第一篇：初次坐飛機需要注意的問題和行李相關問題

流程： 1,到機場.你要注意時間,因為航空公司規(guī)定航班起飛前 30 分鐘停止辦理登機手續(xù),所以你最 好在起飛 前 1 個小時到機場.2,辦登機手續(xù)(也就是換登機牌).看看你的航班在哪個柜臺辦理,機場都有顯示屏告訴你哪個 航班在哪 個柜臺,找到相應柜臺,將機票,身份證交給機場值機人員.如果你有大件行李,就在 這里托運,經(jīng)濟艙 20 公斤以內(nèi)的行李是免費的.要注意托運的行李不要夾帶違禁物品,辦完 登機手續(xù),值機人員會將機票的 旅客聯(lián),登機牌,行李票,身份證退回給你.3,過安檢.到安檢通道,通道口有個安檢柜臺,你將機票的旅客聯(lián),登機牌,身份證交給安檢員,安 檢員 審核沒問題會在登機牌上面蓋章.然后過安檢門,隨身帶的物品要從安檢門旁的 X 光 安檢機過去,你自己從安檢門通過.安檢沒問題就進候機廳.4, 候機.通過安檢后, 看看你登機牌上面會標明你的航班在哪個登機口登機, 找到與登機口 對應的候機廳, 幾號登機口就在幾號候機廳候機.每個候機廳的位置,機場都會有顯示屏顯示, 不清楚可以問機場服務人 員.找到候機廳就在那里休息吧,等廣播通知登機.記得注意聽廣播 啊.5,登機.聽到登機廣播后,在登機口會有服務人員撕登機牌,你就到登機口將登機牌交服務人員, 服務人員從登機牌撕一小塊,其他部分交回給你,你持登機牌跟著別人上飛機吧.6,找機上位置.登機牌上標明有你的位置,如:5D,11C 什么的,數(shù)字代表第幾排,每排的座位是 按 A,B, C,D,E,F..排的,飛機上的座位號標在放行李的艙壁(座位上方).找到你的位置坐下,扣 上安全帶, 起飛前關掉手機.7,餐食.在飛行時,航空公司有免費飲料派發(fā),長航線如在進餐時間,會有免費餐食供應(就一個 盒飯, 不好吃,量也少),短航線就派點心.8,到達.飛機到達目的站后,如果你托運有行李,記得去取行李,在往出口的通道上會有取行李 的地方.以下是坐飛機的注意事項:

一、如果你有 MP4 或筆記本等,可以隨身攜帶,過安檢時 你交給安檢員檢查之后就可以帶上飛機.飛機在起飛和降落時不能用,還需要關閉.三、可將 隨身行李擺在座位頂上的行李艙.大衣或雨具可交由空服員代為保管,沿途飛機上有任何需要, 也都可以要求空服員幫 忙,不用客氣.飛機起飛和降落前后,搖晃厲害,應系好安全帶,不能吸 煙.隨著飛機的上升,耳朵會因高空壓力而不舒服,嚼片口香糖或吃東西,保持口腔活動,可以 減少不適的感覺..起飛后不久 飛機上的座位很舒服,下方有一圓形按鈕,想仰臥時用力按它, 靠背會自動往后傾倒,但飛機起降時,靠 背必須放直,恢復原狀.前座背后有一小桌板,吃東西, 寫信時可拉出使用,用畢收起,非常方便.其下通常置有兩三個大袋子, 要面放

著班機時刻表, 航線圖,明信片,紙拖鞋,嘔吐專用塑膠袋等.頭頂上的架子備有枕頭,毯子供旅 客使用,不夠的 話,還可以向空服員索取.架子里面或窗戶中間有空氣調(diào)節(jié)孔和電燈按鈕,需要時可以自 行啟 用.因飛機型號不一,設備也會有所不同,一般地都提供相類似的功能,反正有凝問提出即可.在安全狀況下,坐在飛機緊急出口的旅客絕對注意,無論如何不能因好奇提拉扶手,否則飛機 將會迫降或 失事.旅客不能開“這是炸彈”之類的玩笑,否則將被拘留并承擔由此引起的巨額 費用.坐定了以后,飛機上的節(jié)目就開始了.1.閱讀,寫信:噴氣客機飛行高度都很高,機身較穩(wěn), 除了日出,日落和云層外,看不到大地的景色,閱 讀書報以及寫信的機會相對增加.通常機上 會有報紙, 雜志供應, 自己喜愛的書刊也可以隨身攜帶 2, 本.3 2.娛樂:大部分的巨無霸機上, 都有電影和音響設備.3.餐飲:為了避免惡性競爭,國際航空公約對各航空公司限制得很嚴格, 機上餐飲就成了航空公司招待旅 客的重頭戲,餐具和菜肴都很講究.進餐時,將前座背后的小 桌拉出來,以便服務員擺餐具.對於食物有 特殊要求的旅客,像佛教徒吃素,回教徒不吃豬肉, 事先向訂度組或機場柜臺辦理登機手續(xù)老說明,航空 公司會特別為您準備.為適應國際旅客, 飛機上一律采用西餐的形式.進餐時,也供應茶,咖啡,可樂, 汽水等飲料,可以隨時向空服員索 取.頭等艙乘客,可免費飲酒,經(jīng)濟艙乘客則需付費,美金是通用的貨 幣.4.抽煙:禁止吸煙“NO

