第一篇：化工企業(yè)搬遷改造方案

為加快我市工業(yè)布局結(jié)構(gòu)調(diào)整，減少城市污染，改善城市環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)社會和諧健康快速發(fā)展，市人民政府決定，對城區(qū)化工企業(yè)實施搬遷改造?，F(xiàn)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本實施方案。

一、指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，依據(jù)我市城市建設(shè)總體規(guī)劃和科技產(chǎn)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃，綜合運用法律、行政、經(jīng)濟(jì)等手段，對化工區(qū)現(xiàn)有化工企業(yè)實行搬遷改造，引導(dǎo)化工企業(yè)發(fā)展符合國家產(chǎn)業(yè)政策、符合我市城市建設(shè)總體規(guī)劃和科技產(chǎn)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃，具有高技術(shù)含量、高附加值的項目和產(chǎn)品，實現(xiàn)提檔升級，促進(jìn)化工產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

二、范圍、對象和目標(biāo)任務(wù)

㈠范圍和對象。對城區(qū)漢口路—大橋路—漢江—老石路圍合區(qū)域內(nèi)所有化工企業(yè)實施搬遷改造。

三、基本原則

㈠堅持企業(yè)搬遷改造與做大做強(qiáng)相結(jié)合，引導(dǎo)企業(yè)運用高新技術(shù)改造落后工藝，實現(xiàn)產(chǎn)品、技術(shù)的升級換代，做到清潔生產(chǎn)、安全生產(chǎn)、規(guī)模生產(chǎn)。

㈡堅持企業(yè)搬遷改造與科技產(chǎn)業(yè)園生態(tài)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)集聚、發(fā)展綠色低碳經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，實現(xiàn)產(chǎn)品鏈上下游配套和企業(yè)間分工協(xié)作，加快形成產(chǎn)業(yè)集群，使科技產(chǎn)業(yè)園成為綠色、環(huán)保、生態(tài)園區(qū)。

㈢堅持企業(yè)搬遷改造與加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，實現(xiàn)安全生產(chǎn)相結(jié)合，改善城市環(huán)境，打造碧水藍(lán)天。

㈣堅持企業(yè)搬遷改造與科學(xué)、集約、節(jié)約用地相結(jié)合，提高單位土地面積投資強(qiáng)度和產(chǎn)出效益。

㈤堅持企業(yè)搬遷改造與保持企業(yè)穩(wěn)定、社會和諧相結(jié)合，營造“全民支持、全民參與”搬遷改造的良好氛圍。

四、組織領(lǐng)導(dǎo)

市人民政府成立市化工企業(yè)搬遷改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組（組成人員名單和成員單位職責(zé)分工附后），負(fù)責(zé)組織、領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督、檢查化工企業(yè)搬遷改造工作；提出化工企業(yè)搬遷改造規(guī)劃及政策；研究、協(xié)調(diào)解決化工企業(yè)搬遷改造過程中的重大問題。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在市經(jīng)濟(jì)和信息化局，市經(jīng)濟(jì)和信息化局局長韓京同志兼任辦公室主任。

五、準(zhǔn)入條件

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市城市建設(shè)總體規(guī)劃和科技產(chǎn)業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃，化工企業(yè)搬遷改造后進(jìn)入科技產(chǎn)業(yè)園必須符合以下基本條件：

㈠企業(yè)必須依法提供《項目可行性研究報告》、《環(huán)境影響評價報告》及批復(fù)意見、《安全生產(chǎn)評價報告》、《搬遷改造實施方案》。

㈡禁止國家《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（每年更新）中限制、淘汰的項目進(jìn)駐，優(yōu)先發(fā)展鼓勵類項目。

㈢固定資產(chǎn)投資額必須達(dá)到《省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)危險化學(xué)品安全生產(chǎn)工作的意見》（政辦發(fā)［2010］5號）規(guī)定。即非危險工藝必須達(dá)到1000萬元人民幣以上，危險工藝必須達(dá)到3000萬元人民幣（均不含土地投資）以上。

㈤工業(yè)項目污染物排放濃度和總量指標(biāo)必須達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

六、扶持政策

㈠化工企業(yè)遷入科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的，在享受我市招商引資稅收獎勵政策的同時，其等額置換土地的所有費用，原土地使用權(quán)人不再承擔(dān)；用地少于等額置換的土地，每少1畝獎勵10萬元；用地超過等額置換的土地，按照我市工業(yè)用地最低出讓價格供地。

㈡支持搬遷進(jìn)駐科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)節(jié)約、集約利用土地，工業(yè)用地出讓期內(nèi)，受讓人在符合規(guī)劃、不改變土地用途的前提下增加容積率的，經(jīng)核準(zhǔn)，不再增收土地價款。

㈢實施搬遷改造的企業(yè)，在辦理有關(guān)手續(xù)時，行政性規(guī)費市級留成部分一律免收；有償服務(wù)性收費按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)下限的一半收取。

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㈣對企業(yè)搬遷改造過程中運用高新技術(shù)改造落后工藝、實現(xiàn)產(chǎn)品、技術(shù)升級換代、清潔生產(chǎn)和節(jié)能減排的項目，市政府相關(guān)部門優(yōu)先為企業(yè)申報國家和省級高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化專項資金、國債專項資金和技改貼息資金等。

