第一篇：5號樓整改問題

云湖西城5#樓竣工預檢要求整改問題

磚工羅世貴：

1、檢查地面墻面的空鼓并整改

2、屋面氣囪高度不足1.8米整改

保溫何開秀：

1、外墻清潔不到位整改。

2、外墻開裂，接頭開裂并整改。

3、局部細部缺陷，補漆，空中院館部分漆未到底。

4、屋面花架局部未處理，請整改。

門窗楊森：

1、廚房門壓條局部漏設請檢查并整改，局部小件漏設。

2、檢查所有外墻窗，漏雨的請整改。

3、百葉脫落，損壞的檢查后補上。

水電吳四：

1、機房避雷帶不能與屋面避雷網(wǎng)連接應在下部與柱筋連接。

2、部分安全指示牌掉落，未固定，整改。

3、電梯機房按設計圖做

4、屋面落水管未安水篦子。

欄桿郭大強：

1、樓梯欄桿和護窗欄桿全部檢查，蓋盒加好并固定，欄桿松動的要固定，要求增設連接點的應補上。

2、欄桿的清潔衛(wèi)生不到位，有油漆的應處理。

3、4-1護窗欄桿有彎的請更換。

膩子趙邦亮：

1、檢查消防樓梯間的涂料補刷花的。

2、檢查是否有起皮開裂的現(xiàn)象，有請?zhí)幚怼?/p>

防水秦遠浩：

1、32層消防管穿屋面套管漏雨。

2、各層的蓄水試驗請蓄水檢查

防盜門

1、全部安鎖校正。

2、更換21層爛門。

防火門

1、全部檢查校正。

2、補刷防火門上下油漆。

以上問題各班在整改中不限于以上問題。若發(fā)現(xiàn)新問題請按各自職責和要求處理。

陸偉

2012.9.1

第二篇：號樓評估報告

××× #樓節(jié)能工程施工質(zhì)量

編制：

審批：

監(jiān) 理 評 估 報 告２０００．０．０××××××項目監(jiān)理部

一、工程概況：

1、參建單位：

建設單位：-------地產(chǎn)開發(fā)公司

監(jiān)理單位：-------工程項目管理有限公司 設計單位：-------建筑設計研究院 施工單位：-------建設集團 檢測單位：-------有限公司

2、工程概況

本工程為------2#樓，位于--市----中環(huán)－口往西1000m

處。建筑面積 9999.99m2。建筑總高度99.9m，地下二層，地上二十八層。室內(nèi)設計地面標高±0.000相對于絕對標高888.88m，室內(nèi)外高差0.6m。

主體結(jié)構(gòu)類型：主體為剪力墻結(jié)構(gòu)，加氣混凝土砌塊填充墻。外墻外保溫為65厚鋼絲網(wǎng)架聚苯板，屋面保溫層為６0厚珍珠巖保溫板；窗戶為單框雙玻60系列平開窗，空氣厚度為12MM。

二、監(jiān)理依據(jù)：

1、本工程節(jié)能設計；

2、圖紙會審記錄；

3、設計變更及工程洽商聯(lián)系單；

4、經(jīng)審批的施工組織設計及方案；

5、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007

6、建筑節(jié)能監(jiān)理方案、細則

三、監(jiān)理組織 總監(jiān)：****

土建監(jiān)理 **** **** **** 安裝監(jiān)理：*** ＊＊＊

四、監(jiān)理工作成效：

施工單位進駐現(xiàn)場，監(jiān)理對其施工資質(zhì)進行了審查。施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、取費許可證、施工合同、項目經(jīng)理法人委托書、項目經(jīng)理安全考核證、項目班子成員的職稱證、上崗證及特殊工種上崗證等進行復查，施工單位資質(zhì)符合所承擔工程的資質(zhì)要求，各項證件基本齊全，施工質(zhì)量保證體系符合施工質(zhì)量管理要求。

節(jié)能分項工程從材料到工藝嚴格把關，并規(guī)范驗收保證了工程質(zhì)量。

五、驗收資料統(tǒng)計

六、分部分項質(zhì)量控制資料：

（一）、墻體節(jié)能分項工程：

外墻保溫――――公司生產(chǎn)的單面鋼絲網(wǎng)架聚苯板，厚度為65，試驗復檢報告三份，外墻防火巖棉隔離帶復檢報告三份，鉆芯節(jié)能報告一份，符合要求。

（二）、門窗節(jié)能分項工程：

1、外窗采用――――建材科技有限公司生產(chǎn)的窗用中彩未增塑聚氯乙烯（PVC-U）型材，附廠家報告份，合格證兩份中空玻璃合格證一份，附廠家報告份，合格證兩份，試驗室復檢報告一份。

2、現(xiàn)場氣密性檢測報告一份。

（三）、屋面節(jié)能分項工程;

