第一篇：云巖農(nóng)村合作銀行貸款資料

2011-7-6云巖農(nóng)村合作銀行)貸款材料清單

方猛個人材料:

1.2.3.4.5.6.7.未婚證明 身份證復(fù)印件 借款申請 裝修合同(升友荷泰)裝修預(yù)算書(升友荷泰)銀行明細(xì)清單2010.8-2011.5 銀行流水清單2010.5-2011.5

升友荷泰材料:

1.馬小麗身份證

2.結(jié)婚證

3.合伙協(xié)議

4.房屋租賃合同

5.工商執(zhí)照正本

6.工商執(zhí)照副本

7.稅務(wù)證正本

8.稅務(wù)證副本

9.特種證

10.衛(wèi)生證

11.銀行流水及明細(xì)

荷泰(頭橋店)材料:

1.合伙協(xié)議

2.房屋租賃合同

3.工商執(zhí)照正本

4.工商執(zhí)照副本

5.稅務(wù)證正本

6.稅務(wù)證副本

7.特種證

8.衛(wèi)生證

9.組織機(jī)構(gòu)代碼證正本

10.組織機(jī)構(gòu)代碼證副本

11.排污許可證

12.消防意見書

13.公司章程

14.驗(yàn)資報告

15.財務(wù)報表2010.8-2011.6

荷泰(光明店)材料:

1.合伙協(xié)議

2.房屋租賃合同

3.工商執(zhí)照正本

4.工商執(zhí)照副本

5.稅務(wù)證正本

6.稅務(wù)證副本

7.特種證

8.衛(wèi)生證

9.組織機(jī)構(gòu)代碼證正本

10.組織機(jī)構(gòu)代碼證副本

11.消防意見書

12.公司章程

13.驗(yàn)資報告

14.財務(wù)報表2010.1-2011.5

松源網(wǎng)吧材料 1房屋租賃合同

2.工商執(zhí)照正本

3.工商執(zhí)照副本

4.稅務(wù)證正本

5.文化證

6.安全審核證

7.消防意見書

華美網(wǎng)吧材料 1房屋租賃合同

2.工商執(zhí)照正本

3.工商執(zhí)照副本

4.稅務(wù)證正本

5.文化證

6.安全審核證

7.消防意見書

備注:以上均為復(fù)印件

第二篇：銀行貸款資料（本站推薦）

房地局備案資料：

1，夫妻雙方身份證復(fù)印件各一份。

2，夫妻雙方戶口本復(fù)印件各一份（首頁，戶主，本人及未成年小孩）

3，結(jié)婚證復(fù)印件一份。（或離婚證復(fù)印件，離婚協(xié)議復(fù)印件及戶口所在地民政局出具的單身證明原件各一份）

4，外地戶口的在武漢交兩年的社保的證明或納稅證明原件。

銀行貸款資料：

1，夫妻雙方身份證復(fù)印件各兩份。

2，夫妻雙方戶口本復(fù)印件各兩份（首頁，戶主，本人及未成年小孩）

3，結(jié)婚證復(fù)印件兩份。（或離婚證復(fù)印件，離婚協(xié)議復(fù)印件及戶口所在地民政局出具的單身證明原件各一份）

4，外地戶口的在武漢交兩年的社保的證明或納稅證明原件。5，工資收入證明（必須月供的兩倍以上）

6，近6個月以上的銀行流水（銀行柜臺打印且蓋章）.房查：夫妻雙方身份證復(fù)印件及未成年小孩戶口頁各一份。個人征信：夫妻雙方身份證復(fù)印件一份。

第三篇：銀行貸款資料

1.營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件；企業(yè)名稱、營業(yè)地址（省、市、縣）

2.組織機(jī)構(gòu)代碼證正、副本復(fù)印件；

3.稅務(wù)證正、副本復(fù)印件；

4.開戶許可證復(fù)印件；

5.貸款卡復(fù)印件及密碼（或貸款卡查詢結(jié)果復(fù)印件）；

6.法人代表身份證原件復(fù)印件；法人代表的工作履歷（工作經(jīng)歷及所任職務(wù)）；

7.法人任職證明、法人簡歷；.授權(quán)代理人的授權(quán)書及代理人身份證原件及復(fù)印件；

8.股權(quán)結(jié)構(gòu)（股東姓名、股東占比）、企業(yè)注冊資本、成立時間、企業(yè)凈資產(chǎn)、總資產(chǎn)（萬元）；

9.公司章程復(fù)印件；公司業(yè)務(wù)開展情況介紹（主要說明業(yè)務(wù)開展方式，結(jié)算方式，產(chǎn)品在技術(shù)質(zhì)量上的競爭力）；