㈤積極為關(guān)停改造和搬遷治理企業(yè)爭取漢江流域污染治理的優(yōu)惠政策。

㈥對在2012年底前完成搬遷改造并建成投產(chǎn)的企業(yè)，每戶獎勵50萬元，每提前一個月再獎勵10萬元，以此類推計算獎勵。

對生產(chǎn)性固定資產(chǎn)投資（不含土地投資）超過億元的搬遷改造化工企業(yè)，按固定資產(chǎn)實際投資額的千分之十給予獎勵；對固定資產(chǎn)投資（不含土地投資）超過五千萬元的搬遷改造化工企業(yè)，按固定資產(chǎn)實際投資額的千分之五給予獎勵。

上述優(yōu)惠政策經(jīng)搬遷改造化工企業(yè)與市政府及其授權(quán)的機(jī)構(gòu)依法簽訂合同后方可生效。

七、工作要求

㈠科學(xué)論證，明確發(fā)展方向。實施搬遷改造的化工企業(yè)，要按照國家產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)品政策和環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等相關(guān)的要求，深入分析化工行業(yè)競爭態(tài)勢和投資機(jī)遇，緊盯市場發(fā)展需要，科學(xué)定位主導(dǎo)產(chǎn)品和企業(yè)發(fā)展方向。

㈡依法辦事，合理處置資產(chǎn)。

1、對符合國家產(chǎn)業(yè)政策需要搬遷的化工企業(yè)，原土地使用權(quán)為出讓的，由市政府依法收回原國有建設(shè)用地使用權(quán)，以協(xié)議出讓方式在科技產(chǎn)業(yè)園或其他園區(qū)為原土地使用權(quán)人置換同等面積工業(yè)用地，并按原工業(yè)用地出讓剩余年限簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。原土地使用權(quán)為劃撥的，由市政府對原土地使用者的劃撥土地權(quán)益進(jìn)行補償后，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，以協(xié)議出讓或租賃方式，在科技產(chǎn)業(yè)園或其他園區(qū)為搬遷企業(yè)提供國有建設(shè)用地。

對不符合國家產(chǎn)業(yè)政策或不執(zhí)行搬遷改造、轉(zhuǎn)產(chǎn)的化工企業(yè)，由市人民政府依法對出讓剩余年限的原工業(yè)用地進(jìn)行補償后，收回原國有建設(shè)用地使用權(quán)。對享受招商引資優(yōu)惠政策的出讓土地使用權(quán)進(jìn)行補償時，相應(yīng)扣減其少繳、免繳或返還的土地出讓價款。

化工企業(yè)原址土地由市建設(shè)投資經(jīng)營有限公司會同國土資源部門依法收儲。

2、搬遷改造化工企業(yè)非移動地上物（設(shè)備、房產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施等）的補償標(biāo)準(zhǔn)，由市建設(shè)投資經(jīng)營有限公司和搬遷改造化工企業(yè)共同委托有資質(zhì)的價格評估（價格鑒證）機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行評估確認(rèn)，市建設(shè)投資經(jīng)營有限公司按照有關(guān)規(guī)定補償。

第二篇：改造搬遷方案

改造搬遷方案范本

為改善職工居住條件，擬在原單位宿舍區(qū)新建高層住宅樓。為了確保搬遷置換工作科學(xué)合理，公平、公正，促進(jìn)新建住宅樓工程建設(shè)順利進(jìn)行，現(xiàn)依據(jù)《城市房屋拆遷條例》和《城市房屋拆遷補償與補償標(biāo)準(zhǔn)暫行辦法》的規(guī)定，結(jié)合實際情況，制定本方案。

一、搬遷范圍

單位宿舍區(qū)。

二、被搬遷房屋權(quán)屬認(rèn)定原則

1、被搬遷人根據(jù)《房屋所有權(quán)證》載明的所有權(quán)人及單位產(chǎn)權(quán)證明材料確定。

2、房屋性質(zhì)及補償、回遷面積以《房屋所有權(quán)證》載明為準(zhǔn)。

三、搬遷過渡

單位（以下簡稱甲方）與被搬遷人（以下簡稱乙方）本著合理，公平的原則，依法簽訂書面房屋搬遷補償安置協(xié)議。

本次房屋搬遷實行貨幣補償或回遷安置兩種方式，被搬遷人可以選擇其中一種搬遷補償安置方式。

1、實行回遷安置：乙方自行過渡的，在過渡期內(nèi)甲方一次性給予乙方回遷過渡費五萬元整，并按照現(xiàn)住房建筑面積每平方米15元給予搬遷補助費。乙方在過渡期內(nèi)需甲方提供房屋的，甲方只按照每平方米15元給予搬遷補助費。

2、實行貨幣補償：甲方以貨幣補償?shù)姆绞揭淮涡再I斷乙方房屋產(chǎn)權(quán)。

貨幣補償金額=被搬遷房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積× 5100元 以上房屋搬遷補償安置協(xié)議訂立后，乙方在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，甲方依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

