第一篇：市民政局等發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對實(shí)施細(xì)則
市民政局等發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對實(shí)施細(xì)則
滬民救發(fā)〔2010〕92號(hào)
關(guān)于發(fā)布《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對實(shí)施細(xì)則》的通知
各區(qū)縣民政局、住房保障和房屋管理局，市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對中心：
《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)2010年11月23日上海市民政局第十七次局長辦公會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2010年12月10日起施行，請遵照執(zhí)行。
上 海 市 民 政 局
上海市住房保障和房屋管理局
二○一○年十二月三日
上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對實(shí)施細(xì)則
（2010年12月3日市民政局、市住房保障和房屋管理局發(fā)布）
第一條（目的和依據(jù)）
為規(guī)范本市經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況的核對工作，根據(jù)《上海市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對辦法》、《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》和國家及本市的有關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條（適用范圍）
本市行政區(qū)域范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭的可支配收入、財(cái)產(chǎn)的核對以及核對程序，適用于本實(shí)施細(xì)則。
第三條（實(shí)施機(jī)構(gòu)）
申請經(jīng)濟(jì)適用住房的居民經(jīng)濟(jì)狀況核對工作，由市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對中心（以下簡稱核對機(jī)構(gòu)）組織實(shí)施。
第四條（可支配收入的具體內(nèi)容）
可支配收入包括工資性收入、經(jīng)營性凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入等下列具體內(nèi)容：
（一）工資性收入包括所從事的主要職業(yè)以及從事第二職業(yè)、其它兼職和零星勞動(dòng)得到的收入，主要包括工資，薪金，加班費(fèi)，年終加薪，各種獎(jiǎng)金，各種津貼、補(bǔ)貼，個(gè)人從事各種技藝、各項(xiàng)勞動(dòng)服務(wù)等所取得的報(bào)酬；
（二）經(jīng)營性凈收入是指從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)獲得的凈收入，即全部生產(chǎn)經(jīng)營收入扣除生產(chǎn)經(jīng)營成本和稅金后所得的收入，主要包括從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)等的收入，中介費(fèi)、轉(zhuǎn)包承包等收入；
（三）財(cái)產(chǎn)性收入包括利息收入、股息與紅利收入、出租房屋收入、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收入、商業(yè)保險(xiǎn)投資收益等；
（四）轉(zhuǎn)移性收入包括養(yǎng)老金或離退休金（含退職生活費(fèi)、一次性補(bǔ)助等）、失業(yè)保險(xiǎn)金、社會(huì)救濟(jì)收入、重殘無業(yè)人員生活補(bǔ)助、辭退金（包括因勞動(dòng)合同終止或解除所獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金等）、賠償收入、保險(xiǎn)公司賠償或給付的保險(xiǎn)金、贍（撫、扶）養(yǎng)收入、接受遺產(chǎn)收入、遺屬補(bǔ)助金、捐贈(zèng)（贈(zèng)送）收入、彩票收益、退役士兵自謀職業(yè)一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助金、親友搭伙費(fèi)等；
（五）其他有關(guān)的收入。
前款規(guī)定的可支配收入，是指在規(guī)定的申報(bào)期間內(nèi)的總收入扣除繳納的各項(xiàng)稅金和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)后的收入。
第五條（不計(jì)入可支配收入的內(nèi)容）
下列內(nèi)容不計(jì)入可支配收入：
（一）優(yōu)撫對象按照國家和本市規(guī)定享受的一次性撫恤金、烈士褒揚(yáng)金、傷殘撫恤金、傷殘護(hù)理費(fèi)、定期撫恤金、定期定量補(bǔ)助、烈屬撫慰金、差額補(bǔ)助、生活補(bǔ)助、優(yōu)待金、臨時(shí)補(bǔ)助、醫(yī)療補(bǔ)助和喪葬補(bǔ)助費(fèi)；
（二）省級(jí)人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位頒發(fā)的科技、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金，見義勇為人員以及對國家、社會(huì)和人民做出突出貢獻(xiàn)者政府給予的一次性獎(jiǎng)勵(lì)金，省市級(jí)以上勞動(dòng)模范退休后享受的榮譽(yù)津貼；
（三）在校學(xué)生獲得的助學(xué)金、困難補(bǔ)助金；
（四）各級(jí)政府、社會(huì)各界給予的臨時(shí)性救助款物；
（五）撫恤金、喪葬撫恤金；
（六）人身損害賠償金中的醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、殘疾輔助器具費(fèi)、康復(fù)費(fèi)、后續(xù)治療費(fèi)、喪葬費(fèi)；
（七）因公（工）負(fù)傷職工的工傷賠償金、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、護(hù)理費(fèi)；
（八）軍隊(duì)發(fā)放的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，退役士兵離開部隊(duì)時(shí)領(lǐng)取的路費(fèi)、伙食費(fèi)及津貼費(fèi)；
（九）醫(yī)保機(jī)構(gòu)發(fā)放的醫(yī)療保險(xiǎn)金和民政部門發(fā)放的醫(yī)療救助金；
（十）計(jì)劃生育獎(jiǎng)勵(lì)金、生育醫(yī)療費(fèi)補(bǔ)貼；
（十一）百歲老人長壽津貼。
第六條（財(cái)產(chǎn)的具體內(nèi)容）
財(cái)產(chǎn)包括貨幣財(cái)產(chǎn)和實(shí)物財(cái)產(chǎn)等下列具體內(nèi)容：
（一）現(xiàn)金、人民幣和外幣存款以及有價(jià)證券；
（二）機(jī)動(dòng)車輛（含牌照）；
（三）房屋，包括在本市擁有的非居住類房屋，以及在外省市擁有的居住類房屋和非居住類房屋；
（四）債權(quán)；
（五）商業(yè)保險(xiǎn)；
（六）其他價(jià)值較大的財(cái)產(chǎn)。
申請家庭在提出申請前五年內(nèi)獲得的拆遷貨幣補(bǔ)償款，由于自身原因未購買住房的，按照《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請對象住房面積核查辦法》的相關(guān)規(guī)定，折算建筑面積并計(jì)入申請家庭住房面積后，不計(jì)入財(cái)產(chǎn)核對范圍。
第七條（可支配收入所屬月份的認(rèn)定）
可支配收入所屬月份的認(rèn)定，按照下列順序進(jìn)行：
（一）核對機(jī)構(gòu)通過規(guī)定途徑獲得的相關(guān)信息顯示的月份；
（二）核對機(jī)構(gòu)通過規(guī)定的途徑未獲得相關(guān)信息的，以反映申請人獲得可支配收入的銀行卡等有效憑證顯示的月份；
（三）經(jīng)單位加蓋公章并顯示所屬月份的工資單、工資條等有效憑證。
第八條（可支配收入的認(rèn)定）
可支配收入，按照實(shí)際獲得的收入認(rèn)定。
下列可支配收入，按照以下規(guī)定認(rèn)定：
（一）工資收入低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，屬于在法定工作時(shí)間或依法簽訂的勞動(dòng)合同約定的工作時(shí)間內(nèi)提供了正常勞動(dòng)的，按照社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定；
（二）疾病休假工資或者疾病救濟(jì)費(fèi)低于國家有關(guān)規(guī)定的，按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定；
（三）根據(jù)合同、協(xié)議規(guī)定的中介、轉(zhuǎn)包承包獲得的收入，按照雙方簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議認(rèn)定；
（四）其他可支配收入，根據(jù)本條規(guī)定的原則或者其他合理的方式予以認(rèn)定。
第九條（財(cái)產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)定）
財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，按照規(guī)定申請期起始日上一個(gè)月末的價(jià)值認(rèn)定。
下列財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，按照以下規(guī)定認(rèn)定：
（一）商業(yè)保險(xiǎn)的價(jià)值，按照保險(xiǎn)合同中規(guī)定的現(xiàn)金價(jià)值認(rèn)定；
（二）機(jī)動(dòng)車輛（含牌照）的價(jià)值，按照委托指定的車輛價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)鑒證后認(rèn)定；
（三）房屋的價(jià)值，按照房屋管理部門委托的有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果認(rèn)定；
（四）規(guī)定申報(bào)期間內(nèi)出售、贈(zèng)與、支取的價(jià)值超過30000元（含30000元）的財(cái)產(chǎn)，在提供合理說明和資金流轉(zhuǎn)憑證以及法院判決書或者公證書等有效憑證后，據(jù)實(shí)認(rèn)定；
（五）其他財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，根據(jù)本條規(guī)定的原則或者其他合理的方式予以認(rèn)定。
第十條（證明材料的形式）
可支配收入和財(cái)產(chǎn)的證明材料，主要包括下列形式：
（一）可支配收入的證明材料：單位證明，失業(yè)證明，無業(yè)證明，租賃合同，養(yǎng)老金證明，領(lǐng)取各類救濟(jì)、補(bǔ)助、補(bǔ)貼的證明，領(lǐng)取贍養(yǎng)費(fèi)、撫（扶）養(yǎng)費(fèi)的收入說明，離婚判決書、離婚調(diào)解書或離婚協(xié)議書等；
（二）財(cái)產(chǎn)的證明材料：銀行存單、銀行賬戶明細(xì)、證券對賬單、債券憑證、商業(yè)保險(xiǎn)合同、房地產(chǎn)權(quán)證、車輛登記證書等。
第十一條（委托核對材料的移交程序）
委托核對材料的移交，按照下列程序辦理：
（一）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自完成戶口年限、婚姻狀況、住房面積和住房出售等核查后的2個(gè)工作日內(nèi)，將委托書和委托核對的申請材料（包括各類證明材料，下同）移交核對機(jī)構(gòu)，委托書上應(yīng)當(dāng)填寫委托編號(hào)和委托核對對象的姓名等基本內(nèi)容；
證明材料為復(fù)印件的，住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在查驗(yàn)原件后加蓋“與原件核對一致”的印章，并由經(jīng)辦人簽字。
