第一篇：社區(qū)中心調(diào)研報(bào)告

社區(qū)服務(wù)中心

----調(diào)研報(bào)告

班 級(jí)：建筑1203 姓 名：劉貴

學(xué) 號(hào)：0121206220301 指導(dǎo)老師：常建

功能組織的基本原則

各功能組成部分間的關(guān)系應(yīng)遵循下述基本原則：

一、合理的功能分區(qū)

由于設(shè)施中活動(dòng)項(xiàng)目眾多，使用功能繁雜，設(shè)計(jì)首要問(wèn)題是根據(jù)各部分功能要求、相互間聯(lián)系的密切程度和課程產(chǎn)生的相互影響，把各類(lèi)用房分成若干相對(duì)對(duì)的大區(qū)域，并使它們?cè)诳傮w關(guān)系上既有必要的聯(lián)系，又有必要的隔離，實(shí)現(xiàn)合理的功能分區(qū)，做到“內(nèi)外有別” 和“干擾分區(qū)”。所謂“內(nèi)外有別”即首先解決內(nèi)部工作區(qū)與對(duì)外開(kāi)放活動(dòng)區(qū)之間的必要隔離，使內(nèi)部管理用房與群眾活動(dòng)用房間有明確的區(qū)域劃分。所謂“干擾分區(qū)”，就是在合理解決主要功能組成部分的分區(qū)后，還應(yīng)解決好群眾活動(dòng)區(qū)內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)進(jìn)行時(shí)相互干擾的隔絕問(wèn)題。

二、簡(jiǎn)捷的活動(dòng)流線

面向群眾開(kāi)放使用的各種活動(dòng)用房不僅活動(dòng)方式不同，而且參與活動(dòng)人員的流動(dòng)方式也極不相同。從各項(xiàng)活動(dòng)人員流動(dòng)的特點(diǎn)來(lái)看，呈現(xiàn)著集中于分散，有序流動(dòng)與無(wú)序流動(dòng)，以及交叉進(jìn)行的各種不同流動(dòng)狀態(tài)。如觀演大廳的人流既是大量集中的，又是定是定向有序流動(dòng)的；然而歌舞廳雖同樣是人員為您集中的場(chǎng)所，但其人員流動(dòng)卻具有隨機(jī)無(wú)序的特點(diǎn)。分散流動(dòng)的狀況也各有差別，如展覽用房的參觀人流具有分散而有序的特點(diǎn)；健身和游藝活動(dòng)用房的人流呈現(xiàn)既分散又無(wú)序的特點(diǎn)等。根據(jù)活動(dòng)人員流動(dòng)的特點(diǎn)，在功能流線的組織中應(yīng)給予恰當(dāng)?shù)陌才?；?yīng)使集中而有序的人流能以最短捷的流線集散；使集中而無(wú)序的人流能被控制在具有類(lèi)似活動(dòng)環(huán)境的區(qū)域內(nèi)，盡可能減少對(duì)安靜活動(dòng)區(qū)域的干擾；對(duì)人流分散的活動(dòng)用房，則應(yīng)創(chuàng)造更便于使用時(shí)自由選擇活動(dòng)項(xiàng)目的流線，以均衡各項(xiàng)活動(dòng)的人流，減少人流往返迂回帶來(lái)的干擾，提高設(shè)備的利用率。

三、開(kāi)放的組織結(jié)構(gòu)

（一）適應(yīng)服務(wù)功能的擴(kuò)展：為增進(jìn)設(shè)施經(jīng)營(yíng)的綜合效益，必須善于利用人們休閑娛樂(lè)活動(dòng)中消費(fèi)需求多樣性的特點(diǎn)，增設(shè)必要的消費(fèi)性服務(wù)項(xiàng)目，開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)，充分吸收前來(lái)參與活動(dòng)群體的綜合消費(fèi)能力。

（二）適應(yīng)經(jīng)營(yíng)方式的改變：為提高活動(dòng)場(chǎng)地的利用率，充分發(fā)揮投資效益，建筑功能組織宜便于劃分為可以獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理的若干區(qū)域，各區(qū)域可以根據(jù)活動(dòng)項(xiàng)目的使用特點(diǎn)，靈活制定服務(wù)目標(biāo)和服務(wù)時(shí)間。

（三）適應(yīng)活動(dòng)項(xiàng)目的調(diào)整：設(shè)施經(jīng)營(yíng)方式的改變，往往需要對(duì)服務(wù)項(xiàng)目作必要的增減或重組。為適應(yīng)這種調(diào)整，設(shè)施采用開(kāi)放性的功能組織結(jié)構(gòu)有利于提供所需的調(diào)整。

基地環(huán)境的設(shè)計(jì)

總平面布置的基本要求：

（一）應(yīng)有明確的功能分區(qū)：建筑前院（或入口廣場(chǎng)）、建筑基底和庭園用地、室外活動(dòng)場(chǎng)地和雜物內(nèi)院用地四部分用地范圍在總平面布置時(shí)都應(yīng)該有明顯的界定關(guān)系；

（二）應(yīng)有效地組織好場(chǎng)前人流交通和車(chē)流交通流線：為使場(chǎng)前交通安全通暢，一般基地要求場(chǎng)地內(nèi)至少應(yīng)設(shè)兩個(gè)出入口，一個(gè)是主要出入口，供來(lái)館活動(dòng)的主要人流使用；另一個(gè)是次要出入口，可供觀演等部分散場(chǎng)人流集中疏散和內(nèi)部工作人員及后勤供應(yīng)車(chē)輛出入使用；

（三）應(yīng)有利于創(chuàng)造優(yōu)美的城市空間環(huán)境：總平面規(guī)劃時(shí)，建筑基底的平面形態(tài)和尺度的設(shè)計(jì)，應(yīng)充分考慮其建筑界面與相鄰建筑所形成的城市空間形態(tài)和景觀所產(chǎn)生的視覺(jué)效果，以期達(dá)到加強(qiáng)建筑前廣場(chǎng)空間和建筑自身形象的藝術(shù)表現(xiàn)力；

（四）應(yīng)使建筑室內(nèi)外活動(dòng)空間的功能相聯(lián)系：基地內(nèi)室外休閑活動(dòng)場(chǎng)地的布置應(yīng)盡可能與相關(guān)的室內(nèi)活動(dòng)空間鄰接，以便內(nèi)外活動(dòng)聯(lián)系溝通，使室外空間成為室內(nèi)活動(dòng)空間的有機(jī)延伸部分，增進(jìn)使用功效。

（五）應(yīng)節(jié)約用地，并應(yīng)留有足夠的發(fā)展余地：綜合性休閑娛樂(lè)設(shè)施經(jīng)常建在城鎮(zhèn)或地區(qū)商業(yè)中心地段，用地矛盾普遍突出。為此，節(jié)約用地和考慮必要的遠(yuǎn)景發(fā)展用地的意義格外重要。

（六）應(yīng)滿足城市總體規(guī)劃對(duì)用地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的要求：為創(chuàng)造優(yōu)美宜人的城市環(huán)境和具有濃厚文化氛圍的現(xiàn)代休閑活動(dòng)場(chǎng)所，設(shè)施基地規(guī)劃方案應(yīng)滿足當(dāng)?shù)爻鞘锌傮w規(guī)劃對(duì)基地建筑覆蓋率、容積率和綠化率的控制指標(biāo)要求。一般城市型設(shè)施基地綠化率應(yīng)不低于25%；建筑覆蓋率宜為30%～40%；容積率宜為1~2。

（七）應(yīng)注意避免場(chǎng)內(nèi)活動(dòng)噪聲對(duì)周鄰建筑環(huán)境產(chǎn)生的不良影響：當(dāng)設(shè)施基地緊鄰對(duì)環(huán)境安靜度要求較高的醫(yī)院、住宅和托幼機(jī)構(gòu)等建筑時(shí)，在總平面規(guī)劃和平面布局中應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆涝敫袈暣胧?/p>

2.1.1 建筑主要功能組成

就一般情況而言，綜合性休閑娛樂(lè)建筑常應(yīng)包括以下五個(gè)主要功能組成部分：（1）完全對(duì)公眾開(kāi)放的群眾活動(dòng)部分：該部分面向所有社會(huì)或團(tuán)體成員，并提供參與文學(xué)、藝術(shù)、科技、體育和教育等業(yè)余活動(dòng)的空間和相應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目（2）不完全對(duì)公眾開(kāi)放（或半開(kāi)放）的學(xué)習(xí)輔導(dǎo)部分：該部分旨在為社會(huì)培養(yǎng)業(yè)余及基層的群眾文藝活動(dòng)骨干和人才，通過(guò)組織舉辦各種專(zhuān)業(yè)技藝培訓(xùn)活動(dòng)，為公眾提供有償服務(wù)；

（3）不對(duì)公眾開(kāi)放（非開(kāi)放）的內(nèi)部專(zhuān)業(yè)工作部分：這是專(zhuān)為承擔(dān)各類(lèi)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)業(yè)務(wù)的教師及工作人員提供教務(wù)和專(zhuān)業(yè)研究工作使用的附屬空間；

（4）由一系列向公眾開(kāi)放的服務(wù)空間組成的公用服務(wù)部分：它包括交通、衛(wèi)生、休息和餐飲等空間，這是任何公共建筑內(nèi)必備的公用空間系統(tǒng)，也是正常發(fā)揮建筑整體功能的組織中樞和紐帶。

