第一篇：電梯工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告

電梯工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告

一,工程概況:

工程名程: xx小區(qū)一期住宅樓工程1-2-3-4-5-7-8 層數(shù):6+1;11+1層

建設(shè)單位：xx縣城市發(fā)展有限公司

施工單位：xx電梯安裝公司

設(shè)計單位：xx建筑科技大學(xué)建筑設(shè)計研究院

監(jiān)理單位:xxxx項(xiàng)目管理有限公司

工程地點(diǎn):xx縣xx大道西段

地下一層面積:平方米 地上十一層面積:平方米 建筑高度 米

二,監(jiān)理工作依據(jù)

1.建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)施工、監(jiān)理委托合同 施工圖變更單

2.((建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)))GB50100-200

13.((建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范))GB50303-200

24.((建筑智能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范))GB50339-200

35.((建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范))GB50319-2000

6((建筑空調(diào)與通風(fēng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范))GB50243-2002

7.((建筑給排水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范))GB503242-2002

8.((建筑工程強(qiáng)制條文))消防部分

9.((電梯工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)))

三、監(jiān)理工作情況

1.進(jìn)場設(shè)備及取樣檢測情況

1).本工程所有材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場時均按建設(shè)程序及時進(jìn)行了報驗(yàn),首先我監(jiān)理部對施工單位所提供的廠家資質(zhì)、質(zhì)量保證書、合格證及檢測報告等相關(guān)質(zhì)量證明文件進(jìn)行了審核，在能滿足本工程需要時，組織業(yè)主、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及材料員進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。

經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收生產(chǎn)規(guī)格、生產(chǎn)日期、批號、品牌、數(shù)量等與報驗(yàn)資料相一致，進(jìn)場設(shè)備及配件外觀質(zhì)量，經(jīng)現(xiàn)場驗(yàn)收苻合設(shè)計規(guī)范、生產(chǎn)廠家資質(zhì)報告齊全、施工人員齊全、同意進(jìn)場安裝。

（1）.電梯采用的是xx電梯有限公司生產(chǎn)的 型微機(jī)控制調(diào)頻調(diào)速乘客電梯，進(jìn)場后，經(jīng)各單位共同開箱驗(yàn)收箱設(shè)計及規(guī)范要求。

1.技術(shù)復(fù)核情況:

在每道工序施工完成后,經(jīng)施工單位自檢、自檢后報驗(yàn),由監(jiān)理組織施工技術(shù)人員對電梯軌道、預(yù)埋件及機(jī)座的標(biāo)高、設(shè)計位置等進(jìn)行了技術(shù)復(fù)核,經(jīng)復(fù)檢合格后才進(jìn)入下道工序.2.隱蔽驗(yàn)收情況:

所有電線、電纜及各種預(yù)埋件在預(yù)埋隱蔽之前，經(jīng)施工單位自檢合格后,將各項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收資料報監(jiān)理部.經(jīng)監(jiān)理工程師核查資料齊全、完整，再甴監(jiān)理工程師組織業(yè)主、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員及相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收,依椐施工圖及工程變更聯(lián)系單，對現(xiàn)場預(yù)埋件、線及埋設(shè)器材進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)合格，同意隱蔽；如驗(yàn)收不合格，則書面通知施工單位，并現(xiàn)場監(jiān)督整改，經(jīng)整改后復(fù)驗(yàn)合格，同意隱蔽，簽署相關(guān)資料。

3.現(xiàn)場見證測試情況

名稱

試件名稱數(shù)量檢測結(jié)果結(jié)論電氣接地電阻測試電梯20合格同 意 驗(yàn) 收主機(jī)20合格線槽20合格控制柜20合格安全回路20合格轎廂20合格緩沖器20合格線路絕緣電阻測試主機(jī)(電動機(jī))20合格同意 驗(yàn)收動力線路20合格

（1）實(shí)體檢測情況

1,現(xiàn)場實(shí)體情況:

2012年6月2日---2012年7月20日在電梯施工完成后.對各部位如:電梯層門安全裝制、轎廂、平層準(zhǔn)確庋、電梯噪音、照明、電梯驗(yàn)收整體進(jìn)行了現(xiàn)場測試及試運(yùn)行驗(yàn)收其結(jié)果均滿足安全使用要求.（2）分部分項(xiàng)工程評定：

