第一篇：夏家坊投資開發(fā)協(xié)議書

江西宋城隆興皇室御用硒鋅礦泉水生產(chǎn)加工建設(shè)項(xiàng)目

投資開發(fā)合作協(xié)議書

項(xiàng)目合作方：江西成恭投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

江西宋城隆興皇室御用硒鋅礦泉水有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

甲、乙雙方經(jīng)多年實(shí)地考察和市場(chǎng)調(diào)查，均看好明月山風(fēng)景區(qū)管理局轄區(qū)內(nèi)夏家坊的珍稀水資源和深厚的歷史文化底蘊(yùn)，現(xiàn)雙方秉著平等、互惠、雙贏的原則，現(xiàn)就江西宋城隆興皇室御用硒鋅礦泉水生產(chǎn)加工建設(shè)項(xiàng)目的股份投資開發(fā)合作事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商后一致同意達(dá)成如下合作協(xié)議條款。

一、甲方為項(xiàng)目落戶、選址和水資源開發(fā)，以及項(xiàng)目啟動(dòng)、營(yíng)運(yùn)等均預(yù)先做好基礎(chǔ)性落實(shí)工作，承諾取得項(xiàng)目的落實(shí)手續(xù)如項(xiàng)目地的水資源開發(fā)權(quán)、水資源地質(zhì)資料等手續(xù)。甲方同意與乙方共同以股份合資經(jīng)營(yíng)的模式啟動(dòng)項(xiàng)目。雙方持股比例為：乙方擁有51%股份比例，成為控股方和董事長(zhǎng)（法人）；甲方持股比例為49%。作為執(zhí)行董事和總經(jīng)理（副董事長(zhǎng)），成為公司具體經(jīng)營(yíng)責(zé)任人。

二、水廠的廠房建設(shè)與生產(chǎn)線采購(gòu)談判等由乙方負(fù)責(zé)；甲方協(xié)助乙方督促建設(shè)施工進(jìn)度和監(jiān)督施工質(zhì)量及生產(chǎn)線安裝等；征得乙方同意和認(rèn)可的前提下，甲方負(fù)責(zé)公司生產(chǎn)人員和企業(yè)管理人員的招聘工作與員工培訓(xùn)、用工合同等具體事宜。

三、雙方合股經(jīng)營(yíng)的公司注冊(cè)、稅務(wù)登記等工作由甲方具體執(zhí)行，其注冊(cè)資本金和相關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)擔(dān)。礦泉水廠和配套建設(shè)、生產(chǎn)設(shè)施、物流汽車、包裝容器等。以及商標(biāo)注冊(cè)、各類認(rèn)證、條碼等相關(guān)事宜由甲方執(zhí)行實(shí)施，其費(fèi)用先按照項(xiàng)目總投資額2000萬(wàn)元各自的持股比例予以注入資金。以確保項(xiàng)目的及時(shí)啟動(dòng)和盡快投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)入市銷售。

四、對(duì)項(xiàng)目的形象與產(chǎn)品營(yíng)銷的雙重市場(chǎng)推介，由甲方去實(shí)施。相關(guān)費(fèi)用由乙方先墊付列入項(xiàng)目費(fèi)用中列支，待項(xiàng)目決算后由甲、乙雙方依照各自持股比例承擔(dān)。

五、此協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)壹份存檔備查。未盡事宜，雙方取得雙方認(rèn)可的協(xié)商條款再于以酌情處置。

六、此項(xiàng)目是甲方對(duì)乙方完全信任并秉著誠(chéng)信重諾、相互雙贏的原則來(lái)合作經(jīng)營(yíng)的。故各自一方均應(yīng)尊重對(duì)方的利益，不可私自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓第三方，或私自允許第三方參與項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)，守諾方對(duì)違約方將請(qǐng)予以給對(duì)方賠償。

甲方代表：簽字（法人）公章：乙方代表：簽字（法人）公章：

協(xié)議簽約地：江西夏家坊

簽約日期：二0一二年月日

第二篇：合作投資開發(fā)協(xié)議書

合作投資開發(fā)協(xié)議書

甲方：

乙方：身份證號(hào)：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方在甲方土地上投資開發(fā)建設(shè)及出售商品房事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以互相遵守。

