第一篇：東方商城裝修協(xié)議及業(yè)主公約

房屋裝飾裝修管理協(xié)議

甲方：泗縣康美物業(yè)管理有限公司東港花苑管理處（以下簡稱甲方）

乙方：號樓號 業(yè)主（以下簡稱乙方）

為加強住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，維護公共安全和公眾利益，依據(jù)建設(shè)部第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，為業(yè)主營造安寧、舒適、優(yōu)雅的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成協(xié)議如下：

（一）業(yè)主裝修房室必須通知裝修施工單位提前三天到管理處申請裝修手續(xù)。

1、領(lǐng)取《業(yè)主公約》，參加“業(yè)主入住培訓(xùn)班”學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)定，了解辦事及管理程序。

2、詳細填寫《裝修申請表》、《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，裝修內(nèi)容必須如實填寫。

3、出示裝修公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、施工方案及圖紙。

4、經(jīng)管理處批準(zhǔn)后，到財務(wù)部繳納裝修管理押金200.00元(另：裝修企業(yè)繳納裝修管理押金300.00元)，裝飾裝修垃圾清運費1.00元/m2（面積不足按50元/間收?。?。

5、憑財務(wù)收費單到管理處辦理臨時出入證、《裝修許可證》（其中一份必須貼于裝修單位門上，以便檢查）。

（二）裝修施工不能按期完成或增加內(nèi)容時，須提前兩天到管理處辦理延期或增加裝修內(nèi)容申報手續(xù)。

（三）裝修施工時間為上午8:00-12:00，下午2:00-6:00，超時施工，不許使用任何電動工具和發(fā)出敲打聲。否則。管理處有權(quán)責(zé)令停工。業(yè)主入往率不到30%，經(jīng)管理處批準(zhǔn)可適當(dāng)調(diào)整施工時間。

（四）不允許設(shè)防盜網(wǎng)，但可以在窗戶內(nèi)側(cè)安裝防盜窗花，由管理處統(tǒng)一格式。

（五）嚴(yán)禁改動或損壞室內(nèi)外的柱、梁、樓板、承重墻、消防通道、外墻等主要建筑。嚴(yán)禁加設(shè)附加建筑物或屋外廣告。

（六）裝修施工用電，應(yīng)申報并說明電器工具的品種、負(fù)荷。不得私自在戶外更改或接駁水、電。

（七）裝修廚房、衛(wèi)生間、地面和墻圍必須先做防水處理，并同管理處進行24小時特別試驗，確認(rèn)不漏、滲水后，才允許鋪地磚。

（八）空調(diào)機必須按指定位置安裝，不得影響樓宇外觀，空調(diào)機滴水必須引入雨水管或地漏內(nèi)。

（九）裝修施工只能在室內(nèi)進行，不得占用公共場所作業(yè)、堆放材料。裝修現(xiàn)場施工單位必須統(tǒng)一配備滅火器，有燒焊作業(yè)的須出示特種行業(yè)操作證。

（十）禁止在裝修過程中損壞消防設(shè)施或動用消防水，如造成一切經(jīng)濟損失，后果由業(yè)主自負(fù)并追究責(zé)任。

（十一）管理處對裝修施工實行巡查監(jiān)督管理，每天不少于三次進入施工現(xiàn)場巡查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題立即處理。

（十二）裝修垃圾只能在每天下午2：30至5：00袋裝清運出小區(qū)（袋裝放于管理處指定位置，裝修垃圾由管理處統(tǒng)一清運。

（十三）工程完工后，須經(jīng)管理處驗收，交回裝修申請、許可證、臨時出入證等資料，若無違章或損壞設(shè)施、垃圾按規(guī)定清運出小區(qū)，則原數(shù)退還押金（不計利息）。

（十四）管理處對違反本規(guī)定者，根據(jù)情節(jié)和后果可作如下處理：

1、責(zé)令停工；

2、責(zé)令恢復(fù)原狀；

3、扣留或沒收工具；

4、停水、停電；

5、賠償經(jīng)濟損失；

6、按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》沒收裝修押金；

7、采取法律手段；

8、重新參加“業(yè)主入住培訓(xùn)班”學(xué)習(xí)。

（十五）本合同（協(xié)議）一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：

聯(lián) 系 電 話 ：聯(lián) 系 電 話 ：

年月日年月日

業(yè) 主 臨 時 公 約

東港花苑物業(yè)基本情況：座落位置_________；物業(yè)類型______；建筑面積____________平方米。

為加強東港花苑（以下簡稱“本物業(yè)”）的物業(yè)管理，維護全體業(yè)主（物業(yè)使用人）的合法權(quán)益和公共秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，創(chuàng)造良好地生活環(huán)境，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約，全體業(yè)主和

物業(yè)使用人均須自覺遵守。

一、內(nèi)容

l、執(zhí)行并遵守業(yè)主公約或業(yè)主大會的決議、決定。

2、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施設(shè)備的完好。

3、按時按規(guī)定交納物業(yè)管理公司應(yīng)收取的物業(yè)管理綜合服務(wù)費及相關(guān)服務(wù)費用。

4、在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。

5、委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、衛(wèi)生保潔、公共秩序等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守

