第一篇：二手房交易協(xié)議范例

雙方房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：竇發(fā)遠

受讓方（以下簡稱乙方）：

今有甲方將扳倒井新村3號樓3單元4樓東戶（401室）及儲藏室壹間轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為166000元人民幣（大寫壹拾陸萬陸仟元整），共分三次結(jié)清。即第一次先付定金壹萬元整，第二次房產(chǎn)過戶前再付伍萬陸仟元整，第三次通過銀行按揭向甲方支付壹拾萬元整。房款結(jié)清后三日內(nèi)，雙方辦理房屋交接。

具體事項如下：

一、本協(xié)議簽訂后該房屋的水、電、暖等固定設(shè)施的改造費用由乙方全部承擔(dān)，甲方給予積極配合。

二、本協(xié)議簽訂后至房屋交接這段時間甲方保證認真維護整個房屋和水、電、暖等固定設(shè)施。甲方保證在此協(xié)議簽訂前該房屋無水、電、物業(yè)等欠費。

三、房屋交接后，涉及該房屋所發(fā)生的任何費用，均由乙方承擔(dān)。

四、房屋權(quán)證過戶的所有稅費，均由乙方承擔(dān)，甲方積極配合辦理過戶手續(xù)。

五、交接時，甲方將正常使用中的電視機壹臺，熱水器壹臺、吊扇壹臺，油煙機壹臺贈給乙方。

六、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。

甲方：電話：

乙方：電話：

二0一一年三月十五日

第二篇：二手房交易必備材料

二手房交易必備材料

房管窗口：賣方身份證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，收款銀行賬號（賣方本人卡號）。買方夫妻雙方身份證原件、復(fù)印件，夫妻雙方戶口本原件（復(fù)印首頁、戶主頁、本人頁各1份），結(jié)婚證原件、復(fù)印件，未婚的提供未婚證明（民政局開具），離婚的提供離婚證原件、復(fù)印件，未再婚證明原件（民政局開具）。

非鄭州市居民還需另外提交本市1年以上“鄭州市居住證”或鄭州市個人所得稅完稅證明或鄭州市社會保險繳納證明原件。買方有貸款的需出示“銀行預(yù)審批資料”。買方或者賣方是未成年人，或者需要辦理公證的，還要提供其他證明材料。

地稅窗口：買賣雙方身份證復(fù)印件、存量房買賣合同復(fù)印件（整本復(fù)?。?、房產(chǎn)證復(fù)印件（整本復(fù)印）、老契稅證原件、河南省存量房交易核定計稅價格通知書、新契稅證復(fù)印件、資金監(jiān)管證明復(fù)印件。

（注：個別情況需要其他復(fù)印件請到窗口咨詢）

第三篇：二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議

附件4 — 1：

二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議

協(xié)議編號：201 二手房監(jiān)號

甲方（買方）：身份證號碼：電話：

乙方（賣方）身份證號碼：電話：

丙方（居間方）：大竹縣聚源房產(chǎn)有限責(zé)任公司鄰水分公司

電話：辦公室 0826-3260000簽約中心 0826-3762222

丁方：中國工商銀行股份有限公司鄰水支行

電話：3222265鑒于甲、乙雙方已于年月日簽訂房屋裝讓合同（合同編號：無），現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丁三方協(xié)商一致，達成如下約定：

一、甲、乙各方一致同意，將上述房屋轉(zhuǎn)讓合同項下的交易款項按以

下第2條的約定委托丁方進行監(jiān)管：

1.甲方自籌全額交易款項人民幣（大寫）元

（小寫：元）作為監(jiān)管資金委托丁方監(jiān)管；

2.交易款項中，甲方自籌人民幣（大寫）元

（小寫：元），其余（大寫）元

（小寫：元）向丁方申請個人住房按揭貸款，經(jīng)丁方審查同意向甲方發(fā)放貸款的，自籌和貸款部分委托丁方同時進行監(jiān)管。

二、在本協(xié)議簽訂當日，甲方須將除貸款部分的監(jiān)管資金存入乙方在丁方開立的監(jiān)管賬戶：

戶名：

開戶行：中國工商銀行股份有限公司鄰水支行

賬號：

三、甲、乙、丙 三方授權(quán)丁方于監(jiān)管資金存入當日即辦理對應(yīng)監(jiān)管賬戶的凍結(jié)止付手續(xù)，并由丁方留存監(jiān)管賬戶存折（單）原件。

