第一篇：車位回購協(xié)議

車位回購協(xié)議

甲方：

乙方：

年月日，甲乙雙方針對中國農(nóng)業(yè)銀行貸記卡車位分期業(yè)務(wù)，擔(dān)保公司（下文稱“擔(dān)保公司”）與開發(fā)商（下文稱“開發(fā)商”）簽訂本協(xié)議。本協(xié)議所涉及車位是指擔(dān)保公司提供擔(dān)保貸款的車位，即購房客戶通過擔(dān)保公司擔(dān)保從銀行貸款首付30%，期限1—3年,所購得的車位。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就車位回購達成如下協(xié)議：

一、如果客戶在貸款期間出現(xiàn)逾期不還的情況，前兩期由擔(dān)保公司按月還款額墊付，并由開發(fā)商配合擔(dān)保公司進行清欠；如清欠未果，達到三期后則由擔(dān)保公司全額墊付給貸款銀行，并由開發(fā)商回購車位使用權(quán)。

二、所涉及車位回購價格為原客戶購買價格扣除其還款額，后加上擔(dān)保公司所墊付全部資金以及由此產(chǎn)生的所有費用之和。

三、車位回購時間：擔(dān)保公司全額墊付剩余款項之日起7日內(nèi)由開發(fā)商回購。

四、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方（擔(dān)保公司）：乙方（開發(fā)商）：

單位地址：單位地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

傳真：傳真：

賬號：賬號：

稅號：稅號：

開戶銀行：開戶銀行：法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

第二篇：回購協(xié)議

回購協(xié)議

企業(yè)解決資金短缺通常是向銀行借貸或者增資擴股，兩種方式又各有利弊以及融資企業(yè)難以承受的條件。如果一個缺乏資金的企業(yè)達不到銀行要求的貸款條件(如不能提供銀行可以接受的擔(dān)保)，又不愿接受增資擴股稀釋自己的股權(quán)，那么，股權(quán)回購融資不失為一個理想的融資渠道，股東可以通過出讓自己的股權(quán)或允許他人認(rèn)購企業(yè)增資，然后自己再回購股權(quán)的過程來獲得融資。這種融資方式既可以使目標(biāo)公司得到與銀行貸款類似的融資借款，最終又不喪失其擁有的股權(quán)。對于外國投行和基金來說，目前進入中國資本市場的渠道還非常有限，審批手續(xù)也比較復(fù)雜，股權(quán)回購以它們熟悉的外商投資企業(yè)模式提供了一種新的資本投資渠道，投行和基金可以通過受讓或認(rèn)購融資方的增資，然后再將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融資方原始股東的過程來獲得融資收益[2]。這種融資方式既可以獲得類似銀行貸款的固定利息收益，又無需像風(fēng)險投資一樣去控制經(jīng)營目標(biāo)公司并承擔(dān)投資失敗的風(fēng)險?？梢哉f，股權(quán)回購?fù)度谫Y是一種適合于有限責(zé)任公司的融資模式[3]，也是一種適合于外國投行和基金在中國的投資模式。

一、目標(biāo)公司的選擇

對于并購方來說，選擇合適的目標(biāo)公司至關(guān)重要，從而確保股東將來會如約回購。否則，并購方不但無法實現(xiàn)其融資收益，而且會長期作為目標(biāo)公司的股東，面臨股權(quán)投資的巨大風(fēng)險。選擇目標(biāo)公司的考察標(biāo)準(zhǔn)有兩個方面，一方面是股東有能力進行回購，另一方面是愿意進行回購[4]，下面進行詳細(xì)說明。

第一，目標(biāo)公司自有資金占其所需資金的大部分，其融資目的只是解決部分資金或者為了達到銀行要求的貸款自有資金比例。這樣一來，股東依然承擔(dān)公司經(jīng)營失敗的大部分風(fēng)險，目標(biāo)公司在融資成功之后，股東依然會慎重經(jīng)營目標(biāo)公司的業(yè)務(wù)，無需并購方嚴(yán)密監(jiān)控目標(biāo)公司的經(jīng)營管理，并且也會有充裕的資金回購股權(quán)。

第二，目標(biāo)公司的業(yè)務(wù)尤其是使用融資資金的主要業(yè)務(wù)(“目標(biāo)業(yè)務(wù)”)成功可能性大且收益豐厚。這樣的話，股東就會盡力追求目標(biāo)業(yè)務(wù)的成功，另一方面，只有目標(biāo)業(yè)務(wù)投資成功，股東才有資金回購股權(quán)。

第三，目標(biāo)公司合法設(shè)立并存續(xù)，目標(biāo)業(yè)務(wù)的經(jīng)營至少沒有實質(zhì)法律障礙。

第四，股東數(shù)量較少，在融資并購環(huán)節(jié)和回購環(huán)節(jié)比較容易達成一致意見，確保股東能夠協(xié)調(diào)一致全面履約。

二、并購方的選擇

目標(biāo)公司也應(yīng)慎重選擇并購方，確保并購方能夠履行出資義務(wù)和股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并配合股東回購股權(quán)。具體如下：

1.聲譽良好。

良好的聲譽對目標(biāo)公司意義重大，注重聲譽的并購方總會衡量違約對其聲譽影響的代價，因此違約的可能性較小。一般來講，國際知名投行由于違約對于公司聲譽進而對股價的影響遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于違約可能帶來的收益或減少的損失，因此都會嚴(yán)格履行其合同義務(wù)。

2.實力雄厚。

目標(biāo)公司的融資金額一般較大，并購方需要有足夠的資金。即使是分期出資，并購方也要有能力保證其資金鏈不斷，能夠按期出資。

3.并購方及其關(guān)聯(lián)公司的業(yè)務(wù)與目標(biāo)公司的業(yè)務(wù)尤其是目標(biāo)業(yè)務(wù)不同。

股東最擔(dān)心的就是并購方將來不履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，而導(dǎo)致并購方拒絕履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的原因往往是并購方認(rèn)為目標(biāo)公司的業(yè)務(wù)特別是目標(biāo)業(yè)務(wù)將來會帶來比融資收益更大的利益。如果并購方從未涉及目標(biāo)公司的業(yè)務(wù)特別是目標(biāo)業(yè)務(wù)，對這些義務(wù)不熟悉，那么并購方對長期擁有目標(biāo)公司股權(quán)就不會有充分的信心。反之，如果并購方或其關(guān)聯(lián)公司的業(yè)務(wù)與目標(biāo)公司業(yè)務(wù)尤其是目標(biāo)業(yè)務(wù)相同或相似，那么并購方就有可能拒絕履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)轉(zhuǎn)而由自己或其關(guān)聯(lián)公司經(jīng)營，以期獲得比融資收益更大的利益。