（五）行政管理及輔助設(shè)施部分：這是維持整個(gè)建筑正常運(yùn)營(yíng)并發(fā)揮良好效應(yīng)所必不可少的組成部分。

基地環(huán)境調(diào)研

八鋪街周邊環(huán)境分析圖

巷道

里弄

商鋪

對(duì)休閑文化建筑的調(diào)研報(bào)告

昆山康居社區(qū)活動(dòng)中心

康居社區(qū)中心的使用者將是三五成群的附近居民，來(lái)這里打牌，下棋，聊天。所以，對(duì)每一個(gè)群體以至個(gè)人來(lái)說(shuō)，建筑內(nèi)部都最好也能提供一個(gè)有“視野”的“庇護(hù)所”。經(jīng)驗(yàn)告訴我們，有庇護(hù)感的室內(nèi)空間總是含有許多可讓人們憑靠的邊界和角落，從而滿足人在公共場(chǎng)所中希望為自己劃出一個(gè)領(lǐng)域的心理需求。上海城隍廟湖心亭茶室含有多重轉(zhuǎn)折的外墻并將窗臺(tái)做成可坐的“美人靠”，就是為了創(chuàng)造更多靠邊角座位的佳例?？稻由鐓^(qū)中心因此被設(shè)計(jì)成一個(gè)由許多獨(dú)立或半獨(dú)立的，L或鋸齒形狀單體組成的建筑。這不僅在一個(gè)小建筑中產(chǎn)生了二十多個(gè)轉(zhuǎn)角，增加了外圍邊界的長(zhǎng)度，所形成的隔斷的或半隔斷的空間也成了大量小團(tuán)體可占領(lǐng)的“房間”。為了強(qiáng)調(diào)房間中的每個(gè)轉(zhuǎn)角都是一個(gè)個(gè)人的領(lǐng)域，我們還試驗(yàn)了轉(zhuǎn)角無(wú)柱的獨(dú)特結(jié)構(gòu)體系。

為了創(chuàng)造讓人可以觀察探索的“視野”，社區(qū)中心的所有房間都開(kāi)向多種室外景觀。其中不少房間面對(duì)建筑東南面的濕地，西南面的半圓形水池及其他公園中的綠化。本工程的部分屋頂并被設(shè)計(jì)成綠化屋面，為二層面向?qū)?yīng)角度的房間提供了景觀。我們?cè)诮ㄖ误w組合上還有意創(chuàng)造了三個(gè)內(nèi)庭院，人們必須通過(guò)狹窄通道或從天橋、過(guò)街樓下面穿過(guò)才能進(jìn)入。同時(shí)，建筑群內(nèi)各個(gè)單體的外墻均為布滿密集窗框的玻璃幕墻，部分玻璃并做成半透明。通過(guò)以上的空間布局及界面處理，產(chǎn)生了一些半隱半顯的“懸念”空間。使人們無(wú)論是在建筑內(nèi)外，都可以不時(shí)透過(guò)一個(gè)尺度不大的開(kāi)口或重重互相局部遮掩的隔斷，看到遠(yuǎn)處某個(gè)院落或房間的一角，從而在使用者心中激起對(duì)看不到部分的神秘感。

除了上述的中心設(shè)計(jì)概念以外，我們還繼續(xù)試驗(yàn)了將室內(nèi)外空間配對(duì)服務(wù)于每個(gè)主要建筑功能的概念。在近距離內(nèi)可以同時(shí)得到室內(nèi)環(huán)境的方便舒適，又能享受室外微風(fēng)花影的自然氣氛，是我國(guó)傳統(tǒng)建筑在創(chuàng)造宜人環(huán)境上的寶貴遺產(chǎn)之一，四合院就是一個(gè)典型的例子?？赡苁怯捎谖幕皻夂虻脑颍鳉W建筑傳統(tǒng)從來(lái)就忽視這一空間布局，而更傾向于將基地上的所有室內(nèi)空間集中成一個(gè)被綠地環(huán)繞的實(shí)體。因此，如何使用現(xiàn)代技術(shù)在多層建筑及高密度城市中重現(xiàn)室內(nèi)外空間配對(duì)，是現(xiàn)代建筑在我國(guó)本土化的一個(gè)重要課題。在本工程中，我們除了在地面布置了多個(gè)庭院外，更利用在二、三層的屋頂設(shè)計(jì)了帶遮陽(yáng)花架的屋頂平臺(tái)。無(wú)論是在哪個(gè)茶室中，人們都可以從室內(nèi)移座到附近的室外環(huán)境中去。實(shí)際上就是在三維空間中應(yīng)用了四合院的概念。我們還注意到了在我國(guó)傳統(tǒng)風(fēng)景區(qū)中，經(jīng)?？梢钥匆?jiàn)一些不是全封閉的室內(nèi)空間，如亭榭，巖洞等。由于與室外聯(lián)系方便，它們成為最受歡迎的公共空間。我們?yōu)榇嗽诒竟こ痰哪厦嬷胁拷Y(jié)合下沉庭院設(shè)計(jì)了一處類(lèi)似的半室外空間，在里面設(shè)置了刻有棋盤(pán)的石桌凳。

江蘇南京市仙林社區(qū)綜合服務(wù)中心

社區(qū)中心承擔(dān)了常規(guī)的社區(qū)醫(yī)院、便民服務(wù)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、活動(dòng)中心和街道辦事處等服務(wù)內(nèi)容，而方案設(shè)計(jì)的一開(kāi)始就決定要放棄社區(qū)中心建設(shè)中慣常的沿街體塊組合的模式。設(shè)計(jì)試圖探討能夠?qū)崿F(xiàn)如下多元目標(biāo)的整合方法：其一，建構(gòu)完整的街區(qū)界面，在達(dá)成社區(qū)中心外在整體形象認(rèn)知的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)積極有序的路街界面，其二，在新的社區(qū)中心中，盡可能包容場(chǎng)地原有的地形結(jié)構(gòu)和元素，使歷史的片段記憶有所依托，其三，在場(chǎng)地內(nèi)部，對(duì)體量形式的追逐讓位于場(chǎng)所感和空間活力的塑造。

設(shè)計(jì)從對(duì)原有場(chǎng)地和新的規(guī)劃條件的分層解讀開(kāi)始。場(chǎng)地上原有的市郊道路空間和樹(shù)木被選擇作為保留的結(jié)構(gòu)性元素，新的建筑外輪廓占據(jù)建筑控制線，并結(jié)合場(chǎng)地豎向高程的起伏在路角留下一處外向型立體廣場(chǎng)。將上述圖解進(jìn)行疊加以顯現(xiàn)原有場(chǎng)地結(jié)構(gòu)與新的規(guī)劃結(jié)構(gòu)的不規(guī)則交角關(guān)系，彼此的疊合與剪裁奠定了新場(chǎng)地的基本形態(tài)特征。社區(qū)中心的功能分合關(guān)系進(jìn)一步分解了基本形態(tài)。內(nèi)院花園和內(nèi)部中庭則實(shí)現(xiàn)了對(duì)建筑最終形態(tài)的修正和深化。在這一連續(xù)的操作進(jìn)程中，空間場(chǎng)所的營(yíng)造始終作為設(shè)計(jì)的主線，而建筑的體量卻更像是被剪裁的對(duì)象，這種操作策略自然導(dǎo)致了社區(qū)中心的開(kāi)放性，人們可以自由地漫步穿越或休憩停留其間，并選擇其可能的目標(biāo)方向。場(chǎng)地的開(kāi)放性結(jié)構(gòu)客觀上也使社區(qū)中心的不同區(qū)塊間有了彼此互通的多樣性和便捷性。唯一被添加組合進(jìn)建筑轉(zhuǎn)角的元素就是作為社區(qū)中心象征的玻璃塔，它有效調(diào)整了建筑體量的負(fù)形特性，使場(chǎng)地的虛實(shí)關(guān)系傳遞出一種彼此交纏和含混互動(dòng)的體認(rèn)。

第二篇：社區(qū)中心調(diào)研報(bào)告

社區(qū)服務(wù)中心

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班 級(jí)：建筑1203 姓 名：劉貴

學(xué) 號(hào)：0121206220301 指導(dǎo)老師：常建

功能組織的基本原則

各功能組成部分間的關(guān)系應(yīng)遵循下述基本原則：

一、合理的功能分區(qū)

由于設(shè)施中活動(dòng)項(xiàng)目眾多，使用功能繁雜，設(shè)計(jì)首要問(wèn)題是根據(jù)各部分功能要求、相互間聯(lián)系的密切程度和課程產(chǎn)生的相互影響，把各類(lèi)用房分成若干相對(duì)對(duì)的大區(qū)域，并使它們?cè)诳傮w關(guān)系上既有必要的聯(lián)系，又有必要的隔離，實(shí)現(xiàn)合理的功能分區(qū)，做到“內(nèi)外有別” 和“干擾分區(qū)”。所謂“內(nèi)外有別”即首先解決內(nèi)部工作區(qū)與對(duì)外開(kāi)放活動(dòng)區(qū)之間的必要隔離，使內(nèi)部管理用房與群眾活動(dòng)用房間有明確的區(qū)域劃分。所謂“干擾分區(qū)”，就是在合理解決主要功能組成部分的分區(qū)后，還應(yīng)解決好群眾活動(dòng)區(qū)內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)進(jìn)行時(shí)相互干擾的隔絕問(wèn)題。

