第一篇：亞龍灣國際玫瑰谷旅游規(guī)劃

★海南邁進(jìn)村鎮(zhèn)規(guī)劃年 亞龍灣國際玫瑰谷有望成為旅游規(guī)劃示范點(diǎn)

作者：山合水易研發(fā)中心 來源：原創(chuàng) 時(shí)間：2012-05-07 關(guān)鍵詞：旅游規(guī)劃 度假項(xiàng)目開發(fā)

據(jù)國際旅游島商報(bào)報(bào)道，5月3日，海南省召開全省保障性住房建設(shè)暨村鎮(zhèn)規(guī)劃工作動(dòng)員大會(huì)，為使村鎮(zhèn)建設(shè)逐步走上規(guī)范化管理軌道，通過了2013年海南省實(shí)現(xiàn)村鎮(zhèn)規(guī)劃編制全覆蓋的決定，計(jì)劃在3年內(nèi)打造一批特色旅游名鎮(zhèn)名村。亞龍灣國際玫瑰谷項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)有望成為海南村鎮(zhèn)規(guī)劃工作示范。

海南省村鎮(zhèn)建設(shè)預(yù)逐步走上規(guī)范化管理軌道

當(dāng)前，海南村鎮(zhèn)建設(shè)最突出的問題是規(guī)劃編制滯后，全省18715個(gè)自然村，僅896個(gè)村莊編制了規(guī)劃。此外，海南已完成204個(gè)建制鎮(zhèn)、45個(gè)農(nóng)場場部的規(guī)劃編制，部分重點(diǎn)鎮(zhèn)的控規(guī)和修建性詳規(guī)，22個(gè)特色旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編和控制性詳細(xì)規(guī)劃方案的評(píng)審報(bào)批。

2011年海南省政府出臺(tái)了關(guān)于加強(qiáng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理工作的意見和一系列配套政策措施，使全省村鎮(zhèn)建設(shè)逐步走上規(guī)范化管理軌道。今年，海南村鎮(zhèn)規(guī)劃將著力完成所有鎮(zhèn)(鄉(xiāng))總體規(guī)劃修編(含農(nóng)、林場場部)、控制性詳細(xì)規(guī)劃編制。同時(shí)60%的行政村村域規(guī)劃(含農(nóng)場作業(yè)區(qū))及60%的自然村建設(shè)規(guī)劃(含農(nóng)場連隊(duì))編制也將逐步完成。到2013年，海南省預(yù)實(shí)現(xiàn)村鎮(zhèn)規(guī)劃編制的全覆蓋。

為打造一批特色旅游名鎮(zhèn)名村尋找成功示范

為推進(jìn)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)走上規(guī)范化軌道，海南今年全面啟動(dòng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)相關(guān)行動(dòng)。

全面啟動(dòng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)審批管理工作方面，在開展打擊違法用地和違規(guī)建設(shè)方面，推廣?？?、三亞經(jīng)驗(yàn)。在示范村鎮(zhèn)建設(shè)方面，預(yù)加強(qiáng)對(duì)環(huán)島高速公路及東、西環(huán)鐵路沿線打造一批主題特色鮮明、風(fēng)情濃郁、環(huán)境優(yōu)美的特色景觀旅游名鎮(zhèn)名村。每個(gè)市縣(區(qū))每年至少抓一個(gè)示范鎮(zhèn)，每個(gè)鎮(zhèn)每年至少抓一個(gè)示范村。

其中，三亞市作為新農(nóng)村綜合改造建設(shè)試點(diǎn)城市，預(yù)整體推進(jìn)新農(nóng)村綜合改造建設(shè)，瓊海市預(yù)選擇一個(gè)鎮(zhèn)作為新農(nóng)村綜合改造建設(shè)的試點(diǎn)鎮(zhèn)，搞好試點(diǎn)示范，輻射和帶動(dòng)其他鎮(zhèn)的發(fā)展。

亞龍灣國際玫瑰谷項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的典范意義

提到特色旅游示范基地和所謂的三亞經(jīng)驗(yàn)，不得不提的就是三亞亞龍灣玫瑰谷旅游規(guī)劃項(xiàng)目。

三亞亞龍灣國際玫瑰谷項(xiàng)目是一個(gè)創(chuàng)新的創(chuàng)意休閑農(nóng)業(yè)與高端度假開發(fā)項(xiàng)目，是一個(gè)將鄉(xiāng)村旅游、高端農(nóng)業(yè)、文化創(chuàng)意、風(fēng)情小鎮(zhèn)、主題地產(chǎn)開發(fā)相結(jié)合的玫瑰主題度假園區(qū)，不僅僅是亞龍灣度假體系升級(jí)的重要支撐與亮點(diǎn)，同時(shí)也為中國未來的都市休閑農(nóng)業(yè)設(shè)計(jì)與高端農(nóng)業(yè)主題度假項(xiàng)目開發(fā)提供了新的思路，而且作為三亞鄉(xiāng)村市鎮(zhèn)規(guī)劃的一部分，亞龍灣國際玫瑰谷在新農(nóng)村綜合改造方面的創(chuàng)新性設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)十分值得推廣借鑒。

承接該項(xiàng)目的北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院對(duì)此作了專門的研究工作。山合水易認(rèn)為，亞龍灣玫瑰谷旅游規(guī)劃項(xiàng)目在新農(nóng)村建設(shè)方面的創(chuàng)新特征綜合起來可以概括為：從農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型復(fù)合型產(chǎn)業(yè)。

本項(xiàng)目原本是一個(gè)依托農(nóng)業(yè)種植、銷售的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院通過規(guī)劃，將之打造成一個(gè)以多用途玫瑰種植、科研、加工、銷售、旅游以及衍生品生產(chǎn)、展銷為一體的多功能復(fù)合型區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群。以此形成該區(qū)域從農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)像復(fù)合性產(chǎn)

業(yè)的總體轉(zhuǎn)型，體現(xiàn)在以下三方面：運(yùn)作流程市場化——運(yùn)作流程從簡單的種植+切花銷售轉(zhuǎn)變?yōu)榉N植+深加工+旅游消費(fèi)+銷售。種植類型豐富化——從以切花種植品種轉(zhuǎn)變?yōu)榻Y(jié)合玫瑰花茶、精油玫瑰、食用玫瑰、國際精品玫瑰、觀賞玫瑰等多樣性種植。農(nóng)民受益多樣化——通過本項(xiàng)目的開發(fā)，要在原來農(nóng)民受益的基礎(chǔ)上提供更多的受益點(diǎn)。公司原狀：公司+農(nóng)戶模式，農(nóng)民收入為租金+工資+分紅，年收入在20000元以上；項(xiàng)目開發(fā)后：農(nóng)民收入方式將更加多樣化，轉(zhuǎn)變成為土地收租+工作薪金+景區(qū)股金+創(chuàng)業(yè)保障金，農(nóng)民的生活條件與生活環(huán)境得到更好的完善。（完）

