第一篇：XX小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

“XX”小區(qū) 物業(yè)管理規(guī)定

一、房屋裝修管理

為加強(qiáng)小區(qū)房屋管理，保證房屋的正常裝修，維護(hù)物業(yè)公司和業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主應(yīng)自覺遵守本制度的相關(guān)規(guī)定，由于業(yè)主違反規(guī)定的行為引起的后果和經(jīng)濟(jì)糾紛，由業(yè)主承擔(dān)。

1、凡需進(jìn)行室內(nèi)裝修的業(yè)主，在動(dòng)工前必須到小區(qū)物業(yè)管理處辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù),在繳納裝修押金后，方可領(lǐng)取《裝修許可證》，業(yè)主憑《裝修許可證》進(jìn)行室內(nèi)裝修。裝修時(shí)應(yīng)遵守國家《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部令[2002]第110號(hào)）相關(guān)規(guī)定。

2、裝修押金按房屋建筑面積收取，裝修完畢后業(yè)主通知物業(yè)公司管理處共同檢查達(dá)標(biāo)后，憑收據(jù)退還押金。如果經(jīng)檢查有下列情況發(fā)生的，首先從押金中扣款，押金數(shù)額不足以扣款時(shí)，業(yè)主另行交款：

（1）破壞了房屋受力結(jié)構(gòu)，造成了安全隱患的；

（2）改動(dòng)和損壞了公用供水、供電、供暖管線，可能影響其他業(yè)主的；

（3）產(chǎn)生超標(biāo)噪音引起周邊業(yè)主投訴的；

（4）占用公用空間堆積建筑垃圾不及時(shí)清運(yùn)的。

二、共用設(shè)施管理

1、共用設(shè)施包括供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、化糞池、垃圾箱、消防、避雷系統(tǒng)和屋頂防水系統(tǒng)等，與全體業(yè)主利益和公共衛(wèi)生、安全密切相關(guān)，嚴(yán)禁任何業(yè)主未辦理手續(xù)私自對(duì)其進(jìn)行拆、改、增、遷或損毀，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)上述行為，由物業(yè)公司管理處提出限期恢復(fù)，另外還要按實(shí)際損壞程度賠償損失。如確需改、拆、增、遷共用設(shè)施，必須向管理處提出申請(qǐng)和說明，經(jīng)批準(zhǔn)后由物業(yè)公司指定專業(yè)人員按相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行施工。

為保護(hù)屋頂防水層，嚴(yán)禁業(yè)主私自攀爬樓頂，如因此造成屋頂防水層滲漏，責(zé)任人必須承擔(dān)防水層修復(fù)費(fèi)用，以及因此造成單位或其他業(yè)主的相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。

2、太陽能安裝

業(yè)主如需安裝太陽能設(shè)施，必須先到物業(yè)公司管理處辦理申請(qǐng)登記手續(xù)并繳納安裝押金后，方可領(lǐng)取《安裝許可證》。業(yè)主憑《安裝許可證》和押金收據(jù)到物業(yè)公司領(lǐng)取鑰匙，同時(shí)確保按安全要求，保證樓頂屋面和其他部位不被破壞后方可進(jìn)行安裝。業(yè)主如未經(jīng)相關(guān)部門同意，私自安裝太陽能裝置，物業(yè)公司管理處有權(quán)阻止其行為，除限期拆除太陽能裝置外，還應(yīng)賠償由此造成的相關(guān)損失。

對(duì)業(yè)主在使用的太陽能設(shè)施，管理處經(jīng)營部隨時(shí)進(jìn)行檢查，如因該設(shè)施自身原因，造成樓頂防水層滲漏和公用設(shè)施的損壞，由業(yè)主承擔(dān)補(bǔ)漏費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及維修費(fèi)用

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)：業(yè)主應(yīng)當(dāng)自覺按規(guī)定及時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)用的，如不能按規(guī)定及時(shí)交納，責(zé)任由業(yè)主負(fù)責(zé)，物業(yè)公司有權(quán)采取催繳措施，并由業(yè)主按照每逾期一日支付應(yīng)繳費(fèi)用總額的千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

2、維修費(fèi)用：本小區(qū)房屋分為公用和自用兩部分，公用部分的維修由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，其費(fèi)用屬物業(yè)管理費(fèi)用中范圍的，在物業(yè)管理費(fèi)用中列支；自用部分的維修由業(yè)主負(fù)責(zé)，業(yè)主可以選擇物業(yè)公司提供服務(wù)，也可以選擇社會(huì)服務(wù)單位提供服務(wù)，維修費(fèi)用業(yè)主自理。

四、用水、用電管理

1、用水管理

（1）業(yè)主要愛護(hù)水表和公共管線設(shè)施，防止跑、漏水現(xiàn)象發(fā)生。如發(fā)現(xiàn)管道出現(xiàn)故障，請(qǐng)及時(shí)通知管理處進(jìn)行維修；

（2）公共給水、排水管道由物業(yè)公司負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)維修，業(yè)主不得隨意拆挖、安裝、更改管線；

（3）嚴(yán)禁業(yè)主采取滴水、水表停轉(zhuǎn)和倒轉(zhuǎn)等手段無償使用水資源，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)確認(rèn)，物業(yè)公司除收繳水費(fèi)外，還應(yīng)按照當(dāng)期應(yīng)繳水費(fèi)的兩倍賠償經(jīng)濟(jì)損失。

2、用電管理

(1)當(dāng)電路出現(xiàn)故障時(shí)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司管理處進(jìn)行維修，不得私自維修公共配電設(shè)施。否則，由此造成的一切后果和損失由責(zé)任人負(fù)責(zé)；

(2)嚴(yán)禁私自拉線用電，嚴(yán)禁偷、漏電現(xiàn)象發(fā)生，如有違章用電者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由物業(yè)公司按規(guī)定進(jìn)行處罰，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和人身傷害，由責(zé)任人負(fù)責(zé)。對(duì)于經(jīng)查實(shí)偷電者，該業(yè)主需按照其上年度已繳電費(fèi)的月平均數(shù)額的兩倍賠償經(jīng)濟(jì)損失。如情節(jié)嚴(yán)重，管理處和物業(yè)公司均有權(quán)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)反映、舉報(bào)；

(3)樓道照明燈泡損壞由業(yè)主自行更換，如需物業(yè)服務(wù)人員更換，業(yè)主需承擔(dān)材料費(fèi)，如因使用燈泡和人為造成燈口損壞及電路故障的，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)并支付人工、材料費(fèi)。

五、供暖的管理

1、業(yè)主不得私自改裝供暖設(shè)施，不得私自關(guān)閉公用進(jìn)水、回水閥門;

2、業(yè)主安裝其他原供暖設(shè)施以外的取暖、熱水設(shè)施，須到物業(yè)公司管理處登記備案，并按規(guī)定交費(fèi)后方可使用。未經(jīng)批準(zhǔn)私自安裝使用的，該業(yè)主按照應(yīng)繳取暖費(fèi)的兩倍繳納取暖費(fèi)用;

3、業(yè)主如發(fā)現(xiàn)供暖故障，室內(nèi)溫度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與物業(yè)公司聯(lián)系維修。未經(jīng)批準(zhǔn)，私自維修造成的一切后果，由當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。

六、公共環(huán)境及衛(wèi)生管理

1、公共衛(wèi)生管理

（1）業(yè)主應(yīng)將生活垃圾裝入垃圾袋中，放入設(shè)置的垃圾箱內(nèi)，禁止亂扔、亂倒垃圾；

（2）禁止隨地吐痰，亂扔煙頭、紙屑、果皮、雜物等；

（3）禁止從窗戶、陽臺(tái)向外拋擲垃圾、雜物，禁止隨意傾倒污水、雜物；

（4）禁止在公共區(qū)域和樓房外墻上亂寫、亂畫、亂貼廣告；

（5）禁止在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)畜禽，不準(zhǔn)在公共區(qū)域隨意放養(yǎng)寵物。

2、公共環(huán)境管理

（1）禁止在22：00 — 7：00，12：00—14：00時(shí)段在公共區(qū)域彈奏樂器、使用音響器材；

（2）禁止在職工活動(dòng)中心等密閉的公共場所吸煙、喧嘩、帶寵物入內(nèi);

（3）禁止占用公共空間擺放私人物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理處和物業(yè)公司有權(quán)清除。

