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      抵押合同能約定擔保期限嗎
      
        
       時間：2019-05-13 02:45:49下載本文作者：會員上傳
      
      
      
      
      
簡介：寫寫幫文庫小編為你整理了多篇相關的《抵押合同能約定擔保期限嗎》，但愿對你工作學習有幫助，當然你在寫寫幫文庫還可以找到更多《抵押合同能約定擔保期限嗎》。

      
	
      

      第一篇：抵押合同能約定擔保期限嗎
      

      抵押合同能約定擔保期限嗎？
      抵押期限應由法律作出明文規(guī)定
      按照物權(quán)法定主義原則來考察抵押擔保期限，不難發(fā)現(xiàn)，擔保法第五十二條關于“抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅”的規(guī)定對抵押權(quán)效力存續(xù)期限作了明確規(guī)定。依此規(guī)定，只要債權(quán)存在，抵押權(quán)就存在;債權(quán)消滅，抵押權(quán)才消滅。抵押擔保的債權(quán)因清償、提存、抵銷、免除、混同等原因全部消滅時，抵押權(quán)隨之消滅。
      抵押權(quán)除因主債權(quán)消滅而消滅外，依擔保法規(guī)定，還可因抵押權(quán)實現(xiàn)、抵押物滅失、抵押合同解除、抵押物轉(zhuǎn)讓價款提存而消滅。換言之，只要債權(quán)尚未消滅、抵押物尚未滅失等法律規(guī)定的抵押權(quán)效力終止情形尚未出現(xiàn)，抵押權(quán)自抵押合同生效后始終存在，而不依當事人的意思為轉(zhuǎn)移。如當事人排除擔保法第五十二條的適用，另行約定抵押擔保期限，或者登記機關違反上述法律規(guī)定，擅自設定抵押擔保續(xù)展期限，都違背了物權(quán)法定主義原則，應認定無效。
      抵押權(quán)的期限不應由當事人約定
      首先抵押權(quán)是一種它物權(quán)，它的擔保性就決定它是從屬于主債權(quán)的，與主債權(quán)不可分的，如果當事人可以約定抵押期限，那么就意味著抵押權(quán)的擔保功能同時受到了當事人尤其是債務人的制約。抵押擔保的信用取決于抵押物的價值維系，若允許當事人約定抵押期限以限制抵押權(quán)的效力，將直接降低抵押擔保的信用。其次，在擔保實踐中，抵押期間的設立，不利于債權(quán)的保護，加大了抵押成本。如果承認抵押期間，尤其是登記機關登記的抵押期間，可以消滅抵押權(quán)的話，因期間屆滿而抵押權(quán)消滅，將致使債權(quán)得不到有效的擔保。由于有登記機關強制性登記的擔保期間，債權(quán)人、擔保人就必須每隔一段時間辦理續(xù)登，續(xù)登又需要交納登記費用，甚至需要重新進行擔保物的評估，支付評估費，擔保成本顯著加大。同時，抵押期間的設立，將為抵押人和債務人惡意對抗抵押權(quán)人對抵押物行使權(quán)利提供了有利的空間。長此以往，將不利于擔保市場的發(fā)展，也進一步導致債權(quán)風險的增加?！稉７ń忉尅返?2條明文規(guī)定：“第十二條：當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權(quán)的存續(xù)不具有法律約束力。”這就從根本上否定了約定抵押期限的效力，畢竟當事人之間的意思自治必須在法律允許的范圍內(nèi)方為有效。
      抵押合同需要約定抵押期限嗎？
      抵押合同不需要約定抵押期限。這是因為抵押權(quán)人對擔保物取得了擔保物權(quán)，也就是說，抵押權(quán)是一種擔保物權(quán)?；谖餀?quán)永久性的特點和擔保合同屬于從合同的性質(zhì)，擔保法規(guī)定，抵押權(quán)與其擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。也就是說，只要債權(quán)存在，抵押權(quán)就存在，抵押人就要承擔擔保責任；債權(quán)不存在了，抵押權(quán)也隨之消滅，抵押人也不再承擔擔保的責任了。因此，在抵押合同中不需要訂立抵押擔保的期限。那么當事人可否自愿約定抵押期限呢？不可以。因為法律關于時效的規(guī)定都屬于強制性規(guī)定，當事人必須遵守，不能自行約定，這如同訴訟時效期限、行使撤銷權(quán)的期限一樣，當事人既不能約定比法定期限長，也不能比法定期限短。
      第二篇：抵押擔保合同 
      抵押擔保合同 15篇
      在人們越來越相信法律的社會中，合同對我們的幫助越來越大，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編為大家整理的抵押擔保合同，希望能夠幫助到大家。
      抵押擔保合同 1
      債權(quán)人姓名：（以下簡稱甲方）
      借款人姓名：(以下簡稱乙方）
      第一條：
      1、借款用途：
      2、借款金額：大寫：
      3、借款期限：自日起至年月
      4、還款方式：
      第二條：借款人承諾“
      1、按期一定用現(xiàn)金還清債權(quán)人借款。
      2、按合同規(guī)定用途使用借款，不得擅自改變借款用途。
      3、借款人承諾簽名：第三條：擔保人承諾：
      1、擔保人對借款人的債務承擔連帶擔責任。
      2、擔保范圍：所借現(xiàn)金數(shù)額和債權(quán)人的費用。
      3、我自愿擔保，如借款人還不清借款，有擔保人負責還清所有現(xiàn)金和一切費用。承諾人簽字：
      第三條：違約責任
      借款人違約：如不按期歸還所借現(xiàn)金，從愈期之日起按日自愿付給債權(quán)人百分之1違約金(萬元每天100元違約金)。
      第四條：本合同發(fā)生糾紛，由借款人住所地人民法院管轄。
      第五條：本合同未盡事宜遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章辦理。
      第六條：本合同一式二份，債權(quán)人、借款人各持一份。
      第七條：本合同自各方和中間人簽字指印之日起生效。
      債權(quán)人簽字(指印)：電話：
      借款人簽字(指印)：電話：
      擔保人簽字(指印)：電話：
      中間見證人簽字(指印)：電話：
      簽約地點：
      ______年_____月______日
      抵押擔保合同 2
      抵押權(quán)人：（以下簡稱甲方）
      抵押人：（以下簡稱乙方）
      xx年xx月xx日，xx有限公司與xx實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江xx有限公司將2萬平方米xx山莊用地退還給xx實業(yè)有限總公司，xx實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江xx有限公司。乙方杭州xx大廈愿為xx實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
      第一條抵押擔保的債權(quán)
      乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)xx年xx月xx日甲方與xx實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大xx實業(yè)有限總公司應支付的xx萬元補償款，其支付期限分別為xx年xx月xx日支付xx萬元；xx年xx月xx日支付xx萬元。
      第二條抵押物
      乙方愿提供座落于xx市xx路號的xx大廈的房產(chǎn)作xx實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積xx平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為xxxx；土地使用證號xxxx。
      第三條雙方同意抵押擔保的范圍與xx實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
      第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。
      第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
      第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
      第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
      甲方：                 乙方：
      代表：                 代表：
      年 月 日
      抵押擔保合同 3
      抵押權(quán)人：_________有限公司(以下簡稱甲方)
      抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)
      _________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
      第一條、抵押擔保的債權(quán)
      乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。
      第二條、抵押物
      乙方愿提供座落于______市_________路、號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________。
      第三條、雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
      第四條、抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。
      第五條、本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
      第六條、因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
      第七條、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
      甲方：___________________
      代表：___________________
      乙方：_______________大廈
      代表：___________________
      _______年______月______日
      中華人民共和國擔保法相關規(guī)定：
      第三十三條
      本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行債務時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
      前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。
      第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押：
      (一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
      (二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);
      (三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
      (四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);
      (五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
      (六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。
      抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
      抵押擔保合同 4
      抵押人：（以下簡稱甲方）
      住所：
      法定代表人：
      抵押權(quán)人：寶潔（中國）有限公司（以下簡稱乙方）
      住所：
      法定代表人：
      被擔保方（客戶）：（以下簡稱丙方）
      住所：
      法定代表人：
      為確保乙丙雙方______年_____月______日簽訂的銷售合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：
      一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘模ǚ课莼虻貕K的土地使用權(quán)）抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務的擔保。
      二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，則乙方可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務（包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關費用）。處理抵押財產(chǎn)所得價款，不足以償還主合同債務的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。
      三、抵押登記
      1、自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應提供協(xié)助;
      2、甲方應在簽訂本合同之日將有關該抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收執(zhí)和保管;
      3、所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。
      四、抵押保險
      1、甲方應按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。
      2、甲方負責繳付保險費;
      3、抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額不足時，乙方有權(quán)向丙方追償;4、乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。
      五、抵押解除
      1、當主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項下的所有義務，甲、乙雙方即可向有關政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關系至此終止。乙方應在丙方付清所有款項30日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方;
      2、所有有關解除抵押關系的費用幸免由甲方支付。
      六、抵押財產(chǎn)的處分
      （一）丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產(chǎn)進行處分：
      1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;
      2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承擔債務的/
      （二）處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：
      1、與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓;
      2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方^變賣或者拍賣該抵押財產(chǎn)，并以所得的價款受償;
      3、以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償;
      4、乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。
      （三）處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則：
      1、支釜底抽薪因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費用（包括支付代管人或代理人的費用及報酬）;
      2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;
      3、在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。
      （四）甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權(quán)簽署有關抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。
      七、特別約定事項
      在下列情況下：
      1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定
      2、甲方的財產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收;3、丙方無償還能力或可能破產(chǎn);
      4、甲方放棄該抵押財產(chǎn);
      5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時。
      乙方有權(quán)采取以下任何一項或多項措施：
      1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為;
      2、要求甲方采取補救措施;
      3、依本合同第六條第（二）款方式處分抵押財產(chǎn)。
      八、甲方聲明及保證
      1、保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務;
      2、向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個人;
      3、保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護抵押財產(chǎn)的整齊及完好狀況（正常損耗除外），不改變其使用性質(zhì);
      4、如部分呀全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應盡最大努力防止損失的擴大;
      5、因抵押財產(chǎn)貶值或不能、不足以履行其擔保義務時，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足;
      6、末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。
      7、當甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時，甲方必須與承租人認立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算30日內(nèi)，承租人即須無條件遷出;
      8、準許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入抵押物，以便查驗;
      9、在更改地址時應立即通知乙方;
      10、按時繳交有關抵押財產(chǎn)的任何稅費;
      11、倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產(chǎn)不利影響時，保證及時以書面通知乙方;
      12、按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保乙方的合法權(quán)益;13、甲方如發(fā)生合并，由變更后的機構(gòu)承擔本合同項下義務;如甲方發(fā)生分立，由變更后的機構(gòu)共同承擔本合同項下義務，并承擔連帶責任。若甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進行違約處理。
      九、涉及本合同有關稅費，均由甲方負責承擔。
      十、本合同有效期內(nèi)，乙方對甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應享有的一切權(quán)益和權(quán)利，不能作為乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權(quán)。
      十一、違約責任
      1、由甲方保管本合同項下的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方回復財產(chǎn)原狀，或提從經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)。
      2、甲方擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權(quán)要求甲方回復財產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的貨款，并可要求甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬分之三的違約金。
      3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵斬權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應予賠償。
      十二、本合同無論因何種情況而在法律上成為無效合約或部分條款無效，丙方仍然履行其全部還款義務，乙方有權(quán)立即就有關欠款（以各種合法方式）向丙方追償。
      十三、爭議解決
      甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規(guī)定的一致。
      十五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
      甲方：
      授權(quán)代表：
      日期：乙方寶潔（中國）有限公司
      授權(quán)代表日期：丙方：
      授權(quán)代表：
      日期：
      抵押擔保合同 5
      抵押人：(以下稱甲方)法定代表人：電話：住所地：抵押權(quán)人：(以下稱乙方)法定代表人：電話：住所地：
      ______年_____月______日(以下稱主合同借款人)向(以下稱主合同貸款人)申請辦理了人民幣萬元的貸款業(yè)務，期限為個月。《借款合同》(以下稱主合同)編號為。乙方為主合同借款人的該項借款向主合同貸款人提供了連帶責任保證擔保，《保證合同》編號為。為了確保乙方權(quán)益不受侵害，甲方愿意以自有財產(chǎn)向乙方提供抵押反擔保。依據(jù)《物權(quán)法》、《合同法》、《擔保法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
      一、甲方抵押反擔保的主合同債權(quán)種類、數(shù)額、貸款期限：
      二、抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、狀況等
      本合同項下的抵押物，位于。基名稱、數(shù)量、價值詳見抵押物清單。(該抵押物清單為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力)
      三、抵押物價值的確認及抵押率
      甲方所提供的抵押物經(jīng)甲、乙雙方一致確認，或經(jīng)乙方所認可的中介機構(gòu)評估，在本合同簽字之日的評估價值為。抵押率為%，雙方暫確認的權(quán)利價值為，但最終的權(quán)利價值以抵押實現(xiàn)時抵押物的實際價值為準。若抵押物價值減少，乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押特的價值，或提供與減少的價值相應的擔保。若甲方拒絕，乙方有權(quán)通知主合同貸款人提前收回貸款。若因此給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的范圍內(nèi)向乙方承擔賠償責任。
      四、抵押反擔保的范圍
      本合同抵押反擔保的范圍包括：
      1、乙方為主合同借款人向貸款人清償?shù)娜靠铐?，包括但不限于借款本金、利息、復利、罰息、違約金、滯納金、賠償金等;
      2、乙方與主合同借款人簽訂的《協(xié)議書》中約定的借款人應向乙方支付的擔保費、評審費、違約金、賠償金等;