物業(yè)管理公司根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托制定的各項規(guī)章制度。

6、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的各項管理工作。

7、加強安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保小區(qū)財產(chǎn)安全。

8、業(yè)主或物業(yè)使用人如需進行室內(nèi)裝飾裝修，應(yīng)遵守有關(guān)物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，并填寫申請表，報物業(yè)

管理公司審查批準(zhǔn)后，向物業(yè)管理公司交納裝飾裝修保證金后方可按規(guī)定施工?？得牢飿I(yè)管理公司對裝修房屋活

動進行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將注意事項和禁止行為告之業(yè)主和物業(yè)使用人。完工后由物業(yè)管理公司進行查驗，如無違

規(guī)、違章情況或無妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲漏、堵、冒等），保證金予以返還，否則視違章情況予以

扣除保證金并限期整改。造成他人損失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失，拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應(yīng)措施制止其行

為，并及時告之業(yè)主委員會并報有關(guān)行政管理部門依法處理。

9、①業(yè)主如委托物業(yè)管理公司對其自用部位和毗連部位有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行維修養(yǎng)護，應(yīng)支付相應(yīng)費用；

②凡房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備，己經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全，或可有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修、養(yǎng)護的、業(yè)主應(yīng)及時維修養(yǎng)護；拒不進行維修、養(yǎng)護的，由業(yè)主

委員會委托物業(yè)管理公司或物業(yè)管理公司進行維修養(yǎng)護，其費用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

10、承諾與其它非業(yè)主使用人在建立合法使用、維修養(yǎng)護改造所擁有物業(yè)的租賃關(guān)系時，應(yīng)告知并要求對方

遵守物業(yè)管理規(guī)定和本業(yè)主公約，并承擔(dān)連帶責(zé)任。

11、物業(yè)公司不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身保險，財產(chǎn)保管（包括車輛損壞、丟失責(zé)任）。

12、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：

（1）擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計用途、功能和布局等；

（2）對房屋的內(nèi)外承重墻，梁、柱、板進行違章鑿、拆、搭、建；

（3）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、地下停車場等公用設(shè)施及公共場所（地）：

（4）隨意損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設(shè)施；

（5）不按規(guī)定隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；隨意停放車輛；

（6）違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等；

（7）影響市客觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛，設(shè)立廣告牌；

（8）聚眾喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；

（9）在公共場所、商場內(nèi)亂設(shè)攤點；

（10）本小區(qū)禁止飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；

（11）法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。

13、業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施，公共場所（地）時，應(yīng)按規(guī)定交

納費用。

14、人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其它業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)并賠償經(jīng)濟損失。

15、業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理公司的管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理公司提出，發(fā)生爭議

時可通過業(yè)主委員會或行業(yè)主管部門協(xié)調(diào)解決。

二、其它事項

1、本公約在開發(fā)建設(shè)單位或受其委托的物業(yè)管理單位辦理租售或業(yè)主入住手續(xù)時由業(yè)主簽字后生效。

2、本公約對本物業(yè)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有同等效力。業(yè)主更換，本公約繼續(xù)有效。

3、業(yè)主大會可根據(jù)本物業(yè)的實際情況對業(yè)主公約進行修改補充，并報物業(yè)管理行業(yè)主管部門備案。修改補

充條款自業(yè)主大會通過之日起生效，無須業(yè)主重新簽訂。

注：修改補充條款如與法律、法規(guī)和有關(guān)政策規(guī)定相抵觸，行業(yè)主管部門有權(quán)予以糾正或撤消。

4、本公約一式兩份，業(yè)主、物業(yè)管理公司各執(zhí)一份，經(jīng)業(yè)主簽字后生效。

泗縣康美物業(yè)管理有限公司業(yè)主所擁有的物業(yè)地址：

東港花苑管理處（簽章）：業(yè)主（簽章）：

聯(lián)系電話：

年月日年月日

第二篇：商城裝修管理協(xié)議及安全協(xié)議

商城裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方（物管公司）：*******公司

乙方（業(yè)主/商戶）：

丙方（裝飾公司）：

依照建設(shè)部頒布施行的《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)條文條款規(guī)定，為保證本物業(yè)各業(yè)戶的合法利益,保護各類公共設(shè)施完好，促進室內(nèi)裝修工程安全、優(yōu)質(zhì)、文明進行，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、乙方、丙方遵守甲方的各項規(guī)章制度和安全制度，遵守《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的各項規(guī)定，對于一切違反制度的個人和單位，甲方有權(quán)處置。

