第一篇：拆遷辦工作流程

拆遷辦工作流程

一、向縣政府請示年度拆遷計劃。

二、拆遷人辦理相關(guān)手續(xù)：

1、辦理拆遷項目批準文件（縣發(fā)改委）。

2、辦理拆遷建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

3、辦理國有土地使用權(quán)批準文件（包括集體土地征用手續(xù)）。

4、制訂拆遷項目計劃和拆遷方案。

5、辦理拆遷項目拆遷補償資金證明，安置房源證明。

三、頒發(fā)拆遷許可證：

1、聽證（邀請人大、政協(xié)、鎮(zhèn)政府、有關(guān)部門、拆遷戶代表參加）；

2、發(fā)布拆遷公告（包括廣播、電視、今日安吉發(fā)布公告）。

四、拆遷區(qū)塊摸底調(diào)查：

拆遷區(qū)塊拆遷基本情況調(diào)查：拆遷戶主情況、社會關(guān)系、房屋性質(zhì)、面積。

五、向拆遷戶發(fā)放《拆遷公告》、《評估機構(gòu)選擇表》、《拆遷安置補償方案

六、評估機構(gòu)對拆遷戶房屋實地勘查評估。

七、向拆遷戶送達評估工程量清單、復評。

八、向拆遷戶送達《評估估價報告書》、評估機構(gòu)解釋估價報告評估依據(jù)。

九、簽約（工作人員上門工作，到簽約辦公室簽約）。

十、騰空、驗收、結(jié)算。

十一、行政裁決。

十二、拆除（實行招標工程公開招標）。

十三、資料歸檔，（拆遷房房產(chǎn)證、土地證注消，拆遷協(xié)議歸入電子檔案）

第二篇：拆遷辦工作職責

拆遷辦工作職責

一、負責宣傳、貫徹、執(zhí)行國家房屋征收與補償?shù)姆?、法?guī)和國家、省、市有關(guān)房屋征收與補償?shù)南嚓P(guān)政策；

二、協(xié)助房屋征收區(qū)域的社區(qū)居委會、辦事處做好改造區(qū)域相關(guān)手續(xù)的辦理和完善工作；

三、協(xié)同征收區(qū)域的相關(guān)職能部門實施征收范圍內(nèi)房屋、人員等基本信息的采集、摸底調(diào)查和登記工作；

四、根據(jù)市政府有關(guān)房屋征收的相關(guān)補償政策協(xié)同房屋征收改造指揮部制定安置補償協(xié)議；

五、負責對所屬的項目進行對接、跟蹤,并配合房屋征收改造指揮部對安置補償協(xié)議的審核;

