第一篇：房屋登記備案證明
房屋登記備案證明
我由于要辦居住證，我是租的房子，居住證中有一項是要是房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明，請問房地產(chǎn)交易中心的地址和電話是多少，周末上班不?還有需要準備什么東西去?一定要房東一起去嗎?
各地的房地產(chǎn)交易中心的地址和電話都不一樣，建議打一下114去咨詢。一般的來說周一至周五全天辦公，雙休日一般不辦公。
辦理租賃登記備案需租賃雙方到場，需要的材料是租賃合同(原件)、房地產(chǎn)權(quán)證(原件及復印件)、當事人身份證明(原件及復印件)，辦證期限為5天，費用是80元登記費。如果原租賃到期需要辦理注銷手續(xù)，然后重新辦理備案登記，可同時受理。
《加強房屋租賃聯(lián)合管理工作的意見》，明確了各部門的職責，市住房保障部門負責登記并核發(fā)“房屋租賃登記備案證明”。租房當事人在簽訂合同之后，要去辦理“房屋租賃登記備案證明”，如不辦理將遭到多個部門的嚴查。
市住房保障部門負責全市房屋租賃市場監(jiān)管、登記備案，督導各縣(市、區(qū))人民政府(管委會)房屋租賃管理部門的業(yè)務辦理及信息采集統(tǒng)計工作。公安部門、工商部門、稅務部門在日常管理工作中，對于生產(chǎn)、經(jīng)營、居住場所為出租房屋的，應查驗房地產(chǎn)管理部門出具的“房屋租賃登記備案證明”。
另外，房屋租賃要建立信息溝通和共享平臺，各縣(市、區(qū))人民政府(管委會)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道辦事處)為單位，以村(社區(qū)、居委會)為主體，采取管理人員分片包干的辦法，逐街、逐院、逐棟、逐層、逐戶、逐人進行上門普查，采集出租房屋、流動人口和房屋安全等相關信息，填寫鄭州市房屋租賃信息采集表，并錄入信息系統(tǒng)。
一、申請
凡在開發(fā)區(qū)行政區(qū)域內(nèi)從事房屋租賃活動的，房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方應當自房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同簽訂或者變更之日起30日內(nèi)，向各流動人口和出租房屋服務管理站(下稱流管站)提出登記備案申請。如果租賃雙方不主動登記備案的，可以給其簽發(fā)《辦理房屋租賃登記備案通知書》(附件1)，催其辦理登記備案。當事人辦理登記備案時需填寫《房屋租賃登記備案申請表》(附件2)，并提交下列材料：
(一)房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同;
(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明;
(三)房屋租賃雙方當事人的身份證明;
(四)委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權(quán)委托書;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明;
(五)公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;
(六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明;
(七)辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》(附件3)。
以上第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。
二、受理
申請人提交申請材料齊全的，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”(附件4)。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”(附件5)。
三、審查
受理機關需對下列事項進行審查：
(一)所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購房合同等權(quán)屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。
(二)需要現(xiàn)場核實的，應指派2名以上工作人員進行核查，并做好核查記錄。重點核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實等事項。
經(jīng)審查符合條件的，受理機關在《房屋租賃合同》(附件6)上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》(附件7)。
四、房屋租賃合同變更、解除、終止辦理程序
租賃合同變更、解除、終止后，當事人應當自房屋租賃合同變更、解除或終止之日起3日內(nèi)到流管中心(流管站)申請辦理有關手續(xù)，并提交房屋租賃合同和《變更房屋租賃合同申請表》(附件8)或《解除、終止房屋租賃合同申請表》(附件9)。符合下列情形的，分別提交如下材料：
（一）申請辦理租賃合同變更的1.變更出租人，新出租人須提交《房地產(chǎn)權(quán)證》或其他合法權(quán)屬證明、身份證明或合法資格證明，并與原出租人同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認可。
2.原由個人承租，現(xiàn)需變更為由承租人組建的公司承租的，須提交法人資格證明，并與原承租人同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認可;
3.租賃一方因單位名稱變更或出現(xiàn)合并、分立、轉(zhuǎn)制等情形的，須提交有關批文和新單位的合法資格證明。
（二）申請辦理租賃合同解除、終止的1.經(jīng)協(xié)商一致同意提前解除，或者租賃期滿需要終止合同的，租賃雙方須在《解除、終止房屋租賃合同申請表》注明原因，簽章認可。
2.承租人死亡，無合法同住人承租的，出租人憑公安機關的戶口注銷登記表原件，可單方申請解除或終止合同。
3.承租人自行遷出無法聯(lián)系的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處(居委會)或物業(yè)管理公司的書面證明，可單方申請解除或終止合同。
房屋租賃合同變更、解除、終止申請經(jīng)審查合格后，將原《房屋租賃合同登記備案證明》收回，重新給當事人頒發(fā)《房屋租賃合同登記備案證明》。
《變更房屋租賃合同申請表》或《解除、終止房屋租賃合同申請表》及相關材料需存入原登記備案檔案。
五、審批權(quán)限
租賃合同登記備案案件實行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道(社區(qū))流動人口和出租房屋服務管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報區(qū)流動人口和出租房屋服務管理辦公室審批，待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。
六、辦理時限
自受理申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。
七、檔案管理