      3、乙方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費用、律師費、執(zhí)行費、公證費、鑒定費、評估費、登記費、過戶費、保管費、咨詢費、差旅費等;
      4、從乙方代償之日起至甲方履行完全部抵押反擔保義務之日止甲方應付的違約金及其他應付費用。
      五、抵押反擔保期間
      本合同所確定的抵押權(quán)與其所擔保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅其抵押權(quán)也一并消滅。
      六、甲方的保證與承諾
      1、甲方完全了解主合同借款人借款的情況，了解本合同中抵押人的責任，向乙方提供抵押反擔保完全出于自愿，本合同項上意思表示真實。
      2、甲方對本合同項下抵押特擁有完全、有效與合法的財產(chǎn)權(quán)利。在本合同簽訂前未對抵押物做出過任何嫠及事實上的處分。特別是未在抵押物上設立任何抵押、質(zhì)押或讓與第三人。
      本合同簽訂前未對抵押特做出任何法律及事實上的處分。特別是未在抵押特上設立任何抵押、質(zhì)押或讓與第三人。
      本合同簽訂前抵押物不存在權(quán)屬爭議、被查封、被扣押等不利于乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的任何情況。
      3、本合同簽訂前，如本合同項下的抵押特已出租，甲方應將租賃合同交乙方驗證并將設立抵押事宜告知承租人。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方將本合同項下的抵押特出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租、出借或轉(zhuǎn)讓行為不得對抗乙方的抵押權(quán)。
      七、抵押相關事宜的約定
      1、甲方應按照乙方的要求提供本合同項下抵押特的全部有效法律證明文件及有關資料的原件及復印件。甲方應在本合同簽訂之日起將抵押特的權(quán)利憑證或權(quán)屬證明文件的原件交付乙方。
      2、甲方應嚴格按法律的規(guī)定和本合同中的約定，在本合同簽訂后三日
      內(nèi)到抵押權(quán)登記部門辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將抵押特的他項權(quán)證書或抵押權(quán)登記憑證交由抵押權(quán)人執(zhí)管。如甲方違反本約定造成抵押特登記記載的內(nèi)容與抵押合同約定的內(nèi)容不一致，并由此給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的范圍內(nèi)向乙方承擔賠償責任。同時，若甲方示按照前述約定在三日內(nèi)到抵押權(quán)登記部門辦理登記的。乙方可請求甲方賠償損失或者請求其繼續(xù)履行辦理抵押登記的義務。
      3、抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押特，負責抵押特的維修、保養(yǎng)，保持抵押特完好無損。乙方有權(quán)檢查抵押物的使用、管理情況，有權(quán)要求甲方避免抵押特受到來自任何第三方的侵害。抵押期間，因抵押特產(chǎn)生的相關費用(如倉儲、維修、保養(yǎng)等費用)均由甲方承擔。
      4、在抵押期間，若抵押特發(fā)生滅失，毀損或者被征用的情況，甲方應及時采取有效措施防止損失擴大，同時應在事發(fā)后兩日內(nèi)將此情況書面通知乙方，并協(xié)助乙方辦理該抵押的保險金、賠償金或補償金的申領手續(xù)。若甲方違反此規(guī)定給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的范圍內(nèi)向乙方承擔賠償責任。
      5、當發(fā)生下列情況之一時，乙方有權(quán)要求甲方另外重新廟宇或增加抵押物，以確實保障乙方的權(quán)益不受損害。
      1)因國家建設需要征用本合同項下的抵押物。
      2)因抵押特的價值減少、匯率變化或其他原因?qū)е碌盅郝矢哂诒竞贤s定。
      3)抵押特遭受損失。
      若甲方拒絕，乙方有權(quán)通知主合同貸款人提前收回貸款，若因此給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的范圍內(nèi)向乙方承擔賠償責任。
      6、抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位物、附合物、混合物、加工物和孳息等。
      7、抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得饋贈、轉(zhuǎn)讓、出售、出租、再抵押等其他方式處分抵押物。經(jīng)乙方書面同意，處分抵押特所得價款，應優(yōu)先用于償還主合同項下債務，或向雙方商定的第三人提存。
      八、出現(xiàn)下列情況之一的，乙方在承擔保證責任，為主合同借款人代償主合同項下的債務本金、利息及其他費用后，有權(quán)處分抵押物，并從處分抵押特所得價款中優(yōu)先受償：
      1、主合同貸款人按照《借款合同》的約定提前收回貸款。
      2、主合同約定的債務履行期限已到，主合同借款人未依約歸還主合同項下債務本金、利息及其他費用。
      九、抵押權(quán)的實現(xiàn)
      主合同借款人不履行到期債務或發(fā)生甲方雙方約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，在乙方代償后，甲、乙雙方應在乙方代償?shù)?0日內(nèi)協(xié)商將抵押物折價處理或在前述約定的10日內(nèi)雙方協(xié)商不成的，甲方授權(quán)乙方對抵押物予以拍賣、變賣處理，甲方應當積極配合，不得設臵任何障礙。對抵押財產(chǎn)折價價款或拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得價款乙方享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。乙方處分抵押物所得，不足以補償乙方承擔保證責任所代償?shù)娜拷痤~的，乙方有權(quán)依法另行追償，在補償后還有剩余的，乙方應將剩余部分退還給甲方。
      十、抵押物的保險
      如乙方需要，甲方應到乙方指定或認可的保險機構(gòu)辦理抵押物的全額保險手續(xù)，保險費由甲方承擔。保險期限至少且必須長于乙方與主合同貸款人簽訂的《保證合同》中的保證期限。在保險有效期內(nèi)，乙方為該抵押物財產(chǎn)保險的第一受益人，甲方應將保險單據(jù)交由乙方保管。抵押財產(chǎn)如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先受償。
      十一、清償順序
      雙方一致同意，乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序依次分配：
      1、甲方尚未支付的實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，包括但不限于訴訟費用、律師費、執(zhí)行費、公證費、鑒定費、評估費、登記費、過戶費、保管費、咨詢費、差旅費、拍賣費、變賣費用、運輸費、勞務費等：
      2、乙方為主合同借款人代償?shù)腵貸款本自及乙方代償?shù)钠渌铐?
      3、甲方及主合同借款人應向乙方支付的違約金、賠償金及除本條前兩款規(guī)定外甲方在其抵押反擔保范圍內(nèi)應付的其他費用;
      4、清償上述款項后，剩余部分返還甲方。
      十二、違約責任
      1、本合同生效后，甲、乙雙方均應履行合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。
      2、甲方違反本合同第六條的約定，因所作保證與承諾不實而影響乙方抵押權(quán)的實現(xiàn)，給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的范圍內(nèi)向乙方承擔賠償責任。
      3、若主合同借款人至期未能償還主合同下的借款或發(fā)生甲乙雙方約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，乙方承擔保證責任為主合同借款人代償后，乙方依法成為甲方的債權(quán)人，并有權(quán)依法向甲方追償。甲方應在乙方代償后兩日內(nèi)按照約定履行抵押反擔保義務。若甲方在約定時間內(nèi)未履行抵押反擔保義務，甲方應向乙方支付違約金。違約金從乙方承擔保證責任后第二日起，每天按乙方向銀行代償?shù)娜總鶆战痤~的余額的萬分之五計收。
      4、甲方?jīng)]有按照本合同第十條的約定辦理抵押物的保險，影響乙方抵押權(quán)的實現(xiàn)，給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的范圍內(nèi)向乙方承擔賠償責任。
      5、甲方違反本合同的其他約定，影響乙方抵押權(quán)的實現(xiàn)，給乙方造成損失的，甲方應當在抵押反擔保的范圍內(nèi)向乙方承擔賠償責任。
      6、甲方承擔上述違約責任后，對未履行完畢的本合同義務仍須繼續(xù)履行。
      十三、本合同如因不可抗力必須作一定修改補充的，甲方保證任何改變將不會免除或減少甲方在本合同中所承擔的責任和義務，不影響或侵犯乙方在本合項下的所有權(quán)益。
      十四、無論主合同及擔保合同的效力如何，甲方仍在抵押反擔保范圍內(nèi)對乙方因履行前述《保證合同》而產(chǎn)生的全部損失承擔賠償責任。
      十五、生效條款
      本合同自甲、乙雙方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章后生效。本合同所指向的抵押權(quán)是否生效與本合同的效力無關。若因本合同中約定的抵押物存在權(quán)利瑕疵而未能辦理抵押登記的，在其事由消除后，乙方依然得向甲方主張辦理抵押權(quán)登記之權(quán)利。同時，本合同約定的其他權(quán)利義務亦不因抵押物未能辦理抵押權(quán)利登記而歸于無效。對以上約定，雙方當事人均無異議。
      十六、爭議的解決
      本合同的簽訂和履行過程中發(fā)生的爭議，可由雙方協(xié)商解決;若通過訴訟解決的由乙方住所地法院管轄。
      十七、雙方約定的其他事項：
      十八、補充說明條款
      本合同中所指的《借款合同》包括所有與銀行貸款業(yè)務相關的，能夠確定借貸法律關系的合同;本合同中的《保證合同》則指所有與前述借款合同配套使用，能夠確定保證法律關系的合同或合同條款。
      十九、本合同一式份，甲方份，乙方份，具有同等法律效力。
      合同各方簽字蓋章：
      抵押人(蓋章)：抵押權(quán)人(蓋章)：
      法定代表人(負責人)法定代表人(負責人)
      或委托代理人：或委托代理人：______年_____月______日______年_____月______日
      抵押擔保合同 6
      目錄
      第一章 總則
      第二章 定義
      第三章 甲方聲明
      第四章 乙方聲明及保證
      第五章 被擔保的主債權(quán)種類及數(shù)額
      第六章 債券發(fā)行人履行債務的期限
      第七章 抵押擔保的范圍
      第八章 抵押資產(chǎn)
      第九章 抵押資產(chǎn)的占管
      第十章 抵押資產(chǎn)的處分
      第十一章 三方的權(quán)利和義務
      第十二章 違約責任
      第十三章 不可抗力
      第十四章 抵押登記
      第十五章 爭議的解決
      第十六章 合同的生效、變更、解除和終止
      第十七章 附件
      第十八章 附則
      第一章總則
      根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則（試行）》之規(guī)定，為了確保丙方于______年_____月發(fā)行的特種金融債券項下債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務提供抵押擔保。
      根據(jù)_________要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人（即本合同項下抵押權(quán)人，以下簡稱債券持有人），與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權(quán)利。
      丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。
      甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機關登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。
      甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務，依照國家有關法律及其他有關規(guī)定，特制訂本合同。
      第二章定義
      第一條債券發(fā)行人——指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構(gòu)，即丙方。
      第二條特種金融債券——指經(jīng)中國人民銀行批準，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務的有價證券。
      第三條抵押人——即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進行擔保的第三人。
      第四條抵押權(quán)人——指丙方發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。
      第五條抵押權(quán)——指在抵押擔保法律關系成立后，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務時，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
      第六條抵押資產(chǎn)價值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構(gòu)評定。
      第三章甲方聲明
      第七條甲方作為本合同項下抵押權(quán)人的代理人，就本合同做出如下聲明
      1．在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租、轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權(quán)利；
      2．任何第三人對債券持有人在本合同項下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟；
      3．在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設立任何形式抵押的，其抵押行為無效；
      4．本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風險；
      5．如丙方提前或如期清償債務，乙方可要求甲方通知抵押登記機關解除抵押登記；
      6．在本合同有效期內(nèi)，乙方應對本合同項下抵押資產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險，并向甲方提供相關的證明文件；
      7．當本合同項下的設定的抵押物價值不足抵償丙方發(fā)債本息等項費用的價值時，甲方有權(quán)要求乙方及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保償還丙方發(fā)債本息等項費用的價值時止。
      第四章乙方聲明及保證
      第八條乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證
      1．乙方董事會已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進行抵押；
      2．本合同項下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的；
      3．本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán)；
      4．本合同項下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭議；
      5．本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定；
      6．設立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會受到任何限制；
      7．在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓；
      8．本合同項下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管；
      9．本合同項下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關出租情況書面通知甲方；
      10．根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實施細則（試行）》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán)，也可委托其他代理人行使抵押權(quán)，乙方不就此提出抗辯；
      11．本合同項下抵押擔保的債務未獲清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記；
      12．當本合同項下的設定的抵押物價值變化，不足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用的價值時，將按甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保償還丙方發(fā)債本息等項費用的價值時止；
      13．乙方保證每依法進行營業(yè)
      執(zhí)照年檢，并在其營業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。
      第五章被擔保的主債權(quán)種類和數(shù)額
      第九條本合同項下的被擔保的主債權(quán)是指__________________________________。
      第十條本合同項下的抵押資產(chǎn)____________________________________________。
      第六章債券發(fā)行人履行債務的期限
      第十一條債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。
      第七章抵押擔保的范圍
      第十二條本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用和所有其他應付的費用。
      第八章抵押資產(chǎn)
      第十三條本合同項下的抵押資產(chǎn)包括：______________________________________
      以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計：________________________________________________。
      第十四條根據(jù)_________資產(chǎn)評估有限公司，經(jīng)甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押資產(chǎn)的價值為人民幣_________。
      第十五條有關資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。
      第九章抵押資產(chǎn)的占管
      第十六條本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營管理的要求。
      第十七條乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應及時告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向甲方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。
      第十八條在抵押期間，本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產(chǎn)。
      第十九條在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶，該項資金作為抵押資產(chǎn)。
      在乙方另行提供了經(jīng)甲方認可的、相當?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。
      在主債務履行期滿而債務未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險金中優(yōu)先受償。
      第二十條乙方在抵押期間，應為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關法律、法規(guī)以及保險合同中規(guī)定的義務。
      第十章抵押資產(chǎn)的處分
      第二十一條甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項下抵押權(quán)時，有權(quán)采取如下方式
      1．依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價以抵償丙方所欠的債務。
      2．依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價款優(yōu)先受償。
      3．甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭議協(xié)商不成時，請求_________調(diào)解和處理。
      第二十二條甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時，乙方和丙方應給予配合，不得設置任何障礙。
      第二十三條甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。
      第十一章三方的權(quán)利和義務
      第二十四條甲方的權(quán)利和義務
      1．甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。
      2．甲方有權(quán)要求乙方提供有關本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關資料。
      3．甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵害。
      4．為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進行監(jiān)督，并組織評估機構(gòu)進行再評估和出具評估意見。
      5．出現(xiàn)下列情況之一時，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償。
      （1）乙方或丙方在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的；
      （2）丙方與第三人發(fā)生訴訟，法院判決丙方敗訴，以致對丙方清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產(chǎn)生重大影響的；
      （3）本次特種金融債券項下還款期限已到，丙方未歸還本金、利息及其他費用的；
      （4）出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項下的債權(quán)難以實現(xiàn)或無法實現(xiàn)的其他情況。
      6．甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務的，有權(quán)依法另行追索；清償其在本次特種金融債券項下全部債務后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方。
      7．當因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設定或增加抵押資產(chǎn)，以確實保障甲方的權(quán)益不受損害。
      8．在丙方清償本合同項下全部債務后，經(jīng)中國人民銀行核準，甲方應通知乙方和有關登記機構(gòu)解除抵押。
      第二十五條乙方的權(quán)利和義務