第二篇：谷戀村旅游規(guī)劃方案

祁縣是國家歷史文化名城，晉商故里，歷史上曾創(chuàng)造了燦爛的文化，并且也獲得了輝煌的經(jīng)濟(jì)繁榮，時(shí)至今日，位居山西省中部的祁縣由于多種因素的有利條件，那些陳古的歷史文物已成為當(dāng)今不可再生的珍貴資源，旗縣人民已利用這些資源創(chuàng)晉中旅游業(yè)之先河，利用喬家大院建成了民俗博物館，利用渠家大院建成了晉商文化博物館，并塑造了中外旅游業(yè)知名品牌，喬院也評(píng)為4 A級(jí)景區(qū)，谷戀村旅游規(guī)劃方案?？v觀祁縣，現(xiàn)有國家級(jí)歷史文化名城一座，省級(jí)名鎮(zhèn)一座，國家級(jí)名院二座，谷戀是祁縣唯一的一座名村，故有利于發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)。

一、資源評(píng)估

1、明清古建現(xiàn)存古建筑物6647.19平方米，保存較完好的四合院分2座，清代寺廟一座，堡門一座。保持完整的街巷、圪道36條，基本保持了歷史原貌。

二、保護(hù)范圍古村以原“堡”為中心，三堡門外周邊歷史街區(qū)及位于期間的古民宅，原村口寺廟為局限，整體列入保護(hù)范圍。

三、保護(hù)規(guī)劃

1、修復(fù)關(guān)帝、真武廟、戲臺(tái)。

2、修復(fù)東、南、西三堡門。

3、修復(fù)高家祠堂。

4、分期修復(fù)古民居。確立村文保單位，所有古建筑按順序建立保護(hù)檔案，按實(shí)際情況制定修復(fù)方案，列入修復(fù)計(jì)劃，并以村委名義懸掛保護(hù)標(biāo)牌。

四、開發(fā)思路(第一期工程)

1、以關(guān)帝、真武廟為重點(diǎn)，以堡門街巷為中心，以分布在各街巷的民居為經(jīng)典，形成點(diǎn)、線、面結(jié)合的旅游景區(qū)。先修復(fù)兩廟及樂臺(tái)，三門及20條街巷圪道，20座民居，約3500平米，用于旅游服務(wù)業(yè)。

2、開發(fā)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施及功能，應(yīng)適應(yīng)旅游產(chǎn)業(yè)的需要，其中有以下幾方面：(1)、小巷圪道青磚硬化。(2)、電線入地。(3)、供水、排雨水、污水處理。(4)、廁所改造，洗浴設(shè)施完善。(5)、庭院美化、香化、綠化。

3、在觀嘗效果中，小巷、圪道修復(fù)，增設(shè)小樓、小牌坊，圪道內(nèi)墻體，土墻部分可白灰抹面，體現(xiàn)黑白建筑群體色彩效果。

4、古建筑周邊殘破土坯房，住戶遷出之后，重新規(guī)劃，以綠色庭院、小型花園的形式修復(fù)，擴(kuò)大空間感和舒適感，便于游客休息和調(diào)節(jié)。使晉商大院文化改變壓抑、擁擠、單調(diào)、乏味的旅游煩躁感受，為游客提供松寬有趣的旅游環(huán)境，并改變慣性的陳展模式，讓游客更多地參與并體會(huì)民間風(fēng)俗傳承文化，以獲得良好的旅游情緒，規(guī)劃方案《谷戀村旅游規(guī)劃方案》。對(duì)凝重厚實(shí)、嚴(yán)整呆板的古建筑，必須注入輕松、活潑、趣味橫生、雅俗兼有的文化內(nèi)容，使谷戀存的旅游產(chǎn)業(yè)有別于喬、渠、曹、王、常等大院。走出自己獨(dú)特的、但又完全尊重歷史的一條道路來。

五、資金預(yù)算

1、古建修復(fù)3.5千平方米，平均每平方米1500元，525萬元。

2、古建周邊環(huán)境營造3萬平方米，每平方米600元，共1800萬元。

3、基礎(chǔ)設(shè)施配套200萬元。

4、陳展及服務(wù)設(shè)施200萬元，其中涉及非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)與應(yīng)用。以上共2725萬元。新村效應(yīng)(第一期工程)新農(nóng)村建設(shè)是必然的趨勢(shì)，它不僅要徹底改變谷戀村民的生活狀況，縮小城鄉(xiāng)差別，也要在新農(nóng)村建設(shè)中，利用各種有利因素和資源創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)渠道，增加經(jīng)濟(jì)收入，改善生活環(huán)境。

1、發(fā)展農(nóng)家樂旅游項(xiàng)目，名村是品牌，而新村規(guī)劃建設(shè)也是品牌同樣具有吸引游客的魅力，兩個(gè)不同時(shí)代的建筑形象，環(huán)境印象，都會(huì)給游客留下美好的回憶，在回歸歷史的同時(shí)，體會(huì)現(xiàn)代人生活，想象未來的藍(lán)圖。城市人在走進(jìn)古今農(nóng)村，體會(huì)農(nóng)家樂飲食、住宿，文娛活動(dòng)的樂趣，享受傳統(tǒng)與現(xiàn)代農(nóng)家樂的生活感悟。

2、2、觀光農(nóng)業(yè)，農(nóng)民住宅與綠色植物相依相存，不僅僅田野里可發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)，庭院里也培育觀光植物，與城市形成極大的反差，特別是讓青少年在游樂中得到深刻的教育和啟迪。種植那些綠色觀光植物可另作規(guī)劃。

3、基礎(chǔ)設(shè)施配套。(1)、道路、水源、電力(2)、文化園、文娛場地(3)、餐飲、商店(4)、標(biāo)志性主題建筑-晉商文化宮(5)、過道牌坊、停車場

