第一篇：廣州市番禺動(dòng)漫游藝行業(yè)協(xié)會(huì)2011年工作計(jì)劃

番禺動(dòng)漫游藝行業(yè)番禺動(dòng)漫游藝行業(yè)協(xié)會(huì)動(dòng)漫游藝行業(yè)協(xié)會(huì)

2011廣州市番禺動(dòng)漫游藝行業(yè)春茗暨第三屆花燈會(huì)于2月23日舉行，會(huì)上，協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)2010年協(xié)會(huì)工作做了總結(jié)并公布了協(xié)會(huì)2011年工作計(jì)劃，廣州市番禺動(dòng)漫游藝行業(yè)協(xié)會(huì)2011年工作計(jì)劃。

廣州市番禺動(dòng)漫游藝行業(yè)協(xié)會(huì)將在2011年做好以下幾項(xiàng)工作：

1.為響應(yīng)廣東省委建設(shè)文化強(qiáng)省的號(hào)召，計(jì)劃重新招考“星力動(dòng)漫合唱團(tuán)”成員，加強(qiáng)合唱團(tuán)的管理，準(zhǔn)備參加番禺區(qū)的合唱比賽。

2.協(xié)助番禺委宣傳部組織“番禺區(qū)動(dòng)漫游藝杯國(guó)防教育射擊大賽”。

3.為加強(qiáng)會(huì)員之間的溝通與交流，組織一次協(xié)會(huì)會(huì)員郊游活動(dòng)。

4.計(jì)劃與區(qū)婦聯(lián)一起組織親子運(yùn)動(dòng)會(huì)。

5.組織會(huì)員單位未婚男女青年聯(lián)誼活動(dòng)，主題為“熱愛游戲產(chǎn)業(yè)，扎根番禺工作”，工作計(jì)劃《廣州市番禺動(dòng)漫游藝行業(yè)協(xié)會(huì)2011年工作計(jì)劃》。

6.協(xié)助東環(huán)街工會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)會(huì)員單位工會(huì)建設(shè)。

7.協(xié)助愛喜公司、廣州星力動(dòng)漫游戲產(chǎn)業(yè)園的“星力網(wǎng)(004km.cn)電子商務(wù)平臺(tái)”的建設(shè)工作，加快進(jìn)行番禺動(dòng)漫游藝品牌的網(wǎng)絡(luò)推廣。

8.與政府建立良好的溝通渠道，及時(shí)獲得需要的信息，努力幫助會(huì)員企業(yè)申請(qǐng)政府扶持資金。

9.加強(qiáng)與廣東省文化廳的聯(lián)系溝通，加快機(jī)臺(tái)審核的速度，同時(shí)總結(jié)機(jī)臺(tái)審核存在問題，協(xié)助解決會(huì)員企業(yè)需求，解決機(jī)審疑難問題，讓更多符合準(zhǔn)入條件的機(jī)臺(tái)及時(shí)進(jìn)入市場(chǎng)。

10.協(xié)助番禺區(qū)委組織部開展黨建的調(diào)研工作。

11.配合政府部門媒體組織行業(yè)考察和調(diào)研工作。

12.做好2011年度動(dòng)漫、游戲、休閑展會(huì)參展或觀摩工作：

1)3月份第七屆中國(guó)(廣州)國(guó)際電玩暨游藝設(shè)備展，在中國(guó)進(jìn)出口商品交易會(huì)(亞洲第一大展館)舉行。

2)4月份大連動(dòng)漫展(在大連世界博覽廣場(chǎng))。

3)5月份深圳的文化產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)(在深圳會(huì)展中心舉行)。

4)7月份上海的動(dòng)漫展，(在上海展覽館舉行)。

5)8月份廣州的GTI國(guó)際展(在廣州琶洲會(huì)展中心舉行)。

6)11月份中山展(在中山博覽中心舉行)。

第二篇：廣州市番禺房屋租賃合同

廣州市番禺房屋租賃合同10篇

廣州市番禺房屋租賃合同1

出租人(甲方)：_________________

承租人(乙方)：_________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

房屋坐落于，建筑面積_________平方米.

第二條租賃期限

(一)房屋租賃期自________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條租金及押金

租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：月租金2400元整/貳仟肆百元整，每半年一交;14400_元/壹萬(wàn)肆仟肆百人民幣元)，年租金總計(jì)：貳萬(wàn)捌仟捌百人民幣元房屋押金2400元

支付方式：首次現(xiàn)金支付半年租金及房屋押金，其余每半年采取銀行匯款的方式支付給甲方。

其他費(fèi)用：在正常租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因使用本房屋而產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話(通訊)費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、煤氣費(fèi)。

第四條房屋維護(hù)及維修

(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家、的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的`，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第五條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋使用的;

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的;

4、其他約定。

(四)其他法定的合同解除情形。

第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。甲、乙雙方在租房前須相互查驗(yàn)身份證、房本，存留相關(guān)的有效證件備查，否則后果自負(fù)。

第十條其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式_____貳___份，其中甲方執(zhí)______壹__份，乙方執(zhí)_____壹__份，具有同等法律效力。

本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)誠(chéng)意履行。如任何一方未按本合同約定履行，本合同另有特別約定相關(guān)責(zé)任的，從其約定;本合同沒有特別約定相關(guān)責(zé)任的，如發(fā)生違約，守約方有權(quán)單方面解除本合同，且違約方須支付給守約方違約金，違約金數(shù)額為月租金的十倍。雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廣州市番禺房屋租賃合同2

甲方（出租方）：______身份證號(hào)：____________地址：____________________

乙方（承租方）：______身份證號(hào)：____________地址：____________________

中介方：___________________________________

經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、租房地點(diǎn)：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。

二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____使用；不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。

三、租期：自年__月__日起至年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。

四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當(dāng)于___個(gè)月租金。

五、付款方式：1、乙方每__個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方；2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時(shí)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)______元給中介方。

基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用（如有見補(bǔ)充各項(xiàng)）

六、租房保證金：存放于（甲方□中介方處□）作為履約保證金，不計(jì)利息，主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí)，甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用：包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。

七、甲方義務(wù)：1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用；2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé)；3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

八、乙方義務(wù)：1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用；2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的'部分或全部轉(zhuǎn)租他人；3、本合同終止時(shí)，需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無(wú)關(guān)，后果自負(fù)。（乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元

九、違約處理：1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償；2、如甲方違反本合同第七條，應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；3、如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金；4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金裨潁皇帳S嚳孔飩鵂氨Vそ稹5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。

十、補(bǔ)充條款：（明細(xì)清單）水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫(kù)鑰匙_____把。

十一、中介方義務(wù)：中介方在受雙方委托后，有責(zé)任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時(shí)，中介方在收取中介費(fèi)后，責(zé)任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，中介方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。

十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

十三、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，每份均具有同等法律效力。

甲方簽名：

乙方簽名：

中介方簽名（蓋章）

電話：電話：簽約時(shí)間：年月日

廣州市番禺房屋租賃合同3

甲方____________________________________

本人姓名：________性別：________身份證號(hào)：

地址：____________________郵碼：__________電話：_________

乙方____________________________________

本人姓名：________性別：________身份證號(hào)：

地址：____________________郵碼：__________電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋坐落于，位于第____層，共，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積____平方米;該房屋所占地土地使用權(quán)以方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;為________.