四、甲、乙、丙 三方一致同意：房產(chǎn)過戶和抵押登記手續(xù)完成，丁方憑甲、乙、丙 三方共同簽署的《二手房交易監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書》，將存折（單）解凍，并將監(jiān)管資金劃入乙方在丁方開立的下列指定賬戶：

戶名：

開戶行：中國工商銀行股份有限公司鄰水支行

賬號：

若甲方向丁方提出個人住房按揭貸款申請，且丁方經(jīng)審批同意發(fā)放的，丁方向監(jiān)管賬戶發(fā)放貸款后進行解凍。貸款發(fā)放至監(jiān)管賬戶即視為丁方在其與甲方簽訂的購房借款合同項下的貸款發(fā)放義務(wù)履行完畢。

在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)且按丁方要求辦抵押登記手續(xù)后，根據(jù)甲、乙、丙 三方共同簽署的《二手房交易監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書》，將監(jiān)管資金劃入乙方在丁方開立的上述指定賬戶。

五、資金凍結(jié)期間產(chǎn)生的活期存款利息歸乙方所有。

六、首付款資金監(jiān)管解凍期自年月日至年月日；貸款資金監(jiān)管解凍期自貸款發(fā)放日至年月日、七、超過監(jiān)管期限任未辦理交易房產(chǎn)過戶及抵押登記手續(xù)的，丁方有權(quán)直接收回監(jiān)管賬戶中的貸款本金，并扣收貸款利息。

八、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲、乙雙方若自愿中止房屋轉(zhuǎn)讓合同或本協(xié)議的履行，應(yīng)向丁方提交由甲、乙、丙 三方共同簽署的《解凍通知書》，則本協(xié)議中止，丁方根據(jù)該通知書解除對監(jiān)管資金的凍結(jié)，并收回貸款本息。

九、發(fā)生第七條、第八條所述情形，各方同意并授權(quán)丁方從監(jiān)管賬戶中的自籌資金中扣收貸款利息。自籌資金扣收貸款利息后任有剩余的，由丁方將其退還甲方；自籌資金不足以償還貸款利息的，甲方應(yīng)繼續(xù)向丁方清償所欠貸款利息。

十、本協(xié)議涉及按揭貸款的條款并不構(gòu)成丁方對甲乙雙方確定的貸款承諾。

十一、丁方的監(jiān)管責(zé)任僅限于根據(jù)本協(xié)議的約定對監(jiān)管資金予以凍結(jié)和劃付。丁方對甲、乙雙方之間因房屋轉(zhuǎn)讓合同關(guān)系出現(xiàn)的任何糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二、在本協(xié)議有效期內(nèi)，若出現(xiàn)法院等有權(quán)機關(guān)對監(jiān)管資金采取凍結(jié)、扣劃等措施，或?qū)滓译p方所交易之房地產(chǎn)采取查封等措施，丁方對此產(chǎn)生的任何后果不承擔(dān)責(zé)任，甲方任應(yīng)按照其與丁方簽訂的購房借款合同的約定償還貸款本息。

十三、本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙、丁 四方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十四、在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲、乙、丙、丁 四方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向丁方所在地法院提起訴訟。

十五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙、丁 四方簽章后生效，至丁方根據(jù)《二手房交易監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)付款委托書》和《解凍通知書》完成資金劃轉(zhuǎn)或解凍時止。

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

丙方（居間方）：大竹縣聚源房產(chǎn)有限責(zé)任公司鄰水分公司（簽 章）

丁方：中 國 工 商 銀 行 股 份 有 限 公 司鄰 水 支行（簽章）

日期：年月日

第四篇：二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議

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二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議

甲方（賣出方）：___________________________________

乙方（買入方）：___________________________________

丙方（監(jiān)管方）： ____________房地產(chǎn)展銷服務(wù)有限公司

為保證二手房交易資金安全，丙方受______房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項達成如下協(xié)議：

第一條 甲、乙雙方買賣的房屋位于______新區(qū)______路_____弄______號______室，建筑面積：______平方米，產(chǎn)權(quán)號：______，______交易價款為人民幣（大寫）__________________。

第二條 本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至______新區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。

第三條 甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為

（1）一次性全額付清（2）全額分期付清（3）首付款加貸款（4）部分款：______元

第四條 根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起______ 日內(nèi)分______次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行中國建設(shè)銀行______市______支行帳號______，具體付款方式、金額、期限如下：

______年______月______日前/后_____日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）

______年______月______日前/后_____日第二次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）

______年______月______日前/后_____日第三次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________________（大寫）

第五條 付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第________ 款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準。

