第一篇：關(guān)于業(yè)主裝修吊運(yùn)裝修材料協(xié)議

關(guān)于業(yè)主裝修吊運(yùn)裝修材料協(xié)議

甲方：武威邦尼物業(yè)管理有限公司

乙方：

為加強(qiáng)業(yè)主裝修管理，規(guī)范裝修材料吊運(yùn)程序，確保小區(qū)衛(wèi)生及公共設(shè)施設(shè)備的安全，現(xiàn)就業(yè)主吊運(yùn)裝修材料管理簽訂以下協(xié)議：

1、不得私自拆卸窗戶吊運(yùn)沙子、水泥等裝修材料，否則因此而造成的窗戶不嚴(yán)、松動等問題由業(yè)主自行承擔(dān)。

2、吊運(yùn)材料期間愛護(hù)樓宇公共部分和公共設(shè)施，不得使用磚塊等物長時間撐開單元門。

3、高層住宅樓吊運(yùn)裝修材料時，必須使用專用搬運(yùn)工具，不得將水泥和沙子灑落在樓道、電梯轎廂及電梯軌道內(nèi)，以免損壞電梯，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作，物業(yè)中心將有權(quán)隨時終止使用電梯，并不承擔(dān)誤工費(fèi)等任何費(fèi)用。使用電梯運(yùn)送時，注意平衡擱置，不得超載使用電梯（載重量≤800kg）。使用電梯開門時間不得超過兩分鐘。

4、若發(fā)生公共設(shè)施設(shè)備（樓梯、電梯、樓道、墻磚、扶手等）及公共綠地的損壞，由此造成的損失將由該住戶全部承擔(dān)。

5、乙方自愿向甲方交納2000.00元吊運(yùn)施工保證金，施工完畢后必須將剩余沙子、水泥及產(chǎn)生的垃圾打掃干凈后，由甲方制定人員共同驗(yàn)收合格后退還該項(xiàng)保證金。

6、施工完畢后一周內(nèi)施工方必須持收費(fèi)票據(jù)經(jīng)甲方財務(wù)部辦理退款手續(xù)，逾期不辦理該協(xié)議及保證金收據(jù)將自動失效，甲方將不再給予退返所有費(fèi)用。

甲方（管理方）（簽章）：乙方（簽章）：

簽訂時間：年月日

第二篇：業(yè)主裝修與物業(yè)公司協(xié)議

成都俊龍物業(yè)服務(wù)有限公司

?

___________________裝修協(xié)議

甲方：_____________物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：______________（以下簡稱乙方）

甲方系_______________物業(yè)管理公司，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個人。現(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議．

一、裝修申請與報批

第一條 乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：

1．施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。2．比例不小于1：100的裝修設(shè)計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機(jī)電項(xiàng)目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件。

3．乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。4．裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

第二條 甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后7個工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時間開工裝修，同時應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。

第三條 對于乙方提供的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核。

第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。

第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

二、出入證

成都俊龍物業(yè)服務(wù)有限公司

第一條 為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，出入證工本費(fèi)________元及出入證押金________元/個，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

第三條 裝修完畢后，乙方應(yīng)及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金，見證退款。

三、裝修保證金

第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取質(zhì)量保證金每戶______元。

第二條 乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：_____元/自然間；管理費(fèi)（含設(shè)備使用費(fèi)）按____元/天計費(fèi)，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場之日止。

第三條 裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，6個月未發(fā)生質(zhì)量問題，按規(guī)定退還質(zhì)量保證金。如驗(yàn)收不合格，乙方需積極配合甲方對不合格部分進(jìn)行整改。

四、注意事項(xiàng)

第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

1．不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2．嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3．裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過1.2CM，地面裝修總厚度不得超過3CM，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。

4．不得擅自破壞原設(shè)計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過后方可繼續(xù)施工。

5．乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

6．不得將沒有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

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7．廚房應(yīng)有門，不得做成敞開式廚房。

第二條 水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修

1.嚴(yán)禁改動室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400MM的檢修口，便于日后維修，否則后果自負(fù)。

2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計管線。

3.嚴(yán)禁改動或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。

4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長、寬不小于400MM的檢查口，便于日后維修檢查。

5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>

6.安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10CM，不得排入煙道或管井。7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。