七、綠化管理

1、禁止侵占公共綠地、在綠化區(qū)域堆放垃圾、雜物、放養(yǎng)寵物；

2、禁止攀折、損壞花木、圍欄及其他相關(guān)設(shè)施，如有損壞必須照價(jià)賠償；

3、禁止在綠地上停放、行駛各類私人車輛；

4、禁止在綠化帶內(nèi)種植蔬菜和挖設(shè)地窖。

八、治安綜合管理

1、車輛管理

車輛的管理原則：對(duì)車輛在小區(qū)的停放秩序和交通秩序予以管理，不包含保管、看護(hù)責(zé)任。

（1）禁止機(jī)動(dòng)車在小區(qū)內(nèi)鳴笛，行駛限速15公里／小時(shí)；

（2）禁止在暖氣溝、綠化區(qū)域、人行道停放車輛；

（3）禁止在小區(qū)內(nèi)試剎車、加油和維修機(jī)動(dòng)車；

（4）車輛應(yīng)停放在物業(yè)公司指定的停車區(qū)域；

（5）車主如損壞道路和公共設(shè)施等，需按價(jià)賠償；

（6）自行車或其他人力車輛均應(yīng)停放在特定區(qū)域并自行設(shè)置防盜措施；

（7）各種車輛（包括機(jī)動(dòng)、人力）因第三人盜竊丟失、損壞、車內(nèi)物品丟失均由車輛所有權(quán)人自行承擔(dān)。

2、消防管理

（1）禁止私自移動(dòng)任何消防設(shè)施設(shè)備、將其用于其它用途，違者將根據(jù)情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；

（2）禁止在樓道內(nèi)停放車輛阻礙消防通道和堆放易燃、危險(xiǎn)雜物；

（3）禁止在生活區(qū)內(nèi)，特別是陽臺(tái)上燃放煙花、爆竹；

（4）禁止違章使用電器設(shè)備；

（5）禁止在本小區(qū)內(nèi)傾倒液化氣殘液。

3、治安管理

治安管理的原則是：對(duì)小區(qū)生活秩序的維護(hù)。

（1）禁止私自攜帶易燃、易爆、劇毒物品的人員和車輛進(jìn)入本小區(qū)；

（2）自覺維護(hù)內(nèi)部治安，對(duì)違法犯罪人員和行為要積極主動(dòng)舉報(bào)；

（3）禁止利用房屋窩藏違法犯罪人員和贓物；

（4）禁止在小區(qū)大門前或小區(qū)內(nèi)亂設(shè)攤點(diǎn)、占道經(jīng)營；

（5）禁止亂貼、亂畫、隨意設(shè)置廣告、堆放雜物和危險(xiǎn)器具。

九、對(duì)寵物的管理

1、飼養(yǎng)犬類等寵物必須到市有關(guān)部門辦理《免疫合格證》，定期為寵物注射疫苗，到物業(yè)公司登記備案，并簽訂《居民文明養(yǎng)犬承諾書》；

2、嚴(yán)禁飼養(yǎng)大型寵物、攻擊性寵物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按治安案件處理；

3、嚴(yán)禁在小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)放養(yǎng)寵物，嚴(yán)禁攜帶寵物進(jìn)入辦公樓、社區(qū)醫(yī)院、活動(dòng)中心等公共場所。嚴(yán)禁在綠化區(qū)域遛寵物，以保持公共環(huán)境衛(wèi)生清潔；

4、攜帶寵物外出時(shí)，必須掛鎖鏈，長度不超過2米，并由成年人牽領(lǐng)。若飼養(yǎng)寵物產(chǎn)生噪音、出現(xiàn)傷人等事件，寵物主人必須及時(shí)處置并負(fù)全責(zé)。凡是有咬人記錄的寵物，必須自行清理出本小區(qū)，不得在本小區(qū)內(nèi)遺棄所養(yǎng)寵物；

5、凡豢養(yǎng)寵物者自覺交納保障金，如物業(yè)公司、安全保衛(wèi)部巡查人員發(fā)現(xiàn)有違反以上《管理規(guī)定》者，將給寵物主人送發(fā)扣除保障金通知單，保障金扣完后，飼養(yǎng)者應(yīng)自覺補(bǔ)交。

十、樓頂檢查口管理

1、禁止任何人擅自攀上樓頂，不得在樓頂嬉戲玩耍及進(jìn)行與安裝、維修等無關(guān)的活動(dòng)；

2、禁止擅自撬鎖上樓頂，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司管理處責(zé)令其賠償損失；

3、凡安裝、維修電話、太陽能、有線電視等，須到物業(yè)公司交納押金后領(lǐng)取鑰匙，并辦理登記手續(xù)。安裝、維修完畢后，業(yè)主須檢查“樓頂檢查口”，確認(rèn)關(guān)門上鎖后，及時(shí)向物業(yè)服務(wù)單位退還鑰匙。

十一、業(yè)主聯(lián)系告知管理

1、請(qǐng)業(yè)主填寫《業(yè)主基本情況聯(lián)系表》，以便在緊急情況時(shí)，物業(yè)管理公司能與您及時(shí)取得聯(lián)系。

2、為盡量避免因入戶通知而產(chǎn)生的打擾，敬請(qǐng)業(yè)主隨時(shí)留意設(shè)置在公共區(qū)域的告示牌，以便能夠及時(shí)了解小區(qū)管理的通知和相關(guān)信息。

3、本物業(yè)管理規(guī)定在公共區(qū)域的告示牌予以張貼公示，自張貼公示之日起滿十日后生效。

XX物業(yè)公司

二〇一四年一月十三日

第二篇：最新小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

物業(yè)管理若干規(guī)定

一、房屋產(chǎn)權(quán)界定及管理

小區(qū)單位用房的產(chǎn)權(quán)歸中國水利水電第五工程局有限公司所有，居民住宅的產(chǎn)權(quán)部分屬個(gè)人所有。公司授權(quán)高碑店基地管理處對(duì)單位用房行使財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)居民住宅進(jìn)行常規(guī)管理。為加強(qiáng)房屋管理，保證房屋的正常維修，維護(hù)單位和業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主應(yīng)自覺遵守《水電五局高碑店基地房屋管理辦法》的規(guī)定，由于業(yè)主違反規(guī)定的行為引起的后果和經(jīng)濟(jì)糾紛，由業(yè)主承擔(dān)。

1、對(duì)室內(nèi)裝修的管理

凡需進(jìn)行室內(nèi)裝修的業(yè)主，在動(dòng)工前必須到管理處經(jīng)營部辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù),并在財(cái)務(wù)部繳納裝修押金后，到經(jīng)營部領(lǐng)取《裝修許可證》，業(yè)主憑《裝修許可證》方可進(jìn)行室內(nèi)裝修。裝修時(shí)應(yīng)遵守《水電五局高碑店基地小區(qū)住宅裝修管理辦法》。

裝修押金按房屋建筑面積收取，裝修完畢后業(yè)主通知經(jīng)營部和物業(yè)公司共同檢查達(dá)標(biāo)后，憑收據(jù)退還押金。如果經(jīng)檢查有下列情況發(fā)生的，首先從押金中扣款，押金數(shù)額不足以扣款時(shí)，業(yè)主另行交款：

（1）破壞了房屋受力結(jié)構(gòu)，造成了安全隱患的；

（2）改動(dòng)和損壞了公用供水、供電、供暖管線，可能影響其他業(yè)主的；（3）產(chǎn)生超標(biāo)噪音引起周邊業(yè)主投訴的；（4）占用公用空間堆積建筑垃圾不及時(shí)清運(yùn)的。

2、對(duì)房屋維修的管理

本小區(qū)房屋分為公用和自用兩部分，公用部分的維修由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，其費(fèi)用屬物業(yè)管理費(fèi)用中范圍的，在物業(yè)管理費(fèi)用中列支；自用部分的維修由業(yè)主負(fù)責(zé)，業(yè)主可以選擇物業(yè)公司提供服務(wù)，也可以選擇社會(huì)服務(wù)單位提供服務(wù)，維修費(fèi)用業(yè)主自理。

二、共用設(shè)施管理

1、共用設(shè)施包括供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、化糞池、垃圾箱、消防、避雷系統(tǒng)和屋頂防水系統(tǒng)等，與全體業(yè)主利益和公共衛(wèi)生、安全密切相關(guān)，嚴(yán)禁 1

