第一篇：住房公積金支取和貸款申請手續(xù)指南

住房公積金管理條例

第一章 總 則

第一條 為了加強對住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，制定本條例。

第二條 本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督本條例所稱住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。

第五條 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準(zhǔn)。

第七條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構(gòu)，負(fù)責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。

第二章機構(gòu)及其職責(zé)

第八條 直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市

住房公積金支取和貸款申請手續(xù)指南

一、支取使用住房公積金的條件為：

（一）購買自住房的付款發(fā)票或收據(jù)的開出日期未超過半年的（支取一次）；

（二）建造自住住房的；（在報建手續(xù)完成后和完工領(lǐng)到房地產(chǎn)權(quán)證后半年內(nèi)二次支?。?/p>

（三）大修自有住房的，（《房屋安全鑒定書》發(fā)出一年內(nèi)支取一次）

（四）分期償還購房貸款本息的；（每半年支取一次，直至本息還清，最后一次支取不超過還清貸款后的半年內(nèi)）

（五）房租支出超過家庭總收入一定比例的；每月支取一次；（目前暫定為30%）

（六）離休、退休的；

（七）完全喪失勞動能力并與工作單位終止勞動關(guān)系的；

（八）戶口遷出本市或出境定居的；

（九）非本市戶口的住房公積金繳交人與所在工作單位終止勞動關(guān)系的；

（十）關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)單位中與工作單位解除勞動合同關(guān)系的住房公積金繳交人，男滿50周歲，女滿45周歲的；

（十一）死亡或被宣告死亡的住房公積金繳交人的繼承人、受遺贈人支取公積金的；

（十二）申請了住房公積金個人住房貸款未還清貸款前，暫不能支取本人帳戶的公積金余額。（貸款人以在銀行貸款合同上簽名者為準(zhǔn)，有二人以上簽名的，如貸款額未超過申請支取時所定額度，未貸額度者可支取本人公積金。超過申請支取時所定額度的，不論超額多少，均不可支取。）

（十三）償還購房貸款本息支取使用公積金的，累計支取額不超過貸款本息的110%，提前清償貸款的，不論支取額是否已達(dá)支取限額，均不可再支取。

（十四）非銷戶支取的，每次支取后帳戶余額保留100元。

（十五）償還購房貸款本息支取使用公積金的每人支取額按借款人數(shù)平均分配，本人支取額需轉(zhuǎn)移的，應(yīng)辦理確認(rèn)手續(xù)。

二、申請支取使用住房公積金的相關(guān)資料：

（一）填寫正確并經(jīng)工作單位蓋章的《中山市住房公積金支取專用憑證》，本人身份證正本和影印件；

（二）非銀行貸款，或以向發(fā)展商分期付款方式購買住房的，《商品房買賣合同》正本，購房付款發(fā)票或收據(jù)正本和影印件；無《商品房買賣合同》的，可憑有關(guān)買賣協(xié)議和已付50%以上款額的購房發(fā)票（發(fā)票開出不超過半年）。購買二手房的，憑該套房屋的《契稅完稅證》、《二手房轉(zhuǎn)讓發(fā)票》正本和影印件；

