第一篇:小區(qū)對開發(fā)公司的意見書
置業(yè)股份有限公司總經(jīng)理:
你好!
首先,祝賀貴公司傾力開發(fā)的“白金海岸”樓盤取得喜人的業(yè)績。
在白金海岸廣受關(guān)注的同時(shí),我們作為已購此樓盤房產(chǎn)的業(yè)主,對能擁有白金海岸一處房產(chǎn)感到欣慰和慶幸,尤其是在白金海岸取得“全國人居最高綜合大獎(jiǎng)”等諸多重大榮譽(yù)后,我們甚感驕傲,也對白金海岸寄予了全部的期望,并時(shí)刻密切關(guān)注著樓盤的施工進(jìn)展。
隨著白金海岸公寓的陸續(xù)結(jié)頂,家園凸現(xiàn)雛形,業(yè)主們異常欣喜,欣喜之余,經(jīng)過實(shí)地查看,卻發(fā)現(xiàn)建設(shè)過程中存在著一些問題,原本基于信任而生的那份放心動搖了,我們對于未來家園的狀況開始感到憂慮。為此,我們權(quán)衡業(yè)主們應(yīng)有的權(quán)益和貴公司的長遠(yuǎn)發(fā)展,建議開發(fā)商與業(yè)主之間應(yīng)建立積極、良好的溝通渠道和態(tài)度,這也是從雙方的根本利益出發(fā)的?,F(xiàn)將白金海岸業(yè)主的意見反饋給貴公司,希望能得到負(fù)責(zé)的答復(fù)。
一、業(yè)主們已自發(fā)建立經(jīng)常性的交流平臺
基于對家園的期盼與熱愛,業(yè)主們在“搜房網(wǎng)”上的“白金海岸業(yè)主論壇”以及qq群(1009138,群里有一百多位業(yè)主)為平臺,分享歡樂,共議未來。業(yè)主們在論壇和qq群上積極獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策,為白金海岸家園的建設(shè)提出了大量可行的意見和建議。但可惜的是,目前沒有開發(fā)商方面的代表參與進(jìn)來,開發(fā)商與業(yè)主的正常關(guān)系應(yīng)該是以積極溝通和互動的態(tài)度,建立一種真誠的信任關(guān)系,尤其是通過大量的信息交流,共同完成白金海岸的各項(xiàng)建設(shè)工作。這對開發(fā)商有百利而無一害,對業(yè)主來說也是應(yīng)有權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。
二、業(yè)主們舉行了見面會
部分白金海岸業(yè)主最近開會討論了在建設(shè)過程中提高維權(quán)意識、加強(qiáng)溝通的必要性。會上通報(bào)了華庭云頂樓盤(地處杭州富陽市境內(nèi))全體業(yè)主與開發(fā)商極度惡化事件的情況和教訓(xùn)。我們注意到,華庭云頂公寓業(yè)主在交房前是一片的贊譽(yù)聲和美好展望,但在今年6月初交付時(shí)的物業(yè)卻出現(xiàn)了嚴(yán)重的質(zhì)量問題,與原來開發(fā)商的宣傳產(chǎn)生了巨大落差。與會業(yè)主一致認(rèn)為:這與云頂業(yè)主沒有提前維權(quán)的意識,以及缺乏和開發(fā)商的有效溝通有很大的關(guān)系。通過這一事例,與會業(yè)主達(dá)成以下共識:
(一)出現(xiàn)問題后的臨時(shí)維權(quán)是亡羊補(bǔ)牢,可操作性較差,廣大業(yè)主都應(yīng)該有提前維權(quán)的意識,并能積極參與提前維權(quán)活動;
(二)在維權(quán)行動中,業(yè)主將協(xié)調(diào)好集體與個(gè)體、共性與個(gè)性的關(guān)系,充分體現(xiàn)團(tuán)隊(duì)精神。
(三)信息的相互溝通也是一種對開發(fā)商工作的促進(jìn),對雙方而言是互利的。
三、業(yè)主在目前對白金海岸及開發(fā)商的要求
在業(yè)主論壇、qq群中和見面會上,業(yè)主們反映了大量的問題,有些問題由于屬于既成事實(shí),無法修改,在此不作一一列舉,業(yè)主將保留按照購房合同以及有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行追究的權(quán)利,強(qiáng)烈要求貴公司保證白金海岸的品質(zhì)。
反映的問題和要求主要集中在以下一些方面:
(一)關(guān)于南區(qū)和北區(qū)之間的市政道路:
