第一篇：中央空調(diào)機(jī)組有如下幾種形式

中央空調(diào)機(jī)組有如下幾種形式：

1、多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)。

2、空氣源（冷水）熱泵模塊式系統(tǒng)。

3、空氣源（冷水）熱泵螺桿式系統(tǒng)。

4、溴化鋰直燃機(jī)系統(tǒng)。

5、地源熱泵系統(tǒng)。

6、水源熱泵系統(tǒng)。

7、水環(huán)熱泵系統(tǒng)。

8、水冷冷水螺桿機(jī)組系統(tǒng)。

9、水冷冷水離心機(jī)組系統(tǒng)。

10、水冷冷水活塞機(jī)組系統(tǒng)

在這幾種中央空調(diào)中，一、螺桿機(jī)組 ,可以達(dá)到的冷量最大(可達(dá)到近1000KW)。機(jī)組效率高。屬水冷卻的冰水機(jī)組,即需要用冷卻水塔及其循環(huán)系統(tǒng)作為機(jī)組的對(duì)外散熱,也需要室內(nèi)配套的風(fēng)機(jī)盤(pán)管及冷凍水的循環(huán)系統(tǒng),而且需要有專用的機(jī)房。適用于冷量要求大的地方使用。

二、模塊機(jī)組，屬風(fēng)冷卻的冰水機(jī)組。把制冷、散熱部分都組合到同一模塊內(nèi)。每個(gè)模塊能達(dá)到的冷量從十幾到一二百千瓦,而且可以由多個(gè)模塊組合成一套設(shè)備提供冷凍水.冷量控制靈活。機(jī)組要直接置于通風(fēng)良好的室外，無(wú)需專用機(jī)房。室內(nèi)需配套風(fēng)機(jī)盤(pán)管及冷凍水循環(huán)設(shè)備。機(jī)組的功率可跟據(jù)負(fù)荷大少分多級(jí)自動(dòng)調(diào)節(jié)。

三、多聯(lián)機(jī)屬于風(fēng)冷冷媒機(jī)組，室內(nèi)部分可以跟據(jù)實(shí)際需要，配用掛壁式、立柜式、天井式或風(fēng)管式的室內(nèi)機(jī),室內(nèi)機(jī)冷媒為氟利昂。特點(diǎn)是內(nèi)機(jī)配機(jī)靈活,控制靈活，室外機(jī)的功率控制靈活，可跟據(jù)負(fù)荷大少無(wú)級(jí)自動(dòng)調(diào)節(jié)，高效節(jié)能。每千瓦冷量的造價(jià)較高。

中央空調(diào)選擇通常要考慮的幾方面

房屋情況：地理環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)、房屋朝向、保溫形式、采暖要求、層高情況、發(fā)熱設(shè)備、人員情況、使用功能、潔凈要求、換氣要求、濕度要求、不保證天數(shù)等。機(jī)組形式： 風(fēng)冷機(jī)組、水冷機(jī)組、全空氣機(jī)組、燃?xì)鈾C(jī)組、水源熱泵、空氣源熱泵、太陽(yáng)能熱泵、地源熱泵、熱回收機(jī)組、多聯(lián)機(jī)、變頻機(jī)、直接蒸發(fā)機(jī)組、風(fēng)管機(jī)、恒溫恒濕機(jī)組、機(jī)房空調(diào)、渦旋機(jī)、活塞機(jī)、螺桿機(jī)、離心機(jī)、家用中央空調(diào)、商用中央空調(diào)、工藝中央空調(diào)、工業(yè)冷卻機(jī)組等。

末端形式： 組合式空調(diào)器、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、新風(fēng)機(jī)組、吊頂空調(diào)器、變風(fēng)量空調(diào)器等。工程情況： 水管、風(fēng)道材料選擇、保溫、配件材料選擇、施工質(zhì)量監(jiān)控、工期保證、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等。

第二篇：中央空調(diào)機(jī)組清洗工藝流程

中央空調(diào)清洗工藝流程

1。粘泥剝離劑。在膨脹水箱和冷卻塔處加入粘泥剝離劑，啟動(dòng)循環(huán)泵，循環(huán)6到8個(gè)小時(shí)，當(dāng)液體濁度趨于平衡時(shí)，將清洗液排掉，加入清水沖洗干凈，使用濃度為1-1.5%，溫度常溫

2。除垢除銹。將冷凝器兩端閥門(mén)關(guān)閉，另設(shè)一循環(huán)管路，將10%的除垢劑加入，然后進(jìn)行循環(huán)，每隔20分鐘檢測(cè)一次PH值，保持PH1-1.5，當(dāng)PH值在合適范圍而清洗液氣泡沒(méi)有或很少時(shí)，則除垢結(jié)束，排掉清洗液，加入清水沖洗干凈

3。鈍化覆膜。除垢后的金屬表面處于活化狀態(tài)極易被腐蝕，因此除垢后必須進(jìn)行鈍化處理，加入鈍化劑，循環(huán)約8小時(shí)后，排掉，加入清水沖洗干凈。使用濃度1.5-2%，常溫

4。盤(pán)管水過(guò)濾網(wǎng)清洗。將過(guò)濾網(wǎng)拆下，沖洗掉固體污垢，保證管路暢通。

5。系統(tǒng)過(guò)濾網(wǎng)清洗

6。表冷器清洗

第三篇：中央空調(diào)機(jī)組保養(yǎng)合同（2021）

編號(hào)：__________

中央空調(diào)機(jī)組

保

養(yǎng)

合同

委托方：某辦公大樓

維護(hù)方：八閩空調(diào)網(wǎng)

委托方：××（以下稱甲方）

維護(hù)方:

××（以下稱乙方）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本項(xiàng)目具體情況，明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,友好協(xié)商一致，現(xiàn)就中央空調(diào)系統(tǒng)清洗和設(shè)備的維修及保養(yǎng)服務(wù)工作特簽訂如下合同條款，以資共同遵守。

一、工程名稱：××中央空調(diào)維護(hù)工程。

二、工程地點(diǎn)：××××××××。

三、工程價(jià)款：

項(xiàng)

目

價(jià)

款

主機(jī)冷凝器清洗

××

通風(fēng)系統(tǒng)的檢查與保養(yǎng)

××

系統(tǒng)維修維護(hù)

××

主機(jī)聯(lián)動(dòng)

××

控制部分的檢查保養(yǎng)

××

氟系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)

××

稅金

××

合計(jì)：（小寫(xiě)）××元

（大寫(xiě)）××元整

備注：此費(fèi)用不包含更換零部件的費(fèi)用，維修所需的零配件出廠價(jià)格在××元以下的由乙方自行承擔(dān)，超過(guò)××元的由乙方代購(gòu)，甲方以出廠價(jià)支付給乙方。

四、保養(yǎng)內(nèi)容：

(一)、維護(hù)范圍

甲方××臺(tái)××空調(diào)[型號(hào)：××]主機(jī)以及××臺(tái)末端風(fēng)機(jī)盤(pán)管。

（二）、維護(hù)內(nèi)容

項(xiàng)

目

內(nèi)

容

主機(jī)冷凝器清洗

逢冷熱季節(jié)交換時(shí)（每年夏季××月至××月、冬季××月初），對(duì)維護(hù)范圍內(nèi)的空調(diào)主機(jī)、冷凝管、蒸發(fā)器、管道末端通風(fēng)設(shè)備實(shí)行檢查維護(hù)，每年不少于××次。每次檢查維護(hù)完畢，須提交當(dāng)次設(shè)備維護(hù)清單。

通風(fēng)系統(tǒng)的檢查與保養(yǎng)

系統(tǒng)維修維護(hù)

（包括過(guò)濾器清洗，回風(fēng)口清洗等）

不定時(shí)維護(hù)，但在約定的維護(hù)期內(nèi)（夏季：××月至××月、冬季：××月至××月）每月維護(hù)不少于××次，該維護(hù)期內(nèi)維護(hù)不少于××次，全年不少于××次。每次檢查維護(hù)完畢，須提交當(dāng)次設(shè)備維護(hù)清單。

主機(jī)聯(lián)動(dòng)

控制部分的檢查保養(yǎng)

氟系統(tǒng)的檢查保養(yǎng)

檢查機(jī)組是否有異常噪音及震動(dòng)

檢查機(jī)組的密閉性

應(yīng)急處理機(jī)組出現(xiàn)的突發(fā)故障

在接到甲方通知以后的××小時(shí)內(nèi)

五、服務(wù)期

1、本合同服務(wù)期自××年××月××日起至××年××月××日止。

2、在服務(wù)期屆滿前××個(gè)月，雙方可就是否續(xù)簽合同進(jìn)行商議，若沒(méi)有商議或商議沒(méi)有形成最終意見(jiàn)的，合同到期自行終止。

六、付款方式：

①乙方完成第一次主機(jī)冷凝器清洗及通風(fēng)系統(tǒng)檢查保養(yǎng)的維護(hù)，并取得甲方（或甲方物業(yè)）對(duì)其維護(hù)結(jié)果的書(shū)面認(rèn)可后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的50%[即（小寫(xiě)）××元整（大寫(xiě)）××元整]。

②剩余價(jià)款，在確定乙方?jīng)]有違約事項(xiàng)后，甲方于維保期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。

七、雙方權(quán)利、義務(wù)