4、資金預(yù)算(！)、道路：3萬平方米，每平方米200元，計(jì)600萬元。(2)、停車場：2500平方米，每平方米200元，計(jì)500萬元。(3)、晉商文化宮：2000平方米，每平方米2000元，計(jì)400萬元。(4)、牌坊：4座，每座30萬元，計(jì)120萬元。(5)、谷戀文化園及文化活動(dòng)場所5萬平方米，每平方米300元，計(jì)1500萬元。(6)、農(nóng)民住宅搬遷，按118套，每套25萬元，計(jì)2950萬元。合計(jì)：6070萬元。新、古村建設(shè)，旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)共需資金8795萬元。發(fā)展目標(biāo)：依據(jù)喬家大院旅游品牌，營造不同于喬家大院旅游展示的格局，要塑造歷史文化名村，現(xiàn)代文化名村的創(chuàng)新型品牌，給游客耳目一新，又不類同的新鮮感受，建設(shè)成為108國道中喬家大院與平原古城之間一個(gè)新興亮點(diǎn)。首先要?jiǎng)?chuàng)新建設(shè)一個(gè)現(xiàn)代農(nóng)村的樣板，創(chuàng)新建設(shè)一個(gè)歷史文化名村在時(shí)代發(fā)展中保護(hù)與發(fā)展中的優(yōu)秀典型。在實(shí)現(xiàn)一期工程的基礎(chǔ)上，策劃二期工程項(xiàng)目。2010年7月30日

第三篇：中華玫瑰谷項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

《中華玫瑰谷》項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

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布時(shí)間：2008-5-24 閱讀：17

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和發(fā)揚(yáng)中國玫瑰種植的厚重歷史文化，為將花卉產(chǎn)業(yè)與觀光旅游及旅游地產(chǎn)有機(jī)結(jié)合，我們擬利用湖北咸寧金桂湖國際會(huì)議度假中心既有的優(yōu)越條件，增加投資2500萬元，建設(shè)在中國乃至在世界都具有特殊意義的國際生態(tài)玫瑰園區(qū)，暫名為《中華玫瑰谷》。

金桂湖國際會(huì)議度假中心位于擁有800萬人口的武漢城市經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，距武漢城市中心105公里，約90分鐘車程。

金桂湖國際會(huì)議度假中心目前獨(dú)家控制八千畝水面、上百個(gè)島嶼和周邊的三萬畝土地，是目前國內(nèi)擁有生態(tài)資源規(guī)模最大的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目之一。首期工程準(zhǔn)四星級(jí) 酒店——會(huì)議度假中心開業(yè)兩年來，已接待來自北京、江蘇、武漢等地的各種會(huì)議一百多個(gè)，海內(nèi)外游客超過兩萬人次，在武漢及周邊城市有一定的知名度和較好的 美譽(yù)度。

新增《中華玫瑰谷》項(xiàng)目由兩個(gè)獨(dú)立的子項(xiàng)目組成：一個(gè)是位于湖濱石林的旅游觀光景點(diǎn)生態(tài)玫瑰谷；一個(gè)是位于酒店附近的旅游地產(chǎn)濱湖玫瑰園。其中生態(tài)玫瑰谷投資1000萬元；濱湖玫瑰園投資1500萬元。

在目前已經(jīng)基本完成土地征遷手續(xù)、道路建設(shè)、電力供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施的條件下，建設(shè)周期約15個(gè)月。

項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，生態(tài)玫瑰谷旅游年收入可達(dá)400萬元，利潤250萬元；濱湖玫瑰園地產(chǎn)第一周期可銷售聯(lián)體（單棟）別墅12棟，產(chǎn)值3120萬元，利潤800萬元。以后逐年滾動(dòng)開發(fā)。

項(xiàng)目的首期投資回收期預(yù)計(jì)為兩年半。

一、玫瑰產(chǎn)業(yè)潛力巨大

玫瑰，是人們對(duì)月季花、玫瑰和薔薇這三種同科同屬不同種的植物的習(xí)慣性稱謂。在西文中統(tǒng)稱“Rose”。事實(shí)上，這三種植物具有明顯的 可區(qū)別特征：月季花，灌木，枝干多刺，光滑，葉平整，花朵大，四季開花是它最突出的特點(diǎn)；玫瑰，灌木，枝干多刺，且有毛（刺），葉皺紋深，每年初夏開一次 花，花香是它最大的特點(diǎn)；薔薇，枝干成藤，不能直立，爬蔓腹地或曲生，花小成簇，春夏開一次花。

為尊重人們約定俗成的習(xí)慣性叫法和措辭的一致性，本文中暫統(tǒng)一使用玫瑰這個(gè)名稱。

玫瑰的種植已有兩千多年，由于她甘美芬芳，色彩艷麗，四季常開，一直被作為愛情、友誼、和平的象征而廣受喜愛。長期以來，她已融入到人 類生活的風(fēng)俗習(xí)慣、戰(zhàn)爭與和平、歡樂與痛苦，甚至國家民族的命運(yùn)興衰，和人類文明的進(jìn)展緊密相連。在宗教、文學(xué)、音樂中都占有相當(dāng)重要的地位。

十七世紀(jì)后，由中國古代園丁培育出的四種月季花：斯氏中國紅、柏氏中國粉、中國緋紅茶香月季、中國黃茶香月季，由廣州花地經(jīng)印度傳入歐洲，后來對(duì)現(xiàn)代世界玫瑰的革命性變化起了決定性的作用。

目前有記載的玫瑰品種多達(dá)二萬五千多個(gè)，為世界觀賞植物之冠，以它為市花的中國城市就有58個(gè)，為人所愛的程度可見一斑。

玫瑰除了為人稱道的觀賞價(jià)值以外，潛在的經(jīng)濟(jì)價(jià)值也非常可觀。從玫瑰花瓣中提取的玫瑰精油價(jià)格是黃金的1.52倍，是名副其實(shí)的“液體黃金”。

目前

國內(nèi)市場上每公斤高純度玫瑰精油價(jià)格高達(dá)33.6萬元。以玫瑰花瓣為原料精制而成的護(hù)膚霜、潔面乳等美容化妝品很受青睞。同時(shí)，玫瑰在飲食、醫(yī)療方面 也有不可替代的功能。

二、《中華玫瑰谷》應(yīng)運(yùn)而生

中國文化奇人陳于化，一生酷愛玫瑰。他種玫瑰，寫下多本專著，以玫瑰為媒，與冰心、鄧穎超、張愛萍、趙仆初、啟功、被成為中國月季夫人 的蔣恩佃女士等一大批名人結(jié)下不解之緣；、他畫玫瑰，名揚(yáng)海內(nèi)外，曾被聯(lián)合國教科文組織特邀到法國總部舉辦個(gè)人畫展，一幅佳作價(jià)值連城；他收集沙漠玫瑰 石，多個(gè)精品被中國地質(zhì)博物館收選參加專題展覽。他在深圳、北京多次舉辦沙漠玫瑰展，其惟妙惟肖的造型和逼真的神態(tài)令人叫絕！

