第一篇：外墻保溫監(jiān)理要點

外墻保溫（三明治作法）監(jiān)理要點

1.施工單位進場后具體施工前，要報送具體的符合本工程特點的施工方案（包含的內(nèi)容：施工的工藝過程，施工材料的各項指標，結合本工程的排板圖，重要節(jié)點的設計詳圖包括變形縫、女兒墻、窗洞口、檐線、勒角等，施工人員的安排及聯(lián)系方式、質(zhì)保體系、專業(yè)工種的上崗證復印件，施工單位的各項資質(zhì)證明文件，所用材料的安全管理措施等）。施工方案報監(jiān)理單位進行審核。一般報上后三個工作日內(nèi)審核完畢。施工方案經(jīng)監(jiān)理單位審核合格并簽字后，方可展開施工。

2.外墻保溫工程所用的主材（模塑保溫板、耐堿網(wǎng)格布、保溫膠粉顆粒）及相關輔材，進場后必須先進行報驗，報驗時應持報驗單，報驗單應注明：報驗材料的種類、數(shù)量、出廠合格證等，經(jīng)監(jiān)理驗收并簽字后的材料方可用于本工程。對于需要進行復檢的材料應積極配合監(jiān)理人員送檢。

4.工程的施工質(zhì)量驗收按施工順序分層分部（一般按吊籃作業(yè)面）進行驗收，驗收時應按報驗部位和工序填寫報驗單進行報驗：

（1）基層清理驗收

（2）尺寸控制驗收

（3）噴刷基層界面砂漿

（4）貼砌模塑聚苯板

（5）抹找平層

（6）抹抗裂砂漿及壓入耐堿網(wǎng)格布

第二篇：外墻保溫裝飾板一體化監(jiān)理要點

外墻保溫裝飾板監(jiān)理要點

本工程專家樓外墻建筑節(jié)能系統(tǒng)中設計為保溫裝飾一體化是指將EPS、XPS、聚氨酯、酚醛泡沫或無機發(fā)泡材料等保溫材料與多種造型、多種顏色的金屬裝飾板材或無機預涂裝飾板有機復合。

復合保溫板表面涂層的好壞將決定了系統(tǒng)整體的外觀效果。同時，保溫裝飾一體化系統(tǒng)一般應用于中高檔的公建項目，所以系統(tǒng)涂層要求使用壽命長、耐侯性強、耐沾污好的涂層產(chǎn)品。我們一般提倡用氟碳涂料。氟碳涂料俗稱“涂料之王”，其性價比是其它涂料無法比擬的。

在具體的應用過程中，雖然它們比傳統(tǒng)濕作業(yè)的保溫系統(tǒng)有明顯的功能性優(yōu)勢，但在市場推廣與施工應用方面也出現(xiàn)了不少的問題和困難。

一、監(jiān)理人員對施工條件監(jiān)控

1、基層墻體應達到驗收規(guī)范要求，當基層墻體的平整度不符合要求時，要求施工方采用1：3水泥沙漿找平，并在基層施工驗收完畢，門窗框及附設管線設備安裝就位之后進行。

2、施工時的環(huán)境溫度不應低于5℃，風力不大于5級，無防護措施時雨天不應施工。

二、監(jiān)理要點

1、保溫裝飾板粘貼工程應對下列材料及其性能指標進行復驗：粘結用水泥的凝結時間、安裝性和抗壓強度；保溫板的吸水量、抗凍性和抗沖擊性能；

2、保溫裝飾板粘貼工程應對以下隱蔽項目進行驗收：基層處理；板與基層的粘結點及粘結面積；錨固件安裝；

3、保溫裝飾板粘貼前和施工過程中，均應在相同基層上做樣板件，并對樣板件的保溫板的粘結強度進行檢驗。

4、基層墻體、保溫板、粘結用水泥及粘結劑、嵌縫材料應符合設計要求和有關現(xiàn)行標準的規(guī)定。

5、保溫裝飾板與基層粘結點布置、粘結面積應符合本標準的規(guī)定。

6、保溫裝飾板的品種、規(guī)格、排列方式應符合設計要求。保溫板粘結必須牢靠。

第三篇：外墻保溫驗收監(jiān)理總結

重慶保稅港區(qū)空港功能區(qū)IT產(chǎn)業(yè)基地F11廠房

外墻保溫驗收監(jiān)理工作小結

F11廠房于2011年11月1日開始進行外墻保溫施工，于2011年 12月初外墻外保溫施工徹底結束，于2011年12月18日屋面100厚KK復合硅酸鹽硬質(zhì)保溫隔熱板施工結束?，F(xiàn)將該項工作的監(jiān)理工作情況匯報于后：

