第一篇：銀行擔保

銀行擔保函

編號：__________

致：上海聯(lián)駿國際船舶代理有限公司寧波分公司(萬海航運指定代理)

鑒于_____________________(申請人)將其合法持有的下述船舶承運的貨物的全套正本提單遺失，應(yīng)_______________________(申請人)申請，我行出具金額為___________的保函，擔保貴公司及其代理行將貨物放給目的港提單收貨人__________所可能遭受的損失。

一．我行擔保提貨的遺失提單為：

VESSEL/VOYAGE:_____________________

PORT OF LOADING/PLACE OF DELIVERY:_______________/______________

BILL OF LADING NO:____________________________

CONTAINER NUMBER:_______________________________

SHIPPER:_________________________________

CONSIGNEE:________________________________

NOTIFY PARTY:____________________________________

MARK:_________________________________

__________________________________

__________________________________

PACKAGES:_____________________________

GROSS WEIGHT:_________________________

DESCRIPTION:___________________________

___________________________

二．本銀行擔保函為無條件和不可撤消的擔保。

三．若以上貨物出現(xiàn)二次提貨或者第三人持單主張權(quán)利的現(xiàn)象，我行的擔保范圍如下：

1.支付此票貨物的價值及因上述貨物而發(fā)生的所有費用。

2.賠償貴司及其雇傭人、代理人的一切損失與損害，並承擔貴司及雇傭人、代理人因任何訴訟所產(chǎn)生一切費用。

3.如果由此引起該輪及貴司其它船舶或貴司其它財產(chǎn)被扣押，羈留或遭如此威脅，我行將提供保釋金或其它擔保以阻止對貴司船舶，財產(chǎn)的扣押，羈留并保證將其釋放，我行將賠償由此引起的一切損失，損害及費用

四．我行承諾，在擔保有效期內(nèi)收到貴司的書面索賠通知后，立即無條件地向貴司支付，最高金額為_______________的款項。

五．本保函自開立之日起生效，有效期一年另六個月，自____年__月__日起至____年__月__日止，本保函逾期后自動失效。若我行在本擔保書失效前收到貴司書面通知已進入訴訟程序，本保函仍應(yīng)繼續(xù)有效至貴司書面通知我行該訴訟已經(jīng)終局判決及貴司已獲得完全賠償。

六．本擔保書適用中華人民共和國法律，由擔保物所在地或被告住所地中華人民共和國海事法院管轄。(銀行簽章)

開立日：年月日

第二篇：銀行擔保合同

銀行擔保合同范本1

抵押人：______________

企業(yè)性質(zhì)：_____________

立協(xié)議人：

抵押權(quán)人：___________銀行

為了明確抵押人與抵押權(quán)人各自責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和《貸款抵押管理規(guī)定(試行)》，特簽訂本《抵押協(xié)議》，以茲共同遵守。

一、抵押人自愿以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，擔保借款人__________與__________銀行于____年____月____日簽訂之借款合同，按期履行債務(wù)償還借款。該貸款種類為___________，金額_________萬元，用于__________。貸款期限為____年____月至____年____月。借款合同編號為__________。

二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權(quán)人有權(quán)依照我國法律規(guī)定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還。

三、抵押人對“抵押物清單”中所列財產(chǎn)依照國家法律規(guī)定擁有_________(所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán))，并在抵押期內(nèi)將所有抵押財產(chǎn)的'產(chǎn)權(quán)證書交由抵押權(quán)人占管。

四、_________抵押物在此之前已設(shè)有抵押，抵押額為：__________萬元;抵押期限為________。

五、經(jīng)雙方協(xié)商此項抵押的抵押額為_____萬元，抵押率為____%，抵押期限為____年，隨____號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設(shè)定抵押物的抵押價值額內(nèi)不得重復(fù)抵押。在抵押價值額外再行設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)在再行設(shè)定抵押數(shù)之前書面通知抵押權(quán)人。

抵押人(公章)： 抵押權(quán)人(公章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

年月日 年月日

銀行擔保合同范本2

貸款方：

借款方：

擔保方：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，經(jīng)三方達成協(xié)議，簽訂本合同共同遵守履行。

第一條借款金額：貸款方同意借款方申請和擔保方的擔保提供xxx貸款。

第二條借款期限：此項借款使用期為________年x個月，自xxxx起至xxxx止。

第三條借款用途：為xxxxxx。

第四條借款利息：月息xxx‰，年息xxx%;或比照中國銀行總行規(guī)定的浮動利率按____月浮動。

貸款方按半年(季)結(jié)息一次。如借款方不能按期付息，則轉(zhuǎn)入貸款本金計收復(fù)息。在合同履行期間如遇國家調(diào)整利率成變更計息辦法，按調(diào)整后的利率和計算辦法計算，并通知借款方。