五十多年來，玫瑰的芬芳已經(jīng)滲透了他的靈魂，使他高尚、忘我；玫瑰多刺、自重的特質(zhì)鑄就了他的品格——率性率真，剛正不阿。他雖然大半生屢經(jīng)磨難，卻無怨無悔，無私待人，甚至甘愿將自身也化成玫瑰花瓣，“零落成泥碾作塵”，留得清香在人間！

作為“中國月季夫 人的學(xué)生”的陳于化、楊百荔夫婦，對(duì)玫瑰有很多不同凡響的見解。他們認(rèn)為，玫瑰可能是天地間最富有人類情感的植物之一。她幾乎是所有國家的人民表示愛情的 符號(hào)，是所有不同膚色的人表示和平的象征，是所有哪怕是敵對(duì)關(guān)系的人表示友誼的信物。但令人遺憾的是，人們享受玫瑰的美麗和芬芳，有時(shí)是以她的生命倒計(jì)時(shí) 為代價(jià)的。陳于化先生一直希望能有個(gè)理想的地方“放花歸山”，讓玫瑰回到她深山野林的故土，與青藤相伴，與山石相依，讓枝蔓在陽光下盡情舒展，讓芬芳在清風(fēng)中自由呼吸。這樣，人們可以在不驚擾她、不傷害她的狀態(tài)下欣賞她的美麗，真正達(dá)到天、地、人、花的自然和諧。世界玫瑰種植專家都承認(rèn)，玫瑰的故鄉(xiāng)在中國。但是，目前世界上數(shù)以萬計(jì)的玫瑰專利中，卻無一例屬于中國。玫瑰的“老祖宗”在中國西南和 湖北的大山峻嶺之中。美國、日本和法國的玫瑰協(xié)會(huì)，多次表示希望到中國“尋根”。但在龐大的中國，卻沒有一個(gè)地方，能將中國上百種原生玫瑰的鼻祖集中培育 和展示，在世界玫瑰舞臺(tái)上還中國“首執(zhí)牛耳”之地位。對(duì)此，陳于化先生一直耿耿于懷！

一個(gè)偶然的機(jī)遇然后經(jīng)過半年多的考察，陳于化先生毅然決定調(diào)動(dòng)他所有的社會(huì)資源并發(fā)揮畢生的精力，在金桂湖實(shí)現(xiàn)中華玫瑰谷的“夢(mèng)想”。遠(yuǎn)在美國經(jīng)商的中國月季夫人的兒子陳棣聞?dòng)嵁?dāng)即表示愿意負(fù)責(zé)海外玫瑰種植協(xié)會(huì)的聯(lián)絡(luò)和其他國際方面的合作事宜；植物分類學(xué)家趙清盛先生考察現(xiàn)場后決定協(xié)助從云、貴、川深山中尋找不同種類的中國原生薔薇，陸續(xù)集中移植到中華玫瑰谷，使其成為世界研究當(dāng)代玫瑰的天然試驗(yàn)基地；國際休閑產(chǎn)業(yè)專家陳世才教授多次親臨現(xiàn)場，決定全程參與項(xiàng)目的策劃和運(yùn)作；著名“非主流建筑”設(shè)計(jì)專家韓云峰先生愿意提供最優(yōu)秀的設(shè)計(jì)并全面參與合作；南陽月季基地愿意提供全套種苗和先進(jìn)的種植技術(shù)。一個(gè)多方位、高層次的戰(zhàn)略合作同盟正在形成！

三、項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)

金桂湖位于享有“中國桂花之鄉(xiāng)”美稱的湖北省咸寧市，東臨贛北，南極瀟湘，西望荊楚，北倚武漢，居武漢、黃石、岳陽、鄂州四大城市中心。咸寧屬江漢平原向江南丘陵過渡地帶，區(qū)內(nèi)雨量充沛，光照充足，氣候溫和，四季分明，全市年平均氣溫16.9攝氏度，年平均降水量1500mm，無霜期247-261天，境內(nèi)地?zé)豳Y源豐富，森林覆蓋率高達(dá)83%，自然條件十分優(yōu)越，非常適合玫瑰的種植。

金桂湖水質(zhì)清澈見底，島嶼星羅棋布，群山林深竹茂，山水相映，白鷺翔集，是開發(fā)現(xiàn)代生態(tài)旅游和養(yǎng)生地產(chǎn)的絕佳場地。

金桂湖由民營股份公司——咸寧金桂湖生態(tài)環(huán)境開發(fā)有限公司獨(dú)家開發(fā)。目前已經(jīng)投入3000多萬元，完善了對(duì)金桂湖湖面利用權(quán)和養(yǎng)殖權(quán)的 完整控制；擁有了周邊三萬畝土地的獨(dú)家開發(fā)權(quán)；租用了首期開發(fā)所需的650畝地；征用了大部分首期工程建設(shè)的用地；完善了道路、交通、電力、通訊、污水處 理等基礎(chǔ)設(shè)施；建成并投運(yùn)了一座建筑面積7000多平米的準(zhǔn)四星級(jí)國際會(huì)議度假中心，使本項(xiàng)目具備了比較好的啟動(dòng)條件。

四、項(xiàng)目選址與建設(shè)規(guī)模

中華玫瑰谷項(xiàng)目包含兩個(gè)獨(dú)立的子項(xiàng)目：一是以文化旅游為目的的生態(tài)玫瑰谷；二是以休閑地產(chǎn)為目的的濱湖玫瑰園。

生態(tài)玫瑰谷擬建在金桂湖果園島臨近的湖灣。這里有一塊總面積300多畝的石林，低的兩、三米，高的五、六米。有的怪石嶙峋，參差不齊，有的酷似生肖，妙趣橫生。令人稱奇的是，幾乎所有的石林都和藤蔓植物相生相伴，相纏相依，宛若一個(gè)天然的盆景公園。緊靠石林，有一個(gè)由四棟舊樓房組成的四合院。生態(tài)玫瑰谷將分成觀光園區(qū)和接待區(qū)。