（二）核對機(jī)構(gòu)收到委托書和委托核對的申請材料后應(yīng)當(dāng)及時(shí)開出收件收據(jù)。對符合核對要求的申請材料，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織開展核對；對不符合核對要求的申請材料，退回住房保障機(jī)構(gòu)并附需要申請家庭補(bǔ)正材料的清單。
第十二條（重新委托核對的規(guī)定）
住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)規(guī)定需要重新委托核對的，應(yīng)當(dāng)在申請家庭審核登錄公告前，將委托書和重新委托核對的申請材料移交核對機(jī)構(gòu)。
核對機(jī)構(gòu)對需要重新委托核對的委托程序，按照第十一條第（二）項(xiàng)的規(guī)定辦理。第十三條（核對金額的確定和核對報(bào)告）
核對金額根據(jù)申請家庭的年可支配收入和財(cái)產(chǎn)除以委托核對的家庭成員數(shù)，得出人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)的實(shí)際金額確定。
核對機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接受委托之日起35個(gè)工作日內(nèi)完成核對，并出具書面核對報(bào)告。第十四條（核對工作中止的情形）
核對機(jī)構(gòu)在開展經(jīng)濟(jì)狀況核對工作時(shí)遇到下列情形之一的，可以中止核對，并在作出中止核對決定的2個(gè)工作日內(nèi)，書面通知住房保障機(jī)構(gòu)：
（一）人均年可支配收入或者人均財(cái)產(chǎn)超過準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的；
（二）擁有機(jī)動(dòng)車輛或者房屋未申報(bào)的；
（三）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的繳納與申請材料填寫的情況不相符合的；
（四）有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)嫌疑的；
（五）需要中止核對的其他情形。
第十五條（中止核對的處理）
住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到核對機(jī)構(gòu)發(fā)出的核對工作中止通知書的15個(gè)工作日內(nèi)，按照下列情況分別作出處理：
（一）申請家庭在規(guī)定的期限內(nèi)提交補(bǔ)充證明材料的，或者在規(guī)定的期限內(nèi)未提交相關(guān)證明材料的，書面通知核對機(jī)構(gòu)繼續(xù)開展核對工作。其中，申請家庭提交補(bǔ)充證明材料的，應(yīng)附上相關(guān)的補(bǔ)充證明材料；
（二）申請家庭簽字確認(rèn)退出申請的，書面通知核對機(jī)構(gòu)終止核對工作；
（三）申請家庭需要延長時(shí)間提交證明材料的，經(jīng)住房保障機(jī)構(gòu)同意后，書面通知核對機(jī)構(gòu)延期開展核對工作。延期提交補(bǔ)充證明材料的期限最長不超過30日。
住房保障機(jī)構(gòu)在規(guī)定期限內(nèi)未提供相關(guān)處理意見的，核對機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)核對工作，并根據(jù)本實(shí)施細(xì)則第十三條第二款的規(guī)定出具書面核對報(bào)告。
第十六條（解答與復(fù)核）
住房保障機(jī)構(gòu)在申請家庭對審批決定提出異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以解答；認(rèn)為有必要復(fù)核其經(jīng)濟(jì)狀況的，可以要求核對機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。
核對機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)出的復(fù)核委托書的7個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核，并書面告知復(fù)核結(jié)果。
第十七條（核對期限的規(guī)定）
本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的委托估價(jià)和鑒證、中止核對或者延期核對，不計(jì)入核對工作期限。第十八條（實(shí)施日期）
本實(shí)施細(xì)則自2010年12月10日起施行，有效期至2014年12月31日。2009年12月18日市民政局、市住房保障和房屋管理局發(fā)布的《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對實(shí)施細(xì)則（試行）》（滬民救[2009]79號(hào)）同時(shí)廢止。
第二篇：上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對實(shí)施細(xì)則
上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對實(shí)施細(xì)則（2010年12月3日市民政局、市住房保障和房屋管理局發(fā)布）
第一條（目的和依據(jù)）
為規(guī)范本市經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況的核對工作，根據(jù)《上海市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對辦法》、《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》和國家及本市的有關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條（適用范圍）
本市行政區(qū)域范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭的可支配收入、財(cái)產(chǎn)的核對以及核對程序，適用于本實(shí)施細(xì)則。第三條（實(shí)施機(jī)構(gòu)）
申請經(jīng)濟(jì)適用住房的居民經(jīng)濟(jì)狀況核對工作，由市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對中心（以下簡稱核對機(jī)構(gòu)）組織實(shí)施。
第四條（可支配收入的具體內(nèi)容）
可支配收入包括工資性收入、經(jīng)營性凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入等下列具體內(nèi)容：
（一）工資性收入包括所從事的主要職業(yè)以及從事第二職業(yè)、其它兼職和零星勞動(dòng)得到的收入，主要包括工資，薪金，加班費(fèi)，年終加薪，各種獎(jiǎng)金，各種津貼、補(bǔ)貼，個(gè)人從事各種技藝、各項(xiàng)勞動(dòng)服務(wù)等所取得的報(bào)酬；
（二）經(jīng)營性凈收入是指從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)獲得的凈收入，即全部生產(chǎn)經(jīng)營收入扣除生產(chǎn)經(jīng)營成本和稅金后所得的收入，主要包括從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)等的收入，中介費(fèi)、轉(zhuǎn)包承包等收入；
（三）財(cái)產(chǎn)性收入包括利息收入、股息與紅利收入、出租房屋收入、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收入、商業(yè)保險(xiǎn)投資收益等；
（四）轉(zhuǎn)移性收入包括養(yǎng)老金或離退休金（含退職生活費(fèi)、一次性補(bǔ)助等）、失業(yè)保險(xiǎn)金、社會(huì)救濟(jì)收入、重殘無業(yè)人員生活補(bǔ)助、辭退金（包括因勞動(dòng)合同終止或解除所獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金等）、賠償收入、保險(xiǎn)公司賠償或給付的保險(xiǎn)金、贍（撫、扶）養(yǎng)收入、接受遺產(chǎn)收入、遺屬補(bǔ)助金、捐贈(zèng)（贈(zèng)送）收入、彩票收益、退役士兵自謀職業(yè)一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助金、親友搭伙費(fèi)等；
（五）其他有關(guān)的收入。
前款規(guī)定的可支配收入，是指在規(guī)定的申報(bào)期間內(nèi)的總收入扣除繳納的各項(xiàng)稅金和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)后的收入。
第五條（不計(jì)入可支配收入的內(nèi)容）下列內(nèi)容不計(jì)入可支配收入：
（一）優(yōu)撫對象按照國家和本市規(guī)定享受的一次性撫恤金、烈士褒揚(yáng)金、傷殘撫恤金、傷殘護(hù)理費(fèi)、定期撫恤金、定期定量補(bǔ)助、烈屬撫慰金、差額補(bǔ)助、生活補(bǔ)助、優(yōu)待金、臨時(shí)補(bǔ)助、醫(yī)療補(bǔ)助和喪葬補(bǔ)助費(fèi)；
（二）省級(jí)人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位頒發(fā)的科技、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金，見義勇為人員以及對國家、社會(huì)和人民做出突出貢獻(xiàn)者政府給予的一次性獎(jiǎng)勵(lì)金，省市級(jí)以上勞動(dòng)模范退休后享受的榮譽(yù)津貼；
（三）在校學(xué)生獲得的助學(xué)金、困難補(bǔ)助金；
（四）各級(jí)政府、社會(huì)各界給予的臨時(shí)性救助款物；
（五）撫恤金、喪葬撫恤金；
（六）人身損害賠償金中的醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、殘疾輔助器具費(fèi)、康復(fù)費(fèi)、后續(xù)治療費(fèi)、喪葬費(fèi)；
（七）因公（工）負(fù)傷職工的工傷賠償金、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、護(hù)理費(fèi)；
（八）軍隊(duì)發(fā)放的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，退役士兵離開部隊(duì)時(shí)領(lǐng)取的路費(fèi)、伙食費(fèi)及津貼費(fèi)；
（九）醫(yī)保機(jī)構(gòu)發(fā)放的醫(yī)療保險(xiǎn)金和民政部門發(fā)放的醫(yī)療救助金；
（十）計(jì)劃生育獎(jiǎng)勵(lì)金、生育醫(yī)療費(fèi)補(bǔ)貼；
（十一）百歲老人長壽津貼。第六條（財(cái)產(chǎn)的具體內(nèi)容）
財(cái)產(chǎn)包括貨幣財(cái)產(chǎn)和實(shí)物財(cái)產(chǎn)等下列具體內(nèi)容：
（一）現(xiàn)金、人民幣和外幣存款以及有價(jià)證券；
（二）機(jī)動(dòng)車輛（含牌照）；
（三）房屋，包括在本市擁有的非居住類房屋，以及在外省市擁有的居住類房屋和非居住類房屋；
（四）債權(quán)；
（五）商業(yè)保險(xiǎn)；
（六）其他價(jià)值較大的財(cái)產(chǎn)。
申請家庭在提出申請前五年內(nèi)獲得的拆遷貨幣補(bǔ)償款，由于自身原因未購買住房的，按照《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請對象住房面積核查辦法》的相關(guān)規(guī)定，折算建筑面積并計(jì)入申請家庭住房面積后，不計(jì)入財(cái)產(chǎn)核對范圍。第七條（可支配收入所屬月份的認(rèn)定）可支配收入所屬月份的認(rèn)定，按照下列順序進(jìn)行：
（一）核對機(jī)構(gòu)通過規(guī)定途徑獲得的相關(guān)信息顯示的月份；
（二）核對機(jī)構(gòu)通過規(guī)定的途徑未獲得相關(guān)信息的，以反映申請人獲得可支配收入的銀行卡等有效憑證顯示的月份；
（三）經(jīng)單位加蓋公章并顯示所屬月份的工資單、工資條等有效憑證。第八條（可支配收入的認(rèn)定）
可支配收入，按照實(shí)際獲得的收入認(rèn)定。下列可支配收入，按照以下規(guī)定認(rèn)定：
（一）工資收入低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，屬于在法定工作時(shí)間或依法簽訂的勞動(dòng)合同約定的工作時(shí)間內(nèi)提供了正常勞動(dòng)的，按照社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定；