      1．乙方有義務向甲方提供有關抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。
      2．乙方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定、評估、登記、過戶、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的律師服務等費用。
      3．在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)
      作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。
      4．在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔本合同項下的義務。
      5．在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時，乙方有義務通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。
      6．在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務后，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記。
      7．乙方應積極配合甲方及資產(chǎn)評估機構(gòu)，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評估工作。
      8．當本合同項下設定的抵押物價值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用時，對不足部分乙方有義務應甲方要求及時提供其它資產(chǎn)進行抵押，直至足以擔保丙方發(fā)債本息等項費用的清償時止。
      第二十六條丙方的權(quán)利和義務
      1．丙方應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。
      2．在甲方行使本合同項下權(quán)利時，丙方應按甲方要求給予協(xié)助。
      3．在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實現(xiàn)抵押權(quán)時，應給予協(xié)助。
      4．丙方應按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價值變化或其他使抵押權(quán)的實現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時，應及時通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進行調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。
      5．對乙方向甲方提供的有關抵押材料的真?zhèn)呜撚袑彶榱x務。
      6．督促乙方履行本合同項下其他義務。
      第十二章違約責任
      第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務，不得因其法定代表人或其他有關人員的變動而對本合同項下義務的履行造成影響。
      任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務給債券持有人或甲方造成損失時，丙方負有連帶責任。
      第二十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償
      1．隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設立抵押等情況的；
      2．未按甲方要求提供有關抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實資料的；
      3．未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。
      第十三章不可抗力
      第二十九條不可抗力指訂立本合同時不能預見，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。
      第三十條本合同如因不可抗力必須進行修改時，乙方保證任何改變將不會免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權(quán)益。
      第十四章抵押登記
      第三十一條在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應到當?shù)赜嘘P的土地、房屋管理機關辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。
      第十五章爭議的解決
      第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應通過協(xié)商或調(diào)解方式解決；協(xié)商或調(diào)解不成時，在_________法院通過訴訟方式解決。
      第十六章合同的生效、變更、解除和終止
      第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關土地、房屋管理機關辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。
      第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時，應經(jīng)三方協(xié)商一致，達成書面合同并到有關土地、房屋管理機關辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達成并至登記機構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。
      第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至_______________________止。
      第十七章附件
      第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。
      第三十七條本合同的附件包括（以下文件均為復印件）
      1．________________有限公司董事會決議；
      2．________________有限公司國有土地使用證；
      3．________________有限公司營業(yè)執(zhí)照；
      4．_____________________________________。
      第十八章附則
      第三十八條本合同正本一式_________份，甲方、乙方、丙方、抵押登記機關、_________各執(zhí)一份，其法律效力相同。
      抵押權(quán)人（蓋章）：___________抵押人（蓋章）：_____________
      法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
      _________年_______月_______日_________年_______月_______日
      債券發(fā)行人（蓋章）：_________
      法定代表人（簽字）：_________
      _________年_______月_______
      抵押擔保合同 7
      抵押權(quán)人(全稱)：
      抵押人(全稱)：
      鑒于抵押人愿為抵押權(quán)人與(下稱債務人)按本合同第一條約定簽訂的一系列業(yè)務合同(下稱主合同)所形成的債權(quán)提供最高額抵押擔保，根據(jù)國家有關法律法規(guī)，當事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
      第一條 被擔保的主債權(quán)及最高額
      1.1抵押人自愿為抵押權(quán)人與債務人形成的下列債權(quán)提供擔保，擔保的債權(quán)最高余額折合人民幣(大寫金額)。外幣業(yè)務，按本條第(1)項約定的業(yè)務發(fā)生當日賣出價折算。
      1.1.1抵押權(quán)人自________年____月____日起至________年____月____日止，與債務人辦理約定的各類業(yè)務所形成的債權(quán)。該期間為最高額擔保債權(quán)的確定期間。上述業(yè)務具體包括：(以劃“√”的為準)：
      □人民幣/外幣貸款□減免保證金開證□出口打包放款
      □商業(yè)匯票貼現(xiàn)□進口押匯□銀行保函
      □商業(yè)匯票承兌□出口押匯□賬戶透支
      □其他業(yè)務：
      1.1.2抵押權(quán)人與債務人已形成的下列主合同項下尚未受償?shù)膫鶛?quán)本金及其相應的利息、罰息、復利、費用等，其中利息、罰息、復利、費用等按相應的主合同約定計算至實際受償之日止：
      (表中欄目不夠填寫而增加的附表，為本合同組成部分。)
      1.2本合同擔保的每筆業(yè)務的種類、金額、利率、期限等內(nèi)容以相關法律文書或者憑證為準。
      1.3在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)，抵押權(quán)人發(fā)放本合同約定的貸款或者提供其他銀行信用時無須逐筆辦理擔保手續(xù)。
      1.4在本合同約定的期間和最高余額內(nèi)發(fā)生的業(yè)務，幣種不限，抵押人按原幣種承擔擔保責任。
      第二條 抵押擔保的范圍
      抵押擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費、律師費、處置費、過戶費等抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費用。
      因匯率變化而實際超出最高余額的部分，抵押人自愿承擔擔保責任。
      第三條 抵押物
      3.1抵押人同意以設定抵押。上述抵押物詳見(清單名稱及編號)，該抵押清單為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
      3.2上述抵押物暫作價(幣種及大寫金額)，其最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物所得價款為準。
      第四條 抵押人承諾
      4.1抵押人已按有關規(guī)定和程序取得本合同擔保所需要的授權(quán)。
      4.2抵押人對抵押物擁有充分、無爭議的所有權(quán)或者處分權(quán)。
      4.3抵押物依法可以流通或者轉(zhuǎn)讓。
      4.4抵押物不存在被查封、扣押、監(jiān)管等情況。
      4.5抵押人如實告知拖欠稅款、抵押物建設工程價款等款項及抵押物已設定抵押、已出租等情況。
      4.6抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意。
      4.7抵押期間，發(fā)生下列情形之一的，抵押人立即書面通知抵押權(quán)人：
      4.7.1抵押物品被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強制措施;
      4.7.2抵押人改變資本結(jié)構(gòu)或者經(jīng)營體制，包括但不限于承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、分立、合資、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等;
      4.7.3抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者出現(xiàn)其他解散事由;
      4.7.4抵押人申請破產(chǎn)、重整、和解或者被申請破產(chǎn)、重整。
      4.8抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。
      第五條 抵押權(quán)的效力
      抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位物、分離物、附合物、混合物、加工物及法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)和權(quán)利。
      第六條 抵押物的占管
      6.1本合同項下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負有妥善管理和合理使用的義務。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督和檢查抵押物的管理和使用情況。
      6.2抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對抵押物作出贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或者進行其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人以轉(zhuǎn)讓、出租或者其他方式處分抵押物的，所得價款應用于提前清償所擔保的債權(quán)或者提存。
      6.3抵押期間，抵押物毀損、滅失、被征收、被征用或者因附合、混合、加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有等，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償;被擔保債權(quán)的履行期未屆滿的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償債務或者提存。
      6.4抵押期間，抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價值或者提供抵押權(quán)人認可的與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
      第七條 抵押物的保險
      7.1抵押人應根據(jù)抵押權(quán)人的要求辦理有關保險，并指定抵押權(quán)人為該項保險的第一受益人，保險單據(jù)原件交與抵押權(quán)人保管。
      7.2保險費由抵押人承擔，抵押人應按時足額繳納保險費，并履行保險合同(含保險單或者其他保險憑證，下同)項下的其他義務。抵押期間，抵押人未按約繳付保險費或者辦理保險(續(xù)保)手續(xù)的，抵押權(quán)人有權(quán)代為墊付或者辦理保險(續(xù)保)手續(xù)，相關費用由抵押人承擔。抵押人同意抵押權(quán)人從其在中國農(nóng)業(yè)銀行各機構(gòu)開立的賬戶中直接劃收上述費用。
      7.3抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得單方或者與保險人協(xié)商變更、解除或者終止保險合同;不得放棄保險金請求權(quán)或者向第三人請求賠償?shù)臋?quán)利。
      7.4抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故的，抵押人應立即通知保險人及抵押權(quán)人，并負責索賠事宜。抵押人未及時通知或者索賠，造成抵押權(quán)人損失的，應當承擔賠償責任。
      第八條 抵押登記
      8.1抵押人應在本合同生效后五日內(nèi)到有關登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù);抵押物的他項權(quán)利證書、抵押登記文件或者其他權(quán)利證書由抵押權(quán)人占管。
      8.2抵押期間，如需在登記機關辦理變更登記的，抵押人應及時到有關機關辦理相應的變更登記手續(xù)。
      8.3抵押期間，抵押權(quán)人依本合同約定轉(zhuǎn)讓最高額抵押權(quán)的，抵押人應當協(xié)助抵押權(quán)人、受讓人辦理相應的變更登記手續(xù)。
      第九條 抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓
      1、本合同項下最高額抵押擔保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，有權(quán)轉(zhuǎn)讓相應的抵押權(quán)。
      2、本合同項下最高額抵押擔保的債權(quán)確定后，抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，有權(quán)不轉(zhuǎn)讓相應的抵押權(quán)。
      第十條 被擔保債權(quán)的確定
      發(fā)生下列情形之一的，本合同項下最高額抵押擔保的債權(quán)確定：
      10.1債權(quán)確定期間屆滿。“期間屆滿”包括本合同第一條約定的債權(quán)確定期間屆滿，以及抵押權(quán)人依國家法律法規(guī)規(guī)定或者本合同約定宣布債權(quán)確定期間提前屆滿的情形。債務人違反主合同約定義務或者抵押人違反本合同約定義務的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布債權(quán)確定期間提前屆滿。
      10.2新的債權(quán)不可能發(fā)生。
      10.3抵押物被查封、扣押。
      10.4債務人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷。
      10.5法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。
      第十一條 抵押權(quán)的實現(xiàn)
      11.1發(fā)生下列情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，并可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。所得價款不足以清償本合同項下所擔保的債權(quán)的，抵押權(quán)人可以選擇將該款項用于歸還本金、利息、罰息、復利或者費用等：
      11.1.1任一主合同項下債務履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?！捌谙迣脻M”包括主合同項下債務履行期限屆滿，以及抵押權(quán)人依照國家法律法規(guī)規(guī)定或者主合同的約定宣布主合同項下債權(quán)提前到期的情形;
      11.1.2債務人、抵押人被撤銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉或者出現(xiàn)其他解散事由;
      11.1.3債務人、抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解;
      11.1.4債務人、抵押人死亡、被宣告失蹤或者被宣告死亡;
      11.1.5抵押物被查封、扣押、監(jiān)管或者被采取其他強制措施;
      11.1.6抵押物毀損、滅失或者被征收、征用;
      11.1.7抵押人未按抵押權(quán)人要求恢復抵押物的價值或者提供相應的擔保;
      11.1.8抵押人違反本合同項下義務;
      11.1.9其他嚴重影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情形。
      11.2本合同所擔保的債權(quán)同時存在物的擔保(含債務人或第三人提供)和保證擔保的，抵押權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。本合同所擔保的債權(quán)同時存在兩個以上物的擔保人的(含債務人提供物的擔保)，抵押權(quán)人有權(quán)就其中任一或者各個擔保物行使擔保物權(quán)。抵押權(quán)人已經(jīng)選擇某一擔保方式/擔保物來實現(xiàn)債權(quán)的，也可同時主張通過其他擔保方式/擔保物來實現(xiàn)全部或部分債權(quán)。
      11.3抵押人為債務人以外的第三人，且債務人同時為本合同所擔保的債權(quán)提供物的擔保，抵押權(quán)人放棄該擔保物權(quán)、擔保物權(quán)順位或者變更擔保物權(quán)的，抵押人同意繼續(xù)按本合同約定為主合同項下債權(quán)提供抵押擔保?！霸摀Ｎ餀?quán)”指債務人為主合同項下債權(quán)提供物的擔保所形成的擔保物權(quán)。
      11.4抵押人以本合同項下的抵押物為債務人與抵押權(quán)人之間存有的包括但不限于本合同項下的數(shù)筆債務提供擔保，且抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款不足以清償全部到期債務的，所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞颍傻盅簷?quán)人確定。如果該抵押物同時為其它債務人與抵押權(quán)人之間的債務進行擔保，抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款不足以清償全部債務人到期債務的，而且沒有其它約定事項，所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞?，亦由抵押?quán)人確定。
      第十二條 違約責任
      12.1本合同生效后，抵押權(quán)人不履行合同義務，造成抵押人損失的，應承擔相應的賠償責任。
      12.2抵押人有下列行為之一的，應按本合同所擔保的債權(quán)最高余額的%向抵押權(quán)人支付違約金;造成抵押權(quán)人損失的，應同時給予全額賠償：
      12.2.1未取得本合同擔保所需的合法有效授權(quán);
      12.2.2未如實告知拖欠稅款、抵押物建設工程款等款項，以及抵押物存在共有、爭議、異議、已設定抵押、已出租或者被查封、扣押、監(jiān)管等情況;
      12.2.3未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù);
      12.2.4未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意擅自處分抵押物;
      12.2.5未按抵押權(quán)人的要求恢復抵押物價值或者提供相應的擔保;
      12.2.6其他違反本合同約定或者影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的行為。
      第十三條 抵押建筑物和其他土地附著物及建設用地使用權(quán)發(fā)生拆遷的特別約定
      13.1若本合同項下抵押物為建筑物、其他土地附著物、建設用地使用權(quán)，抵押物發(fā)生征用、征收或類似情形需要拆遷(以下統(tǒng)稱“拆遷”)的，抵押人應在知悉拆遷消息后的____日內(nèi)通知抵押權(quán)人。
      13.2若拆遷補償采用權(quán)利調(diào)換補償形式且借款人未提前清償債務，抵押人應以拆遷調(diào)換的建筑物、其他土地附著物、建設用地使用權(quán)繼續(xù)為借款設定抵押并簽訂相關協(xié)議，配合抵押權(quán)人為調(diào)換的建筑物、其他土地附著物、建設用地使用權(quán)辦理抵押權(quán)預告登記和抵押登記，并承擔相關費用。在新抵押登記辦理完成前，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供其他擔保。
      13.3若拆遷采用貨幣補償形式，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押人獲得的拆遷補償款優(yōu)先受償;借款履行期未屆滿的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人將拆遷補償款存入保證金專戶或以存單質(zhì)押等形式為債務提供擔保并簽訂相應擔保協(xié)議。
      13.4抵押人違反本條約定的，應按本合同擔保的主債權(quán)本金數(shù)額的%向抵押權(quán)人支付違約金。
      第十四條 費用承擔
      本合同項下抵押物的登記、評估、保險、鑒定、公證、提存等費用由抵押人承擔。
      第十五條 解除權(quán)異議期
      抵押權(quán)人依照法律規(guī)定或者合同約定行使解除權(quán)的，抵押人的異議期間為七個工作日，自抵押權(quán)人以書面、口頭或者其他形式通知抵押人之日起計算。
      第十六條 爭議的解決
      本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第種方式解決：
      16.1訴訟。由抵押權(quán)人住所地人民法院管轄。
      16.2仲裁。提交(仲裁機構(gòu)全稱)按其仲裁規(guī)則進行仲裁。
      在訴訟或者仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。
      第十七條 其他事項