（一）、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1.按約定支付服務(wù)費(fèi)給乙方。

2.機(jī)組若存在任何不正常及時(shí)通知乙方。

3.根據(jù)維修需要，甲方安排有關(guān)人員配合工作。

（二）、乙方權(quán)利和義務(wù)：

1.指導(dǎo)甲方操作人員正確的操作方法，并進(jìn)行基本的操作培訓(xùn)，以使各設(shè)備保持在最佳運(yùn)行狀態(tài)。

2.對(duì)突發(fā)性的機(jī)組故障，提供緊急檢查服務(wù)，該服務(wù)除更換配件的費(fèi)用外其余費(fèi)用全免。

3.在接到甲方要求緊急檢查和維修通知后，乙方維修人員應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。

4.乙方維修人員在接到甲方緊急檢查、維修通知趕到現(xiàn)場(chǎng)后，于8小時(shí)內(nèi)修復(fù)故障。重大故障3個(gè)日歷天內(nèi)修復(fù)，此期間不包括所需更換的零配件的物流時(shí)間。

5.乙方在施工期間不得損壞甲方財(cái)產(chǎn)，否則按損壞情況照價(jià)賠償。

6.乙方對(duì)甲方包干維保設(shè)備承擔(dān)保全責(zé)任，確保相關(guān)設(shè)備正常安全運(yùn)行，未經(jīng)甲方設(shè)備處許可，不得更換空調(diào)器控制主板、壓縮機(jī)、熱交換器等主要部件。經(jīng)甲方許可后更換下的原機(jī)配件，未經(jīng)許可不得自行處理。

7.服務(wù)期內(nèi)無(wú)論何種原因，乙方令第三方介入本合同設(shè)備的修理、維護(hù)的，應(yīng)在實(shí)施前書(shū)面通知甲方，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

8.每個(gè)工作日的12：00至13:30

為甲方工作人員午休時(shí)間，在此時(shí)間段內(nèi)乙方應(yīng)避免噪音施工；除此以外的時(shí)間，如甲方有需要，乙方應(yīng)配合甲方工作。

9.無(wú)論任何原因，乙方不得使用甲方載人電梯搬運(yùn)施工材料。

八、安全施工

1.維護(hù)保養(yǎng)或維修時(shí)，場(chǎng)地清潔工作由乙方負(fù)責(zé)。

2.乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)法律法規(guī)和規(guī)范，安全施工。

3.由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

4.乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，并自行承擔(dān)安全責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

九、違約責(zé)任：

1、乙方在接到甲方報(bào)修通知后，不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，或雖能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，但不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)故障空調(diào)或提供備機(jī)的，每推遲1小時(shí)，甲方在乙方維保費(fèi)中扣減50元。

若發(fā)生需要更換零配件的故障，因所需零配件的物流因素導(dǎo)致不能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但物流時(shí)間明顯超出合理范圍的除外。

2、上述情形造成推遲服務(wù)24小時(shí)以上，每發(fā)生一次甲方在乙方維保包干費(fèi)中扣減500元/（每推遲一天），同時(shí)甲方可以直接尋求其他途徑解決問(wèn)題，所需費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額（以票據(jù)為準(zhǔn)）在乙方維保費(fèi)中扣減。

3、乙方一個(gè)付費(fèi)期內(nèi)連續(xù)三次推遲服務(wù)24小時(shí)以上，甲方有權(quán)止付剩余部分的服務(wù)費(fèi)并終止服務(wù)合同。

十、免責(zé)條款

1、因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、特別惡劣天氣等原因造成乙方維修人員不能按承諾時(shí)限到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，甲方對(duì)乙方不予處罰。

2、因雷擊、火災(zāi)、供電事故、人為破壞造成的空調(diào)損壞，甲方按實(shí)支付乙方的維修費(fèi)用。

十一、解決合同糾紛的方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。

十二、本協(xié)議一式伍份，甲方叁份，乙方貳份。

（本頁(yè)無(wú)正文）

甲方：

電話：

傳真：

通訊地址：

郵政編碼：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

稅務(wù)登記號(hào)：

經(jīng)辦人：

單位蓋章：

2021年

月

日

乙方：

電話：

傳真：

通訊地址：

郵政編碼：

開(kāi)戶銀行：

帳號(hào)：

稅務(wù)登記號(hào)：

經(jīng)辦人：

單位蓋章：

2021年

月

日

第四篇：風(fēng)冷熱泵機(jī)組中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)

風(fēng)冷熱泵機(jī)組中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)

一、中央空調(diào)系統(tǒng)檢修技術(shù)：

1、空調(diào)器、風(fēng)機(jī)盤(pán)管檢修；

2、空調(diào)主機(jī)組檢修；

3、末端設(shè)備檢修服務(wù)；

4、空調(diào)冷卻塔檢修服務(wù)。

二、中央空調(diào)清洗：

1、制冷機(jī)組、冷卻塔、冷熱水系統(tǒng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、循環(huán)水系統(tǒng)；

2、冷機(jī)組內(nèi)熱交換設(shè)備、冷凝器、蒸發(fā)器、冷卻水系統(tǒng)、冷媒水系統(tǒng)；

3、風(fēng)機(jī)盤(pán)管表冷器、凝結(jié)水管道設(shè)備。

三、中央空調(diào)保養(yǎng)：

1、空調(diào)器、風(fēng)機(jī)盤(pán)管保養(yǎng)；

2、主機(jī)系統(tǒng)：壓縮機(jī)、真空閥門(mén)、視鏡、屏蔽泵、真空泵、傳熱管、冷凝器、蒸發(fā)器、自控元件器；

3、冷卻塔：風(fēng)機(jī)、軸承、布水器、過(guò)濾器、膜料、塔件等。

四、服務(wù)內(nèi)容

1、為您制訂全年中央空調(diào)運(yùn)行保養(yǎng)工作計(jì)劃書(shū)；

2、定期對(duì)主機(jī)及末端設(shè)備檢查；

3、修理，改造、更換零件及裝配；

4、檢驗(yàn)壓縮機(jī)，并提供換油服務(wù)；

5、隨時(shí)處理客人投拆及中央空調(diào)出現(xiàn)的緊急故障，在接到報(bào)修通知后，會(huì)在2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)；

6、全年調(diào)整因季節(jié)溫差給系統(tǒng)帶來(lái)的參數(shù)變化；

7、預(yù)防性保養(yǎng)小修，包括修理、更換經(jīng)常磨損的配件；

8、逐月逐日完成中央空調(diào)設(shè)備的日常運(yùn)行及常規(guī)維護(hù)清理工作；

9、對(duì)空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備、水質(zhì)、空氣質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)、記錄并存檔，每次檢查維修均發(fā)給詳盡的報(bào)告書(shū)。1.0 目的

規(guī)范中央空調(diào)維修保養(yǎng)工作，確保中央空調(diào)各項(xiàng)性能完好。2.0 適用范圍

適用于酒店、辦公大樓、各大超市等物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)各類中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。3.0 職責(zé)

3.1 主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況。3.2技術(shù)部負(fù)責(zé)組織制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃》并組織、監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施。4.1 制定《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃》的原則： a)中央空調(diào)使用的頻度； b)中央空調(diào)運(yùn)行狀況(故障隱患)；

c)合理的時(shí)間(避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)。4.2《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容： a)維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容； b)具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間； c)預(yù)計(jì)費(fèi)用； d)備品、備件計(jì)劃。

4.2.1 對(duì)中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃》進(jìn)行。

4.2.2 制冷技工負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)、中央空調(diào)的大型修理及PC中央處理器的故障處理。

4.2.3 冷卻塔維修保養(yǎng)。

4.2.4 用500V搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0.5MΩ以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。

4.2.5 檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤(rùn)滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承。

4.2.6 檢查皮帶是否開(kāi)裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整(每半個(gè)月檢查一次)；檢查皮帶輪與軸配合是否松動(dòng)，如是則應(yīng)整修。4.2.7檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。4.2.8 清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉。4.2.9 檢查補(bǔ)水浮球閥是否動(dòng)作可靠，否則應(yīng)修復(fù)(不定期)。4.3.0擰緊所有緊固件。4.3.1清潔整個(gè)冷卻塔外表。

4.3.2風(fēng)機(jī)盤(pán)管維修保養(yǎng)：制冷技工每隔半年對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。4.3.3每周清洗一次空氣過(guò)濾網(wǎng)，排除盤(pán)管內(nèi)的空氣(不定期)。

4.3.4 檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤(rùn)滑油，如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。4.4 柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)： a)每周清洗一次空氣過(guò)濾網(wǎng)； b)清潔蒸發(fā)器散熱片； c)清潔接水盤(pán)。

4.5 水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)(清除污垢)：

a)配制10%的鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)；

b)拆開(kāi)冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時(shí)間為24小時(shí)。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時(shí)間為12小時(shí)；

c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗3次以上；

d)全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請(qǐng)外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。

4.6 冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。4.7.1電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)：

a)用500V搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ,以上，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)；

b)檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無(wú)阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤(rùn)滑油，如加潤(rùn)滑油后仍不行則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承；

c)檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無(wú)擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。4.7.2 水泵維修保養(yǎng)：

a)轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問(wèn)題則對(duì)軸承加注潤(rùn)滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問(wèn)題則應(yīng)拆修水泵；

b)檢查壓盤(pán)根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤(pán)根(不定期)。

4.7.3 檢查彈性聯(lián)軸器有無(wú)損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊(不定期)。4.7.4 清洗水泵過(guò)濾網(wǎng)。