第五條借款方辦理借款時，必須填寫借款申請書、貸款借據(jù)，提出用款和還款計。

第六條借款償還：借款方在合同規(guī)定的借款期限和金額內(nèi)按還款計劃以為資金來源償還本合同借款之全部本息。

第七條還款擔保：本合同項下的借款本息擔保方，應(yīng)按貸款方的要求向借款方出具擔保書，一旦借款方不能按期、按額償還貸款本息，由擔保方承擔連帶還款付息責(zé)任。無論借款經(jīng)過延期或已經(jīng)逾期，或借款方出現(xiàn)任何情況，在貸款本息未還清前，擔保方仍然負有擔保責(zé)任，直至全部貸款本息還清止。

第八條借、貸雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.貸款方保證按期按額向借款方提供貸款，否則應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)支付借款方2‰的違約金。借款方不按用款計劃用款，其少用或多用部分須向貸款方支付2‰的承擔費。

2.借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)停止或收回全部或部分貸款。如發(fā)生擠占挪用貸款，其擠占挪用部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收50%的罰息。

3.借款方不按期歸還貸款，貸款方有權(quán)從借款方或擔保方在銀行開立的賬戶內(nèi)扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收20%的`罰息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天向貸款方提出延期還款申請，經(jīng)貸款方同意后辦理延期手續(xù)。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的貸款，按逾期貸款辦理。

第九條其他規(guī)定：

1.發(fā)生下列情況之時，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或限期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。

(1)借款方向貸款方提供的情況、報表和各項資料不真實。

(2)借款方與第三方發(fā)生訴訟，經(jīng)法院判決敗訴，償付賠償金后，無力向貸款方償付貸款本息。

(3)借款方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

(4)借款方的保證人違反或失去擔保書中規(guī)定的條件。

2.貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況。借款方應(yīng)向貸款方提供有關(guān)報表和資料。

3.借款方或貸款方任何一方要求變更合同文本中的某一項條款須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

4.借款方提供的借款申請書、借款借據(jù)憑證、使用留成外匯申請書、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十條附則

本合同一式xx份，經(jīng)借、貸方和擔保方法定代表人或法定代表人授權(quán)的簽字人共同蓋章后生效。

貸款方：(公章)

借款方：(公章)

擔保方：(公章)

法定代表人：(蓋章)

法定代表人：(蓋章)

法定代表人：(蓋章)

銀行擔保合同范本3

貸款人：

借款人：

保證人：

經(jīng)貸款人、借款人、保證人充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)簽訂本合同，共同遵守。

一、貸款人同意向借款人發(fā)放以下內(nèi)容貸款：

（一）貸款種類________；借款用途_________。

（二）貸款金額_________（幣種及金額大寫）。

（三）貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。還款方式_______（分期還款的日期和金額為：____年__月__日歸還_____元；____年__月__日歸還_____元；____年__月__日歸還_____元）。

（四）利率為月息____%，按____計付利息（如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理）。

二、保證人與借款人對債務(wù)承擔連帶責(zé)任。

三、保證人保證期間：自____年__月__日至____年__月__日。

四、保證人的`保證范圍包括主債權(quán)、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費用。

五、借款人應(yīng)按合同訂立的期限歸還貸款本息。逾期貸款在逾期期間按日利率____計收利息。如需延期還款，借款人必須在貸款到期前15天向貸款人提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后簽訂延期還款協(xié)議。延期協(xié)議簽訂后，保證人自愿繼續(xù)承擔保證責(zé)任。

六、借款人應(yīng)按合同規(guī)定用途使用貸款，對擠占挪用貸款在擠占挪用期間按日利率____計收利息。

七、借款人承諾：

（1）向貸款人提供真實的資產(chǎn)負債表、損益表及所有開戶行、賬號、存款余額等資料。

（2）接受貸款人對其使用信貸資金情況和有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營、財務(wù)活動的監(jiān)督。

（3）按合同規(guī)定用途使用貸款并按期清償貸款本息。

（4）用本企業(yè)資產(chǎn)對他人債務(wù)進行擔保，應(yīng)事先通知貸款人，并不得影響貸款人到期收回貸款。

（5）借款人法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營場所以及減少注冊資金時，應(yīng)事先通知貸款人。

（6）借款人因?qū)嵭谐邪?、租賃、聯(lián)營、股份制改造、分立、被兼并（合并）、對外投資及其他原因而改變經(jīng)營管理方式或產(chǎn)權(quán)組織形式時，應(yīng)提前通知貸款人，并落實債務(wù)和還款措施。

