第一篇：經(jīng)濟適用房就是官員福利房

經(jīng)濟適用房就是官員福利房

河南省項城市的經(jīng)濟適用房名單近日遭到質疑。據(jù)不完全統(tǒng)計，名單中公布的未成年人名單一共有42人，1990年后出生的申購人達上百人，有2005年出生的兒童也被獲準申購經(jīng)適房。此外，申購人名單中，相當多申購人都是在財政局、國土局、城建局、公安局、工商局等這些政府機構任職，而且居住地也是這些單位的家屬院。對此，當?shù)卣貞Q：42名未成年人均為家庭成員之一，并非戶主，無未成年人獲準申購經(jīng)濟適用房。部分公務員家庭屬于中低收入家庭，符合申購經(jīng)濟適用房的條件。（《中國青年報》8月22日）

“家庭人均月收入為中低收入家庭”、“在當?shù)責o自有住房，或者自有住房但住房面積低于當?shù)匾?guī)定的住房保障面積的標準”以及“申請購買經(jīng)濟適用住房時，年齡應該達到國家法定婚齡”，這是項城政府對外宣傳的經(jīng)適房申購條件。與此相比，“娃娃經(jīng)適房”顯然不符合條件，卻自相矛盾地出現(xiàn)在公示名單之中。此外，那些本身已經(jīng)住在政府單位家屬院的公務員，是否符合中低收入家庭以及住房面積低于規(guī)定兩個條件，同樣值得懷疑。

誠然，既然全國范圍內“一半保障房都是福利房”，項城將經(jīng)適房分給本地公務員，本身并不稀奇。本應早已“審丑疲勞”的新聞還能引發(fā)熱議，主要是因為“娃娃經(jīng)適房”吸人眼球。有論者稱之為保障房領域的又一重大丑聞，還有人分析了背后的監(jiān)管麻木癥。對此，當?shù)卣浴?2名未成年人均為家庭成員之一，并非戶主”來簡單回應，顯然不能自圓其說。這些未成年人既然只是家庭成員之一，而不能單獨成為申購經(jīng)適房的戶主，為什么還要以他們的名義申購？反過來，如果他們的家庭本身符合條件，又何須以未成年人的名義？

“娃娃經(jīng)適房”很大的一種可能，就是因為他們的家庭本身不符合條件，否則根本就是多此一舉。這種可能指向的是經(jīng)適房申購中常見的分配腐敗，與“N連號”之類事件如出一轍。可是，中青報記者的調查卻發(fā)現(xiàn)，很多以未成年人名義申購的家庭，在申請時“已經(jīng)被當場告知不符合申請資格，不明白為什么后來會出現(xiàn)在申購人員名單中”。顯然，這又有兩種可能，要么是“娃娃經(jīng)適房”曝光后，當?shù)卣畬﹃P系戶們統(tǒng)一過口徑；要么就是他們的說法屬實，的確是另有他人利用他們的報名資料拿到了房子。

無論是哪種情況，無疑都是典型的腐敗，而不僅僅只是監(jiān)管的麻木。由于河南省住建廳廳長劉洪濤已經(jīng)明確表示，河南明年將全面取消經(jīng)適房；因此，這很有可能會成為政府部門內部職工都想抓住的分房機遇，要么以自己的名義，要么以孩子的名義，要么干脆以別人的名義。說白了，“娃娃經(jīng)適房”本質上仍是權力福利分房。那些申購到經(jīng)適房的公務員家庭，是否都是“屬于中低收入家庭”呢？當然不能完全排除這種可能；但是相對當?shù)貋碚f，公務員家庭在一個農業(yè)大縣里，絕不會是最為貧窮的群體，更何況他們本身已有家屬樓分配。不明白，在“娃娃經(jīng)適房”丑聞曝光之后，為何沒有上級住建部門前去調查，而僅僅只是項城相關部門在那里“澄清解釋”呢？記者都去調查了，負有監(jiān)督之責的政府部門在哪里？如果連查都不查，更談何問責呢？

