第一篇：主體竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

香拉薇拉（杭州）服飾有限公司廠房

一、宿舍樓工程，由香拉薇拉（杭州）服飾有限公司投資興建，中國(guó)美術(shù)學(xué)院風(fēng)景建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)，浙江東方工程管理有限公司監(jiān)理，江西省宏順建筑工程有限公司承建施工，杭州市蕭山區(qū)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站實(shí)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

本工程廠房

一、宿舍樓工程建筑面積為23349.8平方米，其中廠房工程為11207平方米，宿舍樓工程為12142.8平方米。工程建筑標(biāo)高±0.000（相對(duì)于黃海高程絕對(duì)標(biāo)高）為6.600米，廠房一為框架結(jié)構(gòu)五層，宿舍樓為框架結(jié)構(gòu)六層，按六度抗震設(shè)防。墊層砼為C15級(jí)，基礎(chǔ)、主體砼為C25、C30級(jí)?！?.000以上為燒結(jié)頁(yè)巖多孔磚，M5混合砂漿砌筑。

二、監(jiān)理依據(jù)

1、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、會(huì)審紀(jì)要

2、建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同

3、建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同

4、施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、方案

5、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）

6、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2002）

7、建筑工程施工驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）

8、建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T50328-2001）

9、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范

10、其他有關(guān)建筑法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范規(guī)程等

三、監(jiān)理過(guò)程采取的質(zhì)量控制方法

1、主體工程開(kāi)工前，我方在工地例會(huì)上對(duì)施工單位進(jìn)行了交底，闡明了監(jiān)理目標(biāo)、監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理措施和對(duì)施工單位的要求，確定了監(jiān)理例會(huì)、質(zhì)量資料核查、“二材二塊”見(jiàn)證、工序施工報(bào)驗(yàn)制度、工程質(zhì)量驗(yàn)收等制度。每道工序施工前，我方都認(rèn)真的向施工方進(jìn)行交底，提出監(jiān)理要求，施工中進(jìn)行巡視、平行檢查和旁站監(jiān)理，將發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題通知。

2、嚴(yán)把原材料、構(gòu)配件質(zhì)量關(guān)施工方，要求施工單位及時(shí)整改，在驗(yàn)收時(shí)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求嚴(yán)把驗(yàn)收關(guān)。

原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制是施工質(zhì)量控制的關(guān)鍵工作。在工程監(jiān)理過(guò)程中，我方嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范規(guī)定，要求施工單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)的主要材料進(jìn)行申報(bào)，提供出廠證明、合格證、質(zhì)保單等保證資料。“二材二塊”在監(jiān)理人員的見(jiàn)證下進(jìn)行取樣送檢，平行檢查過(guò)程中對(duì)工程中使用的鋼材進(jìn)行隨機(jī)抽樣送檢。

3、重點(diǎn)部位、重點(diǎn)工序進(jìn)行跟班旁站監(jiān)理

依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理方法（試行）》的通知，我方在本工程實(shí)行了旁站監(jiān)理。在主體工程施工中，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員對(duì)梁、柱節(jié)點(diǎn)鋼筋安裝施工及混凝土澆筑都進(jìn)行了旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要求施工單位及時(shí)進(jìn)行整改，并做好旁站監(jiān)理記錄。

4、加強(qiáng)隱蔽驗(yàn)收，實(shí)行混凝土澆筑通知制度

根據(jù)本工程單體工程多的特點(diǎn)，我監(jiān)理部在本工程施工中實(shí)行混凝土澆筑通知制度，即施工方在混凝土澆筑前必須向監(jiān)理方提出混凝土澆筑申請(qǐng)，經(jīng)監(jiān)理方對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求后，下發(fā)“混凝土澆搗通知書(shū)”，施工方在收到通知書(shū)后方可進(jìn)行混凝土澆搗。

5、加強(qiáng)對(duì)事前、事中、事后的工序質(zhì)量控制

根據(jù)本工程的特點(diǎn)，我方對(duì)重點(diǎn)部位、重點(diǎn)工序在施工前進(jìn)行技術(shù)交底，分析容易造成缺陷的原因，提出進(jìn)行重點(diǎn)控制的幾個(gè)要素；在事中，采取旁站、巡視、平行檢查等手段進(jìn)行質(zhì)量控制；在該工序完成之后，再進(jìn)行復(fù)檢或復(fù)核，符合要求后進(jìn)入下道工序。同時(shí)要求施工單位做好成品保護(hù)工作。

四、主體工程監(jiān)理工作情況

施工前，我方熟悉設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程變更聯(lián)系單等技術(shù)資料，參加圖紙會(huì)審，結(jié)合本工程的項(xiàng)目特點(diǎn)，制定了較為詳細(xì)、具體的主體工程監(jiān)理細(xì)則，對(duì)施工單位人員進(jìn)行了嚴(yán)格審核，審查了施工單位提交的廠房一工程、宿舍樓工程、砌體工程、腳手架搭拆、安全用電、物料提升機(jī)安拆等施工方案，并針對(duì)方案中的質(zhì)保措施、操作規(guī)程、進(jìn)度控制、安全措施等提出了較為合理、完善的意見(jiàn)和建議。施工單位逐一進(jìn)行了修改、補(bǔ)充，并經(jīng)我方審核同意后方可準(zhǔn)予施工。

用于本工程的重要材料（鋼筋、水泥、砂石等原材料）進(jìn)場(chǎng)時(shí)，審查原材料出廠合格證和材料試驗(yàn)單，對(duì)“二材二塊”進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣，拒絕不合格的材料、半成品用于本工程。

本廠房

一、宿舍樓工程施工中，我方采取了旁站、巡視、平行檢查等控制手段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。在混凝土澆搗過(guò)程中，施工單位基本能按施工方案的要求施工。施工方對(duì)混凝土操作人員作了具體的交底，拆模后基礎(chǔ)混凝土外觀情況良好，混凝土試塊按規(guī)定制作，已測(cè)試塊試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。主體砌體工程砌筑前，我方對(duì)工程方項(xiàng)目部人員進(jìn)行了詳細(xì)的施工交底、監(jiān)理內(nèi)部也對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行了詳細(xì)的交底，并制定了一套較完整的監(jiān)控制度，現(xiàn)場(chǎng)施工的每個(gè)主要控制點(diǎn)進(jìn)行了嚴(yán)格的控制，發(fā)現(xiàn)不合格的施工部位嚴(yán)格要求施工單位進(jìn)行返工處理，取得較好效果。在監(jiān)理過(guò)程中我方嚴(yán)格把關(guān)，施工方能密切配合，主體工程施工質(zhì)量達(dá)到了設(shè)計(jì)文件和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。

水電安裝部分：在主體階段配合土建施工，做到確保預(yù)埋預(yù)留位置正確，防雷引下線位置準(zhǔn)確無(wú)誤，各預(yù)埋到位，并做好各項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收記錄。

五、質(zhì)量保證資料核查情況

我方對(duì)本工程各種原材料的質(zhì)保資料，隨工程施工進(jìn)展進(jìn)行了收集整理和審核，對(duì)“二材二塊”取樣由監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證，認(rèn)為用于本工程的材料符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，質(zhì)保資料齊全，完整真實(shí)，具體如下：

