第一篇：深圳存量房(二手住房)交易登記的辦理程序、申請資料

存量房（二手住房）交易登記的辦理程序、申請資料及辦理時限

一、辦理程序

申請人遞交申請資料→登記中心受理→登記中心審查→登記中心將登記事項記載于登記簿→申請人交納稅費后領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》。

二、申請資料

（一）深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。

（二）申請人身份證明：

1、屬個人的，大陸居民提供身份證；港澳居民提供香港、澳門特別行政區(qū)身份證或者來往內(nèi)地通行證；臺灣居民提供來往大陸通行證或者旅行證或者身份證；境外個人提供護照。申請人為未成年人或限制行為能力人的，需提供監(jiān)護權(quán)公證書及監(jiān)護人身份證明。

2、屬企業(yè)的，境內(nèi)企業(yè)、組織提供工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證或其他登記證明及法定代表人或負責人證明，港澳企業(yè)、組織提供的身份證明應(yīng)經(jīng)司法部授權(quán)的律師見證，臺灣企業(yè)、組織提供的身份證明應(yīng)經(jīng)臺灣公證機構(gòu)公證并由海基會轉(zhuǎn)遞；境外企業(yè)、組織提供經(jīng)見證或公證的登記證明。復(fù)印件需加蓋印章。

3、屬國內(nèi)事業(yè)單位或其他社團組織的，提供政府批準成立的批文復(fù)印件，或核準登記證明、法定代表人或單位負責人證明。

4、屬國家機關(guān)的，提供法定代表人或負責人證明。

5、單位授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人個人身份證；個人授權(quán)他人代理的，提供公證的授權(quán)委托書及委托代理人個人身份證明。

*身份證明提供復(fù)印件并核驗原件。以委托方式申請的需提供申請人身份證明原件核驗，無法提供原件的須提供經(jīng)公證的身份證明文件。

（三）房地產(chǎn)權(quán)利證書。

（四）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移證明文件：

1、房地產(chǎn)買賣的，提供房地產(chǎn)買賣合同書。

2、房地產(chǎn)贈與的，提供經(jīng)公證的贈與合同書。

3、房地產(chǎn)繼承的，提供經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件。

4、分割房地產(chǎn)的，提供分割協(xié)議書。

5、房地產(chǎn)強制轉(zhuǎn)移的，提供已生效的民事裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

6、自愿履行生效的法律文書的，提供已生效的裁定書或仲裁書或調(diào)解書。

7、企業(yè)清算的，應(yīng)提供成立清算組的文件、清算報告等相關(guān)材料。

8、房地產(chǎn)拍賣的，應(yīng)提供拍賣成交確認書，委托拍賣合同。

9、其他形式的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明文件。

（五）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的，提供產(chǎn)權(quán)主管部門同意轉(zhuǎn)移的文件。

（六）符合《關(guān)于進一步貫徹落實國務(wù)院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》規(guī)定的家庭購房條件的，應(yīng)提交：

1、《家庭成員情況申報表》。

2、已婚、離異和未成年人應(yīng)提交家庭成員的戶口簿和（二代）身份證，已婚的還應(yīng)提交結(jié)婚證，離異的還應(yīng)提交離婚證明。

3、年滿18歲未到法定結(jié)婚年齡的居民應(yīng)提交（二代）身份證，已到法定結(jié)婚年齡的未婚居民，還應(yīng)提交戶籍所在地民政部門出具的未婚證明。

4、非本市戶籍居民，應(yīng)提交主管部門出具在本市最近連續(xù)1年以上納稅證明或交納社會保險的證明文件。

*戶口簿、結(jié)婚證、離婚證明、未婚證明和家庭成員（二代）身份證需核驗原件，無法提供原件的須提供經(jīng)公證的證明文件。

（七）納稅有關(guān)材料：

1、《存量房交易稅款計征申明》。

2、減征契稅的，提交《深圳市地方稅務(wù)局房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅減征申報表》。

3、減免其他稅款的，提交稅務(wù)部門出具的有關(guān)批復(fù)。

4、申請人需要抵扣合理費用的，應(yīng)先向主管稅務(wù)部門申請辦理核實手續(xù)后，提交稅務(wù)部門出具的個人所得稅《個人所得稅相關(guān)費用核實通知書》。