第三條 配電、弱電信號設(shè)施裝修

1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）。

2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋,必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3.不得擅自增改原設(shè)計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計負(fù)荷單路控制施工。

4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計電視、對講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動，造成不良后果自負(fù)。5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過原設(shè)計負(fù)荷的電器。

第四條 樓宇外觀裝修

1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護(hù)欄。

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2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無條件拆除，損失自負(fù)。

3.空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。

第五條 裝飾施工現(xiàn)場

1.裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運(yùn)，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時清掃干凈。

2.裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財務(wù)；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4.裝修施工時間：

1）工作時間：8：00——12：00，14：00——18：00其它時間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

2）機(jī)械設(shè)備作業(yè)時間：8：00——11：30，14：30——18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴(yán)禁施工擾民。（周六、日靜音作業(yè)）

5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項(xiàng)安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書。

五、裝修竣工驗(yàn)收

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請5個工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由施工方承擔(dān)。

六、其它

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第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。

第二條 如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條 本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

簽約方：

甲方：__________________

乙方：____________________ 經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：

日期：

日期：

第三篇：業(yè)主裝修管理協(xié)議 2

業(yè)主住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方：

（裝修人，即業(yè)主）

乙方：

（裝修企業(yè)或裝承包人）

丙方：長沙宏房子物業(yè)管理有限公司溆浦分公司（物業(yè)管理單位）

甲方合法擁有溆浦【福澤源】小區(qū)

棟

房的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，面積

平方米。（以房地局測繪產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)）

根據(jù)建設(shè)部第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和小區(qū)《臨時管理規(guī)約》及相關(guān)法規(guī)，規(guī)范住宅小區(qū)的物業(yè)秩序，確保物業(yè)使用規(guī)范，安全，合理以及房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞，維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議。甲，乙，丙三方在裝修過程中承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

一,裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù)

1、住房裝飾裝修開工前，甲方和乙方負(fù)責(zé)人須攜帶以下資料（房屋所有權(quán)證或購房合同，裝飾裝修方案，裝修合同，裝修設(shè)計平面圖，裝修企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書，裝修人員身份證復(fù)印件，一寸照片二張）到丙方辦理裝修申報手續(xù)，由甲方和乙方負(fù)責(zé)人填寫“裝修申請表”，訂立《消防安全責(zé)任書》，如實(shí)填寫裝修項(xiàng)目，范圍，標(biāo)準(zhǔn)，時間，裝修企業(yè)名稱和裝修企業(yè)資質(zhì)證書編號等相關(guān)內(nèi)容。

2、凡不涉及結(jié)構(gòu)改動的住宅裝修，甲，乙雙方到丙方完成交驗(yàn)證照登記備案，簽訂本協(xié)議，繳納裝修管理服務(wù)費(fèi)和裝修押金后辦理好《裝修許可證》和裝修人員出入證等相關(guān)手續(xù)后，方可開工。

3、凡不涉及下列裝修行為：“a搭建筑物，構(gòu)筑物；b改變住宅外立面，在非承重外墻上開門，窗；c,拆改然氣管道和設(shè)施”的,必須報丙方同意并“應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)范行政主管部門批準(zhǔn)”。一一引用《建設(shè)部第110號令》。

4、凡不涉及結(jié)構(gòu)屐改動的住宅裝修的，“需經(jīng)丙方同意并提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案”。一一引用《建設(shè)部第110號令》

5、安裝太陽能熱水器及其他設(shè)施的，裝修施工前，應(yīng)征得本棟樓全體業(yè)主的書面簽名同意后，交與丙方驗(yàn)證后方可安裝施工一一引用《物權(quán)法》《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》

二、裝飾裝修施工的期限和時間

1、裝飾裝修期限以甲方與乙方簽訂的施工合同上所約定的期限為準(zhǔn)。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時完工而延期的，甲方或乙方應(yīng)到丙方重新登記，申請延長施工期限。

2、裝修時間：上午8：00 一 12：00：下午；14：00-—20：00

3、中午12：00至14：00以及節(jié)假日，不得從事敲，鑿，鋸，鉆，搬運(yùn)裝修材料等嚴(yán)重噪音的施工。在非規(guī)定時間內(nèi)施工，丙方有權(quán)責(zé)令停工，按規(guī)定處理。