借款人違反本條任何一款內(nèi)容，貸款人有權(quán)提前收回貸款、停止發(fā)放借款人尚未使用的貸款或采取其他信貸制裁措施。

八、貸款人依照本合同規(guī)定提前收回貸款本息時，保證人應(yīng)當承擔保證責(zé)任。

九、貸款人依照本合同收回或提前收回貸款本息，均可直接從借款人賬戶中扣收，并可在必要時商請其他金融機構(gòu)代為扣收。

十、本合同發(fā)生糾紛，由貸款方所在地人民法院管轄。

十一、其他事項：

（一）_________；

（二）__________；

（三）___________。

十二、本合同一式_____份，借、貸、保證人各持_____份。本合同自各方簽章之日生效。

貸款人：

日期：

借款人：

日期：

保證人：

日期：

銀行擔保合同范本4

編號：_____________

委托人：___________________________

地址：_____________________________

受托銀行：_________________________

地址：_____________________________

委托人_________擬向_________(供貨人或出租人)購入(或租賃)____________，同時按照《____________擔保業(yè)務(wù)暫行辦法》向________________(受托銀行)申請出具不可撤銷的保函，

資料共享平臺

為此，委托人、受托銀行雙方達成本協(xié)議。

一、委托人向_________購入(租賃)_________用于_________，期限_________天，貸款(租金)每月(日)按______%(‰)償付(交付)，由受托銀行出具以_________為受益人，擔保金額_________元的有(或無)條件不可撤銷保函。

二、保函自受益人接受之日起生效，截止日期為_________年_________月_________日。

三、委托人按以下要求在受托銀行存入保證金，用于保函項下的專項支付資金：______年_____月_____日存入_________元

四、受托銀行出具保函之前，委托人提交由具有企業(yè)法人資格的_________(第三方反擔保人)提供的.受益人為_________(受托銀行)，擔保額度為_________元的反擔保函。委托人不能按期支付貨款(租金)由受托銀行代為支付時，_________(第三方反擔保人)應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)代委托人償付受托銀行所墊資金。(反擔保函應(yīng)于本協(xié)議生效前提供)

受托銀行出具保函之前，委托人以可轉(zhuǎn)讓的自有資產(chǎn)____________元(其中國庫券__________元，金融債券____________元，企業(yè)債券____________元)抵押給受托銀行，委托人不能按期償付受托銀行墊付的資金時，受托銀行有權(quán)將抵押財產(chǎn)折價或變賣，并從變賣抵押財產(chǎn)的價款中優(yōu)先受償。

五、保函有效期內(nèi)，受益人憑保函和證明其與委托人債務(wù)關(guān)系的文件，有權(quán)要求受托銀行從委托人存款中支付貸款(租金)，受托銀行審查無誤后通知委托人并從委托人結(jié)算保證金存款戶劃付。保證金存款帳戶不足支付的，可從委托人其他帳戶支付。

六、受托銀行代付貨款(租金)后，享有此債務(wù)追償權(quán)，委托人予以承認，并承擔墊付款項的利息。委托人應(yīng)在接到受托銀行通知的_________日內(nèi)，歸還受托行墊付款項及利息。

七、受托銀行代墊款項，按建設(shè)銀行其它貸款計收利息，超過_________日不還，按逾期貸款加收_________%利息。

八、委托人與受益人之間有關(guān)經(jīng)濟合同事宜如發(fā)生變更，委托人應(yīng)事先通知受托銀行，在得到受托銀行書面認可后方可變更。

九、委托人應(yīng)按保函額度的_____‰的費率按年向受托銀行支付擔保費用。共計_________元，于每年_____月_____日_____次交納

十、本協(xié)議一式二份，委托人、受托銀行各執(zhí)一份。協(xié)議任何條款的修改或變更，必須經(jīng)雙方同意。

十一、本協(xié)議自_______年______月______日起生效，雙方義務(wù)履行完畢后失效。

十二、本協(xié)議未盡事宜依照《中國人民建設(shè)銀行擔保業(yè)務(wù)暫行辦法》辦理。

委托人(公章)：____________ 受托銀行(公章)：__________

法定代表人(簽字)：________ 法定代表人(簽字)：________

_________年_______月______日 _________年_______月______日

銀行擔保合同范本5

一、本擔保協(xié)議(以下稱協(xié)議)于X月X日由以下雙方：

1.作為委托人的(以下稱甲方)：

2.作為擔保人的(下稱乙方)：XXX，在XXX簽署。

鑒于以下緣由：

1.甲方擬與 (下稱受益人)簽署關(guān)于流動資金貸款(銀行承兌匯票)的 (下稱合同用于 ;