1、鋼材進(jìn)場(chǎng)有專人旁站，對(duì)鋼材的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、質(zhì)保書(shū)等情況進(jìn)行詳細(xì)的檢查，驗(yàn)收合格后允許進(jìn)場(chǎng)；進(jìn)場(chǎng)后經(jīng)我監(jiān)理方見(jiàn)證取樣，合格后投入使用。出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告齊全，其中出廠合格證22份，試驗(yàn)報(bào)告24份，共52組，均符合要求。

2、水泥采用杭州聯(lián)化水泥有限公司提供的復(fù)合水泥，強(qiáng)度為32.5，出廠合格證、復(fù)試報(bào)告齊全。其中出廠合格證5份，試驗(yàn)報(bào)告10份，共5組，均符合要求。

3、鋼筋焊接采用單面搭接焊、電渣壓力焊、閃光對(duì)焊，焊條、焊劑均有合格證，試驗(yàn)報(bào)告齊全，符合要求。

4、磚采用杭州東能新型墻材有限公司提供的混凝土普通磚及浙江捷豐環(huán)保

技術(shù)工程有限公司提供的燒結(jié)頁(yè)巖多孔磚，出廠合格證及復(fù)試報(bào)告齊全。

5、砂漿試塊：廠房一±0.000以上為M5混合砂漿5組，強(qiáng)度均符合要求（未出試驗(yàn)報(bào)告按符合要求計(jì)）；宿舍樓±0.000以上為M5砂漿6組，強(qiáng)度均符合要求（未出試驗(yàn)報(bào)告按符合要求計(jì)）。

6、沉降觀測(cè)：廠房一工程測(cè)5次，最大沉降量為7mm,最小沉降為4mm，沉降差為3mm，符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求；宿舍樓工程測(cè)6次，最大沉降量為8mm,最小沉降為6mm，沉降差2mm，符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。.7、其它資料：

圖紙會(huì)審紀(jì)要1份，隱蔽工程驗(yàn)收記錄5份，技術(shù)復(fù)核記錄26份，砼施工日記11份。

以上資料完整，符合要求。

六、安全生產(chǎn)、文明施工

為了增強(qiáng)創(chuàng)建“標(biāo)準(zhǔn)化”工地的意識(shí)，施工現(xiàn)場(chǎng)建立了安全生產(chǎn)，文明施工保證體系，確保創(chuàng)建省“標(biāo)準(zhǔn)化工地”的順利進(jìn)行。工程從搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施開(kāi)始就按建設(shè)部JGJ—99《施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》和《浙江省文明施工安全標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定》組織施工，具體情況如下：

（1）建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，責(zé)任到人，嚴(yán)格落實(shí)；

（2）編制詳細(xì)的安全組織設(shè)計(jì)和各專項(xiàng)方案，并經(jīng)審批后實(shí)施。

（3）施工用電實(shí)行“三相五線制”和三級(jí)配電保護(hù)，做到一機(jī)一閘一保護(hù)，并設(shè)專人管理和專業(yè)人員定期檢查；

（4）“三保四口”及各種臨邊防護(hù)按規(guī)范要求實(shí)施；

（5）中小型施工機(jī)械做到傳動(dòng)部位有防護(hù)罩，傳動(dòng)部件有保險(xiǎn)裝置開(kāi)關(guān)，設(shè)漏電保護(hù)器；

（6）、認(rèn)真做好安全臺(tái)帳，對(duì)職工做好三級(jí)教育和安全技術(shù)交底等。

（7）、環(huán)境保護(hù)措施

控制揚(yáng)塵，水泥桶采取防塵措施，道路全面硬化。

執(zhí)行有關(guān)要求嚴(yán)格控制夜間施工作業(yè)。

七、工程質(zhì)量評(píng)述

1、廠房一工程的框架結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制資料基本完整，符合要求。

2、宿舍樓工程質(zhì)量符合驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001）。

工程質(zhì)量控制資料、安全和功能檢測(cè)資料完整，主體結(jié)構(gòu)推薦為合格。

浙江東方工程管理有限公司

香拉薇拉（杭州）服飾有限公司廠房宿舍工程項(xiàng)目監(jiān)理部

二0一一年九月二十三日

第二篇：主體驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告范文

主體工程驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、主體工程施工概況

本工程位于婁底市新化縣工業(yè)園青峰路，由婁底東方希望動(dòng)物營(yíng)養(yǎng)有限公司興建，設(shè)計(jì)單位、勘察單位為新化縣建筑規(guī)劃勘察設(shè)計(jì)院，監(jiān)理單位為冷水江市冠湘建設(shè)工程監(jiān)理有限公司，施工單位為四川金源建設(shè)有限公司。本工程為婁底東方希望動(dòng)物營(yíng)養(yǎng)有限公司飼料生產(chǎn)線綜合樓項(xiàng)目，總建筑面積約978.98平方米。為三層框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度6度。耐火等級(jí)：二級(jí)。屋面防水等級(jí)：Ⅱ級(jí)。建筑高度：10.60米。

二、設(shè)計(jì)依據(jù)

1、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）

2、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）

3、《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ36-2005）

4、《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ67-2006）

5、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（2009）

6、全國(guó)民用建筑設(shè)計(jì)技術(shù)措施《規(guī)劃、建筑》（2009）

7、建筑射箭單位提供的相關(guān)資料和要求；

8、由建筑單位提供的設(shè)計(jì)方案；

9、其他現(xiàn)行的國(guó)家和地方有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定。

三、施工依據(jù)

1、建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工合同；

2、設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)圖紙、施工說(shuō)明及工程設(shè)計(jì)變更單；

3、經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理單位審批的施工組織設(shè)計(jì)及主體工程施工方案；

4、國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行法律法規(guī)及建筑施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；

5、國(guó)家現(xiàn)行頒布的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；

四、工程管理

（一）施工組織與管理

1、在基礎(chǔ)工程施工管理的基礎(chǔ)上，根據(jù)工程實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整管理思路，采用先進(jìn)的施工工藝和獎(jiǎng)懲激勵(lì)措施，完善項(xiàng)目各項(xiàng)管理制度，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，彌補(bǔ)不足，向精細(xì)化管理發(fā)展。

2、繼續(xù)強(qiáng)化創(chuàng)優(yōu)意識(shí)，以創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)師范工程為目標(biāo)，落實(shí)管理責(zé)任制，不斷加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理力度。

3、加強(qiáng)施工過(guò)程控制。同基礎(chǔ)工程一樣嚴(yán)把原材料復(fù)試和成品、半成品質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格控制工序質(zhì)量，每個(gè)分部、分項(xiàng)工程的關(guān)鍵工序設(shè)立質(zhì)量管理點(diǎn)，貫徹執(zhí)行自檢、互檢和交接檢制度。對(duì)新材料的應(yīng)用及時(shí)報(bào)請(qǐng)甲方、監(jiān)理單位進(jìn)行實(shí)際考察，確認(rèn)后進(jìn)行應(yīng)用。

