第一篇：支教前應(yīng)該知道的幾件事

第一，請(qǐng)重視前任老師的支教總結(jié)，尤其是對(duì)學(xué)生管理的總結(jié)。老師往往抱著一腔熱血前來(lái)，對(duì)差生往往很較真，凡事必究。用當(dāng)?shù)厝说脑捳f(shuō)，孩子是那塊料我當(dāng)褲子也送他讀書(shū)，不是那塊料逼也沒(méi)用。所以有些差生該放得放，這不是不負(fù)責(zé)任，也沒(méi)辱沒(méi)支教的名聲，老師盡力了，學(xué)生盡力了，OK，那就是成就。

第二，小學(xué)生重要是培養(yǎng)起良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣，學(xué)生可以笨，可以基礎(chǔ)差，但好的學(xué)習(xí)習(xí)慣必須要培養(yǎng)。這是影響一生的大事。

第三，請(qǐng)勿用物質(zhì)刺激學(xué)生。支教者往往帶著一顆悲天憫人的心，大肆分發(fā)物品，以圖博得學(xué)生歡心和自己的滿足。適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)可以，但千萬(wàn)不要亂來(lái)，否則學(xué)生的價(jià)值觀扭曲，一旦老師離開(kāi)或是物質(zhì)終止，反彈太大，適得其反。

第四，珍惜學(xué)校的財(cái)物。不要以為太亂太破太臟就想大換血，打造成舒適的休假場(chǎng)所。殊不知很多東西都是有用的，玩戶外的都知道這個(gè)道理，能留的東西，千萬(wàn)不要扔掉。

第五，很多支教者都是因?yàn)楦星槭艽旎蚴菫榱颂颖軣赖墓ぷ?，有的是為了體驗(yàn)生活，所以三教九流都有。無(wú)所謂，關(guān)鍵是做好思想準(zhǔn)備。這里沒(méi)有城市那種繁華和方便，有的甚至連廁所都沒(méi)有。所以請(qǐng)不要對(duì)學(xué)校挑三揀四。當(dāng)然，你有錢(qián)可以投資，但請(qǐng)不要擺譜。

第六，支教者之間肯定有矛盾。生活上的和教學(xué)管理上的，無(wú)可避免。我的看法是，新老師最好聽(tīng)老教師的意見(jiàn)，他不一定是最正確的，但卻是最合理的。老教師也要包容新老師，畢竟新老師可以帶來(lái)新的理念。

第七，請(qǐng)尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗和現(xiàn)狀，除非你有能力去改變，否則請(qǐng)不要亂開(kāi)藥方。存在就是合理，支教者能做的就是做好本分。

第八，可以關(guān)愛(ài)學(xué)生，但不能溺愛(ài)。支教者可以有自身的癖好缺點(diǎn)或毛病，但最好不要讓學(xué)生看到。

第九，支教者需要有一定經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和時(shí)間，硬性條件是必須具有相關(guān)教育經(jīng)歷。注意，是相關(guān)，并非一定是師范畢業(yè)。否則最終害的還是學(xué)生，那不如不支教。

第二篇：少先隊(duì)員入隊(duì)前應(yīng)該知道的

1、知道隊(duì)的名稱(chēng)，理解“先鋒”的意義

2、知道隊(duì)旗的圖案和含義

3、知道隊(duì)員的標(biāo)志是紅領(lǐng)巾，了解紅領(lǐng)巾的意義，學(xué)會(huì)系紅領(lǐng)巾，愛(ài)護(hù)紅領(lǐng)巾

4、知道怎樣敬隊(duì)禮及隊(duì)禮所表示的意義

5、知道隊(duì)的呼號(hào)

6、學(xué)會(huì)寫(xiě)入隊(duì)申請(qǐng)書(shū)

7、知道入隊(duì)的時(shí)候?yàn)榧w做一件好事

8、會(huì)唱隊(duì)歌

9、知道入隊(duì)誓詞的內(nèi)容

10、知道一個(gè)合格的少先隊(duì)員要做到“五自”(自學(xué)、自理、自護(hù)、自強(qiáng)、自律)