      抵押人應主動了解債務人經(jīng)營狀況及本合同項下各類業(yè)務發(fā)生、履行情況。本合同項下發(fā)生各類業(yè)務的主合同、相關法律文書或者憑證不再送達抵押人。
      第十八條 合同的生效
      本合同自各方簽字或者蓋章之日起生效。
      第十九條
      本合同一式份，其中抵押權(quán)人份，抵押人各份，債務人份，份，效力相同。
      抵押人聲明：抵押權(quán)人已依法向我方提示了相關條款(特別是黑體字條款)，應我方要求對相關條款的概念、內(nèi)容及法律效果做了說明，我方已經(jīng)知悉并理解上述條款。
      以下無正文
      抵押權(quán)人(簽章)
      負責人
      或者授權(quán)代理人(簽字)：
      抵押人(簽章)
      法定代表人
      或者授權(quán)代理人(簽字)：
      抵押人(簽章)
      法定代表人
      或者授權(quán)代理人(簽字)：
      抵押人(簽章)
      法定代表人
      或者授權(quán)代理人(簽字)
      簽約日期：________年____月____日
      簽約地點：
      債務人聲明：已收到上述《最高額抵押合同》，對全部條款無異議。
      債務人(簽章)
      法定代表人
      或者授權(quán)代理人(簽字)：
      簽收日期：________年____月____日
      抵押擔保合同 8
      甲方（委托方）：_________
      乙方（受托方）：_________
      甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以茲共同信守：
      第一條 委托擔保內(nèi)容：
      甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。
      第二條 委托費的約定：
      委托費為_________元，（大寫：_________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。
      第三條 甲方義務：
      1.甲方應向乙方交納不少于房價總款（見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定）_________%的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。
      2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。
      3.甲方應按本合同約定支付委托費；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項稅費。
      4.甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領權(quán)屬證書事宜。
      第四條 乙方義務：
      在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。
      第五條 違約責任：
      1.若因甲方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。
      2.若因乙方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應返還，同時乙方尚應支付等于委托代理費的違約金給甲方。
      第六條 本合同履行過程中若雙方有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。
      第七條 《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。
      第八條 本合同終止時間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。
      第九條 本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。
      甲方（簽字）：_________
      乙方（蓋章）：_________
      身份證號：_________
      代表人（簽字）：_________
      住所：_________
      地址：_________
      電話：_________
      電話：_________
      抵押擔保合同 9
      出質(zhì)人（以下稱甲方）：__________________________
      質(zhì)權(quán)人（以下稱乙方）：__________________________
      為確保甲、乙雙方簽訂的_______年_______字第_______號合同的履行，甲方以在______________投資的股權(quán)作質(zhì)押，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就合同條款作如下約定：
      第一條 本合同所擔保的債權(quán)為：乙方依貸款合同向甲方發(fā)放的總金額為人民幣______________（大寫）元整的貸款，貸款年利率為______________，貸款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
      第二條 質(zhì)押合同標的（1）質(zhì)押標的為甲方（即上述合同借款人）在______________公司投資的股權(quán)及其派生的權(quán)益。
      （2）質(zhì)押股權(quán)金額為______________元整。
      （3）質(zhì)押股權(quán)派生權(quán)益，系指質(zhì)押股權(quán)應得紅利及其他收益，必須記入甲方在乙方開立的保管帳戶內(nèi)，作為本質(zhì)押項下貸款償付的保證。
      第三條 甲方應在本合同訂立后10日內(nèi)就質(zhì)押事宜征得______________公司董事會議同意，并將出質(zhì)股份于股東名冊上辦理登記手續(xù)，將股權(quán)證書移交給乙方保管。
      第四條 本股權(quán)質(zhì)押項下的貸款合同如有修改、補充而影響本質(zhì)押合同時，雙方應協(xié)商修改、補充本質(zhì)押合同，使其與股權(quán)質(zhì)押項下貸款合同規(guī)定相一致。
      第五條 如因不可抗力原因致本合同須作一定刪節(jié)、修改、補充時，應不免除或減少甲方在本合同中所承擔的責任，不影響或侵犯乙方在本合同項下的權(quán)益。
      第六條 發(fā)生下列事項之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分質(zhì)押股權(quán)及其派生權(quán)益，所得款項及權(quán)益優(yōu)先清償貸款本息。
      （1）甲方不按本質(zhì)押項下合同規(guī)定，如期償還貸款本息，利息及費用。
      （2）甲方被宣告解散、破產(chǎn)的。
      第七條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓出質(zhì)股權(quán)，須經(jīng)乙方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項提前清償貸款本息。
      第八條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，除經(jīng)雙方協(xié)議一致并達成書面協(xié)議。
      第九條 甲方在本合同第三條規(guī)定期限內(nèi)不能取得______________公司董事會同意質(zhì)押或者在本合同簽訂前已將股權(quán)出質(zhì)給第三者的，乙方有權(quán)提前收回貸款本息并有權(quán)要求甲方賠償損失。
      第十條 本合同是所擔保貸款合同的組成部分，經(jīng)雙方簽章并自股權(quán)出質(zhì)登記之日起生效。
      甲方：（公章）____________________
      法定代表人：（簽章）______________
      （或委托代理人）
      _____________年________月_______日
      簽約地點：________________________
      乙方：（公章）____________________
      法定代表人：（簽章）______________
      （或委托代理人）
      _____________年________月_______日
      簽約地點：________________________
      抵押擔保合同 10
      合同編號： 年號
      抵押人：(以下簡稱甲方)抵押權(quán)人：山西xx擔保有限公司(以下簡稱乙方)
      鑒于乙方同意為借款人 與貸款人xx開發(fā)區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部簽訂的借款額為 萬元整的《借款合同》(合同編號：)提供保證擔保，甲方愿向乙方提供財產(chǎn)抵押和連帶責任保證，作為乙方承擔保證責任的反擔保?，F(xiàn)雙方根據(jù)《中華人民共和國擔保法》及《中華人民共和國合同法》等有關法律規(guī)定，協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并承諾共同遵守執(zhí)行。
      第一條 被擔保的主債權(quán)數(shù)額
      乙方在本合同規(guī)定期限內(nèi)與借款人簽訂的《委托擔保合同》(合同編號： 年號)約定的并由乙方提供信用擔保的貸款或承兌等，擔保貸款額為 萬元整。
      第二條 合同的期限
      自 年月日起至 年月日止，時間 年。如借款人未還清欠款，本合同延長至還清欠款為止。
      第三條 反擔保的方式和范圍
      3.1甲方除提供抵押反擔保外，還承擔連帶責任保證的反擔保責任。
      3.2甲方提供擔保的范圍：為乙方根據(jù)《委托擔保合同》(合同編號： 年號)的約定應貸款人要求代借款人清償?shù)娜總鶆?本金、利息、復利、罰息、違約金、賠償金、實現(xiàn)貸款人債權(quán)的費用等)，以及應由借款人支付給乙方的滯納金等。
      3.3乙方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費用，如：訴訟費、律師費、咨詢費、差旅費等。
      第四條 抵押物
      4.1抵押物詳見《抵押物清單》。
      4.2《抵押物清單》對抵押物價值的約定，并不作為乙方依本合同第八條對抵押物進行處分的價值依據(jù)，也不構(gòu)成乙方行使抵押權(quán)的任何限制。
      4.3抵押物的相關有效證明和資料由甲方交予乙方保管，但法律另有規(guī)定的除外。
      第五條 抵押登記
      5.1法律規(guī)定或雙方約定應當辦理抵押登記的，甲、乙雙方應當在本合同簽訂后十五日內(nèi)到當?shù)赜嘘P抵押登記機關辦理抵押登記手續(xù)。
      5.2抵押事項發(fā)生變化，依法需要進行變更登記的，甲、乙雙方應在登記事項變更之日起十五日內(nèi)到有關抵押機關辦理變更登記手續(xù)。
      5.3借款人按期歸還全部貸款本息和相關費用后，甲、乙雙方在《借款合同》履行完畢后的十五日內(nèi)向原抵押登記機關辦理抵押注銷手續(xù)，本合同即行終止。
      5.4以上各項登記的費用由甲方承擔。
      第六條 抵押物的占管
      6.1 本合同項下的抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價值產(chǎn)生減損。乙方有權(quán)檢查抵押物的使用管理情況。
      6.2 抵押物發(fā)生毀損、滅失的，甲方應及時告知乙方，并立即采用措施防止損失擴大，同時應及時向乙方提交有關主管機關出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。
      第七條 保險
      7.1 本合同簽訂后15日內(nèi)，甲方應當在有關保險機構(gòu)辦理抵押物的財產(chǎn)保險基本險及其他相關保險手續(xù)：保險期限不短于借款合同履行期，保險金額不低于主合同貸款本息。
      7.2 甲方應在保險單中注明，出險時乙方為第一受益人。保險單中不應有任何限制乙方權(quán)益的條款。
      7.3 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。
      7.4 在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險事故，保險賠償金應當全額作為抵押財產(chǎn)存于乙方指定賬戶，或經(jīng)乙方同意用于恢復抵押物的價值。
      第八條 抵押權(quán)的實現(xiàn)
      8.1乙方在行使抵押權(quán)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)與甲方協(xié)商對抵押物進行拍賣、變賣以取得的價款優(yōu)先受償或?qū)⒓追椒慨a(chǎn)轉(zhuǎn)戶到乙方指定的個人名下，抵頂未還借款。
      8.2 乙方依據(jù)本合同8.1處分抵押物時，甲方應給予配合，不得設置任何障礙。
      第九條 甲方的權(quán)利和義務
      9.1 本合同簽訂后，甲方不得將本合同項下的抵押物再設立任何形式的抵押或質(zhì)押;未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物，否則轉(zhuǎn)讓行為無效;甲方出租抵押物的，應書面通知乙方;甲方以抵押物饋贈第三人時應書面通知乙方，征得同意后并向乙方提供相應價值的擔保。
      9.2 甲方的行為足以使抵押物價值減少的，應停止其行為。造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值，或提供抵押物價值減少部分的其他擔保。
      9.3 甲方對抵押物價值減少無過錯的，應當以獲賠償?shù)姆秶鷥?nèi)向乙方提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔保。
      9.4 因國家建設需征用本合同項下的抵押物時，甲方應當將所獲得的征用補償金提前清償借款，解除本合同;或?qū)⑺@得的補償金收益繼續(xù)向乙方提供反擔保。
      9.5 抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生爭議或出現(xiàn)其他變化，甲方應在事發(fā)后15日內(nèi)書面通知乙方，并妥善落實本合同項下的義務。
      9.6 甲方承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于律師、財產(chǎn)保險、鑒定、估價、登記、過戶、保管及訴訟的費用。
      9.7 甲方履行完《借款合同》項下的全部義務后，有權(quán)要求解除本合同。
      第十條 乙方的權(quán)利和義務
      10.1 借款合同履行期屆滿，借款人未能依約歸還貸款本金、利息及其他費用的，且乙方依據(jù)貸款人要求代償后，有權(quán)處分本合同項下的抵押物，有權(quán)要求甲方承擔連帶責任保證的反擔保責任。
      10.2 乙方處分抵押物所得的價款，按下列順序清償：
      10.2.1 支付處分抵押物所需的費用;
      10.2.2 扣除處分抵押物房產(chǎn)應交的各種稅費;
      10.2.3支付乙方應付的與《委托擔保合同》相關的一切費用和利息;
      10.2.4 處分抵押物所得金額不足以償還乙方代償金額、占用費及相關費用時，乙方仍有權(quán)向借款人、抵押人追索欠款。
      10.3 處分本合同項下的抵押物所得，在償還本合同抵押擔保范圍內(nèi)的全部債務后還有剩余的，將剩余部分退還甲方。
      10.4 乙方有權(quán)對抵押人進行審查，對抵押物進行例行檢查。
      10.5 乙方有權(quán)向借款人收取評審費、擔保費、保證金及其他相關費用。
      第十一條 合同生效、變更、解除和終止
      11.1 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方實現(xiàn)抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用(如：訴訟費、律師費、咨詢費、差旅費等)和其他費用全部清償完畢之日終止。
      11.2 本合同獨立與《借款合同》和《委托擔保合同》，不因其無效而無效。如《借款合同》和《委托擔保合同》無效，甲方仍應承擔本合同項下的抵押擔保責任和連帶責任保證的責任。
      11.3 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如需變更或解除時，應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同條款仍然有效。
      第十二條 違約責任
      12.1甲方應保證自己為本合同項下抵押物的完全的、合法的所有者，甲方同時保證抵押物的共有人同意對抵押物的處分;甲方還應保證抵押物不存在任何使用權(quán)瑕疵。
      12.2 如甲方不履行或不適當履行本合同合同義務，導致乙方不能順利實現(xiàn)抵押權(quán)的，應向乙方承擔《借款合同》總金額百分之二十的違約金。
      第十三條 其他
      13.1 本合同未盡事宜，應依照《擔保法》及《合同法》的相關規(guī)定執(zhí)行。
      13.2 本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
      13.3 本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
      13.4 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份由公證處備案，每份均具有同等法律效力。13.5 甲方保證簽訂本合同是在對《借款合同》及《委托擔保合同》充分了解并完全理解的基礎上，出于完全自愿的真實意思表示。
      13.6 甲、乙雙方執(zhí)行本合同時發(fā)生爭議或糾紛而引起訴訟的，由榆次區(qū)人民法院管轄。13.7 甲、乙雙方應在本合同簽訂之后，共同向公證處辦理合同公證手續(xù)，雙方同意由該公證處賦予本合同具有強制執(zhí)行的法律效力;如甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權(quán)依法直接向榆次人民法院申請強制執(zhí)行;公證費、執(zhí)行費等相關費用由甲方承擔。
      第十四條 附件
      14.1《抵押物清單》
      14.2《財產(chǎn)共有人承諾書》
      甲方(簽字)：乙方(公章)：山西xx擔保有限公司
      法定代表人(簽字)：
      ______年____月____日______年____月____日
      合同簽訂地點：山西xx擔保有限公司
      抵押擔保合同 11
      出借人（全稱）：__________________
      借款人（全稱）：__________________
      保證/抵押人（全稱）：_____________
      各方根據(jù)有關法律法規(guī)、在平等、自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并承諾共同遵守。
      第一條 借款：借款金額：______（人民幣大寫）__________________，借款用途：______，出借人以現(xiàn)金方式支付______元，其余以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將借款匯入借款人賬戶：戶名：__________________，開戶行：________________，賬號：__________________，借款利率：本合同執(zhí)行固定借款利率，為月利率______‰。借款期限內(nèi)不變。借款期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。
      第二條 借款償還及利息支付：借款人按本合同規(guī)定到期一次性償還全部本金。借款人按月支付利息，支付日為每月______日。借款人提前歸還借款的，按實際借款天數(shù)計收利息。借款逾期不還的部分，按每天______計收違約金，直到全部本息還清為止。
      第三條 擔保條款：本借款由______用______作為該筆借款的抵押擔保物，雙方約定以上抵押物不辦理抵押登記，抵押物不轉(zhuǎn)移，仍由借款人使用。到期不能歸還出借人的借款，出借人有權(quán)處理抵（質(zhì)）押品。借款人到期如數(shù)歸還借款的，抵押權(quán)終止。本借款由______提供不可撤銷的連帶責任擔保，保證人履行連帶責任保證后，有向借款人追償?shù)臋?quán)利，借款人有義務對保證人進行償還。
      擔保的范圍包括本合同項下借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關規(guī)定確定由借款人和擔保人承擔的遲延履行債務利息和遲延履行金以及出借人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。本合同所擔保的債權(quán)同時存在物的擔保（含債務人或第三人提供）和保證擔保的，債權(quán)人可以就物的擔保實現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔保證責任。保證期間為合同履行期屆滿后兩年。
      第四條 權(quán)利義務：出借人有權(quán)監(jiān)督借款的使用情況，了解借款人的償債能力等情況。借款人應如實提供有關的資料。出借人為規(guī)避風險，可提前收回借款本金及利息，但須提前一個星期通知借款人。借款人必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動，否則出借人有權(quán)提前收回借款。借款人必須按合同規(guī)定的期限還本付息。借款人有義務接受出借人的檢查、監(jiān)督借款的使用情況，了解借款人的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款人自愿用所有財產(chǎn)（動產(chǎn)和不動產(chǎn)）作借款擔保。出借人有權(quán)對借款人上述資產(chǎn)采取保全措施。
      第五條 借款人死亡或者被宣告死亡、失蹤或者被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，出借人由繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人或財產(chǎn)代管人償還。
      第六條 債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債務轉(zhuǎn)移的約定：出借人可將本合同項下的債權(quán)自由轉(zhuǎn)讓給第三人，只需通知借款人即可。借款人不得提出異議。如出借人將本合同項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，保證人承諾對轉(zhuǎn)讓的債權(quán)仍然承擔連帶保證責任。借款人將債務轉(zhuǎn)移給第三人，必須經(jīng)出借人書面同意。
      第七條 在借款人發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務的情況下，承諾以其全部財產(chǎn)（包括應收款項）優(yōu)先償還本合同所欠出借人的借款本息。
      第八條 借款人和保證人/抵押人必須提供真實的。信息資料、印鑒章，如因所提供借款信息資料和印鑒章不真實，導致出借人該筆出借款損失的，借款人和保證人/抵押人認可出借人以經(jīng)濟詐騙的方式來追償。
      第九條 如借款人違反合同約定不履行還款義務，提起訴訟的，出借人支付的訴訟費、律師費、調(diào)查費、差旅費等實現(xiàn)債權(quán)的一切費用全部由借款人承擔。
      第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由出借人住所地人民法院管轄。
      第十一條 本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。
      第十二條 借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響保證條款的效力，擔保人應按照約定承擔保證責任。
      第十三條 合同生效、終止：本合同自各方簽章或加蓋公章之日起生效，至本合同項下及所涉?zhèn)鶆胀耆鍍敃r終止。
      第十四條 聲明條款：借款人、保證人有權(quán)清楚的知悉貸款的各項條款。借款人、保證人已經(jīng)全面閱讀、準確理解本合同的所有條款。應借款人、保證人要求，出借人已經(jīng)就本合同做了相應的條款說明。借款人、保證人對本合同條款的含義相應的法律后果都已經(jīng)全部知曉并充分了解，簽約雙方對本合同的含義認識一致。
      第十五條 本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
