第一篇：節(jié)能驗收監(jiān)理竣工驗收評估報告

大洋彼岸二期一組團3#樓

節(jié) 能 專 項 工 程 評 估 報 告

編制:

審核:

湖北南方監(jiān)理有限公司

年月日

一、前言

本報告根據(jù)國家監(jiān)理規(guī)范及省市建管部門有關(guān)規(guī)定，在單位工程施工完畢后，由監(jiān)理公司對施工質(zhì)量提出監(jiān)理評估報告。

二、工程概況

2.1參建單位

建設(shè)單位：武漢鴻亞假日置業(yè)有限公司

設(shè)計單位：浙江安居建筑設(shè)計院

監(jiān)理單位：湖北南方監(jiān)理有限公司

施工單位：武漢常博建設(shè)集團有限公司

大洋彼岸二期一組團2#樓建筑節(jié)能工程于年月日開工，年月日完工，該工程建筑面積6050平方米，結(jié)構(gòu)類型為框架十一層，現(xiàn)已按照合同約定內(nèi)容、設(shè)計施工圖及設(shè)計變更內(nèi)容全部施工完畢。

三、評估依據(jù)

3.1浙江安居建筑設(shè)計院出的圖紙及有關(guān)設(shè)計變更通知單；

3.2《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300~2001)

《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50207--2002)

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210--2001)

《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》（采暖居住建筑部分）；

3.3國家、地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定；

3.4《施工承包合同》和《建設(shè)監(jiān)理委托合同》約定的工程質(zhì)量目標。

四、質(zhì)量受控狀況

4.l建筑節(jié)能專項工程包括墻面、屋面保溫工程和門窗工程等。各項的分部分項工程質(zhì)量驗收均由監(jiān)理公司全過程監(jiān)理，重要部位并得到了區(qū)質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督驗收。

4.2大洋彼岸二期一組團2#樓工程在武漢市蔡甸區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站進行了備案（有監(jiān)督計劃），質(zhì)量監(jiān)督程序合法。浙江建筑設(shè)計院設(shè)計人員多次到現(xiàn)場檢查，指導(dǎo)工作，解決施工中的具體問題。在工程施工中所用的各種材料，均有合格證，均在監(jiān)理公司人員監(jiān)督下送檢，質(zhì)量均合格。

4.3施工單位將本工程的建筑節(jié)能專項工程劃分為墻面、屋面保溫和門窗三大塊，在施工前向業(yè)主、監(jiān)理報送了施工組織設(shè)計(方案)，在施工過程中能做到管理人員分工明確、責任到人；按圖施工，按有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定操作；主動接受現(xiàn)場監(jiān)理工程師的監(jiān)督，堅持上道工序不經(jīng)檢查不得進入下道工序施工，未經(jīng)檢查、檢驗合格的材料、設(shè)備不得用于本工程，及時對存在的質(zhì)量問題進行整改。因此，質(zhì)量保證體系運行正常，施工質(zhì)量一直處于受控狀態(tài)。

4.4在施工過程中，監(jiān)理人員對各節(jié)能分項工程施工質(zhì)量實行跟蹤監(jiān)控和旁站，在每道工序完成后，由施工單位進行質(zhì)量自檢，并填寫分項工程檢驗評定表，連同工程報驗單一起報監(jiān)理部，監(jiān)理工程師收到報驗申請后，及時到現(xiàn)場進行抽查復(fù)檢，重要工序進行全數(shù)復(fù)檢。

4.5施工單位及時將各種質(zhì)量保證資料，分部分項驗評資料，技術(shù)管理資料與工程進度同步報監(jiān)理部審查。查驗有蒸壓加氣塊強度檢測報告3份，門窗的保溫性能、抗風(fēng)壓性、水密性能、氣密性能檢驗報告4份，外墻梁枉保溫檢驗報告共4份，屋面擠塑苯乙烯泡沫塑料板檢驗報告1份。

本工程節(jié)能質(zhì)量保證資料齊全，節(jié)能檢驗批及分項工程質(zhì)量評定合格，抽樣數(shù)據(jù)和檢驗結(jié)果均達到驗收評定標準、規(guī)范及設(shè)計要求。項目部根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一評定BG50300-2001》進行了檢查評定，結(jié)果符合規(guī)范及設(shè)計要求。