2.甲方申請乙方為其開立上述合同項下以XXX為受益人，金額為XXXX，有效期：XXXX，自上述生效之日起，XXXX期限的保函(下稱保函)：茲乙方同意為甲方向受益人開具保函。

在乙方開立保函之前，甲方必須：

1.向乙方提供下經(jīng)協(xié)議雙方約定選用下列項反擔保方式。

(1)經(jīng)乙方認可的(企業(yè)法人/自然人)在甲方要求下正式向乙方簽發(fā)以乙方為受益人的不可撤銷、連帶責(zé)任反擔保保證書。

名單如下：

A、企業(yè)法人①;

B、自然人及其財產(chǎn)共有人①;

(2)甲方按下列要求向乙方交納履約保證金：

保證金數(shù)額：

交納時間：

交納方式：

付款帳號：

履約保證金的支付：

A.在甲方到期未履行還款(《借款合同》項下)義務(wù)，(貸款方)要求乙方履行保證義務(wù)時，乙方無須征得甲方同意，有權(quán)直接從保證金款項內(nèi)向(貸款方)予以支付;

B.甲方未按規(guī)定交納擔保費的，乙方有權(quán)直接在保證金款項內(nèi)扣付;

C.甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，乙方有權(quán)在保證金款項內(nèi)扣付甲方的應(yīng)付款及違約金、賠償金等;

D.乙方有權(quán)監(jiān)督并實施保證金的支付，拒付與擔保內(nèi)容無關(guān)的款項;

E.保證金在合同執(zhí)行完畢后，由乙方退還甲方。

2.向乙方提供下列文件的正本或經(jīng)甲方的法定代表人簽字并加蓋公章證實為真實和完整的副本：

(1)甲方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;

(2)甲方的公司章程;

(3)甲方全體現(xiàn)任股東(董事)名單及簽字樣本。

(4)同意甲方簽署本協(xié)議的股東會(董事會)決議;

(5)甲方的上財務(wù)報表及審計報告，及申請前一個月的財務(wù)報表;

(6)抵押物的所有權(quán)證(若有抵押物時)，以及其他相關(guān)資料。

二、甲方在此向乙方作如下保證：

1.甲方是依照中華人民共和國法律注冊成立及有效存在的公司;

2.甲方有充分的和法定的權(quán)利簽署和執(zhí)行本協(xié)議;

3.甲方有法定的權(quán)利與受益人簽署合同，并且有足夠的能力履行合同;

4.甲方完全接受乙方向受益人開立的保函條款;

5.甲方向乙方保證對所提供的所有文件、資料的真實性負全部責(zé)任;

6.甲方保證不使乙方因為甲方開具保函而蒙受任何損害和損失;

7.甲方保證將合同項下乙方保證金額與保證期限內(nèi)的所有借款，用于借款合同約定的用途，不得挪作它用;

8.甲方保證履行與受益人簽署的合同;

9.甲方有義務(wù)及時向乙方如實通報履約情況及經(jīng)營中的重大事項，如：營業(yè)地址、法人代表、聯(lián)系電話、產(chǎn)權(quán)等的變更;訴訟事項;資金借貸;經(jīng)營損失等一切影響甲方債權(quán)、債務(wù)關(guān)系的重大事項。并且甲方保證接受乙方定期或不定期的檢查。甲方保證將借款合同簽署后第一個月財務(wù)報表報送乙方，以后按度向乙方報送財務(wù)報表;

10.乙方不對受益人提交的'索賠文件、單據(jù)或證明文件所述之真實性負任何責(zé)任。

11.未經(jīng)乙方同意，甲方不得出租、出售、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)清單上所列的全部或大部分財產(chǎn)。

三、保函項下的索賠：

當受益人按保函規(guī)定向乙方索賠，且乙方認為索賠文件、單據(jù)或證明符合保函規(guī)定，乙方履行擔保義務(wù)而為甲方墊款向受益人支付時，乙方對甲方有絕對的追索權(quán)，不受甲方接受上級單位任何指令和甲方與任何單位簽訂的任何協(xié)議、文件的影響。乙方有權(quán)自墊款之日起，除按銀行同期貸款利率向甲方收費外，還要按日墊款金額的1%(百分之壹)乘以實際墊款天數(shù)向甲方收取罰金。甲方必須在收到乙方的追債通知后的 日內(nèi)，無條件地向乙方償清全部墊款及應(yīng)付罰金。

