第一篇：廬江縣礬山鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(shū)

廬江縣礬山鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(shū)

甲方：流轉(zhuǎn)方廬江縣礬山鎮(zhèn)東明村（居）委員會(huì)戶（以下簡(jiǎn)稱甲方）住址：

乙方：（流入方）（以下簡(jiǎn)稱乙方）住址：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，甲方受原承包方委托將轄區(qū)內(nèi)的畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以出租形式流轉(zhuǎn)給乙方用于。特立此合同，雙方須共同遵守。

第一條：甲方以出租的形式將座落，面積畝的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)（其中：水田畝；旱地畝）流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。流轉(zhuǎn)期限年（自年月日至年月日）。

流轉(zhuǎn)費(fèi)：以實(shí)物計(jì)價(jià)，現(xiàn)金兌付，按每年每畝公斤中等質(zhì)量中秈稻谷折算成人民幣支付。中秈稻谷以國(guó)家公布的當(dāng)年最低收購(gòu)價(jià)格測(cè)算，支付時(shí)當(dāng)年國(guó)家最低收購(gòu)價(jià)未公布的，按上年最低收購(gòu)價(jià)格執(zhí)行。

付款時(shí)間：乙方第一年土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用在甲方交地后一個(gè)月內(nèi)一次性付清，以后每年在同樣的時(shí)間內(nèi)一次性付清當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用。流轉(zhuǎn)費(fèi)用由乙方直接支付給甲方。每年應(yīng)由田畝承擔(dān)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并應(yīng)于每年12月底前支付給甲方。

第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置收益權(quán)利，并接受村委會(huì)依法管理和監(jiān)督。

第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害等。

第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應(yīng)于年月日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)的土地等級(jí)和質(zhì)量。

第六條：合同到期后地力提高、地上附著物及相前設(shè)施，土地復(fù)原等事項(xiàng)的處理：

1、在委托流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的處理，歸甲方享有。

2、乙方在委托流轉(zhuǎn)期間構(gòu)建的地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理，所有權(quán)及處置權(quán)歸乙方所有。

3、合同到期土地恢復(fù)到土地流轉(zhuǎn)時(shí)的等級(jí)和質(zhì)量等事項(xiàng)和處理，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

第七條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼，除種糧大戶補(bǔ)貼和乙方申報(bào)的項(xiàng)目補(bǔ)助由乙方享受外，其余各項(xiàng)補(bǔ)貼仍由甲方原承包戶享受。

第八條：因土地流轉(zhuǎn)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向縣人民法院起訴。

第九條；當(dāng)事人一方違反合同時(shí)，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按年流轉(zhuǎn)費(fèi)用等同數(shù)額支付。

第十條：本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方（甲方、乙方）和縣、鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各一份。

甲方（蓋章）：代表人（蓋章）

年月日

甲方（蓋章）：代表人（蓋章）

年月日

甲方（蓋章）：代表人（蓋章）

年月日

第二篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(shū)

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(shū) 甲方（承包方）名稱：

乙方（受讓方）名稱：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用出租方式將本戶承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)，主要用于鋪設(shè)土路。

二、流轉(zhuǎn)的期限：雙方協(xié)商約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限從合同簽訂之日開(kāi)始至開(kāi)廠停止為截止時(shí)間。

三、流轉(zhuǎn)土地的面積：甲方將畝旱地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)管理，該土地小地名為。

四、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付時(shí)間：雙方協(xié)商約定，乙方按每年每畝量元的標(biāo)準(zhǔn)支付甲方土地租金；自合同簽訂之日起，乙方須于每年的月日前支付完租金。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。本合同自簽訂之日生效，甲乙雙方均不得反悔；本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)一份。

甲方（承包方）簽字：

乙方（受讓方）簽字：

村民委員會(huì)批準(zhǔn)意見(jiàn)（蓋章）年月日

第三篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(shū)

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(shū)

甲方（承包方）名稱： 地址：

乙方（受讓方）名稱： 地址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公平平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用

方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定；

三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為

年，從

****年**月**日起，至

****年**月**日止。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級(jí)：甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）

畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地具體位置（名稱、四至）

第四篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(shū)

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(shū)

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

根據(jù)《中華人民共和農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地流轉(zhuǎn)的方位、面積和方式

流轉(zhuǎn)土地所在方位：

。流轉(zhuǎn)的面積為

畝，以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)方式為租賃。

二、流轉(zhuǎn)的期限為

年。

即自

****年**月**日起至

****年**月**日止。

三、流轉(zhuǎn)土地的用途：桂花等花木的栽培及購(gòu)銷。

四、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。

1、轉(zhuǎn)包的租金為每畝每年

元。

2、甲方于合同規(guī)定期內(nèi)到乙方所在地領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金。