（一）丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《______市______新區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第______日（如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補件之日起計算），通知甲、乙雙方雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。（如遇雙休日及國定假日順延）

（二）甲、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項作為交房尾款，具體金額為人民幣（大寫）_________________。

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甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書面意見后，同時到場，至丙方處領(lǐng)取。

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（三）甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項到帳后第______日（以銀行到帳憑證所示日期為準）由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時到場，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。

第六條 甲、乙雙方確認：丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后，甲、乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時到場至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證；如逾期不領(lǐng)，丙方再以書面方式通知甲、乙雙方，通知發(fā)出七個工作日內(nèi)，甲、乙雙方無法同時至丙方處同時領(lǐng)取，丙方視作甲方或一方自動放棄權(quán)利，可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。

第七條 在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)審核，因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記，不予登記書一經(jīng)作出，丙方通知甲、乙雙方，并于不予登記書作出______日內(nèi)向乙方退還已收房款，本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第八條 若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議，但因故終止該房地產(chǎn)交易，或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第九條 丙方實行房款監(jiān)管后，不能對抗司法機關(guān)、行政機關(guān)依法對該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機關(guān)、行政機關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第十條 丙方對房款的監(jiān)管不意味著對乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任；丙方對房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時完成本協(xié)議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定負相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第十一條 因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止，已收監(jiān)管費用不予退回。

第十二條 監(jiān)管費用為_____元，由甲方支付_____元，乙方支付_____元。

第十三條 甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事宜，具體見附頁。

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第十四條

1． ____________________________________________________________

2． ____________________________________________________________

第十五條 本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后，自行失效。

甲方/法定代表（簽字）：_______________ 代理人（簽字）：______________________ 證件號：______________________________ 聯(lián)系方式：____________________________ 聯(lián)系地址：____________________________ 日期：________________________________ 乙方/法定代表（簽字）：_______________ 代理人（簽字）：______________________ 證件號：______________________________ 聯(lián)系方式：____________________________ 聯(lián)系地址：____________________________ 日期：________________________________ 丙方（蓋章）：________________________ 代理人（簽字）：______________________ 證件號：______________________________ 聯(lián)系方式：____________________________ 聯(lián)系地址：____________________________ 日期：________________________________ 鑒證方（蓋章）：________房地產(chǎn)交易中心 聯(lián)系地址：____________________________

文檔來源：律師365（http://004km.cn/）合同欄目，找律師就上律師365

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第五篇：二手房交易結(jié)算資金托管協(xié)議

手房交易結(jié)算資金托管協(xié)議

甲方1（出賣人）：_______乙方（承買人）：_________身份證號：身份證號：

甲方2（出賣人）：_______

身份證號：

甲方3（出賣人）：_______

身份證號：

丙方（托管方）： ______________

簽章：

為保證二手房交易結(jié)算資金安全，保障甲乙雙方權(quán)益不受損害，甲乙雙方共同委托丙方（）對二手房交易結(jié)算資金，現(xiàn)就劃轉(zhuǎn)事項達成如下協(xié)議：

第一條 乙方購買甲方位于________________的房屋，《房屋所有權(quán)證》證號：______________，房價款為人民幣________（大寫金額________________）。

甲乙雙方已簽訂《二手買賣合同》，共同委托丙方通過“二手房交易結(jié)算資金專用存款賬戶”（以下簡稱“專用賬戶”）劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金。丙方接受甲乙雙方委托，提供資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)。

第二條 本協(xié)議所示交易結(jié)算資金托管期限從乙方資金存入乙方設(shè)立的 “專用賬戶”之日起至乙方取得房產(chǎn)證、甲方收到交易結(jié)算資金之日止。

第三條 乙方在________________銀行設(shè)立“專用賬戶”，賬號為： ________________。

第四條 甲、乙、丙三方協(xié)商同意在房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、乙方取得新產(chǎn)權(quán)證，即乙方所有手續(xù)證件全部辦齊后，由乙方書面通知丙方將“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金劃付給甲方。

第五條 丙方按照國家有關(guān)規(guī)定，計算“專用賬戶”內(nèi)交易結(jié)算資金在托管期限內(nèi)的利息收入并劃付給乙方。

第六條 各方責(zé)任

1．甲方責(zé)任

（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動；

（2）在辦理二手房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時，甲方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、《二手房買賣合同》等二手房交易相關(guān)證明文件、以及乙方出具的同意劃款說明書。