二、乙方施工位置：_號商鋪，建筑面積為:______平方米。

三、裝修費用：

1、建筑垃圾清運費按元/平方收取，不足一平方米部分按一平方米計算。

2、臨時出入證：收取丙方出入證制作工本費元,押金元。遺失者，重新

交費補辦，裝修結(jié)束后退還押金；

3、裝修期間，為有效制止違章裝修行為，保障公共設(shè)施設(shè)備完整，甲方預(yù)收丙

方裝修保證金元，按規(guī)范裝修結(jié)束驗收后退還，若裝修期間有損壞公共

設(shè)施設(shè)備行為，甲方視情況予以扣除賠償金，不足部分甲方有權(quán)向乙丙方追

償。

方案連同業(yè)戶本人身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、物業(yè)公司介紹信以及其他所需材料，送至相關(guān)部門報批。

五、裝修有關(guān)設(shè)計要求

1、材料及裝修

（1）各商鋪應(yīng)采用品質(zhì)優(yōu)良的防火材料裝修，并聘用信譽良好、有資質(zhì)的裝修公司負(fù)責(zé)裝修設(shè)計工程；

（2）如因設(shè)計需要使用可燃性材料，必須于表面涂上防火涂料。

2、消防/滅火

（1）商鋪內(nèi)設(shè)有消防設(shè)備，禁止因裝修或其它理由更改消防設(shè)施的功能及

位置；

（2）禁止將消防設(shè)備用任何物品蓋上或其他任何可能妨礙其功能的行為。

3、給排水

（1）禁止私自在鋪內(nèi)更改安裝給/排水系統(tǒng)；

（2）切勿將雜物、泥塊、油污等廢棄物倒入排水管內(nèi)，如鋪內(nèi)污水含大量

四、在進場施工前，丙方需配合乙方將商鋪招牌、廣告位、卷簾門、空調(diào)安裝等設(shè)計

油污及廢棄物者，必須安裝過濾網(wǎng)，防止廢棄物直接排入阻塞排水管；

（3）禁止將污水管接駁往雨水管。

4、電力/照明系統(tǒng)

（1）如因?qū)嶋H需要增加用電容量，業(yè)戶需向甲方提出申請。由專業(yè)公司進

行施工；

（2）鋪內(nèi)電源線路應(yīng)采用非燃型或阻燃型套管到位。

六、裝修須遵守的規(guī)定

1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，裝修活動，禁止下列行為：

（1）未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變

動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（2）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

（3）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（4）其它影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

2、根據(jù)有關(guān)法規(guī)規(guī)定，裝修活動，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

（1）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（2）改變房屋外立面，在非承重外墻上開門、窗。

3、具體細則：

（1）任何人員裝修不得破壞五金城內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備、財物，如有違反，除承擔(dān)造成的全部損失并對所破壞項目雙倍賠償；

（2）所有電器的安裝必須遵守低壓用電規(guī)程和甲方有關(guān)規(guī)定，電線必須要

保護在阻燃塑料套管或鐵管內(nèi)；

（3）在室內(nèi)裝修時，應(yīng)在電源箱、給排水等重要部位加裝檢查口；

4、不得挖槽、切割、砍鑿承重構(gòu)墻和柱，以及毗鄰房屋共用之隔墻。任何施工

操作，包括鑿刻、鉆洞等均不許危及墻壁及地板的結(jié)構(gòu)，如有擅自違反規(guī)定

改變房屋結(jié)構(gòu)而造成損失的，由裝修負(fù)責(zé)人或業(yè)戶承擔(dān)全部責(zé)任；

5、裝修期間，物業(yè)有關(guān)人員將隨時檢查裝修施工情況，如發(fā)現(xiàn)違章裝修，管理

人員有權(quán)立即要求整改；

6、施工負(fù)責(zé)人必須確保施工人員在裝修中不損壞小區(qū)公共設(shè)備、設(shè)施，如有任

何損壞，當(dāng)事人必須負(fù)責(zé)賠償損失；

7、外立面冷凝管線必須規(guī)范安裝，以保持物業(yè)外立面整齊美觀；

8、空調(diào)安裝需按設(shè)計位置擺放，維護外立面統(tǒng)一美觀；

9、室內(nèi)給排水管道安裝完畢后，必須作閉水試驗確認(rèn)無滲漏后進行下一步工作；

10、確保裝修公司的有關(guān)負(fù)責(zé)人在施工期間在現(xiàn)場，并提供裝修負(fù)責(zé)人的資料交

給甲方，以便在工作期間外發(fā)生緊急事件時與其聯(lián)絡(luò)；

11、提供足夠的對樓宇內(nèi)的結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾等保護措施，避免裝修時有任何損

毀，如有損壞，有關(guān)業(yè)戶需賠償一切修繕費用；

12、土建材料、裝修垃圾須用袋裝，運送到指定地點；

13、所有裝飾裝修工程只限于室內(nèi)進行，不得在走廊、通道或其它公共地方進行，一切工具、材料必須放在室內(nèi)。為保障其他業(yè)戶的利益，若有任何人受到直