任何單位和業(yè)主未辦理手續(xù)私自對(duì)其進(jìn)行拆、改、增、遷或損毀，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)上述行為，由管理處和物業(yè)公司提出限期恢復(fù)，另外還要按實(shí)際損壞程度賠償損失。如確需改、拆、增、遷共用設(shè)施，必須向管理處提出申請(qǐng)和說明，經(jīng)批準(zhǔn)后由物業(yè)公司指定專業(yè)人員按相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行施工。

為保護(hù)屋頂防水層，嚴(yán)禁業(yè)主私自攀爬樓頂，如因此造成屋頂防水層滲漏，責(zé)任人必須承擔(dān)防水層修復(fù)費(fèi)用，以及因此造成單位或其他業(yè)主的相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。

2、太陽能安裝

業(yè)主如需安裝太陽能設(shè)施，必須先到管理處的經(jīng)營部辦理申請(qǐng)登記手續(xù)并在財(cái)務(wù)部繳納安裝押金后，到經(jīng)營部領(lǐng)取《安裝許可證》。業(yè)主憑《安裝許可證》和押金收據(jù)到物業(yè)公司領(lǐng)取鑰匙，同時(shí)確保按安全要求，保證樓頂屋面和其他部位不被破壞后方可進(jìn)行安裝。業(yè)主如未經(jīng)相關(guān)部門同意，私自安裝太陽能裝置，管理處和物業(yè)公司有權(quán)阻止其行為，除限期拆除太陽能裝置外，還應(yīng)賠償造成的相關(guān)損失。

對(duì)業(yè)主在使用的太陽能設(shè)施，管理處經(jīng)營部隨時(shí)進(jìn)行檢查，如因該設(shè)施自身原因，造成樓頂防水層滲漏和公用設(shè)施的損壞，由業(yè)主承擔(dān)補(bǔ)漏費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及各項(xiàng)代收代付費(fèi)用的繳納

1、水費(fèi)：由物業(yè)公司定期入戶抄表，業(yè)主在10日內(nèi)到物業(yè)公司繳納；

2、電費(fèi)：業(yè)主持購電卡到物業(yè)公司購買；未安裝磁卡電表的業(yè)主或單位，由物業(yè)公司定期入戶抄表，同時(shí)收取電費(fèi)；

3、暖氣費(fèi)：業(yè)主須在通知的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到物業(yè)公司繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合物價(jià)局相關(guān)規(guī)定。

4、物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 業(yè)主應(yīng)當(dāng)自覺按規(guī)定及時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)用的，如不能按規(guī)定及時(shí)交納，責(zé)任由業(yè) 2

主負(fù)責(zé)。

凡不按規(guī)定繳納水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物管費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)采取催繳措施，并由業(yè)主按照每逾期一日支付應(yīng)繳費(fèi)用總額的千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

四、用水、用電管理

1、用水管理

（1）、業(yè)主要愛護(hù)水表和公共管線設(shè)施，防止跑、漏水現(xiàn)象發(fā)生。如發(fā)現(xiàn)管道出現(xiàn)故障，請(qǐng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行維修；

（2）、公共給水、排水管道由物業(yè)公司負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)維修，業(yè)主不得隨意拆挖、安裝、更改管線；

（3）、嚴(yán)禁業(yè)主采取滴水、水表停轉(zhuǎn)和倒轉(zhuǎn)等手段無償使用水資源，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)確認(rèn)，物業(yè)公司除收繳水費(fèi)外，還應(yīng)按照當(dāng)期應(yīng)繳水費(fèi)的兩倍賠償經(jīng)濟(jì)損失。

2、用電管理

(1)、當(dāng)電路出現(xiàn)故障時(shí)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司進(jìn)行維修，不得私自維修公共配電設(shè)施。否則，由此造成的一切后果和損失由責(zé)任人負(fù)責(zé)；

(2)、嚴(yán)禁私自拉線用電，嚴(yán)禁偷、漏電現(xiàn)象發(fā)生，如有違章用電者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由物業(yè)公司按規(guī)定進(jìn)行處罰，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和人身傷害，由責(zé)任人負(fù)責(zé)。對(duì)于經(jīng)查實(shí)偷電者，該業(yè)主需按照其上已繳電費(fèi)的月平均數(shù)額的兩倍賠償經(jīng)濟(jì)損失。如情節(jié)嚴(yán)重，管理處和物業(yè)公司均有權(quán)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)反映、舉報(bào)；

(3)、樓道照明燈泡損壞由業(yè)主自行更換，如需物業(yè)服務(wù)人員更換，業(yè)主需承擔(dān)材料費(fèi)，燈泡限用功率在25W以下，如因使用燈泡和人為造成燈口損壞及電路故障的，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)并支付人工、材料費(fèi)。

五、供暖的管理

1、業(yè)主不得私自改裝供暖設(shè)施，不得私自關(guān)閉公用進(jìn)水、回水閥門;

2、業(yè)主安裝其他原供暖設(shè)施以外的取暖、熱水設(shè)施（如“小保姆”），須到物業(yè)公司登記備案，并按規(guī)定交費(fèi)后方可使用。未經(jīng)批準(zhǔn)私自安裝使用的，該業(yè)主按照應(yīng)繳取暖費(fèi)的兩倍繳納取暖費(fèi)用;

3、業(yè)主如發(fā)現(xiàn)供暖故障，室內(nèi)溫度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與物業(yè)公司聯(lián)系維修。未經(jīng)批準(zhǔn)，私自維修造成的一切后果，由當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。

六、公共環(huán)境及衛(wèi)生管理

1、公共衛(wèi)生管理

（1）、業(yè)主應(yīng)將生活垃圾裝入垃圾袋中，放入設(shè)置的垃圾箱內(nèi)，禁止亂扔、亂倒垃圾；

（2）、禁止隨地吐痰，亂扔煙頭、紙屑、果皮、雜物等；

（3）、禁止從窗戶、陽臺(tái)向外拋擲垃圾、雜物，禁止隨意傾倒污水、雜物；（4）、禁止在公共區(qū)域和樓房外墻上亂寫、亂畫、亂貼廣告；（5）、禁止在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)畜禽，不準(zhǔn)在公共區(qū)域隨意放養(yǎng)寵物；

2、公共環(huán)境管理

（1）、禁止在22：00 — 7：00，12：00—14：00時(shí)段在公共區(qū)域彈奏樂器、使用音響器材；

（2）、禁止在職工活動(dòng)中心等密閉的公共場所吸煙、喧嘩、帶寵物入內(nèi);（3）禁止占用公共空間擺放私人物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理處和物業(yè)公司有權(quán)清除；

七、綠化管理

1、禁止侵占公共綠地、在綠化區(qū)域堆放垃圾、雜物、放養(yǎng)寵物；

2、禁止攀折、損壞花木、圍欄及其他相關(guān)設(shè)施，如有損壞必須照價(jià)賠償；

3、禁止在綠地上停放、行駛各類私人車輛；

4、禁止在綠化帶內(nèi)種植蔬菜和挖設(shè)地窖。

八、治安綜合管理

1、車輛管理

對(duì)車輛的管理原則為：對(duì)車輛在小區(qū)的停放秩序和交通秩序予以管理，不 4

包含保管、看護(hù)責(zé)任。

（1）、禁止機(jī)動(dòng)車在小區(qū)內(nèi)鳴笛，行駛限速15公里／小時(shí)；（2）、禁止在暖氣溝、綠化區(qū)域、人行道停放車輛；（3）、禁止在小區(qū)內(nèi)試剎車、加油和維修機(jī)動(dòng)車；（4）、車輛應(yīng)停放在物業(yè)公司指定的停車區(qū)域；（5）、車主如損壞道路和公共設(shè)施等，需按價(jià)賠償；

（6）、自行車或其他人力車輛均應(yīng)停放在特定區(qū)域并自行設(shè)置防盜措施；（7）、各種車輛（包括機(jī)動(dòng)、人力）因第三人盜竊丟失、損壞、車內(nèi)物品丟失均由車輛所有權(quán)人自行承擔(dān)。

2、消防管理

（1）、禁止私自移動(dòng)任何消防設(shè)施設(shè)備、將其用于其它用途，違者將根據(jù)情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；

（2）、禁止在樓道內(nèi)停放車輛阻礙消防通道和堆放易燃、危險(xiǎn)雜物；（3）、禁止在生活區(qū)內(nèi)，特別是陽臺(tái)上燃放煙花、爆竹；（4）、禁止違章使用電器設(shè)備；（5）、禁止在本小區(qū)內(nèi)傾倒液化氣殘液；