第三篇：學(xué)習(xí)商標(biāo)前應(yīng)該知道的十個(gè)問(wèn)題

每個(gè)人都會(huì)直接或間接的與”商標(biāo)”打交道，穿衣打扮涉及到商標(biāo)、吃飯娛樂(lè)涉及到商標(biāo)，可以這么說(shuō)，商標(biāo)已經(jīng)在生活中的方方面面無(wú)時(shí)不刻地與我們打著交道，但是，有誰(shuí)真正的搞的明白什么是商標(biāo)，商標(biāo)的概念究竟是什么？從事商標(biāo)代理的菜鳥(niǎo)們，在代理客戶商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)時(shí)，又是否把商標(biāo)的概念理解透了沒(méi)有？當(dāng)然，如果你已經(jīng)清楚，權(quán)當(dāng)與我一同溫習(xí)一下，或可以直接忽略本文。

1、中國(guó)商標(biāo)保護(hù)采取注冊(cè)原則

商標(biāo)即標(biāo)記，是使用在商品上用于區(qū)別他人商品來(lái)源的標(biāo)記，企業(yè)主在自己生產(chǎn)或經(jīng)銷(xiāo)的商品上使用這樣的標(biāo)記稱(chēng)涉及到這個(gè)商標(biāo)所有權(quán)利的問(wèn)題，如果沒(méi)有一定的法律制度來(lái)規(guī)范保護(hù)問(wèn)題，那么，創(chuàng)造這個(gè)商標(biāo)的人將面臨自己的品牌標(biāo)記誰(shuí)都可以用，這樣顯然不符合公平原則，也非常容易造成市場(chǎng)混亂，試想一下，你本來(lái)買(mǎi)一件覺(jué)得信得過(guò)的品牌，結(jié)果發(fā)現(xiàn)并非真正商標(biāo)所有者生產(chǎn)加工出來(lái)的，那樣將給每個(gè)人的生活都會(huì)造成極大的不便。

在中國(guó)，給予某個(gè)商標(biāo)的保護(hù)是基于注冊(cè)原則的，根據(jù)商標(biāo)法的規(guī)定，商標(biāo)的注冊(cè)須向國(guó)家工商行政管理部門(mén)商標(biāo)局提出申請(qǐng)，經(jīng)審查通過(guò)并核準(zhǔn)的商標(biāo)才給予法律上的保護(hù)，從這條法律規(guī)定我們便可以知道，中國(guó)采取的是注冊(cè)原則，未注冊(cè)的商標(biāo)一般很難得到保護(hù)。由于采取注冊(cè)原則，那么就得確定以什么標(biāo)準(zhǔn)來(lái)審查通過(guò)商標(biāo)，商標(biāo)除了要符合法律規(guī)定外，最重要一點(diǎn)是不得與在先注冊(cè)過(guò)的商標(biāo)相沖突，因此，請(qǐng)記住，在中國(guó)商標(biāo)注冊(cè)，申請(qǐng)?jiān)谙仍瓌t是一條十分重要的原則，哪怕你比別人只晚一天，也是會(huì)先核準(zhǔn)在先申請(qǐng)的這件商標(biāo)，而駁回在后所有的相同/近似商標(biāo)。

2、未注冊(cè)商標(biāo)保護(hù)力度薄弱

前面講到，商標(biāo)的保護(hù)需要主動(dòng)提交經(jīng)核準(zhǔn)后才給予法律保護(hù)，但并不代表未注冊(cè)商標(biāo)不可以使用，也不代表未注冊(cè)商標(biāo)一點(diǎn)也不給予保護(hù)，由于我國(guó)采取的是注冊(cè)原則為主、使用原則為輔，比如當(dāng)商標(biāo)同一天申請(qǐng)時(shí)，商標(biāo)局便會(huì)啟用使用在先原則，讓雙方提供在先使用的證據(jù)以便于確定商標(biāo)核準(zhǔn)給誰(shuí)，另外，商標(biāo)法31條也有規(guī)定，如在當(dāng)?shù)卦谙仁褂们矣幸欢ㄖ鹊纳虡?biāo)

