第一篇：初始產(chǎn)權(quán)證明

初始產(chǎn)權(quán)證明

初始產(chǎn)權(quán)證明是商品房的開發(fā)商在房屋竣工后先把所有的房子辦理一個大產(chǎn)權(quán)證.然后再分割給每個買房的業(yè)主(也就是給業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證).初始登記

初始登記是指土地登記機關(guān)對土地所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)利進行的統(tǒng)一登記。初始登記的主要作用在于確定土地權(quán)屬，完備地籍資料。

初始登記就是我們常說的“確權(quán)”。在房屋竣工以后90日內(nèi)，由開發(fā)商向登記機關(guān)申報，經(jīng)過房屋土地管理部門的審核，確認某一房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利。通過確權(quán)以后，開發(fā)商取得《房屋所有權(quán)證》(大產(chǎn)權(quán)證)。這個過程只能由開發(fā)商來辦。開發(fā)商不進行初始登記，應該承擔違約責任。如果合同中沒有約定違約金的數(shù)額，或者損失的數(shù)額不好估計，可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。

沒有初始登記，不能辦理個人的《房屋所有權(quán)證》。只有開發(fā)商進行初始登記，取得了大產(chǎn)權(quán)證以后，購房者才能申請辦理轉(zhuǎn)移登記，領取個人的《房屋所有權(quán)證》。

建設部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十六條“新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后的3個月內(nèi)向登記機關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記，并應當提交用地證明文件或土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料以及其他有關(guān)的證明文件。集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋，申請人應當自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)向登記機關(guān)提交用地證明等有關(guān)文件，申請房屋所有權(quán)初始登記?！?/p>

編輯本段初始登記辦理程序

一、流程

申請登記→窗口受理→地籍調(diào)查→地籍科審核→分管領導審批→登記注冊→核發(fā)證書→窗口領證

二、辦理土地使用權(quán)登記應提交的資料

(一)國有土地使用權(quán)劃撥

1、土地登記申請書;

2、法人及法定代表人證明、身份證明、授權(quán)委托書、委托代理人身份證明、營業(yè)執(zhí)照或代碼證;

3、規(guī)劃部門制發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證，建設用地規(guī)劃定點圖，征地勘測成果;

4、建設項目立項批準文件;

5、市人民政府批準劃撥土地文件;

6、建設用地批準書;

7、國有土地劃撥決定書;

8、征地協(xié)議、征地補償清冊及征地批準文件;

9、建設項目原土地證書等權(quán)源資料

10、其他有關(guān)文件

(二)國有土地出讓

1、土地登記申請書;

2、法人及法定代表人證明、授權(quán)委托書、委托代理人身份證明、營業(yè)執(zhí)照或代碼證;

3、土地估價報告;

4、市、縣人民政府批準土地使用權(quán)出讓的文件;

5、土地使用權(quán)出讓合同;

6、建設用地規(guī)劃許可證，建設用地規(guī)劃定點圖，測量成果圖;

7、建設項目立項批準文件;

8、已繳清土地使用權(quán)出讓金、契稅憑證;

9、征地協(xié)議、征地補償清冊及征地批準文件;

10、原土地證書;

11、其他有關(guān)文件資料。明是商品房的開發(fā)商在房屋竣工后先把所有的房子辦理一個大產(chǎn)權(quán)證.然后再分割給每個買房的業(yè)主(也就是給業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證).

第二篇：產(chǎn)權(quán)證明

產(chǎn)權(quán)證明

公司的經(jīng)營場所由償提供，地址位于：，房屋間，租賃期自年月日 至年月日。產(chǎn)權(quán)屬所有，因房產(chǎn)證暫不能提供，租賃期間如因房屋產(chǎn)權(quán)不實引起的法律糾紛，其責任由承擔。

產(chǎn)權(quán)單位蓋章或個人簽字

年月日

房屋租賃協(xié)議

甲：出租方

乙：承租方

甲方愿將市（縣）街（路）號 房屋租賃給乙方使用，依據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：

1、甲方租給乙方房屋間，面積平方米，供乙方 營業(yè)使用。

2、乙方每向甲方交納租賃費元。

3、雙方一致同意租賃期為年，自年月日至年月日。

4、其它事項

甲：單位蓋章（個人簽字）乙：（法定代表人簽字）

年月日

第三篇：產(chǎn)權(quán)證明

產(chǎn)權(quán)證明

茲有元謀縣元馬鎮(zhèn)馬街南路6號樓門面營業(yè)廳租賃給合謝瑞營業(yè)使用，該門面產(chǎn)權(quán)屬昆明交運集團元謀汽車運輸有限公司所有，特此證明。

昆明交運集團元謀汽車運輸有限公司2013年7月14日

房屋轉(zhuǎn)租合同

甲方：中國聯(lián)通網(wǎng)絡通信有限公司元謀縣分公司 乙方：合謝瑞

甲方將位于元馬鎮(zhèn)龍川街的門面出租給乙方使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽定以下合同：

一、租房時間從2013年7月14日至2015年12月30日止。

二、乙方在租房期間，必須合法經(jīng)營，嚴格遵守國家的法律法規(guī)，若發(fā)生一切違法的行為，由乙方自己承擔，甲方不負任何責任。

三、乙方可以對房屋進行裝修，但不得破壞房屋的原建筑結(jié)構(gòu)，房屋租期滿后應將房屋完好交還甲方。

四、合同期滿后，若乙方還要續(xù)租，房租費經(jīng)雙方協(xié)商后另定合同。

五、本合同一式兩份，合同自簽定之日起生效。

甲方：

乙方：

2013年7月

第四篇：產(chǎn)權(quán)證明

產(chǎn) 權(quán) 證 明

公司的經(jīng)營場所由

有償提供，地址位于：

，租賃期自

年

月 日至

年

月 日。產(chǎn)權(quán)屬

所有，因

，房產(chǎn)證暫時不能提供，租賃期間如因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，其責任由

承擔。

產(chǎn)權(quán)單位蓋章或個人簽名

****年**月**日

第五篇：產(chǎn)權(quán)證明

產(chǎn) 權(quán) 證 明

公司的經(jīng)營場所由 償提供，地址位于：。租賃期自 年 月 日 至 年 月 日。產(chǎn)權(quán)屬 所有，因 房產(chǎn)證暫時不能提供，租賃期間如因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，其責任由 承擔。

產(chǎn)權(quán)單位蓋章或個人簽字

年 月 日

房屋租賃協(xié)議

甲：出租方 乙：承租方

甲方愿將 市（縣）街（路）號 房屋租賃給乙方使用，依據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：

1、甲方租給乙方房屋 間，面積平方米，供乙方 營業(yè)使用。

2、乙方每 向甲方交納租賃費 元。

3、雙方一致同意租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。

4、其它事項

甲：單位蓋章（個人簽字）

乙：（法定代表人簽字）

年 月 日