10.驗(yàn)資報告復(fù)印件；公司近三年經(jīng)審計的財務(wù)報表（包括完整的附注），近三個月的財務(wù)報表；

11.房產(chǎn)面積、購入價值（萬元）、房產(chǎn)位置（省、市、縣區(qū)）；

12.最主要設(shè)備名稱、最主要設(shè)備數(shù)量、最主要存貨名稱、最主要存貨數(shù)量；

13.應(yīng)收賬款（萬元）；

14.銀行借款總額（萬元）、其他借款總額（萬元）；

15.本次貸款總額（萬元）、用途及項目的可行性報告；

16.可以提供的擔(dān)保方式（住宅抵押、商鋪抵押、工業(yè)廠房、企業(yè)保證、存貨質(zhì)押、應(yīng)收賬款質(zhì)押等的權(quán)屬證明）；擬提供的反擔(dān)保措施；

17.貸款申請書；

18.企業(yè)決定申請貸款擔(dān)保的股東會決議或合伙人會議決議；

19.特殊行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證的原件和復(fù)印件；

20.基本賬戶開戶行。

第四篇：2013合作銀行貸款規(guī)定

合作銀行貸款規(guī)定

1中國銀行（利率：一套上浮10%、二套上浮20%）

面積50平米以上，樓層6樓以上，紅磚不做，房齡+貸款年限《30年，不需首付款轉(zhuǎn)賬憑證，單身需父母擔(dān)保（提供收入證明），月供超2500元，月工資5000元以上出具銀行個人帳目流水，公證書不做（聲明公證可以做），省外需出具南昌市一年以上納稅證明或社保證明。

2建設(shè)銀行（利率：一套上浮5%、二套上浮20%）

面積30平米以上，樓層6樓以上，紅磚不做，不需轉(zhuǎn)賬憑證，單身需父母擔(dān)保（提供收入證明），月供超4000元，月工資8000元以上出具銀行個人帳目流水，委托公證書、聲明公證可以做，省外需出具南昌市一年以上納稅證明或社保證明。

3農(nóng)業(yè)銀行（利率：一套基準(zhǔn)、二套上浮10%）

面積40平米以上，樓層7樓以上，紅磚不做，需轉(zhuǎn)賬憑證，單身需父母擔(dān)保，月供超2500元，月工資5000元以上出具銀行個人帳目流水，委托公證書可以做，聲明公證可以做，省外需出具南昌市一年以上納稅證明或社保證明。

4交通銀行（利率：一套基準(zhǔn)、二套上浮10%）

面積50平米以上，樓層7樓以上，紅磚不做，不需轉(zhuǎn)賬憑證，單身不需父母擔(dān)保，月供超2500元，月工資5000元以上出具銀行個人帳目流水，委托公證書可以做（聲明公證不做），省外戶口需出具南昌市一年以上納稅證明或社保證明。

第五篇：銀行貸款合作意向書

銀行貸款合作意向書(集錦9篇)

銀行貸款合作意向書1

甲 方：（以下簡稱甲方）

乙 方： （以下簡稱乙方）

甲方因____x工程建設(shè)的需要，根據(jù)__________x的申請，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下貸款意向：

一、甲方現(xiàn)開具最高限額為人民幣 壹仟萬元 （含）的銀行信貸證明，若乙方在__________x工程中標(biāo)，則甲方向乙方發(fā)放該金額的貸款，具體細(xì)節(jié)根據(jù)銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、本貸款乙方僅限于____________工程bt項目工程中使用，不得挪作它用。

三、本《銀行貸款意向書》的`有效期自______年____月____日起至______年____月____日止。

四、甲方在有關(guān)信貸規(guī)章的前提下，對____有限公司在上述限額內(nèi)提出貸款申請予以滿足。

五、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲 方：

乙 方：

甲方代表：

乙方代表：

______年____月____日

銀行貸款合作意向書2

銀行繳費(fèi)合作意向書 甲方：（以下簡稱甲方） 組織機(jī)構(gòu)代碼（或社會保險登記證號）： 開戶銀行： 開戶賬號：乙方：（以下簡稱乙方） 甲乙雙方協(xié)

商一致約定通過銀行繳費(fèi)方式繳納社會保險費(fèi)。 （銀行與參保單位協(xié)商后可自行添加其他內(nèi)容。）甲方： 乙方：（蓋章） 年 月日篇三：與銀行合作方案 與銀行合作方案