      出借人（簽章）：__________________
      借款人（簽字）：__________________
      保證/抵押人（簽章）：_____________
      簽訂日期：______年______月______日
      抵押擔保合同 12
      立契約書人債權(quán)人xxx(以下簡稱甲方)
      債務人xxx(以下簡稱乙方)，茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：
      第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。
      第二條本約抵押借款金額人民幣xx萬元。
      第三條本約抵押借款期間，自xxxx年x月x日起，至xxxx年x月x日止，共計x年。期限屆滿之日清償。
      第四條本約抵押借款利息，依國家銀行核定的放款利率計算，并于每月一日計提利息。
      第五條本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權(quán)設定登記，并于辦妥抵押權(quán)設定時，甲方應將全部借款一次交付與乙方。
      第六條本約辦妥抵押權(quán)設定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設定契約書均由甲方收執(zhí)。
      第七條本約辦理抵押權(quán)設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。
      第八條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時，甲方應會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。
      第九條本約自簽訂日下生效。
      第十條本契約書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。
      甲方(公章)：_________
      乙方(公章)：_________
      法定代表人(簽字)：_________
      法定代表人(簽字)：_________
      _________年____月____日
      _________年____月____日
      抵押擔保合同 13
      合同編號：__________________
      抵押人(下稱甲方)_______________________________
      抵押權(quán)人(下稱乙方)_______________________________
      鑒于債務人_________________與乙方于_________年_____月_____日簽訂了《_________________________________》(下稱主合同)，為保障乙方在主合同項下享有的債權(quán)得以實現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)為債務人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。
      第一條 本合同設定抵押的房地產(chǎn)如下：房地產(chǎn)坐落 區(qū) 小區(qū) 街(路)號(附 號)棟 單元 樓 號房地產(chǎn)名稱房屋結(jié)構(gòu)所有權(quán)人房屋所有權(quán)證號預售合同備案號建筑總面積(平方米)抵押房產(chǎn)面積(平方米)土地使用權(quán)證號 用地總面積(平方米)抵押房產(chǎn)分攤土地面積(平方米)建筑總樓層抵押樓層使用性質(zhì)房地產(chǎn)狀況四至 東： 南： 西： 北： 以下欄目僅供在建工程填寫《建設用地規(guī)劃許可證》編號已交納的土地使用權(quán)出讓金施工進度及工程竣工日期《建設工程規(guī)劃許可證》編號已投入工程款已完成工作量和工程量
      第二條 本合同擔保的主債權(quán)種類：_______________________________幣種：______________數(shù)額：大寫__________________小寫_______________ 債務履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
      第三條 抵押房地產(chǎn)的價值為人民幣(大寫)_______________。
      第四條 抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房地產(chǎn)承擔維修養(yǎng)護義務，負責抵押房地產(chǎn)的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。如果抵押房地產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價值減損的情況時，乙方有權(quán)要求甲方修復抵押房地產(chǎn)，或在_____天內(nèi)重新提供相應的經(jīng)乙方認可的其他等值抵押物。
      第五條 本合同抵押擔保范圍為乙方主債權(quán)_______________萬元，占主債權(quán)____ %，及由此產(chǎn)生的附屬債權(quán)。
      第六條 本合同抵押期限按下列第_____種方式約定： 1、自抵押登記之日起至________年______月______日止;2、不作約定。
      第七條 本合同自簽字之日起三十天內(nèi)，由甲乙雙方共同到XX市房產(chǎn)管理局辦理抵押登記。
      第八條 抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，并按下列第____種方式執(zhí)行： 1、重新設定抵押房地產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機關辦理變更抵押登記手續(xù);2、甲方以拆遷受償價款償乙方在本合同擔保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債權(quán)。
      第九條 抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按下列第____種方式執(zhí)行： 1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?、贈與或以其他方式處置;2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或部分進行轉(zhuǎn)讓時，應通知乙方并告知受讓人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉(zhuǎn)讓價款須交乙方指定的機構(gòu)提存。
      第十條 抵押房地產(chǎn)的再抵押按下列第____種方式執(zhí)行： 1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進行抵押;2、甲方將抵押房地產(chǎn)余額部分再次抵押時，應通知乙方并告知新抵押權(quán)人抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔保債權(quán)不得超出余額部分的____%。
      第十一條 抵押房地產(chǎn)的出租按下列第____種方式執(zhí)行： 1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對外出租;2、甲方出租抵押房地產(chǎn)時，應當將設置抵押的情況告知承租人，且租金收入須交乙方指定的機構(gòu)提存。
      第十二條 本合同其他約定按下列第________項執(zhí)行： 1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價值，或改變其用途;2、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，債務人和乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：
      第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，按下列第____種方式解決 1、提交_______仲裁委員會仲裁;2、向人民法院起訴。第十四條 本合同由甲乙雙方于______年____月____日在__________簽訂;自抵押登記之日起生效。第十五條 本合同一式___份，甲乙雙方各執(zhí)___份，登記機關存___份。
      抵押擔保合同 14
      抵押人（甲方）：____________________________________
      抵押權(quán)人（乙方）：__________________________________
      _________年_________月_________日，________________與________________簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________有限公司將_______平方米_________用地退還給__________________公司，____________公司愿補償_______萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為__________________公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
      第一條抵押擔保的債權(quán)
      乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元；_________年_________月_________日支付_________萬元。
      第二條抵押物
      乙方愿提供座落于______市_________路_______號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________；土地使用證號___________。
      第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
      第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。
      第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
      第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
      第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
      甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________
      __________年________月________日__________年________月________日
      抵押擔保合同 15
      甲方(出借人、抵押權(quán)人)：
      身份證號碼、住址：
      乙方：(借款人)：
      身份證號碼、住址：
      丙方：(抵押人)：
      身份證號碼、住址：
      (抵押人)：
      身份證號碼、住址：
      本合同各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上，為明確責任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。
      借款條款借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣 萬元整。(小寫： 元)
      借款用途：用于經(jīng)營投資。
      借款利率：月利率按照 分計算。
      借款期限： 個月，自 年 月 日到 年 月 日止。如實際借款數(shù)額和實際放款日與該借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準。乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
      借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分之五。
      本合同的有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項的之一的，甲方有權(quán)宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)償還本金及利息而無需為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責。
      乙方違反本合同借款條款中的任何條款。
      根據(jù)擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或者抵押人違法擔保條款的約定，致使抵押人需要提前履行義務的。
      乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。
      本合同的相關費用(包括抵押登記、公證等)均由乙方負責。
      抵押條款現(xiàn)抵押人同意以其所有的房屋的價值為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。抵押物基本情況詳見所附房屋所有權(quán)證、國有土地所有權(quán)證復印件。
      抵押擔保范圍為本《借款合同》下的借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用。(包括但不限于法院訴訟費、律師費等)
      抵押期限自抵押登記之日到主債務履行完畢止。
      抵押期間，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物。
      本合同中借款條款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承擔責任。
      其他條款本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效，本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效。
      如借款人違法本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)2份，借款、抵押人各執(zhí)一份。
      如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向 人民法院提起訴訟。
      甲方：
      乙方：
      丙方：
      合同簽訂日期： 年 月 日
      第三篇：抵押擔保合同
      抵押擔保合同
      抵押人：
      〔以下簡稱甲方〕
      住所：
      法定代表人：
      抵押權(quán)人：寶潔〔中國〕
      〔以下簡稱乙方〕
      住所：
      法定代表人：
      被擔保方〔客戶〕：
      〔以下簡稱丙方〕
      住所：
      法定代表人：
      合同簽訂地：廣東省廣州市
      為確保乙丙雙方
      ****年**月**日簽訂的銷售合同〔以下簡稱主合同〕的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：
      一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘摹卜课莼虻貕K的土地使用權(quán)〕抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方履行主合同義務的擔保。
      二、如果丙方末能按主合同規(guī)定期限內(nèi)付款，那么乙方可以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務〔包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關費用〕。
      處理抵押財產(chǎn)所得價款，缺乏以歸還主合同債務的，乙方有權(quán)采取合法手段向丙方另行追索。
      三、抵押登記
      1、自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應提供協(xié)助；
      2、甲方應在簽訂本合同之日將有關該抵押財產(chǎn)的?國有土地使用證?或?房屋產(chǎn)權(quán)證?正本交予乙方收執(zhí)和保管；
      3、所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承當。
      四、抵押保險
      1、甲方應按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應長于主合同的期限。假設主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。
      2、甲方負責繳付保險費；
      3、抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額缺乏時，乙方有權(quán)向丙方追償；
      4、乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。
      五、抵押解除
      1、當主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項下的所有義務，甲、乙雙方即可向有關政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關系至此終止。乙方應在丙方付清所有款項30日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方；
      2、所有有關解除抵押關系的費用幸免由甲方支付。
      六、抵押財產(chǎn)的處分
      （一）丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產(chǎn)進行處分：
      1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款；
      2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承當債務的/
      （二）處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：
      1、與甲方協(xié)議折價轉(zhuǎn)讓；
      2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方^變賣或者拍賣該抵押財產(chǎn)，并以所得的價款受償；
      3、以乙方認為適宜的市值租金出租局部或全部的抵押財產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償；
      4、乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。
      （三）處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原那么：
      1、支釜底抽薪因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費用〔包括支付代管人或代理人的費用及報酬〕；
      2、歸還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等；
      3、在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。
      （四）甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權(quán)簽署有關抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文件和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文件。
      （五）乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。
      七、特別約定事項
      在以下情況下：
      1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定
      2、甲方的財產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收；
      3、丙方無歸還能力或可能破產(chǎn)；
      4、甲方放棄該抵押財產(chǎn)；
      5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時。
      乙方有權(quán)采取以下任何一項或多項措施：
      1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為；
      2、要求甲方采取補救措施；
      3、依本合同第六條第〔二〕款方式處分抵押財產(chǎn)。
      八、甲方聲明及保證
      1、保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務；
      2、向乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個人；
      3、保證在占管抵押財產(chǎn)期間維護抵押財產(chǎn)的整齊及完好狀況〔正常損耗除外〕，不改變其使用性質(zhì)；
      4、如局部呀全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何原因所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負全部責任，并須向乙方賠償由此面引起的工切損失。同時，甲方須迅速將情況通知乙方，并應盡最大努力防止損失的擴大；
      5、因抵押財產(chǎn)貶值或不能、缺乏以履行其擔保義務時，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補缺乏；
      6、末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的局部或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。
      7、當甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時，甲方必須與承租人認立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算30日內(nèi)，承租人即須無條件遷出；
      8、準許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入抵押物，以便查驗；
      9、在更改地址時應立即通知乙方；
      10、按時繳交有關抵押財產(chǎn)的任何稅費；
      11、倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產(chǎn)不利影響時，保證及時以書面通知乙方；
      12、按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保乙方的合法權(quán)益；
      13、甲方如發(fā)生合并，由變更后的機構(gòu)承當本合同項下義務；如甲方發(fā)生分立，由變更后的機構(gòu)共同承當本合同項下義務，并承當連帶責任。假設甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進行違約處理。
      九、涉及本合同有關稅費，均由甲方負責承當。
      十、本合同有效期內(nèi)，乙方對甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應享有的一切權(quán)益和權(quán)利，不能作為乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權(quán)。
      十一、違約責任
      1、由甲方保管本合同項下的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方回復財產(chǎn)原狀，或提從經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)。
      2、甲方擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權(quán)要求甲方回復財產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的貨款，并可要求甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬分之三的違約金。
