第一篇：關于外地建筑業(yè)企業(yè)進京施工實行檔案管理的通知

關于外地建筑業(yè)企業(yè)進京施工實行檔案管理的通知

京建管[2001]595號

各區(qū)、縣建委、各局、總公司，各省駐京建管處，各外地進京建筑企業(yè)，各有關單位：

按照整頓建筑市場精神，依據《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》(建設部令第87號)，開放北京市建筑市場。加強服務，簡化手續(xù)，建立全國統(tǒng)一、公平競爭、規(guī)范有序的建筑市場，歡迎全國優(yōu)秀處筑企業(yè)參加首都建設，特將外地建筑企業(yè)進京施工審批程序做以下調整。

一、外地建筑業(yè)企業(yè)在本市從事資質范圍內的生產經營活動，均應建立企業(yè)管理檔案。

二、北京市建設委員會(以下簡稱市建委)主管外地來京施工建筑業(yè)企業(yè)的檔案管理工作。

區(qū)、縣建委負責本行政區(qū)域內外地建筑業(yè)企業(yè)的日常管理監(jiān)督工作。

三、外地建筑業(yè)企業(yè)初次進京施工，需持工程建設發(fā)包單位邀請招標的涵(文件)，或持公開招標公告的委托邀請函到市委建立企業(yè)管理檔案，確立在京企業(yè)信息管理用戶名。

辦理企業(yè)管理檔案的企業(yè)應提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、建議行政主管部門核發(fā)的資質證書、企業(yè)注冊地省級建設行政主管部門批準證明

四、建立企業(yè)管理檔案后，分別到北京市建設工程致包承包交易中心或北京市建設工程專業(yè)勞務發(fā)包承包交易中英對照心進行招投標。

五、企業(yè)中標后須辦理項目登記注冊。中標企業(yè)持中標通知書，到市建委外地進京施工企業(yè)管理部門辦理項目登記注刪。不須經招投標的項目，可直接辦理項目登記注冊。

六、外地進京施工企業(yè)應在京設置與自己資質等級相符的管理組織，相1對固定的辦公地點，并配備與

承接工程項目對應的持有執(zhí)業(yè)資格證書的管理人員。隨企業(yè)進京的生產人員必須先經過職業(yè)技能教育培訓獲得

七、已經建立檔案的企業(yè)，在京施工期間要遵守國家法律、法規(guī)和北京市的法規(guī)、規(guī)章。接受與其相關的政府管理部門的檢查監(jiān)督。本市發(fā)包單位和外地來京施工企業(yè)有違法、違規(guī)行為的，有關部門依法作出行政處罰。

八、市建委對外地進京施工企業(yè)建立管理檔案，實行跟蹤管理，按

照北京市建設委員會《關于建筑業(yè)企業(yè)資質監(jiān)督(暫行)規(guī)定》執(zhí)行。

九、本通知從2001年10月1日起施行。

上崗證。已建立管理檔案的外地進京企業(yè)仍然要接受市建委的管理監(jiān)督，以保證管理人員到位和工人持證上崗。

二OO一年九月三十日

中央及外省市建筑企業(yè)來京施工備案

行政管理事項名稱: 中央及外省市建筑企業(yè)來京施工備案

事項依據:《北京市人民政府關于外地建筑企業(yè)來京施工管理暫行規(guī)定》（市政府第200號令）辦理時限: 即時辦理

是否收費及收費依據: 本行政管理事項不收費

辦理部門:北京市建筑業(yè)管理服務中心

受理方式:書面受理

辦理程序:

（一）受理、審查

提交材料:

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本和組織機構代碼證副本復印件；

2、企業(yè)資質證書副本復印件；

3、安全生產許可證副本復印件；

4、省級建設行政主管部門出具的出省施工介紹信和三年內無違法違規(guī)、拖欠行為的證明；

5、企業(yè)在京經營場所的證明（租期一年以上的租房協(xié)議書或房屋產權證明）；

6、在銀行設立的企業(yè)工資保證金專用賬戶的相關憑證原件；

7、勞務分包企業(yè)需提供農民工工資專用賬戶的相關憑證原件；

8、發(fā)包單位的發(fā)包意向文件或招標公告、投標邀請書原件；

9、技術負責人、在京技術負責人的職稱證等材料復印件；

上述材料提交復印件的，復印件需加蓋申請人印章并同時提交原件，原件核驗后退回申請人。標準：申請材料齊全、符合法定形式

崗位職責及權限：

按照受理、審查標準審查申請材料。

符合標準的，簽署意見后轉決定、告知人員。

不符合標準但申請材料存在可以當場更正的錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。申請事項不屬于本機關職權范圍的，向申請人出具《不予受理決定書》。

時限：即時

（二）決定、告知

標準：同受理、審查標準

崗位職責及權限：

對申請事項作出決定并告知申請人。

對準予備案的，制作《辦理結果通知書》和有關文件，并送達申請人。

對不予備案的，制作《辦理結果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并將《辦理結果通知書》和申請材料退回申請人。

時限：即時

10、勞務分包企業(yè)還需提交施工隊長名單，以及省級建設主管部門出具的作業(yè)人員培訓及持證情況證明。

外地建筑業(yè)企業(yè)在京施工人員情況備案

行政管理事項名稱: 外地建筑業(yè)企業(yè)在京施工人員情況備案

事項依據:《北京市建設工程勞務管理若干規(guī)定》（京建管[2004]0121號）、《關于在京建筑施工企業(yè)建立農民工工資支付保障制度的通告》（京勞社發(fā)[2008]3號）、《關于加強建設工程勞務管理的通知》（京建管[2008]750號）

