第一篇：經(jīng)濟適用住房申請家庭需提交主要申請材料

一、《杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請表》（原件）

二、申請人、配偶及申請家庭成員身份證復印件（校驗原件）

三、申請人入杭籍5年以上證明（原件）

四、申請人、配偶及申請家庭成員戶口簿復印件（校驗原件）或有效戶籍證明原件

五、申請人及申請家庭成員的婚姻狀況證明復印件（校驗原件），未婚和喪偶提供證明原件

六、申請人、配偶及申請家庭成員上年度收入證明(原件)

七、申請人、配偶及申請家庭成員房產(chǎn)狀況證明（原件）

八、部隊師級以上政治部等相關部門開具的證明（原件）（僅限符合杭州市安置條件的軍隊人員）

注：需申請人本人或其配偶提交申請材料，委托代辦需提供《委托公證書》，提交復印件的材料均須由收件部門校驗原件，所有申請材料將由市房產(chǎn)管理部門留存。

第二篇：杭州市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請家庭需提交主要申請材料

xx市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請家庭需提交主要申請材料

一、《xx市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請表》（原件）

二、申請人、配偶及申請家庭成員身份證（復印件）?

三、申請人入杭籍5年以上證明（原件）

四、申請人、配偶及申請家庭成員戶口簿（復印件）或有效戶籍證明原件 ?

五、申請人及申請家庭成員的婚姻狀況證明（原件或復印件）

六、申請人、配偶及申請家庭成員上收入證明(原件)

七、申請人、配偶及申請家庭成員房產(chǎn)狀況證明（原件或復印件）

八、部隊師級以上政治部等相關部門開具的證明（僅限符合xx市安置條件的軍隊人員）? 注：提交復印件的材料均須由社區(qū)（單位）校驗原件。

《xx市區(qū)經(jīng)濟適用住房申請表》填表及提交申請材料須知

一、申請家庭填寫戶口及居住地址應填寫戶口簿首頁地址及居住地房屋的詳細地址，參考格式為“XX小區(qū)XX幢XX單元XX室”，申請家庭提交戶口簿復印件時，應提供戶口簿首頁以及申請人、配偶及申請家庭成員所在頁。?

二、申請家庭應填寫“婚姻狀況”，包括已婚、離異、未婚、喪偶四種類型。申請人及申請家庭成員已婚，提供結婚證復印件；離異的，提供經(jīng)民政部門備案的離婚協(xié)議書、離婚證或民事調解書（判決書）復印件；未婚的，提供戶口所在地民政部門出具的未婚證明原件；喪偶的，提供配偶死亡證明。

三、申請家庭應填寫“工作單位”。有工作單位或個體經(jīng)營人員填寫所在單位或商戶全稱，離退休人員填寫“離退休”，持失業(yè)證人員填寫“失業(yè)”，持就業(yè)援助證人員填寫“待業(yè)”，持困難家庭救助證家庭填寫“困難”，無業(yè)人員填寫“無業(yè)”，靈活就業(yè)人員填寫“靈活就業(yè)”，全日制在校學生填寫“在校生”，現(xiàn)役軍人填寫“軍人”，申請人配偶為農(nóng)業(yè)戶籍無業(yè)人員填寫“務農(nóng)”。

三、申請家庭應填寫 “上收入”和“上家庭總收入”及“上人均收入”。單位（商戶）職工，由單位（商戶）出具收入證明并附收入詳細清單；離退休人員提供離退休證復印件及離退休上工資發(fā)放單（或銀行工資清單）；失（待）業(yè)人員出具注冊有效的《失業(yè)證》或《就業(yè)援助證》復印件；困難家庭提供注冊有效的《困難家庭救助證》復印件；無業(yè)或靈活就業(yè)人員填寫收入具結書經(jīng)公示后由街道在申請表蓋章確認；全日制在校生提供注冊有效的《學生證》復印件；軍人提供《士兵證》或《軍官證》復印件、部隊出具的收入證明及符合xx市區(qū)安置條件的證明原件。?

四、申請家庭填寫 “申請家庭成員”，指與申請人同一戶籍且愿意作為共同申請人的直系血親。?