4.具有市場品牌和商業(yè)信譽效應(yīng)。

目標(biāo)公司的融資目的首先是獲得所需的資金，但也要盡可能獲得融資的附加值，為此，最好選擇更知名的并購方。一般來講，并購方都會是國際知名投行，它們選擇目標(biāo)公司是非常嚴(yán)格的，特別是對目標(biāo)公司的聲譽要求很高。因此，如果能被一家知名的并購方選中作為目標(biāo)公司，這同時就說明目標(biāo)公司的聲譽良好，無形中提高了目標(biāo)公司的商業(yè)聲譽。另外，知名并購方的加入，也可以促進目標(biāo)業(yè)務(wù)的市場推廣。

投行一般都符合上述標(biāo)準(zhǔn)。它們都有良好的商業(yè)聲譽，對非金融業(yè)務(wù)基本不感興趣，不愿長期擁有某個目標(biāo)公司的股權(quán)，因為這樣使其資本長期處于不確定狀態(tài)。它們的關(guān)聯(lián)公司也鮮有涉及金融業(yè)務(wù)之外的領(lǐng)域。同時，這些投行也是境外上市目標(biāo)公司，受到嚴(yán)格的監(jiān)管，不會因小失大貿(mào)然違約。

三、實際并購主體

在實踐中，股東和并購方還面臨著是由并購方直接進行并購，還是由并購方的關(guān)聯(lián)公司進行并購的問題。對于股東來講，當(dāng)然最好是由并購方作為并購主體，與股東直接簽訂并購協(xié)議。但是，并購方一般都會安排專門成立的關(guān)聯(lián)公司作為并購主體，簽訂并購協(xié)議。并購方之所以堅持由其關(guān)聯(lián)公司出面而不是自己親自進行并購主要是出于跨國公司的管理理念和方式，尤其是風(fēng)險控制的要求，歸納起來有兩個原因。第一，如果融資并購失敗，或者雙方發(fā)生糾紛，都由關(guān)聯(lián)公司承擔(dān)或處理，而不至于直接影響作為母公司的并購方。第二，投行或者其他跨國公司都是盡可能避免形成一個公司同時運作多個項目的局面。如果一個公司同時運作多個項目，一個項目出了問題時，公司就會受到影響，公司運作的其他項目也會隨之受到影響。反之，一個公司只運作一個項目，如果項目出了問題，只需將公司關(guān)閉就可以了。對于目標(biāo)公司而言，至少應(yīng)要求并購方在并購協(xié)議中明確表明代表并購方實施融資計劃的公司與并購方之間的關(guān)聯(lián)關(guān)系。

四、目標(biāo)公司被并購后采用的公司形式

如果《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》目錄允許的話，并購方在并購目標(biāo)公司后既可以成立中外合資企業(yè)，也可以成立具有獨立法人資格的中外合作企業(yè)。二者的最重要區(qū)別是在具有獨立法人資格的中外合作企業(yè)形式下，一方可以擁有高于其實際出資比例的股權(quán)(“溢價股權(quán)”)。《中外合作經(jīng)營企業(yè)法》第二條規(guī)定，“中外合作者舉辦合作企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定，在合作企業(yè)合同中約定投資或者合作條件、收益或者產(chǎn)品的分配、風(fēng)險和虧損的分擔(dān)、經(jīng)營管理的方式和合作企業(yè)終止時財產(chǎn)的歸屬等事項。” 第二十一條規(guī)定“中

外合作者依照合作企業(yè)合同的約定，分配收益或者產(chǎn)品，承擔(dān)風(fēng)險和虧損。”可見，中外合作經(jīng)營企業(yè)不是像中外合資經(jīng)營企業(yè)一樣，必須按照各方實際的出資比例確定注冊資本比例，并按照這一比例分享利潤和分擔(dān)風(fēng)險及虧損，而是可以自行約定各自擁有的股權(quán)比例，并按照這一比例分配收益，分擔(dān)風(fēng)險和虧損。

為了降低風(fēng)險，并購方可以要求擁有高于其實際出資比例的股權(quán)比例，其中高于其實際出資的部分起到了股權(quán)質(zhì)押的作用。如果股東將來不履行回購義務(wù)，就等于是低價出售了自己擁有的目標(biāo)公司股權(quán)。在這種情況下，如果股東不回購，就會喪失并購方擁有的高于出資比例部分的股權(quán)，因而，股東就會盡力去回購股權(quán)。反之，如果股東未能回購股權(quán)，并購方繼續(xù)擁有溢價股權(quán)，也可以彌補融資收益無法變現(xiàn)造成的損失。另外，在擁有目標(biāo)公司股權(quán)期間，如果目標(biāo)公司分配利潤，并購方就可以分得更多比例的利潤，從而加速實現(xiàn)融資收益，降低融資風(fēng)險。

筆者代理的外國投行股權(quán)回購融資業(yè)務(wù)中，作為并購方的外國投行要求擁有高于其出資十幾個百分點的股權(quán)，并且獲得了主管部門的批準(zhǔn)。因此，對于并購方來說，目標(biāo)公司融資并購后變更設(shè)立具有獨立法人資格的中外合作經(jīng)營企業(yè)是更好的選擇[5]。

五、轉(zhuǎn)股與增資

轉(zhuǎn)股是指股東將其部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給并購方以換取其融資。增資是指股東通過對目標(biāo)公司進行增資，由并購方認(rèn)購全部增資額，或者由并購方認(rèn)購一部分增資額，股東也認(rèn)購一部分增資額進行同步增資。那么采用哪種方式更好呢?對于并購方來說，股東同步增資[6]對并購方更有利。第一，可以增強目標(biāo)公司的經(jīng)濟實力，目標(biāo)業(yè)務(wù)成功的可能性也就隨之增加;第二，可以確保股東擁有的目標(biāo)公司股權(quán)不會因為并購方單方增資而稀釋。如果股東的股權(quán)因并購方單方增資而被大大稀釋，一方面并購方承擔(dān)的目標(biāo)公司失敗的風(fēng)險比例就相應(yīng)增加，另一方面，由于股東擁有的目標(biāo)公司股權(quán)份額較小，目標(biāo)公司對股東就的意義就會變小，股東在遇到困難時很有可能采取放棄目標(biāo)公司的態(tài)度，這對并購方來講也是非常危險的。反之，最大限度增加股東對目標(biāo)公司的投入，也可以促使股東盡力回購股權(quán)。對于股東來說，同步增資也可以說是利大于弊。股東的收益點是目標(biāo)業(yè)務(wù)的成功，也就是說，只有目標(biāo)業(yè)務(wù)如愿成功，股東的投資才會產(chǎn)生收益。因此，如果商務(wù)條件允許的話，股東最好也同步增資，增加目標(biāo)公司的經(jīng)濟實力，從而提高目標(biāo)業(yè)務(wù)成功的可能性。另外，股東同步增資，增加其股權(quán)份額，取得股權(quán)比例的絕對優(yōu)勢，也可以遏制并購方對目標(biāo)公司的控制欲望。