據(jù)業(yè)主向?yàn)I江區(qū)規(guī)劃局了解,南區(qū)和北區(qū)之間的道路在白金海岸該地塊出讓的時(shí)候就已經(jīng)明確是市政道路了;但據(jù)業(yè)主反映,在購房的時(shí)候,貴公司均未以任何形式明確告知此情況。業(yè)主集體一致認(rèn)為貴公司存在欺詐之嫌,這不是一個(gè)誠信的開發(fā)商的所為。設(shè)置市政道路,將小區(qū)一分為二,事實(shí)上降低了整個(gè)小區(qū),特別是南區(qū)的住宅價(jià)值,并給公用設(shè)施的使用帶來不便。這種不誠信行為應(yīng)該受到譴責(zé),由此對業(yè)主帶來的不便和不安全,要求開發(fā)商對業(yè)主有個(gè)滿意的交代和解決方案。對此,業(yè)主也將保留進(jìn)一步要求賠償?shù)臋?quán)利。
(二)關(guān)于白金海岸南區(qū)與濱盛路之間的那塊空地:
貴公司應(yīng)積極向?yàn)I江區(qū)政府的規(guī)劃和建設(shè)部門溝通、反映,要求把濱盛路和白金海岸南區(qū)之間的、除市政道路和農(nóng)貿(mào)市場除外的空地,規(guī)劃和建設(shè)成休閑綠化廣場。當(dāng)初,白金海岸的樓書上寫著地鐵規(guī)劃這個(gè)賣點(diǎn),為此,很多業(yè)主是沖著這個(gè)利好消息而去買的,可如今1號線地鐵離該樓盤很遠(yuǎn)了,有一種上當(dāng)?shù)母杏X,現(xiàn)我們要求那地塊建休閑綠化廣場也算是貴公司對我們業(yè)主的一種彌補(bǔ),否則,貴公司拿什么向我們業(yè)主交代?
(三)關(guān)于增設(shè)南區(qū)人行出入口:
按國家規(guī)范,沿街建筑長度超過80米應(yīng)增設(shè)消防人行出入口,現(xiàn)南區(qū)沿街商鋪已達(dá)到一百多米,明顯不符合消防要求,因此,我們業(yè)主要求增設(shè)人行出入口,此要求已向12345市長熱線反映,并得到濱江區(qū)規(guī)劃分局的肯定答復(fù),要求開發(fā)商整改??紤]到南區(qū)沿街商鋪已經(jīng)成型,整改比較有麻煩,因此,我們業(yè)主要求開發(fā)商與濱江區(qū)政府協(xié)調(diào),在南區(qū)15幢與16幢之間的東面一線朝向規(guī)劃中的城市公園增開一個(gè)人行出入口。因?yàn)橐院竽沁呌谐鞘泄珗@、農(nóng)貿(mào)市場和主要的交通出行道路,在上述位置增設(shè)人行出入口,將極大方便業(yè)主。
(四)關(guān)于沿街店鋪:
根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)杭州市區(qū)底層住宅從事經(jīng)營活動管理若干意見(試行)》的規(guī)定,店鋪不得從事下列經(jīng)營活動:餐飲、娛樂、洗車、五金修配加工等產(chǎn)生油煙、惡臭、噪聲污染、振動污染的服務(wù)項(xiàng)目;要求開發(fā)商在出售時(shí)應(yīng)明確告知購買者,以免給樓上業(yè)主的日常生活帶來影響。
(五)關(guān)于景觀:
為了豐富景觀內(nèi)容和優(yōu)化小區(qū)小氣候環(huán)境,要求在沒有地下室的區(qū)域種些冠徑30厘米以上的大樹,增大綠化的空間感和層次感,同時(shí),通過加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的綠化景觀設(shè)置,來消除外立面不好看的硬傷。建議開發(fā)商多參考春江花月、紫桂的綠化景觀。
(六)關(guān)于空調(diào)洞:
臥室的空調(diào)洞設(shè)置在墻體的下方;有的房間沒有設(shè)置空調(diào)洞,如:書房等。這些都是嚴(yán)重缺乏人性化設(shè)計(jì)的表現(xiàn),在提交意見表的業(yè)主中,對此都有具體的要求。要求開發(fā)商在交房之前整改到位,而并不是由業(yè)主在裝修的時(shí)候來解決這些問題,特別是在2樓的外立面都是花崗巖的情況下。開發(fā)商在戶型設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)方面應(yīng)多考慮些人性化的設(shè)計(jì),而不僅僅要為了保持樓盤外立面的好看。