登記備案結(jié)束后，流管中心(流管站)應將每一筆房屋登記備案業(yè)務的書面材料匯總，裝訂成卷，裝入檔案袋。立卷應按照下列順序裝訂檔案：
(一)房屋登記備案申請書
(二)租賃合同
(三)流動人口和出租房屋綜合責任書
(四)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明
(五)房屋租賃雙方當事人的身份證明
(六)房屋租賃合同登記備案證明存根
(七)其他材料。
第二篇：房屋租賃登記備案證明
編號：2018030223
房屋租賃登記備案證明
婁房租備證字第00184415
號
出租人: 證件種類: 證件號碼: 承租人: 證件種類: 證件號碼: 房屋坐落: 租賃用途:居住
租賃面積:121.39
平方米租金數(shù)額:900
元/月
備注: 租住在461
租賃期限: 2016 年 月 止 日至2018 年 月 日
婁底市房屋租賃市場管理辦公室
2017年11月9日
第三篇：登記備案證明
登記備案證明
我由于要辦居住證，我是租的房子，居住證中有一項是要是房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明，請問房地產(chǎn)交易中心的地址和電話是多少，周末上班不?還有需要準備什么東西去?一定要房東一起去嗎?(我租的房子是在高行)
各地的房地產(chǎn)交易中心的地址和電話都不一樣，建議打一下114去咨詢。一般的來說周一至周五全天辦公，雙休日一般不辦公。
辦理租賃登記備案需租賃雙方到場，需要的材料是租賃合同(原件)、房地產(chǎn)權(quán)證(原件及復印件)、當事人身份證明(原件及復印件)，辦證期限為5天，費用是80元登記費。如果原租賃到期需要辦理注銷手續(xù)，然后重新辦理備案登記，可同時受理。
我在沙坪壩區(qū)購買了一套商品房，通過網(wǎng)上系統(tǒng)查到房子已經(jīng)登記備案，按照相關規(guī)定，此階段開發(fā)商是否應該給我出具“預購商品房買賣合同登記備案證明”?如果不出具，我可以通過什么途徑反映投訴嗎?以及購房發(fā)票開發(fā)商應該在購房的什么程序出具給我們?
非常感謝!一直在等待你們的回復，期待你們的解答。
你通過市長公開信箱反映的情況收悉，經(jīng)我局要求沙坪壩土地房屋權(quán)屬登記中心調(diào)查，現(xiàn)將有關情況答復如下：
經(jīng)沙坪壩土地房屋權(quán)屬登記中心與你電話聯(lián)系，了解了你購房的具體情況。經(jīng)查，你所購的“康田漫城”9幢20-3住房已于2011年5月26日在沙區(qū)登記中心辦理了合同登記備案，現(xiàn)只需買賣雙方繳納相關稅費后，該中心即可向買賣雙方出具合同登記備案證明。按照規(guī)定，購房人一次性付款購房的，登記機構(gòu)向買方出具一份登記證明;購房人按揭付款購房的，登記機構(gòu)向買方出具二份登記證明。
關于購房發(fā)票的問題，經(jīng)沙區(qū)登記中心詢問開發(fā)企業(yè)，開發(fā)企業(yè)答復可以向你出具購房發(fā)票，你可直接與開發(fā)企業(yè)聯(lián)系。上述情況沙區(qū)登記中心已電話告知你。
各區(qū)(開發(fā)區(qū))、縣(市)房產(chǎn)局(建設局)：
為進一步做好廉租住房、公共租賃住房租賃補貼工作，維護保障性住房保障當事人的合法權(quán)益，現(xiàn)將辦理保障性住房《房屋租賃登記備案證明》的有關事項通知如下：
一、經(jīng)審核批準，符合廉租住房、公共租賃住房租賃補貼保障條件的當事人，在領取租賃補貼前，須持房屋所有權(quán)證或其他合法權(quán)屬證件、房屋租賃合同、房屋租賃當事人合法有效證件，到轄區(qū)內(nèi)房屋租賃管理部門辦理登記備案，領榷房屋租賃登記備案證明》。
二、各區(qū)(開發(fā)區(qū))、縣(市)住房保障部門發(fā)放廉租住房、公共租賃住房租賃補貼之前，需將登記備案的房屋租賃合同及《房屋租賃登記備案證明》，作為保障對象領取租賃補貼的主要要件之一。
三、各區(qū)(開發(fā)區(qū))、縣(市)房屋租賃管理部門，在辦理保障性住房《房屋租賃登記備案證明》時，要認真執(zhí)行我市廉租住房、公共租賃住房的有關規(guī)定，并按照《關于降低部分建設項目收費標準規(guī)范收費行為等有關問題的通知》(發(fā)改價格〔2011〕534號)文件精神，免收廉租住房、公共租賃住房住宅租賃手續(xù)費。
四、切實加強保障性住房《房屋租賃登記備案證明》的統(tǒng)計工作，各區(qū)(開發(fā)區(qū))、縣(市)房屋租賃管理部門要在每月25日前將當月辦理的廉租住房、公共租賃住房登記備案手續(xù)、核發(fā)《房屋租賃登記備案證明》的戶數(shù)及明細上報市房屋租賃管理中心。市房屋租賃管理中心應將相關數(shù)據(jù)及時通報市經(jīng)濟適用住房發(fā)展中心。
五、各區(qū)(開發(fā)區(qū))、縣(市)房屋租賃管理部門，要加強辦理保障性住房《房屋租賃登記備案證明》工作的監(jiān)督和管理。凡發(fā)現(xiàn)工作人員存在徇私舞弊、濫用職權(quán)、弄虛作假，及違反以上規(guī)定不受理或仍收費辦理保障性住房《房屋租賃登記備案證明》的，其所在單位或上級機關應依法給予相關責任人處分。同時，市房屋租賃管理中心將收回其保障性住房《房屋租賃登記備案證明》的辦理權(quán)限，并通報批評。
第四篇：房屋租賃合同登記備案證明
房屋租賃合同登記備案證明
篇一：房屋租賃合同登記備案證明
房屋租賃合同登記備案證明
()房租登(XXXX)第XXX號
房屋所有權(quán)證號
出租人 XXX 與承租人 XXX 雙方簽訂的房屋租賃合同已登記備案。
房屋坐落：XX區(qū)XX大街X號X號樓XXX室
出租面積：XXX平方米 房屋用途：XX
租賃期限：XXXX年X月X日至XXXX年X月X日
北京市XX區(qū)(縣)XXXXXXXXXXX
XXXX年X月X日
篇二：房屋租賃合同登記備案證明
篇一：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理
上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程
XX-05-13 來源：互聯(lián) 作者：
內(nèi)容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。
一、辦理地點：
區(qū)房地產(chǎn)交易中心。
二、辦理時間：
周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
三、需攜帶材料：
1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件；
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件＋復印件；
3、房屋租賃合同原件；
4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。
四、注意事項：
1、各區(qū)到對應的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；
2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件；
4、委托書一般格式
委托書
茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。
委托人：xxx（身份證號：xxx）
xxxx年xx月xx日
