第一篇：電梯管理制度

電梯管理制度

（一）相關(guān)人員的職責(zé)；

1、嚴格遵守國家有關(guān)特種設(shè)備的安全規(guī)定，服從政府部門的管理。

2、電梯作業(yè)人員必須經(jīng)地、市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督特種設(shè)備安全監(jiān)察部門培訓(xùn)考核合格后，方可上崗。

3、電梯作業(yè)人員必須嚴格遵守《電梯駕駛?cè)藛T安全操作規(guī)程》和《電梯日常檢查和維護安全操作規(guī)程》，不違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動紀律。

4、熟悉自己操作電梯的性能、原理、構(gòu)造、用途。

5、認真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，掌握新技術(shù)、新規(guī)程，不斷提高自身的技術(shù)水平。

6、及時報告電梯事故隱患，不使用故障電梯，不使用無安全合格標志或安全標志已過有效期的電梯，不使用未注冊登記的電梯。

7、不擅自離崗，做到文明服務(wù)。

8、正確處理電梯運行中突然出現(xiàn)的停車、失控、沖頂、蹲底等情況。

（二）安全操作規(guī)程；

1電梯在作檢查和維護或在試車過程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進入檢查區(qū)域。

2電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應(yīng)把機房內(nèi)的電源開關(guān)斷開，并切斷轎廂內(nèi)的安全開關(guān)。

3電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應(yīng)有防護罩。

4在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時，應(yīng)首先檢查制動器的可靠性，切斷底坑內(nèi)電梯的安全回路，方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業(yè)。5電梯維護和檢查時必須設(shè)監(jiān)護人。監(jiān)護人員的職責(zé)是采取措施保護檢查人員的安全；在緊急情況下切斷電源，呼救；工作完畢后負責(zé)清理場地，不準留下工具零件。監(jiān)護人員可由電梯駕駛?cè)藛T或日常檢查、維護人員擔(dān)任，并保持相互

呼應(yīng)。

6在轎頂作業(yè)應(yīng)合上檢修開關(guān)。在轎頂須停車較長時間保養(yǎng)時應(yīng)斷開轎頂急停開關(guān)，嚴禁一腳站在廳門口，一腳站在轎頂或轎內(nèi)長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內(nèi)或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂作檢查或維護時電梯只能作檢修運行。

7嚴禁保養(yǎng)人員拉吊井道電纜線，以防止電纜線被拉斷。

8電梯保養(yǎng)注意事項：

（1）非保養(yǎng)人員不得擅自進行作業(yè)，保養(yǎng)時應(yīng)謹慎小心；

（2）工作完畢后要裝回安全罩及檔板，清理工具、不得留工具在設(shè)備內(nèi)；

（3）離去前拆除加上的臨時線路，電梯檢查正常后方可使用。

9緊急救助措施

（1）當有人員被關(guān)在電梯轎廂內(nèi)時，電梯日常檢查、維護人員應(yīng)先判斷電梯轎廂所在位置，然后實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協(xié)助操作。

（2）電梯在開鎖區(qū)內(nèi)故障停機，可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。

（3）電梯停在非開鎖區(qū)域時

①因外界停電、電氣安全開關(guān)動作造成的停機應(yīng)在機房實施救助。首先斷開總電源開關(guān)，告訴被困人員在轎廂內(nèi)不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后，一個人用電梯專用工具打開制動器，一個人用盤車手輪根據(jù)就近?？浚p便?？康脑瓌t將電梯慢慢地向上或向下盤車（若出現(xiàn)電梯不能控制的現(xiàn)象應(yīng)立即使制動復(fù)位），至電梯開鎖區(qū)，然后用三角鑰匙打開廳門，營救被困人員。

②因電梯安全鉗動作造成的停機，首先應(yīng)告訴被困人員在轎廂內(nèi)不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后斷開電梯的總電源，打開電梯?？刻幧蠈拥膹d門，放下救助扶梯，打開電梯轎頂?shù)陌踩?，將被困人員從安全窗救出來。

（三）日常檢查制度；

1電梯常規(guī)檢查的分類

電梯常規(guī)檢查分日檢、月檢、年檢和不定期抽查四種。

2電梯常規(guī)檢查由電梯安全管理人員負責(zé)監(jiān)督實施，并負責(zé)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門申報年檢，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)，組織單位有關(guān)部門對電梯安全情況進行抽查。電梯日

常檢查與維護人員按照《電梯日常（月度）檢查表》內(nèi)容負責(zé)具體日檢和月檢工作。

3電梯常規(guī)檢查應(yīng)填寫好檢查表，并由負責(zé)檢查的主持人簽字，在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時報告有關(guān)人員及時處理。

4電梯日常檢查和保養(yǎng)的內(nèi)容、項目參照《電梯日常（月度）檢查表》和電梯產(chǎn)品隨機文件所帶的使用維護說明書的要求進行。

5檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要及時按照“定人、定時、定措施”的原則進行處理，并就處理結(jié)果進行跟蹤檢查。

（四）維保制度；

1應(yīng)對機房的電氣和機械設(shè)備做定期的巡視檢查，清理轎廂機房衛(wèi)生。

2電梯應(yīng)當至少每１５日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。

3每月對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查，更換各種易損部件 4每季度對重要的機械部件和電氣設(shè)備進行詳細檢查，調(diào)整和修復(fù)以下內(nèi)容：曳引機注油、導(dǎo)軌潤滑、油杯注油、更換門滑塊、轎廂導(dǎo)靴靴襯、更換破損燒蝕的安全開關(guān)和繼電器等。

5每年進行一次全面的安全技術(shù)檢驗，確定電梯運行狀態(tài)及不安全因素。6電梯每次進行維護保養(yǎng)都必須有相應(yīng)的記錄，電梯安全管理人員必須向電梯維護人員索要當次維護保養(yǎng)的記錄，并進行存檔保管，作為電梯檔案的內(nèi)容。

7電梯的日常維護保養(yǎng)單位應(yīng)當在維護保養(yǎng)中嚴格執(zhí)行國家安全技術(shù)規(guī)范的要求，保證其維護保養(yǎng)的電梯的安全技術(shù)性能，并負責(zé)落實現(xiàn)場安全防護措施，保證施工安全。

8電梯的日常維護保養(yǎng)人員，應(yīng)當對其維護保養(yǎng)的電梯的安全性能負責(zé)。接到故障通知后，應(yīng)當立即趕赴現(xiàn)場，并采取必要的應(yīng)急救援措施。

9電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發(fā)現(xiàn)的事故隱患應(yīng)及時組織有關(guān)人員或外委有關(guān)單位進行處理，存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。

10建立《電梯運行記錄》并詳細填寫對故障及原因尤其是安全部件安全裝置維修及調(diào)整后的數(shù)據(jù)記錄在案，為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數(shù)據(jù)。

(五)定期報檢制度；

1電梯維保人員在電梯安全檢驗合格標志有效期滿前一個月向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的特種設(shè)備安全檢驗機構(gòu)申請定期檢驗。

2電梯停用一年后重新啟用，或發(fā)生重大的設(shè)備事故和人員傷亡事故，或經(jīng)受了可能影響其安全技術(shù)性能的自然災(zāi)害（如火災(zāi)、水淹、地震、雷擊、大風(fēng)等）

后也應(yīng)由電梯安全管理人員向特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗機構(gòu)申請檢驗。

3電梯經(jīng)較長時間停用，但尚未超過一年時間的，電梯維保人員可向單位設(shè)備管理部門申請內(nèi)部安全檢驗，認為有必要的可向特種設(shè)備安全監(jiān)督檢驗機構(gòu)申請安全檢驗。

4申請電梯安全技術(shù)檢驗應(yīng)以書面的形式，一份報送執(zhí)行檢驗的部門，另一份由電梯安全管理人員負責(zé)保管，作為電梯管理檔案保存。

(六)電梯鑰匙安全使用制度

1電梯層門三角鑰匙的使用人必須經(jīng)過電梯安全知識培訓(xùn)，并取得質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的有效的特種作業(yè)人員證書