六、目標(biāo)業(yè)務(wù)是否需要重新審批

如果目標(biāo)業(yè)務(wù)或者目標(biāo)公司經(jīng)營的其他業(yè)務(wù)需要立項審批[7]，那么當(dāng)目標(biāo)公司因融資并購從內(nèi)資轉(zhuǎn)為外資時，就要考慮目標(biāo)業(yè)務(wù)是否需要重新審批[8]。從筆者的實踐經(jīng)驗來看，審批機關(guān)認(rèn)為目標(biāo)公司因融資并購后變成一個中外合作經(jīng)營企業(yè)后，那么就要審查中外合作經(jīng)營企業(yè)能否繼續(xù)經(jīng)營原來作為內(nèi)資公司的目標(biāo)公司立項的目標(biāo)業(yè)務(wù)，因此，需要重新審批，但一般不是在實體上對目標(biāo)業(yè)務(wù)的立項重新進行考察，而更多的是程序上審批的，所需時間較短。

七、投資總額與注冊資本

根據(jù)國家工商行政總局1987年3月1日發(fā)布的《關(guān)于中外合資經(jīng)營企業(yè)注冊資本與投資總額比例的暫行規(guī)定》(“《關(guān)于比例的暫行規(guī)定》”)，中外合資經(jīng)營企業(yè)的注冊資本應(yīng)與投資總額成一定的比例，同時，第六條還規(guī)定“中外合作經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè)的注冊資本與投資總額比例，參照本規(guī)定執(zhí)行?！币虼?，外資

目標(biāo)公司的注冊資本應(yīng)達到投資總額的一定比例。如果目標(biāo)公司經(jīng)營的目標(biāo)業(yè)務(wù)需要立項審批，如房地產(chǎn)開發(fā)，立項時提交的項目建議書或可行性研究報告就會說明項目總投資估算額。在這種情況下，如何確定投資總額呢?下面以房地產(chǎn)開發(fā)項目為例進行說明。

外商投資企業(yè)投資總額的含義在法律上沒有明文規(guī)定，但一般來講，外商投資企業(yè)的投資總額，是指按照企業(yè)的合同、章程規(guī)定的生產(chǎn)規(guī)模需要投入的基本建設(shè)資金和生產(chǎn)流動資金的總和，由注冊資本與借款構(gòu)成。一般來說，房地產(chǎn)項目總投資估算額的資金來源有項目資本金(由項目法人自籌解決)、銀行貸款、項目建設(shè)期內(nèi)期房預(yù)售收入?？梢?，其中的項目資本金和銀行貸款與注冊資本與借款在來源上是對應(yīng)的。因此，筆者認(rèn)為外資目標(biāo)公司的投資總額應(yīng)是項目資本金和銀行貸款之和，在筆者的工作實踐中，審批部門也是采用這種方法確定投資總額的。

八、目標(biāo)公司股東之間承擔(dān)連帶保證責(zé)任

根據(jù)中國的公司法規(guī)定，除了國有獨資公司之外，其他的有限責(zé)任公司必須由兩個以上五十個以下股東組成，因此，如果內(nèi)資公司是非國有獨資公司的有限責(zé)任公司，則股東肯定會有兩個以上。如果并購方與每個股東分別建立直接的法律關(guān)系，則并購方的談判費用將大大增加，與各個股東之間的法律關(guān)系也會相互影響，法律風(fēng)險就會相應(yīng)增加。另外，任何一個股東違約，并購方只能靠一己之力與之單獨交涉，這不但會使并購方疲于奔命，在只有一個或部分股東違約的情況下，并購方也不能解除融資并購合同[9]，盡管即使一個股東違約也會實質(zhì)影響并購方的商業(yè)目的。因此，并購方最好是在股東中選擇一個最有實力的股東，如控股股東，作為所有股東的代表與之進行談判，同時要求各個股東之間互相承擔(dān)連帶保證責(zé)任并在融資并購合同中作出相應(yīng)約定，這樣既可以節(jié)省并購方的簽約履約成本，降低并購方的法律風(fēng)險，同時，還會促使股東之間相互監(jiān)督，確保融資并購合同得到完全履行。

九、并購方控制出資風(fēng)險

在融資并購過程中，并購方最大的法律風(fēng)險無非是不能收回其認(rèn)購增資的出資，即提供的融資資金(“融資增資款”)，為此，并購方需要從三個方面控制法律風(fēng)險。

第一，在融資并購合同中約定實際繳納融資增資款的前提條件，其中主要有：

1.股東已經(jīng)通過股東會決議案批準(zhǔn)目標(biāo)公司簽訂融資并購合同，并將股東會決議案、作為融資并購合同的附件。

2.所有股東已經(jīng)書面承諾放棄認(rèn)購并購方根據(jù)融資并購合同認(rèn)購的目標(biāo)公司增資額并將該等書面承諾作為融資并購合同的附件。

3.外資目標(biāo)公司已經(jīng)辦理完畢如下手續(xù)并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)文件：

(1)外資并購內(nèi)資企業(yè)股權(quán)的審批手續(xù)并獲得批準(zhǔn)證書;

(2)工商登記手續(xù)并取得工商營業(yè)執(zhí)照;

(3)國稅、地稅登記手續(xù)并獲得稅收登記證;

(4)外匯登記管理手續(xù)，獲得外匯登記證，并已開設(shè)了外匯帳戶;

(5)目標(biāo)業(yè)務(wù)已經(jīng)獲得必要的審批文件，至少不存在實質(zhì)法律障礙。

4.股東已經(jīng)履行了同步增資義務(wù)。

5.經(jīng)營、資產(chǎn)、負(fù)債與融資并購合同生效時相比未發(fā)生不正常的或?qū)嵸|(zhì)性變化。

第二，在增資協(xié)議和合作合同中明確約定并購方出資的用途，一般來講只能用于目標(biāo)業(yè)務(wù)，同時還要約定對外資目標(biāo)公司經(jīng)營管理的監(jiān)督機制。并購方通過對資金使用的限制及監(jiān)督，可以在一定程度上確保股東有能力回購股權(quán)，從而實現(xiàn)融資收益。

第三，在中外合作經(jīng)營企業(yè)合作合同和公司章程中約定并購方對外資目標(biāo)公司的控制措施。[10]

十、外資目標(biāo)公司清算時并購方可以享有對剩余財產(chǎn)的優(yōu)先分配權(quán)