觀光園區(qū)利用天然的石林、濱湖小徑和大小不一的地塊，將玫瑰依石就勢(shì)種植，有的在高坡成簇，有的在平地成園，有的在石峰聳立，有的在石 縫蜿蜒。園區(qū)按照玫瑰的特性大體分成“友誼和愛情”、“戰(zhàn)爭與和平”、“浪漫與夢(mèng)想”等幾個(gè)部分。第一部分把國內(nèi)外歷史上因玫瑰而演義的動(dòng)人愛情故事用玫 瑰、雕塑和景觀來進(jìn)行表現(xiàn)；第二部分則用廢舊槍炮為載體，讓各種色彩名為“和平”的玫瑰將其覆蓋；第三部分主題比較輕松，用一些現(xiàn)代的抽象雕塑和一些比較 稀有少見的名貴玫瑰相搭配，給游客在芬芳的環(huán)境中產(chǎn)生美好的遐想。利用和國外知名玫瑰園的交流合作關(guān)系，多方引進(jìn)國外玫瑰品種，形成國際玫瑰花圃，寓意向 往和諧世界。其他部分則在進(jìn)一步設(shè)計(jì)中細(xì)化。

觀光園區(qū)的背景音樂系統(tǒng)會(huì)舒緩地播放國內(nèi)外有關(guān)玫瑰的音樂和歌曲。園區(qū)內(nèi)還有多種可供參與、體驗(yàn)或互動(dòng)的玫瑰主題游樂項(xiàng)目，如“玫瑰迷宮”、“紅玫瑰飄逸咖啡廳”、“動(dòng)感玫瑰花壇”、“玫瑰之謎猜想機(jī)”和“花兒朵朵小樂園”等景觀型的休閑娛樂內(nèi)容。

接待區(qū)由展廳和休閑廳組成。展廳名為“世界因你而美麗”。第一部分為“我的根在中國”，介紹玫瑰的植物特性和起源（日后逐步在園內(nèi)單獨(dú) 建設(shè)以中國原生薔薇為主題的尋根園）、世界玫瑰的概況；第二部分為“我的愛在世界”，介紹玫瑰傳遞和平福音的歷史事件和美好動(dòng)人故事；第三部分為“我的夢(mèng) 在未來”，展示形態(tài)各異、能令人產(chǎn)生無限聯(lián)想的“沙漠玫瑰”和陳于化先生以玫瑰為題材的畫作。展廳中央布置工作臺(tái)，有重大節(jié)日可當(dāng)場作畫，有名人來訪可揮 毫交流。

休閑廳裝飾以玫瑰為主題，功能為茶坊，人們可在此品玫瑰茶、飲玫瑰酒、嘗玫瑰宴、購買玫瑰系列產(chǎn)品。

生態(tài)玫瑰谷可由水路乘船抵達(dá)，陸上也有公路相通。

濱湖玫瑰園擬建在國際會(huì)議度假中心附近已經(jīng)完善購置手續(xù)的近百畝半島上。

濱湖玫瑰園已經(jīng)獲得批準(zhǔn)的首期工程為26500萬平米。擬分為三期建設(shè)。首期建設(shè)6500平米，有12棟聯(lián)體（或獨(dú)立）別墅和一座會(huì)議樓組成。

每棟別墅都依山面湖，面積為400平米左右，由一間主臥、一個(gè)客廳、6-8個(gè)次臥（含獨(dú)立衛(wèi)生間）組成。配備空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)，四星級(jí)以上裝修，全套名牌家電潔具和高檔酒店用品。

濱湖玫瑰園在經(jīng)營上屬于國際會(huì)議度假中心的客房部分，由專業(yè)酒店管理公司經(jīng)營管理。道路、供水、供電、通訊、水處理、停車場、網(wǎng)球場等公共設(shè)施已經(jīng)具備，只需擴(kuò)容即可使用。

五、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測

生態(tài)玫瑰谷總投入約1000萬元，將作為金桂湖的主要配套景點(diǎn)獨(dú)立收取門票。經(jīng)營方式為委托武漢旅行社組織一日游和兩日游。按照每張門票收入30元，每天平均400人計(jì)，年收入約400萬元（未計(jì)接待部分的綜合收入），年利潤約250萬元，預(yù)計(jì)4年可收回投資。

濱湖玫瑰園首期建設(shè)6500平米，滾動(dòng)資金1500萬元。建設(shè)周期15個(gè)月。銷售周期6個(gè)月?？蓡螚澱w銷售，也可按照獨(dú)立單元房銷售（客廳納入公攤）。按照400平米四星級(jí)酒店裝修配置，每棟首價(jià)約260萬元。按照8個(gè)單元房銷售，每個(gè)約32.5萬元?？備N售額3120萬元，利潤可達(dá) 800萬元。

整棟銷售的別墅可以自用，可以返租給酒店管理公司，按照年7%保底收益給予回報(bào)，每年可享受14天的免費(fèi)居住期。按照每個(gè)單元房銷售的則必須統(tǒng)一返租給酒店管理公司統(tǒng)一經(jīng)營，也是按照年7%保底收益給予回報(bào)，每年享受14天的免費(fèi)居住期。

會(huì)議樓作為酒店擴(kuò)容后的必備設(shè)施自用，以保障經(jīng)營收益。

金桂湖國際會(huì)議度假中心以貴賓樓和迎賓樓兩棟自有物業(yè)作為對(duì)預(yù)期經(jīng)營收益的擔(dān)保。

六、結(jié)論

中華玫瑰谷是在良好運(yùn)營的金桂湖國際會(huì)議度假中心的基礎(chǔ)上投資建設(shè)的，市場有較好基礎(chǔ)，配套設(shè)施完善。項(xiàng)目選址土地審批和報(bào)建手續(xù)完備，有較強(qiáng)的專業(yè)技術(shù)支撐，項(xiàng)目建設(shè)周期短，投資回收快，是切實(shí)可行的。

第四篇：北川玫瑰谷項(xiàng)目報(bào)告書

北川玫瑰谷

項(xiàng)目計(jì)劃書

第一章總論

1.1項(xiàng)目提要

1.1.1項(xiàng)目名稱

北川玫瑰谷——北川羌族自治縣2000畝玫瑰標(biāo)準(zhǔn)化種植基地建設(shè)及深加工項(xiàng)目

1.1.2項(xiàng)目性質(zhì)

公益項(xiàng)目

1.1.3項(xiàng)目主辦單位

中國企業(yè)社會(huì)責(zé)任同盟、北川羌族自治縣人民政府、思源愛心火炬基金

1.1.3項(xiàng)目實(shí)施單位

中國企業(yè)社會(huì)責(zé)任同盟駐綿陽辦事處—綿陽市企業(yè)社會(huì)責(zé)任協(xié)會(huì)