2使用層門三角鑰匙時應(yīng)注意：

（1）當用三角鑰匙打開層門時，應(yīng)看清電梯是否停在本層，以防踏空；上轎頂前先打急停開關(guān)，后把電梯置檢修位置，確認后方可上轎頂。

（2）緊急救援時必須先切斷電梯控制電源，確認好轎廂位置后再使用層門三角鑰匙進行救援作業(yè)。

3操縱盤鑰匙的使用人必須經(jīng)過電梯安全知識培訓(xùn)，并取得質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的有效的特種作業(yè)人員證書。如有司機，應(yīng)交電梯司機保管，按規(guī)定開、關(guān)梯。

4電梯的基站開關(guān)電梯電氣鑰匙的使用人必須經(jīng)過電梯安全知識培訓(xùn)，按規(guī)定開、關(guān)梯。

第二篇：電梯管理制度

電梯安全管理制度

電梯維護保養(yǎng)監(jiān)督考核制度

為保證電梯外包維護保養(yǎng)質(zhì)量達到合同要求的質(zhì)量標準，確保電梯良好運行，延長電梯使用壽命，特制定本制度。

1.服務(wù)處電梯維護保養(yǎng)工作按照業(yè)務(wù)外包、分級負2.服務(wù)處成立電梯安全管理領(lǐng)導(dǎo)小組，任命電梯安全責(zé)、屬地管理、考核兌現(xiàn)的原則進行監(jiān)督管理。

管理責(zé)任人，明確管理部門和相關(guān)職責(zé)，按照服務(wù)處《電梯安全管理辦法》分工對維保工作進行監(jiān)督管理。

3.服務(wù)處按照國家和油田規(guī)定，每年按照招投標管理程序選擇有資質(zhì)、維保質(zhì)量信用等級高的電梯維保單位承擔(dān)電梯維護保養(yǎng)工作，并簽訂維保合同明確雙方權(quán)利義務(wù)和考核標準。容如下： 4.《維保合同》應(yīng)明確電梯維保單位主要工作內(nèi)⑴應(yīng)充分了解所維護保養(yǎng)電梯的原理、構(gòu)造、維修要點，制定相關(guān)的控制程序、操作規(guī)程、維保工藝。

⑵應(yīng)對所保維護保養(yǎng)的每臺電梯按照規(guī)定和電梯產(chǎn)品安裝使用維護說明書的要求，制定電梯的維護保養(yǎng)方案，制定合理的維護保養(yǎng)計劃，至少每15日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。

⑶維護保養(yǎng)中嚴格執(zhí)行國家安全技術(shù)規(guī)范的要求，⑷維護保養(yǎng)人員的數(shù)量應(yīng)與承擔(dān)維護保養(yǎng)電梯的數(shù)保證其維護保養(yǎng)的電梯的安全技術(shù)性能。

量相適應(yīng)，以保證對每天電梯有足夠的維護保養(yǎng)時間，原則上平均不宜超過30臺/人。

⑸電梯維護保養(yǎng)應(yīng)使用固定格式的維護保養(yǎng)記錄，如實記錄維保內(nèi)容，并經(jīng)電梯屬地管理部門電梯安全監(jiān)管員簽字確認。

⑹應(yīng)設(shè)立24小時日常維護保養(yǎng)值班電話，電梯發(fā)生的故障，應(yīng)及時詳細記錄，接到電梯困人故障報告后，維護保養(yǎng)人員及時抵達現(xiàn)場救援，抵達時間不超過30分鐘。

⑺維保過程發(fā)現(xiàn)事故隱患或者其他不安全因素，應(yīng)⑻維護保養(yǎng)現(xiàn)場持證人員不少于2人，并落實現(xiàn)場⑼應(yīng)為維護保養(yǎng)人員配備符合要求的工具、設(shè)⑽應(yīng)協(xié)助電梯使用單位建立、健全電梯安全技術(shù)⑾應(yīng)當保證所維護保養(yǎng)電梯的備件來源渠道暢通，當立即向?qū)俚匕踩芾碡撠?zé)人報告。安全防護措施。

備、儀器及勞動保護用品。檔案。

保證備品備件的質(zhì)量，準備充足維修所必須的備品、備件。

⑿對維護保養(yǎng)人員進行安全教育、緊急救援方法⒀應(yīng)當按有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范和標準的要求每年進行⒁維護保養(yǎng)單位不得將其維保的電梯以任何形式分培訓(xùn)。

一次電梯全面自檢，并填寫完整的自檢記錄。

包與轉(zhuǎn)包；不得將其《許可證》轉(zhuǎn)讓或租賃，嚴禁掛靠。5.電梯維護保養(yǎng)工作應(yīng)執(zhí)行國家特種設(shè)備安全技術(shù)規(guī)范《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T5001-2009）的相關(guān)標準，維保單位可結(jié)合本公司和電梯品牌特點制定更為詳盡的維保工作細則。

6.屬地管理部門按照合同的規(guī)定對維保單位周、月、季、維護保養(yǎng)工作內(nèi)容進行確認，并將確認的《電梯維護保養(yǎng)記錄表》留存，每季度整理成冊后交安全質(zhì)量部存檔，長期保存。

7.屬地管理部門與維保單位銜接具體的保養(yǎng)工作時8.若電梯發(fā)生故障，屬地管理部門必須及時通知維保間，保養(yǎng)工作時間不能影響服務(wù)處的正常工作和服務(wù)。單位現(xiàn)場處理，同時在電梯廳門處擺放“電梯停用、正在檢修”的標識牌，及時通知電梯用戶并做好解釋工作。電梯故障處理完畢后，屬地管理部門電梯安全監(jiān)管員要將故障處理情況記錄在《電梯故障處理記錄》中。

9.屬地管理部門每月25日前按照《電梯維護保養(yǎng)工作考核細則》對維保單位工作進行量化考核，報安全質(zhì)量部審核后，經(jīng)服務(wù)處主管領(lǐng)導(dǎo)審定后轉(zhuǎn)至經(jīng)營管理部，作為月度維保費用的結(jié)算依據(jù)。

10.考核采取百分制，將維護保養(yǎng)總費用平均分成12個月，根據(jù)每月考核評定結(jié)果結(jié)算每月維護保養(yǎng)費用。如果月度考核分數(shù)90分（含）以上，付100%的月度維護保養(yǎng)費用；80分（含）以上90分以下，付95%的月度維護保養(yǎng)費用；70分（含）以上80分以下，付90%的月度維護保養(yǎng)費用；70分以下支付80%的月度維護保養(yǎng)費用，連續(xù)兩個月績效考核分數(shù)均低于70分或累計3個月績 效考核分數(shù)均為60分以下，解除維保合同。

11.電梯維護保養(yǎng)工作的考核由維保服務(wù)質(zhì)量、報修處理及時性、應(yīng)急救援響應(yīng)時間、電梯外部電梯年檢合格率、記錄完整性等構(gòu)成。

⑴維保服務(wù)質(zhì)量考核：如果因為現(xiàn)場維保人員的服務(wù)水平及技術(shù)水平差而導(dǎo)致維護保養(yǎng)出現(xiàn)問題，經(jīng)過服務(wù)處檢查并提出整改后仍未及時處理，扣除季度維保費用的1%。

⑵報修處理及時性考核：如果電梯發(fā)生故障能較快處理，考評為合格；如果出現(xiàn)同一電梯故障都因為同一個因素造成，連續(xù)維修兩次以上的，扣除維保單位月度維保費用的1%；連續(xù)三次以上的扣除月度維保費用的2%。

⑶應(yīng)急救援響應(yīng)時間考核：未在合同中規(guī)定的時間內(nèi)進行應(yīng)急救援，月度出現(xiàn)一次，扣除月度維保費用的2%，出現(xiàn)兩次以上，扣除月度維保費用的5%；如果出現(xiàn)三次以上，服務(wù)處可直接解除維保合同。

⑷外部年檢合格情況考核：電梯年檢時所有電梯能否一次性合格，若因電梯維護保養(yǎng)不到位而導(dǎo)致電梯年檢不合格需要復(fù)檢的扣除維保單位月度維保費用2%，而且由維保單位承擔(dān)100%的復(fù)檢費。

