第一篇：合作開(kāi)發(fā)合同范本
合作開(kāi)發(fā)合同范本
法幫網(wǎng) 咨詢(xún)索引 知識(shí)索引 每日資訊 來(lái)源:未知 作者: 點(diǎn)擊: 549 次 合作開(kāi)發(fā)合同范本 甲方：________________________ 乙方：________________________ 甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就____________號(hào)地塊項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守： 第一條 雙方合作開(kāi)發(fā)建設(shè)的地塊位于____________，地塊出讓編號(hào)為_(kāi)___________合作開(kāi)發(fā)合同范本
甲方：________________________
乙方：________________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就____________號(hào)地塊項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條 雙方合作開(kāi)發(fā)建設(shè)的地塊位于____________，地塊出讓編號(hào)為_(kāi)___________號(hào)，土地面積______平方米，折合________畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由____________區(qū)國(guó)土資源局采用掛牌方式出讓?zhuān)缂追桨幢緟f(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開(kāi)發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
第二條 雙方共同出資組建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。
1.項(xiàng)目公司在甲方摘牌競(jìng)得____________號(hào)地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
2.項(xiàng)目公司名稱(chēng)雙方另行協(xié)商，最終以工商部門(mén)注冊(cè)核定的名稱(chēng)為準(zhǔn)。
3.項(xiàng)目公司注冊(cè)_________萬(wàn)元，其中甲方________萬(wàn)元，占______%，乙方出資_____萬(wàn)元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4.項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。
5.項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會(huì)、股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)三級(jí)法人治理結(jié)構(gòu)。董事會(huì)由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長(zhǎng)。監(jiān)事會(huì)由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會(huì)召集人。各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對(duì)外融資、銷(xiāo)售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。
6.公司的經(jīng)營(yíng)班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會(huì)兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營(yíng)銷(xiāo)部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營(yíng)班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書(shū)面統(tǒng)一授權(quán)。
7.項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評(píng)估等監(jiān)督檢查工作。
第三條 項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下：
1.甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國(guó)土部門(mén)簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)(辦證過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān))。
2.鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)?、通熱力至開(kāi)發(fā)地塊及地面平整)具備開(kāi)發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場(chǎng)地平整使土地具備開(kāi)工建設(shè)條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
3.項(xiàng)目公司取得凈地的價(jià)格確定為_(kāi)_____萬(wàn)元/畝，其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門(mén)的土地毛地出讓金(具體單價(jià)以最終的摘牌價(jià)為準(zhǔn))、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過(guò)程中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出。
____________號(hào)地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
__________號(hào)地塊的競(jìng)得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
4、如果以_______萬(wàn)元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開(kāi)具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門(mén)認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。
前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開(kāi)出合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。項(xiàng)目公司支付給甲方的所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開(kāi)具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。
第四條 有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付、利息支出等雙方約定如下：
1.項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。
2.甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開(kāi)發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶(hù)，項(xiàng)目公司的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶(hù)中支付。
3.項(xiàng)目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對(duì)外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。
4.項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：
(1)注冊(cè)資金：以第二條第3款約定的注冊(cè)資金總額按股權(quán)比例投入。
(2)甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬(wàn)元，同時(shí)由甲方開(kāi)具票據(jù)。
(3)土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
(4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開(kāi)支：即以每畝______萬(wàn)元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬(wàn)元的差額，其中的______萬(wàn)元在留和路延伸段開(kāi)工時(shí)支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
(5)土地款以外的項(xiàng)目開(kāi)支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。
5.雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊(cè)資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息_____%。
第五條 鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)(國(guó)家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開(kāi)發(fā)，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
第二篇：技術(shù)合作開(kāi)發(fā)合同
技術(shù)合作開(kāi)發(fā)合同
合同編號(hào)：【 】
技術(shù)合作開(kāi)發(fā)合同
【
】公司
【
】公司
【
】年【
】月【
】日于【