接或間接的損害，將由有關(guān)業(yè)戶負(fù)責(zé)賠償；

14、施工時須盡量提供足夠的防護措施以減少裝修時產(chǎn)生的粉塵及噪音，避免對

樓宇內(nèi)其他業(yè)戶造成滋擾和不便；

15、不可用消防栓取水作調(diào)制混凝土、清洗或其它非消防用途；

16、所有機器、工具、設(shè)施材料等進入商區(qū)時需給予登記備案，若需搬離時，須

經(jīng)甲方批準(zhǔn)方可放行；

17、不得將裝修垃圾及其它雜物倒入廁所或排水渠內(nèi)，如違反規(guī)定而造成管道堵

塞的，由裝修負(fù)責(zé)人或業(yè)戶承擔(dān)全部責(zé)任，并予以300~500元賠償；

18、裝修人員必須注意儀表儀態(tài)，不得影響本物業(yè)形象和有礙觀瞻；

七、丙方在得到政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后，到甲方填妥有關(guān)申請表，同時遞交施工圖

紙、工程進度表、現(xiàn)場管理和施工人員名單以及安全制度報告等。

八、丙方的工人必須持有效的證件(身份證、暫住證)及提供復(fù)印件。在進場前每位員工需提供以上證件和照片兩張至甲方辦理進入施工現(xiàn)場的臨時出入證。

九、丙方人員必須在指定的通道進入施工現(xiàn)場，自覺遵守門衛(wèi)制度，進場必須佩

戴臨時出入證。

十、施工企業(yè)必須辦理《裝修企業(yè)消防資質(zhì)》，進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，佩戴臨時出入證，特殊工種需持專業(yè)證書方能上崗。需要動火時, 提出申請備

案，施工區(qū)域內(nèi)配備充足的滅火器。不準(zhǔn)在油漆、木工作業(yè)區(qū)及任何公共區(qū)域

吸煙。

十一、材料進出場必須向甲方提前申請。甲方安排場外臨時堆放地。場內(nèi)材料堆放

入自己的施工區(qū)域。材料、工具等出場時需到甲方處開物品出門條，方能放行。

十二、材料、工具等物品由施工單位實施保管、看護和保護，若有損壞責(zé)任自負(fù)。

十三、乙方指定負(fù)責(zé)人必須每天施工時間在現(xiàn)場，及時處理在施工中所遇到問題。

十四、施工時間為每天8：00-12:00,14:00-19：00，施工人員夜間不得在戶內(nèi)留

宿。原則上不安排其它時間施工，若有特殊情況，乙方需提前向甲方提出申請。

甲方在日內(nèi)酌情做出批準(zhǔn)與否的決定，乙方必須遵守。

十五、丙方在施工過程中要注意保護他人的物品，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十六、丙方按規(guī)定接駁電源并按有關(guān)安檢的要求配置有關(guān)電器設(shè)備，施工用電總量

不得超過限定額度。

十七、簽訂協(xié)議前，乙方須向甲方提交經(jīng)乙方確認(rèn)的施工單位的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證

書復(fù)印件，并由甲方檢核其副本。

十八、乙方和丙方違反甲方制訂的管理規(guī)定，對公共設(shè)施、設(shè)備及他人財產(chǎn)造成損

失的，甲方有權(quán)采取限期整改、禁止施工隊進場裝修或停工整頓等措施，并視

情節(jié)輕重追究責(zé)任及要求賠償；

十九、乙方和丙方施工期間，其人身安全、工傷事故、相關(guān)第三者責(zé)任保險等均由

乙方和丙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

二十、乙方和丙方必須認(rèn)真貫徹國家和地方勞動保護、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有

關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動保護法規(guī)、規(guī)定。

二十一、乙方和丙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全防火管理規(guī)定，接受甲方的督促、檢查指導(dǎo)。對于查出的隱患，乙方和丙方必須限期整改。貫

徹誰施工誰負(fù)責(zé)的原則，乙方和丙方人員在施工期間，造成傷亡、火災(zāi)、機械

等其它事故，乙方和丙方負(fù)責(zé)事故上報、經(jīng)濟賠償、善后處理及相應(yīng)法律責(zé)任。

二十二、對以上各條款，乙方和丙方無任何異議，申明已詳閱《房屋裝飾裝修管

理服務(wù)協(xié)議》并承諾遵守協(xié)議中所列全部規(guī)則及條款。

二十三、本協(xié)議未盡事宜由相關(guān)方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交該物業(yè)所在地人

民法院裁決。

二十四、若本協(xié)議中部分條款與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)，但

不影響其他條款所具備的效應(yīng)。

二十五、附件與本協(xié)議有同等法律效力。

甲方簽章：乙方簽章：丙方簽章：年月日年月日年月日

附件、裝修施工消防安全責(zé)任書

甲方：*********公司

乙方：(號商鋪，建筑面積為:______平方米)

為了保障臨沂安糧五金城裝修工程的安全，防止火災(zāi)危害和發(fā)生治安傷害事故，根據(jù)政府公安消防部門對建筑施工現(xiàn)場安全防火工作的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商，制定如下安全、防火協(xié)議書：

一、施工現(xiàn)場的安全、防火工作，由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督安全防火措施的落實和執(zhí)行情況，甲、乙雙方共同接受政府公安消防部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。乙方