辦理時限: 即時

是否收費及收費依據: 本行政管理事項不收費

辦理部門: 北京市建筑業(yè)管理服務中心

受理方式: 網上填報，書面受理

辦理程序:

(一)受理、審查

申請人登錄北京建設網（），在北京市建筑工程勞務分包合同及人員實名制備案系統(tǒng)填

報相關信息，并提交以下書面材料：

1、《勞務合同及人員實名制備案預約辦理單》原件；

2、《建設工程施工勞務分包合同》原件一式兩份；

3、《項目用工備案花名冊》原件，每頁加蓋企業(yè)公章，有省辦企業(yè)加蓋省辦公章，一式兩份；

4、未進行身份認證人員的身份證復印件，每頁加蓋公章，一式兩份。

標準：申請材料齊全、符合法定形式，并已辦理進京施工企業(yè)備案。

崗位職責及權限：

按照受理標準審查申請材料。

符合標準的，簽署意見后轉決定、告知人員。

不符合標準但申請材料存在可以當場更正的錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。申請事項不屬于本機關職權范圍的，向申請人出具《不予受理決定書》。

時限：即時

（二）決定、告知

標準：同受理、審查標準

崗位職責及權限：

對申請事項作出決定并告知申請人。

對準予備案的，制作《辦理結果通知書》和有關文件，送達申請人。

對不予備案的，制作《辦理結果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并將《辦理結果通知書》和申請材料退回申請人。

時限：即時

第二篇：20011024 關于外地建筑業(yè)企業(yè)進京施工實行檔案管理的通知（范文模版）

關于外地建筑業(yè)企業(yè)進京施工實行檔案管理的通知(京建管[2001]595號)(發(fā)布時間：

2001-10-24)

各區(qū)、縣建委，各局、總公司，各省駐京建管處，各外地進京建筑業(yè)企業(yè)，各有關單位：

按照整頓建筑市場精神，依據《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》（建設部令第87號），開放北京市建筑市場，加強服務，簡化手續(xù)，建立全國統(tǒng)一、公平競爭、規(guī)范有序的建筑市場，歡迎全國優(yōu)秀建筑企業(yè)參加首都建設，特將外地建筑企業(yè)進京施工審批程序做以下調整。

一、外地建筑業(yè)企業(yè)在本市從事資質范圍內的生產經營活動，均應建立企業(yè)管理檔案。

二、北京市建設委員會（以下簡稱市建委）主管外地來京施工建筑業(yè)企業(yè)的檔案管理工作。區(qū)、縣建委負責本行政區(qū)域內外地建筑業(yè)企業(yè)的日常管理監(jiān)督工作。

三、外地建筑業(yè)企業(yè)初次進京施工，需持工程建設發(fā)包單位邀請招標的函（文件），或持公開招標公告的委托邀請函到市建委建立企業(yè)管理檔案，確立在京企業(yè)信息管理用戶名。

辦理企業(yè)管理檔案的企業(yè)應提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、建設行政主管部門核發(fā)的資質證書、企業(yè)注冊地省級建設行政主管部門批準證明。

四、建立企業(yè)管理檔案后，分別到北京市建設工程發(fā)包承包交易中心或北京市建設工程專業(yè)勞務發(fā)包承包交易中心進行招投標。

五、企業(yè)中標后須辦理項目登記注冊。中標企業(yè)持中標通知書，到市建委外地進京施工企業(yè)管理部門辦理項目登記注冊。不須經招投標的項目，可直接辦理項目登記注冊。

六、外地進京施工企業(yè)應在京設置與自己資質等級相符的管理組織，相對固定的辦公地點，并配備與承接工程項目對應的持有執(zhí)業(yè)資格證書的管理人員。隨企業(yè)進京的生產人員必須先經過職業(yè)技能教育培訓獲得上崗證。已建立管理檔案的外地進京企業(yè)仍然要接受市建委的管理監(jiān)督，以保證管理人員到位和工人持證上崗。

七、已經建立檔案的企業(yè)，在京施工期間要遵守國家法律、法規(guī)和北京市的法規(guī)、規(guī)章，接受與其相關的政府管理部門的檢查監(jiān)督。本市發(fā)包單位和外地來京施工企業(yè)有違法、違規(guī)行為的，有關部門依法作出行政處罰。

八、市建委對外地進京施工企業(yè)建立管理檔案，實行跟蹤管理，按照北京市建設委員會《關于建筑業(yè)企業(yè)資質監(jiān)督（暫行）規(guī)定》執(zhí)行。

九、本通知從2001年10月1日起施行。

二00一年九月三十日

主題詞：外地企業(yè) 來京施工 檔案管理 通知

抄送：建設部建筑業(yè)管理司光燾副市長，市政府辦公廳，市政府外來人口管理

工作領導小組辦公室。

北京市建設委員會辦公室 2001年9月30日印發(fā)

共印60份

第三篇：外地企業(yè)進京6項基本制度

在京管理工作體系

一、公司性質

有限責任制

二、公司組織形式

三、部門職責

1、項目經理職責

負責牽頭本項目勞務管理領導小組工作，為領導小組第一責任人，對項目勞務管理工作負總責，組織召開“項目勞務管理工作例會”。負責組織對進場勞務作業(yè)人員的安全、普法和維權培訓。監(jiān)督檢查勞動力管理員工作。定期做好合同外增減量、變更、洽商、施工現(xiàn)場臨時派工及停工、窩工等現(xiàn)象的簽認、結算工作。協(xié)商解決勞務費，積極配合市區(qū)建委對本項目勞務管理的監(jiān)督檢查檢查工作。