注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；
5、委托書的正規(guī)格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規(guī)格式的委托書；
6、身份證必須復印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復?。?/p>
7、所有復印件都準備兩套；
8、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。
9、準備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費；
10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆； 11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料；
12、順利的話，辦理時間大概需要至2個小時。
五、辦理流程：
1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號； 2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復印件（驗原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件（驗原件），領取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同，到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據(jù)窗口前的有利位置）；
3、從25號窗口領取《上海市房地產(chǎn)登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復印件（驗原件）、委托書原件及代理人
身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄
需要補充的材料，準備下次再來。4、7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號；
5、向37號窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。
六、其他：
1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：（1）購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證；
（2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；
（3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；
（4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關系證明、居委會開具的證明。篇二：房屋租賃合同登記備案證明
房屋租賃合同登記備案證明
()房租登(xxxx)第xxx號
房屋所有權(quán)證號
出租人 xxx 與承租人 xxx 雙方簽訂的房屋租賃合同已登記備案。
房屋坐落：xx區(qū)xx大街x號x號樓xxx室
出租面積：xxx平方米 房屋用途：xx
租賃期限：xxxx年x月x日至xxxx年x月x日
北京市xx區(qū)(縣)xxxxxxxxxxx
xxxx年x月x日篇三：辦理房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明
房地產(chǎn)交易中心:“浦東新區(qū)嶗山西路201號（棲霞路路口）”的“房地大廈（”房地產(chǎn)交易中心）的一樓，找到一個辦理租賃合同登記的窗口（好象是25號窗口），咨詢辦理登記需要些什么材料，得知如下：
1、《上海市房地產(chǎn)登記申請書》（原件），在登記窗口領取。
2、當事人（出租人和承租人）身份證（原件+復印件）。
3、房地產(chǎn)權(quán)證（原件+復印件）。
4、房屋租賃合同（原件+復印件）。
5、委托書（原件）及代理人身份證（原件+復印件）。
注：
1、《房屋租賃治安許可證》不需要。
2、另外要注意的還有：
（1）當該房產(chǎn)不是一人所有而是兩人以上共有時，要提供全部共有人的身份證明（復印件+原件），（2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執(zhí)業(yè)復印件和負責人身份證復印件，不然就花5塊錢在24號窗口買一本重填一下把原件一起交給25號窗口。（謝謝gxy）辦理時間為：周一~周五，上午9：30~11：30，下午1：30~4：30。
應繳費用：登記費 50元/件。
一、辦理地點：
區(qū)房地產(chǎn)交易中心。
二、辦理時間：
周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
三、需攜帶材料：
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件＋復印件；
3、房屋租賃合同原件；
4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。
四、注意事項：
1、各區(qū)到對應的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；
2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件；
4、委托書一般格式
委托書
茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。
委托人：xxx（身份證號：xxx）
xxxx年xx月xx日
篇三：【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南
【上海市房屋租賃】上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理指南
(以閔行區(qū)為例)
一、辦理地點：閔行區(qū)(住房所在區(qū))房地產(chǎn)交易中心
二、辦理時間：周一到周日8:45-11:30;13:30-16:30
三、需攜帶材料(不同地方可能要求有些許不同，最好先到房地產(chǎn)交易中心了解情況)：
1、鋼筆或簽字筆——所有材料均只能用鋼筆、水筆或簽字筆書寫，千萬不能用圓珠筆!
2、當事人(出租人和承租人)身份證原件+2份復印件(新版磁卡身份證必須復印正、反兩面);
注意：房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有的(見房地產(chǎn)權(quán)證上的名字)，必須提供全部共有人的身份證和復印件，如果他們不能親自陪同辦理的，還要簽署一式兩份委托書(在房地產(chǎn)交易中心咨詢處索取)
3、房地產(chǎn)權(quán)證原件+2份復印件(有條形碼的產(chǎn)權(quán)證首頁)和(記載詳細信息的次頁);
4、《上海市房地產(chǎn)登記申請書》(在房地產(chǎn)交易中心咨詢處索取)
5、現(xiàn)金人民幣65元(其中，15元用于購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費。)
四、辦理流程：