分部分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)驗(yàn)收結(jié)論結(jié)論電力驅(qū)動的曳式或強(qiáng)制設(shè)備進(jìn)場20合格同意驗(yàn)收電線電纜穿管和線槽敷設(shè)安裝20合格土建交接20合格電梯軌道安裝20合格電梯門系統(tǒng)安裝20合格電梯轎廂及對重安裝20合格電梯安全部件安裝20合格電梯懸掛裝置、隨行電纜`補(bǔ)償裝置安裝20合格電梯電氣裝置安裝20合格電梯整機(jī)安裝20合格

（3）資料核查情況

電梯工程完成后,在監(jiān)理督促下,施工單位將電梯資料進(jìn)行了全面整理及匯總,經(jīng)核查各項(xiàng)施工技術(shù)資料齊全、完整.六.綜合評定

.綜上所述.該電梯工程的各項(xiàng)質(zhì)量控制情況、實(shí)體檢測情況以及施工技術(shù)資料核查查情況,我xxxx項(xiàng)目管理有限公司xx小區(qū)一期監(jiān)理部對xx小區(qū)一期電梯工程評為結(jié)論: 同意驗(yàn)收.xxxx項(xiàng)目管理公司

總監(jiān)理工程師: xx

第二篇：建筑工程電梯工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告

建筑工程電梯工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告

一、相關(guān)單位

建設(shè)單位：

設(shè)計單位：

施工單位：

監(jiān)理單位：

工程概況：本工程位于**，由**投資建設(shè)。本工程結(jié)構(gòu)形式為**層**結(jié)構(gòu)，建筑面積為**㎡。

設(shè)計主要要求：抗震投防烈度**，搞震等級**，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為級。建筑耐火等級為**，耐火年限為。基礎(chǔ)為**，梁板采用**砼。構(gòu)造柱采用**砼。砌體采用加氣砼氣塊

二、施工及竣工驗(yàn)收依據(jù)

１．由**設(shè)計院的設(shè)計圖紙

２．圖紙會審紀(jì)要，設(shè)計變更通知單

３．施工合同約定的工程質(zhì)量目標(biāo)

４．分部、分項(xiàng)工程施工組織設(shè)計及方案

５．國家有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)行建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范

《砼結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ300-88

《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002

《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002

《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002

《工程測量規(guī)范》GB50026-93

《砼強(qiáng)度等級檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ107-87

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002

《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

三、工程施工及質(zhì)量控制

自年月日至**。嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙，經(jīng)審批的施工組織設(shè)計有有關(guān)方案進(jìn)行施工，所有的分項(xiàng)施工及原材料進(jìn)場使用都是在我監(jiān)理的監(jiān)控下完成的，所用原材料，在我監(jiān)理單位監(jiān)督下安裝全部合格。

四、電梯工程

電梯采用**設(shè)備安裝符合設(shè)計及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局測試、質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收合格。

我項(xiàng)目部于年月日對該單位電梯工程進(jìn)行了自檢和評定，各分部、分項(xiàng)工程評定合格。質(zhì)量控制資料齊全，結(jié)構(gòu)安全，使用功能項(xiàng)目檢測達(dá)到設(shè)計和驗(yàn)收規(guī)范要求，觀感感質(zhì)量好。單位工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，我部同意電梯工程進(jìn)行驗(yàn)收。

第三篇：電梯安裝監(jiān)理質(zhì)量評估報告

電梯安裝質(zhì)量評估報告

一、工程概況

工程名稱：長江傳媒大廈 工程類別：公共建筑

本工程為長江傳媒大廈工程項(xiàng)目，位于金橋大道以西，三環(huán)南路以南?？偨ㄖ娣e146955㎡，其中地上建筑面積108117㎡，地下建筑面積38838㎡。大樓由主樓及副樓組成，主樓48層，建筑總高度243m，副樓5層，建筑總高度22.35m。地下室共兩層，局部設(shè)夾層。

