第一篇：離婚案件的法律問題

離婚案件法律問題

一般離婚案件有三個(gè)爭(zhēng)議焦點(diǎn)問題：

其一：夫妻感情是否確已破裂；

其二：離婚后子女由哪方撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費(fèi)如何支付；

其三：家庭財(cái)產(chǎn)如何分割。

如果夫妻雙方對(duì)以上三個(gè)焦點(diǎn)問題，能夠協(xié)商一致，就可以直接到民政局婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)了，即可以節(jié)約費(fèi)用，又可以節(jié)省時(shí)間。最好在去之前寫好離婚協(xié)議，并雙方簽字，這樣把雙方的意思表示固定下來，省得雙方在民政局辦手續(xù)時(shí)，因?yàn)橐恍┲?jié)問題發(fā)生爭(zhēng)議，從而避免要幾次去民政局才能辦妥的尷尬。

但是，有近40%的離婚爭(zhēng)議，男女雙方爭(zhēng)議分歧大，不能就離婚協(xié)議達(dá)成一致，只能聘請(qǐng)律師從中斡旋，直至訴到法院。有些當(dāng)事人甚至省去了聘請(qǐng)律師這一步，直接到法院進(jìn)行訴訟。

一、立案時(shí)應(yīng)注意的問題。

（一）仔細(xì)審閱提交訴訟材料，避免不必要麻煩的發(fā)生。

1、避免被告二個(gè)住所地的情況出現(xiàn)。

根據(jù)有關(guān)要求，一方提起離婚訴訟，立案時(shí)，應(yīng)該提交法院的材料有：

（1）起訴狀；

（2）結(jié)婚證書；

（3）身份證；

（4）財(cái)產(chǎn)清單。

應(yīng)該注意的是，在提起訴訟之前，應(yīng)核對(duì)雙方現(xiàn)在的住址是否與戶口本或身份證上的一致。特別是被告的信息不能出現(xiàn)兩個(gè)或以上的住址，否則有的法院（如閔行）會(huì)讓當(dāng)事人提供被告現(xiàn)住所地的證據(jù)，一般是現(xiàn)住所在居委會(huì)的證明，這是非常麻煩的，當(dāng)天立不上案不說，還要去被告居委會(huì)開證明，費(fèi)力又求人。因此，立案之前核對(duì)提交的訴訟材料，避免出現(xiàn)被告兩個(gè)以上的住址的情況應(yīng)當(dāng)引起注意。

2、規(guī)范書寫起訴狀。

對(duì)起訴狀的書寫，最好套用固定的格式，這里，注意寫明原、被告住址的郵政編碼，以及雙方的聯(lián)系電話、手機(jī)，以方便法院與當(dāng)事人聯(lián)系。

有些原告滿腹委屈，因此在書寫起訴狀時(shí)，如寫長(zhǎng)篇小說，洋洋幾千言，或者羅里羅嗦，恨不得到家里發(fā)生的事兒，全部寫在訴狀上，其實(shí)這是沒有必要的。在正文里，只要簡(jiǎn)要寫明感情不和的原因和表現(xiàn)形式就可以了，記實(shí)性、記事性的說明不要太多，否則層次性不強(qiáng)，主次不清，法官看得云里霧里，事得其反。

（二）關(guān)于提交財(cái)產(chǎn)清單的問題。

因?yàn)殡x婚糾紛財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議一并處理，加之法院是按爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)數(shù)額收取費(fèi)用的，因此，法院會(huì)讓原告提交財(cái)產(chǎn)清單。建議當(dāng)事人盡量少列財(cái)產(chǎn)數(shù)額，先少預(yù)交訴訟費(fèi)用，這不是惡意避免向法院交費(fèi)，而是因?yàn)槠鹪V后，原、被告仍有庭外和解的可能性，也就是仍有協(xié)商致，協(xié)議離婚的可能。但如果一旦協(xié)商一致，要撤訴，向法院交納的訴訟費(fèi)用只能退一半，因此，交的越多，“損失”就會(huì)越大。而對(duì)于法院來說，因?yàn)榭梢愿鶕?jù)開放審理的財(cái)產(chǎn)數(shù)額，責(zé)令原告

補(bǔ)交訴訟費(fèi)用，因此，法院可以通過這種救濟(jì)途徑收取應(yīng)當(dāng)收取的費(fèi)用。

（三）關(guān)于立案前后時(shí)間段的把屋。

有些法院周一到周五每天都可以立案，有些法院在有些特定的時(shí)段（比如周五上午或下午）是不立案的。因此，最好安排在周一到周四立案，最好在下午四點(diǎn)之前立案，否則四點(diǎn)后法院可能就不受理了。

立案后，要注意記住自己的案號(hào)，并詢問立案人員何時(shí)案件可以轉(zhuǎn)到民庭、或哪個(gè)法庭，而后及時(shí)與法庭審判人員聯(lián)系案件進(jìn)度事宜。一般立案后，三天內(nèi)可以轉(zhuǎn)到民庭或法庭，因此，立案三天后打電話查詢案件承辦人員是可以查到的。

（四）關(guān)于附帶申請(qǐng)調(diào)查取證文書的問題。

由于法律法規(guī)的限制，在一般情況下，有些特定的證據(jù)，如銀行存款情況、股票帳號(hào)情況等當(dāng)事人不能在訴前調(diào)查，只能委托法院調(diào)查，或申請(qǐng)法院出具調(diào)查令調(diào)查。但如果對(duì)方一知道原告訴至法院，很可能就會(huì)立即將資金轉(zhuǎn)移，原告直接在訴狀中附帶申請(qǐng)法院調(diào)查取證申請(qǐng)書或調(diào)查令申請(qǐng)書，并注明先查詢?cè)偎瓦_(dá)的理由，不至于“打草驚蛇”，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。一旦查詢賬上仍有大量資金，或以度時(shí)考慮采取財(cái)產(chǎn)儀器保全，以求主動(dòng)。

二、答辯期間應(yīng)注意的問題

（一）補(bǔ)足應(yīng)提交的證據(jù)，防止舉證期間過期。

根據(jù)最高院的舉證規(guī)則，一般法院會(huì)在立案時(shí)，同時(shí)給原告一份舉證告之書，上海法院審理離婚案件的舉證期限一般有二種，一是立案后的七日內(nèi)，二是開庭前。如果是第二種舉證期限，問題就不大了，在開庭前交納就可以了。如果是第一種舉證期限，一定要按時(shí)交證據(jù)，否則，很可能被對(duì)方律師抓住把柄，處于被動(dòng)。

（二）注意與承辦法官聯(lián)系，及時(shí)知曉開庭時(shí)間。

根據(jù)民訴法的規(guī)定，法院應(yīng)在開庭三日前，將傳票送達(dá)雙方當(dāng)事人。但是，由于法院開庭的時(shí)間，會(huì)影響雙方庭外調(diào)解的進(jìn)度以及成功率，因此，提早了解法院的安排就顯得尤為必要。另外，如果對(duì)方交納了答辯狀，也可以在第一時(shí)間得知，并收閱，這樣可以了解對(duì)方的心里動(dòng)態(tài)。

（三）不放棄與對(duì)方的調(diào)解協(xié)商。

雖然訴至法院，但這不意味著雙方一定“法庭上見”。起訴到法院，在某種程序上講，更能促使雙方認(rèn)識(shí)到客觀事實(shí)，更能認(rèn)真審視自己的離婚要求，反而使庭外和解的可能性增大。因此，在期間仍與對(duì)方聯(lián)系調(diào)解事宜，也是必要的。

三、開庭時(shí)應(yīng)該注意的問題。

該帶的訴訟材料，如身份證、答辯狀、證據(jù)原件一定要帶齊。法院一般讓當(dāng)事人做的陳述，最好前提寫好，開庭一邊看，一邊說。由于原、被告所處的角度不同，準(zhǔn)備的陳述材料也不同。作為原告，在陳述時(shí)，應(yīng)盡量把夫妻感情破裂的表現(xiàn)以及事實(shí)陳述清楚，并配有相關(guān)例證。作為被告，應(yīng)盡量圍繞夫妻感情尚可、不到分手地步為中心，擺事實(shí)，講道理。不要強(qiáng)調(diào)對(duì)方某一點(diǎn)的陳述不符合事實(shí)，而要把握整個(gè)大的方向，不要被對(duì)方“牽著鼻子走”，陷入訴訟中的被動(dòng)。

在辯論階段，聽對(duì)方陳述時(shí)一定要聚神會(huì)神，不要為對(duì)方不中聽的言辭氣暈了頭腦。對(duì)方說的不對(duì)的要點(diǎn)，要拿筆記住，然后繼續(xù)向下聽。在反駁時(shí)，要有條理地圍繞自己的主張反駁。很多當(dāng)事人在答辯時(shí)，往往按對(duì)方說錯(cuò)的地方，一條一條糾正，作為辯論提綱，其實(shí)這是不妥的，要有自己的思路，不要順著對(duì)方安排的路走，以防陷入對(duì)方的陷阱。

四、宣判后，要仔細(xì)閱讀法院的判決書，決定是否服判或上訴。

判決書下來后，當(dāng)事人往往是倒著看的，先看判決結(jié)果，或喜或悲。但對(duì)于判決書中的內(nèi)容，法院判決的依據(jù)，往往少有當(dāng)事人仔細(xì)研究和推敲。一份判決書中有三部分最為重要：

1、本院查明??

2、本院認(rèn)為??

3、如下判決??

