第一篇：怎么申請(qǐng)建設(shè)銀行抵押貸款

怎么申請(qǐng)建設(shè)銀行抵押貸款

北京六行萬(wàn)通擔(dān)保有限公司金融顧問(wèn)介紹，貸款可以為我們的生活提供很多的幫助，但是使用不當(dāng)，也會(huì)惹火上身，在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，一定要先考量自身的貸款資質(zhì)，其次一定要選擇一家正規(guī)的要保證性的機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理。下面我們就通過(guò)短文了解下建設(shè)銀行抵押貸款是怎么申請(qǐng)的。

建設(shè)銀行抵押貸款，指借款者以一定的抵押品作為物品保證向建設(shè)銀行取得的貸款。

申請(qǐng)條件：

1.有合法身份

2.有按期償還貸款本息的能力

3.無(wú)不良記錄和不良行為記錄

4.財(cái)產(chǎn)共有人同意設(shè)定最高額抵押

5.抵押房屋的房齡在15年以?xún)?nèi)

6.有合法有效的購(gòu)房合同或房屋屬權(quán)證書(shū)

7.已辦理個(gè)人住房貸款并還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的70%

8.建行規(guī)定的其他條件

申請(qǐng)資料：

1.《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押額度貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》

2.借款人身份和婚姻證明材料

3.借款人償債能力證明材料

4.房屋權(quán)屬證明材料

5.抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額度抵押的聲明

6.以原有個(gè)人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件;以新購(gòu)住房申請(qǐng)辦理抵押額度貸款的，按照個(gè)人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)》中提供辦理抵押額度貸款的申請(qǐng)

7.建行規(guī)定的其他文件和資料

第二篇：申請(qǐng)建設(shè)銀行抵押貸款的條件

申請(qǐng)建設(shè)銀行抵押貸款的條件

中國(guó)加入世貿(mào)后，經(jīng)濟(jì)水平得到不斷的提升，近些年來(lái)各種大小銀行也是層出不窮，選擇大型的銀行作為自己申請(qǐng)貸款的機(jī)構(gòu)也是一種誠(chéng)信、效率的保證，下面我們通過(guò)六行萬(wàn)通擔(dān)保公司金融顧問(wèn)的介紹來(lái)了解一下建設(shè)銀行抵押貸款的申請(qǐng)條件吧!

建設(shè)銀行抵押貸款，是指建設(shè)銀行根據(jù)國(guó)家政策以一定的利率將資金發(fā)放給借款人，借款人以一定的抵押品作為物品保證，并約定期限歸還的一種貸款形式。

貸款所需資料：

1、借款人的有效身份證、戶(hù)口簿;

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證;

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證;

4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;

5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等)

貸款條件：

1、必須有抵押物才能貸款，如房產(chǎn)、設(shè)備等

2、有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;

3、要有人擔(dān)保。

5、進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶(hù)不能辦理貸款;

通過(guò)以上的介紹如果您對(duì)建設(shè)銀行抵押貸款還有不明確的地方，請(qǐng)隨時(shí)與我們的在線(xiàn)顧問(wèn)聯(lián)系，我們會(huì)為您提供最好的貸款服務(wù)。

第三篇：建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押額度貸款

個(gè)人住房抵押額度貸款

1、貸款用途：用于支持個(gè)人購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、裝修、購(gòu)買(mǎi)家庭大宗消費(fèi)品、旅游、教育等。

2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力、年滿(mǎn)十八周歲的自然人。

3、貸款條件：

（1）有合法身份；

（2）有按期償還所有貸款本息的能力；

（3）無(wú)不良信用記錄和不良行為記錄；

（4）財(cái)產(chǎn)共有人同意設(shè)定最高額抵押；

（5）抵押房屋的房齡在15年以?xún)?nèi)；

（6）有合法有效的購(gòu)房合同或房屋權(quán)屬證書(shū)

（7）已辦理個(gè)人住房貸款并還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的70%；

（8）貸款行規(guī)定的其他條件。

4、貸款額度：最高為所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的70%；

5、貸款期限：根據(jù)貸款用途確定。

6、貸款利率：根據(jù)貸款用途和其他情況綜合確定。

7、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的材料：

（1）《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房抵押額度貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)表》

（2）借款人身份和婚姻情況證明材料；

（3）借款人償債能力證明材料；

（4）房屋權(quán)屬證明材料；

（5）抵押房產(chǎn)共有人同意辦理最高額抵押的聲明；

（6）以原個(gè)人住房貸款抵押住房作最高額抵押的，提供原借款合同原件；以新購(gòu)住房申請(qǐng)辦理抵押額度貸款的，按照個(gè)人住房貸款有關(guān)制度規(guī)定提交有關(guān)資料，并在《個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)》中提出辦理抵押額度貸款的申請(qǐng)。

