第一篇：房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款流程

鴻誠(chéng)祥兆擔(dān)保公司房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款操作流程

1、客戶與洪城擔(dān)保簽訂專項(xiàng)貸款委托合同

2、委派專業(yè)評(píng)估師去客戶家里進(jìn)行房屋實(shí)地勘察

3、整理貸款所需材料

4、帶客戶去銀行面簽

5、銀行上報(bào)貸款所需材料

6、審貸部門審批材料，電話核實(shí)貸款客戶信息

7、銀行批貸

8、客戶送房本去銀行，然后銀行去客戶房產(chǎn)所屬區(qū)域建

委辦理抵押登記

9、提供貸款用途（提款合同）

10、銀行放款

第二篇：房產(chǎn)抵押貸款流程是什么

房產(chǎn)抵押貸款流程是什么？ 摘要：抵押貸款流程,房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)。

房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購(gòu)買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

抵押貸款手續(xù)流程

(1)借款人貸前咨詢：I520II54378 填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

(2)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

(3)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

(4)借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

(5)貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

第三篇：房產(chǎn)抵押貸款流程

房產(chǎn)抵押貸款流程

1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。

2、銀行受理。

3、評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評(píng)估。

4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。

5、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。

6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。

7、銀行貸后管理。

辦理房產(chǎn)抵押貸款需要的資料

1、房產(chǎn)證.2、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證.3、產(chǎn)權(quán)人及配偶的戶口本.4、產(chǎn)權(quán)人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明).5、借款人及配偶的身份證.6、借款人及配偶的戶口本.7、借款人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明).8、借款人及配偶的收入證明及銀行流水.建議最好你們?nèi)スC處做一份借款公證。（意思就是他必須在多久把錢還你，如果在規(guī)定時(shí)間沒還，則他將房抵押給你），然后你們?cè)僮鲆环菸泄C，（意思是在借款時(shí)你和他做一個(gè)全權(quán)委托給你，并把他這套房的所有手續(xù)及他戶口本，結(jié)婚證，身份證的復(fù)印件都給你），這樣的話即使他不還你了，你也可以做為他的委托人將這套房出售。

第四篇：房產(chǎn)抵押貸款流程

房產(chǎn)抵押貸款流程

1.貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間；

2.申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；

3.看房評(píng)估（或勘估）：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)（勘）估；(5-7個(gè)工作日)

4.報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批；(5-7個(gè)工作日)

5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由房產(chǎn)公證人員對(duì)其進(jìn)行公證；（5-7個(gè)工作日）

6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)局辦理查檔、抵押登記手手續(xù)（7-15個(gè)工作日）；

7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（3個(gè)工作日）

借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、貸款用途用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。

抵押人應(yīng)提供：房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

第五篇：如何申請(qǐng)房產(chǎn)抵押銀行消費(fèi)貸款

如何申請(qǐng)房產(chǎn)抵押銀行消費(fèi)貸款

房產(chǎn)抵押銀行消費(fèi)貸款是指借款人以銀行認(rèn)可的本人或第三人已經(jīng)合法擁有的、可上市流通的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款的一種資金信貸方式。該款項(xiàng)可用于各種消費(fèi)，如買房、裝修、家庭各種消費(fèi)，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)，抵押后的房產(chǎn)仍可以正常使用或出租。在抵押過程中，借款人有權(quán)繼續(xù)使用該抵押的住房。一旦借款人不能償還貸款，貸款人有權(quán)依法處分作為抵押物的住房，并優(yōu)先得到償還。

抵押房產(chǎn)種類

1.個(gè)人擁有、權(quán)屬?zèng)]有爭(zhēng)議、未在拆遷范圍之內(nèi)的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費(fèi)抵押貸款;

2.已購(gòu)公房、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)齊土地出讓金，已購(gòu)公房、央產(chǎn)房需原購(gòu)房協(xié)議，央產(chǎn)房還需獲得上市交易批準(zhǔn);

3.為城八區(qū)及近郊區(qū)房產(chǎn);

4.建造年代為82年以后的個(gè)人房產(chǎn);

5.沒有法院查封、扣壓或采取其它訴訟保全措施的房屋。

申請(qǐng)條件

1.年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;

2.有所在城市常住戶口或有效居留身份(外地人在京，提供暫住證;港澳臺(tái)，提供回鄉(xiāng)證);

3.借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力;

寧波房產(chǎn) 004km.cn

4.能夠提供銀行認(rèn)可的抵押物、質(zhì)押的權(quán)利;

5.貸款額最高為房屋評(píng)估值的70%;已購(gòu)公房(成本價(jià)購(gòu)房)不超過60%;公寓、別墅不超過50%;

6.有購(gòu)房合同、協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件;

7.貸款銀行規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)材料

1.身份證;

2.法有效戶口本(首頁(yè)、地址頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè);集體戶口的，提供首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè));軍官須提供軍官證;

3.收入證明(需蓋所在單位公章或人事章)，要求月供不超過月收入的50%(不得有任何涂改，簽字筆填寫);

4.收入證明所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章;

5.工資流水或完稅證明;

6.大專以上學(xué)歷證明;

7.婚姻證明(為結(jié)婚證-照片頁(yè)和內(nèi)容頁(yè)、離婚證或民事調(diào)解書，或所在派出所、街道辦事處開具的婚姻或單身證明，注：?jiǎn)紊碜C明單位有權(quán)開據(jù));

8.配偶的身份證和戶口本;

9.外地人需提供暫住證(照片頁(yè)和內(nèi)容頁(yè));

10.購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房主身份證復(fù)印件及買賣合同。

申請(qǐng)步驟

1.借款人提交貸款申請(qǐng);

2.借款人填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行相關(guān)資料;

3.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查;

4.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押;

5.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證;

6.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。原作者：好貸網(wǎng)