判決結(jié)果的基礎(chǔ)，就是本院查明；判決結(jié)果的依據(jù)，就是本院認(rèn)為。實(shí)踐中，一點(diǎn)兒瑕疵都不存在的判決書很難找到，但并不是有了瑕疵就找到了上訴的理由。要看法院關(guān)鍵的判決所依據(jù)的事實(shí)是否真實(shí)、客觀。一般情況下，離婚案件中，一審判決一旦生效，如果不是認(rèn)定事實(shí)不清、適用法律錯(cuò)誤，只是存在一些小的問題，即使上訴，二審法院改判的可能性較小。

離婚案件判決生效后，如果沒有提出新的理由，事實(shí)和新的訴求，那么判決生效后的６個(gè)月內(nèi)，人民法院不受理。

第二篇：離婚案件11類法律問題深度總結(jié)

離婚案件11類法律問題深度總結(jié)

一、離婚的方式問題

1.怎么樣可以離婚？離婚有哪些方式？

答：離婚有兩種方式可以采用，一種叫協(xié)議離婚；另外一種叫訴訟離婚。兩種方式適用不同的條件，程序也不一樣。

一般而言，雙方爭(zhēng)議不大，建議盡量通過協(xié)議離婚方式進(jìn)行，成本低廉、效率較高，但離婚協(xié)議對(duì)雙方?jīng)]有強(qiáng)制執(zhí)行效力（協(xié)議本身原則上有效），離婚后較常見不履行協(xié)議的情況。注意：需要雙方到婚姻登記機(jī)關(guān)（一般為一方戶籍所在地）辦理離婚登記手續(xù)。

若雙方無(wú)法協(xié)商或調(diào)解達(dá)成一致，只能通過訴訟離婚（俗稱打官司）解決。此種情況還適用于另一方不知去向、事實(shí)婚姻離婚等情況。具體在何處起訴因案而異，可以參見。

2.去民政局離婚和法院調(diào)解離婚的效果是一樣的嗎？

答：在民政局離婚可以領(lǐng)取離婚證，在法院調(diào)解離婚領(lǐng)取的是《民事調(diào)解書》（需要具備法院出具的生效證明），同樣達(dá)到解除婚姻關(guān)系、財(cái)產(chǎn)分割和處理?yè)狃B(yǎng)權(quán)問題。

值得注意的是，離婚后如果一方違反當(dāng)初的約定，在民政局離婚的當(dāng)事人要以離婚協(xié)議為基礎(chǔ)起訴至法院，通過法院審理后獲得生效判決文書后，才能申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；

在法院調(diào)解離婚的當(dāng)事人，可以根據(jù)《民事調(diào)解書》的內(nèi)容直接申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，無(wú)需另行起訴。3.同居很多年，現(xiàn)在要想結(jié)束這段關(guān)系，怎么辦？

答：沒有辦理婚姻登記，沒有領(lǐng)取結(jié)婚證而同居在一起，要分情況處理:（1）如果是1994年2月1日以前即同居在一起并以夫妻名義共同生活，周圍群眾親友都認(rèn)為是夫妻關(guān)系的，一般屬于事實(shí)婚姻。要結(jié)束這樣的關(guān)系，需要參照已經(jīng)登記結(jié)婚的情況辦理離婚登記或訴訟離婚。鑒于現(xiàn)實(shí)中幾乎所有婚姻登記機(jī)關(guān)都不會(huì)受理事實(shí)婚姻的離婚登記申請(qǐng)，因此只能通過訴訟離婚解決。

（2）如果是1994年2月1日以后同居在一起，無(wú)論生活時(shí)間有多長(zhǎng)，是否生兒育女，均按非法同居關(guān)系處理。雙方可以協(xié)議分手，也可以起訴要求解除非法同居關(guān)系，同居期間為共同生產(chǎn)、生活而形成的債權(quán)債務(wù)一般作為共同債權(quán)債務(wù)處理。非婚生子女參照《婚姻法》及有關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。

4.感情不和分居兩年算自動(dòng)離婚或自動(dòng)解除婚姻關(guān)系嗎？ 答：不是。離婚必須要到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)或者通過人民法院判決或調(diào)解離婚并取得生效法律文書后方解除婚姻關(guān)系?，F(xiàn)實(shí)中因感情不和分居兩年只是可能會(huì)結(jié)合具體案情被法院認(rèn)定為夫妻雙方感情破裂的一種情形，即便分居是事實(shí)，也不一定最終判決離婚。

5.想要離婚，但是結(jié)婚證都被對(duì)方隱藏起來，怎么辦？ 答：你可以持身份證或戶口簿到辦理婚姻登記的民政局或檔案局進(jìn)行查詢婚姻登記檔案，以檔案材料作為結(jié)婚的證明向人民法院起訴。

6.對(duì)方（離家出走）無(wú)法取得聯(lián)系，怎么樣才能離婚？ 答：此種情況只能通過訴訟程序離婚，一般需要通過法院進(jìn)行公告送達(dá)法律文書。雖然時(shí)間較長(zhǎng)，成本較高，但也必須要通過這樣的程序方可離婚。

7.為買房子、規(guī)避二套房政策等原因，“假離婚”可以嗎？ 答：理論上是可以的。但是請(qǐng)注意離婚后的風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)踐中弄假成真的報(bào)道不在少數(shù)，請(qǐng)三思而后行。具體操作建議可以詢專業(yè)婚姻家庭律師。

8.借用他人身份證件進(jìn)行結(jié)婚登記，結(jié)婚證上載明的主體與實(shí)際共同生活者不一致的，想要離婚該如何處理？

答：此種情況只要不是發(fā)生在1994年2月1日以前，一般按照非法同居原則處理財(cái)產(chǎn)、子女撫養(yǎng)、債權(quán)債務(wù)等問題。

另一種方法，可以請(qǐng)求結(jié)婚證上載明的主體向婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)撤銷或提起行政訴訟。實(shí)踐中，可以考慮通過與載明主體進(jìn)行協(xié)商處置。

9.一方使用虛假身份證件與另一方結(jié)婚，婚后不久就離家出走，下落不明。該怎么辦？ 答：此種情況建議首先向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，按照詐騙罪立案查處。至于已經(jīng)辦理的結(jié)婚登記手續(xù)，可以持公安機(jī)關(guān)出具的證明材料（證明身份虛假），提起行政訴訟，請(qǐng)求撤銷結(jié)婚登記。

10.一方在婚后發(fā)生事故成為了植物人或者重度智力殘疾，另一方如何離婚？

答：植物人或者重度智力殘疾在法律上是無(wú)民事行為能力的，如果其配偶有遺棄、虐待等嚴(yán)重?fù)p害人身和財(cái)產(chǎn)權(quán)益行為，需要由其他有監(jiān)護(hù)資格的人比如子女、父母按照特別程序變更監(jiān)護(hù)關(guān)系。

在變更監(jiān)護(hù)關(guān)系以后，監(jiān)護(hù)人可以代理無(wú)民事行為能力一方提起離婚訴訟。

注意：若是限制民事行為能力（即精神、智力尚可，有一定辨識(shí)能力），一般需要其本人自行提起離婚訴訟。

二、離婚的條件問題

1.什么情況下法院會(huì)判離婚？

答：出現(xiàn)離婚的法定理由，法院原則上會(huì)判離婚。如其它情形，法院具有一定的自由裁量權(quán)。比如，第二次起訴離婚；一方被判有期徒刑，刑期較長(zhǎng)；一方被宣告失蹤；一方出軌（非重婚和同居），情節(jié)較嚴(yán)重；證實(shí)一方同性戀等。

2.離婚的法定理由是什么？

答：（1）重婚或有配偶者與他人同居的；（2）實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；（3）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的；（4）因感情不和分居滿二年的；（5）患有法定禁止結(jié)婚的疾病的，或有患有生理缺陷不能發(fā)生性行為、難以治愈的；（6）婚前隱瞞精神疾病、婚前知曉對(duì)方患有精神疾病或婚后患有精神疾病，均久治不愈；（7）一方違法或犯罪，且該違法或犯罪行為嚴(yán)重傷害夫妻感情的，比如故意傷害親友、奸淫親友等。

3.沒有法定理由，第一次起訴離婚是否會(huì)判離婚？

答：具有以下情形，有機(jī)會(huì)獲得法院判決離婚。（1）第二次起訴離婚；（2）一方被判處徒刑，刑期較長(zhǎng)；（3）一方被宣告失蹤；（4）一方出軌（非重婚和同居），情節(jié)較嚴(yán)重；（5）證實(shí)一方同性戀或性無(wú)能；（6）一方違背另一方意愿墮胎導(dǎo)致感情破裂無(wú)法調(diào)和的。

4.對(duì)方下落不明，能否起訴離婚？

答：可以。建議先去公安機(jī)關(guān)報(bào)失蹤或由對(duì)方戶籍所在地或經(jīng)常居住地的村委會(huì)、社區(qū)居委會(huì)出具無(wú)法查找到下落的證明，同時(shí)建議到鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦）或公安機(jī)關(guān)加蓋印章，再憑人口失蹤的報(bào)案記錄或證明立案起訴。法院將采用公告方式送達(dá)相關(guān)文書。

5.女方在懷孕期、哺乳期或流產(chǎn)，是否可以起訴離婚？ 答：在懷孕期、分娩后一年內(nèi)或流產(chǎn)半年內(nèi)，男方不得起訴離婚，但女方可以起訴。若男方有證據(jù)證明女方懷胎或所生子女非親生，男方亦可起訴。

三、離婚的管轄問題 1.離婚訴訟一般由哪個(gè)法院管轄？

答：一般由被告住所地法院管轄，住所地是指被告的戶籍所在地。若被告單方離開住所地超過一年，案件可以由原告住所地（戶籍所在地）法院管轄。

若雙方都離開戶籍地超過一年，由被告經(jīng)常居住地人民法院管轄；沒有經(jīng)常居住地的，由原告起訴時(shí)被告居住地人民法院管轄。

注意，受理的法院均為基層人民法院，如某市、縣、區(qū)人民法院。2.一方外出打工，應(yīng)在哪個(gè)法院起訴離婚？

答：如一方外出打工超過一年的，另一方可以在原告戶籍所在地法院起訴離婚。但是這種情況下法院一般會(huì)要求你提供一方外出打工離開戶籍地的證明材料，比較難取得此類證據(jù)。

外出打工一方若作為原告起訴離婚，應(yīng)在被告戶籍所在地法院起訴。

3.雙方均外出打工，應(yīng)在哪個(gè)法院起訴離婚？

答：如果雙方離開戶籍所在地沒有超過一年，由被告戶籍所在地法院管轄（立案較容易）。

如果已經(jīng)離開戶籍所在地一年，由起訴時(shí)，被告的經(jīng)常居住地法院管轄。如起訴時(shí)，被告沒有經(jīng)常居住地的，則由被告的居住地法院管轄。

注意：后兩種情況，立案時(shí)，一般法院會(huì)要求出具上述經(jīng)常居住地證明，實(shí)踐中收集此類證據(jù)有一定難度。4.一方（中國(guó)公民）在國(guó)外定居，另一方在國(guó)內(nèi)居住，應(yīng)在哪個(gè)法院起訴離婚？

答：不管哪一方起訴，國(guó)內(nèi)一方戶籍所在地（或經(jīng)常居住地）法院均有權(quán)管轄。分別在兩個(gè)國(guó)家法院起訴的，國(guó)內(nèi)法院亦有管轄權(quán)。

