第一篇：房地產(chǎn)買賣中介合同

房地產(chǎn)買賣中介合同

委托人(出售方)：(簡(jiǎn)稱甲方)

委托人(買受方)：(簡(jiǎn)稱乙方)

受托人(中介方)：江蘇逸仙房地產(chǎn)公司(簡(jiǎn)稱丙方)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條 標(biāo)的基本情況及價(jià)款

所有權(quán)人共有人

房屋坐落丘號(hào)

產(chǎn)權(quán)證號(hào)建筑面積

土地證號(hào)房屋來源

房屋售價(jià)佰拾萬仟佰拾元整(￥ ：)

其它情況

第二條 委托事項(xiàng)

1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦、、等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付)。

2、乙方委托丙方購(gòu)買以上房產(chǎn)，并代辦、、、、、等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權(quán)證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

第三條甲方的義務(wù)

1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議。

2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。

3、按南京市存量房買賣合同中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。

5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。

第四條 乙方的義務(wù)

1、按照南京市存量房買賣合同中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。

3、根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于前將各類資料備齊交予丙方，同時(shí)將由丙方代繳的(①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi))等約計(jì)人民幣元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

第五條 丙方的義務(wù)

1、認(rèn)真履行甲、乙委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。

2、丙方派經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。

3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。

4、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。

5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。

6、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。

第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付

甲、乙雙方如不要求進(jìn)行資金監(jiān)管的，根據(jù)南京市存量房買賣合同約定的房款支付時(shí)間及方式，甲、乙雙方自行辦理房款的支付，丙方不得代收付房款。

第七條 房屋交付

1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后天內(nèi)或于200年月日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。

2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第八條 傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng)，甲方按照下列第種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)；

1、按該房地產(chǎn)售房款%，具體數(shù)額為人民幣元。

2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣元。

(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)；

1、按該房地產(chǎn)售房款%，具體數(shù)額為人民幣元。

2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)元、代辦土地證費(fèi)元、代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)元，共計(jì)人民幣元。

上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于前支付給丙方。

(三)丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第九條 違約責(zé)任

(一)三方商定，丙方有下列情形之一的的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由不履行合同的；

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；

3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差；

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由不履行合同的；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；

4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的；

5、其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

1、約定違約金為元

2、按標(biāo)的額的%，計(jì)人民幣元。

第十條 爭(zhēng)議解決方式

三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第項(xiàng)進(jìn)行解決：

1、由仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容空格部分填寫文字與印刷文

字具有同等效力。

第十二條合同生效

本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)份。甲方：乙方：丙方：(簽章)

身份證號(hào)：身份證號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

委托代理人：委托代理人：資質(zhì)證書編號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

住址：住址：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)：

聯(lián)系電話：

二00年月日

補(bǔ)充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商，對(duì)本合同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：

1、乙方于年月日支付定金元整給甲方，定金待合同履行后直接沖抵房款； 2乙方于年月日將房款元整支付給甲方，甲 乙雙方于首付款當(dāng)日辦理房屋過戶手續(xù)；

3剩余房款元整乙方辦理市行公積金 商業(yè)貸款組合性貸款，貸款年限年，該貸款由銀行支付給甲方；

4甲方于年月日將該房屋結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并交付給乙方；乙方于收取房屋當(dāng)日將尾款元整支付給甲方。

5甲方于年月日將該房屋內(nèi)的所有戶口遷出，逾期不遷出視為違約。

6甲方承諾該房屋的產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵也沒有第三人的合法追索并征得房屋共有人的同意，如果產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他權(quán)利的追索導(dǎo)致合同無法履行視為甲方違約；乙方確保所提供的夠房資料真實(shí)性，如因乙方所提交資料不實(shí)導(dǎo)致交易延期或終止的視為乙方違約。