三、甲方（裝修人）承諾以及下裝修規(guī)則：

1、住宅樓面荷載不超過220kg/m2，商業(yè)樓面荷載不超過250kg/m2

2、使用符合消防要求的裝修材料。不損壞共有防火門，共有消防設(shè)施。

3、安裝商業(yè)招牌或標(biāo)識，首先到政府有關(guān)部門獲得批準(zhǔn)。后報丙方登記備案，在不影響其他業(yè)主（或使用人）正常生活動的前提下再安裝。

4、裝修前通知丙方先將衛(wèi)生間試水，雙方確認(rèn)無滲水現(xiàn)象后方可施工，否則責(zé)任金由甲方負(fù)責(zé)。不得破壞廚房，廁所的地面防水層。若需改動，如預(yù)埋水管等，事前報告丙方，改動后做好防水，并經(jīng)再試試壓，確保不滲水，并報丙方復(fù)驗(yàn)后方可進(jìn)行下一程序施工。

5、乙方開工前，甲方自行檢查水電是否通暢。乙方開工后，水電不通暢由甲方和乙方負(fù)責(zé)。禁止封閉給，排水管。

6、空調(diào)須安裝在指定位置（已預(yù)留空調(diào)機(jī)位），空調(diào)室外機(jī)只能安裝在自有部位的飄窗或隔板上，出水管接入冷凝水收集管承管承插口。如安裝空調(diào)需重新打孔，須事前報告丙方，在統(tǒng)一規(guī)定的地方由專業(yè)人員操作。

7、保持共有地方，共有設(shè)備設(shè)施清潔和完好，若因施工造成的管道堵塞，滲漏水，停電停水，弄臟及損壞他人物品及共有設(shè)施設(shè)備的，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

8、不得改變樓宇外立面原設(shè)計色調(diào)，造型，用料；禁止在屋頂，陽臺，窗臺，樓梯平臺，露臺，花園，外墻面等區(qū)域，私搭，私建，亂釘，亂畫，亂貼，亂放任何東西（閣棚，鴿籠，欄桿，線，字，畫等）。

9、安裝護(hù)窗和護(hù)欄遵守以下原則： a.不改變樓宇的整體外形； b.盡量采用成熟的隱形產(chǎn)品；

c所安裝的護(hù)窗和護(hù)欄不超過和式樣設(shè)計，丙方將提供式樣；

10、禁止架設(shè)外伸式露天衣架，花盆架。

11、在進(jìn)行陽臺裝修時注意和承擔(dān)以下責(zé)任：不破壞樓宇美觀：采用統(tǒng)一規(guī)定的材料和式樣設(shè)計；不占用共有面積，并對通過裝修擴(kuò)大專有面積的行為承擔(dān)責(zé)任。

12、在安裝太陽能熱水器及其它設(shè)施時，已征得本樓棟全體業(yè)主的書面同意后，特別是相關(guān)利益業(yè)主（頂層的住戶和管道安裝位置的住戶）的書面同意并報丙方備案后方可安裝施工。對其安裝設(shè)施設(shè)備造成的以下后果承擔(dān)責(zé)任；

a.屋面的破壞和防水的破壞和對人的傷害； b.雷擊對物業(yè)的破壞和對人的傷害； c.高空墜物對物業(yè)的破壞和對人的傷害；

d.對相關(guān)利益業(yè)主財產(chǎn)，權(quán)益，人身的傷害；

13、商鋪安裝招牌，只限安裝在業(yè)主產(chǎn)權(quán)區(qū)間指定高度的范圍內(nèi)，且不得影響相鄰業(yè)主的權(quán)益；

14、甲乙雙方簽訂好裝修質(zhì)保服務(wù)協(xié)議后，并報丙方備案，以便更好提高裝修質(zhì)量。

四、乙方（裝修企業(yè)）承諾遵守以下裝修規(guī)則

1、裝修期間，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人須常駐裝修現(xiàn)場負(fù)責(zé)工程進(jìn)度及聯(lián)絡(luò)事宜。