5.雙方（中國(guó)公民）在國(guó)外定居，應(yīng)在哪個(gè)法院起訴離婚？ 答：原則上在定居國(guó)起訴。除非定居國(guó)不受理（以必須在中國(guó)法院起訴為由），可以在中國(guó)起訴。分兩種情形：如在國(guó)內(nèi)結(jié)婚的，則在婚姻締結(jié)地或一方在國(guó)內(nèi)的最后居住地法院管轄。如在國(guó)外結(jié)婚的，則在一方原戶籍所在地或最后居住地法院管轄。

6.雙方（中國(guó)公民）都在國(guó)外但未定居的，應(yīng)在哪個(gè)法院起訴離婚？

答：由原告或被告原戶籍所在地法院管轄。7.雙方均取得外籍，能否在中國(guó)起訴？

答：雙方均在中國(guó)定居的，由被告定居地法院管轄；一方在中國(guó)定居，則由定居地法院管轄。

8.雙方（中國(guó)公民）均定居外國(guó)且已經(jīng)離婚，就國(guó)內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割提起訴訟的，應(yīng)到哪個(gè)法院起訴？

答：在財(cái)產(chǎn)所在地法院起訴。

9.一方在看守所、監(jiān)獄或強(qiáng)制隔離戒毒所被監(jiān)禁，另一方應(yīng)向哪個(gè)法院起訴離婚？ 答：在原告戶籍所在地起訴，如原告戶籍所在地與經(jīng)常居住地不一致的，在原告經(jīng)常居住地起訴。

經(jīng)常居住地是指公民離開住所地至起訴時(shí)已連續(xù)居住一年以上的地方，但公民住院就醫(yī)的地方除外。

10.雙方均被監(jiān)禁，應(yīng)向哪個(gè)法院起訴離婚？

答：原則上由被告原戶籍所在地法院管轄。如被告已經(jīng)被監(jiān)禁一年以上，則由監(jiān)禁地法院管轄。

四、離婚期限類問題

1.離婚訴訟一般需要多長(zhǎng)時(shí)間？

答：一審簡(jiǎn)易程序3個(gè)月，普通程序6個(gè)月。實(shí)踐中，考慮到較高的法院調(diào)解成功率，60%的離婚案件會(huì)在3個(gè)月內(nèi)即順利完成整個(gè)訴訟過程。

2.第一次判決不準(zhǔn)離婚多久后可以再次起訴離婚？

答：6個(gè)月。注意，如果發(fā)生了不同于第一次起訴的法定理由，也可以6個(gè)月內(nèi)起訴。

3.離婚后發(fā)現(xiàn)對(duì)方在離婚時(shí)有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的行為，多久之內(nèi)可以請(qǐng)求人民法院再次分割？

答：自發(fā)現(xiàn)之次日起兩年內(nèi)。

4.協(xié)議離婚后，我認(rèn)為財(cái)產(chǎn)分配不公平，向重新分割是否可行？ 答：一年內(nèi)可以提起訴訟，但是如果沒有欺詐、脅迫、重大誤解等情形，難以勝訴。

五、子女撫養(yǎng)權(quán)問題

1.孩子兩周歲以下，直接撫養(yǎng)權(quán)歸誰(shuí)？ 答：一般由女方直接撫養(yǎng)，跟隨女方生活。2.孩子十周歲以上，法院如何認(rèn)定撫養(yǎng)權(quán)？

答：法院主要根據(jù)孩子的意愿進(jìn)行判決，但一方有吸毒、家暴、傳染病等不適宜照顧孩子的除外。

3.孩子在兩周歲至十周歲之間，法院主要考慮哪些因素？ 答：主要考慮孩子跟隨哪一方生活，更有利于健康成長(zhǎng)。主要看孩子跟隨哪一方生活比較多，是否形成依賴，是否有利于孩子目前以及今后一段時(shí)間的生活學(xué)習(xí)；當(dāng)事人是否有較為充足的時(shí)間照顧小孩；當(dāng)事人是否有婚外情等道德問題；當(dāng)事人的收入情況；當(dāng)事人是否絕育；當(dāng)事人雙方的家庭接納意愿等。

4.法院如何確定撫養(yǎng)費(fèi)？

答：根據(jù)孩子的實(shí)際需要，當(dāng)?shù)厣钏胶透改傅氖杖肭闆r等因素確定。有固定收入的，按照其月收入的百分之二十至三十的比例給付，負(fù)擔(dān)兩個(gè)以上子女撫養(yǎng)費(fèi)的，比例可適當(dāng)提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。

5.可以要求一次性支付撫養(yǎng)費(fèi)嗎？ 答：一般不可以。6.離婚后撫養(yǎng)費(fèi)是否可以要求增加？以誰(shuí)的名義起訴？ 答：可以，但需要提供以往確定的撫養(yǎng)費(fèi)不足以支付當(dāng)前孩子生活費(fèi)、教育費(fèi)和醫(yī)療費(fèi)的相關(guān)證據(jù)。

一般以孩子作為原告起訴。

7.離婚后是否可以要求變更撫養(yǎng)權(quán)？

答：可以，如直接撫養(yǎng)孩子的一方的撫養(yǎng)條件出現(xiàn)較大變化，另一方可以申請(qǐng)變更。當(dāng)然，雙方也可以協(xié)議變更。無(wú)法協(xié)商達(dá)成一致意見，也可以通過訴訟解決。

8.離婚后對(duì)方長(zhǎng)期不支付撫養(yǎng)費(fèi)，是否可以向法院起訴主張？由誰(shuí)主張？

答：可以，但是根據(jù)協(xié)議和法律文書規(guī)定的支付數(shù)額在兩年內(nèi)的可以主張。一般由實(shí)際撫養(yǎng)孩子的一方主張，而非以孩子名義起訴。

9.對(duì)方不準(zhǔn)我探視孩子，請(qǐng)問怎么辦？

答：你可以通過當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、社區(qū)居委會(huì)與對(duì)方溝通，可以協(xié)商探視時(shí)間、次數(shù)、方式、持續(xù)時(shí)間等內(nèi)容。若依然不能解決，已判決的申請(qǐng)執(zhí)行；未訴訟的，可以專門針對(duì)探視權(quán)提起訴訟。

六、離婚的彩禮問題

1.什么是彩禮？

答：彩禮是指根據(jù)當(dāng)?shù)亓?xí)俗，以結(jié)婚為目的給予對(duì)方的聘禮、嫁妝等。

2.結(jié)婚不成，彩禮是否需要返還？ 答：當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：

（1）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)的；

（2）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活的；（3）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難的。

適用前款第（2）、（3）項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件。3.結(jié)婚不久就離婚，彩禮是否返還？

答：一般不可以要求返還，但因支付彩禮導(dǎo)致婚后生活困難的除外。這里的生活困難，是指依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無(wú)法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏健?/p>

實(shí)踐中，彩禮是否需要返還和返還數(shù)額多少需要結(jié)合彩禮數(shù)額、雙方共同生活時(shí)間長(zhǎng)短、夫妻感情破裂原因、是否生育子女、彩禮實(shí)際給付人情況等綜合判斷。

4.同居期間一方贈(zèng)與的財(cái)物，但是雙方最終沒有結(jié)婚，是否需要返還？

答：一般而言，價(jià)值不大的財(cái)物是不需要返還的。實(shí)踐中，法院處理此類問題比較審慎。

七、離婚中的家庭暴力問題

1.到家庭暴力該怎么處理？

答：一定要及時(shí)報(bào)警和就診，報(bào)警記錄和病歷都是將來認(rèn)定家庭暴力的重要證據(jù)。其次，可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)、婦聯(lián)、親友求助，便于佐證家庭暴力事實(shí)。根據(jù)2016年3月1日起施行實(shí)施的《中華人民共和國(guó)反家庭暴力法》，居委會(huì)、婦聯(lián)、派出所均有義務(wù)保護(hù)受害者。一旦報(bào)警，派出所必須出警并進(jìn)行調(diào)查。

2.能否向法院申請(qǐng)人身保護(hù)令？ 答：可以。

3.人身保護(hù)措施有哪些？

答：受害人可以向法院申請(qǐng)以下保護(hù)措施：

（一）禁止被申請(qǐng)人實(shí)施家庭暴力；

（二）禁止被申請(qǐng)人騷擾、跟蹤、接觸申請(qǐng)人及其相關(guān)近親屬；

（三）責(zé)令被申請(qǐng)人遷出申請(qǐng)人住所；

（四）保護(hù)申請(qǐng)人人身安全的其他措施。4.向哪個(gè)法院申請(qǐng)人身保護(hù)？

答：人身安全保護(hù)令案件由申請(qǐng)人或者被申請(qǐng)人居住地、家庭暴力發(fā)生地的基層人民法院管轄。

5.什么時(shí)候可以申請(qǐng)人身保護(hù)措施？

答：當(dāng)事人因遭受家庭暴力或者面臨家庭暴力的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)時(shí)（起訴離婚前或離婚過程中），就可以向人民法院申請(qǐng)。

6.申請(qǐng)人身保護(hù)措施需要什么條件？

答：申請(qǐng)人身安全保護(hù)裁定，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 第一，申請(qǐng)人是受害人（特殊情況可由其近親屬、公安機(jī)關(guān)、婦女聯(lián)合會(huì)、居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、救助管理機(jī)構(gòu)可以代為申請(qǐng)）；

第二，有明確的被申請(qǐng)人姓名、通訊住址、或單位； 第三，有具體的請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

第四，有一定證據(jù)表明曾遭受家庭暴力或正面臨家庭暴力威脅。申請(qǐng)人身安全保護(hù)措施的證據(jù)，可以是傷照、報(bào)警證明、證人證言、社會(huì)機(jī)構(gòu)的相關(guān)記錄或證明、加害人保證書、加害人帶有威脅內(nèi)容的手機(jī)短信等。

7.家庭暴力是否可以對(duì)施暴者進(jìn)行刑事處罰？

答：嚴(yán)重的家庭暴力會(huì)構(gòu)成刑法中暴力干涉婚姻自由罪、虐待罪、故意傷害罪、故意殺人罪、侮辱罪等罪。

家庭暴力實(shí)施者對(duì)共同生活的家庭成員經(jīng)常以打罵、捆綁、凍餓、強(qiáng)迫超體力勞動(dòng)、限制自由等方式，從肉體、精神上摧殘、折磨，情節(jié)惡劣的，構(gòu)成“虐待罪”，應(yīng)處2年以下有期徒刑，拘役或者管制;如果引起被害人重傷、死亡的，處2年以上7年以下有期徒刑。