⑸記錄完整性考核：日常維護保養(yǎng)記錄、故障記12.如果電梯發(fā)生重大設(shè)備事故或人身傷亡事故，經(jīng)確錄缺失，扣除月度維保費用的0.5%。

認系電梯維保單位責(zé)任的，在100%扣除月度維保費用以外，還要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。維保記錄，立即解除維保合同。13.如發(fā)現(xiàn)維保人員在維護保養(yǎng)過程中隱瞞事實及偽造14.屬地管理部門在電梯維保工作各環(huán)節(jié)的監(jiān)管責(zé)任落實情況，按照《湖濱花園物業(yè)服務(wù)處綜合業(yè)績考核辦法》實行季度考核。

電梯常規(guī)檢查制度

一、電梯常規(guī)常規(guī)檢查的分類：

電梯常規(guī)檢查分日檢、月檢、年檢和不定期抽查四種。

二、電梯常規(guī)檢查由電梯安全管理人員負責(zé)監(jiān)督實施，并負責(zé)向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門申報檢驗，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)，組織單位有關(guān)部門對電梯安全情況進行抽查。

三、電梯常規(guī)檢查應(yīng)填寫好檢查表，并由負責(zé)檢查的主持人簽字，在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時報告有關(guān)人員處理。

四、電梯日常檢查和保養(yǎng)的內(nèi)容、項目參照《電梯日常（月度）檢查表》和電梯產(chǎn)品隨機文件所帶的使用維護說明書的要求進行。

五、檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要及時按照“定人、定時、定措施”的原則進行處理，并就處理結(jié)果進行跟蹤檢查。

電梯定期檢驗制度

為規(guī)范服務(wù)處電梯定期檢驗工作，確保本單位使用的電梯定期進行安全檢驗并取得《安全檢驗合格證》，特制定本制度。

1.服務(wù)處電梯定期檢驗工作按照《服務(wù)處電梯安全管理辦法》規(guī)定，由安全質(zhì)量部負責(zé)，屬地管理部門配合進行。

2.安全質(zhì)量部根據(jù)電梯檔案查詢安全檢驗合格證截止日期，建立前期檢驗明細表，在電梯檢驗合格證到期前1個月，向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)申報年檢。

3.在特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)檢驗之前，屬地管理部門要組織電梯維保單位對電梯進行保養(yǎng)。

4.安全質(zhì)量部向檢驗機構(gòu)申請定期檢驗時，填寫檢驗申報表，檢驗申報表的內(nèi)容包括擬檢驗設(shè)備的基本信息（名稱、內(nèi)部編號、注冊代碼等）以及計劃檢驗時間。申請檢驗后，要向檢驗檢測機構(gòu)索取申請檢驗回執(zhí)。

5.檢驗前，按照國家有關(guān)安全技術(shù)規(guī)范和檢驗檢測機構(gòu)的要求，屬地管理部門要做好檢驗前的準備工作，并告 知檢驗人員現(xiàn)場安全注意事項，為檢驗人員的現(xiàn)場檢驗提供必要的工作條件。

6.現(xiàn)場檢驗檢測結(jié)束后，安全質(zhì)量部與檢驗檢測機構(gòu)辦理檢驗檢測結(jié)束告知手續(xù)。未經(jīng)定期檢驗或檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。

7.檢驗完成后，應(yīng)及時取得電梯定期檢驗報告、安全裝置校驗報告并存入電梯安全技術(shù)檔案，并將定期檢驗標志原尺寸彩色復(fù)印后置于電梯顯著位置，原件留存電梯檔案室。

8.安全保障組每月檢查電梯的報檢及檢驗狀況，及時調(diào)整存在的問題，確保服務(wù)處管理的電梯100%報檢，在合同中要求維保單位積極配合，以便能夠及時向特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)報檢。

電梯日常檢查制度

為落實服務(wù)處電梯日常檢查工作，及時發(fā)現(xiàn)和解決電梯運行中發(fā)現(xiàn)的問題，特制定本制度。

1.服務(wù)處電梯日常檢查分為運行巡檢和運行監(jiān)控，按照《服務(wù)處電梯安全管理辦法》規(guī)定，由屬地管理部門落實，電梯安全監(jiān)督管理部門監(jiān)管。

2.安全保障組電梯安全管理員負責(zé)電梯日常巡檢，每天必須對所管轄的電梯進行不少于一次的巡檢，并認真填寫《日常使用狀況記錄》，做到內(nèi)容、簽字、日期等填寫齊全。

3.電梯安全管理員運行巡檢的項目如下：

⑴轎廂平層是否符合規(guī)范要求，光幕是否完好； ⑵層門的總體性能以及門保護裝置是否有效； ⑶層站及轎廂操縱箱的按鈕是否工作正常； ⑷層站指示器是否工作正常； ⑹轎廂及層站照明是否正常； 知、警示標志是否齊全清晰； ⑸轎廂內(nèi)的緊急報警裝置與響應(yīng)是否暢通； ⑺《安全檢驗合格》和96333標志、乘客須⑻候梯廳、轎廂環(huán)境衛(wèi)生是否清潔。

4.電梯安全管理員發(fā)現(xiàn)轎廂內(nèi)的緊急報警裝置不暢通、安全警示標志缺失等情況，立即報告本部門負責(zé)人，并跟蹤落實整改情況；

5.巡檢時如發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的，電梯安全管理員有權(quán)做出停止使用的決定，并立即報告本部門負責(zé)人安排維保單位電梯維保人員解決。殊時段，應(yīng)加密日常檢查頻次。6.如遇到節(jié)假日、高溫天氣、裝修、跑水等特7.屬地管理部門主管領(lǐng)導(dǎo)每周應(yīng)對電梯安全管理員的工作狀況、記錄完整性進行檢查，并定期匯報部門主任。

8.電梯安全管理員接到電梯故障指令，應(yīng)立即趕赴現(xiàn)9.電梯安全管理員要定期參加單位或有關(guān)部門組織的10.辦公區(qū)、小區(qū)視頻監(jiān)控室電梯視頻監(jiān)控員負責(zé)場，安撫乘客。

電梯安全教育和培訓(xùn)。

電梯視頻監(jiān)控系統(tǒng)的日常監(jiān)控，應(yīng)每天對所有電梯進行一次監(jiān)控巡視，做好記錄并妥善留存錄像資料，信訪保衛(wèi)部安排專人每周進行檢查。

11.電梯視頻監(jiān)控員在監(jiān)控巡視過程中如發(fā)現(xiàn)問題和隱患，應(yīng)立即報告電梯屬地管理部門負責(zé)人安排維保單位 電梯維保人員解決。

12.電梯視頻監(jiān)控員在監(jiān)控過程中如發(fā)現(xiàn)人為損壞電梯及張貼小廣告等行為，應(yīng)立即通知保安進行制止，并告知屬地管理部門，留存錄像資料以備取證； 作進行檢查，及時解決存在的問題。

13.安全保障組應(yīng)每月對電梯運行巡檢和運行監(jiān)控工電梯安全管理人員培訓(xùn)教育制度

為落實服務(wù)處各級電梯管理人員培訓(xùn)教育工作，特制定本制度。

1.電梯管理人員必須取得《特種設(shè)備作業(yè)人員2.電梯安全監(jiān)管部門應(yīng)建立電梯作業(yè)人員的培訓(xùn)、證》后方可從事相應(yīng)的工作。

教育檔案，及時通知有關(guān)人員參加電梯操作人員的換證考試，保持操作證的有效性。計劃并按期實施。3.安全質(zhì)量部應(yīng)每年編制當電梯操作人員的培訓(xùn)4.屬地管理部門每季度至少組織一次電梯作業(yè)人員培訓(xùn)，培訓(xùn)的內(nèi)容主要包括：國家有關(guān)電梯的法律、法 規(guī)、規(guī)章的學(xué)習(xí)；安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程；電梯使用、維護、保養(yǎng)知識；電梯安全事故及防范和應(yīng)急措施、自救知識；電梯有關(guān)安全生產(chǎn)管理知識、技術(shù)知識和崗位操作技能的學(xué)習(xí)，必要時可組織人員進行考試。每次培訓(xùn)必須做好相應(yīng)的記錄。