一、客戶認(rèn)定

1、利用第三方存管關(guān)系的銀行駐點(diǎn)，并由此開發(fā)的客戶；

2、由銀行客戶經(jīng)理或其他員工介紹而開發(fā)的客戶；

3、第三方存管銀行的員工及其近親屬；

二、獎勵方案

1、凡銀行渠道客戶，每戶在達(dá)到有效戶的當(dāng)月（指在當(dāng)月20日結(jié)算時客戶銀行賬戶資產(chǎn)總值超過5000元）按戶獎勵介紹人100元。（開戶免費(fèi)）

2、每個銀行網(wǎng)點(diǎn)有效客戶累計達(dá)到100戶時，給予該銀行網(wǎng)點(diǎn)3000元的.現(xiàn)金獎勵。

3、銀行介紹客戶單戶市值在結(jié)算日達(dá)到30萬元以上的，給予銀行介紹人該客戶市值的1%的現(xiàn)金獎勵。

4、凡合作銀行的員工及其近親屬在我營業(yè)部開戶除上述獎勵政策外，對其本人賬戶應(yīng)收手續(xù)費(fèi)進(jìn)行優(yōu)惠。原則上，網(wǎng)上交易不高于1‰，對銀行員工及其近親屬的費(fèi)率優(yōu)惠于開戶當(dāng)日一次操作完成。

三、給付方式

2、每個銀行網(wǎng)點(diǎn)的獎金于第100個有效戶完成當(dāng)月的25日劃入銀行指定賬戶。

銀行貸款合作意向書3

甲方（貸款人）：包頭市高新銀通村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司

乙方（申請人）：包頭市土地儲備中心

包頭市土地儲備中心于 年月 日向我行申請項目貸款萬元，期限為土地收購，土地位于，面積： ㎡，收購價值為萬元，項目名稱是。

根據(jù)以上事項甲乙雙方協(xié)商，同意在具備我行貸款條件的前提下，就包頭市土地儲備中心關(guān)于 項目貸款給與信貸支持，具體條件如下：

1、申請人有貸款需求的.情況下，保證項目真實(shí)存在，手續(xù)齊全、合法方可給與支持，如申請人手續(xù)不符合貸款人要求，貸款人有權(quán)不予信貸支持。

2、貸款人在申請人手續(xù)齊全后，對申請人所提供的項目進(jìn)行調(diào)查、評估，如調(diào)查真實(shí)，手續(xù)合法，符合貸款要求方可進(jìn)行信貸支持。

3、本貸款意向書僅用于申請人向國家有關(guān)部門說明該項目貸款的落實(shí)意向，該項目經(jīng)國家有權(quán)部門批準(zhǔn)建設(shè)后，我行將依據(jù)《商業(yè)銀行法》、《貸款通則》等有關(guān)規(guī)定及我行有關(guān)貸款、評估辦法，對項目進(jìn)行調(diào)查評估，并視評估結(jié)果 及項目建設(shè)條件落實(shí)情況，最終決定承諾貸款與否。

以上事項經(jīng)甲乙雙方同意后簽字或蓋章生效，本意向書一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方簽字蓋章：

年月日

乙方簽字蓋章：

年 月 日

銀行貸款合作意向書4

甲 方： （企業(yè)） 地 址：

聯(lián)系電話：

乙 方： ****農(nóng)村合作銀行

地 址： **縣****路**號

聯(lián)系電話： ****—********

為發(fā)展新型的銀企合作關(guān)系，拓展銀企發(fā)展空間，解決我縣中小企業(yè)融資難的的問題，實(shí)現(xiàn)銀企雙贏，進(jìn)而推動縣域農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)快速發(fā)展，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，友好協(xié)商，達(dá)成以下合作意向：

一、乙方同意與甲方建立長期合作伙伴關(guān)系，在法律和金融政策允許的前提下，甲方將享有乙方包括貸款在內(nèi)的金融服務(wù)的優(yōu)惠待遇。乙方根據(jù)甲方的'總體運(yùn)營狀況，在符合****農(nóng)村合作銀行授信條件的前提下，給予甲方及其集團(tuán)控股的本地其他子公司最大范圍內(nèi)的綜合授信額度，用于支持甲方的發(fā)展。

二、為促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)的進(jìn)一步發(fā)展，體現(xiàn)“互惠互利、平等合作”的原則，甲方承諾如下：