四、回遷安置

1、面積置換

按照《城市房屋拆遷條例》和一般通行規(guī)則，按照建筑面積1：1.2置換（注：置換面積=原住房建筑面積+贈送面積）

（1）住戶就近靠檔所選戶型面積大于置換面積（置換面積=原住房建筑面積+贈送面積）時，超出部分按照7100元∕m2購買。

（2）住戶未就近靠檔所選戶型面積大于置換面積（置換面積=原住房建筑面積+贈送面積）時，超出部分按照其它住戶價格購買。

住戶就近靠檔所選戶型面積小于置換面積（置換面積=原住房建筑面積+贈送面積）時，不足部分按照其它住戶價格給予補償。

2、優(yōu)惠條件

（1）根據(jù)住戶現(xiàn)住房建筑面積，分別相應(yīng)贈送30%的建筑面積（2）在戶型選擇上按照住戶的搬遷順序優(yōu)先考慮。（3）免收多層磚混結(jié)構(gòu)房置換高層框架剪力墻結(jié)構(gòu)房的結(jié)構(gòu)差價。

五、選房辦法

1、戶型選擇

原則上按照就近靠檔選擇戶型，如同檔戶型套數(shù)不足時，可跨一檔選擇戶型。

2、樓層選擇

同樓層的住戶，按照誰先簽協(xié)議誰先選的原則進(jìn)行選擇； 說明：住戶可以選擇低于劃定范圍內(nèi)的樓層，如果想選擇高于劃定范圍內(nèi)的樓層，需待上一層次挑選完畢后有剩余時方可挑選。

六、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線移機(jī)費、煤氣開戶費

原住戶具備電話、網(wǎng)絡(luò)及有線的，由甲方負(fù)責(zé)移機(jī)，煤氣開戶費由甲方負(fù)擔(dān)。

注：若住戶愿意自主安裝，甲方按照現(xiàn)實收費標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實補償。

七、產(chǎn)權(quán)辦理

屬于置換面積（置換面積=住戶原住房建筑面積+贈送面積）范圍內(nèi)的免費辦理；超出置換范圍面積的，按規(guī)定交納相應(yīng)費用后辦理產(chǎn)權(quán)證。

原100%產(chǎn)權(quán)的住戶依照上述辦法辦理產(chǎn)權(quán)；原70%產(chǎn)權(quán)的住戶和原零產(chǎn)權(quán)住戶須補清原差額部分后再簽定搬遷協(xié)議。

八、物業(yè)管理 根據(jù)單位主管部門，結(jié)合物業(yè)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，其公用設(shè)施部分統(tǒng)一物業(yè)管理。

單位

二〇一二年三月

第三篇：搬遷方案

第一部分 背景介紹

技術(shù)規(guī)范書點對點應(yīng)答

隨著中心機(jī)房設(shè)備及應(yīng)用系統(tǒng)遷移也將遷移到新的辦公大樓。中心機(jī)房的搬遷工作，設(shè)備復(fù)雜、涉及環(huán)節(jié)多、新機(jī)房環(huán)境磨合時間短，給設(shè)備搬遷及應(yīng)用系統(tǒng)的遷移工作提出了很高的要求。

此次設(shè)備搬遷及應(yīng)用系統(tǒng)遷移，實時性要求高、影響大。許多應(yīng)用系統(tǒng)是全省大集中方式，具有全局性、實時性、關(guān)鍵性的特點，在法定工作時間，必須確保所有核心應(yīng)用系統(tǒng)正常運行，一旦中斷應(yīng)用，將給全省系統(tǒng)業(yè)務(wù)造成重大的社會影響。因此所有的遷移實施工作只能在節(jié)假日完成，并要經(jīng)過充分的測試和驗證，從而對遷移工作提出了較大的考驗和挑戰(zhàn)。

同時，設(shè)備搬遷及應(yīng)用遷移資源十分有限。如何有效利用現(xiàn)有的應(yīng)用設(shè)備資源，尤其是利用去年實施的備份系統(tǒng)及虛擬化系統(tǒng)進(jìn)行搬遷保障，也是這次機(jī)房搬遷需要考慮的重點?？傮w目標(biāo)

通過對所有設(shè)備及應(yīng)用系統(tǒng)的文檔整理，并通過此次遷移方案的總體設(shè)計和具體部署實施，全省設(shè)備搬遷應(yīng)用系統(tǒng)遷移，將實現(xiàn)以下三個工作目標(biāo)：(1)分批遷移，確保所有應(yīng)用系統(tǒng)能在新的機(jī)房環(huán)境中順利運行，確保所有相關(guān)業(yè)務(wù)應(yīng)用工作正常開展。

(2)進(jìn)行資源整合。對于一些原先分散部署的應(yīng)用系統(tǒng)，尤其是一些通信類應(yīng)用程序，進(jìn)行系統(tǒng)資源整合，確保在新環(huán)境中能正常運行并提高整體運行效率。同時提供統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫邏輯備份策略和環(huán)境，統(tǒng)一的命名服務(wù)，有效整合基礎(chǔ)資源，提高數(shù)據(jù)安全。

(3)為今后的應(yīng)用系統(tǒng)維護(hù)提供資料積累和經(jīng)驗積累。通過這次遷移工作，建立相關(guān)應(yīng)用系統(tǒng)維護(hù)手冊，指導(dǎo)今后維護(hù)工作的開展。3 搬遷原則

此次應(yīng)用系統(tǒng)遷移，需要遵循以下原則：(1)安全平穩(wěn)