5.參加當?shù)仉娞莶僮魅藛T培訓(xùn)機構(gòu)培訓(xùn)的人員須經(jīng)部6.電梯管理人員未按規(guī)定參加培訓(xùn)，或培訓(xùn)考核不合 門領(lǐng)導(dǎo)同意，培訓(xùn)合格的予以報銷相應(yīng)的費用。格的按有關(guān)制度予以處分或扣獎。

電梯應(yīng)急管理制度

為確保電梯意外事件、事故的應(yīng)急管理工作到位，特制定本制度。

1.電梯應(yīng)急管理工作在服務(wù)處應(yīng)急管理統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，結(jié)合服務(wù)處實際，有針對性地制定電梯應(yīng)急專項預(yù)案，完善應(yīng)急處置方案或措施，形成應(yīng)急處置體系，提高應(yīng)急處置能力。

2.安全質(zhì)量部負責(zé)電梯二級專項應(yīng)急預(yù)案的編制和演練，屬地管理部門負責(zé)三級專項應(yīng)急預(yù)案的編制和演練，按照服務(wù)處應(yīng)急演練計劃落實相關(guān)工作。

3.按照服務(wù)處事故應(yīng)急管理規(guī)定，建立服務(wù)處專職應(yīng)急救援隊伍、指定專（兼）職應(yīng)急救援人員或與具備相應(yīng)能力的應(yīng)急救援隊伍簽訂服務(wù)協(xié)議。

4.建立應(yīng)急設(shè)施，配備應(yīng)急裝備，儲備應(yīng)急物資，建 立應(yīng)急救援設(shè)備臺帳，并進行經(jīng)常性的檢查、維護、保養(yǎng)，確保其完好、可靠。

5.定期組織應(yīng)急演練，演練次數(shù)一年不得少于一次，以驗證應(yīng)急預(yù)案、應(yīng)急準備工作以及應(yīng)急響應(yīng)規(guī)定的有效性、充分性和適宜性。

6.針對電梯應(yīng)急預(yù)案和響應(yīng)計劃演習(xí)和實施過程中暴露的問題進行總結(jié)和評審，對演練規(guī)定、內(nèi)容和方法進行及時的修訂，總結(jié)本服務(wù)處及外單位的事故教訓(xùn)，及時修訂相關(guān)的應(yīng)急預(yù)案。

7.電梯維保單位應(yīng)針對電梯突然停電、困人、火災(zāi)、意外進水等不同的電梯突發(fā)事件類型，有針對性的制定應(yīng)急管理技術(shù)措施，每半年至少組織一次專項應(yīng)急演練以驗證應(yīng)急措施的合理性和有效性。

8.發(fā)生電梯事故后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，積極開展事故救援，及時向油田及地方政府電梯安全監(jiān)督管理部門和政府有關(guān)部門報告，并妥善保護事故現(xiàn)場及有關(guān)證據(jù)，配合有關(guān)部門進行事故調(diào)查。

電梯安全操作規(guī)程

電梯必須經(jīng)檢驗機構(gòu)進行驗收檢驗或定期檢驗，在當?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門辦理特種設(shè)備使用登記證，并對安全檢驗合格標志予以確認蓋章后，方可投入正式運行，電梯運行操作工（使用說明書注明需司機操作的）和電梯維修操作工必須經(jīng)培訓(xùn)，考取質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的特種設(shè)備作業(yè)人員證，方可上崗操作。一、一般要求 1.不準超載運行;2.不允許開啟轎廂頂安全窗、安全門運載超長物品； 3.禁止用檢修速度作為正常速度運行； 4.電梯運行中不得突然換向； 5.禁止用手以外的物件操縱電梯； 6.客梯不能作為貨梯使用； 7.不準運載易燃易爆等危險品；

8.不許用急停按鈕作為消除信號和呼梯信號； 9.轎廂頂部不準放置其它物品；

10.關(guān)門啟動前禁止乘客在廳、轎門中間逗留、打鬧，更不準乘客觸動操縱盤上的開關(guān)和按鈕；

11.操作工或電梯日常運行負責(zé)者下班時，應(yīng)對電梯進行檢查，將工作中發(fā)現(xiàn)的問題及檢查情況記錄在運行檢查記錄在運行檢查記錄表和交接班記錄簿中，并交給接班人。

二、檢修操作時的注意事項

1.在電梯檢修慢速運行時，一般不少于兩人； 2.檢修慢速運行，必須要注意安全，互相沒有聯(lián)系好時，絕不能慢速運行，尤其在轎廂頂上操縱運行時，更要注意；

3.在轎廂頂進行檢修運行時，必須要把外廳門全部閉合，方可慢速運行；

4.當慢速運行至某一位置需進行井道內(nèi)或較底的某些電氣機械部件檢修時，檢修人員必須切斷較頂檢修廂上的急停開關(guān)或轎廂操縱盤上的急停按鈕后，方可進行操作；

三、不安全狀態(tài)下的操作及注意事項

電梯在運行中發(fā)生下列意外情況，司機（或乘客）應(yīng)使電梯停止運行，并采取以下措施：

1.電梯失控而安全鉗尚未起作用時，司機（或乘客）應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，并做好承受因轎廂急?；驔_頂、敦底而產(chǎn)生沖擊的思想準備和動作準備（一般采取屈腿、彎腰動作）、電梯出現(xiàn)故障后，司機（或乘客）應(yīng)利用一切通訊設(shè)施（如

110、警鈴按鈕、通訊電話等）通知有關(guān)人員，不得自行脫離轎廂，耐心等待救援；

2.發(fā)生地震時，應(yīng)立即就近層停止運行；

3.發(fā)生火災(zāi)時，司機人員應(yīng)盡快將電梯開到安全樓層（一般著火層以下的樓層認為比較安全），將乘客引導(dǎo)到安全的地方，待乘客全部撤出后切斷電源，并將各層廳門關(guān)閉；

4.井道內(nèi)進水時，一般將電梯開至高于進水的樓層，將電梯的電源切斷；

5.電梯失去控制時，應(yīng)即按下急停按鈕，仍不能使電梯停止運行時，梯內(nèi)操作人員應(yīng)保持冷靜，切勿打開較門跳出。

電梯日常維護保養(yǎng)安全操作規(guī)程

一、基本要求

1.電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員擔(dān)任。

2.電梯日常檢查和維護人員必須經(jīng)地、市級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門安全監(jiān)察機構(gòu)的安全技術(shù)培訓(xùn)合適后方可上崗。

3.電梯日常檢查維護人員作業(yè)時必須穿戴好相應(yīng)的勞動保護用品。

4.電梯在開始進行檢查和維護時，應(yīng)在電梯每層廳門口設(shè)置好醒目的安全警告標志和防護欄。

5.負責(zé)電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉(zhuǎn) 13 交他人。使用三角鑰匙開啟層門時看清轎廂是否停靠在本層站。

二、安全作業(yè)規(guī)程

1.電梯在作業(yè)檢查和維護或在試車過程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進入檢查區(qū)域。

2.電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應(yīng)把機房內(nèi)的電源開關(guān)斷開，并切斷轎廂內(nèi)的安全開關(guān)。

3.電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應(yīng)有防護罩。

4.在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時，應(yīng)首先檢查制動器的可靠性，切斷底坑內(nèi)電梯的安全回路，方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業(yè)。

5.電梯維護和檢查時必須設(shè)立監(jiān)護人。監(jiān)護人的職責(zé)是采取措施保護檢查人員的安全，在經(jīng)濟情況下切斷電源，呼救。工作完畢后負責(zé)清理場地，不準留下工具零件。監(jiān)護人可由電梯駕駛?cè)藛T或日常檢查、維護人員擔(dān)任，并保持相互呼應(yīng)。

6.在轎頂作業(yè)應(yīng)合上檢修開關(guān)。在轎頂須停車轎長時間保養(yǎng)時應(yīng)斷開轎頂急停開關(guān)，嚴禁一腳站在廳門口，一腳站在轎頂或轎廂內(nèi)長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內(nèi)或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂做檢查或維護時電梯只能做檢修運行。在轎頂做檢查或維護時電梯只能做檢修運行。