5、其他納稅相關(guān)證明材料。

在稅務(wù)部門完稅的，應(yīng)提交完稅憑證，無需提交上述材料。

*個人所得稅計征方式和計稅價格確定方式詳見《存量房交易稅款計征申明》的“納稅須知”。

（八）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

三、辦理時限

自受理之日起22個工作日（不含公告期與附生事項的辦文時間）。

深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心

地址：羅湖區(qū)北環(huán)大道1022號金湖文化中心

電話：22382417 22382447 22382477 2238241

4各登記科地址 ：

1、寶安登記科：寶安區(qū)30區(qū)前進一路293號(東方明珠酒店對面)278201192、龍華登記科：寶安區(qū)龍華街道龍環(huán)二路181號277067313、龍崗登記科：龍崗中心城吉祥路城市花園二期1棟(818路汽車總站對面)893033224、布吉登記科：布吉街道吉政路19號847014415、坪山登記科：坪山新區(qū)龍坪路6號282979005、光明登記科：光明新區(qū)光明街道法政路原市國土房產(chǎn)局光明分局27406511辦文結(jié)果查詢：0755-83949114

第二篇：深圳辦理社保登記程序

辦理社保登記程序如下

（一）網(wǎng)上登記

新參保企業(yè)登錄“深圳市社會保險基金管理局”網(wǎng)站，點擊首頁“在線辦事”項目，在“企業(yè)網(wǎng)上申報”一欄點擊“新參保企業(yè)網(wǎng)上登記”→點擊“企業(yè)社會保險登記網(wǎng)上申請須知”頁面上的“同意”→按要求錄入登記信息→點擊“申請登記”→再按要求錄入登記信息→點擊“保存”→點擊“網(wǎng)上申報”→點擊“打印登記表”→點擊“打印申報表”→點擊“首選項”→點擊“橫項”→點擊“確定”→點擊“打印”。

（二）登記時效

企業(yè)網(wǎng)上申報成功之日起（不含當日）5個工作日內(nèi)需將打印好的《深圳市企業(yè)參加社會保險登記表》及有關(guān)資料交到所在地社保機構(gòu)辦理登記手續(xù)，預(yù)期不辦理的，系統(tǒng)將自動取消企業(yè)網(wǎng)上申報的數(shù)據(jù)。

（三）申報資料

1、企業(yè)

（1）《深圳市企業(yè)參加社會保險登記表》（單位簽字并蓋章）；

（2）營業(yè)執(zhí)照原件；

（3）組織機構(gòu)統(tǒng)一代碼證書原件；

（4）開戶許可證原件或開戶銀行證明或開戶銀行印鑒卡原件（蓋銀行公章）；

（5）企業(yè)法人代表的身份證復(fù)印件（蓋單位公章）；

（6）社保經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件（驗原件）。

社保審定后給開通公司網(wǎng)上操作系統(tǒng)和初始密碼后，企業(yè)可為公司新員工參加社保了具體流程可按社保提供的資料操作完全即可。祝你順利成功！

第三篇：上海市二手住房交易流程(含房產(chǎn)稅審核程序)

上海市二手住房交易流程圖

（適用于買賣雙方均為個人）

一、買賣雙方簽署?上海市房地產(chǎn)買賣合同?

到房屋所在的房地產(chǎn)交易中心“網(wǎng)上房地產(chǎn)”窗口簽署?上海市房地產(chǎn)買賣合同?一式五份，財政、稅務(wù)、交易中心各1份,買賣雙方各1份。

1、買方限購資格

（依據(jù)?上海市政府辦公廳關(guān)于貫徹落實?國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知?的實施意見?（滬府辦發(fā)?2011?6號）第七條“暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記?！保?/p>

據(jù)此，在上海購房適用于以下三種情形的家庭

（1）、上海戶口但無住房的家庭；

（2）、上海戶口僅有一套住房的家庭；

（3）、非上海戶口但能提供前2年內(nèi)累計滿1年的個人所得稅稅單或社會保險證明且在滬無住房的家庭

注：若不屬于以上三種情形之一的，請勿前往簽署?上海市房地產(chǎn)買賣合同?，因為“網(wǎng)上房地產(chǎn)”采用的是購房人承諾制，簽署買賣合同前，須填報?購房人家庭成員及名下住房情況申報表?一式三份（一份提交房地產(chǎn)登記機構(gòu)、一份留房地產(chǎn)企業(yè)、一份購房人留存）。即購房人必須認可政府“限購”新政，并保證誠信申報，若不誠信申報，將承擔一切法律后果。