(七)關(guān)于公攤面積:
業(yè)主普遍認(rèn)為公攤面積過大,要求在交房的時(shí)候提供公攤面積的詳細(xì)清單,并提供測繪單位的名稱和資質(zhì)。
(八)關(guān)于電梯容量和電梯走廊:
電梯容量和電梯走廊明顯太小,要求解決好以后大件物品的搬移問題。電梯走廊顯得昏暗,要求增加光線亮度。
(九)關(guān)于車位和車庫:
并不是每個(gè)業(yè)主都買的起車位的,要求解決好業(yè)主的自行車停放以及未購買車位的業(yè)主的停車問題,要求有提供一定數(shù)量的出租車位。
車庫地面要求使用環(huán)氧綠色地坪,要求有明顯的標(biāo)志線,并配備車位鎖。
(十)關(guān)于物業(yè)費(fèi):
業(yè)主普遍反映物業(yè)費(fèi)偏高,要求提供物業(yè)公司的資質(zhì)以及給出明確和詳盡的收費(fèi)根據(jù)和清單。
(十一)關(guān)于運(yùn)動場所:
小區(qū)的健身設(shè)備不足,本著全民健身的精神,要求增加籃球場館。
(十二)關(guān)于會所:
要求明確會所的所有權(quán)、經(jīng)營主體、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)問題。
(十三)關(guān)于裝修:
要求提供改建室內(nèi)各項(xiàng)(如:水電管道、墻面等)最低限度標(biāo)準(zhǔn)。
(十四)關(guān)于對承建方的施工管理:
要求加強(qiáng)對現(xiàn)場施工人員管理,排水管道內(nèi)不要亂扔垃圾,以免堵塞住管道,嚴(yán)禁在屋內(nèi)隨便涂鴨和便溺。
(十五)關(guān)于弱電系統(tǒng):
要求提供選用的廠家、品牌、型號、功能。對于對講系統(tǒng),要求用品牌的可視。
(十六)關(guān)于外立面的白線:
由于樓幢的高高低低,從南往北看,極其顯得雜亂無章,要求整改成和外墻顏色整體協(xié)調(diào)的顏色,同時(shí),要求在整改前向業(yè)主公布并征求意見。
(十八)關(guān)于與業(yè)主的溝通和交流:
要求開發(fā)商主動定期向業(yè)主進(jìn)行工程進(jìn)展匯報(bào),以造成不必要的信息不對稱,增加業(yè)主和開發(fā)商之間信任度。
(十九)其他一些要求:
1、17幢2單元701室:前后陽臺的把門手壞了,要求更換,南陽臺玻璃有劃痕,要求更換。貴公司應(yīng)在樓盤交付前,檢查各樓、居室內(nèi)因各種原因損壞的部件,并予以及時(shí)更換或修理。
2、d1戶型:⑴廚房窗戶被北陽臺欄桿擋住,不能向外開啟,要求盡快整改,能90度向外開啟。
3、22幢1單元801室:⑴客廳l形衛(wèi)生間馬桶下水管道設(shè)置在l形空間的折角處,按照現(xiàn)在管道位置設(shè)置馬桶后,無法進(jìn)入l形空間另一端,造成衛(wèi)生間有近一平方米無法使用,要求對下水管道的位置進(jìn)行改動,合理布置衛(wèi)生間,便于進(jìn)出;⑵主臥室衛(wèi)生間管道過大,造成無法安裝浴缸,而開盤時(shí)開發(fā)商提供的平面圖中是有浴缸設(shè)置的,這樣造成兩個(gè)衛(wèi)生間都無法放置浴缸。
四、共同的心愿、共同的利益
將白金海岸做成“精品”,這是貴公司的決心,也是全體白金海岸業(yè)主的心愿。我們?nèi)匀幌嘈牛F公司能通過自己的誠信行為和奉獻(xiàn)精神為自己贏得榮譽(yù)和前程,業(yè)主們也必將通過各自的社會資源為香溢置業(yè)廣而告之,擴(kuò)大貴公司的社會影響?!耙粯s俱榮、一損俱損”,業(yè)主與開發(fā)商不應(yīng)有對抗,對抗只會兩敗俱傷。
在建設(shè)時(shí)期,開發(fā)商與業(yè)主應(yīng)有更多的溝通和交流,及時(shí)將工程質(zhì)量、進(jìn)度情況通報(bào)給全體業(yè)主,在開發(fā)商和業(yè)主之間營造一種融洽的氣氛。更何況,白金海岸的很多業(yè)主都是香溢置業(yè)的朋友,大家都有共同的利益,我們會為香溢置業(yè)驕傲,衷心祝愿香溢置業(yè)在各個(gè)投資領(lǐng)域旗開得勝,捷報(bào)頻傳。
請貴公司在研究決定后,就上述意見和要求在8月底之前召開業(yè)主代表見面會,并在貴公司的網(wǎng)站上予以公示。對“購房客戶投訴意見反饋表”中每位業(yè)主提出的各項(xiàng)意見和要求及時(shí)整改到位,并以書面形式告知每位業(yè)主。