設(shè)備搬遷及應(yīng)用系統(tǒng)遷移，必須將安全平穩(wěn)作為第一原則。對所有應(yīng)用系統(tǒng)，都將建立安全穩(wěn)妥的備份機(jī)制，同時配備應(yīng)急處理方案，確保在設(shè)備及系統(tǒng)故障的情況下，盡最大可能進(jìn)行迅速、安全地恢復(fù)，保證系統(tǒng)平穩(wěn)運行。

核心業(yè)務(wù)及虛擬化平臺服務(wù)器及存儲設(shè)備搬遷需按最高風(fēng)險規(guī)劃。需要提前做好備份機(jī)制并確保能正常運行。

需準(zhǔn)備充足的備品備件，并確保各系統(tǒng)在出現(xiàn)故障時，有切實可行且高效的故障處理方案。(2)科學(xué)合理

設(shè)備搬遷及應(yīng)用系統(tǒng)遷移后，所有相關(guān)服務(wù)器IP地址將會改變，因此，在搬遷準(zhǔn)備階段一定要做好服務(wù)器IP地址的規(guī)劃及網(wǎng)絡(luò)連通性測試，便于應(yīng)用系統(tǒng)的正常運行和使用。

同時，針對不同應(yīng)用系統(tǒng)的風(fēng)險等級和重要性，要制定科學(xué)高效的備份策略。對于一般應(yīng)用系統(tǒng)，可以只提供簡捷、方便的備份方法。對于核心應(yīng)用系統(tǒng)，需要提供多種備份手段，進(jìn)行多種方式的安全備份，降低系統(tǒng)安全風(fēng)險，保證系統(tǒng)能在最短的時間內(nèi)進(jìn)行恢復(fù)。(3)節(jié)約高效

要充分利用現(xiàn)有資源，實現(xiàn)節(jié)約高效的應(yīng)用遷移。針對現(xiàn)有的服務(wù)器設(shè)備，要物盡其用，確保各應(yīng)用系統(tǒng)能在此基礎(chǔ)上，實現(xiàn)高效遷移運轉(zhuǎn)。

要充分利用現(xiàn)有資源，利用Oracle GoldenGate搭建CIQ2000及OA辦公系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫備份數(shù)據(jù)庫，利用vRanger搭建虛擬化集群平臺備份平臺，搬遷前先行將業(yè)務(wù)切換到備份平臺運行，待核心業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)庫遷移到新機(jī)房后，再將應(yīng)用切回業(yè)務(wù)平臺運行，以減少核心應(yīng)用系統(tǒng)停機(jī)時間，確保業(yè)務(wù)系統(tǒng)不間斷運行。(4)風(fēng)險可控性原則

所有設(shè)備盡可能照原樣搬遷(如連接方式、安裝方式等)，不做不必要的改變。

所有設(shè)備搬遷前須進(jìn)行妥善標(biāo)簽。

確保所有硬件清單、網(wǎng)絡(luò)拓?fù)?、設(shè)備連接圖、機(jī)柜布置圖等文檔為最新狀態(tài)。(5)協(xié)調(diào)統(tǒng)一性原則

確保各相關(guān)單位的工作相互銜接。

搬遷應(yīng)在要求范圍內(nèi)，安全、有序、完整、高效地按時完成。搬遷對象

本次搬遷共涉及XX個設(shè)備，其中主機(jī)設(shè)備XX個；存儲設(shè)備XX個；存儲交換器XX個；KVM設(shè)備XX個；機(jī)柜XX個。階段規(guī)劃

整個機(jī)房搬遷分為四個階段：

? 第一階段：搬遷準(zhǔn)備階段，時間從XXXX年XX月XX日-XXXX年XX月XX日；主要工作內(nèi)容：

本過程目的是摸清目前設(shè)備的所有細(xì)節(jié)情況，確定搬遷批次，準(zhǔn)備好備品備件，準(zhǔn)備好搬遷過程控制文件，制定周全的數(shù)據(jù)備份方案，搭建好備用備份服務(wù)器等備份環(huán)境，搭建虛擬化群集備份環(huán)境、遷移業(yè)務(wù)系統(tǒng)、實施單機(jī)Oracle數(shù)據(jù)庫遷移整合、實施設(shè)備搬遷演練、實施容災(zāi)備份切換、組織專家對搬遷方案實施評審等內(nèi)容。

? 第二階段：搬遷實施階段，時間XXXX年XX月XX日-XXXX年XX月XX日；主要工作內(nèi)容：

本過程主要是根據(jù)搬遷計劃，按照制定好的搬遷方法實施搬遷工作。為把整個設(shè)備搬遷過程的風(fēng)險降到最低，項目組決定設(shè)備搬遷分為XX個批次每個搬遷批次時間安排如下：

? 演練搬遷：XXXX年XX月XX日XX點開始至XX月XX日XX點結(jié)束，本批次共涉及XX臺設(shè)備，主要是...? 第一批：從XXXX年XX月XX日XX點開始至XX月XX日XX點結(jié)束，本批次共涉及XX臺設(shè)備，主要是...? 第二批：從XXXX年XX月XX日XX點開始至XX月XX日XX點結(jié)束，本批次共涉及XX臺設(shè)備，主要是...? 第三階段：搬遷跟蹤監(jiān)控，時間從XXXX年XX月XX日~XX月XX日；主要工作內(nèi)容：