一、投資合作開發(fā)土地位置及四至

土地位于西峽縣城人民路西頭，天嬌國(guó)際寶坻項(xiàng)目部。詳細(xì)位置，該項(xiàng)目中的總體規(guī)劃部分，具體坐標(biāo)位置，房屋規(guī)劃棟數(shù)為第、棟，該宗土地總面積約為20市畝（宗地以實(shí)際占用，并計(jì)入小區(qū)公共建筑設(shè)施及主干道景觀等所應(yīng)該分?jǐn)偯娣e）。

二、1、甲方己取得該宗土地證書，使用年限以政府批準(zhǔn)年限為準(zhǔn)，并保證甲方此土地使用權(quán)沒被抵押或投資等未些限制他項(xiàng)權(quán)利。

2、甲方同意乙方在此士地范圍內(nèi)投資建設(shè)、開發(fā)及出售商品房，但乙方的建設(shè)及開發(fā)應(yīng)按城市的規(guī)劃部門批準(zhǔn)的總體規(guī)劃產(chǎn)虻格執(zhí)行，并承擔(dān)違規(guī)開發(fā)建設(shè)的一切后果及損失。

3、甲方經(jīng)乙方書面委托，可代理乙方簽訂房屋買賣合同以出售商品房，代辦房權(quán)證，代為開出收房發(fā)票，但買賣商品房交易的稅收及有關(guān)房權(quán)證費(fèi)用及交納的大修理金由乙方承擔(dān)，甲方售房部代為售出的房屋，售房款及代收辦理等有關(guān)費(fèi)用，只能由乙方派工作人員直接收取售房款及費(fèi)用，甲方不能直接收取。

4、物業(yè)由甲方統(tǒng)一管埋。

5、甲方有權(quán)收取上述合作開發(fā)土地投資約定收益的權(quán)利。

6、甲方不得擅自出售乙方所建設(shè)的房屋和收取乙方的售房款，如果違約，除退回所售房屋活房款外，另按所售房屋的價(jià)款的50%支付乙方違約金。

三、乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、有權(quán)在此土地范圍內(nèi)投資建設(shè)開發(fā)并出售商品房及附屬物，有權(quán)直接收取房款，所建房屋權(quán)屬投資實(shí)際歸乙方所有（土地使用期限按政府批文為準(zhǔn)），并不被甲方非法處置及干涉，但乙方投資建設(shè)開發(fā)的房屋（含其他附屬物）均應(yīng)嚴(yán)格按項(xiàng)目總體規(guī)劃執(zhí)行，并承擔(dān)違規(guī)開發(fā)建設(shè)的一切后果及損失。

2、有按時(shí)足額支付合作開發(fā)土地范圍內(nèi)約定甲方應(yīng)得利潤(rùn)之義務(wù)。

3、乙方開發(fā)房屋為核心項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)的不可分割構(gòu)成部分，因此乙方有權(quán)享受該小區(qū)所有共有資源，即乙方有權(quán)使用甲方的供用水、電管網(wǎng)、綠化、道路等小區(qū)的共用設(shè)施。乙方可享受甲方統(tǒng)一售房、統(tǒng)一簽訂格式合同、開具發(fā)票、統(tǒng)一辦理所售房屋的房權(quán)證，有權(quán)以甲方名義享受銀行按揭的權(quán)利。（按揭保證金由乙方自行足額交納），可共同使用該土地使用權(quán)及道路（含出路）；有權(quán)以甲方名義自主售房，并派住人員進(jìn)入甲方售房部售房，乙方也有權(quán)直接派財(cái)務(wù)人員收取售房款，乙方有權(quán)自主決定開發(fā)的房屋價(jià)格。

4、乙方必須承擔(dān)所售房屋等依法由乙方所承擔(dān)的納稅義務(wù)，以月為單位，以所售房屋合同價(jià)款支付給甲方代開發(fā)票所繳納的稅金。

5、乙方有義務(wù)給房管部門交納業(yè)主大修基金，政府收取的城市配套費(fèi)及小區(qū)所需配套費(fèi)設(shè)施費(fèi)用由乙方按實(shí)際投資建設(shè)的建筑面積分?jǐn)?，并?/p>

時(shí)足額支付給甲方。

6有權(quán)使用甲方的總體規(guī)劃圖、設(shè)計(jì)圖紙，建筑企業(yè)施工的權(quán)利。

四、雙方約定

每市畝投資合作開發(fā)甲方應(yīng)得固定利潤(rùn)為150萬(wàn)元整，總計(jì)3000萬(wàn)元整。

五、實(shí)際金額以雙方最后確定的投資土地面積折算為準(zhǔn)