二、簡(jiǎn)捷的活動(dòng)流線

面向群眾開(kāi)放使用的各種活動(dòng)用房不僅活動(dòng)方式不同，而且參與活動(dòng)人員的流動(dòng)方式也極不相同。從各項(xiàng)活動(dòng)人員流動(dòng)的特點(diǎn)來(lái)看，呈現(xiàn)著集中于分散，有序流動(dòng)與無(wú)序流動(dòng)，以及交叉進(jìn)行的各種不同流動(dòng)狀態(tài)。如觀演大廳的人流既是大量集中的，又是定是定向有序流動(dòng)的；然而歌舞廳雖同樣是人員為您集中的場(chǎng)所，但其人員流動(dòng)卻具有隨機(jī)無(wú)序的特點(diǎn)。分散流動(dòng)的狀況也各有差別，如展覽用房的參觀人流具有分散而有序的特點(diǎn)；健身和游藝活動(dòng)用房的人流呈現(xiàn)既分散又無(wú)序的特點(diǎn)等。根據(jù)活動(dòng)人員流動(dòng)的特點(diǎn)，在功能流線的組織中應(yīng)給予恰當(dāng)?shù)陌才?；?yīng)使集中而有序的人流能以最短捷的流線集散；使集中而無(wú)序的人流能被控制在具有類(lèi)似活動(dòng)環(huán)境的區(qū)域內(nèi)，盡可能減少對(duì)安靜活動(dòng)區(qū)域的干擾；對(duì)人流分散的活動(dòng)用房，則應(yīng)創(chuàng)造更便于使用時(shí)自由選擇活動(dòng)項(xiàng)目的流線，以均衡各項(xiàng)活動(dòng)的人流，減少人流往返迂回帶來(lái)的干擾，提高設(shè)備的利用率。

三、開(kāi)放的組織結(jié)構(gòu)

（一）適應(yīng)服務(wù)功能的擴(kuò)展：為增進(jìn)設(shè)施經(jīng)營(yíng)的綜合效益，必須善于利用人們休閑娛樂(lè)活動(dòng)中消費(fèi)需求多樣性的特點(diǎn)，增設(shè)必要的消費(fèi)性服務(wù)項(xiàng)目，開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)，充分吸收前來(lái)參與活動(dòng)群體的綜合消費(fèi)能力。

（二）適應(yīng)經(jīng)營(yíng)方式的改變：為提高活動(dòng)場(chǎng)地的利用率，充分發(fā)揮投資效益，建筑功能組織宜便于劃分為可以獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理的若干區(qū)域，各區(qū)域可以根據(jù)活動(dòng)項(xiàng)目的使用特點(diǎn)，靈活制定服務(wù)目標(biāo)和服務(wù)時(shí)間。

（三）適應(yīng)活動(dòng)項(xiàng)目的調(diào)整：設(shè)施經(jīng)營(yíng)方式的改變，往往需要對(duì)服務(wù)項(xiàng)目作必要的增減或重組。為適應(yīng)這種調(diào)整，設(shè)施采用開(kāi)放性的功能組織結(jié)構(gòu)有利于提供所需的調(diào)整。

基地環(huán)境的設(shè)計(jì)

總平面布置的基本要求：

（一）應(yīng)有明確的功能分區(qū)：建筑前院（或入口廣場(chǎng)）、建筑基底和庭園用地、室外活動(dòng)場(chǎng)地和雜物內(nèi)院用地四部分用地范圍在總平面布置時(shí)都應(yīng)該有明顯的界定關(guān)系；

（二）應(yīng)有效地組織好場(chǎng)前人流交通和車(chē)流交通流線：為使場(chǎng)前交通安全通暢，一般基地要求場(chǎng)地內(nèi)至少應(yīng)設(shè)兩個(gè)出入口，一個(gè)是主要出入口，供來(lái)館活動(dòng)的主要人流使用；另一個(gè)是次要出入口，可供觀演等部分散場(chǎng)人流集中疏散和內(nèi)部工作人員及后勤供應(yīng)車(chē)輛出入使用；

（三）應(yīng)有利于創(chuàng)造優(yōu)美的城市空間環(huán)境：總平面規(guī)劃時(shí)，建筑基底的平面形態(tài)和尺度的設(shè)計(jì)，應(yīng)充分考慮其建筑界面與相鄰建筑所形成的城市空間形態(tài)和景觀所產(chǎn)生的視覺(jué)效果，以期達(dá)到加強(qiáng)建筑前廣場(chǎng)空間和建筑自身形象的藝術(shù)表現(xiàn)力；

（四）應(yīng)使建筑室內(nèi)外活動(dòng)空間的功能相聯(lián)系：基地內(nèi)室外休閑活動(dòng)場(chǎng)地的布置應(yīng)盡可能與相關(guān)的室內(nèi)活動(dòng)空間鄰接，以便內(nèi)外活動(dòng)聯(lián)系溝通，使室外空間成為室內(nèi)活動(dòng)空間的有機(jī)延伸部分，增進(jìn)使用功效。

（五）應(yīng)節(jié)約用地，并應(yīng)留有足夠的發(fā)展余地：綜合性休閑娛樂(lè)設(shè)施經(jīng)常建在城鎮(zhèn)或地區(qū)商業(yè)中心地段，用地矛盾普遍突出。為此，節(jié)約用地和考慮必要的遠(yuǎn)景發(fā)展用地的意義格外重要。

（六）應(yīng)滿足城市總體規(guī)劃對(duì)用地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的要求：為創(chuàng)造優(yōu)美宜人的城市環(huán)境和具有濃厚文化氛圍的現(xiàn)代休閑活動(dòng)場(chǎng)所，設(shè)施基地規(guī)劃方案應(yīng)滿足當(dāng)?shù)爻鞘锌傮w規(guī)劃對(duì)基地建筑覆蓋率、容積率和綠化率的控制指標(biāo)要求。一般城市型設(shè)施基地綠化率應(yīng)不低于25%；建筑覆蓋率宜為30%～40%；容積率宜為1~2。

（七）應(yīng)注意避免場(chǎng)內(nèi)活動(dòng)噪聲對(duì)周鄰建筑環(huán)境產(chǎn)生的不良影響：當(dāng)設(shè)施基地緊鄰對(duì)環(huán)境安靜度要求較高的醫(yī)院、住宅和托幼機(jī)構(gòu)等建筑時(shí)，在總平面規(guī)劃和平面布局中應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆涝敫袈暣胧?/p>

2.1.1 建筑主要功能組成

就一般情況而言，綜合性休閑娛樂(lè)建筑常應(yīng)包括以下五個(gè)主要功能組成部分：（1）完全對(duì)公眾開(kāi)放的群眾活動(dòng)部分：該部分面向所有社會(huì)或團(tuán)體成員，并提供參與文學(xué)、藝術(shù)、科技、體育和教育等業(yè)余活動(dòng)的空間和相應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目（2）不完全對(duì)公眾開(kāi)放（或半開(kāi)放）的學(xué)習(xí)輔導(dǎo)部分：該部分旨在為社會(huì)培養(yǎng)業(yè)余及基層的群眾文藝活動(dòng)骨干和人才，通過(guò)組織舉辦各種專(zhuān)業(yè)技藝培訓(xùn)活動(dòng)，為公眾提供有償服務(wù)；

（3）不對(duì)公眾開(kāi)放（非開(kāi)放）的內(nèi)部專(zhuān)業(yè)工作部分：這是專(zhuān)為承擔(dān)各類(lèi)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)業(yè)務(wù)的教師及工作人員提供教務(wù)和專(zhuān)業(yè)研究工作使用的附屬空間；

（4）由一系列向公眾開(kāi)放的服務(wù)空間組成的公用服務(wù)部分：它包括交通、衛(wèi)生、休息和餐飲等空間，這是任何公共建筑內(nèi)必備的公用空間系統(tǒng)，也是正常發(fā)揮建筑整體功能的組織中樞和紐帶。

（五）行政管理及輔助設(shè)施部分：這是維持整個(gè)建筑正常運(yùn)營(yíng)并發(fā)揮良好效應(yīng)所必不可少的組成部分。

基地環(huán)境調(diào)研

八鋪街周邊環(huán)境分析圖

巷道

里弄

商鋪

對(duì)休閑文化建筑的調(diào)研報(bào)告

昆山康居社區(qū)活動(dòng)中心

康居社區(qū)中心的使用者將是三五成群的附近居民，來(lái)這里打牌，下棋，聊天。所以，對(duì)每一個(gè)群體以至個(gè)人來(lái)說(shuō)，建筑內(nèi)部都最好也能提供一個(gè)有“視野”的“庇護(hù)所”。經(jīng)驗(yàn)告訴我們，有庇護(hù)感的室內(nèi)空間總是含有許多可讓人們憑靠的邊界和角落，從而滿足人在公共場(chǎng)所中希望為自己劃出一個(gè)領(lǐng)域的心理需求。上海城隍廟湖心亭茶室含有多重轉(zhuǎn)折的外墻并將窗臺(tái)做成可坐的“美人靠”，就是為了創(chuàng)造更多靠邊角座位的佳例。康居社區(qū)中心因此被設(shè)計(jì)成一個(gè)由許多獨(dú)立或半獨(dú)立的，L或鋸齒形狀單體組成的建筑。這不僅在一個(gè)小建筑中產(chǎn)生了二十多個(gè)轉(zhuǎn)角，增加了外圍邊界的長(zhǎng)度，所形成的隔斷的或半隔斷的空間也成了大量小團(tuán)體可占領(lǐng)的“房間”。為了強(qiáng)調(diào)房間中的每個(gè)轉(zhuǎn)角都是一個(gè)個(gè)人的領(lǐng)域，我們還試驗(yàn)了轉(zhuǎn)角無(wú)柱的獨(dú)特結(jié)構(gòu)體系。