1.1.4項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)模、期限及建設(shè)內(nèi)容

（1）項(xiàng)目地點(diǎn)北川羌族自治縣陳家壩鄉(xiāng)。（新北川縣城附近有較好的發(fā)展區(qū)域）

（2）項(xiàng)目規(guī)模發(fā)展農(nóng)民種植大馬士玫瑰2000畝，產(chǎn)品達(dá)到有機(jī)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）項(xiàng)目期限3年（2009年5月—2012年5月）

（4）項(xiàng)目內(nèi)容建設(shè)100畝玫瑰繁育苗圃和100畝種植示范基地。年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)種苗400萬株。品種主要是大馬士革玫瑰。

1.2項(xiàng)目輻射范圍及帶動(dòng)能力

項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后直接帶動(dòng)北川縣漩坪、陳家壩、桂溪、曲山、禹里、白坭、開坪、小壩等十個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)農(nóng)戶5000戶加入玫瑰種植，提供500個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。農(nóng)民通過加入本項(xiàng)目每年可獲得工資性收入500萬元，玫瑰花收入7800元/戶，人均純收入增加3000元。本項(xiàng)目的示范效應(yīng)還將輻射北川縣其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)及其周邊地區(qū)，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)做出重大貢獻(xiàn)。

1.3綜合評(píng)價(jià)和論證結(jié)論

保加利亞大馬士革玫瑰屬薔薇科、薔薇屬的植物，其深加工產(chǎn)品玫瑰精油及系列產(chǎn)品在國際市場十分走俏，且前景廣闊。綜合比較分析，北川廣大農(nóng)區(qū)的氣候、土壤條件與保加利亞著名玫瑰谷的氣候、土壤條件十分相似，加之北川野生薔薇屬的植物泛分布，因此，北川完全適宜于大馬士革玫瑰種植。項(xiàng)目在北川實(shí)施，經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、社會(huì)效益十分顯著，完全能實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收入、企業(yè)贏利、財(cái)政增稅的基本目標(biāo)。

本項(xiàng)目建設(shè)符合我國實(shí)施西部大開發(fā)的重大戰(zhàn)略，項(xiàng)目以高效玫瑰種植為起點(diǎn)，進(jìn)行產(chǎn)品深加工和產(chǎn)業(yè)化，將山區(qū)特有的資源優(yōu)勢(shì)變?yōu)榻?jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目符合市場需求，市場前景廣闊，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、社會(huì)及生態(tài)效益顯著，項(xiàng)目對(duì)于北川縣這個(gè)少數(shù)民族縣、省定山區(qū)縣來說，具有特殊的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。

第二章項(xiàng)目背景及意義

2.1項(xiàng)目背景

2.1.1政策背景

中共中央、國務(wù)院中發(fā)[2005]1號(hào)文件，即《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村工作，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見》指出：“要發(fā)揮區(qū)域比較優(yōu)勢(shì)，建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)帶，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)。各地要立足資源優(yōu)勢(shì)，選擇具有地域特色和市場前景的品種作為開發(fā)重點(diǎn)，盡快形成有競爭力的產(chǎn)業(yè)體系”。

中共中央、國務(wù)院中發(fā)[2007]1號(hào)文件，即《關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》指出：“要立足當(dāng)?shù)刈匀缓腿宋膬?yōu)勢(shì)，培育主導(dǎo)產(chǎn)品，優(yōu)化區(qū)域布局”。

中共四川省委、四川省人民政府川委發(fā)[2007]1號(hào)文件，即《關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的意見》指出：“立足當(dāng)?shù)刈匀坏乩項(xiàng)l件，積極發(fā)展經(jīng)濟(jì)作物，提高種植業(yè)的比較效益。”

綿陽市委、市政府和北川縣委、縣政府高度關(guān)注“三農(nóng)”問題，全方位推進(jìn)區(qū)域內(nèi)農(nóng)村及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，制定并實(shí)施了一系列政策和措施，鼓勵(lì)和支持農(nóng)業(yè)的多種經(jīng)營和高效農(nóng)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)農(nóng)民增收，極大地推動(dòng)了當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

2.1.2區(qū)域及產(chǎn)業(yè)背景

北川是少數(shù)民族聚居的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)山區(qū)縣，與發(fā)達(dá)地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)相比，差距很大。隨著我國加入世界貿(mào)易組織，山區(qū)農(nóng)業(yè)更面臨嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，同時(shí)也迎來了一個(gè)新的發(fā)展機(jī)遇。但是，與發(fā)達(dá)地區(qū)比較，北川縣農(nóng)業(yè)存在明顯的弱點(diǎn)，具體表現(xiàn)在以下五個(gè)方面：

（1）北川縣農(nóng)耕地中坡耕地比重大，以糧油為主的種植業(yè)沒有優(yōu)勢(shì)，長期人為耕種，水土流失嚴(yán)重，生態(tài)環(huán)境惡化，農(nóng)業(yè)難以持續(xù)發(fā)展。必須大力調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展山區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，走特色農(nóng)業(yè)之路。

（2）北川縣屬于傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，農(nóng)業(yè)的集約化、規(guī)?；潭鹊?，土地生產(chǎn)率、勞動(dòng)生產(chǎn)率、產(chǎn)品商品率不高，致使農(nóng)業(yè)整體的效益低下。必須大力推進(jìn)山區(qū)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化工作，走集約化、規(guī)?；?。

（3）北川縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)市場體系不完善，科技與企業(yè)、企業(yè)與農(nóng)戶之間缺乏有效的合作機(jī)制，科技商品化程度低、市場信息流轉(zhuǎn)不暢，農(nóng)業(yè)開發(fā)的產(chǎn)業(yè)鏈不完整，表現(xiàn)為科技成果的轉(zhuǎn)化與推廣慢，產(chǎn)品加工營銷滯后。

（4）北川縣農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，受資金與觀念的制約，對(duì)新品種、新技術(shù)的開發(fā)與應(yīng)用承受力較低，缺乏高素質(zhì)的科技引導(dǎo)型、推動(dòng)型龍頭企業(yè)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的動(dòng)力不足。

