第一篇：云陽(yáng)縣農(nóng)村居民房屋抵押貸款登記管理辦法

云陽(yáng)縣農(nóng)村居民房屋抵押貸款登記管理辦法

（試行）

第一條 為推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，服務(wù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，保障金融債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，根據(jù)《重慶市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)村金融服務(wù)改革創(chuàng)新的意見(jiàn)》（渝府發(fā)〔2010〕115號(hào)）文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條 云陽(yáng)縣范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)村居民房屋抵押登記的，農(nóng)民因調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、發(fā)展個(gè)體私營(yíng)經(jīng)濟(jì)而向開(kāi)展農(nóng)村信貸業(yè)務(wù)的銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，適用本管理辦法。

第三條 本辦法所稱(chēng)房屋抵押貸款是指借款人以自身或第三人所有的在農(nóng)村的合法的房屋，向開(kāi)展農(nóng)村信貸業(yè)務(wù)的銀行申請(qǐng)貸款的行為。

第四條 農(nóng)村居民房屋是指云陽(yáng)縣范圍內(nèi)農(nóng)村居民所有的修建在集體土地上的房屋。

第五條 設(shè)定房屋抵押時(shí)，貸款金額在100萬(wàn)元以?xún)?nèi)的抵押房屋價(jià)值可以由抵押當(dāng)事人協(xié)商確定，貸款金額在100萬(wàn)元以上的由具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。

第六條 抵押當(dāng)事人約定要對(duì)抵押房屋保險(xiǎn)的，由抵押人辦理保險(xiǎn)手續(xù)、承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)，并將保險(xiǎn)單由抵押權(quán)人保管。在抵押期間，抵押權(quán)人為保險(xiǎn)賠償?shù)谝皇芤嫒恕?/p>

第七條已出租房屋抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知抵押權(quán)人，并將抵押情況告知承租人。原租賃合同繼續(xù)有效。

第八條抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失蹤時(shí)，其房屋合法繼承人或者代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原抵押合同。

第九條農(nóng)村居民房屋抵押實(shí)行登記制度，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

第十條農(nóng)村居民房屋抵押登記參照城市房屋抵押登記有關(guān)規(guī)定，辦理抵押權(quán)初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記和注銷(xiāo)登記。

第十一條農(nóng)村居民房屋抵押登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)與該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。以依法取得的農(nóng)村居民房屋所有權(quán)抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押。

第十二條農(nóng)村居民房屋抵押登記由云陽(yáng)縣土地房屋權(quán)屬登記中心負(fù)責(zé)辦理。

第十三條農(nóng)村居民房屋抵押登記應(yīng)當(dāng)核發(fā)統(tǒng)一印制的農(nóng)村居民房屋抵押權(quán)證書(shū)。

第十四條下列情形之一的農(nóng)村居民房屋不得設(shè)定抵押：

1．權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

2．未取得《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》、《集體土地使用證》兩證不齊全的；

3．被依法列入征地拆遷范圍內(nèi)的；

4．房屋已損毀或滅失的；

5．依法被查封、扣押、監(jiān)管或者受其他形式限制的。第十五條抵押當(dāng)事人自房屋抵押合同簽訂之日起三十日

內(nèi)，到云陽(yáng)縣土地房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋抵押權(quán)初始登記。

第十六條抵押當(dāng)事人在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移、變更或終止之日起十五日內(nèi)，到云陽(yáng)縣土地房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移、變更或者注銷(xiāo)登記。

第十七條辦理農(nóng)村居民房屋抵押權(quán)初始登記應(yīng)提交以下要件：

1．《重慶市土地房屋抵押登記申請(qǐng)書(shū)》；

2．申請(qǐng)人身份證明；

3．主債權(quán)合同和抵押合同；

4．《房地產(chǎn)權(quán)證》或《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》；

5．抵押物共有權(quán)人同意抵押書(shū)面資料；

6．抵押物所在集體經(jīng)濟(jì)組織同意土地使用權(quán)隨房屋一并抵押，并在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，同意處置、轉(zhuǎn)讓的材料；

