第一篇：南京房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

南京房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2011年06月16日 02:59 來(lái)源：揚(yáng)子晚報(bào)

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0人參與0條評(píng)論打印轉(zhuǎn)發(fā) 南京市房產(chǎn)協(xié)會(huì)經(jīng)紀(jì)人專業(yè)委員會(huì)規(guī)定，房產(chǎn)中介為以下四部分：

一、二手房買(mǎi)賣(mài)代理費(fèi)，服務(wù)內(nèi)容為房產(chǎn)政策咨詢、需求登記、媒體發(fā)布、配同看房、談判協(xié)調(diào)、簽訂中介合同等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。

二、權(quán)證辦理服務(wù)費(fèi)，服務(wù)內(nèi)容為簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、代辦產(chǎn)權(quán)證土地證、代辦銀行貸款解抵押，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的0.2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。

三、物業(yè)交割服務(wù)費(fèi)，內(nèi)容為協(xié)助辦理戶口遷出、協(xié)助辦理水電氣、有線電視過(guò)戶以及結(jié)清費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的0.2%，交易雙方各承擔(dān)50%，合同另有約定的從其約定。

四、地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi)，口頭咨詢10—50元/次，書(shū)面咨詢300-1000元/次，按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間、工作繁簡(jiǎn)，結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

另外，已經(jīng)辦理過(guò)承諾擔(dān)保（不動(dòng)產(chǎn)、信譽(yù)）和簽署《存量房交易資金聯(lián)合擔(dān)保協(xié)議書(shū)》的中介機(jī)構(gòu)上列各項(xiàng)費(fèi)率可上浮10%。

第二篇：南京房產(chǎn)政策

成都裝修cd.oceano.com.cn 南京住房限購(gòu)政策再升級(jí)，從今天起你得要這樣買(mǎi)房 2017年3月15日晚，南京市政府發(fā)布了《進(jìn)一步調(diào)整南京市住房限購(gòu)政策的通知》，規(guī)定從今天起對(duì)現(xiàn)有的南京房產(chǎn)政策升級(jí)！內(nèi)容包括：南京主城區(qū)的新房、二手房將全面實(shí)施限購(gòu)，六合、溧水、高淳三區(qū)對(duì)外地人限購(gòu)，此外，外地人在南京買(mǎi)房時(shí)，由目前的提供2年內(nèi)連續(xù)1年以上社

成都裝修cd.oceano.com.cn ?；騻€(gè)稅證明，升級(jí)為3年內(nèi)連續(xù)2年以上。本地戶口：主城區(qū)范圍內(nèi)（除高淳、溧水、六合）全面限購(gòu)，已有2套禁止再購(gòu)房產(chǎn)，包括新房與二手房。

外地戶口：全市范圍內(nèi)均限購(gòu)，已有1套禁止再購(gòu)房產(chǎn)，2年內(nèi)連續(xù)1年以上的社?；騻€(gè)稅證明升級(jí)為3年內(nèi)連續(xù)

2成都裝修cd.oceano.com.cn 年以上。

由南京市政府發(fā)布的最新南京房產(chǎn)政策指出，“為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控精神，強(qiáng)化住房居住屬性，市政府研究決定，自2017年3月16日起，在現(xiàn)行南京房產(chǎn)政策基礎(chǔ)上調(diào)整如下：

（一）在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

（二）在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

（三）非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

第三篇：中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法（推薦）

中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法

中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法

第一章 總 則

第一條為適應(yīng)建立和完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的要求，規(guī)范中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)行為，維護(hù)中介機(jī)構(gòu)和委托人的合法權(quán)益，促進(jìn)中介服務(wù)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》，制定本辦法。

第二條本辦法適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)獨(dú)立執(zhí)業(yè)、依法納稅、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)的收費(fèi)行為。

根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定代行政府職能強(qiáng)制實(shí)施具有壟斷性質(zhì)的仲裁、認(rèn)證、檢驗(yàn)、鑒定收費(fèi)，不適用本辦法。

第三條本辦法所稱的中介機(jī)構(gòu)是指依法通過(guò)專業(yè)知識(shí)和技術(shù)服務(wù)，向委托人提供公證性、代理性、信息技術(shù)服務(wù)性等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

（一）公證性中介機(jī)構(gòu)具體指提供土地、房產(chǎn)、物品、無(wú)形資產(chǎn)等價(jià)格評(píng)估和企業(yè)資信評(píng)估服務(wù)，以及提供仲裁、檢驗(yàn)、鑒定、認(rèn)證、公證服務(wù)等機(jī)構(gòu)。

