第一篇：住房公積金貸款手續(xù)及額度介紹

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住房公積金貸款手續(xù)及額度介紹

相信有不少朋友在面對自己的工資單時(shí)，會看到每月都有一筆住房公積金的扣款。住房公積金其實(shí)是一筆用于住房的專項(xiàng)儲金，一部分從職工薪資中直接扣除繳納，而另一部分則是有單位單位繳納，其主要目的是為了保障職工的住房問題。住房公積金的政策，確實(shí)為工薪階

族在買房、租房上減少了很大的負(fù)擔(dān)，能讓更多的人在找到一個安定之所。那么，住房公積

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金貸款需要什么樣的條件，住房公積金貸款手續(xù)又是怎樣的呢?申請貸款的流程1.由貸款人向銀行提出書面申請，填寫并提交住房公積金貸款申請表。同時(shí)需要貸款人提供這些資料：申請人的有效身份證件;申請人的住房公積金繳存證明;經(jīng)濟(jì)能力、還款能力的證明(如收入證明);合理有效的購房合同;要求的其他相關(guān)資料。2.銀行將審查貸款人所提交的資料，如果這些資料完整、真實(shí)，銀行將貸款申請，并向住房公積金管理中心報(bào)送相關(guān)資料。3.住房公積金管理中心對以上資料進(jìn)行審核分析，批復(fù)是否發(fā)放貸款，并及時(shí)將結(jié)果通知給銀行。4.如果審批通過，銀行就可以通知貸款人按照程序來辦理貸款了。貸款人與銀行簽訂好貸款手續(xù)后，銀行再次將這些手續(xù)送去公積金管理中心進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核通過后，公積金中心就會劃撥款項(xiàng)給銀行而銀行也可以根據(jù)合同約定向貸款人發(fā)放貸款了。貸款額度根據(jù)管理辦法中的規(guī)定，公積金的貸款額度根據(jù)等級來評定。其中A級的最高能貸款80萬，AA級別的貸款最高限額為92萬元，而AAA級別的最高則可以貸款104萬元。在貸款年限上，辦法中同樣做出了規(guī)定，貸款年限最高為三十年，且貸款人年齡與貸款期限之和不得超過七十(若是夫妻雙方共同貸款，則以年齡較大的一方為準(zhǔn))。此外，貸款的期限與樓齡也有一定的關(guān)系，比如混磚結(jié)構(gòu)的樓房樓齡與貸款期限相加不得超過47年，而鋼混結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)則為57。住房

衛(wèi)生間瓷磚http://004km.cn/cpk/kj-weiyu 公積金貸款條件職工所在單位必須在縣人民政府確定的委托銀行開設(shè)住房公積金帳戶,并按時(shí)繳交住房公積金一年以上。

一、貸款對象符合“貸款條件”且需要購房、建房的行政、事業(yè)、企業(yè)單位在職職工購買本區(qū)域內(nèi)的房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、或自建房。

二、貸款額度及貸款利率住房公積金委托貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%，月還款額不得超過夫妻雙方月經(jīng)濟(jì)收入的50%。住房公積金個人住房委托貸款最高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%,五年以上為5.13%.三、貸款期限按職工的剩余工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個人住房委托貸款最長期限為20年。職工剩余工齡小于20年的可放寬3年。

四、職工貸款應(yīng)提供的材料(一)向住房公積金管理部提出申請,經(jīng)初審合格后發(fā)給《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》一式二份;(二)職工將填寫完畢后的《岑鞏縣住房公積金個人貸款申請表》連同下列材料送交縣住房公積金管理部信貸股;

1、貸款申請書(已婚的需配偶簽名)2份;

2、購房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件各1份;

3、商品房預(yù)售合同登記備案表原件及復(fù)印件各1份;

4、首期付款收據(jù)復(fù)印件2份;

5、申請人夫妻雙方身份證及戶口簿復(fù)印件各2份;

6、申請人夫妻雙方收入證明原件各2份;

7、申請人夫妻雙方住房公積金個人帳戶查詢單(要加蓋開戶銀行業(yè)務(wù)公章)原件及復(fù)印件各一份及復(fù)印件各1份;

8、申請人已婚的要提供結(jié)婚證復(fù)印件、離婚的要提供離婚證復(fù)印件各2份;未婚的要提供戶口所在地街道辦事處出具的未婚證明原件、復(fù)印件或未婚證復(fù)印件2份;

9、自建房的還需提供《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《土地使用證》、房屋立面圖、房屋平面圖復(fù)印件各2份;

10、購建經(jīng)濟(jì)適用住房的的還需提供《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、房屋立面圖、房屋平面圖、政府有關(guān)部門批準(zhǔn)文件復(fù)印件各2份以上就是住房公積金貸款手續(xù)與住房公積金貸款相關(guān)的一些資料，如果近期需要進(jìn)行貸款的朋友，一定要仔細(xì)閱讀以上資料，弄清楚這些公積金貸款的條件、程序以后，申請起貸款來才能事半功倍呢!