2、項目部職責

對項目合同進行評審、交底。進行項目成本預測、編制勞力、機械設備、資金周材計劃并負責組織落實。編制施工組織設計，針對質量通病制定預防措施。及時掌握項目施工過程中管理動態(tài)。對影響項目目標實現(xiàn)的細節(jié)及時采取措施。及時完成項目決算審計，及項目經營成果評估。組織各職能人員對項目管理過程進行總結。

3、用工管理部職責認真執(zhí)行住房城鄉(xiāng)建設委及項目所在地區(qū)建委的各項規(guī)定；在本項目開展各項勞動力管理工作，確保不出現(xiàn)群體性事件，維護行業(yè)和社會穩(wěn)定。做好勞務作業(yè)人員進場前依法簽訂《勞動合同》工作，并留存《勞動合同》與案件進行備案。具體組織進場勞務作業(yè)人員的安全、普法和維權培訓，培訓考卷留存?zhèn)浒?。定期更新作業(yè)人員花名冊，并在組、住房城鄉(xiāng)建設委備案系統(tǒng)上記錄人員變更信息。對勞務作業(yè)人員考勤記錄及核實，定期核實人員工資發(fā)放情況，并將發(fā)放工資留存?zhèn)浒?。負責組織“項目勞動管理工作例會”，負責會議簽到、記錄會議內容留存本案。

（1）勞動合同管理職責：

a． 認真學習并貫徹執(zhí)行有關合同的法律、法規(guī)和政策。

b． 依據勞務管理部門制度辦理勞動合同的訂立、續(xù)訂、變更、解除以及終止等手續(xù)； c． 加強勞動合同管理的基礎工作，實行動態(tài)管理（與進場、離場表一致），促進勞動

合同管理的規(guī)范化、標準化；

d． 負責對各項目部勞動合同的檢查、存檔備案以及簽訂指導；

e． 負責配合其他部門做好勞動合同管理工作。

（2）普法維權培訓監(jiān)管職責：

a．負責監(jiān)督各施工隊組織所屬人員參加培訓、考核、并留存全部書面培訓記錄材料備案；

b．負責監(jiān)督各施工隊組織普法維權的培訓內容，監(jiān)督作業(yè)人員參加普法維權培訓全過程；

c．負責普法維權實施步驟，監(jiān)督各施工隊普法維權培訓全過程符合實施步驟；

d．負責監(jiān)督普法維權培訓考核、監(jiān)督各施工隊普法維權培訓考核過程及結果，保證普法維權培訓合格率達到100%。

（3）考勤記錄及核實職責：

a．負責指導各項目部做好考勤記錄表；

b．負責每月20號收取各項目部考勤記錄表；

c．負責根據進離場表、月施工花名冊以及工地施工實際情況核查各項目部月考勤記錄

表，做到規(guī)范，標準，準確；

d．負責將月考勤表裝訂成冊，形成考勤檔案，以便查詢；

e．負責每年一月十號做出上的《考勤分析》上報。

（4）工資發(fā)放記錄留存及核實職責

a．負責細化勞動工資管理制度，加強監(jiān)督、檢查；

b．負責指導、配合項目部做好工資發(fā)放表；

c．負責收取項目部工資發(fā)放表；

d．負責根據進離場表、月花名冊、考勤記錄以及工地實際情況

核查各項目部工資發(fā)放情況；

e．負責協(xié)助公司其他部門做好各項上報內容。

4、勞務合同分包管理部職責

分包合同簽訂工作并留存原件一份備案。在合同批準生效后監(jiān)督執(zhí)行情況，審核勞務企業(yè)報送的履約信息。定期要求勞務企業(yè)勞動力管理員提交真實、有效的《人員變更情況月報表》、《工資發(fā)放表》、《考勤表》及新進場勞務人員的《勞動合同》，并在項目部備案。與勞務分包企業(yè)勞動力管理員密切配合勞務管理及糾紛排查各項工作；每月將相關工作開展情況提交用工管理部，在“項目勞務管理工作例會”上討論。

1）負責貫徹落實國家有關法律法規(guī)，執(zhí)行公司工程施工分包管理制度，接受公司對工

程施工分包合同的檢查工作；

2）負責組織編制工程施工分包計劃，及分包方選擇計劃和分包方相關信息資料工作；

3）負責勞務分包合同簽訂、履行、審核勞務企業(yè)報送的履約信息；

4）負責監(jiān)督分包方用工管理和農民工工資發(fā)放管理；

5）負責向公司報送工程施工分包資料，對工程施工分包中出現(xiàn)的重大問題及時報告工

作。

5、工程管理部職責

負責貫徹落實各項有關工程建設的質量技術的政策、法規(guī)、標準、規(guī)程、制度等。制定公司管理系統(tǒng)、反事故措施，組織解決重大技術問題。定期組織召開建筑質量技術工程會議，組織開展技術交流與培訓、新技術的開發(fā)與推廣應用。

6、質量安全管理部職責

經常組織開展安全生產大檢查，制定、修改安全生產管理制度，并監(jiān)督檢查制度的貫徹執(zhí)行情況，參加審查新建、改建、擴建、大修工程的設計和工程驗收工作。

