第一篇：長沙企業(yè)或個人辦理房屋抵押貸款需要哪些資料

長沙企業(yè)或個人辦理房屋抵押貸款需要哪些資料？

目前P2P網(wǎng)貸平臺所開展的融資貸款業(yè)務主要分為有抵押的貸款和無抵押的信用貸款。抵押貸款業(yè)務又主要分為房屋抵押貸款和車輛質(zhì)押貸款。今天我們主要說明一下客戶辦理房屋抵押貸款有哪些注意事項，需要提供哪些資料。

首先，開心貸房租抵押貸款對房產(chǎn)要求：全款并能提供房產(chǎn)證的商品房、公寓、別墅、商鋪、購買超過五年可上市交易的經(jīng)濟適用房均可受理。

適合人群：戶口不限，在長沙有房產(chǎn)能用于抵押的，急需資金周轉(zhuǎn)者。

房屋抵押貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;

4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)房屋抵押貸款需要注意：

1.必須有抵押物才能貸款;

2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

第二篇：個人房屋抵押貸款所需要的資料

個人房屋抵押貸款的相關(guān)信息

隨著社會的發(fā)展，百姓的投資渠道越來越寬，已經(jīng)不再局限于將閑散資金存放銀行收取定期或者活期利息。原因無外乎有三點：一是銀行利息較低，且國家為了刺激經(jīng)濟，擴大內(nèi)需，一再降低存款利率，不僅如此，還要在微薄的利息收益上征收利息稅；二是很多金融機構(gòu)不斷推出各種理財產(chǎn)品，其收益都高于銀行存款利息；三是隨著經(jīng)濟發(fā)展的多元化進程，各種項目投資層出不窮，其收益更遠非銀行存款利息可比。

我有一位在國有銀行上班的朋友，收入穩(wěn)定，但屬于飽不死，餓不死的狀態(tài)，就工作而言，只要不出大錯，基本可以干一輩子，退休后可領取的養(yǎng)老保險也不低，至少能保證溫飽。但是他不安于現(xiàn)狀，知道我在做貸款這行，春節(jié)后某天晚上專門把我拉到他家，讓我給他指條道路，能夠讓他在工作收入之外，在合情合理合法的情況下，再多一份保障。我說你自己在銀行上班，由什么賺錢的渠道你會不知道，你們銀行不是有那么多理財產(chǎn)品嗎？他告訴我，理財產(chǎn)品是有，但收益達不到他想要的標準。而且他剛換了個大三房，手頭上沒有多少余錢，想和朋友合作搞個的項目，又差幾十萬的啟動資金，實在令他頭痛！兩個人又聊了一個多小時，最終我建議他把剛?cè)钯I的大三房拿出來向銀行申請抵押貸款，需要的資料也不復雜，就是提供身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明以及資產(chǎn)證明就可以了，年利率也就在9%左右，和預期的收益相比，這是完全劃得來的！一席話令他恍然大悟，直呼后悔，早知道這樣，當初就不該全款買房，直接申請住房按揭貸款了。

7個月過去了，他以他老婆名義和朋友合開的快餐連鎖店生意蒸蒸日上?，F(xiàn)在已經(jīng)在籌備開第三家分店了。至于收入，我就不得而知了，呵呵！

對于個體商戶或個人投資者，當資金出現(xiàn)短缺，或需要資金時，以個人名下的住宅做抵押貸款不失為一種快速有效的融資方式。辦理速度也快，資料齊全，一個月內(nèi)能夠拿到貸款，期限有長有短，最短一年，最長10年，可以提前還款。

第三篇：辦理個人房屋抵押貸款事項

辦理個人房屋抵押貸款事項

目前很多人需要辦理個人房屋抵押貸款，針對這樣情況，特拿一個經(jīng)典案例來分析，希望對您有幫助

問：我目前有一套自有的房子，我想用這套房子辦理抵押貸，請問我可以獲得１０萬元１０年期的貸款嗎？如果可以，利息是多少，每個月需要還多少錢呢？ 答：您好。個人房屋抵押貸款的具體利息和要求各銀行并不相同，目前主要辦理這項業(yè)務的是招商銀行和中國銀行。具體情況如下：

1、招商銀行：

如果您想要在招商銀行辦理房屋抵押貸款，那么您的貸款用途只能是買房、買車和生產(chǎn)經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)這三種。貸款金額通常是房屋評估價格（注：不是您房屋的購買價格，而是房屋評估機構(gòu)給出的評估價）的７０%，貸款年限視貸款用途而定：如果是買車和生產(chǎn)經(jīng)營性資金周轉(zhuǎn)，那么貸款年限一般是３年，如果是買房，那么貸款年限會比較長，但貸款年限+房齡不能超過３０年。貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上?。保?，如果您想貸１０年，那么利率就是８.６１３%。