第二篇：申請住房公積金貸款都需要哪些手續(xù)

申請住房公積金貸款都需要哪些手續(xù)

4.什么是“個人住房公積金貸款”？與其他類型貸款相比有何特點(diǎn)？

答：個人住房公積金貸款，是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度的人，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。

個人住房公積金實(shí)行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計(jì)算，比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公積金個人住房貸款年利率為3.60%，個人住房商業(yè)貸款年利率為4.77%；5年以上公積金個人住房貸款年利率為4.05%，個人住房商業(yè)貸款年利率為5.04%。低息是個人住房公積金貸款的主要特點(diǎn)。

5.申請住房公積金貸款需要符合哪些條件？

答： 申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；

(2)申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；

(3)自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上（含30%）；

(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；

(5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議；

(6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件

6.申請住房公積金貸款需要提交哪些資料？

答：申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)提交以下資料：

（1）住房公積金個人借款申請書；

（2）身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；

（3）所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明；

（4）合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；

（5）抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；

（6）住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告；

（7）保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；

（8）借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關(guān)證明；

（9）住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料

7.怎樣辦理住房公積金貸款？

答：辦理住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)遵循以下步驟：

（1）借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；

（2）經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；

（3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；

（4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；

（5）貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)

8.住房公積金貸款的額度、期限有何限制？

答：根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。目前廣州市公積金貸款的額度最高為購房總價(jià)或評估價(jià)的7成（按價(jià)值低的計(jì)算），總額不得超過25萬元。

按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;(六)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

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第三篇：申請住房公積金貸款都需要哪些手續(xù)（精選）

申請住房公積金貸款都需要哪些手續(xù)?

住房公積金管理中心答復(fù)：只要您及時(shí)足額繳存住房公積金，購買自住住房時(shí)可以向住房公積金管理中心提出貸款申請，領(lǐng)取有關(guān)表格材料，辦理住房公積金貸款。

一手房需以下手續(xù)：借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（單身需民政部門開具單身證明原件及復(fù)印件2份、夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件3份），首付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，購房合同原件及復(fù)印件1份，開發(fā)商預(yù)售許可證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3份。

二手房需提供下列手續(xù)：賣方房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3份（賣方房產(chǎn)證原件需在過戶前到住房公積金管理中心審驗(yàn)、過戶后只需提供復(fù)印件），買賣雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份，首付款收條原件及復(fù)印件3份，房屋買賣合同原件及復(fù)印件3份，新房產(chǎn)證原件及付復(fù)印件3份，契稅單原件及復(fù)印件3份，房產(chǎn)評估報(bào)告3份。

請問公司要去哪里辦理交住房公積金手續(xù)，需提供什么資料？

一般情況下，單位先持營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證到所在地的公積金管理中心去辦理開戶手續(xù)，等辦理開戶以后，單位就可以為職工辦理個人公積金的繳費(fèi)了。是否到區(qū)級還是市級中心辦理，需要看當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)設(shè)置情況。具體請咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心。

繳存登記和賬戶設(shè)立流程圖

注明：

(1)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體提供《組織機(jī)構(gòu)代碼證》或上級主管部門的設(shè)立批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件一份。

(2)各類企業(yè)提供《單位營業(yè)執(zhí)照副本》和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》原件及復(fù)印件各一份。

第四篇：住房公積金支取和貸款申請手續(xù)指南

住房公積金管理?xiàng)l例

第一章 總 則

第一條 為了加強(qiáng)對住房公積金的管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，促進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平，制定本條例。

第二條 本條例適用于中華人民共和國境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督本條例所稱住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。

第三條 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

第四條 住房公積金的管理實(shí)行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲、財(cái)政監(jiān)督的原則。

第五條 住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。

第七條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財(cái)政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監(jiān)督執(zhí)行。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門會同同級財(cái)政部門以及中國人民銀行分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)住房公積金管理法規(guī)、政策執(zhí)行情況的監(jiān)督。