第二篇：經(jīng)濟房、適用房、廉價房

經(jīng)濟適用房、限價房、廉租房的概念及異同

經(jīng)濟適用房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以比較微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房。現(xiàn)在購買經(jīng)濟適用房，需年收入小于等于6萬的家庭，當?shù)貞艨诓趴少徺I。

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。限價房是國家給的硬性指示，就是死的價格，開發(fā)商沒有權利更改。簡單理解，就是限房價、限地價的“兩限”商品房。其價格比經(jīng)濟適用房高，如前者6750一平，后者2650一平。

廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

異同：

限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公布，公布價格應為該限價房樓盤的最高價。購買限價房應自購房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產權。經(jīng)濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經(jīng)濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經(jīng)濟適用房價格進行回購。

經(jīng)適房和廉租房都屬于保障房系列，經(jīng)適房持有人有產權，廉租房就是租房，沒產權，限價房與經(jīng)適房類似，持有人都有產權，經(jīng)濟房的購買人對經(jīng)濟房只有有限產權，因為他們并不能夠依照市場上的價格出售經(jīng)濟房，僅僅能依據(jù)政府規(guī)定的價格，賣給規(guī)定的買受人。限價房的購買人對于限價房具有完全的產權，因為國家沒有規(guī)定，限價房出售時必須限價。區(qū)別在于，經(jīng)適房比限價房準入門檻高，買價便宜，但同時如果出售的話，經(jīng)適房比限價房要給國家交更多的錢才行

廉租房與中國的另一項住房保障措施經(jīng)濟適用房相比，在經(jīng)營方式、目標對象、房源等方面有以下不同：

經(jīng)濟適用房房源為新建住房，而廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。

廉租房只租不售，而經(jīng)濟適用房用于出售。

廉租房面向城市特困人口出租，只收取象征性的房租；而經(jīng)濟適用房通過土地、稅收政策扶持、控制建筑標準、限制利潤等手段降低建筑成本，面向買不起商品房的城市居民低價市場價格銷售。

第三篇：多地違規(guī)操作將經(jīng)濟適用房變成公務員福利房

多地違規(guī)操作將經(jīng)濟適用房變成公務員福利房

多地違規(guī)操作將經(jīng)濟適用房變成公務員福利房

2013-06-22 22:20:00 來源: 中國廣播網(wǎng)(北京)有12000人參與

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中廣網(wǎng)北京6月22日消息 據(jù)中國之聲《央廣夜新聞》報道，京城媒體報道，在北京東四環(huán)大郊亭東南角一個名為“廣華新城”的在建經(jīng)濟適用房項目，被曝定向銷售給中央部委和中石化等央企，而未來其售價可能只在1萬元/平方米左右，但是現(xiàn)在，這一區(qū)域商品房價已經(jīng)達到5萬元/平方米。針對此事，中央臺《經(jīng)濟之聲》做了調查。

經(jīng)濟之聲報道：在北京東四環(huán)大郊亭橋東南角，有一片并不顯眼的大工地。透過院門能看見近處一大片空地，遠遠地能看見東側矗立著多個塔吊。資料顯示，這個名為廣華新城的經(jīng)濟適用房項目，建設單位為中央國家機關公務員住宅建設服務中心，用地規(guī)模超過108萬平米，總建筑面積為243.7萬平米，計劃建設83棟住宅樓，不過想要住在這里絕對不是一件容易的事，是要講身份的。

據(jù)了解，這個項目將面向部委公務員和央企職工。據(jù)媒體此前報道，廣華新城對口單位公務員未來不僅可以用成本價購買，取得產權5年后，還可以根據(jù)北京市的政策轉為商品房上市出售。

據(jù)媒體報道，目前這里的定向售價很可能是1萬元/平米左右。而周邊東四環(huán)區(qū)域新房售價已經(jīng)達到5萬元/平米，比如在售的廣渠金茂府；而東四環(huán)外的沿海賽洛城，二手房也已經(jīng)達到3萬元/平米。

在這個項目中，有20%的住宅樓是提供給中石化公司的。對于這樣一家央企的職工來說，似乎高企的福利早已經(jīng)習以為常。不過這次，中石化新聞發(fā)言人在接受經(jīng)濟之聲記者黃釗采訪時，對這個項目卻支支吾吾。