（三）銀行貸款購買住房的，第一次支取憑購《商品房買賣合同》正本，銀行借款合同正本，銀行借款憑證正本和影印件，最近一期的銀行還款對帳單（不

超過半年，需有銀行印章，下同）正本和影印件，第二次及以后支取只需憑最近一期的銀行還款對帳單正本和影印件；

（四）支取申請人在購房契約或合同中無署名但與購房人是夫妻關(guān)系的，還需二人結(jié)婚證書正本及影印件；

（五）建造自住住房的，土地證正本和影印件，有效期內(nèi)的報建批文原件和影印件，第二次支取時，憑新建住房產(chǎn)權(quán)證正本和影印件

（六）大修自住住房的；房屋安全鑒定機構(gòu)發(fā)出的《房屋安全鑒定書》和房地產(chǎn)權(quán)證影印件；

（七）交房租的，工作單位或居住地居委會出具的家庭成員工資收入證明、戶口本正本和影印件、市租賃管理所登記的租賃房屋合同原件或其開出的房租發(fā)票原件和影印件；

（八）離休、退休的，離退休證正本和影印件；

（九）完全喪失勞動能力并與工作單位終止勞動關(guān)系的，相關(guān)醫(yī)學(xué)證明和原工作單位終止勞動關(guān)系證明正本和影印件；

（十）戶口遷出本市的，遷往地戶口本或派出所開具的戶口遷移證明，出境定居的，戶口注銷證明或出入境管理部門出具的出國定居證明正本和影印件。

（十一）死亡或被宣告死亡的住房公積金繳存人的繼承人或受遺贈人支取公積金的，支人身份證、合法繼承人身份證明文件或遺贈書、法院判決書、裁定書、調(diào)解書等；

（十二）非本市戶口的住房公積金繳交人與所在工作單位終止勞動關(guān)系的，身份證及終止勞動關(guān)系證明正本和影印件；

（十三）男滿50周歲、女滿45周歲且與工作單位解除勞動關(guān)系的，與工作單位解除勞動關(guān)系證明或市社保局的相關(guān)證明正本和影印件。

（十四）已領(lǐng)有開戶銀行核發(fā)的住房公積金專用存折的，申請支取時不用工作單位加蓋公章。

三、提供支取人本人銀行戶口帳號，支取金額不以現(xiàn)金兌付，由經(jīng)辦銀行劃帳至支取人本人帳戶。

四、申請住房公積金個人住房貸款條件

（一）連續(xù)繳存住房公積金半年以上；

（二）每一住房公積金繳交人每次貸款最高額度現(xiàn)定為20萬元，在申請貸款前半年內(nèi)停繳住房公積金或已支取過公積金的，按其公積金帳戶內(nèi)余額的比例確定貸款額度。

（三）申請貸款人獲批準(zhǔn)可貸額度后，還必須按承辦銀行的貸款規(guī)定遞交有關(guān)資料進(jìn)行還貸能力、抵押物等內(nèi)容的審核，符合條件的，由承辦銀行辦理放款手續(xù)。

（四）申請住房公積金個人住房貸款可到市建行、工行、農(nóng)行及中行或市住房公積金管理中心取《中山市住房公積金政策性個人住房抵押貸款申請審批表》，填妥后交承辦銀行具體辦理。

（五）申請了公積金貸款后停繳公積金的，從停繳次月起按一般銀行商業(yè)性住房貸款利率計算利息。

山東滕州公積金使用創(chuàng)新高

http://2009-10-07

日前從山東滕州市住房公積金管理分中心了解到，今年1至8月份，滕州市累計歸集住房公積金12416萬元，同比增長32%。與此同時，1至8月份，滕州市為職工家庭辦理購房貸款12026萬元，辦理住房公積金提取3459萬元，住房公積金資金使用率達(dá)到125%，首次突破了全市住房公積金使用率超過100%的大關(guān)。

今年以來，在國際金融危機帶來房地產(chǎn)市場低迷的情況下，滕州市住房公積金管理部門沉著應(yīng)對，進(jìn)一步拓寬職工在購建住房時支取住房公積金的范圍，全面降低職工購房貸款準(zhǔn)入條件，提高了貸款額度和年限，有力提高了職工購買住房的支付能力，把職工潛在的住房需求轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實的住房需求。

第二篇：中山市住房公積金支取手續(xù)指南

1/

4中山市住房公積金支取手續(xù)指南

2008年5月

以下所需資料提供原件，咨詢電話：88233078、88332127

一、因一次性付款購買自住房而支取住房公積金的可以在購房發(fā)票開立日起一年內(nèi)支取，只能支取一次，且支取總額不得超過購房總價。需提供的資料：

一手房

1.已登記備案的商品房買賣合同

2.購房發(fā)票或收據(jù)（發(fā)票或收據(jù)開立日起一年內(nèi)）

3.支取人身份證

4.住房公積金存折

5.結(jié)婚證（適用于支取人與房產(chǎn)所有人是夫妻關(guān)系）

二手房

1.房產(chǎn)證或契稅完稅證明

2.二手房轉(zhuǎn)讓發(fā)票（發(fā)票開出時間不能超過1年）

3.支取人身份證

4.住房公積金存折

5.結(jié)婚證（適用于支取人與房產(chǎn)所有人是夫妻關(guān)系）

二、因分期付款購房而支取住房公積金的可以在房款累計交納五成以后和總房款全部付清后各一年內(nèi)支取一次，支取總額不得超過購房總價，需提供的資料

第一次支取，在累計交納房款五成以后（以最近一張付款收據(jù)開立日起1年以內(nèi)）

1.已登記備案的商品房購銷合同

2.全部付款收據(jù)（需加蓋發(fā)展商財務(wù)公章）

3.支取人身份證

4.住房公積金存折

5.結(jié)婚證（適用于支取人與房產(chǎn)所有人是夫妻關(guān)系）

第二次支取，在房款全部付清后（以最后一張付款收據(jù)開立日起1年以內(nèi)）

1.全部付款收據(jù)（需加蓋發(fā)展商財務(wù)公章）

2.支取人身份證

3.住房公積金存折

三、因申請銀行個人住房商業(yè)貸款購買自住房的可以在正常還貸款期間每半年支取一次住房公積金，累計支取額為貸款本金的110%，每次支取后賬戶內(nèi)須保留最少100元的余額。