五、協(xié)議生效以后，乙方每年的轉(zhuǎn)讓金在 月

日支付給甲方。甲方逾期未領(lǐng)取轉(zhuǎn)讓金而使合同無(wú)效，后果由甲方承擔(dān)。

六、乙方在租賃期間涉及到勞務(wù)用工，在同等條下應(yīng)該優(yōu)先使用甲方。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督乙方按時(shí)履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。

2、不得干預(yù)乙方依法、合理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、協(xié)助處理好與周邊、地邊等方面的關(guān)系。

4、不得干預(yù)乙方在轉(zhuǎn)包土地上所種樹(shù)木出售時(shí)合理使用土球。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處分權(quán)和收益權(quán)。

2、按時(shí)向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)。

3、乙方在經(jīng)營(yíng)所需的情況下可以在轉(zhuǎn)包的土地上進(jìn)行房屋、道路、溝渠等建設(shè)。

4、乙方在轉(zhuǎn)包后不得長(zhǎng)期棄耕拋荒。

九、雙方約定的其他條款

1、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如流轉(zhuǎn)的土地被國(guó)家依法征用、占用，土地的補(bǔ)償歸集體，附屬物補(bǔ)償歸乙方。

2、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，甲方不得隨意進(jìn)入土地進(jìn)行其他活動(dòng)。

3、乙方在合同期滿后，對(duì)土地的耕作造成破壞致使不能正常耕作的，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)土地正常使用。

十、合同期滿，乙方要求續(xù)簽合同的，甲方在同等條下可優(yōu)先承租。

十一、違約責(zé)任

流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如一方違約，造成損失的，依法予以賠償（按地面附屬物的三倍以上價(jià)格賠償）。

十二、糾紛解決辦法

流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如雙方發(fā)生糾紛，先由

縣（市）

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村土地承包主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，向縣人民法院起訴。

十二、本合同自簽訂之日起生效。

十三、本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式三份，甲乙雙方各扏一份，村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心一份

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

鑒證方：

簽訂日期：

****年**月**日

第五篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(shū)

湖南省人民政府農(nóng)村工作辦公室文件

湘農(nóng)辦[2007]44號(hào)

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關(guān)于印發(fā)全省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

流轉(zhuǎn)合同書(shū)（式樣）的通知

各市（州）、縣（市、區(qū)）農(nóng)辦、經(jīng)管局（處、科）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十三條：“農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同文本格式由省級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)確定”的規(guī)定，現(xiàn)將統(tǒng)一制定的全省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證流轉(zhuǎn)合同書(shū)（式樣）印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。附：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書(shū)（式樣）

二00七年七月十七日

主題詞：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證流轉(zhuǎn)合同書(shū)（式樣）通知 湖南省人民政府農(nóng)村工作辦公室秘書(shū)處2007年7月17日印發(fā)

湖南省沅陵縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

流轉(zhuǎn)合同書(shū)

甲方（承包方）名稱：

地址：

乙方（受讓方）名稱：

地址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲方雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：

一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式：甲方采用方式將其承包的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。

二、流轉(zhuǎn)土地用途：乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定：。

三、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期：合同雙方約定，土地承包經(jīng)

營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級(jí)：甲方將承包的地具體位置（名稱、四至）（可具體列表說(shuō)明，并附土地現(xiàn)狀平面圖）。

五、流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式、時(shí)間：合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金（實(shí)物）支付。乙方每年（時(shí)間，或一次性）支付甲方/畝，（或?qū)嵨锕?畝），合計(jì)。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）權(quán)利：按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，按照合同約定到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

（二）義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，幫助調(diào)解乙方和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）權(quán)利：在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

（二）義務(wù)：在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對(duì)流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進(jìn)行有效保護(hù)。

八、合同的變更和解除：有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

（一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人

利益的；

（二）訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；

（三）一方違約，使合同無(wú)法履行的；

（四）乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；

（五）因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

九、違約責(zé)任：

（一）甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

（二）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物的；不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。

十、合同糾紛的解決方式：甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處等調(diào)解解決。不同意調(diào)解或調(diào)解無(wú)效的，雙方協(xié)商向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。不服仲裁決定的，可在收到裁決書(shū)之日起30內(nèi)向人民法院起訴。

十一、其他約定事項(xiàng)：

（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)一份。自甲、乙方簽字或蓋章之

日起生效。如果是耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目流轉(zhuǎn)合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

（二）合同甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)。

（三）本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（承包方）簽字：

乙方（受讓方）簽字：

年月日

村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)

批準(zhǔn)或備案意見(jiàn)（蓋章）：

年月日

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地

承包管理部門(mén)鑒證意見(jiàn)

年月日