一、施工準備階段

1、審查了承包人的外墻保溫專項施工方案。

2、原材料檢查：進場原材料在我監(jiān)理見證下，進行取樣送檢，檢測結果全部合格。

3、按圖紙要求在現(xiàn)場確定了保溫施工范圍。

二、施工階段

4、督促承包人進行了墻面基層處理。

5、核查了砂漿配合比，對砂漿的拌制過程進行監(jiān)督。

6、每到工序完成后，組織檢查驗收，對發(fā)現(xiàn)的問題及時要求承包人進行了整改，整改合格后方允許承包人進入下道工序。

三、檢測試驗情況：

7、原材料：對進場的各種原材料進行了見證取樣送檢，結果符合要求。

8、施工現(xiàn)場于2012年12月7日外墻保溫進行了現(xiàn)場實體鉆芯取樣、送檢共2組，檢查結果全部滿足設計要求。

3、燒結多孔磚進行了導熱系數(shù)的復檢，檢測結果為合格。

4、留置了同條件試件，養(yǎng)護齡期到期后，進行送樣檢測，檢測結果全部合格。

5、窗委托檢測機構做四性檢測，結果合格符合規(guī)范要求。

四、結論

綜上所述，F(xiàn)11廠房外墻保溫施工質(zhì)量符合設計及規(guī)范要求，承包人在施工過程中沒有違背強制性標準的行為，同意承包人自評意見。

重慶興隆建設工程監(jiān)理有限公司

保稅港區(qū)空港功能區(qū)標準廠房工程

項目監(jiān)理部

2013.1.10

第四篇：外墻內(nèi)保溫監(jiān)理評估報告

資料簡介(某建筑工程外墻保溫質(zhì)量評估報告)5.結構類型：六層框架結構

6.建筑層高：層高：一層為3.3m，二層為3.0m，其余為2.8m； 7.建筑耐火等級：二級 8.建筑抗震設防烈度：7度

二、質(zhì)量驗收及評估依據(jù)

1、國家和地方現(xiàn)行的法律、法規(guī)、強制性條文和技術標準

2、設計文件和相關技術文件

3、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50203—2001)

4、建設部2000年第76令《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》

5、《民用建筑節(jié)能設計標準》(JGJ26—95)

6、《外墻保溫工程技術規(guī)程》(JGJ144—2004)

7、《膠粉聚苯顆粒外墻保溫系統(tǒng)》(JG158—2004)

資料目錄

一、工程概況

二、質(zhì)量驗收及評估依據(jù)

三、施工企業(yè)施工標準執(zhí)行情況，其質(zhì)量管理體系的運行情況，施工合同的履行情況

四、法律、法規(guī)、工程建設強制性標準執(zhí)行情況

五、施工技術措施落實情況

六、設計單位配合情況

七、監(jiān)理合同履約情況、工程質(zhì)量監(jiān)理情況

八、施工質(zhì)量問題及處理情況

九、檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收情況

十、工程質(zhì)量控制資料檢查情況

十一、工程驗收評估結論

2、工程特點：本工程總建筑面積26947.5㎡,其中藝術學院14262.4㎡，外語學院10439.4㎡，外墻節(jié)能設計為外墻外保溫保溫砂漿，門窗使用中空玻璃，屋面保溫層設計為擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板

二、監(jiān)理工作過程和成效的匯報：

1、本監(jiān)理項目部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證：

2、項目監(jiān)理機構在施工過程中，執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)、強制性標準、強制性條文、設計文件、嚴格執(zhí)行承包合同、工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。

一、工程概況

二、監(jiān)理工作過程和成效的匯報

三、工程質(zhì)量評估依據(jù)、范圍、監(jiān)理對象

四、工程質(zhì)量評估內(nèi)容

五、各分部、分項質(zhì)量情況

六、對本工程質(zhì)量的評估結論

本工程采用外墻外保溫系統(tǒng)，外墻外保溫材料采用FSW無機保溫砂漿。保溫砂漿拌制、檢查情況

在涂刷保溫砂漿過程中，監(jiān)理人員嚴格按照無機保溫砂漿的成品粉料的產(chǎn)品說明書進行控制對砂漿配合比進行稱量配制，保證砂漿的強度及密實度。在涂刷過程中，要求對砂漿飽滿、厚度均勻、不能有起層。

2.3涂刷界面砂漿

2.4涂抹保溫砂漿

在涂抹保溫漿質(zhì)量控制中，監(jiān)理人員對涂抹保溫砂漿的質(zhì)量對照圖紙和規(guī)范要求進行檢查，在對涂抹保溫砂漿施工過程中嚴格控制保溫砂漿水灰比、厚度、平整度以及嚴實度，防止空鼓，脫落、蜂窩麻面、孔洞； 2.5粘貼玻纖網(wǎng)格布