本過程是在設(shè)備的物理搬遷完成后，按照事先制定的測試計劃，對所有設(shè)備的硬件啟動與軟件應(yīng)用進(jìn)行功能性測試，驗證所有的機(jī)器設(shè)備經(jīng)過搬動后是否都能正常工作，所有的應(yīng)用系統(tǒng)是否都能順利啟動，正常為用戶提供所需的服務(wù)。驗證完畢后對所有硬件及軟件服務(wù)進(jìn)行簽收確認(rèn)。

? 第四階段：項目驗收與文檔交付，時間從XXXX年XX月XX日-XX月XX日主要工作內(nèi)容：

本過程是在搬遷跟蹤監(jiān)控期結(jié)束后，應(yīng)用系統(tǒng)運行正常，未出現(xiàn)不穩(wěn)定現(xiàn)象，即可提交驗收申請。驗收結(jié)果得到審核通過，提交驗收資料確認(rèn)項目驗收結(jié)束進(jìn)行簽字確認(rèn)。搬遷注意要點

在所有的搬遷前，首先應(yīng)該確認(rèn)系統(tǒng)是能正常運行的，如果遇到系統(tǒng)不能正常運行或運行時有異常情況予以記錄。搬遷工作概述

搬遷過程中的工作有：系統(tǒng)備份、設(shè)備下架、設(shè)備除塵、設(shè)備包裝、設(shè)備搬遷運輸?shù)取?/p>

7.1 系統(tǒng)備份

在設(shè)備下架之前，需要按照計劃對搬遷設(shè)備做完整的備份工作。

7.2 設(shè)備下架前檢查

為保證所有設(shè)備正常搬遷，應(yīng)對所有設(shè)備進(jìn)行重啟測試。重啟測試計劃在搬遷前一周進(jìn)行，測試內(nèi)容如下。

? 測試系統(tǒng)能否正常啟動； ? 測試系統(tǒng)能否正常工作運行； ? 測試系統(tǒng)能否正常關(guān)機(jī)。

7.3 設(shè)備卸載

設(shè)備下架前要關(guān)閉電源，包括電源模塊的開關(guān)也需要關(guān)斷，拔出電纜，防止發(fā)生意外。

設(shè)備下架時，如需卸載硬件，必須把每一步所卸載的設(shè)備記入文檔，同時用標(biāo)簽標(biāo)明，保證搬遷到新機(jī)房重新安裝時順利裝配完成。

在進(jìn)行設(shè)備卸載的同時要進(jìn)行如下的設(shè)備卸載驗收： ? 把所卸載下的設(shè)備記入文檔； ? 檢查設(shè)備的種類及數(shù)量； ? 檢查設(shè)備的外觀是否完好。

整個下架過程中，要盡量整體設(shè)備下架，避免不必要的拆卸過程。

7.4 設(shè)備除塵

所有設(shè)備表面需進(jìn)行仔細(xì)的灰塵清理，服務(wù)器等易拆卸設(shè)備可根據(jù)需要進(jìn)行開箱除塵。除塵將現(xiàn)辦公樓的專用除塵室中分批進(jìn)行，以避免交叉污染。

7.5 設(shè)備包裝

除塵完畢的設(shè)備使用防震材料，按照規(guī)定的方法包裝好后，安全的放入包裝紙箱中。同時，對所包裝的設(shè)備、所附的接插件等，按照箱號記入裝箱單，同時對裝箱總數(shù)記入該批搬遷文檔。根據(jù)調(diào)研結(jié)果，所有與這個設(shè)備相關(guān)的電纜，需統(tǒng)一標(biāo)識，一并裝入該設(shè)備的包裝箱中。包裝外明顯位置粘貼標(biāo)記。

7.6 設(shè)備搬遷

在卸載和包裝完畢后，進(jìn)行設(shè)備的搬遷和運輸工作。對較大、較重的設(shè)備，一定要做好保護(hù)工作，在不能確定的情況下，千萬不能冒險移動設(shè)備。對所有設(shè)備在上下車前的搬遷路線中，必須使用經(jīng)過防震處理的搬運小推車進(jìn)行運送，以免設(shè)備跌落，造成不必要的損壞。由于存儲設(shè)備的外形非常大，設(shè)備也非常沉重，在搬遷過程中一定要做到平穩(wěn)運輸以及傾斜度不超過30度的要求。7.7 設(shè)備拆包

硬件到達(dá)新機(jī)房后，需在指定地點進(jìn)行拆包工作。包裝拆好，隨機(jī)電纜等清點清楚后，方可搬至指定的機(jī)柜前。

7.8 設(shè)備上架

設(shè)備到達(dá)指定機(jī)柜后，由專門的硬件工程師負(fù)責(zé)設(shè)備的上架安裝工作。在機(jī)柜中的安裝位置需與機(jī)柜布置圖中指定的位置相符合。每個機(jī)柜的設(shè)備布置圖將在搬遷之前，粘貼在每個機(jī)柜的機(jī)門處。根據(jù)這個機(jī)柜布置圖，將設(shè)備導(dǎo)軌安裝在相應(yīng)的位置，然后將設(shè)備安裝在導(dǎo)軌的卡位上，或者直接將設(shè)備安放在機(jī)柜托板之上。