此祝,順利!
第二篇:XX小區(qū)公共停車位意見書
XXXXX住宅小區(qū)公共停車位意見書
XXXX小區(qū)最近幾年,家庭轎車越來越多,按照原小區(qū)規(guī)劃,車位、車庫數(shù)量嚴(yán)重不足,車輛亂停亂放現(xiàn)象非常突出,造成車輛進(jìn)出不便,剮擦現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,導(dǎo)致業(yè)主之間、業(yè)主與物業(yè)公司之間糾紛不斷,給小區(qū)的物業(yè)管理帶來很大困擾,XX其他小區(qū)公共車位改造工作都已順利完工,如XXXX等。
為此,根據(jù)上級有關(guān)文件規(guī)定,XXX擬在小區(qū)規(guī)劃公共區(qū)域內(nèi),投資建設(shè)部分停車位,以最大限度滿足業(yè)主的停車需求,其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物價(jià)主管部門確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)車位每月收費(fèi)200元,以后隨著物價(jià)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,所收費(fèi)用用于小區(qū)物業(yè)公共管理經(jīng)費(fèi)開支,同意的業(yè)主請?jiān)凇禭XX住宅小區(qū)公共停車位意見書》簽字。
附:《XXXXX住宅小區(qū)建設(shè)公共停車位意見征詢書簽字欄》
XXXX管理有限公司 二〇一二年五月十二日
第三篇:開發(fā)公司對項(xiàng)目的介紹
XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
簡介
房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2007年5月21日,公司注冊地址:XXXXXXXXXXXXXXXX,注冊資金X億X仟萬元,實(shí)收資本X億X仟萬元,股東XXX現(xiàn)金出資XXXX萬元,占出資總額的41%,XXX現(xiàn)金出資XXXX萬元,占出資總額的8%,明達(dá)意航企業(yè)集團(tuán)有限公司現(xiàn)金出資XXXX萬元占出資總額的51%。法定代表人:XXX,經(jīng)營范圍:房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售。開發(fā)資質(zhì):X級。公司現(xiàn)有員工XXXX名,其中中級以上技術(shù)人員XX名,本科以上學(xué)歷員工XX名,具有獨(dú)立開發(fā)大型房地產(chǎn)項(xiàng)目的能力。XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是在XX省政府提出實(shí)現(xiàn)“XX同城”大區(qū)域戰(zhàn)略發(fā)展關(guān)鍵時(shí)刻,在XX省政府及XX市政府招商引資誠意和良好的政策感召下,第一個(gè)進(jìn)駐XXXXXXXXXXX,參與“XXXX”建設(shè)?!癤XXX”項(xiàng)目是目前XXXX最大的政府招商項(xiàng)目,該項(xiàng)目位于XX交界處,XXXXXXXXXXXX以西1000米。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約XX億元,占地近XXXX畝,預(yù)計(jì)開發(fā)商住建筑面積達(dá)XXX萬平方米,其中商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)XX萬平方米。
XXXX項(xiàng)目所處XX生態(tài)新城核心區(qū)塊,是目前國內(nèi)最大的雙城開發(fā)新區(qū),位于XX市和XX市的中心點(diǎn),XX新城是目前XX省重點(diǎn)對外推薦招商引資的項(xiàng)目,而XXXX是第一個(gè)進(jìn)入開發(fā)的項(xiàng)目。市委、市政府對XXXX項(xiàng)目非常重視,項(xiàng)目已被列為省、市級重點(diǎn)投資項(xiàng)目。XXXX、世博園渾河畔近200萬平西班牙高端別墅區(qū),當(dāng)屬XX第一島城,堪稱島,因?yàn)檫@里被渾河四面環(huán)抱,圍合成一個(gè)獨(dú)特的島嶼;強(qiáng)