被他人惡意搶注后，便可以通過(guò)異議程序來(lái)取回商標(biāo)權(quán)，還有著名的”小肥羊”未注冊(cè)商標(biāo)認(rèn)定成馳名商標(biāo)的案例也是例證之一，因此，從這些條款上來(lái)看，未注冊(cè)商標(biāo)不是不可以獲得保護(hù)，但是其保護(hù)力度非常薄弱，如果你的證據(jù)或相應(yīng)的達(dá)不到有關(guān)要求，那么很難得到相應(yīng)的保護(hù)，因此，清楚本文所提第1、2點(diǎn)商標(biāo)概念便可以明確自己的商標(biāo)應(yīng)該盡快提交注冊(cè)才能有效防止他人模仿。

3、商標(biāo)TM標(biāo)記代表什么

隨著加入WTO后，中國(guó)參與世界競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越多，但是包括我們廣大商標(biāo)代理人在內(nèi)，仍有很多人不清楚?與TM的區(qū)別何在?TM是英文trademark的縮寫(xiě)，就是指商標(biāo)的意思，未注冊(cè)的商標(biāo)、已注冊(cè)的商標(biāo)均可以稱(chēng)為T(mén)M，由于中國(guó)這邊有些地方工商管理機(jī)關(guān)會(huì)去查處一些仿牌商標(biāo)或侵權(quán)商標(biāo)，因此，有不少未注冊(cè)商標(biāo)的企業(yè)就會(huì)在申請(qǐng)商標(biāo)過(guò)后在商標(biāo)右上角打上TM標(biāo)記，表示我的商標(biāo)是已經(jīng)提交過(guò)申請(qǐng)的，久而久之，很多人便相傳TM便表示商標(biāo)已經(jīng)申請(qǐng)了，事實(shí)上，這是一個(gè)錯(cuò)誤的概念，因此，請(qǐng)看過(guò)本文的朋友理解清楚，只要你的商標(biāo)還未獲得注冊(cè)，便不能標(biāo)注冊(cè)標(biāo)記?，除此之外，TM標(biāo)記的概念沒(méi)有特別規(guī)定。

大家可以關(guān)注一下，國(guó)外很多知名企業(yè)在使用商標(biāo)標(biāo)記時(shí)非常有規(guī)則，比如可口可樂(lè)公司在可樂(lè)產(chǎn)品包裝上使用商標(biāo)標(biāo)記便會(huì)將中文商標(biāo)右上角標(biāo)上中文的圈注，在英文商標(biāo)COCACOLA在中角標(biāo)上?，由此可見(jiàn)，TM只是表明商標(biāo)的意思，尤其美國(guó)、加拿大這種以使用作為保護(hù)原則的國(guó)家更加注重TM的運(yùn)用。

4、普通商標(biāo)、著名商標(biāo)、馳名商標(biāo)三者的區(qū)別

還有很多朋友搞不清楚著名商標(biāo)、馳名商標(biāo)是什么意思？還經(jīng)常遇到有人問(wèn)，我怎么樣來(lái)注冊(cè)一個(gè)馳名商標(biāo)這樣的問(wèn)題，因此，搞清楚這樣三個(gè)商標(biāo)概念是十分有必要的。所有符合商標(biāo)法規(guī)定的商標(biāo)經(jīng)過(guò)注冊(cè)都是普通注冊(cè)的商標(biāo)，包括一般商標(biāo)、集體商標(biāo)、證明商標(biāo)，而在這些商標(biāo)中，有一些比較知名了，被人熟知了，便有了”著名”或”馳名”的概念了，從這個(gè)意義上講，著名商標(biāo)、馳名商標(biāo)都是有一定知名度的商標(biāo)。