7該房屋交易中所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定自行承擔(dān)。

甲方：乙方：

丙方： 二00年月日

第二篇：買賣房地產(chǎn)中介合同樣本

編號(hào)：

委托人：_____________（為甲方）身份證號(hào)碼：___________________________

中介人：_____________（為乙方）執(zhí)照名稱：仙居縣雙通房地產(chǎn)中介服務(wù)部

第一條委托事項(xiàng)及具體要求和標(biāo)準(zhǔn)：____________________________________

_________________________________________________________________________

第二條委托期限：從本合同生效之日起至_____個(gè)月內(nèi)止，（除雙方另有約定同意延期外）。

第三條委托報(bào)酬、支付方式和期限：乙方經(jīng)過認(rèn)真、細(xì)致的工作，報(bào)酬為成交價(jià)額的_____%計(jì)算，（或以“差價(jià)”計(jì)算，即賣方擬定最低價(jià)超出部分抵作乙方報(bào)酬）。甲方應(yīng)在成交合同訂立后的______天內(nèi)向乙方以現(xiàn)金給付金額報(bào)酬。但對(duì)在本合同期限內(nèi)未完成所委托事項(xiàng)的。甲方可拒付乙方的報(bào)酬，只能給付______元的勞務(wù)費(fèi)。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

①甲方的權(quán)利最終是自己達(dá)到與_______方成交合同的訂立。

②甲方的義務(wù)是：對(duì)乙方授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)不得任意干涉，在必要時(shí)還應(yīng)為乙方提供相關(guān)的證件和資料。雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商。并杜絕利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同，私自與______方訂立成交合同。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方的權(quán)利是享受甲方所給付的全額報(bào)酬。

2、乙方的義務(wù)是：應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地行使應(yīng)盡職責(zé)以達(dá)到甲方最終目的的實(shí)現(xiàn)。在此全過程中，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，損害甲方的利益。

第六條本合同解除的條件：

1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致；

2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

3、當(dāng)事人一方因違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。

第七條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，也可依法申請(qǐng)仲裁或起訴。

第八條雙方約定的其他事項(xiàng)：__________________________________________

第九條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：______________________乙方簽字：_____________________

合同簽訂地點(diǎn)：______________________合同簽訂時(shí)間：_____年___月___日

第三篇：房地產(chǎn)買賣中介合同

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條 標(biāo)的基本情況及價(jià)款

第二條 委托事項(xiàng)

1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、③房款撥付、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移②房屋交付③房款撥付）。

2、乙方委托丙方購(gòu)買以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權(quán)房、③房款支付、____________、__________、____________等相關(guān)事宜（①產(chǎn)權(quán)房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。

第三條 甲方的義務(wù)

1、保證出售的房屋權(quán)屬真實(shí)，并符合國(guó)家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對(duì)出售此房屋無異議。

2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應(yīng)證件資料。

3、按房地產(chǎn)買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應(yīng)交付給乙方的附屬設(shè)施及原裝修。

4、在房屋交付前，負(fù)責(zé)戶口遷出，結(jié)清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費(fèi)用。

5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費(fèi)。

第四條 乙方的義務(wù)

1、按照房地產(chǎn)買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根據(jù)本合同約定的委托、代辦事項(xiàng)，按時(shí)支付傭金和代辦費(fèi)用。

3、根據(jù)委托事項(xiàng)，乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時(shí)將由 丙方代繳的 ①、②（①契稅②交易服務(wù)費(fèi)③抵押管理費(fèi)④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)）等約計(jì)人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。

第五條 丙方的義務(wù)

1、認(rèn)真履行甲、乙方委托的事項(xiàng)，親自完成甲、乙方委托代辦的各項(xiàng)服務(wù)。

2、丙方派 蔣信用 經(jīng)紀(jì)人負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的居間活動(dòng)，在委托期限內(nèi)辦理所委托的事項(xiàng)。

3、根據(jù)專業(yè)知識(shí)及工作經(jīng)驗(yàn)，丙方將所了解的標(biāo)的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托 事項(xiàng)辦理的進(jìn)展情況向委托人通報(bào)。

4、對(duì)委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。

5、處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交委托人。

6、出示國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收取相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。第六條 房款的支付與轉(zhuǎn)付 甲、乙方商議，按以下第（二）種方式支付房款：

（一）根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時(shí)間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