本工程共設(shè)計有24部電梯，全部由蒂森電梯公司設(shè)計安裝。主樓19部電梯，其中核心筒有13部電梯XT1、XT2(-2-48層）;DT1(1層、4-21層、48層）、DT2(-2-1層、4-21層、48層）、DT3(-2-1層、4-21層）、DT4（1層、4-21層）、DT5(1層、3層、32-47層）、DT6(-2-1層、3層、32-47層）、DT7、DT8(1層、3層、32-47層）、DT9(-2-1層、22-31層）、DT10、DT11(1層、22-31層）；主樓東側(cè)設(shè)4部電梯DT12、DT13、DT14(1-13層）、DT15(-2-13層）；主樓西側(cè)設(shè)2部電梯XT3、XT4(-2-13層）；副樓有5部無機(jī)房電梯HT01(1-5層）、DT16、DT17(1-5層），DT18、DT19(-1-5層）。

二、評估依據(jù)

1、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB7588-2003；

2、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002；

3、《電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50182-2002；

4、《電梯技術(shù)條件》GB/T10058-2009；

5、《電梯實(shí)驗(yàn)方法》GB/T10059-2009；

6、《電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》GB10060-2011；

7、《電梯安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ310-88；

8、《電梯安全技術(shù)檢驗(yàn)大綱》（國家勞動部1995）；

9、《交流電梯電動機(jī)通用技術(shù)條件》GB/T12974-2012；

10、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2012；

11、《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范》JGJ33－2012；

12、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59－99；

13、《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》JGJ80－2016；

14、《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130－2011；

三、質(zhì)量控制目標(biāo)

1、電梯的電氣、機(jī)械裝置組裝和安裝質(zhì)量均符合要求，確保安全可靠。

2、電梯各安全裝置動作靈活、正確，滿足電梯安全運(yùn)行要求。

3、電梯的平層、層門開啟、樓層召喚、樓層指示等均準(zhǔn)確無誤，聲光信號清晰、正確。

4、電梯的運(yùn)行試驗(yàn)，超載試驗(yàn)均符合質(zhì)量要求。

四、監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn) ㈠ 質(zhì)量預(yù)控

1、建設(shè)工程所用電梯必須具有是國家頒發(fā)生產(chǎn)許可證的廠家生產(chǎn)的，有合格證的產(chǎn)品，并應(yīng)取得產(chǎn)品準(zhǔn)用證。進(jìn)口電梯必須通過國家商檢局檢驗(yàn)。

2、嚴(yán)格對安裝企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審查

⑴安裝企業(yè)必須持有國家頒發(fā)的電梯安裝許可證。安裝企業(yè)還持有電梯安裝營業(yè)執(zhí)照，嚴(yán)格按規(guī)定的營業(yè)范圍承攬工程。

⑵安裝企業(yè)必須有健全的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責(zé)任制，并對安裝質(zhì)量負(fù)責(zé)。

⑶電梯安裝隊伍必須實(shí)行專業(yè)化，安裝人員都要經(jīng)過嚴(yán)格的培訓(xùn)，取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的崗位證書才能上崗。

3、電梯設(shè)備開箱檢查其外形，外觀應(yīng)與圖紙相符合，完好無變形，無損壞，零部件規(guī)格符合圖紙要求，數(shù)量齊全，各傳動、轉(zhuǎn)動部分活動靈活，功能可靠。

4、必要時應(yīng)根據(jù)條件對設(shè)備進(jìn)行預(yù)裝配的檢查，如電梯轎廂與配重的導(dǎo)軌等。

5、檢查施工單位井道腳手架搭建方案，腳手架搭建必須符合國家有關(guān)規(guī)定。檢查腳手架搭建單位必須持有當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書及施工人員的操作證，搭建后的合格檢驗(yàn)書。

6、檢查施工單位起重部門的由政府有關(guān)主管部門頒發(fā)的資質(zhì)及施工人員的操作證。審核起重方案及監(jiān)督執(zhí)行其實(shí)施情況。

7、井道內(nèi)電焊、氣割施工時必須有動火申請的齊全手續(xù)，并有專人旁站，施工完成后檢查現(xiàn)場，消除隱患。

㈡ 監(jiān)理質(zhì)量控制要點(diǎn)