7.9 線纜連接

根據(jù)搬遷前繪制好的該設(shè)備線纜連接圖（線纜連接圖會粘貼在每個機(jī)柜后門的相應(yīng)安裝高度上），為設(shè)備連接好所有的線纜。同時，需根據(jù)新機(jī)房的網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，檢查相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)跳線是否跳到了正確的位置。

第二部分 評標(biāo)原則及辦法

評標(biāo)原則、標(biāo)準(zhǔn)及辦法根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》國家計委等七部委《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》及有關(guān)法規(guī)，并結(jié)合本項目實際情況制定。

一、評標(biāo)原則

1、招標(biāo)人依法組建評標(biāo)委員會。評標(biāo)委員會成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前保密。

2、遵循公平、公正、科學(xué)擇優(yōu)的原則，采用綜合評估法。

3、評標(biāo)委員會將對投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行完整性、響應(yīng)性、投標(biāo)報價合理性、設(shè)計組織方案、投入本項目的主要人力（項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人）和技術(shù)實力、管理水平、近期財務(wù)狀況及投標(biāo)報價等符合性審查和綜合評價。

4、評委會按得分的高低順序向招標(biāo)人推薦中標(biāo)候選人，招標(biāo)人據(jù)此確定中標(biāo)人并報相關(guān)管理機(jī)構(gòu)備案。

5、投標(biāo)人得分為所有評委評分總和的平均值。

6、本次招標(biāo)推薦評分排序第一名的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。

二、廢標(biāo)的界定

有下列情況之一者，投標(biāo)文件無效，按廢標(biāo)處理：

1、投標(biāo)時需提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本等證件的原件，或復(fù)印件上蓋公司章，以及法定代表人授權(quán)書原件，授權(quán)書指定的投標(biāo)人身份證原件，未能提供者作廢標(biāo)處理。

2、投標(biāo)時資格審核不符或指定的投標(biāo)人身份不符，作廢標(biāo)處理。

3、投標(biāo)方需準(zhǔn)備一份標(biāo)書正本及二份副本，當(dāng)正本與副本不一致時，以正本為準(zhǔn)。

4、投標(biāo)書中如有擦涂、更改痕跡，作廢標(biāo)處理。

5、投標(biāo)方提供的所有資格證明材料須真實有效，如有偽造，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，作廢標(biāo)處理。

6、投標(biāo)方最終報價超過招標(biāo)方預(yù)算金額的，作廢標(biāo)處理。

三、評分項目及分值（總分：100分）

四、其他事宜

1、投標(biāo)人在投標(biāo)文件的審查、澄清、評價和比較以及授予中標(biāo)通知的過程中，對招標(biāo)代理人施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致廢標(biāo)。

2、本評標(biāo)原則及辦法未盡事宜按照國家計委等七部委12令《評標(biāo)委員會和評標(biāo)方法暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、招標(biāo)人及招標(biāo)代理人對未中標(biāo)單位不作任何解釋

第四篇：搬遷方案

遼科院培訓(xùn)基地地坪施工設(shè)備及物料

搬遷方案

此項搬遷方案以三個獨立學(xué)院基地，即：資建學(xué)院實訓(xùn)基地、冶金工程學(xué)院實訓(xùn)基地、機(jī)械工程學(xué)院實訓(xùn)中心，按其搬遷、存放、回遷三個不同階段，制定本搬遷方案。

工期分解：30天，搬遷天數(shù)：5天，看護(hù)天數(shù)：19天，回遷搬遷天數(shù)：6天。

一、搬遷部分

1、搬遷前的現(xiàn)場物料、設(shè)備的統(tǒng)計及編號建檔

對所需搬遷的設(shè)備及物品按順序編號，并在明顯部位粘貼其名稱及編號。同時建立設(shè)備檔案，準(zhǔn)備好設(shè)備安裝說明書，查找此設(shè)備維修責(zé)任人，逐一確認(rèn)、登記。繪制搬遷設(shè)備及位置擺放平面圖，確認(rèn)存放位置的容量及自然環(huán)境狀況是否符合該設(shè)備及物料的存放條件，確認(rèn)運輸車輛的裝卸能及度是否符合要求。

2、搬遷方案

2.1、建立專門責(zé)任人負(fù)責(zé)制：監(jiān)督看管本設(shè)備的搬遷過程、拆卸過程、零部件的分袋收集及名稱標(biāo)記粘貼，保證設(shè)備搬遷過程中不被人為損壞及部件丟失。