根據(jù)《中外合作經(jīng)營企業(yè)法》第二十三條之規(guī)定，合作企業(yè)期滿或者提前終止時，應(yīng)當(dāng)依照法定程序?qū)Y產(chǎn)和債權(quán)、債務(wù)進行清算。中外合作者應(yīng)當(dāng)依照合作企業(yè)合同的約定確定合作企業(yè)財產(chǎn)的歸屬。根據(jù)《中外合作經(jīng)營企業(yè)法實施細(xì)則》第四十九條之規(guī)定，合作企業(yè)的清算事宜依照國家有關(guān)法律、行政法規(guī)及合作企業(yè)合同、章程的規(guī)定辦理。根據(jù)《外商投資企業(yè)清算辦法》第二十六條之規(guī)定，清算費用未支付、企業(yè)債務(wù)未清償以前，企業(yè)財產(chǎn)不得分配。企業(yè)支付清算費用，并清償其全部債務(wù)后的剩余財產(chǎn)，按照投資者的實際出資比例分配;但是法律、行政法規(guī)或者企業(yè)合同、章程另有規(guī)定的除外?？梢?，法律并不禁止在外資目標(biāo)公司的合作合同和公司章程中約定剩余財產(chǎn)分配辦法，也就是說，法律并不要求中外合作者在企業(yè)合同、章程中必須約定剩余財產(chǎn)應(yīng)按照雙方的實際出資比例進行分配，而是可以按照雙方另行約定的比例進行分配。因此，從法律上講，雙方可以約定并購方享有對外資目標(biāo)公司清算后剩余財產(chǎn)的優(yōu)先分配權(quán)。

從商業(yè)角度來講，雙方在約定并購方對剩余財產(chǎn)的優(yōu)先分配權(quán)時應(yīng)考慮并購方是否分期出資和股東回購股權(quán)進度兩方面因素。如果并購方是分期出資，那么在清算時就有可能只繳納了部分融資增資款，因此，雙方應(yīng)明確約定并購方優(yōu)先分配的剩余財產(chǎn)份額不得超過清算時其實際出資的金額。另外，并購方擁有的外資目標(biāo)公司股權(quán)還會隨著股東回購股權(quán)而不斷減少，因此，雙方還應(yīng)進一步明確約定并購方優(yōu)先分配的剩余財產(chǎn)份額還不得超過清算時其實際擁有的金額

第三篇：車位協(xié)議

停車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：

受讓方（以下簡稱“乙方”）：

身份證號：

甲、乙雙方在真實、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就XXX項目停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，達成如下協(xié)議：

一、產(chǎn)權(quán)約定本協(xié)議所指停車位（停車設(shè)施），系具有獨立使用功能的獨立建筑空間，并不屬于必要附屬設(shè)施，也未隨該建筑地上部分的房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移。上述獨立建筑空間并未計入業(yè)主公攤面積。甲方為上述停車設(shè)施的完全投資方，且上述投資未計入房屋銷售成本與價格，乙方尊重甲方的投資方和合法收益人地位。

二、標(biāo)的本協(xié)議所指停車位，位于____________________地下負(fù) 層 號，具體停車位置，以平面圖確定為準(zhǔn)。

三、使用期限甲方同意將上述停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂生效之日起，至________________所屬土地使用權(quán)期限屆滿時止。

四、轉(zhuǎn)讓價款

1、本協(xié)議所指車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，總價款為人民幣（大寫）元整，乙方付款方式為第 種：（1）一次性付清全款。乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價款。（2）分期支付款項。乙方于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付定金人民幣（大寫）元整，剩余款項在本合同簽訂后 日內(nèi)全部付清。

2、乙方遲延付款，經(jīng)甲方書面催告三日內(nèi)仍未支付完畢的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并將上述車位使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主。

3、使用期間，乙方應(yīng)承擔(dān)使用該車位期間發(fā)生的必要維護費用，法律法規(guī)對此另有規(guī)定的除外。

五、使用限制

1、乙方應(yīng)遵守停車管理人員指示和車輛停放規(guī)則有序停放。

2、本協(xié)議所指車位，平時系專用自用小客車使用，乙方應(yīng)自行注意車輛停泊限高（車輛限高 cm），并不得另行增設(shè)封閉物、欄桿等妨礙防空避難的障礙設(shè)施。

3、乙方不得擅自改變該停車位的使用功能，或利用該空間放置易燃、易爆、劇毒、放射性等有害物體。

4、乙方如需將該車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)當(dāng)將出租或轉(zhuǎn)讓范圍限定在本小區(qū)范圍內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)對其履行本合同義務(wù)（注意事項）

承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、使用管理

1、甲方向乙方移交該停車位后，乙方應(yīng)以善良管理人之注意使用并維護該停車設(shè)施，該停車位毀損滅失的風(fēng)險及更新改造的費用由乙方自行承擔(dān)，如因乙方過錯致使停車設(shè)施損壞或致其他侵權(quán)行為，乙方應(yīng)獨立承擔(dān)賠償和修繕責(zé)任。

2、乙方使用該停車位，應(yīng)當(dāng)服從和遵守物業(yè)公司的統(tǒng)一管理和《物業(yè)管理公約》，并交納相應(yīng)管理服務(wù)費用，具體管理服務(wù)費用為： 每泊位 元/月。上述費用如發(fā)生調(diào)整，以物價部門審批為準(zhǔn)。

七、生效條件甲、乙雙方對本合協(xié)議盡事項應(yīng)協(xié)商解決。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補充合同與本合同具有同等法律效力。

八、契約收存本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方： 法定代表人：

地址：

電話 ：

電話：

簽署日期：

****年**月**日

簽署日期：

****年**月**日

陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳陜西省物價局關(guān)于加強房地產(chǎn)開發(fā)項目車位車庫租售管理工作有關(guān)問題的通知陜建發(fā)[2011]116號

頒布時間：2011-06-10 發(fā)文單位:陜西省物價局,陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（房管局、房管辦）、規(guī)劃局、物價局，楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、發(fā)展改革局：

為進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場，加強房地產(chǎn)開發(fā)項目車位出租、出售的管理，規(guī)范車位、車庫租售價格行為，維護車位、車庫產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，現(xiàn)就加強房地產(chǎn)開發(fā)項目車位、車庫租售管理工作有關(guān)問題通知如下。

一、從2011年6月份起，房地產(chǎn)開發(fā)項目車位、車庫的租售列入房地市場調(diào)控內(nèi)容，對具有獨立產(chǎn)權(quán)的車位、車庫出售應(yīng)與商品住房相同，對其預(yù)（銷）售、價格備案等相關(guān)內(nèi)容一并納入房地產(chǎn)市場監(jiān)管，銷售價格漲幅應(yīng)低于當(dāng)年本地新建住房價格漲幅水平。