4、結(jié)合后期裝飾裝修的需要，作好主體各工種的協(xié)調(diào)及與裝飾工種的配合工作。

5、切實(shí)落實(shí)質(zhì)量通病的預(yù)防措施。

（二）技術(shù)管理情況

按照經(jīng)審核的施工組織設(shè)計(jì)和主體工程施工方案，作好新材料和新工藝應(yīng)用的交底工作。組織相關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際考察學(xué)習(xí)，熟悉施工工藝。過(guò)程中及時(shí)反饋現(xiàn)場(chǎng)施工中遇到的問(wèn)題，予以解決。定期召開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量例會(huì)和樣板交底會(huì)，作好職工的教育工作。嚴(yán)格執(zhí)行管理程序，按要求向現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理進(jìn)行各項(xiàng)報(bào)驗(yàn)，保證技術(shù)管理的有序運(yùn)行。作好施工過(guò)程中技術(shù)資料的收集，整理工作，并按要求歸檔。

（三）質(zhì)量保證情況

在施工過(guò)程中，把原材料、成品及半成品的進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)收作為質(zhì)量控制的起點(diǎn)。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料，從質(zhì)量保證資料入手，進(jìn)行質(zhì)量控制；最后在監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證下取樣，送實(shí)驗(yàn)室復(fù)試，并接受質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的見(jiàn)證抽樣復(fù)試。復(fù)試合格后，該批材料方可使用。

（四）過(guò)程控制情況

1、本工程的測(cè)量放線，采用內(nèi)控外復(fù)核的雙控方法，提高其精度。經(jīng)復(fù)核，全高的垂直度誤差10㎜，標(biāo)高誤差10㎜，均在規(guī)范要求范圍內(nèi)。

2、模板工程

為確保清水混凝土目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，對(duì)墻柱模板全部采用新型全鋼大模板，梁板模板采用雙面腹膜竹膠板。在施工過(guò)程中，切實(shí)落實(shí)模板定位鋼筋等質(zhì)量預(yù)控措施，杜絕了模板移位的常見(jiàn)質(zhì)量通病。

3、鋼筋工程

積極采用直螺紋、電渣壓力焊等新工藝，確保鋼筋連接的質(zhì)量。在砼澆搗過(guò)程中，加強(qiáng)鋼筋成品保護(hù)工作，由專人負(fù)責(zé)鋼筋修整，加設(shè)馬凳筋和支墊保護(hù)層墊塊，以免鋼筋位移。

4、混凝土工程

全部采用商品混凝土。為冷水江市永祥混凝土有限公司提供?；炷翝仓^(guò)程中施工員現(xiàn)場(chǎng)跟蹤檢查，試驗(yàn)員進(jìn)行塌落度測(cè)試、混凝土試塊制作。另外派專人到商品混凝土攪拌站進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，檢查原材料、外加劑質(zhì)量及配合比電子計(jì)量情況，根據(jù)施工要求，及時(shí)調(diào)整混凝土塌落度?；炷翝矒v完成后，及時(shí)進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)?；炷猎噳K同條件養(yǎng)護(hù)和標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)至齡期做好試壓工作。

5、資料整編情況

對(duì)施工中形成的各類管理文件和技術(shù)資料，都及時(shí)進(jìn)行收集，報(bào)監(jiān)理單位備案。同時(shí)認(rèn)真做好安全資料、文明工地資料及貫標(biāo)資料的收集和整理。

（五）安全文明施工

緊跟創(chuàng)衛(wèi)步伐，在施工現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)造良好的施工氛圍。實(shí)施施工現(xiàn)場(chǎng)文明標(biāo)準(zhǔn)化管理。順利通過(guò)了市級(jí)文明工地驗(yàn)收。項(xiàng)目部?jī)?nèi)部和各施工班組簽定安全生產(chǎn)責(zé)任制和職工個(gè)人簽定安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)；班組每日及時(shí)進(jìn)行安全生產(chǎn)自檢，并做好記錄；項(xiàng)目部定期進(jìn)行安全檢查和防火檢查。機(jī)械設(shè)備完善，各項(xiàng)安全設(shè)施及措施責(zé)任到人，任務(wù)明確，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化管理，保證了本工程無(wú)不安全事故發(fā)生。

五、工程質(zhì)量評(píng)定

（一）、子分部工程質(zhì)量評(píng)定

根據(jù)現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及工程技術(shù)資料整編的有關(guān)要求，現(xiàn)對(duì)主體工程中已施工完成的混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量評(píng)定情況如下：

1.模板分項(xiàng)：共計(jì)驗(yàn)收檢驗(yàn)批12個(gè)。經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.鋼筋分項(xiàng)：共計(jì)驗(yàn)收檢驗(yàn)批13個(gè)。經(jīng)驗(yàn)收合格。

3.砼分項(xiàng)：共計(jì)驗(yàn)收檢驗(yàn)批3個(gè)。經(jīng)驗(yàn)收合格。

六、本工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估意見(jiàn)

綜上所述：

1、本工程資料齊全。

2、所屬分部主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目合格率在90%以上。

3、所屬分部外觀質(zhì)量全部合格。

評(píng)估意見(jiàn)：本工程主體結(jié)構(gòu)分部監(jiān)理單位評(píng)定結(jié)果：合格

監(jiān)理：

監(jiān)理單位（章）：

第三篇：竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

門(mén)樓竣工驗(yàn)收

監(jiān) 理 評(píng) 估 報(bào) 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 門(mén)樓竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑基底面積為31.5平米，總建筑面積31.5平米，建筑高度為18.13m；結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺(tái)帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級(jí)為為三級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地基與基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。

二、參建單位

1.建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

三、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見(jiàn)證取樣制度等。督促施工單位把所用的節(jié)能材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場(chǎng)前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗(yàn)合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過(guò)程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見(jiàn)，施工單位能夠按要求落實(shí)整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并積極地在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、屋面防水層無(wú)積水，無(wú)滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

2、給排水安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，各類測(cè)試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

3、電氣安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測(cè)試數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

4、電梯、消防已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格；

5、規(guī)劃已驗(yàn)收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果：

1、屋面淋水試驗(yàn)：無(wú)滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)：砼底板無(wú)滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗(yàn)：加壓至1.0MPa，10min后觀測(cè)，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗(yàn)：加壓至1.6MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗(yàn)：用常規(guī)自來(lái)水靜泡24小時(shí)后開(kāi)啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無(wú)色、無(wú)味為至止。

6、灌水試驗(yàn)：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時(shí)后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值大于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

9、接地電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值小于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

七、安全管理：

在施工的過(guò)程中，監(jiān)理部通過(guò)巡視檢查及監(jiān)理例會(huì)要求，督促施工單位認(rèn)真做好對(duì)施工人員的安全交底，堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司遵守國(guó)家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過(guò)程中，貫徹執(zhí)行了國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過(guò)了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項(xiàng)驗(yàn)收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗(yàn)收，單位工程所含的各分部、分項(xiàng)工程的工程質(zhì)量均符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求，能夠滿足工程的使用功能，工程監(jiān)理單位對(duì)本單位工程質(zhì)量檢查評(píng)定為合格.同意通過(guò)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項(xiàng)目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

綜合樓竣工驗(yàn)收

監(jiān) 理 評(píng) 估 報(bào) 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 綜合樓竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為3238.02平米，總建筑面積5336.14平米，建筑高度為19.19m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺(tái)帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，保溫材料燃燒性能A級(jí)，工程合理使用年限為50年。

三、參建單位

1.建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

四、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見(jiàn)證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場(chǎng)前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗(yàn)合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過(guò)程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見(jiàn)，施工單位能夠按要求落實(shí)整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并積極地在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無(wú)漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽(yáng)臺(tái)及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽(yáng)角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無(wú)倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門(mén)窗安裝牢固，門(mén)存在開(kāi)啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無(wú)裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過(guò)蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無(wú)積水，無(wú)滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，各類測(cè)試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測(cè)試數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格；

