第一篇：北京房屋抵押消費(fèi)貸款怎么處理

北京房屋抵押消費(fèi)貸款怎么處理，房屋抵押消費(fèi)貸款指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

1、所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

2、貸款人需提交的材料：身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章);結(jié)婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件;房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

3、貸款金額、年限及利率：房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金額為5000元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到10年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

第二篇：房屋抵押消費(fèi)貸款委托協(xié)議

房屋抵押消費(fèi)貸款委托協(xié)議v1.0

委托方（以下簡稱甲方）：通信地址：電話：委托代理人： 通信地址：電話：

受托方（以下簡稱乙方）：公司

注冊地址: 公司注冊地址郵政編碼: 資質(zhì)證號:電話：

身份證號：

郵政編碼：

身份證號：

郵政編碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代為辦理甲方房屋抵押消費(fèi)貸款一事達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：

第一條 本協(xié)議所稱的房屋抵押消費(fèi)貸款是指，借款申請人將其已有完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)抵押給銀行以獲得貸款，該款項(xiàng)可用于銀行指定的各種用途。抵押后的房產(chǎn)仍然可以按原用途繼續(xù)使用或出租。

第二條 甲方因（貸款用途）_________________________________________，需向銀行申請房屋抵押消費(fèi)貸款，擬申請貸款金額為人民幣（大寫）元，特委托乙方代為辦理相關(guān)貸款申請手續(xù)。

第三條 抵押標(biāo)的物的描述:_______________________________第______【幢】【座】______【單元】【層】_______號，房屋所有權(quán)證號。

第四條 甲方保證抵押標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛、無抵押，并對此抵押標(biāo)的物擁有合法處置權(quán)（包括但不限于占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)等），若發(fā)生與該標(biāo)的物有關(guān)的任何權(quán)

屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方均應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此受到的全部經(jīng)濟(jì)損失。

第五條 根據(jù)甲乙雙方的約定，乙方接受甲方委托，完成以下委托事項(xiàng)：

1.進(jìn)行市場考察和業(yè)務(wù)調(diào)研，向甲方提供合理、可行的貸款方案；

2.收取甲方提交的房屋抵押消費(fèi)貸款的全部申請材料，并進(jìn)行初步審核；

3.依據(jù)銀行要求，向銀行提交貸款申請材料，并組織甲方與銀行簽署相關(guān)文件；

4.協(xié)調(diào)房地產(chǎn)評估事務(wù)所對抵押物進(jìn)行評估；

5.協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)；

6.___________________________________________；

7.___________________________________________。

第六條 為確保甲方委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)配合乙方完成如下事宜：

1.按照乙方要求，提交貸款申請審批材料（見附件一），甲方保證其向乙方提交的一切資

料、證件均真實(shí)、合法、有效；

2.按照乙方通知的時間、地點(diǎn)、方式提交相關(guān)資料，簽署各項(xiàng)合同書及相關(guān)法律文件；

3.積極、主動地配合乙方為甲方的利益從事的各項(xiàng)工作，并根據(jù)實(shí)際需要為乙方提供便利；

4.甲方如遇有任何諸如通訊地址、聯(lián)系電話變更等可能影響委托事項(xiàng)辦理的情況，應(yīng)自前

述變更情況發(fā)生之日起二個工作日內(nèi)通知乙方；如因甲方未及時通知乙方而導(dǎo)致委托事項(xiàng)遲延辦理所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由甲方自行承擔(dān)。；

5._______________________________________________________。

第七條 相關(guān)費(fèi)用：

（一）在簽署本協(xié)議當(dāng)日，甲方就委托事項(xiàng)，按照貸款額的2%向乙方支付服務(wù)費(fèi)，共計(jì)人民幣_____萬_____仟______佰______拾______元整（小寫：_________元整）。

（二）甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議當(dāng)日將貸款所需之評估費(fèi)_________元交付給乙方，甲方在申請貸款時所發(fā)生的其他費(fèi)用，由甲方在辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的同時自行交納。

（三）甲方實(shí)際取得銀行貸款金額達(dá)到擬申請貸款金額的80%（含）以上，即視為乙方代理事項(xiàng)已實(shí)際全部完成，乙方已收取的貸款服務(wù)費(fèi)按照銀行放款后實(shí)際發(fā)生額予以多退少補(bǔ)。

第八條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本委托協(xié)議書所約定的各項(xiàng)事宜，任何一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行的，甲方所交相關(guān)費(fèi)用不予退還。

第九條本協(xié)議之委托期限自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。

第十條出現(xiàn)下列情況之一，本協(xié)議終止：

1.本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的；

2.由于政府主管機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等原因?qū)е录追缴暾堎J款不予批準(zhǔn)的；

3.__________________________________________。

第十一條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可依法向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方（蓋章）：