（3）資金托管期限內(nèi)，甲方更改通訊地址和聯(lián)系電話時應(yīng)于7日內(nèi)通知乙方；

2．乙方責(zé)任

（1）乙方應(yīng)積極配合丙方開展正常的資金劃轉(zhuǎn)活動；

（2）在辦理存量房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時，乙方應(yīng)向丙方出示有效的身份證件、《二手房買賣合同》等二手房交易相關(guān)證明文件；

（3）本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定按時將房價款存入乙方設(shè)立的“專用賬戶”內(nèi)；

3．丙方的責(zé)任

（1）丙方應(yīng)負責(zé)對“專用賬戶”內(nèi)的交易結(jié)算資金進行管理，確保其安全性；

（2）在辦理二手房交易資金劃轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)時，丙方應(yīng)對甲方或乙方提供的《二手房買賣合同》、身份證件等相關(guān)證明文件進行核查；

（3）資金托管期限內(nèi)，丙方應(yīng)接受甲方或乙方的咨詢，解答相關(guān)問題；

（4）資金托管期限內(nèi)，丙方在未得到乙方書面劃款授權(quán)書時不得私自劃款給甲方，若丙方違反本條款，由此產(chǎn)生的一切損失及法律責(zé)任均由丙方承擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任

1．甲方違約責(zé)任

（1）本協(xié)議簽訂后，甲方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的、甲方故意提供虛假證明材料、虛假房源信息的、危及到交易結(jié)算資金安全的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）本協(xié)議簽訂后，甲方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，乙、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，丙方應(yīng)將乙方已存入丙方“專用賬戶”的交易結(jié)算資金退還。造成乙方或丙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

2．乙方違約責(zé)任

（1）本協(xié)議簽訂后，乙方未在本協(xié)議約定的期限內(nèi)將交易結(jié)算資金存入丙方“專用賬戶”甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

（2）本協(xié)議簽訂后，乙方單方面不履行本協(xié)議內(nèi)容的，甲、丙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。造成甲方或丙方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

3．丙方違約責(zé)任 丙方在交易結(jié)算資金托管期限內(nèi)未按本協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)“專用賬戶”內(nèi)資金，造成甲、乙雙方經(jīng)濟損失的，丙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

第八條 特殊情況的處理

1．在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的過程中，經(jīng)房屋權(quán)屬登記部門審核，因不符合登記條件而導(dǎo)致不能辦理房屋轉(zhuǎn)移登記的，丙方在接到申請退還交易結(jié)算資金時，應(yīng)及時退還交易結(jié)算資金，由此產(chǎn)生一切損失均由甲方承擔(dān)。

2．因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方應(yīng)當及時告知另兩方并積極采取補救措施。

第九條 甲、乙、丙三方協(xié)商同意，交易結(jié)算資金自“專用賬戶”劃付給甲方時，應(yīng)劃入甲方在__________銀行設(shè)立的個人結(jié)算賬戶，賬號為：_______________；交易結(jié)算資金自“專用賬戶”退還給乙方時，應(yīng)劃入乙方在 _______________銀行設(shè)立的個人結(jié)算賬戶，賬號為：_______________。甲乙雙方在資金托管期限內(nèi)，不得注銷上述個人結(jié)算賬戶，甲、乙、丙三方均不得要求將交易結(jié)算資金劃入其他賬戶。

第十條 丙方□不向甲乙雙方收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費用□收取資金劃轉(zhuǎn)服務(wù)費用共計__________元（大寫金額_______________），其中甲方支付__________元，乙方支付__________元。

其銀行賬戶的性質(zhì)。

第十一條 本協(xié)議未盡事宜由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

第十二條 本協(xié)議一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份。

第十三條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，三方同意按下列第_____種方式處理：

1．任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；

第十五條 其他約定______________________________

甲方1（簽字）：___________ 身份證件號碼：_______________ 聯(lián)系電話：_______________ 通訊地址：___________________

甲方2（簽字）：___________ 身份證件號碼：_______________ 聯(lián)系電話：_______________ 通訊地址：___________________

甲方3（簽字）：___________ 身份證件號碼：_______________ 聯(lián)系電話：_______________ 通訊地址：___________________

乙方（簽字）：___________ 身份證件號碼：_______________ 聯(lián)系電話：_______________ 通訊地址：___________________ 專用賬戶賬號：__________________________________________

丙方（蓋章）：___________

法定代表人（簽字）：________________________

資質(zhì)備案證明號：________________________________________ 聯(lián)系電話：______________ 通訊地址：____________________ 日期________________年_______________月_______________日