7．有其他適當(dāng)居住場(chǎng)所的書(shū)面證明；

8．無(wú)司法抵押證明（見(jiàn)附件）。

第十八條辦理農(nóng)村居民房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交以下要件：

1．《重慶市土地房屋抵押登記申請(qǐng)書(shū)》；

2．申請(qǐng)人身份證明；

3．抵押權(quán)已隨債權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；

4．農(nóng)村居民房屋抵押權(quán)證書(shū)、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》。

第十九條辦理農(nóng)村居民房屋抵押權(quán)變更登記應(yīng)提交以下要件：

1．《重慶市土地房屋抵押登記申請(qǐng)書(shū)》；

2．申請(qǐng)人身份證明；

3．發(fā)生變更的書(shū)面證明材料；

4．農(nóng)村居民房屋抵押權(quán)證書(shū)、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》。

第二十條辦理農(nóng)村居民房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記應(yīng)提交以下要件：

1．《重慶市土地房屋抵押登記申請(qǐng)書(shū)》；

2．申請(qǐng)人身份證明；

3．抵押權(quán)因主債權(quán)消滅、抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)或者法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形注銷(xiāo)的證明材料；

4．農(nóng)村居民房屋抵押權(quán)證書(shū)、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》。

第二十一條以戶(hù)為單位登記的農(nóng)村居民房屋，屬于2004年12月 1日后登記的，由權(quán)屬證書(shū)記載的權(quán)利人提出抵押登記申請(qǐng)，不再另行收取本戶(hù)其他權(quán)利人同意抵押的書(shū)面材料；屬于2004年12月1日前登記的，應(yīng)當(dāng)由權(quán)屬證書(shū)記載的權(quán)利人、本戶(hù)其他權(quán)利人共同提出登記申請(qǐng)。

第二十二條農(nóng)村居民房屋抵押登記實(shí)行二審制，辦理時(shí)限

為5個(gè)工作日。

第二十三條本辦法由云陽(yáng)縣金融辦、國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。

第二十四條本辦法自發(fā)布之日起試行。（2011年8月16日）

第二篇：房屋抵押登記

抵押及預(yù)告登記時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)

一、抵押權(quán)登記

在抵押貸款中，抵押當(dāng)事人——銀行和借款人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)證收押后，到房屋所在地的房屋權(quán)屬部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。借款人應(yīng)提交抵押登記申請(qǐng)書(shū)、身份證，銀行應(yīng)提供借款合同和抵押合同、房屋所有權(quán)證等材料。登記機(jī)關(guān)對(duì)材料進(jìn)行審核后予以登記，同時(shí)頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

以個(gè)人所有的房屋所有權(quán)設(shè)定抵押應(yīng)備要件：

1、抵押當(dāng)事人的有效身份證件；

2、抵押當(dāng)事人雙方簽訂“借款抵押合同”;

3、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》（共有的房屋還須提交共有人同意抵押的證明及《房屋共有權(quán)證》）；

4、第三人提供擔(dān)保的，須提交“第三方擔(dān)保承諾書(shū)”；委托還須提交“委托書(shū)”及受托人身份證明；

5、房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告或價(jià)值協(xié)議書(shū)；

6、房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。

二、預(yù)告登記 《物權(quán)法》第20條規(guī)定：當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自

能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。

預(yù)告登記制度很好地避免了房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中出現(xiàn)的“一房?jī)少u(mài)”的現(xiàn)象。當(dāng)事人在購(gòu)買(mǎi)房屋或者不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，為保證將來(lái)能夠擁有這套房子或者不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)，雙方可以按照約定，到房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所購(gòu)房屋的預(yù)告登記，這樣在登記機(jī)關(guān)就留下購(gòu)買(mǎi)人的相關(guān)資料，開(kāi)發(fā)商或者其他部門(mén)在未經(jīng)購(gòu)買(mǎi)人同意的情況下，將不能再把該房賣(mài)給第三人。當(dāng)完成預(yù)告登記后，買(mǎi)賣(mài)雙方成為一種準(zhǔn)物權(quán)關(guān)系，只有完成房屋的實(shí)際登記（也就是本登記）后，準(zhǔn)物權(quán)才能轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實(shí)物權(quán)（抵押權(quán)預(yù)告登記在實(shí)現(xiàn)本登記后，抵押權(quán)預(yù)告登記也要轉(zhuǎn)抵押登記，辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證）。