（二）雙方若將房款的轉(zhuǎn)付交于丙方，則丙方將按下列方式進(jìn)行操作：

1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個(gè)工作日內(nèi)將全部（首期款/全部房款），共計(jì)人民幣_(tái)___________元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成②（①交易過戶簽字后②乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后）二日內(nèi)，丙方按售房款100%，計(jì)人民幣_(tái)___________元轉(zhuǎn)付給甲方。

4、待銀行放貸后或乙方補(bǔ)足購(gòu)房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費(fèi)后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉(zhuǎn)付給甲方。

（三）三方約定：

第七條 房屋交付

1、甲方應(yīng)在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后一天內(nèi)或于_______年_____月______日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。

2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對(duì)該房屋辦理驗(yàn)收的，則該房屋的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續(xù)。甲方按合同約定移交房屋及附屬設(shè)施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第八條 傭金、代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及方式

（一）丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項(xiàng)，甲方按照下列第1、2種

方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

1、按該房地產(chǎn)售房款0.5%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。

2、按委托代辦事項(xiàng)支付代辦費(fèi)計(jì)人民幣￥____________元。

（二）丙方完成本合同約定的乙方委托事項(xiàng)，乙方按照下列第1、2種方式計(jì)算，向丙方支付傭金和代辦費(fèi)：

1、按該房地產(chǎn)售房款1.5%，具體數(shù)額為人民幣￥____________元。

2、代辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)￥_______元，代辦土地證費(fèi)_____元，代辦抵押貸款和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)_____ 元，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。上述費(fèi)用，甲、乙方應(yīng)于____________前支付給丙方。

（三）丙方根據(jù)合同約定收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同的可收取相關(guān)費(fèi)用，但不得超過國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第九條 違約責(zé)任

（一）三方商定，丙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由不履行合同的；

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；

3、故意隱瞞，提高委托標(biāo)的利差；

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由不履行合同的；

2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的；

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；

4、未能按合同約定支付傭金和代辦費(fèi)的；

5、其他造成丙方無法完成委托事項(xiàng)的行為。

（三）三方商定，上述違約行為方，選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟(jì)損失，由守約方按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。

1、約定違約金為____________元，2、按標(biāo)的額的5%，計(jì)人民幣_(tái)___________元。

第十條 爭(zhēng)議解決方式 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第1項(xiàng)進(jìn)行解決：

1、由南京仲裁委員會(huì)仲裁

2、依法向人民法院提起訴訟

第十一條 其他約定 本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項(xiàng)，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方：丙方：（簽章）

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

資質(zhì)證書編號(hào)：

委托代理人：委托代理人：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人資格證書號(hào)：

住址：住址： 聯(lián)系電話：

年 月 日

第四篇：房地產(chǎn)買賣中介合同之補(bǔ)充協(xié)議

《房地產(chǎn)買賣中介合同》補(bǔ)充約定

本補(bǔ)充約定與《房地產(chǎn)買賣中介合同》具有同等法律效力，具體如下：

一、稅費(fèi)約定：

1、辦理甲方房產(chǎn)證、土地證產(chǎn)生的稅費(fèi)由

2、辦理該筆交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由

二、付款方式與交易過戶約定：

1、乙方于年月日支付甲方定金計(jì)人民幣）；

2、乙方于年月（￥），并于當(dāng)日辦理交易過戶之交件手續(xù)；需用該筆款項(xiàng)解押的，當(dāng)日辦理貸款還清手續(xù)，甲方需在通知拿解押注銷材料后的3個(gè)工作日內(nèi)辦妥解押注銷手續(xù)并與乙方辦理交易過戶之交件手續(xù)；

3、不申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，乙方于年支付甲方第二筆房款計(jì)人民幣元整（￥）；

4、乙方符合貸款條件并向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，須于年日前提交所有辦理貸款需要之材料并簽署相應(yīng)文件，乙方擬向銀行貸款元整（￥）作為部分房款支付給甲方，并承諾貸款不足部分用現(xiàn)金補(bǔ)齊，貸款方式為；

5、甲方同意乙方保留尾款計(jì)人民幣元整（￥于交接房屋當(dāng)日付清；

6、乙方不按上述約定支付房款拖延超過10天的，視作乙方違約，乙方承擔(dān)違約責(zé)任并支付中介方服務(wù)費(fèi)（合同成交價(jià)格*2.4%）；