】
技術(shù)合作開(kāi)發(fā)合同
目錄
第一條 項(xiàng)目名稱(chēng).............................................................................................................................3 第二條 合同開(kāi)發(fā)技術(shù)的內(nèi)容、范圍和要求.................................................................................3 第三條
合作開(kāi)發(fā)的期限、地點(diǎn)和方式.....................................................................................4 第四條
分工與合作.....................................................................................................................4 第五條
經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬.....................................................................................................................5 第六條
驗(yàn)收.................................................................................................................................6 第七條
技術(shù)成果歸屬.................................................................................................................7 第八條
風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任.........................................................................................................................7 第九條
保密.................................................................................................................................8 第十條
違約責(zé)任.........................................................................................................................9 第十一條
不可抗力...................................................................................................................10 第十二條
爭(zhēng)議解決...................................................................................................................11 第十三條
其他...........................................................................................................................11 2
技術(shù)合作開(kāi)發(fā)合同
甲方：【 】 地址：【 】 法定代表人：【 】 聯(lián)系人：【 】 電話(huà)：【 】 傳真：【 】 郵政編碼：【 】
乙方：【 】 地址：【 】 法定代表人：【 】 聯(lián)系人：【 】 電話(huà)【 】 傳真：【 】 郵政編碼：【 】 第一條 項(xiàng)目名稱(chēng)
1.1 甲乙雙方合作進(jìn)行【 】項(xiàng)目的技術(shù)開(kāi)發(fā)和相關(guān)設(shè)備的研制工作。第二條 合同開(kāi)發(fā)技術(shù)的內(nèi)容、范圍和要求
2.1 合作開(kāi)發(fā)技術(shù)的內(nèi)容和范圍見(jiàn)本合同附件【 】。甲、乙雙方應(yīng)按照本合同附件【 】所列之計(jì)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)研制工作。
技術(shù)合作開(kāi)發(fā)合同
2.2 本條所稱(chēng)之技術(shù)和相關(guān)設(shè)備的具體要求和應(yīng)具備之功能、應(yīng)達(dá)到之技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)詳見(jiàn)本合同附件【 】。第三條 合作開(kāi)發(fā)的期限、地點(diǎn)和方式
3.1 開(kāi)發(fā)期限：
3.1.1 《開(kāi)發(fā)研制計(jì)劃》由乙方制訂，甲方審核。乙方于【 】年【 】月【 】日之前完成《開(kāi)發(fā)研制計(jì)劃》的制定工作； 3.1.2 本合同第5.1款和第5.2款約定的技術(shù)小組（下稱(chēng)技術(shù)小組）負(fù)責(zé)實(shí)施經(jīng)甲方審核確認(rèn)的附件【 】并應(yīng)于【 】年【 】月【 】日前完成開(kāi)發(fā)研制工作并向甲、乙雙方提交開(kāi)發(fā)研制成果（以下亦稱(chēng)“項(xiàng)目成果”或“工作成果”）。3.2 開(kāi)發(fā)地點(diǎn)：技術(shù)小組應(yīng)在本合同第5.6款約定的地點(diǎn)進(jìn)行本項(xiàng)目研發(fā)，并在【 】（地點(diǎn)）以【 】方式向甲、乙雙方交付開(kāi)發(fā)研制成果。第四條 分工與合作
4.1 甲、乙雙方共同組成技術(shù)小組負(fù)責(zé)具體實(shí)施項(xiàng)目的技術(shù)開(kāi)發(fā)和相關(guān)設(shè)備的研制工作，技術(shù)小組的負(fù)責(zé)人由甲方委派，技術(shù)小組成員應(yīng)服從技術(shù)小組負(fù)責(zé)人的工作安排。4.2 技術(shù)小組由【 】人組成，其中甲方委派【 】人，乙方委派【 】人（詳見(jiàn)本合同附件【 】）。在開(kāi)發(fā)研制過(guò)程中，根據(jù)開(kāi)發(fā)研制工作的需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以對(duì)技術(shù)小組的人員進(jìn)行增減和調(diào)整。4.3 甲、乙雙方應(yīng)于本合同生效之日起【 】日內(nèi)分別按照本合同附件【 】的規(guī)定提供有關(guān)技術(shù)資料和設(shè)備并進(jìn)行投資。上述資料和設(shè)備的所有權(quán)屬于提供方，但本合同有效期內(nèi)對(duì)方可以進(jìn)行合理使用，對(duì)方不得在本合同目的之外使用上述資料和設(shè)備。關(guān)于投資的回收方式，甲、乙雙方另行約定。4.4 甲、乙雙方保證其提供的資料的真實(shí)性和完整性，并保證其提供的設(shè)備的適用性。4.5 甲、乙雙方保證其委派的參加開(kāi)發(fā)研制工作的人員應(yīng)具備相應(yīng)的科研能力并符合甲、乙雙方約定的其他要求。4.6 開(kāi)發(fā)研制工作的場(chǎng)所由【 】方提供，開(kāi)發(fā)研制人員原則上應(yīng)在開(kāi)發(fā)研制場(chǎng)所進(jìn)行開(kāi)發(fā)研制工作。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，也可以在
技術(shù)合作開(kāi)發(fā)合同
各自辦公場(chǎng)所進(jìn)行部分開(kāi)發(fā)研制工作。
4.7 技術(shù)小組應(yīng)按照附件【 】的規(guī)定定期召集技術(shù)會(huì)議，通報(bào)、總結(jié)開(kāi)發(fā)研制工作的有關(guān)情況，解決開(kāi)發(fā)研制工作中存在的問(wèn)題。4.8 開(kāi)發(fā)研制工作的后勤保障及其他相關(guān)服務(wù)工作由【 】方負(fù)責(zé)，【 】方應(yīng)指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)該項(xiàng)工作。4.9 甲、乙雙方應(yīng)各自指定一名固定聯(lián)系人（于本合同簽署頁(yè)列明）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作，任何一方變更聯(lián)系人時(shí)，至少應(yīng)提前【 】天書(shū)面通知對(duì)方。4.10 甲、乙雙方應(yīng)親自履行本合同，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得以任何形式將本合同的任何部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方或委托第三方履行。4.11 本合同履行完畢或提前終止、解除的，乙方應(yīng)自本合同履行完畢或提前終止、解除之日起【 】日內(nèi)向甲方移交全部資料和利用開(kāi)發(fā)研制經(jīng)費(fèi)購(gòu)置的設(shè)備、資料。4.12 甲、乙雙方應(yīng)為參加開(kāi)發(fā)研制工作提供必要的方便和條件，并在開(kāi)發(fā)研制過(guò)程中依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則相互協(xié)調(diào)、互相配合，嚴(yán)格依據(jù)本合同規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)研制工作。4.13 技術(shù)小組在交付研究開(kāi)發(fā)成果的同時(shí)，應(yīng)向甲、乙雙方提供有關(guān)的技術(shù)資料和技術(shù)指導(dǎo)，幫助甲、乙雙方掌握研究開(kāi)發(fā)成果。第五條 經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬
5.1 經(jīng)費(fèi)
5.1.1 本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)研制經(jīng)費(fèi)共計(jì)人民幣【 】元（大寫(xiě)），由甲、乙雙方共同提供，其中甲方提供人民幣【 】元（大寫(xiě)），乙方提供人民幣【 】元（大寫(xiě)）。5.1.2 甲、乙雙方應(yīng)于本合同生效之日起【 】日內(nèi)支付首期開(kāi)發(fā)研制經(jīng)費(fèi)共計(jì)人民幣【 】元（大寫(xiě)）。5.1.3 其余開(kāi)發(fā)研制經(jīng)費(fèi)由甲、乙雙方按照本合同附件【 】的規(guī)定分別按期足額進(jìn)行支付。5.1.4 上述開(kāi)發(fā)研制經(jīng)費(fèi)全部存入甲、乙雙方在指定銀行共同開(kāi)立的共管帳戶(hù)內(nèi)。上述開(kāi)發(fā)研制經(jīng)費(fèi)應(yīng)按照附件【 】的規(guī)定進(jìn)行使用。
技術(shù)合作開(kāi)發(fā)合同
5.1.5 開(kāi)發(fā)研制過(guò)程中，單筆費(fèi)用支出達(dá)到或超過(guò)人民幣【 】元的，須經(jīng)甲、乙雙方分別授權(quán)的代表共同簽字后方可進(jìn)行支取，但應(yīng)將該筆費(fèi)用使用情況于支出之日起【 】日內(nèi)報(bào)對(duì)方備案。5.1.6 甲、乙雙方應(yīng)合理使用開(kāi)發(fā)研制經(jīng)費(fèi)，甲、乙雙方有權(quán)對(duì)開(kāi)發(fā)研制經(jīng)費(fèi)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，開(kāi)發(fā)研制經(jīng)費(fèi)的實(shí)際使用金額不得超過(guò)附件【 】所規(guī)定的金額。5.1.7 利用開(kāi)發(fā)研制經(jīng)費(fèi)購(gòu)置的設(shè)備、器材、資料等物品（下稱(chēng)“研發(fā)物品”）的所有權(quán)歸屬于甲方。本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)研制工作進(jìn)行完畢，技術(shù)小組將研發(fā)物品移交甲方后，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。5.2 報(bào)酬
5.2.1 本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方支付的報(bào)酬共計(jì)人民幣【 】元（大寫(xiě)）。5.2.2 本合同項(xiàng)下甲方應(yīng)向乙方支付的報(bào)酬采用分期支付的方式進(jìn)行支付： 5.2.2.1 本合同生效之日起【 】日內(nèi)，甲方向乙方支付報(bào)酬人民幣【 】元（大寫(xiě)）； 5.2.2.2 本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)研制成功并經(jīng)驗(yàn)收合格之日起【 】日內(nèi)，甲方再向乙方支付報(bào)酬人民幣【 】元（大寫(xiě)）； 5.2.2.3 根據(jù)本合同的規(guī)定，如果乙方有賠償和/或支付違約金的責(zé)任，則甲方有權(quán)從上述任何一筆付款中扣除相應(yīng)金額； 5.2.2.4 因開(kāi)發(fā)研制分析導(dǎo)致開(kāi)發(fā)研制失敗的，甲方已經(jīng)支付的報(bào)酬不得收回，未支付的報(bào)酬不再支付； 5.2.2.5 乙方應(yīng)于甲方每次付款前向甲方出具該付款金額的符合國(guó)家財(cái)務(wù)要求的正式發(fā)票。第六條 驗(yàn)收
6.1 技術(shù)小組應(yīng)按照附件【 】所規(guī)定之開(kāi)發(fā)研制計(jì)劃完成每一階段的開(kāi)發(fā)研制工作后【 】日內(nèi)向甲、乙雙方提交階段性開(kāi)發(fā)研制成果和相關(guān)資料。甲、乙雙方應(yīng)于接到技術(shù)小組提交的開(kāi)發(fā)研制成果和相關(guān)資料之日起【 】日內(nèi)共同組成驗(yàn)收小組對(duì)階段性成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)包括附件【 】及本合同的其他有關(guān)規(guī)定。
技術(shù)合作開(kāi)發(fā)合同
6.2 階段性成果驗(yàn)收不合格的，技術(shù)小組應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。因?yàn)橐曳皆驅(qū)е码A段性成果驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)減少乙方的報(bào)酬，減少比例不超過(guò)【 】%。階段性成果未驗(yàn)收合格的，不得進(jìn)行下一階段的開(kāi)發(fā)研制工作。6.3 技術(shù)小組完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)研制工作后，應(yīng)于【 】日內(nèi)向甲、乙雙方提交開(kāi)發(fā)研制成果和相關(guān)資料。甲、乙雙方應(yīng)于接到技術(shù)小組提交的開(kāi)發(fā)研制成果和相關(guān)資料之日起【 】日內(nèi)共同組成驗(yàn)收小組對(duì)項(xiàng)目成果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)包括附件【 】6.4 6.5 第七條 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 第八條 8.1 及本合同的其他有關(guān)規(guī)定。項(xiàng)目成果驗(yàn)收不合格的，技術(shù)小組應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。因?yàn)橐曳皆驅(qū)е马?xiàng)目成果經(jīng)驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)減少乙方的報(bào)酬，減少比例不得超過(guò)報(bào)酬總金額的【 】%。因?yàn)橐曳皆驅(qū)е马?xiàng)目成果經(jīng)驗(yàn)收不合格，且超過(guò)附件【 】所規(guī)定之開(kāi)發(fā)研制工作結(jié)束之日起【 】日內(nèi)本項(xiàng)目仍未能驗(yàn)收合格的，視為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)研制工作失敗。技術(shù)成果歸屬
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中形成的所有技術(shù)成果（包括階段性成果和最終結(jié)果）、設(shè)備及全部資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)全部歸屬于甲方，乙方應(yīng)積極配合甲方以合法方式行使上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)為科研、宣傳等非盈利性目的而少量利用或使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)，此種行為不視為對(duì)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵犯，但乙方對(duì)上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得獨(dú)自或與任何第三方以任何方式為商業(yè)化生產(chǎn)或營(yíng)利性目的而利用或使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方無(wú)權(quán)許可第三方利用或使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)，也無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可第三方行使其在本條第7.2款項(xiàng)下之權(quán)利。甲、乙雙方各自在上述技術(shù)成果的基礎(chǔ)上完成的后續(xù)技術(shù)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)由完成方單獨(dú)享有，未經(jīng)其許可，對(duì)方無(wú)權(quán)進(jìn)行使用。對(duì)方要求使用許可的，完成方應(yīng)優(yōu)先以?xún)?yōu)惠價(jià)格許可對(duì)方使用。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任
本合同項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲、乙雙方共同承擔(dān)，其中甲方承擔(dān)
技術(shù)合作開(kāi)發(fā)合同
【 】%，乙方承擔(dān)【 】%。
8.2 本合同項(xiàng)下的風(fēng)險(xiǎn)所造成的損失包括：【 】。8.3 風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后，甲、乙雙方均應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失的擴(kuò)大，因一方未及時(shí)采取措施致使損失擴(kuò)大的，擴(kuò)大部分的損失由該方承擔(dān)。8.4 甲、乙雙方或任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)可能會(huì)發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，因其未及時(shí)通知對(duì)方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大部分損失由該方承擔(dān)。第九條 9.1 9.2 9.3 9.4 保密