2、買方提交材料：

上海戶籍：身份證、戶口簿、結(jié)婚證（未婚人士提供民政部門開具的未婚證明）

非上海戶籍：身份證、戶口簿、結(jié)婚證（未婚人士提供民政部門開具的未婚證明）、納稅或社保證明

3、賣方提交材料

?房地產(chǎn)權(quán)證?記載的全部權(quán)利人的有效身份證明

二、賣方納稅申報、繳納稅費、申請代開?不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)票?；買方繳納契稅取得契稅完稅單

1、賣方

（1）持有效的身份證明、?房地產(chǎn)權(quán)證?到房屋所在的的房地產(chǎn)交易中心“稅務(wù)”窗口填寫營業(yè)稅、個人所得稅?納稅申報表?（土地增值稅、印合稅免征），并在稅收繳款通知書規(guī)定期限內(nèi)完稅。

（2）持完稅證明到房屋所在的的房地產(chǎn)交易中心“稅務(wù)”窗口申請代開?不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)票?（注：須買方到場并提供相關(guān)身份證明）

（3）買方取得?不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)票?

2、買方

（1）持?不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售發(fā)票?到房屋所在的的房地產(chǎn)交易中心“財政”

窗口填報?契稅納稅申報表?，并在稅收繳款通知書規(guī)定期限內(nèi)完稅。買房,（2）、繳納契稅后取得契稅完稅憑證（或契稅免稅證）

（注：須賣方到場并提供相關(guān)身份證明及房地產(chǎn)權(quán)證）

三、買方個人住房房產(chǎn)稅認定準備資料（原件和復(fù)印件）（僅適用于買方單方）

1、房產(chǎn)交易合同，包括新建商品住房的房屋交接書；

2、新購住房的契稅完稅憑證；

3、購房人及其家庭成員的有效身份證明；

4、購房人的戶籍（或居住）證明和婚姻狀況證明；

5、無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明（申請計入無住房同住人的提供）；

6、其他有關(guān)書面證明文件、資料。

四、買方房產(chǎn)稅認定（僅適用于買方）及房屋狀況查詢告知單

1、購房人申請辦理個人住房房產(chǎn)稅征免認定的流程

購房人向稅務(wù)機關(guān)駐房地產(chǎn)交易中心辦稅窗口申請征免認定并提供所需申報資料，稅務(wù)機關(guān)初核后，打印?原有住房信息查詢表?交付購房人。

購房人持?原有住房信息查詢表?到房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心查詢窗口免費查詢原有住房信息。自區(qū)縣查詢窗口受理之日起5個工作日后，購房人可領(lǐng)取查詢結(jié)果。

購房人將書面查詢結(jié)果交稅務(wù)機關(guān)駐房地產(chǎn)交易中心辦稅窗口，稅務(wù)機關(guān)正式受理，并簽發(fā)受理回執(zhí)。

稅務(wù)機關(guān)正式受理的10個工作日后，購房人憑受理回執(zhí)和本人身份證件到稅務(wù)機關(guān)駐房地產(chǎn)交易中心辦稅窗口領(lǐng)取?個人住房房產(chǎn)稅認定通知書?。

注:

（1）、年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額的計算公式：

年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）=新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70%×稅率

（2）、納稅人應(yīng)當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納稅款，繳清當應(yīng)納稅款。未按時足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

2、?房屋狀況查詢告知單?

為配合本市對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點工作的施行，市房屋狀況信息中心在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心設(shè)立了房屋狀況查詢窗口（簡稱區(qū)縣查詢窗口），購房人按規(guī)定可以向購房所在地的區(qū)縣查詢窗口，申請查詢家庭成員在本市擁有住房相關(guān)信息，現(xiàn)在相關(guān)事宜告知如下：

一、申請房屋信息查詢的情形：

1、在本市房產(chǎn)稅試點之日起本市居民家庭在本市新購二手存量住房和新建商品住房的。

2、符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活，其在本市房產(chǎn)稅試點之日起新購住房，需要查詢家庭成員在本市擁有的住房情況的。

3、持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購房人，其在本市房產(chǎn)稅試點之日起新購住房，需要查詢家庭成員在本市擁有住房情況的。

4、房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房認定后，家庭住房情況發(fā)生變化或家庭成員增加，涉及