（二）疾病休假工資或者疾病救濟(jì)費(fèi)低于國家有關(guān)規(guī)定的，按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定；
（三）根據(jù)合同、協(xié)議規(guī)定的中介、轉(zhuǎn)包承包獲得的收入，按照雙方簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議認(rèn)定；
（四）其他可支配收入，根據(jù)本條規(guī)定的原則或者其他合理的方式予以認(rèn)定。第九條（財(cái)產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)定）
財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，按照規(guī)定申請期起始日上一個(gè)月末的價(jià)值認(rèn)定。下列財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，按照以下規(guī)定認(rèn)定：
（一）商業(yè)保險(xiǎn)的價(jià)值，按照保險(xiǎn)合同中規(guī)定的現(xiàn)金價(jià)值認(rèn)定；
（二）機(jī)動(dòng)車輛（含牌照）的價(jià)值，按照委托指定的車輛價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)鑒證后認(rèn)定；
（三）房屋的價(jià)值，按照房屋管理部門委托的有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果認(rèn)定；
（四）規(guī)定申報(bào)期間內(nèi)出售、贈(zèng)與、支取的價(jià)值超過30000元（含30000元）的財(cái)產(chǎn)，在提供合理說明和資金流轉(zhuǎn)憑證以及法院判決書或者公證書等有效憑證后，據(jù)實(shí)認(rèn)定；
（五）其他財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，根據(jù)本條規(guī)定的原則或者其他合理的方式予以認(rèn)定。第十條（證明材料的形式）
可支配收入和財(cái)產(chǎn)的證明材料，主要包括下列形式：
（一）可支配收入的證明材料：單位證明，失業(yè)證明，無業(yè)證明，租賃合同，養(yǎng)老金證明，領(lǐng)取各類救濟(jì)、補(bǔ)助、補(bǔ)貼的證明，領(lǐng)取贍養(yǎng)費(fèi)、撫（扶）養(yǎng)費(fèi)的收入說明，離婚判決書、離婚調(diào)解書或離婚協(xié)議書等；
（二）財(cái)產(chǎn)的證明材料：銀行存單、銀行賬戶明細(xì)、證券對賬單、債券憑證、商業(yè)保險(xiǎn)合同、房地產(chǎn)權(quán)證、車輛登記證書等。第十一條（委托核對材料的移交程序）委托核對材料的移交，按照下列程序辦理：
（一）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自完成戶口年限、婚姻狀況、住房面積和住房出售等核查后的2個(gè)工作日內(nèi)，將委托書和委托核對的申請材料（包括各類證明材料，下同）移交核對機(jī)構(gòu)，委托書上應(yīng)當(dāng)填寫委托編號(hào)和委托核對對象的姓名等基本內(nèi)容；
證明材料為復(fù)印件的，住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在查驗(yàn)原件后加蓋“與原件核對一致”的印章，并由經(jīng)辦人簽字。
（二）核對機(jī)構(gòu)收到委托書和委托核對的申請材料后應(yīng)當(dāng)及時(shí)開出收件收據(jù)。對符合核對要求的申請材料，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織開展核對；對不符合核對要求的申請材料，退回住房保障機(jī)構(gòu)并附需要申請家庭補(bǔ)正材料的清單。第十二條（重新委托核對的規(guī)定）
住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)規(guī)定需要重新委托核對的，應(yīng)當(dāng)在申請家庭審核登錄公告前，將委托書和重新委托核對的申請材料移交核對機(jī)構(gòu)。
核對機(jī)構(gòu)對需要重新委托核對的委托程序，按照第十一條第（二）項(xiàng)的規(guī)定辦理。第十三條（核對金額的確定和核對報(bào)告）
核對金額根據(jù)申請家庭的年可支配收入和財(cái)產(chǎn)除以委托核對的家庭成員數(shù)，得出人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)的實(shí)際金額確定。
核對機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接受委托之日起35個(gè)工作日內(nèi)完成核對，并出具書面核對報(bào)告。第十四條（核對工作中止的情形）
核對機(jī)構(gòu)在開展經(jīng)濟(jì)狀況核對工作時(shí)遇到下列情形之一的，可以中止核對，并在作出中止核對決定的2個(gè)工作日內(nèi)，書面通知住房保障機(jī)構(gòu)：
（一）人均年可支配收入或者人均財(cái)產(chǎn)超過準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的；
（二）擁有機(jī)動(dòng)車輛或者房屋未申報(bào)的；
（三）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的繳納與申請材料填寫的情況不相符合的；
（四）有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)嫌疑的；
（五）需要中止核對的其他情形。第十五條（中止核對的處理）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到核對機(jī)構(gòu)發(fā)出的核對工作中止通知書的15個(gè)工作日內(nèi)，按照下列情況分別作出處理：
（一）申請家庭在規(guī)定的期限內(nèi)提交補(bǔ)充證明材料的，或者在規(guī)定的期限內(nèi)未提交相關(guān)證明材料的，書面通知核對機(jī)構(gòu)繼續(xù)開展核對工作。其中，申請家庭提交補(bǔ)充證明材料的，應(yīng)附上相關(guān)的補(bǔ)充證明材料；
（二）申請家庭簽字確認(rèn)退出申請的，書面通知核對機(jī)構(gòu)終止核對工作；
（三）申請家庭需要延長時(shí)間提交證明材料的，經(jīng)住房保障機(jī)構(gòu)同意后，書面通知核對機(jī)構(gòu)延期開展核對工作。延期提交補(bǔ)充證明材料的期限最長不超過30日。住房保障機(jī)構(gòu)在規(guī)定期限內(nèi)未提供相關(guān)處理意見的，核對機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)核對工作，并根據(jù)本實(shí)施細(xì)則第十三條第二款的規(guī)定出具書面核對報(bào)告。第十六條（解答與復(fù)核）
住房保障機(jī)構(gòu)在申請家庭對審批決定提出異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以解答；認(rèn)為有必要復(fù)核其經(jīng)濟(jì)狀況的，可以要求核對機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。
核對機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)出的復(fù)核委托書的7個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核，并書面告知復(fù)核結(jié)果。第十七條（核對期限的規(guī)定）
本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的委托估價(jià)和鑒證、中止核對或者延期核對，不計(jì)入核對工作期限。
第十八條（實(shí)施日期）
本實(shí)施細(xì)則自2010年12月10日起施行，有效期至2014年12月31日。2009年12月18日市民政局、市住房保障和房屋管理局發(fā)布的《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對實(shí)施細(xì)則（試行）》（滬民救[2009]79號(hào)）同時(shí)廢止。
第三篇：上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對實(shí)施細(xì)則
上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對實(shí)施細(xì)則（試行）（2009年12月18日市民政局、市住房保障和房屋管理局發(fā)布）
第一條（目的和依據(jù)）
為規(guī)范本市經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況的核對工作，根據(jù)《上海市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對辦法》、《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》和國家及本市的有關(guān)規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條（適用范圍）
本市試點(diǎn)區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭的可支配收入、財(cái)產(chǎn)的核對，以及核對程序，適用于本實(shí)施細(xì)則。
第三條（實(shí)施機(jī)構(gòu)）
申請經(jīng)濟(jì)適用住房的居民經(jīng)濟(jì)狀況核對工作，由市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對中心組織實(shí)施。
第四條（可支配收入的具體內(nèi)容）
可支配收入包括工資性收入、經(jīng)營性凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入等下列具體內(nèi)容：
（一）工資性收入包括所從事的主要職業(yè)以及從事第二職業(yè)、其它兼職和零星勞動(dòng)得到的收入，主要包括工資，薪金，加班費(fèi)，年終加薪，各種獎(jiǎng)金，各種津貼、補(bǔ)貼，個(gè)人從事各種技藝、各項(xiàng)勞動(dòng)服務(wù)等所取得的報(bào)酬；
（二）經(jīng)營性凈收入是指從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)獲得的凈收入，即全部生產(chǎn)經(jīng)營收入扣除生產(chǎn)經(jīng)營成本和稅金后所得的收入，主要包括從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)、批發(fā)和零售業(yè)、住宿和餐飲業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)、居民服務(wù)和其他服務(wù)業(yè)等的收入，中介費(fèi)、轉(zhuǎn)包承包等收入；
（三）財(cái)產(chǎn)性收入包括利息收入、股息與紅利收入、出租房屋收入、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收入、保險(xiǎn)收益、彩票收益等；
（四）轉(zhuǎn)移性收入包括養(yǎng)老金或離退休金（含退職生活費(fèi)、一次性補(bǔ)助等）、失業(yè)保險(xiǎn)金、社會(huì)救濟(jì)收入、重殘無業(yè)人員生活補(bǔ)助、辭退金（包括因勞動(dòng)合同終止或解除所獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金等）、賠償收入、商業(yè)保險(xiǎn)收入、贍（撫、扶）養(yǎng)收入、接受遺產(chǎn)收入、遺屬補(bǔ)助金、捐贈(zèng)（贈(zèng)送）收入、高溫費(fèi)、取暖費(fèi)、退役士兵自謀職業(yè)一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助金、親友搭伙費(fèi)等；
（五）其他有關(guān)的收入。
本條規(guī)定的可支配收入，是指在規(guī)定的申報(bào)期間內(nèi)的總收入扣除繳納的各項(xiàng)稅金和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)后的收入。