11、規(guī)劃已驗(yàn)收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果：

1、屋面淋水試驗(yàn)：無(wú)滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)：砼底板無(wú)滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗(yàn)：加壓至1.0MPa，10min后觀測(cè)，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗(yàn)：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗(yàn)：用常規(guī)自來(lái)水靜泡24小時(shí)后開(kāi)啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無(wú)色、無(wú)味為至止。

6、灌水試驗(yàn)：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時(shí)后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值大于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

9、接地電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值小于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

七、安全管理：

在施工的過(guò)程中，監(jiān)理部通過(guò)巡視檢查及監(jiān)理例會(huì)要求，督促施工單位認(rèn)真做好對(duì)施工人員的安全交底，堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司遵守國(guó)家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過(guò)程中，貫徹執(zhí)行了國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過(guò)了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項(xiàng)驗(yàn)收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗(yàn)收，單位工程所含的各分部、分項(xiàng)工程的工程質(zhì)量均符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求，能夠滿足綜合樓工程的使用功能，工程監(jiān)理單位對(duì)本單位工程質(zhì)量檢查評(píng)定為合格.同意通過(guò)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項(xiàng)目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

A商鋪竣工驗(yàn)收

監(jiān) 理 評(píng) 估 報(bào) 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 A商鋪竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為兩層，建筑基底面積為3111.39平米，總建筑面積5658平米，主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺(tái)帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級(jí)為為三級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地基與基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，工程合理使用年限為50年。

四、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

五、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見(jiàn)證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場(chǎng)前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗(yàn)合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過(guò)程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見(jiàn)，施工單位能夠按要求落實(shí)整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并積極地在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無(wú)漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽(yáng)臺(tái)及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽(yáng)角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無(wú)倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門(mén)窗安裝牢固，門(mén)存在開(kāi)啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無(wú)裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過(guò)蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無(wú)積水，無(wú)滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，各類測(cè)試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測(cè)試數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格；

11、規(guī)劃已驗(yàn)收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果：

1、屋面淋水試驗(yàn)：無(wú)滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)：砼底板無(wú)滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗(yàn)：加壓至1.0MPa，10min后觀測(cè)，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗(yàn)：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗(yàn)：用常規(guī)自來(lái)水靜泡24小時(shí)后開(kāi)啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無(wú)色、無(wú)味為至止。

6、灌水試驗(yàn)：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時(shí)后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值大于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

9、接地電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值小于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

七、安全管理：

在施工的過(guò)程中，監(jiān)理部通過(guò)巡視檢查及監(jiān)理例會(huì)要求，督促施工單位認(rèn)真做好對(duì)施工人員的安全交底，堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司遵守國(guó)家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過(guò)程中，貫徹執(zhí)行了國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過(guò)了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項(xiàng)驗(yàn)收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗(yàn)收，單位工程所含的各分部、分項(xiàng)工程的工程質(zhì)量均符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求，能夠滿足商鋪的使用功能，工程監(jiān)理單位對(duì)本單位工程質(zhì)量檢查評(píng)定為合格.同意通過(guò)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項(xiàng)目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G262 16#樓竣工驗(yàn)收

監(jiān) 理 評(píng) 估 報(bào) 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 16#樓竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為二級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺(tái)帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級(jí)，工程合理使用年限為50年。

五、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

六、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見(jiàn)證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場(chǎng)前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗(yàn)合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過(guò)程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見(jiàn)，施工單位能夠按要求落實(shí)整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并積極地在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無(wú)漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽(yáng)臺(tái)及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽(yáng)角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無(wú)倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門(mén)窗安裝牢固，門(mén)存在開(kāi)啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無(wú)裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過(guò)蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無(wú)積水，無(wú)滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，各類測(cè)試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測(cè)試數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格；

11、規(guī)劃已驗(yàn)收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果：

1、屋面淋水試驗(yàn)：無(wú)滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)：砼底板無(wú)滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗(yàn)：加壓至1.0MPa，10min后觀測(cè)，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗(yàn)：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗(yàn)：用常規(guī)自來(lái)水靜泡24小時(shí)后開(kāi)啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無(wú)色、無(wú)味為至止。

6、灌水試驗(yàn)：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時(shí)后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值大于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

9、接地電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值小于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

七、安全管理：

在施工的過(guò)程中，監(jiān)理部通過(guò)巡視檢查及監(jiān)理例會(huì)要求，督促施工單位認(rèn)真做好對(duì)施工人員的安全交底，堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司遵守國(guó)家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過(guò)程中，貫徹執(zhí)行了國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過(guò)了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項(xiàng)驗(yàn)收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗(yàn)收，單位工程所含的各分部、分項(xiàng)工程的工程質(zhì)量均符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對(duì)本單位工程質(zhì)量檢查評(píng)定為合格.同意通過(guò)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項(xiàng)目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

一號(hào)樓（J550T、J562、J552T）竣工驗(yàn)收

監(jiān) 理 評(píng) 估 報(bào) 告

編制： 審核： 批準(zhǔn)：

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

一號(hào)樓（J550T、J562、J552T）竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為六層，建筑基底面積為2761.29平米，總建筑面積8016.74平米，建筑高度為19.700m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺(tái)帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級(jí)為為三級(jí)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，工程合理使用年限為50年。

六、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

七、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見(jiàn)證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場(chǎng)前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗(yàn)合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過(guò)程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見(jiàn)，施工單位能夠按要求落實(shí)整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并積極地在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無(wú)漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽(yáng)臺(tái)及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽(yáng)角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無(wú)倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門(mén)窗安裝牢固，門(mén)存在開(kāi)啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無(wú)裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過(guò)蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無(wú)積水，無(wú)滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，各類測(cè)試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測(cè)試數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格；

11、規(guī)劃已驗(yàn)收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果：

1、屋面淋水試驗(yàn)：無(wú)滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)：砼底板無(wú)滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗(yàn)：加壓至1.0MPa，10min后觀測(cè)，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗(yàn)：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗(yàn)：用常規(guī)自來(lái)水靜泡24小時(shí)后開(kāi)啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無(wú)色、無(wú)味為至止。

6、灌水試驗(yàn)：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時(shí)后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值大于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

9、接地電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值小于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

七、安全管理：

在施工的過(guò)程中，監(jiān)理部通過(guò)巡視檢查及監(jiān)理例會(huì)要求，督促施工單位認(rèn)真做好對(duì)施工人員的安全交底，堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司遵守國(guó)家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過(guò)程中，貫徹執(zhí)行了國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過(guò)了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項(xiàng)驗(yàn)收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗(yàn)收，單位工程所含的各分部、分項(xiàng)工程的工程質(zhì)量均符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對(duì)本單位工程質(zhì)量檢查評(píng)定為合格.同意通過(guò)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

2015

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項(xiàng)目監(jiān)理部 年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G262 17#樓竣工驗(yàn)收

監(jiān) 理 評(píng) 估 報(bào) 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 17#樓竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為二級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺(tái)帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級(jí)，工程合理使用年限為50年。