納稅事項調(diào)整需要重新認定的。

上述新購住房的購房日期以購房合同網(wǎng)上備案日期為準。

二、房屋信息查詢應(yīng)提交的材料：

1、稅務(wù)部門打印的?原有住房信息查詢申請表?（原件，簡稱?申請表?）

2、?申請表?載明的所有查詢對象的有效身份證件（原件及復(fù)印件一份）

3、購房合同（復(fù)印件一份）

按照本告知第一條第四項申請查詢的，可不提供購房合同。

三、辦理要求及其他事項：

1、房屋信息查詢應(yīng)當由購房人本人或者其家庭成員、同住人申請。

2、委托家庭成員、同住人以外的其他人代為申請查詢的，應(yīng)當提交經(jīng)公證的委托書。

3、申請人對查詢結(jié)果有異議的，可以向區(qū)縣查詢窗口提出復(fù)核申請。

四、自區(qū)縣查詢窗口受理之日起5個工作日后，申請人可領(lǐng)取查詢結(jié)果。

五、因房產(chǎn)稅查詢房屋信息的，不向個人收取查詢費用。

六、區(qū)縣查詢窗口受理時間：

周一至周日的上午8:30至11:30，下午13:00至16：30（夏令時：下午13:30至16:30）。

五、買賣雙方至房地產(chǎn)交易中心繳納交易手續(xù)費及相關(guān)費用

1、買方

持契稅完稅憑證,至房地產(chǎn)交易中心繳納以下費用

(1)2住房的交易手續(xù)費（按新購房建筑面積*2.5元/平方米計）

(2)登記費（80元/套，80元/車位）

(3)配圖費（25元/張）

(4)權(quán)證印花稅5元/本

2、賣方

至房地產(chǎn)交易中心繳納住房的交易手續(xù)費（按新購房建筑面積*2.5元/平方米計）

五、房地產(chǎn)交易中心受理交易過戶(自受理登記之日起20天內(nèi)辦出房地產(chǎn)權(quán)證)

1、買方雙方共同提供文件

（1）上海市房地產(chǎn)登記申記書（原件）注：由雙方當場簽署

（2）當事人身份證明（原件及復(fù)印件）

（3）委托書原件及代理人身份證明（原件及復(fù)印件）

（4）上海市房地產(chǎn)買賣合同原件1份

2、賣方提供文件

?上海市房地產(chǎn)權(quán)證?原件

3、買方提供文件

（1）房屋平面圖（原件二份）*由房地產(chǎn)交易中心代為配制，由受讓人繳納。

（2）地籍圖（原件二份）*由房地產(chǎn)交易中心代為配制，由受讓人繳納。

（3）?購房人家庭成員及名下住房情況申報表?(原件一份)

（4）?個人住房房產(chǎn)稅認定通知書?(原件一份)

備注：為順利辦理過戶，買賣雙方方除持上述文件之外，須各自持有全部交易流程中所形成的文件原件前往房地產(chǎn)交易中心備查。有關(guān)個人住房房產(chǎn)稅，請撥打12366咨詢.

第四篇：深圳經(jīng)濟適用住房申請條件程序

深圳市經(jīng)濟適用住房申請條件

經(jīng)濟適用住房的申請以已婚家庭或單親家庭為基本申請單位。每個申請家庭應(yīng)確定一名家庭成員作為申請人,其他家庭成員作為共同申請人。申請經(jīng)濟適用住房的家庭，應(yīng)當同時具備下列條件：

（一）申請人及共同申請人均具有本市戶籍。

（二）申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及配偶、子女、父母等。

申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

（三）申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房（含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房）、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等。

（四）申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內(nèi)其它城市未購買過政策性住房，未領(lǐng)取過未購房補差款；一定年限內(nèi)未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房。

（五）家庭人均年可支配收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于本市低收入標準線。

（六）家庭總資產(chǎn)不超過一定限額。

（七）申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

深圳市經(jīng)濟適用房的審核程序

（一）申請經(jīng)濟適用住房的，由申請人向其戶籍所在地的街道辦事處或社區(qū)工作站提出申請，并按照規(guī)定如實提交申請材料。

街道辦事處或社區(qū)工作站對申請材料進行審查，申請材料齊全且符合規(guī)定形式的，予以受理。

（二）街道辦事處或社區(qū)工作站受理申請后，應(yīng)對申請材料進行初審，并通過入戶調(diào)查、鄰里訪問等方式對申請家庭的戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房和建房用地等情況進行調(diào)查。