發(fā)言人：我們現(xiàn)在你還是問國管局的，問他們吧，因為這個項目是他們的項目，我們情況不太了解。

記者：情況不太了解是吧？但是我看到中石化確實北京燕山公司好像也是給提供了些支持？

發(fā)言人：因為他這塊地原來好像是我們的一個化工二廠。就是化工二廠搬遷了，原來在四五環(huán)邊上，工廠不能再存在了，后面怎么運作得我就不太清楚了。

我們的記者翻查資料了解到，這個項目的建設單位是中央國家機關公務員住宅建設服務中心。記者試圖從項目聯(lián)系人王志鴻那里了解關于這個似乎帶有福利性質的住宅項目到底是怎么回事，但對方顯得十分謹慎和警惕。王志鴻：這個我跟您說我不太清楚這些。

于是記者又找到了這個項目的一家承建單位，北京住總集團有限責任公司，公司總承包部趙先生對此也三緘其口。記者：咱們是參與了廣華新城經(jīng)濟適用房的項目建設嗎？ 趙先生：對。

記者：這個項目是國管局直屬的項目是吧？ 趙先生：對，您說。

記者：最后是一個定向的經(jīng)適房是嗎？

趙先生：這個我不是特清楚，因為我們是市場招投標的。針對廣華新城的定向銷售，去年9月，網(wǎng)上就已經(jīng)有北京保障房輪候人員，呼吁向這一北京在建規(guī)模最大的“保障性住房小區(qū)”爭取部分房源。在保障房輪候者看來，保障房優(yōu)先、定向給部委公務員和央企員工，有失公平。

事實上，不止是在北京，全國多地均有政府機關、事業(yè)單位、包括一些特權企業(yè)存在著面向他們銷售的“定向經(jīng)適房”項目。鄭州市僅1/3經(jīng)適房供市民公開選購 其余流入暗渠 鄭州市房管局提供的數(shù)字顯示，2005年至2009年間，開發(fā)商上交至鄭州市經(jīng)適房管理中心供市民公開選購的經(jīng)適房房源，僅占總房源的1/3，其余的都流入“暗渠”。

據(jù)調查，流失的房源主要集中在三個方面：一是項目在繁瑣的審批過程中，職能部門為了部門利益強留房源；二是開發(fā)企業(yè)在開發(fā)建設過程中，為便于疏通各種關系以及照顧自身社會關系，自行預留部分房源；三是管理部門個別工作人員在履行行政審批職能過程中，利用職務之便，索要房源。詳細>> 青島市各級機關向公務員違規(guī)分房 經(jīng)適房成福利房 提起青島市長沙小區(qū)，當?shù)厝硕挤Q之為“公務員小區(qū)”，因為這個經(jīng)適房項目入住的都是青島市各政府部門的公務員。其中的住戶、青島某機關公務員李先生告訴記者，青島市公務員定向的經(jīng)適房項目有好幾個。

記者了解到，除了市級機關公務員有這種“福利分房”外，青島市各個區(qū)市也都有面向轄區(qū)范圍內公務員的經(jīng)適房項目。而青島市2013年經(jīng)濟適用房申請政策規(guī)定，申請經(jīng)濟適用住房的家庭人均月收入不超過1864元；人均住房建筑面積不超過13平方米；家庭財產不超過家庭年收入標準上限的6倍。顯然，各級政府機關工作人員并不符合這一政策要求。詳細>> 深圳海關為員工福利分房 20萬買入轉手賣400多萬 今年5月，有媒體爆出，深圳海關“為解決員工住房難問題”而修建的福利房——深圳海馨苑，不斷有房源放租，并已有出售或準備出售房屋套現(xiàn)的案例。

2009年海關員工只需要以20-60萬不等的價格，就可以買到過百平方的福利房。但是現(xiàn)在公然以450萬的價格叫賣，有人就說這明明就是特權房嘛。詳細>> 穿著保障性住房外衣的定向商品房是如何被批準建成的呢？我們也采訪了一位從事地產業(yè)的李先生。