本合同擁有信息的一方（“提供方”）根據(jù)本合同向另一方（“接受方”）提供的信息，包括擔(dān)不限于技術(shù)性信息、商業(yè)性信息、文件、程序、計(jì)劃、技術(shù)、圖表、模型、參數(shù)、數(shù)據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、專(zhuān)有技術(shù)、業(yè)務(wù)或業(yè)務(wù)運(yùn)作方法以及其他專(zhuān)有信息，本合同的條款和與本合同有關(guān)的其他商業(yè)信息和技術(shù)信息（以下統(tǒng)稱(chēng)“保密信息”），只能由接受方及其人員為本合同目的而使用。除本合同另有規(guī)定外，對(duì)于提供方提供的任何保密信息，未經(jīng)提供方的書(shū)面同意，接受方及其知悉保密信息的人員均不得直接或間接地以任何方式提供或披露給任何“第三方”。在本條中，“第三方”是指任何自然人、企業(yè)或其分支機(jī)構(gòu)、代理、組織或其他實(shí)體，但不包括甲方同意的甲方關(guān)聯(lián)公司?！凹追疥P(guān)聯(lián)公司”，是指甲方的分公司、中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)公司、中國(guó)移動(dòng)通信有限公司、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)由中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)公司直接或間接控股的主營(yíng)移動(dòng)通信業(yè)務(wù)的公司，以及上述公司的合法繼承人。提供方向接受方提供或披露的保密信息，僅可由接受方為執(zhí)行本合同需要披露給指定的雇員，并且僅在為執(zhí)行本合同所需的范圍內(nèi)進(jìn)行該等披露；但是，接受方在采取一切合理的預(yù)防措施之前，不得向其雇員披露任何保密信息，該等預(yù)防措施包括但不限于告知該等雇員將要披露信息的保密性質(zhì)，由該等雇員做出至少與本合同保密義務(wù)一樣嚴(yán)格的保密承諾等，以防止該等雇員為個(gè)人利益而使用保密信息或向任何第三方做出未經(jīng)授權(quán)的任何披露。接受方的正式書(shū)面授權(quán)委托的律師、會(huì)計(jì)師、承包商和顧問(wèn)等專(zhuān)業(yè)人員為提供專(zhuān)業(yè)協(xié)助而需要了解保密信息時(shí)，接受方可向其披露保密信息，但是，其應(yīng)要求上述人員簽訂保密協(xié)議或按照有關(guān)職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)履行保密義務(wù)。如相關(guān)政府部門(mén)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)按法律、行政法規(guī)的具體規(guī)定和法定程序要求接受方披露任何保密信息，接受方可在該政府部門(mén)或機(jī)構(gòu)要求的范圍內(nèi)做出披露而無(wú)需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。但前提是，該接受方應(yīng)立即將需披露的信息書(shū)面通知提供方，以便提供方采取必要的保護(hù)
技術(shù)合作開(kāi)發(fā)合同
措施，且該等通知應(yīng)盡可能在信息披露前做出，并且接受方應(yīng)盡商業(yè)上合理的努力確保該等被披露的信息獲得有關(guān)政府機(jī)關(guān)或機(jī)構(gòu)的保密待遇。
9.5 在任何情況下，本條所規(guī)定的保密義務(wù)應(yīng)永久持續(xù)有效。9.6 本條規(guī)定的保密義務(wù)對(duì)以下信息不適用：
9.6.1 在一方披露時(shí)，已經(jīng)是公眾所知的信息，或者在披露后，并非由于接受方、雇員、律師、會(huì)計(jì)師、承包商、顧問(wèn)或者其他人員的過(guò)失而成為公眾所知的信息； 9.6.2 有書(shū)面證據(jù)證明在披露時(shí)已經(jīng)由接受方掌握的信息，而且信息并非直接或間接來(lái)自提供方； 9.6.3 有書(shū)面證據(jù)證明第三方已向接受方披露的信息，而該第三方并不負(fù)有保密義務(wù)，并且有權(quán)做出披露。9.7 當(dāng)本合同解除或終止時(shí)，接受方應(yīng)立即停止使用且不得許可第三方使用提供方的保密信息，同時(shí)，接受方應(yīng)按照提供方的書(shū)面要求，將提供方提供的保密信息退還提供方或予以刪除或銷(xiāo)毀。第十條 違約責(zé)任
10.1 甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則認(rèn)真履行本合同，除法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定外，任何一方不得單方面中止、終止或解除合同，任何一方違反本規(guī)定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣【 】元（大寫(xiě)）。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同或解除本合同，守約方解除本合同時(shí)，違約方還應(yīng)賠償守約方因此而受到的損失。10.2 甲、乙雙方應(yīng)按本合同規(guī)定按時(shí)、足額支付各期開(kāi)發(fā)研制經(jīng)費(fèi)，任何一方違反本規(guī)定的，應(yīng)自違約之日起每日向受約方支付該期經(jīng)費(fèi)【 】%的違約金。10.3 甲、乙雙方應(yīng)按本合同規(guī)定合理使用開(kāi)發(fā)研制經(jīng)費(fèi)，任何一方違反本合同規(guī)定不合理使用開(kāi)發(fā)研制經(jīng)費(fèi)的，違約方不合理使用的開(kāi)發(fā)研制經(jīng)費(fèi)由其自行承擔(dān)，違約方還應(yīng)按照守約方的要求及時(shí)補(bǔ)足開(kāi)發(fā)研制經(jīng)費(fèi)。10.4 甲方未按照本合同規(guī)定按時(shí)、足額向乙方支付報(bào)酬的，應(yīng)自違約之日起每日向乙方支付該期報(bào)酬【 】%的違約金。10.5 乙方違反本合同第八條之規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【 】元（大寫(xiě)），并賠償甲方因此而受到的損失。
技術(shù)合作開(kāi)發(fā)合同
10.6 任何一方違反本合同第五條之規(guī)定的，應(yīng)按守約方的要求及時(shí)予以改正，因此給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償守約方因此而受到的損失。10.7 因?yàn)橐曳皆驅(qū)е卤竞贤?xiàng)下之開(kāi)發(fā)研制項(xiàng)目未能按期完成的，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于開(kāi)發(fā)研制經(jīng)費(fèi)總金額【 】%的違約金。逾期達(dá)到或超過(guò)【 】天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方退還全部已收?qǐng)?bào)酬和甲方已經(jīng)支付的開(kāi)發(fā)研制經(jīng)費(fèi)，并賠償甲方因此而受到的損失。10.8 因?yàn)橐曳皆驅(qū)е卤竞贤?xiàng)下之開(kāi)發(fā)研制項(xiàng)目失敗的，乙方應(yīng)向甲方退還全部已收?qǐng)?bào)酬和甲方已經(jīng)支付的開(kāi)發(fā)研制經(jīng)費(fèi)，并賠償甲方因此而受到的損失。10.9 乙方擅自將本合同的任何部分轉(zhuǎn)讓給第三方或委托第三方履行的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于報(bào)酬總金額【 】%的違約金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此而受到的損失。10.10 本合同履行過(guò)程中，因乙方侵犯第三方合法權(quán)益造成第三方追索的，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.11 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可的，為本合同之外的目的自行使用或允許第三方使用本合同項(xiàng)下或與本合同有關(guān)屬于甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，則乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于報(bào)酬總金額的違約金；違約金不足以補(bǔ)償甲方損失的，乙方還應(yīng)按照甲方損失進(jìn)行補(bǔ)償。10.12 乙方有其他違約行為的，應(yīng)按甲方要求及時(shí)予以改正，并賠償甲方因此而受到的損失。10.13 本合同所稱(chēng)之損失包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益及合理的調(diào)查費(fèi)、律師費(fèi)等相關(guān)法律費(fèi)用。
第十一條 不可抗力
11.1 本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、地震、洪水、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或準(zhǔn)戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、恐怖活動(dòng)、戒嚴(yán)等公認(rèn)不可抗力事件。11.2 合同生效后，合同各方的任何一方由于不可抗力事故而影響到本合同履行時(shí)，則延長(zhǎng)履行合同的期限，這一期限應(yīng)相當(dāng)于事故所影響的時(shí)間，并可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任，但一方延誤履約后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
技術(shù)合作開(kāi)發(fā)合同
11.3 受事件影響方應(yīng)在２４小時(shí)內(nèi)將所發(fā)生的不可抗力事件情況以電報(bào)或傳真形式通知另一方，在事件發(fā)生之日起【 】天內(nèi)以特快專(zhuān)遞或掛號(hào)信件將不可抗力發(fā)生地公證部門(mén)出具的證明文件交對(duì)方確認(rèn)。
11.4 當(dāng)不可抗力事故停止或消除后，受事故影響方應(yīng)在２４小時(shí)內(nèi)以電報(bào)或傳真形式通知另一方，并在【 】天內(nèi)以特快專(zhuān)遞或掛號(hào)信證實(shí)。
11.5 如果不可抗力事件的影響持續(xù)達(dá)【 】天或以上時(shí)，雙方根據(jù)該事件對(duì)本合同履行的影響程度協(xié)商對(duì)本合同的修改或終止。第十二條 爭(zhēng)議解決