一、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記和商品房抵押權(quán)預(yù)告登記分別辦理

1、辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，所需資料如下：

（1）、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記申請(qǐng)書(shū)

（2）、身份證明（單身的提供身份證、單身證明，已婚的提供夫妻雙方身份證和結(jié)婚證）；

（3）、委托書(shū)（原件）及代理人身份證明；

（4）、已登記備案的商品房預(yù)售合同；

（5）其他資料（約定書(shū)等）

承諾時(shí)間為三個(gè)工作日

2、辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，所需資料如下：

（1）、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請(qǐng)書(shū)

（2）、身份證明（單身的提供身份證、單身證明，已婚的提供夫妻雙方身份證和結(jié)婚證）；

（3）、委托書(shū)（原件）及代理人身份證明；

（4）、抵押合同和主債權(quán)合同（原件）；

（5）、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明（原件）。

承諾時(shí)間為三個(gè)工作日

二、為了減少工作環(huán)節(jié)、流程，也可以將預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記和商品房抵押權(quán)預(yù)告登記二次登記合并為一，所需資料如下：

（1）、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記申請(qǐng)書(shū)；

（2）、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請(qǐng)書(shū)（對(duì)于5月1日前在老系統(tǒng)簽訂購(gòu)房合同的，且已經(jīng)簽好商品房按揭貸款備案登記申請(qǐng)的可以代替）；

（3）、身份證明（單身的提供身份證、無(wú)婚姻登記證明，已婚的提供夫妻雙方身份證和結(jié)婚證）；

（4）、委托書(shū)（原件）及代理人身份證明；

（5）、已登記備案的商品房預(yù)售合同；

（6）、抵押合同和主債權(quán)合同（原件）；

（7）其他資料。

承諾時(shí)間為六個(gè)工作日（可以提速到三個(gè)工作日）

三、商品房抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋抵押權(quán)登記，所需資料如下：

1、長(zhǎng)興縣房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)；

2、抵押合同和主債權(quán)合同；

3、身份證明（單身的提供身份證、無(wú)婚姻登記證明，已婚的提供夫妻雙方身份證和結(jié)婚證）；

4、房屋所有權(quán)證、土地使用證（原件及復(fù)印件）；

5、抵押權(quán)預(yù)告登記證明（原件）。

承諾時(shí)間為三個(gè)工作日

四、房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記所需資料如下：

1、長(zhǎng)興縣房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記申請(qǐng)書(shū)；

2、他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)預(yù)告登記證明；

3、房屋所有權(quán)證。

承諾時(shí)間為即辦

需要討論的問(wèn)題：

1、如果產(chǎn)權(quán)是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚后需要辦理抵押或其他手續(xù)，需不需要夫妻的另一方到場(chǎng)或其他材料？

2、辦理抵押登記時(shí)應(yīng)該需要提供申請(qǐng)人的“授權(quán)委托書(shū)”。

3、辦理二次抵押時(shí)，第一順位銀行不愿在“告知函”上蓋章，我們現(xiàn)在是要求客戶(hù)去郵局寄掛號(hào)信，我們收掛號(hào)信回單，有沒(méi)有其他更好的辦法？可不可以索性不出具此“告知函”?