      3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵斬權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應予賠償。
      十二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所達成的任何口頭或書面協(xié)議均自失效。
      甲方丙方任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應由甲乙丙三方協(xié)商致，達成書面協(xié)議。協(xié)議末達成前，本合同各條款仍然有效。
      十三、本合同無論因何種情況而在法律上成為無效合約或局部條款無效，丙方仍然履行其全部還款義務，乙方有權(quán)立即就有關欠款〔以各種合法方式〕向丙方追償。
      十四、爭議解決
      甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規(guī)定的一致。
      十五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
      甲方：
      授權(quán)代表：
      日期：
      乙方寶潔〔中國〕
      授權(quán)代表：
      日期：
      丙方：
      授權(quán)代表：
      日期：
      第四篇：抵押擔保合同
      抵押擔保合同
      抵押權(quán)人：
      抵押人：
      年月日
      抵押擔保合同
      本協(xié)議在下列當事人之間簽訂：
      抵押權(quán)人：（以下簡稱“甲方”）地址：
      法定代表人：
      抵押人：（以下簡稱“乙方”）地址：
      身份證號碼：
      鑒于：
      1.甲方與于年月日簽訂的《借款合同》，根據(jù)該合同，借款人向甲方借款元（￥）。
      2.為確保上述合同的切實履行，乙方自愿以約定不動產(chǎn)為上述借款提供抵押擔保，并辦理抵押登記。
      為明確雙方權(quán)利、義務，根據(jù)《合同法》、《擔保法》、《物權(quán)法》等國家法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等自愿協(xié)商一致，簽訂本合同。
      第一條 抵押擔保的范圍
      本抵押擔保合同擔保范圍為主債權(quán)及利息、違約金和損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于律師費和訴訟費等）。
      第二條 抵押物概況
      抵押物名稱：_________。抵押物數(shù)量：_________。抵押物質(zhì)量：_________。抵押物所在地：_________。
      第三條 抵押登記
      乙方在本合同簽訂后_________日內(nèi)，到相關房地產(chǎn)管理機關辦理抵押登記備案手續(xù)。并在登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)，將該抵押物的他項權(quán)利證書交存于甲方。
      第四條 抵押物的使用和保管
      1．在甲方正常履行<<借款合同>>條款時，未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。
      2．在甲方正常履行<<借款合同>>條款時，抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。
      3．在甲方正常履行<<借款合同>>條款時，乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。
      第五條 抵押權(quán)的實現(xiàn)
      1．發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：
      （1）根據(jù)主合同的約定主合同提前到期的；
      （2）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。
      2．在乙方不履行主合同約定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。甲方處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：
      （1）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；
      （2）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；
      （3）扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的債務及其他一切款項。
      3．處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。
      4．若甲方不適當行使抵押權(quán)，乙方或者其他利害關系人可以提出異議，造成利害關系人損失的，利害關系人可以向人民法院起訴。
      第六條 權(quán)利與義務
      （一）甲方的權(quán)利和義務：
      1．在乙方到期還清債務后，抵押物權(quán)消亡。
      2．甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督抵押財物的保管情況，乙方對上述情況應完整如實
      地提供。對乙方違反主合同的行為，甲方有權(quán)按有關規(guī)定要求乙方承擔相應責任。
      3．乙方的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權(quán)要求乙方停止其行為。抵押物價值減少時，甲方有權(quán)要求乙方恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿！?/p>
      4．乙方對抵押物價值減少無過錯的，甲方只能在乙方因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔保。
      （二）乙方的權(quán)利和義務：
      1．應嚴格按照住合同規(guī)定時間主動履行債務。
      2．保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，有權(quán)通知乙方當即改正或可終止主合同。
      3．乙方應合理使用作為抵押物的，并負責抵押物的經(jīng)營、維修、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。
      4．乙方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內(nèi)向甲方提供新的抵押物，若乙方無法提供新的抵押物或擔保時，甲方有權(quán)相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
      5．乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。
      6．若乙方隱瞞抵押物真實情況，由此造成甲方債權(quán)受到損害的，甲方有權(quán)向乙方追償除抵押物以外的其他財產(chǎn)，以清償其債權(quán)。
      第七條 違約責任
      雙方應當恪守本合同的約定，任何一方若未能履行義務，致使合同合作目的不能實現(xiàn)，或給對方造成任何損失的，違約方應當賠償守約方的相應損失；如雙方均有過錯或違約行為的，在證實責任負擔后，共同承擔違約損失。
      第八條 乙方聲明及保證
      1．向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；
      2．準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法對抵押物進行檢查；
      3．乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
      4．當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在3日內(nèi)以書面形式通知甲方。
      第九條保密
      在本協(xié)議簽訂后，保密資料的接受方應當：
      1． 保守資料秘密；
      2． 除事先獲得書面確認，不得向第三方披露本協(xié)議所涉信息和資料；
      3． 除為履行本協(xié)議義務外，不得將本協(xié)議所涉信息和資料作其他用途。
      第十條協(xié)議的生效、變更、解除和終止
      1.協(xié)議的成立：本協(xié)議經(jīng)協(xié)議雙方授權(quán)代表簽章時成立。
      2.協(xié)議的生效：本協(xié)議成立后即時生效。本合同獨立于借款合同，不因借款合同的無效而無效。
      3.協(xié)議的變更：本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議雙方可進一步協(xié)商，簽訂書面補充協(xié)議。
      4.非因法定或約定事由，本協(xié)議不得終止。至借款合同項下的借款本金及其利息、罰息、違約金、賠償金、及甲方實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的費用和所有其他應付費用（包括但不限于訴訟費、公告費、執(zhí)行費、車船費、生活費、住宿費、通訊費等）全部償還完畢為止。
      第十一條未盡事宜
      協(xié)議雙方可就本協(xié)議未盡事宜簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
      第十二條爭議的解決
      1． 協(xié)商：凡發(fā)生與本協(xié)議或其任何附件的效力、解釋或履行有關的爭議，協(xié)議雙方應首先爭取通過友好協(xié)商解決。
      2． 訴訟：如果一方向另一方發(fā)出通知開始協(xié)商后三十日內(nèi)，該等爭議未能以協(xié)商方式解決的，則任何一方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
      第十三條附則
      1．本協(xié)議一式三份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，送產(chǎn)權(quán)機關作抵押登記一份，具有同等法律效力。
      2． 本協(xié)議于年月日簽訂于貴州省貴陽市。
      協(xié)議雙方簽字蓋章：
      甲方：乙方：
      第五篇：房產(chǎn)抵押擔保合同[范文模版]
      房產(chǎn)抵押擔保合同(15篇)
      隨著法律知識的普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編精心整理的房產(chǎn)抵押擔保合同，希望能夠幫助到大家。
      房產(chǎn)抵押擔保合同1
      甲方（貸款人）：________________________
      乙方（借款人）：________________________
      甲方雙方就下列事宜達成一致意見，簽訂此合同。
      一、借款金額和還款時間
      乙方向甲方借款人民幣____________元（小寫）___ 于___________年________月________日開始，乙方在合同期內(nèi)每月先償還甲方貸款_______元，兩月共償還甲方貸款______元。剩余_____ __元于合同期滿時全部還清。
      二、借款期限
      借款期限自_______年_______月_______日起至______年_______月_______日止。
      三、還款方式
      乙方應按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對甲方的欠款，乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項后，甲方收到還款后將借據(jù)及抵押物有關的一切原始單據(jù)交給乙方。
      四、權(quán)利義務
      1、借款方自愿用位于 _做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。
      2、借款方必須保證擁有抵押物無任何債權(quán)、債務糾紛及對抵押物的獨立產(chǎn)權(quán)。
      3、借款方必須按合同規(guī)定期限歸還本息。
      五、強制執(zhí)行條款與還款時間
      1、甲、乙雙方共同確認：經(jīng)慎重考慮，雙方同意本協(xié)議簽訂后，并賦予本協(xié)議的強制執(zhí)行效力。
      2、此筆借款的到期時間為___________年________月________日，從___________年________月________日止，如到期后乙方無力償還，乙方自愿將抵押物過戶給甲方，并承擔一切過戶費用及其它相關費用。借款方如果不按期還款，逾期部分加收利率0.5%
      3、如到期后乙方想延長借款時間，甲、乙雙方再續(xù)寫新的借款合同。如到期乙方不提前通知甲方延長借款時間，不續(xù)寫新的借款合同，甲方將按第2條執(zhí)行。本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式_____份，雙方各持_____份。每份均具有同等法律效力。
      甲方（簽章）：_________________
      乙方（簽章）：_________________
      ___________年________月________日
      ___________年________月________日
      房產(chǎn)抵押擔保合同2
      甲方(抵押權(quán)人)：_________________
      乙方(抵押人)：_________________
      丙方：_________________
      鑒于甲方于________年____月____日向丙方出借_______萬元,為了保障甲方債權(quán)的實現(xiàn),乙方自愿提供抵押物作為擔保。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,根據(jù)相關法律法規(guī),特簽訂本協(xié)議。
      第一條抵押擔保的債權(quán)
      乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)________年____月____日丙方向乙方借款共計_______萬元,由于丙方經(jīng)濟困難到期未歸還,甲丙雙方于_______年_______月_______日簽訂還款計劃書,約定丙方于_______年_______月_______日向甲方歸還上述借款本息。
      第二條抵押物
      乙方自愿提供座落于_______市_______路_______號的的房產(chǎn)作為丙方履行義務的抵押擔保,該房產(chǎn)面積_______平方米,屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號為;土地使用證號。
      第三條擔保期限自________年____月____日至丙方借款還清為止。
      第四條擔保范圍
      抵押物擔保范圍為：借款本金________元、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)與抵押權(quán)的所有費用(包括律師費和公告、交通、差旅、評估、鑒定、登記、公證等費用,以及訴訟費、仲裁費、抵押物的拍賣傭金、變賣費用),借款人其他所有應付費用。
      第五條抵押期間,乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。
      第六條本合同有效期內(nèi),甲方不得向第三方出售和饋贈抵押房產(chǎn);乙方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的,應取得甲方書面同意。
      第七條本抵押協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應在日前及時到相關登記部門辦理抵押登記手續(xù)。
      第八條抵押權(quán)的撤銷：丙方按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,甲方應協(xié)助乙方辦理注銷抵押登記。
      第九條違約責任若乙方未在指定時間內(nèi)與甲方辦妥抵押登記手續(xù)的,視為乙方嚴重違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方承擔賠償責任。
      第十條因本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應當協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應由抵押物所在地人民法院管轄。
      第十一條本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本合同自三方簽署后立即生效。
      甲方：_________________
      乙方：_________________
      丙方：_________________
      ________年____月____日
      房產(chǎn)抵押擔保合同3
      合同編號：_________
      抵押權(quán)人（以下稱甲方）：_________ 住所：_________
      法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________
      抵押人（乙方）：_________ 住所：_________
      法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：_________
      乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。
      第一條抵押擔保的債權(quán)
      乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元；_____年_____月___日支付_____萬元。
      第二條抵押物
      乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為_______；土地使用證號_______。
      第三條抵押物擔保范圍
      雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
      第四條 抵押權(quán)人的義務
      抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。
      第五條
      本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
      第六條 爭議解決
      因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
      第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
      甲方：__________ 乙方：____________
      代表：__________ 代表：__________
      年月日
      抵押權(quán)人：_________有限公司（以下簡稱甲方）
      抵押人：_______________大廈（以下簡稱乙方）
      房產(chǎn)抵押擔保合同4
      抵押權(quán)人：_________有限公司(以下簡稱甲方)
      抵押人：_______________大廈(以下簡稱乙方)
      _________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________有限公司將_______平方米_________用地退還給__________________公司，____________公司愿補償_______萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為__________________公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
      第一條 抵押擔保的債權(quán)
      乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。
      第二條 抵押物
      乙方愿提供座落于______市_________路_______號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________。
      第三條 雙方同意抵押擔保的范圍與__________________公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
      第四條 抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。
      第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
      第六條 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
      第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
      甲方：___________________
      代表：___________________
      乙方：_______________大廈
      代表：___________________
      _______年______月______日
      房產(chǎn)抵押擔保合同5
      抵押人（甲方）：____________________________________
      抵押權(quán)人（乙方）：__________________________________
      _________年_________月_________日，________________與________________簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________有限公司將_______平方米_________用地退還給__________________公司，____________公司愿補償_______萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為__________________公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
      第一條抵押擔保的債權(quán)
      乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元；_________年_________月_________日支付_________萬元。
      第二條抵押物
      乙方愿提供座落于______市_________路_______號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________；土地使用證號___________。
      第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
      第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。
      第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
      第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
      第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
      甲方（簽章）：_________________乙方（簽章）：_________________
      __________年________月________日__________年________月________日
      房產(chǎn)抵押擔保合同6
      抵押權(quán)人(以下稱甲方):
      抵押人(乙方):
      乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的.基礎上乙方以自己享有相關處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。