第二條房屋用途。

該房屋用途為，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四條租金。

該房屋月租金為____元整。

租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金____元整。租金按結(jié)算，由乙方于每的第____個(gè)月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。

正常的房屋大修修理費(fèi)用由____方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1.水、電費(fèi);

2.煤氣費(fèi);

3.供暖費(fèi);

4.物業(yè)管理費(fèi);

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的.，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

3.欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;

4.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)____個(gè)月;

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

6.故意損壞承租房屋;

第十三條提前終止合同。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條登記備案的約定。

自本合同生效之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向____申請(qǐng)登記備案。

第十五條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按向?qū)Ψ浇患{租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)滄州仲裁委員會(huì)仲裁。

第二十條本合同連同附表共____頁(yè)，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方：____________乙方：____________

甲方代理人：____________乙方代理人：____________

____年____月____日____年____月____日

廣州市番禺房屋租賃合同4

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________

電話：______________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______________

電話：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方出租給乙方的房屋位于“麗江人家”小區(qū)852憧2單__元201室，房屋使用面積約為185.7平方米。

第二條甲方簽訂本合同時(shí)應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人有效身份證原件，乙方應(yīng)向甲方出示本人有效身份證原件，并留存雙方本人有效身份證復(fù)印件用作本合同備查;

第三條乙方同意房屋租金為每月人民幣_(tái)_元，按年支付，支付日期為每年期滿前20日內(nèi)支付下一租金，本條所稱年為任何連續(xù)12個(gè)月。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

第四條甲方收取乙方房屋使用押金人民幣_(tái)_元，待租賃期滿驗(yàn)房后，確定廚柜、房門、玻璃，地板、燈飾等室內(nèi)設(shè)施、太陽(yáng)能、水、電等設(shè)施無(wú)損壞以及乙方房屋使用引起的水、電、網(wǎng)絡(luò)等無(wú)欠費(fèi)的情況下全額返還乙方。

第五條本合同有效期限為5年。在本合同有效期內(nèi)乙方保證做到：

1、乙方自行采取防火、防盜等安全措施，加強(qiáng)用電用水安全，不亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電、用水安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方或第三者措施不當(dāng)造成的`所有損失和破壞，由乙方自行維修恢復(fù)原狀，其損失由乙方承擔(dān)，維修后乙方自行向相關(guān)責(zé)任人追償;租用期間非因自然原因造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方，造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)處理，并按違約處理。

2、乙方對(duì)租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。

3、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。乙方如需要其它裝修須征得甲方同意，費(fèi)用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請(qǐng)同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自理。

4、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律責(zé)任及損失。

5、乙方要遵守小區(qū)管理公約，公共區(qū)域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區(qū)域的整潔，保證自己與他人的生命和財(cái)產(chǎn)安全，如有事故發(fā)生，責(zé)任由乙方自負(fù)。

6、乙方租賃期間由乙方使用產(chǎn)生的水、電、電視、網(wǎng)絡(luò)、燃?xì)獾热魏蜗嚓P(guān)費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤與欠費(fèi)引起的任何糾紛，甲方不負(fù)任何責(zé)任，租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

第六條本合同經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣_(tái)_元，凡乙方違約將支付給甲方違約金外，甲方將收回房屋，并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費(fèi)用及所有應(yīng)付款。本合同在雙方簽字并且由乙方支付押金及首筆租金后生效。

第七條乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi))扣除相應(yīng)賠償金額，不足部分予以追償。租賃期滿，乙方不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第八條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后終止合同，若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金。但發(fā)生不可抗力情況下相互免責(zé)，甲方退還剩余租金。不可抗力情況僅指重大災(zāi)害和拆遷致使房屋無(wú)法正常使用的情況。

第九條原租房者在遵守前期合同的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽訂租房合同，租金在前期合同租金基礎(chǔ)上逐年遞增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，原則上在15%—20%。在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續(xù)租。

第十條執(zhí)行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決可提交租賃房屋所在地人民法院裁決。本協(xié)議壹式四份，甲乙各方及房屋共有人和租房共同使用人各執(zhí)壹份。

附：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了檢查，雙方認(rèn)為房屋內(nèi)水、電線路完好，各種弱電系統(tǒng)線路均有，廚柜、房門、玻璃，地板、燈飾、窗臺(tái)、窗簾、衛(wèi)生潔具、浴霸、墻壁、地磚、鎖等室內(nèi)設(shè)施、太陽(yáng)能等設(shè)施完好無(wú)損壞，房屋使用引起的水、電、網(wǎng)絡(luò)等無(wú)欠費(fèi)情況。

甲方：______________

乙方：______________

身份證號(hào)碼：______________

身份證號(hào)碼：______________

工作單位：______________

工作單位：______________

廣州市番禺房屋租賃合同5

甲方：（出租人）陜西XX集團(tuán)地址：乙方：（承租人）身份證號(hào)：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況：第1條租賃房屋坐落在省____區(qū)縣路小區(qū)（家屬院）號(hào)樓單元層號(hào)戶，戶型，建筑面積，（以產(chǎn)權(quán)證上記載為準(zhǔn)）。

第二部分租賃期限：第2條房屋租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情況應(yīng)順延：

1.發(fā)生不可抗力事由的；

2.非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的；

3.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

第三部分租金條款：第3條租金每月人民幣_(tái)____________元（大寫：____________________整）。第4條租金支付方式與期限：□現(xiàn)金支付□銀行卡支付，乙方按每（□月□季度□半年□年）向甲方支付租金，并應(yīng)在每個(gè)結(jié)算日期滿前____日將下一期租金一次性支付給甲方。第5條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，除租金外乙方應(yīng)向租金另行支付元人民幣作為房屋押金，待租賃期滿，乙方將該出租房屋在租賃期間所有費(fèi)用結(jié)清，且該房屋內(nèi)設(shè)備無(wú)損壞后，押金由甲方全額退還給乙方，否則將按規(guī)定從中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。

第四部分相關(guān)費(fèi)用：第6條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_____________承擔(dān)，不因本租賃合同無(wú)效，或撤銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。第7條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由_________________承擔(dān)。第8條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間及房屋的附屬配套設(shè)施（如自行車位、汽車車位）等。

第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利：第9條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方享有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方后，該

第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第10條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給

第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權(quán)的

第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第11條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在____日內(nèi)無(wú)異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的'次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第12條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方。

第六部分房屋修繕：第13條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第14條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以答復(fù)，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。第15條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或應(yīng)時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第16條對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。

第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)：第17條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第18條甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣_(tái)___________元，累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。第19條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的________%計(jì)算。第20條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第21條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第22條甲方給予乙方其租房補(bǔ)貼政策，確保其補(bǔ)貼按時(shí)贈(zèng)送給乙方。

第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)：第23條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第24條租賃期間，如乙方需要退租，必須提前________個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的________%計(jì)算。第25條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。第26條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。第27條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第28條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第29條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)________年，自30天期滿次日起計(jì)。第30條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

第九部分不可抗力和例外：第31條不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。第32條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)將情況告之對(duì)方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第33條不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任何一方均有權(quán)單方面終止合同。第34條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無(wú)法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第35條因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

第十部分通知：第36條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：

1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)（互留交接人簽名及日期）；

2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。

第十一部分爭(zhēng)議解決：第37條對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

第十二部分合同生效：第38條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第39條甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起____日內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本合同。

第十三部分違約責(zé)任：第40條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。第41條任何一方在收到對(duì)方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在15個(gè)工作日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第十四部分索賠：第42條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用（如：有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等）。第43條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起____日內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣_(tái)_______元（大寫：____________）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。第44條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在合同無(wú)效之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣_(tái)________元（大寫：____________）作為對(duì)甲方的間接損失補(bǔ)償，否則，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用（同第43條含義）甲方不予以補(bǔ)償。第45條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任第46條甲方未按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計(jì)不超過3個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

第十五部分附則：第47條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。第48條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第49條本協(xié)議中的“法律”指由全國(guó)人民代表大會(huì)或其常委會(huì)制訂頒布的條文；;法規(guī);是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