在粘貼玻纖網(wǎng)格布質(zhì)量控制中，監(jiān)理人員對玻纖網(wǎng)格布作防止開裂的加強措施時，按照設計和施工工藝要求對施工過程中的玻纖網(wǎng)格布鋪貼和搭接長度都進行嚴格的控制，防止玻纖網(wǎng)格布在粘貼施工中出現(xiàn)褶皺、外露、粘貼不實。2.6涂刷抗裂砂漿

一、工程概況

本分部工程為毛胚房，所以節(jié)能項目主要從建筑圍護結構及屋面保溫結構入手，加強這兩個部位的保溫隔熱效率，從而達到國家及上海市地方對建筑節(jié)能的要求。

二、監(jiān)理質(zhì)量評估依據(jù)

三、監(jiān)理單位對施工過程中的質(zhì)量評價

四、評估結論

對外墻外保溫系統(tǒng)、屋面保溫系統(tǒng)和門窗的施工進行巡視和旁站。

本工程外墻保溫采用35厚膠粉聚苯顆粒，其做法分兩種，其一為涂料裝飾面，其二為外墻面磚。涂料做法：

1、噴涂料面層

2、內(nèi)玻纖網(wǎng)格布一道，5厚聚合物抗裂砂漿結合物3、35厚厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿4、5厚界面砂漿一道

5、混凝土界面結合劑一道（構造柱處）；

面磚做法：

1、面磚柔性勾縫劑，勾縫6-8

2、貼外墻面磚，6厚聚合物抗裂砂漿上采用面磚專用粘合劑粘結

3、鍍鋅鋼絲網(wǎng)10*10，與墻面預留拉筋固定@500*500 4、35厚厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿5、5厚界面砂漿一道

6、混凝土界面結合劑一道。本工程屋面保溫主要有有保溫坡屋面，使用45厚擠塑聚苯板。本工程門窗主要采用鋁合金門窗和中空玻璃，規(guī)格為（5+9A+5）mm。外墻外保溫系統(tǒng)施工前，我部一直強調(diào)外保溫一定要保證其平整度和垂直度，要求施工單位再進行大面積施工前，對外墻陽角先做護角，其他部位平面用鋼絲從上至下吊線，以保證其立面垂直，由監(jiān)理進行抽樣檢查，符合要求后才允許大面積施工，外墻平整度由施工人員隨時用2m靠尺調(diào)整。在施工過程中，我部采用如下措施控制施工質(zhì)量：

1、檢查混凝土界面劑涂刷情況和界面砂漿厚度，保證保溫砂漿和基層粘結牢固

2、控制保溫顆粒層施工厚度和分層施工，施工時，監(jiān)理人員隨時抽查保溫砂漿厚度，確保保溫砂漿厚度符合設計要求，檢查保溫砂漿的分層粉飾厚度和分層間隔時間（分層間隔時間一般在24小時以上），這樣就保證了砂漿不會因一次粉飾過厚而產(chǎn)生空鼓、開裂

3、抗裂砂漿和網(wǎng)格布，是涂料裝飾的關鍵，我部在施工前，組織了施工單位作業(yè)人員實地查看樣板，相互交流學習，要求必須嚴格注意抗裂砂漿的厚度和網(wǎng)格布的鋪貼位置，強調(diào)網(wǎng)格布要放在抗裂砂漿的中間，抗裂砂漿既不能過薄也不能超厚，適中就行，否則會起到相反的效果

4、貼面磚的部位，著重檢查鋼絲網(wǎng)的固定和搭接，一般情況下，搭接為100mm，在搭接部位用鍍鋅鐵絲綁牢，固定杠件間距控制在500mm以內(nèi)。在實際的施工中也出現(xiàn)過施工單位不按要求施工的情況，如界面劑涂刷不到位、分層時間不夠等，發(fā)現(xiàn)這些，我部監(jiān)理先口頭要求整改，整改不合格或拒不整改的監(jiān)理發(fā)通知單要求整改。本分部工程要求整改的均整改合格。抗裂層施工厚度及平整度控制是監(jiān)理旁站的重點，如果厚度控制不到位，將為日后外墻開裂埋下隱患。

符合設計意圖和驗收規(guī)范要求，未出現(xiàn)違反工程建設標準強制性條文現(xiàn)象；工技術資料基本齊全，使用的各類材料符合設計要求。施工期間比較注重安全管理，未出現(xiàn)機械或人身方面的安全事故。

根據(jù)，《膠粉聚苯顆粒外墻外保溫系統(tǒng)》JG158—2004、《外墻外保溫施工技術規(guī)程》（JGJ144—2004）、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001和相關規(guī)定；經(jīng)全面審核、綜合考評，該分部工程質(zhì)量符合設計及規(guī)范要求，核定等級為合格。

質(zhì)量驗收及評估依據(jù)