經(jīng)檢查核實，保證資料完整、規(guī)范。項目監(jiān)理部認為：大洋彼岸二期一組團2#樓建筑節(jié)能專項工程已達到質(zhì)量驗收標準的要求。

請建設(shè)方根據(jù)施工方的申請驗收報告及監(jiān)理方的評估報告，組織設(shè)計、勘察等相關(guān)單位報質(zhì)檢單位共同驗收、認可。

湖北南方監(jiān)理有限公司

年月日

項目總監(jiān)：

第二篇：節(jié)能驗收監(jiān)理竣工驗收評估報告

捌海·常德公館小區(qū)

節(jié) 能 專 項 工 程 評 估 報 告

編制:

審核:

湖南省建設(shè)工程項目管理咨詢有限公司

****年**月**日

一、前言

本報告根據(jù)國家監(jiān)理規(guī)范及省市建管部門有關(guān)規(guī)定，在單位工程施工完畢后，由監(jiān)理公司對施工質(zhì)量提出監(jiān)理評估報告。

二、工程概況 2.1參建單位

建設(shè)單位：湖南省捌海投資有限公司

設(shè)計單位：北京正東國際建筑工程設(shè)計有限公司 監(jiān)理單位：湖南省建設(shè)工程項目管理咨詢有限公司 施工單位：湖南浩宇建設(shè)有限公司

捌海·常德公館建筑節(jié)能工程于

年

月

日開工，年 月 日完工，該工程建筑面積

平方米，結(jié)構(gòu)類型為框剪結(jié)構(gòu)，現(xiàn)已按照合同約定內(nèi)容、設(shè)計施工圖及設(shè)計變更內(nèi)容全部施工完畢。

三、評估依據(jù)

3.1北京正東國際建筑工程設(shè)計有限公司出的圖紙及有關(guān)設(shè)計變更通知單； 3.2《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300~2001)

《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50207--2002)

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210--2001)

《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》（采暖居住建筑部分）； 3.3國家、地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定；

3.4《施工承包合同》和《建設(shè)監(jiān)理委托合同》約定的工程質(zhì)量目標。

四、質(zhì)量受控狀況

4.l建筑節(jié)能專項工程包括墻面、屋面保溫工程和門窗工程等。各項的分部分項工程質(zhì)量驗收均由監(jiān)理公司全過程監(jiān)理，重要部位并得到了區(qū)質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督驗收。

4.2捌?！こ５鹿^小區(qū)工程在常德鼎城區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進行了備案（有監(jiān)督計劃），質(zhì)量監(jiān)督程序合法。北京正東國際建筑工程設(shè)計有限公司設(shè)計人員多次到現(xiàn)場檢查，指導(dǎo)工作，解決施工中的具體問題。在工程施工中所用的各種材料，均有合格證，均在監(jiān)理公司人員監(jiān)督下送檢，質(zhì)量均合格。

4.3施工單位將本工程的建筑節(jié)能專項工程劃分為墻面、屋面保溫和門窗三大塊，在施工前向業(yè)主、監(jiān)理報送了施工組織設(shè)計(方案)，在施工過程中能做到管理人員分工明確、責任到人；按圖施工，按有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定操作；主動接受現(xiàn)場監(jiān)理工程師的監(jiān)督，堅持上道工序不經(jīng)檢查不得進入下道工序施工，未經(jīng)檢查、檢驗合格的材料、設(shè)備不得用于本工程，及時對存在的質(zhì)量問題進行整改。因此，質(zhì)量保證體系運行正常，施工質(zhì)量一直處于受控狀態(tài)。

4.4在施工過程中，監(jiān)理人員對各節(jié)能分項工程施工質(zhì)量實行跟蹤監(jiān)控和旁站，在每道工序完成后，由施工單位進行質(zhì)量自檢，并填寫分項工程檢驗評定表，連同工程報驗單一起報監(jiān)理部，監(jiān)理工程師收到報驗申請后，及時到現(xiàn)場進行抽查復(fù)檢，重要工序進行全數(shù)復(fù)檢。

4.5施工單位及時將各種質(zhì)量保證資料，分部分項驗評資料，技術(shù)管理資料與工程進度同步報監(jiān)理部審查。查驗有墻體節(jié)能材料檢測報告5份，門窗的保溫檢驗報告3份，屋面擠塑苯乙烯泡沫塑料板檢驗報告1份，鉆芯報告1份。