1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，然后到相應窗口(比如，16號窗口)辦理。
2、16號窗口要求出示相關文件：
(1)房地產(chǎn)權(quán)證的復印件(驗原件)
(2)出租人/代理人身份證復印件(驗原件)
(3)委托書
(4)承租人身份證復印件(驗原件)
3、上繳上訴文件復印件一套;根據(jù)16窗口的指示，填寫相關表格、簽字。
4、根據(jù)16窗口的指示，到咨詢處拿號，同時到樓上24號窗口繳納15元錢，領取蓋章文件和收據(jù)。
5、根據(jù)16窗口的指示，到樓下24號窗口領取三份打印好的正規(guī)房屋租賃合同(無需填寫，只需簽字)。
6、在樓下24號窗口填寫并提交《上海市房地產(chǎn)登記申請書》，同時上繳一套上述文件復印件(再次驗原件)。
7、在樓下24號窗口的指示，到樓上24號窗口繳納50元錢，領取繳款文件和收據(jù)。
8、到樓下24號窗口領取《上海市閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》。9、7個工作日后，承租人憑借該收件收據(jù)和居民身份證復印件(驗原件)，到交易中心樓上27號窗口領取登記備案證明。
工作人員提示：最好先打過電話來確認辦理結(jié)果!報收件編號就可查詢。
篇四：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理
上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程
XX-05-13 來源：互聯(lián) 作者：
內(nèi)容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。
一、辦理地點：
區(qū)房地產(chǎn)交易中心。
二、辦理時間：
周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
三、需攜帶材料：
1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件；
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件＋復印件；
3、房屋租賃合同原件；
4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。
四、注意事項：
1、各區(qū)到對應的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；
2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件；
4、委托書一般格式
委托書
茲委托XXX（身份證號：XXX）代為辦理XXX（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。
委托人：XXX（身份證號：XXX）
XXXX年XX月XX日
注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；
5、委托書的正規(guī)格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規(guī)格式的委托書；
6、身份證必須復印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復?。?/p>
7、所有復印件都準備兩套；
8、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。
9、準備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費；
10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆； 11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料；
12、順利的話，辦理時間大概需要至2個小時。
五、辦理流程：
1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號； 2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復印件（驗原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件（驗原件），領取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同，到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據(jù)窗口前的有利位置）；
3、從25號窗口領取《上海市房地產(chǎn)登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復印件（驗原件）、委托書原件及代理人
身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄
需要補充的材料，準備下次再來。4、7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號；
5、向37號窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。
六、其他：
1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：
（1）購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證；
（2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；
（3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；
（4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關系證明、居委會開具的證明。
篇五：辦理房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明
房地產(chǎn)交易中心:“浦東新區(qū)嶗山西路201號（棲霞路路口）”的“房地大廈（”房地產(chǎn)交易中心）的一樓，找到一個辦理租賃合同登記的窗口（好象是25號窗口），咨詢辦理登記需要些什么材料，得知如下：
1、《上海市房地產(chǎn)登記申請書》（原件），在登記窗口領取。
2、當事人（出租人和承租人）身份證（原件+復印件）。
3、房地產(chǎn)權(quán)證（原件+復印件）。
4、房屋租賃合同（原件+復印件）。
5、委托書（原件）及代理人身份證（原件+復印件）。
注：
1、《房屋租賃治安許可證》不需要。
2、另外要注意的還有：
（1）當該房產(chǎn)不是一人所有而是兩人以上共有時，要提供全部共有人的身份證明（復印件+原件），（2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執(zhí)業(yè)復印件和負責人身份證復印件，不然就花5塊錢在24號窗口買一本重填一下把原件一起交給25號窗口。（謝謝gxy）
辦理時間為：周一~周五，上午9：30~11：30，下午1：30~4：30。
應繳費用：登記費 50元/件。
一、辦理地點：