施工企業(yè)施工標準執(zhí)行情況，其質(zhì)量管理體系的運行情況，施工合同的履行情況

法律、法規(guī)、工程建設強制性標準執(zhí)行情況

施工技術措施落實情況 工程的施工過程中，對外墻保溫施工中的基層的界面處理、聚苯顆粒保溫層的厚度、抗裂砂漿的抹灰、耐堿網(wǎng)格布以及熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)的固定等，監(jiān)理人員均進行了平行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知施工單位及時整改。

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1、工程概況。本項目建筑節(jié)能工程的基本情況。

2、評估依據(jù)。本工程執(zhí)行的建筑節(jié)能標準和設計要求：即國家及本市建筑設計、施工驗收規(guī)范；設計文件及施工圖的要求。

3、質(zhì)量評價。本工程在建筑節(jié)能施工過程中，對保證工程質(zhì)量采取的措施及對出現(xiàn)的建筑節(jié)能施工質(zhì)量缺陷或事故，采取的整改措施等?？蓮囊韵旅鎸こ藤|(zhì)量進行評價：

⑴對進場的建筑節(jié)能工程材料/構配件/設備（包括墻體材料、保溫材料、部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設備等）及其質(zhì)量證明資料審核情況；

⑵對建筑節(jié)能施工過程中關鍵節(jié)點旁站、日常巡視檢查，隱蔽工程驗收和檢查的情況；

⑶對承包單位報送的建筑節(jié)能檢驗批、分項、分部工程和單位工程質(zhì)量驗料進行審核和現(xiàn)場檢查的情況；

⑷對建筑節(jié)能工程質(zhì)量缺陷或事故的處理意見。

4、核定結論。本建筑節(jié)能單位工程是否已按設計圖紙全部完成施工；工程是否符合設計圖紙、國家及本市強制性標準和有關標準、規(guī)范的要求；工量驗評資料是否基本齊全等。綜合以上情況，核定該建筑節(jié)能單位工程施量合格或不合格。

一、工程概況：

工程名稱：***工程

1、工程地點：***

2、工程特點：本工程總建筑面積26947.5㎡,其中藝術學院14262.4㎡，外語學院10439.4㎡，外墻節(jié)能設計為外墻保溫砂漿，門窗使用中空玻璃，屋面保溫層設計為擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板

3、工程參建單位名稱：

建設單位：*** 設計單位：*** 監(jiān)理單位：*** 施工單位：***

質(zhì)量安全監(jiān)督單位：***

二、監(jiān)理工作過程和成效的匯報：

1、本監(jiān)理項目部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；對隱蔽工程分部工程（工序）及時進行驗收簽證：

2、項目監(jiān)理機構在施工過程中，執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)、強制性標準、強制性條文、設計文件、嚴格執(zhí)行承工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。

3、項目監(jiān)理單位嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，合格后方其進入下道工序施工，在此基礎上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。

4、項目監(jiān)理機構在施工過程中，嚴把原材料質(zhì)量關。對節(jié)能工程中所使用的進場原材料，均在有產(chǎn)品合格證及驗報告的基礎上進行見證取樣并送檢，復試合格后才允許其在節(jié)能工程中使用。

5、在施工過程中，監(jiān)理公司口頭提出整改意見，施工單位能按時限落實整改并經(jīng)監(jiān)理單位驗收。

三、工程質(zhì)量評估依據(jù)、范圍、監(jiān)理對象：

1、《公共建筑節(jié)能設計標準》GB-50189-2005

2、國家及省市現(xiàn)行關于節(jié)能工程方面的條例、政策、文件、施工規(guī)范及驗收標準

3、設計圖紙與圖紙會審紀要、標準圖集等

4、《民用建筑熱工設計規(guī)范》GB-50176-93

5、《工程建筑標準強制性條文》2002版

6、現(xiàn)行預算定額、費率標準及省市物價信息及業(yè)主書面確認單價聯(lián)系單。

四、工程質(zhì)量評估內(nèi)容：

1、首先對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部的組織結構進行必要的了解。要求其建立必要的質(zhì)量保證體系、指定完善的施制度、落實相應的實施措施。

2、編制原材料取樣送檢計劃，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關及材料復試關，以確保工程所用的材料能求，為質(zhì)量的保證打下基礎，為此要求施工單位在材料進場后必須向監(jiān)理項目部審報，專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場見封樣送檢、復試合格后方能應用在本工程，其間審核所進場的各類原材料的合格證、質(zhì)量保書、復試報告等。

3、編制施工階段旁站方案，工程實施過程中，巡視、檢查、旁站到位，項目監(jiān)理機構制定“節(jié)能工程施工階段旁方案”，監(jiān)理人員按方案實施旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并提出整改意見，并跟班落實整改到位。

4、對隱蔽工程、重點結構部位的施工，采取“全過程監(jiān)理”，嚴格各工序的自檢、專職檢查和隱蔽工程驗收制度經(jīng)各工序的上述二檢及隱蔽項目檢查驗收不合格的，不得進入下一道工序施工。項目監(jiān)理單位嚴格按工程監(jiān)理規(guī)對每一項隱蔽工程，均嚴格按設計及規(guī)范要求進行檢查，合格后方可允許其進入下道工序施工，在此基礎上，認隱蔽檢查驗收紀錄。