4.7.5 擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。

4.7.6 清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。

4.8 制冷技工每半年對(duì)冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤(pán)管管路進(jìn)行一次保養(yǎng)，檢查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤(pán)管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)重做保溫層。

4.9 閥類維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)閥類進(jìn)行一次保養(yǎng)。4.9.1 節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)： a)檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；

b)檢查閥門(mén)開(kāi)閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對(duì)閥桿加注潤(rùn)滑油； c)如閥門(mén)破裂或開(kāi)閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門(mén)； d)檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。4.9.2 電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥維修保養(yǎng)：

a)干燥過(guò)濾器：檢查干燥過(guò)濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規(guī)格的干燥過(guò)濾器； b)電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥：

——通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥是否動(dòng)作可靠，如有問(wèn)題則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥，壓差調(diào)節(jié)閥；

——對(duì)壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤(rùn)滑油，如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。

4.10 檢測(cè)、控制部分維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)檢測(cè)、控制部分進(jìn)行一次保養(yǎng)。4.10.1 檢測(cè)器件(溫度計(jì)、壓力表、傳感器)維修保養(yǎng)： a)對(duì)于讀數(shù)模糊不清的溫度計(jì)、壓力表應(yīng)拆換； b)送檢溫度計(jì)、壓力表合格后方可再使用；

c)檢測(cè)傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn)，對(duì)于不合格的傳感器應(yīng)拆換； d)檢查裝檢測(cè)器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。4.10.2 控制部分維修保養(yǎng)： a)清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；

b)檢查、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換； c)交流接觸器維修保養(yǎng)：

——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；

——清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；

——清潔鐵芯上的灰塵及臟物； ——擰緊所有緊固螺栓。d)熱繼電器維修保養(yǎng)：

——檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無(wú)過(guò)熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；

——檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。e)自動(dòng)空氣開(kāi)頭維修保養(yǎng)： ——用500V搖表測(cè)量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)烘干處理； ——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換； ——清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。f)信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)：

——檢查各信號(hào)燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；

——檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。g)中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng)：對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者的動(dòng)作是否可靠，輸出的信號(hào)是否正常，否則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器； h)PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問(wèn)題。

4.11 壓縮機(jī)維修保養(yǎng)：每年對(duì)壓縮機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)、保養(yǎng)。

4.11.1 檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤(rùn)滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤(rùn)滑油。4.11.2 檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。4.11.3 具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)：

a)壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)； b)壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相基本平衡)； c)壓縮機(jī)油壓(正常10～15kgf/Cm2)； d)壓縮機(jī)外殼溫度(正常85℃以下)； e)吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)； f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)； g)檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動(dòng)； h)檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。

通過(guò)上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)(外委維修)。4.11.4 擰緊所有緊固件并清潔壓縮機(jī)。

4.14 中央空調(diào)因維修保養(yǎng)等原因需停用時(shí)，應(yīng)由設(shè)備部主管填寫(xiě)《停用申請(qǐng)表》，經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部，由公共事務(wù)部提前一周通知有關(guān)營(yíng)業(yè)部門(mén)。

三 中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及方案 維護(hù)保養(yǎng)及檢修內(nèi)容：

一、空調(diào)用冷水機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容

（一）維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容 1.正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的維護(hù)（每次）

1）查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量； 2）系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點(diǎn)及時(shí)處理； 3）檢查有無(wú)不正常的聲響、震動(dòng)及高溫； 4）檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力； 5）檢查各種閥門(mén)是否正常

6）檢查冷水機(jī)出入水的溫度及壓力； 7）檢查主電路上接線端子并壓實(shí)； 8）檢查電氣控制部分； 9）檢查機(jī)組潤(rùn)滑系統(tǒng)；

10）檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)； 11）保持設(shè)備處于清潔狀態(tài)；

2.間停機(jī)后的保養(yǎng)（每年一次）

1）檢查清洗干燥過(guò)濾器，干燥劑吸潮后應(yīng)進(jìn)行干燥處理或更換； 2）檢查及制冷設(shè)備安全保護(hù)裝置整定值；

3）檢查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量，必要時(shí)進(jìn)行冷凍油更換及補(bǔ)充壓縮機(jī)電機(jī)絕緣情況； 4）檢查并收緊電路上的各電線接點(diǎn)； 5）查電氣控制部分；

6）供以上內(nèi)容檢查報(bào)告（每年一次）

（二）檢修工作內(nèi)容

第一次維護(hù)保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實(shí)對(duì)原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號(hào)、運(yùn)行狀態(tài)（記錄）、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)估，如需進(jìn)行系統(tǒng)檢修，費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。冷凝器的去垢清洗檢修費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。超出維護(hù)保養(yǎng)范圍的檢修費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。

二、空氣處理設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容

（一）維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容

空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管的檢查（每次）

空氣處理機(jī)、風(fēng)機(jī)盤(pán)管的保養(yǎng)、加油（每年至少一次）清理管路、除污（每年至少一次）

空氣處理機(jī)的清掃、除塵（每年至少兩次）

（二）檢修工作內(nèi)容

在檢修保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實(shí)對(duì)原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號(hào)、運(yùn)行狀態(tài)（記錄）、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)估，如需進(jìn)行系統(tǒng)檢修，費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。超出維護(hù)保養(yǎng)范圍的檢修費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。

三、水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容

（一）維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容（每次）冷凍水泵及冷卻水泵的檢查、加油

電機(jī)、電器絕緣檢測(cè)、加油、檢查及更換密封元件 冷卻塔一般保養(yǎng)性檢修。

水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門(mén)、過(guò)濾器、單向閥、壓力表、溫度計(jì)、保溫情況的檢查及更換修理。

（二）檢修工作內(nèi)容

在維護(hù)保養(yǎng)之前由使用方和維保方雙方如實(shí)對(duì)原設(shè)備及系統(tǒng)根據(jù)設(shè)備型號(hào)、運(yùn)行狀態(tài)（記錄）、運(yùn)行時(shí)限、現(xiàn)場(chǎng)狀態(tài)進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)估，如需進(jìn)行系統(tǒng)檢修，費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。超出維護(hù)保養(yǎng)范圍的檢修費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。

水塔填料全部取出，一次性去垢，費(fèi)用由雙方協(xié)商另外計(jì)收。

四、維護(hù)保養(yǎng)方案

1、對(duì)中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃》進(jìn)行。

2、制冷技工負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)、中央空調(diào)的大型修理及PC中央處理器的故障處理由外委完成。

3、冷卻塔維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)冷卻塔進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

4、用500Ｖ搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0.5MΩ以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。

5、檢查電機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤(rùn)滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承。

6、檢查皮帶是否開(kāi)裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換同規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應(yīng)調(diào)整(每半個(gè)月檢查一次)；檢查皮帶輪與軸配合是否松動(dòng)，如是則應(yīng)整修。

7、檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。

8、清洗冷卻塔(包括填料、集水槽)，清潔風(fēng)扇風(fēng)葉。

9、檢查補(bǔ)水浮球閥是否動(dòng)作可靠，否則應(yīng)修復(fù)(不定期)。

10、擰緊所有緊固件。

11、清潔整個(gè)冷卻塔外表。

12、風(fēng)機(jī)盤(pán)管維修保養(yǎng)：制冷技工每隔半年對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

13、每周清洗一次空氣過(guò)濾網(wǎng)，排除盤(pán)管內(nèi)的空氣(不定期)。

14、檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤(rùn)滑油，如有異常摩擦響聲則應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。

15、用500V搖表檢測(cè)風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5 MΩ,，否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無(wú)變形、鼓脹或開(kāi)裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過(guò)熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。

16、清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤(pán)管、積水盤(pán)上的污物。

17、用鹽酸溶液(內(nèi)加緩蝕劑)清除盤(pán)管內(nèi)壁的水垢。

18、擰緊所有緊固件。

19、清潔風(fēng)機(jī)盤(pán)管外殼。

20、冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)?！獧z查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無(wú)過(guò)熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；

——檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。e)自動(dòng)空氣開(kāi)頭維修保養(yǎng)：

——用500V搖表測(cè)量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MΩ，否則應(yīng)烘干處理； ——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換； ——清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。f)信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)：

——檢查各信號(hào)燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡； ——檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。g)中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng)：對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者的動(dòng)作是否可靠，輸出的信號(hào)是否正常，否則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器； h)PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問(wèn)題，則申請(qǐng)外委維修。壓縮機(jī)維修保養(yǎng)：制冷技工每年對(duì)壓縮機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)、保養(yǎng)。

檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注潤(rùn)滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤(rùn)滑油。檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)：

a)壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻(正常0.5MΩ以上)；

b)壓縮機(jī)運(yùn)行電流(正常為額定值，三相基本平衡)； c)壓縮機(jī)油壓(正常10～15kgf/Cm2)； d)壓縮機(jī)外殼溫度(正常85℃以下)； e)吸氣壓力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)； f)排氣壓力(正常值12.5kgf/cm2)；

g)檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動(dòng)； h)檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。

通過(guò)上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)(外委維修)。擰緊所有緊固件并清潔壓縮機(jī)。

中央空調(diào)維修保養(yǎng)的時(shí)間計(jì)劃不允許超過(guò)8小時(shí)，如必須超過(guò)8小時(shí)，則應(yīng)由主管填寫(xiě)《申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表》經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)并征得營(yíng)業(yè)部門(mén)的同意后方可延時(shí)。對(duì)于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由設(shè)備部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中；對(duì)于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)設(shè)備部主管口頭批準(zhǔn)后，可以先組織解決而后寫(xiě)出《＿＿＿＿事故報(bào)告》并上報(bào)公司。