二、房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)嚴(yán)格按照《陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》建設(shè)用于停放汽車的車位、車庫。在項目規(guī)劃建設(shè)時應(yīng)將車位、車庫與商品房建設(shè)同步規(guī)劃設(shè)計、同步建設(shè)、同步銷售、同步交付使用。

三、占用業(yè)主共有道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于全體業(yè)主共有，只能出租；配建的獨立車位、車庫產(chǎn)權(quán)清晰的可出售、附贈、出租；利用人防工程設(shè)施建設(shè)的車位、車庫及其他建設(shè)的機械車位、車庫不得出售。

四、開發(fā)建設(shè)單位在銷售商品住房時，應(yīng)將車位、車庫的配比情況、銷售價格與商品房的銷售價格同時向物業(yè)買受人予以明示，并在商品房買賣合同中約定。

五、開發(fā)建設(shè)單位在銷售規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫時只能面向本小區(qū)業(yè)主，在滿足一戶一個車位的基礎(chǔ)上，可考慮其他業(yè)主的需求。

六、開發(fā)建設(shè)單位在出租車位、車庫時應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主停車需要，租賃合同期限不得超過1年。在滿足業(yè)主需要后，建設(shè)單位可將車位、車庫出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個人，其每次租賃合同期限最長不得超過六個月。

七、車位、車庫租賃價格實行市場調(diào)節(jié)價，應(yīng)在出租合同中予以約定，嚴(yán)禁

非法牟取暴利。

八、物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車庫車位停放服務(wù)的，收費標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)貎r格部門制定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

九、各市房地產(chǎn)行政主管部門會同物價部門要加強對房地產(chǎn)開發(fā)項目車位、車庫出售和出租情況的監(jiān)督管理。制定車位、車庫銷售、出租管理的具體辦法。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省物價局將適時對各地貫徹落實情況與房價調(diào)控情況一并予以通報。

二〇一一年六月十日

主要注意以下幾個問題：

1、所有權(quán)。如果只能租的話，就是20年

2、使用方式 不能搭建建筑物等 只能停放車輛 標(biāo)明尺寸 不能放大車

3、注意配合后期物業(yè)管理，比如改造、臨時施工、修整等

4、最好只賣給業(yè)主

第四篇：股權(quán)回購協(xié)議

股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

本協(xié)議由以下各方授權(quán)代表于

****年**月**日于XX簽署：

股權(quán)受讓方：受讓股A有限公司，是一家依照中國法律注冊成立并有效存續(xù)的公司（以下簡稱“受讓股東”），其法定地址位于：XXXXXXXX。

股權(quán)出讓方：出讓股東B有限公司，是一家依照中國法律注冊成立并有效存續(xù)的公司（以下簡稱“出讓股東”），其法定地址位于：XXXXXXXXXXX。

前言

1.鑒于股權(quán)出讓方與C有限公司（以下簡稱

“C公司”）為D公司（簡稱“目標(biāo)公司”）的控股股東，目標(biāo)公司的主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營與銷售等。目標(biāo)公司的營業(yè)執(zhí)照于XXX年8月XX日簽發(fā)。

2.鑒于目標(biāo)公司的注冊則本為壹仟萬元整（RMB1000萬元），實收資本為捌仟捌佰萬元整人民幣（RMB8800萬元），股權(quán)出讓方為目標(biāo)公司之現(xiàn)有股東，于本協(xié)議簽署日持有目標(biāo)公司百分之九十九點五七（99.57%）的股份；股權(quán)出讓方愿意以下列第2.2條規(guī)定之對價及本協(xié)議所規(guī)定的其他條款和條件將其持有的目標(biāo)公司的百分之九十九點五七（99.57%）股份轉(zhuǎn)讓予股權(quán)受讓方，股權(quán)受讓方愿意在本協(xié)議條款所規(guī)定的條件下受讓上述轉(zhuǎn)讓之股份及權(quán)益。

據(jù)此，雙方通過友好協(xié)商，本著共同合作和互利互惠的原則，按照下列條款和條件達成如下協(xié)議，以茲共同信守：

第一章　定義

1.1在本協(xié)議中，除非上下文另有所指，下列詞語具有以下含義：

（1）“中國”指中華人民共和國（不包括香港和澳門特別行政區(qū)及臺灣?。?/p>

（2）“人民幣”指中華人民共和國的法定貨幣。

（3）“股份”指現(xiàn)有股東在目標(biāo)公司按其根據(jù)相關(guān)法律文件認(rèn)繳和實際投入的注冊資本數(shù)額占目標(biāo)公司注冊資本總額的比例所享有的公司的股東權(quán)益。一般而言，股份的表現(xiàn)形式可以是股票、股權(quán)份額等。在本協(xié)議中，股份是以百分比來計算的。

（4）“轉(zhuǎn)讓股份”指股權(quán)出讓方根據(jù)本協(xié)議的條件及約定出讓的其持有的目標(biāo)公司的百分之九十九點五七（99.57%）的股權(quán)。

（5）“轉(zhuǎn)讓價”指第2.2及2.3條所述之轉(zhuǎn)讓價。

（6）“轉(zhuǎn)讓完成日期”的定義見第5.1條。

（7）“現(xiàn)有股東”指在本協(xié)議簽署生效之前，日期最近的有效合同與章程中載明的目標(biāo)公司的股東，即出讓股東和本協(xié)議股權(quán)出讓方。

（8）本協(xié)議：指本協(xié)議主文及甲乙雙方一致同意列為本協(xié)議附件之其他文件。

1.2章、條、款、項及附件均分別指本協(xié)議的章、條、款、項及附件。

1.3本協(xié)議中的標(biāo)題為方便而設(shè)，不應(yīng)影響對本協(xié)議的理解與解釋。

第二章　股

權(quán)

轉(zhuǎn)

讓

2.1甲乙雙方同意由股權(quán)受讓方向股權(quán)出讓方支付第2.2條中所規(guī)定之現(xiàn)金金額作為對價，按照本協(xié)議第四章中規(guī)定的條件收購轉(zhuǎn)讓股份。

2.2股權(quán)受讓方收購股權(quán)出讓方“轉(zhuǎn)讓股份”的轉(zhuǎn)讓價為：人民幣3000（大回購價格與購買價格一致？

寫：叁仟萬元整）萬元。

2.3轉(zhuǎn)讓價指轉(zhuǎn)讓股份的購買價，包括轉(zhuǎn)讓股份所包含的各種股東權(quán)益。該等股東權(quán)益指依附于轉(zhuǎn)讓股份的所有現(xiàn)時和潛在的權(quán)益，包括目標(biāo)公司所擁有的全部動產(chǎn)和不動產(chǎn)、有形和無形資產(chǎn)的百分之九十九點五七（99.57%）所代表之利益。轉(zhuǎn)讓價不包括下列數(shù)額：（a）本協(xié)議附件2中未予列明的任何目標(biāo)公司債務(wù)及其他應(yīng)付款項（以下簡稱“未披露債務(wù)”）；和(b)目標(biāo)公司現(xiàn)有資產(chǎn)與附件1所列清單相比，所存在的短少、毀損、降低或喪失使用價值（統(tǒng)稱“財產(chǎn)價值貶損”）。