1、以基準(zhǔn)垂線為準(zhǔn)，復(fù)核電梯機(jī)房、井道的尺寸。電梯安裝一般設(shè)置十條基準(zhǔn)垂線（轎廂導(dǎo)軌基準(zhǔn)線四根，對重導(dǎo)軌基準(zhǔn)線四根，廳門地坎基準(zhǔn)線二根）。每次作業(yè)前，均應(yīng)復(fù)查一次基準(zhǔn)線，確認(rèn)無位移，與其他物體不接觸后，方可作業(yè)?；鶞?zhǔn)線尺寸必須符合圖紙要求，各線偏差不應(yīng)大于0.3mm。電梯井道的寬度、深度（進(jìn)深）、垂直度應(yīng)符合施工要求。

2、檢查曳引裝置的組裝

⑴ 渦輪減速器的油位及油質(zhì)應(yīng)符合要求；

⑵ 各部位軸承油位及油質(zhì)應(yīng)符合要求；

⑶ 油標(biāo)齊全，油量充足；

⑷ 凡機(jī)房內(nèi)通井道的孔，要防止漏油、漏水，在孔四周筑高50mm以上，寬度適當(dāng)?shù)呐_階；

⑸ 鋼絲繩與機(jī)房樓板孔洞每邊的間隙均應(yīng)為20～40mm；

⑹ 限速器繩索至導(dǎo)軌的距離（兩個方向）的偏差均應(yīng)不超過±5mm；

⑺ 繩索在電梯正常運(yùn)行時不應(yīng)觸及夾繩鉗；

3、檢查導(dǎo)軌的安裝 ⑴ 每根導(dǎo)軌至少有兩個導(dǎo)軌架，其間距不應(yīng)大于2.5m；

⑵ 導(dǎo)軌架的水平度誤差不應(yīng)超過5mm，（超差過大，將影響導(dǎo)軌垂直度、跨距、接頭等尺寸）；

⑶ 直埋式導(dǎo)軌架的埋入深度不小于120mm，地腳螺栓的埋入深度不應(yīng)小于120mm；

⑷ 導(dǎo)軌架與墻面間允許增加等于導(dǎo)軌寬度的方形金屬墊板以調(diào)整高度。墊板厚度超過10mm時，應(yīng)與導(dǎo)軌架焊接，焊接導(dǎo)軌架時，應(yīng)雙面焊牢；

⑸ 導(dǎo)軌應(yīng)用壓板固定在導(dǎo)軌架上，不應(yīng)用焊接或螺栓連接；

⑹ 電梯撞頂與蹲底時，各導(dǎo)靴均不應(yīng)越出導(dǎo)軌；

4、檢查轎廂、層門組裝

⑴ 轎廂底盤平面的不水平度不應(yīng)超過2/1000；

⑵ 反繩輪與轎廂架上梁間的間隙相互的差值均不應(yīng)超過1mm；

⑶ 反繩輪的不垂直度不應(yīng)超過0.5mm；

⑷ 門扇跳動（振動）要小，無噪音；

5、檢查電氣裝置安裝

⑴ 電線槽內(nèi)敷設(shè)導(dǎo)線的總面積（包括絕緣層）不應(yīng)超過槽內(nèi)凈面積的60％；電線管內(nèi)敷設(shè)導(dǎo)線總面積（包括絕緣層）不應(yīng)超過管內(nèi)凈面積40％； ⑵ 導(dǎo)線要標(biāo)號，兩端要注明接線編號；

⑶ 機(jī)房控制柜（屏）的安裝位置應(yīng)距墻600～700mm，且遠(yuǎn)離門或窗，防止雨水侵入；

⑷ 電源總開關(guān)應(yīng)裝在機(jī)房內(nèi)入口處，距地面高1.3～1.5mm墻上；

⑸ 檢查控制屏上元器件安裝及標(biāo)志，包括標(biāo)志名稱或代號；檢查各種保險接觸器，繼電器使其符合電梯工作要求；檢查選型和工作狀態(tài)；

⑹ 機(jī)組、控制柜、井道、轎廂、廳門等應(yīng)接地或接零，超過50m應(yīng)重復(fù)接地；接地電阻＜4Ω； ⑺ 轎頂和底坑或轎底需設(shè)電源插座和檢視用燈，還應(yīng)有220V電線插座供檢修測試用；