六、利潤(rùn)支付辦法及時(shí)間

a)合同簽訂當(dāng)日，乙方預(yù)付給甲方約定利潤(rùn)人民幣肆佰萬(wàn)元整，七日內(nèi)支付給甲方陸佰萬(wàn)元整。

b)西峽縣規(guī)劃部門總體規(guī)劃審批下來(lái)后，五日內(nèi)再一次性支付給甲方約定利潤(rùn)壹仟萬(wàn)元整。

c)剩余壹仟萬(wàn)元（以實(shí)際投資土地面積計(jì)算剩余款項(xiàng)），在房屋開發(fā)過程中取得了預(yù)售證后五日內(nèi)付清，辦理預(yù)售證均由乙方以甲方名義辦理，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

七、本協(xié)議雙方簽字蓋章后立即生效。若有任何一方違約，除特殊條款已約定外，違約方支付守約方違約金一百萬(wàn)元。

八、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日

第三篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資開發(fā)協(xié)議書

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資開發(fā)協(xié)議書

甲方： 山東開元臵業(yè)發(fā)展有限公司

乙方：張國(guó)寧

根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條投資開發(fā)主體

1、甲乙雙方同意，以雙方注冊(cè)成立的有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)投資主體。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理。

第二條出資比例及支付

1、有限公司注冊(cè)資本為人民幣3000萬(wàn)元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的%；乙方出資人民幣萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的%。

2、有限公司注冊(cè)成立時(shí)，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng)年月日前將人民幣萬(wàn)元支付至公司 帳戶；乙方應(yīng)年月日前將人民幣萬(wàn)元支付至公司帳戶。

3、以上雙方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金，則視為該違約方對(duì)于其在公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動(dòng)予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。

4經(jīng)甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)所需資金。-1-

第三條公司經(jīng)營(yíng)范圍

房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售；自有房屋的物業(yè)管理。

第四條管理機(jī)構(gòu)設(shè)臵

1、公司董事會(huì)由人組成，其中甲方推薦名董事，乙方推薦名董事。在董事會(huì)中，由方董事出任董事長(zhǎng)，在項(xiàng)目公司中，甲方推薦總經(jīng)理人選；公司的財(cái)務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定，雙方各指派財(cái)務(wù)人員

2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對(duì)不能勝任和違紀(jì)人員，公司有權(quán)辭退。

3、公司的利潤(rùn)分配，按會(huì)計(jì)結(jié)算。公司因經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊(cè)資本出資比例依法分配。

4、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會(huì)決定后，報(bào)甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。

5、凡涉及公司的具體事項(xiàng)，均以公司章程的約定為準(zhǔn)。

第五條雙方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議的約定對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為項(xiàng)目開發(fā)提供人民幣萬(wàn)元的啟動(dòng)資金（含注冊(cè)資金）；

（2）負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開發(fā)前期各項(xiàng)手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃，爭(zhēng)取開發(fā)項(xiàng)目利益的最大化；

（3）與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會(huì)通過；

（4）嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議的約定對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為開發(fā)項(xiàng)目提供人民幣萬(wàn)元的項(xiàng)目開發(fā)啟動(dòng)資金（含注冊(cè)資金）；

（2）負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)中與對(duì)外主要關(guān)系的協(xié)調(diào)，盡可能的取得優(yōu)惠地價(jià)和開發(fā)建設(shè)的優(yōu)惠政策，謀求合作公司利益的最大化；

（3）與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會(huì)和通過；

（4）嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。

第六條終止協(xié)議的約定

1、甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時(shí)，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。

2、任何一方違約，違約方均應(yīng)對(duì)非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失進(jìn)行賠償。

3、由雙方確認(rèn)的因素造成公司無(wú)法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。

第七條不可抗力因素

1、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行協(xié)議時(shí)，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他

1、本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)、全面的履行各自的義務(wù)，非經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。

2、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

3、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會(huì)仲裁。

4、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以以補(bǔ)充協(xié)議另行協(xié)商確定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。

5、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，四份文本具有同等法律效力。

6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人:

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

簽約日期：年月日

第四篇：礦產(chǎn)資源合作投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

礦產(chǎn)資源合作投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)協(xié)議書

甲方：

（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)、信用、互利的原則，就礦產(chǎn)資源合作投資、開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特簽定本協(xié)議，以便甲、乙雙方共同遵守。

一、機(jī)構(gòu)成立：

1、由甲乙雙方共同出資注冊(cè)，成立“廣西恒寶礦業(yè)有限總公司”（原廣西宏寶礦業(yè)投資有限公司、廣西欽州市恒億礦業(yè)有限公司為總公司下屬公司）。