SMOKING”的信號消失后,吸煙區(qū)內(nèi)的旅客就可以隨意吸煙了;但僅限于紙煙,煙 絲和雪茄因 機艙內(nèi)空氣調(diào)節(jié)速度不足以有效排除,故絕對禁止.火柴和打火機最好放在口袋,不要放在行 李里面,比較安全.飛機上也賣香煙,價錢便宜可以買來自用或送人,但也不要多買,免得被海關 沒收.5.喝酒:根據(jù)國際空運協(xié)會規(guī)定,經(jīng)濟艙不招待酒類,不過也有部份航空公司的經(jīng)濟艙是 供應酒類的.只 要指定酒名,服務員就會送上來.機上也出售整瓶的酒,價錢和免稅商店差不多, 也很便宜.機上的酒吧, 旅客都可以使用,但注意不要喝醉酒,免得出丑.6.睡覺:睡覺時,可以把 座位放倒,換上拖鞋,把枕頭擺好,蓋上毛毯,最好系上安全帶,免得遇到氣流 不穩(wěn),空服員會把 旅客叫醒,請您系安全帶,反而擾人清夢.7.上廁所:洗手間依機型不同,有的在前,有的在后.男 女有別,進去之前應先看清楚門外的標志,以免 誤闖.門上有“OCCUPIED”的信號表示“使用中 ”不要再去敲門, “VACANT”表示沒人,可以使用.進去后 一定要上鎖“OCCUPIED”的信號才 會亮,告訴別人你已在使用中.“FLASH”表示用畢沖水.在洗手間內(nèi), 吸煙也是絕對禁止的.8.航行中,空服員會發(fā)一份入境登記

記表或海關申報表,應該早一點填妥.填寫的項目,護照上都有, 但須 以英文填寫,不會填可請隨行導游或空服員代填.如果飛行方向和地球自轉相同向東, 黑夜縮短,向西則黑夜漫長.這種時差的不適應,在飛機旅行上很普 遍從登機,就得開始學習.如暈機,可向服務員要鎮(zhèn)定劑,或打開空氣調(diào)節(jié)孔吹冷空氣,實在忍不住,并 可以拿出嘔吐袋來 預備.遇到機艙內(nèi)氧氣密度不平衡,有呼吸困難,頭痛,咳嗽,心臟不舒服等現(xiàn)象產(chǎn)生 時,只要拉 下頭上的氧氣罩套上,不久就可恢復正常.使用方法,在飛機剛起飛時,應留意服務員對機內(nèi) 救 生等設備的示范.長時間飛行,不妨和鄰座不相識的旅客聊聊天,交換彼此的見聞,既可解除寂 寞,又多交些朋友,享受一 下“四海之內(nèi)皆兄弟”的樂趣.第一次坐飛機的注意事項 坐飛機的 注意事項 乘機手續(xù)的辦理 一般順序是這樣:(1)拿著機票,身份證(非典期間多了個健康申報 表)到指定柜臺(一般一進侯機廳就可以看見一個大屏幕, 上面顯示有各個航班相對應的辦理 柜臺號)交給辦理人員, 她(他)會給你換登機牌, 問你有沒有行李要托運, 記住拿回來的東西 里至少應有三樣:身份證,機票,登機牌,別拉下了.(2)買保險(20 元,不強制,看個人需要).(3)安 全檢查:到這里需要提供三樣東西:身份證,機票,登機牌.(4)到指定登機口等著上飛機,注意廣 播通知.登機口號碼在登機牌上有標明.注意事項:(1)務必在飛機起飛前的半小時辦好手續(xù), 因此,最好根據(jù)情況提前到機場,特別是黃金周,春運等人巨多 的時候.有的機場非常嚴格,到 時間了不讓辦就是不讓辦,比如北京機場.(2)喜歡靠窗戶位置的朋友可以在換登機牌的時候 讓辦理人員給你安排一個靠窗位置,一般都沒有問題,除 非你去得很晚,位置都安排給別人了.(3)托運行李時有的機場會收一個保險費,10 元左右,比如福州機場;如果你的行李箱沒鎖,有 的機場會 強制你花 5 塊錢買把小鎖,比如廣州機場.(4)帶著水果刀時最好放在行李中托運, 不然 90%可能會給沒收掉.另外,小動物不能帶上飛機,要托運也 要有檢疫證明,比較麻煩.盆 栽植物,花卉類的可以.(5)托運的憑證一般貼在機票上,到達并取出行李后,會有工作人員檢查 托運憑證和行李上的標簽是否相對 應.小心別拿錯別人的,把自己的丟了.(六)航班延誤或取 消 一般只要飛機晚點,在吃飯時間的,機場都會提供免費飲料或餐食(似乎晚上的比中午的更 易得到照顧).如果晚上的飛機告知當天不能飛了,就得看情況了.是飛機維修,航班調(diào)配等的 原因,機場會提供食宿.由于天氣,突發(fā)事件,空中交通管制等原因,就只能退票或改簽了,這種 情況機場是不管吃住的.(七)航班超售超售 就是某個航班賣出

第二篇：初次買房,需要考慮的問題

巨業(yè)房地產(chǎn)

初次買房，需要考慮的問題

買房是人生中一件除去出生、結婚、生子外的大事，大事自然就要謹慎對待。給哈市初次買房者的買房建議，買房前不得不看。

1、價格

現(xiàn)在在網(wǎng)上，網(wǎng)友若輸入要購買的房子的價格、戶型、地理位置等，會對應搜索出你想要的房子。也可以到像哈爾濱巨業(yè)房地產(chǎn)這樣專業(yè)房產(chǎn)中介去登記，告訴他們你的要求是新房還是二手房，是裝修過的還是毛坯房，價格多少、位置如何、甚至從樓層面積到有幾個陽臺，只要開口他們都會非常熱情地為你推薦。

2、運用房貸計算器

運用房貸計算器，獲得關于每月付款的大致額度，這樣有助于選擇適合自己的戶型和面積。當然為了大致的了解所付的保險，選擇一個對自己來說適合生活的區(qū)域也是非常必要的，也可以打電話去咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)咨詢公司或者中介。如果目前真的想買房子，還是要很好地做個調(diào)查了解清楚比較好，至于稅費可以根據(jù)住房的基本稅收費用衡量計算好到底需要交多少稅。