⑻ 主開關(guān)不應(yīng)切斷下列供電電路：

a、轎廂照明和通風(fēng) b、轎頂電源插座 c、機(jī)房和滑輪間照明 d、機(jī)房內(nèi)電源插座 e、電梯井道照明 f、報警裝置的供電

g、底坑電源插座

⑼ 封閉井道內(nèi)應(yīng)設(shè)置照明，井道除最高與最低0.5m以內(nèi)各裝一燈外，中間燈距不超過7m.⑽電纜安裝應(yīng)滿足：

a、隨行電纜兩端應(yīng)可靠牢固； b、轎廂壓縮緩沖器后，電纜不得與底坑地面和轎廂底邊框接觸； c、隨行電纜不應(yīng)有打結(jié)和波浪扭曲的現(xiàn)象。

6、檢查整機(jī)系統(tǒng)安全設(shè)施

“整機(jī)性能試驗(yàn)與檢測”均為合格

整機(jī)性能試驗(yàn)與檢測表

7、對試運(yùn)轉(zhuǎn)的監(jiān)測

試運(yùn)轉(zhuǎn)監(jiān)測表

8、電梯井及電梯外觀檢查

⑴ 機(jī)房是否清潔、整齊，線槽是否完整、美觀；

⑵ 抱閘扳手是否放在機(jī)房內(nèi)合適的地方；

⑶ 井道是否清潔、無雜物；

⑷ 轎廂頂是否清潔、無雜物；

⑸ 各井道線槽盒蓋、各護(hù)板是否齊全蓋好；

⑹ 轎頂各盒槽是否齊全完好，護(hù)攔螺絲是否裝好； ⑺ 坑底是否清潔衛(wèi)生、無污水雜物； ⑻ 對重保護(hù)網(wǎng)是否安裝；

⑼ 廳門、門套、轎門碰撞、劃傷、磨損檢查；

⑽ 轎內(nèi)門頭、轎壁、轎內(nèi)操縱盤、外呼鈕及面板碰撞、劃傷、磨損檢查；

⑾ 轎內(nèi)、轎外，樓層顯示器面板碰撞、劃傷、磨損檢查；

⑿ 外呼、內(nèi)選樓層顯示等，顯示（亮度）情況檢查；

⒀ 轎內(nèi)照明或星光頂顯示有否劃傷、磨損；

⒁ 轎內(nèi)緊急照明檢查；

⒂ 轎內(nèi)對講（機(jī)房對講）或電話檢查；

⒃ 機(jī)房曳引機(jī)、機(jī)座、工字梁油漆檢查；

⒄ 導(dǎo)軌架及附件、轎頂、廳門、轎門的油漆情況檢查；

⒅ 廳門、轎門、地坎槽及轎內(nèi)衛(wèi)生情況檢查；

五、資料驗(yàn)收情況

在施工過程中嚴(yán)格遵循施工的科學(xué)管理過程來記錄。其中設(shè)備控制和隱蔽驗(yàn)收記錄比較齊全，對于設(shè)備報驗(yàn)全部附上生產(chǎn)廠家的資料，設(shè)備本身的合格證和檢驗(yàn)報告、進(jìn)口設(shè)備的報關(guān)單全部準(zhǔn)備充分。隱蔽工程驗(yàn)收后，也辦理了驗(yàn)收簽字手續(xù)，列入工程資料中。另一方面是各個分項(xiàng)工程所包含檢驗(yàn)批的驗(yàn)收記錄。所有質(zhì)量控制資料核查記錄、工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄均符合要求。

質(zhì)保資料基本齊全；工程質(zhì)量效果良好，且經(jīng)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門驗(yàn)收合格；綜上所述，滿足驗(yàn)收規(guī)范要求，同意驗(yàn)收。

武漢鴻誠工程咨詢管理有限責(zé)任公司

長江傳媒大廈項(xiàng)目監(jiān)理部

2017年5月31日

第四篇：工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告

五豐食品（深圳）有限公司龍崗肉類聯(lián)合加工廠

監(jiān)理總結(jié)

一、工程概況

五豐食品（深圳）有限公司龍崗肉類聯(lián)合加工廠工程位于深圳市龍崗區(qū)橫崗街道荷坳社 區(qū)，總用地面積80786平方米，被一條排污河分成南北兩個地塊，南區(qū)為B地塊31968平方米，北區(qū)為A地塊48818，兩塊用地的直線距離203余米，通過規(guī)劃一路、規(guī)劃二路、規(guī)劃三路連接，道路路程500余米?？偨ㄖ娣e為46104平方米。

