第一篇：承接家庭裝修工程應(yīng)具備哪些條件和資格

承接家庭裝修工程應(yīng)具備哪些條件和資格

目前，從事家庭裝修的公司越來越多，魚龍混雜，個個自稱是正規(guī)裝修公司，有資格和條件承接裝修。但真正符合條件的卻為數(shù)不多，居佳優(yōu)品怎樣鑒別呢？

（1）有省工商局登記注冊的“營業(yè)執(zhí)照”、省技術(shù)監(jiān)督局登記注冊的“組織機(jī)構(gòu)代碼證書”，另外還要看看有沒有“稅務(wù)登記證”。

（2）有省建設(shè)委員會頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承接范圍的“建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書”，資質(zhì)證書是裝修企業(yè)取得進(jìn)入裝修市場施工資格和承包工程范圍的憑證，嚴(yán)格規(guī)定了裝修公司的等級和所能承接裝修工程的額度，建筑裝修設(shè)計單位按其所具備的資質(zhì)條件分為一級企業(yè)、二級企業(yè)、三級企業(yè)。

（3）有建設(shè)主管部門或其他委托部門登記注冊，通過專業(yè)培訓(xùn)，考試考核合格頒發(fā)的“裝飾裝修執(zhí)業(yè)證書”。

（4）凡從事裝修的勞務(wù)人員，需持有關(guān)部門的務(wù)工證明、本人身份證至主管部門登記注冊并參加技能培訓(xùn)考試合格，執(zhí)證上崗。

正規(guī)裝修公司是非常愿意向您出示這些證件的，最好看正本或副本，不要只看復(fù)印件，考察時還要重點查驗一下營業(yè)執(zhí)照上是否有“年檢合格章”。

第二篇：家庭裝修協(xié)議應(yīng)包括哪些內(nèi)容

家庭裝修協(xié)議應(yīng)包括哪些內(nèi)容？

一、關(guān)于承攬的方式。承攬方式是指采用包工包料還是包清工(包工不包料)的方式進(jìn)行承攬。如果要采用包工包料的承攬方式，家裝合同中必須就裝飾公司所購材料的種類、品質(zhì)等加以特定化，如欲替代須征得業(yè)主的同意。業(yè)主在承攬人購置材料后及時檢驗，發(fā)現(xiàn)未按約定選用材料的情形，立即要求更換。包清工的方式意味著業(yè)主要自行購置裝修材料，業(yè)主購回的材料，應(yīng)于材料交付給裝飾公司時辦理交接手續(xù)，裝飾公司在施工期間導(dǎo)致的材料短少應(yīng)自己承擔(dān)費用，予以補(bǔ)齊；業(yè)主發(fā)現(xiàn)所購物料被盜等，應(yīng)在協(xié)議中約定與被盜材料相當(dāng)價值的違約金。依照筆者之看法，包工包料的方式弊多利少(主要是目前人與人之間的信用基礎(chǔ)較差)，采用此種方式裝修應(yīng)當(dāng)慎重。采用包清工的力式進(jìn)行裝修，業(yè)主主要要對材料數(shù)量、保管等作出明確的約定。

二、裝修質(zhì)量。質(zhì)量問題在裝修中往往是—個爭議焦點，原因在于目前國家沒有統(tǒng)一的家裝標(biāo)準(zhǔn)。因此．家裝合同對裝修質(zhì)量的約定要特別仔細(xì)、具體，要對技術(shù)要求和裝修效果逐項進(jìn)行約定，如水、電、氣的接口要規(guī)范、不漏不滲；墻、地磚的鋪設(shè)要平整，磚與磚之間的間隙要有確定的數(shù)值；家具的打造質(zhì)量、油漆工序等也要逐項約定。驗收時，要明確驗收的參加人員，驗收結(jié)果的處理。特別是要對驗收不達(dá)標(biāo)的工程或部位如何補(bǔ)救作出明確的約定。此外，在約定工程款的支付條款時，一定要把總價款的5％一10％作為質(zhì)量保證金，約定該保證金于裝修結(jié)束半年或一年內(nèi)不發(fā)生質(zhì)量問題后支付。