3、核算出房地產(chǎn)買賣手續(xù)費

要了解什么是房地產(chǎn)買賣手續(xù)費，它包括起始費用地稅中介費等，可以計算下一共需要交多少費用。

4、查看預算選擇適合自己的房子

建議初次買房者買適合自己的房子，尤其是剛剛工作的不要一時愛面子貪虛榮，買超出自己能力范圍的房子。雖然可以貸款，但是借的錢畢竟不是自己的，總有一天要還的，還的越晚交的利息就越多，所以還是買個小點的房子做個中轉，以后有了經(jīng)濟實力再換大的房子。

5、地段

買房子是一種投資的手段，也是變富的途徑，持續(xù)投資將會使你的房子升值。

6、檢查你的信用

首先，有問題的信用將會帶來麻煩，這就是為什么在購房前要先核實信用的原因。當然，在整個過程中也要先了解自己的信用報告，核實是否出現(xiàn)錯誤，是否還有一些沒有處理的事項，如果發(fā)現(xiàn)了錯誤，馬上聯(lián)系相關部門確保讓他們更正，如果有公積金那將是更好的選擇。

7、準備好買房所需的材料

收集一切有關的付款存根銀行交易賬單。當然，也要搞清楚姓名、地址，別小看這些信息。在經(jīng)濟緊張的時候，如果賣房者需要這些單據(jù)也不要奇怪。網(wǎng)絡綜合整理！

第三篇：買房子需要注意的問題

買房子需要注意的問題

2009-12-27 01:1

4一、買房、簽約時應注意：

1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。

2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。

3、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。

4、簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化（漲價等）。

5、列明應交費用清單，避免亂收費。

6、注意律師代表誰？目前在房地產(chǎn)領域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。

7、簽訂盡可能詳細的補充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補充協(xié)議），或集體簽約；并寫明如何承擔違約責任，退房或不退房。退房包括哪些費用？不退房如何承擔違約責任？很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動。

二、收樓時應注意：

1、根據(jù)合同列明的交樓時應提交的相關文件，如：測繪部門實測面積文件、《北京市建設工程竣工驗收備案表》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》等進行驗收，據(jù)此辦理入住手續(xù)。實在不行則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實。

2、根據(jù)合同列明的交樓標準實地進行驗收，并在辦理入住手續(xù)時注明相應的問題。如果不讓您入室查驗，則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實。

3、注意相互聯(lián)系，為業(yè)主委員會的建立打下基礎。

三、發(fā)生糾紛時應注意：

1、從簽約的開始就要注意留好證據(jù)，要盡可能多地收集對方的書面材料。

2、確定正確的訴訟策略，如：先行政訴訟還是先民事訴訟？這是決定官司成敗的關鍵。

3、可能的情況下，發(fā)揮集體的力量或請消協(xié)或媒體介入。

格局的方正、采光是否良好,坐在客廳會不會感到壓迫感，附近周遭交通是否方便，以及最近很重要的地勢是不是不會被水淹之類，還有以前這里有沒有發(fā)生不祥的事情,如跳樓、兇殺、自殺，或比如附近有沒有墓地，晚上回家時,當?shù)氐闹伟埠貌缓茫绻亲〈髽?還要看管理人員好不好,有沒有認真巡視以及嚴格把關出入人口

1、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可 以為你打折。

2、現(xiàn)在高價房根本不用首付三成，但是你不要去找大銀行，找像民生、浦發(fā)等小行，你完全可以辦成8成貸款，四大銀行每年都要被央行來查，所以他們很少違規(guī)，但小銀行卻可以不受限制。

3、開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關系，我們才給你好的房子。

4、廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。

5、售樓員會用許多方法來逼你買房(業(yè)內(nèi)叫SP)，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。

6、別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。

7、別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的，所以能多多存活就不錯了。

8、別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當外墻．

9、別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認他的測繪報告。

10、得房率，綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。

11、漏水和外立面的材料根本沒關系，你們要關心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。

12、不要再相信任何獎項，我們公司買到的最大的一個獎是全國人居經(jīng)典獎，是在人民大會堂發(fā)的獎狀，你說大不大？五萬一個嘛！

13、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領導來捧場的。

14、注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通?；幼疃?，比如排隊買號等，但是開房商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。

15、為何所有凸窗看上去很大，但是能通風的只有很小一扇，我們說是為了安全，其實是開發(fā)商都是為了省錢而內(nèi)部統(tǒng)一那么做的。

16、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是買不掉的就是位置有問題，我們叫最后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？

17、到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準，只有少數(shù)樓盤會做一份假的。

18、一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。

19、不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務，別的其實都由本地公司來管理。

20、不要相信建筑設計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設計，而必須是是外加一個國內(nèi)設計公司來共同設計，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

如今，買房越來越成為普通百姓不堪承受之重。雖然國家出臺了一系列的政策旨在抑制房價，但畢竟房子掌控在開發(fā)商手里，最大的利潤是他們的最終追求。

而為了結婚，為了改善居住條件，我們的生活需要房子。為了讓我們的錢化得物有所值，在買房時，我們有必要知道應該注意些什么。下面是一些經(jīng)驗之談，如果您正好要買房，不妨認真讀一讀，也許能從中獲益。

網(wǎng)友馬丁認為，要考慮的東西還是很多的，比如開發(fā)商的實力、周圍的配套設施包括醫(yī)院、學校、超市、治安情況、物業(yè)管理費用等等。當然最重要的還是價格，不過也不要只圖便宜！