調(diào)城,是因?yàn)檫@里構(gòu)建了一個(gè)龐大的城市生活鏈接。XX輕軌、地鐵9號線、XX高速、XX快速干道、XX渾河景觀帶,極為便利快捷的立體交通網(wǎng)。東北育才、XX理工大學(xué)、XX中醫(yī)院、XX商行總部等項(xiàng)目的陸續(xù)建成,更為XXXX帶來了優(yōu)質(zhì)的生活配套。
2008年投資建設(shè)“XXXX”項(xiàng)目(項(xiàng)目地址:XXXXXXXXXXXXXXXX:XXXX項(xiàng)目已被列入XX市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目)。項(xiàng)目位于XX市和XX市中心點(diǎn),XX生態(tài)新城核心區(qū)塊,是目前國內(nèi)最大的雙城開發(fā)新區(qū),根據(jù)規(guī)劃,XXXX項(xiàng)目分為A、B、C、D、E五個(gè)區(qū)域。其中有別墅、電梯洋房、多層、高層及小高層住宅。項(xiàng)目還配套有商場、底層商鋪,滿足日常生活所需。沿河風(fēng)情商業(yè)步行街、高爾夫推桿練習(xí)場:業(yè)務(wù)運(yùn)動會所包括:室外網(wǎng)球室、室內(nèi)羽毛球場、籃球場、乒乓球場;健身器械管:二星級業(yè)主會所包括:標(biāo)準(zhǔn)五星級酒店一座、室內(nèi)恒溫游泳館、SPA養(yǎng)生會館、中西餐廳、美食城等,構(gòu)筑XX新城首個(gè)一站式國際休閑娛樂生活。
XXXX集多層洋房、電梯情景洋房、疊加別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅與一身,全部采用熱情洋溢的西班牙建筑風(fēng)格。距居住區(qū)一街之隔,將建成面積超過60萬平方米,投資總額高達(dá)40億的威尼斯水城,囊括超五星酒店、5A商務(wù)寫字間、威尼斯商業(yè)街、運(yùn)動商務(wù)雙會所等。為豐富娛樂,特建XXXXXXXXXm2卡丁車專業(yè)賽場及高爾夫果嶺,在XXXX生活,即可完全置身于大自然的靜謐中,又能感受到城市頂級生活帶來的繁華,完全打破“繁華無風(fēng)景、自然無都市”的傳統(tǒng)局限。
一城美景、一城繁華。XXXX開創(chuàng)XX雙城美不勝收的水漾生活,隨時(shí)暢想365天環(huán)島假日,真是擁有滋潤祥和的親水生活。
第四篇:對意見書的答復(fù)函
聯(lián)翔機(jī)電(太倉)有限公司破產(chǎn)管理人
對《意見書》的答復(fù)函
太倉市人民法院: 各位債權(quán)人:
在2015年3月12日聯(lián)翔機(jī)電(太倉)有限公司(下稱“聯(lián)翔機(jī)電”)第一次債權(quán)人會議上,我們收到了較多債權(quán)人提出的《意見書》。感謝債權(quán)人履行相應(yīng)權(quán)利,對我管理人工作提出意見和建議?,F(xiàn)綜合答復(fù)如下:
一、在《意見書》中較多提出對“中御投資有限公司”、“聯(lián)活實(shí)業(yè)有限公司”、“陳慧玲”和“聯(lián)翔機(jī)電國際控股有限公司”的債權(quán)人資格和債權(quán)金額確認(rèn)的異議問題。
管理人認(rèn)為: 在第一次債權(quán)人會議上,管理人依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第五十七條“管理人收到債權(quán)申報(bào)資料后,應(yīng)當(dāng)?shù)怯浽靸?,對申?bào)的債權(quán)進(jìn)行審查,并編制債權(quán)表;債權(quán)表和債權(quán)申報(bào)資料由管理人保存,供利害關(guān)系人查閱”的規(guī)定,履行了管理人職責(zé)。