本工程節(jié)能質(zhì)量保證資料齊全，節(jié)能檢驗批及分項工程質(zhì)量評定合格，抽樣數(shù)據(jù)和檢驗結(jié)果均達到驗收評定標準、規(guī)范及設(shè)計要求。項目部根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一評定BG50300-2001》進行了檢查評定，結(jié)果符合規(guī)范及設(shè)計要求。

經(jīng)檢查核實，保證資料完整、規(guī)范。項目監(jiān)理部認為：捌?！こ５鹿^小區(qū)建筑節(jié)能專項工程已達到質(zhì)量驗收標準的要求。

請建設(shè)方根據(jù)施工方的申請驗收報告及監(jiān)理方的評估報告，組織設(shè)計、勘察等相關(guān)單位報質(zhì)檢單位共同驗收、認可。

湖南省建設(shè)工程項目管理咨詢有限公司

****年**月**日 項目總監(jiān)：

第三篇：監(jiān)理節(jié)能驗收評估報告

PGBG—0

3東市區(qū)安置一區(qū)二期工程

建筑節(jié)能

監(jiān)

理

質(zhì)

量

評

估

報

告

編制：

審核：

建筑節(jié)能工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告

一、工程概況：

工程名稱：天長市東市區(qū)安置一區(qū)城市棚戶區(qū)改造安置房二期工程

1、工程地點：天長市廣陵路與平安路交叉口東北側(cè)

2、工程概況：本期驗收工程為高層部分，其中包括26#樓住宅建筑面積約20445.86M2；

27#樓住宅建筑面積20542.83M2； 31#樓住宅建筑面積7618.18M2；32#樓住宅建筑面積7618.18M2；33#樓住宅建筑面積8903.7M2。外墻節(jié)能設(shè)計采用200厚煤矸石空心磚，30厚JA無機保溫砂漿；分戶門采用防盜，保溫；隔聲等性能的金屬門板，內(nèi)襯15厚玻璃棉；窗戶采用塑鋼中空玻璃（5+9A+5），空氣滲透量小于或者等于2.8m/mh；外門窗抗風(fēng)壓等級為3級，氣密性等級為6級，水密性等級為3級，保溫性等級為7級，隔聲性等級為3級，采光性等級為3級。

3、工程參建單位名稱：

建設(shè)單位：天長市重點工程建設(shè)局

設(shè)計單位：安徽省建設(shè)工程勘察設(shè)計院

監(jiān)理單位：無錫太湖明珠建設(shè)咨詢有限公司

施工單位：安徽五建建設(shè)集團有限公司

質(zhì)量安全監(jiān)督單位：天長市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站

二、監(jiān)理工作過程和成效的匯報：

1、本監(jiān)理項目部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備比較齊全，制定崗位責任制；對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證。

2、項目監(jiān)理機構(gòu)在施工過程中，執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準、強制性條

文、設(shè)計文件，嚴格執(zhí)行委托監(jiān)理合同、施工總承包合同、工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。

3、項目監(jiān)理單位嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設(shè)計及規(guī)

范要求進行檢查，合格后方可允許其進入下道工序施工，在此基礎(chǔ)上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。

4、項目監(jiān)理機構(gòu)在施工過程中，嚴把原材料質(zhì)量關(guān)。對節(jié)能工程中所使用的進場原

材料，均在有產(chǎn)品合格證及出廠檢驗報告的基礎(chǔ)上進行見證取樣并送檢，復(fù)試合格后才允許其在節(jié)能工程中使用。

5、項目監(jiān)理部制定“施工階段旁站監(jiān)理方案”，監(jiān)理人員按方案實施旁站監(jiān)理。

6、在施工過程中，監(jiān)理項目部對施工單位發(fā)出的監(jiān)理工程師通知單，施工單位能按

通知單要求進行整改，并經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)查驗收。

三、工程質(zhì)量評估依據(jù)、范圍、監(jiān)理對象：

1、《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB-50411-20072、國家及省市現(xiàn)行關(guān)于節(jié)能工程方面的條例、政策、文件、施工規(guī)范及驗收標準

3、設(shè)計圖紙與圖紙會審紀要、標準圖集等

4、《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB-50176-935、《工程建筑標準強制性條文》2002版

6、《居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》DB33/1015-20037、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準、現(xiàn)行有關(guān)施工及驗收規(guī)范