區(qū)房地產(chǎn)交易中心。
二、辦理時間：
周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
三、需攜帶材料：
1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件；
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件＋復印件；
3、房屋租賃合同原件；
4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。
四、注意事項：
1、各區(qū)到對應的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；
2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件；
4、委托書一般格式
委托書
茲委托XXX（身份證號：XXX）代為辦理XXX（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。
委托人：XXX（身份證號：XXX）
XXXX年XX月XX日
篇六：房屋租賃合同登記備案證明,租房發(fā)票以及稅收通用完稅證,北京
篇一：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理
上海房屋租賃合同登記備案證明辦理流程
XX-05-13 來源：互聯(lián) 作者：
內(nèi)容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。
一、辦理地點：
區(qū)房地產(chǎn)交易中心。
二、辦理時間：
周一到周五9：30－11：30，13：30－16：30
三、需攜帶材料：
1、當事人身份證（出租人和承租人）原件＋復印件；
2、房地產(chǎn)權(quán)證原件＋復印件；
3、房屋租賃合同原件；
4、委托書原件＋復印件、代理人身份證原件＋復印件。
四、注意事項：
1、各區(qū)到對應的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；
2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無法一起辦理登記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以親自辦理，則無需提供委托書。
3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件＋復印件；
4、委托書一般格式
委托書
茲委托xxx（身份證號：xxx）代為辦理xxx（房產(chǎn)地址）的房屋租賃合同登記備案證明的相關事宜。
委托人：xxx（身份證號：xxx）
xxxx年xx月xx日
注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；
5、委托書的正規(guī)格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規(guī)格式的委托書；
6、身份證必須復印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁（有條形碼的）和次頁（記載詳細信息的）都必須復印；
7、所有復印件都準備兩套；
8、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行。
9、準備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費；
10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出借簽字筆； 11、24號窗口可以復印，復印費每張1元，建議提前復印好有關資料；
12、順利的話，辦理時間大概需要至2個小時。
五、辦理流程：
1、到服務臺表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到32-34號窗口等待叫號； 2、32號窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復印件（驗原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件（驗原件），領取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同，到25號窗口等待（該窗口不叫號，需盡量占據(jù)窗口前的有利位置）；
3、從25號窗口領取《上海市房地產(chǎn)登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復印件（驗原件）、委托書原件及代理人
身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄
需要補充的材料，準備下次再來。4、7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到37-38號窗口等待叫號；
5、向37號窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領取房屋租賃合同登記備案證明。
六、其他：
1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：（1）購買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證；
（2）租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；
（3）居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；
（4）借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關系證明、居委會開具的證明。篇二：稅收通用完稅證XX
peoples republic of china
general tax payment voucher
(141)shanghai tax certificate 01545478
tax authority local taxation bureau, putuo district of shanghai date of issue XX0912
name of taxpayerid number of taxpayer
total(in words)￥ tax authority remarks
(sealed)
fill in the drawer
this certificate does not do taxpayers deduction proof of charge to an account篇三：XX北京租房合同
XX北京租房合同
##第1篇：北京市房屋租賃合同范文
出租方：_________，以下簡稱甲方
承租方：_________，以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間，建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米，類型_________，結(jié)構(gòu)等級_________，完損等級_________，主要裝修設備_________，出租給乙方作_________使用。