李先生：開發(fā)商參與保障房可能有兩種途徑；一種途徑是直接參與保障性地塊的投標和建設，這個地帶拿出來之前，政府就已經(jīng)把它設定為保障房的用地。另一種方式，現(xiàn)在在北京也比較流行，在商品住宅的競投過程中，政府會設定一定的價格上限，當價格超過上限時，會要求競標參與方來競投保障房的面積，最終以競標面積多者取得土地。之后，開發(fā)商就要承擔建設，并移交保障房的責任。

開發(fā)商參與保障性住房建設，實際上只承擔待建和移交的功能。

李先生：開發(fā)商建成之后，提交給政府，關于后期的處理，都是由政府的主管部門來決定，包括分配方式和最終的價格。

2007年，國務院下發(fā)了24號文件，關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見。在這之后各地加大了保障性住房的建設力度。尤其是在2010年以來，中國開始了歷史上最大規(guī)模的保障性住房建設。但是數(shù)量龐大的保障性住房在全國拔地而起，隨之而來的是各種質疑。來自萬博置業(yè)有限公司董事長米瑞蓉曾經(jīng)發(fā)過這樣的一條微博。他說一直都不太理解，這幾年全國總共建了2000多萬套的保障性住房。按照每套三人來計算的話，也應該是匯集了6000多萬人，按城市人口6億來算，也算是應該解決了1/6的低收入人群。但是結果會是怎樣的呢？

為什么經(jīng)濟適用房會成為所謂保障部分人的利益的“福利房”呢？背后深層的原因又是什么？

中國房地產數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長程晟介紹，2008年以前，保障性住房的分配，很多三四線城市有企業(yè)自己集資造房然后分配給自己的情況。后來保障性住房分成了兩種類型，一種是出租型的，一種是出售性的。出售型的以經(jīng)濟適用房和限價商品房為主，這方面相應的有所約束，有所下降。程晟：將經(jīng)濟適用房定向出售給機關公務員或大企業(yè)員工，原則上沒法這樣操作。除非這個房子是企業(yè)自己造的，但是前提需要弄清楚，土地獲得的方式，是政府劃撥的，還是自己通過市場購買的。如果是市場購買的，屬于企業(yè)自身行為。如果是通過政府劃撥的，這個應該屬于公共利益，應該面向所有的應該受到保障的人。按照公平的輪候制度去分配，而不應該專門分配給某些因為壟斷資源的人去，這個是不合理的。

程晟說，政策層面上，單位或企業(yè)不允許單獨拿到一塊經(jīng)濟適用房的用地。原則上按照保障性住房的制度要求，即使是單位在自有的土地上去做，多半都應該是租賃性的住房，而不應該是能夠讓他進行獲利的可交易的房產。

程晟：大城市因為人口多，需求層面會非常大，房價有升幅的空間，大家就會想辦法獲得這種房子，爭取獲得未來5年之后的收益，等于說變成一種致富的工具。如何來解決這個問題，各方采取了一些措施。武漢市暫停發(fā)放經(jīng)適房資格證 申請工作暫停受理

從今年6月3日開始，湖北省武漢市暫停發(fā)放經(jīng)適房資格證，申請工作也在全市暫停受理。

伴隨著分配制度的不完善和多種漏洞，“經(jīng)適房”飽受詬病和爭議。經(jīng)濟適用房陸續(xù)爆出“六連號”事件、鄭州經(jīng)濟適用房規(guī)劃用地違規(guī)建起小別墅、重慶經(jīng)濟適用房購房者買房不住違規(guī)出租，甚至出現(xiàn)開著寶馬住經(jīng)適房的奇怪現(xiàn)象……在中南財經(jīng)政法大學金融學員房地產研究所所長張東看來，各地經(jīng)濟適用房丑聞頻出歸于經(jīng)適房當初設計的先天不足和后天的操作不當。

張東：第一個方面是它的先天不足，第二個部分就是我們在執(zhí)行操作過程當中的失誤。先天不足主要歸結起來，在于它的邊界模糊。所謂的邊界就是，它與商品房這邊的邊界不是很清楚，另外一部分是它與福利性保障性住房這邊的邊界也不是很清楚，所以就導致了這樣一種邊界不是很清晰的產品出現(xiàn)。就帶來了很多后來麻煩的事情。另外一方面就是后天的操作。我們在后天的執(zhí)行操作過程中也有一些失誤，就是管理上沒有跟上。