網(wǎng)友紅綠燈認為，首先要考慮清楚買房是自己住還是投資？自己的支付能力允許您作怎樣的預算？希望的位置？等等。然后在看房時，您要提防可能存在的種種陷阱。尤其簽訂合同時，務必要簽訂一份完備的、均衡的合同，以切實保障您的權利，避免很多不可預知的糾紛。最后面對的當然是收房。在我們現(xiàn)在主要采用的房屋預售方式下，收房好比“丑媳婦”第一次見“公婆”，不過這是對開發(fā)商而言的。這個時候，您要做一個最最挑剔的驗收人！

網(wǎng)友置融的建議比較專業(yè)，他對購房時要繳哪些費用作了較為完備的介紹。他說，當您購買房子時，大致需要繳納以下幾種費用：房款、印花稅(印花稅的收取標準為：買賣雙方各繳納房款總額的萬分之五，印花稅票將貼在您的購房合同中)、律師費(購房者繳納的律師費一般為貸款額的千分之二到千分之三之間，此項費用是由按揭銀行指定的律師事務所收取的，服務內(nèi)容包括：向按揭銀行提供審查購房人的資信、收入證明、還款能力等事項，向按揭銀行出示法律意見書)、保險(此項費用是由按揭銀行指定的保險公司收取的)、抵押登記費及代辦費、產(chǎn)權代辦費、契稅、公共維修基金等等。

在上述費用中，前面4項是必須向開發(fā)商或律師繳納的，后面4項則可以自行向相關部門繳納，這樣做可以給您帶來以下好處：

1.拿到了主動權：當您自辦或自行委托時，開發(fā)商會積極配合您辦理產(chǎn)權證和抵押登記，這時他比您急。

2.開發(fā)商不會占用您的契稅及公共維修基金。

3.辦理時間上要縮短一半，一般開發(fā)商辦理要半年到一年，而自己辦理或自行委托辦理最長不超過半年。

4.費用?。鹤赞k就不必說了，您就是自己指定代辦機構也比開發(fā)商或銀行指定的代辦機構省一半的費用。年輕人買房子應該注意的5大問題

隨著經(jīng)濟收入的不斷提高，許多參加工作不久的年輕人也開始籌劃買房。那么，年輕人買房應該考慮哪些問題呢？

準備多少錢才能買房

從目前各個樓盤的付款方式來看，三成的首付是購房前必須準備的。除此之外，購房時還必須交納2％的房屋維修資金。以一套總價為27萬元的房屋為例，必須準備8.1萬元作為首付，5400元維修資金，再加上其他雜費，全部加起來至少要準備9萬元才能購房。如果需要馬上入住的，還要準備一筆裝修金，根據(jù)目前市場裝修行情來看，若是一套100多平方米的住房，至少要準備4萬元——10萬元不等的裝修金。一些有置業(yè)經(jīng)驗的購房者認為，切忌將所有存款都用于購房，因為買完房后緊接著就是裝修房屋、置辦家具、家電等，這些也需要一筆不小的費用。因此，年輕人購房時，至少應保留一半的存款。

選擇房型別盲目貪大

年輕人選房切忌好高騖遠，一定要根據(jù)自己的實際需要選擇合適的房型。若在未來5年內(nèi)不打算要小孩，可以選擇面積較小的住房，一般兩居室住房足夠。若近期想要小孩的年輕家庭，則應根據(jù)自身經(jīng)濟條件選擇兩室或小三室的住宅。若打算買房與父母同住的年輕人，則必須考慮購買三室以上的住房，同時最好能有兩個衛(wèi)生間，不論是父母還是自己居住起來也比較方便。

子女教育應放在首位

據(jù)了解，近來有不少以前在近郊購房的年輕家庭，因為小孩年齡增大即將面臨就學問題，而不得不重新在市區(qū)購買住房。因此，建議年輕人在選擇房源時還應將小孩未來的教育問題考慮進去。一般而言，學校最好不要距離居住地太遠，尤其是幼兒園、小學，距離太遠接送不方便。

怎樣貸款才不會變房奴

一般而言，年輕人貸款購房，還款年限選擇15——20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應較大，一旦工作發(fā)生變更可能導致無力還貸。但如果預期自己未來收入會大幅增長，則不妨選擇較短的還款期限，這樣可少付利息。若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用。這樣也可少付利息。二手房也能做新房

由于年輕人好面子，往往都要買新房結婚，即使經(jīng)濟有困難也要想方設法買新房，很

少有年輕人愿意購買二手房。實際上，結婚并不一定要買新房，二手房也能做新房。二手房不僅選擇余地大，而且馬上可入住，價格也相對便宜，還可買到離市中心近一點的房子。因此，年輕人在購房時，不妨適當考慮一下二手房。

定金好象是付給房東的，（也可以付給中介），記得一定要有收條。定金付多少是由你們自己商定的，定金實際上是對執(zhí)行合約的一種保證，（賣方交出房產(chǎn)證）作為買方，你要有一個綜合的風險評估，1.錢放在自己處是最保險的，2.定金少也就是違約成本低（對雙方都一樣）。簽合約時一定要看清楚，賣方答應的東西要全部寫在合約里，不要怕麻煩，要留下一定的錢收房時才給。合約簽好后去銀行申請貸款（目前銀行政策不定，你最好先去咨詢一下）同意后就可去辦房產(chǎn)證。