12.1 如果任何爭(zhēng)議、權(quán)利要求起因于本合同、與本合同有關(guān)或與本合同的解釋、違約、終止或效力有關(guān)，都應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2 如果雙方通過(guò)協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，則各方同意按下列第【 】種方式解決： 12.2.1 將該爭(zhēng)議提交至【 】仲裁委員會(huì)，該會(huì)根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁； 12.2.2 依法向【 】人民法院提起訴訟。第十三條 其他
13.1 本合同正本一式【 】份，甲、雙乙方各執(zhí)【 】份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效后任何一方不得單獨(dú)終止或更改合同，甲方對(duì)乙方的費(fèi)用結(jié)清后，本合同自然終止，保密協(xié)議繼續(xù)有效。13.2 本合同未盡事宜，雙方可進(jìn)行共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。13.3 本合同所有條款均屬甲乙雙方平等、且協(xié)商一致達(dá)成。13.4 其他約定：
13.4.1 【
】 13.4.2 【
】（下頁(yè)無(wú)正文）
技術(shù)合作開(kāi)發(fā)合同
技術(shù)合同開(kāi)發(fā)合同簽字蓋章頁(yè)
甲方：【 】（蓋章）
法定代表人或授權(quán)代表人：【 】（簽字）
日期：【 】年【 】月【 】日
乙方：【 】（蓋章）
法定代表人或授權(quán)代表人：【 日期：【 】年【
】（簽字）
】月【 】日 12
第三篇：項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同
項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同
合同編號(hào)：
技術(shù)開(kāi)發(fā)（合作）合同
項(xiàng)目名稱(chēng)： 甲
方： 乙
方： 中介方： 簽訂時(shí)間： 簽訂地點(diǎn)： 有效期限：
中華人民共和國(guó)科學(xué)技術(shù)部印制
填 寫(xiě) 說(shuō) 明
一、本合同為中華人民共和國(guó)科學(xué)技術(shù)部印制的技術(shù)開(kāi)發(fā)（合作）合同示范文本，各技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)可推介技術(shù)合同當(dāng)事人參照使用。
二、本合同書(shū)適用于當(dāng)事人各方就共同進(jìn)行新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料或者新品種及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)所訂立的技術(shù)開(kāi)發(fā)合同。
三、本合同書(shū)未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人附頁(yè)另行約定，并可作為本合同的組成部分。
四、當(dāng)事人使用本合同書(shū)時(shí)約定無(wú)需填寫(xiě)的條款，應(yīng)在該條款處注明“無(wú)”等字樣。
技術(shù)開(kāi)發(fā)（合作）合同
甲方：
住
所
地： 法定代表人： 項(xiàng)目聯(lián)系人： 聯(lián) 系 方 式 通 信 地 址：
電
話(huà)：傳
真： 電 子 信 箱：
乙方：
住
所
地： 法定代表人： 項(xiàng)目聯(lián)系人： 聯(lián) 系 方 式 通 信 地 址：
電
話(huà)：傳
真： 電 子 信 箱：
中介方： 住
所
地： 法定代表人： 項(xiàng)目聯(lián)系人： 聯(lián) 系 方 式 通 信 地 址：
電
話(huà)：傳
真： 電 子 信 箱：
本合同合作各方就共同參與研究開(kāi)發(fā)
項(xiàng)目事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由合作雙方共同恪守。
第一條
本合同合作研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的要求如下： 1．技術(shù)目標(biāo)：
2．技術(shù)內(nèi)容：
3．技術(shù)方法和路線(xiàn)：
第二條 本合同合作各方在研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中，分工承擔(dān)如下工作： 甲方：
1．研究開(kāi)發(fā)內(nèi)容： 2．工作進(jìn)度： 3．研究開(kāi)發(fā)期限： 4．研究開(kāi)發(fā)地點(diǎn)： 乙方：
1．研究開(kāi)發(fā)內(nèi)容： 2．工作進(jìn)度： 3．研究開(kāi)發(fā)期限： 4．研究開(kāi)發(fā)地點(diǎn)：
第三條
為確保本合同的全面履行，合作各方確定，采取以下方式對(duì)研究開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào)：
第四條
合作各方確定，各自為本合同項(xiàng)目的研究開(kāi)發(fā)工作提供以下技術(shù)資料和條件： 甲方： 乙方：
本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理：
第五條
合作各方確定，按如下方式提供或支付本合同項(xiàng)目的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資：
甲方：
1．提供或支付方式：
2．支付或折算為技術(shù)投資的金額：
3．使用方式：
開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)、地址和帳號(hào)為： 開(kāi)戶(hù)銀行： 地址： 帳號(hào)： 乙方：
1．提供或支付方式：
2．支付或折算為技術(shù)投資的金額： 3．使用方式：
乙方開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)、地址和帳號(hào)為： 開(kāi)戶(hù)銀行： 地址： 帳號(hào)：
第六條 以提供技術(shù)為投資的合作方應(yīng)保證其所提供技術(shù)不侵犯 任何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因?qū)嵤┰擁?xiàng)技術(shù)而侵權(quán)的，提供技術(shù)方應(yīng)當(dāng)
第七條
本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。但有下列情形之一的，合作一方或多方可以向其他合作方提出
變更合同權(quán)利與義務(wù)的請(qǐng)求，其他合作方應(yīng)當(dāng)在 日內(nèi)予以答復(fù)； 逾期未予答復(fù)的；視為同意： 1． 2． 3． 4．
第八條
未經(jīng)其他合作方同意，合作一方或多方不得將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開(kāi)發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)。但有下列情況之一的，合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意，將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開(kāi)發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)： 1． 2． 3．
合作一或多方可以轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容包括：
第九條
在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以
克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗，并造成合作一方或多方損失的，合作各方約定按以下方式承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失： 1． 2． 3．
合作各方確定，本合同項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按_________方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的存在、范圍、程度及損失大小等。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本條件是：
1．本合同項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度；
2．乙方在主觀上無(wú)過(guò)錯(cuò)且經(jīng)認(rèn)定研究開(kāi)發(fā)失敗為合理的失敗。
一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)通知其他合作方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的；應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條
在本合同履行過(guò)程中，因作為研究開(kāi)發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)（包括以專(zhuān)利權(quán)方式公開(kāi)），合作一方或多方應(yīng)在 日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的，其他合作方有權(quán)要求予以賠償。
第十一條
合作各方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下： 甲方：
1．保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息）：
2．涉密人員范圍： 3．保密期限： 4．泄密責(zé)任：
乙方：
1．保密內(nèi)容（包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息）：
2．涉密人員范圍：
3．保密期限： 4．泄密責(zé)任：
第十二條