三、交房及附屬設(shè)施約定：

1、甲方須于年月

2、甲方同意與月日前交接房屋給乙方使用，甲方承擔(dān)房屋交割前的相關(guān)水、電、氣、數(shù)字電視、物管、車位、電話、寬帶等相關(guān)費(fèi)用，并保留相應(yīng)的繳費(fèi)憑證；

3、甲方隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方的設(shè)施有： ；

4、甲方不按約定配合乙方辦理交易過戶手續(xù)、貸款手續(xù)或不履行交房約定的，視作甲方違約，甲方承擔(dān)違約責(zé)任并支付中介方服務(wù)費(fèi)（合同成交價(jià)格*2.4%）；

四、關(guān)于交易前房屋權(quán)利的約定：

1、簽訂本合同前，如果該房屋處于出租狀態(tài)，甲方承諾已獲得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面承諾，否則承擔(dān)由此造成的一切后果；

2、簽訂本合同前，如果該房屋處于抵押狀態(tài)，甲乙雙方商定采取下面 a、甲方自行籌錢辦妥解押注銷手續(xù)

b、用乙方的首付款辦理解押注銷手續(xù)，乙方首付款不足部分，由甲方自行籌錢解決； c、其他方式：

五、合同解除和撤銷交易過戶的約定：

1、因國(guó)家政策的變動(dòng)或自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行時(shí)，合同解除，三方互不追究任何責(zé)任；

2、因非不可抗力原因?qū)е虏荒芡瓿山灰椎囊环剑璩袚?dān)應(yīng)有的違約責(zé)任外，還需承擔(dān)因撤銷該筆交易而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并承擔(dān)中介方服務(wù)費(fèi)（合同成交價(jià)格*2.4%）；

六、其他約定：。

甲方：乙方：丙方（簽章）：

（簽章）（簽章）日期：

第五篇：二手房買賣中介合同

二手房買賣中介合同

甲方（受讓方）：×××

性別：男

年齡：××歲3 ~: a0 ^7 l* H“ A/ p' G X# b!W 身份證號(hào)碼：_________;g$ {)M: e l3 j: t” ].P' U 家庭地址：_________& O;w3 g8 Y8 }.x!H9 H 郵政編碼：_________7 C!m* b6 K+ k, e1 P& ^4 m 帳號(hào)：_________ 電話：_________ 電子信箱：_________# _(G;L!r8 p& u1 ?3 x $ p# R' ^!Y;c7 L0 j7 j-r ' I“ c” o3 |# P: B 乙方（轉(zhuǎn)讓方）：×××（丈夫），男，××歲，身份證號(hào)碼：×××，聯(lián)系電話×××

×××（妻子），女，××歲，身份證號(hào)碼：×××，聯(lián)系電話×××;]9 w [!B* D6 l, o 家庭地址：_________ 郵政編碼：_________4 d: H: N0 ]3 @(b' I1 s 帳號(hào)：_________/ j;|3 H1 y-U2 {# ~ 委托代理人：丁某 性別：男

年齡：××歲

身份證號(hào)碼：_________ 家庭地址：_________6 [9 c0 ?5 q, G(s' a6 x5 @ 郵政編碼：_________/ T)X/ ]$ p2 v, c& }4 Z& O$ k 電話：_________

丙方（中介方）：×××房屋中介公司 法定地址：0 e-v.d+ ]7 y$ U% d 法定代表人： 職務(wù)：

委托代理人：3 ~& e-C8 ^* H, }(u0 A)E“ `!t8 | 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼：

電話：' c(R x!]+ V4 q;X 傳真：9 |& Q)B' B D6 ?)N$ {(z5 p 帳號(hào)：4 C$ `-a* E& q, j J% z& q2 i-I* L L;N1 t/ R2 C)F 6 V# F% p% G7 R.I% r ” x5 b% Z2 p)c!W, v 2

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，合同三方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下:

第一條【標(biāo)的物】 甲乙雙方通過丙方中介出售及購(gòu)入乙方自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）委托丙方轉(zhuǎn)讓給甲方。該房地產(chǎn)具體狀況如下：