什么是好朝向？據(jù)國家注冊城市規(guī)劃師王發(fā)起介紹：所謂好朝向的房屋，無外乎是在通風、采光（日照時間）這兩點表現(xiàn)良好。通風良好會提升室內(nèi)空氣質量，日照充足有利于室內(nèi)衛(wèi)生。坐北朝南是公認的好朝向，但不一定是正南正北，在全國范圍內(nèi)的不同城市，房屋的最佳朝向存在一定差別。比如北京，最佳朝向在北部偏東7°，有的城市甚至在北偏東10°才是最佳。同時，在北方城市，西風北風多，主要考慮采光狀況；相對的南方城市日照充足，則主要考慮通風好壞。不過無論朝向如何，都要符合一定標準。國家對住宅設計有明確的規(guī)格要求，要保證每戶都有充足的日照，具體標準為：冬至日當天滿窗日照不小于1小時。■專家認為：板樓優(yōu)于塔樓

由于樓體構造的不同———塔樓：一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同；板樓：比較通透，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。故單從朝向來看，王發(fā)起認為板樓優(yōu)于塔樓。因為板式住宅比較方正，朝南戶型比較多，通風采光條件好，而塔樓與板樓相比，通風較差，自然風無法順暢通過。而且不可能做到戶戶朝南，塔樓每層都必定有部分住戶的采光條件比較落后，日照時間短。

■應具體情況具體分析

“鏈家”市場專業(yè)人士認為，選擇南朝向的房產(chǎn)時，應以臥室朝南的為首選，但臥室最好不要靠西向外墻。因為在夏天，南向臥室比較容易吹到?jīng)鲲L，但若是西向外墻，射入的陽光也會較多，那樣室內(nèi)溫度一定較高。消費者在選擇時，應以臥室與客廳是否能接受光線直接射入，廚房、衛(wèi)生間能否直接通風為衡量基準。

近年來很多購房消費者開始追捧容積率低的板樓，因為板樓擁有良好的采光、日照、通風。但“鏈家”專業(yè)人士認為，如果選擇的板樓不是樓梯直接到戶，還要通過長長的走廊，那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。因為這樣的板樓可能造成衛(wèi)生間陰暗，其他房間的采光也不會很好的后果。

此外，并不是所有的塔樓朝向都不理想。一梯四戶以下的塔樓在采光與通風上會好于板樓。例如，一梯一戶的塔樓沒有純北向的房間，這就保障了360度景觀下更好的采光與通風，以及更充分的日照，并且保障了空間上的私密性。一梯二戶的塔樓有270度以上的采光與景觀，同樣保障采光、通風的優(yōu)越。

買房子應該注意什么？需要看什么證？

五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。

那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預

售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。風水與易學有關。我們知道現(xiàn)代最快的、最龐大的計算機都還沒有超出64BIT，而<<易經(jīng)>>在幾千年前就用64卦來囊括世界了，風水則是易學在生活中的應用。許多人以為“風水理論”是亂說的，其實不對，還是有根據(jù)的。至于有人亂說，那是另一回事。風水與環(huán)境等因素有關。那對一般人來講，“環(huán)境”兩個字念起來簡單，說起來可不是一般人能辦到的，尤其房前屋后環(huán)境復雜，前后左右、遠遠近近都各有不同。

由于有關環(huán)境的法規(guī)、條例多種多樣，稍不注意就落入各種陷阱。中國人很聰明，在四千年前就發(fā)明了風水學的概念。在風水的基礎上還演生出各種各樣的風水理論。就象針灸與氣功被西方人視為迷信幾百年，現(xiàn)在卻被許多醫(yī)療保險公司承認為有效的療法一樣，風水已被許多商人、銀行家、律師、及許多名人所親睞，不僅有利于發(fā)財、致富，并有利于身心健康，因此被稱為富人的辦公與宅院秘訣。至于有人談“風水”色變，是因為不懂其妙，不懂自然規(guī)則與環(huán)境科學，相信迷信所至，實在有點惋惜。豪華、舒適的風水宅院，的確讓人賞心悅目、心曠神怡。誰都知道，北京紫禁城的金壁輝煌、華盛頓白宮素樸典雅的外表、埃及金字塔沖天的尖頂?shù)仁澜缰ㄖ鍖氉屓肆魬偻怠Ｏ喾?，由于火山噴發(fā)，意大利古龐佩城被掩埋；由于土耳其人將圣殿用于儲藏軍火，結果將希臘帕特農(nóng)大神廟毀于一旦；還有美國弗羅里達州一汽車商由于選址不當，數(shù)百輛豪華車一夜之間由于地陷而沉入地下。說起來是天災，究其原因是人們對大自然認識的貧乏。風水理論恰恰強調(diào)人與自然的融合。當代風水已經(jīng)不再是無知人的迷信，而是將系統(tǒng)學、地質學、建筑學、生態(tài)學、環(huán)境衛(wèi)生學、易學、人文科學與房地產(chǎn)相結合的產(chǎn)物。那么，哪些房產(chǎn)風水不好呢？

房屋風水好的地方，應該是有山有水，前低后高、中間地平、光線充分、面向東南、南或或西南。山在后面讓人有安全感、依靠感,水在前面有遠見、有智慧、有富裕感。水在前面，山在后面是比較理想的情況，如果從整體上看，就是整個城市的風水了，象這樣的城市是很少的，但也能找到的，比如，有人人為加拿大的溫哥華，風水就是全加拿大最好的，是真正的風水寶地，溫哥華的房價比房價排第二的多倫多城市還要高出一倍。從局部來看，就是某一套房子的風水。但是，現(xiàn)實中是很難找到這樣理想風水的房子的，不過，避免風水差的房子比較重要。

風水差的地方表現(xiàn)在幾個方面。風水最差的房子就是“對沖”房子，對沖就是房子的正門正對著一條來路。如果那條來路是下斜坡，下斜坡的終點到大門口，就是大惡，回想起來，本人見過好幾戶這樣的人家，他們的運氣都極差，也許是巧合。另一種就是“刀型”房子，房子前面的那條路是“彎曲”的，內(nèi)彎比外彎更差，不過這種危險性不是太大，其他的還有“急流”，房子在車流量很大的馬路邊，再有就是“地不平”?！叭髦巍狈孔?，即左右鄰居房屋、土地都很寬，很大，就是您的房子地小、屋小，并被夾在其中，顯得很難受?！按箅s燴”房子是在房形、價格、新舊等不一致的地方，尤其是在治安比較差的地方。