第二章機(jī)構(gòu)及其職責(zé)

第八條 直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市

住房公積金支取和貸款申請手續(xù)指南

一、支取使用住房公積金的條件為：

（一）購買自住房的付款發(fā)票或收據(jù)的開出日期未超過半年的（支取一次）；

（二）建造自住住房的；（在報(bào)建手續(xù)完成后和完工領(lǐng)到房地產(chǎn)權(quán)證后半年內(nèi)二次支取）

（三）大修自有住房的，（《房屋安全鑒定書》發(fā)出一年內(nèi)支取一次）

（四）分期償還購房貸款本息的；（每半年支取一次，直至本息還清，最后一次支取不超過還清貸款后的半年內(nèi)）

（五）房租支出超過家庭總收入一定比例的；每月支取一次；（目前暫定為30%）

（六）離休、退休的；

（七）完全喪失勞動能力并與工作單位終止勞動關(guān)系的；

（八）戶口遷出本市或出境定居的；

（九）非本市戶口的住房公積金繳交人與所在工作單位終止勞動關(guān)系的；

（十）關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)單位中與工作單位解除勞動合同關(guān)系的住房公積金繳交人，男滿50周歲，女滿45周歲的；

（十一）死亡或被宣告死亡的住房公積金繳交人的繼承人、受遺贈人支取公積金的；

（十二）申請了住房公積金個人住房貸款未還清貸款前，暫不能支取本人帳戶的公積金余額。（貸款人以在銀行貸款合同上簽名者為準(zhǔn)，有二人以上簽名的，如貸款額未超過申請支取時(shí)所定額度，未貸額度者可支取本人公積金。超過申請支取時(shí)所定額度的，不論超額多少，均不可支取。）

（十三）償還購房貸款本息支取使用公積金的，累計(jì)支取額不超過貸款本息的110%，提前清償貸款的，不論支取額是否已達(dá)支取限額，均不可再支取。

（十四）非銷戶支取的，每次支取后帳戶余額保留100元。

（十五）償還購房貸款本息支取使用公積金的每人支取額按借款人數(shù)平均分配，本人支取額需轉(zhuǎn)移的，應(yīng)辦理確認(rèn)手續(xù)。

二、申請支取使用住房公積金的相關(guān)資料：

（一）填寫正確并經(jīng)工作單位蓋章的《中山市住房公積金支取專用憑證》，本人身份證正本和影印件；

（二）非銀行貸款，或以向發(fā)展商分期付款方式購買住房的，《商品房買賣合同》正本，購房付款發(fā)票或收據(jù)正本和影印件；無《商品房買賣合同》的，可憑有關(guān)買賣協(xié)議和已付50%以上款額的購房發(fā)票（發(fā)票開出不超過半年）。購買二手房的，憑該套房屋的《契稅完稅證》、《二手房轉(zhuǎn)讓發(fā)票》正本和影印件；

（三）銀行貸款購買住房的，第一次支取憑購《商品房買賣合同》正本，銀行借款合同正本，銀行借款憑證正本和影印件，最近一期的銀行還款對帳單（不

超過半年，需有銀行印章，下同）正本和影印件，第二次及以后支取只需憑最近一期的銀行還款對帳單正本和影印件；

（四）支取申請人在購房契約或合同中無署名但與購房人是夫妻關(guān)系的，還需二人結(jié)婚證書正本及影印件；

（五）建造自住住房的，土地證正本和影印件，有效期內(nèi)的報(bào)建批文原件和影印件，第二次支取時(shí)，憑新建住房產(chǎn)權(quán)證正本和影印件

（六）大修自住住房的；房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)發(fā)出的《房屋安全鑒定書》和房地產(chǎn)權(quán)證影印件；