第一次支?。ㄔ诠┮黄跇强詈罂梢灾。?，所需材料

1.已登記備案的商品房購銷合同（二手房提供房產(chǎn)證或購房發(fā)票和契稅完稅證明）

2.銀行借款合同

3.銀行借款憑證

4.供樓存折（需打印最近一期還款記錄）或銀行最近一期還款對賬單（需加蓋銀行業(yè)務(wù)章）

5.支取人身份證

6.住房公積金存折

7.結(jié)婚證（適用于支取人與房產(chǎn)所有人是夫妻關(guān)系）

第二次及以后各次支?。看沃”仨毾喔舭肽辏?，所需材料

1.供樓存折（需打印最近一期還款記錄）或銀行最近一期還款對賬單（需加蓋銀行業(yè)務(wù)章）

2.支取人身份證

3.住房公積金存折

注：提前結(jié)清貸款的可以在結(jié)清日起一年內(nèi)憑銀行結(jié)清證明、銀行借款合同、公積金存折、身份證支取最后一次。

四、因申請公積金貸款購買自住房的可以在正常還貸款期間且最近三個月內(nèi)沒有停繳公積金的，每半年按當(dāng)期實際還貸款額支取一次住房公積金，每次支取后賬戶內(nèi)須保留最少100元的余額，累計支取總額不得超過還貸本息總額。

第一次申請支取，已供三期樓款后，所需材料

1.已登記備案的商品房購銷合同（二手房提供房產(chǎn)證或購房發(fā)票和契稅完稅證明）

2.銀行借款合同

3.支取人身份證

4.住房公積金存折

5.結(jié)婚證（適用于支取人與房產(chǎn)所有人是夫妻關(guān)系）

第二次及以后各次支取（每次支取必須相隔半年），所需材料

1.支取人身份證

2.住房公積金存折

五、組合式貸款，因申請公積金貸款和個人住房商業(yè)貸款購買自住房的可以在正常還貸期間且最近三個月內(nèi)沒有停繳公積金的，每半年按兩種貸款的當(dāng)期實際還款額支取一次住房公積金，每次可支取額先按公積金貸部分還款額支取，仍有余額的，再按商業(yè)性貸款的當(dāng)期實際還款額支取。支取后賬戶內(nèi)須保留最少100元的余額。

第一次支取，已供三期樓款后，所需材料

1.已登記備案的商品房購銷合同（二手房提供房產(chǎn)證或購房發(fā)票和契稅完稅證明）

2.銀行商業(yè)貸款借款合同

3.銀行商業(yè)貸款借款憑證

4.商業(yè)貸款的累計還款證明（需蓋銀行業(yè)務(wù)公章）

5.公積金借款合同

6.支取人身份證

7.住房公積金存折

8.結(jié)婚證（適用于支取人與房產(chǎn)所有人是夫妻關(guān)系）

第二次及以后各次支?。看沃”仨毾喔舭肽辏?，所需材料

1.商業(yè)貸款的累計還款證明（需蓋銀行業(yè)務(wù)公章）

2.支取人身份證

3.住房公積金存折

六、因自建房支取住房公積金，可以在報建批復(fù)書簽發(fā)日起一年內(nèi)和在房產(chǎn)登記日（以房屋所有權(quán)證上登記日為準(zhǔn)）起一年內(nèi)各支取一次，兩次支取合計額不得超過建房總價款。