中央空調(diào)因維修保養(yǎng)等原因需停用時(shí)，應(yīng)由設(shè)備部主管填寫(xiě)《停用申請(qǐng)表》，經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部，由公共事務(wù)部提前一周通知有關(guān)營(yíng)業(yè)部門(mén)。如因突然故障停用中央空調(diào)，應(yīng)在恢復(fù)使用后2小時(shí)內(nèi)向有關(guān)營(yíng)業(yè)部門(mén)作出解釋。5.0 記錄 相關(guān)支持文件

四 中央空調(diào)清洗與保養(yǎng)的五大處理工藝

（一）殺菌滅藻：通過(guò)加入殺菌藥劑，清除循環(huán)水中的各種細(xì)菌和藻類。

（二）生物剝離劑，將管道內(nèi)的生物粘泥剝離脫落，通過(guò)循環(huán)將粘泥清洗出來(lái)。

（三）化學(xué)清洗：加入綜合性化學(xué)清洗劑。此種清洗劑具有緩蝕、分散、除垢的作用，對(duì)水的循環(huán)系統(tǒng)進(jìn)行處理。這種處理方法，既能將管道內(nèi)的銹、垢、油污進(jìn)行清洗后分散排除，又可防止清洗劑對(duì)系統(tǒng)裝置和管路的危害，提供一個(gè)清潔的金屬表面。

（四）表面預(yù)膜：投入預(yù)膜藥劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護(hù)膜，以起到防腐蝕保護(hù)作用。

（五）日常養(yǎng)護(hù)：加入綜合性的日常養(yǎng)護(hù)處理劑，具有緩蝕、避免金屬生銹的作用。日常養(yǎng)護(hù)處理劑中含有高分子絡(luò)合阻垢劑，通過(guò)絡(luò)合作用，防止鈣鎂離子結(jié)晶沉淀，延長(zhǎng)機(jī)組的使用壽命，節(jié)水、省電，可提高制冷效率。另外，要定期抽檢，以監(jiān)控水質(zhì)。

五 中央空調(diào)清洗的五大效果

（一）保護(hù)設(shè)備，延長(zhǎng)使用壽命：可以防銹、防垢。避免設(shè)備腐蝕、損壞，特別是經(jīng)預(yù)防處理后，使設(shè)備使用壽命延長(zhǎng)一倍，投入緩蝕劑以后，可以使設(shè)備系統(tǒng)腐蝕速度下降90%。

（二）減少事故發(fā)生，改善制冷效果：可殺菌滅藻，去除污泥，使管路暢通，水質(zhì)清澈。同時(shí)提高冷凝器、蒸發(fā)器的熱交換效率。從而，避免了高壓運(yùn)行，超壓停機(jī)現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。

（三）節(jié)能節(jié)水，減少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高熱交換效率的同時(shí)，減少了電能或燃料的消耗。水處理后還可以減少排污量，提高了循環(huán)水的利用率。從而，減少了生產(chǎn)成本。

（四）大量節(jié)省維修費(fèi)用：未經(jīng)處理的中央空調(diào)，會(huì)出現(xiàn)設(shè)備管路堵塞、結(jié)垢、腐蝕、超壓停機(jī)甚至發(fā)生故障。如：運(yùn)行系統(tǒng)因腐蝕泄漏，產(chǎn)生溶液污染，則需要更換熱裝置和溶液，主機(jī)維修費(fèi)一般需要20-50萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)處理后，既可減少維修費(fèi)用，又可延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，為用戶創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益。

（五）符合國(guó)家環(huán)保要求：政府環(huán)保部門(mén)規(guī)定，未經(jīng)處理達(dá)標(biāo)的水不能直接排放。經(jīng)過(guò)處理的循環(huán)水，其水質(zhì)達(dá)到國(guó)家環(huán)保要求的排放標(biāo)準(zhǔn)，可直接向外排放。這樣，即可為業(yè)主節(jié)約費(fèi)用，又可保護(hù)生態(tài)環(huán)境。同時(shí)，經(jīng)處理的中央空調(diào)所供應(yīng)的冷、暖氣清新優(yōu)質(zhì)，更利于人們的身體健康。

六 中央空調(diào)運(yùn)行管理制度

一、人員的管理制度

1、各類人員的崗位職責(zé)

各級(jí)各類人員的崗位職責(zé)是構(gòu)成中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理崗位責(zé)任制的主體，在確定各級(jí)各類人員的崗位職責(zé)時(shí)，一定要結(jié)合空調(diào)系統(tǒng)的規(guī)模和特點(diǎn)以及定員定崗情況來(lái)綜合考慮，要按崗位的層次和工程類別來(lái)分解各項(xiàng)任務(wù)，注意避免出現(xiàn)職能不清、責(zé)任不明的情況。有些物業(yè)管理企業(yè)所管的中央空調(diào)系統(tǒng)規(guī)模較小，人員配置較少，故不設(shè)空調(diào)班組長(zhǎng)（領(lǐng)班），有關(guān)工作全部由空調(diào)工程師（主管）承擔(dān)。還有些物業(yè)管理企業(yè)為了避免運(yùn)行和檢修兩個(gè)班組扯皮，不利于設(shè)備的使用和檢修，將二者合為一體，即運(yùn)行人員也是維修人員。這樣不僅節(jié)省了人力，又有助于增強(qiáng)其責(zé)任心，努力提高自己的技術(shù)水平。因此，崗位設(shè)置情況決定了崗位智能與責(zé)任的不同。

2、業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度

中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理是一項(xiàng)涉及到多學(xué)科多專業(yè)的綜合性技術(shù)管理工作，其中中央空調(diào)系統(tǒng)的操作、維護(hù)和檢修水平與相關(guān)人員的技術(shù)水平密切相關(guān)，在實(shí)際工作中需要相關(guān)人員（含運(yùn)行和維修人員）熟練的運(yùn)用調(diào)節(jié)、維護(hù)和檢修技能，規(guī)范、正確地操作、保養(yǎng)和檢修系統(tǒng)與設(shè)備。因此，對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)一線運(yùn)行管理人員的要求除了有高度的責(zé)任感外，還要求有一定的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能，建立相應(yīng)的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)與培訓(xùn)制度，對(duì)提高相關(guān)人員的專業(yè)素質(zhì)與空調(diào)管理水平，使其能適應(yīng)崗位的要求有重要意義。

二、設(shè)備的管理制度

1、巡回檢查制度

中央空調(diào)系統(tǒng)涉及到的設(shè)備種類和數(shù)量較多，安裝地點(diǎn)也比較分散，特別是夏季供冷運(yùn)行時(shí)，對(duì)水系統(tǒng)來(lái)講，冷水機(jī)組。二次泵、冷卻塔、膨脹水箱、空氣處理裝置等通常分設(shè)多處。更有一些超高建筑和多功能公共建筑，由于技術(shù)上和使用上的特殊要求，往往設(shè)置多個(gè)機(jī)房，而人員配備上不是也不需要每個(gè)機(jī)房都有值班人員。此時(shí)，為了保證系統(tǒng)安全正常的運(yùn)行，就需要運(yùn)行維護(hù)人員和檢修人員定時(shí)或定期的進(jìn)行巡回檢查，以預(yù)防為主，發(fā)現(xiàn)故障和問(wèn)題及時(shí)處理。

2、維護(hù)和保養(yǎng)制度

中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備自身良好的工作狀態(tài)是其安全的工作狀態(tài)是其安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、延長(zhǎng)使用壽命、保證供冷（供熱）質(zhì)量的基礎(chǔ)，而有針對(duì)性的做好各項(xiàng)維護(hù)保養(yǎng)工作又是中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備保持良好工作狀態(tài)的重要條件之一。

3、檢測(cè)與修理制度 不管如何加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)，都只能降低設(shè)備的損壞速度，要想完全使設(shè)備不出現(xiàn)故障或不發(fā)生部件損壞是不可能的。中央空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行一定時(shí)間后，運(yùn)動(dòng)部件都會(huì)出現(xiàn)磨損、疲勞、間隙增大，甚至喪失工作能力；而靜止的部件和管道也會(huì)產(chǎn)生堵塞、腐蝕、結(jié)垢、松動(dòng)等現(xiàn)象，使設(shè)備的技術(shù)性能、系統(tǒng)的工作狀況發(fā)生改變，甚至發(fā)生事故，影響到中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行和空調(diào)的使用效果。因此，必須定期對(duì)系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和測(cè)量，以便根據(jù)檢測(cè)情況及時(shí)采取相應(yīng)的預(yù)防性或恢復(fù)性的修理措施。

4、運(yùn)行與檢修記錄

運(yùn)行與檢修記錄是設(shè)備技術(shù)檔案的重要組成部分之一，除此之外，他也是原始技術(shù)資料之一。原始技術(shù)資料包括空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工、安裝圖紙和說(shuō)明書(shū)，各種設(shè)備的安裝、使用說(shuō)明書(shū)，系統(tǒng)和設(shè)備安裝竣工及驗(yàn)收記錄等，分別由設(shè)計(jì)、設(shè)備制造、工程安裝單位提供，是在中央空調(diào)系統(tǒng)正式投入運(yùn)行前就形成的。而運(yùn)行和檢修記錄則是在中央空調(diào)系統(tǒng)投入運(yùn)行后形成并不斷積累起來(lái)的。通過(guò)這些記錄，可以使運(yùn)行和管理人員掌握系統(tǒng)和設(shè)備的運(yùn)行情況和現(xiàn)狀，一方面可以防止因?yàn)榍闆r不明、盲目使用而發(fā)生問(wèn)題；另一方面還可以從記錄中找出一些規(guī)律性的東西，經(jīng)過(guò)總結(jié)、提煉后，再用于工作實(shí)際中，便于管理和操作檢修水平不斷提高。