第四篇：自薦信需要注意的問題

自薦信需要注意的問題

1、要堅持實事求是的原則，正確介紹自己。

既不要講大話和空話，過高地宣揚自己，也不要過于謙虛，將自己的能力說得平平，這都不利于自薦和用人單位的挑選。最好是用成績和事實來代替華而不實的修飾語，恰如其分地介紹自己。

2、要突出重點，有針對性。

自薦信切忌篇幅過長或過短，長了會使對方厭煩，而短了又說不清問題，并且會給人一種不嚴肅、不認真的感覺。一般說來，自薦信以 1000字左右較為合適，要突出重點，有針對性，或針對某一單位的某一人選，或針對某一單位的某一職位，效果會更好。

3、文筆要順暢，字跡要工整。

求職信是用人單位對求職人的一次非正式考核，用人單位可以通過信件了解求職者的語言修辭和文字表達能力，可以說，求職信是用人單位對求職者取得第一印象的憑證。字跡的工整、清潔、美觀，給人以愉悅的感受，可形成良好的印象。相反，如果求職信寫得字跡潦草，難以辨認，就會給對方留下辦事馬虎草率。敷衍了事的感覺。如果你的字寫得不好，最好打印或請人幫忙寫。如果你能寫得一手好字，就工工整整地自己寫，并落款“親筆敬上”等字樣，這不僅可以給對方以辦事認真負責的'印象，也可以顯示你的書法特長。另外，寫自薦信還應注意選擇標準的信紙、信封，注意書寫章法，并貼上精心挑選的郵票。有些求職者認為，信封的樣式乃至郵票的圖案對引起對方的注意都有一定的作用。

4、不要引起對方反感。

有些求職信雖然文筆通順、字跡工整，但對方看起來內(nèi)心總有些不悅，甚至反感。最常見的問題：一是給對方限定答復時間，如“敬請某月某日前復信為勝等，表面上看相當客氣，可是客氣之中卻給對方限定了時間，容易引起反感；二是給對方規(guī)定義務，如”盼望獲得貴單位的尊重和考慮“等，好像對方如果不接收你就是不尊重你，這當然是對方難以接受的；三是以上壓下的口氣，如”貴單位總經(jīng)理（或某級領導）某先生要我直接寫信給你“或”某長很關心我的求職問題，特讓我寫信找你“等，會給人一種”既然如此，何必多此一舉“的感覺，你的求職信很可能就馬上進了廢紙簍；吊起來賣”，如“現(xiàn)有幾家公司欲聘我，所以請你們從速答復”，這樣往往可能會激怒對方而將求職信直接扔進垃圾箱。

5、學會用多種文字求職。

如果你在少數(shù)民族地區(qū)求職，最好將求職信用漢語和少數(shù)民族語言各寫一份；如果你向三資企業(yè)求職，應用中文和英文或外方通用語言各寫一份，既可自薦又可展現(xiàn)外語水平，可謂一箭雙雕、一舉兩得。

6、不宜“漫天撒網(wǎng)、廣種博收”。

在現(xiàn)實生活中，常常會見到許多油印、鉛印或復印的求職信，往往給用人單位留下一種態(tài)度不誠實、心猿意馬的印象。因此錄用的概率可能很低。

我們相信，通過上述介紹，畢業(yè)生們都能寫出實事求是、揚長避短、獨具特色的自薦信。

第五篇：簡歷需要注意的問題

如何撰寫簡歷

個人簡歷是求職者生活、學習、工作、經(jīng)歷、成績的概括。寫好個人簡歷非常重要。一份適合職位要求、詳實和打印整齊的簡歷可以有效地獲得與聘用單位面試的機會。

(1)個人簡歷的格式

一般常用的簡歷格式有兩種。一種是按年月順序,列出自己的學習工作經(jīng)歷。另一種是根據(jù)需要有選擇地列出自己的學習、工作經(jīng)歷，充分表現(xiàn)自己的技能、品德。但對于剛從大學畢業(yè)的求職者來說，采用第一種格式更好。

(2)個人簡歷的主要內(nèi)容

一般來說，簡歷應包括四個部分：

第一部分為個人基本情況，應列出自己的姓名、性別、年齡、籍貫、政治面貌、學校、系別及專業(yè)，婚姻狀況、健康狀況、身高、愛好與興趣、家庭住址、電話號碼等。

第二部分為學歷情況。應寫明曾在某某學校、某某專業(yè)或學科學習，以及起止期間，并列出所學主要課程及學習成績，在學校和班級所擔任的職務，在校期間所獲得的各種獎勵和榮譽。

第三部分為工作資歷情況。若有工作經(jīng)驗，最好詳細列明，首先列出最近的資料，后詳述曾工作單位、日期、職位、工作性質。

第四部分為求職意向。即求職目標或個人期望的工作職位，表明你通過求職希望得到什么樣的工種、職位，以及你的奮斗目標，可以和個人特長等合寫在一起。

簡歷寫作技巧

1、要仔細檢查已成文的個人簡歷，絕對不能出現(xiàn)錯別字、語法和標點符號方面的低級錯誤。最好讓文筆好的朋友幫你審查一遍，因為別人比你自己更容易檢查出錯誤。[4]

2、個人簡歷最好用A4標準復印紙打印，字體最好采用常用的宋體或楷體，盡量不要用花里呼哨的藝術字體和彩色字體，排版要簡潔明快，切忌標新立異，排的象廣告一樣。當然，如果你應聘的是排版工作則是例外。