合同經營管理部：參與工程招、投標工作，編制送達投標書。根據施工圖編制施工概、預算，施工主要機具、設備、材料數量、并提出產值計劃。簽訂各項工程承包、發(fā)包及增補類合同文書，并在合同批準生效后監(jiān)督其執(zhí)行情況。配合有關部門增補洽商事宜。對經營文件、臺賬單據及原始資料的歸檔管理。竣工后，負責與建設單位、審計單位決算審核工作。在公司領導下探索新的經營渠道、經營機制和發(fā)展新的經營理念，努力拓展建筑市場。

7、財務管理部職責

負責公司財務工作，編制公司各項財務收支計劃；審核各項資金的使用和各項開支；收回欠款，清理催收應收賬款；辦理日?，F(xiàn)金支付、費用報銷、收受繳納、銀行票據結算，每個財政末向總經理匯報本年財務情況并規(guī)劃下年財務計劃。

8、綜合管理部職責

負責貫徹公司領導指示。做好上下溝通聯(lián)絡工作，及時向領導反映情況、反饋信息；搞好各部門相互配合，綜合協(xié)調工作，負責全公司日常行政事務管理。

四、公司管理

中鐵十九局集團第五工程有限公司擁有一流管理團隊。我們精通專業(yè)知識，并在建筑

工程、市場營銷、財務管理、人力資源等各種崗位上具有豐富經驗和先進管理理念。

合同管理制度

為了深入貫徹實施《合同法》，進一步規(guī)范完善合同管理工作，增強企業(yè)是社會信譽，提高企業(yè)的競爭力及經濟效益，結合中翔建筑工程有限公司的實際情況，特制訂本辦法。

一、工程合同管理

1、合同管理工作是企業(yè)的經濟命脈，搞好合同管理對提高企業(yè)社會知名度，取得更好的經濟效益至關重要。

2、公司法人代表、各分公司經理、項目經理、造價人員及工程技術人員，必須認真學習《合同法》、《建筑法》。以《合同法》、《建筑法》為準繩，以“重信譽守合同”為核心，認真貫徹合同法規(guī)，嚴格執(zhí)行本辦法。

3、簽訂工程合同，應遵守《合同法》、《建筑法》中的法規(guī)及省市有關規(guī)定，遵守平等互利、協(xié)商一致，等價悠長的原則。

4、簽訂工程合同，對承包范圍、雙方的責任、權利、義務及違約責任處理等規(guī)定，必須明確具體，文字表達清楚準確。

5、簽訂工程合同，對工程名稱、建筑面積、結構形式、開竣工日期、工程造價及雙方責任人，必須明確具體，文字表達清楚準確。

6、簽訂工程合同必須維護本公司的合法權益，對在簽訂工程合同時假公濟私、謀取私利者嚴懲，觸犯法律者追究法律責任。

二、合同報批

公司經營管理部負責組織會同技術質量管理部、財審部、人力資源部、生產及安全部門，對合同的合法性、嚴肅性、可行性進行評價。

1、合同的合法性：當事人有無簽訂、履行該合同的權利能力和行為能力，合同內容是否符合國家法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，當事人的意思表達是否真實，權利、責任、義務是否平等。

2、合同的嚴肅性：應具備的條款是否齊全，雙方的權利、責任、義務是否明確，文字表達是否準確。

3、合同的可行性：合同雙方當事人，特別是對方是否具備履行合同的條件及能力，預計取得的經濟效益和可能承擔的風險，合同非正常履行時可能受到的經濟損失索賠。

4、工程施工合同、勞務施工合同由公司經營管工理部起草，總經濟師負責組織召開評審會議，對合同草案進行評審，各有關部門及單位對相關條款簽署意見，總經濟師簽發(fā)指令。

5、建設工程施工合同、勞務施工合同均應采用國家統(tǒng)一制式文本，并呈報主管部門審批，登記備案。

三、施工合同履約過程控制

1、公司對施工合同實行一級管理制度，合同專用章制度及基礎管理制度。

2、公司經營管理部是建設施工合同、勞務合同的管理部門，合同專用章由公司專人管理，如丟失、濫用合同章應追究有關人員的行政責任，并承擔全部相應的經濟責任。

3、公司生產部對施工合同中有關工期、安全生產、文明施工等方面的條款負責實施和履約。

4、公司財審部對施工合同中有關工程條款的付款及結算條款負責實施和履約。

5、公司技術質量部對施工合同中有關工程技術、質量條款負責實施和履約。

6、公司人力資源部對施工合同中有關人力資源條款實施和履約。

7、公司經營管理部對施工合同中有關經濟條款，（工程預結算）條款負責實施和履約。

四、合同檔案管理

1、建立合同檔案及合同臺賬，每份合同檔案應包括合同正本及附件，簽收記錄、履約情況記錄、設計變更、修改、解除合同的協(xié)議等有關材料。

2、合同臺賬有關內容：合同號、項目名稱、履約日期、項目范圍、規(guī)模、對方單位名稱、簽約日期及相關事宜。

3、合同臺賬設專人負責，填寫要及時、準確、清晰、內用完整。

4、施工合同、勞務合同簽訂后，合同文本及有關經濟文件交財審部一套作為會計憑證。

五、合同糾紛處理

在合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方自行協(xié)商解決，也可向有關行政主管部門申請調解；協(xié)商或調解不成的，應根據勞務分包合同約定的爭議解決方式，向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院起訴。