向社區(qū)工作站提出申請的，社區(qū)工作站應(yīng)將審查通過的申請材料提交所屬的街道辦事處。

（三）申請材料經(jīng)初審?fù)ㄟ^后，街道辦事處應(yīng)將申請家庭的相關(guān)信息進行公示，并將申請材料上報區(qū)住房保障管理部門。對公示情況有異議的，可向街道辦事處提出書面意見，由街道辦事處調(diào)查核實，并將結(jié)果書面告知異議申請人。

（四）區(qū)住房保障管理部門負責審查申請人及共同申請人在本區(qū)購租政策性住房情況，并會同區(qū)民政部門對低收入家庭的資格、重點優(yōu)撫對象等情況進行核查。

區(qū)住房保障管理部門將核查通過的申請材料上報市住房保障管理部門。

（五）市住房保障管理部門在市公安、民政、國土房產(chǎn)、勞動保障、地稅以及金融辦、信息辦、人民銀行、銀監(jiān)局、證監(jiān)局和保監(jiān)局等職能部門的協(xié)助下，通過查檔取證、信函索證等方式對申請家庭的戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房和建房用地等進行審核。

（六）申請家庭的相關(guān)信息經(jīng)審核后，由市住房保障管理部門在媒體上予以公示，并由區(qū)住房保障管理部門在申請家庭戶籍所在地、實際居住地的社區(qū)進行公示。

對公示情況有異議的，可向區(qū)住房保障管理部門提出書面意見，由區(qū)住房保障管理部門匯總上報市住房保障管理部門。市住房保障管理部門應(yīng)進行調(diào)查核實，并將結(jié)果書面告知異議申請人。

（七）經(jīng)公示無異議或異議不成立的，由市住房保障管理部門予以輪候登記。

深圳市經(jīng)濟適用房出售管理辦法

（一）購買經(jīng)濟適用住房滿5年的，買受人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房，但應(yīng)按照屆時同地段、同類型普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等價款，政府可優(yōu)先回購；買受人向政府交納土地收益等價款后，也可以取得完全產(chǎn)權(quán)。

（二）全市經(jīng)濟適用住房價格與屆時同地段、同類型普通商品住房差價的比例，由市住房保障管理部門擬訂，報市政府批準后執(zhí)行。

（三）經(jīng)濟適用住房買受人以市場價出售經(jīng)濟適用住房后,不得再次申請購買經(jīng)濟適用住房。

住房和建設(shè)局售房中心工作人員電話為：83207144，市住宅開發(fā)修繕租賃中心工作人員電話為：83207006。

2010年的經(jīng)濟適用住房（含公共租賃住房）申請時間： 2010年1月25日至2月12日、2月22日至3月5日內(nèi)。本次申請購買經(jīng)濟適用住房以戶籍已婚家庭、單親家庭為基本申請單位。在我市出臺相關(guān)具體規(guī)定前，暫不受理單身居民購買經(jīng)濟適用住房的申請。申請租住公共租賃住房以戶籍已婚家庭、單親家庭和單身居民為基本申請單位。

每個申請單位應(yīng)當根據(jù)選房計分排隊辦法及戶籍條件，確定一名家庭成員作為申請人，其他家庭成員作為共同申請人，由申請人向戶籍所在地街道辦事處提出申請。申請本次經(jīng)濟適用住房和公共租賃住房，應(yīng)當同時具備下列條件： 1．申請人、共同申請人均在2007年12月31日之前（含此日，下同）具有本市戶籍，但未成年子女取得本市戶籍時間不受此時間限制。

具有本市戶籍的申請人已婚且其配偶是現(xiàn)役軍人的，配偶視為本市戶籍人員；因就學(xué)、服兵役等原因戶籍遷移出本市的在讀學(xué)生或者現(xiàn)役軍人，視為本市戶籍人員，但只能作為共同申請人。

2．申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及配偶、子女、父母等。

申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

3．申請人已婚的，其婚姻狀況形成時間在2007年12月31日之前。申請人為單身居民的，須在2007年12月31日之前年滿35周歲。

4．申請人、共同申請人在本市內(nèi)、外均不擁有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房（含準成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房）、房改房、經(jīng)濟適用住房等政策性住房，集資房，拆遷安置房，軍產(chǎn)房，商品房，自建私房等。