七、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

八、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見(jiàn)證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場(chǎng)前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗(yàn)合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過(guò)程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見(jiàn)，施工單位能夠按要求落實(shí)整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并積極地在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無(wú)漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽(yáng)臺(tái)及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽(yáng)角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無(wú)倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門(mén)窗安裝牢固，門(mén)存在開(kāi)啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無(wú)裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過(guò)蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無(wú)積水，無(wú)滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，各類測(cè)試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測(cè)試數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格；

11、規(guī)劃已驗(yàn)收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果：

1、屋面淋水試驗(yàn)：無(wú)滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)：砼底板無(wú)滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗(yàn)：加壓至1.0MPa，10min后觀測(cè)，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗(yàn)：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗(yàn)：用常規(guī)自來(lái)水靜泡24小時(shí)后開(kāi)啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無(wú)色、無(wú)味為至止。

6、灌水試驗(yàn)：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時(shí)后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值大于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

9、接地電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值小于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

七、安全管理：

在施工的過(guò)程中，監(jiān)理部通過(guò)巡視檢查及監(jiān)理例會(huì)要求，督促施工單位認(rèn)真做好對(duì)施工人員的安全交底，堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司遵守國(guó)家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過(guò)程中，貫徹執(zhí)行了國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過(guò)了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項(xiàng)驗(yàn)收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗(yàn)收，單位工程所含的各分部、分項(xiàng)工程的工程質(zhì)量均符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對(duì)本單位工程質(zhì)量檢查評(píng)定為合格.同意通過(guò)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項(xiàng)目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G262 18#樓竣工驗(yàn)收

監(jiān) 理 評(píng) 估 報(bào) 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 18#樓竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為二級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺(tái)帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級(jí)，工程合理使用年限為50年。

八、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

九、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責(zé)任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，為監(jiān)理工作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和建筑節(jié)能專項(xiàng)施工方案，同時(shí)對(duì)施工企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部組織架構(gòu)進(jìn)行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實(shí)相應(yīng)的實(shí)施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)文件及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行；嚴(yán)格履行工程報(bào)驗(yàn)制度、建筑材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度、見(jiàn)證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時(shí)到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，嚴(yán)格把好原材料和半成品的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進(jìn)場(chǎng)前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗(yàn)合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴(yán)格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對(duì)隱蔽工程、分項(xiàng)、分部工程（工序）及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收簽證，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格后方允許進(jìn)入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認(rèn)真做好隱蔽檢查驗(yàn)收紀(jì)錄。在施工過(guò)程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見(jiàn)，施工單位能夠按要求落實(shí)整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)跟蹤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，并積極地在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無(wú)漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽(yáng)臺(tái)及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽(yáng)角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無(wú)倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門(mén)窗安裝牢固，門(mén)存在開(kāi)啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護(hù)欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護(hù)欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無(wú)裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過(guò)蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無(wú)積水，無(wú)滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴(yán)密;塊材保護(hù)層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求，各類測(cè)試試驗(yàn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測(cè)試數(shù)據(jù)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格；

11、規(guī)劃已驗(yàn)收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽樣檢測(cè)結(jié)果：

1、屋面淋水試驗(yàn)：無(wú)滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)：砼底板無(wú)滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗(yàn)：加壓至1.0MPa，10min后觀測(cè)，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗(yàn)：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗(yàn)：用常規(guī)自來(lái)水靜泡24小時(shí)后開(kāi)啟所有水嘴進(jìn)行沖洗，直至水清澈不混濁、無(wú)色、無(wú)味為至止。

6、灌水試驗(yàn)：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時(shí)后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值大于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

9、接地電阻檢測(cè)：實(shí)測(cè)值小于規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求值。

七、安全管理：

在施工的過(guò)程中，監(jiān)理部通過(guò)巡視檢查及監(jiān)理例會(huì)要求，督促施工單位認(rèn)真做好對(duì)施工人員的安全交底，堅(jiān)持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個(gè)工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對(duì)本工程質(zhì)量的評(píng)估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司遵守國(guó)家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項(xiàng)建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過(guò)程中，貫徹執(zhí)行了國(guó)家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。單位工程分別通過(guò)了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項(xiàng)驗(yàn)收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容，達(dá)到竣工條件。

依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評(píng)定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗(yàn)收，單位工程所含的各分部、分項(xiàng)工程的工程質(zhì)量均符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對(duì)本單位工程質(zhì)量檢查評(píng)定為合格.同意通過(guò)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收。

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項(xiàng)目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G259 19#樓竣工驗(yàn)收

監(jiān) 理 評(píng) 估 報(bào) 告

編制：

審核： 批準(zhǔn)：

廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項(xiàng)目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G259 19#樓竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為238.52平米，總建筑面積542.98平米，建筑高度為11.283m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)為二級(jí)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺(tái)帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級(jí)，工程合理使用年限為50年。

九、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣東博意建筑設(shè)計(jì)院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計(jì)研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國(guó)晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

十、工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013

第四篇：竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

武漢伯斯特閥門(mén)集團(tuán)4號(hào)車間 竣工驗(yàn)收

質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

編 制 人： 審 核 人：

武漢江城建設(shè)監(jiān)理有限公司

二0一四年一月二十三日

武漢伯斯特閥門(mén)集團(tuán)4號(hào)車間竣工驗(yàn)收

質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

一、工程概況

（一）項(xiàng)目名稱：武漢伯斯特閥門(mén)集團(tuán)4號(hào)車間

（二）工程地點(diǎn):武漢市蔡甸常福新城產(chǎn)業(yè)園

（三）建設(shè)規(guī)模：總建筑面積7075.84平方米。

（四）工程特點(diǎn)：

該工程4號(hào)車間建筑面積為7075.84平方米，為單層輕型門(mén)式剛架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立基礎(chǔ)，建筑檐高10.7m，抗震等級(jí)為丙類,耐火等級(jí)為Ⅱ級(jí)，屋面防水等級(jí)為Ⅲ級(jí)。

（五）工程總工期：正式開(kāi)工日期2012年11月10日，計(jì)劃竣工日期2013年12月25日。

（六）質(zhì)量目標(biāo)：本工程質(zhì)量目標(biāo)：確?！昂细瘛保瑺?zhēng)創(chuàng)“黃鶴杯”。

（八）工程項(xiàng)目組織：

建設(shè)單位：武漢伯斯特閥門(mén)集團(tuán)有限公司 施工單位：湖北楚雄建筑工程有限公司 勘察單位：武漢豐達(dá)地質(zhì)工程有限公司 設(shè)計(jì)單位：武漢高勝建筑工程設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位：武漢江城建設(shè)監(jiān)理有限公司

二、評(píng)估依據(jù)

1.設(shè)計(jì)圖紙，設(shè)計(jì)變更通知單，圖紙會(huì)審記錄。2.施工合同、監(jiān)理合同。

3.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001。4.《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002 5.《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002。6.《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002。

7.《建筑主體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002。8.《門(mén)式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》GB5009-2001。9.《冷彎薄壁型鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》GB50018-2002。

10.《鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)螺栓連接的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ82-91。11．《壓型鋼板設(shè)計(jì)施工規(guī)程》GB50205-2001。12.《施工承包合同》約定的工程質(zhì)量控制目標(biāo)。13.《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000。14.國(guó)家頒布的有關(guān)政策、法令。

15.建筑材料質(zhì)量管理現(xiàn)行規(guī)程及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。16.湖北省武漢市有關(guān)工程施工的規(guī)定文件。17.工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編制導(dǎo)則。