應(yīng)確定一名施工負(fù)責(zé)人為現(xiàn)場安全、防火工作負(fù)責(zé)人，全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全、防火工作并將所有施工人員基本情況表交至甲方備案。

二、乙方應(yīng)在施工中制定消防應(yīng)急措施，確保施工安全。

三、施工現(xiàn)場應(yīng)有顯著防火宣傳標(biāo)志，乙方應(yīng)對職工進行安全、防火知識教育，上

班作業(yè)應(yīng)佩戴出入證，防止治安、傷害事故發(fā)生，并建立安全、防火安全檢查

制度。

四、進行電氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險作業(yè)時應(yīng)有防火要求和措施，并對有

關(guān)人員進行安全交底。

五、乙方應(yīng)制定使用電氣設(shè)備，易燃易爆物品的防火安全措施。

六、使用易燃易爆材料、明火作業(yè)，應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定進行，并要對有關(guān)人員進行防火

安全交底。

七、從事電氣設(shè)備安裝和電、氣焊切割作業(yè)要有操作證，由施工隊負(fù)責(zé)人到物業(yè)公

司辦理動火手續(xù)，現(xiàn)場須有專人負(fù)責(zé)并按標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器，動火前需清除附近

易燃易爆物。

八、禁止將施工現(xiàn)場建筑物作倉庫使用或長期存放超量易燃可燃材料，施工需要的易燃可燃材料，要根據(jù)工程計劃限量進入，并有可靠的防火措施。

九、不準(zhǔn)在施工建筑物或庫房內(nèi)調(diào)配油漆、稀料。

十、施工現(xiàn)場禁止吸煙。

十一、施工現(xiàn)場及庫區(qū)、料場禁止使用俗稱“小太陽”的強熱光源照明。

十二、不準(zhǔn)在施工工地使用液化石油氣鋼瓶、乙炔發(fā)生器作業(yè)。

十三、施工保溫材料的存放和使用要有防火安全措施，禁止采用可燃保溫材料。

十四、施工現(xiàn)場，未經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn)不得使用電熱器具，批準(zhǔn)使用的電熱器具要

符合電氣安裝規(guī)范。

十五、施工材料、設(shè)備的存放、保管要符合防火安全要求。

十六、易燃易爆物品，應(yīng)設(shè)專庫分類單獨存放保管，有良好的通風(fēng)條件、照明

等電氣設(shè)備應(yīng)符合防火規(guī)定。

十七、氧氣瓶、乙炔瓶工作間距不小于5米，與明火作業(yè)距離不小于10米。

十八、嚴(yán)禁在現(xiàn)場喝酒、賭博、打架斗毆、無理取鬧和進行其它違法犯罪活動。

十九、乙方應(yīng)按照國家和省市政府有關(guān)規(guī)定制定關(guān)于安全、防火的獎勵和懲罰條

款，并報甲方備案。

二十、施工現(xiàn)場應(yīng)有專職負(fù)責(zé)人，檢查督促落實上述規(guī)定的執(zhí)行情況。

二十一、施工期間在施工工地如發(fā)生火災(zāi)和治安、安全方面的事故，均由乙方負(fù)責(zé)。二

十二、搞好文明施工，對施工現(xiàn)場的垃圾要及時清理，尤其對刨花木屑等易燃易

爆雜物必須隨時清掃，清除火災(zāi)隱患。

二十三、施工人員要按物業(yè)公司指定出入口進出項目及公共區(qū)域，按指定的路線進

入施工區(qū)域，上指定的廁所，禁止在施工現(xiàn)場大小便。

二十四、乙方應(yīng)按消防要求在施工現(xiàn)場配備足夠量的滅火器材及水桶等，自行配備的滅火器材進場，須經(jīng)物業(yè)公司檢驗合格。

二十五、對違反上述有關(guān)的單位及個人甲方視情節(jié)輕重及態(tài)度好壞，給予 批評、書面通知、限制施工、賠償直至交公安消防機關(guān)處理。

此協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。此協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

第三篇：業(yè)主公約范本

濱江豪園業(yè)主公約

第一條物業(yè)基本情況 物業(yè)名稱：濱江豪園，物業(yè)類型：住宅和商業(yè)用房，物業(yè)業(yè)主總戶數(shù)戶，總建筑面積（m2）；

物業(yè)座落位置：南昌市紅谷灘新區(qū)中心區(qū)；

公共場所及公用設(shè)施狀況：。

第二條本公約制訂目的 為維護本物業(yè)全體業(yè)主、使用人的合法權(quán)益和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，維護并營造安全、文明、方便、舒適的生活與工作環(huán)境，根據(jù)現(xiàn)有物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件制訂本公約。

第三條本公約的訂立、修改、通過、生效等遵照《南昌市業(yè)主大會指導(dǎo)規(guī)程》的規(guī)定。

第四條濱江豪園業(yè)主的權(quán)利

1、依法享有所擁有物業(yè)的各項法定權(quán)利。

2、有權(quán)就物業(yè)管理的有關(guān)事項向業(yè)主大會及其辦事機構(gòu)、物業(yè)管理公司提出投訴，并得到答復(fù)；有權(quán)對本物業(yè)的管理服務(wù)工作提出建議、意見和批評。

