第一篇：二手房定購(gòu)協(xié)議

二手房定購(gòu)協(xié)議

甲方(出讓方):

乙方(買受方):

中介方(見證方):

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿、平等互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、該房屋坐落:,建筑面積平方米,房屋所有權(quán)編號(hào):,房屋成交價(jià)格為,大寫：甲方收取乙方定金元。

二、該房屋的設(shè)施及附屬物(含車庫(kù))1、2、3、4、三、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無權(quán)益糾紛，至今未獲拆遷通知。

四、甲乙雙方約定于年月日之前簽定正式買賣合同，簽定地點(diǎn)

為，甲乙雙方如不按時(shí)簽定正式買賣合同，則作違約處理。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，則不作違約處理。

五、甲方自愿把“兩證”(房屋所有權(quán)、國(guó)有土地使用證)交給中介方保管至本協(xié)議履行完畢為止，在未解除本定金協(xié)議之前，就本協(xié)議甲方不得再私自收取第三方的定金。

六、此項(xiàng)交易成交，甲乙雙方愿意承擔(dān)并在年月日之前向中介方支付中介費(fèi)，其中甲方承擔(dān)元，乙方承擔(dān)元。

七、違約責(zé)任：

1、甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，則視作違約，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已付的定金，同時(shí)還需向中介方支付相當(dāng)于定金金額50%的中介服務(wù)費(fèi)。如乙方違約，乙方放棄收回定金的權(quán)利，乙方所付的定金視作違約金，中介方向定金收取方收取違約金的50%作為中介服務(wù)費(fèi)。

2、若甲乙雙方協(xié)商一致，自愿解除本協(xié)議，則雙方各自向中介方支付本協(xié)議第六條所約定之金額，作為中介服務(wù)的補(bǔ)償。

八、甲乙雙方其他約定事項(xiàng)：

九、甲乙雙方在此聲明，均已認(rèn)真閱讀本協(xié)議，已全部知曉所有條款所約定的內(nèi)容，并自愿遵守及依照所有條款履行本協(xié)議。

十、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和中介方簽字后即產(chǎn)生法律效力，本協(xié)議一式三份，甲、乙、中介方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。

甲方：身份證號(hào)碼 ：日期 ：

乙方 ：身份證號(hào)碼 ：日期 ：

中介方：日期 ：

第二篇：住宅定購(gòu)協(xié)議

協(xié)議編號(hào)：住字第號(hào)

住宅定購(gòu)協(xié)議書

公司LOGO

房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

定購(gòu)協(xié)議

協(xié)議編號(hào)：住字第號(hào)

甲方（出售方）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

法定代表人：資格證書號(hào)：1

地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

乙方（認(rèn)購(gòu)方）：

身份證號(hào)碼：

住址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

備用聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

乙方是在已經(jīng)充分了解并認(rèn)同該定購(gòu)物業(yè)全部事項(xiàng)的前提下自愿定購(gòu)

該物業(yè),就該定購(gòu)事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議條款：

一、認(rèn)購(gòu)房屋的基本情況：

乙方向甲方定購(gòu)位于項(xiàng)目第棟單元號(hào)的商品房壹套，參考建筑面積約平方米（最終面積簽訂商品房

購(gòu)銷合同時(shí)以房管局的測(cè)繪為準(zhǔn)）。該商品房總價(jià)款為人民幣元

（大寫：）。

二、付款方式及期限

（一）定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽定之日內(nèi)向甲方支付定金人民幣

（大寫：）元，該定金在甲乙

雙方簽訂《商品房購(gòu)銷合同》后抵作購(gòu)房款。

（二）商品房總價(jià)款

1、乙方選擇一次性付款方式的，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)付清本協(xié)

議約定的商品房總價(jià)款（大寫：）元，并與甲方簽訂《商品房購(gòu)銷合同》。

2、乙方選擇銀行按揭貸款方式付款的，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)付清按揭首付款元，并與甲方簽訂《商品房購(gòu)銷合同》，其余款項(xiàng)在甲方規(guī)定期限內(nèi)通過辦理銀行按揭貸款支付。

（附：①首次購(gòu)房者首付款比例按銀行政策執(zhí)行,凡屬第二次購(gòu)房者,首付款比例不得低于總房款的60%;②乙方應(yīng)在簽訂《商品房購(gòu)銷合同》的當(dāng)日內(nèi)，將辦理銀行按揭貸款所需的全部資料、證明、文件提交至甲方指定的貸款銀行進(jìn)行審查，并按貸款銀行的規(guī)定和要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)，甲方對(duì)銀行是否同意乙方貸款的審查和決定，不承擔(dān)任何責(zé)任;③如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整或乙方自身原因需要調(diào)整首付款比例的，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。

三、違約責(zé)任

（一）乙方未在本協(xié)議約定期限內(nèi)向甲方支付約定款項(xiàng)并未與甲方簽訂《商品房購(gòu)銷合同》的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所交定金不再退還，甲方有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下的商品房另行出售，乙方自愿接受。

（二）乙方在本協(xié)議約定期限內(nèi)向甲方支付約定款項(xiàng)，甲方拒絕與乙方簽訂《商品房購(gòu)銷合同》的，甲方應(yīng)向乙方雙倍返回定金。

四、免責(zé)條件

甲方由于不可抗力造成不能履行本協(xié)議的，本協(xié)議自行終止，甲方將乙方所交定金退還乙方。

本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章且乙方支付定 金后生效。在甲乙雙方簽訂《商品房購(gòu)銷合同》后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