7.嚴禁保養(yǎng)人員拉吊井道電纜線，以防止電纜線被拉斷。8.電梯保養(yǎng)注意事項：

①非保養(yǎng)人元不得擅自進行作業(yè)，保養(yǎng)時應(yīng)謹慎小心。②工作完畢后要裝回安全罩及擋板，清理工具，不得留工具在設(shè)備內(nèi)。

③離去前拆除加上的臨時線路，電梯檢查正常后方可使用。

9.緊急救助措施

①當有人員被關(guān)在電梯轎廂內(nèi)時，電梯日常檢查、維護人員應(yīng)先判斷電梯轎廂所在位置，然后實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協(xié)助操作。

②電梯在開鎖區(qū)內(nèi)故障停機，可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。

③電梯停在非開鎖區(qū)域時

a.因外界停電、電氣安全開關(guān)動作造成的停機應(yīng)在機房實施救助。

b.因電梯安全鉗動作造成的停機，首先應(yīng)告訴被困人員在轎廂內(nèi)不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后斷開電梯的總電源，打開電梯?？刻幧蠈拥膹d門，放下救助扶梯，打開電梯轎頂?shù)陌踩?，將被困人員從安全窗就出來。

10.日常檢查與保養(yǎng)完工后應(yīng)做好相應(yīng)的記錄。

電梯三角鑰匙管理人員職責(zé)

一、電梯鑰匙必須實行專人管理（電梯操作工負責(zé)其操作的電梯鑰匙）。

二、電梯操作工必須妥善保管好電梯鑰匙，不得丟失，不提把鑰匙交給他人。

三、電梯操作工在下班后，必須把鑰匙親手交給下班的接班人員。

四、電梯操作工如果發(fā)現(xiàn)鑰匙丟失后，必須立即報告班長和車間，否則按規(guī)定進行處罰。

電梯安全負責(zé)人職責(zé)

一、組織貫徹執(zhí)行國家、省、市、區(qū)有關(guān)部門關(guān)于電梯管理方面的法律法規(guī)和電梯操作規(guī)程；

二、全面負責(zé)本單位電梯使用管理工作；

三、組織建立適合本單位特點的電梯管理體系；

四、組織制定并審批本單位電梯使用管里方面的規(guī)章制度及有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)常督促檢查其執(zhí)行情況；

五、審批本單位電梯選購及定期檢驗計劃和修理改造方案，并督促檢查其執(zhí)行情況；

六、經(jīng)常深入使用現(xiàn)場，查看電梯使用狀況；

七、組織電梯事故調(diào)查分心，找出原因，制定防范措施；

操作人員職責(zé)

一、自覺執(zhí)行國家各項政策和法令，遵守公司規(guī)章制度，服從領(lǐng)導(dǎo)安排。

二、熟悉本崗位工作，樹立“安全第一”的思想，確保人身和設(shè)備安全。

三、堅持文明生產(chǎn)，保持工作場地的整潔；堅持八小時工作制，不遲到不早退，不串崗。

四、不經(jīng)請假與準許，不得擅離職守，不準把電梯交給無證人員操作。

五、在開梯前，應(yīng)對電梯進行試梯運轉(zhuǎn)，一切正常，才可開梯工作。

六、電梯出現(xiàn)故障，要立即停機，并呼叫維修人員，與維修人員共同檢修，待機時間不得離開崗位。

七、操作員須持證操作。禁止違章作業(yè)，嚴格按照操作規(guī)程進行。

電梯檔案管理制度

電梯安全技術(shù)檔案的管理涉及到電梯的技術(shù)資料及相關(guān)資料保存的完整性，為規(guī)范電梯檔案管理工作，特制定本制度。

1.安全質(zhì)量部為服務(wù)處電梯安全技術(shù)檔案收集、管理的責(zé)任部門，由電梯安全管理員負責(zé)檔案管理工作，做好電梯原始技術(shù)檔案的管理，定期檢查屬地管理部門和維保單位相關(guān)資料、記錄，并收集、整理相關(guān)報送資 19 料。

2.電梯屬地管理部門和維保單位應(yīng)監(jiān)督本部門（單位）相關(guān)人員做好各種資料記錄、匯總，每月及時移送安全保障組保管。

3.檔案管理人員應(yīng)認真貫徹國家檔案工作的方針、政策，做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜，為電梯的安全運行提供準確的信息資料。

4.電梯檔案應(yīng)按照綜合管理檔案、設(shè)備管理檔案、法規(guī)規(guī)章檔案、設(shè)備運行維護檔案、隱患整治檔案、應(yīng)急管理檔案等分盒建檔，檔案盒標注清晰。

5.凡需調(diào)閱檔案，均須填寫檔案借閱單，依據(jù)借閱權(quán)限和檔案密級，經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽批后方能借閱。檔案借閱完畢后，檔案管理人員要對檔案完整性進行檢查。

6.檔案管理人員要加強對檔案的管理維護，確保檔案內(nèi)容完善，統(tǒng)一美觀，保存完好。

電梯機房管理制度

1.電梯專用機房應(yīng)做到隨時上鎖，門鎖鑰匙應(yīng)由屬地管理部門電梯管理人員保管；

2.機房應(yīng)通風(fēng)良好、照明滿足要求、門窗關(guān)閉靈活、任何季節(jié)機房內(nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5度—40度之間；

3.機房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔，嚴禁存放易燃易爆或危險物品不準堆放其它雜物；

4.機房內(nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保證設(shè)備良好，在有效期內(nèi)；

5.電梯機房應(yīng)每周打掃一次衛(wèi)生；

6．閑雜人員不準進入機房，若因工作需要進入時，須經(jīng)主管人員批準，并在專業(yè)人員陪同下進入機房；

7.未取得《特種設(shè)備操作證》人員，不得隨意動用、操作電梯設(shè)備；

8.由電梯維保單位專業(yè)人員依據(jù)《安全操作規(guī)程》規(guī)定，保持機房內(nèi)設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油污，保證電梯正常運行；

9.電梯機房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時，應(yīng)在基站掛出告示牌。

第三篇：電梯管理制度范文

電梯管理制度

1由工程管理部強電專業(yè)負責(zé)電梯日常管理工作。

2建立建全電梯檔案，技術(shù)資料齊全。

3對電梯運行情況，保養(yǎng)和維修情況進行記錄存檔。

4電梯值班人員要持證上崗，操作證要定期進行年審。

5在配合代維方維保工作的同時，制訂電梯檢查巡視制度（有表格、年月工作計劃），主要進行安全檢查、通訊、報警等，并做相應(yīng)記錄。

6電梯應(yīng)每年進行一次年審，在取得《北京市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局》合格證后方可運行。7制訂電梯應(yīng)急處理規(guī)程。監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)工作，對代維方的維修、保養(yǎng)工作。8要求對方以書面（表格）形式記錄，雙方各一份存檔。

第四篇：電梯管理制度

電梯管理制度

一、遵守公司各項規(guī)章制度，按照安全操作規(guī)程操作，杜絕事故發(fā)生。

二、熟悉電梯構(gòu)造、原理，對電梯主機、控制屏定期檢查，提高維修技能。

三、嚴格按照《電梯維修保養(yǎng)計劃表》對電梯進行維修、保養(yǎng)，并作好記錄。

四電梯鑰匙要有專人保管，除專業(yè)人員外。嚴禁使用電梯三角鑰匙開啟電梯門，以防發(fā)生事故。

五、每天上、下班時，應(yīng)巡視電梯，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

六、對安全系統(tǒng)做到定期檢查，及時處理電梯的突發(fā)故障，并作好記錄。

七、做好電梯的清潔工作，特別對轎廂和廳、轎門地坎的清潔，保證廳、轎門的開、關(guān)順暢。

八、做好電梯機房的“三防”工作，如機房門窗有損壞時，應(yīng)及時修復(fù)。

九、出現(xiàn)火警時，應(yīng)及時停用電梯﹝消防電梯除外﹞，將消防電梯降至一樓，使之處于消防狀態(tài)。

十、電梯機房、井道、底坑進水時，應(yīng)及時切斷電梯電源，并手動將電梯升到最高層。

十一、督促電梯維保單位搞好電梯的維修保養(yǎng)工作。

十二、電梯年檢期臨近時，通知維保單位對電梯進行年檢保養(yǎng)，并根據(jù)電梯年檢報告，督促維保單位整改不合格項。

十三、妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報告。

第五篇：電梯管理制度

溫江院區(qū)電梯安全使用管理制度

一、電梯相關(guān)人員的職責(zé)