六、勞務合同管理

1、勞務清包合同對承包范圍、承包方式、工程質量、開竣工日期、承包標準、獎懲方式、雙方權利義務、雙方責任，必須明確具體，文字表達清楚準確。

2、勞務合同必須包死管理費標準，并且與施工合同中的工期、產品質量、安全生產、文明施工掛鉤。

3、勞務合同必須標明定額材料超重及結余獎罰方式、標準，簽證用工的標準。

4、勞務合同應對施工人員安全教育、特殊崗位培訓、勞務所交的各項費用必須明確具體，文字表達清楚準確。

七、勞務分包合同的訂立

1、我公司勞務作業(yè)發(fā)包時，須與承包人依法訂立勞務分包合同。不得將勞務作業(yè)發(fā)包給個人或者不具備與所承接工程相適應的資質等級以及未取得安全生產許可證的企業(yè)。

承包人不得將所承接的勞務作業(yè)轉包或分包給其他企業(yè)或個人。承包人進入施工現(xiàn)場前依法訂立勞務分包合同。

勞務分包合同訂立后，除依法變更外，甲、乙雙方不得再行訂立背離勞務分包合同實質性內容的其他協(xié)議。

2、勞務分包合同采用書面方式訂立

勞務分包合同由雙方企業(yè)法定代表人或授權委托人簽字并加蓋企業(yè)公章，不得使用分公司、項目經理部印章。

3、勞務分包合同明確以下主要內容：

i．發(fā)包人、承包人的單位全稱

ii．工程名稱、工程地點、勞務作業(yè)承包范圍及內容、質量標準、勞務分包合同價款； iii．合同工期以及調整的要求；

iv．勞務分包合同價款、人工費、勞務工資結算和支付的方式、時限以及保證按期支付的相應措施；

v．勞務分包合同價款調整標準、調整依據及程序；

vi．勞務作業(yè)內容變更、洽商的形式和要求；

vii．施工現(xiàn)場及勞務作業(yè)人員的管理要求；

viii．臨時性用工、停工、窩工的確認方式及補償，根據雙方施工現(xiàn)場管理約定進行罰款的標準和確認程序，材料保管責任；

ix．勞務作業(yè)驗收的條件及程序；

x．違約責任；

xi．爭議的解決方式；

xii．發(fā)包人、承包人聯(lián)系方式，以及發(fā)包人的項目經理，承包人的項目負責人的相關信息；

xiii．其他在勞務分包合同中明確約定的內容。

4、勞務分包合同應使用建設行政主管部門與工商行政管理部門共同制定的勞務分包合同示范文本。

5、勞務分包合同不得包括大型機械、周轉性材料租賃和主要材料采購內容。勞務分包合同可規(guī)定低值易耗材料由勞務分包企業(yè)采購。

勞務分包合同中不得包括維修保證金的內容。

6、勞務分包合同價款計算方式，可以選擇固定合同價款、建筑面積綜合單價、工種工日單價、綜合工日單價四種方式選擇其一計算。不得采用“暫估價”方式約定合同總價。

7、采用建筑面積綜合單價方式計算的勞務分包合同時，在勞務分包合同中明確約定建筑面積計算規(guī)則、計價規(guī)范、工作內容、調整因素等。

8、勞務分包合同價款包括工人工資、管理費、勞動保護費、各項保險費、低值易耗材料費、工具用具費、文明施工及保護費中的人工費、利潤、稅金等。

9、勞務分包合同訂立時對下列有關合同價款內容明確規(guī)定：

1）將工程勞務作業(yè)發(fā)包給一個承包人的，正負零以下工程、正負零以上結構、裝修、設備安裝工程等應分別約定；

2）工人工資、管理費、工具用具費、低值易耗材料費等應分別約定；

3）承包低值易耗材料的，明確材料費總額，并明確材料費的支付時間、方式；

4）勞務分包合同價格風險幅度范圍應明確約定，超過風險幅度范圍的，及時調整。

10、勞務分包合同中應明確約定施工過程中勞務作業(yè)工程量的審核時限和勞務分包合同價款的支付時限。審核時限從我方收到承包人報送的上月勞務作業(yè)量之日起計算，最長不得超過3日；支付時限從完成審核之日起計算，最長不得超過5日。

11、勞務分包合同中明確約定對勞務作業(yè)驗收的時限，以及勞務合同價款結算和支付的時限。

八、勞務分包合同備案

1、勞務分包合同訂立后7日內，到市住房城鄉(xiāng)建設委辦理勞務分包合同及在京施工人員備案。

2、勞務分包合同及在京施工人員備案采用網上數據申報與書面勞務分包合同及在京施工人員備案相結合的方式進行。

通過勞務分包合同管理信息系統(tǒng)進行網上數據申報，申報內容包括工程名稱、地點、合同主體名稱、勞務作業(yè)承包范圍、工期、質量標準、勞務分包合同價款及其支付方式和在京施工人員信息等。

3、辦理書面勞務分包合同及在京施工人員備案時提交以下材料：

1）勞務分包合同（正、副本）；

2）在經施工人員項目用工本案花名冊；

3)未進行身份認證人員的身份證復印件;

4）實行勞務作業(yè)招標的，提交中標通知書；

5）其他需要提交的材料；

4、勞務分包合同中涉及勞務作業(yè)承包范圍、勞務分包合同工期、勞務合同分包價款、發(fā)包人項目經理、承包人項目負責人等發(fā)生變更的，及時確認并簽訂變更協(xié)議。