2、乙方施工人員進(jìn)入小區(qū)必須佩帶管理處核發(fā)的裝修人員出入證，該卡僅限本人使用，不得借用或轉(zhuǎn)讓，有效施工范圍只限本卡注明的樓房號，未經(jīng)允許不到其它區(qū)域或樓宇活動。電工等特殊工種人員必須持有政府部門頒發(fā)的上崗證書。

3、文明施工，不得在裝修現(xiàn)場燒火做飯，不得在裝修現(xiàn)場隨地大小便等。

4、不在本小區(qū)內(nèi)賭博、游蕩、滋擾他人或徹夜逗留。需留宿的，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證，再到丙方辦理登記手續(xù)。

5、自行負(fù)責(zé)保管裝修用具、設(shè)備及材料等，如有損壞或遺失，自行負(fù)責(zé)。

6、裝修期間保障公共安全，嚴(yán)格管理中心使用的易燃、易爆、有毒、有害等危險品及材料。若因管理不善導(dǎo)致財產(chǎn)、人員受到直接或間接的損害，承擔(dān)責(zé)任并賠償一切損失。

7、在裝修施工期間，若低層住戶因下水主管道被裝修雜物堵塞導(dǎo)致浸水，有導(dǎo)致堵塞的上層業(yè)主或裝修單位承擔(dān)一切損失。

8、房屋頂面及地面裝飾時，控制好打孔深度，以免破壞預(yù)埋管線或?qū)㈨敯寮暗匕宕虼?/p>

9、不得擅自鉆鑿或拆除（改造）任何承重結(jié)構(gòu)部分（如地面、墻壁、柱、梁）。樓板、地板開槽寬度和深度不得大于15 mm，不得破壞鋼筋。

10、不在地面、共有墻體、棚頂砸、鑿溝槽埋設(shè)它物，不在相鄰兩戶的隔墻板、保溫板上釘掛重物，以免影響室內(nèi)保溫效果。

11、如需動用戶外電源和動用明火進(jìn)行施工時（如焊接、氣割作業(yè)等），到丙方辦理相關(guān)手續(xù)。

12、施工現(xiàn)場自備3公斤干粉滅火器兩臺，不在小區(qū)內(nèi)焚燒裝修材料。

13、對可能產(chǎn)生強(qiáng)烈噪音、震蕩氣味滋擾的裝修工程，事前通知相關(guān)業(yè)主，并在約定的時間內(nèi)進(jìn)行。

14、不得對建筑物、管道預(yù)留的給排水管、排水孔、公共檢修孔、檢修蓋進(jìn)行包裹、封堵，在裝修貼面時，須在有公共檢修孔、檢修蓋的地方流出檢修口，以便日后檢修；水閥在裝修時，須留出足夠的操作空間以便日后維護(hù)。

15、不對弱電回路的原點(diǎn)位（電視、電話、可視對講、寬帶網(wǎng)）隨便改動，不得不改動時，須留出原點(diǎn)位，以便日后故障檢查。

16、不改動煙道，承擔(dān)因改動煙道而引起的一切后果和返工賠償費(fèi)用。

17、做好室內(nèi)電氣線路絕緣測試工作，并按電氣布線規(guī)則進(jìn)行布線。

18、隱蔽工程必須報丙方檢查，確認(rèn)內(nèi)部水電及其他配件無誤后再封閉，否則承擔(dān)由此引起的一切費(fèi)用和后果。

19、進(jìn)出、搬運(yùn)貨物、材料時不得損壞樓道設(shè)施，對公共設(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。20、裝修用所有機(jī)械、工具、設(shè)備、包裹、材料等，若需搬離小區(qū)，必須持甲方書面證明到丙方辦理放行手，搬運(yùn)車輛或施工人員攜帶物品離開小區(qū)要服從丙方人員的檢查。

21、接受丙方工作人員隨時對裝修情況進(jìn)行的檢查，發(fā)現(xiàn)有違章行為的，立即整改，并承擔(dān)由此一切費(fèi)用和后果。

22、裝修垃圾不在小區(qū)內(nèi)隨意堆放，并每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點(diǎn)。不向公共區(qū)域隨意拋物。裝修工程完畢后，將施工現(xiàn)場清理干凈，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后，到丙方辦理離場手續(xù)。