第一次支取，在報建批復(fù)書簽發(fā)日起一年內(nèi)，所需材料：

1.報建批復(fù)通知書

2.支取人身份證

3.公積金存折

4.住房結(jié)婚證（適用于支取人與房產(chǎn)所有人是夫妻關(guān)系）

第二次支取，在房屋所有權(quán)證上登記日起1年以內(nèi)，所需材料：

1.房屋所有權(quán)證

2.支取人身份證

3.住房公積金存折

七、退休人員或離休人員支取住房公積金需提供的資料

1.退休證或離休證

2.支取人身份證

3.住房公積金存折

八、本地戶口下崗失業(yè)人員支取住房公積金，男須年滿45周歲，女須年滿40周歲。所需提供的資料

1.失業(yè)證或下崗證或單位解除勞動合同的相關(guān)證明

2.支取人身份證

3.住房公積金存折

九、非本市戶口人員與單位解除勞動關(guān)系支取住房公積金需提供的資料

1.單位解除勞動合同的相關(guān)證明

2.支取人身份證

3.住房公積金存折

十、完全喪失勞動能力并與工作單位終止勞動關(guān)系的支取住房公積金需提供資料

1.完全喪失勞動能力相關(guān)的醫(yī)學(xué)證明

2.原工作單位終止勞動關(guān)系證明

3.支取人身份證

4.住房公積金存折

十一、戶口遷離本市人員支取住房公積金需提供的資料

1.戶口遷移證明（本市公安部門開具）或遷往地戶口本

2.支取人身份證

3.住房公積金存折

十二、出境定居人員支取住房公積金需提供的資料

1、出境定居證明（出入境部門開具）或戶口注銷證明

2、支取人身份證

3、住房公積金存折

十三、死亡或被宣告死亡的住房公積金繳存人的繼承人或受遺贈人支取住房公積金需提供的資料

1.死亡證明

2.合法繼承人身份證明文件及經(jīng)公證的遺贈書（支取額5000元及以上必須經(jīng)公證）或法院判決書、裁定書、調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書和生效證明書

3.繼承人身份證

4.被繼承人住房公積金存折

十四、租住房屋的支取住房公積金需提供的資料

每月房租支出超過家庭總收入30％，即可每間隔3個月申請支取一次，每次支取后賬戶內(nèi)須保留最少100元的余額，且支取額不能超出當(dāng)期租金支出額。

1、房屋租賃管理部門已備案的房屋租賃合同

2、房屋租賃管理部門開出的房租發(fā)票（三個月）

3、工作單位或居住地居委會出具的家庭成員工資收入證明

4、戶口本

5、支取人身份證

6、住房公積金存折

十五、因大修自住房支取住房公積金的可以在《房屋安全鑒定書》簽發(fā)日起一年內(nèi)支取，只能支取一次。需提供的資料

1.房屋安全鑒定機構(gòu)發(fā)出的《房屋安全鑒定書》

2.房屋所有權(quán)證

3.土地使用證

4.支取人身份證

5.住房公積金存折

6.結(jié)婚證（適用于支取人與房產(chǎn)所有人是夫妻關(guān)系）

注意事項：

1、非銷戶支取的，每次支取后賬戶余額保留100元。

2、按當(dāng)期實際還款額(實際支付額)支取公積金的，如公積金存款余額未達(dá)到當(dāng)期實際可支取額度，則所余額度不再累加至下次可支取額度內(nèi)。

3、支取申請人如有住房公積金貸款未還清之前，只能就償還公積金貸款的理由申請支取，非銷戶類支取須在公積金貸款還清后方可按規(guī)定申請。提前結(jié)清貸款的可以在結(jié)清日起一年內(nèi)憑銀行相關(guān)結(jié)清證明及貸款合同支取最后一次，此后不論支取總額是達(dá)到支取限額，均不可再支取。

4、有二個或以上支取人共同償還同一宗貸款（僅是銀行個人商業(yè)性貸款的除外）支取公積金的，每人每次的支取額按支取人確認(rèn)的順序支取，上一順序支取人的支取額未達(dá)到當(dāng)次可支取額的，可依次由下一順序人在當(dāng)日辦理支取。

5、由于公積金支取金額不以現(xiàn)金兌付，因此支取款項須由經(jīng)辦銀行劃賬至支取人本人銀行儲蓄存款賬戶。

6、“住房公積金支取審核表”經(jīng)審核后不可更改，須在連續(xù)的五個工作日內(nèi)到開戶銀行辦理支取轉(zhuǎn)賬手續(xù)，逾期無效，需攜原審批表前來重新打印。下次前來辦理支取的時間以審核后支取審核表上打印的“下一支取日”時間為準(zhǔn)。

7、由于存在開戶銀行電子數(shù)據(jù)上傳時間差，因此支取人在辦理公積金支取時其公積金存款余額以住房公積金中心電子數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

中山市住房公積金管理中心

第三篇：惠州住房公積金支取手續(xù)指南2013年最新總結(jié)