甲方簽字：（出租人）_________________乙方簽字：（承租人）_________________

住址：_______________________________地址：_______________________________

電話：_______________________________電話：_______________________________

時(shí)間：_______________________________時(shí)間：______________________________

廣州市番禺房屋租賃合同6

第一條 合同當(dāng)事人

出租人：

承租人：

根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條 甲方同意將坐落在號(hào)座房號(hào)的房地產(chǎn)出租給乙方作用途使用，建筑面積平方米。

第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限月租金額元小寫大寫注：期限超過的，超過部分無(wú)效。租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第日前按轉(zhuǎn)入個(gè)人銀行帳號(hào)的付款方式繳付租金給甲方。

第四條 乙方向甲方交納元保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方。

第五條 雙方的主要職責(zé)：

1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法典》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

2、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的向乙方支付違約金。

2、甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋結(jié)構(gòu)性問題。

3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前個(gè)月書面通知乙方抵押該房屋須提前日書面通知乙方。

4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的`，或者乙方拖欠租金個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的向甲方支付違約金。

2、乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋非結(jié)構(gòu)性問題。

3、租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

第八條 其他約定乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用需另行繳交。乙方的物業(yè)管理費(fèi)從年月日開始向物業(yè)管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方壹個(gè)月租金若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方壹個(gè)月租金。

第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理

第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，送一份給街出租屋管理服務(wù)中心備案。

第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向廣州經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

委托代理人： 委托代理人：

證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：

地址： 地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

___年___月___日 ____年___月___日

廣州市番禺房屋租賃合同7

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就YYY“10MW分布式太陽(yáng)能光伏并網(wǎng)發(fā)電站項(xiàng)目”合作事宜協(xié)商，簽訂本協(xié)議。

20xx年，乙方租賃甲方屋頂12.61萬(wàn)平方米建設(shè)“10MW分布式太陽(yáng)能光伏并網(wǎng)發(fā)電站項(xiàng)目”(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)為使項(xiàng)目盡快完工和順利通過驗(yàn)收，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致條款：

一、項(xiàng)目建設(shè)所需資金：由乙方自籌解決。

二、由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、收益、處置，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

三、屋頂租賃：經(jīng)協(xié)商，乙方租用甲方屋頂建設(shè)項(xiàng)目，采用分塊發(fā)電，電站所產(chǎn)生的電能以用戶側(cè)并網(wǎng)，供甲方優(yōu)先使用，甲方按照市場(chǎng)工業(yè)用電價(jià)格月結(jié)算費(fèi)用、余電上網(wǎng)模式。租賃期限為20xx年，自20xx年10月1日起，至20xx年9月30日。租賃滿20xx年后，光伏電站歸甲方所有，其節(jié)能效益全部由甲方受益，具體操作如下：

1、甲方固定租賃費(fèi)用：自光伏電站驗(yàn)收投入運(yùn)行之日起20xx年內(nèi)，按照1元/平方/月×實(shí)際租賃面積，每月一結(jié)算。

2、乙方發(fā)電收益計(jì)算公式為：

電價(jià)×光伏電站發(fā)電甲方用量-固定租賃費(fèi)+光伏余電上網(wǎng)電價(jià)×余電上網(wǎng)電量甲方用電電價(jià)按照當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)工業(yè)用電峰段價(jià)格確定。

四、各方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任：

(1)、積極配合乙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收所需工作;

(2)、保證優(yōu)先使用項(xiàng)目運(yùn)行后所發(fā)電力，按月支付電費(fèi)給乙方;

(3)、在項(xiàng)目建設(shè)和電站運(yùn)營(yíng)過程中，為加快項(xiàng)目進(jìn)度，提高效率，全力配合乙方工作，提供便利;

(4)、在項(xiàng)目運(yùn)行期內(nèi)，確保電站不被人為破壞、受損或盜竊。如果上述情況發(fā)生，將承擔(dān)維修職責(zé)或費(fèi)用;

(5)、全面配合乙方申請(qǐng)國(guó)家各級(jí)政府的政策支持。

2、乙方責(zé)任：

(1)、負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)所需資金的籌集;

(2)、負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和維護(hù);

(3)、每月根據(jù)甲方所支付的電費(fèi)，開具普通發(fā)票給甲方;

(4)、屋面電站維護(hù)以及因屋面電站原因?qū)е碌慕ㄖ镂菝娣浪S護(hù)：在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前(1-20xx年)由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后(20xx年后)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、電站產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

乙方有權(quán)將電站轉(zhuǎn)移給第三方，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。電站轉(zhuǎn)移給第三方后，本合同下乙方權(quán)力和義務(wù)由第三方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任：

1、甲方未按合同約定支付光伏電站月電費(fèi)，逾期每天應(yīng)支付所欠款項(xiàng)10%作為違約金支付給乙方。(注：甲方支付電費(fèi)時(shí)間為乙方發(fā)票到達(dá)甲方2日內(nèi)付清)

2、若電站運(yùn)行未滿20xx年需要拆除，如屬乙方原因，乙方應(yīng)承擔(dān)屋面電站拆除和屋面恢復(fù)的'全部費(fèi)用以及給甲方造成的直接損失;如屬甲方原因，甲方應(yīng)按未滿20xx年部分的電費(fèi)收入賠償乙方損失，損失額的計(jì)算公式為：

電站拆除上一乙方發(fā)電收益分成×(20-已運(yùn)行年數(shù))

3、任意單方面違背上述協(xié)議條款，按有關(guān)法律追究違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

七、爭(zhēng)議的解決辦法：協(xié)商或訴訟。訴訟由甲方所在地的人民法院裁決。

八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表人簽字： 代表人簽字：

簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：

廣州市番禺房屋租賃合同8

出租方(甲方)：_________________

承租方(乙方)：_________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在__________縣_______________路__________號(hào)第_____層出租給乙方作住宿使用。

第二條租賃期限甲方從20_____年__________月__________日起將出租房屋交付乙方使用，至20_____年__________月__________日止。

第三條：雙方議定年租金_________________元，押金_____________元，由乙方住進(jìn)之日起一次性交納給甲方，若續(xù)租按年租金上漲_____________%計(jì)算。

第四條：乙方若中途退租，房子不得轉(zhuǎn)租，租金不予退回。

第五條：乙方保證在出租房屋使用過程中的'行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。

第六條：租賃期間乙方按時(shí)交納水費(fèi)(每人_____________元，共_____________元)、電費(fèi)(按0.9元/度計(jì)算)、衛(wèi)生費(fèi)(_____________元)、有限電視費(fèi)(_____________元)。

第七條：租賃期間，如乙方故意或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條：甲方將出租房?jī)?nèi)的床(一張)、椅子(四條)、沙發(fā)(一套)、熱水器給予乙方使用，乙方不得損毀及丟失，否則按市價(jià)給予賠償。

第九條：甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，雙方應(yīng)本著和平協(xié)商精神解決各種糾紛。

第十條：本合同自簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

(出租方)甲方簽字：_________________

(承租方)乙方簽字：_________________

20__________年__________月__________日

廣州市番禺房屋租賃合同9

甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

雙方本著互惠互利的.原則，協(xié)商一致同意制定如下合同條款：

1、乙方租賃甲方城南工業(yè)園廠房一棟，面積600平方米。

2、租賃期限為三年，自20xx年3月25日至20xx年3月24日止，租金為每年人民幣貳萬(wàn)捌仟捌佰元整。每一租金合同簽訂之日起交清，以后租金需提前一年交清。且乙方需另交押金伍仟元整。

3、水、電、衛(wèi)生費(fèi)及房屋租賃稅由乙方自行負(fù)擔(dān)，甲方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用。

4、乙方在租賃期限內(nèi)不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，若需改變必須征得甲方同意，并交清一定押金，恢復(fù)原樣后退回押金，但改變后形成的不動(dòng)產(chǎn)期滿后乙方不得拆除，無(wú)償歸甲方所有。