3、要記住你的個人簡歷必須突出重點，它不是你的個人自傳，與你申請的工作無關的事情要盡量不寫，而對你申請的工作有意義的經(jīng)歷和經(jīng)驗絕不能漏掉。

4、要保證你的簡歷會使招聘者在30秒之內(nèi)，即可判斷出你的價值，并且決定是否聘用你。

5、你的個人簡歷越短越好，因為招聘人沒有時間或者不愿意花太多的時間閱讀一篇冗長空洞的個人簡歷。最好在一頁紙之內(nèi)完成，一般不要超過兩頁。

6、要切記不要僅僅寄你的個人簡歷給你應聘的公司，附上一封簡短的應聘信，會使公司增加對你的好感。否則，你成功的幾率將大大降低。

7、要盡量提供個人簡歷中提到的業(yè)績和能力的證明資料，并作為附件附在個人簡歷的后面。一定要記住是復印件，千萬不要寄原件給招聘單位，以防丟失。

8、一定要用積極的語言，切忌用缺乏自信和消極的語言寫你的個人簡歷。最好的方法是在你心情好的時候編寫你的個人簡歷。簡歷寫作原則十秒鐘原則

當你的簡歷寫完以后，是不是能夠在十秒鐘內(nèi)看完所有你認為重要的內(nèi)容呢?就業(yè)專家認為，一般情況下，簡歷的長度以A4紙1頁為限，簡歷越長，被認真閱讀的可能性越小。高端人才有時可準備2頁以上的簡歷，但也需要在簡歷的開頭部分有資歷概述。清晰原則

清晰的目的就是要便于閱讀。就像是制作一份平面廣告作品一樣，簡歷排版時需要綜合考慮字體大小、行和段的間距、重點內(nèi)容的突出等因素。真實性原則

不要試圖編造工作經(jīng)歷或者業(yè)績，謊言不會讓你走得太遠。大多數(shù)的謊言在面試過程中就會被識破，更何況許多大公司(尤其是外企)在提供OFFER 前會根據(jù)簡歷和相關資料進行背景調(diào)查。但真實性并非就是要把我們的缺點和不足和盤托出，可以選擇突出哪些內(nèi)容或忽視哪些內(nèi)容，要知道優(yōu)化≠摻假。針對性原則

假如A公司要求你具備相關行業(yè)經(jīng)驗和良好的銷售業(yè)績，你在簡歷中清楚地陳述了有關的經(jīng)歷和事實并且把它們放在突出的位置，這就是針對性。不僅僅是簡歷，在寫求職信、跟進信以及感謝信的時候，針對性都是十分重要的原則。價值性原則

使用語言力求平實、客觀、精煉，篇幅視工作所限為1-2頁，工作年限5年以下，通常以1頁為宜;工作年限在5年以上，通常為2頁。注意提供能夠證明工作業(yè)績的量化數(shù)據(jù)，同時提供能夠提高職業(yè)含金量的成功經(jīng)歷。獨有經(jīng)歷一定要保留，如著名公司從業(yè)、參與著名培訓會議論壇、與著名人物接觸的經(jīng)歷，將最閃光的拎出即可。條理性原則

要將公司可能雇用你的理由，用自己過去的經(jīng)歷有條理地表達出來。個人基本資料、工作經(jīng)歷包括職責和業(yè)績、教育與培訓這三大塊為重點內(nèi)容，其次重要的是職業(yè)目標、核心技能、背景概論、語言與計算機能力、獎勵和榮譽?？陀^性原則

簡歷上應提供客觀的證明或者佐證資歷、能力的事實和數(shù)據(jù)。另外，簡歷要避免使用第一人稱“我”。簡歷寫作誤區(qū)

1、不要出現(xiàn)表相的錯誤

準備簡歷時不要試著在打印紙上省錢，要使用優(yōu)質紙張(比如專門的簡歷用

紙)而不要只用劣質的復印紙。檢查完成的簡歷上是否有錯別字，病句或不應有的污跡?？梢杂米痔幚碥浖械摹捌磳憴z查”功能進行檢查，也可以請一位朋友來幫你通覽整份簡歷，看看有沒有你漏掉的小錯誤。

2、不要縮排字號

如果一頁紙寫不下你的所有工作經(jīng)歷，那就創(chuàng)建一份足以列下你所有的工作經(jīng)驗和技能的簡歷吧。不要縮排字號，這樣會使你的簡歷變得不易閱讀。

3、不要在簡歷中說謊

不管你過去是否曾被解聘，或者曾頻繁地換工作，或者只有一些低層職位的工作經(jīng)驗，千萬不要試圖在你的簡歷中修改日期或標題來掩飾真相，一旦你未來的老板試圖核實你的背景資料而且發(fā)現(xiàn)你在說謊，只怕你只能與這份工作說“拜拜”了。

4、不要以弱敵強

如果你缺乏與正在申請的職位相關的工作經(jīng)驗，那么就不要使用年代式的經(jīng)歷。不妨試試功能式或技巧式的簡歷格式，這樣你可以把與此職位最相關的經(jīng)驗和技能放在最醒目的位置。

5、不要簡單學舌

要說明自己的工作能力，僅僅把招聘公司的工作職位說明拷貝到簡歷中，再加上自己說明的是遠遠不夠的。你可以列出特殊的工作技能、獲獎情況等資料證明你比競爭者更適合這個職位。

6、不要使用任何借口

以往的工作離職原因無需在簡歷中說明。所謂的“公司領導換人”、“老板沒有人情味”或者“賺錢太少”這類話是絕對不應該出現(xiàn)在個人簡歷中的。

7、不要不分巨細地羅列所有工作經(jīng)驗

雖說你可以呈遞篇幅超過兩頁紙以上的簡歷，但是要注意不要羅列所有的大小工作經(jīng)驗。人力資源經(jīng)理們最關心的是你近10年來的工作情況，所以應將簡歷重點放在你最近和最相關的工作經(jīng)驗的說明上。