合作各方確定按以下方式交付研究開(kāi)發(fā)成果： 甲方：
1．研究開(kāi)發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：
2．研究開(kāi)發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：
乙方：
1．研究開(kāi)發(fā)成果交付的形式及數(shù)量：
2．研究開(kāi)發(fā)成果交付的時(shí)間及地點(diǎn)：
第十三條
合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對(duì)合作一方完成的研究開(kāi)發(fā)成果進(jìn)行驗(yàn)收： 甲方：
乙方：
第十四條
合作各方確定，按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對(duì)本合同最終完成的研究開(kāi)發(fā)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收：
第十五條
合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨(dú)立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第 種方式處理：
1．（完成方、合作各方）方享有申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利。專(zhuān)利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：
2．按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理： ⑴技術(shù)秘密的使用權(quán)：
⑵技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：
⑶相關(guān)利益的分配權(quán)：
合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生、并由合作各方分別獨(dú)立完成的階段性技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：
第十六條
合作各方確定，因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開(kāi)發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，按第 種方式處理：
1．方享有申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利。
專(zhuān)利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下：
2．按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理： ⑴技術(shù)秘密的使用權(quán)：
⑵技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán)：
⑶相關(guān)利益的分配權(quán)：
合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開(kāi)發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬，特別約定如下：
第十七條 合作各方分別獨(dú)立完成并與履行本合同有關(guān)的階段性技術(shù)成果的研究開(kāi)發(fā)人員，享有在有關(guān)此階段性技術(shù)成果文件上寫(xiě)明技術(shù)成
果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書(shū)、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。
合作各方應(yīng)以協(xié)商方式確定最終研究成果的完成人員名單。此研究人員享有在有關(guān)最終技術(shù)成果文件上寫(xiě)明技術(shù)成果完成者的權(quán)利和取得有關(guān)榮譽(yù)證書(shū)、獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。
第十八條 合作一方或多方利用共同投資的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)所購(gòu)置與研究開(kāi)發(fā)工作有關(guān)的設(shè)備、器材、資料等財(cái)產(chǎn)，歸
方所有。第十九條
合作各方確定：任何一方或多方違反本合同約定義務(wù)，造成其他合作方研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，應(yīng)當(dāng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任： 甲方：
1．違反本合同第 條約定，應(yīng)當(dāng)
（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。2．違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)
（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。3．違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)
（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。
乙方：
1．違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)
（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。2．違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)
（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。3．違反本合同第條約定，應(yīng)當(dāng)
（支付違約金或損失賠償額的計(jì)算方法）。
第二十條
合作各方確定，任何一方有權(quán)利用本合同項(xiàng)目研究開(kāi)發(fā)所完成的技術(shù)成果，進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果，歸
（完成方、合作各方）方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下：
第二十一條
為有效履行本合同，合作各方確定，在本合同有效期內(nèi)，甲方指定
為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人。乙方指定
為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任： 1．
2．3．
一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)并以書(shū)面形式通知其他合作各方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的；應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二十二條
合作各方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，可以解除本合同：
1．因發(fā)生不可抗力和技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)；
2．3．第二十三條
合作各方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第種方式處理：
1．提交
仲裁委員會(huì)仲裁； 2．依法向人民法院起訴。第二十四條
合作各方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語(yǔ)，其定義和解釋如下：
1．2．
3．4．
5．第二十五條
與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)合作各方以
方式確定后，為本合同的組成部分：
1．技術(shù)背景資料：
2．可行性論證報(bào)告：
3．技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告：
4．技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：
5．原始設(shè)計(jì)和工藝文件：
6．其他：
第二十六條
合作各方約定本合同其他相關(guān)事項(xiàng)為：
第二十七條
本合同一式
份，具有同等法律效力。第二十八條
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：
（蓋章）
法定代表人/委托代理人：
（簽名）
****年**月**日
乙方：
（蓋章）
法定代表人/委托代理人：
（簽名）年
月
日
中介方：
（蓋章）
法定代表人/委托代理人：
（簽名）年
月
日
印花稅票粘貼處：
—————————————————————————————
（以下由技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)填寫(xiě)）合同登記編號(hào)：
1．申請(qǐng)登記人：
2．登記材料： ⑴
⑵
⑶
3．合同類(lèi)型：
4．合同交易額：
5．技術(shù)交易額：
技術(shù)合同登記機(jī)構(gòu)（印章）
經(jīng)辦人
****年**月**日
第四篇：房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同
北京泰躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同
房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同
甲方：北京泰躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
乙方：香港華建國(guó)際集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
