第一篇：非居住房屋租賃合同登記備案

非居住房屋租賃合同登記備案

2009-02-27

行政管理事項名稱: 非居住房屋租賃合同登記備案

事項依據(jù):《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》（北京市政府194號令）

辦理時限：3個工作日

是否收費及收費依據(jù)：本行政管理事項不收費

辦理部門：區(qū)縣建委（房管局）

辦理指南：辦理地址及電話

受理方式：書面受理（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代理出租房屋或居間成交租賃并接受委托辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構須通過北京市房地產(chǎn)管理網(wǎng)“房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)”填報相關信息，進行網(wǎng)上備案，并備齊所需材料備查。）

辦理程序：

（一）受理、審查

提交材料：

1、房屋租賃合同原件；

2、雙方當事人身份證明文件復印件；委托他人辦理的，應提供授權委托書原件及受托人身份證件復印件；

3、房屋所有權證書復印件或者房屋來源證明復印件；

房屋來源證明包括：房屋買賣合同或有關部門出具的房屋來源證明。

4、出租共有房屋的，需提交其他共有人同意出租的證明原件；出租委托代管房屋，需提交委托代管人授權出租的證明原件；轉(zhuǎn)租房屋的，需提交房屋所有權人同意轉(zhuǎn)租的證明文件原件；承租人為境外（含港、澳、臺）單位或個人的，出租人還需提交國家安全管理部門出具的證明材料復印件；出租軍隊房產(chǎn)的，還需提供軍隊房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復印件。

上述材料提交復印件的，復印件需加蓋申請人印章并同時提交原件，原件核驗后退回申請人。標準：申請材料齊全、符合法定形式

崗位職責及權限：

按照受理、審查標準查驗申請材料。

符合標準的，簽署意見后轉(zhuǎn)決定、告知人員。

不符合標準但申請材料存在可以當場更正的錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，并將申請材料退回申請人。申請事項不屬于本機關職權范圍的，向申請人出具《不予受理決定書》。

時限：2個工作日

（二）決定、告知

標準：同受理、審查標準

崗位職責及權限：

對申請事項作出決定并告知申請人。

對符合要求的，在1個工作日內(nèi)制作《辦理結果通知書》和《登記備案表》，并送達申請人。

對不符合要求的，在1個工作日內(nèi)制作《辦理結果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并將《辦理結果通知書》和申請材料及時退回申請人。

時限：1個工作日（不包括送達期限）

第二篇：·房屋租賃合同登記備案(非居住)授權委托書

附件1：

北京市房屋租賃合同登記備案（非居住）

授權委托書

今委托）為我（單位）的代理人，全權代表我（單位）辦理區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）街（路）樓房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

我（單位）對代理人依規(guī)定辦理的房屋租賃登記備案事宜，承擔法律責任。

委托人（單位）簽字（蓋章）：

單位法定代表人（簽字）：

受委托人（簽字）：

委托日期：年月日

附注：受委托人辦公地點：

聯(lián)系電話：

此委托書可以從網(wǎng)上下載，復印有效。網(wǎng)址：http://北京市建設委員會制（此表不收費）

第三篇：《北京市房屋租賃登記備案表》(非居住)

北京市房屋租賃登記備案表

本表格下載于北京市建設委員會網(wǎng)站：http://

責任聲明：搜房網(wǎng)為您提供的合同文本均為參考文本，搜房網(wǎng)對此均不負任何法律責任。

《北京市房屋租賃登記備案表》（非居?。?/p>

以下內(nèi)容由管理部門填寫（請用正楷字及藍黑色或黑色墨水填寫，也可直接打?。?/p>

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第四篇：·《北京市房屋租賃登記備案表》(非居住)

附件2：

《北京市房屋租賃登記備案表》（非居住）

以下內(nèi)容由管理部門填寫（請用正楷字及藍黑色或黑色墨水填寫，也可直接打印）

http://

第五篇：租賃非居住房屋合同

租賃非居住房屋合同

租賃非居住房屋合同1

合同當事人：甲方(出租人)：________________

乙方(承租人)：________________

根據(jù)(上海市房屋租賃條例)及有關規(guī)定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方將坐落于區(qū)／縣路弄／新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。

二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設施及設備情況，由雙方在附件中列明。

三、該房屋用途為＿，乙方應按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。

四、該房屋月租金合計為___________元。(大寫：_____萬_____千_____佰_____拾_____元整)

乙方應當于每月_______日前，以_______方式將租金交付甲方。

五、租賃合同的期限為_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。

六、甲方應當于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方／甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。