再來(lái)說(shuō)下著名商標(biāo)和馳名商標(biāo)分別是什么？著名商標(biāo)實(shí)際上就是我們國(guó)家工商局給當(dāng)?shù)仄髽I(yè)有一定知名度商標(biāo)企業(yè)評(píng)定出來(lái)的，市里的有市里著名商標(biāo)評(píng)定辦法，省里有省里著名商標(biāo)的評(píng)定辦法，到國(guó)家一級(jí)是不是就是馳名商標(biāo)了？你也可以大致這么理解，但馳名商標(biāo)除了榮譽(yù)評(píng)定這一層概念外，它還是個(gè)法律概念，我們知道，商標(biāo)的保護(hù)通常都只是在類(lèi)似的商品上的，不同行業(yè)的即不類(lèi)似的商品上通常不存在沖突問(wèn)題，也就沒(méi)必要給非類(lèi)似商品上的擴(kuò)大保護(hù)，但馳名商標(biāo)不一樣，從馳名商標(biāo)管理辦法上可以看出，馳名商標(biāo)是在需要擴(kuò)大保護(hù)事由的時(shí)候，可以通過(guò)請(qǐng)求認(rèn)定成馳名商標(biāo)來(lái)達(dá)到跨類(lèi)保護(hù)的目的，如”雅戈?duì)枴狈b可以通過(guò)馳名商標(biāo)認(rèn)定擴(kuò)大保護(hù)到”床上用品”上，因此，馳名商標(biāo)是享有法律特殊保護(hù)的概念，當(dāng)然，您也不要覺(jué)著馳名商標(biāo)是萬(wàn)能的，經(jīng)常聽(tīng)到有人說(shuō)，這個(gè)是馳名商標(biāo)呀，可以全類(lèi)保護(hù)，這樣的說(shuō)法極不專(zhuān)業(yè)也沒(méi)有任何法律依據(jù)，事實(shí)上，馳名商標(biāo)只是保護(hù)關(guān)聯(lián)性行業(yè)，尤其是當(dāng)非類(lèi)似的商品上確實(shí)造成對(duì)馳名商標(biāo)產(chǎn)生不良影響時(shí)才可以得到保護(hù)，因此，馳名商標(biāo)的保護(hù)問(wèn)題還需要把握三個(gè)原則：1）商標(biāo)顯著性問(wèn)題，顯著性強(qiáng)的商標(biāo)得到保護(hù)的范圍大；2）商標(biāo)馳名程度問(wèn)題，馳名程度高的商標(biāo)得到保護(hù)的范圍大；3）商品關(guān)聯(lián)程度問(wèn)題，商品關(guān)聯(lián)強(qiáng)的得到保護(hù)機(jī)會(huì)大。

5、誤把商號(hào)當(dāng)商標(biāo)

很多企業(yè)尤其是服務(wù)行業(yè)，經(jīng)常把商標(biāo)理解成自己的商號(hào)，或者把商號(hào)理解成商標(biāo)，比如，有人來(lái)咨詢(xún)商標(biāo)注冊(cè)，問(wèn)的一個(gè)問(wèn)題是，怎么樣能把我公司的司標(biāo)給注冊(cè)一下，不要指定什么商品，就是司標(biāo)！通常這樣的問(wèn)題，就是沒(méi)有搞清楚商標(biāo)是什么？商號(hào)是什么？實(shí)際上，商號(hào)是企業(yè)的名稱(chēng)，從廣義上理解，也是知識(shí)產(chǎn)權(quán)的范疇，但與商標(biāo)保護(hù)的對(duì)象確實(shí)是不同的。

商號(hào)是一個(gè)企業(yè)的字號(hào)，通常一個(gè)企業(yè)只能有一個(gè)商號(hào)來(lái)作為市場(chǎng)主體名稱(chēng)的，但一個(gè)企業(yè)可以有很多不同的商標(biāo)，商標(biāo)必須是使用在商品之上的，商號(hào)的設(shè)立也需要明確經(jīng)營(yíng)范圍，因此，在有些時(shí)候，兩者有一定的相似性，而且，商號(hào)也是可以注冊(cè)成商標(biāo)的，一旦注冊(cè)成商標(biāo)，那么，兩者便是統(tǒng)一的，所以才經(jīng)常容易混淆。