23、裝修垃圾不在樓梯間、通道、走廊、屋面、電梯、小區(qū)庭院或其它公共場地堆放材料、雜物或進(jìn)行施工操作。丙方有權(quán)將上述區(qū)域堆放的材料、雜物作為廢棄物處理,并收取相關(guān)處理費(fèi)用..五、丙方（物業(yè)管理單位）承諾遵守以下裝修規(guī)則

1、不向甲方和乙方推銷裝飾材料和裝飾施工隊(duì)伍。

2、發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中違章、違規(guī)行為。簽發(fā)《裝修違規(guī)整改通知單》，要求限期整改。整改期限內(nèi)未履行整改或整改不徹底的，再次簽發(fā)《裝修違規(guī)整改通知單》，并勒令停工、采取措施制止施工直至依法律程序處置。

3.積極采取措施盡可能幫助甲方、乙方解決裝修過程中的困難 4.統(tǒng)一組織清運(yùn)裝修垃圾。

六、裝修管理服務(wù)費(fèi)用

1、裝修押金：2000元/戶（住宅）（業(yè)主與裝修單位共同交納，也可業(yè)主全部交納）3000元/間（商業(yè)）（業(yè)主與裝修單位共同交納，也可業(yè)主全部交納）

2、裝修管理費(fèi)：0.02元/㎡.天（房屋建筑面積）（業(yè)主交納）

3、垃圾清運(yùn)費(fèi)2.5元/㎡（房屋建筑面積）（業(yè)主交納）

4、出入證工本費(fèi)：5.0元/證（裝修企業(yè)交納）

5、裝修許可證工本費(fèi)：10元/證，押金20元/證。注：以上費(fèi)用辦理合同時交納

6、裝修工期從業(yè)主申請裝修批準(zhǔn)日開始計算至業(yè)主申清初次驗(yàn)收時止。

注：因裝修拆墻造成建筑垃圾，垃圾清運(yùn)費(fèi)另算，按15元/M（按房屋建筑面積計算。

七、裝修驗(yàn)收及裝修押金退還

1、裝修結(jié)束后，由丙方組織人員對裝修工程進(jìn)行初次驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可辦理其它手續(xù)。

2、初次驗(yàn)收后兩個月，由丙方組織人員進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)檢合格，由丙方房管員在裝修在請表上簽字確認(rèn)。

3、復(fù)檢合格后，甲方和乙方憑裝修押金收據(jù)到丙方財務(wù)退回押金，并退還出入證。

4、裝修驗(yàn)收時，丙方只對乙方是否按裝修審批或登記內(nèi)容施工，是否損害或可能損害

小區(qū)業(yè)主的公共利益，是否有影響房屋主體結(jié)構(gòu)部份的現(xiàn)象和行為進(jìn)行驗(yàn)收，不對裝修工程自身質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。

八、違約責(zé)任

1、由于裝修施工原因造成共有部位或相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的，由甲、乙方負(fù)責(zé)修復(fù)賠償。

2、對于違反以上協(xié)議的行為，丙方有權(quán)丙令乙方停工整頓，對于情節(jié)特別嚴(yán)重造成公共部份或公共設(shè)施損人的，丙、甲方可要求乙方賠償損失。

3、對于違規(guī)、違章經(jīng)勸告、教育、簽發(fā)《裝修違規(guī)整改通知單》而拒不改正的裝修單位，丙方有權(quán)做出以下處罰：

a責(zé)令停工；

b責(zé)令恢復(fù)原狀;c停止提供相應(yīng)服務(wù)； d賠償經(jīng)濟(jì)損失；

e扣除違約金（從裝修押金里扣除）； f報告當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)管理部門依法處理。

4、對違反建設(shè)部第110號令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》且拒不改正的，按每項(xiàng)300～500元扣除當(dāng)事人的違約金（從裝修押金里扣除）。