4、預(yù)告登記時(shí)，單身的提供給我們的“未婚姻登記證明”如果已超過(guò)一個(gè)月怎么辦？需不需要重新去民政局打一份，因?yàn)殂y行貸款審批也需要一個(gè)過(guò)程，而我們的“證明”有效期只有30天，如果再叫客戶(hù)去打證明，會(huì)不會(huì)讓客戶(hù)覺(jué)得比較煩，遇到心情不好的可能會(huì)吵架，我們能不能要求其在購(gòu)房合同的簽定日期只要在“證明”顯示的有效期限之內(nèi)就可以給予辦理？

5、辦理異議登記時(shí)需要注意的事項(xiàng)。

第三篇：房屋抵押貸款注意事項(xiàng)

房屋抵押貸款注意事項(xiàng)

銀行抵押貸款是指以自己或親友的房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請(qǐng)貸款，可用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)、買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)、裝修及其他用途的融資方式。我們提供的銀行貸款咨詢(xún)服務(wù)具有融資成本低、審批速度快、貸款額度高的優(yōu)勢(shì)，并且我們的客戶(hù)審批通過(guò)率可以達(dá)到100%。另外我們可幫您還掉原有的按揭貸款，以順利獲得更高額度的銀行貸款。對(duì)于具有一定營(yíng)業(yè)額的企業(yè)客戶(hù)，您可以不用償還原有的貸款，我們可以為您提供銀行擔(dān)保貸款信息，并可申請(qǐng)到房產(chǎn)價(jià)值的滿(mǎn)成。

1、申請(qǐng)條件：

具有完全民事行為能力的企業(yè)或者自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力

2、貸款特點(diǎn)：

需要以在上海、北京、天津、杭州、南京等地的商品房或?qū)懽謽?廠房作為抵押

銀行貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)價(jià)值的100%；銀行貸款金額在30萬(wàn)～5000萬(wàn)

3、貸款期限：

用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)、購(gòu)車(chē)、裝修等消費(fèi)用途的，銀行貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)10-20年

4、貸款利率：

執(zhí)行人民銀行的基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動(dòng)，最新五年期以上貸款利率為年息6.55%

無(wú)抵押貸款融資，又稱(chēng)無(wú)擔(dān)保貸款或者是信用貸款。您不需要任何抵押物，只需身份證明、收入證明、銀行流水等材料，即可向銀行直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。然后銀行根據(jù)您企業(yè)或者個(gè)人的信用情況來(lái)發(fā)放貸款，利率一般稍高于房產(chǎn)抵押貸款。您可以根據(jù)您的具體情況來(lái)選擇貸款年限，最后跟銀行簽訂貸款合同及放款。紅楓資本提供的無(wú)抵押貸款信息咨詢(xún)具有一站式受理、審批放款速度快、放款額度高、手續(xù)簡(jiǎn)單等非常明顯的優(yōu)點(diǎn)。

*申請(qǐng)條件：

中小企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)或者個(gè)人上班族，對(duì)象廣泛，但是需要有穩(wěn)定的收入來(lái)源

*貸款特點(diǎn)：

無(wú)需任何抵押、質(zhì)押及第三方保證，手續(xù)簡(jiǎn)便，資金兩周可到位，還款方便靈活

一般貸款金額在10萬(wàn)～300萬(wàn)，企業(yè)（聯(lián)保）無(wú)抵押貸款最高可達(dá)1000萬(wàn)元

*貸款利率：

企業(yè)無(wú)抵押利率年息10%左右，個(gè)人最低年息9%，最終依據(jù)銀行的審核條件而定

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第四篇：房屋抵押貸款承諾書(shū)

房屋抵押貸款承諾書(shū)

舒蘭農(nóng)村商業(yè)銀行貸款中心：

根據(jù)借款人與貴行簽訂的借款合同和抵押

人與貴行簽訂的抵押合同的約定，房屋所有權(quán)人及財(cái)產(chǎn)共有人同意將坐落在（房屋所有權(quán)證號(hào)，房屋編號(hào)）的房產(chǎn)抵押給貴行，為借款人（身份證號(hào)）抵押貸款元用于（經(jīng)營(yíng)或消費(fèi)）。并承諾如貸款到期后未能償還，同意貴行依法處置該抵押房產(chǎn)，所得價(jià)款優(yōu)先償還貸款全部本息。