三、施工合同履約情況

施工企業(yè)工藝標(biāo)準(zhǔn)（AJJT/C-QB1-125-2003）執(zhí)行情況良好，其質(zhì)量管理體系運(yùn)行正常，施工合同履行情況良好。

四、法律、法規(guī)、建設(shè)性標(biāo)準(zhǔn)條文執(zhí)行情況

本工程符合國(guó)家法律、法規(guī)、主體工程施工階段嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

五、新技術(shù)應(yīng)用情況

本工程在主體施工階段未應(yīng)用新技術(shù)，施工技術(shù)措施能及時(shí)有效的落實(shí)。

六、設(shè)計(jì)單位配合情況

對(duì)于工程上的一些技術(shù)問(wèn)題，設(shè)計(jì)單位能及時(shí)答復(fù)，設(shè)計(jì)修改通知單也能及時(shí)到達(dá)各參建單位，避免了施工后再返工現(xiàn)象，分部工程驗(yàn)收設(shè)計(jì)單位能積極參加，并提出合理化建議，主體工程滿足設(shè)計(jì)功能和設(shè)計(jì)指標(biāo)。

七、監(jiān)理合同履約情況

1、監(jiān)理工程師以“科學(xué)公正、誠(chéng)信守法、嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)”原則要求自己嚴(yán)格按監(jiān)理合同開(kāi)展工作。

2、工程質(zhì)量監(jiān)理情況

2.1建筑工程原材料質(zhì)量控制措施

（1）對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)嚴(yán)格控制，杜絕一切不合格材料進(jìn)場(chǎng)投入使用，保證工程所用材料符合設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范規(guī)定及合同約定要求。

（2）對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼筋、水泥、商品混凝土、磚，以及水電預(yù)埋材料等原材料均按規(guī)范要求見(jiàn)證取樣送檢，同時(shí)查驗(yàn)其產(chǎn)品合格證書(shū)、出廠檢測(cè)報(bào)告及質(zhì)量保證書(shū)，保證所有進(jìn)場(chǎng)材料經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可投入使用。

2.2水電預(yù)留、預(yù)埋的質(zhì)量控制措施

（1）檢查預(yù)埋管件壁厚、內(nèi)外徑、焊縫刀口毛刺等原材質(zhì)量及防銹漆的涂刷。

（2）對(duì)現(xiàn)場(chǎng)預(yù)留預(yù)埋構(gòu)件全數(shù)檢查，確保預(yù)留預(yù)埋準(zhǔn)確無(wú)誤、無(wú)一遺漏。

（3）檢查柱筋電渣壓力焊的防雷接地跨焊焊接質(zhì)量及可靠性。（4）水、電監(jiān)理工程師簽認(rèn)隱蔽驗(yàn)收記錄后方可砼澆筑。2.3鋼結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量控制措施

（1）本工程鋼構(gòu)制作監(jiān)控按下列流程進(jìn)行：

零部件加工（放樣、材料、加工）→組裝→焊接→隱蔽工程（除銹）→涂裝→預(yù)拼裝→出廠

各工序作→個(gè)檢驗(yàn)批報(bào)監(jiān)，制作完成后出示合格證出廠。（2）審查其剪切、氣割、矯型、制孔，坡口、二級(jí)、三級(jí)焊縫外觀，幾何尺寸檢查，涂層檢查，拼裝幾何尺寸檢查自檢記錄，各工序自檢記錄完整。在制作過(guò)程中，總包方、監(jiān)理方派專人駐廠監(jiān)制。在焊接過(guò)程中監(jiān)理抽檢焊工特種人員上崗資格證書(shū)，焊條、焊劑的烘焙記錄及焊縫外觀檢查，檢查物件的矯型、制孔精度，檢查噴漆除銹精度，抽檢結(jié)果均符合自檢記錄。

（3）材料質(zhì)量控制：所有原材料、成品、半成品進(jìn)場(chǎng)合格證齊全，復(fù)試合格，對(duì)不合格材料堅(jiān)決清退出場(chǎng)，并作好退場(chǎng)見(jiàn)證記錄。高強(qiáng)度螺栓連接摩擦面抗滑移系數(shù)，高強(qiáng)度螺栓連接副扭矩系數(shù), 均符合規(guī)范要求。焊縫質(zhì)量經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)合格。

（4）隱蔽工程質(zhì)量控制：柱腳預(yù)埋完成后，監(jiān)理人員依據(jù)設(shè)計(jì)文件及施工驗(yàn)收規(guī)范檢查預(yù)埋件的型號(hào)、規(guī)格、軸線及標(biāo)高；澆砼前，還對(duì)壓型鋼板的固定，搭接，變形情況等進(jìn)行驗(yàn)收，監(jiān)理人員跟班旁站。

（5）鋼柱吊裝前，檢查施工單位的施工準(zhǔn)備工作，包括設(shè)備情況，特種作業(yè)人員持證情況，柱腳定位情況以及構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。

（6）鋼梁吊裝前，復(fù)核軸線尺寸、標(biāo)高，軸線偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)；吊裝過(guò)程中對(duì)梁、柱構(gòu)件的連接（高強(qiáng)螺栓固定、焊件等）實(shí)行旁站檢查。

（7）吊裝完成后，全數(shù)檢查柱垂直度、梁水平度合格，然后監(jiān)督檢查構(gòu)件防腐和防火（二級(jí)耐火等級(jí)）施工情況，對(duì)局部缺陷要求按要求補(bǔ)涂。

（8）在鋼結(jié)構(gòu)工程施工過(guò)程中，及時(shí)督促承包單位填報(bào)工程資料，對(duì)符合要求的資料及時(shí)簽認(rèn)、檢查。

2.4砌體工程的質(zhì)量控制措施

對(duì)進(jìn)場(chǎng)的蒸壓加氣混凝土砌塊進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，符合要求方可使用。砌筑結(jié)構(gòu)及外觀質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范要求。

3、裝飾裝修工程質(zhì)量控制措施（1）檢查所有原材料、成品、半成品進(jìn)場(chǎng)合格證齊全，復(fù)試合格，對(duì)不合格材料堅(jiān)決清退出場(chǎng)，不允許使用于本工程。

（2）對(duì)裝飾工程成品的外觀、幾何尺寸、標(biāo)高、軸線進(jìn)行了復(fù)核，表面平整度及垂直度進(jìn)行抽查，均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

八、質(zhì)量評(píng)定情況

1、地基與基礎(chǔ)工程：

該分項(xiàng)工程所有檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，該分項(xiàng)工程評(píng)定合格。

2主體砌體工程：

該分項(xiàng)工程所有檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，該分項(xiàng)工程評(píng)定合格。

3、鋼結(jié)構(gòu)工程：

該分項(xiàng)工程所有檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，該分項(xiàng)工程評(píng)定合格。

4、裝飾裝修工程：

該分項(xiàng)工程所有檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，該分項(xiàng)工程評(píng)定合格。

5、屋面工程：

該分項(xiàng)工程所有檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，該分項(xiàng)工程評(píng)定合格。

6、水、電工程：

該分項(xiàng)工程所有檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目均符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，該分項(xiàng)工程評(píng)定合格。