為了創(chuàng)造讓人可以觀察探索的“視野”，社區(qū)中心的所有房間都開(kāi)向多種室外景觀。其中不少房間面對(duì)建筑東南面的濕地，西南面的半圓形水池及其他公園中的綠化。本工程的部分屋頂并被設(shè)計(jì)成綠化屋面，為二層面向?qū)?yīng)角度的房間提供了景觀。我們?cè)诮ㄖ误w組合上還有意創(chuàng)造了三個(gè)內(nèi)庭院，人們必須通過(guò)狹窄通道或從天橋、過(guò)街樓下面穿過(guò)才能進(jìn)入。同時(shí)，建筑群內(nèi)各個(gè)單體的外墻均為布滿密集窗框的玻璃幕墻，部分玻璃并做成半透明。通過(guò)以上的空間布局及界面處理，產(chǎn)生了一些半隱半顯的“懸念”空間。使人們無(wú)論是在建筑內(nèi)外，都可以不時(shí)透過(guò)一個(gè)尺度不大的開(kāi)口或重重互相局部遮掩的隔斷，看到遠(yuǎn)處某個(gè)院落或房間的一角，從而在使用者心中激起對(duì)看不到部分的神秘感。

除了上述的中心設(shè)計(jì)概念以外，我們還繼續(xù)試驗(yàn)了將室內(nèi)外空間配對(duì)服務(wù)于每個(gè)主要建筑功能的概念。在近距離內(nèi)可以同時(shí)得到室內(nèi)環(huán)境的方便舒適，又能享受室外微風(fēng)花影的自然氣氛，是我國(guó)傳統(tǒng)建筑在創(chuàng)造宜人環(huán)境上的寶貴遺產(chǎn)之一，四合院就是一個(gè)典型的例子?？赡苁怯捎谖幕皻夂虻脑颍鳉W建筑傳統(tǒng)從來(lái)就忽視這一空間布局，而更傾向于將基地上的所有室內(nèi)空間集中成一個(gè)被綠地環(huán)繞的實(shí)體。因此，如何使用現(xiàn)代技術(shù)在多層建筑及高密度城市中重現(xiàn)室內(nèi)外空間配對(duì)，是現(xiàn)代建筑在我國(guó)本土化的一個(gè)重要課題。在本工程中，我們除了在地面布置了多個(gè)庭院外，更利用在二、三層的屋頂設(shè)計(jì)了帶遮陽(yáng)花架的屋頂平臺(tái)。無(wú)論是在哪個(gè)茶室中，人們都可以從室內(nèi)移座到附近的室外環(huán)境中去。實(shí)際上就是在三維空間中應(yīng)用了四合院的概念。我們還注意到了在我國(guó)傳統(tǒng)風(fēng)景區(qū)中，經(jīng)?？梢钥匆?jiàn)一些不是全封閉的室內(nèi)空間，如亭榭，巖洞等。由于與室外聯(lián)系方便，它們成為最受歡迎的公共空間。我們?yōu)榇嗽诒竟こ痰哪厦嬷胁拷Y(jié)合下沉庭院設(shè)計(jì)了一處類(lèi)似的半室外空間，在里面設(shè)置了刻有棋盤(pán)的石桌凳。

江蘇南京市仙林社區(qū)綜合服務(wù)中心

社區(qū)中心承擔(dān)了常規(guī)的社區(qū)醫(yī)院、便民服務(wù)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、活動(dòng)中心和街道辦事處等服務(wù)內(nèi)容，而方案設(shè)計(jì)的一開(kāi)始就決定要放棄社區(qū)中心建設(shè)中慣常的沿街體塊組合的模式。設(shè)計(jì)試圖探討能夠?qū)崿F(xiàn)如下多元目標(biāo)的整合方法：其一，建構(gòu)完整的街區(qū)界面，在達(dá)成社區(qū)中心外在整體形象認(rèn)知的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)積極有序的路街界面，其二，在新的社區(qū)中心中，盡可能包容場(chǎng)地原有的地形結(jié)構(gòu)和元素，使歷史的片段記憶有所依托，其三，在場(chǎng)地內(nèi)部，對(duì)體量形式的追逐讓位于場(chǎng)所感和空間活力的塑造。

設(shè)計(jì)從對(duì)原有場(chǎng)地和新的規(guī)劃條件的分層解讀開(kāi)始。場(chǎng)地上原有的市郊道路空間和樹(shù)木被選擇作為保留的結(jié)構(gòu)性元素，新的建筑外輪廓占據(jù)建筑控制線，并結(jié)合場(chǎng)地豎向高程的起伏在路角留下一處外向型立體廣場(chǎng)。將上述圖解進(jìn)行疊加以顯現(xiàn)原有場(chǎng)地結(jié)構(gòu)與新的規(guī)劃結(jié)構(gòu)的不規(guī)則交角關(guān)系，彼此的疊合與剪裁奠定了新場(chǎng)地的基本形態(tài)特征。社區(qū)中心的功能分合關(guān)系進(jìn)一步分解了基本形態(tài)。內(nèi)院花園和內(nèi)部中庭則實(shí)現(xiàn)了對(duì)建筑最終形態(tài)的修正和深化。在這一連續(xù)的操作進(jìn)程中，空間場(chǎng)所的營(yíng)造始終作為設(shè)計(jì)的主線，而建筑的體量卻更像是被剪裁的對(duì)象，這種操作策略自然導(dǎo)致了社區(qū)中心的開(kāi)放性，人們可以自由地漫步穿越或休憩停留其間，并選擇其可能的目標(biāo)方向。場(chǎng)地的開(kāi)放性結(jié)構(gòu)客觀上也使社區(qū)中心的不同區(qū)塊間有了彼此互通的多樣性和便捷性。唯一被添加組合進(jìn)建筑轉(zhuǎn)角的元素就是作為社區(qū)中心象征的玻璃塔，它有效調(diào)整了建筑體量的負(fù)形特性，使場(chǎng)地的虛實(shí)關(guān)系傳遞出一種彼此交纏和含混互動(dòng)的體認(rèn)。

第三篇：社區(qū)中心調(diào)研報(bào)告

社區(qū)服務(wù)中心

----調(diào)研報(bào)告

班 級(jí)：建筑1203 姓 名：劉貴

學(xué) 號(hào)：0121206220301 指導(dǎo)老師：常建

功能組織的基本原則

各功能組成部分間的關(guān)系應(yīng)遵循下述基本原則：

一、合理的功能分區(qū)

由于設(shè)施中活動(dòng)項(xiàng)目眾多，使用功能繁雜，設(shè)計(jì)首要問(wèn)題是根據(jù)各部分功能要求、相互間聯(lián)系的密切程度和課程產(chǎn)生的相互影響，把各類(lèi)用房分成若干相對(duì)對(duì)的大區(qū)域，并使它們?cè)诳傮w關(guān)系上既有必要的聯(lián)系，又有必要的隔離，實(shí)現(xiàn)合理的功能分區(qū)，做到“內(nèi)外有別” 和“干擾分區(qū)”。所謂“內(nèi)外有別”即首先解決內(nèi)部工作區(qū)與對(duì)外開(kāi)放活動(dòng)區(qū)之間的必要隔離，使內(nèi)部管理用房與群眾活動(dòng)用房間有明確的區(qū)域劃分。所謂“干擾分區(qū)”，就是在合理解決主要功能組成部分的分區(qū)后，還應(yīng)解決好群眾活動(dòng)區(qū)內(nèi)各項(xiàng)活動(dòng)進(jìn)行時(shí)相互干擾的隔絕問(wèn)題。

二、簡(jiǎn)捷的活動(dòng)流線

面向群眾開(kāi)放使用的各種活動(dòng)用房不僅活動(dòng)方式不同，而且參與活動(dòng)人員的流動(dòng)方式也極不相同。從各項(xiàng)活動(dòng)人員流動(dòng)的特點(diǎn)來(lái)看，呈現(xiàn)著集中于分散，有序流動(dòng)與無(wú)序流動(dòng)，以及交叉進(jìn)行的各種不同流動(dòng)狀態(tài)。如觀演大廳的人流既是大量集中的，又是定是定向有序流動(dòng)的；然而歌舞廳雖同樣是人員為您集中的場(chǎng)所，但其人員流動(dòng)卻具有隨機(jī)無(wú)序的特點(diǎn)。分散流動(dòng)的狀況也各有差別，如展覽用房的參觀人流具有分散而有序的特點(diǎn)；健身和游藝活動(dòng)用房的人流呈現(xiàn)既分散又無(wú)序的特點(diǎn)等。根據(jù)活動(dòng)人員流動(dòng)的特點(diǎn)，在功能流線的組織中應(yīng)給予恰當(dāng)?shù)陌才?；?yīng)使集中而有序的人流能以最短捷的流線集散；使集中而無(wú)序的人流能被控制在具有類(lèi)似活動(dòng)環(huán)境的區(qū)域內(nèi)，盡可能減少對(duì)安靜活動(dòng)區(qū)域的干擾；對(duì)人流分散的活動(dòng)用房，則應(yīng)創(chuàng)造更便于使用時(shí)自由選擇活動(dòng)項(xiàng)目的流線，以均衡各項(xiàng)活動(dòng)的人流，減少人流往返迂回帶來(lái)的干擾，提高設(shè)備的利用率。