5、對違反小區(qū)《臨時管理規(guī)約》且拒不改正的，按每項(xiàng)100～300元扣除當(dāng)事人的違約金（從裝修押金里扣除）。

6、對于違反本協(xié)議所確定的裝修南規(guī)則且拒不改正的，按每項(xiàng)50～100元扣除當(dāng)事人的違約金（從裝修押金里扣除）。

7、對嚴(yán)重違反規(guī)定且屢次不改正的，禁止施工并退出小區(qū)。

8、乙方裝修完畢退出小區(qū)時，須交還裝修人員出入證。如有遺失，按50元/個從押金中扣除。

9、甲方有義務(wù)要求和監(jiān)督乙方遵守本協(xié)議，并對乙方違反本協(xié)議的行為和后果承擔(dān)最終連帶責(zé)任。

九、糾紛的解次 本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，當(dāng)事人可以協(xié)商或者調(diào)解解決，協(xié)調(diào)不成，提交湘潭市仲裁委員會仲裁；

十、其它約定：如裝修企或裝修承包人（乙方）系業(yè)主本人或業(yè)主本人推薦（甲方），乙方不愿承擔(dān)本協(xié)議約定或不愿意簽定此協(xié)議，則本協(xié)議對乙方的全部約定均視為甲方承擔(dān)，乙方所有的責(zé)任均由甲方履行。

十一、本協(xié)議一式三份，簽字（蓋章）后生效，裝修人（業(yè)主）、裝修單位（裝修承包人）、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份

甲方（裝修人，即業(yè)主）：

乙方（裝修企業(yè)或承包人）：

丙方：長沙宏房子物業(yè)管理有限公司溆浦分公司福澤源服務(wù)處

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第四篇：業(yè)主裝修承諾書

業(yè)主裝修承諾書

為維護(hù)小區(qū)（以下簡稱小區(qū)）優(yōu)美、整潔、有序的環(huán)境，本人承諾在小區(qū) 幢 室裝修施工期間遵守及承諾以下事項(xiàng)：

一、總則

1、在房屋裝修前，仔細(xì)閱讀小區(qū)《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主及用戶手冊》中有關(guān)裝修管理的規(guī)定，并按照以上規(guī)定進(jìn)行施工。

2、在房屋裝修前，詳細(xì)了解房屋水、電等施工圖。

3、有權(quán)利與義務(wù)監(jiān)督裝修施工單位進(jìn)行文明施工，對裝修施工單位因違反小區(qū)管理規(guī)定而造成的損失負(fù)有連帶責(zé)任。

4、積極配合管理處的裝修巡查。

5、如果發(fā)現(xiàn)違章現(xiàn)象，管理處有權(quán)制止施工，并要求業(yè)主和裝修施工單位24小時內(nèi)恢復(fù)。

二、空調(diào)安裝

1、空調(diào)安裝時通知管理處（聯(lián)系電話：），在管理處的指導(dǎo)下規(guī)范安裝空調(diào)。

2、購買空調(diào)時參考管理處提供的空調(diào)室外機(jī)的尺寸（僅供參考）。

三、消防管理

1、負(fù)責(zé)在裝修施工期間的消防安全責(zé)任，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故。

2、施工區(qū)域應(yīng)配備消防器材，手提滅火器數(shù)量至少配備二個。

3、杜絕施工區(qū)域的吸煙行為。

4、施工中如需使用易燃物品時，須提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能過多，以當(dāng)日使用量為限，施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。

5、保證施工區(qū)域當(dāng)日裝修廢料清理完畢，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，保證施工現(xiàn)場清潔。

6、施工廢料或垃圾及時清理至管理處指定區(qū)域，不阻塞消防通道。

7、愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不遮擋、損壞、挪用消防設(shè)施。

8、熟悉小區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備。

四、其他事項(xiàng)

1、遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定，按照裝修流程辦理裝修手續(xù)。

2、遵守小區(qū)裝修施工時間規(guī)定，晚間18：00至次日上午8：00和節(jié)假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴(yán)重噪聲的施工，以免影響他人的休息。

3、不拆除（或部分拆除）承重墻，沒有在承重墻、梁及柱子挖槽、切割及開孔等有損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。