自簽訂變更協(xié)議之日起7日內，持變更協(xié)議到市住房城鄉(xiāng)建設委辦理備案手續(xù)。

在京施工人員發(fā)生變更時，承包人于每月5日前通過勞務分包合同管理信息系統(tǒng)記錄變更人員信息。

5、當約定的合同解除條件成立時，雙方簽訂解除協(xié)議。我方自簽訂解除協(xié)議之日起7日內持解除協(xié)議到市住房城鄉(xiāng)建設委辦理備案手續(xù)。

解除協(xié)議簽訂前，不得允許其他承包人進入現(xiàn)場對此范圍內的勞務作業(yè)進行施工。

九、勞務分包合同履行

1、勞務分包合同管理部須建立健全勞務分包合同管理制度，明確勞務分包合同管理機構和管理人員。勞務分包合同管理人員經過業(yè)務培訓，具備相應的從業(yè)能力。

勞務分包合同管理人員以工程項目為單位，設置，負責勞務分包合同的日常管理。

2、自勞務分包合同備案之日起至蓋該勞務作業(yè)驗收合格并結算完畢之日止，我公司根據勞務分包合同履行進度情況，與每月25日前在勞務分包合同管理信息系統(tǒng)上填報上個月勞務分包合同價款結算支付等合同履行數據。同時通過勞務分包合同管理信息系統(tǒng)對承包人填報的合同履行數據進行查詢，如認為存在異議，應向承包人提出，承包人拒絕更正的，可向住房城鄉(xiāng)建設委據實反應。

3、不得以工程款未結算、工程質量糾紛等理由拖延支付勞務分包合同價款。

承包人按照勞務分包合同的約定組織勞務作業(yè)人員完成勞務作業(yè)內容并將工資發(fā)放情況書面報送勞務分包合同管理部。

我方每月月底前對上月完成勞務作業(yè)量及應支付的勞務分包合同價款予以書面確認，按照合同約定時限支付已確認的勞務分包合同價款。

4、對施工過程中發(fā)生工程變更及勞務分包合同約定允許調整的內容，及時對工程變更事項及勞務分包合同約定允許調整的內容如實記錄并履行書面簽證手續(xù)。履行書面簽證手續(xù)的人員應為法定代表人或其授權人員。

在工程變更及勞務分包合同約定允許調整的內容確定后，工程變更及勞務分包合同約定允許調整的內容涉及勞務分包合同款調整的，及時確認相應的勞務分包合同條款。經確認的變更部分的價款按進度與勞務分包合同價款一并支付。

勞務分包合同中應約定，一方當事人拒絕履行書面簽證手續(xù)的，另一方當事人應當向同中約定的對方通訊地址送達書面資料；收到書面材料的當事人應當在7日內給予書面答復，逾期不答復視為同意。

勞務分包合同中關于停工、窩工、臨時性用工、現(xiàn)場罰款等的確認程序及支付方式按照上述規(guī)定執(zhí)行。

5、不得在未簽訂書面勞務分包合同并備案的情況下要求或允許承包人現(xiàn)場施工。

6、承包人完成勞務分包合同約定的勞務作業(yè)內容后，書面通知我方驗收勞務作業(yè)內容，我立在收到通知后3日內組織人員對勞務作業(yè)進行驗收。

驗收合格后，承包人應當及時遞交書面結算資料，我方自收到結算資料之日起28日內完成審核并書面答復承包人；逾期不答復的，視為我方同意承包人提交的結算資料。

雙方的結算程序完成后，自結算完成之日起28日內支付全部結算價款。

就同一勞務作業(yè)內容另行訂立的勞務分包合同與經備案的勞務分包合同實質性內容不一致的，應當以備案的勞務分包合同作為結算勞務分包合同價款的依據。

7、勞務作業(yè)全部內容經驗收合格后，承包人應當按照勞務分包合同的約定及時將該勞務作業(yè)交付我方，不得以雙方存在爭議為理由拒絕將該勞務作業(yè)交付我方。

8、在勞務分包合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方自行協(xié)商解決，也可向有關行政主管部門申請調解；協(xié)商或調解不成的，應根據勞務分包合同約定的爭議解決方式，向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院起訴。

第四篇：常熟市外地建筑業(yè)企業(yè)管理辦法

常熟市外地建筑業(yè)企業(yè)管理辦法（2009版）

第一條 為了加強對外地建筑業(yè)企業(yè)管理，維護常熟市建筑市場的正常秩序，根據《建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《江蘇省工程建設管理條例》、《江蘇省建筑市場管理條例》、《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》等法律、法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定，結合常熟市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于外地建筑業(yè)企業(yè)進入常熟市行政區(qū)域內從事房屋建筑和市政基礎設施工程的建筑活動以及對其實施的監(jiān)督活動。

本辦法所稱外地建筑業(yè)企業(yè)，是指已依法取得建筑業(yè)企業(yè)資質證書、企業(yè)法人工商登記不在常熟市行政區(qū)域的建筑業(yè)企業(yè)。

第三條 常熟市建設局負責外地建筑業(yè)企業(yè)在常熟市從事建筑活動的監(jiān)督管理，常熟市建筑管理處、常熟市市政公用事業(yè)管理處、常熟市建設工程招標投標辦公室、常熟市建設工程質量監(jiān)督站、常熟市建筑安全監(jiān)督站、常熟市城建監(jiān)察大隊等單位受建設局委托，按照各自職責，具體負責日常管理工作。