      第一條、抵押擔保的債權(quán)
      乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。
      第二條、抵押物
      乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為_______;土地使用證號_______。
      第三條、抵押物擔保范圍
      雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
      第四條、抵押權(quán)人的義務
      抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。
      第五條
      本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
      第六條、爭議解決
      因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
      第七條、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
      甲方:__________
      乙方:____________
      年 月 日
      房產(chǎn)抵押擔保合同7
      抵押權(quán)人：_________有限公司（以下簡稱甲方）
      抵押人：_______________大廈（以下簡稱乙方）
      _________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________有限公司將2萬平方米_________山莊用地退還給__________________實業(yè)有限總公司，____________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為__________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
      第一條　抵押擔保的債權(quán)
      乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大__________________實業(yè)有限總公司應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元；_________年_________月_________日支付_________萬元。
      第二條　抵押物
      乙方愿提供座落于______市_________路　號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________；土地使用證號___________。
      第三條　雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
      第四條　抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。
      第五條　本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
      第六條　因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
      第七條　本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
      甲方：___________________
      代表：___________________
      乙方：_______________
      代表：___________________
      _______年______月______日
      房產(chǎn)抵押擔保合同8
      抵押權(quán)人：_________(以下簡稱甲方)
      抵押人：___________(以下簡稱乙方)
      _________年_________月_________日，__________有限公司與__________簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定_________將2萬平方米_________山莊用地退還給_____，____________愿補償500萬元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為___________按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
      第一條抵押擔保的債權(quán)
      乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________簽訂的協(xié)議書規(guī)定的___________應支付的_________萬元補償款，其支付期限分別為_________年_________月_________日支付_________萬元;_________年_________月_________日支付_________萬元。
      第二條抵押物
      乙方愿提供座落于______市_________路號的__________大廈的房產(chǎn)作_________履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為______________;土地使用證號___________。
      第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
      第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。
      第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
      第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
      第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
      甲方：________________有限公司
      代表：___________________
      乙方：_______________大廈
      代表：___________________
      _______年______月______日
      房產(chǎn)抵押擔保合同9
      抵押權(quán)人（甲方）：_______________________
      抵押人（乙方）：_________________________
      乙方為擔保甲方與乙方之間于___________年________月________日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。
      第一條 抵押擔保的債權(quán)
      乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)___________年________月________日甲方與___________公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應支付的______萬元補償款，其支付期限分別為___________年________月________日支付___萬元___________年________月________日支付_____萬元。
      第二條 抵押物
      乙方愿提供座落于________________________________________的房產(chǎn)作____________總公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為___________；土地使用證號___________。
      第三條 抵押物擔保范圍
      雙方同意抵押擔保的范圍與____________公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
      第四條抵押權(quán)人的義務
      抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。
      第五條
      本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
      第六條爭議解決
      因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
      第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
      甲方（簽章）：_________________
      乙方（簽章）：_________________
      ___________年________月________日
      ___________年________月________日
      房產(chǎn)抵押擔保合同10
      當戶（抵押人）：（以下簡稱“甲方”）
      證件號碼：
      住所：
      通訊地址：
      聯(lián)系電話：
      典當行（抵押權(quán)人）：（以下簡稱“乙方”）
      住所：
      郵政編碼：
      法定代表人/主要負責人：
      聯(lián)系電話：
      傳真：
      鑒于：
      甲方（即當戶）與乙方（即典當行）根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《典當管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的有關規(guī)定，雙方商定，甲方用其自有的或其享有完全處置權(quán)的房地產(chǎn)作為當物抵押給乙方，交付一定比例費用，取得當金，并在約定期限內(nèi)支付當金利息，償還當金，贖回當物；乙方在對當物進行審查、評估并同意收當后將在該當物辦理抵押登記后一定期限內(nèi)支付甲方當金并收取一定比例費用。雙方同意，該抵押房地產(chǎn)作為甲方向乙方償還本合同項下全部債務的擔保。雙方共同認可，抵押擔保的甲方所欠乙方之債范圍包括：當金本息、典當綜合費用、違約金（如有）、實現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關費用（包括但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等）以及所有其它應付款項。
      為進一步明確雙方的權(quán)利、義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商，特在抵押典當單即當票外再行簽訂本合同，以共同遵守。
      一、抵押典當房地產(chǎn)狀況
      1、甲方所抵押典當?shù)姆康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為：***；
      房屋產(chǎn)權(quán)證號為：**；
      土地使用權(quán)證號為：**；
      房屋坐落于**；建筑面積為：**平方米。（具體內(nèi)容詳見附件1）。
      2、甲、乙雙方確認，抵押典當房地產(chǎn)評估價值為：￥**，人民幣**（大寫）。
      3、抵押范圍：全部抵押
      二、當金數(shù)額和當期
      1、甲、乙雙方共同確定當金為：￥***，人民幣（大寫），即房產(chǎn)評估價格的***%。
      2、雙方商定，本合同項下抵押典當期限為（大寫）個月/天，自起至止。自甲方收到乙方支付的當金之日起計算。如續(xù)當，典當期限相應的延續(xù)，以雙方簽署的續(xù)當憑證約定的為準。
      3、典當期限的計算：30天為一個月，超過5天按一個月計算，不足5天的，按5天計算。
      三、當金的支付
      以下各項條件必須全部滿足后，乙方有義務向甲方支付本合同項下的當金：
      1、甲方已向乙方提供房屋買賣合同書原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及/或能夠證明甲方對該房屋享有完全處置權(quán)的證明文件，證明甲方有權(quán)將該房屋進行抵押典當；
      2、甲方已向乙方出示其身份證明原件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織結(jié)構(gòu)代碼證、身份證、戶口薄、結(jié)婚證等；
      3、甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產(chǎn)抵押登記管理部門辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù)，乙方并已取得《房屋他項權(quán)證》和《土地他項權(quán)利證書》及/或由該部門出具的其它合法證明房屋已抵押登記的文件；
      4、甲方已按本合同約定辦理了保險并將保單原件交付乙方保管；
      5、甲方支付并已繳清辦理房屋評估、抵押登記、房屋保險、公證等手續(xù)時所發(fā)生的一切費用。
      四、當金利息及綜合費用
      本合同項下的當金利率為月利率%，由甲方按月足額支付給乙方；典當綜合費用為每月%，由甲方按月足額預先支付給乙方。
      五、續(xù)當、贖當、絕當
      1、典當期內(nèi)及典當期限屆滿后5日內(nèi)，甲方結(jié)清當期內(nèi)利息、典當綜合費用和違約金（如有），書面提出申請并經(jīng)乙方同意后，甲方可以續(xù)當，雙方簽訂續(xù)當憑證。在此期限（5日）內(nèi)，甲方也可以贖當。
      2、甲方于典當期限屆滿5日后申請續(xù)當并經(jīng)乙方同意續(xù)當?shù)?，除向乙方結(jié)清典當綜合費用、利息外，還應根據(jù)實際天數(shù)每日按當金數(shù)額的0、5%支付違約金及相關費用；如贖當，須經(jīng)乙方同意，除應支付上述費用外還應全額償還乙方當金。續(xù)當期自典當期限或者前一次續(xù)當期限屆滿日起算。
      4、在出現(xiàn)續(xù)當后，除當期發(fā)生變化外，本合同其它條款不變，雙方應繼續(xù)履行。
      5、甲方于典當期限屆滿5日后既不贖當也不續(xù)當?shù)囊暈榻^當。
      六、絕當物處理
      甲、乙雙方約定，在發(fā)生絕當后，乙方除有權(quán)依照本合同第八條的有關規(guī)定處分抵押物以外，乙方同時有權(quán)自行委托拍賣行對抵押典當物公開拍賣。當物拍賣收入在扣除拍賣費用及已償還甲方所欠乙方之債后，剩余部分退還甲方或辦理提存（提存費由甲方承擔），不足部分甲方應繼續(xù)清償。
      雙方同意，由乙方根據(jù)實際情況處分絕當房產(chǎn)。
      七、抵押房產(chǎn)的處分
      1、經(jīng)乙方認可，甲方在典當期內(nèi)可以委托第三人代為贖當；甲方須向乙方提供對該第三人的書面授權(quán)委托文書，乙方要求公證的，甲方應當提交公證后的授權(quán)委托書。乙方承諾，在甲方或甲方委托的第三人依本合同約定辦理完畢房地產(chǎn)贖當手續(xù)后，應當協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)。
      2、甲方如不按本合同約定償還當金和支付應付的任何款項或不遵守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約事件時，乙方有權(quán)行使法律或本合同所授予的全部權(quán)利而無需經(jīng)過甲方許可，包括但不限于：
      （1）以抵押房產(chǎn)折價或拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，并以所得價款受償；
      （2）以乙方認為合適的租金、年期及條件，出租該抵押房產(chǎn)的全部或部分并以收取的租金和收益受償；
      （3）以本合同第十二條所約定的處置方式進行處置。
      3、乙方依照本合同約定，按有關法律規(guī)定依法出售、出租或以任何其他方式處分抵押房產(chǎn)時，有權(quán)簽署有關該抵押房產(chǎn)的買賣、出租或以其他方式處分的文件及契約，也有權(quán)取消該筆買賣或出租，并簽署有關文件，以及收取有關款項，而一切因此而引起的損失，乙方均不負責。
      4、乙方可于下列任何情況下有處分抵押房產(chǎn)的權(quán)利：
      （1）出現(xiàn)絕當情形時；
      （2）甲方不繳納有關土地使用費或有關政府所征收的費用或款項（如果存在）；
      （3）甲方舍棄該抵押房產(chǎn)；
      （4）出現(xiàn)本合同第十條第二款規(guī)定的情形；
      （5）甲方不遵守本合同的任何條款。
      5、乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)所得的款項，依下列次序處理：
      （1）用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)而支出的一切費用（包括但不限于繳付代理人、中介的費用、報酬）；
      （2）用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據(jù)本合同應付的一切費用及雜費（包括但不限于保險費及修補該抵押房產(chǎn)的費用）；
      （3）用以清償本合同項下甲方所欠乙方的當金本息、典當綜合費用、違約金（如有）、實現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等）以及所有其它應付款項。
      扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款退還甲方。出售該抵押房產(chǎn)所得款項，如不足以清償甲方所欠乙方的一切款項，甲方應繼續(xù)清償。
      八、甲方的保證
      甲方作為本合同項下抵押典當房地產(chǎn)的抵押人保證如下：
      1、甲方保證按本合同的約定，按期全額歸還以償還當金、利息及其他費用；
      2、甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實完整，無任何偽造和隱瞞之處；也未在本合同簽訂前將本合同項下的抵押房產(chǎn)抵押予他人或設立權(quán)利限制；
      3、甲方將合理占管及使用該抵押房產(chǎn)，不得將該抵押房產(chǎn)用于任何法律或保險條款所禁止或排除的任何方式或目的；
      4、甲方只可將抵押房產(chǎn)用于自住，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的抵押房產(chǎn)的全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務、舍棄或以其他任何方式處分；
      5、甲方準許乙方經(jīng)預先通知甲方后在合理時間內(nèi)依法進入該房產(chǎn)，以便查驗；
      6、甲方在更改住所或通訊地址時須立即通知乙方，否則乙方的任何通知發(fā)送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到；
      7、如有任何訴訟、仲裁，可能對甲方及其任何財產(chǎn)有不利影響時，甲方應及時書面通知乙方；
      8、甲方將按照乙方合理的要求，采取一切措施及簽署一切相關文件，不可撤銷地授權(quán)乙方全權(quán)辦理房產(chǎn)保險、抵押登記、拍賣、過戶等手續(xù)，以確保乙方在本合同項下的抵押權(quán)益；
      9、如該抵押房產(chǎn)貶值，以致明顯地不能或不足以作為其履行債務的擔保，乙方有權(quán)要求甲方提供新的擔保，否則甲方有權(quán)提前實現(xiàn)抵押權(quán)并向甲方繼續(xù)追償。
      九、乙方的權(quán)利和義務
      1、在本合同第三條所列各項條件全部滿足后，乙方將根據(jù)本合同的約定，將當金支付予甲方。
      2、在甲方清償完本合同項下甲方所欠乙方之債后，若甲方同時已全部履行本合同各項義務，乙方應解除其在本合同項下的抵押權(quán)，并將有關該抵押房產(chǎn)所有權(quán)證明文件歸還甲方。
      3、在本合同有效期間，乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權(quán)利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關法律規(guī)定作為債權(quán)人應享有一切權(quán)利，亦不能解釋為乙方對任何違反本合同行為的許可，更不能視為乙方放棄對現(xiàn)有或?qū)磉`約行為采取行動的權(quán)利。
      4、乙方無須征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人，在轉(zhuǎn)讓后書面通知甲方即可，甲方須繼續(xù)向乙方的受讓人履行其本合同項下的責任；但甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款及其他責任或義務轉(zhuǎn)讓予第三者；甲方的繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承擔本合同項下的還款及其他責任。
      十、違約責任
      1、自本合同生效之日起，各方當事人均應履行本合同所約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定義務致他方遭受損失的，應當依法承擔違約責任。
      2、除非下列事項已在乙方感到滿意情況下獲得圓滿解決，否則乙方可在以下任何一項或多項情形發(fā)生時，有權(quán)單方提出解除本合同，要求甲方立即提前償還所欠乙方之債，或以合法的程序處分本合同項下的抵押房產(chǎn)以清償全部款項。本合同自乙方解除合同的通知到達甲方之時解除。
      （1）甲方?jīng)]有按本合同約定支付乙方當金、利息和典當綜合費用或其他費用的；
      （2）甲方的任何其它借款、擔保、賠償、承諾或其他償債責任因違約被司法部門勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方認為甲方履行本合同項下任何條款的能力已受到影響；
      （3）甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人拒絕代其履行合同義務清償債務或無人代其履行合同義務清償債務；
      （4）甲方的不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等受到查封、凍結(jié)或扣押、沒收等影響或威脅，引致乙方認為甲方履行本合同項下義務的能力已受到影響；
      （5）不論任何原因，如該抵押房產(chǎn)不能在有關的房地產(chǎn)管理機關辦理抵押登記手續(xù)，或有關房地產(chǎn)管理機關拒絕予以辦理抵押登記手續(xù)，或不能向乙方提供保證乙方在本合同項下抵押權(quán)益的證明文件；
      （6）甲方未得到乙方書面同意而擅自將本合同項下抵押房產(chǎn)出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)借、托管、設定收益權(quán)質(zhì)押等或以其他方式處分；
      （7）甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力；
      （8）甲方其他可能影響歸還乙方當金的行為。
      如發(fā)現(xiàn)本條前款所述的任何事項或有可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，甲方應立即書面通知乙方。
      十一、糾紛的解決
      雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方除有權(quán)采用本合同約定的公證強制執(zhí)行的方式向乙方所在地的法院申請強制執(zhí)行外，乙方還有權(quán)提交乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭議未解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
      十二、強制執(zhí)行
      1、本合同雙方同意向XX市【】處申請對本合同辦理具有強制執(zhí)行效力公證。
      2、當甲方或借款人有違約事件發(fā)生或出現(xiàn)本合同第十一條情景的，乙方有權(quán)向XX市【】公證處申請執(zhí)行證書并憑本合同的公證書和執(zhí)行證書向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行，而甲方愿意接受人民法院的依法強制執(zhí)行（包括但不限于對甲方的財產(chǎn)進行拍賣、變賣等強制執(zhí)行），并自愿接受強制執(zhí)行的范圍為本合同項下的擔保金額、利息、綜合管理費、違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)所支付的相關費用（包括但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等）以及所有其它應付款項。接受強制執(zhí)行的對象為包括不限于甲方房屋在內(nèi)的甲方所有的財產(chǎn)，通過拍賣、變賣有關財產(chǎn)等方式償還應償之債。