三、中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理程序

1、目的

規(guī)范中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理工作，確保中央空調(diào)系統(tǒng)正常運(yùn)行，為用戶提供滿意服務(wù)。

2、適用范圍

公司所轄物業(yè)的中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理。

3、職責(zé)

3．1中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理由物業(yè)工程部統(tǒng)一負(fù)責(zé)。3．2日常的空調(diào)供應(yīng)由空調(diào)運(yùn)行班負(fù)責(zé)。

3．3冷水機(jī)組、水泵、風(fēng)柜、冷卻塔和膨脹水箱等設(shè)備與裝置的日常巡檢及制冷機(jī)房、空調(diào)機(jī)房的管理有空調(diào)運(yùn)行班負(fù)責(zé)。

3．4各設(shè)備裝置及風(fēng)、水管道系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)和應(yīng)急搶修由空調(diào)維修班負(fù)責(zé)。

3．5各設(shè)備的電動(dòng)和配電部分的維護(hù)保養(yǎng)和應(yīng)急搶修由電工維修班負(fù)責(zé)，空調(diào)維修班配合。3．6冷水系統(tǒng)水質(zhì)的處理及冷卻塔和冷水機(jī)組冷凝器的清潔工作，由空調(diào)運(yùn)行班負(fù)責(zé)。

4、工作程序

4．1空調(diào)供應(yīng)程序

4．1．1空調(diào)運(yùn)行值班人員按照冷水機(jī)組開(kāi)停機(jī)程序，在規(guī)定的時(shí)間開(kāi)停冷水機(jī)組及啟停相應(yīng)的冷卻水系統(tǒng)和冷凍水系統(tǒng)；

4．1．2運(yùn)行值班人員按規(guī)定開(kāi)關(guān)集中控制的風(fēng)柜和各層新風(fēng)機(jī)；

4．1．3中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行期間，空調(diào)運(yùn)行值班人員應(yīng)每隔一小時(shí)將冷水機(jī)組和水泵、冷卻塔的運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄在相應(yīng)的運(yùn)行記錄表上；

4．1．4如有用戶需要延時(shí)空調(diào)服務(wù)，按有關(guān)有償服務(wù)規(guī)定執(zhí)行；

4．1．5用戶有空調(diào)使用效果方面的投訴時(shí)，由空調(diào)維修值班人員去現(xiàn)場(chǎng)了解情況并給予解決。

4．2空調(diào)設(shè)備管理程序

4．2．1工程部負(fù)責(zé)建立各類空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)及檢修檔案； 4．2．2工程部負(fù)責(zé)對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行標(biāo)識(shí)，以便統(tǒng)一管理；

4．2．3由空調(diào)工程師制訂空調(diào)設(shè)備及裝置維護(hù)保養(yǎng)的規(guī)程，經(jīng)工程部經(jīng)理審定后發(fā)放到相關(guān)班組，并以此制訂和下達(dá)相關(guān)工作計(jì)劃；

4．2．4如用戶裝修涉及到空調(diào)設(shè)備或裝置的變動(dòng)，按有關(guān)裝修規(guī)定執(zhí)行。4．3空調(diào)設(shè)備維修程序

4．3．1在日常運(yùn)行中，空調(diào)運(yùn)行值班人員應(yīng)按照有關(guān)設(shè)備及裝置巡回檢查規(guī)定進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)反映，一邊維修人員盡快到位檢修，檢修后要將有關(guān)情況記錄在“檢修記錄表”上；

4．3．2空調(diào)維修班和電工維修班人員應(yīng)按照空調(diào)設(shè)備及裝置維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)空調(diào)設(shè)備及裝置進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并將維護(hù)保養(yǎng)情況記錄在“設(shè)備及裝置維護(hù)保養(yǎng)記錄表”上；

4．3．3用戶有空調(diào)設(shè)備及裝置方面的投訴時(shí)，由空調(diào)維修值班人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查，如屬一般性維修，不涉及零部件的更換，則及時(shí)處理；如需要換零部件等，按有關(guān)維修規(guī)定執(zhí)行。4．4空調(diào)水處理程序

4．4．1空調(diào)水處理委托專業(yè)水處理公司進(jìn)行，具體內(nèi)容參見(jiàn)委托合同；

4．4．2外委單位完成水質(zhì)處理及冷卻塔或冷水機(jī)組冷凝器的清潔工作后，由空調(diào)運(yùn)行值班人員負(fù)責(zé)在其工作單上簽署驗(yàn)收意見(jiàn)，并留一份交工程部存檔； 4．4．3水處理公司出具的水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告由工程部存檔。

5、相關(guān)支持性文件和記錄 5．1離心式冷水機(jī)組操作規(guī)程 5．2離心式冷水機(jī)組運(yùn)行記錄表 5．3水泵、冷卻塔運(yùn)行記錄表 5．4中央空調(diào)系統(tǒng)巡回檢查規(guī)程 5．5加時(shí)服務(wù)申請(qǐng)單 5．6設(shè)備技術(shù)性能卡片

5．7空調(diào)設(shè)備及裝置維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程 5．8設(shè)備及裝置維護(hù)保養(yǎng)記錄表 5．9空調(diào)設(shè)備或裝置變動(dòng)申請(qǐng)單 5．10設(shè)備（裝置）檢修記錄表 5．11設(shè)備（裝置）維修通知單

第五篇：中央空調(diào)機(jī)組DDC電氣控制系統(tǒng)

空調(diào)DDC控制系統(tǒng)

自動(dòng)化系統(tǒng)是智能建筑的一個(gè)重要組成部分。樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)的功能就是對(duì)大廈內(nèi)的各種機(jī)電設(shè)施，包括中央空調(diào)、給排水、變配電、照明、電梯、消防、安全防范等進(jìn)行全面的計(jì)算機(jī)監(jiān)控管理。其中,中央空調(diào)的能耗占整個(gè)建筑能耗的50%以上，是樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)節(jié)能的重點(diǎn)[1]。由于中央空調(diào)系統(tǒng)十分龐大，反應(yīng)速度較慢、滯后現(xiàn)象較為嚴(yán)重，現(xiàn)階段中央空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)幾乎都采用傳統(tǒng)的控制技術(shù)，對(duì)于工況及環(huán)境變化的適應(yīng)性差，控制慣性較大，節(jié)能效果不理想。傳統(tǒng)控制技術(shù)存在的問(wèn)題主要是難以解決各種不確定性因素對(duì)空調(diào)系統(tǒng)溫濕度影響及控制品質(zhì)不夠理想。而智能控制特別適用于對(duì)那些具有復(fù)雜性、不完全性、模糊性、不確定性、不存在已知算法和變動(dòng)性大的系統(tǒng)的控制?！熬G色建筑”主要強(qiáng)調(diào)的是:環(huán)保、節(jié)能、資源和材料的有效利用，特別是對(duì)空氣的溫度、濕度、通風(fēng)以及潔凈度的要求，因此，空調(diào)系統(tǒng)的應(yīng)用越來(lái)越廣泛?？照{(diào)控制系統(tǒng)涉及面廣，而要實(shí)現(xiàn)的任務(wù)比較復(fù)雜，需要有冷、熱源的支持?？照{(diào)機(jī)組內(nèi)有大功率的風(fēng)機(jī)，但它的能耗很大。在滿足用戶對(duì)空氣環(huán)境要求的前提下，只有采用先進(jìn)的控制策略對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行控制，才能達(dá)到節(jié)約能源和降低運(yùn)行費(fèi)用的目的。以下將從控制策略角度對(duì)與監(jiān)控系統(tǒng)相關(guān)的問(wèn)題作簡(jiǎn)要討論。2 空調(diào)系統(tǒng)的基本結(jié)構(gòu)及工作原理

空調(diào)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)組成一般包括以下幾部分[2] [3]:(1)新風(fēng)部分

空調(diào)系統(tǒng)在運(yùn)行過(guò)程中必須采集部分室外的新鮮空氣(即新風(fēng))，這部分新風(fēng)必須滿足室內(nèi)工作人員所需要的最小新鮮空氣量，因此空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)取入量決定于空調(diào)系統(tǒng)的服務(wù)用途和衛(wèi)生要求。新風(fēng)的導(dǎo)入口一般設(shè)在周圍不受污染影響的地方。這些新風(fēng)的導(dǎo)入口和空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)管道以及新風(fēng)的濾塵裝置(新風(fēng)空氣過(guò)濾器)、新風(fēng)預(yù)熱器(又稱為空調(diào)系統(tǒng)的一次加熱器)共同組成了空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)系統(tǒng)。

(2)空氣的凈化部分

空調(diào)系統(tǒng)根據(jù)其用途不同，對(duì)空氣的凈化處理方式也不同。因此，在空調(diào)凈化系統(tǒng)中有設(shè)置一級(jí)初效空氣過(guò)濾器的簡(jiǎn)單凈化系統(tǒng)，也有設(shè)置一級(jí)初效空氣過(guò)濾器和一級(jí)中效空氣過(guò)濾器的一般凈化系統(tǒng)，另外還有設(shè)置一級(jí)初效空氣過(guò)濾器，一級(jí)中效空氣過(guò)濾器和一級(jí)高效空氣過(guò)濾器的三級(jí)過(guò)濾裝置的高凈化系統(tǒng)。