（七）交房租的，工作單位或居住地居委會出具的家庭成員工資收入證明、戶口本正本和影印件、市租賃管理所登記的租賃房屋合同原件或其開出的房租發(fā)票原件和影印件；

（八）離休、退休的，離退休證正本和影印件；

（九）完全喪失勞動能力并與工作單位終止勞動關(guān)系的，相關(guān)醫(yī)學(xué)證明和原工作單位終止勞動關(guān)系證明正本和影印件；

（十）戶口遷出本市的，遷往地戶口本或派出所開具的戶口遷移證明，出境定居的，戶口注銷證明或出入境管理部門出具的出國定居證明正本和影印件。

（十一）死亡或被宣告死亡的住房公積金繳存人的繼承人或受遺贈人支取公積金的，支人身份證、合法繼承人身份證明文件或遺贈書、法院判決書、裁定書、調(diào)解書等；

（十二）非本市戶口的住房公積金繳交人與所在工作單位終止勞動關(guān)系的，身份證及終止勞動關(guān)系證明正本和影印件；

（十三）男滿50周歲、女滿45周歲且與工作單位解除勞動關(guān)系的，與工作單位解除勞動關(guān)系證明或市社保局的相關(guān)證明正本和影印件。

（十四）已領(lǐng)有開戶銀行核發(fā)的住房公積金專用存折的，申請支取時(shí)不用工作單位加蓋公章。

三、提供支取人本人銀行戶口帳號，支取金額不以現(xiàn)金兌付，由經(jīng)辦銀行劃帳至支取人本人帳戶。

四、申請住房公積金個人住房貸款條件

（一）連續(xù)繳存住房公積金半年以上；

（二）每一住房公積金繳交人每次貸款最高額度現(xiàn)定為20萬元，在申請貸款前半年內(nèi)停繳住房公積金或已支取過公積金的，按其公積金帳戶內(nèi)余額的比例確定貸款額度。

（三）申請貸款人獲批準(zhǔn)可貸額度后，還必須按承辦銀行的貸款規(guī)定遞交有關(guān)資料進(jìn)行還貸能力、抵押物等內(nèi)容的審核，符合條件的，由承辦銀行辦理放款手續(xù)。

（四）申請住房公積金個人住房貸款可到市建行、工行、農(nóng)行及中行或市住房公積金管理中心取《中山市住房公積金政策性個人住房抵押貸款申請審批表》，填妥后交承辦銀行具體辦理。

（五）申請了公積金貸款后停繳公積金的，從停繳次月起按一般銀行商業(yè)性住房貸款利率計(jì)算利息。

山東滕州公積金使用創(chuàng)新高

http://2009-10-07

日前從山東滕州市住房公積金管理分中心了解到，今年1至8月份，滕州市累計(jì)歸集住房公積金12416萬元，同比增長32%。與此同時(shí)，1至8月份，滕州市為職工家庭辦理購房貸款12026萬元，辦理住房公積金提取3459萬元，住房公積金資金使用率達(dá)到125%，首次突破了全市住房公積金使用率超過100%的大關(guān)。

今年以來，在國際金融危機(jī)帶來房地產(chǎn)市場低迷的情況下，滕州市住房公積金管理部門沉著應(yīng)對，進(jìn)一步拓寬職工在購建住房時(shí)支取住房公積金的范圍，全面降低職工購房貸款準(zhǔn)入條件，提高了貸款額度和年限，有力提高了職工購買住房的支付能力，把職工潛在的住房需求轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)的住房需求。

第五篇：個人住房公積金貸款范圍和額度

個人住房公積金貸款范圍和額度

捷信和投資平臺

個人住房公積金貸款是繳存公積金的職工才享有的一種貸款權(quán)利，只要是公積金繳存的職工，按公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，即可申請公積金貸款，其利率較低。

貸款范圍：

1.購買房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的樓盤，需要購房貸款的。

2.購買按規(guī)定可出售的公有住房，需要購房貸款的。

3.購買房地產(chǎn)交易市場具有產(chǎn)權(quán)的二手住房，需要購房貸款的；

4.因在本市城鎮(zhèn)建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的；

5.為配合政府深化住房制度改革，經(jīng)銀行認(rèn)可的其他購房貸款項(xiàng)目。

貸款額度：

按現(xiàn)行政策規(guī)定，基本公積金貸款每戶不超過10萬元或不超過帳戶儲存總額的15倍，補(bǔ)充公積金貸款每戶不超過3萬元或儲存余額的2倍。兩項(xiàng)公積金都繳存的職工，貸款最高額不超過13萬元。并且不超過總房價(jià)的80%，貸款最長期限為30年。購買二手住房或翻建、大修住房，貸款額不超過總房價(jià)的50%，最長期限10年。但主貸人的貸款年限不得超過法定退休年齡5年。

購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比 例不得超過購、建住房總價(jià)的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價(jià)值的50%。

1.貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計(jì)算，其計(jì)算公式為： 借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

2.借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價(jià)的50%。

3.每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。