1、在乙方開立結(jié)算帳戶,并辦理相關(guān)授信業(yè)務(wù)。

2、優(yōu)先考慮將其結(jié)算業(yè)務(wù)、代發(fā)工資、扣代繳業(yè)務(wù)及其它 委托代理等金融業(yè)務(wù)交由乙方辦理。

3、積極配合乙方的金融服務(wù)的管理工作，及時提供乙方所 需的各類資料。在發(fā)生重大事件時，及時通知乙方。

三、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議或需要對協(xié)議中的有關(guān)條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充時，雙方應(yīng)本著平等互利、互諒互讓的原則友好協(xié)商解決。

四、本協(xié)議經(jīng)甲方法定代表人或其委托代理人和乙方負(fù)責(zé)人或其委托代理人簽字并加蓋雙方公章后生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

年月日 年月日

銀行貸款合作意向書5

甲方：

乙方：

為積極推進(jìn)______分行建設(shè)項目進(jìn)程，本著自愿、平等、互利原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合作意向：

第一條 項目基本情況：

1、項目名稱：______分行建設(shè)

2、項目總投資：2億元

3、項目地點(diǎn)：擬購買________1-3層營業(yè)用房總建筑面積約4869.24㎡,建______分行。

第二條 為了加強(qiáng)雙方的合作，乙方應(yīng)結(jié)合自身的`團(tuán)隊實(shí)力和從事銀行建設(shè)項目的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，積極對______分行建設(shè)項目提出科學(xué)合理的策劃意見。

第三條 甲方積極為乙方創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，成立專門機(jī)構(gòu)提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，配合乙方做好籌建相關(guān)工作。乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營須在______區(qū)注冊登記專門機(jī)構(gòu)并在______區(qū)申報納稅。

第四條 甲乙雙方同意就該項目的具體合作事宜保持更深入廣泛、坦誠密切的聯(lián)系。通過彼此真誠合作、積極有效地溝通和商洽，加快前期工作進(jìn)度，條件成熟時依法簽訂正式合作協(xié)議，確保項目盡快實(shí)施。

第五條 本意向書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第六條 本意向書一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

銀行貸款合作意向書6

甲 方：（以下簡稱甲方）

乙 方： （以下簡稱乙方）

甲方因xxxxx工程建設(shè)的需要，根據(jù)xxxxxxxxxxx的申請，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下貸款意向：

一、甲方現(xiàn)開具最高限額為人民幣 壹仟萬元 （含）的銀行信貸證明，若乙方在xxxxxxxxxxx工程中標(biāo)，則甲方向乙方發(fā)放該金額的`貸款，具體細(xì)節(jié)根據(jù)銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、本貸款乙方僅限于xxxxxxxxxxxx工程bt項目工程中使用，不得挪作它用。

三、本《銀行貸款意向書》的有效期從 二〇一四 年 五月 二十五 日至 二〇一四 年 月 二十五 日。

四、甲方在有關(guān)信貸規(guī)章的前提下，對xxxx有限公司在上述限額內(nèi)提出貸款申請予以滿足。

五、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲 方：

乙 方：

甲方代表：

乙方代表：

二〇一四年 五 月二十五日

銀行貸款合作意向書7

甲方：（以下簡稱甲方）

組織機(jī)構(gòu)代碼（或社會保險登記證號）：

開戶銀行：

開戶賬號：

乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方協(xié)商一致約定通過銀行繳費(fèi)方式繳納社會保險費(fèi)。銀行與參保單位協(xié)商后可自行添加其他內(nèi)容。

一、辦理時間：每月5日至25日（工作日）。

二、辦理地點(diǎn)：

（1）區(qū)社保中心：海淀區(qū)西四環(huán)北路73號中關(guān)村人才發(fā)展中心南區(qū)一層；

（2）社保中心上地工作部：海淀區(qū)上地信息路19號商服中心三層；

（3）社保中心萬壽路工作部：海淀區(qū)太平路5號金盾出版社三層。

附件1銀行繳費(fèi)合作意向書

甲方：（以下簡稱甲方）

組織機(jī)構(gòu)代碼（或社會保險登記證號）：

開戶銀行：

開戶賬號：

乙方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方協(xié)商一致約定通過銀行繳費(fèi)方式繳納社會保險費(fèi)。（銀行與參保單位協(xié)商后可自行添加其他內(nèi)容。）

甲方：

乙方：（蓋章）

銀行貸款合作意向書8

甲方：

乙方：

為積極推進(jìn)xxx分行建設(shè)項目進(jìn)程，本著自愿、平等、互利原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下合作意向：