3、有權(quán)依法通過民主程序與其他業(yè)主一起對本物業(yè)實施民主管理。具體是：

（1）參加業(yè)主大會會議的權(quán)利及在業(yè)主大會會議上的建議權(quán)、表決權(quán)；

（2）業(yè)主委員會委員的選舉權(quán)和被選舉權(quán)；

（3）對業(yè)主公約、業(yè)主大會章程和物業(yè)管理工作報告等的審議權(quán)；

（4）請求召開業(yè)主大會會議的權(quán)利；

（5）監(jiān)督業(yè)主大會及其辦事機構(gòu)業(yè)主委員會的工作，監(jiān)督物業(yè)管理公司履行物業(yè)管理服務(wù)合同的情況。

4、對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活與工作的行為，有權(quán)檢舉、投訴。1

第五條濱江豪園業(yè)主的義務(wù)

1、本物業(yè)全體業(yè)主均須自覺遵守本公約和業(yè)主大會章程。

2、業(yè)主在與他人建立合法使用、維護、改造所擁有物業(yè)的法律關(guān)系時，還應(yīng)告知并要求對方遵守本物業(yè)管理的有關(guān)制度和本公約，并承擔(dān)連帶責(zé)任；

在轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應(yīng)告知受讓人有關(guān)本物業(yè)管理的制度，并將本公約作為轉(zhuǎn)讓合同的附件。

3、執(zhí)行業(yè)主大會及其辦事機構(gòu)——業(yè)主委員會的決議、決定。

4、維護本物業(yè)公共場所（地）的整潔、美觀、暢通及共用設(shè)施設(shè)備的良好；遵守成都市市容市貌、環(huán)境衛(wèi)生、綠化、環(huán)境保護等相關(guān)管理規(guī)定。

5、遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；并配合物業(yè)管理公司的管理服務(wù)活動。

6、依照物業(yè)管理服務(wù)合同交納物業(yè)管理服務(wù)費；根據(jù)有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和業(yè)主大會決議，交納物業(yè)專項維修資金。

7、進行室內(nèi)裝飾裝修時，遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《成都市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》；在工程開工前，向物業(yè)管理公司申報登記，清楚物業(yè)管理公司告知的關(guān)于裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項，與物業(yè)管理公司簽訂裝飾裝修管理協(xié)議，并將此協(xié)議內(nèi)容告知自行委托的裝飾裝修施工企業(yè)；不得拒絕和阻礙物業(yè)管理公司依據(jù)裝飾裝修管理協(xié)議的約定，對裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查；不得因房屋裝修影響毗鄰房屋的使用安全。

8、因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知物業(yè)管理公司，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償。

9、委托物業(yè)管理公司對自用部位的有關(guān)設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護的，應(yīng)自行支付相應(yīng)費用。

10、當(dāng)房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全，或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定或約定應(yīng)由業(yè)主單

獨或聯(lián)合維修、養(yǎng)護的，業(yè)主應(yīng)及時進行維修養(yǎng)護；拒不進行維修養(yǎng)護的，由本物業(yè)業(yè)主委員會委托物業(yè)管理公司進行維修養(yǎng)護，其費用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定或約定分擔(dān)。

11、當(dāng)物業(yè)管理公司對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護時，相關(guān)業(yè)主應(yīng)予以配合；人為造成本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或其它業(yè)主房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由造成損壞責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟損失。

12、為防止水、氣泄漏或火災(zāi)及對上述災(zāi)害及時進行有效的處理，業(yè)主、使用人須主動向物業(yè)管理公司預(yù)留家庭主要成員的緊急聯(lián)系方式；業(yè)主、使用人也應(yīng)配合物業(yè)管理公司對上述災(zāi)害發(fā)生時采取的緊急避險措施。

13、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：

（1）擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計用途、功能和布局等；

（2）對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；

（3）占用或損壞樓梯、通道、走廊、屋面、平臺、道路、綠地、停車場、自行車房（棚）等共用部位、設(shè)施及公共場所（地）；

（4）損壞或擅自拆除、截斷、改變連接改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等共用設(shè)施；