2.4對于未披露債務(wù)（如果存在的話），股權(quán)出讓方應(yīng)按照該等未披露債務(wù)數(shù)額全額及所給受讓股東造成所有損失承擔(dān)全部償還責(zé)任。

2.5本協(xié)議附件2所列明的債務(wù)由股權(quán)受讓方承擔(dān)。

第三章　付款

3.1股權(quán)受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署后且

（）個工作日內(nèi)時間一定要在30日以上，向股權(quán)出讓方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價款，計人民幣

（）萬元。

3.2股權(quán)受讓方按照本協(xié)議第3.1條支付給股權(quán)出讓方的轉(zhuǎn)讓價款項應(yīng)存入由股權(quán)出讓方指定的銀行賬戶內(nèi)。

3.3在股權(quán)受讓方向股權(quán)出讓方支付轉(zhuǎn)讓價款后，如發(fā)現(xiàn)未披露債務(wù)或財產(chǎn)價值貶損，股權(quán)出讓方應(yīng)按照該等未披露債務(wù)或財產(chǎn)價值貶損數(shù)額的百分之一百的比例將股權(quán)受讓方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓價返還給股權(quán)受讓方并賠償股權(quán)受讓方因此受到的所有損失。

3.4本協(xié)議項下，股權(quán)轉(zhuǎn)讓之稅費，由甲、乙雙方按照法律、法規(guī)之規(guī)定各自承擔(dān)。

第四章　股權(quán)轉(zhuǎn)讓之轉(zhuǎn)讓義務(wù)

4.1在受讓方按照協(xié)議規(guī)定全額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后30日內(nèi)與3.1相矛盾（先股權(quán)變更登記再付款），股權(quán)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）股權(quán)出讓方需完成將轉(zhuǎn)讓股份出讓給股權(quán)受讓方之全部法律手續(xù)。

（2）股權(quán)出讓方需提供股權(quán)出讓方董事會（或股東會，視股權(quán)出讓方公司章程對相關(guān)權(quán)限的規(guī)定確定）同意此項股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議。

（3）作為目標(biāo)公司股東的C有限公司按照符合目標(biāo)公司章程規(guī)定之程序發(fā)出書面聲明，對本協(xié)議所述之轉(zhuǎn)讓股份放棄優(yōu)先購買權(quán)。

（4）股權(quán)出讓方需完成國家有關(guān)主管部門對股權(quán)轉(zhuǎn)讓所要求的變更手續(xù)和各種登記。

4.2股權(quán)受讓方有權(quán)自行決定放棄第4.1條中所提及的一切或任何義務(wù)。該等放棄的決定應(yīng)以書面形式完成。

4.3倘若第4.1條中有任何規(guī)定義務(wù)未能于本協(xié)議第4.1條所述限期內(nèi)實現(xiàn)而股權(quán)受讓方又不愿意放棄該義務(wù)，本協(xié)議即告自動終止，各方于本協(xié)議項下之任何權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任即時失效，對各方不再具有拘束力，屆時

股權(quán)出讓方不得依據(jù)本協(xié)議要求股權(quán)受讓方支付轉(zhuǎn)讓價，并且股權(quán)出讓方應(yīng)于本協(xié)議終止后立即，但不應(yīng)遲于協(xié)議終止后

（）個工作日內(nèi)向股權(quán)受讓方全額退還股權(quán)受讓方按照本協(xié)議第3.1條已經(jīng)向股權(quán)出讓方支付的轉(zhuǎn)讓價，并返還該筆款項同期產(chǎn)生的銀行利息。

4.4根據(jù)第4.3條本協(xié)議自動終止的，各方同意屆時將相互合作辦理各項必要手續(xù)將轉(zhuǎn)讓股權(quán)再由股權(quán)受讓方重新轉(zhuǎn)回股權(quán)出讓方所有（如需要和無悖中國當(dāng)時相當(dāng)法律規(guī)定）。除本協(xié)議規(guī)定或雙方另有約定，股權(quán)受讓方不會就此項股權(quán)轉(zhuǎn)讓向股權(quán)出讓方收取任何價款和費用。

4.5各方同意，在股權(quán)出讓方已進行了合理的努力后，第4.1條規(guī)定義務(wù)仍然不能實現(xiàn)進而導(dǎo)致本協(xié)議自動終止的，不得視為股權(quán)受讓方違約。在此情況下，各方并均不得相互追討損失賠償責(zé)任。

第五章　股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成日期

5.1本協(xié)議經(jīng)簽署即生效，在股權(quán)轉(zhuǎn)讓所要求的各種變更和登記等法律手續(xù)完成時，股權(quán)受讓方即取得轉(zhuǎn)讓股份的所有權(quán)，成為目標(biāo)公司的股東。

第六章　董事任命及撤銷任命

6.1股權(quán)受讓方有權(quán)于轉(zhuǎn)讓股份按照本協(xié)議第4.1（4）條過戶至股權(quán)受讓方之后，按照目標(biāo)公司章程第七章之相應(yīng)規(guī)定委派董事進入目標(biāo)公司董事會，并履行一切作為董事的職責(zé)與義務(wù)。

第七章　陳述和保證

7.1本協(xié)議一方現(xiàn)向?qū)Ψ疥愂龊捅ＷC如下：

（1）每一方陳述和保證的事項均真實、完成和準(zhǔn)確；

（2）每一方均為一家具有法人資格的公司，按中國法律設(shè)立并有效存續(xù)，擁有獨立經(jīng)營及分配和管理其所有資產(chǎn)的充分權(quán)利；

（3）具有簽訂本協(xié)議所需的所有權(quán)利、授權(quán)和批準(zhǔn)，并且具有充分履行其在本協(xié)議項下每項義務(wù)所需的所有權(quán)利、授權(quán)和批準(zhǔn)；

（4）其合法授權(quán)代表簽署本協(xié)議后，本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定構(gòu)成其合法、有效及具有約束力的義務(wù)；

（5）無論是本協(xié)議的簽署還是對本協(xié)議項下義務(wù)的履行，均不會抵觸、違反或違背其營業(yè)執(zhí)照/商業(yè)登記證、章程或任何法律法規(guī)或任何政府機構(gòu)或機關(guān)的批準(zhǔn)，或其為簽約方的任何合同或協(xié)議的任何規(guī)定；