第四條 外地建筑業(yè)企業(yè)進常熟市承接業(yè)務實行單項備案登記、長期注冊登記制度。

第五條 外地建筑業(yè)企業(yè)進入常熟市從事建筑活動，原則上應當具備下列條件:(一)已取得《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》，其中建筑業(yè)施工企業(yè)（勞務企業(yè)除外）具有二級及以上資質;(二)已取得《安全生產許可證》(預拌商品混凝土、混凝土預制構件企業(yè)除外);(三)企業(yè)信譽良好，企業(yè)近二年內未發(fā)生下列行為：

1、《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》第二十一條所列違法違規(guī)行為;

2、建設部制定的《全國建筑市場各方主體不良行為記錄認定標準》所列不良行為;

3、其他違法違規(guī)行為。

（四）項目負責人具有下列施工業(yè)績之一：

1、在申請備案登記的前三年內，至少取得一項省轄市市級以上優(yōu)質工程;

2、在申請備案登記的前三年內，至少取得一項省轄市市級以上文明工地。

且上述施工業(yè)績不能低于本次進入常熟市擬承接項目的規(guī)模標準。

(五)其他有關規(guī)定所明確的條件。

第六條 外地建筑業(yè)企業(yè)在辦理單項備案登記時，應當提供下列資料:(一)《常熟市外地進常建筑業(yè)企業(yè)單項備案登記表》（見附件一）；

(二)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本和組織機構代碼證原件及復印件;(三)企業(yè)資質證書副本和安全生產許可證副本原件及 復印件（預拌商品混凝土及混凝土預制構件企業(yè)無須提供安全生產許可證，但需提供質量認證證書原件及復印件）;(四)經企業(yè)法定代表人簽名、蓋有企業(yè)公章的授權委托書原件、法定代表人身份證復印件，經辦人社保有效憑證原件、身份證;(五)在《常熟市外地進常建筑業(yè)企業(yè)單項備案登記表》中所列人員有關證書原件及復印件（證書載明的工作單位應當與備案登記單位相同），社保交納有效憑證；

(六)項目負責人施工業(yè)績證明：優(yōu)質工程、文明工地獲獎證書或相應文件原件及復印件;(七)企業(yè)注冊所在地建設行政主管部門出具的證明：

1、未發(fā)生本辦法第五條第（三）點所列的行為（見附件三）；

2、同意外出施工證明（外省企業(yè)由企業(yè)所在地省級建設行政主管部門出具）；

3、項目負責人誠信狀況和無在建工程證明;(八)由企業(yè)法定代表人和項目負責人共同簽署的“遵守常熟市建筑市場管理有關規(guī)定的承諾書”和《使用常熟建設信息網及短信接收責任書》；

(九)預拌商品混凝土企業(yè)保證混凝土質量的具體措施；(十)其他有關文件和資料。

第七條 外地建筑業(yè)企業(yè)滿足本辦法第五條規(guī)定條件，且符合以下條件的，可申請長期注冊登記：

（一）上在常熟市建筑業(yè)綜合考評中被定為B類（或B類以上）；

（二）上在常熟市完成施工產值：總承包企業(yè)2000萬元以上，其中有一項工程1000萬元以上，專業(yè)承包企業(yè)500萬元以上，其中有一項工程300萬元以上，工程竣工驗收合格；

（三）近三年在常熟市承接的工程中至少有一項獲得蘇州市市級或以上優(yōu)質工程（或文明工地）；

（四）在常熟市設立有分支機構，分支機構應滿足下列要求：

1、有固定、獨立的辦公場所和相應的電話、傳真、網絡計算機等辦公用品、設備?？偝邪髽I(yè)辦公場所面積不少于200平方米，其他企業(yè)辦公面積不少于150平方米;

2、有相應的質量、安全、財務等方面的內設機構，具有健全的管理制度，有與資質等級相適應的技術、質量、安全等管理班子和管理人員，在常管理人員相對固定。人員應滿足下列要求：

（1）機構負責人、技術負責人、安全負責人具備相應的企業(yè)資質等級標準和江蘇省建管局《關于加強建筑施工企業(yè)管理人員安全生產考核工作的通知》（蘇建管質?2009?2號）的從業(yè)條件，持有任職文件、職稱證書、安全生產考核合格證A證;機構負責人還應具有法人授權委托書；

（2）其他管理人員。一級及以上資質施工企業(yè)：不少于5名注冊建造師和5名以上中級職稱的工程技術人員（不包括建造師），經濟、統(tǒng)計、會計等其他專業(yè)技術人員不少于8人。二級資質施工企業(yè)：不少于4名注冊建造師和5名以 4 上中級職稱的工程技術人員（不包括建造師），經濟、統(tǒng)計、會計等其他專業(yè)技術人員不少于6人。

第八條 外地企業(yè)申請長期注冊登記時，應提交下列材料：

（一）《常熟市外地進常建筑業(yè)企業(yè)長期注冊登記表》（見附件二）；

（二）企業(yè)資質證書副本原件及復印件；

（三）企業(yè)安全生產許可證副本原件及復印件；

（四）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼證、分支機構的營業(yè)執(zhí)照副本和稅務登記證原件及復印件；

（五）在常辦公場所證明；

（六）近三年在常熟市承接的工程中獲得蘇州市市級或以上優(yōu)質工程（或文明工地）的文件；

（七）經法定代表人簽名、蓋有企業(yè)公章的授權委托書原件、法人代表身份證復印件、受托人身份證原件和復印件；

（八）按第六條第（七）點要求，企業(yè)注冊所在地建設行政主管部門出具的證明；

(九)由企業(yè)法定代表人和駐常機構負責人共同簽署的“遵守建筑市場管理有關規(guī)定的承諾書”和《使用常熟建設信息網及短信接收責任書》；

（十）在《常熟市外地進常建筑業(yè)企業(yè)長期注冊登記表》中所列人員有關證書原件及復印件（證書載明的工作單位應當與備案登記單位相同），社保交納有效憑證。注冊建造師證書復印件上要加蓋“執(zhí)業(yè)印章”；