1、主管領(lǐng)導(dǎo)職責(zé)

1)、全面管理電梯設(shè)備投入使用后的日常工作。

2)、組織制定電梯管理規(guī)章制度。

3)、按照國家電梯技術(shù)規(guī)范，對電梯進行嚴格管理。4)、監(jiān)督電梯管理人員和維保人員對電梯管理制度的實施。5)、組織電梯維修保養(yǎng)工程的施工方案。6)、定期組織作業(yè)人員的培訓(xùn)工作。7)、嚴格執(zhí)行電梯定期報檢制度。

2、電梯管理人員職責(zé)

1)、協(xié)助主管領(lǐng)導(dǎo)管理電梯使用的日常工作。2)、組織落實電梯管理各項制度實施的方案。

3)、嚴格按照國家電梯技術(shù)規(guī)范，對電梯進行定期和不定期檢查。4)、負責(zé)組織電梯維修保養(yǎng)人員完成維保任務(wù)。

5)、嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，及時糾正違規(guī)行為和不良隱患。6)、協(xié)助主管領(lǐng)導(dǎo)按時申請電梯定期年檢。

3、維修保養(yǎng)人員職責(zé)

1)、維修保養(yǎng)人員必須經(jīng)過維修、安全技術(shù)培訓(xùn)并考試合格，取得有關(guān)部門核發(fā)的特種操作證后方可上崗。

2)、嚴格執(zhí)行電梯維修保養(yǎng)制度。

3)、按照國家電梯技術(shù)規(guī)范，對電梯進行維修保養(yǎng)，確保電梯正常安全進行。4)、負責(zé)完成電梯的維修保養(yǎng)及急修、零修、大修、值班的任務(wù)。5)、嚴格執(zhí)行正常檢查制度，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋并能及時解決。6)、實事求是填寫好維修保養(yǎng)報表，做好記錄及時呈報歸檔。

4、操作人員職責(zé)

1)、操作人員必須經(jīng)過安全技術(shù)培訓(xùn)并考試及格，取得國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門核發(fā)的“特種作業(yè)操作證”方可上崗。

2)、操作人員必須熟知電梯的使用特性，嚴格按操作程序使用。

3)、熟悉掌握和處理電梯緊急情況的技能。

4)、定期檢查電梯的機械和電氣部分是否正常工作，運轉(zhuǎn)有無異狀、異響。5)、愛護設(shè)備、保持電梯的整潔，防止人為造成設(shè)備損壞事故。6)、填寫電梯運行維修情況記錄。

5、安全管理人員職責(zé)

1)、組織制定工作計劃和各項安全管理制度。2)、組織落實安全制度的實施方案，檢查實施情況。

3)、負責(zé)對全體作業(yè)人員進行安全管理體制、作業(yè)程序、安全操作規(guī)程等方面的安全教育。4)、有計劃地進行巡回安全檢查，嚴格遵守安全規(guī)程進行電梯作業(yè)，杜絕不安全行為和消除不安全狀態(tài)；防止事故的發(fā)生；確保作業(yè)者和第三者的安全。5)、積極組織緊急求援演習(xí)。

6、檔案管理人員職責(zé)

1)、電梯設(shè)備的有關(guān)資料保管工作。

2)、設(shè)備及其部件的出廠隨機文件的保管工作。3)、驗收檢驗報告和安全定期檢驗報告的保管工作。

4)、電梯運行情況記錄、定期保養(yǎng)作業(yè)計劃、電梯保養(yǎng)報告書和電梯維修記錄的保管工作。5)、大修、急修、零修、改造的記錄和驗收資料的保管工作。6)、電梯故障運行異常情況記錄的保管工作。

7)、《特種設(shè)備注冊登記表》、《特種設(shè)備作業(yè)人員資格證》、《電梯安全技術(shù)檢驗合格證》、《電梯安全檢驗報告》等的保管工作。8)、電梯技術(shù)資料的分類、整理、存檔。

二、安全操作規(guī)程

為了防止事故，確保電梯安裝、維修和保養(yǎng)的順利進行，特制訂安全制度和安全操作規(guī)程。

1、電梯維修保養(yǎng)人員安全操作規(guī)程

1)、電梯維修保養(yǎng)人員必須持有國家質(zhì)量監(jiān)督部門頒發(fā)的“電工操作證”和“電梯維修工操作證”。

2)、電梯維修保養(yǎng)時，不得少于兩人；工作時必須嚴格按照安全操作規(guī)程去做，嚴禁酒后操作；工作中不準閑談打鬧；不準用導(dǎo)線直接已壞的層門門鎖開關(guān)。

3)、工作前，應(yīng)先查自己勞保用品及攜帶工具有無問題，無問題后，才可穿戴及攜帶。

4)、電梯維修保養(yǎng)時，一般不準帶電作業(yè)，若必須帶電作業(yè)時，應(yīng)有監(jiān)護人，并有可靠的安全措施。

5)、電梯在維修保養(yǎng)時，絕不允許載客或裝貨。

6)、熟練掌握正確安全使用本工種常用的機具，以及吊裝、拆卸安全規(guī)定。

7)、必須熟練掌握觸電急救方法，掌握防火知識和滅火知識，掌握電梯發(fā)生故障而停梯時援救被困乘客的方法。

8)、必須掌握事故發(fā)生后的處理程序。

2、電梯司機安全操作規(guī)程

1)、電梯司機須經(jīng)安全技術(shù)培訓(xùn)，并考試合格，持有國家質(zhì)量監(jiān)督部門頒發(fā)的“特種作業(yè)操作證”，方可上崗。

2)、對工作認真負責(zé)，熱情為乘客服務(wù)，上班前不喝酒，有充足睡眠。

3)、熟悉所駕駛電梯的原理、性能、熟悉掌握駕駛電梯和處理緊急情況的技能。

4)、做好轎廂、廳門門踏滑動槽和其它負責(zé)區(qū)域內(nèi)的清潔工作。愛護電梯設(shè)備，防止人為造成設(shè)備損壞事故，當發(fā)生事故和故障時，不亂動設(shè)備，及時通知維修人員。

5)、配合維修人員修理電梯時，精神集中，接受維修負責(zé)人的統(tǒng)一指揮，指揮人員下達的操作指令，必須應(yīng)答并復(fù)述后再操縱電梯。

3、乘客安全操作規(guī)程

1)、乘客每次開啟廳門進入轎廂之前，必須看清轎廂位置，然后才能進入轎廂，切勿一開廳門就進去，以防墜落事故。

2)、當轎廂停站開門時，任何人都不能停留在轎廂與廳門之間，以免電梯突然起動而發(fā)生危險。3)、乘客進入轎廂后，應(yīng)盡量均勻地站在中間位置，不準依靠在轎門上。4)、禁止兒童單獨乘搭電梯，應(yīng)由成人陪同乘用。

5)、禁止在轎廂內(nèi)吸煙、吐啖、亂丟雜物，保持轎廂清潔。6)、不準運載大件超重超高物品，嚴禁超載。

7)、乘客在轎廂內(nèi)嚴禁帶進易燃、易爆、潮濕和有毒危險物品，運載瓶裝礦泉水時應(yīng)擰緊瓶口以免漏水。

8)、電梯在使用過程中如發(fā)現(xiàn)異常響聲、不平層、不關(guān)門起動和其他故障時，應(yīng)立即停止使用，通知檢修人員。

9)、每次停止使用后，必須把電梯駛回基站，并在離開轎廂前關(guān)掉風(fēng)扇及照明燈，關(guān)閉電梯電

源。

三、日常檢查制度

為確保電梯正常安全運行，及時排除故障隱患，特制訂常規(guī)檢查制度。

1、嚴格按照國家電梯技術(shù)規(guī)范，對電梯運行情況、維修保養(yǎng)情況、設(shè)備發(fā)生什么故障，處理過程，有無隱患故障，逐條填寫作業(yè)單，電梯維修管理人員實行定期和不定期檢查。

