第一篇：拆遷安置小區(qū)房屋維修協(xié)議

拆遷安置小區(qū)房屋維修協(xié)議

發(fā)包方：濟(jì)南市城市建設(shè)投資有限公司（簡稱甲方）承包方：濟(jì)南蜂巢天工裝修工程有限公司（簡稱乙方）

為做好拆遷安置小區(qū)的維修工作，解決業(yè)主非使用原因造成的房屋及設(shè)備損壞，及時(shí)為拆遷安置戶排憂解難，為構(gòu)建和諧社會(huì)做項(xiàng)獻(xiàn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合小區(qū)維修工作的特點(diǎn)，甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上特簽訂本協(xié)議。

一、承包范圍：友誼苑小區(qū)、順清苑小區(qū)、閆千戶小

區(qū)、藥山花園小區(qū)、及甲方資產(chǎn)管理處（以下簡稱資產(chǎn)管理處）交辦的其他小區(qū)的相關(guān)業(yè)務(wù)。

二、維修內(nèi)容：防水工程、墻面粉刷工程、門窗維修

工程；水、電安裝維修工程及資產(chǎn)管理處交辦的其他相關(guān)業(yè)務(wù)。

三、結(jié)算方式：

根據(jù)前幾年維修工作的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，該項(xiàng)工作有以下特點(diǎn)：

1、突然性：維修任務(wù)隨時(shí)可能出現(xiàn)，且有不可預(yù)見性。12、緊迫性：維修任務(wù)大多時(shí)間緊、任務(wù)急，經(jīng)常須按

業(yè)主的要求及業(yè)主的方便來安排施工時(shí)間。

3、施工內(nèi)容多而雜：維修內(nèi)容涉及瓦工、油工、木工、水電安裝、弱電等多個(gè)工種。

4、施工地點(diǎn)分散。工時(shí)耗費(fèi)大。幾個(gè)小區(qū)分別位居濟(jì)

南城東、城北、和城西，且施工地點(diǎn)分散在小區(qū)的不同樓房、不同單元、不同樓層。造成工效低，工時(shí)耗費(fèi)大。

以上特點(diǎn)決定了，每次維修工程都沒有條件做出準(zhǔn)確的施工預(yù)算，因此雙方?jīng)Q定每半年結(jié)算一次，屆時(shí)由乙方向甲方申報(bào)維修工程決算，甲方委托審計(jì)單位對乙方所報(bào)工程決算進(jìn)行審計(jì)，以最終審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算時(shí)，甲方扣留工程總造價(jià)的5%作為工程質(zhì)保金，留置期限為一年，期滿后，所維修工程經(jīng)驗(yàn)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。

維修工作開始前，甲方須撥付乙方一定數(shù)量的預(yù)付款，具體數(shù)額根據(jù)當(dāng)年可能發(fā)生的工程造價(jià)的40%撥付。如半年結(jié)算款不足以抵消預(yù)付款時(shí)，多余部分視為下半年工程預(yù)付款。預(yù)付款不足時(shí)，經(jīng)甲方認(rèn)定情況屬實(shí)時(shí)由甲方補(bǔ)齊不足部分。

雙方商定乙方編制工程決算的依據(jù)是：“山東省修繕計(jì)價(jià)定額”（現(xiàn)行），項(xiàng)目不全時(shí)套用“山東省建筑工程

消耗量定額”（現(xiàn)行）、“山東省安裝工程消耗量定額”（現(xiàn)行）及配套價(jià)目表。機(jī)械臺(tái)班執(zhí)行08年機(jī)械臺(tái)班定額。人工費(fèi)單價(jià)根據(jù)09年市場情況及本工程的特殊性定為60元。

四、施工周期：根據(jù)每次維修任務(wù)的情況由雙方協(xié)商

而定。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方對所維修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，須達(dá)

到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量保證期為一年。

六、本協(xié)議有效期為兩年，協(xié)議期屆滿時(shí)，雙方視情

況可續(xù)訂協(xié)議。

七、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：濟(jì)南市城市建設(shè)投資有限公司

法定代表人：

委托代理人：

2009年 月日

乙方：濟(jì)南蜂巢天工裝修工程有限公司 法定代表人：

委托代理人：

2009年月日

第二篇：房屋拆遷安置協(xié)議

房 屋 拆 遷 安 置 協(xié) 議

甲方：（拆遷人）北安市弘北房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

乙方：（被拆遷人）電話：代理人：

為了加快小城鎮(zhèn)建設(shè)，改善城鎮(zhèn)居民的生活條件，在市政府大力支持下甲方開發(fā)建設(shè)通北煜通嘉苑小區(qū)項(xiàng)目，需拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策、甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。

一、乙方在拆遷范圍內(nèi)房屋建筑面積平方米。產(chǎn)籍號：。被拆房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)屬于。此房屋如果因產(chǎn)權(quán)糾紛造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)后果由乙方（或代理人）承擔(dān)，不影響本協(xié)議的效力。

二、乙方同意被安置到：，建筑面積：平方米，其中一樓平方米、二樓平方米，超出原產(chǎn)權(quán)面積乙方不支付差價(jià)款，如果達(dá)不到甲方所承諾的回遷面積，甲方應(yīng)按市場價(jià)兩倍賠償給乙方。

三、在本協(xié)議簽訂之日乙方向甲方提供產(chǎn)權(quán)房照、契約、結(jié)清水、電等費(fèi)用。乙方在年月日前將此房屋騰空，房屋內(nèi)所有附屬物不能挪動(dòng)如：暖氣片、主體設(shè)施等，并交甲方拆除。木質(zhì)院墻、板棚自行拆除，乙方逾期不搬遷的，造成甲方不能正常施工的，每逾期一天罰款500元人民幣。