五、各分部、分項質(zhì)量情況

1、分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗評情況

序

號 分部

名稱 分項工程

名稱 檢驗

批數(shù) 施工單位

檢查評定 監(jiān)理單位驗收評定屋面工程

屋面保溫層 8 合格 合格裝飾裝修工程

外墻外保溫 8 合格 合格

金屬門窗保溫 30 合格 合格

2、節(jié)能工程現(xiàn)場檢測結果

○1建筑圍護結構外墻、屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)（單位：W/（m2?K））

序號 取樣部位 軸

線 設計標準要求 檢測結果 結

論藝術樓外墻 一層6/K-L軸 K≤1.5 1.13 符合要求 藝術樓屋面 五層9-11/M-1/M軸 K≤1.0 0.96 符合要求外語樓外墻 一層14/B-C軸 K≤1.5 1.22 符合要求外語樓屋面 五層12-14/B-C軸 K≤1.0 0.97 符合要求

○2門窗傳熱系數(shù)

序號 取樣部位 檢測結果 結論（保溫性能等級）藝術樓鋁合金外門 3.45W/（m2?K）6級藝術樓鋁合金平開窗 3.32W/（m2?K）6級外語樓鋁合金外門 3.42 W/（m2?K）6級外語樓鋁合金平開窗 3.37W/（m2?K）6級

3、質(zhì)量控制資料

施工單位對節(jié)能工程質(zhì)量自評，監(jiān)理復核質(zhì)保資料、分項工程合格項數(shù)。

質(zhì)量控制資料完整并符合要求，見附表。

4、安全和功能檢驗及主要功能抽查資料完整并符合要求，見附表。

節(jié)能工程技術資料匯總清單

項目 序號 資料名稱 份數(shù) 檢查意見 管理文件及資料 1 工程可行性研究報告（含節(jié)能篇）1 符合要求規(guī)劃和建筑設計方案（含節(jié)能專項設計方案）1 符合要求 節(jié)能產(chǎn)品準用證明（包括省級以傷的產(chǎn)品鑒定證書、節(jié)能技術與產(chǎn)品認定證或推廣證）1 符合要求節(jié)能管理部門登記意見書 1 符合要求

技術文件及資料 1 節(jié)能專項施工圖設計文件、圖紙會審、設計變更、洽商記錄 1 符合要求施工圖審查意見 1 符合要求 保溫隔熱系統(tǒng)的性能檢驗報告 2 合格 保溫隔熱系統(tǒng)主要組成材料性能檢驗報告 3 合格節(jié)能材料性能進場抽查復試報告 2 合格外門外窗的氣密性檢測報告 4 合格節(jié)能工程施工質(zhì)量檢查記錄 46 合格 建筑物外圍護綜合傳熱系統(tǒng)現(xiàn)場檢測報告 1 合格隱蔽驗收記錄 31 合格

在節(jié)能工程施工過程中，操作人員認真操作，符合設計及規(guī)范要求。

對應用原材料取樣進行復試，全部合格。

六、對本工程質(zhì)量的評估結論：

根據(jù)我項目部現(xiàn)場監(jiān)理人員對節(jié)能工程的施工過程進行監(jiān)理及跟蹤檢測，經(jīng)預驗、整改，本工程達到設計圖紙要定目標。

綜上述分部工程的評定結果，對節(jié)能工程評定結果如下：

1、工程質(zhì)量控制資料完整并符合要求；

2、安全和功能檢驗資料完整并符合要求

根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001,經(jīng)過綜合審評，認為該節(jié)能工程達到合格標準，質(zhì)量等為合格。

第五篇：EPS保溫系統(tǒng)外墻保溫監(jiān)理實施細則

*******建設項目小區(qū)

***********建設項目小區(qū)

外 墻 外 保 溫 監(jiān) 理 實 施 細 則

單位：*********監(jiān)理 編制人：專業(yè)監(jiān)理工程師

審核人：總監(jiān)理工程師 日期：二零一一年七月

*********監(jiān)理公司 *******建設項目小區(qū)

目

錄

一、監(jiān)理工程概況 ???????????????????? 二、監(jiān)理工作依據(jù)????????????????????

三、監(jiān)理工作流程 ???????????????????? 四、監(jiān)理工作目標 ???????????????????? 五、質(zhì)量控制要點監(jiān)理措施 ????????????????

六、材料及半成品質(zhì)量控制監(jiān)理措施?????????????

七、旁站監(jiān)理措施及質(zhì)量問題處理預案 ???????????????? 八、監(jiān)理檢驗、計量的相關規(guī)定??????????????????