家庭暴力實(shí)施者使用暴力公然貶低其他家庭成員人格，破壞其名譽(yù)，情節(jié)嚴(yán)重的，構(gòu)成侮辱罪，應(yīng)處3年以下有期徒刑、管制或剝奪政治權(quán)利。

家庭暴力實(shí)施者故意非法損害他人身體健康的，構(gòu)成故意傷害罪，如果致人重傷造成嚴(yán)重殘疾或致人死亡的，按照刑法最高可判處死刑。根據(jù)法律法規(guī)，家庭暴力實(shí)施者以暴力手段干涉家庭成員結(jié)婚和離婚自由的，同樣觸犯刑法，構(gòu)成暴力干涉婚姻自由罪。

若不是嚴(yán)重的家庭暴力，公安機(jī)關(guān)可以根據(jù)《治安管理處罰法》對(duì)施暴者處以警告、罰款、拘留等處理。

八、軍人離婚有關(guān)問題

1.一方是軍人的離婚案件由什么法院受理？

答：雙方是軍人的，由軍事法院管理。一方是軍人的，按一般的管轄規(guī)則確定，詳見“離婚管轄問題”。

2.一方是現(xiàn)役軍人，另一方要求離婚，是否需要軍人一方同意？ 答：需要軍人同意，但軍人一方有重大過錯(cuò)除外。3.如何認(rèn)定軍人有重大過錯(cuò)？

答：主要是指：①重婚或有配偶者與他人同居的；②實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；③有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的。

4.一方是現(xiàn)役軍人，另一方起訴離婚，是否需要所在部隊(duì)單位同意？

答：需要所在部隊(duì)單位開具同意離婚的證明。

九、共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)

1.什么財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

答：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。2.什么財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)？

答：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；

（三）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

3.協(xié)議或訴訟離婚時(shí)有一些財(cái)產(chǎn)沒有提出來分割，離婚后還可以起訴分割嗎？

答：可以。

十、離婚房屋的分割問題

（一）婚前按揭買房婚后還貸的情形

1.婚前一方付首付，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下，離婚時(shí)房屋怎么處理？ 答：離婚時(shí)房屋由雙方協(xié)議處理。如果雙方不能達(dá)成協(xié)議，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

對(duì)于如何確定未取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)一方所應(yīng)得到的補(bǔ)償數(shù)額，目前多數(shù)法院采取的計(jì)算方式如下：

假設(shè)婚前貸款購(gòu)房者所購(gòu)房屋的單價(jià)是每平米15000元，面積80平方米。首付款是36萬(wàn)元，按揭貸款84萬(wàn)元，貸款期限20年（240個(gè)月），則利息總計(jì)為603452.87元，還款總額為1443452.87元。如果采用等額本息還款的方式，月均還款6014.39元。雙方當(dāng)事人婚后共同還貸三年（36個(gè)月），后訴訟離婚，離婚時(shí)房屋經(jīng)評(píng)估價(jià)值400萬(wàn)元。計(jì)算可知，購(gòu)房者為購(gòu)買該房總計(jì)支付1803452.87元。

其中，首付款在房?jī)r(jià)（房?jī)r(jià)款+利息）中所占比例為（360000÷1803452.87×100%）19.96%，夫妻共同還貸216518.04元（6014.39×36），占房?jī)r(jià)款的12%（216518.04÷1803452.87×100%）。如果不考慮其他因素，則可以判決房屋歸婚前購(gòu)房者所有，由其對(duì)另一半補(bǔ)償24萬(wàn)元（400萬(wàn)元×12%×1/2）。剩余貸款1226934.83元（1443452.87元-216518.04元），仍由原購(gòu)房者繼續(xù)償還。

2.婚前雙方共同出資付首付，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚時(shí)房屋怎么處理？ 答：司法實(shí)務(wù)處理因地區(qū)而有所不同。大部分法院認(rèn)為，以結(jié)婚為目的共同購(gòu)買房屋，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割，尚未償還的房貸屬于夫妻共同債務(wù)。

實(shí)務(wù)中，婚前購(gòu)買行為需要證實(shí)出資，這個(gè)證據(jù)需要收集。3.婚前一方付首付，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚時(shí)房屋怎么處理？

答：房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

（二）婚后按揭買房婚后還貸的情形

婚后雙方共同按揭買房，用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚時(shí)房屋怎么處理？

答：一般來說，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如部分購(gòu)房資金來源于登記方的父母或登記方的婚前存款，司法實(shí)務(wù)中處理有爭(zhēng)議。在此情況下，各自份額的計(jì)算需要對(duì)比貢獻(xiàn)率大小。

（三）父母為子女出資購(gòu)買房屋的情形

1.結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)房出資（無(wú)論登記在該父母子女名下還是夫妻雙方名下），離婚時(shí)房屋怎么處理？

答：該部分出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)己方子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。如屬于對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與（作為婚前財(cái)產(chǎn)），那么在離婚時(shí)，應(yīng)扣除該部分出資款后，再對(duì)房屋剩余的價(jià)值進(jìn)行分割。2.結(jié)婚后，父母為夫妻雙方購(gòu)房出資（登記在雙方名下），離婚時(shí)房屋怎么處理？

答：該出資視為對(duì)婚姻雙方的贈(zèng)與，除非有明確證據(jù)表明系贈(zèng)予一方。處理上，原則上按房屋總價(jià)值進(jìn)行分割，無(wú)需扣除父母的出資款。

3.婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，離婚時(shí)房屋怎么處理？

答：在全額出資的情況下，該房屋可以認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在部分出資的情況下，該出資款究竟視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，還是個(gè)人贈(zèng)與以及房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)，存在爭(zhēng)議。

根據(jù)最高人民法院婚姻家庭法專家吳曉芳的意見，一般認(rèn)為屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)為宜，但并不代表平均分割，需要根據(jù)出資情況適當(dāng)多分。

4.婚后由雙方父母出資購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚時(shí)房屋怎么處理？

答：在雙方父母全額出資的情況，該房屋可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

如雙方父母只是部分出資，其余房款由夫妻貸款或出資，司法處理存在爭(zhēng)議。

5.婚后由一方父母為夫妻雙方購(gòu)房出資，但截至離婚時(shí)還未取得房產(chǎn)權(quán)屬證書，父母的出資如何認(rèn)定？ 答：如果離婚時(shí)尚未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書又缺乏明確贈(zèng)與一方的證據(jù)，婚后父母為子女購(gòu)房的出資應(yīng)視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。

（四）婚前一方承租，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋的情形 一方婚前承租，婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，離婚時(shí)房屋怎么處理？

答：房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

（五）小產(chǎn)權(quán)房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房以及承租公房的問題 1.婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房，在離婚時(shí)怎么處理？ 答：根據(jù)我國(guó)土地管理法和有關(guān)政策，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法取得房屋所有權(quán)證。離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不會(huì)判決房屋所有權(quán)的歸屬，但會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。

2.職工按照房改政策購(gòu)買的房改房，在離婚時(shí)怎么處理？ 答：房改房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，依據(jù)政策購(gòu)買房改房取得房屋產(chǎn)權(quán)的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在進(jìn)行分割時(shí)，一般根據(jù)雙方的職工身份，將房屋判給與房改政策身份關(guān)系密切的一方，取得房屋的一方對(duì)另一方給付相當(dāng)于該房屋市場(chǎng)價(jià)值一半的補(bǔ)償。

未取得房屋產(chǎn)權(quán)的，人民法院不直接判決房屋所有權(quán)的歸屬，會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

3.婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房，在離婚時(shí)怎么處理？ 答：經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，對(duì)于夫妻雙方婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房，只有在購(gòu)房滿五年才可以進(jìn)行交易或分割。未滿五年的，如果必須分割，只能先按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)交納土地出讓金等相關(guān)價(jià)款以取得房屋完全產(chǎn)權(quán)后，才能進(jìn)行分割。

4.對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間承租的公房，離婚時(shí)可否主張繼續(xù)承租？

答：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題規(guī)定的解答》在以下幾種情況下，當(dāng)事人在離婚時(shí)可以主張繼續(xù)承租公房：

（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的；

（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時(shí)，雙方均為本單位職工的；

（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；

（四）婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的；

（五）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；

（六）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購(gòu)置的共有房屋的；

（七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；

（八）婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的。

5.婚姻關(guān)系存續(xù)期間申請(qǐng)的廉租房（或公租房），離婚時(shí)如何處理？

答：廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。從字面意思就可以看出，廉租房是夫妻雙方共同租住的房屋，對(duì)租住的廉租房并沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。

根據(jù)廉租房的相關(guān)政策規(guī)定，廉租房是針對(duì)具備申請(qǐng)廉租房的家庭給予的優(yōu)惠政策。因此，廉租房只是租給符合廉租房租住條件的家庭，并不是買賣關(guān)系。住戶對(duì)于廉租房沒有處分的權(quán)利。

實(shí)務(wù)中，法院如何判決由哪方繼續(xù)居住廉租房具體要看家庭成員的實(shí)際情況。如，收入水平、身體狀況、有無(wú)撫養(yǎng)子女、政策規(guī)定等等情況。從處理方式上看，夫妻雙方還可以通過競(jìng)價(jià)獲得。

注意：若夫妻雙方申請(qǐng)獲得的是公租房，操作方式基本同上。

（六）農(nóng)村宅基地所建房屋問題

1.離婚時(shí)，已取得產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村宅基地所建房屋應(yīng)如何處理？ 答：對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間在農(nóng)村宅基地上所建房屋，在離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。由于宅基地房流轉(zhuǎn)困難，司法實(shí)踐中多判令房屋由宅基地登記方所有，并由取得房屋一方補(bǔ)償另一方相應(yīng)價(jià)款。

值得注意的是，若一方已經(jīng)將戶籍遷移至該農(nóng)村落戶。在分割農(nóng)村宅基地上房屋時(shí)，建議為另一方保留一定面積的房屋。同時(shí)，及時(shí)辦理分戶事宜。理由是，在目前各地拆遷政策中，有房戶與無(wú)房戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有顯著差異。

2.離婚時(shí)，未取得產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村宅基地所建房屋應(yīng)如何處理？ 答：實(shí)務(wù)中處理有一定爭(zhēng)議，未見統(tǒng)一規(guī)定。大多數(shù)法院認(rèn)為，人民法院在離婚案件中，對(duì)當(dāng)事人在宅基地上合法建造的沒有領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村房屋的歸屬是可以處理的。

當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)違法建筑進(jìn)行分割的，不予支持，但可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)建筑物的使用或收益、殘值作出處理。