3、治安管理

治安管理的原則是：對(duì)小區(qū)生活秩序的維護(hù)。

（1）、禁止私自攜帶易燃、易爆、劇毒物品的人員和車輛進(jìn)入本小區(qū)；（2）、自覺維護(hù)內(nèi)部治安，對(duì)違法犯罪人員和行為要積極主動(dòng)舉報(bào)；（3）、禁止利用房屋窩藏違法犯罪人員和贓物；

（4）、禁止在小區(qū)大門前或小區(qū)內(nèi)亂設(shè)攤點(diǎn)、占道經(jīng)營；（5）、禁止亂貼、亂畫、隨意設(shè)置廣告、堆放雜物和危險(xiǎn)器具；

九、對(duì)寵物的管理

1、飼養(yǎng)犬類等寵物必須到高碑店市有關(guān)部門辦理《免疫合格證》，定期為寵物注射疫苗，并到物業(yè)公司、基地安全保衛(wèi)部登記備案并簽訂《居民文明養(yǎng)犬承諾書》；

2、嚴(yán)禁飼養(yǎng)大型寵物、攻擊性寵物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按治安案件處理；

3、嚴(yán)禁在小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)放養(yǎng)寵物，嚴(yán)禁攜帶寵物進(jìn)入辦公樓、社區(qū)醫(yī)院、活動(dòng)中心等公共場所。嚴(yán)禁在綠化區(qū)域遛寵物，以保持公共環(huán)境衛(wèi)生清潔；

4、攜帶寵物外出時(shí)，必須掛鎖鏈，長度不超過2米，并由成年人牽領(lǐng)。若飼養(yǎng)寵物產(chǎn)生噪音、出現(xiàn)傷人等事件，寵物主人必須及時(shí)處置并負(fù)全責(zé)。凡是有咬人記錄的寵物，必須自行清理出本小區(qū)，不得在本小區(qū)內(nèi)遺棄所養(yǎng)寵物。

5、凡豢養(yǎng)寵物者自覺交納保障金，如物業(yè)公司、安全保衛(wèi)部巡查人員發(fā)現(xiàn)有違反以上《管理規(guī)定》者，將給寵物主人送發(fā)扣除保障金通知單，保障金扣完后，飼養(yǎng)者應(yīng)自覺補(bǔ)交。

十、樓頂檢查口管理

1、禁止任何人擅自攀上樓頂，不得在樓頂嬉戲玩耍及進(jìn)行與安裝、維修等無關(guān)的活動(dòng)；

2、禁止擅自撬鎖上樓頂，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理處及物業(yè)公司責(zé)令其賠償損失；

3、凡安裝、維修電話、太陽能、有線電視等，須到物業(yè)公司交納押金后領(lǐng)取鑰匙，并辦理登記手續(xù)。安裝、維修完畢后，事主須檢查“樓頂檢查口”，確認(rèn)關(guān)門上鎖后，及時(shí)向物業(yè)服務(wù)單位退還鑰匙。

十一、業(yè)主聯(lián)系告知管理

1、請(qǐng)業(yè)主填寫《業(yè)主基本情況聯(lián)系表》，以便在緊急情況時(shí)，物業(yè)管理公司能與您及時(shí)取得聯(lián)系。

2、為盡量避免因入戶通知而產(chǎn)生的打擾，敬請(qǐng)業(yè)主隨時(shí)留意設(shè)置在公共區(qū)域的告示牌，以便能夠及時(shí)了解小區(qū)管理的通知和相關(guān)信息。

3、本物業(yè)管理規(guī)定在公共區(qū)域的告示牌予以張貼公示，自張貼公示之日起滿十日后生效。

第三篇：小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

濟(jì)寧市盛潤物業(yè)管理有限公司

泗水金冠陽光花園小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

為強(qiáng)化小區(qū)物業(yè)管理，創(chuàng)建良好的生活環(huán)境，在小區(qū)內(nèi)設(shè)物業(yè)管理委員會(huì)。

物業(yè)管理委員會(huì)設(shè)以下崗位：經(jīng)理一名、（兼維修員）、副經(jīng)理一名、（兼會(huì)計(jì)）、出納一名、保安四名。

一、物業(yè)管理委員會(huì)崗位責(zé)任、（一）物業(yè)管理委員會(huì)崗位責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)的土建維修；綠化、美化服務(wù)。

2、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共場所衛(wèi)生清掃保潔。

3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)飲食服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理與監(jiān)督。

4、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛管理。

5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)治安管理、文化創(chuàng)建、居民管理和特殊服務(wù)。

6、負(fù)責(zé)小區(qū)住戶的水、電、暖、氣等維修服務(wù)和其它戶內(nèi)的維修服務(wù)。及相關(guān)費(fèi)用的收繳。

7、為居民提供代辦和特約服務(wù)項(xiàng)目。

8、承接小區(qū)內(nèi)大修及項(xiàng)目建設(shè)，開發(fā)創(chuàng)收項(xiàng)目。

1—

（二）、經(jīng)理崗位責(zé)任

1、在物業(yè)管理公司領(lǐng)導(dǎo)下，主持小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)的全面工作。

2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家、上級(jí)及本公司有關(guān)方面的政策、法律、法規(guī)和制度。對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安全、環(huán)境、維修服務(wù)等負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

3、認(rèn)真抓好安全管理，加強(qiáng)安全自檢，落實(shí)安全隱患的排查和整改，保證必要的安全投入，確保實(shí)現(xiàn)安全目標(biāo)。

4、抓好房產(chǎn)維修管理，達(dá)到帳目清楚，計(jì)算準(zhǔn)確，帳實(shí)相符，歸檔及時(shí)。

5、抓好電視、通訊、寬帶信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的管理。

6、抓好維修隊(duì)的管理，搞好土建維修、工程的施工管理，保證工程質(zhì)。

7、搞好衛(wèi)生治理，做好小區(qū)綠化、美化工作，創(chuàng)建文明衛(wèi)生小區(qū)，為業(yè)主提供舒適的生活環(huán)境。

8、抓好小區(qū)內(nèi)經(jīng)營租賃網(wǎng)點(diǎn)的管理、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)，保證健康發(fā)展。

9、抓好社區(qū)治安管理、文明創(chuàng)建，搞好小區(qū)水、電、氣、暖維修服務(wù)，為居民提供安全、舒適、便捷、實(shí)惠的服務(wù)。

10、抓好財(cái)務(wù)管理工作，按照財(cái)務(wù)制度規(guī)定和批準(zhǔn)的計(jì)劃掌握開支。嚴(yán)格控制各項(xiàng)費(fèi)用支出，定期進(jìn)行成本核算分析，查找問題，督促整改。

11、抓好工資分配管理，制定考核獎(jiǎng)懲細(xì)則，嚴(yán)格落實(shí)考核。

12、按照定員要求，合理調(diào)配人員，達(dá)到人事相宜，提高工作效

1—率

13、抓好兩個(gè)文明建設(shè)，做好員工的思想工作，確保員工隊(duì)伍的穩(wěn)定。

14、按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作

（三）、副經(jīng)理崗位職責(zé)

1、認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理委員會(huì)制度，抓好勞動(dòng)紀(jì)、小區(qū)保安、環(huán)衛(wèi)、維修。

2、負(fù)責(zé)抓好小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)及各種租賃費(fèi)的收繳管理工作。

3、建立和健全各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。具體領(lǐng)導(dǎo)本部門財(cái)務(wù)工作。

4、督促員工例行節(jié)約，降本降耗，杜絕浪費(fèi)，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)創(chuàng)造最佳經(jīng)濟(jì)效益。

5、負(fù)責(zé)物業(yè)管理委員會(huì)各種收費(fèi)業(yè)務(wù)。抓好會(huì)計(jì)核算和經(jīng)營分析，提供決策依據(jù)，確保物業(yè)管理委員會(huì)健康發(fā)展。

6、認(rèn)真貫徹物業(yè)管理公司及物業(yè)管理委員會(huì)制定的一系列規(guī)章制度，堅(jiān)持從嚴(yán)檢查考核，及時(shí)整改各種安全隱患。

7、負(fù)責(zé)物品采購和后勤物資供應(yīng)及其它后勤服務(wù)保障工作。

8、搞好辦公室日常工作及文件檔案管理工作。

9、負(fù)責(zé)做好各類會(huì)議的通知和會(huì)務(wù)工作，并做好會(huì)議記錄。

10、負(fù)責(zé)文件的收發(fā)、登記、傳閱、歸檔，負(fù)責(zé)來訪的處理。

11、嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)、地產(chǎn)管理，及時(shí)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，妥善保管房地產(chǎn)檔案及相關(guān)資料，并及時(shí)歸檔，杜絕損壞丟失和違法違規(guī)