四、工程質(zhì)量評估內(nèi)容：

1、首先對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部的組織結(jié)構(gòu)進行必要的了解。要求其建立必要的質(zhì)

量保證體系、指定完善的施工管理制度、落實相應(yīng)的實施措施。

2、編制原材料取樣送檢計劃，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，以確保工程所用的材料能符合要求，為質(zhì)量的保證打下基礎(chǔ)，為此要求施工單位在材料進場后必須向監(jiān)理項目部審報，專業(yè)監(jiān)理工程師到現(xiàn)場見證取樣，復(fù)試合格后方能應(yīng)用在本工程，其間審核所進場的各類原材料的合格證、質(zhì)量保書、復(fù)試報告等。

3、編制施工階段旁站方案，工程實施過程中，巡視、檢查、旁站到位，項目監(jiān)理機

構(gòu)制定“節(jié)能工程施工階段旁站監(jiān)理方案”，監(jiān)理人員按方案實施旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并提出整改意見，并跟班落實整改到位。

4、對隱蔽工程、重點結(jié)構(gòu)部位的施工，采取“全過程監(jiān)理”，嚴格各工序的自檢、專職檢查和隱蔽工程驗收制度。對未經(jīng)各工序的上述二檢及隱蔽項目檢查驗收不合格的，不得進入下一道工序施工。項目監(jiān)理單位嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對每一項隱蔽工程，均嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查，合格后方可允許其進入下道工序施工，在此基礎(chǔ)上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。

五、各分部、分項質(zhì)量情況

1、分部、分項、檢驗批質(zhì)量驗評情況

建筑裝飾裝修及建筑屋面分部、子分部、分項、檢驗批均評定為合格。

2、節(jié)能工程現(xiàn)場檢測結(jié)果

經(jīng)對建筑圍護結(jié)構(gòu)外墻、屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)、門窗傳熱系數(shù)檢測均符合要求。

3、質(zhì)量控制資料

施工單位對節(jié)能工程質(zhì)量自評，監(jiān)理復(fù)核質(zhì)保資料、分項工程合格。

質(zhì)量控制資料完整并符合要求。

4、施工質(zhì)量

在節(jié)能工程施工過程中，操作人員認真操作，符合設(shè)計及規(guī)范要求。

對應(yīng)用原材料取樣進行復(fù)試，全部合格。

六、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論

根據(jù)我項目部現(xiàn)場監(jiān)理人員對節(jié)能工程的施工過程進行監(jiān)理及跟蹤檢測，經(jīng)預(yù)驗、整改，本工程達到設(shè)計圖紙要求的預(yù)定目標。

綜上述分部工程的評定結(jié)果，對節(jié)能工程評定結(jié)果如下：

1、工程質(zhì)量控制資料完整并符合要求；

2、安全和功能檢驗資料完整并符合要求。

根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001,經(jīng)過綜合審評，認為該節(jié)能工程達到合格標準，質(zhì)量等級評為合格。

總監(jiān)理工程師：

無錫太湖明珠建設(shè)咨詢有限公司

2013年12月23日

第四篇：監(jiān)理 節(jié)能驗收評估報告專題

南興針織時裝有限公司一期廠房、宿舍樓、車間一工程

節(jié)能分部施工質(zhì)量驗收評估報告

福建中交建設(shè)發(fā)展有限公司

2012年月日

建筑節(jié)能分部工程驗收評估報告

一、工程概況

南興針織時裝有限公司一期廠房、宿舍樓、車間一工程，位于莆田市城廂區(qū)華林經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，由泉州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院設(shè)計，本工程結(jié)構(gòu)砼框架結(jié)構(gòu)。1#宿舍樓建筑面積為2642.1㎡、高度為20.45m;2#宿舍樓建筑面積為3333㎡、高度為20.45 m；4#宿舍樓建筑面積為3333㎡、高度為20.45 m；一期廠房建筑面積為14696㎡、高度為22.10 m；車間一建筑面積為2785.6㎡、高度為9.800 m。本工程建設(shè)單位為南興針織時裝有限公司、設(shè)計單位為由泉州市城市規(guī)劃設(shè)計研究院、施工單位為福建十建建設(shè)有限公司、勘察單位為福建省泉州工程勘察院、監(jiān)理單位為福建中交建設(shè)發(fā)展有限公司、監(jiān)督單位為城廂區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站。