5．申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭，申請人及共同申請人在本市內(nèi)、外均未曾購買過政策性住房，未領(lǐng)取過未購房補差款；從2005年1月1日起至簽訂購房合同之日，未曾轉(zhuǎn)讓過自有形式的住房。

申請租住公共租賃住房的，申請人、共同申請人均未租住政策性住房、保障性住房。

6．申請人、共同申請人在本市未享受市民政部門核定的最低生活保障待遇，且未享受廉租住房保障。

7．申請家庭人均年可支配收入2008年、2009年連續(xù)兩年低于26529元；申請租住公共租賃住房的單身居民，年可支配收入2008年、2009年連續(xù)兩年低于26529元。家庭人均年可支配收入按申請人及共同申請人年可支配收入的總和，除以申請人及共同申請人總?cè)藬?shù)計算。

8．截至本通告發(fā)布之日的前一日，申請家庭總資產(chǎn)不超過32萬元，申請租住公共租賃住房的單身居民個人總資產(chǎn)不超過32萬元。申請家庭總資產(chǎn)按申請人及共同申請人總資產(chǎn)的總和計算。

9．申請人、共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。

第五篇：職工申請?zhí)崛∽》抗e金程序如何辦理

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職工申請?zhí)崛∽》抗e金程序如何辦理

一、職工申請?zhí)崛∽》抗e金，按以下程序辦理：

(一)申請時間

1.非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。

2.償還購房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請，只能申請?zhí)崛∫淮?，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。

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4.租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。(二)提取程序

1.符合上述規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請表，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)。

2.購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《廣州市住房公積金提取登記證》，以后憑《廣州市住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)。

3.原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的，職工住房公積金在上級主管部門托管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實并加具意見后，持有關(guān)證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù);無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的，持有關(guān)證明材料到廣州市住房公積金管理中心辦理審核手續(xù)。

二、申請?zhí)崛∽》抗e金的職工，需提交以下證明材料：

(一)非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：

購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同(或預(yù)售契約)、購房發(fā)票(或收據(jù))、身份證原件及復(fù)印件一份;以后提取時，提供《廣州市住

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房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。

購買二手樓的，首次提取時，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證、身份證原件及復(fù)印件一份;以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。

征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購買增大住房面積發(fā)票、身份證原件及復(fù)印件一份;以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。

(二)償還購房貸款本息的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同、身份證原件及復(fù)印件一份;以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。

(三)建造自住住房的，提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上城建部門同意用地證明(或房地產(chǎn)權(quán)證)、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上規(guī)劃部門同意建房的批文、購買建筑材料發(fā)票(或收據(jù))、身份證原件及復(fù)印件一份。

翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上城建部門同意翻建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、購買建筑材料發(fā)票(或收據(jù))、身份證原件及復(fù)印件一份。

大修自住住房的，提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋安全

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鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費用發(fā)票(或收據(jù))、身份證原件及復(fù)印件一份。

(四)租房自住的，首次提取時，提供租賃合同(指經(jīng)房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同)、房租發(fā)票(或收據(jù))、身份證原件及復(fù)印件一份;以后提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。

(五)離休、退休的，提供離、退休證和身份證原件及復(fù)印件一份。

達到法定退休年齡的，提供身份證原件及復(fù)印件一份。

(六)完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，提供市以上醫(yī)院證明、職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明、身份證原件及復(fù)印件一份。

(七)出境定居的，提供簽證和護照原件及復(fù)印件一份。

(八)非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明、身份證原件及復(fù)印件一份。

(九)戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的，提供戶口遷出證

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明、職工與所在單位終止勞動關(guān)系的證明、身份證原件及復(fù)印件一份。

(十)失業(yè)(或下崗)人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續(xù)失業(yè)(或下崗)12個月以上的，提供失業(yè)證(或下崗證)、身份證原件及復(fù)印件一份。

(十一)職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈人需提供戶口簿、提取人身份證、經(jīng)公證機關(guān)公證的合法繼承身份證明原件及復(fù)印件一份。

本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經(jīng)公證機關(guān)公證的委托書及職工本人、受委托人身份證原件及復(fù)印件一份。

發(fā)生上述(一)、(二)、(三)項情形的，對購買、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但所提住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大修自住住房的費用或償還購房貸款本息。在申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額時，需提供產(chǎn)權(quán)證明(配偶需提供結(jié)婚證或戶口簿)及上述有關(guān)證明材料。

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