第二條租賃期限
租賃期共_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；
2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、拖欠租金_________個月或空關_________個月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_________款執(zhí)行：
1、有關稅法和_________規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；
2、甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按_________的規(guī)定執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_________款辦法處理：
1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_________次扣除；
3、由乙方負責維修；
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：
工料費由_________方承擔；
所有權(quán)屬_________方。第五條租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；
2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；
3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_________元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方_________元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的_________％，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_________％，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_________％，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。
第七條免責條件
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理
機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向_________市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜：_________。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
##第2篇：XX北京市房屋租賃合同范本
北京外交人員房屋服務公司（以下簡稱甲方）自____年__月__日起，將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。
雙方茲訂立租賃合同如下：
第一條
自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金（外匯支票）____美元（或其他外幣，或外匯兌換券___元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整，但應提前三個月通知乙方。
第二條
甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。
第三條
甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：
1、屋頂漏雨，地板糟朽；
2、門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；
3、管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設備的修理和更換；
4、燈口、插座、電門和電線的修理和更換；
5、公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；
6、電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。
乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。
第四條
甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。
甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。
第五條
由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當?shù)淖》?，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合 同。
第六條
乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》（另發(fā)）中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。
第七條
乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：
1、在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣；
2、增添固定裝置和設備。
乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結(jié)束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。
第八條
乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。乙方應自行設置必要的消防器材。第九條
遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。
第十條
乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設備，確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。
第十一條
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。
本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準。
甲方代表：______乙方代表：______
（本人簽名）
##第3篇：北京租房合同范本下載
出租人（甲方）：_____________________證件類型及編號：_____________________ 租賃代理機構(gòu)：_______________________
備
案
證
明
編
號