1—現(xiàn)象的發(fā)生。

12、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)垃圾的清運(yùn)和綠化工作。

13、負(fù)責(zé)對(duì)外接待工作，做到熱情、禮貌、大方、周到

14、按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項(xiàng)工作任務(wù)

（四）、會(huì)計(jì)崗位責(zé)任

1、認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)公司和物業(yè)管理委員會(huì)制定的各項(xiàng)管理制度。

2、認(rèn)真做好會(huì)計(jì)事項(xiàng)的帳務(wù)處理。

3、認(rèn)真編制年、季、月度財(cái)務(wù)計(jì)劃和決算報(bào)表。

4、負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)資料的裝訂,搞好會(huì)計(jì)檔案的整理、歸檔。

5、組織好各項(xiàng)收入,按時(shí)辦理上交款項(xiàng)。

6、搞好財(cái)務(wù)核算，做到帳務(wù)清楚，核算準(zhǔn)確，各項(xiàng)收支不漏帳，各種票據(jù)管理有序，并保存完好。

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作

（五）、出納崗位責(zé)任

1、按公司規(guī)定保管好現(xiàn)金，收取的現(xiàn)金要及時(shí)上交公司財(cái)務(wù)，不得存留。

2、特殊問題必須向經(jīng)理匯報(bào)，不得越權(quán)，自作主張。

3、配合有關(guān)人員，做好計(jì)劃考核工作

4、按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)，對(duì)小區(qū)內(nèi)個(gè)體經(jīng)營者嚴(yán)格按規(guī)定收取租賃費(fèi)，做好其他費(fèi)用的收繳工作，努力增加創(chuàng)收。

5、按照制度規(guī)定做好費(fèi)用報(bào)銷，支票管理等工作。

6、做好各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納工作。

1—

（六）、維修員崗位責(zé)任

1、認(rèn)真執(zhí)行物業(yè)管理公司和小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)制定的各項(xiàng)管理制度。

2、認(rèn)真做好土建維修工程的設(shè)計(jì)、預(yù)算、開工、峻工、結(jié)算管理，嚴(yán)格按工程管理程序辦事。

3、抓好工程質(zhì)量管理，保證施工項(xiàng)目符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，杜絕不合格工程。

4、保證工程進(jìn)度，按時(shí)完成維修任務(wù)。

5、搞好小區(qū)及物業(yè)管理委員會(huì)管理范圍內(nèi)的水電暖維修管理工作，增加創(chuàng)收。協(xié)調(diào)有關(guān)部門保證對(duì)業(yè)主水、電的正常供給。為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。參加安全檢查及事故分析活動(dòng)。保證電力安全。

6、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)花草樹木的栽培、養(yǎng)護(hù)等管理工作。

7、聽取客戶意見和建議，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，令業(yè)主滿意。

8、根據(jù)工作需要完成領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)臨時(shí)性及突擊性工作任務(wù)。

9、認(rèn)真學(xué)習(xí)工程造價(jià)知識(shí)、計(jì)價(jià)信息，嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行工程預(yù)算、結(jié)算，做到帳目清楚，核算準(zhǔn)確。堅(jiān)持原則，按章辦事，杜絕出現(xiàn)違章違紀(jì)現(xiàn)象。

10、負(fù)責(zé)辦理和檢查用電、用火等有關(guān)手續(xù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。

11、搞好物品管理，物品擺放整齊，做到帳、卡、物相符，杜絕發(fā)生物品丟失、嚴(yán)格物品出入庫手續(xù)，杜絕物品損壞現(xiàn)象。

12、特殊問題必須向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)處理。

（七）、保安員崗位責(zé)任

1—

1、認(rèn)真執(zhí)行公司和物業(yè)管理委員會(huì)制定的各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，按章作業(yè)，做好自主保安，相互保安。

2、負(fù)責(zé)車輛看管處的車輛看護(hù)管理工作，做到服務(wù)熱情、周到，對(duì)工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，杜絕車輛丟失、意外損傷現(xiàn)象，令車主放心。

3、車輛擺放整齊劃一，保持環(huán)境整潔。

4、嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，不徇私情，遵守公司及物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，值班換崗時(shí)做到記錄完整，交接清楚。

5、做好小區(qū)內(nèi)的防火防盜工作，認(rèn)真填寫值班日志，做到記錄完整，交接清楚。杜絕各類事故的發(fā)生。

6、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，每天按時(shí)清掃院落、主次道路。

二、小區(qū)物業(yè)管理制度

（一）、認(rèn)真貫徹執(zhí)行物業(yè)管理的各項(xiàng)政策法規(guī)及物業(yè)管理公司制訂的各項(xiàng)規(guī)定，履行職責(zé)，搞好服務(wù)。

（二）、服從所在轄區(qū)內(nèi)的行政領(lǐng)導(dǎo)，自覺接受轄區(qū)內(nèi)有關(guān)部門的監(jiān)督。有針對(duì)性地參加轄區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)活動(dòng)，將轄區(qū)部署的各項(xiàng)工作傳達(dá)給小區(qū)住戶，并處理好與轄區(qū)各有關(guān)單位的關(guān)系。

（三）、服從物業(yè)管理公司制訂的各項(xiàng)制度，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，顧全大局，任勞任怨，勤勤懇懇，不做有損于業(yè)主有損于社會(huì)的事情，力爭創(chuàng)建文明小區(qū)。

（四）、根據(jù)崗位責(zé)任制的崗位職責(zé)，認(rèn)真工作，努力搞好小區(qū)內(nèi)的文化建設(shè)、環(huán)境建設(shè)、安全建設(shè)等各項(xiàng)工作。，不因工作原因使小區(qū)形象受到損害。

1—

（五）、各項(xiàng)費(fèi)用嚴(yán)格管理，財(cái)務(wù)賬目清楚，用款合理，自覺接受業(yè)主監(jiān)督，定期公布財(cái)務(wù)開支，厲行節(jié)約，杜絕浪費(fèi)。讓業(yè)主滿意。

（六）、處罰：

1、因工作不利使絕大多數(shù)業(yè)主對(duì)物業(yè)管理工作不滿，在社會(huì)上造成一定負(fù)面影響的，可對(duì)物業(yè)管理委員會(huì)主要負(fù)責(zé)人和責(zé)任人行使行政處分和經(jīng)濟(jì)處罰。根據(jù)情況經(jīng)群眾同意改選物業(yè)管理委員會(huì)。因重大過失觸及法律，可將直接責(zé)任人交司法行政機(jī)關(guān)處理。

2、由于維護(hù)管理不利，造成電力火災(zāi)、電力傷人，被害人死（傷）。建筑維修時(shí)落下重物，砸（死）傷小區(qū)人員等較大的死（傷）事故，除對(duì)直接責(zé)任人處以經(jīng)濟(jì)處罰外，還應(yīng)追究物業(yè)管理委員會(huì)主要負(fù)責(zé)人和分管領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的交送有關(guān)部門處理，日常維修中造成業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任人給予經(jīng)濟(jì)賠償。

3、看管不利，工作麻痹大意，使小區(qū)內(nèi)車輛丟失，多家住戶被盜等社會(huì)治安問題，根據(jù)情節(jié)輕重給予直接責(zé)任人處以經(jīng)濟(jì)處罰。

4、環(huán)境衛(wèi)生差，業(yè)主不滿意，夏季積水不打掃。冬季積雪不清理，造成業(yè)主滑倒摔傷，對(duì)直接責(zé)任人處以經(jīng)濟(jì)罰款。

5、財(cái)務(wù)賬目不清，貪污挪用物業(yè)費(fèi)根據(jù)不同情況給予責(zé)任人經(jīng)濟(jì)處罰及紀(jì)律處分。情節(jié)嚴(yán)重的交有關(guān)部門處理

6、浪費(fèi)嚴(yán)重，將經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給小區(qū)業(yè)主，多收費(fèi)、亂收費(fèi)、不按章收費(fèi)，除追還多收款項(xiàng)外，還應(yīng)追究主要領(lǐng)導(dǎo)人和責(zé)任人的責(zé)任，并給予經(jīng)濟(jì)處罰。

7、物業(yè)管理委員會(huì)須與所有入住業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議，明