5、租賃期間，乙方必須合法使用，依法經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，在經(jīng)營(yíng)承包期間必須加強(qiáng)，若發(fā)生安全問題，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

6、租賃期滿，乙方若需續(xù)租，則需提前一個(gè)月與甲方另訂續(xù)租合同，否則合同方必須無(wú)條件向甲方交還完好租賃物，如租賃期滿在同等條件下還由乙方承租。

7、甲方不為乙方提供任何現(xiàn)金或貸款擔(dān)保，乙方不能使用甲方的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或擔(dān)保貸款及其他借貸或償還債條，否則甲方無(wú)條件收回租賃物。

8、本合同甲、乙雙方互相遵守，不得違約，如違約造成經(jīng)濟(jì)損失由違約方賠償租賃費(fèi)50%罰錢。

9、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，如有糾紛，則當(dāng)?shù)胤ㄔ赫{(diào)解，本合同自簽訂之日起生效執(zhí)行。

甲方(簽名)： 乙方(簽名)：

年 月 日

廣州市番禺房屋租賃合同10

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿，平等，等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同。

一、甲方將位于本溪市銅鑼灣購(gòu)物廣場(chǎng)負(fù)一層BE062—1號(hào)檔口租賃給乙方。甲方對(duì)出租的檔口具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、租賃期限自20__年7月15日至20__年7月15日止，租期為一年。

三、租金：乙方首次交款日為20__年7月15日，叁仟肆佰元整(3400元整)為一季度房款(其中包括壹仟元(1000元)押金，用于保證乙方下半年繼續(xù)承租以及檔口設(shè)施不予損壞的抵押)，以后再交房款為每半年一交，如下半年乙方不再承租，壹仟元(1000元)押金不予返還。

四、相關(guān)費(fèi)用：

1、乙方在經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于工商，稅務(wù)，電費(fèi)，水費(fèi)，煤氣費(fèi)，乙方需要按銅鑼灣銀座購(gòu)物廣場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定自行繳納，如發(fā)生欠繳行為所產(chǎn)生的一切違約責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)，由此給甲方帶來(lái)的一切損失，甲方有權(quán)予以追索。

2、在合同期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，如乙方出現(xiàn)違規(guī)，違法行為，被商場(chǎng)或有關(guān)部門處罰等一切后果，由乙方自己承擔(dān)，同時(shí)乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。由此給甲方帶來(lái)的一切損失，甲方有權(quán)予以追索。

3、租用期間注意安全，如出現(xiàn)物品丟夫，被盜，損毀及附屬設(shè)施損壞，其損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方不協(xié)助乙方協(xié)商解決，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4、如有不可抗拒力造成雙方財(cái)產(chǎn)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

5、乙方是消防安全責(zé)任第一責(zé)任人。凡在日常經(jīng)營(yíng)和上級(jí)檢查中，承租門市存在安全隱患或發(fā)生安全事故，乙方要對(duì)由此產(chǎn)生的'行政處罰和民事賠償承擔(dān)全部責(zé)任。

五、合同終止：

1、甲乙雙方均不得無(wú)故終止合同，凡由乙方責(zé)任終止合同者，租金均不予返還。

2、合同期內(nèi)甲方不得無(wú)故收回店鋪，合同期滿后乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。租金按當(dāng)時(shí)物價(jià)及周圍門市租金情況可作適當(dāng)調(diào)整。合同期滿后，乙方如不再續(xù)租，乙方應(yīng)提前二個(gè)月通知甲方，否則視為違約。合同期滿后，甲方如要收回檔口，甲方也應(yīng)提前二個(gè)月通知乙方，否則視為違約。

3、乙方不得將檔口轉(zhuǎn)租，出兌，轉(zhuǎn)借，分租，分割，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)終止合同，并且不承認(rèn)乙方與其他人簽訂的任何合同。

4、乙方托欠租金時(shí)，甲方有權(quán)終止合同。

5、乙方如需要對(duì)所租賃檔口進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止，解除租賃關(guān)系時(shí)，檔口內(nèi)的裝修設(shè)施，乙方不得給予破壞和拆除，保證不影響檔口繼續(xù)使用。(可移支設(shè)施除外)

六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，乙方交付租金后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有法律效應(yīng)。

七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效應(yīng)。

甲方：______乙方：______

日期：____________

第三篇：中共廣州市番禺區(qū)委辦公室文件

中共廣州市番禺區(qū)委辦公室文件

番辦發(fā)“2004”26號(hào)

轉(zhuǎn)發(fā)《區(qū)委組織部關(guān)于在全區(qū)共產(chǎn)黨員 中開展“理想、責(zé)任、能力、形象”

教育活動(dòng)的實(shí)施意見》的通知

各鎮(zhèn)黨委（街黨工委），南沙開發(fā)區(qū)黨委，區(qū)直局以上單位：

《區(qū)委組織部關(guān)于在全區(qū)共產(chǎn)黨員中開展“理想、責(zé)任、能力、形象”教育活動(dòng)的實(shí)施意見》已經(jīng)區(qū)委同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

中共廣州市番禺區(qū)委辦公室

2004年12月22日

—1— 區(qū)委組織部關(guān)于在全區(qū)共產(chǎn)黨員中開展“理想、責(zé)任、能力、形象”教育活動(dòng)的實(shí)施意見

（2004年12月22日）

根據(jù)省委《關(guān)于在全省共產(chǎn)黨員中開展?理想、責(zé)任、能力、形象?教育活動(dòng)的意見》和市委的實(shí)施意見，聯(lián)系我區(qū)實(shí)際，現(xiàn)就在我區(qū)共產(chǎn)黨員中開展?理想、責(zé)任、能力、形象?教育活動(dòng)提出如下實(shí)施意見。

一、統(tǒng)一思想，提高對(duì)開展“理想、責(zé)任、能力、形象”教育活動(dòng)的重要性和必要性的認(rèn)識(shí)

開展?理想、責(zé)任、能力、形象?教育活動(dòng)，是省委貫徹落實(shí)黨的十六大、十六屆四中全會(huì)精神，提高黨員隊(duì)伍素質(zhì)，加強(qiáng)黨的執(zhí)政能力建設(shè)的重大部署，是保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)的具體內(nèi)容和載體，是新世紀(jì)新階段我區(qū)廣大黨員實(shí)踐?三個(gè)代表?重要思想的一項(xiàng)新舉措。理想是方向和動(dòng)力，責(zé)任是使命和奉獻(xiàn)，能力是本領(lǐng)和才干，形象是威信和力量。開展?理想、責(zé)任、能力、形象?教育活動(dòng)，進(jìn)一步用馬克思主義中國(guó)化的最新成果武裝黨員，增強(qiáng)執(zhí)政能力，更充分地調(diào)動(dòng)黨員的積極性，就能為我區(qū)全面貫徹?三個(gè)代表?重要思想，不斷加快城市化進(jìn)程，率先基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化提供保證。

黨的戰(zhàn)斗力取決于基層，基層黨組織的戰(zhàn)斗力取決于黨員的素質(zhì)。黨員是黨的細(xì)胞，黨的先進(jìn)性要通過黨員的先進(jìn)性來(lái)體現(xiàn)。我區(qū)黨員隊(duì)伍總體上素質(zhì)是好的。改革開放以來(lái)，廣大黨員為我 —2— 區(qū)的改革發(fā)展穩(wěn)定做出了巨大貢獻(xiàn)。但有的黨員理想信念不堅(jiān)定，責(zé)任意識(shí)不夠強(qiáng)，能力水平不高，形象作風(fēng)不好；有的黨員大局意識(shí)欠缺，組織觀念不強(qiáng)；少數(shù)黨員甚至違法違紀(jì)等等。開展?理想、責(zé)任，能力、形象?教育活動(dòng)，作為保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)的具體內(nèi)容，是解決黨員隊(duì)伍存在的突出問題、保持黨的先進(jìn)性的需要。