包括土建工程、裝飾工程、電氣工程、給排水工程、暖通空調(diào)工程、制冷工程等。A塊用地在規(guī)劃一路的北側(cè)，位于橫崗污水處理廠用地北側(cè)，位于橫崗污水處理廠用地北側(cè)。規(guī)劃有生豬、牛、羊待宰、屠宰、冷卻、分割、冷藏配送等建筑。各個車間根據(jù)建設(shè)用地狀況，從東北向至西南向布置，根據(jù)各個建筑物的不同使用功能和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，利用建筑物本身并結(jié)合廠區(qū)綠化，有機(jī)的分隔成為衛(wèi)生要求較低的原料區(qū)(臟區(qū))和衛(wèi)生要求較高的成品區(qū)(凈區(qū))。工程監(jiān)理情況：

本監(jiān)理公司依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和建設(shè)工程承包合同，代表建 設(shè)單位對施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度、合同等實(shí)施了監(jiān)理，為了確保工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能，重點(diǎn)抓了以下工作：

1、認(rèn)真審閱了施工單位編制的施工組織設(shè)計。

2、施工單位按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行了檢驗(yàn)，監(jiān)理工程師進(jìn)行了審核簽字。對工程中使用的鋼材、水泥、沙、石料、防水材料、門窗等重要原材料、構(gòu)配件均做到質(zhì)量保證資料齊全，防止不合格材料用到工程上。對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試樣以及有關(guān)材料，在監(jiān)理工程師督促下現(xiàn)場取樣制作，養(yǎng)護(hù)條件和強(qiáng)度符合施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。

3、在監(jiān)理過程中，監(jiān)理工程師按照工程監(jiān)理規(guī)定的要求，采取旁站、巡視，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和缺陷要求及時整改，施工單位均進(jìn)行了處理，并經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。施工中技術(shù)檔案和施工管理資料基本完整。

4、在施工過程中，工程各階段的施工驗(yàn)收工作均按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行。對地基驗(yàn)槽、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程、主體結(jié)構(gòu)工程組織了有建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工和監(jiān)理單位參加的驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)論符合勘察、設(shè)計和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

5、施工單位按照《建筑工程統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，對分項(xiàng)、分部和單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收程序。經(jīng)檢查驗(yàn)收，單位工程質(zhì)量合格，總監(jiān)理工程師審核同意。

6、對屋面防水、深基坑支護(hù)、電氣配線、水暖試壓、電氣穿管防水、冷庫保溫、高支模、護(hù)坡等重點(diǎn)分項(xiàng)工程，監(jiān)理工程師在分項(xiàng)施工時做了重點(diǎn)檢查，在施工單位自檢合格后，由監(jiān)理全數(shù)檢查合格，經(jīng)項(xiàng)目部抽檢合格后，方進(jìn)入下道工序的施工。

三、分部工程質(zhì)量評價

本工程依據(jù)國家和地方法律法規(guī)、設(shè)計文件、建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。本工程分為八個分部工程：基礎(chǔ)、主體、建筑裝飾裝修、屋面、給排水、建筑電氣安裝、通風(fēng)與空調(diào)、智能（通訊網(wǎng)絡(luò)）建筑工程。

經(jīng)檢查，施工中鋼筋的綁扎、模板支設(shè)，結(jié)構(gòu)標(biāo)高軸線偏差的控制，均符合設(shè)計及規(guī)范要求，施工單位的自查、自檢、隱蔽驗(yàn)收工作均能按照要求實(shí)施。施工單位按照施工方案施工。

監(jiān)理工程師對混凝土施工進(jìn)行旁站監(jiān)理，并對配合比進(jìn)行檢查，工程所使用原材料的質(zhì)量保證資料齊全，鋼筋、水泥檢驗(yàn)試驗(yàn)報告全部合格。電氣穿管、防水等重點(diǎn)部位經(jīng)監(jiān)理

驗(yàn)收檢查合格后，方進(jìn)行下道工序?；炷猎噳K取樣制作、養(yǎng)護(hù)符合規(guī)范要求，以上混凝土經(jīng)試壓檢驗(yàn)，強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計要求。