經(jīng)濟適用房從上世紀九十年代處發(fā)展起來，走到2007年時，遭到了多方質疑。在歷經(jīng)了20年以后，經(jīng)濟適用房適時退市，取而代之的是公租房和廉租房。如何避免公租房、廉租房等保障性住房重蹈經(jīng)適房覆轍？中南財經(jīng)政法大學房地產研究所所長張東說，這的確是政府在規(guī)劃時重點考慮的問題。

張東：我個人的觀點是認為，在市場經(jīng)濟條件下，我們要使住房保障更公平更有效的話，一個前提就是盡量劃清市場邊界，市場是做市場的事，非市場做保障就做保障的事.我覺得就是通過普通商品房來解決，90平米以下的甚至可以70平米以下的，普通商品房可以再做一些。普通商品房這一塊，一個是量上供給，一個是價格要穩(wěn)住。（湖北之聲記者李一凡）

鄭州市開始全面推行廉租房、經(jīng)適房、公租房“三房合一”的住房保障管理新機制，停止建設廉租房、經(jīng)適房。今年1月1日起鄭州市全面推行廉租房、公租房、經(jīng)適房“三房合一”住房保障管理新機制，停止新的項目選址，建設廉租房、經(jīng)適房，新建的保障性住房以及已建和在建的廉租房統(tǒng)稱為公租房。此前鄭州市房管局規(guī)劃和住房保障處處長馮榮智接受媒體采訪時稱，“三房合一”新模式的實施，體現(xiàn)公平公正的住房保障原則。

6月19日，鄭州市住房保障和房地產管理局召開新聞發(fā)布會，宣布再次降低公租房的申請門檻，擴大保障覆蓋范圍。月收入多少不再作為申請公租房的硬性前提條件，僅做租金補貼的依據(jù)。此前，鄭州市公租房申請條件有對收入的限制，即只有月收入在低保6倍(2280元)且符合其他條件的市民才能申請公租房，很多外來務工人員因此被排除在外。從7月1日起，收入不再成為申請公租房的“絆腳石”。據(jù)鄭州市保障性住房辦公室準入管理科副科長張志廣介紹，收入標準限制取消后，意味著鄭州市住房保障政策將會惠及到更多的城市家庭、外來務工人員和新就業(yè)職工等住房困難群體。通過這一政策的實施，鄭州市實施用工備案的80萬人中的住房困難人員都將納入住房保障范圍。

中國房地產數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長程晟認為，在一些熱點城市，比如說房價上漲快的城市，一定時期內經(jīng)濟適用房，或者是叫共有產權房、或者限價商品房，還有存在的必要，這跟政府的財力保障力度有關，有更多的人涌入這些城市，都要保障的話，難度非常大。但是前提是要把可銷售的經(jīng)濟適用房，或者限價商品房鎖定在一個范圍之內，它進入的人群也必須要符合標準，買賣也不允許跟市場混合在一起。

中國之聲觀察員朱煦：經(jīng)濟適用房從頭到尾就是一個怪胎

朱煦：經(jīng)濟適用房是保障性住房，保障性住房是解決相對困難的人群有房住，但是經(jīng)濟適用房，它解決的是有房賣。注意“有房住”和“有房賣”這是完全兩個概念。第二，經(jīng)濟適用房小房型非常之少，而大房型非常之多，還有復式的經(jīng)濟適用房，都買不起房了，怎么能去買那么大的房子呢？第三，本來低收入人群沒有能力買房，但又非讓他把產權買下來，本身就增加了壓力，所以說經(jīng)濟適用房從頭到尾就是一個怪胎。這個怪胎現(xiàn)在還被大家利用，向福利分房方向流動。名詞解釋

所謂“經(jīng)適房”，即經(jīng)濟適用住房，是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。

經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排。

根據(jù)建設部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第二十五條明文規(guī)定，城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應同時符合下列條件：具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口;家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。因此，大多數(shù)公務員是不能享受“經(jīng)適房”的。