& S$ t$ F9 V U8 X

（一）乙方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為葵花房字（2007）第01號(hào),房屋土地使用權(quán)證號(hào)為葵花土字（2007）01號(hào)。, ]5 y“ Z, F/ f![

（二）乙方所售房屋位于葵花法律論壇合同訓(xùn)練營(yíng)1幢1單元3樓1號(hào)。（朝向東面）房屋類型：商品房；結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；

（三）乙方所售房屋建筑面積150.15平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。

（四）乙方所售房屋平面圖和房地產(chǎn)四周環(huán)境圖。, `+ o4 S% t, a(b-X(H

（五）乙方所售房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國(guó)有【

】、集體所有【

】（選擇打勾）；國(guó)有土地使用權(quán)以出讓【

】、劃撥【

】、【________】方式獲得。' F7 ?” x-a/ B, R)t9 |* _& M

（六）乙方所售房屋的內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況。

（七）乙方所售房屋的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）?！?f)N1 u4 a' m.c0 5 m6 d

（八）乙方所售房屋的產(chǎn)權(quán)為夫妻共有。)R4 u9 S& D” y)k7 J 3

（九）乙方為購(gòu)買該房產(chǎn)于2005年在中國(guó)銀行辦理了按揭貸款，尚余15萬貸款本金未結(jié)清。& a o: D0 @# v# {# A)[ q V

（十）乙方尚欠所售房屋處的葵花物業(yè)管理有限責(zé)任公司15000元的物業(yè)管理及其他費(fèi)用。

J& P* A“ n w.g8 i(W

（十—）所售房屋的外附屬設(shè)施為車庫(kù)(車庫(kù)號(hào)為15號(hào),面積15平方米)。3 S0 4 M, x i4 A+ e2 k, A7 l

（十二）買賣雙方共同約定交樓標(biāo)準(zhǔn)為：見附件

;|” p' U7 Y8 p5 q6 p+ O2 W-}

第二條【瑕庛擔(dān)?！?乙方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，丙方保證為甲方如實(shí)提供乙方所售房屋的信息資料，甲方保證對(duì)乙方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，并自愿買受該房地產(chǎn)。

乙方就交付的該房屋，保證除中國(guó)銀行以外的第三人不會(huì)因該房屋向甲方主張任何權(quán)利，甲方在簽訂本合同時(shí)也不知道除中國(guó)銀行以外的第三人對(duì)該房屋享有任何權(quán)利。4 `' L)R/ Q# D.m 乙方保證對(duì)該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃清還抵押事宜，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后甲方無須負(fù)責(zé)。

乙方保證在簽訂本合同之后房屋交付之前不得毀壞該房屋及附屬物。

甲乙雙方自行約定簽署房地產(chǎn)買賣合同《現(xiàn)售》時(shí)，乙方方可以委托代理人丁簽署,但應(yīng)出示乙方夫妻共同簽署的授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件，并 4 保證其委托代理人具有合法的,代理身份和權(quán)限。% Z+ S;V B“ h!b2 A2 ?;W6 J

第三條【價(jià)款】

房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

（1）甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣肆拾捌萬元整（含外附屬設(shè)施、房屋裝修以及土地使用權(quán)）。9 n' s4 D9 t(g.R1 B u

（2）甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)、中介費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。+ b-b!G7 o2 p6 ~: q0 h

（3）甲方與丙方達(dá)成一致意見，中介費(fèi)按照總價(jià)款的2％支付，共計(jì)人民幣玖仟陸百元（小寫：9600元）

（4）乙方所欠葵花物業(yè)管理有限責(zé)任公司15000元的物業(yè)管理及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。& @# W3 j& x' B(# I

（5）乙方所欠銀行貸款本息由甲方墊付，并從支付的房屋總價(jià)款中除去，但是雙方必須持相關(guān)手續(xù)共同到房產(chǎn)部門辦理預(yù)告登記手續(xù)。;D$ U# g2 d% m-`/ ~-v)