四、保函的修改：

甲方要求乙方修改保函內(nèi)容時，須向乙方提交書面的修改申請和受益人對所作修改的書面認可文件，在增加保函金額/或保函展期的情況下，甲方還必須相應(yīng)增加/或延長對乙方的保障，否則乙方不能接受甲方的修改申請。

五、擔保費用：

甲方在此保證，在簽署擔保協(xié)議書時，一定按照下列規(guī)定向乙方支付擔保費及其它有關(guān)部門費用：

1.擔保費：

(1)擔保費以擔保金額為基數(shù)，按年率 折計收，計人民幣 萬元。

(2)擔保費按擔保期限計算，在開具擔保函時一次性收取。

2.滯納金：

甲方應(yīng)按時交納擔保費等費用。推遲交納有關(guān)費用未獲乙方同意的，乙方按費用總額每天向甲方收取0.51的滯納金。

3.其它費用：

乙方因開具保函而發(fā)生的超過正常情況下的其它費用(如，乙方在對甲方進行檢查所發(fā)生的費用等)，由甲方支付。

六.適用法律：

本協(xié)議適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。在本協(xié)議履行中，

如發(fā)生爭議、糾紛，有關(guān)各方面首先應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無法解決時，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，相應(yīng)的判決對協(xié)議各方均具有約束力。

七、其它：

本協(xié)議中手寫部份與打印部份均屬本協(xié)議的組成部份，具同等法律效力。

八、協(xié)議生效：

本協(xié)議一式(共4頁)二份，甲方、乙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方法定代表人(或授權(quán)人)簽字并加蓋公章后生效，至雙方義務(wù)履行完畢后失效。副本按需制備。

九、特別提示：

乙方已將本協(xié)議書的全部條款和甲方做了提示，并應(yīng)甲方的要求在本協(xié)議中作了相應(yīng)的條款說明，甲方對本協(xié)議的每一條款均進行了研究和分析，甲方對本協(xié)議各條款已做了全面準確的理解，簽約各方對本協(xié)議各條款含義認識一致。

本協(xié)議于開首所述日期由下列兩方正式簽署。

甲方(公章) 乙方(公章)

(法人代表或授權(quán)人簽字) (法人代表或授權(quán)人簽字)

地址： 地址：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

第三篇：銀行擔保業(yè)務(wù)流程

[ 商業(yè)貸款擔保業(yè)務(wù)基本受理與審批流程 ]

商業(yè)貸款定義：各商業(yè)銀行運用信貸資金向購買普通商品住房的個人發(fā)放的住房貸款。

商業(yè)貸款擔保業(yè)務(wù)流程:

借款人提出貸款申請

銀行指導(dǎo)借款申請人填寫借款及抵押登記等相關(guān)文件，代收擔保服務(wù)費。銀行或律

師事務(wù)所初審合格后安排抵押物評估

銀行將申請資料及個人預(yù)交擔保服務(wù)費提交擔保中心

擔保中心受理擔保申請

擔保中心進行擔保審核

擔保中心委托評估單位進行該套房產(chǎn)評估，完成評估后將評估報告提交擔保中心

住房貸款個人信用信息服務(wù)中心調(diào)取借款人信用息記錄，出具個人信用風(fēng)險報告

擔保中心進行擔保審核，通過審核的通知銀行。申請資料臨時存檔

擔保中心進行電子數(shù)據(jù)的錄入核對

擔保中心復(fù)核

已審核通過的申請資料，擔保中心商貸業(yè)務(wù)部進行復(fù)核，復(fù)審?fù)ㄟ^的，在管理系統(tǒng)進行確認

未通過擔保審核的，申請資料及擔保服務(wù)費退還銀行，由銀行返還借款人

擔保中心在復(fù)核通過的擔保資料上加蓋公章，送交銀行復(fù)核

銀行對借款人全部借款和擔保資料進行復(fù)核，通過后向借款人發(fā)放貸款

貸款擔保業(yè)務(wù)培訓(xùn)

貸款擔保業(yè)務(wù)培訓(xùn)

一、貸款擔保意義

二、貸款需提供的材料

三、貸款銀行政策

四、收費標準

貸款擔保業(yè)務(wù)培訓(xùn)

一、貸款擔保意義

隨著二手房交易量的上升，二手房貸款業(yè)務(wù)在二手房市場上不僅有擔保公司在辦理，同時各家商業(yè)銀行也推出了二手房貸款的業(yè)務(wù)。從而出現(xiàn)了兩種不同的方式的二手房貸款業(yè)務(wù)，分別是擔保式和直客式。

貸款擔保業(yè)務(wù)培訓(xùn)