（十一）其他有關文件和資料。第九條 長期注冊登記實行集中時段辦理和集體會商制。外地企業(yè)長期注冊登記申請每年受理一次，一般為4月份。經市建管處、公用處初審、分管局長組織有關單位集體會商后，由建設局審批。

第十條 凡在我市承接工程項目，外地建筑業(yè)企業(yè)須憑單項工程備案手續(xù)，將企業(yè)有關信息錄入《常熟市建筑市場綜合監(jiān)管平臺》，領取《常熟市建筑市場管理信息卡》后，方可參加工程交易。

第十一條 工程項目使用未辦理進市備案登記的外地預拌商品混凝土、混凝土預制構件的，混凝土質量須強制進行現(xiàn)場實體檢測；強制檢測由市質監(jiān)站直接指派有資質的單位進行，費用由發(fā)包單位承擔。

第十二條 對初次進入常熟市的外地建筑業(yè)企業(yè)實行教育制度。外地建筑業(yè)企業(yè)的管理人員應當參加由建設主管部門組織的培訓學習。

第十三條 外地建筑業(yè)企業(yè)應當經常瀏覽“常熟建設信息網”（004km.cn），及時了解和掌握動態(tài)信息、管理要求。按規(guī)定向市建管處、公用處、質監(jiān)站、安監(jiān)站報送有關報表。

第十四條 外地建筑業(yè)企業(yè)在常熟市機構負責人、項目負責人、辦公場所、聯(lián)系方式應保持相對穩(wěn)定。如發(fā)生變更，應從變更起7日內持證明文件辦理變更手續(xù)。

第十五條 外地建筑業(yè)企業(yè)應當領取信用管理手冊，自覺接受管理部門考核。

第十六條 各建設管理部門應加強對外地建筑業(yè)企業(yè)動 態(tài)管理，開展動態(tài)考核和考核工作。對在常熟市有不良行為或不再具備本辦法規(guī)定的，除按有關規(guī)定處理外，還將作以下處理：

1、對辦理單項備案登記的企業(yè)，視情節(jié)輕重，給予約談告誡、限期整改、記錄不良行為的處理。被責令限期整改的，整改期內暫停其在常熟市承接新的業(yè)務，整改期滿經查整改不到位的，記錄不良行為，且一年內不予辦理單項備案登記手續(xù)；不良行為記分滿100分的，自記分滿100分之日起二年內，不予辦理單項備案登記手續(xù)。

2、對辦理長期注冊登記的企業(yè)，視情節(jié)輕重，給予約談告誡、限期整改、記錄不良行為、取消長期注冊登記的處理。被責令限期整改的，整改期滿經查整改不到位的，或不良行為記分滿100分的，取消長期注冊登記，并自取消長期注冊登記之日起，二年內不再受理其長期注冊登記申請。

3、限期整改期一般為15天至30天。

第十七條 本辦法自2009年10月15日起施行。2004年3月13日印發(fā)的 《常熟市外地建筑業(yè)企業(yè)管理辦法》（常建 ?2004?39號）同時廢止。

常熟市建設局 二○○九年九月十一日

第五篇：外地建筑業(yè)企業(yè)進廣登記備案材料(施工企業(yè))

外地建筑業(yè)企業(yè)進廣登記備案材料（施工企業(yè)）

外來建筑施工企業(yè)辦理登記備案手續(xù)時必須提供下列資料原件及復印件

1.外地企業(yè)需省級（省內需市級）建設行政主管部門出具的外出施工證明

2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照,建筑業(yè)企業(yè)資質證書,企業(yè)安全生產許可證、組織機構代碼等相關證明；

3.《外地建筑業(yè)企業(yè)進廣登記備案申請表》一式三份；

4.企業(yè)注冊地地市級建筑管理部門出具的近兩年內無重大施工質量、安全事故、市場違規(guī)行為的證明；

5.企業(yè)法人授權委托的駐廣負責人、技術負責人委托書；企業(yè)駐廣負責人、技術負責人、財務負責人、具有專業(yè)資格的專職質量、安全管理人員任命書、職稱證書勞動合同；（勞動合同為企業(yè)與職工簽定的內部用工合同）；

6.企業(yè)參加項目管理的項目經理或建造師,技術、質量、安全、經濟管理人員的資格、職稱證書、“三類人員”培訓證，主要技術工種操作人員資格證書或其他從業(yè)資格證書；

7.企業(yè)與縣建設委員會簽訂《人口與計劃生育目標管理責任書》、建筑綜合技術服務協(xié)議。

8.由我縣銀行（縣聯(lián)社鳳凰分社，聯(lián)系電話05636023319）出具企業(yè)安全生產風險抵押金支付保函，原件留存。保函數額：20萬元。

9.辦公場所證明。應出具辦公場所房屋產權證明，屬租賃的，須提供房管部門出具的《房屋租憑備案證》；不得租賃住宅樓，租期不得少于一年。辦公場所面積不得低于150㎡。

注：

1、證書及相關證明材料原件在行政服務中心核驗.2、辦公場所現(xiàn)場踏勘.（電話提前通知）