甲乙雙方依照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)，就“八家新村一期工程項(xiàng)目”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”）的合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。
第一條 項(xiàng)目狀況
一、“八家新村一期工程項(xiàng)目”是經(jīng)北京市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)“京計(jì)投資字[2000]2049號(hào)”文件批復(fù)立項(xiàng)由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的工程項(xiàng)目。
二、該項(xiàng)目的投資總額為人民幣壹拾叁億玖仟肆佰捌拾貳萬(wàn)（￥1,394,820,000）元。
第二條 合作方式
一、甲乙雙方合作開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目。
二、乙方對(duì)該項(xiàng)目投資人民幣貳億伍仟萬(wàn)（￥250,000,000）元整，甲方負(fù)責(zé)其它部分資金的投入及項(xiàng)目的審批和實(shí)施。
北京泰躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同
第三條 合作期限
合作期限為一年，合作期滿(mǎn)經(jīng)雙方協(xié)商可以繼續(xù)合作，但須另行簽訂書(shū)面協(xié)議。
第四條 投資回報(bào)
乙方獲得該項(xiàng)目A區(qū)A3、A4、A6、A7、A8共5座樓陸萬(wàn)壹仟壹佰（61,100）平米的商品房的所有權(quán)（見(jiàn)附圖）作為該項(xiàng)目的投資回報(bào)。
第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、乙方在本合同簽署生效3日內(nèi)，將投資資金足額注入甲方指定的銀行賬戶(hù)。
二、甲方主要負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的規(guī)劃、施工和銷(xiāo)售，乙方可應(yīng)甲方要求完成力所能及的配合工作。甲方應(yīng)竭力使該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及銷(xiāo)售工作順利完成，乙方有權(quán)知悉項(xiàng)目的進(jìn)展?fàn)顩r。
三、甲方在本合同簽署之日起6個(gè)月內(nèi)，付給乙方人民幣
萬(wàn)元，作為乙方開(kāi)展合作的費(fèi)用，該費(fèi)用將在乙方分配的利潤(rùn)或乙方的補(bǔ)償金中扣除。
四、合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)以現(xiàn)金方式等值回購(gòu)乙方對(duì)該項(xiàng)目的投資；根據(jù)市場(chǎng)變化，乙方也有權(quán)要求甲方在合作期內(nèi)履行回購(gòu)義務(wù)。
五、甲方回購(gòu)乙方投資時(shí)應(yīng)對(duì)乙方的投資金額按照每年
%的比例付給乙方補(bǔ)償金；同時(shí)乙方失去相應(yīng)份額的利潤(rùn)分配權(quán)利。
北京泰躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同
六、甲方如在合同期滿(mǎn)時(shí)不能履行本合同第四條、第五條第三、四、五款規(guī)定的義務(wù)，甲方必須以現(xiàn)金方式返還乙方投資，并按照不低于 %的年利率支付資金占用費(fèi)。
第六條 對(duì)乙方上述權(quán)利的擔(dān)保
一、為保障乙方上述權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，如本協(xié)議第四條規(guī)定的條款不能使乙方收回投資并獲得合理的收益時(shí)，甲方同意將甲方名下自有產(chǎn)權(quán)的海淀區(qū)太陽(yáng)園地下車(chē)庫(kù)共壹拾壹萬(wàn)肆仟壹佰捌拾捌點(diǎn)肆柒（114,188.47）平米的房產(chǎn)作為抵押，合作期間，地下車(chē)庫(kù)的房屋所有權(quán)證抵押給乙方，抵押登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
二、為保障乙方上述權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，甲方還同意提供其它相關(guān)擔(dān)保合同作為本合同的附件。
第七條 合同的變更、解除
未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得變更、解除本合同。對(duì)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致而對(duì)本合同所作的變更或解除，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。
第八條 違約責(zé)任
一、任何一方不履行或不完全履行本合同的義務(wù)的為違約。
二、由于一方違約，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；如屬雙方違約，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。北京泰躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同
三、由于國(guó)家政策法律、法規(guī)、政策的規(guī)定導(dǎo)致本合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，免除各方違約責(zé)任；非由本合同規(guī)定可以豁免違約責(zé)任的情形，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 不可抗力
由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其它不能預(yù)見(jiàn)且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響協(xié)議的履行或者不能按約定的條件履行時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即電報(bào)通知對(duì)方，并應(yīng)在１５天內(nèi)，提供不可抗力詳情及協(xié)議不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。按其對(duì)履行協(xié)議影響的程度，由雙方協(xié)商決定是否解除協(xié)議，或者部分免除履行協(xié)議的義務(wù)，或者延期履行協(xié)議。
第十條 其他約定
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等的法律效力。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
一、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法應(yīng)向合同簽訂地人民法院起訴。
二、甲乙雙方在協(xié)商或訴訟期間，對(duì)不涉及爭(zhēng)議的本合同項(xiàng)下其他條 北京泰躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同
款，仍須執(zhí)行。
第十二條 合同附件
本合同項(xiàng)下有關(guān)附件為本合同組成部分，與本合同有同等法律效力。第十三條 合同生效
甲乙雙方蓋章及授權(quán)代表簽字之日起生效。第十四條 合同文本
一、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
二、甲乙雙方對(duì)本合同有關(guān)條款都已充分磋商；甲乙雙方對(duì)本合同所有條款內(nèi)容的理解不存在爭(zhēng)議。
甲方：北京泰躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 授權(quán)代表人：
乙方：香港華建國(guó)際集團(tuán)有限公司 授權(quán)代表人：
簽約日期:二○○二年
月
日 簽約地點(diǎn)：北京 北京泰躍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同
第五篇：房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同
房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同范文1
甲方:
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本協(xié)議，共同遵守。
一、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱(chēng)：元氏縣光宇家苑住宅樓
地址：
元氏縣東關(guān)村
二、項(xiàng)目用地性質(zhì)
1、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地4.8畝，土地性質(zhì)為：國(guó)有出讓地。土地用途：住宅。其中
畝已經(jīng)辦理土地證，土地證號(hào):
另外
畝未辦理土地證，土地出讓合同號(hào)：
2、該片土地使用權(quán)人為：石家莊光宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
3、土地四至：
三、項(xiàng)目規(guī)模與現(xiàn)狀
1、規(guī)模
：元氏光宇家苑項(xiàng)目擬建一棟地上16層，地下一層的高層住宅，家住面積12083
平方米。
2、現(xiàn)狀：工程已施工至地上5層，院內(nèi)路面硬化完畢，車(chē)庫(kù)15間主體已建成。
四、合作方式
1、乙方以甲方名義，使用甲方資質(zhì)，對(duì)此工程繼續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)。
2、甲乙雙方分別派員組成光宇房地開(kāi)發(fā)有限公司元氏項(xiàng)目部，甲方派員負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、辦理手續(xù)，其他人員全部由乙方指定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全部管理。
3、協(xié)議簽訂后，乙方分期付甲方項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)800萬(wàn)元，乙方享有項(xiàng)目全部收益。