(原標題：經(jīng)濟適用房成公務員福利分房 多地現(xiàn)違規(guī)操作)網(wǎng)易湖南省湘西州吉首市手機網(wǎng)友 ip：113.241.*.* 2013-06-23 07:45:13 發(fā)表

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如果那個時候日本成功侵略了中國肯定會這樣。1.日本人會用專制統(tǒng)治，不給中國人選擇的權 利。

2.霸占所有資源，再高價賣給中國人，其它出 口。

3.搞愚民教育，讓中國人不懂個人權利，只會 感謝皇軍。

4.把搜刮來的資源制造牛逼的武器。5.想要誰家的地，直接把房子推了。

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9.控制輿論工具，采取主旋律報導模式，對中 國人洗、腦。

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12.隨意在大街上，撞死中國人并高呼自己大 和貴族身份。

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14.凡是敢反抗，就用裝甲車壓死。

15.剝奪他們國民的身份，在他們的身份證后 面寫上“大日本居民”。

16.不允許中國人遷徙，鄉(xiāng)下人就是鄉(xiāng)下人，城市人就是城市人。

17.平民如果敢告大和貴族，直接關精神病 院。

18.每天準備30分鐘新聞，宣傳皇民們生活的 多好。

19.將反抗統(tǒng)治集團的人定義為漢奸。20.將天皇的照片掛在城樓上，讓皇民膜拜。21.給中國人吃牲口的食物，如毒奶粉地溝 油。

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23.皇軍的車可以隨意沖闖紅燈, 彰顯高貴。24.大和貴族的車要用不同于中國人的車牌，給與特殊待遇。

25.貴族出門要封鎖道路，表示大日本對中國 的絕對統(tǒng)治與高低階級。26.不穿和服不允許上學。

27.有新的交通工具，用中國人的命先試驗。28.中國女性不配合大和貴族強奸，將會坐 牢。

29.中國人買菜刀需要實名制。大和民族可以隨便攜帶。30.時常被大和貴族們代表，表示中國人生活 的非?？鞓贰＿€好日本人沒成功！

回復 收藏 轉發(fā) 復制

31.怕中國人反抗報復，把錢，老婆，孩子全部轉放在日本 32.日本變態(tài)淫民為了破處升局肯定會嫖宿幼女，還和二奶，小三，N個泡友一起打麻將

33.為了保持皇軍的正面形象,招用臨時的偽皇軍代為施暴和承擔責任

34.經(jīng)常把辦公室的花姑娘喊來寫日記

35.為了向國際社會障顯其統(tǒng)治業(yè)績,把土地和房價炒的很高,GDP總量超過日本本土,形成泡沫經(jīng)濟,進而提升物價,剝削中國人

36.購買美國國債,討好世界警察

幸好小日本被打敗了，不然我們現(xiàn)在生活在水深火熱之中 37.土地全部收歸國有，低價拆遷，然后高價賣樓。38.中國人想要生第二個小孩，發(fā)現(xiàn)直接打掉，或誅連九族，或美其名曰收社會撫養(yǎng)費。日本貴族生十個八個隨便。39.養(yǎng)老金雙軌制度，說有缺口，然后延遲退休。

40.中國賤民住院沒有錢直接停藥趕走，皇軍享受公費醫(yī)療。41.油價升三次跌一次，升5角跌2角。42.中國人消費和國際接軌，收入和朝鮮對比。

43.搞皇軍崇拜，皇軍思想，皇軍理倫，皇軍代表，皇軍8榮恥。

44.中國賤民發(fā)生人禍賠30萬，皇軍貴族300萬。45，由皇軍指定代表，代表中國賤民進行所有投票！

第四篇：經(jīng)濟適用房、兩限房申請流程

經(jīng)濟適用房申請流程

1、你先了解自己的家庭是否符合北京市經(jīng)適房申請標準；

2、到戶口所在地街道住保辦領取并填寫申請核定表；

3、街道受理你的申請，進行審核，并在街道進行初審公示；

4、公示結束后，街道將材料上報區(qū)級住保辦，區(qū)住保辦審核并進行復審公示；

5、公示結束后，區(qū)住保辦將材料上報市住保辦，經(jīng)市住保辦審核后，下發(fā)市級備案通知單；

6、取得市級備案的家庭，可以參加搖號選房工作。

在取得市級備案后到選到房源前，為輪候期，輪候期間內家庭成員數(shù)量、收入、資產等情況出現(xiàn)變動的，應主動向有關部門匯報，變動后不符合申請標準的，取消輪候資格。