第五條（不計(jì)入可支配收入的內(nèi)容）
下列內(nèi)容不計(jì)入可支配收入：
（一）優(yōu)撫對象按照國家規(guī)定享受的一次性撫恤金、烈士褒揚(yáng)金、傷殘撫恤金、傷殘護(hù)理費(fèi)、定期撫恤金、定期定量補(bǔ)助、烈屬撫慰金、差額補(bǔ)助、生活補(bǔ)助、優(yōu)待金、臨時(shí)補(bǔ)助、醫(yī)療補(bǔ)助和喪葬補(bǔ)助費(fèi)；
（二）省級(jí)人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位頒發(fā)的科技、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金，見義勇為人員及對國家、社會(huì)和人民做出突出貢獻(xiàn)者政府給予的一次性獎(jiǎng)勵(lì)金，省市級(jí)以上勞動(dòng)模范退休后享受的榮譽(yù)津貼；
（三）在校學(xué)生獲得的助學(xué)金、困難補(bǔ)助金；
（四）各級(jí)政府、社會(huì)各界給予的臨時(shí)性救助款物；
（五）撫恤金、喪葬撫恤金；
（六）人身損害賠償金中的醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)、殘疾輔助器具費(fèi)、康復(fù)費(fèi)、后續(xù)治療費(fèi)、喪葬費(fèi)；
（七）因公（工）負(fù)傷職工的工傷賠償金、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、護(hù)理費(fèi)；
（八）軍隊(duì)發(fā)放的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)，退役士兵離開部隊(duì)時(shí)領(lǐng)取的路費(fèi)、伙食費(fèi)及津貼費(fèi)；
（九）醫(yī)保機(jī)構(gòu)發(fā)放的醫(yī)療保險(xiǎn)金；
（十）計(jì)劃生育獎(jiǎng)勵(lì)金、生育醫(yī)療費(fèi)補(bǔ)貼；
（十一）百歲老人長壽津貼。
第六條（財(cái)產(chǎn)的具體內(nèi)容）
財(cái)產(chǎn)包括實(shí)物財(cái)產(chǎn)、貨幣財(cái)產(chǎn)等下列具體內(nèi)容：
（一）現(xiàn)金、人民幣和外幣存款以及有價(jià)證券；
（二）機(jī)動(dòng)車輛（含牌照）；
（三）非居住類房屋；
（四）債權(quán)；
（五）一次性支取的補(bǔ)充養(yǎng)老金；
（六）一次性支取的住房公積金（含補(bǔ)充住房公積金）；
（七）其他有關(guān)的財(cái)產(chǎn)。
第七條（可支配收入所屬月份的認(rèn)定）
可支配收入所屬月份的認(rèn)定，按照下列順序進(jìn)行：
（一）核對機(jī)構(gòu)通過規(guī)定途徑獲得的相關(guān)信息顯示的月份；
（二）核對機(jī)構(gòu)通過規(guī)定的途徑未獲得相關(guān)信息的，以反映申請人獲得可支配收入的銀行卡等有效憑證顯示的月份；
（三）經(jīng)單位加蓋公章并顯示所屬月份的工資單、工資條等有效憑證。
第八條（可支配收入的認(rèn)定）
可支配收入，按照實(shí)際獲得的收入認(rèn)定。
下列可支配收入，按照以下規(guī)定認(rèn)定：
（一）月工資收入低于月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，屬于有勞動(dòng)關(guān)系且簽訂有勞動(dòng)合同并參加全日制實(shí)際勞動(dòng)的，按照社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳納地的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定；有勞動(dòng)關(guān)系，但處于協(xié)保、內(nèi)退、停薪留職等就業(yè)狀況的，按照實(shí)際獲得的月工資收入認(rèn)定；
（二）疾病休假工資或者疾病救濟(jì)費(fèi)低于國家有關(guān)規(guī)定的，按照國家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定；
（三）根據(jù)合同、協(xié)議規(guī)定的中介、轉(zhuǎn)包承包獲得的收入，按照雙方簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議認(rèn)定；
（四）其他可支配收入，根據(jù)本條規(guī)定的原則或者其他合理的方式予以認(rèn)定。
第九條（財(cái)產(chǎn)價(jià)值的認(rèn)定）
財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，按照現(xiàn)值認(rèn)定。
下列財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，按照以下規(guī)定認(rèn)定：
（一）股票的現(xiàn)值按照規(guī)定截止時(shí)點(diǎn)的市值認(rèn)定；
（二）基金的現(xiàn)值按照規(guī)定截止時(shí)點(diǎn)的凈值認(rèn)定；
（三）機(jī)動(dòng)車輛（含牌照）的現(xiàn)值按照委托指定的車輛價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)鑒證后認(rèn)定；
（四）非居住類房屋的現(xiàn)值按照房屋管理部門委托指定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果認(rèn)定；
（五）規(guī)定申請期起始日上一個(gè)月末前溯一年內(nèi)出售、贈(zèng)與、支取使用價(jià)值超過30000元（含30000元）的財(cái)產(chǎn)，在扣除提供合理說明和有效憑證的部分后據(jù)實(shí)認(rèn)定；
（六）其他財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，根據(jù)本條規(guī)定的原則或者其他合理的方式予以認(rèn)定。
第十條（證明材料的形式）
可支配收入和財(cái)產(chǎn)的證明材料，主要包括下列形式：
（一）可支配收入的證明材料：單位證明，失業(yè)證明，無業(yè)證明，勞動(dòng)手冊，領(lǐng)取各類補(bǔ)助、補(bǔ)貼的證明，領(lǐng)取贍養(yǎng)費(fèi)、撫（扶）養(yǎng)費(fèi)的收入說明，離婚判決書或離婚協(xié)議書等。
（二）財(cái)產(chǎn)的證明材料：銀行存單，證券賬戶卡，交易結(jié)算資金銀行存管協(xié)議書，第三方存管銀行存折，開戶行出具的對賬單，債券憑證，銀行賬戶明細(xì)，車輛登記證書，非居住類房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或者《公有非居住房屋租賃合同》。
第十一條（委托核對材料的移交程序）
委托核對材料的移交，按照下列程序辦理：
（一）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自完成戶口年限和住房面積核查后的3個(gè)工作日內(nèi)，將委托書和委托核對的申請材料（包括各類證明材料，下同）移交核對機(jī)構(gòu)，委托書上應(yīng)當(dāng)填寫委托編號(hào)和委托核對對象的姓名等基本內(nèi)容；
證明材料為復(fù)印件的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在查驗(yàn)原件后加蓋“與原件核對一致”的印章，并由經(jīng)辦人簽字。
（二）核對機(jī)構(gòu)收到委托書和委托核對的申請材料后應(yīng)當(dāng)及時(shí)開出收件收據(jù)。對符合核對要求的申請材料，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織開展核對；對不符合核對要求的申請材料，退回街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)并附需要申請家庭補(bǔ)正材料的清單。
第十二條（核對金額的確定和核對報(bào)告）
核對金額根據(jù)申請家庭的年可支配收入和財(cái)產(chǎn)，除以申請家庭的計(jì)算人數(shù)，得出人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)的實(shí)際金額確定。
核對機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接受委托之日起45個(gè)工作日內(nèi)完成核對，并出具書面核對報(bào)告。
第十三條（核對工作中止的情形）
核對機(jī)構(gòu)在開展經(jīng)濟(jì)狀況核對工作時(shí)遇到下列情形，可以中止核對，并在作出中止核對決定的3個(gè)工作日內(nèi)，書面通知街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)：
（一）人均年可支配收入或者人均財(cái)產(chǎn)超過準(zhǔn)入限額的；
（二）人均年可支配收入與申請材料填寫的不相符合，且金額超過5000元（含5000元）的；
（三）人均財(cái)產(chǎn)與申請材料填寫的不相符合，且價(jià)值超過10000元（含10000元），或者擁有機(jī)動(dòng)車輛、非居住類房屋未申報(bào)的；
（四）銀行賬戶數(shù)多于申請材料填寫的賬戶數(shù)的；
（五）證券賬戶數(shù)多于申請材料填寫的賬戶數(shù)的；
（六）社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的繳納與申請材料填寫的情況不相符合的；
（七）申報(bào)期間有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)嫌疑的；
（八）需要重新確認(rèn)的其他情形。
第十四條（中止核對的處理）
街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到核對機(jī)構(gòu)發(fā)出的核對工作中止通知書的10個(gè)工作日內(nèi)，按照下列情況分別作出處理：
（一）申請家庭在規(guī)定的期限內(nèi)提交補(bǔ)充證明材料的，書面通知核對機(jī)構(gòu)繼續(xù)開展核對工作，并附申請家庭的補(bǔ)充證明材料。
（二）申請家庭簽字確認(rèn)退出申請的，或者在規(guī)定的期限內(nèi)未提交相關(guān)證明材料的，書面通知核對機(jī)構(gòu)終止核對工作。
（三）申請家庭需要延長時(shí)間提交證明材料的，經(jīng)住房保障機(jī)構(gòu)同意后，書面通知核對機(jī)構(gòu)延期開展核對工作。延期核對的期限最長不超過60個(gè)工作日。
街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)在規(guī)定期限內(nèi)未提供相關(guān)處理意見的，核對機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本實(shí)施細(xì)則第十二條第二款的規(guī)定出具書面核對報(bào)告。
第十五條（解答與復(fù)核）
住房保障機(jī)構(gòu)在申請家庭對審批決定提出異議時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以解答；認(rèn)為有必要復(fù)核其經(jīng)濟(jì)狀況的，可以要求核對機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。
核對機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)出的復(fù)核委托書的6個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核，并書面告知復(fù)核結(jié)果。
第十六條（核對期限的規(guī)定）
本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的委托評估和鑒證、中止核對或者延期核對，不計(jì)入核對工作期限。
第十七條（實(shí)施日期）
本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日起試行，試行期至試點(diǎn)區(qū)工作結(jié)束。
上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請、供應(yīng)和售后管理實(shí)施細(xì)則
第一章 總則
第一條（目的和依據(jù)）
為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房的申請審核、輪候供應(yīng)與售后管理，根據(jù)《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》（滬府發(fā)[2009]29號(hào)），制訂本實(shí)施細(xì)則。