      十三、附則
      1、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章并辦理房地產(chǎn)抵押登記后生效，至本合同項下當金本息和相關費用全部清償完畢后終止。
      2、與本合同相關的文件，包括但不限于當票、續(xù)當憑證、附件1當物清單、甲方提交的各有關文件資料以及各方就本合同未盡事項可能簽訂的任何修改、補充協(xié)議、乙方向甲方發(fā)出的任何書面文件等，均構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。
      3、本合同中約定的通知，以電報、傳真方式送達的，一經(jīng)發(fā)出即視為已送達，以郵寄方式送達的，在投郵三日后，即視為已送達。
      4、本合同中的公證強制執(zhí)行和抵押條款獨立于本合同的其他條款，本合同的其他條款無效，不影響該公證強制執(zhí)行和抵押條款的效力。
      5、本合同中所約定的當金數(shù)額、當期與當票或續(xù)當憑證上所約定的不一致者，以當票或續(xù)當憑證上所約定的當金數(shù)額和當期為準。
      6、雙方約定，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但應簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同條款依然有效。
      7、本合同正本一式四份，甲方、乙方、XX市【】公證處及抵押登記機關等各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
      8、本合同項下抵押房產(chǎn)的共有權(quán)人同意將本合同項下的抵押房產(chǎn)作抵押，并同意接受本合同條款。
      9、本合同于由甲、乙兩方在乙方營業(yè)地簽訂。
      甲方：乙方：
      法定代表人/授權(quán)代理人法定代表人/授權(quán)代理人
      證件名稱：，證件號碼：
      共有人（簽字）：
      分頁閱讀第1頁：一、抵押典當房地產(chǎn)狀況第2頁：八、甲方的保證
      房產(chǎn)抵押擔保合同11
      甲方（出借人）
      乙方（借款人）
      乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。
      第一條甲方共計借給乙方人民幣元整（），借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付。
      第二條借款期限自年月日起至年月日止，共計個月，利息按
      第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號為，土地證為。
      第四條如乙方在借款到期后5日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
      第五條抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行。
      第六條房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。
      第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
      第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。
      出借人：
      電話：
      身份證號碼：
      日期：
      借款人：
      電話：
      身份證號碼：
      日期：
      房產(chǎn)抵押擔保合同12
      立合同單位：
      借款方(即抵押人，以下簡稱甲方)
      貸款方(即抵押權(quán)人，以下簡稱乙方)
      現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買、建造自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)。為維護甲乙雙方利益，根據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。
      一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。
      二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
      三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。
      四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還。
      五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息。
      六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。
      七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。
      八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。
      九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內(nèi)無條件償還。
      1。甲方在貸款期內(nèi)六個月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;
      2。甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務的;
      3。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。
      十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。
      十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。
      十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。
      十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。
      十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。
      十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。
      十六、補充條款：
      甲方簽名(章)：
      地 址：
      電 話：
      乙方簽名(章)：
      地 址：
      電 話：
      還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)：
      地 址：
      電 話：
      房產(chǎn)抵押擔保合同13
      抵押人：×××××有限公司（以下簡稱甲方）
      住所地：
      法定代表人：×××
      甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達成本合同，以資共同遵守：
      第一條為了確保甲、乙雙方于年月日已達成的《合同》（以下簡稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于××市×××鎮(zhèn)，面積為畝的國有土地使用權(quán)（以下簡稱為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。
      第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
      第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。
      第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
      第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。
      第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔責任。
      第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。
      第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：
      （一）甲方違反本合同的第六條；
      （二）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。
      第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。
      第十條處分抵押物的價款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。
      第十一條處分抵押物的價款超過應償還部分，乙方應退還甲方。
      第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：
      （一）乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；
      （二）甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，
      按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
      如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失；
      （三）當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，
      可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在 日內(nèi)以書面形式通知乙方。
      第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項下的抵押物。
      第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動撤銷。
      第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：
      （一）主合同約定的主債務產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。
      （二）甲方被宣告解散或破產(chǎn)。
      第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應承擔違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用（包括律師費用等）。
      第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。
      第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。
      第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。
      第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
      第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。
      第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。
      第二十三條本合同附件：
      1． 抵押物清單
      2． 甲、乙雙方的有效證明（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。）
      甲方：公司（章）
      法定代表人：
      或授權(quán)代表（簽字）：
      乙方：公司（章）
      法定代表人：
      或授權(quán)代表（簽字）：
      抵押權(quán)人：×××××有限公司（以下簡稱甲方）
      抵 押 人：×××××大廈（以下簡稱乙方）×××年×××月×××日，×××××有限公司與××××××實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江×××有限公司將2萬平方米×××山莊用地退還給××××××實業(yè)有限總公司，××××××實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江×××有限公司。乙方杭州×××大廈愿為××××××實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
      第一條抵押擔保的債權(quán)
      乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)×××年×××月×××日甲方與××××××實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大××××××實業(yè)有限總公司應支付的×××萬元補償款，其支付期限分別為×××年×××月×××日支付×××萬元；×××年×××月×××日支付×××萬元。
      第二條抵押物
      乙方愿提供座落于××市×××路號的×××××大廈的房產(chǎn)作××××××實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積××××××平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為××××××；土地使用證號。
      第三條雙方同意抵押擔保的范圍與××××××實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
      第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。
      第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
      第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
      第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
      甲方： 乙方：×××××大廈
      代表： 代表：
      年月日
      甲方：中國建設銀行______________支行
      乙方：____市______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司截止本協(xié)議簽訂之日止，__________________有限公司向甲方借款____萬元，銀行承兌匯票為____萬元，其中由_____________有限公司以其位于衢州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的地號為b-29號地塊、面積為____平方米、國有土地使用證號為衢州國用（20xx）字第3-277號的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保的有____萬元，由__________________有限公司位于____市新橋街樟樹底土地、衢龍路以北e-1r土地、e-1c土地和______東苑小區(qū)土地共同抵押了____萬元。
      現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就質(zhì)押達成協(xié)議如下：第一條被擔保的主債權(quán)
      乙方提供的質(zhì)押存單擔保的主債權(quán)為__________________有限公司向甲方的借款、應付的銀行承兌匯票并由________________有限公司提供抵押擔保的款項，該款項本息總共________萬元人民幣，__________________有限公司欠甲方的其他債務與乙方無涉。被擔保的主債權(quán)的支付期限已到期。第二條為擔保本協(xié)議第一條債務的履行，乙方提供存于中國建設銀行XX市分行金額為萬元人民幣的存款單作為質(zhì)押，存單的號碼為________________，存款人為乙方。第三條本存款單擔保的范圍為被擔保的主債權(quán)及利息、違約金和實現(xiàn)質(zhì)押的費用。第四條本協(xié)議簽訂之日，乙方即將本協(xié)議第二條規(guī)定的存單提交給甲方保管。第五條特別約定
      本協(xié)議甲、乙雙方約定，在XX市土管部門將上述b-29號地塊土地使用權(quán)過戶到________市__________________有限公司名下、并由乙方取得新的權(quán)證文本時，本質(zhì)押協(xié)議生效。
      如__________________有限公司所有的位于XX市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)地塊編號為b-29號、面積為____㎡的國有土地使用權(quán)（國有土地使用權(quán)證為衢州國用（20xx）字第3-2477號）在本協(xié)議簽訂之日起________天內(nèi)不能過戶到__________________有限公司名下的，本協(xié)議不生效，甲方應在接到乙方通知后三天內(nèi)將存單歸還給乙方，乙方不承擔任何擔保責任。第六條本協(xié)議簽訂后，甲方應向XX市國土資源局書面出具公函同意將位于XX市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)b-29號地塊過戶到乙方名下。第七條______金輝房地產(chǎn)有限公司、__________________有限公司質(zhì)押生效后向甲方支付本協(xié)議第一條規(guī)定的被擔保的6500萬元本息后，甲方應出具書面函件，同意解除位于XX市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)b-29號地塊的相關抵押手續(xù)。第八條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立。第九條本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
      房產(chǎn)抵押擔保合同14
      抵押權(quán)人(以下稱甲方)：_________
      住所：_________
      法定代表人：_________
      聯(lián)系電話：_________
      抵押人(乙方)：_________
      住所：_________
      法定代表人：_________
      聯(lián)系電話：_________
      乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。
      一、抵押擔保的債權(quán)
      乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應支付的___萬元補償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬元;_____年_____月___日支付_____萬元。
      二、抵押物 乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務的抵押擔保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為_______;土地使用證號_______。
      三、抵押物擔保范圍 雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。
      四、抵押權(quán)人的義務
      抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。
      五、本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
      六、爭議解決
      因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
      七、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關機關登記備案。
      甲方： __________ 乙方:____________
      代表： __________ 代表：__________
      年 月 日
      房產(chǎn)抵押擔保合同15
      抵押人(甲方)：
      抵押權(quán)人(乙方)：
      為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。
      甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
      雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
      第一條、甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號：______________，土地使用權(quán)證號：______________。
      第二條、根據(jù)本合同，甲乙雙方確認：債務人為___________________;抵押期限為______，自______年____月_____至_____年____月____止。
      第三條、利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。
      第四條、在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意。
      第五條、本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。
      第六條、出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：
      1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
      2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
      3、債務人被宣告解散、破產(chǎn)。
      第七條、抵押權(quán)的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
      第八條、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
      第九條、違約責任
      1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。
      2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。
      3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。
      4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金。
      5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
      _________________________________________________________________________
      第十條、雙方商定的其它事項：
      第十一條、爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
      第十二條、本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
      第十三條、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
      甲方：
      乙方：
      年 月 日
       
      
    
      

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