兩限房申請流程

申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件（復印件一式兩份）：

1.戶口本和家庭成員身份證；

2.家庭成員婚姻狀況證明；

3.現(xiàn)住房產權證明或租賃合同；

4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；

5.其他需提交的證明材料。

然后就是街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。

之后是區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示；公示后無異議的，報市住房保障管理部門。

最后市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。

然后就是等著搖號分配房屋了。

具體情況可以咨詢北京市建設委員會住房保障辦公室。電話：63958811

參考資料： 《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》

第五篇：經(jīng)濟適用房政策

臺州市椒江區(qū)人民政府文件

椒政發(fā)【2003】264號

關于印發(fā)《臺州市椒江區(qū)經(jīng)濟適用 住房管理實施細則》的通知

各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，區(qū)政府直屬各單位：

《臺州市椒江區(qū)經(jīng)濟適用住房管理實施細則》已經(jīng)區(qū)委、區(qū)政府聯(lián)席會議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真組織實施。

二OO三年十二月三十一日

主題詞：經(jīng)濟適用住房 管理 細則 通知

抄送：區(qū)委各部門、人大、政協(xié)、人武部、法院、檢察院

臺州市椒江區(qū)人民政府辦公室 2003年12月31日印發(fā)（共印160份）

臺州市椒江區(qū)經(jīng)濟適用住房管理實施細則

為了建立以城鎮(zhèn)中低收入家庭為對象，具有社會保障性質的經(jīng)濟適用住房保障體系，加快經(jīng)濟適用住房建設，提高城鎮(zhèn)職工、居民的住房水平，加強對我區(qū)經(jīng)濟適用住房建設和銷售的管理，根據(jù)國務院、省政府的有關文件精神和市政府《關于印發(fā)臺州市經(jīng)濟適用住房實施細則的通知》的規(guī)定，制定本實施細則。

一、經(jīng)濟適用住房計劃與建設

經(jīng)濟適用住房是指以城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難戶為供應對象，并按國家住宅建設標準建設的普通住宅，它包括政府解困房、安居房。計劃、建設規(guī)劃、土地、房委辦等部門根據(jù)本區(qū)的實際情況，聯(lián)合編制經(jīng)濟適用住房發(fā)展計劃和建設投資計劃，報國家、省、市審批，由區(qū)房委辦負責分期分批實施。經(jīng)濟適用住房由政府實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一組織建設，并實行招投標制度，確定具有一定資質的房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設。開發(fā)建設企業(yè)對經(jīng)濟適用住房工程質量負最終責任，實行工程質量保證制度。

二、經(jīng)濟適用住房申購對象和審定程序

（一）申購對象

1、凡在本區(qū)內城鎮(zhèn)戶口的中低收入家庭的無房戶、住房困難戶，可以申購經(jīng)濟適用住房，在同等條件下優(yōu)先安排給離休干部、教師、部隊軍轉干部中的無房戶、住房困難戶。無房戶是指過去從未享受過房改購房、住房貨幣補貼（包括單位內部各種形式的住房貨幣補貼）、集資建房、政府解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房、批地建房。

住房困難戶是指從未享受過住房優(yōu)惠政策，且在椒江區(qū)建成區(qū)范圍內擁有人均私有住房建筑面積在15平方米及以下的家庭。人均私有住房建筑面積超過15平方米的家庭，不屬于住房困難戶，包括在本實施細則下達后以各種方式將私房產權轉移給他人的私房戶。

2、年滿28周歲以上未婚青年，要求申購經(jīng)濟適用住房，可在先交納婚前購房保證金的前提下，允許購房，暫不發(fā)房屋產權證。婚后發(fā)生一戶二套，必須退出其中一套，不退的其中一套應按當年同類型商品房市場價補足房款，并沒收保證金。保證金金額由區(qū)房委會另行下文。