2、公司地點(diǎn)：

3、領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)：設(shè)董事長(zhǎng)一名、總經(jīng)理一名、財(cái)務(wù)監(jiān)理一名。

4、管理機(jī)構(gòu)：設(shè)①辦公室：負(fù)責(zé)辦公室日常工作。②財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)部日常工作③經(jīng)營(yíng)部：負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品收購(gòu)與銷售工作。④生產(chǎn)部：負(fù)責(zé)公司礦產(chǎn)資源開發(fā)與加工。⑤安全部：負(fù)責(zé)公司安全生產(chǎn)及危險(xiǎn)物品的管理工作。

二、領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)與分工：本公司不設(shè)董事會(huì)，領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)與分工如下。

黃宏海任董事長(zhǎng)：負(fù)責(zé)公司全面工作。具體管理辦公室、生產(chǎn)部、安全部工作。

鐘升揚(yáng)任總經(jīng)理：協(xié)助董事長(zhǎng)分管財(cái)務(wù)工作。具體管理經(jīng)營(yíng)部經(jīng)營(yíng)管理工作。

任財(cái)務(wù)監(jiān)理：協(xié)助董事長(zhǎng)、總經(jīng)理負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)監(jiān)管工作。

三、合作項(xiàng)目：

1、開發(fā)項(xiàng)目：各種礦產(chǎn)資源整合與投資，主要以高嶺土、鋁礦、煤礦、鐵礦、錳礦、水泥礦、方解石、重晶石等開發(fā)加工與銷售。

2、合作意向：甲乙雙方投資在崇左、欽州地區(qū)開發(fā)加工銷售各種礦產(chǎn)資源。

3、合作方式：共同投資、共同管理、利潤(rùn)共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。

四、經(jīng)營(yíng)管理：

1、共同管理，分工合作。甲方具體負(fù)責(zé)礦產(chǎn)資源開發(fā)與加工，乙方具體負(fù)責(zé)礦產(chǎn)資源收購(gòu)與銷售。

2、投資方式：采取先易后難的方式共同投資，甲乙雙方各出資50%。根據(jù)項(xiàng)目需要確定各階段投資金額，逐步擴(kuò)大開發(fā)項(xiàng)目方式增加投資。優(yōu)先開發(fā)高嶺土、方解石等項(xiàng)目。

3、合理定價(jià)。礦產(chǎn)品的收購(gòu)與銷售價(jià)格需經(jīng)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理及有關(guān)人員共同確定，任何情況下，甲乙雙方不能單獨(dú)一方履行投資、經(jīng)營(yíng)、借貸、收購(gòu)與銷售活動(dòng)。

五、財(cái)務(wù)管理：

1、會(huì)計(jì)由甲方指派，出納由乙方指派。

2、管理人員、工人工資根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況由雙方協(xié)商確定。

3、公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)往來(lái)必須經(jīng)過廣西恒寶礦業(yè)有限總公司帳戶統(tǒng)一收支。

六、利潤(rùn)分配方式：

1、工資支付：公司在經(jīng)營(yíng)之日起，雙方利潤(rùn)分配、權(quán)利義務(wù)相同，雙方工資待遇一致。

2、利潤(rùn)分配：甲乙雙方投資人按各占50%的比例分享共同投資的利潤(rùn)和分擔(dān)共同投資的虧損。

3、公司完稅后的利潤(rùn)分配順序：（1）彌補(bǔ)前季度的虧損。（2）每季度提取當(dāng)季度的稅后利潤(rùn)的40%進(jìn)行分紅，每滿12個(gè)月再提取近12個(gè)月的積累盈利部分的40%進(jìn)行分紅。⑶盈利的余額部分作為合作公司的風(fēng)險(xiǎn)公積金和資本公積金。如因公司發(fā)展需要，分配比例可視具體情況甲乙雙方商議再作調(diào)整，原則上不能提高。

4、共同投資人各自以其出資額為限對(duì)共同投資承擔(dān)責(zé)任，共同投資人以其出資總額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。

5、共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財(cái)產(chǎn)，由共同投資人按50%比例共有。

6、如在合作經(jīng)營(yíng)中，合作經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生借款，合作經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)應(yīng)先償還借款；利潤(rùn)三個(gè)月分配一次，但須在利潤(rùn)中扣除20%作為合作項(xiàng)目的后續(xù)發(fā)展基金。