關(guān)于“中御投資有限公司”、“聯(lián)活實(shí)業(yè)有限公司”、“陳慧玲”和“聯(lián)翔機(jī)電國際控股有限公司”的債權(quán)申報(bào)情況和“聯(lián)翔機(jī)電”賬面反映的情況,在《審計(jì)報(bào)告》中均有陳述,請債權(quán)人垂閱。
現(xiàn)管理人將具體審查理由公布如下:
1、投資人對企業(yè)的投資包括“資本金”和“其他投入”,而在企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí),“資本金”不能作為對破產(chǎn)企業(yè)的債權(quán),而“其他投入”在法律
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聯(lián)翔機(jī)電(太倉)有限公司破產(chǎn)管理人
上未規(guī)定不能作為債權(quán)。
2、通常情況下,企業(yè)收購股權(quán)交易中股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付形式有兩種:一是新股東與原股東直接交易,交易的對價(jià)不通過企業(yè)賬面流轉(zhuǎn);二是新股東的收購款轉(zhuǎn)入企業(yè),原股東的“資本金”退出企業(yè)。
然而根據(jù)“聯(lián)翔機(jī)電”的財(cái)務(wù)核算資料和工商登記資料反映,截止本案受理日“聯(lián)翔機(jī)電”的投資人(即股東)仍是“聯(lián)翔機(jī)電國際控股有限公司”,管理人未發(fā)現(xiàn)“中御投資有限公司”已成為“聯(lián)翔機(jī)電”顯名或隱名股東的依據(jù)。
3、在我管理人的調(diào)查和審計(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行審計(jì)程序時(shí)均已關(guān)注了“聯(lián)翔機(jī)電”存續(xù)期間的生產(chǎn)經(jīng)營的軌跡,我們注意到“聯(lián)翔機(jī)電”與“聯(lián)活實(shí)業(yè)有限公司”的交易量大;且“聯(lián)翔機(jī)電”存續(xù)期間經(jīng)營活動一直處于虧損狀態(tài)的事實(shí),但無證據(jù)證明該兩企業(yè)之間存在不正當(dāng)?shù)摹瓣P(guān)聯(lián)”交易。
4、“聯(lián)活實(shí)業(yè)有限公司”、“聯(lián)翔機(jī)電國際控股有限公司”和“陳慧玲”在向管理人申報(bào)債權(quán)時(shí)分別向管理提供了2014年6月23日上海市第二中級人民法院(2014)滬二中民四(商)初字第S13號的《民事調(diào)解書》、2014年8月20日蘇州市中級人民法院(2014)蘇中商外初字第00050號和2014年8月20日蘇州市中級人民法院(2014)蘇中商外初字第00051號的《民事調(diào)解書》、2014年10月30日太倉市人民法院(2014)太民初字第00977號的《民事調(diào)解書》。該等《民事調(diào)解書》均系生效法律文書,未經(jīng)法定程序,管理人無權(quán)否定。
綜上所述,管理人認(rèn)為對債權(quán)的審查是一嚴(yán)肅的程序,必須以事
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聯(lián)翔機(jī)電(太倉)有限公司破產(chǎn)管理人
實(shí)為依據(jù),法律為準(zhǔn)繩,理性分析作出判斷。管理人對所有的債權(quán)申報(bào)資料的審查我們是持謹(jǐn)慎態(tài)度的,并作了大量的調(diào)查工作。對“中御投資有限公司”、“聯(lián)活實(shí)業(yè)有限公司”、“陳慧玲”和“聯(lián)翔機(jī)電國際控股有限公司”的債權(quán)申報(bào),管理人目前無證據(jù)給予否認(rèn)。但對“太倉美佳力塑料制品有限公司”的債權(quán)申報(bào)資料的審查和調(diào)查中,發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)后立即采取了相應(yīng)措施給予否定。