2.2、設(shè)備拆卸原則及一般要求

2.2.1先小后大，先易后難，必須要解體的設(shè)備要盡量少分，同時又要滿足包裝要求，最終達(dá)到設(shè)備重新安裝后的精度性

1能同拆卸前一致。為加強(qiáng)崗位責(zé)任，采用分工負(fù)責(zé)制，誰拆卸，誰安裝。

2.2.2拆卸前，首先必須會同校方切斷并拆除該設(shè)備的電源。水源等。

2.2.3拆卸中要保證設(shè)備的絕對安全，要選用合適的工機(jī)具，不得隨便代用，更不得使用大錘敲擊。

2.2.4大型設(shè)備采用汽車吊吊裝，吊裝中設(shè)備不得磕碰，要選擇合適的吊點慢吊輕放，鋼絲繩和設(shè)備接觸處要采取保護(hù)措施。

2.2.5利用叉車運輸設(shè)備時要把設(shè)備捆牢、綁緊，以免在下坡或受震動時掉下。

2.2.6作好拆卸記錄，并交相關(guān)人員。

2.2.8鐵架、模板、鋼筋、木方等搬遷，除汽車吊裝，平板車運輸外，可適當(dāng)增加人工配合擺放。

2.2.9砂石類材料以人工裝袋，平板車運輸為主要方法，保證現(xiàn)場的衛(wèi)生狀況

2.2.10辦公桌椅類需格外注意，搬遷時以人工抬其底部，以免造成桌面脫節(jié)損壞，避名磕碰掉漆現(xiàn)象。

2.2.11搬遷的設(shè)備及物料按學(xué)院要求指定地點有序存放。

二、設(shè)備的存放及保管

1、設(shè)備的存放環(huán)境需干燥、通風(fēng)，有獨立的存放空間。

2、存放場地具備防盜、防汛基本功能。

3、室外存放物料需提供遮雨、防曬苫布，并架空于地面500mm高，防止雨水侵蝕。

4、每處存放地點設(shè)專職看護(hù)人員2名，24小時現(xiàn)場看護(hù)。

三、回遷搬遷

1、現(xiàn)場滿足于回遷條件后進(jìn)行搬遷；

2、除采用搬遷時的人工、機(jī)械及安裝工序外，應(yīng)對地坪加以保護(hù)措施，防止地坪因回遷過程中的外力損壞，造成不必要的損失；

3、保護(hù)措施可采用：滿鋪橡膠墊或軟橡膠墊，如不具備條件可采用其他類似隔離材料；

4、回遷現(xiàn)場必須設(shè)置專人對現(xiàn)場地面進(jìn)行隨時察看，防止有尖銳物品脫落，造成地坪損壞。

5、做好設(shè)備檔案、名稱、編碼的查對及驗收工作，結(jié)束時由搬遷方與校方簽署交接驗收手續(xù)。

第五篇：《唐家?guī)X村宅基地騰退搬遷改造方案》

《唐家?guī)X村宅基地騰退搬遷改造方案》實施細(xì)則

根據(jù)《唐家?guī)X村宅基地騰退搬遷改造方案》，制定《唐家?guī)X村宅基地騰退搬遷改造方案》實施細(xì)則，具體內(nèi)容如下：

一、騰退搬遷安置方式：實行宅基地1﹕1置換定向安置房

二、騰退搬遷范圍：唐家?guī)X村(具體范圍以村民委員會公布的騰退搬遷公告為準(zhǔn))

三、騰退搬遷安置對象：宅基地使用權(quán)人

四、騰退搬遷起止時間以騰退搬遷公告為準(zhǔn)

五、騰退搬遷人的認(rèn)定

（一）被騰退搬遷人為被騰退宅基地房屋的產(chǎn)權(quán)人及其戶口在本址的共居親屬，包括：

1、被騰退宅基地房屋的產(chǎn)權(quán)人；

2、有常住農(nóng)民戶口的農(nóng)民；

3、因本村征地轉(zhuǎn)居的人員；

4、原為本村農(nóng)民戶口，通過入學(xué)、招工等原因轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口后，戶籍仍在本村并且長期居住在本村的居民；

5、祖籍和戶籍在本村且長期居住在本村居民；

6、本人戶口在外省、市未遷入，但其配偶符合安置兌現(xiàn)條件的可憑結(jié)婚證明予以認(rèn)定；

7、戶口從本村遷出的在校生、現(xiàn)役軍人、服刑人員、支邊返鄉(xiāng)人員、新生兒可憑相關(guān)證明材料予以認(rèn)定。

（二）此次騰退搬遷不予認(rèn)定人員

1、戶口雖在本村，但未在本村長期居住且遷入戶口未滿三年者，不予認(rèn)定；（基準(zhǔn)日以村民委員會騰退搬遷公告為準(zhǔn)，因政策原因不能遷入戶口的除外）

2、戶口雖在本村，并在本村長期居住但與房屋產(chǎn)權(quán)人無直系親屬關(guān)系的，不予認(rèn)定。

具體的定向安置房騰退對象以村民委員會評議小組審核且公示無異議后的結(jié)果為準(zhǔn)。

六、宅基地面積的確認(rèn)

1、騰退搬遷范圍內(nèi)村民宅基地面積及房屋建筑面積的認(rèn)定依據(jù)：

區(qū)、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）二級ZF的有效批示。有效批示包括《海淀區(qū)私有房屋建房申請表（農(nóng)）》或《海淀區(qū)農(nóng)村私有房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

無法提供區(qū)、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）二級ZF的有效批示的，參照《北京市人民ZF關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民建房用地管理若干規(guī)定》，村民每戶建房用地標(biāo)準(zhǔn)最高不超過0.25畝（折166.67平方米），1982年以前的劃定的老宅基地，多于前款規(guī)定的用地標(biāo)準(zhǔn)的，可按每戶最高不超過0.4畝（折266.68平方米）的標(biāo)準(zhǔn)從寬認(rèn)定為合法有效的宅基地。

被騰退搬遷人合法有效宅基地面積以村民委員會宅基地確權(quán)小組審核且公示無異議后的結(jié)果為準(zhǔn)