五、申請家庭應填寫“家庭房屋情況”，指申請表所列的申請人、配偶及申請家庭成員所有（包括共同共有，按份共有）或承租的房產(chǎn)（但不包括借住父母或親友的住房及承租私人的住房）。需提供的房產(chǎn)狀況證明具體如下：

1、申請人及配偶均屬本市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口的，提供雙方戶口簿首頁地址的房屋產(chǎn)權證或租賃證復印件；申請人及配偶現(xiàn)有（或已有過）其他房產(chǎn)的還需要提供產(chǎn)權證或租賃證的復印件或房產(chǎn)買賣合同；屬集體戶口，由單位出具房產(chǎn)情況證明并提供現(xiàn)居住地房屋產(chǎn)權證或租賃證復印件。

2、申請人配偶屬非城鎮(zhèn)居民戶口的，需提供戶口所在地土地管理部門出具的批地建房份額證明；屬外地城鎮(zhèn)居民戶口的（包括入杭時間不滿5年的），提供外地戶口簿首頁地址房屋產(chǎn)權證或租賃證復印件，還須提供原戶口所在地房產(chǎn)行政主管部門及單位出具的房產(chǎn)情況證明。

3、申請人屬本市集體戶口的無業(yè)人員，原戶籍屬外地城鎮(zhèn)居民戶口的提供原戶口簿首頁地址房屋產(chǎn)權證或租賃證復印件，還須提供原戶口所在地房產(chǎn)行政主管部門及單位出具的房產(chǎn)情況證明；原戶籍屬非城鎮(zhèn)居民戶口的，需提供戶口所在地土地管理部門出具的批地建房份額證明。?

4、同一戶籍內申請家庭成員現(xiàn)有（或已有過）其他房產(chǎn)的提供房屋產(chǎn)權證或租賃證的復印件或房產(chǎn)買賣合同，申請家庭成員已婚且其配偶未列為申請家庭成員的，需提供該配偶房產(chǎn)情況證明。

5、申請家庭成員屬現(xiàn)役軍人，由所在部隊師級以上后勤部的營房部門或房改辦開具軍隊住房情況證明；如屬轉業(yè)軍人，需由原所在部隊師級以上后勤部的營房部門或房改辦開具軍隊住房情況證明；退回的軍產(chǎn)房請?zhí)峁┩朔繀f(xié)議。

六、申請人、配偶在表格簽名欄簽名，家庭成員填報申請具結書。

七、所有收入證明、收入具結書、房產(chǎn)情況證明、批地建房份額證明、軍隊住房情況證明、申請具結書需使用統(tǒng)一格式并提供原件。

第三篇：申請經(jīng)濟適用住房指南

經(jīng)濟適用住房購買資格申請、審核及配售管理辦法

時間： 2007-11-28 來源： 北京市建設委員會

1:第一章 總則2:第二章 申請條件3:第三章 審核程序4:第四章 輪候配售5:第五章 監(jiān)督管理6:第六章 附則

北京市經(jīng)濟適用住房

購買資格申請、審核及配售管理辦法

第一章 總則

第一條 為規(guī)范本市經(jīng)濟適用住房購買資格審核和配售管理工作，根據(jù)《中共北京市委、北京市人民政府關于貫徹落實<國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見>的實施意見》（京發(fā)［2007］22號）和《北京市人民政府關于印發(fā)北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)［2007］27號），制定本辦法。

第二條 北京市低收入住房困難家庭購買經(jīng)濟適用住房的申請、審核及房屋配售等適用本辦法。

第三條 市住房保障管理部門負責本市經(jīng)濟適用住房管理的指導、監(jiān)督、檢查以及申請家庭的備案工作。區(qū)（縣）、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）住房保障管理部門按照各自職責負責受理本地區(qū)居民家庭經(jīng)濟適用住房購買資格的申請、審核及配售管理等工作。

第二章 申請條件

第四條 申請購買經(jīng)濟適用住房應當以家庭為單位，并同時具備下列條件：

（一）申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經(jīng)濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。

（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。

第五條 符合本辦法第四條規(guī)定條件的老人、嚴重殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、患有大病人員、經(jīng)濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對象和承租危房等住房困難的家庭，可優(yōu)先配售。其中：

老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）；

重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員。

患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術：具體指慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示醫(yī)療機構的證明。

承租危房的家庭是指申請家庭承租的住房經(jīng)有資質的房屋安全鑒定機構鑒定為危險房屋。

第六條 申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系,可包括：

（一）配偶；

（二）父母；

（三）未成年子女；

（四）已成年但因殘疾或重大疾病不能獨立生活的子

女；

（五）父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫子女；

（六）根據(jù)本條原則和有關程序認定的其他人員。

重殘家庭1人戶按2人計算。

第七條 家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：

（一）全部家庭成員自有私房（含已購公有住房）；

（二）全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標準承租住房；

（三）全部家庭成員拆遷已明確的安置住房；

（四）全部家庭成員在集體土地上自有的正式住房；

家庭人均住房面積計算公式：申請人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權證》下的長期共居戶籍人口（共居人口在它處有住房除外）+申請家庭成員它處住房面積÷申請家庭人口。