七、經(jīng)營(yíng)資金的增加：

1、公司儲(chǔ)備資金不足需要增加經(jīng)營(yíng)資金時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，各方應(yīng)按照各自所占股份50%比例增加。

2、如需增加其他人入股時(shí)，必須承認(rèn)本合同并經(jīng)甲乙雙方同意，履行合同規(guī)定的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

3、向外借貸的經(jīng)營(yíng)資金，甲乙雙方共同承擔(dān)。

八、事務(wù)執(zhí)行

1．共同投資人共同執(zhí)行共同投資的日常事務(wù)，包括但不限于：（1）在公司發(fā)起設(shè)立階段，行使及履行作為公司發(fā)起人的權(quán)利和義務(wù)；（2）在公司成立后，行使其作為公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)；（3）收集共同投資所產(chǎn)生的孳息，并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置；

2．投資人有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行情況，雙方有義務(wù)向投資人報(bào)告共同投資的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況；

3．執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任，由共同投資人承擔(dān)；

4．一方在執(zhí)行事務(wù)時(shí)如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成共同投資人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5．共同投資人可以對(duì)一方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時(shí)，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭(zhēng)議，由共同投資人共同決定；

6．共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)共同投資人同意：（1）轉(zhuǎn)讓共同投資于公司的股份；（2）以上述股份對(duì)外出資；（3）更換事務(wù)執(zhí)行人。

九、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任：

1、共同投資人權(quán)利：(1)共同投資人按投入公司的資本額占公司注冊(cè)資本額的比例享有所有者的資產(chǎn)權(quán)益并轉(zhuǎn)讓。(2)共同投資人按照出資比例分取紅利，公司新增資本時(shí)，出資人可以優(yōu)先認(rèn)繳出資。在公司盈利情況下，不能超過總投資的50%。(3)共同投資人共同協(xié)商確定公司名稱。(4)共同投資人有權(quán)對(duì)不履行、不完全履行或不適當(dāng)履行投資義務(wù)的投資人和故意或過失損壞公司利益的投資人提訴訟，要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。(5)有權(quán)查閱會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)報(bào)告。(6)法律、行政法規(guī)及《公司章程》所賦予的其他權(quán)利。

2、共同投資人義務(wù)：(1)共同投資人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額。(2)共同投資人以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。在公司登記后，不得抽回出資。(3)共同投資人應(yīng)遵守《公司章程》。(4)本公司發(fā)給共同投資人的出資證明書不得私自交易和抵押，僅作為公司內(nèi)部分紅的依據(jù)。(5)共同投資人在公司設(shè)立過程中，故意或過失侵害公司利益的，應(yīng)向公司或另一方共同投資人承擔(dān)賠償責(zé)任。(6)法律、行政法規(guī)及《公司章程》規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他義務(wù)。（7）甲乙雙方保證所提供的資料真實(shí)、有效、合法。

3、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)崇左地區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作；（2）甲方負(fù)責(zé)崇左地區(qū)項(xiàng)目的報(bào)建報(bào)批手續(xù)；（3）甲方負(fù)責(zé)崇左地區(qū)項(xiàng)目征（租）地的相關(guān)手續(xù)；（4）甲方負(fù)責(zé)向政府（崇左地區(qū)）爭(zhēng)取項(xiàng)目可爭(zhēng)取到的優(yōu)惠政策；（5）甲方享有對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全程管理的權(quán)利；（6）甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的實(shí)施情況享有建議權(quán)、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

4、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)欽州地區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作；（2）甲方負(fù)責(zé)欽州地區(qū)項(xiàng)目的報(bào)建報(bào)批手續(xù)；（3）甲方負(fù)責(zé)欽州地區(qū)項(xiàng)目征（租）地的相關(guān)手續(xù)；（4）甲方負(fù)責(zé)向政府（欽州地區(qū)）爭(zhēng)取項(xiàng)目可爭(zhēng)取到的優(yōu)惠政策；（5）甲方享有對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全程管理的權(quán)利；（6）甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的實(shí)施情況享有建議權(quán)、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

5、共同投資人其他權(quán)利和義務(wù)：（1）共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份；（2）共同投資人在公司登記之日起三年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額；三年期限后，共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時(shí)，須經(jīng)共同投資人同意；（3）共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。（4）公司成立后，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額；（5）公司不能成立時(shí)，對(duì)設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用按各共同投資人的出資比例分擔(dān)。（6）在項(xiàng)目建設(shè)正式協(xié)議書簽定之前，雙方享有對(duì)該項(xiàng)目咨詢、論證、實(shí)地考察的權(quán)利。