第二條（適用范圍）
本實(shí)施細(xì)則適用于試點(diǎn)區(qū)域開展的經(jīng)濟(jì)適用住房試點(diǎn)工作。
第二章 申請和審核
第三條（共同申請人）
家庭申請經(jīng)濟(jì)適用住房的，全體成員為共同申請人。共同申請人應(yīng)當(dāng)共同生活，并且相互之間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，主要包括具有下列關(guān)系的人員：
（一）配偶（結(jié)婚需滿一年）；
（二）父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女；
（三）兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。
其中，配偶應(yīng)當(dāng)一同申請；未成年人及規(guī)定年齡以下的成年單身人士應(yīng)當(dāng)與其父母一同申請，父母雙亡的應(yīng)當(dāng)與前款規(guī)定的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員一同申請。
共同申請人應(yīng)當(dāng)書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。申請人代表辦理申請、選房等事項(xiàng)的行為，視同共同申請人的行為。
第四條（申請時(shí)間、申請地）
街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心設(shè)立窗口，受理本街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）范圍內(nèi)城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請。
共同申請人或者單身申請人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的申請期內(nèi)，向戶籍所在地的街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請；共同申請人戶籍不在同一街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）的，應(yīng)當(dāng)選擇向一處戶籍所在地的街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請。
第五條（申請材料）
申請人代表或者單身申請人應(yīng)當(dāng)如實(shí)填報(bào)申請表，作出書面誠信承諾，并提交以下申請材料：
（一）共同申請人或者單身申請人簽名的經(jīng)濟(jì)適用住房申請表。
（二）共同申請人或者單身申請人的身份證明材料。
（三）共同申請人或者單身申請人的戶口簿等戶籍證明。
（四）共同申請人或者單身申請人的婚姻狀況證明，離婚的應(yīng)提交離婚協(xié)議書或者法院離婚判決書。
（五）共同申請人或者單身申請人戶籍所在地住房和他處住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或者《租用公房憑證》；原住房已被拆遷的，應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償安置憑證。
（六）共同申請人或者單身申請人在提出申請時(shí)的規(guī)定申請期起始日上一個(gè)月前溯一年內(nèi)的收入證明材料，包括單位證明，失業(yè)證明，無業(yè)證明，勞動(dòng)手冊，領(lǐng)取各類補(bǔ)助、補(bǔ)貼的證明，領(lǐng)取贍養(yǎng)費(fèi)、撫（扶）養(yǎng)費(fèi)的收入說明，以及《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對實(shí)施細(xì)則（試行）》規(guī)定的其他收入證明材料。
（七）共同申請人或者單身申請人在提出申請時(shí)的規(guī)定申請期起始日上一個(gè)月末的財(cái)產(chǎn)情況證明材料，包括銀行存單、證券賬戶卡、交易結(jié)算資金銀行存管協(xié)議書、第三方存管銀行存折、開戶行出具的對賬單、債券憑證、銀行賬戶明細(xì)，車輛登記證書，非居住類房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或者《公有非居住房屋租賃合同》，以及《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對實(shí)施細(xì)則（試行）》規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)證明材料。存在規(guī)定申請期起始日上一個(gè)月末前溯一年內(nèi)出售、贈(zèng)與、支取使用較大價(jià)值財(cái)產(chǎn)情形的，還需要提供有關(guān)說明和有效憑證。
（八）共同申請人或者單身申請人簽名的同意接受政府指定機(jī)構(gòu)核查其住房和經(jīng)濟(jì)狀況并公示核查結(jié)果的書面文件。
（九）其他相關(guān)材料。
第六條（受理）
街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)收到申請材料后應(yīng)當(dāng)出具收件收據(jù)，并在5個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的書面決定。提交的申請材料齊備的，收件日為受理日；提交的申請材料尚未齊備的，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)退還申請材料，并一次性書面告知補(bǔ)正要求。
第七條（初審核查）
街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)受理申請后，同時(shí)開展戶口年限核查和住房面積核查。戶口年限核查應(yīng)當(dāng)在申請受理日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。戶口年限一般以戶口簿記載為準(zhǔn)，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)也可以向共同申請人或者單身申請人戶籍所在地派出所調(diào)取戶籍資料進(jìn)行核查。下列人員可不受戶口年限限制：
（一）7周歲以下未成年人，原戶口在申請家庭戶籍內(nèi)的未婚現(xiàn)役軍人、海員、野外筑路、勘探等人員，不受本市城鎮(zhèn)常住戶口年限和提出申請所在地的區(qū)（縣）戶口年限限制；
（二）7周歲以上、18周歲以下未成年人，不受提出申請所在地的區(qū)（縣）戶口年限限制；
（三）夫妻雙方婚前均符合戶口年限條件，結(jié)婚后一方戶口遷移至另一方，戶口遷移一方不受提出申請所在地的區(qū)（縣）戶口年限限制；
（四）離婚單身申請人在提出申請所在地的區(qū)（縣）戶口年限可累計(jì)計(jì)算。
街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)委托本街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）房管辦事處（所）開展住房面積核查。街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）房管辦事處（所）在收到委托書（附核查對象名單）后15個(gè)工作日內(nèi)，按照《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請對象住房面積核查辦法》完成核查工作，并向街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)出具核查情況報(bào)告。
經(jīng)核查，認(rèn)定符合戶口年限和住房面積準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)委托上海市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對中心開展家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對。上海市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對中心在收到委托書（附核對對象名單）后45個(gè)工作日內(nèi)，按照《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對實(shí)施細(xì)則（試行）》完成核對工作，并向街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)出具核對情況報(bào)告。
核查期間，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)可以向共同申請人或者單身申請人戶籍所在地或者實(shí)際居住地居委會(huì)征詢共同申請人或者單身申請人的基本情況。居委會(huì)應(yīng)當(dāng)在收到征詢通知書后的5個(gè)工作日內(nèi)組織聽取居民群眾意見，并書面告知街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)。
第八條（初審公示）
街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)經(jīng)初審核查認(rèn)為符合申請條件的，應(yīng)當(dāng)將共同申請人或者單身申請人姓名、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房狀況、家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)、工作單位等情況在共同申請人或者單身申請人戶籍所在地社區(qū)進(jìn)行為期10天的初審公示。共同申請人或者單身申請人戶籍所在地和實(shí)際居住地不一致的，應(yīng)在戶籍所在地和實(shí)際居住地同時(shí)進(jìn)行初審公示。其中住房狀況、家庭收入、家庭財(cái)產(chǎn)僅公示認(rèn)定結(jié)果。
任何單位或者個(gè)人對公示情況有異議的，可以在公示期內(nèi)向街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)提出書面意見。街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面意見之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)。
第九條（初審結(jié)果）
街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)經(jīng)初審核查和公示，認(rèn)定符合申請條件的，應(yīng)當(dāng)將申請材料和審核意見報(bào)區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)；認(rèn)定不符合申請條件的，應(yīng)當(dāng)向申請人代表或者單身申請人出具初審不符合申請條件的書面答復(fù)。
第十條（復(fù)審核查與公示）
區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)上報(bào)的申請材料和審核意見之日起15個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審核查工作。經(jīng)復(fù)審核查，認(rèn)定符合申請條件的，通過“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”和區(qū)（縣）指定媒體進(jìn)行為期7天的復(fù)審公示。
任何單位或者個(gè)人對公示情況有異議的，可以在公示期內(nèi)向區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)提出書面意見。區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面意見之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)查核實(shí)。
第十一條（復(fù)審結(jié)果）
區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)經(jīng)復(fù)審核查與公示，認(rèn)定符合申請條件的，應(yīng)當(dāng)以戶為單位進(jìn)行登記，向申請人代表或者單身申請人出具申請戶登記證明，并報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu)備案；認(rèn)定不符合申請條件的，向申請人代表或者單身申請人出具復(fù)審不符合申請條件的書面答復(fù)，并書面告知街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)。