申請家庭有原住房的，將原住房騰退給區(qū)（縣）住房保障管理部門后，可按無房戶配售經(jīng)濟適用住房；申請家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面積符合經(jīng)濟適用住房申請標準的，可按無房戶配售經(jīng)濟適用住房。

第八條 家庭收入是指全部家庭成員申請當月前12個月的全部家庭收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼、各類保險金及其他勞動收入、儲蓄存款利息等。

第九條 家庭總資產(chǎn)凈值是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車的凈值及現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。

第三章 審核程序

第十條 符合本辦法規(guī)定條件的家庭，應向戶口所在地的街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）領取《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房申請核定表》（以下簡稱《核定表》，《核定表》按統(tǒng)一格式印制，見樣表）一式三份，按要求填寫相關內容。

申請家庭成員所在單位要為各家庭成員出具住房及收入情況證明（離退休人員憑退休金領取證計算收入，失業(yè)人員憑失業(yè)保險金領取證計算收入），并在《核定表》的相應欄目中簽署意見、蓋章。

家庭成員無工作單位的，由戶口所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）通過入戶調查、鄰里訪問及信函索證等方法，對其住房、收入進行核定，并簽署意見、蓋章。

第十一條 申請家庭推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請，并提交以下申請材料及復印件，所需復印件一式三份：

（一）申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；

（二）已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書；

（三）居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產(chǎn)權單位的證明）；

（四）按要求填寫并經(jīng)有關部門認定的《核定表》（須提供原件）；

（五）優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；

（六）重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；

（七）有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；

（八）個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上繳稅憑證；

（九）由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書；

（十）原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議；

（十一）需要提供的其他證明材料。

第十二條 申請家庭須做出聲明，同意市區(qū)（縣）住房保障管理部門向其它有關政府部門（如工商、稅務、交通等）、公/私營機構（如銀行、證券交易所、車輛管理所等）或其工作單位調查其家庭收入、住房、資產(chǎn)等情況，并索取相關證明。

第十三條 街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門收到申請家庭交報的材料后，應當及時做出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當在5日內書面告知申請人需要補正的全部內容，受理時間從申請人補齊材料的次日起計算;逾期不告知的，自收到材料之日起即為受理。

第十四條 受理申請后，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進行初審。初審工作按照以下程序進行：

（一）審核材料

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門根據(jù)申請家庭交報的材料完成對家庭人口、住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)等情況的審核，核查原件，留存復印件。

（二）入戶調查

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門與其他相關部門組成入戶調查小組，對申請家庭的住房面積、實際居住人口、家庭資產(chǎn)情況進行實地調查，入戶調查人員不得少于2人，由入戶人員填寫調查情況。

（三）組織評議

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門組織相關單位對申請家庭的收入、住房及資產(chǎn)情況進行評議，由經(jīng)辦人記錄評議情況。

（四）公示

街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在正式受理申請家庭材料后20個工作日內，完成材料審核、入戶調查和組織評議工作。經(jīng)審核符合申請條件的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應在申請人戶口所在地、居住地或工作單位對申請家庭的人口、住房、收入、資產(chǎn)等情況進行公示，期限為15日。

第十五條 經(jīng)公示無異議的，或者異議不成立的，街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在《核定表》中簽署初審意見、提出初步配售意見，將申請家庭的資料錄入申請審核管理系統(tǒng)，并在2個工作日內將申請資料上報區(qū)（縣）住房保障管理部門。

經(jīng)公示提出異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會同有關單位在10日內完成復查。并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；經(jīng)復查符合申請條件的，按前款規(guī)定辦理。

第十六條 區(qū)（縣）住房保障管理部門自收到申請材料之日起10個工作日內完成對申請資料的復審，符合條件的，確定配售方案。在區(qū)（縣）政府網(wǎng)站和指定范圍內對申請家庭人口、工作單位、住房、收入、家庭資產(chǎn)情況及配售方案等進行公示，期限為15日。

復審及公示無異議的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門對申請家庭的資格進行認定，并在申請家庭《核定表》上簽署意見、蓋章后，在2個工作日內上報市住房保障管理部門備案。

復審及公示有異議的，由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門會同有關單位在10日內進行復查，并對不符合申請條件的家庭書面告知原因；符合條件的，按前款規(guī)定辦理。