第四條【付款】

甲方同意采取現(xiàn)金付款方式支付房屋總價(jià)款。付款方式為 ：

” b5 |8 e3 k& t/ f9 w

（1）定金人民幣壹萬元元整(小寫:10000元)甲方須于簽署本合同時(shí)付給乙方作為定金，并在交易時(shí)作為房屋總價(jià)款予以扣除。8 s.p3 y2 M![

（2）自本合同簽訂之日起的30天內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余樓款（除已付定金人民幣壹萬元元外）人民幣肆拾柒萬元元整(小寫:470000元)，分三次存入{中介方指定/銀行指定}賬號(hào)作資金監(jiān)管,待辦理相關(guān)

4 K# ]4 X, X3 C% |' s 交易手續(xù)后由{中介方/銀行}放給賣方。(帳號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)。

第一次付款：甲方須于

****年**月**日17：00前支付人民幣壹拾伍萬元（小寫150000元），存入{中介方指定/銀行指定}指定帳號(hào)，待乙方配合甲方辦理房屋所有權(quán)預(yù)告登記手續(xù)，并將該房屋產(chǎn)權(quán)證明原件交于丙方監(jiān)管后，由{中介方/銀行}放給乙方。1 H4 W# q# h: D, u8 x-T

第二次付款：甲方須于

****年**月**日17：00前支付人民幣叁拾萬元（小寫300000元），存入{中介方指定/銀行指定}指定帳號(hào)，待乙方配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，由{中介方/銀行}放給乙方。

第三次付款：甲方須于

****年**月**日17：00前支付人民幣貳萬元（小寫20000元），存入{中介方指定/銀行指定}指定帳號(hào)，待乙方清償所欠葵花物業(yè)管理有限責(zé)任公司物業(yè)管理及其他費(fèi)用后，由{中介方/銀行}放給乙方。& Y, Q(S V0 {: ]

（3）甲方交付房?jī)r(jià)款后，乙方應(yīng)開具收款憑證交給甲方。

（4）甲方自房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，即時(shí)支付2%中介費(fèi)共計(jì)人民幣9600元給丙方。

第五條【交付】 房屋交付

（1）甲乙雙方自行約定該房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)須于______年____月___日前辦理完畢。

（2）乙方須在甲方第一筆房款到帳之日起五日內(nèi)與甲方、丙方共同 6 到中國(guó)銀行辦理解除抵押登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證明原件交給丙方保管。

（3）乙方須在辦理解除抵押登記手續(xù)之日起三日內(nèi)，配合甲方、丙方到××××產(chǎn)權(quán)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。

（4）乙方須在收到甲方第二次房款到帳之日起三日內(nèi)將該房屋內(nèi)所有物品（不含房屋附屬物：包括但不限于門、窗、水電天然氣設(shè)施等）搬出該房屋，并向乙方交付房屋鑰匙和，乙方自領(lǐng)到鑰匙之時(shí)視為房屋已交付。3 7 K0 }9 I$ x# L# t

（5）乙方須將該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施如煤氣、電話、有線電視、水電等滯留費(fèi)用結(jié)清后免費(fèi)過戶給甲方，乙方不得另外索取任何該物業(yè)附屬設(shè)施開通及安裝費(fèi)用（相關(guān)更名費(fèi)由甲方承擔(dān)）。

第六條【風(fēng)險(xiǎn)】 意外損失承擔(dān)：

（1）房屋毀損的，在房屋交付前，風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，交付后的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；+ a“ h2 Z(q9 G' a

（2）如因乙方逾期付款，在逾期付款期間內(nèi)該房屋毀損的，風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；& W.& G1 M/ e8 E)P;n

（3）因第三人侵權(quán)造成房屋毀損或該房屋被政府等部門征用的，該房屋應(yīng)得賠償或補(bǔ)償在交付前由甲方取得，在交付后由乙方取得。-g$ k9 g4 o5 H% _

第七條【違約責(zé)任】 % @% k$ C;7 g' L-A, L![5 A' H

1、甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方單方面解除合同的，乙方有權(quán)沒收定金。

（2）甲方未按本合同規(guī)定的付款方式付款的，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金；未按乙方指定期限內(nèi)支付違約金的，乙方可按日千分之一收取滯納金。