新世紀(jì)新階段，省委提出廣州要建設(shè)成為帶動(dòng)全省、輻射華南、影響東南亞的現(xiàn)代化大都市，如何利用廣州市的?南拓?戰(zhàn)略加快番禺的發(fā)展，這對(duì)我區(qū)黨員隊(duì)伍的素質(zhì)提出了更高要求。開展?理想、責(zé)任、能力，形象?教育活動(dòng)，有效地提高黨員隊(duì)伍的素質(zhì)，是關(guān)系到完成歷史重任，落實(shí)區(qū)委重大決策，向區(qū)委和全區(qū)人民交出一份滿意答卷的重大問題。

二、開展“理想、責(zé)任、能力、形象”教育活動(dòng)的指導(dǎo)思想和目標(biāo)任務(wù)

開展?理想、責(zé)任，能力、形象?教育活動(dòng)的指導(dǎo)思想是：以鄧小平理論和?三個(gè)代表?重要思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持立黨為公、執(zhí)政為民，堅(jiān)持樹立和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，堅(jiān)持發(fā)展這個(gè)黨執(zhí)政興國(guó)的第一要?jiǎng)?wù)，找準(zhǔn)我區(qū)黨員隊(duì)伍中存在的突出問題，緊密配合開展黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)，緊密結(jié)合實(shí)施固本強(qiáng)基工程和選派干部下基層駐農(nóng)村工作，認(rèn)真解決黨員在理想、責(zé)任、能力、形象方面存在的突出問題，全面提高我區(qū)黨員隊(duì)伍的素質(zhì)，保持黨員隊(duì)伍的先進(jìn)性、純潔性，提高黨組織的創(chuàng)造力、戰(zhàn)斗力、凝聚力，推動(dòng)我區(qū)加快發(fā)展、率先發(fā)展、協(xié)調(diào)發(fā)展，加快實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)。

—3—

開展?理想、責(zé)任、能力、形象?教育活動(dòng)的目標(biāo)任務(wù)是：教育引導(dǎo)黨員爭(zhēng)創(chuàng)?三有一好?，即有理想、有責(zé)任、有能力、形象好，各方面素質(zhì)全面發(fā)展，使黨員與時(shí)代步伐和諧共進(jìn)，與群眾感情和諧交融，與責(zé)任義務(wù)和諧相稱。要教育引導(dǎo)黨員爭(zhēng)當(dāng)時(shí)代先鋒，使黨員成為發(fā)展先進(jìn)生產(chǎn)力的促進(jìn)者、實(shí)踐者，成為先進(jìn)文化的倡導(dǎo)者、傳播者，成為最廣大人民群眾根本利益的維護(hù)者、實(shí)現(xiàn)者。具體包括如下內(nèi)容：

(一)堅(jiān)定共產(chǎn)主義理想。破除認(rèn)為馬克思主義已經(jīng)不適用的?過時(shí)論?，樹立對(duì)馬克思主義的堅(jiān)定信仰；破除認(rèn)為共產(chǎn)主義遙不可及的?渺茫論?，樹立對(duì)共產(chǎn)主義的堅(jiān)定信念；破除對(duì)社會(huì)主義產(chǎn)生懷疑的?動(dòng)搖論?，樹立對(duì)率先基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化的堅(jiān)定信心。首要是抓理論武裝。圍繞提高黨員的馬克思主義理論水平，建立健全理論學(xué)習(xí)制度，組織、激勵(lì)和引導(dǎo)黨員學(xué)習(xí)鄧小平理論和?三個(gè)代表?重要思想，用科學(xué)理論武裝頭腦，切實(shí)解決一些黨員理想動(dòng)搖、信念滑坡、精神迷茫等問題。弘揚(yáng)理論聯(lián)系實(shí)際的學(xué)風(fēng)，把學(xué)習(xí)成果轉(zhuǎn)化為前進(jìn)動(dòng)力，工作思路，使黨員既胸懷崇高理想，又立足當(dāng)前，在本職崗位上創(chuàng)造新業(yè)績(jī)，在改造客觀世界的同時(shí)改造主觀世界。

(二)增強(qiáng)執(zhí)政為民責(zé)任。破除安于現(xiàn)狀、驕傲自滿的思想，樹立居安思危、為黨盡心的政治責(zé)任感；破除趨利媚俗、個(gè)人至上的思想，樹立無(wú)私奉獻(xiàn)、為國(guó)盡力的社會(huì)責(zé)任感；破除馬虎應(yīng)付、得過且過的思想，樹立愛崗敬業(yè)、為民盡責(zé)的工作責(zé)任感。關(guān)鍵是抓制度規(guī)范。圍繞黨員更好地發(fā)揮模范帶頭作用，根據(jù)實(shí)際，建立黨員責(zé)任崗、黨員責(zé)任區(qū)、黨員目標(biāo)責(zé)任制、創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu) —4— 等制度，把黨員的責(zé)任義務(wù)規(guī)范、明晰到具體工作崗位和生活中去，把黨組織的制約性與黨員的自覺性結(jié)合起來(lái)，切實(shí)解決一些黨員責(zé)任缺位、不到位和無(wú)所作為的問題，使黨員堅(jiān)持做到?五帶頭、五帶領(lǐng)?：帶頭勤奮學(xué)習(xí)，帶領(lǐng)群眾提高素質(zhì)強(qiáng)本領(lǐng)；帶頭執(zhí)行政策，帶領(lǐng)群眾遵紀(jì)守法保穩(wěn)定；帶頭發(fā)展經(jīng)濟(jì)，帶領(lǐng)群眾共同致富奔小康；帶頭弘揚(yáng)美德，帶領(lǐng)群眾樹立新風(fēng)講文明；帶頭履行義務(wù)，帶領(lǐng)群眾完成任務(wù)做貢獻(xiàn)。

(三)提高促進(jìn)發(fā)展能力。破除認(rèn)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展代表一切的片面發(fā)展論，樹立全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)發(fā)展觀；破除一切從經(jīng)驗(yàn)出發(fā)的唯經(jīng)驗(yàn)論，樹立實(shí)踐出真知的正確實(shí)踐觀；破除輕視科學(xué)文化知識(shí)的學(xué)習(xí)無(wú)用論，樹立活到老學(xué)到老的終身學(xué)習(xí)觀。重點(diǎn)是抓學(xué)習(xí)實(shí)踐。圍繞提高駕馭社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、建設(shè)社會(huì)主義先進(jìn)文化、發(fā)展社會(huì)主義民主政治、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)、解決群眾生產(chǎn)生活問題的能力，教育黨員轉(zhuǎn)變觀念，堅(jiān)持走生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的文明發(fā)展道路，提高把科學(xué)發(fā)展觀落實(shí)到具體工作中去的能力，促進(jìn)物質(zhì)文明、政治文明、精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展。建立黨員終身學(xué)習(xí)教育機(jī)制，組織黨員學(xué)習(xí)政治理論，學(xué)習(xí)科學(xué)文化和業(yè)務(wù)知識(shí)，使黨員不斷改善知識(shí)結(jié)構(gòu)，提高運(yùn)用新知識(shí)指導(dǎo)實(shí)踐、解決實(shí)際問題、促進(jìn)發(fā)展的能力。開展主題實(shí)踐活動(dòng)，為黨員發(fā)揮模范帶頭作用提供舞臺(tái)，使黨員的能力在實(shí)踐中得到鍛煉提高。

(四)塑造干凈干事形象。破除作風(fēng)飄浮、脫離群眾的官僚主義，樹立親民愛民的形象；破除弄虛作假、好大喜功的形式主義，樹立求真務(wù)實(shí)的形象；破除驕奢淫逸、貪圖享受的享樂主義，樹