1—確約定雙方的權(quán)利義務(wù)。

三、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)

堅(jiān)持勤儉節(jié)約的精神，本著取之于民用之于民，按照努力增加創(chuàng)收，減輕業(yè)主負(fù)擔(dān)的原則，實(shí)行各項(xiàng)收費(fèi)公開、透明、合理、規(guī)范。參照同行業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)制定本小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，望業(yè)主認(rèn)真執(zhí)行：

（一）、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、治安管理費(fèi)：每戶每月0.3元/平方米；垃圾清理及處理費(fèi)：每戶每月4元，（不含建筑垃圾清理。建筑垃圾需物業(yè)部門清理的按本轄區(qū)建筑垃圾清運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。小區(qū)內(nèi)綠化美化費(fèi)：每戶每月2元

2、客貨車輛停車看管費(fèi)：使用公共車位停放車輛，每輛車每月收取停車費(fèi)15元。

3、經(jīng)營門市（網(wǎng)點(diǎn)）衛(wèi)生清理費(fèi)：按經(jīng)營面積，每平方米每月收費(fèi)2元。

4、水、電、天然氣、電視等各項(xiàng)公用事業(yè)收費(fèi)按有關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，損耗及公攤部分由所在使用范圍內(nèi)用戶分擔(dān)。

（二）、收費(fèi)辦法

1、自房屋交付業(yè)主之日起，預(yù)交當(dāng)年治安、垃圾清理、綠化美化小區(qū)環(huán)境費(fèi)。該費(fèi)用由業(yè)主自行到物業(yè)委員會(huì)交納，或物業(yè)管理委員會(huì)工作人員到戶收取。

2、車輛停放費(fèi)：用戶可到物業(yè)部門登記有委員會(huì)統(tǒng)一分配車位。自分配車位之日起，預(yù)交半年停車費(fèi)。

3、經(jīng)營門市（網(wǎng)點(diǎn)）衛(wèi)生清掃費(fèi)，自開業(yè)之日預(yù)交半年的衛(wèi)生費(fèi)。

1—

4、水、電、天然氣、電視等項(xiàng)費(fèi)用的收取辦法，按有關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)管理委員會(huì)工作人員協(xié)助辦理也可代辦（不收代辦費(fèi)）。

（三）、罰則

不服從小區(qū)物業(yè)管理，不按時(shí)交納費(fèi)用將依照小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議相關(guān)條款處理。

1—

第四篇：最新小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

物業(yè)管理若干規(guī)定

一、房屋產(chǎn)權(quán)界定及管理

小區(qū)單位用房的產(chǎn)權(quán)歸中國水利水電第五工程局有限公司所有，居民住宅的產(chǎn)權(quán)部分屬個(gè)人所有。公司授權(quán)高碑店基地管理處對(duì)單位用房行使財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)居民住宅進(jìn)行常規(guī)管理。為加強(qiáng)房屋管理，保證房屋的正常維修，維護(hù)單位和業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主應(yīng)自覺遵守《水電五局高碑店基地房屋管理辦法》的規(guī)定，由于業(yè)主違反規(guī)定的行為引起的后果和經(jīng)濟(jì)糾紛，由業(yè)主承擔(dān)。

1、對(duì)室內(nèi)裝修的管理

凡需進(jìn)行室內(nèi)裝修的業(yè)主，在動(dòng)工前必須到管理處經(jīng)營部辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù),并在財(cái)務(wù)部繳納裝修押金后，到經(jīng)營部領(lǐng)取《裝修許可證》，業(yè)主憑《裝修許可證》方可進(jìn)行室內(nèi)裝修。裝修時(shí)應(yīng)遵守《水電五局高碑店基地小區(qū)住宅裝修管理辦法》。

裝修押金按房屋建筑面積收取，裝修完畢后業(yè)主通知經(jīng)營部和物業(yè)公司共同檢查達(dá)標(biāo)后，憑收據(jù)退還押金。如果經(jīng)檢查有下列情況發(fā)生的，首先從押金中扣款，押金數(shù)額不足以扣款時(shí)，業(yè)主另行交款：

（1）破壞了房屋受力結(jié)構(gòu)，造成了安全隱患的；

（2）改動(dòng)和損壞了公用供水、供電、供暖管線，可能影響其他業(yè)主的；

（3）產(chǎn)生超標(biāo)噪音引起周邊業(yè)主投訴的；（4）占用公用空間堆積建筑垃圾不及時(shí)清運(yùn)的。

2、對(duì)房屋維修的管理

本小區(qū)房屋分為公用和自用兩部分，公用部分的維修由物業(yè)公司負(fù)責(zé)，其費(fèi)用屬物業(yè)管理費(fèi)用中范圍的，在物業(yè)管理費(fèi)用中列支；自用部分的維修由業(yè)主負(fù)責(zé)，業(yè)主可以選擇物業(yè)公司提供服務(wù)，也可以選擇社會(huì)服務(wù)單位提供服務(wù)，維修費(fèi)用業(yè)主自理。

二、共用設(shè)施管理

1、共用設(shè)施包括供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、化糞池、垃圾箱、消防、避雷系統(tǒng)和屋頂防水系統(tǒng)等，與全體業(yè)主利益和公共衛(wèi)生、安全密切相關(guān)，嚴(yán)禁任何單位和業(yè)主未辦理手續(xù)私自對(duì)其進(jìn)行拆、改、增、遷或損毀，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)上述行為，由管理處和物業(yè)公司提出限期恢復(fù)，另外還要按實(shí)際損壞程度賠償損失。如確需改、拆、增、遷共用設(shè)施，必須向管理處提出申請(qǐng)和說明，經(jīng)批準(zhǔn)后由物業(yè)公司指定專業(yè)人員按相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行施工。

為保護(hù)屋頂防水層，嚴(yán)禁業(yè)主私自攀爬樓頂，如因此造成屋頂防水層滲漏，責(zé)任人必須承擔(dān)防水層修復(fù)費(fèi)用，以及因此造成單位或其他業(yè)主的相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。

2、太陽能安裝

業(yè)主如需安裝太陽能設(shè)施，必須先到管理處的經(jīng)營部辦理申請(qǐng)登記手續(xù)并在財(cái)務(wù)部繳納安裝押金后，到經(jīng)營部領(lǐng)取《安裝許可證》。業(yè)主憑《安裝許可證》和押金收據(jù)到物業(yè)公司領(lǐng)取鑰匙，同時(shí)確保按安全要求，保證樓頂屋面和其他部位不被破壞后方可進(jìn)行安裝。業(yè)主如未經(jīng)相關(guān)部門同意，私自安裝太陽能裝置，管理處和物業(yè)公司有權(quán)阻止其行為，除限期拆除太陽能裝置外，還應(yīng)賠償造成的相關(guān)損失。

對(duì)業(yè)主在使用的太陽能設(shè)施，管理處經(jīng)營部隨時(shí)進(jìn)行檢查，如因該設(shè)施自身原因，造成樓頂防水層滲漏和公用設(shè)施的損壞，由業(yè)主承擔(dān)補(bǔ)漏費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及各項(xiàng)代收代付費(fèi)用的繳納

1、水費(fèi)：由物業(yè)公司定期入戶抄表，業(yè)主在10日內(nèi)到物業(yè)公司繳納；

2、電費(fèi)：業(yè)主持購電卡到物業(yè)公司購買；未安裝磁卡電表的業(yè)主或單位，由物業(yè)公司定期入戶抄表，同時(shí)收取電費(fèi)；

3、暖氣費(fèi)：業(yè)主須在通知的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，到物業(yè)公司繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合物價(jià)局相關(guān)規(guī)定。

4、物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 業(yè)主應(yīng)當(dāng)自覺按規(guī)定及時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費(fèi)用的，如不能按規(guī)定及時(shí)交納，責(zé)任由業(yè)主負(fù)責(zé)。

凡不按規(guī)定繳納水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物管費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)采取催繳措施，并由業(yè)主按照每逾期一日支付應(yīng)繳費(fèi)用總額的千分之三的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。

四、用水、用電管理

1、用水管理

（1）、業(yè)主要愛護(hù)水表和公共管線設(shè)施，防止跑、漏水現(xiàn)象發(fā)生。如發(fā)現(xiàn)管道出現(xiàn)故障，請(qǐng)及時(shí)通知物業(yè)服務(wù)單位進(jìn)行維修；