㈠擔保式：由擔保公司做階段性擔保，過戶后取得契稅票和受理通知單，銀行放款 流程： 面簽

評估

銀行審批

批貸后過戶

銀行放款

新產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取

網(wǎng)上草擬

抵押登記材料蓋章

辦理抵押登記

領(lǐng)取抵押后產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證

㈡直客式：辦理完抵押登記手續(xù)后，銀行放款 流程：

面簽

評估

銀行審批

批貸后過戶

新產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取

網(wǎng)上草擬

抵押登記材料蓋章

辦理抵押登記

領(lǐng)取抵押后產(chǎn)權(quán)證、他項權(quán)利證

銀行放款

貸款擔保業(yè)務(wù)培訓(xùn)

二、貸款需提供的材料 ⒈買方

身份證

戶口本

婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書）【如丟失需到當?shù)嘏沙鏊_具夫妻關(guān)系證明

收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）

學(xué)歷證明

資產(chǎn)證明

暫住證【4張相片，身份證】 注：若借款人已婚需夫妻雙方身份證、戶口本）貸款擔保業(yè)務(wù)培訓(xùn)

二、貸款需提供的材料 ⒉賣方

身份證

戶口本

婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、離婚判決書）

產(chǎn)權(quán)證

原始購房合同（成本價、標準價、優(yōu)惠價）注：若賣方已婚，需要夫妻雙方身份證、戶口本；

若賣方離異，需要離婚判決書或離婚證及離婚協(xié)議（離婚協(xié)議、離婚判決書需體現(xiàn)房屋地址，離婚協(xié)議需加蓋民政局“與原件一致”章）貸款擔保業(yè)務(wù)培訓(xùn)

二、貸款需提供的材料 ⒊其他情況 ①買方為外國人

護照、譯名公證

戶籍認證（使館認證）

在京居住證（一年以上的證明）

在京勞動就業(yè)許可證（外國專家證）

至少3個月的完稅證明

收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）注：以上文件若為外文需要翻譯公司翻譯

貸款擔保業(yè)務(wù)培訓(xùn)

二、貸款需提供的材料

⒊其他情況 ②賣方為外國人

護照、譯名公證

婚姻證明（使館認證）

產(chǎn)權(quán)證

注：賣方為已婚，需夫妻雙方護照、譯名公證。貸款擔保業(yè)務(wù)培訓(xùn)

二、貸款需提供的材料 ⒊其他情況 ③買方為香港人

香港身份證

港澳通行證

在京居住證

收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）

近一年完稅證明

其他資產(chǎn)證明賣方為外國人

護照、譯名公證

婚姻證明（使館認證）

產(chǎn)權(quán)證

注：賣方為已婚，需夫妻雙方護照、譯名公證。

貸款擔保業(yè)務(wù)培訓(xùn)

二、貸款需提供的材料 ⒊其他情況 ④賣方為香港人

香港身份證或港澳通行證

婚姻證明

產(chǎn)權(quán)證

注：若賣方已婚，需要夫妻雙方身份證、戶口本；

若賣方離異，需要離婚判決書或離婚證及離婚協(xié)議（離婚協(xié)議、離婚判決書需體現(xiàn)房屋地址，離婚協(xié)議需加蓋民政局“與原件一致”章）

貸款擔保業(yè)務(wù)培訓(xùn)

二、貸款需提供的材料 ⒊其他情況 ⑤賣方為公司

公司章程

股東身份證

股東決議

公司營業(yè)執(zhí)照正本、副本 注：若公司委托個人辦理需委托公證 以上材料均需加蓋公章 貸款擔保業(yè)務(wù)培訓(xùn)

三、銀行貸款政策

1、中國銀行

2、工商銀行

銀行貸款政策

1、中國銀行 ⑴房齡：

20年內(nèi)的房產(chǎn)（即89年以后的房產(chǎn)）

客戶條件好購買四環(huán)以內(nèi)的房產(chǎn)，可以是79年以后的房產(chǎn)

銀行貸款政策

1、中國銀行 ⑵區(qū)域

城八區(qū)

經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

大興區(qū)

通州區(qū)

昌平區(qū)

順義區(qū)