6、正確合理地使用商標(biāo)

有不少企業(yè)，在商標(biāo)注冊(cè)后不按注冊(cè)的樣式來(lái)使用，有的時(shí)候甚至變化非常大，簡(jiǎn)直就是變成一個(gè)新的不同的商標(biāo)了，這樣做法是極其錯(cuò)誤的，而且非常容易出現(xiàn)侵權(quán)的可能性，還有的企業(yè)把商標(biāo)注冊(cè)了，但實(shí)際中又不用這個(gè)商標(biāo)，而是改用他人的商標(biāo)，或者把這個(gè)商標(biāo)故意包裝成一個(gè)可能會(huì)被廣泛使用的通用名稱(chēng)，這個(gè)現(xiàn)象在農(nóng)藥、化肥等行業(yè)中十分普通，實(shí)際上述這些使用行為都存在極大的隱患，一方面可能使自己的商標(biāo)弱化成通用名稱(chēng)，一旦出現(xiàn)這種情況，你想

禁止他人就不可能了，另一方面由于改變了最初的注冊(cè)樣式，那么有可能違反商標(biāo)法44條的規(guī)定進(jìn)而被撤銷(xiāo)掉，又或者被他人提起三年不使用的撤銷(xiāo)時(shí)拿不出來(lái)使用的證據(jù)最終被撤銷(xiāo)掉，又或者因?yàn)樽约焊淖兞藰邮蕉c在先他人注冊(cè)的商標(biāo)造成混淆被提出侵權(quán)，進(jìn)而面臨高額賠償，因此，種種不利于商標(biāo)保護(hù)以及可能給自己帶來(lái)非常不利因素的使用行為均不可取，我建議正確合理地使用商標(biāo)才是正道。

7、商標(biāo)的絕對(duì)排他性

什么是排他性？排他性就是不允許他人在相同類(lèi)似商品上與你有相同近似的商標(biāo)，這就是排他人，商標(biāo)領(lǐng)域的排他性是絕對(duì)的，只要你的商標(biāo)受到法律保護(hù)，那么就可以基于商標(biāo)權(quán)進(jìn)行排他保護(hù)，禁止他人在相同類(lèi)似的商品上使用相同近似的商標(biāo)。可能覺(jué)得提這個(gè)概念有點(diǎn)啰嗦，但實(shí)際上仍然有不少人不能真正理解這一點(diǎn)，總是想著要模仿他人，怎么樣接近怎么樣來(lái)，其實(shí)這樣的做法存在著非常大的風(fēng)險(xiǎn)的。

8、什么名稱(chēng)不能稱(chēng)為商標(biāo)

法律規(guī)定不允許作為商標(biāo)的名稱(chēng)不能稱(chēng)為商標(biāo)，那么，在中國(guó)，哪些名稱(chēng)是不允許被作為商標(biāo)來(lái)使用的呢，具體參見(jiàn)商標(biāo)法第10條規(guī)定，這條規(guī)定明確指出在中國(guó)哪些名稱(chēng)是完全不能作為商標(biāo)來(lái)使用的，請(qǐng)記住，是不允許你作為商標(biāo)來(lái)使用，不僅僅不允許你注冊(cè)，比如中華人民共和國(guó)國(guó)家名稱(chēng)、國(guó)旗、國(guó)徽等全都不可以作為商標(biāo)來(lái)使用。

9、怎樣理解商標(biāo)名稱(chēng)顯著性

商標(biāo)是有顯著性強(qiáng)弱及有無(wú)之分的，有的商標(biāo)天生就是有強(qiáng)顯著性的，比如”海爾”，有的商標(biāo)天生就是弱顯著性的，比如”大海”，因此，理解商標(biāo)顯著性的強(qiáng)弱有利于起一個(gè)響亮的商標(biāo)名稱(chēng)，既有利于獲得商標(biāo)核準(zhǔn)，又利于商標(biāo)維權(quán)保護(hù)，但切記，不要起完全沒(méi)有顯著性的名稱(chēng)，這一點(diǎn)從商標(biāo)法11條規(guī)定中有詳細(xì)規(guī)定，具體的則視情況對(duì)待。