（七）一方婚前購(gòu)房，登記在另一方名下或登記在雙方名下、一方婚前房屋婚后加另一方名字的情形

1.以結(jié)婚為目的，夫妻一方婚前個(gè)人出資購(gòu)買的房屋登記在另一方名下，房屋在離婚時(shí)怎么處理？

答：如果夫妻一方婚前個(gè)人出資購(gòu)買的房屋登記在另一方名下，其購(gòu)房是以結(jié)婚為目的，如果沒有證據(jù)證明出資方明確表示歸登記一方個(gè)人所有，離婚時(shí)對(duì)該房屋一般應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。注意，這里的出資方的證明義務(wù)就比較重，其要能夠證明是以結(jié)婚為目的，比如可以從結(jié)婚、購(gòu)房的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，出資方限購(gòu)、中介證明等方面進(jìn)行舉證，這是出資方的舉證義務(wù)。若非登記一方能夠證實(shí)當(dāng)事出資方明確表示歸登記一方所有，則可能屬于贈(zèng)予后的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

2.一方婚前出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，房屋在離婚時(shí)怎么處理？

答：這種情況下房屋應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。3.一方婚前出資購(gòu)房，婚后在產(chǎn)權(quán)登記證書上加另一方名字，房屋在離婚時(shí)怎么處理？

答：房屋產(chǎn)權(quán)登記證書上加上另一方名字之后，該房屋就應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

4.婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后變賣再以賣房款購(gòu)買房屋。離婚時(shí)，該房屋應(yīng)當(dāng)如何認(rèn)定？

答：分兩種情況。

第一種：一方婚前個(gè)人房產(chǎn)婚后變賣，雙方又添加若干夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買新的房產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)考慮婚前房產(chǎn)變賣價(jià)款在新購(gòu)房產(chǎn)價(jià)款中所占的比例，公平合理地予以分割

第二種：一方用自己個(gè)人所有的房產(chǎn)作為家庭共同生活的居住用房，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因種種原因?qū)⒃摲课莩鍪酆罅碣?gòu)住房，仍然用于家庭自住，如果沒有夫妻共同資金或另一方個(gè)人資金的再投入，離婚時(shí)對(duì)于出售房屋所帶來的增值收益，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

注意，把握原則是：一方婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，離婚時(shí)該房屋屬于“個(gè)人財(cái)產(chǎn)的替代物”，應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其自然增值也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若重新購(gòu)買的房屋有出租、經(jīng)營(yíng)、投資的話，其出租、經(jīng)營(yíng)、投資收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

（八）一方婚前購(gòu)買房屋婚后出租的租金問題

一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，婚后用來出租，所得的租金在離婚時(shí)怎么處理？

答：婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后出租所得租金，根據(jù)目前最高人民法院的傾向性意見，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

注意，應(yīng)當(dāng)正確理解《婚姻法》司法解釋三中孳息的內(nèi)涵。

（九）產(chǎn)權(quán)登記在第三人名下情形

婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在第三人名下或者包括第三人的，房屋在離婚時(shí)怎么處理？

答：婚后共同購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在第三人名下在實(shí)踐中通常是登記在未成年子女、夫妻一方父母甚至第三人名下，這并不意味著房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)人即為該未成年子女，而應(yīng)考量夫妻雙方在購(gòu)買房屋時(shí)的真實(shí)意思，比如是否是有贈(zèng)第三人的意思表示。除非有相反的證據(jù)，通常仍然將該房屋視為夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)。婚后共同購(gòu)買房屋，產(chǎn)權(quán)登記中包括第三人（未成年子女），除非有相反的證據(jù)，一般認(rèn)定該房屋為這三人共有。在產(chǎn)權(quán)登記中未約定按份共有的，應(yīng)認(rèn)定為共同共有。產(chǎn)權(quán)登記包括第三人（非未成年子女），對(duì)于房屋一般需要另案起訴分割。

實(shí)踐中，法院可能會(huì)要求先明晰產(chǎn)權(quán)后再繼續(xù)審理離婚案件。

（十）房屋拆遷問題

1.一方婚內(nèi)拆遷所分得的房屋，另一方系拆遷被安置人，離婚時(shí)房屋怎么處理？

答：雙方都是被拆遷安置人的，該房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)予以平均分割。實(shí)踐中，若該拆遷房屋份額中因拆遷安置政策有另一方的“人頭”、“戶口”因素，成立按份共有，分割時(shí)以此基礎(chǔ)進(jìn)行分割。

注意：離婚案件一旦涉及房屋拆遷問題，首先要確定被拆遷房屋的性質(zhì)，即被拆遷房屋是夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是婚后共同財(cái)產(chǎn)。通常有以下幾種情況：

（1）被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

（2）被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方婚后對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻另一方也有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

（3）被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置且另一方亦計(jì)入“人頭”的，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。（4）被拆遷房屋是夫妻一方父母的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方在與父母共同生活期間對(duì)房屋進(jìn)行了擴(kuò)建或者添附，夫妻雙方均有一定的產(chǎn)權(quán)份額。

另外，還有其他一些特殊情況。

前兩種情況下，夫妻雙方占安置房所有權(quán)的分額有較大懸殊，在具體分配房屋時(shí)，應(yīng)著重考慮所有權(quán)分額較多的一方，給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償;后兩種情況下，安置房所有權(quán)的主要分額是夫妻一方父母的，夫妻雙方所占分額相對(duì)較少，應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況予以處理。

此外，若婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚后因政府的征收政策被征收，以產(chǎn)權(quán)置換方式取得安置房，但安置房登記在夫妻雙方名下，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2.一方婚內(nèi)拆遷所分得的房屋，另一方非拆遷被安置人，離婚時(shí)房屋怎么處理？

答：對(duì)于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，原則上可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在分割時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮房屋的來源，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

十一、婚外情問題

1.一方出軌，另一方是否可以多分財(cái)產(chǎn)？ 答：一方出軌，不是無(wú)過錯(cuò)方可以多分財(cái)產(chǎn)的必然依據(jù)，但無(wú)過錯(cuò)方在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，可以得到適當(dāng)照顧。（我們代理的案件中，曾獲得65%左右的財(cái)產(chǎn)）

2.一方出軌，在什么情況下可以要求賠償？

答：如一方重婚或與他人同居，無(wú)過錯(cuò)方可以要求賠償。（最高法最新頒布的典型案例中，單純出軌也可以主張賠償。）

3.一方出軌，在什么情況下構(gòu)成重婚？

答：一方與他人登記結(jié)婚，或者雖然沒有登記結(jié)婚但對(duì)外以夫妻名義共同生活。

4.一方出軌，在什么情況下構(gòu)成同居？

答：未見具體適用標(biāo)準(zhǔn)。但廣東省，一般要求雙方共同居住生活3個(gè)月以上。

5.一方出軌，證明婚外情的證據(jù)有哪些？ 答：一般而言，常見的婚外情證據(jù)有以下幾種：（1）電子郵件、網(wǎng)絡(luò)聊天記錄、通話記錄（2）保證書或悔過書（3）照片（4）錄像、錄音

但是，證據(jù)的收集是十分復(fù)雜，需要因人而異、因案施策，稍有不慎可能成為非法證據(jù)。建議聘請(qǐng)婚姻家庭專業(yè)律師為你專門指導(dǎo)。

來源｜吳杰臻律師原創(chuàng) 德陽(yáng)龔學(xué)強(qiáng)律師補(bǔ)充

第三篇：離婚案件中房產(chǎn)如何分割法律問題分析

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離婚案件中房產(chǎn)如何分割法律問題分析

在離婚案件中房產(chǎn)如何分割法律問題分析 —上海房地產(chǎn)專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)以案說法

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房產(chǎn)的物質(zhì)價(jià)值和社會(huì)價(jià)值對(duì)一般國(guó)人來說其重要性自不言喻，房產(chǎn)已成為公民的主要財(cái)富載體。因此在離婚案件中的住房已成為當(dāng)事人力爭(zhēng)取得的焦點(diǎn)。如何有針對(duì)性地依法采取適當(dāng)措施保護(hù)、維護(hù)自己對(duì)于房產(chǎn)的權(quán)利，這些是基本的法律常識(shí)，了解這些知識(shí)無(wú)論對(duì)于婚嫁的年輕人還是他們的家長(zhǎng)，都是很有必要的。在講這些問題之前，我們要明確一個(gè)法律范疇，法律上講的婚姻是指夫妻雙方進(jìn)行了結(jié)婚登記，頒發(fā)了結(jié)婚證，這樣就是合法的婚姻關(guān)系，至于是不是舉辦了結(jié)婚儀式，共同居住則與婚姻的效力無(wú)關(guān)。另外，按我國(guó)婚姻法第十七條規(guī)定，夫妻在結(jié)婚后獲得的財(cái)產(chǎn)包括房產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)，如果雙方離婚一般要對(duì)共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)不進(jìn)行分割。當(dāng)然實(shí)踐中可能房產(chǎn)的具體情況比較復(fù)雜，下面本律師團(tuán)隊(duì)結(jié)合我們操作的實(shí)際案例介紹一下這方面的法律知識(shí)。

一、在結(jié)婚前，一方全部出資資購(gòu)買的房產(chǎn)，如果離婚，這如何分割

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呢？

請(qǐng)看案例一。2001年張某（男方）曾經(jīng)是某外企工作的白領(lǐng)，收入頗豐，在婚前自己一次性付全款購(gòu)買的一套商品房，后來他與陳某（女方）喜結(jié)良緣，共同生活了5年，后女方提出離婚，男方也同意，但就房產(chǎn)問題沒有達(dá)到一致意見，雙方訴訟至法院，后法院認(rèn)定此房產(chǎn)是男方張某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)在離婚訴訟中不進(jìn)行分割，對(duì)雙方共同生活期間的其他財(cái)產(chǎn)依法進(jìn)行了分割。

說明：按我國(guó)婚姻法第18條規(guī)定一方的婚前財(cái)產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同時(shí)按最高法院司法解釋這樣的財(cái)產(chǎn)“不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”由于我國(guó)以前曾有司法解釋規(guī)定夫妻個(gè)人的財(cái)產(chǎn)在經(jīng)過一段時(shí)間后可轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)，但這樣的規(guī)定目前已經(jīng)廢止，這樣的個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)的情況已經(jīng)不會(huì)產(chǎn)生的。因此無(wú)論本案中張某夫妻共同生活多長(zhǎng)時(shí)間，張某在2001年個(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)仍不會(huì)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。需要強(qiáng)調(diào)的是，目前有些老年人再婚時(shí)其實(shí)也涉及類似法律問題，如有的老年人在喪偶后要再婚，但又顧慮自己的房產(chǎn)會(huì)因雙方生活一段時(shí)間后變成雙方共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚再面臨分割，其實(shí)按前面講的法律原則，這一情況不會(huì)出現(xiàn)。