十、公司的解散和清算：

1、合作因以下事由之一可終止：（1）合伙期屆滿；（2）合作雙方同意終止合伙關(guān)系；（3）合作事業(yè)完成或不能完成；（4）合作事業(yè)違反法律被撤銷；（5）法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。

2、合作終止后的事項(xiàng)：（1）即行推舉清算人，并邀請(qǐng)各合伙人確定的中間人(或公證員)參與清算；（2）清算后如有盈余，剛按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配；（3）清算后如有虧損，先以合作雙方共同財(cái)產(chǎn)償還，公司財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合作雙方按出資比例承擔(dān)。

十一、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十二、本協(xié)議經(jīng)共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式四份，共同投資人各執(zhí)二份。

甲方：

廣西宏寶礦業(yè)投資有限公司

法人代表：

住所：

身份證號(hào)：

****年**月**日

乙方： 廣西欽州市恒億礦業(yè)有限公司

法人代表：

住所：

身份證號(hào)：

****年**月**日

第五篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資開發(fā)協(xié)議書

房地產(chǎn)項(xiàng)目合作投資開發(fā)協(xié)議書

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 投資開發(fā)主體

1、甲乙雙方同意，以雙方注冊(cè)成立的 ____________________有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)投資主體。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理。

第二條 出資比例及支付

1、有限公司注冊(cè)資本為人民幣_(tái)____萬(wàn)元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣_(tái)_____ 萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的_____ %；乙方出資人民幣_(tái)___ 萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的 _____%。

2、有限公司注冊(cè)成立時(shí)，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng)____年____ 月____ 日前將___ 萬(wàn)元支付至公司 帳戶；乙方應(yīng)___ 年____ 月_____ 日前將人民幣_(tái)_____ 萬(wàn)元支付至公司帳戶。

3、以上雙方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金，則視為該違約方對(duì)于其在公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動(dòng)予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。

4經(jīng)甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)所需資金。第三條 公司經(jīng)營(yíng)范圍

房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售；自有房屋的物業(yè)管理。

第四條 管理機(jī)構(gòu)設(shè)臵

1、公司董事會(huì)由_____ 人組成，其中甲方推薦____ 名董事，乙方推薦___ 名董事。在董事會(huì)中，由____ 方董事出任董事長(zhǎng)，在項(xiàng)目公司中，甲方推薦總經(jīng)理人選；公司的財(cái)務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定，雙方各指派財(cái)務(wù)人員.2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對(duì)不能勝任和違紀(jì)人員，公司有權(quán)辭退。

3、公司的利潤(rùn)分配，按會(huì)計(jì)結(jié)算。公司因經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊(cè)資本出資比例依法分配。

4、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會(huì)決定后，報(bào)甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。

5、凡涉及公司的具體事項(xiàng)，均以公司章程的約定為準(zhǔn)。第五條 雙方權(quán)利與義務(wù)

1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議的約定對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為項(xiàng)目開發(fā)提供人民幣_(tái)____ 萬(wàn)元的啟動(dòng)資金（含注冊(cè)資金）；

（2）負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開發(fā)前期各項(xiàng)手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃，爭(zhēng)取開發(fā)項(xiàng)目利益的最大化；

（3）與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會(huì)通過；（4）嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定對(duì)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為開發(fā)項(xiàng)目提供人民幣_(tái)____ 萬(wàn)元的項(xiàng)目開發(fā)啟動(dòng)資金（含注冊(cè)資金）；

（2）負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)中與對(duì)外主要關(guān)系的協(xié)調(diào)，盡可能的取得優(yōu)惠地價(jià)和開發(fā)建設(shè)的優(yōu)惠政策，謀求合作公司利益的最大化；

（3）與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會(huì)和通過；（4）嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。第六條 終止協(xié)議的約定

1、甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時(shí)，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。

2、任何一方違約，違約方均應(yīng)對(duì)非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失進(jìn)行賠償。

3、由雙方確認(rèn)的因素造成公司無(wú)法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。

第七條 不可抗力因素

1、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行協(xié)議時(shí)，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條 其他

1、本協(xié)議生效后，雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時(shí)、全面的履行各自的義務(wù)，非經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。

2、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。

3、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會(huì)仲裁。

4、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以以補(bǔ)充協(xié)議另行協(xié)商確定，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。

5、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，四份文本具有同等法律效力。

6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人: 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 簽約日期： 年 月 日