第十七條 市住房保障管理部門自接到區(qū)（縣）復審備案材料后，在2個工作日內向區(qū)（縣）住房保障管理部門下發(fā)備案通知。由街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門向符合條件的家庭發(fā)放《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房申請備案通知單》。

市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審核過程中，因申請家庭提供的要件不全需補交材料的，所需時間不計入審核時限。

第四章 輪候配售

第十八條 經(jīng)審核通過并備案的申請家庭進入輪候期，由區(qū)（縣）住房保障管理部門統(tǒng)一組織搖號配售。

第十九條 由區(qū)（縣）住房保障管理部門公布房源信息，內容包括房源位置、套數(shù)、工期、戶型面積、銷售價格、供應對象范圍、認購登記時限、登記地點等內容。

第二十條 有購房意向且已通過資格審核的申請人應在規(guī)定的時限內到指定地點登記。登記情況由區(qū)（縣）住房保障管理部門在相關媒體公布。

第二十一條 區(qū)（縣）住房保障管理部門根據(jù)申請家庭困難程度對登記居民排序，按照一定比例選出入圍家庭公開搖號。入圍家庭名單通過媒體公布。

第二十二條 區(qū)（縣）住房保障管理部門組織公開搖號，確定選房順序。搖號排序過程邀請人大代表、政協(xié)委員、政風行風監(jiān)督員以及新聞媒體監(jiān)督。搖號排序過程應當由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明，搖號排序結果通過相關媒體公布。

第二十三條 搖號結果公布后，搖中的申請人須在規(guī)定期限內持身份證明到街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門領取選房排序單。

第二十四條 申請家庭需在規(guī)定期限內持戶口本、身份證明及選房排序單到指定地點按順序選房，并與開發(fā)建設單位簽訂經(jīng)濟適用住房購買合同。

第二十五條 申請人未在規(guī)定時間內選房或簽訂購房合同，視同放棄購房資格，但可重新參加搖號排序。同一申請家庭只能放棄兩次購房機會，之后須重新提出申請。

第二十六條 經(jīng)濟適用住房配售面積標準為人均使用面積15平方米。申請家庭將原住房騰退給區(qū)（縣）住房保障部門的，按全額配售面積標準配售;不騰退原房的，按差額面積配售。

申請家庭原住房騰退及補償?shù)木唧w辦法，由區(qū)（縣）政府根據(jù)本區(qū)（縣）實際情況制定。

對無房家庭原則上二人及二人以下戶配售一套一居室，三人戶最大配售一套兩居室，四人及四人以上戶最大配 售一套三居室，超出配售標準的面積需在產(chǎn)權證上注記。騰退原房的，按無房戶標準配售。重殘家庭、重大疾病人員家庭人口不足2人的，配售面積按2人計算。

第五章 監(jiān)督管理

第二十七條 通過購買經(jīng)濟適用住房資格審核的城市低收入家庭每年應按期向街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門如實申報家庭收入、人口、住房、資產(chǎn)等變動情況。

區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門應當定期會同民政等相關部門對通過購買經(jīng)濟適用住房資格審核家庭的人口、收入、住房、資產(chǎn)等變動狀況進行復核，并根據(jù)復核結果對通過購買經(jīng)濟適用住房資格審核家庭的資格及時調整并書面告知當事人。

第二十八條 在輪候期間的申請家庭有下列情況之一的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門做出取消其家庭保障資格的決定：

(一)未如實申報家庭收入、家庭人口、住房、資產(chǎn)等狀況的；

(二)家庭人均收入、資產(chǎn)連續(xù)12個月以上超出規(guī)定的低收入家庭收入標準的；

(三)因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超出規(guī)定的住房保障標準的；

第二十九條 區(qū)（縣）住房保障管理部門做出取消經(jīng)濟適用住房購買資格的決定后，應發(fā)放《北京市經(jīng)濟適用住房購買資格取消通知書》，并說明理由。

第三十條 各級住房保障管理部門工作人員應嚴格執(zhí)行經(jīng)濟適用住房的申請、審核、公示、搖號、配售、退出等程序，認真履行相關職責。違反本規(guī)定的，按《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十七條規(guī)定執(zhí)行。