上述人員中凡租住直管公房和單位自管房的，必須辦妥退出租住房手續(xù)后，方可申購。家庭中低收入標準按統(tǒng)計部門的口徑為依據(jù)，每年公布一次，除全額撥款的機關事業(yè)單位外，其他單位均應出示年收入證明。

凡在過去享受過住房優(yōu)惠政策，但面積未達標的家庭，不得申購經(jīng)濟適用住房，但可以按規(guī)定享受面積差住房補貼。

（二）經(jīng)濟適用住房建筑面積標準

申購經(jīng)濟適用住房應享受的建筑面積標準，按浙江省人民政府辦公廳《關于城鎮(zhèn)干部職工住宅暫行標準的通知》（浙政辦發(fā)〔1996〕177號）規(guī)定或按人均20平方米建筑面積進行控制。

離休干部、教師購買經(jīng)濟適用住房計算房價時，面積可增加10平方米。

超過控制標準面積部分按當年同類地段商品房市場價計算房款，差價款由區(qū)房委辦收取，納入?yún)^(qū)住房基金。

（三）審定程序

已建立住房公積金制度并正常繳納公積金的單位可以由單位統(tǒng)一負責職工的購買經(jīng)濟適用住房申報工作。

未建立住房公積金制度的單位職工，參加本人戶口所在地的社區(qū)居委會申購經(jīng)濟適用住房。

1、個人申請，單位（居委會）審查，張榜公示，接受群眾監(jiān)督，初定購房對象領取《臺州市椒江區(qū)經(jīng)濟適用住房申請審批表》。

2、單位（居委會）將個人申請表連同有關證明材料送區(qū)房委辦審核，報區(qū)住房委員會審批。

3、根據(jù)各單位（居委會）申報的申購對象構成和人數(shù)等實際情況，結合房源，統(tǒng)籌安排，成套切塊分配給單位（居委會），然后由單位（居委會）按照公開、公正、公平的原則組織分房。

三、經(jīng)濟適用住房銷售價格

經(jīng)濟適用住房價格實行政府指導價，由區(qū)房委辦報同級物價管理部門確定，并定期公布。其價格由以下成本因素構成：

1、建設用地的征地和拆遷補償安置費；

2、勘察設計和前期工程費；

3、建安工程費；

4、住宅小區(qū)基礎設施配套費；

5、以上4項之和為基數(shù)的2%的管理費；

6、利潤按照以上1至4費用之和的3%計算。

7、貸款利息；

8、稅金；

經(jīng)濟適用住房價格，為同一期工程開發(fā)住房的基準價格，分割零售單套住房，應當以基準價格為基礎，計算樓層、朝向、差價，并按整幢（單元）增減的代數(shù)和為零的原則確定。因戶型等原因，購買超過經(jīng)濟適用住房享受面積標準部分的價格，參照同類地段商品房市場價格由房地產評估機構評估確定。

四、其它

1、為了促進經(jīng)濟適用住房的開發(fā)建設，降低成本，切實解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難，各部門對經(jīng)濟適用住房的建設和開發(fā)要從各方面給予政策優(yōu)惠和扶持。計劃部門在指導性專項計劃中，要給予優(yōu)先安排，按規(guī)定減免有關稅金；建設規(guī)劃部門在選址定點時要給予優(yōu)先安排，按規(guī)定減免城市大配套費等；土地管理部門對建設用地按行政劃撥方式供應，減免收取土地管理費等；金融部門應在貸款上給予優(yōu)惠和扶持。

2、職工、居民所購買的經(jīng)濟適用住房，產權歸個人所有，住用滿五年后方可依法上市交易，如要在規(guī)定期限內退出的，則由房委辦按照原價收購；規(guī)定期限后上市交易，則應按規(guī)定補交土地出讓金和有關稅費。

3、房產管理部門和土地管理部門及財政部門憑房委辦發(fā)給的批文和審定表以及有關憑證辦理房屋所有權證和土地使用權證，并按規(guī)定減免繳契稅及有關規(guī)費。

五、本實施細則由椒江區(qū)住房委員會辦公室負責解釋。

六、本實施細則自發(fā)布之日起實施。