（3）甲方逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，乙方有權(quán)單方面解除合同，并沒收定金。

（4）甲方未按照合同約定支付丙方中介費(fèi)的，每逾期一日，按照逾期金額的10％支付違約金；未按乙方指定期限內(nèi)支付違約金的，丙方可按日百分之一收取滯納金。;i” M0 Z: O' {# Z' d5 ]1 D9 h+ ^

2、乙方的違約責(zé)任：!Y;}(^2 b)~ u& }: z

（1）乙方單方面解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方返還雙倍定金。

（2）乙方未如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況、相關(guān)關(guān)系等情況的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求返還雙倍定金。+ b)B% s5 N3 o;z6 J/ S

（3）乙方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金；未在按甲方指定期限內(nèi)支付的，乙方可按日千分之一收取滯納金。

（4）甲方逾期交房達(dá)一個(gè)月以上的，乙方應(yīng)按購(gòu)房款的10%支付違約金，并在甲方規(guī)定的期限內(nèi)交房；未在按甲方指定期限內(nèi)交付的，乙方可按日千分之一收取滯納金。4 I.d3 w4 L9 ^!m' n1 x)H

（5）乙方無論因何原因未在約定期限內(nèi)辦理好解除抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方返還雙倍定金。# k/ I: ?, n“ I2 N' M

（6）乙方非因登記機(jī)關(guān)和甲方、丙方原因逾期辦理過戶登記手續(xù)的，8 應(yīng)當(dāng)按房款的日萬分之一向甲方違約金；未在按甲方指定期限內(nèi)交付的，乙方可按日千分之一收取滯納金。0 v2 u7 s O2 b% N-C

（7）房屋交接后發(fā)生該房屋交接前即存在除本合同第二條第三項(xiàng)以外的其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給甲方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5 e)L/ f& j” L$ S, V% ?

（8）乙方在簽訂本協(xié)議后違反本合同第二條第4款的規(guī)定損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按損壞的程度承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀?！?a(?(z!r, C G, ]

3、丙方的違約責(zé)任：9 I: Y” k, J l6 o(r

（1）丙方未如實(shí)核實(shí)乙方所有房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況、相關(guān)關(guān)系及乙方委托代理人等情況，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任；

（2）因丙方未及時(shí)將甲方存入的房款按照合同第四條規(guī)定發(fā)放給乙方，造成乙方逾期辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方相應(yīng)承擔(dān)的違約金轉(zhuǎn)由丙方承擔(dān)，乙方不再承擔(dān)。(^-d“ O;T' ~;B9 m$ S$ L* s# J 3 c: R0 e5 q0 E7 q(k1 @1 F-_

第八條【爭(zhēng)議解決】本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第九條【附則】 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。2 j$ m(z7 D.@!O

i1 A8 D9 x!E;`

第十條【附則】 合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。6 q' o& u P7 J, A1 r, ]

第十一條【附則】 本合同一式五份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，其他二 9 份交有關(guān)部門存檔。;i” C$ z: q“ K;?9 o 1 F)|3 C!R% C+ I5 ?

備注_______________________________________________________________ _______________________________________________________________________________6 B” Q7 s$ }' Z8 J.] _______________________________________________________________________________!p0 S8 I7 ?+ K.A3 H* g _______________________________________________________________________________ 7 ~(W5 j, t8 b!I“ j1 s6 c _______________________________________________________________________________ ' d;E& J# l0 b” G% t, _/ J

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

;f% K9 K/ R# _9 o5 W

住址（工作單位）：

委托代理人（簽章）：;[9 ], c5 p-^;d2 g

聯(lián)系電 10 話：

住址（工作單位）：

;M4 r% ?$ j' [8 H* R3 F7 v ' g;U“ A5 j(A# G

聯(lián)系電話： Q/ i' V/ e& c0 q% L% [-e.x8 D

丙方（蓋章）：

法定代表人：

$ H9 Y1 D.N1 G+ r @ N.O, [

公司地址：

聯(lián)系電話： ” I, ?# u*.B6 I 6 h% L3 z7 C8 ^

_________年____月____日