甲方:乙方: 置業(yè)顧問:

主管確認(rèn):備注:

年月

年月日日

第三篇：多層定購(gòu)協(xié)議

中城美地定購(gòu)協(xié)議書

甲方：沭陽中城置業(yè)有限責(zé)任公司

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，甲、乙

雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)買中城美地房源事宜，簽

定本定購(gòu)協(xié)議書。

1、乙方定購(gòu)中城美地號(hào)樓單元室，建筑面積m2(暫定，最終以相關(guān)主管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn))。單價(jià)元/ m2，合計(jì)￥：元人民幣(大寫萬仟佰拾元整。以上價(jià)格不包括各種乙方應(yīng)自行承擔(dān)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。

2、(大寫

余款付款方式選擇：

（1）于年月日前繳清首付款￥：元人民幣(大寫拾萬仟佰拾元整，并簽署《商品房買賣合同》，同時(shí)提供齊全貸款相關(guān)資料辦理銀行按揭貸款手續(xù)，所交定金在簽署《商品房買賣合同》時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

（2）于年月日前一次性付清全部房款簽署《商品房買賣合同》。

3、乙方應(yīng)于上述第2條約定期限內(nèi)繳清所有款項(xiàng)并辦理完相關(guān)手續(xù)，逾期甲方有

權(quán)不予退還乙方所繳納的定金；逾期超過十五日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)

議并且可以在不通知乙方的情況下另行處置本協(xié)議涉及的房源，乙方無權(quán)要求

退還所繳納的定金。

4、本定購(gòu)協(xié)議書注明的甲乙雙方地址為有關(guān)法律文書送達(dá)地址，乙方如有變動(dòng)，應(yīng)于變動(dòng)后3日內(nèi)書面通知甲方，否則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

5、未盡事宜，另行協(xié)商。本協(xié)議一式叁份，具有同等法律效力。簽署正式《商品

房買賣合同》后本定購(gòu)協(xié)議書自動(dòng)作廢。

甲方：沭陽中城置業(yè)有限責(zé)任公司乙方：

(收款單位)(定購(gòu)人或代辦人)

經(jīng) 辦 人：身份證號(hào)：

電話：0527—87888866電話：

地址：中城美地售樓處聯(lián)系地址：

(沭陽縣沭城鎮(zhèn)重慶南路)郵編：

簽署日期：年月日簽署日期：年月日

第四篇：某某家園商品房定購(gòu)協(xié)議

***家園商品房定購(gòu)協(xié)議

甲方：***家園售樓中心

乙方：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購(gòu)“嘉利家

園”商品房的事宜，訂立本協(xié)議。

第一條 商品房的基本情況乙方預(yù)定“***家園”商品房為_____單元_____層_____

號(hào)。建筑面積約為_____平方米。甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)以實(shí)

測(cè)面積為準(zhǔn)。

第二條 商品房?jī)r(jià)格該商品房單價(jià)為人民幣_(tái)_______元/㎡，總價(jià)款為人民幣_(tái)________

元，大寫人民幣_(tái)____拾_____萬_____千_____百_____十_____元。

第三條 乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣_(tái)________元，大寫人民幣_(tái)____拾_____

萬_____千_____百_____十_____元作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立《商品房買賣合同》的擔(dān)保，簽訂《商品房買賣合同》后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為商品房?jī)r(jià)款。

第四條 甲、乙雙方商定，乙方等候甲方通知到甲方售樓處與甲方簽訂《商品房買賣合同》。

接到通知未到甲方處簽訂《商品房買賣合同》的視為放棄定購(gòu)，甲方在扣定金一般作為違約

金后退還給乙方剩余定金。

第五條 甲方同意將商品房平面圖、裝飾標(biāo)準(zhǔn)等狀況作為《商品房買賣合同》的附件。

第六條 在本協(xié)議第四條約定的預(yù)定期限內(nèi)，甲方不得將此房屋出售給第三方，不得隨意

變動(dòng)價(jià)格，否則雙倍返還已收的定金給乙方；乙方在此期限內(nèi)拒絕簽訂《商品房買賣合同》

并要求退款的，所交定金扣除一般作為違約金。

第七條 有下列情況，乙方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金：

1、甲、乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂《商品房買賣合同》前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限

制該商品房使用權(quán)的。

2、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該商品房已存在抵押、查封等事實(shí)的。

第八條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

第九條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方（蓋章）：***家園售樓中心乙方（蓋章）：

委托代理人：委托代理人：電話：電話：

年月日年月日

第五篇：二手房買賣協(xié)議范本

二手房買賣協(xié)議范本

范本一

賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店

面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____

元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)_________________

購(gòu)買方(乙方)__________________

身份證號(hào)碼： __________________

身份證號(hào)碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方)_________________

身份證號(hào)碼： ___________________

身份證號(hào)碼： ___________________

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

范本二

賣方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：

_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

買方：___________，身份證號(hào)碼：____________________

身份證地址：_____________________________________________

現(xiàn)住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機(jī)：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：____________【區(qū)(縣)】 __________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元 _________號(hào)(室)該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。

隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________.(二)土地使用狀況

該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地

使用權(quán)出讓金。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：______________)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條 成交價(jià)格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬

設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣_(tái)__________元。

3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)__________元。

第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀

行同期貸款利率付給利息。

(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)

讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。

第七條 房屋的交付和驗(yàn)收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等

具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

2、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

第十條 違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買

方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解

除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另 一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形

式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

中介方：

合同簽訂日期：____年____月____日