二、節(jié)能工程概況：

本工程建筑節(jié)能設(shè)計外墻構(gòu)造設(shè)計為：25㎜厚水泥砂漿找平層+190厚粘土多孔空心磚砌體+20㎜厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿+5㎜抗裂保護層；外墻傳熱系數(shù)K為1.18≤1.5（總熱阻0.85㎡.K/W）熱惰性指標D為3.09＞3.0；平均外窗墻比指標：0.12≤0.25，本工程外窗采用普通鋁合金窗配熱反射鍍膜玻璃SC≤0.8，可滿足要求。屋頂構(gòu)造設(shè)計：平屋面構(gòu)造設(shè)計為5㎜地磚，1:1水泥砂漿勾縫+20㎜厚1:2水泥砂漿+最低40㎜厚C20細石砼摻5%防水劑一次壓實兼找坡+25㎜厚擠塑聚苯乙烯板保溫層+2㎜厚防水卷材+20㎜1:2水泥砂漿找平層+100㎜鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層+20㎜水泥砂漿；屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)K為0.99≤1.0（總熱阻1.01㎡.K/W）熱惰性指標D為2.52＞2.5。

三、施工技術(shù)資料管理情況

1、設(shè)計圖紙、圖紙會審、設(shè)計變更共1份，有關(guān)人員簽證齊全，符合要求。

2、材料、構(gòu)配件出廠合格證、質(zhì)量證明書及進場檢（試）驗報告共10份，符合要求。具體核查如下：

①膠粉聚苯顆粒保溫漿料、耐堿玻纖網(wǎng)格布、聚合物抗裂砂漿試驗報告各一

份；墻體傳熱系數(shù)檢驗報告一份;保溫砂漿試塊報告三份。

②窗的三性試驗報告一份；玻璃一份。

③擠塑板的導(dǎo)熱系數(shù)、密度、壓縮強度試驗報告一份。

3、宿舍樓、一期廠房檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄共37份，符合要求。主控項目全部合格，一般項目符合規(guī)范要求，所有檢驗批、分

項、分部項目覆蓋該工程全部節(jié)能工程量，項目完整，報驗手續(xù)齊全，有關(guān)人員簽證齊全，符合要求，具體核查如下：

①建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收表各一份；

②建筑節(jié)能分項工程質(zhì)量驗收匯總表宿舍樓、一期廠房各一份；

③墻體節(jié)能工程檢驗批宿舍樓各計3份；

④建筑外門窗節(jié)能工程檢驗批宿舍樓各計3份；

⑤屋面節(jié)能分項工程質(zhì)量驗收記錄表宿舍樓、一期廠房各一份。

6配電與照明節(jié)能工程檢驗批各1份 ○

4、隱蔽工程驗收記錄表計22份，均符合要求，具體內(nèi)容如下：

①墻體節(jié)能工程隱蔽驗收記錄表宿舍樓各計3份；

②外門窗節(jié)能工程隱蔽驗收記錄表宿舍樓各計3份；

③屋面節(jié)能工程隱蔽驗收記錄表宿舍樓、一期廠房各計1份。

5、建筑節(jié)能分部分四個項目，每項施工過程中，嚴格執(zhí)行施工程序，每道工序隱蔽時，均在建設(shè)單位、監(jiān)理單位現(xiàn)場驗收合格后，再進行下一道工序的施工。

四、評估情況

①本工程節(jié)能分部施工項目符合《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》的要求； ②節(jié)能分部工程內(nèi)業(yè)資料齊全、完整，經(jīng)自評節(jié)能分部工程項目為合格。

專監(jiān)理工程師：

總監(jiān)理工程師：

監(jiān)理單位（章）：福建中交建設(shè)發(fā)展有限公司

年月日

第五篇：竣工驗收監(jiān)理評估報告

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

門樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 門樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑基底面積為31.5平米，總建筑面積31.5平米，建筑高度為18.13m；結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基與基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級。

二、參建單位

1.建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

三、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強制性標準》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的節(jié)能材料及時到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

2、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

3、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

4、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；

5、規(guī)劃已驗收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.6MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足工程的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

綜合樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 綜合樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為3238.02平米，總建筑面積5336.14平米，建筑高度為19.19m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

三、參建單位

1.建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

四、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強制性標準》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決?，F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足綜合樓工程的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