五、債權(quán)債務(wù)處理
1、協(xié)議簽訂前，光宇家苑項(xiàng)目前期建設(shè)中所有的債務(wù)由甲方全部承擔(dān)。
2、在此協(xié)議簽訂后，雙方依據(jù)本協(xié)議規(guī)定的各自義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)債權(quán)債務(wù)。
3、雙方債權(quán)債務(wù)不能相互影響。甲方承諾本項(xiàng)目之外產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、付款方式
本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽署生效后，乙方付甲方總額800萬(wàn)元的前期成本和土地款，分以下三個(gè)階段付清。
1、在本協(xié)議簽署后，甲乙雙方分別派員組成光宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有
限公司元氏分公司項(xiàng)目部，組建后該項(xiàng)目由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)?，F(xiàn)有手續(xù)交接完畢5日內(nèi)，乙方向甲方支付400萬(wàn)元。
2、在此項(xiàng)目所有手續(xù)完善一周內(nèi)，乙方向甲方支付350萬(wàn)元。
3、在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后一周內(nèi)，乙方向甲方付清余款50萬(wàn)元。
七、雙方權(quán)利義務(wù)
甲方權(quán)利與義務(wù)：
1、甲方有權(quán)取得本協(xié)議規(guī)定的由乙方支付的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方后續(xù)經(jīng)營(yíng)建設(shè)，對(duì)乙方損害甲方利益的行為有權(quán)制止并追究相關(guān)責(zé)任。
3、甲方在協(xié)議時(shí)間內(nèi)清理涉及本項(xiàng)目的所有債權(quán)債務(wù)，保證該項(xiàng)目用地、房屋無(wú)任何糾紛，所有關(guān)聯(lián)人對(duì)該地塊開(kāi)發(fā)無(wú)異議，并確保該項(xiàng)目用地、房屋不存在任何抵押、擔(dān)保及其他權(quán)利瑕疵。
4、協(xié)議簽訂后，在條款約定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有履行職責(zé)并導(dǎo)致協(xié)議終止時(shí)，三日內(nèi)退還乙方支付給甲方的全部資金并承擔(dān)一定的損失。
5、甲方對(duì)項(xiàng)目涉及的設(shè)計(jì)、施工(已完成部分)、監(jiān)理、審圖及其他涉及工程建設(shè)的質(zhì)量、安全、手續(xù)付有全部責(zé)任，保證現(xiàn)狀、設(shè)計(jì)圖紙、手續(xù)三者相一致且完備。
6、甲方允許乙方開(kāi)設(shè)專(zhuān)戶(hù)，用于本項(xiàng)目資金的收支管理。甲方不予干涉。
7、甲方保證乙方6月1日進(jìn)場(chǎng)，7月1日完成開(kāi)工手續(xù)。
乙方權(quán)利與義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)接手本項(xiàng)目并承擔(dān)項(xiàng)目的整體經(jīng)營(yíng)管理;
2、乙方享有整個(gè)項(xiàng)目的全部收益;
3、乙方保證項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)行為不損害甲方利益;
4、乙方保證按時(shí)支付本協(xié)議規(guī)定的項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi);
5、乙方協(xié)助甲方做好各項(xiàng)手續(xù)的辦理事宜。
6、項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故引起的一切損失，由甲方方全部承擔(dān)。
7、項(xiàng)目竣工后，物業(yè)管理等后續(xù)服務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
八、利潤(rùn)分配及財(cái)務(wù)管理
該項(xiàng)目合作中全部資金由乙方出資，甲方不承擔(dān)工程的稅收和任何其它管理費(fèi)用。在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方建立此項(xiàng)目的會(huì)計(jì)賬，完成稅務(wù)核算，該項(xiàng)目的收入支出均由乙方負(fù)責(zé)人簽字同意后即可執(zhí)行。
九、其他約定
1、甲、乙雙方在開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，均應(yīng)遵循國(guó)家的法律、法規(guī)以及地方政府相關(guān)的法律、法規(guī)，均不得損害公共和對(duì)方的合法權(quán)利。
2、雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，雙方協(xié)商可通過(guò)適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時(shí)也必須同時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任。
十、違約責(zé)任
1、因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ┕ぁ⒄ｄN(xiāo)售及其他經(jīng)營(yíng)困境的，由甲方負(fù)責(zé)賠償相當(dāng)于乙方已經(jīng)投入資金兩倍的罰金。
3、因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的辦理，需在5日內(nèi)將乙方的前期所有投入雙倍退還乙方。
2、由于乙方行為對(duì)甲方經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)造成損害，導(dǎo)致協(xié)議不能履行的，視造成的損害后果，由乙方賠償甲方相當(dāng)于損失額兩倍的罰金。
3、由于一方原因?qū)е聦?duì)方受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方雙倍承擔(dān)。
十一、爭(zhēng)議解決
本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決或按《合同法》的有關(guān)條款執(zhí)行，如有爭(zhēng)議雙方均可提請(qǐng)司法訴訟。
十二、本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同范文2
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，鑒于：
1.甲方將于2011年
月
日依法以招拍掛方式取得位于德平鎮(zhèn)的編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為、容積率為、計(jì)劃建筑面積為
平方米、土地使用權(quán)年限
自
****年**月**日至
****年**月**日止。
2.甲方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。、第一條
合作開(kāi)發(fā)
以甲方公司名義參與土地掛牌、建設(shè)、運(yùn)作，此地塊屬甲乙雙方按份額共有。
甲方同意提供依前述所指的地塊的土地使用權(quán)。征地總價(jià)款為3200萬(wàn)元，甲方出資2176萬(wàn)元，占68%股份，按股份享受利潤(rùn)分成或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn);乙方同意出資1024萬(wàn)元，占32%股份，按股份享受利潤(rùn)分成或承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，雙方合作開(kāi)發(fā)建房。
第二條
建房資金
建房資金由甲乙雙方按股份比例籌集，一方資金不到位或不足部分，重新計(jì)算分成比例。
第三條
報(bào)批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的包括但不限于《建筑工程規(guī)劃許可證》、《開(kāi)工許可證》、《建設(shè)同地規(guī)劃許可證》、《預(yù)售許可證》等在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由甲方負(fù)責(zé)辦理。相關(guān)費(fèi)用由甲、乙雙方按比例負(fù)責(zé)并承擔(dān)。
第四條
設(shè)計(jì)建筑
工程設(shè)計(jì)與建筑招標(biāo)、施工監(jiān)督由雙方共同負(fù)責(zé)。
第五條
管理人員的構(gòu)成合作雙方共同指派人員組成的項(xiàng)目部以董事會(huì)形式存在，其中甲方指派董事長(zhǎng)一名副總經(jīng)理一名，乙方指派總經(jīng)理、副總經(jīng)理各一名。其他人員由社會(huì)招聘，共同管理。
第六條
財(cái)務(wù)制度
例會(huì)制度、財(cái)務(wù)制度根據(jù)工作進(jìn)展一并建立，項(xiàng)目部的進(jìn)、支財(cái)務(wù)狀況由雙方共同管理。
第七條
聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均為作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方不得將本項(xiàng)目土地、房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)或其他形式的擔(dān)保等等。
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房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同(2)
學(xué)習(xí)啦【房地產(chǎn)合同】編輯：翠梅發(fā)布時(shí)間：2017-01-06
18:15:34
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