第十二條（初審和復(fù)審的中止及后續(xù)處理）
符合下列情況的，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面通知申請人代表或者單身申請人，在10日內(nèi)補(bǔ)充提交相關(guān)材料；書面通知發(fā)出之日起，中止初審或者復(fù)審工作，中止時(shí)間不計(jì)入審核期限：
（一）初審核查過程中，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）房管辦事處（所）或者上海市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對中心按照相關(guān)規(guī)定書面通知街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)中止住房面積核查或者經(jīng)濟(jì)狀況核對的；
（二）街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)開展初審公示調(diào)查核實(shí)，或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)開展復(fù)審核查、復(fù)審公示調(diào)查核實(shí)，認(rèn)為申請人代表或者單身申請人有必要補(bǔ)充提交相關(guān)材料的。
初審或者復(fù)審工作中止后，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)下列情況分別作出處理：
（一）申請人代表或者單身申請人在10日內(nèi)補(bǔ)充提交相關(guān)材料的，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)書面通知街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）房管辦事處（所）或者上海市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對中心繼續(xù)開展核查、核對工作；街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)繼續(xù)開展初審公示調(diào)查核實(shí)，或者復(fù)審核查、復(fù)審公示調(diào)查核實(shí)。
（二）申請人代表或者單身申請人書面確認(rèn)退出申請經(jīng)濟(jì)適用住房的，或者未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)補(bǔ)充提交相關(guān)材料的，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)書面通知街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）房管辦事處（所）或者上海市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對中心終止核查、核對工作；街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)向申請人代表或者單身申請人出具初審或者復(fù)審不符合申請條件的書面答復(fù)。
（三）申請人代表或者單身申請人收到書面通知后，按期補(bǔ)充提交相關(guān)材料有特殊困難的，應(yīng)在接到書面通知后10日內(nèi)向街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)提出延期提交補(bǔ)充材料的書面申請。街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）或者區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定審核同意的，書面通知街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）房管辦事處（所）或者上海市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對中心延期開展核查、核對工作。延長期限不得超過60個(gè)工作日。
第十三條（申請戶登記后的復(fù)核）
區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對取得登記證明滿三年但未購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請戶的基本狀況進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)復(fù)核申請戶不符合申請條件的，區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)注銷登記，并書面通知申請人代表或者單身申請人。
第十四條（限制重復(fù)申請）
共同申請人或者單身申請人自收到不予受理書面決定、初審或者復(fù)審不符合申請條件的書面答復(fù)之日起一年內(nèi)再次提出申請的，街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)直接作出重復(fù)申請不予受理的決定，并書面通知申請人代表或者單身申請人。
第十五條（抽查）
市住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在選房前，按一定比例抽查各區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)上報(bào)的已登記的申請戶。經(jīng)抽查，申請戶不符合申請條件的，市住房保障機(jī)構(gòu)將抽查結(jié)果書面通知區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)，區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)接書面通知后應(yīng)當(dāng)注銷登記，并書面通知申請人代表或者單身申請人。
第三章 輪候和選房
第十六條（經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)）
申請戶應(yīng)當(dāng)按照市政府公布的供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
申請戶向所在區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)申請將原有住房交政府指定的機(jī)構(gòu)收購，經(jīng)區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)審核同意的，按照試點(diǎn)區(qū)政府確定的住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
申請戶按照本條第一款、第二款規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，可以選擇購買低于供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房。
第十七條（輪候序號(hào)的產(chǎn)生）
區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對在規(guī)定時(shí)限內(nèi)經(jīng)登記的申請戶，公開通過計(jì)算機(jī)程序搖號(hào)排序。區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)以此建立輪候名冊，每個(gè)申請戶取得一個(gè)輪候序號(hào)。搖號(hào)排序結(jié)果應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)在指定媒體、“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”和街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告欄等公布。
公開搖號(hào)排序過程應(yīng)當(dāng)邀請人大代表、政協(xié)委員、政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員以及新聞媒體等進(jìn)行監(jiān)督，由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。
第十八條（公布房源供應(yīng)信息）
區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房源建設(shè)和籌措情況、本行政區(qū)域內(nèi)登記的申請戶數(shù)量等因素，分期在指定媒體、“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”和街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告欄等公布下列信息：
（一）項(xiàng)目名稱、地址、建設(shè)單位、交房日期；
（二）房源總套數(shù)和各種房型套數(shù)，房型示意圖和建筑面積；
（三）每套房源樓層、室號(hào)、銷售價(jià)格，相同地段、質(zhì)量普通商品住房市場價(jià)格，5年后上市轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的分配比例，住房維修資金和物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
（四）申請戶現(xiàn)場看房的接待時(shí)間；
（五）申請戶表達(dá)選房意愿的截止日；
（六）選房日期；
（七）其他應(yīng)當(dāng)公布的信息。
第十九條（現(xiàn)場看房）
房源供應(yīng)信息公布后，申請戶可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行到經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目所在地現(xiàn)場看房；區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)和建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)做好現(xiàn)場看房的接待工作。
第二十條（表達(dá)選房意愿）
申請戶應(yīng)當(dāng)在表達(dá)選房意愿的截止日前，向區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)書面確認(rèn)參加選房和準(zhǔn)備購買的房型。
申請戶確認(rèn)不參加選房或者未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)確認(rèn)參加選房的，其輪候序號(hào)排列在確認(rèn)參加選房的申請戶之后；兩次確認(rèn)不參加選房或者未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)確認(rèn)參加選房的，原取得的輪候序號(hào)作廢。原輪候序號(hào)作廢后，可以重新參加下一批次的搖號(hào)排序。
第二十一條（選房資格）
確認(rèn)參加選房的申請戶數(shù)量小于相對應(yīng)的房源供應(yīng)數(shù)量的，全體申請戶取得選房資格；確認(rèn)參加選房申請戶數(shù)量大于相對應(yīng)的房源供應(yīng)數(shù)量的，輪候序號(hào)在前的申請戶取得選房資格。
區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向取得選房資格的申請戶發(fā)出書面通知，并在指定媒體、“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”和街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告欄等公示取得選房資格的申請戶信息。
確認(rèn)參加選房但未取得選房資格的申請戶，其輪候序號(hào)不變。
第二十二條（選房）
區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照公告日期組織選房活動(dòng)。選房公開進(jìn)行，區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)邀請人大代表、政協(xié)委員、政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員以及新聞媒體等進(jìn)行監(jiān)督，由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)可以選擇以下方式組織選房：