*********監(jiān)理公司 *******建設項目小區(qū)

一、監(jiān)理 工程概況：

（1）工程名稱：*****建設項目小區(qū)*#-*#樓（2）建筑體形系數(shù)：0.25（3）層數(shù)、建筑高度：七層、17.4M（4）結構型式：框架

（5）外墻外保溫分項做法：聚苯板增強網(wǎng)薄抹灰系統(tǒng)（6）外墻外保溫分項開竣工日期：2011年*月至2011年*月

二、監(jiān)理工作依據(jù)：

（1）經(jīng)審查合格的設計文件、經(jīng)認證備案外墻外保溫體系技術文件、經(jīng)審查合格的專項施工方案。

（2）現(xiàn)行相關標準圖集。國家、省級、行業(yè)相關規(guī)范、規(guī)程、標準。L06J113《居住建筑保溫構造詳圖（節(jié)能65%）》 L06J002《建筑工程做法》

GB50300《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 GB50411《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50319《建設工程監(jiān)理規(guī)范》

JGJ144-2004《外墻外保溫工程技術規(guī)范》 DBJ14-035《外墻外保溫應用技術規(guī)程》

DBJ14-037-2006山東省工程建設標準《居住建筑節(jié)能標準》 建設部令第143號《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》

三、監(jiān)理工作流程：

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四、監(jiān)理工作目標：

（1）達到國家、省、市相關建筑節(jié)能文件要求。

（2）依據(jù)GB50411、GB50300、JGJ144、DBJ14-035、GB50404等國家、省、行業(yè)規(guī)范規(guī)程進行質(zhì)量控制，達到設計文件規(guī)定要求，外墻外保溫分項驗收達到合格、優(yōu)良標準，確保工程達到節(jié)能65%（居住建筑）目標。

（3）檢驗批受檢率、合格率，不合格品率，質(zhì)量記錄控制率、施工方案審查率，均達到100%。進場材料檢查驗收率、復驗率符合規(guī)范要求，現(xiàn)場計量準確率98%。設計變更控制率100%。（4）檢查保溫系統(tǒng)認定證書、備案證、施工圖審查。施工單位、材料供應商資質(zhì)檢查率100%。樣板驗收、質(zhì)量檢查、隱蔽驗收符合規(guī)范要求。旁站到位率、安全檢查覆蓋率均達到100%。

五、質(zhì)量控制要點監(jiān)理措施：

（1）檢查證書，確認所采用外墻保溫體系經(jīng)過山東省認定和威海市備案。

（2）查看圖紙審查印鑒，檢查施工圖是否經(jīng)市圖紙審查機構審查合格？參加設計、施工、系統(tǒng)供應商、建設單位對外墻外保溫專項施工圖會審，做好會審記錄，要求外墻造型簡潔，做好外保溫工程密封、防火、防水設計，建議選用聚苯板增強網(wǎng)薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，外飾面材料優(yōu)先采用涂料、飾面砂漿、柔性面磚，不宜采用飾面磚。做好設計變更控制，當變更涉及建筑節(jié)能效果時，應經(jīng)原圖紙審查機構審查。

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（3）督促保溫施工單位根據(jù)設計圖紙及供應商技術文件，編制專項施工方案，并經(jīng)總承包單位、監(jiān)理（建設）單位審批，項目總監(jiān)簽字認可。要審查保溫施工單位資質(zhì)、是否辦理好質(zhì)量監(jiān)督備案手續(xù)？檢查其現(xiàn)場質(zhì)管體系、質(zhì)檢制度、相應施工技術標準。（4）編制外墻外保溫專項監(jiān)理細則，對各檢驗批施工，以及涉及保溫功能重要部位，進行質(zhì)量檢查和隱蔽驗收，簽辦技術資料，對易產(chǎn)生熱橋部位及保溫層次間隱蔽施工驗收建立旁站監(jiān)理制度。（5）對進場材料檢查驗收，形成驗收記錄，并檢查其質(zhì)量文件。對現(xiàn)場材料復驗做好見證取樣送檢。外墻外保溫系統(tǒng)除節(jié)能要求外，有其安全性、耐久性、整體性要求，成套外保溫系統(tǒng)應做型式檢驗，保證系統(tǒng)的耐久、相容，為此系統(tǒng)材料包括飾面層宜由一個供應商供貨。

（6）做好施工樣板驗收。樣板包括山墻大角一處和平窗、凸窗、陽臺各一個，面積50㎡左右，施工樣板做好后，經(jīng)參建各方并在質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督下驗收合格后方可全面施工。

（7）做好檢驗批質(zhì)量檢查評定、隱蔽驗收簽認。外墻外保溫分項以墻體每500～1000㎡面積為一驗收批。質(zhì)量檢查內(nèi)容包括：①基層表面空鼓、開裂、松動、平整度；②保溫層保溫、牢固、開裂、滲漏、耐久性、防火性；③雨水管卡具、變形縫、門窗口、易產(chǎn)生熱橋部位保溫措施；④施工產(chǎn)生的缺陷處理；⑤不同材料基體交接、特殊部位保溫層的加強措施。

