第一篇：工程款支付擔(dān)保制度大全

工程款支付擔(dān)保制度

擔(dān)保是促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的法律措施。擔(dān)保分為人的擔(dān)保、物的擔(dān)保和金錢擔(dān)保。人的擔(dān)保即為保證，債務(wù)人不履行債務(wù)，由保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的擔(dān)保方式；物的擔(dān)保是債務(wù)人不履行債務(wù)，債權(quán)人就擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式；金錢擔(dān)保是債務(wù)人是否履行債務(wù)與金錢的得喪變更相聯(lián)系，從而保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保方式。

《物權(quán)法》、《合同法》、《擔(dān)保法》已經(jīng)構(gòu)筑了一套完整的擔(dān)保制度體系。在建設(shè)工程領(lǐng)域，為規(guī)范建設(shè)工程承發(fā)包交易行為，保證工程質(zhì)量和施工安全，遏制拖欠工程款和農(nóng)民工工資行為，建設(shè)部又先后制定了《關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中推行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干規(guī)定（試行）》、《工程擔(dān)保合同示范文本》和《關(guān)于在建設(shè)工程項(xiàng)目中進(jìn)一步推行工程擔(dān)保制度的意見》，深入推行工程擔(dān)保制度。

一、業(yè)主工程款支付擔(dān)保

建設(shè)部所述的擔(dān)保包括投標(biāo)擔(dān)保、業(yè)主工程款支付擔(dān)保、承包商履約擔(dān)保和承包商付款擔(dān)保。投標(biāo)擔(dān)?？刹捎猛稑?biāo)保證金或保證的方式，業(yè)主工程款支付擔(dān)保，承包商履約擔(dān)保和承包商支付擔(dān)保應(yīng)采用保證的方式，工程擔(dān)形式主要是保證。

業(yè)主工程款支付擔(dān)保是指為保證業(yè)主履行工程合同約定的工程款支付義務(wù)，由擔(dān)保人為業(yè)主向承包商提供的，保證業(yè)主支付工程款的擔(dān)保。提供工程擔(dān)保的保證人可以是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的有資格的銀行、專業(yè)擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司。保證分為一般保證與連帶責(zé)任保證，根據(jù)《擔(dān)保法》第19條，當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。保證人提供連帶責(zé)任保證的，當(dāng)業(yè)主不按期支付預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款時(shí)，由保證人代為履行或承擔(dān)代償責(zé)任。

工程建設(shè)合同造價(jià)在1000萬(wàn)元以上的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（包括新建、改建、擴(kuò)建的項(xiàng)目），施工單位應(yīng)當(dāng)提供以建設(shè)單位為受益人的承包商履約擔(dān)保，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供以施工單位為受益人的業(yè)主工程款支付擔(dān)保。不按照規(guī)定提供擔(dān)保的，地方建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)要求其改正，并作為不良行為記錄記入建設(shè)行業(yè)信用信息系統(tǒng)。

目前，工程擔(dān)保尚不是強(qiáng)制性制度，但是要求業(yè)主提供工程款支付擔(dān)保已經(jīng)有充分法律依據(jù)，承包人應(yīng)當(dāng)盡力爭(zhēng)取。為獲取工程款支付擔(dān)保，承包人應(yīng)當(dāng)通過(guò)多種途徑呼吁政府運(yùn)用行政權(quán)力實(shí)行強(qiáng)制性工程款支付擔(dān)保制度，國(guó)家力量干預(yù)可以有效彌補(bǔ)當(dāng)事人自我調(diào)節(jié)機(jī)制的局限性，從而逐步建立和諧正義的建筑市場(chǎng)秩序。

二、承包人優(yōu)先受償權(quán)

承包人優(yōu)先受償權(quán)規(guī)定于《合同法》286條，內(nèi)容為“發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償”。最高人民法院2002年6月20日發(fā)布了《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》，對(duì)《合同法》第286條理解與適用進(jìn)行答復(fù)，該批復(fù)第一條規(guī)定：“人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應(yīng)當(dāng)依照《中

華人民共和國(guó)合同法》第286條的規(guī)定，認(rèn)定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)?！?/p>

優(yōu)先受償權(quán)是法律賦予承包人獲取工程款的一把利劍，應(yīng)當(dāng)充分利用之。行使優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)當(dāng)注意：

1、承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計(jì)算，前者適用于正?？⒐すこ蹋笳哌m用于爛尾工程；

2、優(yōu)先受償?shù)姆秶鸀槌邪藶榻ㄔO(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失；

3、欠款數(shù)額清楚、證據(jù)充分，承包人可以直接申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，不必對(duì)工程款糾紛另行提起訴訟；

4、兩種情形下不能行使優(yōu)先受償權(quán)：關(guān)系到國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的工程項(xiàng)目，如國(guó)家機(jī)關(guān)辦公樓、圖書館、博物館、機(jī)場(chǎng)碼頭等公用建筑屬于“不宜折價(jià)、拍賣”的工程項(xiàng)目；消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。

三、在建工程抵押權(quán)