(3)空氣的熱、濕處理部分

對(duì)空氣進(jìn)行加熱、加濕和降溫、去濕，將有關(guān)的處理過(guò)程組合在一起，稱為空調(diào)系統(tǒng)的熱、濕處理部分。在對(duì)空氣進(jìn)行熱、濕處理過(guò)程中，采用表面式空氣換熱器(在表面式換熱器內(nèi)通過(guò)熱水或水蒸氣的稱為表面式空氣加熱器，簡(jiǎn)稱為空氣的汽水加熱器)。設(shè)置在系統(tǒng)的新風(fēng)入口，一次回風(fēng)之前的空氣加熱器稱為空氣的一次加熱器;設(shè)置在降溫去濕之后的空氣加熱器，稱為空氣的二次加熱器;設(shè)置在空調(diào)房間送風(fēng)口之前的空氣加熱器，稱為空氣的三次加熱器。三次空氣加熱器主要起調(diào)節(jié)空調(diào)房間內(nèi)溫度的作用，常用的熱媒為熱水或電加熱。

在表面式換熱器內(nèi)通過(guò)低溫冷水或制冷劑的稱為水冷式表面冷卻器或直接蒸發(fā)式表面冷卻器，也有采用噴淋冷水或熱水的噴水室，此外也有采用直接噴水蒸汽的處理方法來(lái)實(shí)現(xiàn)空氣的熱、濕處理過(guò)程。

(4)空氣的輸送和分配、控制部分

空調(diào)系統(tǒng)中的風(fēng)機(jī)和送、回風(fēng)管道稱為空氣的輸送部分。風(fēng)管中的調(diào)節(jié)風(fēng)閥、蝶閥、防火閥、啟動(dòng)閥及風(fēng)口等稱為空氣的分配、控制部分。根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)中空氣阻力的不同，設(shè)置風(fēng)機(jī)的數(shù)量也不同，如果空調(diào)系統(tǒng)中設(shè)置一臺(tái)風(fēng)機(jī)，該風(fēng)機(jī)既起送風(fēng)作用，又起回風(fēng)作用的稱為單風(fēng)機(jī)系統(tǒng);如果空調(diào)系統(tǒng)中設(shè)置兩臺(tái)風(fēng)機(jī)，一臺(tái)為送風(fēng)機(jī)，另一臺(tái)為回風(fēng)機(jī)，則稱為雙風(fēng)機(jī)系統(tǒng)。

(5)空調(diào)系統(tǒng)的冷、熱源

空調(diào)系統(tǒng)中所使用的冷源一般分為天然冷源和人工冷源。天然冷源一般指地下深井水，人工冷源一般是指利用人工制冷方式來(lái)獲得的，它包括蒸汽壓縮式制冷、吸收式制冷以及蒸汽噴射式制冷等多種形式?，F(xiàn)代化的大型建筑中通常都采用集中式空調(diào)系統(tǒng), 這種形式的結(jié)構(gòu)示意圖如圖1所示。

圖1 空調(diào)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖

其工作原理是當(dāng)環(huán)境溫度過(guò)高時(shí)，空調(diào)系統(tǒng)通過(guò)循環(huán)方式把室內(nèi)的熱量帶走，以使室內(nèi)溫度維持于一定值。當(dāng)循環(huán)空氣通過(guò)風(fēng)機(jī)盤(pán)管時(shí)，高溫空氣經(jīng)過(guò)冷卻盤(pán)管的鋁金屬先進(jìn)行熱交換，盤(pán)管的鋁片吸收了空氣中的熱量，使空氣溫度降低，然后再將冷凍后的循環(huán)空氣送入室內(nèi)。冷卻盤(pán)管的冷凍水由冷卻機(jī)提供，冷卻機(jī)由壓縮機(jī)、冷凝器和蒸發(fā)器組成。壓縮機(jī)把制冷劑壓縮，經(jīng)壓縮的制冷劑進(jìn)入冷凝器，被冷卻水冷卻后，變成液體，析出的熱量由冷卻水帶走，并在冷卻塔里排入大氣。液體制冷劑由冷凝器進(jìn)入蒸發(fā)器進(jìn)行蒸發(fā)吸熱，使冷凍水降溫，然后冷凍水進(jìn)入水冷風(fēng)機(jī)盤(pán)管吸收空氣中的熱量，如此周而復(fù)始，循環(huán)不斷，把室內(nèi)熱量帶走。當(dāng)環(huán)境溫度過(guò)低時(shí)，需要以熱水進(jìn)入風(fēng)機(jī)盤(pán)管，和上述原理一樣，空氣加熱后送入室內(nèi)?？諝饨?jīng)過(guò)冷卻后，有水分析出，空氣相對(duì)濕度減少，變的干燥，所以需增加濕度，這就要加裝加濕器，進(jìn)行噴水或噴蒸汽，對(duì)空氣進(jìn)行加濕處理，用這樣的濕空氣去補(bǔ)充室內(nèi)水汽量的不足。中央空調(diào)自動(dòng)控制系統(tǒng)

3.1 中央空調(diào)自動(dòng)控制的內(nèi)容與被控參數(shù)

中央空調(diào)系統(tǒng)由空氣加熱、冷卻、加濕、去濕、空氣凈化、風(fēng)量調(diào)節(jié)設(shè)備以及空調(diào)用冷、熱源等設(shè)備組成。這些設(shè)備的容量是設(shè)計(jì)容量，但在日常運(yùn)行中的實(shí)際負(fù)荷在大部分時(shí)間里是部分負(fù)荷，不會(huì)達(dá)到設(shè)計(jì)容量。所以，為了舒適和節(jié)能，必須對(duì)上述設(shè)備進(jìn)行實(shí)時(shí)控制，使其實(shí)際輸出量與實(shí)際負(fù)荷相適應(yīng)。目前，對(duì)其容量控制已實(shí)現(xiàn)不同程度的自動(dòng)化，其內(nèi)容也日漸豐富。被控參數(shù)主要有空氣的溫度、濕度、壓力(壓差)以及空氣清新度、氣流方向等，在冷、熱源方面主要是冷、熱水溫度，蒸汽壓力。有時(shí)還需要測(cè)量、控制供回水干管的壓力差，測(cè)量供回水溫度以及回水流量等。在對(duì)這些參數(shù)進(jìn)行控制的同時(shí)，還要對(duì)主要參數(shù)進(jìn)行指示、記錄、打印，并監(jiān)測(cè)各機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)及事故狀態(tài)、報(bào)警。

中央空調(diào)設(shè)備主要具有以下自控系統(tǒng):風(fēng)機(jī)盤(pán)管控制系統(tǒng)、新風(fēng)機(jī)組控制系統(tǒng)、空調(diào)機(jī)組控制系統(tǒng)、冷凍站控制系統(tǒng)、熱交換站控制系統(tǒng)以及有關(guān)給排水控制系統(tǒng)等。

3.2 中央空調(diào)自動(dòng)控制的功能(1)創(chuàng)造舒適宜人的生活與工作環(huán)境

·對(duì)室內(nèi)空氣的溫度、相對(duì)濕度、清新度等加以自動(dòng)控制，保持空氣的最佳品質(zhì);·具有防噪音措施(采用低噪音機(jī)器設(shè)備);·可以在建筑物自動(dòng)化系統(tǒng)中開(kāi)放背景輕音樂(lè)等。

通過(guò)中央空調(diào)自動(dòng)控制系統(tǒng)，能夠使人們生活、工作在這種環(huán)境中，心情舒暢，從而能大大提高工作效率。而對(duì)工藝性空調(diào)而言，可提供生產(chǎn)工藝所需的空氣的溫度、濕度、潔凈度的條件，從而保證產(chǎn)品的質(zhì)量。

(2)節(jié)約能源

在建筑物的電器設(shè)備中，中央空調(diào)的能耗是最大的，因此需要對(duì)這類電器設(shè)備進(jìn)行節(jié)能控制。中央空調(diào)采用自動(dòng)控制系統(tǒng)后，能夠大大節(jié)約能源。

(3)創(chuàng)造了安全可靠的生產(chǎn)條件

自動(dòng)監(jiān)測(cè)與安全系統(tǒng)，使中央空調(diào)系統(tǒng)能夠正常工作，在發(fā)現(xiàn)故障時(shí)能及時(shí)報(bào)警并進(jìn)行事故處理。

3.3 中央空調(diào)自動(dòng)控制系統(tǒng)的基本組成

圖2[4]為一室溫的自動(dòng)控制系統(tǒng)。它是由恒溫室、熱水加熱器、傳感器、調(diào)節(jié)器、執(zhí)行器機(jī)構(gòu)和(調(diào)節(jié)閥)調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)組成。其中恒溫室和熱水加熱器組成調(diào)節(jié)對(duì)象(簡(jiǎn)稱對(duì)象)，所謂調(diào)節(jié)對(duì)象是指被調(diào)參數(shù)按照給定的規(guī)律變化的房間、設(shè)備、器械、容器等。圖2所示的室溫自動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)也可以用圖3所示的方塊圖來(lái)表示。室溫就是室內(nèi)要求的溫度參數(shù)，在自動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)中稱為被調(diào)參數(shù)(或被調(diào)量)，用θa表示。在室溫調(diào)節(jié)系統(tǒng)中，被調(diào)參數(shù)就是對(duì)象的輸出信號(hào)。被調(diào)參數(shù)規(guī)定的數(shù)值稱為給定值(或設(shè)定值)，用θg表示。室外溫度的變化，室內(nèi)熱源的變化，加熱器送風(fēng)溫度的變化，以及熱水溫度的變化等，都會(huì)使室內(nèi)溫度發(fā)生變化，從而室內(nèi)溫度的實(shí)際值與給定值之間產(chǎn)生偏差。這些引起室內(nèi)溫度偏