（2）、公共給水、排水管道由物業(yè)公司負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)維修，業(yè)主不得隨意拆挖、安裝、更改管線；

（3）、嚴(yán)禁業(yè)主采取滴水、水表停轉(zhuǎn)和倒轉(zhuǎn)等手段無償使用水資源，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)確認(rèn)，物業(yè)公司除收繳水費(fèi)外，還應(yīng)按照當(dāng)期應(yīng)繳水費(fèi)的兩倍賠償經(jīng)濟(jì)損失。

2、用電管理

(1)、當(dāng)電路出現(xiàn)故障時(shí)，業(yè)主應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)公司進(jìn)行維修，不得私自維修公共配電設(shè)施。否則，由此造成的一切后果和損失由責(zé)任人負(fù)責(zé)；

(2)、嚴(yán)禁私自拉線用電，嚴(yán)禁偷、漏電現(xiàn)象發(fā)生，如有違章用電者，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由物業(yè)公司按規(guī)定進(jìn)行處罰，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和人身傷害，由責(zé)任人負(fù)責(zé)。對(duì)于經(jīng)查實(shí)偷電者，該業(yè)主需按照其上已繳電費(fèi)的月平均數(shù)額的兩倍賠償經(jīng)濟(jì)損失。如情節(jié)嚴(yán)重，管理處和物業(yè)公司均有權(quán)向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)反映、舉報(bào)；

(3)、樓道照明燈泡損壞由業(yè)主自行更換，如需物業(yè)服務(wù)人員更換，業(yè)主需承擔(dān)材料費(fèi)，燈泡限用功率在25W以下，如因使用燈泡和人為造成燈口損壞及電路故障的，由當(dāng)事人負(fù)責(zé)并支付人工、材料費(fèi)。

五、供暖的管理

1、業(yè)主不得私自改裝供暖設(shè)施，不得私自關(guān)閉公用進(jìn)水、回水閥門;

2、業(yè)主安裝其他原供暖設(shè)施以外的取暖、熱水設(shè)施（如“小保姆”），須到物業(yè)公司登記備案，并按規(guī)定交費(fèi)后方可使用。未經(jīng)批準(zhǔn)私自安裝使用的，該業(yè)主按照應(yīng)繳取暖費(fèi)的兩倍繳納取暖費(fèi)用;

3、業(yè)主如發(fā)現(xiàn)供暖故障，室內(nèi)溫度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與物業(yè)公司聯(lián)系維修。未經(jīng)批準(zhǔn)，私自維修造成的一切后果，由當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。

六、公共環(huán)境及衛(wèi)生管理

1、公共衛(wèi)生管理

（1）、業(yè)主應(yīng)將生活垃圾裝入垃圾袋中，放入設(shè)置的垃圾箱內(nèi)，禁止亂扔、亂倒垃圾；

（2）、禁止隨地吐痰，亂扔煙頭、紙屑、果皮、雜物等；（3）、禁止從窗戶、陽臺(tái)向外拋擲垃圾、雜物，禁止隨意傾倒污水、雜物；

（4）、禁止在公共區(qū)域和樓房外墻上亂寫、亂畫、亂貼廣告；（5）、禁止在小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)畜禽，不準(zhǔn)在公共區(qū)域隨意放養(yǎng)寵物；

2、公共環(huán)境管理

（1）、禁止在22：00 — 7：00，12：00—14：00時(shí)段在公共區(qū)域彈奏樂器、使用音響器材；

（2）、禁止在職工活動(dòng)中心等密閉的公共場所吸煙、喧嘩、帶寵物入內(nèi);（3）禁止占用公共空間擺放私人物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理處和物業(yè)公司有權(quán)清除；

七、綠化管理

1、禁止侵占公共綠地、在綠化區(qū)域堆放垃圾、雜物、放養(yǎng)寵物；

2、禁止攀折、損壞花木、圍欄及其他相關(guān)設(shè)施，如有損壞必須照價(jià)賠償；

3、禁止在綠地上停放、行駛各類私人車輛；

4、禁止在綠化帶內(nèi)種植蔬菜和挖設(shè)地窖。

八、治安綜合管理

1、車輛管理

對(duì)車輛的管理原則為：對(duì)車輛在小區(qū)的停放秩序和交通秩序予以管理，不包含保管、看護(hù)責(zé)任。

（1）、禁止機(jī)動(dòng)車在小區(qū)內(nèi)鳴笛，行駛限速15公里／小時(shí)；（2）、禁止在暖氣溝、綠化區(qū)域、人行道停放車輛；（3）、禁止在小區(qū)內(nèi)試剎車、加油和維修機(jī)動(dòng)車；（4）、車輛應(yīng)停放在物業(yè)公司指定的停車區(qū)域；（5）、車主如損壞道路和公共設(shè)施等，需按價(jià)賠償；（6）、自行車或其他人力車輛均應(yīng)停放在特定區(qū)域并自行設(shè)置防盜措施；

（7）、各種車輛（包括機(jī)動(dòng)、人力）因第三人盜竊丟失、損壞、車內(nèi)物品丟失均由車輛所有權(quán)人自行承擔(dān)。

2、消防管理

（1）、禁止私自移動(dòng)任何消防設(shè)施設(shè)備、將其用于其它用途，違者將根據(jù)情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；

（2）、禁止在樓道內(nèi)停放車輛阻礙消防通道和堆放易燃、危險(xiǎn)雜物；

（3）、禁止在生活區(qū)內(nèi)，特別是陽臺(tái)上燃放煙花、爆竹；（4）、禁止違章使用電器設(shè)備；（5）、禁止在本小區(qū)內(nèi)傾倒液化氣殘液；

3、治安管理

治安管理的原則是：對(duì)小區(qū)生活秩序的維護(hù)。

（1）、禁止私自攜帶易燃、易爆、劇毒物品的人員和車輛進(jìn)入本小區(qū)；

（2）、自覺維護(hù)內(nèi)部治安，對(duì)違法犯罪人員和行為要積極主動(dòng)舉報(bào)；

（3）、禁止利用房屋窩藏違法犯罪人員和贓物；（4）、禁止在小區(qū)大門前或小區(qū)內(nèi)亂設(shè)攤點(diǎn)、占道經(jīng)營；（5）、禁止亂貼、亂畫、隨意設(shè)置廣告、堆放雜物和危險(xiǎn)器具；

九、對(duì)寵物的管理

1、飼養(yǎng)犬類等寵物必須到高碑店市有關(guān)部門辦理《免疫合格證》，定期為寵物注射疫苗，并到物業(yè)公司、基地安全保衛(wèi)部登記備案并簽訂《居民文明養(yǎng)犬承諾書》；

2、嚴(yán)禁飼養(yǎng)大型寵物、攻擊性寵物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按治安案件處理；

3、嚴(yán)禁在小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)放養(yǎng)寵物，嚴(yán)禁攜帶寵物進(jìn)入辦公樓、社區(qū)醫(yī)院、活動(dòng)中心等公共場所。嚴(yán)禁在綠化區(qū)域遛寵物，以保持公共環(huán)境衛(wèi)生清潔；

4、攜帶寵物外出時(shí)，必須掛鎖鏈，長度不超過2米，并由成年人牽領(lǐng)。若飼養(yǎng)寵物產(chǎn)生噪音、出現(xiàn)傷人等事件，寵物主人必須及時(shí)處置并負(fù)全責(zé)。凡是有咬人記錄的寵物，必須自行清理出本小區(qū)，不得在本小區(qū)內(nèi)遺棄所養(yǎng)寵物。

5、凡豢養(yǎng)寵物者自覺交納保障金，如物業(yè)公司、安全保衛(wèi)部巡查人員發(fā)現(xiàn)有違反以上《管理規(guī)定》者，將給寵物主人送發(fā)扣除保障金通知單，保障金扣完后，飼養(yǎng)者應(yīng)自覺補(bǔ)交。

十、樓頂檢查口管理

1、禁止任何人擅自攀上樓頂，不得在樓頂嬉戲玩耍及進(jìn)行與安裝、維修等無關(guān)的活動(dòng)；

2、禁止擅自撬鎖上樓頂，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理處及物業(yè)公司責(zé)令其賠償損失；

3、凡安裝、維修電話、太陽能、有線電視等，須到物業(yè)公司交納押金后領(lǐng)取鑰匙，并辦理登記手續(xù)。安裝、維修完畢后，事主須檢查“樓頂檢查口”，確認(rèn)關(guān)門上鎖后，及時(shí)向物業(yè)服務(wù)單位退還鑰匙。