希望債權(quán)人給我們提供更多的證據(jù),以便我們作出合理合法的結(jié)論。根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第五十八條第三款“債務(wù)人、債權(quán)人對債權(quán)表記載的債權(quán)有異議的,可以向受理破產(chǎn)申請的人民法院提起訴訟”的規(guī)定,債權(quán)人若對管理人編制的《債權(quán)表》記載的“中御投資有限公司”、“聯(lián)活實(shí)業(yè)有限公司”、“陳慧玲”和“聯(lián)翔機(jī)電國際控股有限公司”債權(quán)有異議的,亦可向太倉市人民法院提起訴訟。
二、關(guān)于債權(quán)人委員會提名問題
《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第五十九條規(guī)定,“依法申報(bào)債權(quán)人為債權(quán)人會議成員,有權(quán)參加債權(quán)人會議,享有表決權(quán)。”
《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第六十七條“債權(quán)人會議可以決定設(shè)立債權(quán)人委員會。債權(quán)人委員會由債權(quán)人會議選任的債權(quán)人代表和一名債務(wù)人的職工代表或者工會代表組成。債權(quán)人委員會成員不得超過九人。“債權(quán)人委員會成員應(yīng)當(dāng)經(jīng)人民法院書面決定認(rèn)可。””
管理人根據(jù)上述規(guī)定及債權(quán)人提供的債權(quán)申報(bào)資料,經(jīng)初步資格審查,制作了《債權(quán)人委員會的提名》建議并提請債權(quán)人會議表決,共6頁
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符合法律的規(guī)定。
在制作《債權(quán)人委員會的提名》時(shí),管理人考慮的是債權(quán)人委員會應(yīng)當(dāng)由各種類型的債權(quán)人組成,以便充分表達(dá)各類債權(quán)人的意見。據(jù)此選擇了職工代表、供應(yīng)商代表(蘇州德能電機(jī)有限公司,本案的申請人)、企業(yè)客戶代表(Norwood Industries Ltd-聯(lián)活實(shí)業(yè)有限公司)、其他債權(quán)人代表(中御投資有限公司,本案最大額債權(quán)人)、融資機(jī)構(gòu)代表(蘇州銀行股份有限公司太倉支行,普通債權(quán)人)。
上述提名是否能通過,完全由債權(quán)人會議表決來決定。
三、關(guān)于《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)(含應(yīng)收款)變現(xiàn)方案》《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配方案》的提交異議問題。
管理人認(rèn)為:“聯(lián)翔機(jī)電”破產(chǎn)案至今為止,債務(wù)人、債權(quán)人和其他投資者未向管理人或人民法院提出“重整”的要求和申請,亦未向管理人或人民法院提出“和解”的申請;同時(shí)本案受理前,“聯(lián)翔機(jī)電”的主要生產(chǎn)資料已被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣。因此破產(chǎn)案的“重整”和“和解”程序即無啟動的可能?;谶@種情況下,管理人為加快本案的審理進(jìn)度和最大限度節(jié)約破產(chǎn)費(fèi)用,才擬定了《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)(含應(yīng)收款)變現(xiàn)方案》《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配方案》交債權(quán)人會議表決。
對于部分債權(quán)人提出本案可采用分期進(jìn)行分配的意見,管理人將進(jìn)行研究,對《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配方案》進(jìn)行修改,而后再提交債權(quán)人會議表決。
四、關(guān)于“陳慧玲”的身份