：_______________________ 承租人（乙方）：_____________________證件類型及編號：_____________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（即租賃代理機構(gòu)）和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
（一）房屋坐落于北京市______________區(qū)（縣）______________
街
道
辦
事
處
（鄉(xiāng)
鎮(zhèn)）_______________________________________，建筑面積_______平方米。
（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：______________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途：______________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________，最多不
篇七：房屋登記備案證明
房屋登記備案證明我由于要辦居住證，我是租的房子，居住證中有一項是要是房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明，請問房地產(chǎn)交易中心的地址和電話是多少，周末上班不還有需要準備什么東西去一定要房東一起去嗎
各地的房地產(chǎn)交易中心的地址和電話都不一樣，建議打一下114去咨詢。一般的來說周一至周五全天辦公，雙休日一般不辦公。
辦理租賃登記備案需租賃雙方到場，需要的材料是租賃合同(原件)、房地產(chǎn)權(quán)證(原件及復印件)、當事人身份證明(原件及復印件)，辦證期限為5天，費用是80元登記費。如果原租賃到期需要辦理注銷手續(xù)，然后重新辦理備案登記，可同時受理。
《加強房屋租賃聯(lián)合管理工作的意見》，明確了各部門的職責，市住房保障部門負責登記并核發(fā)“房屋租賃登記備案證明”。租房當事人在簽訂合同之后，要去辦理“房屋租賃登記備案證明”，如不辦理將遭到多個部門的嚴查。
市住房保障部門負責全市房屋租賃市場監(jiān)管、登記備案，督導各縣(市、區(qū))人民政府(管委會)房屋租賃管理部門的業(yè)務辦理及信息采集統(tǒng)計工作。公安部門、工商部門、稅務部門在日常管理工作中，對于生產(chǎn)、經(jīng)營、居住場所為出租房屋的，應查驗房地產(chǎn)管理部門出具的“房屋租賃登記備案證明”。
另外，房屋租賃要建立信息溝通和共享平臺，各縣(市、區(qū))人民政府(管委會)以鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道辦事處)為單位，以村(社區(qū)、居委會)為主體，采取管理人員分片包干的辦法，逐街、逐院、逐棟、逐層、逐戶、逐人進行上門普查，采集出租房屋、流動人口和房屋安全等相關信息，填寫鄭州市房屋租賃信息采集表，并錄入信息系統(tǒng)。
一、申請
凡在開發(fā)區(qū)行政區(qū)域內(nèi)從事房屋租賃活動的，房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方應當自房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同簽訂或者變更之日起30日內(nèi)，向各流動人口和出租房屋服務管理站(下稱流管站)提出登記備案申請。如果租賃雙方不主動登記備案的，可以給其簽發(fā)《辦理房屋租賃登記備案通知書》(附件1)，催其辦理登記備案。當事人辦理登記備案時需填寫《房屋租賃登記備案申請表》(附件2)，并提交下列材料：
(一)房屋租賃(轉(zhuǎn)租)合同;
(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明;
(三)房屋租賃雙方當事人的身份證明;
(四)委托他人代為出租房屋的，提供書面的授權(quán)委托書;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明;
(五)公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供原《房屋租賃合同登記備案證明》、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明;
(六)出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、受托人的身份證明;
(七)辦理房屋租賃登記備案的同時，必須要求出租人簽訂《流動人口和出租房屋綜合責任書》(附件3)。
以上第2、3、4、5、6項材料需核對原件后留存復印件。第1、7項需要原件。
二、受理
申請人提交申請材料齊全的，流管站當場受理，并出具加蓋本機關受理專用印章的“申請受理通知書”(附件4)。申請人提交申請材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內(nèi)容，并出具加蓋本機關補正告知專用印章的“補正告知單”(附件5)。
三、審查
受理機關需對下列事項進行審查：
(一)所提供的證件是否齊全。房產(chǎn)證或購房合同等權(quán)屬證明上記載的主體是否與租賃合同上的出租人一致。
(二)需要現(xiàn)場核實的，應指派2名以上工作人員進行核查，并做好核查記錄。重點核查該房是否為違章建筑，是否符合消防、安全等工程建設強制性標準，房屋租賃用途是否合法，合同簽訂的面積是否真實等事項。
經(jīng)審查符合條件的，受理機關在《房屋租賃合同》(附件6)上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《房屋租賃合同登記備案證明》(附件7)。
四、房屋租賃合同變更、解除、終止辦理程序
租賃合同變更、解除、終止后，當事人應當自房屋租賃合同變更、解除或終止之日起3日內(nèi)到流管中心(流管站)申請辦理有關手續(xù)，并提交房屋租賃合同和《變更房屋租賃合同申請表》(附件8)或《解除、終止房屋租賃合同申請表》(附件9)。符合下列情形的，分別提交如下材料：
（一）申請辦理租賃合同變更的
1.變更出租人，新出租人須提交《房地產(chǎn)權(quán)證》或其他合法權(quán)屬證明、身份證明或合法資格證明，并與原出租人同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認可。
2.原由個人承租，現(xiàn)需變更為由承租人組建的公司承租的，須提交法人資格證明，并與原承租人同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章認可;
3.租賃一方因單位名稱變更或出現(xiàn)合并、分立、轉(zhuǎn)制等情形的，須提交有關批文和新單位的合法資格證明。
（二）申請辦理租賃合同解除、終止的
1.經(jīng)協(xié)商一致同意提前解除，或者租賃期滿需要終止合同的，租賃雙方須在《解除、終止房屋租賃合同申請表》注明原因，簽章認可。
2.承租人死亡，無合法同住人承租的，出租人憑公安機關的戶口注銷登記表原件，可單方申請解除或終止合同。
3.承租人自行遷出無法聯(lián)系的，出租人憑房屋所在地的街道辦事處(居委會)或物業(yè)管理公司的書面證明，可單方申請解除或終止合同。
房屋租賃合同變更、解除、終止申請經(jīng)審查合格后，將原《房屋租賃合同登記備案證明》收回，重新給當事人頒發(fā)《房屋租賃合同登記備案證明》。
《變更房屋租賃合同申請表》或《解除、終止房屋租賃合同申請表》及相關材料需存入原登記備案檔案。