差的外界因素，在調(diào)節(jié)系統(tǒng)中稱為干擾(或稱為擾動(dòng))，用f表示。在該系統(tǒng)中，導(dǎo)致室溫變化的另一個(gè)因素是加熱器內(nèi)熱水流量的變化，這一變化往往是熱水溫度或熱水流量的變化引起的，熱水流量的變化是由于控制系統(tǒng)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)—調(diào)節(jié)閥的開(kāi)度變化所引起的，是自動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)用于補(bǔ)償干擾的作用使被調(diào)量保持在給定值上的調(diào)節(jié)參數(shù)，或稱調(diào)節(jié)量q。調(diào)節(jié)量q和干擾f對(duì)對(duì)象的作用方向是相反的。

圖2 室溫自動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)示意圖

圖3 室溫自動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)的方塊圖 4 中央空調(diào)系統(tǒng)控制中存在的問(wèn)題 4.1 被控對(duì)象的特點(diǎn)

空調(diào)系統(tǒng)中的控制對(duì)象多屬熱工對(duì)象，從控制角度分析，具有以下特點(diǎn)[3]:(1)多干擾性

例如，通過(guò)窗戶進(jìn)來(lái)的太陽(yáng)輻射熱是時(shí)間的函數(shù)，受氣象條件的影響;室外空氣溫度通過(guò)圍護(hù)結(jié)構(gòu)對(duì)室溫產(chǎn)生影響;通過(guò)門(mén)、窗、建筑縫隙侵入的室外空氣對(duì)室溫產(chǎn)生影響;為了換氣(或保持室內(nèi)一定正壓)所采用的新風(fēng)，其溫度變化對(duì)室溫有直接影響。此外，電加熱器(空氣加熱器)電源電壓的波動(dòng)以及熱水加熱器熱水壓力、溫度、蒸汽壓力的波動(dòng)等，都將影響室溫。

如此多的干擾，使空調(diào)負(fù)荷在較大范圍內(nèi)變化，而它們進(jìn)入系統(tǒng)的位置、形式、幅值大小和頻繁程度等，均隨建筑的構(gòu)造(建筑熱工性能)、用途的不同而異，更與空調(diào)技術(shù)本身有關(guān)。在設(shè)計(jì)空調(diào)系統(tǒng)時(shí)應(yīng)考慮到盡量減少干擾或采

取抗干擾措施。因此，可以說(shuō)空調(diào)工程是建立在建筑熱工、空調(diào)技術(shù)和自控技術(shù)基礎(chǔ)上的一種綜合工程技術(shù)。

(2)多工況性

空調(diào)技術(shù)中對(duì)空氣的處理過(guò)程具有很強(qiáng)的季節(jié)性。一年中，至少要分為冬季、過(guò)渡季和夏季。近年來(lái)，由于集散型系統(tǒng)在空調(diào)系統(tǒng)中的應(yīng)用，為多工況的空調(diào)應(yīng)用創(chuàng)造了良好的條件。由于空調(diào)運(yùn)行制度的多樣化，使運(yùn)行管理和自動(dòng)控制設(shè)備趨于復(fù)雜。因此，要求操作人員必須嚴(yán)格按照包括節(jié)能技術(shù)措施在內(nèi)的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行操作和維護(hù)，不得隨意改變運(yùn)行程序和拆改系統(tǒng)中的設(shè)備。

(3)溫、濕度相關(guān)性

描述空氣狀態(tài)的兩個(gè)主要參數(shù)為溫度和濕度，它們并不是完全獨(dú)立的兩個(gè)變量。當(dāng)相對(duì)濕度發(fā)生變化時(shí)會(huì)引起加濕(或減濕)動(dòng)作，其結(jié)果將引起室溫波動(dòng);而室溫變化時(shí)，使室內(nèi)空氣中水蒸氣的飽和壓力變化，在絕對(duì)含濕量不變的情況下，就直接改變了相對(duì)濕度(溫度增高相對(duì)濕度減少，溫度降低相對(duì)濕度增加)。這種相對(duì)關(guān)聯(lián)著的參數(shù)稱為相關(guān)參數(shù)。顯然，在對(duì)溫、濕度都有要求的空調(diào)系統(tǒng)中，組成自控系統(tǒng)時(shí)應(yīng)充分注意這一特性。

4.2 控制中存在的主要問(wèn)題

目前中央空調(diào)系統(tǒng)主要采用的控制方式是PID控制，即采用測(cè)溫元件(溫感器)＋PID溫度調(diào)節(jié)器＋電動(dòng)二通調(diào)節(jié)閥的PID調(diào)節(jié)方式。夏季調(diào)節(jié)表冷器冷水管上的電動(dòng)調(diào)節(jié)閥，冬季調(diào)節(jié)加熱器熱水管上的電動(dòng)調(diào)節(jié)閥，由調(diào)節(jié)閥的開(kāi)度大小實(shí)現(xiàn)冷(熱)水量的調(diào)節(jié)，達(dá)到溫度控制的目的。為方便管理，簡(jiǎn)化控制過(guò)程，把溫度傳感器設(shè)于空調(diào)機(jī)組的總回風(fēng)管道中，由于回風(fēng)溫度與室溫有所差別，其回風(fēng)控制的溫度設(shè)定值，在夏季應(yīng)比要求的室溫高(0.5～1.0)℃，在冬季應(yīng)比要求的室溫低(0.5～1.0)℃。

PID調(diào)節(jié)的實(shí)質(zhì)就是根據(jù)輸入的偏差值，按比例、積分、微分的函數(shù)關(guān)系進(jìn)行運(yùn)算，將其運(yùn)算結(jié)果用于控制輸出?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控站監(jiān)測(cè)空調(diào)機(jī)組的工作狀態(tài)對(duì)象有:過(guò)濾器阻塞(壓力差)，過(guò)濾器阻塞時(shí)報(bào)警，以了解過(guò)濾器是否需要更換;調(diào)節(jié)冷熱水閥門(mén)的開(kāi)度，以達(dá)到調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度的目的;送風(fēng)機(jī)與回風(fēng)機(jī)啟/停;調(diào)節(jié)新風(fēng)、回風(fēng)與排風(fēng)閥的開(kāi)度，改變新風(fēng)、回風(fēng)比例，在保證衛(wèi)生度要求下降低能耗，以節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用;檢測(cè)回風(fēng)機(jī)和送風(fēng)機(jī)兩側(cè)的壓差，以便得知風(fēng)機(jī)的工作狀態(tài);檢測(cè)新風(fēng)、回風(fēng)與送風(fēng)的溫度、濕度，由于回風(fēng)能近似反映被調(diào)對(duì)象的平均狀態(tài)，故以回風(fēng)溫濕度為控制參數(shù)。根據(jù)設(shè)定的空調(diào)機(jī)組工作參數(shù)與上述監(jiān)測(cè)的狀態(tài)數(shù)據(jù)，現(xiàn)場(chǎng)控制站控制送、回風(fēng)機(jī)的啟/停，新風(fēng)與回風(fēng)的比例調(diào)節(jié)，盤(pán)管冷、熱水的流量，以保證空調(diào)區(qū)域內(nèi)空氣的溫度與濕度既能在設(shè)定范圍內(nèi)滿足舒適性要求，同時(shí)也能使空調(diào)機(jī)組以較低的能量消耗方式運(yùn)行。PID調(diào)節(jié)能滿足對(duì)環(huán)境要求不高的一般場(chǎng)所，但是PID調(diào)節(jié)同樣存在一些不足，如控制容易產(chǎn)生超調(diào)，對(duì)于工況及環(huán)境變化的適應(yīng)性差，控制慣性較大，節(jié)能效果也不理想，所以對(duì)于環(huán)境要求較高或者對(duì)環(huán)境有特殊要求的場(chǎng)所，PID調(diào)節(jié)就無(wú)法滿足要求了。

對(duì)于像中央空調(diào)系統(tǒng)這樣的大型復(fù)雜過(guò)程(或?qū)ο?的控制實(shí)現(xiàn)，一般是按某種準(zhǔn)則在低層把其分解為若干子系統(tǒng)實(shí)施控制，在上層協(xié)調(diào)各子系統(tǒng)之間 的性能指標(biāo)，使得集成后的整個(gè)系統(tǒng)處于某種意義下的優(yōu)化狀態(tài)。在控制中存在問(wèn)題主要表現(xiàn)在:(1)不確定性

傳統(tǒng)控制是基于數(shù)學(xué)模型的控制，即認(rèn)為控制、對(duì)象和干擾的模型是已知的或者通過(guò)辯識(shí)可以得到的。但復(fù)雜系統(tǒng)中的很多控制問(wèn)題具有不確定性，甚至?xí)l(fā)生突變。對(duì)于“未知”、不確定、或者知之甚少的控制問(wèn)題，用傳統(tǒng)方法難以建模，因而難以實(shí)現(xiàn)有效的控制。