您可以選擇兩種還款方式：等額本息和等額本金，如果您符合條件能夠貸款１０萬元的話，貸款１０年，使用等額本息還款法每月需還款１２４５.９１元，如果選擇 等額本金的話，每月還款金額逐漸減少：第一個月還款金額為１５５１.０８元，第二個月為１５４５.１元．．．．．．具體您可以使用我們網(wǎng)站的計算器進行計算得到。

2、中國銀行：

中國銀行目前只受理房屋面積在８５平米以上，房齡在１５年以下的房屋抵押，同時它對于房屋抵押貸款的使用用途也有要求，具體需要由您提供貸款申請的支行來確定。貸款金額視房齡而定：３年以下的為評估價格的７０%，３~５年的為評估價格的６０%，５~１０年的為評估價格的５０%，１０~１５年的為評估價格４０%。貸款年限也要根據(jù)您的房齡和貸款用途而定。貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準利率，如果您想貸１０年，那么利率就是７.８３%。您可以選擇兩種還款方式：等額本息和等額本金，如果您符合條件能夠貸款１０萬元的話，貸款１０年，使用等額本息還款法每月需還款１２０４.３１元，如果選擇等額本金的話，每月還款金額逐漸減少：第一個月還款金額為１４８５.８３元，第二個月為１４８０.４元．．．．．．具體您可以使用我們網(wǎng)站的計算器進行計算得到。

第四篇：個人房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)

個人房屋抵押貸款需要哪些手續(xù)？

最佳答案

借款人須具備以下條件：

1.持有合法有效的身份證件，具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，有固定住所。

2.經(jīng)工商部門批準，依法登記注冊，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。

3.有固定的經(jīng)營場所，有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計劃，貸款用途明確合法。

4.信用良好，無違約行為和不良信用記錄，有按期償還貸款本息的能力，并愿意接

受 貸款行信貸結(jié)算監(jiān)督。

5.能提供中信實業(yè)銀行認可的合法有效的擔保。

6.法律和中信實業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

貸款期限

貸款期限可長達3年，但用于生產(chǎn)、經(jīng)營的流動資金貸款不超過1年。

貸款額度

1.采用抵押方式擔保的，貸款額度不超過抵押物價值的70%；

2.采用質(zhì)押方式擔保的，貸款額度不超過質(zhì)押財產(chǎn)價值的90%。

貸款程序

1.您需要在中信實業(yè)銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；

2.請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；

3.由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4.銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；

5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；

6.中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7.請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人的合法身份證件（居民戶口、居民身份證或其他有效居留證件、婚姻證明等）的原件和復印件；

2.營業(yè)執(zhí)照正本與復印件；

3.借款人家庭財產(chǎn)和經(jīng)濟收入的證明（包括由借款人及其配偶所在單位人事部門出具的個人收入證明或納稅憑證、銀行存單、不動產(chǎn)證明、有價證券等）；

4.能夠證明貸款合理用途的資料，如有明確的生產(chǎn)經(jīng)營計劃、納稅憑證、采購單；

5.抵押物（質(zhì)物）清單、權(quán)屬證明及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的證明，有權(quán)部門或中信實業(yè)銀行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估計報告或與中信實業(yè)銀行簽

訂的抵押物估價協(xié)議，抵押物保險單；

6.中信實業(yè)銀行要求提供的其他資料。

具體貸款條件與貸款程序請詳細咨詢中信實業(yè)銀行當?shù)胤中小?/p>

個人商用房貸款

個人商用房貸款是指以自然人為發(fā)放對象的用于購買商用房的貸款。

貸款條件

借款人須具備以下條件：

1.有合法身份證件，有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C件；

2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息能力；

3.持有購房合同或協(xié)議；

4.能提供購房首付款或首付款證明；

5.沒有不良信用記錄；

6.中信實業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。

貸款期限和貸款額度

貸款期限可長達10年，最高6成。

還款方式

1.貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；

2.貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。償還方式可選擇按月等額本息或按月等額本金償還方式。

貸款程序

1.您需要在中信實業(yè)銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；

2.請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；

3.由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4.銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；

5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；

6.中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到您在中信實業(yè)銀行開立的專用帳戶或者由您指