10、商標(biāo)地域保護(hù)的屬性

商標(biāo)還有地域保護(hù)的特點(diǎn)，不要覺(jué)得商標(biāo)在中國(guó)注冊(cè)了，就可以在全世界都獲得保護(hù)，其實(shí)不然，商標(biāo)注冊(cè)是有嚴(yán)格的地域性的，在中國(guó)注冊(cè)的則只在中國(guó)大陸獲得保護(hù)，就連港澳臺(tái)也不

會(huì)給你保護(hù)，因?yàn)槭遣煌乃痉ㄖ贫群凸茌牐敲?，你的產(chǎn)品如果出口，且需要用到商標(biāo)品牌的，請(qǐng)你提前做好商標(biāo)保護(hù)事宜，以免真正到該國(guó)時(shí)發(fā)現(xiàn)已經(jīng)被人搶注了，這樣的事情時(shí)有發(fā)生，已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮了。另外，值得一提的是，國(guó)內(nèi)OEM加工廠商幫助老外制造訂單的時(shí)候，也一定要注意這個(gè)商標(biāo)在中國(guó)是否已經(jīng)被人注冊(cè)過(guò)，如果是，有可能在出關(guān)時(shí)被海關(guān)查處，所以，這也是地域保護(hù)的特點(diǎn)之一。

搞清楚這十個(gè)商標(biāo)概念，基本上便可以知道自己的商標(biāo)應(yīng)該如何保護(hù)，應(yīng)該如何規(guī)劃了，希望本文能讓你搞清楚此前并不太清楚的一些觀點(diǎn)。

第四篇：貸款買(mǎi)房必須知道的幾件事

貸款買(mǎi)房必須知道的幾件事

2016年，全國(guó)累計(jì)發(fā)放個(gè)人按揭貸款24403億，再創(chuàng)歷史新高。據(jù)估算，差不多有70%的購(gòu)房者，都是通過(guò)按揭貸款買(mǎi)房。在辦理按揭貸款時(shí)，有哪些事情需要特別注意呢？ 七種情況下，貸款會(huì)遇'悲劇'1 房齡過(guò)老 銀行普遍規(guī)定二手房房齡不能超過(guò)20年或25年，有銀行規(guī)定不能超過(guò)15年，更嚴(yán)格的要求不能超過(guò)10年。點(diǎn)我，免費(fèi)領(lǐng)牛股

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2、有逾期還款記錄 借款人的個(gè)人信用報(bào)告十分重要，如果顯示近期有逾期還款記錄，很可能被拒。如果逾期次數(shù)少、金額小，獲貸希望還是有的，但貸款成數(shù)會(huì)被降低，貸款利率也會(huì)被提高。

3、收入不符合要求 通常收入與房貸的關(guān)系：月收入=房貸月供x2 如果借款人還在償還其他貸款：月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請(qǐng)房貸的月供)

4、貸款資料不完整、不真實(shí) 成功獲貸的硬性條件是借款人提供的資料必須完整。同時(shí)，一些購(gòu)房人擔(dān)心因?yàn)槭杖氩桓邔?dǎo)致貸款額度不高，想提交虛假資料，注意這可能讓你被列入黑名單。

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5、有未結(jié)清的擔(dān)保/聯(lián)保貸款 有些人為了親戚朋友去作擔(dān)保人，但不知道原來(lái)這一行為不僅會(huì)記錄在個(gè)人征信之中，還會(huì)影響自己的貸款申請(qǐng)，如果對(duì)方貸款未結(jié)清，或欠貸不還，到你申請(qǐng)貸款的時(shí)候就后悔了。