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（8）質(zhì)量合格條件：①主控項目全部合格、一般項目合格率＞90%；②具有完整施工操作依據(jù)和質(zhì)量驗收記錄；檢查施工單位提交分項驗收技術資料，應符合規(guī)范規(guī)定和市質(zhì)監(jiān)站有關規(guī)定。③現(xiàn)場檢測結果符合設計要求。外墻外保溫分項施工及驗收前，請建設單位委托市節(jié)能檢測中心試驗室分別進行：

A.四項進場材料復驗：①保溫材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度。②粘結材料的粘結強度。③后置錨件的抗拔試驗。④增強網(wǎng)的力學強度，抗腐蝕性能。復驗材料監(jiān)理見證取樣送檢（同廠家、同品種抽查3～6次）；

B.四項現(xiàn)場實體檢驗（采用鉆芯法）：①驗證墻體保溫材料種類，②驗證保溫層厚度，③檢查保溫層構造做法，④其它（飾面層）。實體檢驗部位（每種保溫做法至少3個芯樣）由監(jiān)理（建設）與施工共同確定，監(jiān)理見證實施。

(9)隱蔽驗收部位：保溫層厚度、保溫層附著的基層及其表面處理、保溫層粘結、錨固件固定、增強網(wǎng)格布或鋼絲網(wǎng)鋪設、墻體熱橋部位處理、柔性耐水膩子、柔性面磚粘貼、構造節(jié)點等。隱蔽工程應隨施工隨驗收，驗收資料包括文字資料和圖象資料。（10）質(zhì)量過程控制：

①外墻找平層抹灰前應先堵好外墻架眼及孔洞；粘貼保溫板前，基層墻面（包括門窗口）應進行整體找平處理；找平層應為防水砂漿，基層界面毛化處理；找平抹灰層中滿鋪鋼絲網(wǎng)或纖維網(wǎng)格布，*********監(jiān)理公司 *******建設項目小區(qū)

網(wǎng)材搭接應平整、連續(xù)，搭接寬度≮100mm；找平層表面拉毛處理，與基層粘結牢固，平整度≤4mm。

②保溫板粘貼前，應按設計要求在墻面上彈線，標出聚苯板粘貼位置，自下而上，沿水平方向粘貼，豎縫應逐行錯縫。粘貼聚苯板應質(zhì)檢站要求采用條粘法，條粘法粘結面積（鋸齒刮除后）涂料裝飾≮40%，面磚裝飾≮50%。監(jiān)理、施工單位現(xiàn)場檢查時每層至少揭開三塊保溫板進行測量，測量數(shù)量、部位、粘結面積體現(xiàn)在保溫板粘結隱蔽工程驗收記錄中。系統(tǒng)應在較大位移部位設變形縫，對起端和終端部位進行纖維網(wǎng)翻包處理。膠粘劑、抹面砂漿按供應商提供配比及工藝制作，配制后一般2h內(nèi)用完。

③聚苯板對頭縫應擠緊，板間高差≯1mm，否則應打磨平整；膠粘劑壓實厚度3～5mm，貼好后刮除板縫殘留膠粘劑，板間縫隙用聚氨酯發(fā)泡材料填縫。

④外墻門窗洞口上部、突出外墻的腰線、壓頂，應做鷹嘴式滴水線。門窗洞口四角聚苯板不得拼接，應采用整板套割成型。⑤薄抹灰面層砂漿貼壓網(wǎng)格布時，應從上而下鋪粘，表面平整不皺折，拼接處做搭接處理。薄抹灰面層厚度3～5mm。⑥聚苯板外墻保溫不得在雨雪、大風、氣溫低于5℃時施工，夏季避免陽光暴曬，各層次間歇不宜長期暴露。

六、材料及半成品質(zhì)量控制監(jiān)理措施：

上述“

五、質(zhì)量控制要點監(jiān)理措施”有關監(jiān)理措施外，尚應注意：

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（1）督促施工單位對進場保溫材料的品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸等進行檢查驗收，經(jīng)監(jiān)理工程師（建設單位代表）確認，形成相應的驗收記錄。督促檢查施工單位建立進場材料見證取樣管理臺帳，監(jiān)理單位建立相應原材料管理臺帳。

（2）進入施工現(xiàn)場的聚苯板類、聚氨酯類保溫材料的燃燒性能等級必須達到GB8624中規(guī)定的E級（含）以上，產(chǎn)品合格證中應注明保溫材料生產(chǎn)日期。