五、審批權(quán)限
租賃合同登記備案案件實行二級審核，首先由收件工作人員收件初審，個人出租房屋的登記備案由街道(社區(qū))流動人口和出租房屋服務管理中心審批。出租方或承租方涉及到企事業(yè)單位的房屋登記備案須報區(qū)流動人口和出租房屋服務管理辦公室審批，待審批后才能頒發(fā)房屋登記備案證明。
六、辦理時限
自受理申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。
七、檔案管理
登記備案結(jié)束后，流管中心(流管站)應將每一筆房屋登記備案業(yè)務的書面材料匯總，裝訂成卷，裝入檔案袋。立卷應按照下列順序裝訂檔案：
(一)房屋登記備案申請書
(二)租賃合同
(三)流動人口和出租房屋綜合責任書
(四)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他合法權(quán)屬證明
(五)房屋租賃雙方當事人的身份證明
(六)房屋租賃合同登記備案證明存根
(七)其他材料。
篇八：房屋租賃備案證明
房屋租賃合同登記備案證明
（）房租登（XXXX）第XXX號
房屋所有權(quán)證號
出租人與承租人雙方簽訂的房屋租賃合同已登記備案。
房屋坐落：XX區(qū)XX大街X號X號樓XXX室
出租面積：XXX平方米 房屋用途：XX
租賃期限：XXXX年X月X日至XXXX年X月X日
北京市XX區(qū)(縣)XXXXXXXXXXX
XXXX年X月X日
篇九：房屋租賃合同登記備案操作規(guī)范及流程圖
房屋租賃合同登記備案操作規(guī)范及流程圖
房屋租賃合同登記備案操作規(guī)范
一、行政審批項目名稱、性質(zhì)
（一）名稱：房屋租賃合同登記備案
（二）性質(zhì)：非行政許可
二、設定依據(jù)
1994年7月5日第八屆全國人民代表大會常務委員會第八次會議通過，XX年8月30日第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議修正，自1995年1月1日起施行的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條：“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務，并向房地產(chǎn)行政主管部門登記備案。《商品房屋租賃管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設部令第6號）第十四條：“房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事
人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。”
三、實施權(quán)限和實施主體
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定，縣房產(chǎn)管理部門負責房屋租賃合同登記備案。
四、行政審批條件 根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十六條規(guī)定，對符合下列要求的，地級市房產(chǎn)管理部門應當在三個工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：
（一）申請人提交的申請材料齊全并且符合法定形式
（二）出租人與房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致；
（三）不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，地級市、縣級房產(chǎn)管理部門應當告知房屋租賃當事人需要補正的內(nèi)容。
五、實施對象和范圍
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地的縣房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案。
六、申請材料 辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
（一）《房屋租賃合同登記備案申請書》；
（二）書面租賃合同（原件）；
（三）申請人的身份證明（核原件收復印件）
（四）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明（核原件收復印件）。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
申請人提交的申請材料不齊全或者不符合法定形式的，地級市、縣級房產(chǎn)管理部應當告知房屋租賃當事人需要補正的內(nèi)容。
七、辦結(jié)時限
（一）法定辦結(jié)時限：3個工作日
（二）承諾辦結(jié)時限：1個工作日
八、行政審批數(shù)量
無數(shù)量限制
九、收費項目、標準及其依據(jù)
收費標準：
住 房：100元/套
非住房：房屋面積200㎡以內(nèi) 100元
房屋面積大于200—1000㎡ 200元
房屋面積大于1000—10000㎡ 500元
房屋面積大于10000㎡以上 800元。
國家計委、建設部《關于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關問題的通知》（計價格【XX】21號）
十、咨詢、投訴電話
70***8
第五篇：房屋租賃登記備案
“房屋租賃登記備案”辦理指引
溫馨提示
各街（鎮(zhèn)）出租屋服務管理中心
一、事前準備
租房流程：
1.搜索尋找：可通過租賃小廣告、熟人幫忙、網(wǎng)絡搜索、委托中介代理（需要支付
一定的服務傭金費用）等途徑找房。
2.約定看房：對了解到的情況基本滿意后，你可向房東預約時間親臨現(xiàn)場察看。
3.現(xiàn)場看房：看房，了解房屋實際情況，光線與周圍環(huán)境，查看房屋所有權(quán)證，有
無查封等情況。
4.細節(jié)洽商：在陪同看房過程中或看完房以后，你可以就出租房地產(chǎn)的具體細節(jié)問題（含租金、付款方式、押金數(shù)額、合同期限等），當面向出租方提出合理的要求，由
經(jīng)紀人協(xié)助雙方平衡解決。
5.簽約成交：一切租賃細節(jié)問題談妥后，即可由經(jīng)紀人出面約請雙方當事人，簽訂
《房地產(chǎn)租賃合同》。簽約前，雙方應備齊房產(chǎn)證、身份證等證明文件。
6.交付驗收：按已簽好的《房屋租賃合同》的約定，租賃當事雙方應對水、電、氣等計量度數(shù)抄錄于《合同》上，并查驗設施、設備、裝修等情況。完畢，租賃方正式從
出租方手中接受出租的房地產(chǎn)。
7.房屋租賃登記備案：為了保護出租人和承租人的合法權(quán)益，到房屋所在地街（鎮(zhèn)）
出租屋管服務中心登記備案。
房屋租賃登記備案收件資料:
二、辦事指南
辦理單位：各街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心
辦理地址：各街（鎮(zhèn)）出租屋服務管理中心
辦理步驟：
1.簽訂合同，到戶口所在地的街（鎮(zhèn)）出管中心受理窗口提交申請資料。
2.申請人到窗口辦理合同登記備案（審核通過的申請人）。
3.申請人帶齊相關資料到窗口領件。
辦理時限：3個工作日
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