注：郊區(qū)的房產(chǎn)客戶條件好 銀行貸款政策

1、中國銀行 ⑶房屋類型 住宅、公寓

成本價、優(yōu)惠價、標準價（需原始購房合同）

央產(chǎn)房（需央產(chǎn)房上市表）

滿5年經(jīng)濟適用房

按經(jīng)濟適用房管理的回遷房

注：原始購房合同中若體現(xiàn)單位有優(yōu)先購買權(quán)，需單位開具證明放棄優(yōu)先購買權(quán)）

銀行貸款政策

1、中國銀行 ⑷國籍

中國大陸

香港

澳門

外國

銀行貸款政策

1、中國銀行 ⑸借款人年齡

男性 年齡＋貸款年限≦65 女性 年齡＋貸款年限≦60 ⑹貸款期限

房齡＋貸款年限≦30 優(yōu)質(zhì)客戶可以≦40

銀行貸款政策

1、中國銀行 ⑺平米數(shù)、利率

首套：平米數(shù)不限，均可貸評估值的8成，利率最多下浮30% 第二套：無論是否結(jié)清，均可享受首套政策

第三套：按照二套政策執(zhí)行，貸款6成，利率是在基準利率上浮10% 公積金、車貸不算貸款

銀行貸款政策

1、中國銀行 ⑻收入證明

北京單位

外地單位（需要做公證，除企事業(yè)單位或名企）⑼共同借款

直系親屬

非直系親屬（需份額公證、借款人收入分別都達到月供的2倍）

銀行貸款政策

1、中國銀行

⑽資產(chǎn)證明

房產(chǎn)

車本

大額存單

銀行進出帳

注：若個人收入繳納個人所得稅的可提供稅單

銀行貸款政策

1、中國銀行

⑾借款人為法人需提供的材料

公司章程

3-6個月的財務(wù)報表

近一年的納稅證明

其他資產(chǎn)證明

銀行貸款政策

1、中國銀行 ⑿其他規(guī)定

賣方為未成年人，提供監(jiān)護公證可以做

賣方有委托公證需要見原房主

市局在過戶當日買方做公證(公證內(nèi)容：由擔保公司領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、辦理產(chǎn)權(quán)證抵押登記、土地證過戶、辦理土地證抵押登記）

銀行貸款政策

2、工商銀行

⑴房齡

20年內(nèi)的房產(chǎn)（即89年以后的房產(chǎn)）

客戶條件好的購買四環(huán)以內(nèi)的房產(chǎn)，可以做86年以后的房產(chǎn)

客戶條件好的購買三環(huán)以內(nèi)的房產(chǎn)，可以做81年以后的房產(chǎn) 銀行貸款政策

2、工商銀行 ⑵區(qū)域

城八區(qū)

經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

大興區(qū)

通州區(qū)

昌平區(qū)

順義區(qū) 銀行貸款政策

2、工商銀行 ⑶房屋類型

住宅、公寓

成本價、優(yōu)惠價、標準價（需原始購房合同）

央產(chǎn)房（需央產(chǎn)房上市表）

滿5年經(jīng)濟適用房

銀行貸款政策

2、工商銀行 ⑷國籍

中國大陸 銀行貸款政策

2、工商銀行 ⑸借款人年齡

男性 房齡＋貸款年限≦70 女性 房齡＋貸款年限≦70 ⑹貸款期限

20年內(nèi)的房產(chǎn)最高可以貸到30年

20年以上的房產(chǎn)最高貸款20年 銀行貸款政策

2、工商銀行 ⑺平米數(shù)、利率

首套：140平米，可貸評估值的8成，利率最多下浮30%；

140平米，可貸評估值的7成，利率最多下浮30% 第二套：無論是否結(jié)清，均可享受首套政策

第三套：按照二套政策執(zhí)行，貸款6成，利率是在基準利率上浮10% 公積金、車貸不算貸款

銀行貸款政策

2、工商銀行 ⑻收入證明

北京單位

外地單位（需要做公證，除企事業(yè)單位或名企）⑼共同借款

直系親屬

非直系親屬（需份額公證）

銀行貸款政策

2、工商銀行 ⑽資產(chǎn)證明

房產(chǎn)

車本

大額存單

銀行進出帳

注：若個人收入繳納個人所得稅的可提供稅單

銀行貸款政策

2、工商銀行

⑾借款人為法人需提供的材料

公司章程

3-6個月的財務(wù)報表

近一年的納稅證明

其他資產(chǎn)證明 銀行貸款政策

2、工商銀行 ⑿其他規(guī)定

市局的房產(chǎn)見房產(chǎn)證放款

若需要見契稅票放款需提前告知 貸款擔保業(yè)務(wù)培訓(xùn)

四、收費標準

二手房：20萬以內(nèi)2800元

超出部分每多一萬加收50元

第四篇：銀行擔保函樣板

銀行擔保函

編號：__________

致：xxxxxx代理有限公司寧波分公司(xx航運指定代理)