三、開(kāi)放的組織結(jié)構(gòu)

（一）適應(yīng)服務(wù)功能的擴(kuò)展：為增進(jìn)設(shè)施經(jīng)營(yíng)的綜合效益，必須善于利用人們休閑娛樂(lè)活動(dòng)中消費(fèi)需求多樣性的特點(diǎn)，增設(shè)必要的消費(fèi)性服務(wù)項(xiàng)目，開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)，充分吸收前來(lái)參與活動(dòng)群體的綜合消費(fèi)能力。

（二）適應(yīng)經(jīng)營(yíng)方式的改變：為提高活動(dòng)場(chǎng)地的利用率，充分發(fā)揮投資效益，建筑功能組織宜便于劃分為可以獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理的若干區(qū)域，各區(qū)域可以根據(jù)活動(dòng)項(xiàng)目的使用特點(diǎn)，靈活制定服務(wù)目標(biāo)和服務(wù)時(shí)間。

（三）適應(yīng)活動(dòng)項(xiàng)目的調(diào)整：設(shè)施經(jīng)營(yíng)方式的改變，往往需要對(duì)服務(wù)項(xiàng)目作必要的增減或重組。為適應(yīng)這種調(diào)整，設(shè)施采用開(kāi)放性的功能組織結(jié)構(gòu)有利于提供所需的調(diào)整。

基地環(huán)境的設(shè)計(jì)

總平面布置的基本要求：

（一）應(yīng)有明確的功能分區(qū)：建筑前院（或入口廣場(chǎng)）、建筑基底和庭園用地、室外活動(dòng)場(chǎng)地和雜物內(nèi)院用地四部分用地范圍在總平面布置時(shí)都應(yīng)該有明顯的界定關(guān)系；

（二）應(yīng)有效地組織好場(chǎng)前人流交通和車(chē)流交通流線：為使場(chǎng)前交通安全通暢，一般基地要求場(chǎng)地內(nèi)至少應(yīng)設(shè)兩個(gè)出入口，一個(gè)是主要出入口，供來(lái)館活動(dòng)的主要人流使用；另一個(gè)是次要出入口，可供觀演等部分散場(chǎng)人流集中疏散和內(nèi)部工作人員及后勤供應(yīng)車(chē)輛出入使用；

（三）應(yīng)有利于創(chuàng)造優(yōu)美的城市空間環(huán)境：總平面規(guī)劃時(shí)，建筑基底的平面形態(tài)和尺度的設(shè)計(jì)，應(yīng)充分考慮其建筑界面與相鄰建筑所形成的城市空間形態(tài)和景觀所產(chǎn)生的視覺(jué)效果，以期達(dá)到加強(qiáng)建筑前廣場(chǎng)空間和建筑自身形象的藝術(shù)表現(xiàn)力；

（四）應(yīng)使建筑室內(nèi)外活動(dòng)空間的功能相聯(lián)系：基地內(nèi)室外休閑活動(dòng)場(chǎng)地的布置應(yīng)盡可能與相關(guān)的室內(nèi)活動(dòng)空間鄰接，以便內(nèi)外活動(dòng)聯(lián)系溝通，使室外空間成為室內(nèi)活動(dòng)空間的有機(jī)延伸部分，增進(jìn)使用功效。

（五）應(yīng)節(jié)約用地，并應(yīng)留有足夠的發(fā)展余地：綜合性休閑娛樂(lè)設(shè)施經(jīng)常建在城鎮(zhèn)或地區(qū)商業(yè)中心地段，用地矛盾普遍突出。為此，節(jié)約用地和考慮必要的遠(yuǎn)景發(fā)展用地的意義格外重要。

（六）應(yīng)滿足城市總體規(guī)劃對(duì)用地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的要求：為創(chuàng)造優(yōu)美宜人的城市環(huán)境和具有濃厚文化氛圍的現(xiàn)代休閑活動(dòng)場(chǎng)所，設(shè)施基地規(guī)劃方案應(yīng)滿足當(dāng)?shù)爻鞘锌傮w規(guī)劃對(duì)基地建筑覆蓋率、容積率和綠化率的控制指標(biāo)要求。一般城市型設(shè)施基地綠化率應(yīng)不低于25%；建筑覆蓋率宜為30%～40%；容積率宜為1~2。

（七）應(yīng)注意避免場(chǎng)內(nèi)活動(dòng)噪聲對(duì)周鄰建筑環(huán)境產(chǎn)生的不良影響：當(dāng)設(shè)施基地緊鄰對(duì)環(huán)境安靜度要求較高的醫(yī)院、住宅和托幼機(jī)構(gòu)等建筑時(shí)，在總平面規(guī)劃和平面布局中應(yīng)采取適當(dāng)?shù)姆涝敫袈暣胧?/p>

2.1.1 建筑主要功能組成

就一般情況而言，綜合性休閑娛樂(lè)建筑常應(yīng)包括以下五個(gè)主要功能組成部分：（1）完全對(duì)公眾開(kāi)放的群眾活動(dòng)部分：該部分面向所有社會(huì)或團(tuán)體成員，并提供參與文學(xué)、藝術(shù)、科技、體育和教育等業(yè)余活動(dòng)的空間和相應(yīng)的服務(wù)項(xiàng)目（2）不完全對(duì)公眾開(kāi)放（或半開(kāi)放）的學(xué)習(xí)輔導(dǎo)部分：該部分旨在為社會(huì)培養(yǎng)業(yè)余及基層的群眾文藝活動(dòng)骨干和人才，通過(guò)組織舉辦各種專(zhuān)業(yè)技藝培訓(xùn)活動(dòng)，為公眾提供有償服務(wù)；

（3）不對(duì)公眾開(kāi)放（非開(kāi)放）的內(nèi)部專(zhuān)業(yè)工作部分：這是專(zhuān)為承擔(dān)各類(lèi)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)業(yè)務(wù)的教師及工作人員提供教務(wù)和專(zhuān)業(yè)研究工作使用的附屬空間；

（4）由一系列向公眾開(kāi)放的服務(wù)空間組成的公用服務(wù)部分：它包括交通、衛(wèi)生、休息和餐飲等空間，這是任何公共建筑內(nèi)必備的公用空間系統(tǒng)，也是正常發(fā)揮建筑整體功能的組織中樞和紐帶。

（五）行政管理及輔助設(shè)施部分：這是維持整個(gè)建筑正常運(yùn)營(yíng)并發(fā)揮良好效應(yīng)所必不可少的組成部分。

基地環(huán)境調(diào)研

八鋪街周邊環(huán)境分析圖

巷道

里弄

商鋪

對(duì)休閑文化建筑的調(diào)研報(bào)告

昆山康居社區(qū)活動(dòng)中心

康居社區(qū)中心的使用者將是三五成群的附近居民，來(lái)這里打牌，下棋，聊天。所以，對(duì)每一個(gè)群體以至個(gè)人來(lái)說(shuō)，建筑內(nèi)部都最好也能提供一個(gè)有“視野”的“庇護(hù)所”。經(jīng)驗(yàn)告訴我們，有庇護(hù)感的室內(nèi)空間總是含有許多可讓人們憑靠的邊界和角落，從而滿足人在公共場(chǎng)所中希望為自己劃出一個(gè)領(lǐng)域的心理需求。上海城隍廟湖心亭茶室含有多重轉(zhuǎn)折的外墻并將窗臺(tái)做成可坐的“美人靠”，就是為了創(chuàng)造更多靠邊角座位的佳例?？稻由鐓^(qū)中心因此被設(shè)計(jì)成一個(gè)由許多獨(dú)立或半獨(dú)立的，L或鋸齒形狀單體組成的建筑。這不僅在一個(gè)小建筑中產(chǎn)生了二十多個(gè)轉(zhuǎn)角，增加了外圍邊界的長(zhǎng)度，所形成的隔斷的或半隔斷的空間也成了大量小團(tuán)體可占領(lǐng)的“房間”。為了強(qiáng)調(diào)房間中的每個(gè)轉(zhuǎn)角都是一個(gè)個(gè)人的領(lǐng)域，我們還試驗(yàn)了轉(zhuǎn)角無(wú)柱的獨(dú)特結(jié)構(gòu)體系。

為了創(chuàng)造讓人可以觀察探索的“視野”，社區(qū)中心的所有房間都開(kāi)向多種室外景觀。其中不少房間面對(duì)建筑東南面的濕地，西南面的半圓形水池及其他公園中的綠化。本工程的部分屋頂并被設(shè)計(jì)成綠化屋面，為二層面向?qū)?yīng)角度的房間提供了景觀。我們?cè)诮ㄖ误w組合上還有意創(chuàng)造了三個(gè)內(nèi)庭院，人們必須通過(guò)狹窄通道或從天橋、過(guò)街樓下面穿過(guò)才能進(jìn)入。同時(shí)，建筑群內(nèi)各個(gè)單體的外墻均為布滿密集窗框的玻璃幕墻，部分玻璃并做成半透明。通過(guò)以上的空間布局及界面處理，產(chǎn)生了一些半隱半顯的“懸念”空間。使人們無(wú)論是在建筑內(nèi)外，都可以不時(shí)透過(guò)一個(gè)尺度不大的開(kāi)口或重重互相局部遮掩的隔斷，看到遠(yuǎn)處某個(gè)院落或房間的一角，從而在使用者心中激起對(duì)看不到部分的神秘感。