2、電梯日常檢查主要有巡檢、日檢、周檢、月檢、季檢、年檢。

（1）巡檢：在電梯運行前后及交接班時，電梯維修工采用詢問、手摸、耳聽、目視等方法，檢查電梯運行情況，來判斷電梯工作狀態(tài)。制動器系統(tǒng)是否正常工作；曳引機工作溫度是否正常、有無異聲；控制柜上指示儀表是否正常；電氣線路及電器元件工作是否正常，有無脫線或電器件損壞問題；整個電梯在運行時，有無不正常的現(xiàn)象出現(xiàn)，將巡檢情況填入電梯維修工作日志內(nèi)，同時也將情況記入交接班記錄本內(nèi)，重大問題應(yīng)及時上報主管部門領(lǐng)導(dǎo)。

（2）日檢：由電梯維護人員查易損易松動的零件，查安全裝置運行情況，查電氣柜、層、轎門、開門機構(gòu)等。發(fā)現(xiàn)問題能修理理應(yīng)及時停機修理，并將維修情況記入電梯維修日志中，并設(shè)法處理。檢查機械裝置各部分的連接件，有無松動，傷裂等問題；查曳引機工作情況，減速箱內(nèi)蝸輪蝸桿嚙合情況，制動器工作情況，整個曳引機溫度、噪音情況，及有無漏油或油質(zhì)、油量不合乎要求的問題；查曳引機工作的穩(wěn)定性是否良好；查各種輪工作情況；查門機構(gòu)部分工作情況；查曳引機繩有無斷股滑運情況；查各種安全裝置是否工作正常，有無隱患；轎層門聯(lián)鎖裝置是否工作正常。

（3）周檢：由電梯維修工進行，每周半天停梯檢查（雙梯）。單梯依據(jù)具體情況訂停梯檢修時間，目的是解決巡、日檢無法解決的問題，保證電梯正常運行。檢查制動器的主彈簧、制動臂有無裂紋；制動瓦與輪間隙不符合要求時，要調(diào)整；

緊固電梯各緊固件，檢查各種安全裝置，不符合要求時，要更換，或修理調(diào)整；

檢查曳引機繩在其槽內(nèi)臥入情況，繩頭組合裝置是否牢固，平衡繩或鏈工作情況及安全情況；電氣線路更換或電氣元器件修理、更換、檢查電氣線路、接地裝置、緩沖器在無問題，限速器繩、極限開關(guān)繩連接及工作情況；轎廳門檢修，調(diào)整電梯平層準確度和舒適感。

（4）月檢：由電梯維修工進行，目的是根據(jù)一月電梯運行、維修情況，針對性的解決巡、日、周檢無法處理的問題。周檢中無法解決的，而又不影響電梯正常運行的問題，如對曳引機、安全裝置、井道設(shè)施、自動門機構(gòu)等全面檢查。

（5）季檢：由專業(yè)技術(shù)人員與電梯維修工共同檢查，綜合一個季度電梯運行、維修情況，解決

月檢中無法處理的問題。如重新擰緊全部緊固件；曳引機漏油，油量、油質(zhì)不合格要求解決；對曳引機張力不均要解決；查或調(diào)整導(dǎo)靴間隔，發(fā)現(xiàn)靴襯磨損嚴重時，要更換；查曳引機的同心度；查電氣裝置工作情況、安全裝置工作情況等。

（6）年檢：由專業(yè)技術(shù)人員、主管領(lǐng)導(dǎo)及電梯維修工共同檢查。一年來，電梯運行、維修情況，寫出對本電梯綜合評定意見，以確定電梯檢修日期及內(nèi)容。對電梯整體做詳細檢查，特別對易損件要仔細檢查，根據(jù)檢查結(jié)果來判斷，電梯是否需更換主要零部件，是否要進行大、在或?qū)ｍ椥蘩砘蛐柰C進一步檢查。

3、檢查電梯各主要機件、部位潤滑及清潔換油情況。

4、機房內(nèi)有關(guān)設(shè)備定期檢查、維修保養(yǎng)。

5、轎廂內(nèi)有關(guān)設(shè)備定期檢查、維修保養(yǎng)。

6、轎廂頂部有關(guān)裝置定期檢查、維修保養(yǎng)。

7、層站有關(guān)裝置的定期檢查、維修保養(yǎng)。

8、井道底坑有關(guān)裝置的定期檢查、維修保養(yǎng)。

四、維修保養(yǎng)制度

建立健全一套完善可行的電梯維修保養(yǎng)管理規(guī)章制度，它是保證電梯安全、可靠運行的必要條件。

1、健全電梯維修保養(yǎng)人員職業(yè)道德規(guī)范

1)、熱愛本職工作，對乘客和設(shè)備負責(zé)，遵守職業(yè)道德規(guī)范，對工作有高度的 責(zé)任感和事業(yè)心，具有良好的服務(wù)態(tài)度。

2)、具有熟練的電梯操作技能和有關(guān)電工、電氣、機械的知識。3)、熟練掌握電梯的工作結(jié)構(gòu)和有關(guān)原理。

4)、正確使用維修保養(yǎng)的儀表、工具、對設(shè)備正確調(diào)試、維修和拆裝，使設(shè)備達到規(guī)定的技術(shù)標準。

2、建立電梯維修人員崗位責(zé)任制

1)、電梯維修人員必須嚴格遵守有關(guān)各項規(guī)章制度及要求，遵守紀律、堅守崗位，盡職盡責(zé)完成所承擔(dān)的電梯維修保養(yǎng)工作等。

2)、電梯保養(yǎng)人員須按保養(yǎng)計劃表，準時達到指定工作點，認真負責(zé)地進行保養(yǎng)作業(yè)，并做好簽到手續(xù)。

3)、保養(yǎng)人員遇到使用單位違章時，應(yīng)及時地向該單位有關(guān)部門反映，并做好記錄。

3、嚴格按照維修保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范

1)、保養(yǎng)維修人員進行工作時，應(yīng)通知使用單位或上級管理人員，不得載客或載貨，并在層門處懸掛檢修停用指示牌。2)、斷開相應(yīng)的安全開關(guān)

1））在機房時，將電源總開關(guān)斷開。2））在轎頂時，將安全鉗聯(lián)運開關(guān)斷開。

3））在底坑時，將檢修按鈕箱急停開關(guān)斷開或再將限速器漲緊裝置安全開關(guān)斷開。3)、使用移動燈具需用不高于36V低壓燈，并帶防護罩。

4)、維修保養(yǎng)操作時需由兩人以上相互密切配合進行，如有司機配合，司機須按維修保養(yǎng)人員命令，進行操作。

5)、嚴禁維修人員站在井道外或探身井道內(nèi)地坎處做保養(yǎng)維護工作。

4、建立日常檢查與保養(yǎng)制度

日常維修保養(yǎng)以保養(yǎng)為主，維修為副的方針去制訂其內(nèi)容，以確保電梯安全可靠地運行。1)、每月對各種安全裝置進行檢查。電氣控制系統(tǒng)中的各種接觸器、繼電器、保險器、電抗元件等進行檢查，各接線端接觸是否良好，各觸點工作是否正常。遇到故障及損件發(fā)生后，馬上加以調(diào)整和修理。

2)、每年進行一次技術(shù)檢驗，詳細檢查機、電、安全設(shè)備和主要零件磨損程度，以及修理更換損壞或超過允許值的零部件。

3)、做好保養(yǎng)和維修記錄，是保證電梯正常運行極為重要的基本資料。保養(yǎng)人員必須要有熟練排故障的技能，還必須要有有效的方法，但必須在準確判斷故障以后再進行維修。

5、建立電梯維修保養(yǎng)工作考核制度

根據(jù)電梯日常運行狀態(tài)，零部件磨損程度、運行年限、頻率、特殊故障等，日常維修保養(yǎng)已無法解決時，為保證電梯繼續(xù)安全運行，把電梯存在問題及解決的辦法，向上級主管部門報告。一般情況下，電梯運行2年后應(yīng)中修，運行5年后應(yīng)大修。