A商鋪竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 A商鋪竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為兩層，建筑基底面積為3111.39平米，總建筑面積5658平米，主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為一級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基與基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級，工程合理使用年限為50年。

四、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

五、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強制性標準》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決?，F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足商鋪的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G262 16#樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

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審核： 批準：

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 16#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

五、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

六、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強制性標準》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決?，F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求。竣工的單位工程符合設(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制： 審核： 批準：

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

一號樓（J550T、J562、J552T）竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為六層，建筑基底面積為2761.29平米，總建筑面積8016.74平米，建筑高度為19.700m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為三級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級為為三級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，工程合理使用年限為50年。

六、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

七、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強制性標準》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決?，F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

2015

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2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 17#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

七、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

八、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強制性標準》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決。現(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G262 18#樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G262 18#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為212平米，總建筑面積525.60平米，建筑高度為11.593m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

八、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

九、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強制性標準》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

3、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002

4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

5、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002

6、《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012

7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010

8、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

9、《聚苯顆粒抹灰外墻保溫系統(tǒng)》JG158-2004

10、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011

12、《電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50310-2002

13、相關(guān)的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。

四、監(jiān)理工作情況：

1、監(jiān)理部建立以總監(jiān)為中心的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)監(jiān)理人員配備齊全，制定崗位責任制；監(jiān)理部根據(jù)現(xiàn)場情況編制了符合該工程的監(jiān)理規(guī)劃、建筑節(jié)能專項監(jiān)理細則，為監(jiān)理工作打下堅實基礎(chǔ)。

2、審核施工單位的施工組織設(shè)計和建筑節(jié)能專項施工方案，同時對施工企業(yè)的現(xiàn)場項目部組織架構(gòu)進行必要的了解和審查。要求其建立質(zhì)量保證體系和安全保證體系、制定完善的施工管理制度、審核上崗人員的資質(zhì)，督促落實相應(yīng)的實施措施，使工程在施工中確保了工程質(zhì)量。

3、監(jiān)理部在監(jiān)理過程中，嚴格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標準文件及設(shè)計要求執(zhí)行；嚴格履行工程報驗制度、建筑材料進場檢驗制度、見證取樣制度等。督促施工單位把所用的材料及時到當?shù)叵嚓P(guān)部門進行備案，嚴格把好原材料和半成品的進場檢驗關(guān)及材料復(fù)試關(guān)，在材料進場前檢查其數(shù)量、規(guī)格、出廠合格證，在符合要求的基礎(chǔ)上按規(guī)定進行見證取樣、送樣復(fù)試，經(jīng)試驗合格后方允許該批材料在本工程上使用。

4、監(jiān)理部嚴格按工程監(jiān)理規(guī)范執(zhí)行，對隱蔽工程、分項、分部工程（工序）及時進行驗收簽證，嚴格按設(shè)計及規(guī)范要求進行檢查，驗收合格后方允許進入下道工序施工。在此基礎(chǔ)上，認真做好隱蔽檢查驗收紀錄。在施工過程中，監(jiān)理部口頭提出的整改意見，施工單位能夠按要求落實整改。

5、積極協(xié)調(diào)解決土建、安裝等各單位之間的關(guān)系，專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場跟蹤，及時發(fā)現(xiàn)問題，并積極地在現(xiàn)場協(xié)調(diào)解決?，F(xiàn)場監(jiān)理部在工程施工中起到了總協(xié)調(diào)的作用。

五、本工程觀感情況

1、外墻水漆刷色基本均勻、無漏涂、透底、起皮現(xiàn)象，分隔裝飾線基本順直，但存在寬窄不一現(xiàn)象。窗、陽臺及檐口等突出部位設(shè)有滴水線槽，寬窄基本一致，能夠滿足其排水要求，但有局部滴水槽不太順直;

2、內(nèi)墻、天棚大面垂直、平整，基本做到陰陽角方正;

3、水泥砂漿面層樓地面結(jié)合牢固，局部存在起砂、空鼓現(xiàn)象，表面平整、潔凈，無倒泛水現(xiàn)象；

4、鋁合金門窗安裝牢固，門存在開啟靈活，表面潔凈、平整、光滑、色澤一致；但有局部密封膠不到位，不光滑、順直、飽滿。

5、護欄、扶手安裝牢固，其高度及欄桿間距等均符合要求，護欄轉(zhuǎn)角弧度符合要求，色澤一致，無裂縫現(xiàn)象;