定并經(jīng)中信實業(yè)銀行認可的帳戶中；

7.請您按《借款合同》的規(guī)定還本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當?shù)亻L期居住證明的原件和復印件；

2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

3.有關(guān)購房合同、協(xié)議。

4.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實業(yè)銀行認可的評估機構(gòu)出具的二手房（或抵押物）估價證明；

5.提供購房首付款證明；

6.中信實業(yè)銀行要求的其它文件或資料。

具體貸款條件與貸款程序請詳細咨詢中信實業(yè)銀行當?shù)胤中小?/p>

個人房產(chǎn)抵押貸款

個人房產(chǎn)抵押貸款是指以自然人為對象發(fā)放的以個人房產(chǎn)抵押作為擔保的且用途合法的人民幣貸款。

貸款條件

借款人須具備以下條件：

1.有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C件；

2.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備按期償還貸款本息能力；

3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力；

4.借款用途為借款人在生產(chǎn)、經(jīng)營、生活中的合法資金需要，并須中信實業(yè)銀行審核；

5.有符合《擔保法》規(guī)定的，并經(jīng)銀行認可的房產(chǎn)作為貸款的抵押擔保；

貸款期限和貸款額度

貸款期限最長可達10年，最高7成。

貸款程序

1.您需要在中信實業(yè)銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；

2.請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；

3.由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4.銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；

5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；

6.中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7.請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）、戶口簿或當?shù)亻L期居住證明的原件和復印件；

2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應當提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

3.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實業(yè)銀行認可的評估機構(gòu)出具的抵押物估價證明；

4.中信實業(yè)銀行要求的其它文件或資料。

具體貸款條件和貸款程序請詳細咨詢中信實業(yè)銀行當?shù)胤中小?/p>

經(jīng)營用車貸款

個人經(jīng)營用車貸款是以自然人為對象發(fā)放的用于購買經(jīng)營用車的人民幣貸款。

貸款條件

借款人須具備以下條件：

1.有合法身份證件，有當?shù)爻Ｗ艨冢?/p>

2.有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息能力；

3.能夠提供中信實業(yè)銀行認可的擔保；

4.在中信實業(yè)銀行存有購車的首付款或提供銀行認可的首付款證明；

5.沒有不良信用記錄；

貸款期限和貸款額度

貸款期限可長達3年，最高6成。

還款方式

1.貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；

2.貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。償還方式可選擇按月等額本息或按月等額本金償還方式。

貸款程序

1.您需要在中信實業(yè)銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；

2.請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；

3.由銀行業(yè)務經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4.銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；

5.視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；

6.中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到您在中信實業(yè)銀行開立的專用帳戶或者由您指

定并經(jīng)中信實業(yè)銀行認可的帳戶中；

7.請您按借款合同的規(guī)定還本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.個人汽車貸款申請書；

2.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護照等）和戶口簿的原件和復印件；

3.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證、有價單證等；以家庭收入償還貸款的，還應提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；

4.購車合同或協(xié)議書原件；

5.在中信實業(yè)銀行存有購車首付款的存單或首付款證明；

6.采取抵押、質(zhì)押方式的，需要提供有權(quán)處分人（含財產(chǎn)共有人）同意抵押、質(zhì)押的證明，同時提交所有權(quán)證書、估價、保險文件、權(quán)利憑證的原件和復印件。采取保證方式的，需要提供保證人同意承擔保證責任的書面文件；

7.中信實業(yè)銀行要求提供的其他材料。

第五篇：個人房產(chǎn)抵押貸款需要提供哪些資料和辦理哪些手續(xù)？

個人房產(chǎn)抵押貸款需要提供哪些資料和辦理哪些手續(xù)？

純抵押按揭貸款是日常生活中最為常見的一種貸款方式，它是指借款人以名下房產(chǎn)作為抵押亂抵押物，向銀行申請貸款。那么，辦理個人房產(chǎn)抵押貸款的借款人需滿足以下條件：

（1）具有完全民事行為能力的自然人；

（2）具有有效的居民身份證和戶口本或是其他有效身份證明；

（3）有穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

（4）貸款用途合法；

（5）個人信用良好；

（6）有符合銀行要求的抵押物。

在滿足上述要求的情況下，借款人可以向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)證件及證明，如：本人有效身份證、戶口簿、抵押物權(quán)屬證明、抵押物價值評估證明、收入證明等。

銀行收到借款人提交的申請他貸款資料后，會進行審批；待審批通過后，辦理抵押登記手續(xù)；接下來，銀行會將貸款金額直接劃入借款合同中約定的賬戶；最后，借款人按時還款。