（一）申請戶持身份證明、輪候排序證明和取得選房資格的書面通知，按照輪候序號(hào)次序選房，排序在前的申請戶在公布的房源中優(yōu)先選定購買的經(jīng)濟(jì)適用住房。
（二）申請戶按照輪候序號(hào)次序，通過計(jì)算機(jī)設(shè)定程序隨機(jī)搖出一組房源，申請戶在該組房源中選定購買的經(jīng)濟(jì)適用住房。
申請戶當(dāng)場選定購買的經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)與區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)簽訂選房確認(rèn)書。
選房結(jié)果應(yīng)當(dāng)在3天內(nèi)在指定媒體、“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”和街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告欄等公布。
第二十三條（簽訂合同及相關(guān)附件）
申請戶中的經(jīng)濟(jì)適用住房買受人應(yīng)當(dāng)在選定購買經(jīng)濟(jì)適用住房后的7天內(nèi)，持身份證明、選房確認(rèn)單等相關(guān)材料，與區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》；申請戶中的同住人應(yīng)當(dāng)與區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房使用協(xié)議。
符合本實(shí)施細(xì)則第十六條第二款規(guī)定的申請戶，在選定住房后，應(yīng)當(dāng)先與政府指定的收購機(jī)構(gòu)簽訂原有住房的買賣合同或者公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記或者公有住房租賃關(guān)系變更后，方可簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》。
第二十四條（輪候序號(hào)的調(diào)整）
取得選房資格的申請戶因當(dāng)期供應(yīng)房源的套數(shù)或者房型等有限而未能購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，其輪候序號(hào)不變。
取得選房資格的申請戶在當(dāng)期房源供應(yīng)的規(guī)定期限內(nèi)不簽訂選房確認(rèn)書，或者不簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》的，視為放棄選房權(quán)利，其輪候序號(hào)排列在屆時(shí)已登記的申請戶產(chǎn)生的輪候序號(hào)之后；兩次放棄選房權(quán)利的，5年內(nèi)不得申請經(jīng)濟(jì)適用住房。
第四章 售后管理
第二十五條（對經(jīng)濟(jì)適用住房使用行為的監(jiān)督）
經(jīng)濟(jì)適用住房的房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人不得將經(jīng)濟(jì)適用住房擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或者改變房屋使用性質(zhì)，不得設(shè)定除經(jīng)濟(jì)適用住房購房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)。
區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)可以通過家訪等方式，了解房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人居住和使用經(jīng)濟(jì)適用住房的情況，發(fā)現(xiàn)擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與、改變房屋使用性質(zhì)或者設(shè)定除經(jīng)濟(jì)適用住房購房貸款擔(dān)保以外的抵押權(quán)行為的，可以按照《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》約定，采取書面通知改正、要求支付違約金、在指定媒體通報(bào)、記錄不良信用、直至收回房屋等處理方式。
第二十六條（5年內(nèi)原經(jīng)濟(jì)適用住房的回購）
經(jīng)濟(jì)適用住房取得房地產(chǎn)權(quán)證不滿5年，房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人購買其他住房的，應(yīng)當(dāng)向原批準(zhǔn)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)（以下簡稱原住房保障機(jī)構(gòu)）書面申報(bào)。
原住房保障機(jī)構(gòu)收到書面申報(bào)后，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核。原住房保障機(jī)構(gòu)決定回購的，發(fā)出《經(jīng)濟(jì)適用住房回購?fù)ㄖ獣罚康禺a(chǎn)權(quán)利人接《經(jīng)濟(jì)適用住房回購?fù)ㄖ獣泛?，?yīng)當(dāng)在30天內(nèi)與原住房保障機(jī)構(gòu)簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，回購價(jià)格為經(jīng)濟(jì)適用住房原銷售價(jià)格加銀行存款利息；計(jì)息時(shí)段為《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》簽訂之日起至房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日止，利率為簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同之日的銀行定期存款利率。原住房保障機(jī)構(gòu)決定不回購的，書面通知經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人。
經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人收到原住房保障機(jī)構(gòu)出具的已完成回購的證明材料或者決定不回購的書面通知后，方能辦理購買其他住房的合同網(wǎng)上備案手續(xù)。
第二十七條（5年內(nèi)因特殊原因申請回購）
經(jīng)濟(jì)適用住房取得房地產(chǎn)權(quán)證不滿5年，經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)利人因全體房地產(chǎn)權(quán)利人、同住人離滬或者出國定居，夫妻離婚需將住房變現(xiàn)后分割財(cái)產(chǎn)，家庭成員重大疾病、急需資金支付醫(yī)療費(fèi)用等特殊原因，可以申請?jiān)》勘Ｕ蠙C(jī)構(gòu)回購經(jīng)濟(jì)適用住房。
房地產(chǎn)權(quán)利人申請回購，應(yīng)當(dāng)提交《經(jīng)濟(jì)適用住房回購申請審核表》、與經(jīng)登記記載的同住人共同簽名（單身人士購房的除外）的書面申請，原《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、身份證、戶口簿等材料。
原住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，情況屬實(shí)的，與房地產(chǎn)權(quán)利人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，回購價(jià)格按照本實(shí)施細(xì)則第二十六條第二款規(guī)定確定。
第二十八條（5年后經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓）
經(jīng)濟(jì)適用住房取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年后，需要轉(zhuǎn)讓的，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向原住房保障機(jī)構(gòu)提交《經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓申請審核表》、與經(jīng)登記記載的同住人共同簽名（單身人士購房的除外）的書面申請，原《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、身份證、戶口簿等材料。
原住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，決定回購的，書面通知房地產(chǎn)權(quán)利人，并在書面通知送達(dá)后30天內(nèi)與經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)權(quán)利人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，回購價(jià)格由房地產(chǎn)權(quán)利人和原住房保障機(jī)構(gòu)共同選定的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照相同地段、相同類型、相同質(zhì)量的存量二手住房市場價(jià)格確定；原住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》約定的比例，向房地產(chǎn)權(quán)利人支付相應(yīng)比例的回購款。決定不回購的，書面通知房地產(chǎn)權(quán)利人可以向他人轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在辦理經(jīng)濟(jì)適用住房房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前，按照《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)（出）售合同》約定的比例，向原住房保障機(jī)構(gòu)所在區(qū)（縣）的財(cái)政部門繳納相應(yīng)比例的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
第二十九條（回購經(jīng)濟(jì)適用住房前相關(guān)手續(xù)辦理）
經(jīng)濟(jì)適用住房交原住房保障機(jī)構(gòu)回購前，房地產(chǎn)權(quán)利人和同住人應(yīng)當(dāng)將戶口遷出經(jīng)濟(jì)適用住房，并結(jié)清水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用和物業(yè)管理等費(fèi)用。
原住房保障機(jī)構(gòu)在支付回購款前，應(yīng)當(dāng)入戶查看房屋狀況，確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利人和同住人按照前款規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。房地產(chǎn)權(quán)利人和同住人未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，原住房保障機(jī)構(gòu)在回購款中扣除。
第五章 附則
第三十條（相關(guān)概念）
本實(shí)施細(xì)則所稱的試點(diǎn)區(qū)域，是指由市住房保障房屋管理局確定，并經(jīng)市政府批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房試點(diǎn)工作的區(qū)（縣）行政區(qū)域。
第三十一條（具體應(yīng)用問題的解釋）
本實(shí)施細(xì)則的具體應(yīng)用問題，由市住房保障房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。
第四篇：杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭需提交主要申請材料
xx市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請家庭需提交主要申請材料
一、《xx市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》（原件）
二、申請人、配偶及申請家庭成員身份證（復(fù)印件）?