（5）不按規(guī)定堆放物品、丟棄垃圾、高空拋物；

（6）違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)及飼養(yǎng)家禽、寵物等；

（7）踐踏、占用綠化地、損壞、涂劃園林建筑小品；

（8）影響市容觀瞻或本物業(yè)外觀的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌等；

（9）隨意停放車輛，鳴喇叭或以其他方式制造超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；

（10）擅自在房屋建筑的外墻上安裝遮陽光簾、遮蓬、花架等其他結(jié)構(gòu)，不按指定位置安裝空調(diào)外機且不進行滴水處理；

（11）使用電梯時超載、運載粗重物品，在轎廂內(nèi)吸煙、張貼、涂畫或損傷內(nèi)壁；

（12）進行危害公共利益、侵害他人合法權(quán)益或其他不道德的行為；

（13）法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。

第六條濱江豪園業(yè)主大會

本物業(yè)業(yè)主大會應(yīng)按《南昌市業(yè)主大會指導(dǎo)規(guī)程》的規(guī)定予以設(shè)立和運作。

本物業(yè)業(yè)主大會對重大事項作出的有效決定，使少數(shù)業(yè)主利益受到損失的，其他業(yè)主應(yīng)給予相應(yīng)補償。

涉及修改本公約、修改業(yè)主大會章程、調(diào)整物業(yè)管理公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)、選聘與解聘物業(yè)管理公司、籌集物業(yè)專項維修資金、物業(yè)管理訴訟、分擔(dān)業(yè)主委員會活動經(jīng)費等重大事項的，必須由業(yè)主大會會議以三分之二以上投票權(quán)數(shù)通過決定。

第七條濱江豪園業(yè)主委員會

在本物業(yè)內(nèi)，只成立一個業(yè)主委員會。

本物業(yè)業(yè)主委員會的成立和運作，遵循《南昌市業(yè)主大會指導(dǎo)規(guī)程》的規(guī)定。

第八條濱江豪園業(yè)主大會和業(yè)主委員會的經(jīng)費

本物業(yè)業(yè)主大會和業(yè)主委員會議事活動所需的費用，不包含在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理公共服務(wù)費中，在業(yè)主大會會議通過后，由全體業(yè)主[按各自擁有的物業(yè)權(quán)屬份額分擔(dān)][按分擔(dān)]。

第九條濱江豪園物業(yè)管理服務(wù)合同的訂立

本物業(yè)由業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會授權(quán)以合同形式委托一個物業(yè)管理公司實施統(tǒng)一的專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)。本物業(yè)業(yè)主委員會可以通過招標(biāo)或其他方式選聘物業(yè)管理公司，并與業(yè)主大會選定的物業(yè)管理公司訂立、變更或解除物業(yè)管理服務(wù)合同。

第十條濱江豪園的管理服務(wù)費分擔(dān)

本物業(yè)管理公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)由全體業(yè)主按其擁有物業(yè)權(quán)屬份額大小共同分擔(dān)，并在物業(yè)管理服務(wù)合同約定期限內(nèi)付清；代辦服務(wù)、特約服務(wù)由業(yè)主按規(guī)定或約定支付相應(yīng)費用。

第十一條濱江豪園共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的專項維修資金

本物業(yè)建立的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金，其歸集、管理、使用執(zhí)行《南昌市住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理實施辦法》的規(guī)定。

第十二條（濱江豪園共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險

本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由全體業(yè)主按其擁有物業(yè)權(quán)屬份額大小享有權(quán)利、履行義務(wù)，由實施物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)管理公司代行辦理相關(guān)手續(xù)；業(yè)主的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由業(yè)主自行辦理。

第十三條濱江豪園物業(yè)管理訴訟

物業(yè)管理訴訟的責(zé)任由本物業(yè)區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同承擔(dān)；經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)，由業(yè)主委員會具體實施；物業(yè)管理訴訟費用由全體業(yè)主共同承擔(dān)。

第十四條違約責(zé)任

因違反本公約或不遵守本物業(yè)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的決議、決定，而造成其他業(yè)主、使用人人身傷害或財產(chǎn)損失的，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

業(yè)主、使用人逾期不交納其應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)費及按規(guī)定應(yīng)交納的其他費用，本物業(yè)業(yè)主委員會應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司向業(yè)主、使用人追收，以保障本物業(yè)管理的正常進行；其他業(yè)主也可依據(jù)本公約依法提起訴訟；物業(yè)管理公司可以向縣級以上物業(yè)管理主管部門申請限制業(yè)主出租、轉(zhuǎn)讓和抵押其擁有的物業(yè)，也可依法直接向人民法院起訴。

業(yè)主、使用人不按期交納本物業(yè)專項維修資金，致使本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備在保修期滿后無法得到及時大修、中修和更新、改造的，由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)催收，催收未果的，由業(yè)主委員會依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

業(yè)主以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義，從事違反法律、法規(guī)的活動，觸犯刑律的依法追究刑事責(zé)任；尚不夠刑事處罰的，依法追究治安管理處罰責(zé)任。

第十五條本公約的修改補充 本物業(yè)業(yè)主大會可以根據(jù)本物業(yè)的實際情況對本公約進行修改補充，并報物業(yè)管理主管部門備案。修改補充條

款自業(yè)主大會通過之日起生效，無須經(jīng)業(yè)主重新簽訂。

第十六條本公約糾紛的處理 業(yè)主之間因本公約發(fā)生的糾紛，由本物業(yè)業(yè)主委員會協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，可提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，也可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第十七條濱江豪園物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利和義務(wù) 物業(yè)使用人是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。本物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動中的權(quán)利和義務(wù)由業(yè)主和使用人約定，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章等規(guī)定和本公約及本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)管理制度。