七、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應當提前三個月向甲方提出書面要求，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應予同意。

八、甲方應當定期對房屋進行養(yǎng)護，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應當合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施、設備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施、設備發(fā)生自然損壞的，應當及時向甲方報修。

甲方對乙方的報修，應當按規(guī)定的修理范圍及時進行修理。

九、甲方養(yǎng)護、維修房屋時，應當采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應予自給，不得借故阻撓。

十、乙方裝修房屋或增設附屬設施的，應當事先書面征得甲方同意。對增設的附屬設施，由雙方另行約定產(chǎn)權歸屬及維修責任。

十一、乙方需改建、擴建房屋的，應當事先書面征得甲方同意。改建、擴建后的'房屋所有權歸甲方所有，房屋的維修責任、租金等由雙方另行約定。

十二、經(jīng)雙方商定，甲方向／不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為＿元(大寫：_______萬_____千_____佰____拾______元整)，由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。

甲方收取保證金后應當開具收據(jù)。租賃關系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應當由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。

十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應當事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應當繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標準由雙方另行約定。

十四、違約責任

(一)甲方未按約定時間交付房屋的，應當退還乙方已付租金。

并支付給乙方延期交付房屋期間租金＿％的違約金。

(二)乙方延期支付租金的，應當支付相當于拖欠租金額＿％的違約金。逾期不支付租金累計超過六個月的，甲方可以解除租賃合同。

(三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同。

(四)甲方對乙方報修的房屋及其附屬設施、設備自然損壞未能及時修復，造成乙方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應負責賠償。

(五)因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時修復，造成甲方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應負責賠償。乙方造成房屋主體結構損壞的，甲方可以解除租賃合同。

(六)一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應當依法承擔賠償責任。

十五、當事人約定的其他事項。

十六、其他有關房屋租賃事宜及違約責任，甲乙雙方愿意共同遵守(上海市房屋租賃條例)及有關規(guī)定。

十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份，交易中心___________份。

甲方：________________

住址：________________

代理人：______________

乙方： _______________

住址：________________

代理人：______________

簽約日期：____________

租賃非居住房屋合同2

甲方：___________(出租人)

乙方：___________(承租人)

乙方向甲方租賃非居住房屋作為辦公使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按《上海市房屋租賃條例》及其實施細則簽訂協(xié)議如下：

一、自20xx_____年_____月_____日甲方將徐匯區(qū)4號建筑面積為576平方米房屋出租給乙方承租使用。

二、乙方愿意租賃上述房屋，并同意按月繳付房租。每月租金元，并以轉(zhuǎn)賬方式于每_____年_____月_____日前結付。(一年結付一次)在租賃期內(nèi)，本市租金標準作新的調(diào)整，按調(diào)整后的標準執(zhí)行。

三、乙方應按合同約定的用途使用，不得擅自改變。

四、乙方應愛護房屋及其設備、附屬設施，不得擅自改變和拆除，如發(fā)現(xiàn)房屋及其設備、附屬設施的自然損壞，應及時向甲方報修，甲方應按規(guī)定的時間及修理范圍進行修理。對影響房屋及人生安全的，甲方應立即采取措施。

五、甲方對房屋進行修理，乙方應予配合。

六、乙方經(jīng)甲方同意，在公有房屋內(nèi)自費添置的設備及裝修，產(chǎn)權屬乙方所有的，應由乙方自行負責修理，當影響甲方修理時，乙方應自行拆除。

七、合同的期限為五年，自20xx年4月1日起至20xx年3月31日止。合同期滿三個月前，如乙方需繼續(xù)租賃的，可向甲方提出書面申請，甲方應予同意。

八、違約責任：

1、甲方不按時提供房屋的.，應退還乙方已付的租金，并償付延期交付房屋期間租金額20%的違約金；

2、乙方不按合同約定的時間付租，應按規(guī)定支付未交租金額20%的違約金；

3、乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給他人的，甲方可解除租賃關系，收回房屋；

4、因甲方對乙方報修屬于自然損壞的項目不及時修理，造成乙方或他人人身財物損失的，甲方應負責賠償；

5、產(chǎn)權屬乙方所有的設備及裝修，因乙方不及時修理，造成甲方或他人人身財物損失的，乙方應負責賠償。

九、其他事項：

十、其他有關房屋的租賃事宜以及違約責任，甲、乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及其實施細則。

十一、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，并經(jīng)雙方單位蓋章代表簽字后生效。

甲方____________乙方____________

代表____________代表____________

簽訂日期年______月______日