三、申請人入杭籍5年以上證明（原件）
四、申請人、配偶及申請家庭成員戶口簿（復(fù)印件）或有效戶籍證明原件 ?
五、申請人及申請家庭成員的婚姻狀況證明（原件或復(fù)印件）
六、申請人、配偶及申請家庭成員上收入證明(原件)
七、申請人、配偶及申請家庭成員房產(chǎn)狀況證明（原件或復(fù)印件）
八、部隊(duì)師級(jí)以上政治部等相關(guān)部門開具的證明（僅限符合xx市安置條件的軍隊(duì)人員）? 注：提交復(fù)印件的材料均須由社區(qū)（單位）校驗(yàn)原件。
《xx市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》填表及提交申請材料須知
一、申請家庭填寫戶口及居住地址應(yīng)填寫戶口簿首頁地址及居住地房屋的詳細(xì)地址，參考格式為“XX小區(qū)XX幢XX單元XX室”，申請家庭提交戶口簿復(fù)印件時(shí)，應(yīng)提供戶口簿首頁以及申請人、配偶及申請家庭成員所在頁。?
二、申請家庭應(yīng)填寫“婚姻狀況”，包括已婚、離異、未婚、喪偶四種類型。申請人及申請家庭成員已婚，提供結(jié)婚證復(fù)印件；離異的，提供經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議書、離婚證或民事調(diào)解書（判決書）復(fù)印件；未婚的，提供戶口所在地民政部門出具的未婚證明原件；喪偶的，提供配偶死亡證明。
三、申請家庭應(yīng)填寫“工作單位”。有工作單位或個(gè)體經(jīng)營人員填寫所在單位或商戶全稱，離退休人員填寫“離退休”，持失業(yè)證人員填寫“失業(yè)”，持就業(yè)援助證人員填寫“待業(yè)”，持困難家庭救助證家庭填寫“困難”，無業(yè)人員填寫“無業(yè)”，靈活就業(yè)人員填寫“靈活就業(yè)”，全日制在校學(xué)生填寫“在校生”，現(xiàn)役軍人填寫“軍人”，申請人配偶為農(nóng)業(yè)戶籍無業(yè)人員填寫“務(wù)農(nóng)”。
三、申請家庭應(yīng)填寫 “上收入”和“上家庭總收入”及“上人均收入”。單位（商戶）職工，由單位（商戶）出具收入證明并附收入詳細(xì)清單；離退休人員提供離退休證復(fù)印件及離退休上工資發(fā)放單（或銀行工資清單）；失（待）業(yè)人員出具注冊有效的《失業(yè)證》或《就業(yè)援助證》復(fù)印件；困難家庭提供注冊有效的《困難家庭救助證》復(fù)印件；無業(yè)或靈活就業(yè)人員填寫收入具結(jié)書經(jīng)公示后由街道在申請表蓋章確認(rèn)；全日制在校生提供注冊有效的《學(xué)生證》復(fù)印件；軍人提供《士兵證》或《軍官證》復(fù)印件、部隊(duì)出具的收入證明及符合xx市區(qū)安置條件的證明原件。?
四、申請家庭填寫 “申請家庭成員”，指與申請人同一戶籍且愿意作為共同申請人的直系血親。?
五、申請家庭應(yīng)填寫“家庭房屋情況”，指申請表所列的申請人、配偶及申請家庭成員所有（包括共同共有，按份共有）或承租的房產(chǎn)（但不包括借住父母或親友的住房及承租私人的住房）。需提供的房產(chǎn)狀況證明具體如下：
1、申請人及配偶均屬本市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口的，提供雙方戶口簿首頁地址的房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證復(fù)印件；申請人及配偶現(xiàn)有（或已有過）其他房產(chǎn)的還需要提供產(chǎn)權(quán)證或租賃證的復(fù)印件或房產(chǎn)買賣合同；屬集體戶口，由單位出具房產(chǎn)情況證明并提供現(xiàn)居住地房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證復(fù)印件。
2、申請人配偶屬非城鎮(zhèn)居民戶口的，需提供戶口所在地土地管理部門出具的批地建房份額證明；屬外地城鎮(zhèn)居民戶口的（包括入杭時(shí)間不滿5年的），提供外地戶口簿首頁地址房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證復(fù)印件，還須提供原戶口所在地房產(chǎn)行政主管部門及單位出具的房產(chǎn)情況證明。
3、申請人屬本市集體戶口的無業(yè)人員，原戶籍屬外地城鎮(zhèn)居民戶口的提供原戶口簿首頁地址房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證復(fù)印件，還須提供原戶口所在地房產(chǎn)行政主管部門及單位出具的房產(chǎn)情況證明；原戶籍屬非城鎮(zhèn)居民戶口的，需提供戶口所在地土地管理部門出具的批地建房份額證明。?
4、同一戶籍內(nèi)申請家庭成員現(xiàn)有（或已有過）其他房產(chǎn)的提供房屋產(chǎn)權(quán)證或租賃證的復(fù)印件或房產(chǎn)買賣合同，申請家庭成員已婚且其配偶未列為申請家庭成員的，需提供該配偶房產(chǎn)情況證明。
5、申請家庭成員屬現(xiàn)役軍人，由所在部隊(duì)師級(jí)以上后勤部的營房部門或房改辦開具軍隊(duì)住房情況證明；如屬轉(zhuǎn)業(yè)軍人，需由原所在部隊(duì)師級(jí)以上后勤部的營房部門或房改辦開具軍隊(duì)住房情況證明；退回的軍產(chǎn)房請?zhí)峁┩朔繀f(xié)議。
六、申請人、配偶在表格簽名欄簽名，家庭成員填報(bào)申請具結(jié)書。
七、所有收入證明、收入具結(jié)書、房產(chǎn)情況證明、批地建房份額證明、軍隊(duì)住房情況證明、申請具結(jié)書需使用統(tǒng)一格式并提供原件。
第五篇：申請經(jīng)濟(jì)適用住房家庭現(xiàn)住房狀況證明
編號(hào)：
申請經(jīng)濟(jì)適用住房家庭現(xiàn)住房狀況證明 申請經(jīng)濟(jì)適用住房家庭現(xiàn)住房狀況證明 經(jīng)濟(jì)適用住房
同志是我社區(qū)（單位）的居民（職工），現(xiàn) 居住在，該房屋屬承租公房□，自有私
房□，租住私房□，居住父母或子女的住房□，其他□，建筑 面積為 特此證明 經(jīng)辦人簽字： 社區(qū)（單位）（公章）年
騎 縫 處 蓋 章
平方米。
月
日
編號(hào)：
申請經(jīng)濟(jì)適用住房家庭現(xiàn)住房狀況證明回執(zhí) 申請經(jīng)濟(jì)適用住房家庭現(xiàn)住房狀況證明回執(zhí) 經(jīng)濟(jì)適用住房家庭現(xiàn)住房狀況證明
同志是我社區(qū)（單位）的居民（職工），現(xiàn) 居住在，該房屋屬承租公房□，自有私
房□，租住私房□，居住父母或子女的住房□，其他□，建筑 面積為 特此證明 經(jīng)辦人簽字： 社區(qū)（單位）（公章）年 月 日平方米。
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