除了上述的中心設(shè)計(jì)概念以外，我們還繼續(xù)試驗(yàn)了將室內(nèi)外空間配對(duì)服務(wù)于每個(gè)主要建筑功能的概念。在近距離內(nèi)可以同時(shí)得到室內(nèi)環(huán)境的方便舒適，又能享受室外微風(fēng)花影的自然氣氛，是我國(guó)傳統(tǒng)建筑在創(chuàng)造宜人環(huán)境上的寶貴遺產(chǎn)之一，四合院就是一個(gè)典型的例子?？赡苁怯捎谖幕皻夂虻脑颍鳉W建筑傳統(tǒng)從來(lái)就忽視這一空間布局，而更傾向于將基地上的所有室內(nèi)空間集中成一個(gè)被綠地環(huán)繞的實(shí)體。因此，如何使用現(xiàn)代技術(shù)在多層建筑及高密度城市中重現(xiàn)室內(nèi)外空間配對(duì)，是現(xiàn)代建筑在我國(guó)本土化的一個(gè)重要課題。在本工程中，我們除了在地面布置了多個(gè)庭院外，更利用在二、三層的屋頂設(shè)計(jì)了帶遮陽(yáng)花架的屋頂平臺(tái)。無(wú)論是在哪個(gè)茶室中，人們都可以從室內(nèi)移座到附近的室外環(huán)境中去。實(shí)際上就是在三維空間中應(yīng)用了四合院的概念。我們還注意到了在我國(guó)傳統(tǒng)風(fēng)景區(qū)中，經(jīng)?？梢钥匆?jiàn)一些不是全封閉的室內(nèi)空間，如亭榭，巖洞等。由于與室外聯(lián)系方便，它們成為最受歡迎的公共空間。我們?yōu)榇嗽诒竟こ痰哪厦嬷胁拷Y(jié)合下沉庭院設(shè)計(jì)了一處類(lèi)似的半室外空間，在里面設(shè)置了刻有棋盤(pán)的石桌凳。

江蘇南京市仙林社區(qū)綜合服務(wù)中心

社區(qū)中心承擔(dān)了常規(guī)的社區(qū)醫(yī)院、便民服務(wù)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、活動(dòng)中心和街道辦事處等服務(wù)內(nèi)容，而方案設(shè)計(jì)的一開(kāi)始就決定要放棄社區(qū)中心建設(shè)中慣常的沿街體塊組合的模式。設(shè)計(jì)試圖探討能夠?qū)崿F(xiàn)如下多元目標(biāo)的整合方法：其一，建構(gòu)完整的街區(qū)界面，在達(dá)成社區(qū)中心外在整體形象認(rèn)知的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)積極有序的路街界面，其二，在新的社區(qū)中心中，盡可能包容場(chǎng)地原有的地形結(jié)構(gòu)和元素，使歷史的片段記憶有所依托，其三，在場(chǎng)地內(nèi)部，對(duì)體量形式的追逐讓位于場(chǎng)所感和空間活力的塑造。

設(shè)計(jì)從對(duì)原有場(chǎng)地和新的規(guī)劃條件的分層解讀開(kāi)始。場(chǎng)地上原有的市郊道路空間和樹(shù)木被選擇作為保留的結(jié)構(gòu)性元素，新的建筑外輪廓占據(jù)建筑控制線，并結(jié)合場(chǎng)地豎向高程的起伏在路角留下一處外向型立體廣場(chǎng)。將上述圖解進(jìn)行疊加以顯現(xiàn)原有場(chǎng)地結(jié)構(gòu)與新的規(guī)劃結(jié)構(gòu)的不規(guī)則交角關(guān)系，彼此的疊合與剪裁奠定了新場(chǎng)地的基本形態(tài)特征。社區(qū)中心的功能分合關(guān)系進(jìn)一步分解了基本形態(tài)。內(nèi)院花園和內(nèi)部中庭則實(shí)現(xiàn)了對(duì)建筑最終形態(tài)的修正和深化。在這一連續(xù)的操作進(jìn)程中，空間場(chǎng)所的營(yíng)造始終作為設(shè)計(jì)的主線，而建筑的體量卻更像是被剪裁的對(duì)象，這種操作策略自然導(dǎo)致了社區(qū)中心的開(kāi)放性，人們可以自由地漫步穿越或休憩停留其間，并選擇其可能的目標(biāo)方向。場(chǎng)地的開(kāi)放性結(jié)構(gòu)客觀上也使社區(qū)中心的不同區(qū)塊間有了彼此互通的多樣性和便捷性。唯一被添加組合進(jìn)建筑轉(zhuǎn)角的元素就是作為社區(qū)中心象征的玻璃塔，它有效調(diào)整了建筑體量的負(fù)形特性，使場(chǎng)地的虛實(shí)關(guān)系傳遞出一種彼此交纏和含混互動(dòng)的體認(rèn)。

第四篇：社區(qū)中心建筑設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告

社區(qū)中心設(shè)計(jì) · 調(diào)研報(bào)告

學(xué)校名稱(chēng)：學(xué)院名稱(chēng)：專(zhuān)業(yè)班級(jí)：學(xué)生姓名：學(xué)生學(xué)號(hào)：

武漢理工大學(xué) 土木工程與建筑學(xué)院建筑學(xué)1003班 陳佳

0121006220329

社區(qū)中心建筑設(shè)計(jì) · 調(diào)研報(bào)告

調(diào)研時(shí)間：2012/4/28

調(diào)研內(nèi)容： 一．基地調(diào)研

該基地（圖1、2）位于武漢市漢口漢正街，緊鄰漢口基督教救世堂及武漢市普愛(ài)醫(yī)院，處于武勝路及漢正街兩路相交處，人流量、車(chē)流量較大，毗鄰交通主要干道。主要為周?chē)鐓^(qū)居民提供教學(xué)、娛樂(lè)、休閑、交流等性質(zhì)的服務(wù)。使用人群范圍較廣。

圖1 基地鳥(niǎo)瞰圖（紅色區(qū)域內(nèi)）自攝 圖2 基地圖 自攝

漢正街素有“古漢口之正街”之稱(chēng)，是漢口歷史上最早的中心街道。20世紀(jì)初，隨著漢口開(kāi)埠，租界設(shè)立與鐵路的開(kāi)通，漢口商業(yè)中心逐漸下移至長(zhǎng)江岸邊。漢正街則演變成小商品市場(chǎng)。1979年，漢正街恢復(fù)小商品批發(fā)市場(chǎng)。1990年起，國(guó)家、個(gè)體共同籌資數(shù)千萬(wàn)元，興建與改建數(shù)處交易大樓，使?jié)h正街的交通和環(huán)境大為改觀?！?】

現(xiàn)如今依然承載了武漢漢口地區(qū)商業(yè)發(fā)展的歷史。2011年8月15日漢正街周邊地區(qū)正式實(shí)行交通管制。漢正街也將全面整治，整體搬遷，徹底改造，照初步規(guī)劃，漢正街地區(qū)完成搬遷改造后，改變“現(xiàn)場(chǎng)、現(xiàn)貨、現(xiàn)金”的傳統(tǒng)交易模式，提升商業(yè)業(yè)態(tài)，建設(shè)集休閑旅游、電子商務(wù)、貿(mào)易流通、文化會(huì)展等功能于一體的世界級(jí)濱水商貿(mào)旅游區(qū)。

而處于該地區(qū)的基督教救世堂（圖3），其前身叫大通巷福音堂，是武漢早期的教堂之一，也是基督教英國(guó)循道會(huì)在武漢最先傳教的地方。后于1930年間在福音堂的原址上重建了的救世堂，系中西合璧式的建筑風(fēng)格，紅磚清水墻兩層磚木結(jié)構(gòu)，平面布局呈拉丁十字形?！?】主要由牧師樓（圖4）、教堂、及其中間的內(nèi)院，三個(gè)部分組成。該堂運(yùn)用十字、彩色玻璃等元素（圖5、6）襯托了強(qiáng)烈的宗教氛圍。同時(shí)又結(jié)合了中國(guó)古代建筑元素，八角形小塔、白石雕刻、單檐廡殿琉璃瓦屋頂?shù)?，使救世堂成為中?guó)南方地域色彩與西方基督文化想結(jié)合的獨(dú)特建筑。

此外，漢口基督教救世堂也承載并見(jiàn)證了許多時(shí)代的故事。1931年武漢地區(qū)大水、1938年日軍入侵武漢、1941年日寇發(fā)動(dòng)太平洋戰(zhàn)爭(zhēng)等災(zāi)難發(fā)生的危急時(shí)刻，救世堂都 收容并幫助了許多災(zāi)民。

圖3 基督教堂正立面 自攝 圖4 牧師樓外立面 自攝

圖5 基督教堂內(nèi)部十字架、彩色玻璃窗 新浪網(wǎng)圖片 圖6 教堂局部裝飾 新浪網(wǎng)圖片

因此，該基地處于濃厚的歷史氛圍中，與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)環(huán)境（圖7、8）自然環(huán)境、生活環(huán)境有著密切的聯(lián)系。在設(shè)計(jì)過(guò)程就需要對(duì)設(shè)施內(nèi)容、建筑造型、藝術(shù)處理上給予充分體現(xiàn)地域文化、鄉(xiāng)土氛圍的元素。功能上與周邊救世堂、普愛(ài)醫(yī)院等有相似之處，均屬服務(wù)性建筑。則設(shè)計(jì)手法上也應(yīng)有些許呼應(yīng)，使建筑同周邊城市環(huán)境相聯(lián)系。立面平面構(gòu)成應(yīng)融合其他建筑特有元素，與周?chē)h(huán)境相統(tǒng)一。