三、工程進(jìn)度與工程款的支付。工程進(jìn)度和工程款的支付照理是兩個獨立的問題，這里之所以將它們放到一起，是因為在家庭裝修中兩者具有非常緊密的內(nèi)在關(guān)聯(lián)。在現(xiàn)實生活中，往往會發(fā)現(xiàn)工程款早付完了，工程質(zhì)量、工程進(jìn)度卻無從把握，日后的維修更是艱難。因此，在家裝協(xié)議的內(nèi)容設(shè)定上，業(yè)主一定要有強(qiáng)烈的自我保護(hù)意識。付款大致上要遲于工程的進(jìn)度，工程進(jìn)展到什么程度，工程款就大致付至什么程度。

四、就違約責(zé)任應(yīng)作出明確約定。在家裝協(xié)議中應(yīng)就違約責(zé)任作出明確約定，不能籠統(tǒng)地稱“違反本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任”，而應(yīng)當(dāng)明確約定在質(zhì)量、工期、材料使用、報酬支付等方面違約后應(yīng)采取何種補(bǔ)救措施或賠償方法，只有如此，業(yè)主的權(quán)益才有更多的保障。

消費者在驗收家裝質(zhì)量時，—旦發(fā)現(xiàn)與所簽合同中規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不符合時，消費者可從以下幾種途徑解決：

(1)找家裝企業(yè)進(jìn)行協(xié)商解決，對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求及時返工，重新施工；

(2)請求裝飾協(xié)會和各級消協(xié)調(diào)解；

(3)向有關(guān)行政部門如市區(qū)工商行政管理局申訴；

(4)根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；

(5)向人民法院提起訴訟。

第三篇：家庭裝修合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容

家庭裝修合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容

居佳優(yōu)品了解到我國《合同法》第十二條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所，標(biāo)的，數(shù)量，質(zhì)量，價款或者報酬，履行期限、地點和方式，違約責(zé)任，解決爭議的方法。另外，建設(shè)部關(guān)于《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第二十四條規(guī)定：住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：委托人和被委托人的姓名或者單位名稱，住所地址、聯(lián)系電話，住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積、裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式、裝飾裝修工程的開工、竣工時間，裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限、裝飾裝修工程的價格、計價和支付方式、時間，合同變更和解除的條件、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑，合同的生效時間，雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。簽訂家庭裝修合同，一般也應(yīng)當(dāng)包括上述條款。另外，2000年國家建設(shè)行政主管部門專門針對家庭裝修制定了一個示范文本—家庭居室裝修工程施工合同。該合同針對家庭裝修的特點、材料、價格等有關(guān)條款作了明確具體的規(guī)定，是家庭裝修合同的理想文本，我建議各裝修企業(yè)和裝修人在簽訂裝修合同時參照該文本執(zhí)行。

第四篇：家庭裝修合同書 小型裝飾工程合同書

合同雙方：

(1)甲方（發(fā)包方）聯(lián)系電話：

地址：工作單位：

(2)乙方：（承包方）電話：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定結(jié)合本地區(qū)裝飾裝修工程的特點，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲乙雙方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下約定：

第一條，工程概況

1、工程地點：

2、工程承包方式：

3、工程總價款：【元】，大寫

4、工程期限： 開工日期年月日，竣工日期年月日，計天。

第二條，工程施工圖

雙方商定施工圖紙采取甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、工程施工隊各持一份，甲方在確定圖紙后應(yīng)在施工圖紙上簽字認(rèn)可，施工隊依照圖紙嚴(yán)格施工。如遇特殊情況，甲方更改變動設(shè)計圖紙，應(yīng)及時通知乙方。