外墻防水作為重點(diǎn)分項(xiàng)，由施工單位自檢合格后，報監(jiān)理驗(yàn)收，由監(jiān)理全數(shù)檢查合格。

1、主體工程

（1）主要原材料檢驗(yàn)情況：

主體工程所用原材料如鋼筋、水泥、磚、砌塊、沙石材料等產(chǎn)品質(zhì)量保證資料齊全、檢驗(yàn)報告、鋼筋接頭實(shí)驗(yàn)報告齊全，保溫材料合格證齊全，進(jìn)場批次抽檢合格。

（2）混凝土試塊取樣制作、養(yǎng)護(hù)符合要求。強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求。

（3）砂漿的品種、試塊取樣和制作符合要求，強(qiáng)度均達(dá)到設(shè)計要求。

（4）主題工程施工過程中，施工單位對質(zhì)量保證資料收集整理及時，基本齊全，各分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收及時準(zhǔn)確。主體工程的軸線、標(biāo)高和垂直度控制較好，未發(fā)現(xiàn)超標(biāo)其他異常情況。

（5）砌體施工過程中對拉墻筋施工單位自檢合格后，報監(jiān)理單位驗(yàn)收，認(rèn)為主體工程符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。

2、裝飾裝修工程

（1）內(nèi)外墻抹灰總體質(zhì)量較好，內(nèi)墻表面光滑、潔凈、陰陽角方正、線角順直清晰，外墻分隔縫、滴水線通順、寬深一致。

（2）刷漿及玻璃工程：刷漿無起皮、掉粉、漏刷現(xiàn)象，玻璃安裝平整、牢固、無松動、玻璃打膠均勻，橡膠條緊密。

（3）塑鋼門窗安裝位置，開啟方向正確，關(guān)閉嚴(yán)密，大面基本無刮傷和碰痕，部分窗的調(diào)角現(xiàn)象，經(jīng)整改后驗(yàn)收合格。

（4）室內(nèi)木門框安裝位置準(zhǔn)確，開啟方向符合設(shè)計要求，木門框油漆涂刷均勻，無脫皮斑痕和漏刷，各類門表面較為光滑潔凈。

（5）地面工程經(jīng)檢查，基本無空鼓現(xiàn)象，廚衛(wèi)間防水坡度準(zhǔn)確，地漏處處理符合規(guī)范及用戶裝修時貼磚的要求，蓄水試驗(yàn)全部無滲漏。

裝修裝飾分部工程經(jīng)驗(yàn)收合格。

3、屋面工程

屋面找平層材料符合設(shè)計要求，表面無起砂，脫皮現(xiàn)象。

屋面工程驗(yàn)收合格。

4、給排水及采暖工程

材料的報驗(yàn)監(jiān)理工程師都嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，對不合格的鋼管、法蘭、閥門堅持退貨，產(chǎn) 品的型號、規(guī)格均符合設(shè)計要求，采暖系統(tǒng)經(jīng)試壓由監(jiān)理驗(yàn)收合格。嚴(yán)格按照程序施工，堅持試驗(yàn)合格后隱蔽，采暖衛(wèi)生系統(tǒng)通過嚴(yán)密性、灌水、通水試驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果符合要求。建筑給排水及采暖工程驗(yàn)收合格。

5、建筑電氣安裝工程

主要設(shè)備材料合格證、檢驗(yàn)報告齊全，產(chǎn)品型號、規(guī)格符合設(shè)計要求，接地系統(tǒng)經(jīng) 測試，接地電阻其數(shù)值為4Ω，小于設(shè)計4Ω的要求，絕緣電阻測試值符合要求。導(dǎo)線分支連接做搪錫處理，電氣照明系統(tǒng)全負(fù)荷運(yùn)行24小時試驗(yàn)無障礙。

6、通信、有線電視、寬帶系統(tǒng)屬智能建筑范疇，本工程只預(yù)埋該部分線管，經(jīng)監(jiān)理工

程師檢查，預(yù)埋管材質(zhì)符合設(shè)計要求，埋設(shè)位置準(zhǔn)確、通順。智能建筑分部監(jiān)理工程師審核同意驗(yàn)收。