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根據(jù)管理人的調(diào)查:
“聯(lián)翔機(jī)電”為外商獨(dú)資企業(yè),成立于2005年10月11日。公司的注冊資本1,200萬美元,由“聯(lián)翔機(jī)電國際控股有限公司”獨(dú)家出資組建。企業(yè)法定地址:太倉經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東亭北路159號,企業(yè)法定代表人:陳慧玲。公司經(jīng)營期限為50年。
2013年11月13日法定代表人由陳慧玲變更為劉冰冰(據(jù)查為:中御投資有限公司的法定代表人),取得蘇州市太倉工商行政管理局(05850049)外商投資公司變更登記[2013]第11130004號外商投資公司準(zhǔn)予變更登記通知書;
2014年4月12日經(jīng)投資方聯(lián)翔機(jī)電國際控股有限公司決定,委派王明華為“聯(lián)翔機(jī)電”執(zhí)行董事,兼任法定代表人,免去劉冰冰執(zhí)行董事和法定代表人職務(wù),于2014年4月22日取得蘇州市太倉工商行政管理局(05850049)外商投資公司變更登記[2014]第04210001號外商投資公司準(zhǔn)予變更登記通知書;
2014年6月10日經(jīng)投資方聯(lián)翔機(jī)電國際控股有限公司決定,委派曾煥進(jìn)為“聯(lián)翔機(jī)電”執(zhí)行董事兼任法定代表人,免去王明華執(zhí)行董事和法定代表人職務(wù),于2014年7月2日取得蘇州市太倉工商行政管理局(05850049)外商投資公司變更登記[2014]第06250001號外商投資公司準(zhǔn)予變更登記通知書。
上述資料顯示:“聯(lián)翔機(jī)電”的投資人(即股東)為“聯(lián)翔機(jī)電國際控股有限公司”,而非個(gè)人。且“陳慧玲”自2013年11月13日起已不再是“聯(lián)翔機(jī)電”的法定代表人?!奥?lián)翔機(jī)電”的法定代表人的變更均為
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聯(lián)翔機(jī)電(太倉)有限公司破產(chǎn)管理人
“聯(lián)翔機(jī)電國際控股有限公司”決定和委派?!奥?lián)翔機(jī)電國際控股有限公司”系為境外公司,因此就目前證據(jù)材料來看,管理人無法確認(rèn)“陳慧玲”為“聯(lián)翔機(jī)電”的實(shí)際控制人或股東。
五、個(gè)別債權(quán)人在《意見書》中對自己申報(bào)的債權(quán)的確認(rèn)結(jié)果有異議,可以直接與我們聯(lián)系進(jìn)行核對。
此復(fù)
聯(lián)翔機(jī)電(太倉)有限公司破產(chǎn)管理人
2015年3月14日
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第五篇:意見書
意見書
首先在我們前期籌備當(dāng)中我們應(yīng)該把所有員工招聘到位然后經(jīng)過培訓(xùn)準(zhǔn)備迎接上崗。茶餐廳廚師方面可以招聘一些酒店的廚師團(tuán)隊(duì)過來負(fù)責(zé),然后可以把廚房的一些設(shè)施設(shè)備交給他們列出清單,交給專業(yè)人員購買。足療這一塊要以技師的手法和服務(wù)的態(tài)度一定要給客人一種賓至如歸的感覺。然后服務(wù)員的招聘可以按照星級標(biāo)準(zhǔn)來定,因?yàn)槲覀儠潜容^高檔的一個(gè)消費(fèi)場所,所以對服務(wù)這一個(gè)方面的要求也要比一般的要嚴(yán)格,讓客人感覺我們養(yǎng)生會所和別的場所不一樣的感覺。在保潔員方面勁量選擇年輕和形象好點(diǎn)的,歲數(shù)不超過50歲比較好,這樣一來不管是在工作上還是在對事情的處理上都有比較好的結(jié)果。保安上以退伍軍人和有安保經(jīng)歷的人優(yōu)先,迎賓要以有氣質(zhì)和素質(zhì)的年輕女孩為主。收銀員和財(cái)務(wù)也要招聘一些有經(jīng)歷的人,做事認(rèn)真負(fù)責(zé)的人來工作。
何勝2011.8.29