圖7 普愛(ài)醫(yī)院 自攝 圖8 周?chē)≌瑓^(qū) 自攝 二．社區(qū)中心設(shè)計(jì)相關(guān)資料

社區(qū)中心(圖9、10)即為社區(qū)居民提供康樂(lè)、文化、社會(huì)事務(wù)的場(chǎng)所，以及社區(qū)地方政府辦公及開(kāi)會(huì)的地方。社區(qū)中心的功能特點(diǎn)：業(yè)務(wù)活動(dòng)繁多、既組織文化娛樂(lè)活動(dòng)又開(kāi)展宣傳教育和學(xué)習(xí)輔導(dǎo)工作，內(nèi)容豐富形式多樣、人流活動(dòng)頻繁、活動(dòng)時(shí)間短、變化頻率高。對(duì)空間的綜合利用率高。

根據(jù)社區(qū)中心的性質(zhì)及使用功能，社區(qū)中心建筑具有綜合性、多用性、鄉(xiāng)土性等特征。社區(qū)中心建筑需同文化活動(dòng)內(nèi)容相適應(yīng)，設(shè)有學(xué)習(xí)輔導(dǎo)、文化娛樂(lè)、多功能廳、游藝用房、閱覽用房、行政工作用房、展廳等功能空間。其內(nèi)容復(fù)雜，功能種類(lèi)繁多。且供群眾活動(dòng)形式各異，項(xiàng)目不同。則建筑空間組織和表現(xiàn)形式均應(yīng)具備多用、靈活可變性質(zhì)，實(shí)現(xiàn)空間的綜合利用。另外，社區(qū)中心與當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)環(huán)境、自然環(huán)境、生活環(huán)境等都有密切聯(lián)系。應(yīng)根據(jù)各地不同文化、習(xí)俗風(fēng)尚、開(kāi)發(fā)計(jì)劃等設(shè)計(jì)，在設(shè)施內(nèi)容的決定、建筑造型、藝術(shù)處理上應(yīng)予充分的體現(xiàn)。

社區(qū)中心業(yè)務(wù)活動(dòng)繁多，既組織文化娛樂(lè)活動(dòng)，又開(kāi)展宣傳教育和學(xué)習(xí)輔導(dǎo)工作，內(nèi)容豐富形式多樣，項(xiàng)目日新月異。有些項(xiàng)目活動(dòng)時(shí)間短、變化頻率高，有些活動(dòng)項(xiàng)目時(shí)間集中，參與活動(dòng)的群眾面廣人數(shù)多、層次多。因此社區(qū)中心建設(shè)應(yīng)根據(jù)開(kāi)展的活動(dòng)內(nèi)容，人流活動(dòng)規(guī)律進(jìn)行。例如，集會(huì)觀演空間，群眾使用及離開(kāi)時(shí)間均較集中，人流量大。則應(yīng)設(shè)獨(dú)立入口，方便組織入場(chǎng)及疏散。同時(shí)應(yīng)設(shè)配套的服務(wù)房間，使之成為較為獨(dú)立的空間等。

各種用房的設(shè)計(jì)，應(yīng)有較大的適應(yīng)性及靈活性，以適應(yīng)文化活動(dòng)的不斷充實(shí)和發(fā)展。因此應(yīng)慎重確定：各廳室的事宜面積，各主要廳的柱網(wǎng)尺寸、結(jié)構(gòu)形式和空間高度，各廳室應(yīng)聯(lián)接及交通路線組織。對(duì)相關(guān)的廳室應(yīng)盡量靠近，以便根據(jù)需要綜合利用。

對(duì)于小規(guī)模的社區(qū)中心，應(yīng)盡量考慮將某些廳室合并構(gòu)成較大空間，以便在安排活動(dòng)時(shí)可一室多用，適應(yīng)開(kāi)展文化活動(dòng)的需要。對(duì)于大規(guī)模的社區(qū)中心，在安排一定比例的活動(dòng)廳室的同時(shí)，宜增設(shè)多用途廳，以利靈活組織館內(nèi)大型活動(dòng)。

另外，社區(qū)中心還應(yīng)具備靈活多變的空間形式，空間組織應(yīng)有利于綜合利用?？梢允褂昧鲃?dòng)式空間、幕隔式空間、大空間靈活分隔、使用多用途廳室、靈活單元空間、輔助空間和主體空間分隔等設(shè)計(jì)手法滿足靈活空間的表現(xiàn)形式?！?】

圖9 社區(qū)中心功能關(guān)系圖 建筑設(shè)計(jì)資料集4 圖10 部分家具使用尺寸 建筑設(shè)計(jì)資料集4 4 三．相關(guān)社區(qū)中心實(shí)例調(diào)研

下面選取德國(guó)沃爾夫斯堡市文化中心（圖11）進(jìn)行調(diào)研。

該建筑的設(shè)計(jì)師阿爾托在1958年參加了該文化中心的設(shè)計(jì)競(jìng)賽，他為各種各樣的文化活動(dòng)設(shè)計(jì)一個(gè)多功能建筑。阿爾托表示，這座文化中心的設(shè)計(jì)目的是為了給這座工業(yè)城市的居民提供一個(gè)放松心情的場(chǎng)所，就像是古希臘的市集廣場(chǎng)一般。【3】

文化中心坐落在城市主廣場(chǎng)市政廳和一座公園的中間，其規(guī)模可分為，地上二層、地下局部一層。該中心為該市有名的文化建筑，由圖書(shū)館、成人學(xué)校、青少年、兒童開(kāi)架閱覽室和必要的附屬房間。成人學(xué)校包括200座階梯教室，80座、50座、30座、20座教室和工作室。娛樂(lè)中心包括觀演大廳、俱樂(lè)部、小組活動(dòng)室和茶座等。（圖12）

阿爾托在設(shè)計(jì)方案中將不同的功能有分有合地結(jié)合在一起。朝向廣場(chǎng)的立面材料是卡拉拉大理石和黑色花崗巖。同時(shí)，使用了通過(guò)天窗的自然采光方式，使建筑中的功能空間得到充分的光照。

該建筑主入口面向廣場(chǎng)，便于觀眾進(jìn)入并將人群引入圖書(shū)館。一組雙跑樓梯從入口通往二層的休息室，而觀眾廳設(shè)置在另一側(cè)，光線只能夠通過(guò)天窗進(jìn)入。在另外一邊是中心庭院（圖13），可以為各種各樣的室外活動(dòng)提供場(chǎng)所，從房間的玻璃幕墻就可以俯纜庭院。滿足了房間兼用或互換的要求，還可由本區(qū)向其他區(qū)延伸，或有室內(nèi)向室外延伸，以提高空間的綜合利用率。街邊的廊道用作店鋪。在建筑盡頭的公園有一個(gè)入口通往青年中心，中心功能包括兒童圖書(shū)館、俱樂(lè)部設(shè)施、陶瓷工藝場(chǎng)、乒乓球室、音樂(lè)室等。使建筑物同周?chē)h(huán)境相聯(lián)系，共同服務(wù)于群眾。（圖14、15、16）

圖11 建筑立面 網(wǎng)絡(luò)圖片

圖12 建筑平面、剖面圖

網(wǎng)絡(luò)圖片 圖13 中心庭院 網(wǎng)絡(luò)圖片

圖14 圖書(shū)館前的人行走道 筑

龍網(wǎng)圖片

圖15 室內(nèi)一角 筑龍網(wǎng)圖片

圖16 建筑鳥(niǎo)瞰圖

筑龍網(wǎng)圖片

參考文獻(xiàn)

【1】 百度詞條

【2】 《建筑設(shè)計(jì)資料集（第二版）》 中國(guó)工業(yè)出版社，2005 文化中心部分

【3】 筑龍建筑網(wǎng)站

第五篇：社區(qū)調(diào)研報(bào)告

社區(qū)調(diào)研報(bào)告（初稿）

社區(qū)的存在問(wèn)題

（一）、社區(qū)辦公經(jīng)費(fèi)不足

一是日常辦公經(jīng)費(fèi)緊張。除了社區(qū)自身水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)及制作有關(guān)制度上墻費(fèi)用開(kāi)支都由街道統(tǒng)一解決外，但社區(qū)各項(xiàng)工作召開(kāi)會(huì)議、報(bào)送信息和數(shù)據(jù)、建立臺(tái)帳等文件資料，每年也需要不少的開(kāi)支。小到一只筆芯社區(qū)都要到街道領(lǐng)用，申請(qǐng)購(gòu)物、統(tǒng)一采購(gòu)，既浪費(fèi)時(shí)間、影響工作效率，又一定程度上影響工作積極性和熱情。更有曬口社區(qū)還未配備打印機(jī)，每次打印、復(fù)印材料都要花上十多分鐘街道社區(qū)來(lái)回跑。

二是調(diào)動(dòng)居民參與社區(qū)建設(shè)的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)少。當(dāng)前形勢(shì)下社區(qū)要做好治安、教育、組織社區(qū)文體活動(dòng)、美化環(huán)境等工作，都需要必要的經(jīng)費(fèi)保障，否則難以形成居民的廣泛參與和工作效果。每年的社區(qū)文化藝術(shù)節(jié)，總是由于節(jié)目經(jīng)費(fèi)、少量補(bǔ)貼問(wèn)題難以順利完成。