（6）至本協(xié)議生效日止，不存在可能會構(gòu)成違反有關(guān)法律或可能會妨礙其履行在本協(xié)議項下義務(wù)的情況；

（7）據(jù)其所知，不存在與本協(xié)議規(guī)定事項有關(guān)或可能對其簽署本協(xié)議或履行其在本協(xié)議項下義務(wù)產(chǎn)生不利影響的懸而未決或威脅要提起的訴訟、仲裁或其他法律、行政或其他程序或政府調(diào)查；

（8）其已向另一方披露其擁有的與本協(xié)議擬定的交易有關(guān)的任何政府部門的所有文件，并且其先前向他方提供的文件均不包含對重要事實的任何不真實陳述或忽略陳述而使該文件任何內(nèi)容存在任何不準(zhǔn)確的重要事實。

7.2股權(quán)出讓方向股權(quán)受讓方作出如下進一步的保證和承諾。

（1）除于本協(xié)議簽署日前以書面方式向股權(quán)受讓方披露者外，并無與股權(quán)出讓方所持目標(biāo)公司股權(quán)有關(guān)的任何重大訴訟、仲裁或行政程序正在進行、尚未了結(jié)或有其他人威脅進行；

（2）除本協(xié)議簽訂日前書面向股權(quán)受讓方披露者外，股權(quán)出讓方所持目標(biāo)公司股權(quán)并未向任何第三者提供任何擔(dān)保、抵押、質(zhì)押、保證，且股權(quán)出讓方為該股權(quán)的合法的、完全的所有權(quán)人；

（3）目標(biāo)公司于本協(xié)議簽署日及股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成日，均不欠付股權(quán)出讓方任何債務(wù)、利潤或其他任何名義之金額。

（4）股權(quán)出讓方僅對擔(dān)任目標(biāo)公司股東的期限內(nèi)附有目標(biāo)公司法定代表人簽字和公司公章的民事法律文書及其衍生的民事法律行為承擔(dān)責(zé)任。

7.3股權(quán)出讓方就目標(biāo)公司的行為作出的承諾與保證真實、準(zhǔn)確，并且不存在足以誤導(dǎo)股權(quán)受讓方的重大遺漏。

7.4除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議第7.1及7.2條的各項保證和承諾及第八章在完成股份轉(zhuǎn)讓后仍然有法律效力。

7.5倘若在第四章所述義務(wù)全部履行前有任何保證和承諾被確認(rèn)為不真實、誤導(dǎo)或不正確，或尚未完成，則股權(quán)受讓方可在收到前述通知或知道有關(guān)事件后

（）日內(nèi)給予股權(quán)出讓方書面通知，撤銷購買“轉(zhuǎn)讓股份”而無須承擔(dān)任何法律責(zé)任。

7.6股權(quán)出讓方承諾在第四章所述義務(wù)全部履行前如出現(xiàn)任何嚴(yán)重違反保證或與保證嚴(yán)重相悖的事項，都應(yīng)及時書面通知股權(quán)受讓方。

第八章　違約責(zé)任

8.1如發(fā)生以下任何一事件則構(gòu)成該方在本協(xié)議項下之違約：

（1）任何一方違反本協(xié)議的任何條款；

（2）任何一方違反其在本協(xié)議中作出的任何陳述、保證或承諾，或任何一方在本協(xié)議中作出的任何陳述、保證或承諾被認(rèn)定為不真實、不正確或有誤導(dǎo)成分；

（3）股權(quán)出讓方在未事先得到股權(quán)受讓方同意的情況下，直接或間接出售其在目標(biāo)公司所持有的任何資產(chǎn)給第三方；

（4）在本合同簽署之后的兩年內(nèi)，出現(xiàn)股權(quán)出讓方或股權(quán)出讓方現(xiàn)有股東從事與目標(biāo)公司同樣業(yè)務(wù)的情況。

8.2如任何一方違約，對方有權(quán)要求即時終止本協(xié)議并要求其賠償因此而造成的損失。

第九章　保密

9.1除非本協(xié)議另有約定，各方應(yīng)盡最大努力，對其因履行本協(xié)議而取得的所有有關(guān)對方的各種形式的任何商業(yè)信息、資料或文件內(nèi)容等保密，包括本協(xié)議的任何內(nèi)容及各方可能有的其他合作事項等。任何一方應(yīng)限制其雇員、代理人、供應(yīng)商等僅在為履行本協(xié)議義務(wù)所必需時方可獲得上述信息。

9.2上述限制不適用于：

（1）在披露時已成為公眾一般可取得的資料和信息；

（2）并非因接收方的過錯在披露后已成為公眾一般可取得的資料；

（3）接收方可以證明在披露前其已經(jīng)掌握，并且不是從其他方直接或間接取得的資料；

（4）任何一方依照法律要求，有義務(wù)向有關(guān)政府部門披露，或任何一方因其正常經(jīng)營所需，向其直接法律顧問和財務(wù)顧問披露上述保密信息；

（5）任何一方向其銀行和/或其他提供融資的機構(gòu)在進行其正常業(yè)務(wù)的情況下所作出的披露。

9.3雙方應(yīng)責(zé)成其各自董事、高級職員和其他雇員，以及其關(guān)聯(lián)公司的董事、高級職員和其他雇員遵守本條所規(guī)定的保密義務(wù)。

9.4本協(xié)議無論何等原因終止，本章規(guī)定均繼續(xù)保持其原有效力。

第十章　不可抗力

10.1不可抗力指本協(xié)議雙方或一方無法控制、無法預(yù)見或雖然可以預(yù)見但無法避免且在本協(xié)議簽署之日后發(fā)生并使任何一方無法全部或部分履行本協(xié)議的任何事件。不可抗力包括但不限于罷工、員工騷亂、爆炸、火災(zāi)、洪水、地震、颶風(fēng)及/或其他自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、民眾騷亂、故意破壞、征收、沒收、政府主權(quán)行為、法律變化或未能取得政府對有關(guān)事項的批準(zhǔn)或因政府的有關(guān)強制性規(guī)定和要求致使各方無法繼續(xù)合作，以及其他重大事件或突發(fā)事件的發(fā)生。

10.2如果發(fā)生不可抗力事件，履行本協(xié)議受阻的一方應(yīng)以最便捷的方式毫無延誤地通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生的十五（15）天內(nèi)向?qū)Ψ教峁┰撌录脑敿?xì)書面報告。受到不可抗力影響的一方應(yīng)當(dāng)采取所有合理行為消除不可抗力的影響及減少不可抗力對各方造成的損失。各方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對履行本協(xié)議的影響，決定是否終止或推遲本協(xié)議書的履行，或部分或全部地免除受阻方在本協(xié)議中的義務(wù)。