第十八條本公約的執(zhí)有及備案本公約由業(yè)主、業(yè)主委員會各執(zhí)一份，并在通過之日起7日內(nèi)報物業(yè)管理主管部門備案。

業(yè)主所擁有本物業(yè)的房屋類型；建筑面積：m2；房屋座落：幢[座][單元]號

業(yè)主的聯(lián)系電話：

業(yè)主的身份證號碼：

業(yè)主（簽章）：

年月日

第四篇：關(guān)于業(yè)主裝修吊運裝修材料協(xié)議

關(guān)于業(yè)主裝修吊運裝修材料協(xié)議

甲方：武威邦尼物業(yè)管理有限公司

乙方：

為加強業(yè)主裝修管理，規(guī)范裝修材料吊運程序，確保小區(qū)衛(wèi)生及公共設(shè)施設(shè)備的安全，現(xiàn)就業(yè)主吊運裝修材料管理簽訂以下協(xié)議：

1、不得私自拆卸窗戶吊運沙子、水泥等裝修材料，否則因此而造成的窗戶不嚴(yán)、松動等問題由業(yè)主自行承擔(dān)。

2、吊運材料期間愛護樓宇公共部分和公共設(shè)施，不得使用磚塊等物長時間撐開單元門。

3、高層住宅樓吊運裝修材料時，必須使用專用搬運工具，不得將水泥和沙子灑落在樓道、電梯轎廂及電梯軌道內(nèi)，以免損壞電梯，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作，物業(yè)中心將有權(quán)隨時終止使用電梯，并不承擔(dān)誤工費等任何費用。使用電梯運送時，注意平衡擱置，不得超載使用電梯（載重量≤800kg）。使用電梯開門時間不得超過兩分鐘。

4、若發(fā)生公共設(shè)施設(shè)備（樓梯、電梯、樓道、墻磚、扶手等）及公共綠地的損壞，由此造成的損失將由該住戶全部承擔(dān)。

5、乙方自愿向甲方交納2000.00元吊運施工保證金，施工完畢后必須將剩余沙子、水泥及產(chǎn)生的垃圾打掃干凈后，由甲方制定人員共同驗收合格后退還該項保證金。

6、施工完畢后一周內(nèi)施工方必須持收費票據(jù)經(jīng)甲方財務(wù)部辦理退款手續(xù)，逾期不辦理該協(xié)議及保證金收據(jù)將自動失效，甲方將不再給予退返所有費用。

甲方（管理方）（簽章）：乙方（簽章）：

簽訂時間：年月日

第五篇：業(yè)主裝修與物業(yè)公司協(xié)議

成都俊龍物業(yè)服務(wù)有限公司

?

___________________裝修協(xié)議

甲方：_____________物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：______________（以下簡稱乙方）

甲方系_______________物業(yè)管理公司，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人。現(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議．

一、裝修申請與報批

第一條 乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：

1．施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。2．比例不小于1：100的裝修設(shè)計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件。

3．乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。4．裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

第二條 甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。

第三條 對于乙方提供的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時，乙方應(yīng)進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。

第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。

第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

二、出入證

成都俊龍物業(yè)服務(wù)有限公司

第一條 為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，出入證工本費________元及出入證押金________元/個，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

第三條 裝修完畢后，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金，見證退款。

三、裝修保證金

第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取質(zhì)量保證金每戶______元。

第二條 乙方繳納垃圾清運費：_____元/自然間；管理費（含設(shè)備使用費）按____元/天計費，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場之日止。

第三條 裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，6個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還質(zhì)量保證金。如驗收不合格，乙方需積極配合甲方對不合格部分進行整改。

四、注意事項

第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

1．不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2．嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3．裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2CM，地面裝修總厚度不得超過3CM，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。

4．不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。

5．乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

6．不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

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7．廚房應(yīng)有門，不得做成敞開式廚房。

第二條 水、暖氣、燃氣管道設(shè)施裝修

1.嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400MM的檢修口，便于日后維修，否則后果自負(fù)。

2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計管線。

3.嚴(yán)禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設(shè)施。

4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于400MM的檢查口，便于日后維修檢查。

5.不得擅自封包燃氣管道。

6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻10CM，不得排入煙道或管井。7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。

第三條 配電、弱電信號設(shè)施裝修

1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）。

2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路，嚴(yán)禁強電、弱電線路直埋,必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3.不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負(fù)荷單路控制施工。

4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計電視、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動，造成不良后果自負(fù)。5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負(fù)荷的電器。

第四條 樓宇外觀裝修

1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。

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2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。

3.空調(diào)室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。

第五條 裝飾施工現(xiàn)場

1.裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

2.裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進入；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù)；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4.裝修施工時間：

1）工作時間：8：00——12：00，14：00——18：00其它時間嚴(yán)禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

2）機械設(shè)備作業(yè)時間：8：00——11：30，14：30——18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴(yán)禁施工擾民。（周六、日靜音作業(yè)）

5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書。

五、裝修竣工驗收

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔(dān)。

六、其它

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第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。

第二條 如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條 本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

簽約方：

甲方：__________________

乙方：____________________ 經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：

日期：

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