六、在房屋征收改造指揮部的共同領(lǐng)導下對征遷區(qū)域內(nèi)的征遷戶簽訂安置補償協(xié)議；

七、協(xié)助公司財務(wù)和區(qū)相關(guān)部門結(jié)算征收補償費用、過渡費及委托房屋征收、拆除費等各類補償費用；

八、負責協(xié)同房屋征收指揮部對委托的房屋拆遷部門的具體工作進行管理和監(jiān)督檢查；

九、負責房屋征收與補償數(shù)據(jù)信息的統(tǒng)計、檔案資料管理及存檔工作；

十、完成領(lǐng)導臨時交辦的其他工作。

拆遷辦主任崗位職責

一、根據(jù)公司工作計劃，組織編制本部門工作計劃，并負責落實和執(zhí)行；

二、組織編制和完善本部門內(nèi)部制度與工作流程，并負責監(jiān)督貫徹執(zhí)行；

三、負責組織項目拆遷前的各項工作安排和會議安排，并分派拆遷工作任務(wù)；

四、督促拆遷工作人員按照工作流程完成拆遷任務(wù)；

五、組織制訂拆遷安置補償方案；

六、協(xié)助拆遷服務(wù)機構(gòu)做好拆遷區(qū)域的各項拆遷工作；

七、協(xié)調(diào)拆遷過程中涉及的相關(guān)單位及部門；

八、負責指導、檢查、監(jiān)督各項目拆遷工作；

九、處理拆遷工作中的相關(guān)問題；

十、負責拆遷辦人員調(diào)度、使用，調(diào)動工作積極性，領(lǐng)導全體職工完成每項拆遷任務(wù)；

十一、負責拆遷辦工作安排，指導下屬人員按時完成各項工作；

十二、負責組織下屬人員培訓，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力；

十三、負責定期向直接上級匯報工作，接受檢查和監(jiān)督；

十四、完成領(lǐng)導交給的其他工作任務(wù)。

拆遷辦副主任崗位職責

一、協(xié)助主任負責落實項目拆遷前各項工作準備；

二、根據(jù)項目拆遷工作量合理分派工作任務(wù)；

三、指導拆遷工作人員按照工作流程完成拆遷任務(wù)；

四、協(xié)助主任組織擬定拆遷安置補償方案；

五、協(xié)助拆遷服務(wù)機構(gòu)做好拆遷區(qū)域的拆遷工作；

六、協(xié)調(diào)拆遷過程中涉及的相關(guān)單位及部門；

七、協(xié)助處理拆遷中的相關(guān)問題；

八、協(xié)助主任定期向直接上級匯報工作，接受檢查和監(jiān)督。

九、完成領(lǐng)導交辦的其他工作

拆遷專員崗位職責

一、認真學習掌握國務(wù)院、市、區(qū)政府，關(guān)于建成區(qū)城中村（舊城）改造房屋征收補償安置辦法相關(guān)的政策、法規(guī)；

二、做好經(jīng)市政府批準用于城中村（舊城）改造用地上，單位用房、居民住房及住戶信息的采集整理工作；

三、負責與項目用地管轄區(qū)域的社區(qū)、辦事處進行工作銜接，做好征收補償安置前期的各項準備工作；

四、在區(qū)政府征收改造指揮部的統(tǒng)一部署指揮下，根據(jù)征收補償安置方案的意見，進行征收補償安置工作；

五、負責與區(qū)征收辦協(xié)商擬定地面上建筑物的拆遷協(xié)議，并雙方配合做好被征收戶安置補償金的測算、發(fā)放和相關(guān)手續(xù)的完善工作；

六、負責建立、保存、移交拆遷工作檔案，負責被拆遷住戶產(chǎn)權(quán)證的收回工作

七、負責做好涉及征收安置工作需要對外進行的各項協(xié)調(diào)工作；

八、完成領(lǐng)導交給的臨時性工作。

第三篇：拆遷辦加強拆遷工作人員培訓力度

拆遷辦加強拆遷工作人員培訓力度

為進一步推進拆遷工作規(guī)范化、制度化、法制化建設(shè)，規(guī)范拆遷行為，提高拆遷工作人員業(yè)務(wù)水平，更好地推進我旗2011年城鎮(zhèn)改造建設(shè)步伐，1月6日拆遷辦組織全體拆遷工作人員，就拆遷工作人員對拆遷政策的理解程度不準、認識程度不深、拆遷補償計算標準不統(tǒng)一等問題進行特別強調(diào)提醒，并就拆遷補償安置計算辦法及如何做好群眾工作進行再度培訓。

辦主任薛外鎖同志親自分析拆遷補償安置案例，手把手教授大家拆遷補償安置資金、拆遷置換的計算辦法，與拆遷工作人員共同探討安置補償工作中發(fā)現(xiàn)的新問題，尋求切實可行的解決辦法。針對以往拆遷工作中出現(xiàn)的補償標準先后把握失衡現(xiàn)象，他再一次鄭重強調(diào)后拆戶的補償絕對不能超出先拆戶，決不能讓先拆戶吃虧，拆遷補償安置只有做到公開、公平、公正，拆遷工作才能順利推進。他希望大家對拆遷工作要報有堅定地信心，堅信我們的政策是最大的讓利于民政策，廣大居民通過拆遷一定會得到實實在在的實惠，拆遷工作走過坎坷撥清迷霧一定會取得成功。