第十一章　通知

11.1本協(xié)議項下的通知應(yīng)以專人遞送、傳真或掛號航空信方式按以下所示地址和號碼發(fā)出，除非任何一方已書面通知其他各方其變更后的地址和號碼。通知如是以掛號航空信方式發(fā)送，以郵寄后五（5）日視為送達，如以專人遞送或傳真方式發(fā)送，則以發(fā)送之日起次日視為送達。以傳真方式發(fā)送的，應(yīng)在發(fā)送后，隨即將原件以航空掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送給他方。

股權(quán)受讓方：

地址：

收件人：總經(jīng)理或董事長

電話：

傳真：

股權(quán)出讓方：

地址：

收件人：總經(jīng)理或董事長

電話：

傳真：

第十二章　過渡期條款

12.1.為使本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓工作盡快完成，雙方應(yīng)共同成立工作小組負(fù)責(zé)本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓工作，盡快獲得主管部門的批準(zhǔn)和相關(guān)人員（部門）的同意，并辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)手續(xù)。

12.2.股權(quán)出讓方在過渡期間應(yīng)妥善經(jīng)營管理目標(biāo)公司，維護目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營、資產(chǎn)、人員等情況的穩(wěn)定，最大限度地維護該公司的各項利益，并誠信履行本合同約定的義務(wù)。

12.3.股權(quán)受讓方在過渡期間有權(quán)對目標(biāo)公司做進一步調(diào)查，有權(quán)制止轉(zhuǎn)讓方有損目標(biāo)公司利益的行為，股權(quán)受讓方應(yīng)誠信履行本合同約定的義務(wù)。

第十三章　附則

13.1本協(xié)議的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商同意后由授權(quán)代表簽署書面文件才正式生效，并應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分，協(xié)議內(nèi)容以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

13.2本協(xié)議一方對對方的任何違約及延誤行為給予任何寬限或延緩，不能視為該方對其權(quán)利和權(quán)力的放棄，亦不能損害、影響或限制該方依據(jù)本協(xié)議和中國有關(guān)法律、法規(guī)應(yīng)享有的一切權(quán)利和權(quán)力。

13.3本協(xié)議的任何條款的無效、失效和不可執(zhí)行不影響或不損害其他條款的有效性、生效和可執(zhí)行性。但本協(xié)議各方同時亦應(yīng)停止履行該無效、失效和不可執(zhí)行之條款，并在最接近其原意的范圍內(nèi)僅將其修正至對該類特定的事實和情形有效、生效及可執(zhí)行的程序。

13.4股權(quán)受讓方可視情勢需要，將本協(xié)議項下全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司，但需向股權(quán)出讓方發(fā)出書面通知。

13.5本協(xié)議所述的股份轉(zhuǎn)讓發(fā)生的任何稅務(wù)以外的費用和支出由股權(quán)受讓方負(fù)責(zé)。

13.6本協(xié)議構(gòu)成甲、乙雙方之間就協(xié)議股權(quán)轉(zhuǎn)讓之全部約定，取代以前有關(guān)本協(xié)議任何意向、表示或諒解，并只有雙方授權(quán)代表簽署書面文件方可予以修改或補充。

13.7本合同的約定，只要在轉(zhuǎn)讓完成日期前尚未充分履行的，則在轉(zhuǎn)讓完成日期后仍然充分有效。

13.8各方可就本協(xié)議之任何未盡事宜直接通過協(xié)商和談判簽訂補充協(xié)議。

13.9本協(xié)議正本一式五份，以中文書寫，每方各執(zhí)兩份，工商登記管理機構(gòu)一份。

第十四章　適用法律和爭議解決及其他

14.1本協(xié)議的簽署、有效性、解釋、履行、執(zhí)行及爭議解決，均適用中國法律并受其管轄。

14.2因本合同履行過程中引起的或與本合同相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)爭取以友好協(xié)商的方式迅速解決，若經(jīng)協(xié)商仍未能解決，任何一方均應(yīng)向股權(quán)出讓方住所地的人民法院提起訴訟。

14.3本協(xié)議全部附件為本協(xié)議不可分割之組成部分，與本協(xié)議主文具有同等法律效力。

14.4本協(xié)議于甲乙雙方授權(quán)代表簽署之日，立即生效。

股權(quán)受讓方：（蓋章）

股權(quán)出讓方：（蓋章）

授權(quán)代表：（簽字）

授權(quán)代表：（簽字）

****年**月**日

附件一：目標(biāo)公司現(xiàn)有資產(chǎn)及應(yīng)收賬款清單

附件二：目標(biāo)公司債務(wù)及其他應(yīng)付款項列表

第五篇：商品房回購協(xié)議

商 品 房 回 購 協(xié) 議

編號：年字號 甲方：都勻市關(guān)鄉(xiāng)街農(nóng)村信用社（或轄內(nèi)）

乙方：

本協(xié)議由甲乙雙方平等協(xié)商議定，雙方愿共同遵下列協(xié)議內(nèi)容：

一、甲方同意對購買乙方項目經(jīng)營審查符合貸款條件的購房者，提供個人住房貸款。

二、乙方按照按揭合作協(xié)議在甲方開立基本結(jié)算帳戶、專用帳戶和存款保證金帳戶，其中存款保證金帳戶，帳號：存入人民幣（大寫）萬元，作為履行回購義務(wù)的最終保證金，直至所有購買項目住房借款合同中的全部借款人付清合同約定的借款本息及其他費用。未經(jīng)甲方允許，該帳戶存款不得支取。

三、如借款人不按合同約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方要求執(zhí)行回購義務(wù)的書面通知二十日內(nèi)，負(fù)責(zé)回購借款人的個人住房，并將回購住房款項匯到甲方指定帳戶。如乙方未主動履行，即視為授權(quán)甲方依次從其開立的基本結(jié)算帳戶、專用帳戶、保證金帳戶中扣收。乙方完成不按合同約定履行還款義務(wù)的借款人商品房回購行為后，甲方應(yīng)將該借款人個人住房借款抵押合同中，抵押人所抵押商品房的全部權(quán)益通過合同手續(xù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)對抵押商品房行使處C置權(quán)。上述過程中發(fā)生的一切費用由乙方自行處置。

四、本商品房回購協(xié)議是乙方對所有購買項目的住房和商品房的購房者向甲方貸款的借款人，承擔(dān)商品房回購義務(wù)的保證。

五、雙方商定的其他補充事項：

1、如乙方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)而產(chǎn)生仲裁，乙方除依法承擔(dān)仲截費用外，還應(yīng)承擔(dān)甲方的律師費用及由仲裁產(chǎn)生的其他費用。

六、在本協(xié)議書有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，一方需變更協(xié)議時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意達成書面協(xié)議。

七、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。

八、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方貸款本息及相應(yīng)費用清償完畢之日失效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人：（簽章）：法定代表人（簽章）：

住址：住址：

電話：電話：

年月日年月日