另外，上面講的案件涉及到的是私產(chǎn)房，如果是公產(chǎn)房，則情況可能就不同了。請(qǐng)看另一案例，男方趙某婚前承租了一套公產(chǎn)房，后與女方李某結(jié)婚，雙方共同生活了五年，期間因?yàn)榧彝ソ?jīng)濟(jì)條件一般也并沒有購(gòu)買這個(gè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，后雙方因家庭瑣事產(chǎn)生矛盾，男方起訴離

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婚，女方同意離婚，但提出要求獲得此房產(chǎn)的承租權(quán)，后法院經(jīng)過審理判決此房產(chǎn)歸女方承租，給男方適當(dāng)補(bǔ)償。同樣是房產(chǎn)也是婚前獲得的，為什么這個(gè)房產(chǎn)在離婚時(shí)就分割了，這要詳細(xì)分析。首先，這兩個(gè)房產(chǎn)的性質(zhì)不同，前面第一個(gè)案例中張某的房產(chǎn)是私產(chǎn)房，產(chǎn)權(quán)屬于公民個(gè)人所有，后邊趙某的房產(chǎn)是公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有，趙某獲得的只是這一房產(chǎn)的承租權(quán)、居住權(quán)。其次，這兩個(gè)案件適用的法律規(guī)定不同，前一案件適用的是婚姻法，后一案件中適用的是最高法院的一個(gè)司法解釋《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》，這一司法解釋規(guī)定，“婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的” 雙方均是可以主張承租權(quán)的。也就是說這樣的情況下的承租權(quán)雙方可以分割，“承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！睆倪@個(gè)案例中可以看出離婚案件中對(duì)于房產(chǎn)的分割，要詳細(xì)分割，看似相同的房產(chǎn)，僅是細(xì)微的變化，案件的結(jié)果就大相徑庭，如果有了這方面的爭(zhēng)議必須仔細(xì)小心，否則失之毫厘，差之千里，如有這方面的法律問題，事先咨詢律師是非常必要的。

二、貸款購(gòu)買的房產(chǎn)在離婚時(shí)涉及到的分割問題。這樣的案件有很多，但情況卻不同，主要有這樣幾種：

第一種情況：夫妻一方是產(chǎn)權(quán)人，且是婚后購(gòu)買或是接受贈(zèng)與或其他方式獲得，有房屋所有權(quán)證，且與他人無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，包括與當(dāng)事人的其他家庭成員亦無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，即不存在就房產(chǎn)產(chǎn)生的未清償銀行貸款。如，夫妻雙方結(jié)婚多年，家境殷實(shí)，在婚后一次性付款購(gòu)買了一

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套房產(chǎn)（現(xiàn)房），由于是一次性付全款，并且很快獲得了產(chǎn)權(quán)證。這樣的房產(chǎn)由于是在婚后獲得的，按婚姻法相關(guān)規(guī)定，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚訴訟中該房產(chǎn)可按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分割，首先要看房產(chǎn)的具體價(jià)值，這個(gè)價(jià)值如夫妻雙方協(xié)商不成，可通過有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。對(duì)此最高法院有相關(guān)司法解釋可以參考。這樣當(dāng)然在訴訟中因?yàn)樯婕皡f(xié)商、競(jìng)價(jià)、拍賣、作價(jià)、鑒定（評(píng)估）、變賣、舉證期限或其他訴訟程序問題，當(dāng)然要適用民事訴訟法的有關(guān)程序規(guī)定，這些當(dāng)事人可與自己的律師或是其他法律行業(yè)人士咨詢。

另一種情況值得注意，有些房產(chǎn)，雖是有產(chǎn)權(quán)證，有證據(jù)證明是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是存在貸款未還清楚的情況，應(yīng)該講這樣的房產(chǎn)并不是有全部的產(chǎn)權(quán)的，在離婚時(shí)分割起來可能更有特點(diǎn)。如：有一對(duì)夫妻在婚后購(gòu)買一套房產(chǎn)，首付是30萬(wàn)元，另有貸款50萬(wàn)元，后來還款共達(dá)到15萬(wàn)元，其中還款本金是10萬(wàn)元、利息為5萬(wàn)元，現(xiàn)雙方離婚房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為150萬(wàn)元。這樣的房產(chǎn)如果分割就應(yīng)該就此房產(chǎn)現(xiàn)價(jià)值減去存在的債務(wù)（貸款）再分割，即現(xiàn)價(jià)值150萬(wàn)元－未還貸款（總貸款50萬(wàn)元－已經(jīng)還貸款本金10萬(wàn)元）即： 150－40＝110萬(wàn)元，按這個(gè)價(jià)值雙方進(jìn)行分割，可以協(xié)商、競(jìng)價(jià)、拍賣、作價(jià)、鑒定（評(píng)估）、變賣。

第三種情況。如夫妻在婚后購(gòu)買一房產(chǎn)，但由于當(dāng)時(shí)家庭經(jīng)濟(jì)條件不是很好，購(gòu)買時(shí)是與男方的另一親屬共同購(gòu)買的，產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方與

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這個(gè)親屬共同擁有的，這樣的房產(chǎn)雖是夫妻一方或雙方名下的房產(chǎn)或是其他財(cái)產(chǎn)，但涉及到夫妻之外其他家庭成員的利益，即這一房產(chǎn)是家庭共同財(cái)產(chǎn)，這種情況下，就不是離婚案件可解決的問題了，因?yàn)殡x婚案件的當(dāng)事人是夫妻雙方，任何第三方均不可以當(dāng)事人身份參與訴訟，故此類案件當(dāng)事人可對(duì)照《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第20條規(guī)定制定訴訟策略，該條款規(guī)定：“離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)未從家庭共同財(cái)產(chǎn)中析出，一方要求析產(chǎn)的，可先就離婚和已查清的財(cái)產(chǎn)問題進(jìn)行處理，對(duì)一時(shí)確實(shí)難以查清的財(cái)產(chǎn)的分割問題可告知當(dāng)事人另案處理；或者中止離婚訴訟，待析產(chǎn)案件審結(jié)后再恢復(fù)離婚訴訟。”當(dāng)然，如果不是夫妻一方或雙方名下的房產(chǎn)，但可能是夫妻與家庭成員共同的房產(chǎn)，當(dāng)然可考慮通過析產(chǎn)訴訟，確定有關(guān)夫妻雙方所占的份額，再在離婚訴訟中進(jìn)行分割。

第四種情況，這是目前實(shí)踐中遇到的比較多的問題。有一委托人蘇先生在婚前以個(gè)人名義與開發(fā)商簽訂合同購(gòu)買一商品房?jī)r(jià)值180余萬(wàn)元，其中有部分貸款，婚后按期還款（按婚姻法第17條規(guī)定，在婚后夫妻雙方的收入肯定為共同收入，如果將此收入用于還房產(chǎn)的貸款，肯定應(yīng)該視為用夫妻共同財(cái)產(chǎn)來還款）。后其與羅女士結(jié)婚生活三年后女方訴訟離婚，房產(chǎn)分割問題也在訴訟中產(chǎn)生爭(zhēng)議。從這一案件中看出按婚姻法第18條規(guī)定，此房產(chǎn)是在婚前購(gòu)買，肯定應(yīng)該屬于男方蘇某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這是肯定的。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，房產(chǎn)增值，因此房?jī)r(jià)可能在幾年中增值很多，如果涉及離婚案件可能就對(duì)

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這個(gè)增值部分會(huì)有分歧。后上海有關(guān)法院是這樣認(rèn)定的：夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)按揭購(gòu)買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋仍為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。就是說，本案中如果蘇先生在婚后還款是50萬(wàn)元，則視為夫妻雙方共同還款，如離婚應(yīng)該給其妻子25萬(wàn)元的補(bǔ)償。向蘇先生這一類情況，有些其他省市的法院有不同的判決方式，如考慮到房產(chǎn)的價(jià)值的增值因素，同樣就增值部分給其妻子適當(dāng)補(bǔ)償?shù)?，?duì)這樣的案件目前最高法院沒有具體司法解釋，我們認(rèn)為根據(jù)公平原則以及等額互溢理論對(duì)增值部分應(yīng)結(jié)合案件具體情況計(jì)算出增值率后按比例分配是公允的。如果當(dāng)事人有這樣的案件應(yīng)該在案件中充分論證分配的合理性和公允性以保護(hù)自己的合法權(quán)益。

三、如果離婚后沒有房產(chǎn)居住，怎么解決。

如果離婚案件的當(dāng)事人在訴訟中無(wú)法得到房產(chǎn)的所有權(quán)或是承租權(quán)，怎么辦？應(yīng)該來講，這種情況在訴訟中可能會(huì)遇到的，例如我們講的第一種情況就是。這時(shí)可考慮按最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問題的解釋

（一）第二十七條規(guī)定制定訴訟策略，該條第二款規(guī)定“一方離婚后沒有住處的，屬于生活困難?！痹趯?shí)踐

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中如果出現(xiàn)這樣的情況，一般法院會(huì)考慮適當(dāng)要求一方給對(duì)方部分困難補(bǔ)助，當(dāng)然數(shù)額是有限的，目的是只對(duì)一方暫時(shí)無(wú)法居住的情況進(jìn)行適當(dāng)解決。

以上是本律師團(tuán)隊(duì)結(jié)合實(shí)際案例關(guān)于離婚訴訟中對(duì)于房產(chǎn)如何分割（“公產(chǎn)房”并不是簡(jiǎn)單的分割問題）的相關(guān)法律問題分析，僅供參考，在實(shí)際訴訟中的很多問題，應(yīng)考慮在訴訟中要避免“走入誤區(qū)”的情況發(fā)生，具體講，法律是一門科學(xué)，涉及離婚訴訟的實(shí)體法律或司法解釋很多，究竟如何解決具體問題，建議在訴訟前與有關(guān)專業(yè)人士進(jìn)行溝通咨詢，以設(shè)定相應(yīng)的離婚方案。

? ? 托收注意事項(xiàng) http://s.yingle.com/l/gj/721855.html 技術(shù)

性

貿(mào)

易

壁

壘

定

義

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反

傾

銷

看

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工

貿(mào)

易

現(xiàn)

狀

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貿(mào)

易

索

賠的預(yù)

防

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易

結(jié)