4、裝修時，不封閉陽臺。

5、不改變玻璃窗的顏色和結(jié)構(gòu)，不安裝卷簾門。

6、戶內(nèi)樓宇對講機(jī)、家庭安防控制箱和戶內(nèi)智能化設(shè)備箱不自行拆卸及移位，如自行拆卸，責(zé)任自負(fù)。

7、廚房、衛(wèi)生間吊頂時，為保證管道檢修孔的正常維修，吊頂上應(yīng)留有修理人員的操作孔（50×50cm），以便今后檢修。

8、不安裝衛(wèi)星天線和太陽能熱水器。

9、不在陽臺上安裝超出外墻面的任何物品，如晾衣架、花架、遮陽蓬等。

10、裝修期間，督促裝修施工單位：下水管道內(nèi)嚴(yán)禁倒入垃圾、油漆、涂料、石灰、泥漿等，以防管道阻塞，否則相應(yīng)責(zé)任自行承擔(dān)。

11、建筑垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公共部位，以免影響他人和消防安全。

建筑垃圾清運(yùn)須袋裝化，及時清運(yùn)至管理處指定堆放地點(diǎn)。

12、進(jìn)戶箱50CM以內(nèi)不穿墻打孔，以免打穿原有管線。

13、有義務(wù)阻止裝修施工單位張貼廣告，以免影響小區(qū)景觀。

14、裝修時做好防水工作（管理處建議做二次防水）。

15、裝修完成后，至管理處來辦理戶內(nèi)智能化系統(tǒng)開通手續(xù)。

16、在對門、窗裝修時注意施工，以免破壞智能化管線及設(shè)施（一、二層業(yè)主）。

承諾人（業(yè)主）：_________________

年 月 日

第五篇：業(yè)主裝修協(xié)議書

業(yè)主裝修公約

甲方：物業(yè)有限責(zé)任公司

乙方（業(yè)主）：

丙方（施工單位或個人）：

茲有業(yè)主（乙方）委托裝修公司或個人（丙方）在甲方管理的住宅小區(qū)號小區(qū)號樓單元號房內(nèi)進(jìn)行裝修。乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：

1．應(yīng)注意之事項(xiàng)

物業(yè)公司必須嚴(yán)格管制各項(xiàng)裝修工程，以使小區(qū)能成為高尚而環(huán)境優(yōu)美的高級物業(yè)，并祈達(dá)成下列目的：

（1）促使物業(yè)價值日增；

（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題；

（3）避免擾及鄰居；

（4）減少日後物業(yè)保養(yǎng)難題；

（5）確保遵守市政府及房管機(jī)關(guān)有關(guān)法規(guī)。

業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，并聘用法律規(guī)定的認(rèn)可人

士進(jìn)行工程。若有任何疑問，應(yīng)向市政府及有關(guān)房管機(jī)關(guān)查詢。

2． 裝修及施工工程守則

單元的業(yè)主如需在該單元內(nèi)進(jìn)行裝修，業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守管理公司的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程，不得

損及社區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限於：

（1）在對該單元進(jìn)行裝修前，業(yè)主必須向管理公司提出書面申請（申請表如附件），并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限於平面配臵圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府法規(guī)下，管理公司會對業(yè)主的申請進(jìn)行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質(zhì)不符，自補(bǔ)件完成後叁個工作天完成審批；

（2）施工單位或裝修公司在進(jìn)行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第叁者責(zé)任險”（安裝工程期間）投保保險所需的保險費(fèi)或任何其他費(fèi)用均由業(yè)主、施工單位或裝修公司自行負(fù)擔(dān)。未經(jīng)管理公司審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動工。

（3）施工單位人員進(jìn)入社區(qū)，經(jīng)管理公司批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證後方可施工；施工單位人員進(jìn)入社區(qū)必須遵守管理公司對於門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī) 登記等手續(xù)。

（4）業(yè)主經(jīng)管理公司同意對該單元進(jìn)行裝修後，業(yè)主須與管理公司安排施工材料的搬運(yùn)時間、地點(diǎn)及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施；

（5）進(jìn)行裝修時，業(yè)主須保持社區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品

一定當(dāng)心保管及使用，不可抽煙，以免發(fā)生災(zāi)害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時清除和運(yùn)走；

（6）管理公司有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項(xiàng)工程是否符合管理公司的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，管理公司可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與管理公司無涉。