（7）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

8、貸款流程：貸款申請(qǐng)——核定額度——支用貸款——按約還款

（以上內(nèi)容僅作參考，客戶(hù)申請(qǐng)辦理以上產(chǎn)品和服務(wù)，以中國(guó)建設(shè)銀行當(dāng)?shù)胤中杏嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。為節(jié)約您的時(shí)間，請(qǐng)?jiān)谵k理相關(guān)手續(xù)前，詳細(xì)咨詢(xún)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行。）

第四篇：房屋抵押貸款如何申請(qǐng)

房屋抵押貸款的申請(qǐng)有哪些條件，房產(chǎn)抵押貸款的還款方式有哪些？需要哪些相關(guān)的申請(qǐng)資料，應(yīng)該要注意哪些方面的問(wèn)題，這些都是大家比較關(guān)注的問(wèn)題。

房屋抵押貸款申請(qǐng)的條件：

（1）大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以?xún)?nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不低于30萬(wàn)。

（2）申請(qǐng)人要有備用房。以及要提供還款來(lái)源和貸款用途，比如說(shuō)個(gè)人流水，發(fā)票等等。有些人覺(jué)得自己的房子地段好，市價(jià)高，就一定能夠從銀行申 請(qǐng)房屋抵押銀行貸款。那是錯(cuò)誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風(fēng)險(xiǎn)。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好。

（3）房產(chǎn)證里面沒(méi)有老人小孩的要比產(chǎn)證 里面有老人小孩的更容易申請(qǐng)下來(lái)。

房屋抵押銀行貸款的利率：

（4）因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境在變化，利率也是在變化，去年消費(fèi)貸款還能九折優(yōu)惠，但現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會(huì)很辛苦窘迫。

房產(chǎn)抵押貸款還款方式：

借款人可以按月還本付息，也可以與銀行約定其他還款方式，如雙周還款等。貸款期限一般為10-15年，最長(zhǎng)可達(dá)20年。

房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料：

（1）個(gè)人身份證件、戶(hù)口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。

（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。

（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

（4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明。

房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：

（1）申請(qǐng)人準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請(qǐng)資料

（2）銀行受理資料

（3）評(píng)估公司對(duì)作為抵押物的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估

（4）銀行根據(jù)客戶(hù)提供的資料及房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告取證審批

（5）銀行審批通過(guò)，辦理房產(chǎn)抵押

（6）銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款

（7）銀行進(jìn)行貸后管理

房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)：

（1）在辦理房屋抵押貸款之前要想好貸款的目的，房屋抵押貸款獲得的資金的用途，無(wú)論是企業(yè)貸款還是個(gè)人貸款利率都是很高的，抵押貸款想好了再做。

（2）辦理房屋抵押貸款可以找銀行，也可以找民間借貸機(jī)構(gòu)，區(qū)別在于：銀行審核嚴(yán)格，貸款速度慢，但利率低，民間借貸的審核簡(jiǎn)便，貸款速度非常快，一般2個(gè)工作日即可獲得資金，但利率相對(duì)高一些，我們?cè)谶x擇銀行還是民間借貸機(jī)構(gòu)的時(shí)候要認(rèn)真考慮自身的情況，選擇適合自己的。

（3）房屋抵押貸款辦理的首要的限制是：房屋的產(chǎn)權(quán)必須明晰，如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)的話(huà)，務(wù)必要全體房屋共有人共同同意進(jìn)行房屋抵押貸款的辦理。

（4）必須簽訂房屋抵押貸款合同，并到公證機(jī)關(guān)公證。合同中必須約定提前還款、續(xù)約條款。

（5）房屋的價(jià)值很大，但我們的貸款適合即可，貸款的利率都不低，要合理利用資金。

房屋抵押貸款如何申請(qǐng)，上述的介紹已經(jīng)是非常明確的了。

第五篇：住房抵押貸款申請(qǐng)

覆蓋百座城市，服務(wù)億萬(wàn)網(wǎng)民 住房抵押貸款申請(qǐng)

條件(1)有合法的身份;

(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄;

(3)有合法有效的購(gòu)房合同;

(4)以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已

付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款;

(5)已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)

值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi);

(6)能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保;

(7)貸款行規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)資料 1.房產(chǎn)證

2.權(quán)利人及配偶的身份證

3.權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本

4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)

5.收入證明

6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單

8.為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)

具體流程

1.借款人貸前 填寫(xiě)居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指

定的售房單位或建房單位。

6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)）或貸款最后一期（分期償還類(lèi)）結(jié)清貸款；②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到 樓盤(pán)網(wǎng)——致力中國(guó)房產(chǎn)事業(yè)，為購(gòu)房者輕松購(gòu)房安居樂(lè)業(yè)服務(wù)。

覆蓋百座城市，服務(wù)億萬(wàn)網(wǎng)民

指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

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