算的發(fā)

展

方

向

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口

關(guān)

稅

日

起

恢

復(fù)

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易

結(jié)

算

票

據(jù)的種

類

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詢

價(jià)的4

個(gè)

竅

門

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需要符合哪些條件

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關(guān)

稅的會(huì)

計(jì)

核

算

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第四篇：離婚法律問題十大誤區(qū)

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離婚法律問題十大誤區(qū)

一、只要抓住對(duì)方有婚外情的證據(jù)，就可以在離婚時(shí)候多分夫妻共同財(cái)產(chǎn)

不少婚姻糾紛中的當(dāng)事人（尤其是女性）總是強(qiáng)烈渴望抓住對(duì)方有婚外情的證據(jù)，甚至不惜動(dòng)用大量人力物業(yè)，包括聘請(qǐng)私家偵探。當(dāng)事人基于兩個(gè)目的：一是為了查明真相，在親戚朋友中討個(gè)說法，離婚也得離個(gè)明明白白；另一個(gè)目的則是寄希望于抓住對(duì)方的婚外情證據(jù)，以獲得離婚時(shí)候多分財(cái)產(chǎn)，讓對(duì)方搞婚外情要付出慘重的代價(jià)。第一個(gè)目的是道德的范疇，在此不作評(píng)述。但第二個(gè)目的，恐怕婚姻法會(huì)讓你失望。為什么呢？

1、通?；橥馇榈淖C據(jù)，分為三大類：

第一種是一般婚外情相關(guān)證據(jù)。包括一般的婚外性行為、婚外戀； 第二種是《婚姻法》說的“有配偶者與其它異性同居”的婚外情證據(jù)。第三類最為嚴(yán)重，是涉及到重婚罪的婚外情證據(jù)。

2、我國(guó)現(xiàn)行法律認(rèn)為，婚外情的過錯(cuò)，與離婚時(shí)候的夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，并無(wú)必然的聯(lián)系。就是說，即使取得對(duì)方婚外情證據(jù),對(duì)于離婚財(cái)產(chǎn)分割的影響也不大。

3、通常情形下，夫妻離婚時(shí)候，法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的總原則是按照

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 均等分割原則、按照照顧婦女兒童的原則，照顧無(wú)過錯(cuò)方和生活困難的一方的原則。如果取得對(duì)方婚外情證據(jù)，也只能是作為法官酌情考慮的一點(diǎn)，但是并不必然對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割產(chǎn)生重大影響。這是必須要明確的。

4、有很多當(dāng)事人不顧一切，甚至付出巨大代價(jià)去取得對(duì)方婚外情證據(jù)，以期待在離婚時(shí)候可以多分到夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)是陷入了一個(gè)誤區(qū)。那么取得婚外情的證據(jù)是不是一點(diǎn)用也沒有呢？并不是。如果是前面所說的第二類、第三類婚外情，那么法院可基于此判決離婚，并且無(wú)過錯(cuò)方有權(quán)力據(jù)此要求對(duì)方給付離婚的精神損害賠償。

二、如果對(duì)方不同意離婚，堅(jiān)持離婚的一方一旦訴訟到法院，很快就能夠解決離婚問題

很多人認(rèn)為，離婚是公民自己法定的權(quán)利。只要自己堅(jiān)持離婚的話，即使對(duì)方不同意，訴訟到法院，也應(yīng)該很快就會(huì)解決。這是由于對(duì)我國(guó)現(xiàn)行離婚法律制度和訴訟程序制度不了解所造成的。

1、人民法院判決是否離婚，是從維護(hù)家庭穩(wěn)定、促進(jìn)社會(huì)和諧的大原則考慮，所以對(duì)于判決離婚的案件，比較謹(jǐn)慎。

2、現(xiàn)行婚姻法明確規(guī)定，只有符合婚姻法所規(guī)定的法定的夫妻感情確已經(jīng)破裂情形，法院才會(huì)判決離婚。具體來說是我國(guó)婚姻法規(guī)定的以下情形：

1）、配偶一方存在重婚或者與其他異性同居情形，2）、一方存在長(zhǎng)期家庭暴力情形，3）、有遺棄和虐待家庭成員的情形，法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 4）、夫妻雙方因?yàn)楦星椴缓头志觾赡暌陨锨樾危?）、其他的情形。

3、按照前述的分析，一般家庭只是夫妻之間經(jīng)常吵架拌嘴，或是彼此之間不能相互理解，性格、生活習(xí)慣、文化層次差異太大，或者婆媳關(guān)系不合，象這樣的情形起訴到法院，法院一般都不會(huì)判決離婚。

4、即使提出訴訟，對(duì)于婚姻案件的審理，也要符合法律規(guī)定期限。通常一審期限按照簡(jiǎn)易程序需要三個(gè)月，二審按普通程序算期限是六個(gè)月，合起來一個(gè)離婚案件從頭到尾少則4個(gè)月，多則9個(gè)月。假如在第一次提出離婚判決不準(zhǔn)離婚的情況下，那么第二次提起訴訟，我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，要在六個(gè)月之后才可以提出第二次起訴。按照這個(gè)期限計(jì)算，如果起訴兩次才達(dá)到最終離婚目的，從時(shí)間上計(jì)算，差不多一共要一年半到兩年左右。這還不包括涉外婚姻以及另一方存心拖延的情況。

所以，堅(jiān)持離婚的一方到法院訴訟離婚，不是說很快就可以解決的。

三、雖然婚前他很有錢，但是只要我們結(jié)婚超過八年，所有的財(cái)產(chǎn)都是我們倆的了

有這種誤解的人，是因?yàn)樵谒哪X海里，還停留著我國(guó)2001年修正之前的《婚姻法》內(nèi)容。

《婚姻法》修正之前，有關(guān)司法解釋規(guī)定，對(duì)于雙方結(jié)婚前各自擁有的貴重生產(chǎn)資料和生活資料，在結(jié)婚8年之后就可以轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這意味著個(gè)人財(cái)產(chǎn)可以因結(jié)婚而變成共同所有。但自從2001年婚姻法修正以后，對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)和婚姻財(cái)產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)化，有了重大

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 的調(diào)整。按照現(xiàn)行婚姻法原則，如果是一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不論結(jié)婚多少年，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)都是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣的，結(jié)婚后所得的財(cái)產(chǎn)，只要是婚姻關(guān)系存期期間的財(cái)產(chǎn)，原則上都算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，不管結(jié)婚時(shí)候配偶間各自財(cái)產(chǎn)狀況如何，也不論結(jié)婚多久，所有的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)仍然是各自的婚前財(cái)產(chǎn)。有些帶有功利性色彩的婚姻恐怕失去了溫床。

如果要改變這種現(xiàn)狀，只有通過夫妻財(cái)產(chǎn)約定，或者婚前財(cái)產(chǎn)約定，來改變法定的婚姻財(cái)產(chǎn)制度。

四、只要簽署了離婚協(xié)議書，誰(shuí)也別想反悔

不少夫妻在鬧矛盾時(shí)候，總是費(fèi)盡心思簽訂離婚協(xié)議書。認(rèn)為只要簽訂了離婚協(xié)議書，對(duì)方對(duì)離婚就不能反悔，對(duì)于財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)方面更不能反悔。其實(shí)不然。

1、要明確離婚協(xié)議生效時(shí)間：離婚協(xié)議書是在雙方辦理了離婚手續(xù)之后才生效。不管是通過民政部門離婚還是法院離婚.2、如果是已經(jīng)簽訂好的離婚協(xié)議，在沒有辦理離婚手續(xù)之前，一方反悔的，就不發(fā)生效力。任何一方都有權(quán)利對(duì)于財(cái)產(chǎn)分割，對(duì)于子女撫養(yǎng)進(jìn)行反悔。法院審判時(shí)候，也不會(huì)根據(jù)離婚協(xié)議書的內(nèi)容來確定判決書內(nèi)容，也可能判決離婚，或者不準(zhǔn)離婚。

3、已經(jīng)簽署的離婚協(xié)議書，對(duì)于證明夫妻之間的感情破裂，現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)狀況，是可以作為證據(jù)來使用的。

4、對(duì)于已經(jīng)離婚的，法律還給與他再次尋求救濟(jì)的機(jī)會(huì)。我國(guó)婚姻

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 法允許當(dāng)事人在離婚后一年內(nèi)提出訴訟請(qǐng)求，要求人民法院撤銷離婚。這種情形的前提是簽訂離婚協(xié)議時(shí)候，一方存在欺詐或者脅迫行為。如果是這樣的話，受害者可以提出撤銷離婚協(xié)議書，重新分割財(cái)產(chǎn)。

五、如果對(duì)方偷偷轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，我相信律師和法院會(huì)幫我查到的 律師和法院的調(diào)查權(quán)，是受到法律限制的，并不是無(wú)限的。

1、通過我們所操作辦理的大量的婚姻案件證明，70%的案件存在不同程度的轉(zhuǎn)移隱匿財(cái)產(chǎn)情況。有的個(gè)別案件轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)數(shù)額非常高，情況非常嚴(yán)重。那么受害一方總是寄希望于律師或者法院能夠幫助他查詢到有關(guān)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的情況。

2、如果財(cái)產(chǎn)被對(duì)方轉(zhuǎn)移，我們具體要看究竟是什么類型財(cái)產(chǎn)被轉(zhuǎn)移，是否可以查詢到。通常如果是房屋、汽車、公司股權(quán)、企業(yè)投資權(quán)益這樣的財(cái)產(chǎn)，可以委托律師進(jìn)行查詢。但是對(duì)于存款的查詢，如果當(dāng)事人不能夠提供對(duì)方具體的身份證號(hào)、開戶銀行的名稱、開戶帳號(hào)，即使委托律師和法院，都沒有辦法查詢到相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)。

3、婚姻案件不同于其他的民商事案件，很多財(cái)產(chǎn)信息是在當(dāng)事人日常生活中才有可能了解到的。律師和法院的調(diào)查能力是收到很大局限。

4、所以當(dāng)事人在日常生活中，重在平日的留心，對(duì)于一些信息進(jìn)行保留，記錄和復(fù)印。

六、如果我有他婚外情的證據(jù)，就可以在離婚時(shí)候得到經(jīng)濟(jì)賠償 取得婚外情的證據(jù)，并不一定代表就會(huì)在離婚時(shí)候獲得經(jīng)濟(jì)賠償。

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1、我們首先要明確婚外情的過錯(cuò)，是如何分類的。我們分為道德上的婚外情過錯(cuò)和法律上的婚外情過錯(cuò)。所有的婚外情，按照不同嚴(yán)重程度區(qū)分為以下三類：