九、驗(yàn)收結(jié)論

本工程共6個(gè)分部工程、42個(gè)分項(xiàng)工程，其中砼試塊共16組（標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)9組，同條件養(yǎng)護(hù)7組）；砂漿試塊共2組；水泥共檢驗(yàn)2組；鋼筋共檢驗(yàn)11組；蒸壓灰砂磚、蒸壓加氣混凝土砌塊各1組；地腳螺栓共檢驗(yàn)2組；高強(qiáng)螺栓共檢驗(yàn)5組；土工擊實(shí)試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告1份；土工環(huán)刀法測(cè)密度檢驗(yàn)報(bào)告1份；鋼結(jié)構(gòu)焊縫超聲波探傷檢測(cè)報(bào)告2份；高強(qiáng)度螺栓連接磨擦面抗滑移系數(shù)檢驗(yàn)報(bào)告1份；高強(qiáng)度螺栓連接副扭矩系數(shù)檢驗(yàn)報(bào)告1份；鋼架撓度檢測(cè)報(bào)告1份；鋼結(jié)構(gòu)涂料涂層厚度檢驗(yàn)報(bào)告1份；水電檢測(cè)報(bào)告1份；建筑物沉降觀測(cè)報(bào)告1份。

各單位工程的各分部（子分部）、分項(xiàng)工程所用原材料全部合格；施工工藝合理、方法正確、符合有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求及設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量控制資料均完整無(wú)誤，檢測(cè)報(bào)告真實(shí)，觀感質(zhì)量較好，本工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)為合格。

武漢江城建設(shè)監(jiān)理有限公司

總監(jiān)理工程師：

第五篇：主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收監(jiān)理報(bào)告評(píng)估(范本)

建 設(shè) 監(jiān) 理質(zhì) 量 評(píng) 估 報(bào) 告

新龍廣場(chǎng)A1(鹽城城南.南緯商務(wù)中心A1)

工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

建設(shè)單位： 鹽城市城南新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資有限公司

設(shè)計(jì)單位：

承包單位：

監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師：日期：

新龍廣場(chǎng)A1(鹽城城南.南緯商務(wù)中心A1)

主體分部監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

一、工程概況：

本單位工程由建設(shè)單位為城南新區(qū)，委派鹽城市城南新區(qū)開(kāi)發(fā)投資建設(shè)有限公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，鹽城市建筑設(shè)計(jì)院有限公司進(jìn)行勘察與基坑支護(hù)設(shè)計(jì)，武漢袁培煌建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)，珠海市建筑設(shè)計(jì)院武漢分院進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司進(jìn)行項(xiàng)目管理與監(jiān)理，鹽城市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心有限公司負(fù)責(zé)檢測(cè)試驗(yàn)，基坑監(jiān)測(cè)及變形觀測(cè)單位是鹽城市勘察測(cè)繪院，南通建筑工程總承包有限公司負(fù)責(zé)施工總承包。

新龍廣場(chǎng)A1(鹽城城南.南緯商務(wù)中心A1)建筑面積為13914㎡，東西長(zhǎng)42.974m，寬26.8m，主體總高度62.80m，框架結(jié)構(gòu)十五層，一層層高

5.7m，二層層高5.4m，三～十五層層高3.6m，一、二層為商業(yè)辦公用房，三～十五層為公寓式辦公樓用房，全樓共設(shè)五部電梯，四個(gè)樓梯。在±0.00～+11.10（1～2層）混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度為C45，+11.10～29.10（3～7層）混凝土強(qiáng)度為C40，+29.10以上（8層以上）混凝土強(qiáng)度為C35，輕質(zhì)加氣混凝土砌塊填充墻，M5.0水泥砂漿砌筑。

二、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)：

1.新龍廣場(chǎng)A1(鹽城城南.南緯商務(wù)中心)A1樓建筑施工圖

2.新龍廣場(chǎng)(鹽城城南.南緯商務(wù)中心)施工組織設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)施工專項(xiàng)方案》等

3.《建筑工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ50300-2001

4.《工程測(cè)量規(guī)范》GB50026-93；

5.《建筑變形測(cè)量規(guī)程》JGJ/T8-97

6.《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

7.《砼強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ107

8.《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002;

三、分項(xiàng)工程質(zhì)量控制及質(zhì)量評(píng)定

1． 模板工程

主要施工質(zhì)量情況：

為保證砼構(gòu)件的幾何尺寸，從工程開(kāi)始就對(duì)模板施工質(zhì)量進(jìn)行了有效控制。如側(cè)模視構(gòu)件類別內(nèi)收3-5毫米，以保證水平尺寸滿足實(shí)際要求。

在檢查梁模尺寸時(shí)，發(fā)現(xiàn)跨中高度小于設(shè)計(jì)要求1.5-2厘米，經(jīng)查主

要是因施工人員為防止跨中產(chǎn)生過(guò)大擾度（最大梁跨度為8米）。在監(jiān)理、業(yè)主及施工方共同討論并取得一致意見(jiàn)的前提下，為確保梁的幾何尺寸和考慮現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)際，將梁起拱高度控制在1厘米以下。

另外，著重加強(qiáng)了的模板支撐加固的檢查力度，重視掃地桿的布置，剪刀撐的布設(shè)，尤其是泵管的走向路線部位，現(xiàn)澆板支撐頂端扣件緊固的抽查，剪力墻、柱下半部對(duì)拉螺栓采用雙螺母加固。模板分項(xiàng)的質(zhì)量控制總體還是較好的。

現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批共34項(xiàng)，其中合格為34項(xiàng)，合格率為100%；模板拆除分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批共34項(xiàng)，其中合格為34項(xiàng)，合格率為100%。

質(zhì)量評(píng)定情況：合格

2． 鋼筋工程

主要施工質(zhì)量情況：

（1）鋼筋質(zhì)保資料齊全（產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告），均按國(guó)家規(guī)范有關(guān)要求進(jìn)行抽檢復(fù)試。鋼筋安裝時(shí)，受力鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)格、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度等均符合設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求。

（2）梁端鋼筋（框架梁負(fù)筋）錨固（水平）長(zhǎng)度不夠、箍筋間距超標(biāo)、板內(nèi)負(fù)筋被踩踏移位變形、鋼筋保護(hù)層尺寸偏差等施工中的常見(jiàn)現(xiàn)象在本工程中也時(shí)有發(fā)生，但在施工過(guò)程的三檢和隱蔽檢查中能夠得到及時(shí)糾正，基本上都是符合要求的。

（3）按施工圖紙和規(guī)范要求，檢查鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量是否符合設(shè)計(jì)要求，及時(shí)糾正超過(guò)允許偏差的現(xiàn)象；注重檢查梁柱節(jié)點(diǎn)的箍筋綁扎，主次梁的箍筋加密，均能在這些方面得到有效的質(zhì)量控制。

(4)施工試驗(yàn)報(bào)告及見(jiàn)證檢測(cè)報(bào)告

1)、鋼材出廠合格證36份，復(fù)試報(bào)告36份；

磚、砌塊原材料出廠合格證10份，復(fù)試報(bào)告10份。

2）檢測(cè)試驗(yàn)情況:

鋼筋原材：36組；機(jī)械連接：86組；

磚、砌塊原材料10組。

3)、商品混凝土保證資料齊全共 34份，保證資料含混凝土配合比報(bào)告、水泥復(fù)試報(bào)告、沙實(shí)驗(yàn)報(bào)告、石子試驗(yàn)報(bào)告、粉煤