8、不要不分對象盲目出手

千萬不要準備一份簡歷然后就照著人才市場報上的地址給每個招聘公司都發(fā)一套。在申請一個職位之前，先判斷一下自己是否合乎他們的要求。仔細閱讀一下招聘廣告，如果覺得自己不適合這份工作，就不要無謂地浪費你的打印機耗材了。

9、不要夾帶多余的資料

發(fā)送簡歷時，除非招聘公司有特別的說明，否則最好不要附帶成績單、推薦信或獲獎證書等附加資料。如果你被通知面試，你應該帶上這些資料以備出示。

10、不要涉及太多個人信息

按美國式簡歷寫法，你無須在簡歷中說明太多個人信息，比如婚姻狀況、個人年齡、種族、家庭情況及個人愛好等。

個人簡歷模板姓名：YJBYS國籍： 中國目前所在地： 佛山民族： 漢族戶口所在地： 梅州婚姻狀況： 未婚年齡： 24 歲求職意向

求職類型： 全職

應聘職位： 外貿(mào)跟單、船務操作工作年限：職稱： 無職稱求職類型： 全職可到職日期： 一個星期月薪要求： 2000--3500希望工作地區(qū)： 佛山工作經(jīng)歷

公司名稱： 佛山市五金制品有限公司起止年月：2010-05--2013.1公司性質： 私營企業(yè)

所屬行業(yè)：家具/家電/工藝品/玩具/珠寶擔任職務： 外貿(mào)跟單/船務操作

工作描述：

1、負責將新貨季樣品要求通知工程部及打樣房，跟蹤樣品完成情況，并及時將打樣時的情況與客戶聯(lián)系。寄送樣品，將客戶反映的情況通知到工程部，并將解決結果反饋回客戶處;

2、收到客戶訂單計劃后，整理訂單到工程部并通過ERP系統(tǒng)編號生產(chǎn);跟蹤訂單完成情況;同時與客戶反映訂單完成情況;

3、客戶投訴及售后服務反映到各部門并協(xié)助處理。教育背景

畢業(yè)院校： 南華工商學院

最高學歷： 大專 畢業(yè)日期： 2010-07-01所學專業(yè)： 國際經(jīng)濟與貿(mào)易語言能力

外語： 英語 良好

國語水平： 精通 粵語水平： 優(yōu)秀自我介紹

1、熟悉外貿(mào)行業(yè)的一套流程及操作;

2、熟悉Windows XP及現(xiàn)代化辦公設備的操作;

3、英語：有良好的閱讀及書寫能力;

4、對工作有強烈的責任感，能有效及時地完成手頭工作。自我評價

本人性格開朗隨和, 易于溝通, 人際關系融洽，具有良好的團隊精神;對工作認真負責,專業(yè)基礎知識扎實,有較強的接受能力，能完成具有一定挑戰(zhàn)性的工作。

個人簡歷表格

個人基本資料

姓名： ＹＪＢＹＳ 性別：目前所在越秀區(qū)

地：

戶口所在南海區(qū)

地：

婚姻狀況： 未婚 電子郵箱：

求職意向及工作經(jīng)歷 人才類

普通求職

型： 應聘職

位： 工作年

限：

求職類

全職

型：

月薪要

3500—5000

求：

英文名：國籍： 民族： 身材： 年齡：

中國 漢族

無照片

165 cm 54 kg 24 歲

電話號碼：

職稱： 可到職日期： 希望工作地區(qū)：

中級 隨時

廣州 佛山

深圳

公司

個人工

名起止年月：2011-03 ～ 2013-01聯(lián)合銷售有限公司

作經(jīng)歷：

稱：

公司性外商獨資所屬行業(yè)：貿(mào)易/進出口 質：

擔任職外貿(mào)采購務：

工作

這是一個外國人開的公司，規(guī)模不大。正因為如此，我的描

每天都在一個英語環(huán)境里工作，看的都是英文的文件。

述：

離職原尋找新的挑戰(zhàn)因：

公司名起止年月：2010-02 ～ 2011-3強群國際有限公司 稱：

公司性外商獨資所屬行業(yè)：貿(mào)易/消費/制造/營運 質：

擔任職外貿(mào)業(yè)務跟單務：

工作

我很喜歡這份工作，因為老板給了我很多機會學習與接描

觸不同的東西。從而使我獲得了很多寶貴的經(jīng)驗。

述：

離職原尋求更大的發(fā)展空間因：

教育背景 畢業(yè)院校： 最高學歷： 所學專業(yè)一：

廣東紡織職業(yè)技術學院 大專 國際貿(mào)易

畢業(yè)日

2010-07-01

期：

所學專業(yè)

英語

二：

起始年月

受教育培訓經(jīng)歷：

終

止學校（機

專 業(yè) 獲得證書 證書編號

年構）月

200201廣東紡織

國際貿(mào)

7-00-0職業(yè)技術cet-4

易7 學院

語言能力

外語： 英語 優(yōu)秀

其它外

可以用英語熟練地與外國人交流，多次參加廣交會

語能力： 國語水

精通

平： 自我介紹

1.有很強的責任心，心態(tài)樂觀。

2.在實習期間學習了很多外貿(mào)上的操作.如出口單據(jù)的制作，商務信函等。

3.能說流利的英語，能很好地與外國人交流，并已經(jīng)通過了英語6級考試。

4.粵語是母語，還會說普通話,自學日語和法語。

粵語水

精通

平：

更多相關內(nèi)容推薦：