屋面保溫采用―――――生產(chǎn)的80厚珍珠巖保溫板，附廠家報告一份，合格證一份，復檢報告三份。

（四）、建筑配電與照明分項工程：

本工程電線采用――――有限公司生產(chǎn)的聚氯乙烯絕緣電纜、電線，均附合格證一份，并抽取2中規(guī)格見證取樣復檢，復檢合格。

（五）、地面（設備層頂板）保溫分項工程

地下設備層頂板60厚防火巖棉，附復檢報告三份，生產(chǎn)單位為

（六）、不采暖樓梯間保溫工程

不采暖樓梯間采用30厚?；⒅楸厣皾{，附復檢報告三份，生產(chǎn)單位為

(七)、采暖節(jié)能（熱計量）

本工程采用“――”牌RL-2超聲波熱計量表，規(guī)格為DN20,采暖用懷遠牌鋼制散熱器，產(chǎn)品、材料均符合要求。

七、質(zhì)量控制：

1、外墻保溫施工從―――年－月始至―――年－月，采用65厚B1級聚氯乙烯保溫板，嚴格按照設計要求及施工規(guī)范實施監(jiān)理。

2、外窗從材料進場到窗戶加工、安裝嚴格監(jiān)理檢查，節(jié)能驗收前經(jīng)現(xiàn)場實體檢測符合要求。

窗框安裝橫平豎直，高低一致，窗框與墻體之間縫隙采用單組份聚氨酯泡沫填縫劑填嵌飽滿，外打密封膠，符合設計要求，玻璃安裝平整、牢固、無松動現(xiàn)象，表面潔凈。材料進場有檢測報告，復試報告，達到節(jié)能技術規(guī)范要求，施工中嚴格按照施工工藝執(zhí)行，制定了相應的質(zhì)量、安全保證措施。

3、屋面保溫層

80厚珍珠巖保溫板經(jīng)現(xiàn)場見證取樣復試檢測合格，其導熱系數(shù)、表觀密度、壓縮強度均達到節(jié)能設計要求。

保溫板鋪設鋪平墊穩(wěn)，相鄰板塊緊貼，厚度一致，縫隙間采用同類型碎屑填嵌。

4、保溫砂漿

八、監(jiān)理評估結(jié)論

綜上所述：1、2、3、4、各節(jié)能分項工程全部合格； 質(zhì)量控制資料基本完整；

節(jié)能保溫材料均進行復試，符合要求； 外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗結(jié)果符合設計要求；

本工程節(jié)能分部工程監(jiān)理評定合格。

―――項目監(jiān)理部

2０００.０.００

第三篇：教師樓整改方案

孝順中學教師宿舍樓整改方案

我公司承建的孝順中學教師宿舍樓前期施工過程出現(xiàn)了一些質(zhì)量問題。其主要原因管理不嚴，缺乏監(jiān)管，沒有按照施工驗收程序進行，木工的技術力量薄弱而造成漏漿、偏位、漲模等現(xiàn)象。

根據(jù)上述問題，擬定整改方案，公司要把本工程項目作為重點來抓，嚴格按照施工規(guī)范施工管理，制定保證質(zhì)量措施。

1、以此為鑒進行一次思想教育，貫徹落實《質(zhì)量管理條例》，認真學習《建筑工程驗收規(guī)范》，提高施工人員的質(zhì)量意識。

2、質(zhì)量管理組織落實，班組有質(zhì)量員，項目部有質(zhì)檢員。每一道工序完成要做好自檢，然后報公司復查，并做好驗收簽證，認可下一道工序施工的手續(xù)。

3、整頓施工班組技術力量，技術差的人員清理退場，重新招聘作業(yè)人員。

4、對于已經(jīng)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，以確保房屋結(jié)構(gòu)安全為原則。

（1）、軸線偏位，進行一次軸線復查，糾偏要在規(guī)范應許范圍內(nèi)。

（2）、漏漿的修補，首先鑿去蜂窩清除松動部分，用水泥漿濕潤，混凝土級配提高一個等級，色差相近，內(nèi)在和外觀質(zhì)量一致。

（3）、漲摸的修復，等到混凝土強度達70%，經(jīng)彈線、切割、鑿掉漲摸，確保菱角方正，不損壞內(nèi)部結(jié)構(gòu)。

（4）、衛(wèi)生間翻邊，高低不平、偏位不整齊的要修補整齊。

（5）、磚砌體240厚墻，勁量少留差或不留差。對于已經(jīng)留差的部位，不符合驗收規(guī)范規(guī)定的返工重做，絕不姑息。

以上整改方案請學校領導審核批準。

浙江中匠建設有限公司

2010-12-27

第四篇：2#樓現(xiàn)階段需要整改的問題

一.現(xiàn)階段2#樓存在的問題以及需要整改的方案:

1.飄窗板上下不統(tǒng)一。有按照墻邊齊的有按照軸線齊的，可以說沒有一個符合圖紙尺寸。施工方理由是不符合圖紙尺寸可能由于是當時圖紙版本太多，但是，起碼應該做到尺寸統(tǒng)一，上下一致。我不知道當時所有工地在場人員管理是否到位，為什么沒能及時發(fā)現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)了為什么沒有及時整改。