第一條項目基本情況：

1、項目名稱：xxx分行建設(shè)

2、項目總投資：2億元

3、項目地點(diǎn)：擬購買xxxx1-3層營業(yè)用房總建筑面積約4869.24㎡,建xxx分行。

第二條為了加強(qiáng)雙方的合作，乙方應(yīng)結(jié)合自身的團(tuán)隊實(shí)力和從事銀行建設(shè)項目的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，積極對xxx分行建設(shè)項目提出科學(xué)合理的`策劃意見。

第三條甲方積極為乙方創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，成立專門機(jī)構(gòu)提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，配合乙方做好籌建相關(guān)工作。乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營須在xxx區(qū)注冊登記專門機(jī)構(gòu)并在xxx區(qū)申報納稅。

第四條甲乙雙方同意就該項目的具體合作事宜保持更深入廣泛、坦誠密切的聯(lián)系。通過彼此真誠合作、積極有效地溝通和商洽，加快前期工作進(jìn)度，條件成熟時依法簽訂正式合作協(xié)議，確保項目盡快實(shí)施。

第五條本意向書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第六條本意向書一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

年月日年月日

銀行貸款合作意向書9

目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個人類兩大類。 個人類貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人商業(yè)貸款。個人商業(yè)貸款大致可分為六個品種：（1）個人購置住房貸款（包括期房和現(xiàn)房）；（2）個人二手住房貸款；（3）個人住房裝修貸款；（4）個人家居消費(fèi)貸款；（5）個人商用房貸款；（6）個人住房組合貸款；

一、個人住房公積金貸款 個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔(dān)保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。

（一） 個人住房公積金貸款期限和利率 個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。 個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下的元月一日。貸款期限在一年以內(nèi)的（含一年），貸款利率不作調(diào)整。

（二） 個人住房公積金貸款額度 購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計算，其計算公式為： 借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%；

3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。

（三）個人住房公積金貸款操作的全過程

1、咨詢，領(lǐng)取表格；

2、提出申請；

3、簽訂借款合同和抵押合同；

4、辦理抵押登記手續(xù)；

5、辦理房屋登記手續(xù)；

6、辦理房屋財產(chǎn)保險；

7、貸款轉(zhuǎn)帳；

8、每月還款；

9、貸款結(jié)清注銷

（四）申請辦理個人住房公積金貸款 借款人在申請公積金貸款時，首先應(yīng)填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復(fù)印件）；

2、借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟(jì)收入證明》及《公積金繳交情況證明》；

3、購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議及首付款收據(jù)；自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件；

4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。 借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應(yīng)提供下列資料：

1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》

2、所購房屋評估報告書

3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口?。?/p>

4、購房合同

（五）借款人償還貸款 根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；

2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。 借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

二、個人購置住房貸款

個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發(fā)放的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗(yàn)收正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋?，F(xiàn)房是指工程竣工、驗(yàn)收合格并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。銀行發(fā)放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。

（一）個人住房貸款的期限 個人住房貸款的貸款最長期限是30年。

（二）個人住房貸款利率個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間如遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率作相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下的元月一日，按照利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

（三）個人住房貸款操作的全過程 個人住房貸款整個過程大致分為三個階段：

第一階段，提出申請，銀行調(diào)查、審批；

第二階段，辦妥抵押、保險等手續(xù)，銀行放款；

第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤銷抵押。

（四）個人住房貸款需提供的資料

借款人在申請個人住房貸款時，首先應(yīng)填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：

1、借款人資料：

（1）借款人合法的身份證件；

（2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；

（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；

（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的'明確共同還款責(zé)任的書面承諾；

（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。

2、所購房屋資料：

（1）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；

（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；

（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。

（五）辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù)貸款批準(zhǔn)后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：

（1）購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

（2）借款合同、抵押合同各一份；

（3）房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；

（4）全部購房合同；

（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。

房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權(quán)證》交由貸款銀行保管。

（六）辦理個人住房貸款的房屋財產(chǎn)保險手續(xù)房屋抵押是指債務(wù)人或第三人（抵押人）以合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為貸款償還的保證，只將其權(quán)利價值用于貸款償還的保證，當(dāng)債務(wù)人不履行償還義務(wù)時，債權(quán)人（抵押權(quán)人）便可將該房屋拍賣、變賣、折價后優(yōu)先受償。因此，在抵押期間，抵押權(quán)人不占有作為抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并負(fù)有妥善保管之義務(wù)，包括為該房屋投保，以防該房屋因自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損。