（二）代理性中介機(jī)構(gòu)具體指提供律師、會(huì)計(jì)、收養(yǎng)服務(wù)，以及提供專利、商標(biāo)、企業(yè)注冊(cè)、稅務(wù)、報(bào)關(guān)、簽證代理服務(wù)等機(jī)構(gòu)；

（三）信息技術(shù)服務(wù)性中介機(jī)構(gòu)具體指提供咨詢、招標(biāo)、拍賣(mài)、職業(yè)介紹、婚姻介紹、廣告設(shè)計(jì)服務(wù)等機(jī)構(gòu)。

第四條 中介機(jī)構(gòu)實(shí)施收費(fèi)必須具備下列條件：

（一）經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，辦理注冊(cè)登記，取得法人資格證書(shū)；

（二）在有關(guān)法律、法規(guī)和政府規(guī)章中規(guī)定，須經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)實(shí)施執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證，取得相關(guān)市場(chǎng)準(zhǔn)入資格的，按規(guī)定辦理；

（三）依法進(jìn)行稅務(wù)登記，取得稅務(wù)登記證書(shū)；

（四）未進(jìn)行企業(yè)注冊(cè)登記的非企業(yè)法人需向價(jià)格主管部門(mén)申領(lǐng)《收費(fèi)許可證》。

第五條 中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)并實(shí)施收費(fèi)應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則和公平競(jìng)爭(zhēng)、自愿有償、委托人付費(fèi)的原則，嚴(yán)格按照業(yè)務(wù)規(guī)程提供質(zhì)量合格的服務(wù)。

按照法律、法規(guī)和政府規(guī)章規(guī)定實(shí)施的中介服務(wù)，任何部門(mén)、單位和個(gè)人都不得以任何方式指定中介機(jī)構(gòu)為有關(guān)當(dāng)事人服務(wù)。

第六條 中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行在國(guó)家價(jià)格政策調(diào)控、引導(dǎo)下，主要由市場(chǎng)形成價(jià)格的制度。

（一）對(duì)咨詢、拍賣(mài)、職業(yè)介紹、婚姻介紹、廣告設(shè)計(jì)收費(fèi)等具備市場(chǎng)充分競(jìng)爭(zhēng)條件的中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)；

（二）對(duì)評(píng)估、代理、認(rèn)證、招標(biāo)服務(wù)收費(fèi)等市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不充分或服務(wù)雙方達(dá)不到平等、公開(kāi)服務(wù)條件的中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)；

（三）對(duì)檢驗(yàn)、鑒定、公證、仲裁收費(fèi)等少數(shù)具有行業(yè)和技術(shù)壟斷的中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府定價(jià)。

法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二章 收費(fèi)管理權(quán)限的劃分

第七條 國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)負(fù)責(zé)研究制定中介服務(wù)收費(fèi)管理的方針政策、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核定的原則，以及制定和調(diào)整重要的政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)務(wù)院其他有關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)或全國(guó)性行業(yè)協(xié)會(huì)等社會(huì)團(tuán)體應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)助國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)做好中介服務(wù)收費(fèi)監(jiān)督和管理工作。

第八條 ? ⒆災(zāi)吻?、之吔g腥嗣裾鄹裰鞴懿棵鷗涸鴯矣泄刂薪櫸袷輾壓芾淼姆秸胝叩墓岢孤涫擔(dān)貧ǚ止す芾淼惱芻蛘傅技鄣鬧薪櫸袷輾馴曜肌?省級(jí)以下其他有關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)或同級(jí)行業(yè)協(xié)會(huì)等社會(huì)團(tuán)體應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)助本級(jí)價(jià)格主管部門(mén)做好中介服務(wù)收費(fèi)管理工作。

第九條 實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)的分工權(quán)限和適用

范圍，按中央和省級(jí)價(jià)格主管部門(mén)頒布的定價(jià)管理目錄執(zhí)行。定價(jià)目錄以外的中介服務(wù)項(xiàng)目，實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

第十條 對(duì)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的中介服務(wù)收費(fèi)，政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)進(jìn)行價(jià)格政策指導(dǎo)，幫助中介機(jī)構(gòu)做好價(jià)格管理工作。

第三章 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定

第十一條制定中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以中介機(jī)構(gòu)服務(wù)人員的平均工時(shí)成本費(fèi)用為基礎(chǔ)，加法定稅金和合理利潤(rùn)，并考慮市場(chǎng)供求情況制定。

