第一篇：住房抵押貸款所需要材料

住房抵押貸款所需要材料

1、借款人夫妻雙方身份證件、戶口簿、婚姻關系證明原件及復印件2、3、4、借款人夫妻雙方收入證明 抵押人及配偶有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明 用以抵押的房地產(chǎn)相關權屬證明原件及復印件（包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》《國有土地使用證》

5、6、抵押人（共有權人）同意抵押聲明 第二住所《房屋所有權證》或《公有房租賃證》、第二住所權利人身份證明、居住安置承諾書7、8、借款用途證明（購房合同、裝修合同、購車合同等）借款用途為經(jīng)營的，應提供與經(jīng)營有關的資料（營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、機構代碼證、公司章程、上年底、近期財務報表或完稅證明，購銷合同等）

9、評估報告

10、借款申請表

注；抵押房產(chǎn)須15年以內(nèi)，單套面積65平方米以上。

第二篇：住房抵押貸款申請書

住房抵押貸款申請書

紫金縣住房公積金管理中心：

本人在在工作，月均收入元，家庭人口人，因住房困難于年月日購買（新建）住房一套（幢）。房屋座落，建筑面積平方米，總房價元，已交（投入）房款 仍缺部分資金向貴中心申請住房公積金貸款萬元，期限貸款本息。聯(lián)系電話：手機座機特此申請

申請人：

年月日

第三篇：住房抵押貸款申請

覆蓋百座城市，服務億萬網(wǎng)民 住房抵押貸款申請

條件(1)有合法的身份;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

(3)有合法有效的購房合同;

(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已

付不少于所購住房全部價款30%的首付款;

(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價

值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi);

(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;

(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

申請資料 1.房產(chǎn)證

2.權利人及配偶的身份證

3.權利人及配偶的戶口本

4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

5.收入證明

6.如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單

8.為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

具體流程

1.借款人貸前 填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指

定的售房單位或建房單位。

6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結清貸款；②提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到 樓盤網(wǎng)——致力中國房產(chǎn)事業(yè)，為購房者輕松購房安居樂業(yè)服務。

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指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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第四篇：貸款所需要材料

貸款所需要材料

一、貸款所需材料

1、申請人及配偶身份證復印件（正反兩面）；

2、房屋購買合同；

3、申請人及配偶戶口復印件；

4、婚姻關系證明；

5、房屋共有人身份證復印件（共同貸款且不屬夫妻關系）；

6、首付購房款票據(jù)復印件；

7、戶口所在地房屋管理局房屋信息查詢；

8、按揭銀行征信記錄查詢。

9、個人資信證明。

二手房：（以下資料復印件一式二份）

1、房地產(chǎn)買賣契約；

2、過戶后兩證（房產(chǎn)證、土地使用證）；

3、完稅的稅票（或免稅證明）；

4、二級以上資質(zhì)評估公司出具的評估報告 商品房：

1、預售房屋許可證；

2、土地使用證（土地批文）；

3、建設規(guī)劃許可證；

4、建筑工程施工許可證；

5、開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照；

6、機構代碼；

7、開發(fā)商提供階段性擔保。

（以上材料均一式二份，自行帖在申請書相應位置）

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：

1、申請人及配偶身份證復印件（正反兩面）；

2、房屋購買合同；

3、申請人及配偶戶口復印件；

4、婚姻關系證明；

5、房屋共有人身份證復印件（共同貸款且不屬夫妻關系）；

6、戶口所在地房屋管理局房屋信息查詢；

7、按揭銀行征信記錄查詢。

8、個人資信證明。

9、二級以上資質(zhì)評估公司出具的評估報告

10、房產(chǎn)證、土地使用證原件及復印件。（收復印件）

11、最后一次結清商貸余額表。

備注：

1、以上材料均一式兩份，需要粘貼的自行貼在申請書相應位置。

2、貸款申請表填寫完畢，審批時請帶上所需要材料原件。

3、一人繳公積金最高18萬，夫妻雙方繳公積金最高貸25萬，且一套房最高貸合同價的60%，二套房最高貸合同價的50%。

第五篇：個人房屋抵押貸款所需要的資料

個人房屋抵押貸款的相關信息

隨著社會的發(fā)展，百姓的投資渠道越來越寬，已經(jīng)不再局限于將閑散資金存放銀行收取定期或者活期利息。原因無外乎有三點：一是銀行利息較低，且國家為了刺激經(jīng)濟，擴大內(nèi)需，一再降低存款利率，不僅如此，還要在微薄的利息收益上征收利息稅；二是很多金融機構不斷推出各種理財產(chǎn)品，其收益都高于銀行存款利息；三是隨著經(jīng)濟發(fā)展的多元化進程，各種項目投資層出不窮，其收益更遠非銀行存款利息可比。

我有一位在國有銀行上班的朋友，收入穩(wěn)定，但屬于飽不死，餓不死的狀態(tài)，就工作而言，只要不出大錯，基本可以干一輩子，退休后可領取的養(yǎng)老保險也不低，至少能保證溫飽。但是他不安于現(xiàn)狀，知道我在做貸款這行，春節(jié)后某天晚上專門把我拉到他家，讓我給他指條道路，能夠讓他在工作收入之外，在合情合理合法的情況下，再多一份保障。我說你自己在銀行上班，由什么賺錢的渠道你會不知道，你們銀行不是有那么多理財產(chǎn)品嗎？他告訴我，理財產(chǎn)品是有，但收益達不到他想要的標準。而且他剛換了個大三房，手頭上沒有多少余錢，想和朋友合作搞個的項目，又差幾十萬的啟動資金，實在令他頭痛！兩個人又聊了一個多小時，最終我建議他把剛?cè)钯I的大三房拿出來向銀行申請抵押貸款，需要的資料也不復雜，就是提供身份證，戶口本，結婚證，收入證明以及資產(chǎn)證明就可以了，年利率也就在9%左右，和預期的收益相比，這是完全劃得來的！一席話令他恍然大悟，直呼后悔，早知道這樣，當初就不該全款買房，直接申請住房按揭貸款了。

7個月過去了，他以他老婆名義和朋友合開的快餐連鎖店生意蒸蒸日上。現(xiàn)在已經(jīng)在籌備開第三家分店了。至于收入，我就不得而知了，呵呵！

對于個體商戶或個人投資者，當資金出現(xiàn)短缺，或需要資金時，以個人名下的住宅做抵押貸款不失為一種快速有效的融資方式。辦理速度也快，資料齊全，一個月內(nèi)能夠拿到貸款，期限有長有短，最短一年，最長10年，可以提前還款。