第三條，工程監(jiān)理

若本工程實行甲方指定工程監(jiān)理，則須與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系電話及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方，如無特殊要求，則由乙方指定本公司監(jiān)理對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理。

第四條，乙方工作

1、施工中嚴(yán)格按照安全施工規(guī)范，防火規(guī)定，施工要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完工；

2、嚴(yán)格執(zhí)行本地區(qū)有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定；

3、嚴(yán)格遵守施工物業(yè)小區(qū)的物業(yè)管理條例；

4、保護(hù)好施工現(xiàn)場的物品陳設(shè)，保證室內(nèi)上下管道暢通；

5、保持施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃現(xiàn)場。

第五條，甲方工作

1、開工前三天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)物品，不易搬動的應(yīng)歸堆，遮蓋，以不影響施工為原則；

2、提供施工期的水源、電源；

3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里的關(guān)系；

4、負(fù)責(zé)辦理拆除原室內(nèi)建筑的非承重結(jié)構(gòu)或管線變動審批手續(xù)；

5、物業(yè)部門需辦理施工手續(xù)的，應(yīng)提前通知并協(xié)調(diào)乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

6、施工期間，甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)和消防工作；

7、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，做好材料進(jìn)場，工程竣工驗收。

第六條，工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更所產(chǎn)生的工程費用不計入預(yù)算費用內(nèi)（詳見工程預(yù)算書），甲方應(yīng)在變更單簽訂后一次性付清變更所需款項方可施工，參照合同第七條第一款之規(guī)定，工程順延。

第七條，工程順延

由于以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確定，工期應(yīng)順延；

1、工程量變更或設(shè)計變更，工期順延；

2、遭遇不可抗力，工期順延；

3、甲方未按合同約定按時支付工程款，工期順延；

4、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作影響施工的，工期順延；

5、因甲方提供的預(yù)算外材料，設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，造成返工，工期順延，返工費用由甲方承擔(dān)；

6、甲方同意工期順延的其他情況，因乙方責(zé)任不能按期完工的工期順延；

7、因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題造成返工的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第八條，工程驗收和保修

1、雙方約定在施工過程中分下列幾階段，對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：

A.土建及其它雜項完工；

B.木工完工；

C.油工完工；

2、乙方應(yīng)提前三天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后填寫工程驗收單；

3、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到驗收通知單次日內(nèi)進(jìn)行驗收，填寫工程驗收單，在工程款結(jié)清后，辦理房屋及鑰匙移交手續(xù)；

4、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修，保修期為壹年，并且終生維修，填寫工程保修單，移交維修部。

第九條，工程款支付方式及期限

1、工程款分三次付清，第一次付款在簽訂裝修合同當(dāng)日內(nèi)，即年月日，支付工程總價款的65%，元，大寫作為前期主材款，第二次付款于年月日之前付清工程總價款的33%元，大寫用于支付人工工資；第三次付款在工程全部完工，驗收合格三日內(nèi)付清剩余2%款項元，大寫。

2、若甲方未按合同約定，逾期付款超過三日，乙方有權(quán)停工，待款項付清后方可施工，且參照合同第七條第三款，工期順延；

3、工程款全部付清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一保修收據(jù)。

第十條，違約責(zé)任

1、合同雙方當(dāng)事人的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到處罰或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，均有責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失；

2、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)；

3、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)及時通知對方辦理合同終止手續(xù)，有責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；

4、如甲方應(yīng)付工程款逾期付款超過七日，乙方有權(quán)解除合同，后果由甲方承擔(dān)；

5、乙方在工程款按期支付的情況下延誤工期，由乙方承擔(dān)延期交工的責(zé)任。

第十一條，合同附件和本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力；

第十二條，本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

乙方（承包方）份，甲方（發(fā)包方）份； 第十三條，本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方（發(fā)包方）簽章：

【法人代表】：

【委托代理人】：

年月日

簽約地點：

經(jīng)辦人：

審核人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 乙方(承包方)簽章： 【法人代表】 【委托代理人】：年月日