法律、法規(guī)和政府規(guī)章指定承擔(dān)特定中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照補(bǔ)償成本、促進(jìn)發(fā)展的非營(yíng)利的原則制定。中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)體現(xiàn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)等級(jí)、社會(huì)信譽(yù)，以及服務(wù)的復(fù)雜程度，保持合理的差價(jià)。

第十二條 實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由中介機(jī)構(gòu)自主確定。實(shí)施服務(wù)收費(fèi)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)可依據(jù)已確定的標(biāo)準(zhǔn)，與委托人商定具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第十三條 價(jià)格主管部門(mén)制定或調(diào)整政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)的中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)認(rèn)真測(cè)算、嚴(yán)格核定服務(wù)的成本費(fèi)用，充分聽(tīng)取社會(huì)各方面的意見(jiàn)，并及時(shí)向社會(huì)公布。

第四章 收費(fèi)行為的規(guī)范

第十四條 應(yīng)委托人的要求，中介機(jī)構(gòu)實(shí)施收費(fèi)應(yīng)與委托人簽訂委托協(xié)議書(shū)。委托協(xié)議書(shū)應(yīng)包括委托的事項(xiàng)、簽約雙方的義務(wù)和責(zé)任、收費(fèi)的方式、收費(fèi)金額和付款時(shí)間等內(nèi)容。

第十五條 中介機(jī)構(gòu)向委托人收取中介服務(wù)費(fèi)，可在確定委托關(guān)系后預(yù)收全部或部分費(fèi)用，也可與委托人協(xié)商約定在提供服務(wù)期間分期收取或在完成委托事項(xiàng)后一次性收取。第十六條中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收費(fèi)場(chǎng)所顯著的位置公布服務(wù)程序或業(yè)務(wù)規(guī)程、服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，自覺(jué)接受委托人及社會(huì)各方面的監(jiān)督，不得對(duì)委托人進(jìn)行價(jià)格欺詐和價(jià)格歧視。

第十七條中介機(jī)構(gòu)的行業(yè)協(xié)會(huì)等社會(huì)團(tuán)體以及中介機(jī)構(gòu)之間不得以任何理由相互串通，壟斷或操縱服務(wù)市場(chǎng)，損害委托人的利益。

第十八條中介機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)收費(fèi)管理的法規(guī)和政策，不得違反規(guī)定設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第十九條中介機(jī)構(gòu)不得以排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或者獨(dú)占市場(chǎng)為目的，低于本單位服務(wù)成本收費(fèi)，搞不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第二十條 委托人可自主選擇中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)制或變相強(qiáng)制當(dāng)事人接受服務(wù)并收費(fèi)。

第五章 法律責(zé)任

第二十一條因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)或其無(wú)正當(dāng)理由要求終止委托關(guān)系的，或因委托人過(guò)錯(cuò)或其無(wú)正當(dāng)理由要求終止委托關(guān)系的，有關(guān)費(fèi)用的退補(bǔ)和賠償事宜依據(jù)《合同法》辦理。第二十二條 中介機(jī)構(gòu)與委托人之間發(fā)生收費(fèi)糾紛，由所在地業(yè)務(wù)主管部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)調(diào)處理，委托人對(duì)業(yè)務(wù)主管部門(mén)或行業(yè)協(xié)會(huì)的處理有異議的，可申請(qǐng)所在地價(jià)格主管部門(mén)協(xié)調(diào)處理，當(dāng)事雙方或其中一方對(duì)行政機(jī)關(guān)或行業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)調(diào)處理仍有異議的，可協(xié)議申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴。

第二十三條 中介機(jī)構(gòu)違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由價(jià)格主管部門(mén)依據(jù)《價(jià)格法》和《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》予以查處：

（一）不符合本辦法規(guī)定的收費(fèi)條件，實(shí)施收費(fèi)的；

（二）違反收費(fèi)管理權(quán)限，自立收費(fèi)項(xiàng)目，自定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的；

（三）擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、增加收費(fèi)頻次、超越收費(fèi)時(shí)限收費(fèi)的；

（四）違反已簽定的協(xié)議（合同）實(shí)施收費(fèi)的；

（五）違反自愿原則，與行政機(jī)關(guān)或行使行政職能的事業(yè)單位、行業(yè)組織聯(lián)合下發(fā)文件或協(xié)議，強(qiáng)制或變相強(qiáng)制委托人購(gòu)買(mǎi)指定產(chǎn)品或接受指定服務(wù)并收費(fèi)的；

（六）公證性的中介機(jī)構(gòu)提供虛假服務(wù)成果收費(fèi)的；

（七）未按規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)或?qū)ξ腥诉M(jìn)行價(jià)格欺詐、價(jià)格歧視的；