（7）因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。

（8）其他禁止項(xiàng)目業(yè)主不得 ：

1）改變?nèi)魏吻?、管井及其他公共裝臵；

2）懸掛或裝設(shè)任何物件於窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；

3）更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花）；

4）裝臵位或任何物體於單位外；

5）更改原有屋外設(shè)計及外貌，例如不可擊穿外墻裝臵空調(diào)機(jī)或其他用途；

6）在單元大門或窗口裝臵鐵閘或窗花。

9）空調(diào)機(jī)

社區(qū)所有單元內(nèi)已備有適當(dāng)?shù)奈慌Z可供安裝空調(diào)設(shè)備，管理公司嚴(yán)禁業(yè)主擊穿墻壁作安裝空調(diào)機(jī)或其他物件。及任何空調(diào)設(shè)備、室外管線任意垂懸、按臵於非指定位臵（尤其是外墻墻面）

10）電視天線

客廳及主人房間均設(shè)有電視視訊插座，接收有線電視節(jié)目及衛(wèi)星電視節(jié)目，因此嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝臵任何形式天線。

11）抽氣風(fēng)扇

社區(qū)所有單元內(nèi)廚房及不直接采光浴室皆預(yù)裝抽油煙機(jī)及抽氣扇，業(yè)主不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

12）遮陽篷帳及檐篷

任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設(shè)臵。

13）門窗

所有業(yè)主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質(zhì)，以免影響其他住戶。

14）裝修工程施工時間：

為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時間訂為上午09：00至上午14：00時，16:00至晚上22:00在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經(jīng)審批通過以後才準(zhǔn)許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）

3．裝修公司及裝修公司保證金

業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失，該業(yè)主須負(fù)責(zé)。故懇請各業(yè)主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽(yù)及其可靠程度。為保障業(yè)主利益及維持良好的社區(qū)環(huán)境，所有申請?jiān)谏鐓^(qū)施工的業(yè)主都需要向管理公司登記、申辦施工許可，業(yè)主繳付保證金人民幣二仟元正（金額可按需要隨時調(diào)整）此項(xiàng)保證金作為保證該業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工後，清理所有裝修廢料、自費(fèi)修理所有因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施，及將管理公司發(fā)出的工作證交回。該等工人出入本社區(qū)時，必須出示其工作證供駐守社區(qū)入口的保安管理員查驗(yàn)登記。裝修公司須繳交每張臨時工作出入證工本費(fèi)人民幣貳拾圓正（此金額可依實(shí)際狀況需要而隨時變動），管理公司才發(fā)給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領(lǐng)有管理公司發(fā)給的工作證。管理公司有權(quán)拒絕任何未領(lǐng)有工作證之裝修工人在社區(qū)內(nèi)進(jìn)行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款後，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認(rèn)該公司裝修其單元妥當(dāng)後，裝修保證金可以免息發(fā)還。未經(jīng)業(yè)主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發(fā)還。倘若裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時，有關(guān)業(yè)主須責(zé)成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經(jīng)退還後，如業(yè)主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業(yè)主本身利益，殷望各業(yè)主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質(zhì)證明及繳交保證金。

4．改裝及加建工程

當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時，謹(jǐn)請留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀，或有可能受到上海市政府有關(guān)機(jī)關(guān)檢控。

未經(jīng)物業(yè)公司書面批準(zhǔn)之加建及改裝工程，一概不準(zhǔn)動工。經(jīng)物

業(yè)公司批準(zhǔn)加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規(guī)各條款，發(fā)展商及管理公司概不負(fù)責(zé)。加建及改裝工程批準(zhǔn)書須經(jīng)市政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府部門的允許及批準(zhǔn)方能成立。

倘若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在，管理公司可依法采取法律行動或其他行動加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費(fèi)用或/及有關(guān)支出或/及賠償，須由有關(guān)業(yè)主全部負(fù)責(zé)。如有疑問，請尋求獨(dú)立專業(yè)意見及向管理公司查詢。

5．裝修工程如用重型機(jī)械須知

除非已得管理公司書面批準(zhǔn)及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機(jī)械不得進(jìn)入本社區(qū)內(nèi)。

6．若有其他未盡事宜另行協(xié)議處理之

甲方：聯(lián)系電話：

乙方（業(yè)主）：聯(lián)系電話：

丙方（施工單位）：聯(lián)系電話：

簽訂日期：20___ 年 ___月___日