特此承諾。

承諾人：

1.房屋所有權(quán)人（簽押）身份證號(hào)：

2.共有人（簽押）身份證號(hào)：

3.共有人（簽押）身份證號(hào)：

4.共有人（簽押）身份證號(hào)：

5.共有人（簽押）身份證號(hào)：

6.共有人（簽押）身份證號(hào)：

年月日

第五篇：房屋抵押貸款如何申請(qǐng)

房屋抵押貸款的申請(qǐng)有哪些條件，房產(chǎn)抵押貸款的還款方式有哪些？需要哪些相關(guān)的申請(qǐng)資料，應(yīng)該要注意哪些方面的問(wèn)題，這些都是大家比較關(guān)注的問(wèn)題。

房屋抵押貸款申請(qǐng)的條件：

（1）大部分銀行的硬性要求是房齡在15年以?xún)?nèi)，面積在60平米以上，貸款申請(qǐng)額度不低于30萬(wàn)。

（2）申請(qǐng)人要有備用房。以及要提供還款來(lái)源和貸款用途，比如說(shuō)個(gè)人流水，發(fā)票等等。有些人覺(jué)得自己的房子地段好，市價(jià)高，就一定能夠從銀行申 請(qǐng)房屋抵押銀行貸款。那是錯(cuò)誤的。銀行辦理貸款，首先要考慮的就是風(fēng)險(xiǎn)。新房比老房要好。面積大的比面積小的要好。

（3）房產(chǎn)證里面沒(méi)有老人小孩的要比產(chǎn)證 里面有老人小孩的更容易申請(qǐng)下來(lái)。

房屋抵押銀行貸款的利率：

（4）因?yàn)榻?jīng)濟(jì)環(huán)境在變化，利率也是在變化，去年消費(fèi)貸款還能九折優(yōu)惠，但現(xiàn)在起碼要上浮10-30%左右。所以在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，要考慮到自己的還款能力，不然月供壓力太大，會(huì)很辛苦窘迫。

房產(chǎn)抵押貸款還款方式：

借款人可以按月還本付息，也可以與銀行約定其他還款方式，如雙周還款等。貸款期限一般為10-15年，最長(zhǎng)可達(dá)20年。

房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料：

（1）個(gè)人身份證件、戶(hù)口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。

（2）個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。

（3）抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

（4）若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押，還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明。

房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：

（1）申請(qǐng)人準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請(qǐng)資料

（2）銀行受理資料

（3）評(píng)估公司對(duì)作為抵押物的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估

（4）銀行根據(jù)客戶(hù)提供的資料及房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告取證審批

（5）銀行審批通過(guò)，辦理房產(chǎn)抵押

（6）銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款

（7）銀行進(jìn)行貸后管理

房產(chǎn)抵押貸款注意事項(xiàng)：

（1）在辦理房屋抵押貸款之前要想好貸款的目的，房屋抵押貸款獲得的資金的用途，無(wú)論是企業(yè)貸款還是個(gè)人貸款利率都是很高的，抵押貸款想好了再做。

（2）辦理房屋抵押貸款可以找銀行，也可以找民間借貸機(jī)構(gòu)，區(qū)別在于：銀行審核嚴(yán)格，貸款速度慢，但利率低，民間借貸的審核簡(jiǎn)便，貸款速度非?？欤话?個(gè)工作日即可獲得資金，但利率相對(duì)高一些，我們?cè)谶x擇銀行還是民間借貸機(jī)構(gòu)的時(shí)候要認(rèn)真考慮自身的情況，選擇適合自己的。

（3）房屋抵押貸款辦理的首要的限制是：房屋的產(chǎn)權(quán)必須明晰，如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)的話(huà)，務(wù)必要全體房屋共有人共同同意進(jìn)行房屋抵押貸款的辦理。

（4）必須簽訂房屋抵押貸款合同，并到公證機(jī)關(guān)公證。合同中必須約定提前還款、續(xù)約條款。

（5）房屋的價(jià)值很大，但我們的貸款適合即可，貸款的利率都不低，要合理利用資金。

房屋抵押貸款如何申請(qǐng)，上述的介紹已經(jīng)是非常明確的了。