第一類：是一般婚外情：包括嫖娼，婚外戀情，婚外性行為。第二類：有配偶者與他人同居的行為。是指已經(jīng)有配偶的一方，與其他異性存在著長(zhǎng)期的同居共同生活的事實(shí)。第三類：是重婚罪。

2、不同的婚外情，在法律上所能得到的救濟(jì)和保護(hù)是不一樣的。對(duì)于剛才提到的第一類，在經(jīng)濟(jì)上不能得到賠償，更多的是依靠道德調(diào)整，依靠社會(huì)輿論進(jìn)行監(jiān)督和懲罰。對(duì)于后兩種，如果有證據(jù)，是可以在離婚時(shí)候得到經(jīng)濟(jì)上的賠償?shù)摹５且鬅o(wú)過錯(cuò)方在離婚案件過程中，主動(dòng)提出要求的。

3、這種提出賠償要求的權(quán)利，不僅僅在提出離婚時(shí)候可以提出，即使在離婚之后，無(wú)過錯(cuò)方在事后知道對(duì)方有過錯(cuò)的，可以在離婚后一年內(nèi)，向人民法院?jiǎn)为?dú)提出損害賠償。

七、只要分居兩年以上，法院一定會(huì)判決離婚

持這種看法的當(dāng)事人，是因?yàn)樗约翰殚喠嘶橐龇?。?duì)法律理解不全面造成。

1、我國(guó)婚姻法律，在法院是否判決離婚以及確認(rèn)是否夫妻感情破裂，是有這一條因?yàn)楦星椴缓头志觾赡甑囊?guī)定。

2、律師的解釋是：這種分居是法定分居概念。是有要求的。首先要求是事實(shí)分居，是客觀存在的分居。其次一定是因?yàn)楦星椴缓偷姆志?，法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 不是因?yàn)橐环揭驗(yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)，出差就學(xué)、子女上學(xué)導(dǎo)致的分居。

3、這種分居要求具有持續(xù)性。如果分居期間雙方又居住在一起后來又分開的，那么分居不能成為持續(xù)性的兩年。

4、夫妻分居兩年并不必然成為離婚的理由。法官是否判決離婚，還要結(jié)合其他情況，來綜合判定夫妻之間感情是否破裂。

有的人以為故意制造兩年分居的事實(shí)，提出離婚要求法院一定會(huì)支持，這也未必，是當(dāng)事人的一種誤解。

八、房子是我們一起出錢買的，不管寫誰(shuí)名字，都應(yīng)該是共同財(cái)產(chǎn).不少當(dāng)事人認(rèn)為：既然我們都出錢買了房子，而且我們也結(jié)婚了。那么不管寫誰(shuí)的名字，我們兩個(gè)人都有份。其實(shí)不然。

1、首先要明確：房子購(gòu)買的出資，和房產(chǎn)是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，并不是必然聯(lián)系的。有的夫妻兩個(gè)人出資，房產(chǎn)卻寫著第三者名字。比如有的夫妻用第三人名字購(gòu)買房子。

2、通常我國(guó)法律認(rèn)為，房屋屬于誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證上名字是誰(shuí)，房子就是誰(shuí)的。并不考察房屋出資情況。

3、有兩種情況出現(xiàn)：

第一種是：如果是婚前所購(gòu)買的房子。雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認(rèn)定是名義購(gòu)買方一方的婚前財(cái)產(chǎn)，另外一方的出資是房產(chǎn)擁有方對(duì)于他的債務(wù)。

第二種情況是：如果是在婚后所購(gòu)買的房子，不管買房子的錢是誰(shuí)出的錢，不管產(chǎn)權(quán)證是誰(shuí)的名字，都認(rèn)定為是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

4、明確這一點(diǎn)，就不會(huì)在婚姻財(cái)產(chǎn)權(quán)益處理時(shí)候，發(fā)生重大誤解。

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 不少婚姻當(dāng)中的弱勢(shì)群體，基于對(duì)對(duì)方的信任和喜愛，在買房子時(shí)候沒有考慮到這點(diǎn)。當(dāng)締結(jié)婚姻后，夫妻雙方產(chǎn)生矛盾時(shí)候，才突然發(fā)現(xiàn)自己在財(cái)產(chǎn)上發(fā)生了重大損失。

九、我是母親，年齡小的孩子法院一定會(huì)判給我

作為母親，對(duì)于孩子的感情，一定都能夠得到大家理解的。但是，并不是母親堅(jiān)持要求撫養(yǎng)孩子，孩子就一定會(huì)跟隨母親撫養(yǎng)。

1、法院在判決孩子撫養(yǎng)權(quán)時(shí)候的總原則是：兩歲以下孩子，原則上跟隨母親生活。兩歲以上的孩子，就不一定了。

2、法院在判決孩子給誰(shuí)撫養(yǎng)的綜合原則是：究竟哪一方撫養(yǎng)孩子，更有利于孩子生活和成長(zhǎng)。

3、法院通常會(huì)考慮以下情形。比如：父母雙方誰(shuí)有更穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源，可以為孩子提供更好的生活教育條件，第二，考慮孩子過去生活中是誰(shuí)在照料孩子，孩子和誰(shuí)的感情更深。第三，考慮一方有沒有節(jié)育可能，或者再育可能。有沒有再婚的可能，考慮母親的年齡。第四，一方有沒有不良惡性，比如賭博酗酒吸毒。如果是10歲以上孩子，還會(huì)征求孩子個(gè)人意見。所以，法官會(huì)綜合各種情形做出判決的。

十、對(duì)方起訴離婚，只要我堅(jiān)持不同意離婚，法院就不會(huì)判決離婚 法院對(duì)于婚姻案件是否判據(jù)離婚，并不是只看被告的態(tài)度，不是被告自己堅(jiān)持不離婚，法院就不判決離婚。

1、法院判決離婚案件的標(biāo)準(zhǔn)是夫妻感情是否破裂。什么是夫妻感情破裂，在前面已經(jīng)提過，這里不再重復(fù)。

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2、在當(dāng)事人離婚案件中，如果沒有夫妻感情確已破裂的法定情形的話，而答辯方堅(jiān)持不同意離婚的話，法院是不會(huì)判決離婚的。

3、但是反過來，如果當(dāng)事人存在上述法律規(guī)定的法定離婚情形，那么就算當(dāng)事人不愿意離婚，法院也會(huì)判決離婚的。

4、所以，從這個(gè)角度出發(fā)，如果當(dāng)事人不愿意家庭破裂，重在改善夫妻之間的感情，改善夫妻之間的相互關(guān)系，想辦法與對(duì)方進(jìn)行溝通，心平氣和地磨合，而不是說放任對(duì)方到法院去起訴，只是堅(jiān)持自己的答辯意見。

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個(gè)

月

離

婚

彩

禮

怎

么

辦

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間

才

能

開

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第五篇：離婚案件 代理詞

尊敬的審判員：

代理詞

江蘇旭昊律師事務(wù)所接受原告的委托，指派我們所作為原告訴被告離婚糾紛一案的代理人，參加了今天的庭審活動(dòng)。通過剛才的法庭調(diào)查，代理人現(xiàn)根據(jù)本案的事實(shí)和我國(guó)現(xiàn)行法律，闡述如下代理意見，懇請(qǐng)審判庭能夠予以采納。

一 原被告夫妻感情現(xiàn)已破裂，沒有和好可能性，人民法院應(yīng)判決解除雙方婚姻關(guān)系

1.原告與被告無(wú)婚姻基礎(chǔ)，婚后未建立起夫妻感情

原告與被告經(jīng)人介紹后，經(jīng)過短暫的戀愛后（半年左右），登記結(jié)婚，原被告在結(jié)婚前缺乏深入的了解，在雙方性格，生活習(xí)慣等方面存在巨大的差異。隨著原被告雙方共同生活時(shí)間的推移，夫妻間的矛盾就越來越激烈。2.被告從未盡過為人妻，為人母的義務(wù)

原告和被告結(jié)婚十年，女兒今年已經(jīng)十歲了，婚后原告將在外打工的收入全部交給了被告，但是被告卻沒有承擔(dān)家庭責(zé)任，常常不顧女兒在外面玩到深夜，這嚴(yán)重影響了夫妻的婚姻穩(wěn)定，對(duì)女兒疏于照顧，也影響了女兒的健康成長(zhǎng)

3.原被告沒有和好的可能性

被告經(jīng)常不顧女兒深更半夜才歸家，為此，原告已經(jīng)多次請(qǐng)雙方的親朋做調(diào)解工作，被告卻始終未予改過。今年初，被告已發(fā)展成夜不歸宿，對(duì)于原告的規(guī)勸，被告亦不予理睬。在原告忍無(wú)可忍的情況下，現(xiàn)在原告提出離婚的訴請(qǐng)，證明經(jīng)過努力仍無(wú)法維持原被告雙方之間的感情。

二、婚生女由原告撫養(yǎng)，被告支付合理的撫養(yǎng)費(fèi)。

1.婚后原告將在外打工的收入全部交給被告，以供被告和他們的女兒生活使用，充分說明了原告有經(jīng)濟(jì)能力撫養(yǎng)他們的女兒，而被告在婚后一直是沒有正式工作的，不能保證撫養(yǎng)女兒正常的經(jīng)濟(jì)來源 2.婚后被告時(shí)常不顧女兒在外面玩到深更半夜才歸家，雙方親朋好友多次調(diào)解未果，今年初，被告已經(jīng)發(fā)展成夜不歸宿，對(duì)女兒疏于管理，完全沒有盡到一個(gè)做母親的義務(wù)，被告的種種行為不僅給原告的心理帶來了巨大的傷害，還嚴(yán)重地傷害了女兒那顆幼小的心靈，嚴(yán)重地破壞了作為母親應(yīng)有的形象，被告這樣的母親，難道會(huì)照顧好自己的女兒?jiǎn)幔?/p>

綜上所述，由于婚前缺乏足夠的了解，婚后兩人生活態(tài)度和生活方式的巨大差異，加上被告缺乏家庭責(zé)任心，無(wú)心家庭經(jīng)營(yíng)，最終導(dǎo)致原告和被告的婚姻關(guān)系名存實(shí)亡。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，保護(hù)未成年人的合法權(quán)益，請(qǐng)人民法院判決準(zhǔn)予原被告雙方離婚，并判決女兒由原告撫養(yǎng)。

代理人：江蘇旭昊律師事務(wù)所

律師：

二O一四年 月 日