灰試驗(yàn)報(bào)告、出廠水泥試驗(yàn)報(bào)告、外加劑試驗(yàn)報(bào)告。

4）、蔽工程驗(yàn)收記錄

鋼筋隱蔽34份。

鋼筋原材料、鋼筋加工分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批共34項(xiàng)，其中合格34項(xiàng)，合格率為100%。鋼筋連接、鋼筋安裝分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批共34項(xiàng)，其中合格34項(xiàng)，合格率為100%。

質(zhì)量評(píng)定情況：合格

3． 砼工程

主要施工質(zhì)量情況：

（1）工程初期，柱、墻下端砼爛根、蜂窩麻面的現(xiàn)象較突出，主要原因一是由于局部層高較大，振動(dòng)棒長(zhǎng)度有限。二是模板底部與樓面密閉不嚴(yán)而漏漿所造成的。針對(duì)問(wèn)題采取了相關(guān)措施，使問(wèn)題基本得到解決。

（2）加強(qiáng)了砼澆筑的旁站和檢查，及時(shí)抽查砼的坍落度，嚴(yán)禁施工人員隨意加水，作業(yè)層次上，要求施工方嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行操作，相關(guān)砼工程的質(zhì)量缺陷得到較大程度的控制。

（3）主樓局部層次及頂部二層個(gè)別部位砼外觀質(zhì)量一般，因?yàn)槭┕し轿醇皶r(shí)更換模板，但砼強(qiáng)度還是符合要求的。

砼分項(xiàng)工程混凝土施工檢驗(yàn)批共34項(xiàng)，其中合格為34項(xiàng)，合格率為100%。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程結(jié)構(gòu)施工檢驗(yàn)批共34項(xiàng)，其中合格為34項(xiàng)，合格率為100%。

混凝土強(qiáng)度評(píng)定：

<1> C30混凝土，標(biāo)樣試塊34組

n=34；λ1=0.95；λ2=0.85；mfcu=37.44；fcu,min=34.3；sfcu=2.50

代入mfcu≥fcu,k+λ1*Sfcu得37.44≥32.38滿足要求

fcu,min≥λ2*fcu,k得34.30≥25.50滿足要求

<2> C45混凝土，標(biāo)樣試塊4組

n=4；mfcu=53.55；fcu,min=51.7

代入 mfcu≥λ3*fcu,k得53.55≥51.75滿足要求

fcu,min≥λ4*fcu,k得51.7≥42.75滿足要求

<3> C40混凝土，標(biāo)樣試塊6組

n=6；mfcu=47.97；fcu,min=45.9

代入 mfcu≥λ3*fcu,k得47.97≥46滿足要求

fcu,min≥λ4*fcu,k得45.9≥38滿足要求

<4> C35混凝土，標(biāo)樣試塊9組

n=9；mfcu=41.02；fcu,min=38.5

代入 mfcu≥λ3*fcu,k得41.02≥40.25滿足要求

fcu,min≥λ4*fcu,k得38.5≥33.25滿足要求

四：分項(xiàng)工程檢查、檢測(cè)記錄

1.結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)記錄：

結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)按實(shí)體檢測(cè)方案，該工程鋼筋保護(hù)層、樓板厚度經(jīng)鹽城市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心有限公司檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告結(jié)論：梁鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)點(diǎn)數(shù)為395個(gè)，合格率96.2%；板鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)點(diǎn)數(shù)為450

個(gè)，合格率94.7%；樓板厚度檢測(cè)點(diǎn)數(shù)為135個(gè)，合格率為81%，上述均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸檢查：

垂直度：每層垂直度、全高垂直度滿足規(guī)范要求。

標(biāo)高：每層標(biāo)高滿足±10mm要求；全高，滿足規(guī)范±30mm的要求。截面尺寸：滿足規(guī)范+4，-5要求。

平整度：構(gòu)建平整度﹤5mm，滿足規(guī)范要求。

質(zhì)量評(píng)定情況：合格

2.砌體工程

主要施工質(zhì)量情況：

（1）施工圖中對(duì)框架填充墻、窗下墻等墻體構(gòu)造說(shuō)明較籠統(tǒng)，在施工中根據(jù)有關(guān)規(guī)范（規(guī)程）要求進(jìn)行了設(shè)置。對(duì)拉結(jié)筋采取的先植筋，檢查試驗(yàn)合格后再砌墻體。

（2）砌體施工初期也存在砂漿飽滿度不夠、豎縫不密實(shí)而外墻墻體易滲（漏）水等現(xiàn)象，在采取了質(zhì)量責(zé)任措施后得到了控制。

（3）對(duì)于加氣砼砌塊墻體采取了加設(shè)構(gòu)造柱和增設(shè)墻體臥梁的措施，既提高了墻身的整體性，也為確保后期粉刷質(zhì)量創(chuàng)造了有利條件。

（4）砌體尺寸測(cè)量：

墻體垂直度：每層垂直度﹤5mm；全高垂直度﹤10mm；

表面平整度﹤8mm；

水平灰縫平整度≥80%；

門(mén)窗洞口高、寬滿足規(guī)范±5規(guī)定；

外墻上下窗口偏移﹤20mm；

灰縫飽滿度≥80%。

（5）砂漿強(qiáng)度驗(yàn)收批16個(gè)，其中最小強(qiáng)度：6；平均強(qiáng)度：10.64

（6）后錨固鋼筋拉拔檢測(cè)報(bào)告5份。

質(zhì)量評(píng)定情況：合格

五、沉降觀測(cè)、測(cè)量放線及工程監(jiān)測(cè)

1． 根據(jù)施工總說(shuō)明和《建筑物變形觀測(cè)規(guī)范》要求，沉降觀測(cè)最大沉降量需在20mm以下。

2． 沉降觀測(cè)至2012.10.22日共測(cè)量15次，根據(jù)沉降觀測(cè)統(tǒng)計(jì)，建筑物最大沉降為11.95毫米，沉降均勻。

3． 根據(jù)對(duì)本工程施工測(cè)量結(jié)果統(tǒng)計(jì)，軸線定位控制點(diǎn)的測(cè)量偏位均在4毫米。

至此，各測(cè)量結(jié)果表明其測(cè)量誤差及沉降均符合《建筑物變形觀測(cè)規(guī)范》 和使用要求。

六、技術(shù)資料及管理資料核查

本工程的技術(shù)資料及管理資料按照《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T50328-2001要求，經(jīng)監(jiān)理初步核查，目前資料收集、整理規(guī)范、完整能夠滿足本階段驗(yàn)收要求。

七、分部工程質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)：

通過(guò)上述實(shí)體質(zhì)量驗(yàn)收、資料核查情況的綜合匯總，監(jiān)理認(rèn)為新龍廣場(chǎng)A1(鹽城城南.南緯商務(wù)中心A1)主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量符合以下要求：

1、質(zhì)量達(dá)到施工承包合同約定的要求；

2、滿足設(shè)計(jì)圖紙等文件所要求，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖；

3、符合國(guó)家各專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及條款的規(guī)定。

4、主體結(jié)構(gòu)觀感質(zhì)量好。

因此，監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估結(jié)論為:合格。

江蘇省華廈工程項(xiàng)目管理有限公司（章）專業(yè)監(jiān)理工程師：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師：