在建工程抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將在建工程抵押于債權(quán)人，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形產(chǎn)生，債權(quán)人就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保制度。債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的在建工程為抵押財(cái)產(chǎn)。《物權(quán)法》實(shí)施之前，建設(shè)部發(fā)布的《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》已經(jīng)規(guī)定了在建工程抵押制度，但該《辦法》所稱的在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。與《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相比，《物權(quán)法》對(duì)在建工程抵押的設(shè)定、效力、保全、實(shí)現(xiàn)方式等制度做出全新規(guī)定：在建工程可以擔(dān)保任何合法債務(wù)，而非局限于擔(dān)保在建工程繼續(xù)建造的資金；可以將在建工程抵押于任何債權(quán)人，而非局限于提供貸款的銀行。應(yīng)當(dāng)說(shuō)，《物權(quán)法》上的在建工程抵押制度為清償工程欠款提供了一條便捷途徑，承包人可以要求發(fā)包人就在建工程設(shè)定抵押，發(fā)包人不支付工程款時(shí)，承包人可就拍賣、變賣在建工程（包括建成后的建筑物）的價(jià)款優(yōu)先受償。(文/邢萬(wàn)兵)

第二篇：工程款支付制度

財(cái)務(wù)支付制度

一、內(nèi)部付款制度及流程：

1.內(nèi)部付款需先填寫內(nèi)部付款申請(qǐng)書。

2.內(nèi)部付款申請(qǐng)書要如實(shí)填寫付款原因、內(nèi)容，由該項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)，總經(jīng)理簽字后，交財(cái)務(wù)處審批后付款。

3.內(nèi)部付款申請(qǐng)書手續(xù)辦理完畢后，由申請(qǐng)人到財(cái)務(wù)處辦理付款手續(xù)，申請(qǐng)人收款時(shí)需填寫收據(jù)。

二、工程款付款制度及流程：

1.工程款付款需填寫工程項(xiàng)目申請(qǐng)表，上面如實(shí)款填寫具體工程項(xiàng)目，申請(qǐng)金額，蓋公章，并由該項(xiàng)授權(quán)委托人簽字，并附工程施工清單。

2.此項(xiàng)目工程由該項(xiàng)目經(jīng)理審批后簽字。3.財(cái)務(wù)審核后，送總經(jīng)理簽字。4.由收款填寫收據(jù)，進(jìn)行付款。

三、預(yù)付款的支付制度及流程： 1.預(yù)付款的支付，須由經(jīng)辦人書面提出，公司總經(jīng)理（副總經(jīng)理）審批。預(yù)付的金額不得超出合同規(guī)定的金額。財(cái)務(wù)部要與經(jīng)濟(jì)合同核對(duì)后，方可支付。2.預(yù)付人工費(fèi)，可只填制付款憑證，不填結(jié)算單，如確須填制結(jié)算表，須單獨(dú)填制，不可多個(gè)工序或與完工工序混合并合

并填制。預(yù)付的人工費(fèi)，必須填明工序名稱、完工程度，第幾次預(yù)付，累計(jì)已預(yù)付的金額。3.結(jié)清預(yù)付人工的工序結(jié)算，必須在結(jié)算單填明本工序已預(yù)付的人工費(fèi)日期、次數(shù)、金額、本次結(jié)算金額。

四、貨款的支付制度及流程：

1.貨款的支付原則上應(yīng)是貨物經(jīng)驗(yàn)收后，手續(xù)齊全才付款，如遇特殊情況，確須預(yù)付購(gòu)貨款或工程款的，須提供供貨合同或工程合同。

2.應(yīng)付賬款的支付，由供應(yīng)商或物資（采購(gòu)）部門、經(jīng)辦部門（合同）負(fù)責(zé)人提出付款申請(qǐng)，并提供發(fā)票或材料對(duì)賬清單，經(jīng)主管會(huì)計(jì)審核，總經(jīng)理（副總經(jīng)理）審批后，方可支付

2012-03-19

第三篇：工程款支付申請(qǐng)書（推薦）

工程款支付申請(qǐng)書

單位工程名稱：XXXXXX改造工程 致XXXXXX（項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)）：

我方已完成了合同內(nèi)的所有工程量，經(jīng)財(cái)審結(jié)算，建設(shè)單位應(yīng)在 2017年11月15日前支付該項(xiàng)工程款共（大寫）XXXXXX(小寫：XXXXXX 元)，現(xiàn)報(bào)上本工程付款申請(qǐng)書，請(qǐng)予以審查并開具工程款支付證書。

項(xiàng)目經(jīng)理部（項(xiàng)目章）

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 日 期：

第四篇：工程款支付申請(qǐng)報(bào)告

工程款支付申請(qǐng)報(bào)告

工程名稱：先農(nóng)商旅區(qū)二期新建工程

編號(hào)：01

致：大元建業(yè)集團(tuán)股份有限公司

我公司承包的先農(nóng)商旅去二期新建工程樁基施工，于2015年6月17日開工，2015年7月13日完工，按合同約定以完成全部樁基施工工作，現(xiàn)向貴單位申請(qǐng)支付工程款。

專職報(bào)告 請(qǐng)批示

河北華興基礎(chǔ)工程有限公司

2015年7月15日

第五篇：工程款支付申請(qǐng)報(bào)告

工程款支付申請(qǐng)報(bào)告

德?？h市政管理局：

茲有我德?？h建筑安裝工程有限公司于二O一五年施工的九曲橋芳山公園綠化設(shè)施改造工程工程總造價(jià)為190159.44元（大寫：壹拾玖萬(wàn)零壹佰伍拾玖元肆角肆分），按照合同約定已支付工程款180000.00元（大寫：壹拾捌萬(wàn)元整），發(fā)票已開（工程結(jié)算總造價(jià)），剩余尾款10159.00元（大寫：壹萬(wàn)零壹佰伍拾玖元整）發(fā)票已開好交德?？h市政管理局工程股，按合周約定也早已該支付，但尚未支付。

現(xiàn)特申請(qǐng)支付工程尾款，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)為感！

德?？h建筑安裝工程有限公司

2016年8月22日