—5— 立艱苦創(chuàng)業(yè)的形象。核心是抓作風(fēng)轉(zhuǎn)變。圍繞保持與人民群眾的血肉聯(lián)系，教育引導(dǎo)黨員做與群眾貼心的人、工作熱心的人、作風(fēng)踏實(shí)的人，把民情記在心上，帶著責(zé)任和感情關(guān)心群眾的安危冷暖，著力解決一批群眾最急最盼且經(jīng)過努力可以解決的問題。教育黨員加強(qiáng)黨性修養(yǎng)，堅(jiān)持求真務(wù)實(shí)，牢記?兩個(gè)務(wù)必?，做到?五個(gè)力戒?(居安思危，力戒驕滿；真抓實(shí)干，力戒空談；修身立德，力戒浮躁；艱苦奮斗，力戒奢靡；和衷共濟(jì)，力戒渙散)，以良好形象增強(qiáng)自身的號(hào)召力和感召力。

三、開展教育活動(dòng)的總體安排和實(shí)施步驟

按照省委和市委的部署，全區(qū)開展?理想、責(zé)任、能力、形象?教育活動(dòng)，從2004年12月開始，時(shí)間三年左右，分學(xué)習(xí)教育、主題實(shí)踐和鞏固提高三個(gè)階段，并可以根據(jù)需要交叉進(jìn)行。學(xué)習(xí)教育階段，主要是為主題實(shí)踐活動(dòng)打牢思想基礎(chǔ)，為開展保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)做好思想準(zhǔn)備；主題實(shí)踐階段，要按照中央、省委、市委的部署，認(rèn)真開展保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)，并把?理想、責(zé)任、能力、形象?作為保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)的具體內(nèi)容，進(jìn)行分析評(píng)議和整改；保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)告一段落后，繼續(xù)把主題實(shí)踐活動(dòng)作為保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)的重要載體，推動(dòng)先進(jìn)性教育活動(dòng)的繼續(xù)和深化。

(一)學(xué)習(xí)教育階段。從2004年12月到2005年3月。

組織黨員學(xué)習(xí)《黨章》、十六大報(bào)告、十六屆四中全會(huì)文件、《黨員理想、責(zé)任、能力、形象教育讀本》、《我是共產(chǎn)黨員》等文件和書目以及上級(jí)編印的優(yōu)秀共產(chǎn)黨員事跡讀本，觀看《鄭培 —6— 民》、《張思德》、《讓黨旗更鮮艷》等影視片，重溫入黨誓詞。開展?一名書記講一次黨課?活動(dòng)。區(qū)委將組織有關(guān)部門對(duì)我區(qū)黨員隊(duì)伍的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查研究，認(rèn)真分析黨員隊(duì)伍中存在的突出問題，有針對(duì)性地編寫黨課教材，由各級(jí)基層黨組織書記圍繞黨員先進(jìn)性教育和?理想、責(zé)任、能力、形象?教育活動(dòng)的內(nèi)容要求，在相應(yīng)范圍內(nèi)給黨員上黨課。召開一次黨支部民主生活會(huì)，對(duì)照黨員標(biāo)準(zhǔn)找差距，開展積極的批評(píng)與自我批評(píng)。黨員領(lǐng)導(dǎo)干部要帶頭學(xué)習(xí)，并撰寫學(xué)習(xí)心得。

要層層宣傳發(fā)動(dòng)，營(yíng)造良好氛圍。宣傳發(fā)動(dòng)工作要進(jìn)機(jī)關(guān)進(jìn)農(nóng)村進(jìn)廠企，入社區(qū)入學(xué)校入站場(chǎng)，使廣大黨員人人皆知，入心入腦。在報(bào)刊開辟專欄、展開討論、刊載文章等，在電臺(tái)和電視臺(tái)舉辦專題節(jié)目、訪談、講座等，充分發(fā)揮各種傳媒的作用?；鶎狱h組織要利用文化室、宣傳欄、黑板報(bào)、文化廣場(chǎng)等宣傳陣地，廣泛開展宣傳教育活動(dòng)。

(二)主題實(shí)踐階段。從2005年4月至2006年12月。

以?爭(zhēng)創(chuàng)‘三有一好’，爭(zhēng)當(dāng)時(shí)代先鋒?為主題，以基層黨組織為組織者，以黨員為主體，開展形式多樣、豐富多彩的主題實(shí)踐活動(dòng)，努力使之覆蓋所有基層黨組織，使廣大黨員的先進(jìn)性在崗位上發(fā)光，在社會(huì)中閃亮。

要聯(lián)系本地本單位本行業(yè)的實(shí)際，針對(duì)不同職業(yè)身份黨員的特點(diǎn)，緊扣?爭(zhēng)創(chuàng)‘三有一好’，爭(zhēng)當(dāng)時(shí)代先鋒?這個(gè)主題，找準(zhǔn)黨員發(fā)揮作用的切入點(diǎn)，增強(qiáng)實(shí)效性。農(nóng)村黨組織要圍繞發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、帶領(lǐng)群眾奔康致富、發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)核心作用開展活動(dòng)；國(guó)有企業(yè)黨組織要圍繞企業(yè)改革發(fā)展和穩(wěn)定、發(fā)揮政治核心作用開

—7— 展活動(dòng)；社區(qū)黨組織要圍繞服務(wù)群眾、建設(shè)文明社區(qū)開展活動(dòng)；學(xué)校黨組織要圍繞加強(qiáng)對(duì)學(xué)生和青年教師的思想政治工作，培養(yǎng)社會(huì)主義建設(shè)者和接班人開展活動(dòng)；科研單位黨組織要圍繞科技體制改革、多出科技成果開展活動(dòng)；新經(jīng)濟(jì)社會(huì)組織中的黨組織要圍繞生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、確保業(yè)務(wù)工作健康發(fā)展開展活動(dòng)；機(jī)關(guān)黨組織要圍繞改進(jìn)作風(fēng)，提高服務(wù)水平和工作效率開展活動(dòng)。

要調(diào)動(dòng)黨員的積極性，使黨員自覺參與，在參與中堅(jiān)定理想、增強(qiáng)責(zé)任、提高能力、塑造形象。黨員干部要學(xué)在前面、做在前面，發(fā)揮表率作用。要科學(xué)規(guī)劃，整體推進(jìn)，鼓勵(lì)探索，尊重基層的首創(chuàng)精神，努力構(gòu)建多層次、多形式、多渠道的主題實(shí)踐活動(dòng)新格局。

要發(fā)揮先進(jìn)典型的示范作用，使黨員學(xué)有榜樣。要組織學(xué)習(xí)各個(gè)歷史時(shí)期涌現(xiàn)出來(lái)的優(yōu)秀共產(chǎn)黨員的先進(jìn)事跡，把教育活動(dòng)與學(xué)習(xí)鄭培民、牛玉儒、任長(zhǎng)霞等先進(jìn)人物結(jié)合起來(lái)，與學(xué)習(xí)我市近年來(lái)涌現(xiàn)出來(lái)的先進(jìn)人物，如鐘南山、陳洪光、馮尚益的事跡結(jié)合起來(lái)，以英雄和烈士的精神激勵(lì)廣大黨員。要繼續(xù)開展形式多樣、黨員喜聞樂見的主題教育，推動(dòng)主題實(shí)踐活動(dòng)深入開展。如組織黨員先進(jìn)事跡報(bào)告會(huì)、?七一?表彰會(huì)，開展主題鮮明的黨日活動(dòng)、知識(shí)競(jìng)賽、歌詠比賽、演講比賽、圖片展覽、文藝晚會(huì)，組織宣講團(tuán)、藝術(shù)表演團(tuán)?送課下鄉(xiāng)?、?送戲下鄉(xiāng)?等。