委托代理人：經(jīng)辦人：年月日年月日

附件一：

甲方需提交資料：

1.借款人、產(chǎn)權(quán)人（共有人）的身份證（已婚須提供夫妻雙方的）；

2.借款人、產(chǎn)權(quán)人（共有人）戶口本包括：首頁、本人頁、變更頁，外省市

人提供暫住證或在京工作居住證（已婚須提供夫妻雙方的）；

3.借款人、產(chǎn)權(quán)人（共有人）婚姻證明，提供以下之一：

a)結(jié)婚證原件；

b)離婚需提供離婚證或離婚判決書、調(diào)解書；

c)喪偶提供喪偶證明；

d)單身提供單身證明書；

4.借款人夫妻雙方、產(chǎn)權(quán)人（共有人）夫妻雙方的個人經(jīng)歷簡介及聯(lián)系方式；

5.標(biāo)準(zhǔn)格式工薪收入證明（已婚須提供夫妻雙方的）；

6.所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（有年檢章且加蓋單位公章）；

7.貸款用途證明：發(fā)票原件及復(fù)印件2份或相關(guān)合同原件及復(fù)印件；

8.所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；

9.產(chǎn)權(quán)人、共有人同意抵押聲明書；

10.貸款銀行要求的其他資料。

第三篇：北京房屋抵押貸款的流程及期限

北京房屋抵押貸款的流程及期限，【房屋抵押貸款流程】【房屋抵押貸款期限】在生活中大家或多或少的都會接觸到貸款，貸款的種類非常多！以后小編會為大家慢慢道來，今天我們一起討論下房屋抵押貸款的相應(yīng)知識，房屋抵押貸款有哪些流程呢？還有房屋抵押貸款的期限是多長呢？下面就讓我們一起看看把！

北京房屋抵押貸款的流程及期限，抵押貸款流程：

1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；

3.簽定借款合同等；

4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；

5.銀行放款

北京房屋抵押貸款的流程及期限，抵押貸款期限：

一般在銀行房屋抵押貸款的最大期限是10年，比較常見的是1-10年之間，如果大家想要時間更長，建議大家可以做按揭貸款，可以做30年。

第四篇：房屋抵押貸款注意事項(xiàng)

房屋抵押貸款注意事項(xiàng)

銀行抵押貸款是指以自己或親友的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款，可用于企業(yè)經(jīng)營、買房、買車、裝修及其他用途的融資方式。我們提供的銀行貸款咨詢服務(wù)具有融資成本低、審批速度快、貸款額度高的優(yōu)勢，并且我們的客戶審批通過率可以達(dá)到100%。另外我們可幫您還掉原有的按揭貸款，以順利獲得更高額度的銀行貸款。對于具有一定營業(yè)額的企業(yè)客戶，您可以不用償還原有的貸款，我們可以為您提供銀行擔(dān)保貸款信息，并可申請到房產(chǎn)價值的滿成。

1、申請條件：

具有完全民事行為能力的企業(yè)或者自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力

2、貸款特點(diǎn)：

需要以在上海、北京、天津、杭州、南京等地的商品房或?qū)懽謽?廠房作為抵押

銀行貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)價值的100%；銀行貸款金額在30萬～5000萬

3、貸款期限：

用于企業(yè)經(jīng)營、購車、裝修等消費(fèi)用途的，銀行貸款期限最長可達(dá)10-20年

4、貸款利率：

執(zhí)行人民銀行的基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動，最新五年期以上貸款利率為年息6.55%

無抵押貸款融資，又稱無擔(dān)保貸款或者是信用貸款。您不需要任何抵押物，只需身份證明、收入證明、銀行流水等材料，即可向銀行直接申請無抵押貸款。然后銀行根據(jù)您企業(yè)或者個人的信用情況來發(fā)放貸款，利率一般稍高于房產(chǎn)抵押貸款。您可以根據(jù)您的具體情況來選擇貸款年限，最后跟銀行簽訂貸款合同及放款。紅楓資本提供的無抵押貸款信息咨詢具有一站式受理、審批放款速度快、放款額度高、手續(xù)簡單等非常明顯的優(yōu)點(diǎn)。

*申請條件：

中小企業(yè)、個體工商戶或者個人上班族，對象廣泛，但是需要有穩(wěn)定的收入來源

*貸款特點(diǎn)：

無需任何抵押、質(zhì)押及第三方保證，手續(xù)簡便，資金兩周可到位，還款方便靈活

一般貸款金額在10萬～300萬，企業(yè)（聯(lián)保）無抵押貸款最高可達(dá)1000萬元

*貸款利率：

企業(yè)無抵押利率年息10%左右，個人最低年息9%，最終依據(jù)銀行的審核條件而定

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第五篇：房屋抵押貸款承諾書

房屋抵押貸款承諾書

舒蘭農(nóng)村商業(yè)銀行貸款中心：

根據(jù)借款人與貴行簽訂的借款合同和抵押

人與貴行簽訂的抵押合同的約定，房屋所有權(quán)人及財產(chǎn)共有人同意將坐落在（房屋所有權(quán)證號，房屋編號）的房產(chǎn)抵押給貴行，為借款人（身份證號）抵押貸款元用于（經(jīng)營或消費(fèi)）。并承諾如貸款到期后未能償還，同意貴行依法處置該抵押房產(chǎn)，所得價款優(yōu)先償還貸款全部本息。

特此承諾。

承諾人：

1.房屋所有權(quán)人（簽押）身份證號：

2.共有人（簽押）身份證號：

3.共有人（簽押）身份證號：

4.共有人（簽押）身份證號：

5.共有人（簽押）身份證號：

6.共有人（簽押）身份證號：

年月日