第一篇：如何辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)

如何辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)

房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：

(l)主合同及抵押合同;

(2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

(3)抵押登記申請(qǐng)書(shū);

(4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;

(5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同;

(6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

(7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料;如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;

(8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

登記機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)抵押申請(qǐng)進(jìn)行審核，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書(shū)面答復(fù)，并予以登記發(fā)證：

(l)以依法取得房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載，交由抵押人收?qǐng)?zhí)，同時(shí)向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;

(2)以預(yù)售商品房或在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

第二篇：如何辦理房地產(chǎn)評(píng)估抵押登記手續(xù)

如何辦理房地產(chǎn)評(píng)估抵押登記手續(xù)

一．房地產(chǎn)評(píng)估手續(xù)：抵押當(dāng)事人應(yīng)到房產(chǎn)所在地的房屋管理部門(mén)辦理評(píng)估手續(xù)，辦理評(píng)估時(shí)當(dāng)事人需要提供下列文件：

（1）《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》（2）抵押當(dāng)事人的身份證原件及復(fù)印件3份或法人資格證明;

評(píng)估機(jī)關(guān)根據(jù)評(píng)估的產(chǎn)業(yè)大小，會(huì)在5--15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)所需評(píng)估的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估收費(fèi)附后。

二．房地產(chǎn)抵押登記：抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：(l)主合同及抵押合同;

(2)抵押當(dāng)事人的身份證原件及復(fù)印件3份或法人資格證明(3)抵押登記申請(qǐng)書(shū);

(4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;

(5)以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同;(6)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

(7)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料;如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;(8)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

登記機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)抵押申請(qǐng)進(jìn)行審核，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的書(shū)面答復(fù)，并予以登記發(fā)證：

(l)以依法取得房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載，交由抵押人收?qǐng)?zhí)，同時(shí)向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;

(2)以預(yù)售商品房或在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。在辦理登記時(shí)，一般商品房收費(fèi)280元，帶土地使用權(quán)的房屋收費(fèi)380元，其他企業(yè)酒店等收費(fèi)750元。

附件：

第三篇：青島市房地產(chǎn)交易中心辦理備案抵押登記手續(xù)

撤押資料

1、房產(chǎn)登記申請(qǐng)表蓋公章+法人章

2、他項(xiàng)權(quán)利證原件

3、撤押人身份證原件及蓋公章的復(fù)印件

1、公司新員工備案手續(xù)：

公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、經(jīng)營(yíng)許可證副本原件

公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、經(jīng)營(yíng)許可證副本復(fù)印件蓋公章 法人委托書(shū)蓋公章及法人章（委托事項(xiàng)：抵押登記、撤押、領(lǐng)證）、申請(qǐng)書(shū)蓋公章、法人身份證明蓋公章、法人身份證復(fù)印件蓋公章、蓋公章的代理人身份證原件及復(fù)印件

2、撤銷(xiāo)備案人員

營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、營(yíng)業(yè)許可證副本 原件

營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、營(yíng)業(yè)許可證副本 復(fù)印件蓋公章 證明蓋公章

第四篇：辦理房屋抵押登記手續(xù)保證書(shū)

辦理房屋抵押登記手續(xù)保證書(shū)

長(zhǎng)治市住房公積金管理中心 本人向貴中心鄭重保證：

1.嚴(yán)格遵守本人與貴中心和委托貸款銀行所簽訂的各項(xiàng)合同和協(xié)議所約定的各項(xiàng)條款。

2.若在貸款還清前取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，嚴(yán)格按照國(guó)家的有關(guān)政策和合同、協(xié)議的約定，辦理房屋抵押登記手續(xù)。

3.因未執(zhí)行約定的各項(xiàng)條款造成損失的，本人愿承擔(dān)相關(guān)的一切責(zé)任。

保證人：

年 月 日

注：申請(qǐng)人為單身的須本人簽字按手??；已婚的須夫妻雙方簽字按手印。

第五篇：辦理在建工程抵押登記手續(xù)提交要件

辦理在建工程抵押登記手續(xù)提交要件

1、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表（申請(qǐng)時(shí)在辦證窗口領(lǐng)取空表，由申請(qǐng)人填寫(xiě)并蓋章）；

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含附件、紅線圖）原件；

3、《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件（校核原件）；

4、房地產(chǎn)抵押合同（含抵押物清單）原件；

5、抵押雙方抵押房地產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)書(shū)（原件）；

6、抵押人為國(guó)有（集體）企業(yè)的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位機(jī)關(guān)代碼證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）和上級(jí)主管機(jī)關(guān)同意抵押的批文（原件）；抵押人為股份制企業(yè)的，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校驗(yàn)原件）和股東會(huì)決議（需加蓋公章和法定代表人簽章），經(jīng)工商部門(mén)備案的公司章程（原件或復(fù)印件并校驗(yàn)原件）。

7、在建工程部分房地產(chǎn)抵押須提供房產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的預(yù)測(cè)繪成果書(shū)；

8、施工許可證；

9、在建工程部分房地產(chǎn)抵押須提供工程質(zhì)量監(jiān)理部門(mén)出具的工程進(jìn)度證明；

10、銀行核實(shí)證明；

11、房地產(chǎn)抵押登記聯(lián)系單（原件）；

12、抵押權(quán)人身份證明。