2、被騰退搬遷人在相關(guān)部門依法有效批示宅基地面積以外，未經(jīng)批準(zhǔn)私自占用土地及一切建筑物為違法占地建筑，不予認(rèn)定。

七、定向安置房安置標(biāo)準(zhǔn)

1、被騰退搬遷人合法有效宅基地面積以院落為單位按1﹕1比例置換定向安置房，在合法有效宅基地院落內(nèi)分戶加掛門牌號，贈與、轉(zhuǎn)讓、繼承或其他原因，對原有宅基地析產(chǎn)的，視為同一院落；

2、被騰退搬遷人家中人口多而合法有效宅基地面積少的，按1﹕1比例定向安置房后，可按人均50平方米不足，補足面積只舍不放。超出宅基地部分按照4500元/平方米購買，經(jīng)濟(jì)困難戶由本人向村委會提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)公示后，購買價格可優(yōu)惠20％。超生戶中超生子女所購居室按照6000元/㎡購買。

八、宅基地置換定向安置房的辦法

1、被騰退搬遷人按本地區(qū)已批準(zhǔn)的合法有效的宅基地土地面積置換定向安置房建筑面積（按1﹕1比例）互不找差價。被騰退人結(jié)合定向安置房的戶型及建筑面積自由搭配選房；

2、被騰退搬遷人合法有效宅基地面積范圍內(nèi)的被騰退搬遷房屋的實際建筑面積及附屬物，騰退搬遷單位參照北京市國土資源和房屋管理局、北京市物價局京國土拆管字808號文件所發(fā)布的《北京市房屋重置成新價評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》給予評價補償。對于沒有合法手續(xù)加蓋的二層以上房屋及附屬物均不予補償；

3、合法有效宅基地面積被騰退人置換成套定向安置房后，所剩余面積不足置換最小成套住房的建筑面積，給予12000元/㎡貨幣補償。人均不足50㎡補足的，不享受此條款規(guī)定。

九、唐家?guī)X村域內(nèi)居民區(qū)及教師宿舍房屋安置辦法

1、實行按院落1﹕1置換定向安置房；

2、住房確有困難戶由本人向村委會提出申請。經(jīng)批準(zhǔn)公示后，最多增加一個自然間，價格按9000/㎡計算。

十、騰退方案采取宅基地面積置換定向安置房面積的方式，本著誰先簽訂騰退協(xié)議、誰先選擇定向安置樓房的原則。

十一、在本次騰退范圍內(nèi)，宅基地使用權(quán)人有兩處以上宅基地的，合并計算宅基地面積置換定向安置樓房面積。

十二、獎勵及補助費

1、提前搬家獎勵：騰退搬遷分三個獎勵期，每個獎勵期為30天。在第一個騰退搬遷獎勵期內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議并按協(xié)議規(guī)定日期搬家并交房的，以有效宅基地院落為單位每院獎勵提前搬家費5萬元，工程配合費25萬元。在第二個騰退搬遷獎勵期簽訂協(xié)議的獎勵提前搬家費5萬元，工程配合費20萬元。在第三個騰退搬遷獎勵期簽訂協(xié)議的獎勵提前搬家費5萬元，工程配合費15萬元。二層未取得合法有效批示的的按院落給予一定的拆除補助費。居民區(qū)及教師宿舍房屋在規(guī)定期限內(nèi)拆除的只獎勵提前搬家費5萬元；

2、二次搬家補助費，依據(jù)被騰退搬遷人原有正式房屋面積，一次性支付每平方米補助40元；

3、分體空調(diào)拆裝費，憑發(fā)票每部400元；

4、有線電視每戶憑發(fā)票300元

5、個體工商戶憑執(zhí)照按京政函[2001]109號《關(guān)于北京市城市房屋拆遷補助費有關(guān)規(guī)定》給予補償；

6、固定電話移機(jī)費每部235元；

7、周轉(zhuǎn)費被騰退搬遷人每人每月900元，按騰退搬遷日期按季度發(fā)放，發(fā)放截至日已發(fā)放入住通知基準(zhǔn)日為準(zhǔn)，同時加發(fā)兩個月裝修期的周轉(zhuǎn)費；

8、裝修補助費，按被騰退搬遷人安置房預(yù)測的建筑面積補助300元/建筑平方米。

十三、定向安置房核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證及樓房買賣手續(xù)的辦理按照以下方案

1、村民置換的定向安置房核發(fā)“按經(jīng)濟(jì)適用房管理”的產(chǎn)權(quán)證；

2、定向安置房需上市銷售時，按北京市有關(guān)規(guī)定辦理。

十四、騰退搬遷安置工作程序

1、騰退搬遷安置工作委托有資質(zhì)的評估公司、拆遷公司按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估、騰退搬遷工作；

2、被騰退人與拆遷公司簽署拆遷協(xié)議；

3、被騰退人與定向安置房的產(chǎn)權(quán)單位簽署定向安置房置換協(xié)議。

十五、本法自騰退搬遷公告發(fā)布之日起生效，至騰退搬遷工作全部完成為止，本辦法由唐家?guī)X村村委會負(fù)責(zé)解釋。

西北旺鎮(zhèn)唐家?guī)X村村民委員會

2010年5月8日