6、電梯設(shè)備事故處理方法

根據(jù)電梯設(shè)備事故（損壞、損失）所造成的影響程度，劃分類別及處理方法，填寫事故報告單，內(nèi)容主要有：填寫單位、設(shè)備編號、名稱、型號規(guī)格、事故發(fā)生時間、地點、責(zé)任者、工種、等級，以及損壞、損失程度，事故經(jīng)過和原因。本單位處理意見，防止措施，事故分析人員和上級主管部門意見等。

五、定期報檢制度

1、電梯交付使用前，工程部將全部安裝、調(diào)整資料文件整理歸檔，并報國家電梯質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門申請驗收，取得安全檢驗合格證后方可使用。

2、電梯投入使用后，維修保養(yǎng)部負責(zé)一年以上的保修工作，建立保養(yǎng)、維修檔案。

3、維修保養(yǎng)人員認真對電梯整體設(shè)備運行全面檢查，并做好運行記錄表，如在保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)問題，維保人員負責(zé)及時處理。

4、電梯使用一個月后，維保人員對電梯主要安全設(shè)施進行檢查。

5、電梯使用兩個月后，維保人員對機械、電氣設(shè)備進行認真檢查、調(diào)整和維修保養(yǎng)工作。

6、電梯使用一年后，維保部組織維保人員進行技術(shù)檢驗，詳細檢查機械、電氣部分，根據(jù)堆部件磨損程度，及時更換損壞的零部件，確保電梯安全正常運行。

7、維修保養(yǎng)人員必須堅持“工作單“回簽制度”。

8、若電梯停止使用后，要求恢復(fù)電梯使用，必須由維保人員進行仔細檢查、維護和試運行后，并報國家電梯質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門申請驗收，驗收合格后方可使用。

9、若電梯發(fā)生事故，及時上報有關(guān)部門，經(jīng)維修人員修復(fù)和做好記錄，報國家電梯質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門檢驗合格后方可使用。

10、電梯使用單位對電梯進行大修、整改、升級改造的，經(jīng)維修人員檢修、更換主要配件、試運行及做好檢修記錄后，報國家電梯質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門檢驗合格后方可使用。

11、對電梯使用期限到期的電梯，經(jīng)維修人員檢修后，報國家電梯質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門進行年檢。

六、電梯鎖匙管理規(guī)定

1、電梯鎖匙須由電梯管理員或電梯司機持有和使用。

2、使用電梯鎖匙必須熟悉電梯的運行原理，確保電梯安全運行。

3、開啟電梯廳門必需使用專用鎖匙，不許強行打開廳門。

4、開啟電梯廳門前必須確認電梯已經(jīng)停止運行，并且確保因轎廂不在該樓層時不墜落井道。

5、電梯機房必須上鎖，鎖匙由當班電梯司機或管理員管理，不許無關(guān)人員進入機房。

6、電梯司機在交接班是應(yīng)做好鎖匙交接并書面記錄，防止電梯鎖匙遺失。

七、作業(yè)人員及相關(guān)運營服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度

1、組織作業(yè)人員及相關(guān)人員到國家電梯監(jiān)督部門進行技術(shù)培訓(xùn)，熟悉電梯原理、性能、熟練掌握電梯安裝、維修、保養(yǎng)技能，經(jīng)過嚴格考核，取得各種國家特種作業(yè)操作證，方可上崗。

2、組織作業(yè)人員及相關(guān)人員定期到上一級主管部門進行技術(shù)培訓(xùn)，學(xué)習(xí)并掌握電梯各項新技術(shù)和新工藝，不斷提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

3、維修保養(yǎng)人員必須經(jīng)過維修、安全技術(shù)培訓(xùn)并考核合格，取得有關(guān)部門核發(fā)的特種（電梯維修、電工、焊工等）操作證后方可上崗。對持有電梯安全操作證電梯維修保養(yǎng)人員進行定期培訓(xùn)，分析和總結(jié)維修保養(yǎng)工作，對新技術(shù)、新工藝展開學(xué)習(xí)和討論，幫助維修保養(yǎng)人員不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)和職業(yè)道德素質(zhì)。

4、定期對電梯操作人員進行培訓(xùn)，正確指導(dǎo)使用電梯的操作規(guī)范和電梯發(fā)生故障時應(yīng)采取的措施，并經(jīng)國家電梯監(jiān)督部門考核后取得上崗證。

5、定期進行安全技術(shù)學(xué)習(xí)，增強安全意識，提高技術(shù)水平。

6、對作業(yè)人員及相關(guān)人員每年進行一次全面考核或送主管部門進行培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

八、意外事件或者事故的應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度

1、當電梯在運行中，突然發(fā)生停駛或失控時，應(yīng)立即撳按急停、警鈴按鈕，并嚴肅阻乘客切勿亂動，及時通知維修人員，設(shè)法使乘客安全撤出轎廂。

2、運行中的轎廂突然停在兩層樓之間，首先切斷轎廂內(nèi)控制電源，通知維修人員找出原因，故障排除后方可再投入運行。

3、限速器、安全鉗動作，將轎廂夾持在導(dǎo)軌上時，應(yīng)切斷控制電源，通知維修人員找出原因，故障排除后，方可再投入運行。

4、發(fā)生火災(zāi)或地震時，應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，盡快將乘客送至安全層站離去。關(guān)閉廳門、轎門、切斷電源停止使用或交消防人員使用。

5、電梯的電氣設(shè)備發(fā)生燃燒時，應(yīng)立即報告有關(guān)部門并及時切斷電源，使用干粉、1211、二氧化碳等滅器滅火。

6、發(fā)生人身或設(shè)備事故時，應(yīng)立即停梯并切斷電源，報告有關(guān)部門，協(xié)助搶救受傷人員，保護好現(xiàn)場。

7、每年組織1至2次摸擬緊急救援演習(xí)。

8、演習(xí)人員必須熟知各種意外事件和事故的應(yīng)急處置方法。

10、演習(xí)中嚴格按照有關(guān)電梯的意外事件和事故緊急救援方法進行。

11、演習(xí)結(jié)束后進行全面總結(jié)，作好下一次演習(xí)準備。

九、電梯技術(shù)檔案管理制度

1、檔案管理人員負責(zé)組織建立電梯技術(shù)檔案和原始記錄，并進行分類、整理、存檔。

2、電梯技術(shù)檔案資料應(yīng)包括的內(nèi)容：

（1）電梯制造廠提供的資料和技術(shù)文件；A、裝箱單；B、產(chǎn)品出產(chǎn)合格證；C、機房井道布置圖；D、使用維護說明書；E、動力電路和安全電路的電氣示意圖及符號說明；F、電氣敷線圖；G、門鎖裝置、限速器、安全鉗及緩沖器形式報告結(jié)論副本等。（2）電梯安裝、調(diào)試、驗收資料和文件；（3）電梯機房、井道的土建圖結(jié)構(gòu)及建筑圖；（4）國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的起重機械準用證；

（5）其它文件資料，包括工作記錄、往來文件、業(yè)務(wù)通知、信函、技術(shù)資料的分類、整理、存檔。

3、電梯原始記錄應(yīng)包括（1）設(shè)備登記記錄；（2）電梯運行情況記錄；

（3）保養(yǎng)記錄（保養(yǎng)報告書、定期保養(yǎng)作業(yè)計劃）；（4）維修記錄（維修材料消耗記錄）；（5）故障記錄（故障運行異常情況記錄）；（6）日、月、年檢記錄；（7）日運行記錄；

（8）其它原始記錄（驗收記錄）；

4、安裝、大修、急修、零修、改造的記錄保管。

5、電梯的技術(shù)資料是使用、維護電梯的依據(jù)，只能提供相關(guān)人員閱讀參考。

6、相關(guān)人員借閱有關(guān)電梯技術(shù)資料時，須進行登記簽名，不得損壞有關(guān)資料。

7、檔案管理人員必須收集齊全電梯技術(shù)資料，妥善保管，不外傳、不丟失。