四、臨時(shí)過渡期限自年月日至年月日。逾期按有關(guān)規(guī)定給乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

五、甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、費(fèi)用由甲方承擔(dān)（其中包括超 1

出乙方原面積的部份）。

六、如出現(xiàn)下列情況，乙主不追究甲方逾期提供安置房屋的責(zé)任。

1、因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期。

2、因乙方搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：北安市弘北房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

法定代表人：

乙方：委托代理人：

身份證號：

年月日

第三篇：房屋拆遷安置協(xié)議

被拆遷人（以下簡稱甲方）：_______

拆遷人（以下簡稱乙方）：_________

根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有_______名，其分別為_______（男）、_______（女）。

二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。

三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為___________平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積_____________平方米、公攤建筑面積_______平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為_______元/平方米，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為_______元。

四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有_______平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有_______平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有_______平方米；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機(jī)構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為_______元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為_______元。

五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：

1．電話號碼變更費(fèi)用：_____________________

2．有線電視安裝成本：_____________________

3．交通運(yùn)輸費(fèi)用：_________________________

六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金_______元，乙方承諾將在_______年_______月_______日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶：____________________________。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付_______元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。

九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。

被拆遷人（以下簡稱甲方）：______拆遷人（以下簡稱乙方）：_______

____________年_______月_______日___________年_______月_______日

第四篇：房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

拆 遷 人（以下簡稱甲方）：

被拆遷人（以下簡稱乙方）：

甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積__________平方米（房屋產(chǎn)權(quán)證號_________），房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)_________。

（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：

（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

第二條 乙方基本情況

被拆除房屋為住宅時(shí)乙方有正式戶口________人（其中常住人口_________人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：_________________。

第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

（一）貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評估機(jī)構(gòu)評估的市場價(jià)格確定。

2、當(dāng)事人對評估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門確定的評估機(jī)構(gòu)評估的市場評估價(jià)確定。

（二）房屋裝潢作價(jià)方式：________________________________

（三）被拆遷房屋補(bǔ)償金額

1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，計(jì)____________元。

2、裝潢補(bǔ)償金額___________元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。

以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額__________________元。

（四）房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N _________，補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________________________________。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

（一）甲方提供位于__________，結(jié)構(gòu)_________，用途______，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：_______________________________________________。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

（1）______________________________________________；

（2）______________________________________________；

（3）______________________________________________；

（4）______________________________________________；

（5）______________________________________________；

（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額______________________________。

（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：______，差價(jià)由____方于_____年____月___日前向________方支付，支付方式：______________________________。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_____________方式確定。

1、乙方選擇自行過渡安置；

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

（二）乙方過渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。

（三）乙方選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；乙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______，建筑面積________平方米。

（四）甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）甲方按_______規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)__________元，臨時(shí)過度補(bǔ)助費(fèi)___________元，其他補(bǔ)助費(fèi) ____________元，共計(jì)___________元。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_______元，其他補(bǔ)助費(fèi)_____元，共計(jì)______________元。

（三）房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：________，甲方應(yīng)于______年______月______日前支付給乙方，支付方式：________。

第八條 乙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條 乙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 ____年______月_____日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第十條 逾期安置的違約責(zé)任

（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿 天前通知乙方，按下列約定處理：

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方加付臨時(shí)過度補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期________個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向乙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；逾期超過_________個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向乙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的，乙方有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

4、____________________________________________。

5、____________________________________________。

（二）乙方在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到甲方安置的書面通知之日起 個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方 個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任

（一）甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償_______元。

（二）安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按 種方式進(jìn)行處置：

1、雙方自行約定：

（1）_________________________________________________；

（2）_________________________________________________；

（3）_________________________________________________；

（4）_________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。

（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房價(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場3%以內(nèi)（含3%）部分的房價(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積×100% 第十二條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時(shí)間，分別處理（不累加）

1、逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際 4 全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之 的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；

2、逾期超過 日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

（二）_______________________________________________。

（三）_______________________________________________。

第十三條 其他違約責(zé)任

_______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ _______________________________________________________ 第十四條 爭議處理方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十五條 其他事項(xiàng)

1、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙各持一份。

甲方（蓋章）： 法定代表人（簽字）： 委托代理人（簽字）：

乙方：

年 月 日

第五篇：房屋拆遷安置分配協(xié)議

房屋拆遷安置分配協(xié)議

甲方：

，生于

****年**月**日，漢族，住

。乙方：

，女，生于

****年**月**日，漢族，住。

****年**月**日，甲乙雙方簽訂了《房屋加層協(xié)議書》，乙方在甲方房屋上加修了一層，乙方按協(xié)議支付給了甲方加層費(fèi)用。于

****年**月**日，甲方坐落在七里玉河村七社的民屋劃定為政府拆遷安置范圍，甲方與政府協(xié)商了《房屋拆遷安置補(bǔ)償》事宜（包括乙方加層的房屋）。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就《拆遷安置房屋》的分配和補(bǔ)償達(dá)成以下協(xié)議，以供雙方遵照執(zhí)行：

一、甲方同意將拆遷安置房屋長安小區(qū)九期二期

棟

單元

樓

號房屋面積

平方米歸乙方所有。

二、乙方同意給甲方補(bǔ)償

元，第一次給付

元；第二次在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證三日內(nèi)給甲方

元；

三、乙方除支付第二條約定的費(fèi)用外，不再支付甲方任何費(fèi)用。

四、本協(xié)議雙方簽字后具有法律效力，任何一方不得違反。

五、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

****年**月**日

****年**月**日