(三)鞏固提高階段。從2007年1月至5月。

考查驗(yàn)收，認(rèn)真?回頭看??？疾闃?biāo)準(zhǔn)是?三個(gè)認(rèn)可?：黨員爭(zhēng)創(chuàng)?三有一好?，爭(zhēng)當(dāng)時(shí)代先鋒，保持先進(jìn)性，得到黨組織認(rèn) —8— 可、黨員認(rèn)可、群眾認(rèn)可。通過考評(píng)，回顧總結(jié)教育活動(dòng)工作，查找存在的問題，及時(shí)加以解決。

建章立制，鞏固成果。將教育活動(dòng)的成果，經(jīng)驗(yàn)上升為制度，如建立健全黨員學(xué)習(xí)培訓(xùn)、黨員思想教育、黨員目標(biāo)管理、流動(dòng)黨員管理、民主評(píng)議黨員、黨員聯(lián)系群眾等有效機(jī)制，把?理想、責(zé)任、能力、形象?納入黨員日常教育管理工作中，形成長(zhǎng)效的推進(jìn)機(jī)制，常抓常新，長(zhǎng)抓不懈。

四、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)和督促檢查，確保教育活動(dòng)取得成效

區(qū)委成立教育活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室，與保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室合署辦公。各基層黨委、黨工委要把開展?理想、責(zé)任、能力、形象?教育活動(dòng)擺到重要議事日程，成立相應(yīng)機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，做到認(rèn)識(shí)、措施和工作三到位，布臵、檢查和落實(shí)一起抓，求真務(wù)實(shí)，取得實(shí)效。教育活動(dòng)的組織實(shí)施工作由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)，紀(jì)檢、組織、宣傳等有關(guān)部門和單位要緊密配合，齊抓共管。

要加強(qiáng)指導(dǎo)，抓好落實(shí)。開展教育活動(dòng)，關(guān)鍵在領(lǐng)導(dǎo)，基礎(chǔ)在支部，落實(shí)靠黨員。各級(jí)黨員領(lǐng)導(dǎo)干部要親自抓、帶頭做，強(qiáng)化帶動(dòng)力，在教育活動(dòng)中發(fā)揮關(guān)鍵作用；要把責(zé)任明確到支部，方法交給支部，工作落實(shí)到支部，強(qiáng)化支撐力，在教育活動(dòng)中發(fā)揮基礎(chǔ)作用；要幫助解決黨員的實(shí)際困難，真正關(guān)心、真正愛護(hù)、真正尊重黨員，激發(fā)黨員自我教育、自我改進(jìn)、自我提高的積極性，強(qiáng)化內(nèi)動(dòng)力，使黨員在教育活動(dòng)中發(fā)揮積極作用。

要培育典型，抓好示范。注意發(fā)現(xiàn)和培育本地本單位本行業(yè)的典型，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，以點(diǎn)帶面。統(tǒng)籌安排好各級(jí)黨員領(lǐng)導(dǎo)干部的

—9— 各種工作聯(lián)系點(diǎn)，把聯(lián)系點(diǎn)同時(shí)作為教育活動(dòng)的聯(lián)系點(diǎn)，深入調(diào)查研究、督促檢查、具體指導(dǎo)，努力辦成教育活動(dòng)的示范點(diǎn)。下基層駐農(nóng)村的干部，要指導(dǎo)所掛、駐點(diǎn)的地方開展好教育活動(dòng)。

要認(rèn)真檢查，抓出實(shí)效。各基層黨委、黨工委和有關(guān)部門要加強(qiáng)督促檢查，采取有力措施，防止形式主義。通過教育活動(dòng)，使黨員理想信念更加堅(jiān)定，執(zhí)政為民的責(zé)任得到增強(qiáng)，促進(jìn)發(fā)展的能力得到提高，干凈干事的形象得到認(rèn)可。區(qū)委將派出督查組或檢查組，開展專項(xiàng)督查。每個(gè)階段的工作，各基層黨委、黨工委要向區(qū)委教育活動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室及時(shí)報(bào)告。在開展主題實(shí)踐活動(dòng)期間，實(shí)行每季度一報(bào)制度，定期報(bào)告工作進(jìn)展情況。整個(gè)教育活動(dòng)結(jié)束后，各基層黨委、黨工委要向區(qū)委寫出專題總結(jié)報(bào)告。區(qū)委將表彰一批開展教育活動(dòng)的先進(jìn)單位和?三有一好?黨員。對(duì)一些工作走過場(chǎng)、教育活動(dòng)效果不好、未能達(dá)到預(yù)期目的的地方和單位，要責(zé)令整改和補(bǔ)課。

主題詞：共產(chǎn)黨員

教育活動(dòng)

意見

通知

中共番禺區(qū)委辦公室秘書科

2004年12月22日印發(fā)

（共印20份）

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第四篇：廣州市汽車摩托車維修行業(yè)協(xié)會(huì)簡(jiǎn)介

廣州市汽車摩托車維修行業(yè)協(xié)會(huì)簡(jiǎn)介

廣州市汽車摩托車維修行業(yè)協(xié)會(huì)成立于1998年，是廣州地區(qū)從事汽車、摩托車維修行業(yè)及其相關(guān)行業(yè)的單位自愿組成的非營(yíng)利性的社團(tuán)組織。截止目前，已擁有會(huì)員企業(yè)2652家。其中汽車維修一類企業(yè)144家、二類428家、三類1407家；摩托車維修企業(yè)654家；與機(jī)動(dòng)車維修行業(yè)相關(guān)的其他會(huì)員企業(yè)19家（其中綜合性能檢測(cè)站13家）。維修行業(yè)協(xié)會(huì)成立至今，在市政府有關(guān)部門以及業(yè)務(wù)指導(dǎo)部門的關(guān)心和支持下，始終以“服務(wù)、協(xié)調(diào)、自律、監(jiān)督”為宗旨，在為會(huì)員提供服務(wù)的同時(shí)，不斷推進(jìn)行業(yè)自律建設(shè)。協(xié)會(huì)下設(shè)秘書處與越秀、天河、海珠、白云、荔灣、黃埔、南沙、蘿崗、從化、增城10個(gè)區(qū)、縣級(jí)市聯(lián)絡(luò)處（代表機(jī)構(gòu)）以及檢測(cè)工作委員會(huì)、技術(shù)質(zhì)量工作委員會(huì)、資質(zhì)審查與維權(quán)工作委員會(huì)、人才培訓(xùn)專業(yè)委員會(huì)、汽車配件用品專業(yè)委員會(huì)、維護(hù)美容專業(yè)委員會(huì)、LPG車輛維修專業(yè)委員會(huì)7個(gè)專業(yè)委員會(huì)（分支機(jī)構(gòu)），并擁有一個(gè)由158名專家組成的專家?guī)臁f(xié)會(huì)各機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照 “提供服務(wù)、反映訴求、規(guī)范行為、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議”四大職能發(fā)揮作用，深化行業(yè)自律，規(guī)范企業(yè)行為，推動(dòng)行業(yè)技術(shù)進(jìn)步，維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益，促進(jìn)行業(yè)總體發(fā)展。自2003年起，協(xié)會(huì)發(fā)起創(chuàng)“誠(chéng)優(yōu)”活動(dòng)，先后有6批379家（第七批52家，1～7批共431家）行業(yè)企