(二)社區(qū)工作行政化傾向嚴(yán)重，部門(mén)職能不到位

1、社區(qū)自治功能尚未到位

目前，社區(qū)居委會(huì)的功能還未能突破辦理政府事務(wù)為主，辦理社區(qū)事務(wù)為輔的現(xiàn)狀，還習(xí)慣于上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)布置什么就干什么，工作中表現(xiàn)較強(qiáng)的依賴性，自治性、自主性沒(méi)能得到體現(xiàn)。大多數(shù)情況是街道辦事處要求社區(qū)替政府部門(mén)填表格、建檔案、出據(jù)證明材料等行政性工作；同時(shí)，政府部門(mén)臨時(shí)性的統(tǒng)計(jì)、調(diào)查任務(wù)也通過(guò)街道辦事處落實(shí)到社區(qū)執(zhí)行，使得社區(qū)大部分時(shí)間都花在協(xié)助政府部門(mén)的工作上，自治組織作用被行政化覆蓋，社區(qū)已成為事實(shí)上的“政府的腿”。

2、部門(mén)職能不到位社區(qū)自治職能弱化

繁忙的行政事務(wù)使社區(qū)居委會(huì)陷于被動(dòng)應(yīng)付的境地，許多部門(mén)都將工作延伸到社區(qū)，形成會(huì)議多、檢查多、報(bào)表多的局面。有謝部門(mén)習(xí)慣把社區(qū)當(dāng)作的下屬單位去布置工作，而沒(méi)有發(fā)揮自身的指導(dǎo)、服務(wù)職能；沒(méi)有使社區(qū)工作人員系統(tǒng)的了解各部門(mén)的職能、職責(zé)，總熱衷于創(chuàng)建、搞評(píng)比，輕內(nèi)容、重形式，各項(xiàng)工作都要求“建班子、掛牌子、設(shè)展板、建臺(tái)帳、要數(shù)據(jù)”。社區(qū)每天應(yīng)付著上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的檢查和收集報(bào)表、傳送各種數(shù)據(jù)，從而淡化了居民群眾對(duì)社區(qū)的認(rèn)同感，削弱了社區(qū)居委會(huì)對(duì)居民群眾的親和力和凝聚力，弱化了社區(qū)居委會(huì)作為群眾性自治組織的職能。

3、企業(yè)對(duì)社區(qū)居委會(huì)認(rèn)識(shí)不足

自社區(qū)從企業(yè)剝離后，有關(guān)社區(qū)工作有的企業(yè)不配合、門(mén)難進(jìn)、工作開(kāi)展受阻。表現(xiàn)在外來(lái)務(wù)工、流動(dòng)人員的管理上，派出所有辦暫住證記錄還好，但企業(yè)招雇用大多數(shù)人員沒(méi)有辦暫住證，造成雙查、有關(guān)責(zé)任書(shū)簽訂難以完成。

（三）黨建工作不完善，支部文化生活難開(kāi)展 一是有的社區(qū)尚未建立支部，黨支部關(guān)系想轉(zhuǎn)進(jìn)社區(qū)，社區(qū)卻沒(méi)有支部，只能轉(zhuǎn)入鄰居社區(qū)居委會(huì)；二是有建支部的，卻名存實(shí)亡，社區(qū)支部文化生活無(wú)開(kāi)展；三是有自己的支部，可每年開(kāi)展支部活動(dòng)的必要經(jīng)費(fèi)不足。

（四）社區(qū)工作人員隊(duì)伍不齊

一是社區(qū)工作性質(zhì)上?！奥槿鸽m小，五臟俱全”，無(wú)論社區(qū)大小，肩負(fù)著同樣繁、重、雜的事務(wù)，不僅對(duì)下要居民滿意，對(duì)上還要領(lǐng)導(dǎo)放心；二是社區(qū)工作量上。人員數(shù)量不變，工作量在變。人員的不足，給有的社區(qū)帶來(lái)了極大的壓力。

（五）社區(qū)租賃場(chǎng)所辦公，經(jīng)費(fèi)好似“充公” 經(jīng)走訪各社區(qū)，了解到各社區(qū)的辦公場(chǎng)所均為租賃，這給街道對(duì)社區(qū)建設(shè)的經(jīng)費(fèi)預(yù)算又增添了一筆不小的開(kāi)支

（六）一居一本“難念經(jīng)“

一、房屋的修破不漏（碓下社區(qū)）；

二、人車(chē)混雜的道路交通（曬口社區(qū)）；

三、枯樹(shù)帶來(lái)安全隱患，欲自費(fèi)解決無(wú)權(quán)（云屏社區(qū)）；

四、往返街道社區(qū)車(chē)費(fèi)無(wú)補(bǔ)貼（下沙、灑溪橋社區(qū)）；

五、區(qū)劃尚未正式下文，工作量大（云屏社區(qū)）；

六、人力、物力跟不上，社區(qū)文化建設(shè)工作難開(kāi)展（通?。?。

建議和意見(jiàn)

（一）開(kāi)立賬戶，辦公經(jīng)費(fèi)下?lián)?/p>

為從根本上消除社區(qū)對(duì)街道的依賴性，街道將采取“嬰兒學(xué)步”的方式，逐步實(shí)現(xiàn)辦公經(jīng)費(fèi)、工作人員、管理模式的獨(dú)立。首先，社區(qū)代碼證盡快辦理下來(lái)，讓社區(qū)都有自己的獨(dú)立賬戶，一改社區(qū)“有贊助，無(wú)賬戶”的問(wèn)題；其次，街道將從社區(qū)居民人口數(shù)、社區(qū)工作量?jī)煞矫婢C合考慮下?lián)鼙匾霓k公經(jīng)費(fèi)，讓社區(qū)對(duì)辦公經(jīng)費(fèi)有獨(dú)立的自主權(quán)，無(wú)需“一申購(gòu)，二審批，三采購(gòu)”的級(jí)級(jí)上報(bào)的繁瑣程序，促進(jìn)社區(qū)工作的積極性，增強(qiáng)自主性。

（二）組織社區(qū)管理、部門(mén)業(yè)務(wù)培訓(xùn)

一、時(shí)代在發(fā)展，形勢(shì)在變化，但社區(qū)的管理模式、運(yùn)行機(jī)制還一成不變。街道將適時(shí)組織社區(qū)人員到好的社區(qū)參觀、學(xué)習(xí)，有機(jī)會(huì)將組織社區(qū)人員培訓(xùn)新理念新管理模式。

二、理順部與居的職責(zé)和權(quán)限，不再每做一件事都左請(qǐng)示右匯報(bào)，一改“只做事，無(wú)權(quán)勢(shì)”的現(xiàn)狀，同時(shí)，基于各部門(mén)都是專(zhuān)職專(zhuān)事專(zhuān)人負(fù)責(zé)，部門(mén)工作又都需要社區(qū)協(xié)助，街道將定期、系統(tǒng)的開(kāi)展社區(qū)工作人員參加部門(mén)業(yè)務(wù)的培訓(xùn)，一改過(guò)去“部門(mén)有任務(wù)口頭傳、電話聯(lián)，不明再詢問(wèn)”的工作方式；再有，規(guī)定社區(qū)主任定期對(duì)社區(qū)成員進(jìn)行社區(qū)各項(xiàng)工作的講解、培訓(xùn)，使每一名社區(qū)工作者除自身負(fù)責(zé)的工作外，對(duì)其他工作的程序、方針、政策也有所了解，一改社區(qū)事務(wù)“專(zhuān)事找專(zhuān)人，專(zhuān)人不在只等待”的局面；三有，街道將對(duì)話企業(yè)，積極溝通，讓企業(yè)對(duì)社區(qū)居委會(huì)有深層的了解，促進(jìn)居企和諧發(fā)展。

（三）完善社區(qū)黨建工作，豐富社區(qū)黨員生活 街道根據(jù)各社區(qū)當(dāng)前的黨建情況，綜合考慮、統(tǒng)籌安排，采取下派或重選社區(qū)支部書(shū)記的方式，給社區(qū)黨建注入新的血液，從而完善社區(qū)黨建工作。

（四）加強(qiáng)社區(qū)工作人員隊(duì)伍建設(shè)

社區(qū)工作多而繁瑣，街道將根據(jù)各社區(qū)的工作量、目前人員的配備情況，逐步完善社區(qū)工作人員隊(duì)伍。

（五）爭(zhēng)取用房，變租為主

為解決社區(qū)辦公場(chǎng)所問(wèn)題，街道已積極于有關(guān)部門(mén)、企業(yè)協(xié)商，爭(zhēng)取辦公場(chǎng)所的所有權(quán)歸各社區(qū)所有，從而使租賃費(fèi)能用于社區(qū)其他建設(shè)中去。

（六）“六將”解決“難念經(jīng)”

1、將以社區(qū)名義寫(xiě)一份報(bào)告向氨廠留守處反映情況，由街道出面協(xié)商解決修破不漏問(wèn)題；

2、將與轄區(qū)企業(yè)協(xié)商，就道路問(wèn)題拿出具體可行的解決方案，盡快解決人車(chē)混雜問(wèn)題；

3、將向市林業(yè)局及有關(guān)單位反映，解決枯樹(shù)安全隱患問(wèn)題；

4、將采取實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)，下?lián)芫C合補(bǔ)貼方式，解決車(chē)費(fèi)問(wèn)題；

5、將采取各社區(qū)資源共享，集合各社區(qū)優(yōu)勢(shì)，共建轄區(qū)居民文化生活；

6、將根據(jù)轄區(qū)分布情況，以促進(jìn)社區(qū)工作積極向上為宗旨，合理區(qū)劃。