針對年底辦理公積金業(yè)務(wù)的客戶增加，為方便廣大客戶辦理公積金支取業(yè)務(wù)，減少資料準(zhǔn)備時間，請大家根據(jù)相應(yīng)情況提供辦理業(yè)務(wù)所需資料。

一、一手房購房支取

適應(yīng)情況：商品房買賣合同在本市房管局登記備案

所需材料：

1、《個人住房公積金專用折》原件

2、居民身份證原件

3、商品房買賣合同原件

4、購房發(fā)票原件

5、婚姻證明原件（已婚的需提供結(jié)婚證及配偶身份證，未婚提供未婚證）

第一次辦理該業(yè)務(wù)沒有在我中心登記信息的，需提供以上資料原件及復(fù)印件。購房合同復(fù)印封面、1-5頁及13頁。已辦理過該項業(yè)務(wù)在系統(tǒng)上有登記的提供原件即可。支取有效期為商品房買賣合同簽訂一年內(nèi)。

二、二手房購房支取

適應(yīng)情況：購買二手房

所需材料：

1、《個人住房公積金專用折》原件

2、居民身份證原件

3、房地產(chǎn)權(quán)證原件

4、首期轉(zhuǎn)賬憑證（收據(jù)）原件

5、《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》、《契稅完稅證》原件

婚姻證明原件（已婚的需提供結(jié)婚證及配偶身份證，未婚提供未婚證）第一次辦理該業(yè)務(wù)沒有在我中心登記信息的，需提供以上資料原件及復(fù)印件。已辦理過該項業(yè)務(wù)在系統(tǒng)上有登記的提供原件即可。支取有效期為房產(chǎn)證出證一年內(nèi)

三、還貸支取

適應(yīng)情況：購買自住房且有商業(yè)貸款或公積金貸款的所需材料：

1、《個人住房公積金專用折》原件

2、居民身份證原件

3、《個人購房借款合同》

4、銀行還款存折（卡），提供近期三個月的還款明細(xì)（須與借款合同的還款賬號相符）

5、婚姻證明原件（已婚的需提供結(jié)婚證及配偶身份證，未婚提供未婚證）

符合本項提取條件的職工，提取金額累計不得超過當(dāng)年（1月1日-12月31日）應(yīng)還款付息額。凡首次以購房還貸條件支取的（非公積金貸款），另需提供1-5項復(fù)印件各一份

四、離職提取

適應(yīng)情況：外地戶口離職或本地戶口離職滿兩年者

所需材料：

1、《個人住房公積金專用折》原件

2、居民身份證原件

3、離職證明（蓋用人單位公章，需與賬戶開戶單位一致）

外地戶口離職即可提取，本地戶口需封存滿兩年，未有新的工作單位繳交公積金

第四篇：支取住房公積金償還貸款申請書

支取住房公積金償還貸款申請書

本人為（單位）職工，身份證號碼，個人住房公積金帳號。（本人或配偶）于年款萬貸款銀行行，還款帳戶 自貸款之日至今未出現(xiàn)

一期逾期，并保證按期還款，現(xiàn)申請用住房公積金償還貸款，請審批。

申請人：

年月日

第五篇：申請住房公積金貸款都需要哪些手續(xù)

申請住房公積金貸款都需要哪些手續(xù)

4.什么是“個人住房公積金貸款”？與其他類型貸款相比有何特點？

答：個人住房公積金貸款，是指按規(guī)定實行了住房公積金制度的人，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。

個人住房公積金實行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計算，比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公積金個人住房貸款年利率為3.60%，個人住房商業(yè)貸款年利率為4.77%；5年以上公積金個人住房貸款年利率為4.05%，個人住房商業(yè)貸款年利率為5.04%。低息是個人住房公積金貸款的主要特點。

5.申請住房公積金貸款需要符合哪些條件？

答： 申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；

(2)申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；

(3)自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上（含30%）；

(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；

(5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議；

(6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件

6.申請住房公積金貸款需要提交哪些資料？

答：申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)提交以下資料：

（1）住房公積金個人借款申請書；

（2）身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；

（3）所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明；

（4）合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；

（5）抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；

（6）住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告；

（7）保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；

（8）借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關(guān)證明；

（9）住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料

7.怎樣辦理住房公積金貸款？

答：辦理住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)遵循以下步驟：

（1）借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

（2）經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；

（3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

（4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；

（5）貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)

8.住房公積金貸款的額度、期限有何限制？

答：根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。目前廣州市公積金貸款的額度最高為購房總價或評估價的7成（按價值低的計算），總額不得超過25萬元。

按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;(六)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

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