十一、業(yè)主聯(lián)系告知管理

1、請(qǐng)業(yè)主填寫《業(yè)主基本情況聯(lián)系表》，以便在緊急情況時(shí)，物業(yè)管理公司能與您及時(shí)取得聯(lián)系。

2、為盡量避免因入戶通知而產(chǎn)生的打擾，敬請(qǐng)業(yè)主隨時(shí)留意設(shè)置在公共區(qū)域的告示牌，以便能夠及時(shí)了解小區(qū)管理的通知和相關(guān)信息。

3、本物業(yè)管理規(guī)定在公共區(qū)域的告示牌予以張貼公示，自張貼公示之日起滿十日后生效。

第五篇：小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

物業(yè)管理規(guī)定

一、治安管理規(guī)定

1、小區(qū)住戶的機(jī)動(dòng)車輛實(shí)行發(fā)卡、登記制度；住戶車輛按規(guī)定只能停放在小區(qū)地下停車場，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2、小區(qū)發(fā)生治安、消防、交通、醫(yī)療衛(wèi)生等方面的突發(fā)事件時(shí)，住戶都有義務(wù)積極配合，維護(hù)小區(qū)的安全穩(wěn)定。及時(shí)采取措施，維護(hù)現(xiàn)場秩序，通知有關(guān)部門，并做好善后工作。

3、遵守小區(qū)和管理處公布的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)不遵守制度的住戶進(jìn)行勸阻和制止。

4、住戶應(yīng)“看好自家門，管好自家人，守好自家物”，增加自我安全防范意識(shí)。

5、住戶要勇于制止、舉報(bào)破壞小區(qū)治安秩序，造成治安隱患的人或事。

6、小區(qū)的經(jīng)營戶須依法經(jīng)營，遵守國家政策、法規(guī)，服從管理處的管理，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。

二、環(huán)境保護(hù)管理規(guī)定

1、愛護(hù)園林綠化，不采摘花朵，不損壞樹木。

2、愛護(hù)公共設(shè)施，不亂拆、亂搭、亂建、亂貼，保持小區(qū)環(huán)境整潔。

3、小區(qū)各商業(yè)市場、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，飲食門店不得亂扔廢棄物，亂倒污水及排放其它污染物。

4、小區(qū)內(nèi)任何單位和個(gè)人不得制造影響居民正常休息的噪音，特別是在晚上十時(shí)至早晨八時(shí)期間嚴(yán)禁制造各種噪音，違者管理人員有權(quán)干預(yù)制止并采取必要措施。

5、小區(qū)內(nèi)各種車輛在指定地點(diǎn)停放，出入禁鳴，整齊有序。

6、不在住宅內(nèi)使用燃燒式采暖、取暖、餐飲設(shè)備。

三、清潔衛(wèi)生管理規(guī)定

1、請(qǐng)自覺維護(hù)小區(qū)的公共衛(wèi)生，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋物，不在樓內(nèi)公共通道、樓梯走道等公共場所堆放垃圾，擺放物品。

2、垃圾裝好袋，置于垃圾收集點(diǎn)內(nèi)。

3、請(qǐng)勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下水道。

4、不得飼養(yǎng)家禽、家畜和高大兇猛的動(dòng)物，飼養(yǎng)寵物必須符合政府的有關(guān)規(guī)定，且不得影響鄰里休息。帶寵物在小區(qū)散步時(shí)，不污染環(huán)境，寵物傷人由其主人負(fù)責(zé)賠償。

5、住戶裝修房屋，不得將垃圾廢物棄于樓道走廊及公共場所。

6、小區(qū)內(nèi)任何公共場所，均不得亂涂、亂畫、亂張貼，違者負(fù)責(zé)清除和粉刷費(fèi)用，并在公告欄予以曝光。

7、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不得在公共場所、走廊堆放物品或占用公共區(qū)域擴(kuò)大營業(yè)場地。

8、提醒進(jìn)入小區(qū)的親友，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的整潔。

四、停車管理規(guī)定

1、小區(qū)地下停車場，專供購（租）車位的住戶使用，所有外來車輛未經(jīng)許可，不得進(jìn)入；閑雜人員不得入內(nèi)。

2、小區(qū)住戶車輛長期停放地下停車場須辦理車輛停放卡，一車一卡，持卡出入；臨時(shí)停車須登記，經(jīng)同意發(fā)臨時(shí)車輛停放卡，持卡進(jìn)入，離開時(shí)退卡。

3、租用固定車位的車輛應(yīng)按位停放，租用非固定車位的車輛由保安人員指揮按序停放。對(duì)臨時(shí)進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)的車輛停放實(shí)行擇位停放。

4、停車場地將采取24小時(shí)智能監(jiān)控記錄，配備滅火器，煙霧器。

5、停車場地應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得在停車場內(nèi)擺攤點(diǎn)、會(huì)客、喝酒、睡覺、喧嘩、吵鬧和長時(shí)間聊天。

6、車輛進(jìn)入停車場禁止鳴喇叭，限速5公里/小時(shí)。

7、停車場禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危險(xiǎn)品的車輛停放。

8、車輛進(jìn)出和停放要注意前后左右車輛的距離，不得對(duì)其它車輛的進(jìn)出和其它車位的使用造成阻礙。

9、車輛停放后，車主要帶走車上所放置的物品，并鎖好車鎖、車門和車窗，否則責(zé)任自負(fù)。

10、車主要愛護(hù)停車場的消防、供水、供電、通迅等一切公共設(shè)備，不慎損壞時(shí)需照價(jià)賠償，若造成嚴(yán)重事故者將追究其法律責(zé)任。

11、有固定車位的車主要嚴(yán)格按照小區(qū)規(guī)定的停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)交費(fèi)，臨時(shí)車輛由管理員指引停放位置，并根據(jù)停車時(shí)間規(guī)定收費(fèi)。

12、若車主不慎丟失車輛出入卡，應(yīng)立即通知管理人員，提供有關(guān)資料，經(jīng)核實(shí)后繳納辦卡費(fèi)，由管理處補(bǔ)發(fā)出入卡。

13、若車輛在停放區(qū)被損壞者，原則由損壞雙方協(xié)商解決，嚴(yán)重者可向保險(xiǎn)公司索賠，當(dāng)班保安員與管理處共同協(xié)助調(diào)查處理。

14、所有停放車輛，必須按規(guī)定停放，對(duì)違規(guī)行車和停泊車輛的車主，管理員有權(quán)采取警告、罰款、拖車等處罰措施，由此造成的損失一概由車主負(fù)責(zé)。

15、院內(nèi)嚴(yán)禁停放一切車輛，違者每次罰款200元。

五、消防安全管理規(guī)定

1、消防工作堅(jiān)持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，實(shí)行綜合管理、群防群治。

2、加強(qiáng)消防法律、法規(guī)和防火安全知識(shí)宣傳，提高住戶消防安全意識(shí)。

4、嚴(yán)禁外來裝有危險(xiǎn)品車輛進(jìn)入小區(qū)，教育兒童勿在小區(qū)內(nèi)玩火。

5、發(fā)現(xiàn)初期火災(zāi)要及時(shí)撲救，對(duì)情況嚴(yán)重難以撲滅的，應(yīng)及時(shí)撥打“119”電話求救，并協(xié)助維持火場秩序，配合事故處理。

6、自覺遵守政府燃放煙花爆竹的有關(guān)規(guī)定，杜絕火險(xiǎn)隱患。

7、進(jìn)行室內(nèi)裝修，必須嚴(yán)格遵守裝修管理規(guī)定，防止發(fā)生火災(zāi)事故。

8、不準(zhǔn)從窗戶向外扔煙頭，沒熄滅的火種不得倒入垃圾桶內(nèi)。

9、樓梯、走道和安全出口等部位應(yīng)保持暢通無阻，不得擅自封閉或堆放雜物。

10、消防設(shè)施、器材不得挪作他用，嚴(yán)防損壞和丟失，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將作出嚴(yán)肅處理。

11、管理處對(duì)違章、用電、電氣焊或損壞消防設(shè)施器材的行為，及時(shí)制止或向有關(guān)部門報(bào)告。

12、以上各項(xiàng)規(guī)定望各位住戶極積支持配合，以便小區(qū)的管理。

本規(guī)定自XXXX年XX月XX日起執(zhí)行。

XXXX 公司

本規(guī)定最終解釋權(quán)歸XXXX