2.步行樓梯不方正，梯跑上下寬度不一，理石踏步板外挑沿上下不統(tǒng)一，部分沒有挑沿，部分挑沿達6厘米。.踏步外側(cè)無擋水臺，梯板底部又無連續(xù)的滴水槽，部分又沒有挑沿。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)樓梯的側(cè)面膩子已經(jīng)經(jīng)水浸泡脫落。如果僅僅將膩子重刮，將來以后肯定還是問題，所以說必須得處理。需要抹灰處理的如果太厚，要確保抹灰質(zhì)量。監(jiān)理要監(jiān)督檢查，采取了什么措施，質(zhì)量如何。將來安裝欄桿能不能脫落了？

3.空調(diào)管預留洞口坡度不夠，甚至有倒流水的情況。通過這兩次下雨可以看到有很多的空調(diào)管洞口有漏水，返水的情況。

4.線盒的問題，埋置過深，有的甚至能再放一個線盒。開口過大，沒法固定開關插座。必須處理。

5.電梯提出的六項問題，盡快整改。

6.樓面地暖找平層無伸縮縫?，F(xiàn)在很多地方鼓起，裂縫。估計通暖以后會更嚴重，得整改。

7.頂棚膩子設計是防水膩子，而現(xiàn)場刮的是普通膩子。通過現(xiàn)場觀察可能是樓板澆筑后養(yǎng)護不及時，造成很多裂縫，板頂一旦漏水膩子必然得脫落。前一段時間膩子脫落的有的已經(jīng)重新刮了，刮的還是普通膩子。這些部位屬于關鍵部位，處理不好將來漏水還得脫落，應該刮去，重新刮防水膩子。另外膩子很多地方不平，需要打砂紙?zhí)幚怼?/p>

以上問題金都建設公司負責及時整改。

二.天津金泰金洋建筑公司需要整改的問題：

1.外窗臺、凸出墻面的空調(diào)板，窗臺板等沒有坡度，坡向不正確的必須處理，問題的關鍵是涉及到整個墻面的漏水。

.墻面，空調(diào)洞，飄窗漏水問題，這個問題在整個建筑當中屬于最嚴重的，設計有基層找坡還有1.5厚的聚合物水泥基的防水涂料層，這些最重要的工序從現(xiàn)場來看被施工方省略了。通過兩場雨可以看出幾乎所有的飄窗都往里洇水，嚴重的滴水?，F(xiàn)在施工方把漏水的原因歸咎為落水管沒有安裝，水是從落水管預留口進的，我認為不是主要原因。等落水管安裝完了進行墻面淋水試驗。

2.通過對墻面粘結(jié)砂漿的拉拔試驗，最后結(jié)論是粘結(jié)為0.很多都是一碰就掉。通過解剖可以發(fā)現(xiàn)很多粘點不夠，粘點面積過小，基層處理不好

第五篇：問題整改

關于現(xiàn)場存在的安全問題

一、3、4號商業(yè)街物料提升機

1、無出廠合格證、使用說明書；

2、無首層進料口安全門、層間出料口安全門、層間安全門聯(lián)動行程開關（在門未關好的情況下提升機無法啟動）、首層四周防護、防斷繩裝置（失靈）；

3、架體附著缺少纜風繩；

4、電氣線路走線凌亂、缺少PE線（未接地線）、配電箱不符合要求（一機一漏一閘一箱）、無控制平臺、急停、警鈴等裝置；

5、卷揚機傳動位置無防護罩、卷揚機底座未采取現(xiàn)澆預埋地腳螺栓式基礎，且底座加固螺桿過少，易造成卷揚機因底座加固不牢，導致螺桿拉穿，卷揚機傾覆的危險，存在較大安全隱患；

6、此設備（井字架物料提升機）屬于特種設備，操作此設備人員需持有效證件（安裝、拆卸、操作）；需到安監(jiān)、特檢所等部門辦理告知、檢測、使用等證件方可使用。

二、施工塔吊

1、二區(qū)車庫塔吊基礎存在嚴重積水；

2、17#、15#塔吊附著拉桿有生銹現(xiàn)象，需用塑料皮包裹黃油處理。

三、施工升降機1、19#樓防墜器到期日期2014年3月26日（兩臺一樣）；

2、18#樓防墜器到期日期2014年4月25日（兩臺一樣）；

3、20#樓防墜器到期日期2014年4月6日（西側(cè)）；

20#樓防墜器到期日期2014年3月28日（東側(cè)）；

4、17#樓防墜器到期日期2014年5月31日（兩臺一樣）；

5、16#樓防墜器到期日期2014年6月30日（兩臺一樣）；

6、15#樓防墜器到期日期2014年5月21日

15#樓防墜器到期日期2014年5月22日

以上日期為各樓棟施工升降機防墜器到期日期，需在上述日期提前一個月檢測完畢方可使用，不得過期使用，在防墜器檢測期間（升降機無有效防墜器的情況下）升降機不得使用。

四、15-20#樓

1、電梯井層間防護架未加固，搭設不規(guī)范，存在較大安全隱患。（需馬上處理）

2、施工吊籃安全鎖大多數(shù)損壞，未見檢驗報告。

3、現(xiàn)場到處可見未佩戴安全帽人員。