6、負(fù)債過(guò)高 如果想順利獲貸，貸款人的月供最好不要超過(guò)家庭月收入的50%;超過(guò)的話，即使能夠獲貸，貸款額度也不高。7.貸款年限 貸款年限除了跟房子有關(guān)之外，也跟借款人的年齡有關(guān)。一般來(lái)說(shuō)，房齡與貸款年限之和必須小于等于40，且借款人年齡與貸款年限之和小于70，最長(zhǎng)貸款年限不得超過(guò)30年。大家都知道公積金貸款的利率要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款的利率，這也就意味著用公積金貸款要少還很多利息。但是，公積金貸款對(duì)于繳存有著嚴(yán)格的要求，而且貸款額度有上限。所以，在買(mǎi)房時(shí)，能用公積金貸款，就盡量用公積金。但是如果公積金不夠時(shí)，則要對(duì)比一下組合貸款與純商業(yè)貸款所償還利息的多少。因?yàn)榻M合貸款中商業(yè)貸款部分沒(méi)有折扣優(yōu)惠。公積金貸款買(mǎi)房有三大誤區(qū)當(dāng)然，相對(duì)于純商貸來(lái)說(shuō)，上班族買(mǎi)房更離不開(kāi)公積金貸款，這其中也有一些誤區(qū)需要及早清除，才好搬開(kāi)買(mǎi)房路上的絆腳石： 誤區(qū)一：公積金賬戶余額作首付有些人認(rèn)為：公積金就是用來(lái)買(mǎi)房的，作首付不是正好?但事實(shí)上公積金是先使用后才可以提取的，即購(gòu)房人只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。誤區(qū)二：公積金貸款額超出上限公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值來(lái)計(jì)算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來(lái)計(jì)算，且不能超出公積金貸款最高上限。阜陽(yáng)市公積金現(xiàn)個(gè)人最高貸30萬(wàn)，夫妻雙方公積金最高40萬(wàn)。誤區(qū)三：提取總額可以超過(guò)房款總額舉例，貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為40萬(wàn)元，而你的公積金存儲(chǔ)余額有50萬(wàn)元，你只能提取40萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。辦理銀行按揭應(yīng)當(dāng)提供哪些手續(xù)呢？商業(yè)貸款1.夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證，個(gè)人需提供身份證、戶口本、(離婚證）。2.個(gè)人收入證明（蓋單位公章）以及近6個(gè)月的銀行流水賬單。3.購(gòu)房合同 4.首付款發(fā)票復(fù)印件，pos機(jī)小票復(fù)印件。5.按揭銀行本人銀行卡一張 住房公積金貸款1.夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證，個(gè)人需提供身份證、戶口本、(離婚證）。2．個(gè)人收入證明（蓋單位公章）以及近6個(gè)月的銀行流水賬單（雙方繳存公積金都提供）3.購(gòu)房合同 4.首付款發(fā)票復(fù)印件，pos機(jī)小票復(fù)印件。5.夫妻雙方(個(gè)人)征信報(bào)告一份。6.按揭銀行本人銀行卡一張 公積金提?。航黄醵惼?0個(gè)工作日內(nèi)，攜帶身份證（雙方繳存公積金可仼選一方余額提取，提取配偶公積金的，另需提供結(jié)婚證）契稅發(fā)票 購(gòu)房發(fā)票。契稅完稅情況證明 提取申請(qǐng)書(shū)（蓋單位公章）本人銀行卡代購(gòu)提取告知卡。在貸款之前，銀行都會(huì)查詢(xún)借款人的信用情況。個(gè)人的信用報(bào)告需要到中國(guó)人民銀行查詢(xún)。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人的信用報(bào)告如果出現(xiàn)問(wèn)題，最大的可能就是信用卡未即時(shí)還款，導(dǎo)致產(chǎn)生不良信用記錄。所以，在使用信用卡時(shí)，千萬(wàn)要記得按時(shí)還款。因各大銀行政策不同，具體信息以按揭銀行為準(zhǔn)。聲明：本文由入駐搜狐號(hào)作者撰寫(xiě)，除搜狐官方賬號(hào)外，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表搜狐立場(chǎng)。