鑒于_____________________(申請人)將其合法持有的下述船舶承運的貨物的全套正本提單遺失，應(yīng)_______________________(申請人)申請，我行出具金額為___________的保函，擔保貴公司及其代理行將貨物放給目的港提單收貨人__________所可能遭受的損失。

一．我行擔保提貨的遺失提單為：

VESSEL/VOYAGE:_____________________

PORT OF LOADING/PLACE OF DELIVERY:_______________/______________

BILL OF LADING NO:____________________________

CONTAINER NUMBER:_______________________________

SHIPPER:_________________________________

CONSIGNEE:________________________________

NOTIFY PARTY:____________________________________

MARK:_________________________________

__________________________________

__________________________________

PACKAGES:_____________________________

GROSS WEIGHT:_________________________

DESCRIPTION:___________________________

___________________________

二．本銀行擔保函為無條件和不可撤消的擔保。

三．若以上貨物出現(xiàn)二次提貨或者第三人持單主張權(quán)利的現(xiàn)象，我行的擔保范圍如下：

1.支付此票貨物的價值及因上述貨物而發(fā)生的所有費用。

2.賠償貴司及其雇傭人、代理人的一切損失與損害，並承擔貴司及雇傭人、代理人因任何訴訟所產(chǎn)生一切費用。

3.如果由此引起該輪及貴司其它船舶或貴司其它財產(chǎn)被扣押，羈留或遭如此威脅，我行將提供保釋金或其它擔保以阻止對貴司船舶，財產(chǎn)的扣押，羈留并保證將其釋放，我行將賠償由此引起的一切損失，損害及費用

四．我行承諾，在擔保有效期內(nèi)收到貴司的書面索賠通知后，立即無條件地向貴司支付，最高金額為_______________的款項。

五．本保函自開立之日起生效，有效期一年另六個月，自____年__月__日起至____年__月__日止，本保函逾期后自動失效。若我行在本擔保書失效前收到貴司書面通知已進入訴訟程序，本保函仍應(yīng)繼續(xù)有效至貴司書面通知我行該訴訟已經(jīng)終局判決及貴司已獲得完全賠償。

六．本擔保書適用中華人民共和國法律，由擔保物所在地或被告住所地中華人民共和國海事法院管轄。(銀行簽章)

開立日：年月日

第五篇：銀行擔保函樣板

銀行擔保函

編號：__________

致：xxxxxx代理有限公司寧波分公司(xx航運指定代理)

鑒於_____________________(申請人)將其合法持有的下述船舶承運的貨物的全套正本提單遺失，應(yīng)_______________________(申請人)申請，我行出具金額為___________的保函，擔保貴公司及其代理行將貨物放給目的港提單收貨人__________所可能遭受的損失。

一．我行擔保提貨的遺失提單為：

VESSEL/VOYAGE:_____________________

PORT OF LOADING/PLACE OF DELIVERY:_______________/______________

BILL OF LADING NO:____________________________

CONTAINER NUMBER:_______________________________

SHIPPER:_________________________________

CONSIGNEE:________________________________

NOTIFY PARTY:____________________________________

MARK:_________________________________

__________________________________

__________________________________

PACKAGES:_____________________________

GROSS WEIGHT:_________________________

DESCRIPTION:___________________________

___________________________

二．本銀行擔保函為無條件和不可撤消的擔保。

三．若以上貨物出現(xiàn)二次提貨或者第三人持單主張權(quán)利的現(xiàn)象，我行的擔保範圍如下：

1.支付此票貨物的價值及因上述貨物而發(fā)生的所有費用。

2.賠償貴司及其雇傭人、代理人的一切損失與損害，並承擔貴司及雇傭人、代理人因任何訴訟所產(chǎn)生一切費用。

3.如果由此引起該輪及貴司其它船舶或貴司其它財產(chǎn)被扣押，羈留或遭如此威脅，我行將提供保釋金或其它擔保以阻止對貴司船舶，財產(chǎn)的扣押，羈留並保證將其釋放，我行將賠償由此引起的一切損失，損害及費用

四．我行承諾，在擔保有效期內(nèi)收到貴司的書面索賠通知後，立即無條件地向貴司支付，最高金額為_______________的款項。

五．本保函自開立之日起生效，有效期一年另六個月，自____年__月__日起至____年__月__日止，本保函逾期後自動失效。若我行在本擔保書失效前收到貴司書面通知已進入訴訟程序，本保函仍應(yīng)繼續(xù)有效至貴司書面通知我行該訴訟已經(jīng)終局判決及貴司已獲得完全賠償。

六．本擔保書適用中華人民共和國法律，由擔保物所在地或被告住所地中華人民共和國海事法院管轄。(銀行簽章)

開立日：年月日