(2)高度非線性

傳統(tǒng)控制理論中，對(duì)于具有高度非線性的控制對(duì)象，雖然也有一些非線性方法可以利用，但總體上看，非線性理論遠(yuǎn)不如線性理論成熟，因方法過(guò)分復(fù)雜在工程上難以廣泛應(yīng)用，而在復(fù)雜的系統(tǒng)中有大量的非線性問(wèn)題存在。

(3)半結(jié)構(gòu)化與非結(jié)構(gòu)化

傳統(tǒng)控制理論主要采用微分方程、狀態(tài)方程以及各種數(shù)學(xué)變換作為研究工具，其本質(zhì)是一種數(shù)值計(jì)算方法，屬定量控制范疇，要求控制問(wèn)題結(jié)構(gòu)化程度高，易于用定量數(shù)學(xué)方法進(jìn)行描述或建模。而復(fù)雜系統(tǒng)中最關(guān)注的和需要支持的，有時(shí)恰恰是半結(jié)構(gòu)化與非結(jié)構(gòu)化問(wèn)題。

(4)系統(tǒng)復(fù)雜性

按系統(tǒng)工程觀點(diǎn)，廣義的對(duì)象應(yīng)包括通常意義下的操作對(duì)象和所處的環(huán)境。而復(fù)雜系統(tǒng)中各子系統(tǒng)之間關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，各要素間高度耦合，互相制約，外部環(huán)境又極其復(fù)雜，有時(shí)甚至變化莫測(cè)。傳統(tǒng)控制缺乏有效的解決方法。

(5)可靠性

常規(guī)的基于數(shù)學(xué)模型的控制方法傾向于是一個(gè)相互依賴的整體，盡管基于這種方法的系統(tǒng)經(jīng)常存在魯棒性與靈敏度之間的矛盾，但簡(jiǎn)單系統(tǒng)的控制可靠性問(wèn)題并不突出。而對(duì)復(fù)雜系統(tǒng)，如果采用上述方法，則可能由于條件的改變使得整個(gè)控制系統(tǒng)崩潰。

歸納上述問(wèn)題，復(fù)雜對(duì)象(過(guò)程)表現(xiàn)出如下的特性: ·系統(tǒng)參數(shù)的未知性、時(shí)變性、隨機(jī)性和分散性;·系統(tǒng)時(shí)滯的未知性和時(shí)變性;·系統(tǒng)嚴(yán)重的非線性;·系統(tǒng)各變量間的關(guān)聯(lián)性;·環(huán)境干擾的未知性、多樣性和隨機(jī)性。

面對(duì)上述空調(diào)系統(tǒng)的特性，因其屬于不確定性復(fù)雜對(duì)象(或過(guò)程)的控制范疇，傳統(tǒng)的控制方法難以對(duì)這類對(duì)象進(jìn)行有效的控制，必須探索更有效的控制策略。控制策略的選取

對(duì)于復(fù)雜的不確定性系統(tǒng)而言，由于被控對(duì)象(過(guò)程)的特性難于用精確的數(shù)學(xué)模型描述。用傳統(tǒng)的基于經(jīng)典控制理論的PID控制和基于狀態(tài)空間描述的近代控制理論方法來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)被控對(duì)象的高動(dòng)靜態(tài)品質(zhì)的控制是非常困難的，一般都采用黑箱法，即輸入輸出描述法對(duì)控制系統(tǒng)進(jìn)行分析設(shè)計(jì)，大量引入人的能量與智慧、經(jīng)驗(yàn)與技巧?？刂破魇怯没跀?shù)學(xué)模型和知識(shí)系統(tǒng)相結(jié)合的廣義模型進(jìn)行設(shè)計(jì)的，也就是說(shuō)對(duì)不確定性復(fù)雜系統(tǒng)的控制一般采用智能控制策略[5]。這類控制系統(tǒng)具有以下基本特點(diǎn):(1)具有足夠的關(guān)于人的控制策略、被控對(duì)象及環(huán)境的有關(guān)知識(shí)以及運(yùn)用這些知識(shí)的“智慧”;(2)是能以知識(shí)表示的非數(shù)學(xué)廣義模型和以數(shù)學(xué)描述表示的混合過(guò)程，采用開(kāi)閉環(huán)控制和定性及定量控制相結(jié)合的多模態(tài)控制方式;(3)具有變結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，能總體自尋優(yōu)，具有自適應(yīng)、自組織、自學(xué)習(xí)和自協(xié)調(diào)能力;(4)具有補(bǔ)償和自修復(fù)能力、判斷決策能力和高度的可靠性。

智能控制策略的突出優(yōu)點(diǎn)是充分利用人的控制性能，信息獲取、傳遞、處理性能的研究結(jié)果和心理、生理測(cè)試數(shù)據(jù)，建立控制者—“人”環(huán)節(jié)的模型，以便與被控制對(duì)象—機(jī)器的模型相互配合，設(shè)計(jì)人機(jī)系統(tǒng)，為系統(tǒng)分析設(shè)計(jì)提供靈活性。例如，當(dāng)建立被控制對(duì)象模型很困難時(shí)，可以建立控制者模型，如建立控制專家模型、設(shè)計(jì)專家控制器等;當(dāng)建立控制者模型很困難時(shí)，可以建立被控制對(duì)象模型;而設(shè)計(jì)被控對(duì)象模型有困難時(shí)，又可建立“控制者—被控制對(duì)象”的聯(lián)合模型，即控制論系統(tǒng)模型，如“人—人”控制論系統(tǒng)的對(duì)策論模型。由于現(xiàn)代傳感變換檢測(cè)技術(shù)和計(jì)算機(jī)硬件相關(guān)技術(shù)的發(fā)展基本上已經(jīng)妥善地解決了控制系統(tǒng)中的硬件問(wèn)題，難點(diǎn)在于信息的處理和信息流的控制，因此其控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)和控制功能的完成往往采用全軟件方式。不同的控制策略所構(gòu)造出的算法其復(fù)雜程度、魯棒性、解耦性能等差別是很大的，在技術(shù)實(shí)現(xiàn)上軟硬件資源成本也不同，人們期待的是成本最低的控制策略，在這方面仿人智能控制[6]策略具有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。仿人智能控制是總結(jié)、模仿人的控制經(jīng)驗(yàn)和行為，以產(chǎn)生式規(guī)則描述人在控制方面的啟發(fā)與直覺(jué)推理行為，其基本特點(diǎn)是模仿控制專家的控制行為，控制算法是多模態(tài)的和多模態(tài)控制間的交替使用，并具有較好的解耦性能和很強(qiáng)的魯棒性。從復(fù)雜系統(tǒng)控制工程實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)看，選取仿人智能控制策略還是明智之舉。除了仿人智能控制策略，還有模糊控制策略、專家系統(tǒng)控制策略等。工程實(shí)現(xiàn)與監(jiān)控信息平臺(tái)的選擇

大型復(fù)雜系統(tǒng)控制的工程實(shí)現(xiàn)中除了低層的DDC控制外，由于各子系統(tǒng)需要結(jié)集協(xié)調(diào)，有大量的信息需要實(shí)時(shí)處理和存儲(chǔ)。從控制論層次考慮，無(wú)論管理信息還是控制信息，控制的本質(zhì)都是對(duì)信息流的控制和信息的處理，因此信息平臺(tái)的選取是至關(guān)重要的，應(yīng)從系統(tǒng)工程角度妥善處理工程實(shí)現(xiàn)問(wèn)題，既要使建設(shè)系統(tǒng)的軟硬件成本最低，又要考慮系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)升級(jí)換代及擴(kuò)展與發(fā)展的長(zhǎng)期效益，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化配置，保證系統(tǒng)的長(zhǎng)期可靠穩(wěn)定運(yùn)行。硬件固然是控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)，但在大型復(fù)雜系統(tǒng)控制中強(qiáng)調(diào)的應(yīng)不再是硬件，如傳感裝置、儀器儀表、傳動(dòng)裝置、執(zhí)行機(jī)構(gòu)等，應(yīng)改變某些由于技術(shù)背景等原因造成的輕視軟件重硬件的傾向，避免因信息平臺(tái)選取不當(dāng)而形成大量的自動(dòng)化“孤島”，給

企業(yè)的信息化留下隱患，使大量的寶貴信息資源沉淀、流失。目前市場(chǎng)上可供使用的國(guó)內(nèi)外工業(yè)控制組態(tài)軟件不少，但用于大型復(fù)雜系統(tǒng)未必都那么合適。事實(shí)上，各軟件廠商在設(shè)計(jì)系統(tǒng)時(shí)各有側(cè)重，實(shí)現(xiàn)技術(shù)與設(shè)計(jì)方案也各有自己的鮮明特點(diǎn)，都是為了解決自動(dòng)化控制問(wèn)題提供手段與方案，但解決問(wèn)題的深度和廣度是有較大差別的，這正是設(shè)計(jì)中有待解決的問(wèn)題。結(jié)束語(yǔ)

由于中央空調(diào)系統(tǒng)在樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)節(jié)能中占據(jù)的特殊地位，顯示出了對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)控制模式進(jìn)行研究的重要意義。本文針對(duì)該系統(tǒng)溫、濕控制問(wèn)題進(jìn)行了較為詳細(xì)地分析，并介紹了智能控制策略的突出優(yōu)點(diǎn)，為同類系統(tǒng)的設(shè)計(jì)提供了有益的幫助。