第五篇：大學(xué)新生應(yīng)該注意的幾件事

大學(xué)新生應(yīng)該注意的幾件事

來(lái)到了向往已久的大學(xué)，同學(xué)們的心里肯定是充滿了新鮮和好奇。新環(huán)境、新同學(xué)、新宿舍……為了讓新生盡快地適應(yīng)大學(xué)生活，本報(bào)提醒新生同學(xué)們應(yīng)該注意幾件事:

1、注意保重身體，防止生病。新生來(lái)到學(xué)校后，要注意個(gè)人的飲食衛(wèi)生，不要亂吃東西。北方的秋天晝夜溫差較大，注意及時(shí)增添衣物。離家在外，遇到身體不適時(shí)，如果出現(xiàn)感冒、發(fā)熱、頭暈等癥狀，千萬(wàn)不能隨便吃藥，要多喝開(kāi)水，及時(shí)到校醫(yī)院看病。

2、注意保管好個(gè)人物品防被竊。剛?cè)氪髮W(xué)的新生，要提高防范偷竊的意識(shí)。身上不要帶太多的現(xiàn)金，盡量使用銀行卡，不過(guò)，要注意銀行卡密碼的保密，不要將密碼告訴他人。貴重物品包括銀行卡、手機(jī)、筆記本電腦等不要隨手亂放，出入宿舍要記得關(guān)窗鎖門(mén)。

3、謹(jǐn)慎交友防詐騙。初入大學(xué)，新生交友一定要謹(jǐn)慎。在校園外不要隨便和陌生人搭訕，不要隨便吃陌生人的食物以及飲料。不要將自己或家庭的詳細(xì)情況與不熟悉的人交流，不要帶陌生人或不熟悉的人員回宿舍，更不要隨陌生人外出?？梢园炎约豪蠋?、同學(xué)或朋友的常用電話號(hào)碼告訴親朋好友，親友萬(wàn)一找不到自己時(shí)，可以聯(lián)系別人找到。

4、勿貪圖小利防上當(dāng)。雖然學(xué)校三令五申禁止在學(xué)生宿舍內(nèi)搞推銷(xiāo)活動(dòng)，但是難免有部分學(xué)生或者社會(huì)人員利用新生好奇和缺乏防范觀念，到新生宿舍推銷(xiāo)物品。他們推銷(xiāo)的物品，要么是質(zhì)量上存在問(wèn)題，要么是價(jià)格上不太合理，強(qiáng)買(mǎi)強(qiáng)賣(mài)。因此，如果新生發(fā)現(xiàn)推銷(xiāo)人員在寢室推銷(xiāo)物品，要及時(shí)與老師和宿舍管理員取得聯(lián)系。

5、禁止違章用電防火災(zāi)。預(yù)防火災(zāi)，人人有責(zé)。出于對(duì)廣大學(xué)生安全負(fù)責(zé)的考慮，學(xué)校嚴(yán)禁違章用電。由于天氣逐漸轉(zhuǎn)涼，有些同學(xué)為貪圖方便，在寢室使用電褥子、電熱杯、熱得快等電器，這在學(xué)校是嚴(yán)厲禁止的。秋天天氣比較干燥，新生同學(xué)們要有防火意識(shí)，不要因?yàn)閳D一時(shí)的方便而埋下火災(zāi)安全隱患。

6、注意處理好人際關(guān)系。同班同學(xué)和同一個(gè)宿舍的同學(xué)，一定要彼此搞好關(guān)系，如果一開(kāi)始就與同學(xué)發(fā)生矛盾，將來(lái)的日子肯定就不好相處下去。進(jìn)入大學(xué)，父母不在我們身邊，同學(xué)們要更加注意自己的言行，己所不欲勿施于人。要多和同學(xué)進(jìn)行交流，大家都剛來(lái)到一個(gè)新的環(huán)境，對(duì)很多事情還不是很熟悉，如果這時(shí)候大家互相幫助和支持，就很容易增進(jìn)同學(xué)之間的感情。