第五篇：家庭居室裝飾裝修工程監(jiān)理合同

委托方（以下簡稱甲方）：_____________

委托代理人（姓名）：_________________

單位：_______________________________

住所地址：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

手機(jī)號：_____________________________

監(jiān)理方（以下簡稱乙方）：_____________

單位名稱：___________________________

注冊地址：___________________________

監(jiān)理負(fù)責(zé)人：_________________________

聯(lián)系電話：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑工程勘察監(jiān)理合同條例》，以及裝飾行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，并共同履行。

第一條 工程項目甲方委托乙方承擔(dān)以下工程監(jiān)理任務(wù)：

工程名稱：_____________________________

工程地址：_____________________________

第二條 監(jiān)理收費及支付方法

（一）本工程監(jiān)理收費按照國家和現(xiàn)行市場收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。經(jīng)甲乙雙方商定監(jiān)理總收費________元/月，共__________月，金額大寫______________

（二）本合同生效時甲方向乙方預(yù)付合同監(jiān)理費總額的_____%作為合同定金，監(jiān)理工作完成后，定金抵做工程監(jiān)理費。監(jiān)理工作進(jìn)行到超過該監(jiān)理階段的一半時，甲方應(yīng)支付監(jiān)理費總額的_____%（不包括定金）；監(jiān)理工作結(jié)束甲方工程驗收通過當(dāng)日，應(yīng)支付該工程的全部監(jiān)理費。

第三條 雙方責(zé)任

（一）甲方責(zé)任

1．如期向乙方提交本合同規(guī)定的有關(guān)建設(shè)文件和監(jiān)理資料，并保證所提交資料質(zhì)量達(dá)到工程監(jiān)理要求。

2．按約定的日期和數(shù)量付給乙方定金和工程監(jiān)理費。

3．本工程建筑材料、設(shè)備的加工定貨如需乙方監(jiān)理人員配合時，所需費用由甲方承擔(dān)。

（二）乙方責(zé)任

1．每周兩次檢查工地情況，并向業(yè)主匯報。對工程涉及的問題為業(yè)主提供中立的專業(yè)意見。

2．對開工前期的監(jiān)理工作

①對施工圖設(shè)計方案進(jìn)行會審。

②對施工單位的施工人員進(jìn)行資格審核和施工組織方案作出評價。

3．原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量認(rèn)可，以及工程投資成本控制。

4．分項、分部工程的檢查和竣工驗收。

5．工程進(jìn)度進(jìn)行控制，審核設(shè)計、施工總計劃，審核施工進(jìn)度計劃和材料采購計劃，并對工程進(jìn)度進(jìn)行檢查。

第四條 違約責(zé)任

（一）甲方未在本合同第三條所約定的時間內(nèi)交付工程監(jiān)理費時，甲方從應(yīng)付監(jiān)理費的次日起計算，每延誤一天，向乙方按應(yīng)付工程監(jiān)理費的_____償付違約金。

（二）由于乙方監(jiān)理錯誤給甲方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失時，乙方有責(zé)任在監(jiān)理上繼續(xù)采取補(bǔ)救措施，并酌情賠償甲方因此而實際發(fā)生的部分經(jīng)濟(jì)損失，全部賠償金額不超過該部分工程的全部監(jiān)理費。

（三）甲方不履行合同時，乙方不返回定金，且按乙方實際完成工作量另付監(jiān)理費。乙方不履行合同時，應(yīng)雙倍返還甲方定金，同時返還已收取定金外的全部監(jiān)理費。

第五條 合同生效、中止與結(jié)束

（一）甲乙雙方因故需變更或終止本監(jiān)理合同時，應(yīng)提前兩周書面通知對方，對本合同中的遺留問題取得一致意見，形成書面協(xié)議作為本合同附件執(zhí)行。未達(dá)成協(xié)議前，本合同繼續(xù)有效。