6、衛(wèi)生間已經(jīng)過蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象；

7、屋面防水層無積水，無滲漏現(xiàn)象，泛水坡度符合規(guī)范要求，卷材的鋪貼方向正確，防水層的搭接焊結(jié)牢固，密封嚴密;塊材保護層鋪貼基本平整。

8、給排水安裝工程符合設(shè)計要求和規(guī)范要求，各類測試試驗符合設(shè)計和規(guī)范要求，原材料質(zhì)控及復(fù)試資料齊全，但樓面水平管安裝存在外露現(xiàn)象；

9、電氣安裝符合設(shè)計和規(guī)范要求，絕緣、接地電阻、防雷等測試數(shù)據(jù)符合設(shè)計和規(guī)范要求，質(zhì)控資料齊全；

10、電梯、消防已經(jīng)過相關(guān)部門驗收合格；

11、規(guī)劃已驗收合格

六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：

1、屋面淋水試驗：無滲漏、積水、排水暢通。

2、廚衛(wèi)間蓄水試驗：砼底板無滲漏現(xiàn)象。

3、壓力試驗：加壓至1.0MPa，10min后觀測，壓力降不大于0.01MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

4、消防水壓試驗：加壓至1.2MPa，壓至工作壓力后檢查，未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

5、沖水試驗：用常規(guī)自來水靜泡24小時后開啟所有水嘴進行沖洗，直至水清澈不混濁、無色、無味為至止。

6、灌水試驗：將雨水管下口堵住，灌滿水1小時后檢查管道接口、管道與雨水斗相連處未發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象。

7、給水管道清洗消毒：沖洗干凈，出水口流水清澈。

8、絕緣電阻檢測：實測值大于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

9、接地電阻檢測：實測值小于規(guī)范和設(shè)計的要求值。

七、安全管理：

在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及監(jiān)理例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。

八、對本工程質(zhì)量的評估結(jié)論：

蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司遵守國家法規(guī)規(guī)定的程序，辦理的土地和各項建設(shè)審批手續(xù)齊全、合法、有效。在工程施工全過程中，貫徹執(zhí)行了國家工程建設(shè)標準強制性條文。單位工程分別通過了地基基礎(chǔ)工程、主體工程、節(jié)能工程等專項驗收。該單位工程現(xiàn)已完成工程設(shè)計和合同約定的各項工程內(nèi)容，達到竣工條件。

依據(jù)國家標準GB50300-2013《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定，在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上，經(jīng)監(jiān)理單位組織檢查與予驗收，單位工程所含的各分部、分項工程的工程質(zhì)量均符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，驗收合格；質(zhì)量控制資料完整有效；單位工程所含各分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定；工程觀感質(zhì)量驗收符合要求?？⒐さ膯挝还こ谭显O(shè)計圖紙及設(shè)計變更的要求，能夠滿足住宅的使用功能，工程監(jiān)理單位對本單位工程質(zhì)量檢查評定為合格.同意通過工程竣工質(zhì)量驗收。

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園項目監(jiān)理部 2015年 月 日 蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園

G259 19#樓竣工驗收

監(jiān) 理 評 估 報 告

編制：

審核： 批準：

廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司 蘭州新區(qū)碧桂園項目監(jiān)理部

2015年 月 日

蘭州新區(qū)碧桂園.城市花園 G259 19#樓竣工驗收監(jiān)理評估報告

一、工程概況

本工程位于蘭州新區(qū)經(jīng)十路緯十三路，建筑層數(shù)為三層，建筑基底面積為238.52平米，總建筑面積542.98平米，建筑高度為11.283m；主樓為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)，頂設(shè)承臺帽、框架系梁，底部端持力層為3:7灰土換填層。本工程建筑耐火等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為8度，保溫材料燃燒性能A級，工程合理使用年限為50年。

九、參建單位

1、建設(shè)單位：蘭州新區(qū)碧桂園房地產(chǎn)有限公司

2、設(shè)計單位：廣東博意建筑設(shè)計院

3、勘察單位：甘肅省建筑設(shè)計研究院

4、施工單位：二十一冶建設(shè)有限公司

5、監(jiān)理單位：廣東國晟建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

十、工程質(zhì)量評估依據(jù)

1、《工程建設(shè)強制性標準》

2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013