為了有效發(fā)揮北川縣山區(qū)生態(tài)和自然資源優(yōu)勢(shì)，發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)，改變山區(qū)小而全的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)種植習(xí)慣，走集約化、規(guī)?；?，提高農(nóng)業(yè)的綜合生產(chǎn)能力，為山區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的實(shí)現(xiàn)打下良好的基礎(chǔ)，必須找到一條適合當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)綜合發(fā)展的路子，通過自然、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件和市場的綜合比較分析，提出了在北川縣建立玫瑰產(chǎn)業(yè)基地和進(jìn)行深加工的項(xiàng)目，對(duì)推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展、農(nóng)民增收致富和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)具有十分重要的意義。

2.2項(xiàng)目意義

2.2.1發(fā)展北川玫瑰產(chǎn)業(yè)，有利于發(fā)揮山區(qū)資源優(yōu)勢(shì)

玫瑰屬薔薇科、薔薇屬的一種，原產(chǎn)中國，北川海拔700－2100米的區(qū)域，廣泛分布野生薔薇屬的植物，充分證明北川適合玫瑰的種植。因此，發(fā)展玫瑰種植，有利于發(fā)揮山區(qū)資源優(yōu)勢(shì)，走特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)之路。

2.2.2發(fā)展北川玫瑰產(chǎn)業(yè)，有利于保持水土，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境

北川縣是長江上游生態(tài)建設(shè)重點(diǎn)縣，農(nóng)耕地水土流失嚴(yán)重，而玫瑰是多年生木本植物，根系發(fā)達(dá)，固土保水能力強(qiáng)，特別適合坡耕地種植。因此，在北川山區(qū)發(fā)展玫瑰產(chǎn)業(yè)并與退耕還林有機(jī)結(jié)合，有利于保持水土，優(yōu)化生態(tài)環(huán)境。

北川縣山區(qū)面積占土地面積的80%，其中25度以上坡地占70%。因此，發(fā)展玫瑰種植既可以控制水土流失，又保護(hù)和美化了北川生態(tài)環(huán)境。同時(shí)，項(xiàng)目的實(shí)施，既保護(hù)山地生態(tài)平衡，促進(jìn)生態(tài)旅游業(yè)發(fā)展。項(xiàng)目的順利實(shí)施，可使北川山區(qū)資源得以合理利用和效益最大化。

玫瑰的葉片特別能凈化吸收氯氣和氟化氫等有害氣體，本項(xiàng)目有利于生態(tài)環(huán)境的改善，有利于水土保持，具有顯著的生態(tài)效益。

2.2.3促進(jìn)當(dāng)?shù)氐穆糜螛I(yè)及經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展

玫瑰油產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將帶動(dòng)當(dāng)?shù)匾弧⒍⑷a(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，促進(jìn)食品加工、包裝運(yùn)輸、旅游、服務(wù)行業(yè)的發(fā)展，使城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)更活躍，市場更加繁榮。

2.2.4發(fā)展玫瑰產(chǎn)業(yè)，有利于大幅度增加農(nóng)民和財(cái)政收入

保加利亞大馬革玫瑰屬國際香型，花量大、開花集中，開花時(shí)散發(fā)出清甜的玫瑰花香，是提取玫瑰精油和生產(chǎn)玫瑰純露的最佳品種，具有很高的經(jīng)濟(jì)價(jià)值。在飲食工業(yè)中，玫瑰是

傳統(tǒng)的餡料添加劑和調(diào)香材料；在化妝品行業(yè)中，玫瑰精油是制作高檔香水、護(hù)膚化妝品、發(fā)用化妝品、美容化妝品不可缺少且十分昂貴的原料；在煙草行業(yè)中，特別是高檔香煙都需要用玫瑰精油作為調(diào)香劑。玫瑰產(chǎn)品及玫瑰產(chǎn)業(yè)屬于朝陽產(chǎn)業(yè)，市場前景看好。

北川是省定貧困縣，有貧困村128個(gè)，貧困人口1.8萬人。因此，在北川縣發(fā)展國際香型的玫瑰種植和深加工，必將帶動(dòng)北川山區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進(jìn)農(nóng)民增收和財(cái)政收入增長，進(jìn)而推動(dòng)北川縣社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展。

根據(jù)相關(guān)資料介紹，大馬士革玫瑰進(jìn)入盛產(chǎn)期（栽后第四年）后，畝產(chǎn)鮮花能達(dá)到500-600公斤。經(jīng)過多方考察分析論證，北川種植大馬士革玫瑰，只要按照栽培技術(shù)操作，平均產(chǎn)量能夠達(dá)到300-600公斤，按最低保護(hù)價(jià)格每公斤8元計(jì)算，平均每畝產(chǎn)值能達(dá)2400元，高的收入可達(dá)4800元。況且玫瑰種植是一年投資至少20年受益，以后每年的主要工作修剪、施肥、防病、治蟲等日常管理，勞動(dòng)強(qiáng)度不大，按畝平年投入勞動(dòng)力折資360元、肥料投入100元（主要是有機(jī)肥）、分?jǐn)偯缈?00元計(jì)算，畝平成本為560元，畝平純收入為1840元。高的畝純收入可達(dá)4240元，2年就可收回種苗款投資，純收入是種糧的3倍以上

2.2.5發(fā)展玫瑰產(chǎn)業(yè)，有利于提高北川知名度，進(jìn)一步優(yōu)化環(huán)境，促進(jìn)北川旅游業(yè)和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

玫瑰的適應(yīng)性強(qiáng)，可以美化荒山、道路、田園及旅游景點(diǎn)，促進(jìn)旅游環(huán)境的改善；玫瑰集經(jīng)濟(jì)與觀賞價(jià)值于一體，上萬畝玫瑰園的建成，將使北川優(yōu)越的自然環(huán)境錦上添花，出現(xiàn)又一道亮麗的風(fēng)景線，促進(jìn)北川旅游鏈的延伸。同時(shí)還可促進(jìn)飼料工業(yè)，肥料工業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、餐飲業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

2.2.6在非常態(tài)下企業(yè)弘揚(yáng)“企業(yè)社會(huì)責(zé)任”的創(chuàng)新模式

地震過后，全國民眾以及海外華人華僑向?yàn)?zāi)區(qū)捐款如潮，同時(shí)，中國企業(yè)、企業(yè)家（包括臺(tái)港澳、國內(nèi)外資企業(yè)）在汶川大地震后捐贈(zèng)款物，對(duì)地震災(zāi)區(qū)奉獻(xiàn)愛心和伸出援助之手，無疑展現(xiàn)出企業(yè)公民對(duì)社會(huì)的責(zé)任意識(shí)。