（劉芬）

第四篇：拆遷辦崗位職責

襄陽市建設(shè)投資經(jīng)營有限公司

拆遷辦崗位職責

拆遷辦主任：

一、工作計劃管理、制度與流程優(yōu)化

1、根據(jù)工作計劃，組織編制本部門工作計劃，并負責落實和監(jiān)督；

2、組織編制和完善本部門內(nèi)部制度與工作流程，并負責監(jiān)督貫徹執(zhí)行。

二、拆遷工作管理和監(jiān)督

1、組織項目拆遷前的工作安排會議，分派拆遷工作任務(wù)；

2、督促拆遷工作人員按照工作流程完成拆遷任務(wù)；

3、組織制訂拆遷安置補償方案；

4、優(yōu)選拆遷服務(wù)機構(gòu)；

5、協(xié)調(diào)拆遷過程中涉及的相關(guān)單位及部門；

6、負責指導、檢查、監(jiān)督各項目拆遷工作；

7、處理拆遷相關(guān)問題。

三、其他日常工作

1、負責拆遷辦工作安排，指導下屬人員按時完成各項工作；

2、負責組織下屬人員培訓，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作能力；

3、負責定期向直接上級匯報工作，接受檢查和監(jiān)督。拆遷辦副主任：

一、拆遷工作管理和監(jiān)督

1、負責落實項目拆遷前工作安排會議定工作；

2、根據(jù)項目拆遷工作量合理分派工作任務(wù)；

3、指導拆遷工作人員按照工作流程完成拆遷任務(wù)；

4、組織擬定拆遷安置補償方案；

5、協(xié)助選擇拆遷服務(wù)機構(gòu)；

6、協(xié)調(diào)拆遷過程中涉及的相關(guān)單位及部門；

7、處理拆遷相關(guān)問題；

8、負責指導、檢查、監(jiān)督各項目拆遷工作。

二、其他日常工作

1、負責指導、督促下屬人員完成各項工作；

2、負責下屬人員業(yè)務(wù)培訓；

3、負責定期向直接上級匯報工作，接受檢查和監(jiān)督。

三、完成領(lǐng)導交辦的其他工作

科員：

一、實施現(xiàn)場拆遷工作

1、負責核實項目建設(shè)用地范圍，組織實施前期摸底調(diào)查，初步掌握被拆遷對象基本情況；

2、協(xié)助擬定拆遷安置補償方案；

3、學習相關(guān)政策、掌握拆遷安置補償方案的相關(guān)規(guī)定；

4、負責拆遷現(xiàn)場全過程復核，簽訂拆遷補償協(xié)議；

5、協(xié)助拆遷專班做好溝通、解釋工作，廣泛宣傳拆遷政策；

6、建立并移交拆遷工作檔案，負責被拆遷產(chǎn)權(quán)證的收回工作；

7、協(xié)助辦理補償款撥付，并核對資金往來情況；

8、定期匯報拆遷工作情況，對已完成拆遷項目編寫項目拆遷工作報告。

二、其他日常工作

1、負責相關(guān)資料信息的收集、匯總和整理；

2、負責定期向直接上級匯報工作，接受檢查和監(jiān)督。

三、完成領(lǐng)導交辦的其他工作

第五篇：舉報書.拆遷辦

舉報書

我是玉田縣小燕山口村人。在玉田縣玉田鎮(zhèn)東關(guān)村承租該村村民陳永旺所承包村集體土地其建的房屋及場地進行個體經(jīng)營三類汽車噴漆修理部【有工商營業(yè)執(zhí)照且納稅】。但是在2012年11月20日-12月4日由玉田縣政府征收拆遷房屋，在未簽訂相關(guān)補償協(xié)議下由玉田縣工商局為拆遷工作組令我搬清強制拆遷。導致我至今無法正常營業(yè)，而且致使我應(yīng)得到機器設(shè)備搬遷費至今無法得到以及按規(guī)定進行補償?shù)耐．a(chǎn)停業(yè)損失費。故我如實反映：

1.玉田縣政府拆遷工作組工商局采用欺騙、威逼引誘手段令我未簽訂補償協(xié)議先搬遷；【作為有營業(yè)執(zhí)照的租房個體工商戶并依法納稅者應(yīng)當享有法律保護的利益不受任何單位和個人侵害！】

2.玉田縣政府拆遷辦未按《交警隊北側(cè)房屋征收拆遷補償政策要點》給我停產(chǎn)停業(yè)損失予以補償！

3.玉田縣拆遷辦將我的機器設(shè)備搬遷費給房主，房主據(jù)為己有！據(jù)《物權(quán)法 》相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)屬于誰的就應(yīng)該進行補償給誰。還有根據(jù)《河北省國有土地上房屋征收與補償條例》也有明確規(guī)定了的！

4.玉田縣拆遷辦與拆遷工作組脅迫將我應(yīng)得的停產(chǎn)停業(yè)損失費強行給予房主陳永旺4417.98元，如不同意就不給與我補償！實屬拆遷辦與拆遷工作組串通房主為索要好處并截留挪用我應(yīng)得的補償款！玉田縣拆遷銷毀了2012年11月21日與房主陳永旺簽訂的協(xié)議(我曾經(jīng)多次索要的協(xié)議書，王金粱親口對我講的“撕了”)！還有拆遷辦與陳永旺已經(jīng)簽訂的協(xié)議內(nèi)并對陳永旺給予了拆除的建筑物構(gòu)筑物及其他附著物（921006.00元）和停產(chǎn)停業(yè)損失費（223969.10元）一并進行補償了已毋須在從我應(yīng)得補償內(nèi)額外補償！根據(jù)玉田縣拆遷辦的答復意見書所述他房屋所有權(quán)人應(yīng)當給予租房戶進行補償呢！故實屬玉田縣拆遷辦‘不打自招’！而拆遷辦與工商局調(diào)解雙方同意補償陳永旺4417.98元突顯其‘欲蓋彌彰’！本應(yīng)該屬于補償我的補償費就應(yīng)該補償與我，強要截留分取房主，致使政府失信于民、強取豪奪！

綜上所述，玉田縣拆遷辦與工商局串通房屋所有權(quán)人為合伙謀取私利玷污了政府的形象濫用職權(quán)，還有《交警隊北側(cè)區(qū)域房屋征收補償安置方案》之中第六條第二款、第六條第四款根本不是這樣規(guī)定的（第六條是安置辦法另附）。導致失去公平公正公開的原則！沒有彰顯國家行政單位公平公正！失信于民！望嚴查嚴辦，還老百姓以公道！

石福祥

2013-4-23