二、單位工程質(zhì)量評價

在監(jiān)理過程中，我們嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)，并按照國家和地方的有關(guān)文件及規(guī)定，對本工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制；嚴(yán)格管理好本工程的合同及各項(xiàng)工程建設(shè)信息，做好有關(guān)方面的協(xié)調(diào)工作，確保本工程總承包合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；我們對施工單位的施工組織設(shè)計方案進(jìn)行審查及批復(fù)；對進(jìn)場的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備按照有關(guān)規(guī)定認(rèn)真進(jìn)行檢查、審批和見證取樣；對各分部、分項(xiàng)工程及隱蔽工程進(jìn)行了驗(yàn)收及簽認(rèn)。我們遵循科學(xué)規(guī)范、嚴(yán)格守法、誠信公正的原則對本工程的施工實(shí)施監(jiān)理，經(jīng)監(jiān)理單位該項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師對工程進(jìn)行驗(yàn)收和對工程質(zhì)量控制資料審核，并進(jìn)行觀感檢查。我們認(rèn)為施工單位工程質(zhì)量控制資料及工程安全和功能檢驗(yàn)資料基本齊全。該工程符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的規(guī)定，同意驗(yàn)收。

北京華商建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司

五豐食品（深圳）有限公司龍崗肉類聯(lián)合加工廠工程項(xiàng)目監(jiān)理部

2012年4月27日

第五篇：電梯工程監(jiān)理評估報告

盈安·馨悅國際

電 梯 工 程 施 工 質(zhì) 量 評

估 報

告

編制:

審核:

審批：

湖北天惠工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

二零一二年十一月

一、工程概況

本單位工程為盈安·馨悅國際電梯安裝工程，建筑主體為框架結(jié)構(gòu)；該電梯工程為商業(yè)和住宅部分，建筑結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，共計配置電梯10臺,開工日期為2012年3月，竣工日期為2012年11月。

建設(shè)單位：武漢長港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計單位：武漢卓爾建筑設(shè)計有限公司 生產(chǎn)單位: 日立電梯（中國）有限公司

施工單位：日立電梯（中國）有限公司武漢分公司 監(jiān)理單位：湖北天慧工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

二、工程特點(diǎn)

1、乘客電梯，型號為MCA-825-CO105。載重量825㎏,控制方式為微機(jī)控制變頻變壓變速乘客電梯，速度為2m/s。

2、乘客電梯, 型號為MCA-900-CO105。載重量900㎏,控制方式為微機(jī)控制變頻變壓變速乘客電梯，速度為1.75m/s。

3、乘客電梯, 型號為MCA-630-CO60。載重量630㎏,控制方式為微機(jī)控制變頻變壓變速乘客電梯，速度為1m/s

三、評估依據(jù)

1、盈安·馨悅國際電梯設(shè)計說明，施工說明。

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)計表標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001《電梯安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

3、《施工承包合同》有關(guān)質(zhì)量方面的條款。

四、分項(xiàng)質(zhì)量評定

1、開工前編制了施工單位質(zhì)量安全保證體系和施工組織設(shè)計、施工 工藝文件。

2、工程施工過程中嚴(yán)格按照設(shè)計文件、國家有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范和強(qiáng)制性條文等要求進(jìn)行施。

3、嚴(yán)格執(zhí)行工程材料設(shè)備進(jìn)場報驗(yàn)，所有材料設(shè)備均有合格證和檢驗(yàn)報告。用于工程的各項(xiàng)材料和設(shè)備均為合格品。

4、對隱蔽工程各和各分項(xiàng)檢驗(yàn)均按施工序規(guī)范進(jìn)行。經(jīng)核查，電梯子分部（分項(xiàng)）工程質(zhì)量評述如下：

1、乘客電梯安裝：

對電梯井道、機(jī)房、底坑測量并驗(yàn)收合格，對電梯驅(qū)主機(jī)安裝，導(dǎo)軌安裝，門系統(tǒng)安裝，廂及對重安裝，安全部件安裝，懸掛裝置，隨行電纜、補(bǔ)償裝置安裝，電氣裝置安裝，整機(jī)安裝的質(zhì)量驗(yàn)收均為合格。

本分部工程各項(xiàng)施工檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目合格，一般項(xiàng)目抽檢的結(jié)果符合規(guī)范，觀感質(zhì)量優(yōu)秀。質(zhì)量控制資料和安全及使用功能控制資料基本完整。

綜合評估本分部工程質(zhì)量合格。

湖北天慧工程建設(shè)監(jiān)理 有限公司 二零一二年十一月