然而，不可否認(rèn)，過去的一個(gè)時(shí)期，國內(nèi)眾多實(shí)力企業(yè)家和企業(yè)的慈善理念還比較落后，與國外一些企業(yè)家相比，對(duì)于企業(yè)在社會(huì)中應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任的認(rèn)識(shí)比較模糊。國內(nèi)一些企業(yè)在慈善事業(yè)方面仍多是保守中立，甚至“不露富”。

“在巨富中死去是一種恥辱”（卡耐基）。對(duì)于企業(yè)來說，這句內(nèi)涵豐富的語句，從不同的側(cè)面，表達(dá)了同一個(gè)意思：回報(bào)他人和社會(huì)，不僅是一種美德，也是一種社會(huì)責(zé)任。就企業(yè)而言，應(yīng)該樹立起“企業(yè)公民”的角色定位，一個(gè)企業(yè)的成功源于社會(huì)，更需要回饋社會(huì)。著名學(xué)者卡諾就將企業(yè)社會(huì)責(zé)任分為四個(gè)層次，從低到高依次為“經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任、倫理責(zé)任、慈善責(zé)任”。其中，慈善責(zé)任被視作企業(yè)社會(huì)責(zé)任的最高境界。

而近年來，企業(yè)的社會(huì)責(zé)任感已被列為衡量企業(yè)整體實(shí)力和素質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)之一，許多國外企業(yè)把社會(huì)責(zé)任作為一個(gè)專門問題來對(duì)待。一個(gè)有遠(yuǎn)見的企業(yè)家，最應(yīng)關(guān)注企業(yè)長期獲得利潤的能力。企業(yè)自覺承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，能夠在社會(huì)上獲得較高的認(rèn)可和信任，有助于樹立良好的企業(yè)形象，有助于增強(qiáng)企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展能力。

2.2.7支持促進(jìn)災(zāi)后重建，幫助政府解決社會(huì)穩(wěn)定問題。

地震造成四川災(zāi)區(qū)大量房屋倒塌、損毀，導(dǎo)致400多萬戶1000多萬人無家可歸。地震已經(jīng)過去將六個(gè)月了，據(jù)我們調(diào)查了解，大量的受災(zāi)群眾還住在幾塊棚布或者塑料布搭建的簡易棚子里。9月23日的大暴雨使得北川、汶川、等多個(gè)重災(zāi)區(qū)再次受災(zāi)，暴雨引發(fā)的泥石流造成北川37人遇難，眾多活動(dòng)板房損毀，群眾財(cái)物損失慘重。安居才能樂業(yè)，大量的帳篷、簡易板房能否經(jīng)得住四川寒冷的冬季，災(zāi)區(qū)的人民能否在帳篷、板房里過冬，人民的生活能否正常，長治久安是刻不容緩需要謹(jǐn)慎思考的問題。

2.2.8促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)復(fù)蘇和振興。

北川由于受損嚴(yán)重，縣城需要整體搬遷重建。眾多在曲山鎮(zhèn)生活了一輩子的居民被迫要遷到幾公里外的平原重新開始。以往的經(jīng)濟(jì)實(shí)體和經(jīng)濟(jì)模式被打破，離開了山林的羌族人民該如何重新開始，是他們不得不面臨的巨大考驗(yàn)。信息的閉塞和理念的陳舊導(dǎo)致了北川農(nóng)民的貧窮?！氨贝倒骞软?xiàng)目”將從根本上帶給他們?nèi)碌慕?jīng)營理念和經(jīng)濟(jì)模式。

2.2.9建設(shè)新農(nóng)村、新生活、新理念的積極探索。

新農(nóng)村建設(shè)已經(jīng)在全國農(nóng)村如火如荼的進(jìn)行了多年，但是一直沒有統(tǒng)一的模式?！懊利愢l(xiāng)村項(xiàng)目”將從精神生活和物質(zhì)生活兩個(gè)方面對(duì)“新農(nóng)村”予全新的內(nèi)涵。首先，在物質(zhì)層面，本項(xiàng)目在實(shí)施過程中將從建筑節(jié)能環(huán)保、生態(tài)衛(wèi)生、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和個(gè)體經(jīng)濟(jì)扶植多方面同步進(jìn)行；其次，在精神層面，我們將以災(zāi)后重建為契機(jī)，向受益人群傳播大力宣揚(yáng)“大愛、感恩、回報(bào)”這一理念。讓四川人民在物質(zhì)和精神兩個(gè)層面得到質(zhì)的提升。

第四章公益監(jiān)督與回饋

4.1 公益監(jiān)督

本項(xiàng)目將聘請(qǐng)?jiān)本┐髮W(xué)光華管理學(xué)院會(huì)計(jì)系主任王立彥教授作為獨(dú)立財(cái)務(wù)監(jiān)督人，監(jiān)督資金的使用情況。

4.2 公益回饋

待3年后，本項(xiàng)目玫瑰種植實(shí)現(xiàn)產(chǎn)出-玫瑰花、玫瑰精油、玫瑰露，支持機(jī)構(gòu)將獲得部分饋贈(zèng)，作為其客戶的禮品，并可組織客戶去北川實(shí)地參觀旅游，暢游在北川玫瑰的海洋。

第五篇：海南亞龍灣國家旅游度假區(qū)導(dǎo)游詞

各位朋友，現(xiàn)在我們要去游覽的景點(diǎn)是亞龍灣國家旅游度假區(qū)。

亞龍灣三面青山相擁，一面呈月牙形向大海敞開，沙灘平緩寬闊，綿延7公里，淺海區(qū)寬大50—60米。沙灘潔白細(xì)軟，海水清澈分層，能見度7—9米。終年可進(jìn)行海水浴、日光浴、沙灘活動(dòng)、潛水活動(dòng)和多種水上活動(dòng)。目前在亞龍灣除了享受陽光、海水、沙灘和各種水上活動(dòng)和沙灘活動(dòng)外，還可以去暢游被稱為陸地上的海底世界的貝殼館、景致蝴蝶谷和亞龍灣中心廣場。

貝殼館設(shè)在亞龍灣中心廣場的內(nèi)部，面積不大，但卻被設(shè)計(jì)得像熱帶海底貝殼一樣精美，是我國第一家以貝類為主的，集觀賞、科普、購物為一體的綜合性主題展館，1997年8月向游客開放。整個(gè)貝殼館分為一個(gè)放映廳和4個(gè)展廳，4個(gè)展廳分別展示了大西洋、印度洋、太平洋和中國南海的千姿百態(tài)、色彩斑斕的貝殼和珊瑚。

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