第六章 附則

第三十一條 各區(qū)（縣）可根據(jù)本辦法，結合實際情況，制定具體實施辦法。

第三十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

附件：《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房申請核定表》

第四篇：經(jīng)濟適用住房申請問答

經(jīng)濟適用住房申請人分那幾類？

申請人包括家庭申請人和單身申請人：

（一）家庭申請人主要指夫婦雙方（或離異、喪偶）帶單身子女的家庭；

（二）單身申請人是指年滿35周歲的未婚（或離異、喪偶）不帶子女的人員。

申請購買經(jīng)濟適用住房的條件是什么？

申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭或年滿35周歲單身人員，須同時符合下列條件：

1、具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達到5年以上；

2、人均月收入不超過1864元；

3、人均住房建筑面積不超過13平方米；

4、家庭財產(chǎn)不超過家庭年收入標準上限的6倍。

申請人收入如何核定？

申請人收入指扣除個人所得稅及個人繳納的社會保障支出后的工薪收入、經(jīng)營凈收入、財產(chǎn)性收入和轉移性收入等。

申請人收入指申請之日前不少于6個月的平均月工資。

申請人住房建筑面積如何核定？ 住房建筑面積以申請人全部成員在本市擁有的私有住房和承租的公有住房的建筑面積核定。在申請之日前5年內，因拆遷、離婚、繼承、賠償、還債、出售、贈予等原因，將住房所有權或使用權轉移給他人的，已轉移住房應合并計算。

申請人財產(chǎn)如何核定？

申請人財產(chǎn)指調查期內申請人全部成員名下?lián)碛械膶嵨锖拓泿咆敭a(chǎn)，包括汽車、現(xiàn)金和有價證券、投資、存款、借出款等。

1、申請人在本市所擁有的各類非住宅房屋及在其他城市所擁有的各類房屋；

2、車輛；

3、股票、債券等投資類財產(chǎn)；

4、購買價格在1000元以上的家用電器、成套家具、金銀飾物等；

5、總計1000元以上的銀行存款及現(xiàn)金；

6、其他價值較高的財產(chǎn)。

經(jīng)濟適用住房購買的面積價格標準是如何確定的？ 以經(jīng)濟適用住房價格購買部分的面積標準，按照購買經(jīng)濟適用住房建筑面積標準與申請人原住房建筑面積的差額核定，超出部分按照同地段商品住房價格購買。

經(jīng)濟適用住房上市交易有哪些規(guī)定？

經(jīng)濟適用住房自房地產(chǎn)權屬登記之日起5年內，不得上市交易。5年后需要上市交易的，應當將購房時以經(jīng)濟適用住房價格購買的面積部分，按照成交價格與購買價格差價的50％，向政府交納土地收益，土地性質仍保留劃撥，再次上市不再交納土地收益。

第五篇：庫爾勒市經(jīng)濟適用住房申請.

庫爾勒市經(jīng)濟適用住房申請、建設標準和交易管理

一、經(jīng)濟適用住房供應對象。

經(jīng)濟適用住房供應對象應嚴格按照《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房[2004]77號）第二十條 符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房規(guī)定：

（一）有當?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；

（二）無房或現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定標準的住房困難家庭；

（三）家庭收入符合市人民政府劃定的收入線標準；

（四）市人民政府規(guī)定的其他條件。

《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）規(guī)定：城市低收入住房困難家庭與廉租住房保障對象銜接。經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由城市人民政府確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。低收入住房困難家庭要求購買經(jīng)濟適用住房的，由該家庭提出申請，有關單位按規(guī)定的程序進行審查，對符合標準的，納入經(jīng)濟適用住房供應對象范圍。過去享受過福利分房或購買過經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房。已經(jīng)購買了經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由政府按規(guī)定回購。

二、合理確定經(jīng)濟適用住房標準。

經(jīng)濟適用住房套型標準根據(jù)《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)〔2007〕24號）合理確定經(jīng)濟適用住房標準。經(jīng)濟適用住房套型標準根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平和群眾生活水平，建筑面積控制在60平方米左右。各地要根據(jù)實際情況，每年安排建設一定規(guī)模的經(jīng)濟適用住房。房價較高、住房結構性矛盾突出的城市，要增加經(jīng)濟適用住房供應的要求：

因此經(jīng)濟適用房嚴格按照建設部規(guī)定的住房套內面積標準進行設計，以小戶型為主，中戶型為輔。經(jīng)濟適用房以兩室一廳為主，少量三室一廳。

1．小戶型面積標準：套內建筑面積控制在35～55平方米。

2．中戶型面積標準：套內建筑面積控制在60平方米左右。

三、嚴格經(jīng)濟適用住房上市交易管理。

經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人可轉讓經(jīng)濟適用住房，但應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，具體交納比例由城市人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人向政府交納土地收益等價款后，也可以取得完全產(chǎn)權。上述規(guī)定應在經(jīng)濟適用住房購房合同中予以明確。政府回購的經(jīng)濟適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售。