（八）違反規(guī)定相互串通，壟斷或操縱服務(wù)市場(chǎng)，損害委托人利益的；

（九）違反規(guī)定搞不正當(dāng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)，以低于本單位服務(wù)成本收費(fèi)的；

（十）其它違反本規(guī)定的收費(fèi)行為。

第六章 附 則

第二十四條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)可依據(jù)本辦法結(jié)合本地實(shí)際制定實(shí)施細(xì)則。

第二十五條 本辦法由國(guó)家計(jì)委負(fù)責(zé)解釋。

第二十六條 本辦法自2000年1月3日起實(shí)施。

第四篇：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

納夜鎮(zhèn)計(jì)生服務(wù)站收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

服務(wù)項(xiàng)目?jī)r(jià)格

上環(huán)34元／例

取環(huán)49元／例

人流64元／例

輸精管結(jié)扎49元／例

B超5元／例

電話：0859—4755270

注明：對(duì)農(nóng)村已婚育齡婦女全免

第五篇：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

為規(guī)范供暖管理工作，保障小區(qū)供熱系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，特制定如下供暖管理制度：?

一、值班人員管理

1、值班人員在當(dāng)班時(shí)必須嚴(yán)守工作崗位，密切注意設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，每?jī)尚r(shí)巡視機(jī)房和設(shè)備一次，并做好設(shè)備運(yùn)行記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備的各類故障隱患，保持設(shè)備運(yùn)行的可靠與安全。

2、熟悉和掌握設(shè)備的性能和操作規(guī)范，嚴(yán)格按操作規(guī)程操作設(shè)備，保證安全運(yùn)行。

3、當(dāng)班員工在崗位上不得做與工作無(wú)關(guān)的事情，不得擅自離開(kāi)工作崗位。

4、嚴(yán)格交接班制度認(rèn)真做好交接班記錄、重要操作記錄以及故障修理記錄，仔細(xì)向下一班員工介紹當(dāng)班的各種工作情況。

5、下班前半小時(shí)認(rèn)真做好機(jī)房和設(shè)備的清潔保養(yǎng)工作。

二、運(yùn)行管理

1、認(rèn)真記錄設(shè)備運(yùn)行中的各項(xiàng)參數(shù)，及時(shí)調(diào)整設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)，保質(zhì)保量，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2、在冬季供暖時(shí),空調(diào)換熱器出口溫度應(yīng)控制在50℃~55℃之間,采暖換熱器二次水出口溫度應(yīng)控制在60℃~85℃之間.生活熱水換熱器的出口溫度應(yīng)控制在48℃~53℃之間.若發(fā)現(xiàn)參數(shù)值偏差較大時(shí),應(yīng)立即報(bào)告工程部部長(zhǎng)。

3、每年進(jìn)行一次住戶室內(nèi)供暖情況抽查，填寫(xiě)《室內(nèi)供暖溫度抽檢記錄》。

4、熱力站值班人員每2小時(shí)巡視一次，并填《熱力運(yùn)行記錄表》。

5、維修人員每天定時(shí)10：00、22：00時(shí)對(duì)小區(qū)供采暖閥門(mén)進(jìn)行巡視檢查，并填寫(xiě)《供采暖閥門(mén)巡視記錄》。

6、每年在供暖前及供暖期內(nèi)定時(shí)進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)，確保水質(zhì)達(dá)標(biāo)，并填寫(xiě)《水質(zhì)化驗(yàn)記錄表》。

7、對(duì)于巡視中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,當(dāng)值員工應(yīng)及時(shí)采取整改措施加以解決,暫時(shí)不能處理的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)如實(shí)地向運(yùn)行班長(zhǎng)或主管匯報(bào),在班長(zhǎng)或主管的協(xié)調(diào)下加以解決。

三、維修保養(yǎng)

1、認(rèn)真做好設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作并填寫(xiě)《日常維修保養(yǎng)記錄》，供采暖主要閥門(mén)每季度維修保養(yǎng)一次，并填寫(xiě)《供采暖閥門(mén)保養(yǎng)記錄》。

2、對(duì)住戶室內(nèi)供熱設(shè)施的維修，按照客戶服務(wù)中心派工單按時(shí)完成，并填寫(xiě)《日常維修保養(yǎng)記錄》。

3、按照《冷、暖設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃》每年按時(shí)完成采暖供熱系統(tǒng)檢修保養(yǎng)，并填寫(xiě)《供熱系統(tǒng)定期保養(yǎng)記錄》。