業(yè)被授予“誠(chéng)信優(yōu)質(zhì)服務(wù)單位”稱號(hào),帶動(dòng)和促進(jìn)了整個(gè)行業(yè)發(fā)展水平的規(guī)范與提升。近年來(lái)，根據(jù)行政管理體制改革要求，廣州市交通委員會(huì)已委托移交五項(xiàng)政府職能給協(xié)會(huì)組織開展，包括：（1）協(xié)調(diào)推廣應(yīng)用機(jī)動(dòng)車維修行業(yè)節(jié)能、環(huán)保新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝、新材料；（2）汽車一類企業(yè)及部分特殊企業(yè)（含危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸車輛維修企業(yè)、LPG車輛改裝維修企業(yè)、連鎖經(jīng)營(yíng)企業(yè)、集團(tuán)式經(jīng)營(yíng)企業(yè)）的開業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)評(píng)審；（3）對(duì)機(jī)動(dòng)車維修質(zhì)量的責(zé)任認(rèn)定需要進(jìn)行技術(shù)分析和鑒定，且承修方和托修方共同要求道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)出面協(xié)調(diào)的，組織作出技術(shù)分析和鑒定意見；（4）組織草擬機(jī)動(dòng)車維修行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（5）組織機(jī)動(dòng)車維修從業(yè)人員崗位技術(shù)培訓(xùn)。2007年10月，協(xié)會(huì)被市政府列入廣州市行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)承接政府有關(guān)職能促進(jìn)其改革發(fā)展的6個(gè)試點(diǎn)協(xié)會(huì)之一。

第五篇：物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)工作計(jì)劃

物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)工作計(jì)劃

即墨市房地產(chǎn)業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心下順利換屆，為積極看展各項(xiàng)工作，活躍協(xié)會(huì)工作，搞好雙向服務(wù)，特制定工作計(jì)劃如下：

一、積極履行“服務(wù)會(huì)員，振興行業(yè)”的宗旨。

1、完善協(xié)會(huì)組織架構(gòu)、壯大協(xié)會(huì)隊(duì)伍，在即墨市住宅辦的領(lǐng)導(dǎo)下，盡快建立會(huì)員聯(lián)絡(luò)機(jī)制并成立各專業(yè)委員會(huì)，如交流培訓(xùn)委員會(huì)、專業(yè)技術(shù)委員會(huì)、行業(yè)宣傳委員會(huì)等，加大行業(yè)宣傳和吸引力，力爭(zhēng)將即墨地區(qū)所有物業(yè)企業(yè)吸引到協(xié)會(huì)中來(lái)。

2、做好行業(yè)培訓(xùn)工作，提高物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的綜合素質(zhì)，提高物管服務(wù)水平。物業(yè)管理服務(wù)與人民群眾的生活息息相關(guān)。新形勢(shì)下，廣大業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)工作提出新的比過去更高的要求。要適應(yīng)形勢(shì)發(fā)展的要求，必須重視加強(qiáng)做好與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。計(jì)劃分批舉辦物業(yè)管理從業(yè)人員繼續(xù)教育培訓(xùn)班。通過加強(qiáng)相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員熟悉物業(yè)服務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)法律法規(guī)和業(yè)務(wù)知識(shí)，提高服務(wù)水平。

3、建立例會(huì)制度，建議每月召開一次會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)，在副會(huì)長(zhǎng)以上單位輪流舉辦，由舉辦單位與常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)確定當(dāng)月會(huì)議議題，共同協(xié)商協(xié)會(huì)發(fā)展規(guī)劃。

4、協(xié)助物業(yè)辦協(xié)調(diào)物業(yè)矛盾。當(dāng)今社會(huì)進(jìn)入一個(gè)轉(zhuǎn)型期。由于種種原因，部分業(yè)主與業(yè)委會(huì)、開發(fā)商、物業(yè)公司，業(yè)委會(huì)與開發(fā)商、物業(yè)公司之間時(shí)有不協(xié)調(diào)的事情發(fā)生，造成業(yè)主投訴、上訪事件激增。新的一年，物協(xié)將一如既往協(xié)助市住建局努力做好調(diào)處各類物業(yè)投訴和糾紛工作，積極化解矛盾，促進(jìn)社會(huì)和諧。在受理投訴和調(diào)處矛盾糾紛中，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高調(diào)處和化解的水平。

5、加強(qiáng)即墨地區(qū)物業(yè)企業(yè)之間及對(duì)山東省、青島市行業(yè)信息交流，學(xué)習(xí)先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)共同發(fā)展，計(jì)劃每月組織一次會(huì)員實(shí)地交流、參觀日，同時(shí)根據(jù)需要可以組織會(huì)員單位到發(fā)達(dá)省市參觀、學(xué)習(xí)（可按季度分批）

二、落實(shí)“三個(gè)加強(qiáng)”,更好地發(fā)揮協(xié)會(huì)的職能作用。

1、加強(qiáng)宣傳，樹立物業(yè)服務(wù)良好的社會(huì)形象。近20年來(lái)，伴隨著房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。物業(yè)服務(wù)提高了市民的居住質(zhì)量，成為了城市管理的一個(gè)重要組成部份。物業(yè)服務(wù)水平也逐年提高，新的一年，我們計(jì)劃建立協(xié)會(huì)信息交流平臺(tái)，包括網(wǎng)站、微信、刊物等，加強(qiáng)對(duì)我市物業(yè)服務(wù)工作的宣傳，總結(jié)交流物業(yè)管理先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)，組織企業(yè)到周邊城市參觀學(xué)習(xí)交流互動(dòng)和參加扶貧等社會(huì)公益活動(dòng)，推動(dòng)提高我市物業(yè)服務(wù)的整體水平，樹立全市物業(yè)服務(wù)良好的社會(huì)形象。

2、加強(qiáng)調(diào)研，關(guān)注行業(yè)發(fā)展中面臨的困難和問題，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展。計(jì)劃深入會(huì)員單位進(jìn)行調(diào)研，一方面了解物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展情況，及時(shí)總結(jié)推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)；另一方面及時(shí)掌握物業(yè)企業(yè)在發(fā)展中面臨的困難和問題，虛心聽取會(huì)員單位的意見建議，向政府部門反映物業(yè)企業(yè)的意見，并適時(shí)提出促進(jìn)我市物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展的政策建議，爭(zhēng)取政府出臺(tái)為企業(yè)減負(fù)、扶持物業(yè)行業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策。同時(shí)，要從物業(yè)服務(wù)行業(yè)的實(shí)際出發(fā)，針對(duì)行業(yè)發(fā)展中的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題，會(huì)同市住宅辦聯(lián)合開展專題的課題調(diào)研。通過調(diào)研，選擇承接政府購(gòu)買服務(wù)項(xiàng)目，更好地發(fā)揮協(xié)會(huì)的社會(huì)服務(wù)功能。

3、加強(qiáng)管理，通過加強(qiáng)制度、機(jī)制建設(shè)，發(fā)揮協(xié)會(huì)行業(yè)管理的職能作用。協(xié)會(huì)工作千頭萬(wàn)緒，關(guān)鍵要通過建立健全各項(xiàng)制度、機(jī)制來(lái)加強(qiáng)管理。通過強(qiáng)化管理來(lái)增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，提高工作效能，發(fā)揮行業(yè)管理的職能作用。同時(shí)，要引導(dǎo)會(huì)員、企業(yè)加強(qiáng)行業(yè)自律，依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，加強(qiáng)企業(yè)誠(chéng)信建設(shè)，積極履行社會(huì)責(zé)任。除了服務(wù)會(huì)員、服務(wù)行業(yè)外，加強(qiáng)與相關(guān)政府部門的溝通聯(lián)系，當(dāng)好企業(yè)聯(lián)系政府的橋梁和紐帶，也是行業(yè)協(xié)會(huì)的重要職能。新的一年，我們要加強(qiáng)與市住宅辦等相關(guān)部門的溝通聯(lián)系，及時(shí)收集和反映會(huì)員和企業(yè)的意見建議，切實(shí)維護(hù)物業(yè)企業(yè)的正當(dāng)權(quán)益，推動(dòng)行業(yè)的