（3）施工前監(jiān)理見證進場材料取樣送檢?，F(xiàn)場樣板件若為保溫板與基層粘貼、或飾面層為面磚粘貼，均應做現(xiàn)場拉拔試驗。以上檢驗合格，由建設單位組織設計、施工、供應商、監(jiān)理單位共同確認，并通知質(zhì)監(jiān)站后方可施工。

（4）聚苯板自然條件下陳化時間不少于42天，60℃恒溫蒸汽條件下不少于5天。聚苯板密度、容重及阻燃等級應符合設計要求。膠粘劑和抹面膠漿應采用單組分。密封膏、膩子、涂料等材料性能應與外保溫系統(tǒng)相容。錨栓質(zhì)量應符合規(guī)程要求。

（5）涂料飾面采用耐堿網(wǎng)格布應不低于160g/㎡，檢查產(chǎn)品檢測報告、合格證及復驗報告。

七、旁站監(jiān)理措施及質(zhì)量問題處理預案：

（1）制訂旁站監(jiān)理計劃，落實旁站人員名單和職責。（2）根據(jù)檢驗批劃分旁站監(jiān)理范圍，全面控制。

（3）旁站監(jiān)理內(nèi)容：A.旁站進場材料檢查驗收、現(xiàn)場復驗材料見證取樣檢驗。對原材料及半成品質(zhì)量控制（材料配比、用量均應計量檢

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查，并按規(guī)范規(guī)定的頻度和允許偏差進行控制）。B.樣板件工藝、關鍵部位或關鍵工序施工過程現(xiàn)場監(jiān)督（如須隱蔽驗收部位施工過程旁站：①保溫層附著的基層墻體及其表面處理。②保溫板厚度及粘結固定、揭板檢查。③錨固件埋設和抗拔試驗。④增強網(wǎng)鋪設及翻包處理。⑤墻體熱橋部位處理。⑥柔性耐水膩子操作。）。C.外保溫系統(tǒng)防水、防火、密封、縫格構造細部處理控制。D.遭遇惡劣天氣施工過程旁站。E.質(zhì)量問題部位的整改翻修過程旁站。（4）旁站監(jiān)理要做好質(zhì)量記錄（包括文字和影象資料）。（5）認真做好前期、中期、后期全過程監(jiān)理控制，減少質(zhì)量事故的發(fā)生。

（6）出現(xiàn)質(zhì)量問題時，立即通知施工單位停止該工程部位施工，責成施工單位檢查工程現(xiàn)場，查明原因，提出整改措施，根據(jù)工程實際，經(jīng)監(jiān)理（建設）、相關單位審核同意，施工單位整改返修，監(jiān)理旁站檢查驗收，并通報工程相關各方備案。整改返修部位由施工、監(jiān)理辦理事故部位、整改過程的檢查、驗收記錄，并附影象資料。（7）當出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，嚴重涉及節(jié)能設計效果，立即通知施工單位停止該工程部位施工，并提出質(zhì)量事故報告，監(jiān)理單位同時報告建設單位、質(zhì)監(jiān)站、設計單位、供應商，洽商整改、處理方案。（8）若遇施工單位違反節(jié)能規(guī)范和設計要求施工，要下達監(jiān)理通知單，嚴重違反時，下達停工整改通知，報告建設單位、質(zhì)監(jiān)站。若遇建設單位降低原節(jié)能設計標準，要在工程會議上提出并報告質(zhì)監(jiān)站。

八、監(jiān)理檢驗、計量的相關規(guī)定：

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（1）審查節(jié)能施工企業(yè)資質(zhì)及現(xiàn)場質(zhì)量管理體系，審核簽署外墻外保溫專項施工方案。

（2）材料進場前檢查合格證、性能檢測報告，進場時進行材料見證取樣復驗。

（3）對粘結砂漿、抗裂砂漿材料配比、用量計量進行不定期隨機檢查，配比牌在現(xiàn)場要掛設，并注明允許偏差范圍。

（4）隱蔽驗收部位：保溫層厚度、保溫層附著的基層及其表面處理、保溫層粘結、錨固件固定、增強網(wǎng)格布鋪設、墻體熱橋部位處理、柔性耐水膩子、飾面磚粘貼、構造節(jié)點等。隱蔽工程應隨施工隨驗收，驗收資料包括文字資料和圖象資料。

（5）施工樣板驗收。樣板包括山墻大角一處和平窗、凸窗、陽臺各一個，施工樣板做好后，經(jīng)參建各方驗收合格后方可大面積全面施工。

（6）外墻外保溫分項以墻體每500㎡面積為一驗收批，主控項目全部合格、一般項目合格率＞90%；

（7）監(jiān)理單位現(xiàn)場檢查時每層至少揭開三塊保溫板進行測量，測量粘結砂漿厚度、面積；

（8）現(xiàn)場實體檢驗（采用鉆芯法）：①驗證墻體保溫材料種類，②驗證保溫層厚度，③檢查保溫層構造做法.2011-7-20 *******監(jiān)理公司

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